UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGOFACULTAD DE INGENIERIAESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL ECONOMIA IIALUMNOS Carranza Ruiz, Johan Cumpa Yupton, Jose Herrera Panduro, Katleen Penas Fernandez, William Antonio Rivas Tapia Melndez, Bruno

CONSTRUCCIN DEL LOCAL COMUNAL DEL ASENTAMIENTO HUMANO SAN VALENTN CASTILLA

ASPECTOS GENERALES

Localizacin Geogrfica

Aspectos LegalesEl presente estudio de pre inversin a nivel de perfil esta formulado cumpliendo con la primera fase del Ciclo de Vida del Proyecto. Teniendo en cuenta la normatividad establecida por el MEF las cuales son: Ley N 27293 Decreto Supremo N 157-2002-EF Directiva N 004-2002-EF/68.01 Directiva N 04-2003-EF/68.01 La Resolucin Ministerial N 372 2004-EF-15 Resolucin Directoral N 001-2004-EF/68.01

Aspectos LegalesLas autoridades municipales de la actualidad se han abocado a atender las necesidades dicho Asentamiento Humano entre los que se encuentra la construccin de un Local Comunal, que permitir mejorar las condiciones para el desarrollo reuniones y de actividades comunitarias de la zona, por lo que deciden elaborar el perfil de PRE INVERSION.

IDENTIFICACION

Diagnostico De La Situacin Actualy Motivos que generan la propuesta del

proyecto Retraso socioeconmico Malestar y desinters de la poblacin Debilitamiento de la capacidad organizativa Deterioro del ornato

Diagnostico De La Situacin Actualy Razones por la cual es de inters para la

Comunidad resolver dicha situacinConocido es que la actividad comunitaria, se expresa en la participacin de la poblacin a travs de la organizacin vecinal y organizaciones sociales, tales como comedores populares, el vaso de leche, comits de gestin y/o juntas vecinales, etc.

Diagnostico De La Situacin ActualGRUPO DE INVOLUCRADOS Poblacin del A.H San Valentn PROBLEMAS PERCIBIDOS -Falta de infraestructura comunal - Inadecuados espacios de reunin -Falta de infraestructura comunal - Menor interrelacin entre los miembros de la sociedad del A. H -Falta de infraestructura comunal - Desorganizacin del A. H INTERESES Contar con infraestructura comunitaria -Contar con infraestructura comunitaria. - Mayor interrelacin entre los miembros de la sociedad. Proveer de infraestructura para servicios comunales.

Grupos Sociales

Municipalidad de Castilla

Definicin del problema y sus causasy Caractersticas del Problema

Deficientes condiciones para el desarrollo de actividades comunitarias en el Asentamiento Humano San Valentn- Castilla.

EFECTO FINAL BAJO NIVEL DE DESARROLLO SOCIO ECONMICO EN EL ASENTAMIENTO HUMANO SAN VALENTN CASTILLA

EFECTO INDIRECTO Debilitamiento de la capacidad dirigencial y organizativa del Asentamiento Humano

EFECTO INDIRECTO Menor numero de actividades comunitarias

EFECTO DIRECTO Desarticulacin de los grupos sociales

EFECTO DIRECTO Malestar y desinters de la poblacin para participar en las diferentes actividades

PROBLEMA CENTRAL Deficientes condiciones para el desarrollo de actividades comunitarias en el A H San Valentn Castilla

CAUSA DIRECTA Inadecuados espacios para reuniones comunales

CAUSA INDIRECTA Inexistencia de infraestructura comunitaria

CAUSA INDIRECTA Falta de local comunal

Objetivos del Proyectoy OBJETIVO CENTRALEl objetivo central del proyecto es lograr Eficientes condiciones para el desarrollo de actividades comunitarias en el Asentamiento Humano San Valentn Castilla , para contribuir a mejorar la calidad de vida de la poblacin del mencionado Asentamiento Humano.

RBOL DE MEDIOS Y FINES

FORMULACION

Anlisis de la DemandaLa demanda est dada por el total de 197.25 metros cuadrados de infraestructura comunal solicitados por los pobladores del Asentamiento Humano San Valentn, es decir por los aproximadamente 1168 habitantes que actualmente tiene el mencionado Asentamiento Humano (segn estimado de la dirigencia del Asentamiento Humano).

Anlisis de la DemandaAO 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 POBLACIN 1168 1195 1222 1250 1279 1309 1339 1370 1401 1433 1466

Donde:

PF = Pi (1+Tc)n

PF : poblacin final o poblacin a estimarse. Pi : poblacin inicial (ao base 2004) Tc: tasa de crecimiento poblacional 2.3% anual. (Segn l Instituto acional de stadstica) n:nmero de aos.

Anlisis de la OfertaActualmente existe un terreno sin construir con un rea de 537.5, el cual esta a nivel de terreno natural, por tanto la oferta vale cero. OFERTA OPTIMIZADA No se puede optimizar la oferta ya que actualmente no existe ninguna infraestructura en el terreno destinado a local comunal.

Balance de la Oferta y DemandaDada la no existencia de infraestructura comunitaria en el Asentamiento Humano San Valentn, podemos afirmar que la oferta es cero.BALANCE OFERTA DEMANDADESCRIPCIN SITUACIN SIN PROYECTO SITUACIN CON PROYECTO

I frl

tr

t rm

m t ri ll 163.73 2

l :

LOCAL COMUNAL 0 m2 -T -

r i i

hi i r l

i i

33.52

2

106.20 m2

q

ti

9.90 m3

r =140kg/cm2 con r 61.91 m2

CostosCostos en la situacin sin proyecto. Actualmente no existen costos ya no que el Asentamiento Humano no cuenta con la infraestructura destinada al local comunal. Costos en la situacin con proyecto A continuacin se detallan los costos de la inversin inicial (resumen) y de mantenimiento en las dos alternativas planteadas.

Costos (Inversin Inicial)y Alternativa 1

La inversin Inicial necesaria para la ejecucin del proyecto de la alternativa 01 a precios privados asciende a S/.126,852.93 y a precios sociales asciende a S/. 107,940.22 . El detalle de la inversin se puede observar en el anexo N 4 ,5 y as mismo el cronograma de avance obra en el anexo N6

Costos (Inversin Inicial)y Alternativa 2

La inversin Inicial necesaria para la ejecucin del proyecto de la alternativa 01 a precios privados asciende a S/. 143,567.55 y a precios sociales asciende S/. 122,711.38 . El detalle de la inversin se puede observar en el anexo N 7 y 8

Costos (Mantenimiento)Se utilizaron los siguientes factores de correccin para determinar los precios de privados a sociales se utilizo el factor de correccin de 0.84 Los costos de operacin y mantenimiento para las dos alternativas se detallan en los siguientes cuadros

Costos (Flujo de Costos Proyectados)Los flujos a continuacin reflejan los costos de inversin iniciales y los costos de operacin y mantenimiento de las 2 alternativas a precios privados y sociales para los prximos 10 aos:

Costos (Flujo de Costos Proyectados) Alternativa 1

La vida til del proyecto abarca un horizonte de 10 aos cuya inversin inicial es de S/.126, 853 a precios privados y S/. 107,904 a precios sociales, adems lo costos de operacin y mantenimiento a precios privados ascienden a S/. 3,231 para todo el horizonte del proyecto y a S/ 2695 a precios sociales. Lo que se detalla en los siguientes cuadros:

Alternativa 2

La vida til del proyecto abarca un horizonte de 10 aos cuya inversin inicial es de S/.143, 568 A precios privados y s/. 122,006.50 a precios sociales adems lo costos de operacin y mantenimiento a precios privados ascienden a S/. 3,053 para todo el horizonte del proyecto y a S/ 2,564 a precios sociales. Lo que se detalla en los siguientes cuadros:

Costos (Costos Incrementales)En los siguientes cuadros se muestra la comparacin de los costos en situacin con proyecto y los costos en situacin sin proyecto, para las dos alternativas a precios privados y a precios sociales

Beneficios Una infraestructura adecuada que rene las

condiciones necesarias para prestar servicios comunales. Bienestar e inters de la poblacin, para participar en actividades comunitarias que realiza el Asentamiento Humano San Valentn. Articulacin entre los grupos del Asentamiento Humano y por ende un fortalecimiento de la capacidad organizativa del Asentamiento Humano San Valentn.

Evaluacin SocialDado que el presente proyecto no generar ingresos, se evaluar utilizando la metodologa de costo efectividad.FCSN t VACSN ! (1 TSD ) t t !1Donde VACS FCS t TSD C In

VACSN CE ! IE

s el valor actual del flujo de Costos Sociales etos. s el flujo de costos sociales netos del periodo t s el orizonte de evaluacin del proyecto (10 aos) s la tasa social de descuento, ue asciende a 14%, segn el M F. l coeficiente costo efectividad Indicador de efectividad (Total de m2 a construir 259.16)

Anlisis de SensibilidadEl anlisis de sensibilidad tiene como finalidad evaluar la sensibilidad del indicador Costo-Efectividad ante variaciones en una o ms variables relevantes. Los costos de inversin pueden elevarse, como consecuencia del aumento del precio del cemento, fierro, entre otros, como consecuencia del incremento de la demanda de estos materiales para la construccin por ejemplo de las viviendas de los Programas que viene ejecutando el Estado.

Anlisis de Sostenibilidad La capacidad de gestin de la organizacin encargada

del proyecto en su etapa de inversin La disponibilidad del recurso Financiamiento de los costos de operacin y mantenimiento La participacin de los beneficiarios

Impacto Ambiental Tratar que los niveles de ruido no sobrepasen los

lmites mximos permisibles, colocando de ser posible, silenciadores a las mquinas. Equipar al personal adecuadamente para mantener su seguridad y salud ocupacional. Mantener un ambiente limpio y adecuado para tener un buen rendimiento del personal, obteniendo as productos de calidad.

Seleccin y Priorizacin de AlternativasDe la evaluacin econmica realizada a las dos alternativas se determin que la Alternativa 1 es la alternativa ms rentable para el presente proyecto por presentar los mejores indicadores de rentabilidad en comparacin con la Alternativa 2.