Proyecto final integrador seijas, maria belen

C E N T R O D E C O N V E N C I O N E S & H O T E L

PFIB+S+BB O R R A C H I AS P E R A N Z AB A R R O S O

S E I J A S , M A R I A B E L E N M A T R I C U L A : 3 8 0 1 - 1 9 2 7

D O C U M E N T A C I O N


PFIB + S + B


I M P L A N T A C I O N

E S T R U C T U R A F U N C I O N A L

E S T R U C T U R A M O R F O L O G I C A

M A T E R I A L I D A D

R E S P O N S A B I L I D A D S O C I A L

S U S T E N T A B I L I D A D

C O M P R O M I S O C O N S U E N T O R N O

I N N O V A C I O N

P R O G R A M A


PFIB + S + B




PFIB + S + B



El proyecto se encuentra ubicado en la localidad de Haedo, partido de Morón, dentro de las inmediaciones del denominado “Vacio de Haedo”.Este terreno se encuentra a las espaldas del Parque Industrial La Cantábrica.


PFIB + S + B



E S T R U C T U R A U R B A N A

ACCESOS:EL terreno se encuentra ubicadoen una situación favorable conrespecto a la accesibilidad delmismo, por la cercanía de laAutopista (principal accesovehicular), así como de lasestaciones de Tren de Haedo yMorón (principal acceso peatonal).

ZONA:Se encuentra rodeado de una zonaconflictiva, debido a los diferentesusos. El barrio industrial y elferrocarril Sarmiento actúa comobarrera actualmente (aunque estesector será beneficiado cuando serealice el soterramiento y lasiguiente propuesta urbana).

FUNCION:El parque industrial La cantábrica,se ve beneficiada con el Centro deConvenciones. Ya que este seutilizara para incitar al desarrollo ycrecimiento de la actividad delparque industrial.


PFIB + S + B


Se decidió intervenir este gran espacio verde, ubicando en este 3grandes centros, (centro de educación, centro de salud y uncentro de convenciones) que habiliten y contribuyan alcrecimiento del barrio, así como también, facilitar el desarrollo ycrecimiento del Parque industrial.


El Centro de Convenciones & Hotel seencuentra delimitando este espacio verde.Sobre la extensión de la calle Tres Arroyos


PFIB + S + B



U S O S D E S U E L O

Como este sector no tiene un área de usos definido, ya que se trata de unapropuesta urbana propuesta por la cátedra, se estudiaron los usos de sueloactuales que el Municipio de Morón provee.

I – Industrial Exclusiva (Violeta)El uso predominante es la industrial. Admite como complementario el uso comercial yresidencial de baja densidad con restricciones.F.O.S.: 0.6F.O.T.: 1.2

RMB – Residencial de Densidad Media Baja (Amarillo)Destinada a la localización de vivienda multi o unifamilia con densidad media baja y usocomercial y servicios a escala barrial como complementario.F.O.S.: 0.6F.O.T.: 0.8

RTMA – Residencial de Transición Media Alta (Rosa)Zona que linda con la mayor densidad residencial y opera como espacio articulador con lasresidenciales de densidad menor. Su uso predominante es la vivienda multifamiliar condensidad media alta. Admite usos comerciales y administrativos como complementarios.F.O.S.: 0.6F.O.T.: 1.8

Se tomaron como indicadores los factores, por ser un sector en transición:F.O.S.: 0.6F.O.T.: 1.8


PFIB + S + B



SUPERFICIE: 20.000 m2

T E R R E N O

F.O.S.: 0.6

F.O.T.: 1.8

C L I M A

TEMPLADO PAMPEANO (Húmedo)

TEMPERATURA MEDIA ANUAL: 18°INVIERNO: Temperatura Promedio 11°Lluvias débiles pero continuasVERANO: Temperatura Promedio 24.5°Lluvias intensas aisladas, Grandes cantidades deagua en poco tiempo, caen en este periodo.PRECIPITACION ANUAL: 1214.6 mmHUMEDAD RELATIVA PROMEDIO ANUAL: 71.4%VIENTO: Vientos Zonales:EL PAMPEANO, Proviene del Sudoeste.Tormentas cortas. Aire frio y seco, (Cualquierépoca del año, principalmente en Verano)LA SUDESTADA (abril y Octubre) Viento Fuertedel Sudeste, Fresco y Húmedo. Precipitaciones devariada intensidad

Altura Max.: 20 mts


PFIB + S + B



El Centro de Convenciones & Hotel es un proyecto que se realiza para contribuir al progreso,desarrollo y crecimiento del Parque Industrial La CantábricaLa zona donde se encuentra no es aleatoria, ya que este sector, favorece la accesibilidad delcomplejo; Al ser la primera intervención de las tres propuestas (entre ellas el Hospital y laEscuela Técnica) se encuentra en condiciones de contribuir con su entorno tanto funcionalcomo espacialmente.

En su aspecto Funcional, se requiere que el complejo actué como nexo de desarrollo yactividades barriales, cumpliendo así con el objetivo de fomentar el crecimiento, desde el puntode vista barrial e industrial.Con respecto a su aspecto Espacial o Formal, de pretende crear un volumen bajo, el cual se creaamable con su entorno.

El Funcionamiento del complejo Centro de Convenciones & Hotel, se desarrolla en simplemedida, creando 3 Volúmenes, actuando como complemento y a su vez, con la posibilidad defuncionar individualmente. El nexo entre los Volúmenes principales el es Restaurante, queapoya el funcionamiento de ambos bloques, y a la vez sirve como lazo conector.

P R O Y E C T O


PFIB + S + B




PFIB + S + B



NUCLEOS DE SERVICIO, funcionando como espalda (El edificio seabastece sin que interfiera con su funcionamiento)CIRCULACION LINEALVOLUMENES TRABAJANDO EN CONJUNTO, como complemento(Centro de convenciones, Restaurante, Hotel)El complejo se abre a su PATIO INTERIOR (Expansiones del Centrode Convenciones y las mejores visuales para las suites del Hotel

NUCLEOS DE SERVICIO, se mantienen en pisos superiores. Masreducidos para llegar a todo el complejoCIRCULACION LINEAL, atravesando cada bloque, actuando deforma mas funcional.VOLUMENES TRABAJANDO EN CONJUNTO, desde este nivel,también se pueden conectar los dos volúmenes principales,gracias a la Terraza/Mirados, el acceso es controlado.

( P L A N T A A C C E S O ) ( P L A N T A S U P E R I O R )

E S Q U E M A F U N C I O N A L


PFIB + S + B



CENTRO DE CONVENCIONES

3 VOLÚMENES , bien definidos

Bloques que trabajan individualmente como enconjunto.

Volumen que se destaca, tanto en su desarrollo como ensu implantación.Sus servicios (depósitos, mantenimiento y personal) seencuentra en un volumen integrado, creando unaespalda de apoyo, por la cual se abastece al Centro deConvenciones sin interrumpir su normal funcionamiento.La planta baja es la mas concurrida, donde seencuentran ubicadas las Salas de convenciones, lascuales tiene múltiples funciones por su flexibilidad deespacio. Con solo mover los paneles acústicos, quefuncionan como divisores de espacio, se crean nuevassalas.En el nivel superior, se encuentran las salas ejecutivas,equipadas para reuniones de 10 personas, una salaaudiovisual y talleres, asi como también laadministración del complejo. Este nivel, es concurridopor menos caudal de gente.Existe un acceso al Nivel de Terraza que funciona comoMirador tanto al sector interior del edificio donde seencuentran las expansiones, como al exterior al parqueverde de Haedo.


PFIB + S + B



RESTAURANTE

El Restaurante sirve de apoyo tanto al Centro deConvenciones como al Hotel, actuando como nexoconector de actividades y usos.Su abastecimiento sucede desde el subsuelo, para nointerrumpir el funcionamiento normal del complejo. Elsector de Carga y Descarga se realiza por el área deservicio del Centro de Convenciones, almacenando susproductos en los depósitos que se encuentran en elmismo nivel. A través de los Ascensores de Carga seabastece la cocina del complejo.Este complemento tiene su propia expansión y seencuentra protegida por parasoles


PFIB + S + B



HOTEL

El Hotel como función secundaria del Centro deConvenciones con 68 habitaciones.Este cuenta con la espalda de servicios, el cual cumple elmismo funcionamiento que en el Centro deconvenciones. El servicio del hotel, se lleva a cabo sininterferir con los usuario, ni con su funcionamientonormal.La administración se encuentra en planta baja, conorientación oeste. Teniendo las mejores vistas delparque interior. Este sector se encuentra protegido conparasoles verticales, a la vez que cumplen la función decontrolar las visuales, a las expansiones.Las habitaciones se encuentran orientadas tanto al Estecomo al Oeste.Existen 4 tipologías, 2 simples y 2 suites. Las Suites seencuentran ubicadas al Oeste, mirando al interior delcomplejo, obteniendo así las mejores vistas. Estashabitaciones se encuentran protegidas con parasolesVerticales.Las habitaciones Orientadas al Este, son las Simples,estas también están protegidas con parasoles verticales,obteniendo la vista del limite del terreno.


PFIB + S + B



A C C E S O S & C I R C U L A C I O N

ACCESO PRINCIPAL

ACCESO SERVICIO (PERSONAL)

ACCESO VEHICULAR (Estacionamiento Hotel)

CIRCULACION DE SERVICIO

CIRCULACION PRINCIPAL

AREA DE CARGA Y DESCARGA

NUCLEO CIRCULACION VERTICAL

NUCLEO ESCAPE/PLENO/SERVICIO

P L A N T A B A J A

El Acceso principal se realiza por una avenida conboulevard que se realiza conjuntamente en laurbanización del proyecto . Creando una nuevacirculación que beneficia el acceso al barrio y alcomplejo.


PFIB + S + B








P R I M E R P I S O S E G U N D O P I S O


PFIB + S + B








T E R C E R P I S O A Z O T E A


PFIB + S + B








S U B S U E L O


PFIB + S + B



N U C L E O S

NUCLEOS HUMEDOS (BAÑOS/VESTIDORES)

ESCALERA DE EMERGENCIA

ASCENSORES DE CARGA

PLENO


PFIB + S + B





ASCENSORES DE CARGA

PLENO

N U C L E O S

P R I M E R P I S O S E G U N D O P I S O


PFIB + S + B





ASCENSORES DE CARGA

PLENO

N U C L E O S

T E R C E R P I S O A Z O T E A


PFIB + S + B



N U C L E O S



ASCENSORES DE CARGA

PLENO

S U B S U E L O


PFIB + S + B




PFIB + S + B



3 FUNCIONES

CONVENCIONES (Actividad Principal) + IMPORTANCIA

HOTEL (APOYO y actividad secundaria)

RESTAURANTE (Cubre las necesidades de los dos bloquesprincipales) NEXO

CONVENCIONES ----- PRINCIPALHOTEL ------------------ SECUNDARIORESTAURANTE ------ NEXO

3 EJES DE FUNCIONAMIENTO EN CONJUNTO

VOLUMENES BAJOS – ENTORNO

NIVELES DE INTEGRACION– CONEXION

DISTINCION DE VOLUMENES POR:USOS

CONCURRENCIANEXOS


PFIB + S + B


P R O G R A M A


PFIB + S + B


P R O G R A M A


RECEPCIÓNGUARDARROPASALA DE CONVENCIONES (200 PERSONAS)

SE TRANSFORMA EN 2 SALAS DE 100)SALA DE CONVENCIONES (100 PERSONAS)SALA DE CONVENCIONES (70 PERSONAS)

SE TRANSFORMA EN SALA PARA (140 PERSONAS)SALA DE CONVENCIONES PRINCIPAL ( 300 PERSONAS)CONTROL DE ACCESOSANITARIOSBAÑOS Y VESTUARIOS PERSONALDEPÓSITOSTALLERESSALAS EJECUTIVAS (PARA 10 PERSONAS)SALA AUDIOVISUALADMINISTRACIÓNRECEPCIONOFICINA GERENTEOFICINA DIRECTORSALA DE REUNIONESSALA DE MANTENIMIENTOEXPANSIÓNSALA DE MAQUINASESTACIONAMIENTO DE CORTESIACARGA Y DESCARGA

112

12

1122617111111111261

5020280

140140

400305060120220801405040303070100400300--

5020560

140280

400301001207202205601405040303070100400300--

CANTIDAD M2 M2 TOTALES


PFIB + S + B


P R O G R A M A

HOTEL

RECEPCIÓNADMINISTRACIÓNRECEPCIONOFICINA GERENTE (c/Baño)

OFICINA DIRECTOR (c/Baño)

SALA DE REUNIONESCONTROL DE ACCESOBAÑOS Y VESTUARIOS PERSONALDEPÓSITOSCOMEDORSALA DE MANTENIMIENTODEPOSIT O ROPA BLANCAHABITACIONES SIMPLESHABITACIONES DOBLESSUITE SIMPLESSUITE DOBLESLOBBYSALA DE MAQUINASCOCHERASCARGA Y DESCARGA

SALON PARA 200 PERSONASCOCINADEPOSITOSSANITARIOSSALA DE MAQUINAS

111111123111 X PISO211817122 PISOS154-

11221

50504030307030608016060402727428650200--

5801008050150

505040303070301202401606012056748671410321002002400-

580100160100150

CANTIDAD M2 M2 TOTALES

RESTAURANTE CANTIDAD M2 M2 TOTALES

M2 TOTALES DEL PROYECTO: 20191 m2


PFIB + S + B


P R O G R A M A – C E N T R O D E C O N V E N C I O N E S

P L A N T A B A J ACENTRO DE CONVENCIONES

12

3 45

6

7

8

9

10

11

12

13

1415

16

17

17

16

1819

20

1. Hall de Acceso2. Recepción3. 3 Ascensores (Cap. 10 personas)4. Escalera Principal5. Guardarropa6. Sala de Convenciones (200 Personas)

Se transforma en 2 salas de 100)7. Sala de Convenciones (100 Personas)8. Sala de Convenciones (70 Personas)

Se transforma en sala para (140Personas) con la sala 9.

9. Sala de Convenciones (70 Personas)10. Sala de Convenciones Principal ( 300

Personas)11. Acceso Personal12. Sector Carga y Descarga13. Control de Acceso14. Baños y Vestuarios Personal Hombres15. Baños y Vestuarios Personal Mujeres16. Deposito17. Núcleos de Escaleras de Emergencia,

Plenos y Ascensores de Carga18. Baños Mujeres19. Baños Hombres20. Sector de Espera37. Acceso Restaurante38. Expansión

TOTAL COCHERAS DE CORTESIA: 26

37

38


PFIB + S + B


P R I M E R P I S O


21. Circulación Vertical (Ascensores yEscalera Principal

22. Talleres23. 7 Salas ejecutivas (para 10 personas)24. Sala Audiovisual25. Sector de espera26. Recepción Administración27. Administración28. Oficina Gerente29. Oficina Director30. Sala de Reuniones31. Núcleos de Escaleras de Emergencia,

Plenos, Ascensores de Carga yDepósitos

32. Sector de Espera33. Salida a Terraza/Mirador

21

22

23

23

23

23

23

23

23 24

25

26

27

28

29

30

31

31

32

33



PFIB + S + B


S E G U N D O P I S O


34. Núcleo de Escaleras de Emergencia,Plenos y Ascensores de Carga

35. Sala de Mantenimiento36. Sala de Maquinas

USUARIOS: 1000 Personas Aprox.TOTAL M2: 5100

35

36

34

3435


PFIB + S + B

S U B S U E L O


39. Núcleos de Escaleras de Emergencia,Plenos y Ascensores de carga

40. Sala de Maquinas41. Sala de Mantenimiento42. Depósitos43. Acceso Sala de Maquinas y Depósitos

Restaurante

39

39

40

41 42 42 42

43


C E N T R O D E C O N V E N C I O N E S & H O T E L S E I J A S , M A R I A B E L E N M A T R I C U L A : 3 8 0 1 - 1 9 2 7


PFIB + S + B


P L A N T A B A J A

HOTEL

1 2

34

5

6

7

89

10

11

12

13

14

15

17

20

16

18

21

1. Hall de Acceso2. Recepción3. 6 Ascensores (Cap. 10 personas)4. Escalera Principal5. Sector de Espera6. Núcleo de Escalera de Emergencia y

Pleno7. Sala de Mantenimiento8. Baños y Vestuarios Personal Hombres.9. Baños y Vestuarios Personal Mujeres10. Control de Acceso11. Acceso Personal12. Deposito Ropa Blanca13. Deposito Residuos14. Núcleo de Escalera de Emergencia,

Pleno y Ascensores de Carga15. Sector Carga y Descarga16. Deposito17. Comedor Personal18. Acceso Administración y Acceso Área

Servicios19. Recepción Administración20. Administración21. Oficina Gerente22. Oficina Director23. Sala de Reuniones24. Acceso Restaurante

22

23

19

24

P R O G R A M A – H O T E L


PFIB + S + B


P R I M E R P I S O

26. Escalera Principal27. Ascensores28. Núcleo Escalera de Emergencia, Pleno29. Núcleo Escalera de Emergencia, Pleno

y Ascensores de Carga30. Deposito de Ropa Blanca31. Sector Espera32. 7 Habitaciones Simples33. 6 Habitaciones Dobles34. 5 Habitaciones Suites35. 4 Habitaciones Suites Dobles36. Acceso Terraza/ Mirador

TOTAL HABITACIONES POR PISO: 22

26 27

28

HOTEL29

30

31

32

32

32

32

32

32

32

33

33

33

33

33

33

34

34

34

34

34

35

35

35

35

36


PFIB + S + B




y Ascensores de Carga30. Deposito de Ropa Blanca31. Sector Espera32. 7 Habitaciones Simples33. 6 Habitaciones Dobles34. 5 Habitaciones Suites35. 4 Habitaciones Suites Dobles


26 27

28

HOTEL29

30

31

32

32

32

32

32

32

32

33

33

33

33

33

33

34

34

34

34

34

35

35

35

35



PFIB + S + B


T E R C E R P I S O


y Ascensores de Carga30. Deposito de Ropa Blanca32. 7 Habitaciones Simples33. 6 Habitaciones Dobles34. 7Habitaciones Suites35. 4 Habitaciones Suites Dobles


TOTAL HABITACIONES: 68

26 27

28

HOTEL29

30

32

32

32

32

32

32

32

33

33

33

33

33

33

34

34

34

34

35

34

35

35

35

34

34



PFIB + S + B


A Z O T E A

36. Núcleo de Escalera de Emergencia yPleno

37. Núcleo de Escalera de Emergencia,Pleno y Ascensores de Carga

38. Controles Hidráulicos de Ascensores39. Sala de Maquinas

38

37

HOTEL36

39

USUARIOS: 300 Personas Aprox.TOTAL M2: 7000TOTAL HABITACIONES: 68




PFIB + S + B


S U B S U E L O

40

4142

43

40. Acceso a Hotel41. Escalera Principal42. Ascensores43. Acceso a Sala de Maquinas y Escalera

de Emergencia44. Núcleo Escalera de Emergencia, pleno

y Ascensores de Carga45. Sala de Mantenimiento46. Núcleo de Escalera de Emergencia y

Pleno47. Sala de Maquinas48. Estacionamiento de Vehículos49. Estacionamiento Motocicletas50. Acceso/ Rampa Vehicular

TOTAL COCHERAS: 54

HOTEL4344

46

45

4748

49

50



PFIB + S + B


P L A N T A B A J A

RESTAURANTE

1 2

3

4 567

8

9

1. Acceso desde Centro de Convenciones2. Acceso desde Hotel3. Circulación Interior entre Centro de

convenciones y Hotel4. Núcleo de Escalera de Emergencia,

pleno y Ascensores de Carga5. Cocina6. Baño Mujeres7. Baño Hombres8. Salón9. Expansión

.TOTAL M2: 850

P R O G R A M A – R E S T A U R A N T E

PFIB + S + B

S U B S U E L O

10

RESTAURANTE

10. Núcleo Escalera de Emergencia, Plenoy Ascensores de Carga

11. Sala de Maquinas12. Acceso a Núcleo Convenciones

11

12

P R O G R A M A – R E S T A U R A N T E



PFIB + S + B


D O C U M E N T A C I O N


PFIB + S + B


D O C U M E N T A C I O N - P L A N T A S

P L A N T A T E C H O S

TOTAL M2: 20191 m2



PFIB + S + B


S U B S U E L O

N I V E L : - 3 , 6 0 m t s

5 8 C O C H E R A S

4 7 3 1 m 2



PFIB + S + B


P L A N T A B A J A

N I V E L : + 0 . 2 0

C E N T R O D E C O N V E N C I O N E SR E S T A U R A N T EH O T E L

5 8 2 5 m 2



PFIB + S + B


P R I M E R P I S O

C E N T R O D E C O N V E N C I O N E SN I V E L : + 4 . 4 0 m t sT E R R A Z A / M I R A D O RN I V E L : + 4 . 3 0 m t sH O T E LN I V E L : + 4 . 4 0 m t s

4 8 2 0 m 2



PFIB + S + B



C E N T R O D E C O N V E N C I O N E SN I V E L : + 8 . 6 0 m t s

H O T E LN I V E L : + 8 . 0 0 m t s

2 4 1 0 m 2



PFIB + S + B


T E R C E R P I S O

C E N T R O D E C O N V E N C I O N E SN I V E L : + 1 2 . 8 0 m t s

H O T E LN I V E L : + 1 1 . 6 0 m t s

1 7 8 3 m 2



PFIB + S + B


A Z O T E A

H O T E LN I V E L : + 1 5 . 2 0 m t s

6 2 2 m 2



PFIB + S + B


D O C U M E N T A C I O N - V I S T A S

V I S T A P R I N C I P A L

V I S T A L A T E R A L E X T E R I O R C O N V E N C I O N E S

V I S T A L A T E R A L E X T E R I O R H O T E L


PFIB + S + B


D O C U M E N T A C I O N – C O R T E S

A A ´

B B ´

C

C ´

D

D ´


PFIB + S + B


C O R T E T R A N S V E R S A L A - A ´

C O R T E L O N G I T U D I N A L C O N V E N C I O N E S B - B ´



PFIB + S + B


C O R T E T R A N S V E R S A L B - B ´

C O R T E L O N G I T U D I N A L H O T E L D - D ´



PFIB + S + B


D O C U M E N T A C I O N – T I P O L O G I A S H O T E L

HABITACION SUITE DOBLE86 m2

HABITACION SUITE SIMPLE42 m2

HABITACION DOBLE27 m2

HABITACION SIMPLE27 m2

EXPANCION

BAÑO

TOILETTE

PROTECCIONSOLARPANELESVERTICALESPERFORADOS

VESTIDOR

ESTAR

DORMITORIO

ACCESO

ACCESO

BAÑO

DORMITORIO

BAÑO

DORMITORIOACCESO

ACCESO

BAÑO

DORMITORIO




PANELQUADROLINELISO

PANELQUADROLINELISO

PANELQUADROLINELISO

PANELQUADROLINELISO

VIDRIO DVH

VIDRIO DVH

VIDRIO DVH

VIDRIO DVH

VIDRIO DVH


PFIB + S + B


D O C U M E N T A C I O N – E X P A N S I Ó N

Tanto las salas del CENTRO DE CONVENCIONES, comoel RESTAURANTE, tienen sus respectivas Expansiones,abriéndose al patio interior del complejo

Estas expansiones, permiten continuar o extenderciertas actividades al aire libre o simplemente que losusuarios utilicen el espacio en el tiempo libre-

En el primer nivel, como espacio conector, seencuentra la Terraza/Mirador.Se puede acceder tanto desde el CENTRO DECONVENCIONES como desde el HOTEL.(El ingreso en este sector es controlado)


PFIB + S + B


D O C U M E N T A C I O N – E S T R U C T U R A S

B A S E S


PFIB + S + B



S O B R E S U B S U E L O

SEGUN PREDIMENCIONADO DE COLUMNASSEGÚN PREDIMENCIONADO DE LOSASSEGÚN PREDIMENCIONADO DE TABIQUES

Modulación 6.20m x 8.30m / 8.30m x 8.30m


PFIB + S + B



S O B R E P L A N T A B A J A




PFIB + S + B



S O B R E P R I M E R P I S O




PFIB + S + B



S O B R E S E G U N D O P I S O




PFIB + S + B



S O B R E T E R C E R P I S O


Modulación 6.20m x 8.30m


PFIB + S + B



S O B R E A Z O T E A


Modulación 6.20m x 8.30m


PFIB + S + B


D O C U M E N T A C I O N – R E P L A N T E O

S U B S U E L O

N I V E L : - 3 , 6 0 m t s4 7 3 1 m 2

E J E D E R E P L A N T E O N ° 1U b i c a d o a 4 3 m t s . d e f o r m a p a r a l e l a d e l a L í n e a M u n i c i p a l

E J E D E R E P L A N T E O N ° 2U b i c a d o a 8 3 m t s . d e l a L í n e a M u n i c i p a l . P e r p e n d i c u l a r a E J E N ° 1

E J E D E R E P L A N T E O N ° 3U b i c a d o a 1 8 m t s . D e l a L í n e a M u n i c i p a l . P a r a l e l o a E J E N ° 2


PFIB + S + B



P L A N T A B A J A

N I V E L : + 0 . 2 05 8 2 5 m 2





PFIB + S + B



P R I M E R P I S O

C E N T R O D E C O N V E N C I O N E SN I V E L : + 4 . 4 0 m t sT E R R A Z A / M I R A D O RN I V E L : + 4 . 3 0 m t sH O T E LN I V E L : + 4 . 4 0 m t s4 8 2 0 m 2





PFIB + S + B




C E N T R O D E C O N V E N C I O N E SN I V E L : + 8 . 6 0 m t sH O T E LN I V E L : + 8 . 0 0 m t s2 4 1 0 m 2





PFIB + S + B



T E R C E R P I S O

C E N T R O D E C O N V E N C I O N E SN I V E L : + 1 2 . 8 0 m t sH O T E LN I V E L : + 1 1 . 6 0 m t s1 7 8 3 m 2





PFIB + S + B



A Z O T E A

H O T E LN I V E L : + 1 5 . 2 0 m t s6 2 2 m 2





PFIB + S + B


D O C U M E N T A C I O N – I N S T A L A C I O N E S

S U B S U E L ON I V E L : - 3 , 6 0 m t s5 8 C O C H E R A S .

T A N Q U E S D E B O M B E OH O T E L : 2 x 1 0 0 0 0 l t sC O N V E N C I O N E S : 2 x 7 0 0 0R E S T A U R A N T E : 1 x 1 0 0 0 0S P R I N K L E SC A L D E R A SP O Z O D E E N F R I A M I E N T OL U Z D E E M E R G E N C I AP U E R T A S D E S E G U R I D A D

U S O D E P L E N O S P A R A E N C O L U M N A R I N S T A L A C I O N E S .

C O N T R O L E S H I D R A U L I C O S


PFIB + S + B



P L A N T A B A J A

N I V E L : + 0 . 2 0

C E N T R O D E C O N V E N C I O N E SR E S T A U R A N T EH O T E L

A G U A F R I AA G U A C A L I E N T ED E S A G U E C L O A C A LA I R E A C O N D I C I O N A D O ( F A N C O I L )D E T E C T O R E SP U L S A D O R M A N U A LB O C A S D E I M P U L C I O NL U Z D E E M E R G E N C I AP U E R T A S D E S E G U R I D A DM A T A F U E G O S A B C


A S C E N S O R E S H I D R U L I C O S


PFIB + S + B



P R I M E R P I S O

C E N T R O D E C O N V E N C I O N E SN I V E L : + 4 . 4 0 m t sT E R R A Z A / M I R A D O RN I V E L : + 4 . 3 0 m t sH O T E LN I V E L : + 4 . 4 0 m t s

A G U A F R I AA G U A C A L I E N T ED E S A G U E C L O A C A LA I R E A C O N D I C I O N A D O ( F A N C O I L )D E T E C T O R E SP U L S A D O R M A N U A LB O C A S D E I M P U L C I O NL U Z D E E M E R G E N C I AP U E R T A S D E S E G U R I D A DM A T A F U E G O S A B C


A S C E N S O R E S H I D R U L I C O S


PFIB + S + B




C E N T R O D E C O N V E N C I O N E SN I V E L : + 8 . 6 0 m t s

T A N Q U E D E R E S E R V A2 x 2 1 0 0 0 l t sT O R R E D E E N F R I A M I E N T OV A S O D E E X P A N C I O N


PFIB + S + B



A Z O T E A

H O T E LN I V E L : + 1 5 . 2 0 m t s

T A N Q U E D E R E S E R V A2 x 2 5 0 0 0 l t sT O R R E D E E N F R I A M I E N T OV A S O D E E X P A N C I O N


PFIB + S + B




PFIB + S + B



L O S A P R E N O V A

LOSA DE HORMIGÓN ARMADO SIN VIGAS, ALIVIANADAS CON ESFERAS

AHORRO:Reduce 30% el consumo de Hormigón y 20% de Acero

- Menor peso de la construcción- Menos columnas- Eliminación de contrapisos, carpetas y cielorrasos- Inclusión de las tuberías dentro de la losa, instalaciones eléctricas, sanitarias y losa radiante- Fácil instalación de tuberías y conductos, gracias a la ausencia de vigas dentro del edificio- Permite construir mas niveles por edificio- Grandes luces sin vigas e importantes voladizos- Flexibilidad de uso- Mejor resistencia antes sismos- Gran aislación térmica- Reducción del costo de construcción

DETALLE LOSA(Espesor 20cm)


PFIB + S + B



R E T A KL a d r i l l o s M a c i z o s H C C A

La mampostería de HCCA (Hormigón Celular Curado en Autoclave), brinda todas las ventajas del HCCA en piezas de dimensiones estudiadas quepermiten ejecutar muros portantes (exteriores e interiores) y tabiques divisorios de simple cerramiento. Estas características junto a su exactituddimensional, permiten colocar muy fácilmente, utilizando una delgada capa de mortero adhesivo, ahorrando tiempo y dinero.

Todos los Ladrillos macizos de HCCA poseen 50 cm de largoy 25 cm de alto, varían sólo en su espesor, puedenadquirirse por unidad o por pallet.

AISLACION TERMICAEl HCCA posee un gran poder de aislación térmica superior a otros sistemas constructivos (o reducida transmitancia termina K). Ello se debe a las millones de microburbujas de aire incorporadas en su masa, que actúan como si fueran millones de pequeñas “cámaras de aire”. Es por ello que tiene un coeficiente de conducción térmica muy bajo respecto a otros materiales de construcción ( = 0,12 W/m °C).

MURO EXTERIOR LADRILLO 50x25x175

MURO INTERIORES

BLOQUE HCCA RETAK 50x25x175

FAJA DE NIVELACION

REFUERZO DE PRIMER HILADA

JUNTA DE MORTERO ADHESIVO

REVESTIMIENTO

REVOQUE FINO

PLACA DE ROCA DE YESO

PLACA DE ROCA DE YESO

REVOQUE FINO

LANA DE VIDRIO


PFIB + S + B



P A N E L E S M Ó V I L E S A C Ú S T I C O S M O D U L A R E S

Paneles móviles acústicos modulares unidireccionales en pareja abisagrados para subdivisión de áreas, acústica y físicamente, permitiendo un mayor aprovechamiento parcial de los recintos. Estos paneles se desplazan con un sistema de riel suspendido a la viga o losa, con una alta funcionalidad ofreciendo distintos grados de aislación acústica dependiendo de los requerimientos. De instalación rápida, no requiere ningún tipo de guía en el piso, esto permite una mejor movilidad y la realización de giros en ángulos de 90º. Plazos de entrega 90 días paneles y rieles según stock.Espesor: 10.2 cmAncho: 1.23 mts max.Altura : 4.90 mts. Max.Peso: 52 kg/m2 aprox.Partes Componentes- Estructura en base a marcos integrales de aluminio extruido.- Relleno con material aislante.- Tapas terminales vinílicas u otra especificada.- Sellos telescópicos superior e inferior retractiles.- Sellos telescópicos laterales tipo macho (PVC rígido) / hembra (aluminio anodizado), entre panel y panel.- Manivela de accionamiento de los sellos telescópicos

SA

LA

SD

EC

ON

VE

NC

IO

NE

S


PFIB + S + B




PFIB + S + B



Es una cámara de aire estanca encerrada entre dos vidrios. El conjunto construido delimita y garantiza un volumen de aire seco entre los vidrios utilizados.La cámara de aire reduce la transferencia de calor entre interior y exterior mientras que una correcta selección de vidrios permite no sólo reducir el ingresode energía solar radiante sino reducir significativamente el ingreso de ruidos.

Evita las condensaciones en el vidrio interior, típicas de los vidriados simples cuando en el exterior la temperatura es baja y en el interior hay calefacción.Estas condensaciones provocan el deterioro de paredes, carpinterías, alfombras, etc., además de impedirla correcta visión hacia el exterior.- Reduce el ingreso de radiación infrarroja del sol.- Se pueden lograr importantes atenuaciones acústicas.- El DVH cumple todos los requisitos de vidriados de seguridad.- Utilizando vidrio laminado se filtra el 99% de la dañina radiación UV, responsable del deterioro de muebles, alfombras, plantas, etc.

D V H


PFIB + S + B



V I D R I O C O N T R A F U E G O

En este sistema, el vidrio utilizado es del tipo RF (compuestos por varios vidrios Float o Templados, con un intercalado intumescente, que reacciona ante el fuego transformándose en una película aislante que protege el resto del conjunto). Su montaje, centrado y posterior sellado deberá ser realizado únicamente por personal autorizado.

Los vidrios cortafuego son una herramienta de vidrio multilaminado, unido por gel intumescente incoloro. En caso de incendio, el gel comienza a expandir a partir de los 120°C y se transforma en un rígido y opaco escudo contra el fuego, que permite a los cristales cumplir los criterios de integridad y aislamiento, según lo establecen las distintas normas internacionales.Los vidrios cortafuego se presentan con distintos acabados: transparentes, esmerilados, arenados, etc.

Vidrios Resistentes al Fuego: con este sistema de sectorización usted estará protegido del fuego, del humo y la temperatura no va a aumentar durante varios minutos. La temperatura del lado frío (no expuesto a la llama), no superará los 140 grados durante el tiempo de resistencia del vidrio (30, 60, 90 ó 120 minutos)

Vidrios Parallamas: este sistema leprotegerá del fuego durante unos minutosasí como del humo; aunque sufrirá unaumento considerable de la temperatura enlas zonas próximas al sector de incendio,provocando la propagación del fuego. Elvidrio se quiebra y explota antedeterminado tiempo de exposición.


PFIB + S + B



A S C E N S O R E S H I D R A U L I C O S

Cuyo funcionamiento se rige por un pistón de accionamiento hidráulico, la funcionalidad que proporciona alcanzando una altura de hasta 27mts, desarrollando una velocidad máxima de 60mts/min, unida con las múltiples posibilidades de ubicación del cuarto de máquinas, la adaptación a los huecos, el confort en el viaje, el altísimo rango de posibilidades de carga (de hasta 50 toneladas) y la máxima seguridad han hecho de este tipo de equipo el mas elegido en los ultimos años. Es silencioso y suave al viajar.

Se utilizaron Ascensor Hidráulico Tipo 1 y Tipo 3 por PISTON INDIRECTO LATERAL -relación 2:1-(el cual no requiere perforación). Trabaja con 2 velocidades.

Altura Máxima: 27mts.Carga: hasta 50 toneladasVelocidad Máxima: 60mts/min


PFIB + S + B




PFIB + S + B



La existencia del proyecto de un Centro de Convenciones & Hotel en este sector, fomenta la contribución para un progreso de desarrollo ycrecimiento del Parque Industrial La Cantábrica.

El complejo cumple como función principal, servir de apoyo a los objetivos del parque industrial, utilizándolo como herramienta y vía deconducción para lograr objetivos de crecimiento y desarrollo a futuro

Actúa como nexo de desarrollo y actividades barriales, cumpliendo así con el objetivo de fomentar el crecimiento, desde el punto de vistabarrial e industrial. El crecimiento del barrio se ve favorecido ya que se ve ligado al desarrollo favorable de La Cantabrica.


PFIB + S + B




PFIB + S + B



P R O T E C C I O N S O L A R

O

E

Para el control solar se utilizaron como parasoles, las placas Aeroscreen. Estas placas se realizan conperforaciones, por lo que no solo permiten controlar la luz que ingresa sino, las visuales, obteniendo así unespacio controlado visual y ambientalmente

PARASOLES VERTICALES EN LA FACHADA ESTE HOTEL

El sector de Administración del Hotel que se encuentra en planta baja, abriéndose al patio interior, seencuentra orientado al Oeste. Se regulo en misma medida, con parasoles verticales, con placasAeroscreen perforadas.Las habitaciones que se encuentran arriba de este sector, son las suites las cuales se abren al patiointerior, obteniendo así las mejores vistas del conjunto. Estas cuentan con la protección antes mencionadajunto con los paneles de acero lisos.

En la fachada del Centro de Convenciones se utilizaron placas de Acero perforadas y lisas, para dar formaal conjunto, y permitir así visuales, así como estética y distinción al conjunto


PFIB + S + B



V E N T I L A C I O N

Tanto en el CENTRO DE CONVENCIONES como en el HOTEL, se encuentra aplicado un sistema de ventilación accionar que controla elflujo del aire cuando se requiera.Estos accesos de ventilación favorecen a la ventilación natural de los espacios, que actúan independientes del sistema deacondicionamiento de cada bloque.

HALL INGRESO CENTRO DE CONVENCIONES

HALL INGRESO HOTELSALA CENTRO DE CONVENCIONES


PFIB + S + B


L O S A P R E N O V A

Ahorro de un 30% de Hormigón y 20% de Acero

-Mejor resistencia sísmicaUn edificio prenova, pesa un 65% del peso de un edificio construido tradicionalmente, por ello mejora su resistencia sísmica.

-Reducción de CO2Cada 10000m2 construidos se ahorran 1000m3 de hormigón, que equivalen a 220 toneladas de dióxido de carbono.

-Esferas recicladasEl material utilizado es un producto de desecho que contamina el ambiente. Se recicla para producir las esferas que se colocan dentro de la masa

de hormigón



PFIB + S + B



R E T A KL a d r i l l o s M a c i z o s

AISLACION TERMICAEl HCCA posee un gran poder de aislación térmica. Ello se debe a las millones de microburbujas de aire incorporadas en su masa, que actúan como si fueran millones de pequeñas “cámaras de aire”. Es por ello que tiene un coeficiente de conducción térmica muy bajo respecto a otros materiales de construcción( = 0,12 W/m °C).

Como consecuencia, los muros de ladrillos de HCCA poseen una gran resistencia térmica R superior a los otros sistemas constructivos (o bien una reducida transmitancia térmica K).

Asimismo, la respuesta a fluctuaciones de temperaturas de distintos recintos es óptima, logrando, gracias a una favorable combinación de sus propiedades físicas, una gran atenuación térmica.


PFIB + S + B


D V H

- Reduce la transformación de calor, como mínimo un 50%, lo cual implica menores costos de calefacción y/ refrigeración- Evita las condensaciones en el vidrio interior, típicas de los vidriados simples cuando en el exterior la temperatura es baja y en el interior hay calefacción. - Evita el efecto de paredes frías (pues la temperatura del vidrio interior es superior), con lo cual no existen corrientes conectivas en las cercanías de la ventana, la temperatura de los recintos se hace más uniforme, y se logra una ocupación más confortable incluso en las zonas próximas a los vidrios, lo que hace posible reducir en algunos grados la temperatura de la calefacción. - Se reduce el ingreso de radiación infrarroja del sol.- Se pueden lograr importantes atenuaciones acústicas.- El DVH cumple todos los requisitos de vidriados de seguridad.- Utilizando vidrio laminado se filtra el 99% de la dañina radiación UV, responsable del deterioro de muebles, alfombras, plantas, etc.

Sus notables ventajas comparativas con un vidriado simple en cuanto a beneficios térmicos y acústicos, que otorgan al mismo tiempo una importante reducción en el consumo energético en la climatización llevando mayor confort a los interiores de viviendas y oficinas, dejaron como resultado su aceptación masiva en la actual industria de la construcción.

Ahorro de energía, y una menor inversión de mantenimiento en equipos de climatización, evitando la fuga en invierno y la entrada de calor en verano.



PFIB + S + B




PFIB + S + B



VOLUMENES BAJOS – ENTORNO

NIVELES DE INTEGRACION– CONEXION

Volúmenes bajos que tratan con intención adaptarse a su entorno, sininterrumpir bruscamente la zona barrial.

Contribuir al desarrollo y crecimiento del Parque Industrial La Cantabrica,favoreciendo así a su entorno. El barrio esta ligado al crecimiento favorabledel parque industrial.

El barrio se ve favorecido, ya que al beneficiarse La Cantabrica, este también lohace ya que tiende al crecimiento de su población, y nuevas oportunidades detrabajo en el parque industrial. Así como también la posibilidad decapacitación que surge de esta intención de progreso.


PFIB + S + B


I N N O V A C I O N

INNOVACION TECNOLOGICA

Implementación de sistemas de protección solar, con parasoles demateriales perforados, los cuales permiten una optima visual, sin opacarel espacio, y aun así proteger al mismo.

Estos materiales, ubicados correctamente, proporcionan protección eidentidad al conjunto, ya que la disposición de los mismos arman lasfachadas en movimiento del complejo.

La utilización de sistemas como la Losa Prenova, aporta tanto a laeconomía de la obra, así como también a la reducción de materiales y decontaminación del medio ambiente. Esta losa utiliza en su “relleno”,esferas de materiales reciclados.Gracias a que no se necesitan vigas y su capacidad de suportar grandesluces, se reduce también la utilización de hormigón y hierro, minimizandoasí la producción de dióxido de carbono


PFIB+S+BB O R R A C H I AS P E R A N Z AB A R R O S O

Proyecto final integrador seijas, maria belen

Documents

Transcript of Proyecto final integrador seijas, maria belen