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Änderungen vorbehalten. Die Broschüre ist unverbindlich und stellt kein vertragliches Angebot dar. Non-contractual document. SEGRO.com SEGRO.com/bischofsheim B 43 A 60 Mainz Innenstadt Flughafen Frankfurt/Main B 43 A 60 Mainz Innenstadt Flughafen Frankfurt/Main Haltestelle Mainz-Bischofsheim: S-Bahn-Linie 8+9, RE und SEV, 2,8 km, 30-Min.-Takt in Richtung Hbf Wiesbaden bzw. Mainz Hbf Haltestelle Opelwerk Rüsselsheim: S-Bahn Linie 8+9, 2,4 km Entfernung Station Mainz-Bischofsheim: train line 8+9, RE and SEV, 2.8 km, every 30 min. heading to main stations Wiesbaden or Mainz. Stop Opel-Factory Rüsselsheim: train line 8+9, 2.4 km distance 2,0 km 1,8 km 15,00 km 18,5 km 2.0 km 1.8 km 15 km 18.5 km ENTFERNUNGEN DISTANCES ÖPNV PUBLIC TRANSPORTATION IN DER NÄHE 4 Schnell-Restaurants, 2 Restaurants, 6 Schulen, 8 Kindergärten NEARBY 4 fast-food restaurants, 2 restaurants, 6 schools, 8 kindergartens LOKALES Die zentrale und verkehrsgünstige Lage des Rhein-Main Gebiets sowie die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sind bedeutende Faktoren für die wirtschaftliche Vielfalt der Region. Neben der Banken-, Bau- und Im- mobilienwirtschaft nimmt auch die Automo- bilindustrie hier eine Schlüsselrolle ein. Viele Werke und Zulieferbetriebe befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. SEGRO – INNOVATIONEN RUND UM DIE INDUSTRIE- IMMOBILIE Entwickeln + halten + optimieren: Seit 1920 bietet die SEGRO als einer der führenden börsennotierten Industrieimmobilien-Konzerne optimale Standorte und das passende Knowhow. Als bislang einziger Marktteilnehmer hat sich SEGRO sowohl auf die Entwicklung kleinteiliger Gewerbeparks als auch auf groß- flächige Logistiklösungen spezialisiert: Passend für den sich wandelnden Bedarf der Kunden, unterstützend für den Wirtschaftsstandort, Mehrwert für die Kommunen. KONTAKT CONTACT SEGRO – INNOVATIONS ACROSS THE SPHERE OF INDUSTRIAL REAL ESTATE Development + maintenance + optimisation: As one of the leading listed real estate groups, SEGRO has been offering optimum sites and the appro- priate know-how since 1920. SEGRO is the only market player to date to have specialised in the development of both light industrial estates and bigbox logistics solutions: Appropriate for the changing require- ments of customers, supportive of the economic region, with added value for the municipalities. SEGRO Germany GmbH Fichtenstraße 33 40233 Düsseldorf, Germany T. +49.211– 49 76 52 00 F. +49.211– 49 76 51 11 [email protected] IN THE LOCAL AREA The central location of the Rhein-Main area and the very well-developed infrastructure are important factors for the economic di- versity and strength of the region. In addi- tion to banking, construction and real estate, the automotive industry plays a major role here. Many factories and supplier companies are located in the immediate vicinity. Außergewöhnliches Architekturdesign unter Verwendung bester Materialien. Extraordinary architectural design using best materials. HOCHMODERNE LOGISTIKFLÄCHE IM HERZEN DES RHEIN-MAIN GEBIETS STATE-OF-THE-ART LOGISTICS SPACE IN THE HEART OF THE RHINE-MAIN AREA Der hochmoderne SEGRO Logistics Park Bischofsheim zwischen Frankfurt und Mainz bietet mit seiner hervorragenden Lage an der B43 und A60 beste Anbindungen in das gesamte Rhein-Main Gebiet. In der direkten Umgebung befindet sich neben dem Mainzer Stadtgebiet der in nur wenigen Minuten erreichbare Frankfurter Flughafen, welcher als logistisches Drehkreuz der Region gilt. Auch das Opel-Werk befindet sich in umittelbarer Nachbarschaft. Gebaut wird die Logistik- und Industrieimmobilie nach den neusten Energie- und Designstandards von SEGRO. Alternative Materialien, eine saubere Energiebilanz sowie ein hochmodernes Erschei- nungsbild zeichnen die Architektursprache der SEGRO Germany GmbH aus. With its excellent location between Frankfurt and Mainz and by the B43 and the A60, the state-of-the-art SEGRO Logistics Park Bischofsheim offers top connections throughout the Rhine-Main area. The Mainz metropolitan area is in the direct vicinity and Frankfurt Airport, which serves as a regional logistics hub, can be reached in a matter of minutes. The Opel production plant is also close by. The logistics and industrial property is being built in accordance with SEGRO’s very latest energy and design standards. SEGRO Germany GmbH’s architectural language is characterised by alternative materials, a clean energy footprint and an ultra modern appearance. Darmstadt Frankfurt RÜSSELSHEIM BISCHOFSHEIM GINSHEIM- GUSTAVSBURG MAINZ MAINSPITZDREIECK MAINZER DOM FRANKFURT AIRPORT MAIN RHEIN SEGRO LOGISTICS PARK BISCHOFSHEIM LAUBENHEIMER- BODENHEIMER RIED HOCHEIM AM MAIN FLÖRSHEIM AM MAIN B43 B40 A671 A66 A3 A3 A60 A63 A67 A67 A643 B43 B44 B42 B43 B40 B40 B455 B486 B519 6 4 3 5 26 28 A M S C H I N DBER G IN D U STR IESTRAS SE BISCHOFSHEIM RÜSSELSHEIM SEGRO LOGISTICS PARK BISCHOFSHEIM L 3482 A M S C H I N DBER G IN D U STR IESTRAS SE A 60 B 43 PHASE II PHASE I SEGRO LOGISTICS PARK HOCHMODERNER LOGISTIK PARK IN ZENTRALER LAGE ZWISCHEN FRANKFURT UND MAINZ STATE-OF-THE-ART LOGISTICS PARK LOCATED CENTRALLY BETWEEN FRANKFURT AND MAINZ EINHEITEN VON 4.000 BIS 16.000 m² UNITS AS OF 4,000 - 16,000 SQ M AM SCHINDBERG 9-15, 65474 BISCHOFSHEIM BISCHOFSHEIM 24 h 886_Folder_Bischofsheim neue farbe.indd 1 04.07.16 15:38
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SEGRO.com SEGRO.com/bischofsheim
B 43
A 60
Mainz Innenstadt
Flughafen Frankfurt/Main
B 43
A 60
Mainz Innenstadt
Flughafen Frankfurt/Main
Haltestelle Mainz-Bischofsheim: S-Bahn-Linie 8+9,RE und SEV, 2,8 km, 30-Min.-Takt in RichtungHbf Wiesbaden bzw. Mainz HbfHaltestelle Opelwerk Rüsselsheim: S-Bahn Linie 8+9, 2,4 km Entfernung
Station Mainz-Bischofsheim: train line 8+9,RE and SEV, 2.8 km, every 30 min. heading tomain stations Wiesbaden or Mainz.Stop Opel-Factory Rüsselsheim:train line 8+9, 2.4 km distance
2,0 km
1,8 km
15,00 km
18,5 km
2.0 km
1.8 km
15 km
18.5 km
ENTFERNUNGEN
DISTANCES
ÖPNV
PUBLIC TRANSPORTATION
IN DER NÄHE4 Schnell-Restaurants, 2 Restaurants, 6 Schulen, 8 Kindergärten
NEARBY4 fast-food restaurants, 2 restaurants, 6 schools, 8 kindergartens
LOKALESDie zentrale und verkehrsgünstige Lage des Rhein-Main Gebiets sowie die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sind bedeutende Faktoren für die wirtschaftliche Vielfalt der Region. Neben der Banken-, Bau- und Im-mobilienwirtschaft nimmt auch die Automo-bilindustrie hier eine Schlüsselrolle ein. Viele Werke und Zulieferbetriebe befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
SEGRO – INNOVATIONEN RUND UM DIE INDUSTRIE-IMMOBILIE
Entwickeln + halten + optimieren: Seit 1920 bietet die SEGRO als einer der führenden börsennotierten Industrieimmobilien-Konzerne optimale Standorte und das passende Knowhow. Als bislang einziger Marktteilnehmer hat sich SEGRO sowohl auf die Entwicklung kleinteiliger Gewerbeparks als auch auf groß- flächige Logistiklösungen spezialisiert: Passend für den sich wandelnden Bedarf der Kunden, unterstützend für den Wirtschaftsstandort, Mehrwert für die Kommunen.
KONTAKT CONTACT
SEGRO – INNOVATIONS ACROSS THE SPHERE OFINDUSTRIAL REAL ESTATE
Development + maintenance + optimisation: As one of the leading listed real estate groups, SEGRO has been offering optimum sites and the appro-priate know-how since 1920. SEGRO is the only market player to date to have specialised in the development of both light industrial estates and bigbox logistics solutions:Appropriate for the changing require-ments of customers, supportive of theeconomic region, with added value forthe municipalities.
SEGRO Germany GmbHFichtenstraße 3340233 Düsseldorf, GermanyT. +49.211– 49 76 52 00F. +49.211– 49 76 51 [email protected]
IN THE LOCAL AREAThe central location of the Rhein-Main area and the very well-developed infrastructure are important factors for the economic di-versity and strength of the region. In addi-tion to banking, construction and real estate, the automotive industry plays a major role here. Many factories and supplier companies are located in the immediate vicinity.
Außergewöhnliches Architekturdesign unter Verwendung bester Materialien.Extraordinary architectural design using best materials.
HOCHMODERNE LOGISTIKFLÄCHE IM HERZEN DES RHEIN-MAIN GEBIETS
STATE-OF-THE-ART LOGISTICS SPACE IN THE HEART OF THE RHINE-MAIN AREA
Der hochmoderne SEGRO Logistics Park Bischofsheim zwischen Frankfurt und Mainz bietet mit seiner hervorragenden Lage an der B43 und A60 beste Anbindungen in das gesamte Rhein-Main Gebiet.
In der direkten Umgebung befindet sich neben dem Mainzer Stadtgebiet der in nur wenigen Minuten erreichbare Frankfurter Flughafen, welcher als logistisches Drehkreuz der Region gilt. Auch das Opel-Werk befindet sich in umittelbarer Nachbarschaft.
Gebaut wird die Logistik- und Industrieimmobilie nach den neusten Energie- und Designstandards von SEGRO. Alternative Materialien, eine saubere Energiebilanz sowie ein hochmodernes Erschei-nungsbild zeichnen die Architektursprache der SEGRO Germany GmbH aus.
With its excellent location between Frankfurt and Mainz and by the B43 and the A60, the state-of-the-art SEGRO Logistics Park Bischofsheim offers top connections throughout the Rhine-Main area.
The Mainz metropolitan area is in the direct vicinity and Frankfurt Airport, which serves as a regional logistics hub, can be reached in a matter of minutes. The Opel production plant is also close by.
The logistics and industrial property is being built in accordance with SEGRO’s very latest energy and design standards. SEGRO Germany GmbH’s architectural language is characterised by alternative materials, a clean energy footprint and an ultra modern appearance.
Darmstadt
Frankfurt
RÜSSELSHEIM
BISCHOFSHEIM
GINSHEIM-GUSTAVSBURG
MAINZ MAINSPITZDREIECK
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LOGISTICS PARKBISCHOFSHEIM
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A
M SCHINDBER
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INDUSTRIESTRASSE
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INDUSTRIESTRASSE
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B 43
PHASE II
PHASE I
SEGRO LOGISTICS PARK
HOCHMODERNER LOGISTIK PARK IN ZENTRALER LAGE ZWISCHEN FRANKFURT UND MAINZSTATE-OF-THE-ART LOGISTICS PARK LOCATED CENTRALLY BETWEEN FRANKFURT AND MAINZ
EINHEITEN VON 4.000 BIS 16.000 m²UNITS AS OF 4,000 - 16,000 SQ M AM SCHINDBERG 9-15, 65474 BISCHOFSHEIM
BISCHOFSHEIM
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Das exklusive Architekturdesign fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter.
The exclusive architectural design blends with the landscape harmoniously and creates a pleasant atmosphere for customers and employees alike.
HERVORRAGENDE LAGE IM LOGISTISCHEN DREHKREUZ DES RHEIN-MAIN GEBIETS
EXCELLENT LOCATION WITHIN THE RHINE-MAIN AREA’S LOGISTICS HUB
SPEZIFIKATIONEN SPECIFICATIONS MIETFLÄCHEN (m2) RENTAL AREA (m2)
Hochmoderner Logistics Parkzentral gelegen zwischen Frankfurt und Mainz
Hervorragende AnbindungB 43 und A 60 in direkter Nähe
Erstbezugin neuem SEGRO Architekturdesign
HALLEN
• Hallenhöhe: 12 m Unterkante Binder (UKB)
• Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
• Fenster: Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
• Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (≈ 5 t)
• Heizung (Fernwärme): Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle) / 20° C (Büro/Sozial)
• Beleuchtung: LED• Servicefläche: Raumaufteilung nach
Mieterwunsch, Beleuchtung über LED.
WAREHOUSES
• Warehouse height 12 m lower truss• Foiled warm roof thermal insulated
according to EnEV• Aluminum windows with insulating
glazing• Floor: steel fibre concrete nearly
jointless, designed for forklift traffic up to 5 t/m²
• District heating for temperatures up to 17° C (warehouse) / 20 °C (offices/social areas)
• Illumination: LED• Service space: space divided as
desired by tenants, LED illumination
BÜROS/SOZIALFLÄCHEN
• Raumaufteilung nach Mieterwunsch• Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung)
• abgehängte Decke mit integrierter BAP Beleuchtung
• außen liegender Sonnenschutz (optionale Kühlung der Flächen)
PHASE I
PHASE II
OFFICES/SOCIAL AREAS
• Space divided as desired by tenant. Windowsill cable ducting (incl. electric cabling, excl. EDV cabling)
• Suspended ceiling with integrated BAP illumination
• Exterior sun protection (optimal space cooling)
State-of-the-art logistics park located centrally between Frankfurt and Mainz
Excellent transport links with B43 and A60 in the direct vicinity
First-time occupancy in new SEGRO architectural design
Wirtschaftlich starke Regioninmitten des Rhein-Main Gebiets mit zahlreichen Werken und Pro-duktionsbetrieben in unmittelbarer Umgebung
SEGRO Projekt-ServiceGebäudesimulation gemäßSEGRO Nachhaltigkeits-Standards,Betriebskostenoptimierung bis zuzwei Jahre nach Übergabe
24/7/365 SEGRO-Online-Service
Economically powerful region in the heart of the Rhine-Main area with numerous plants and production facilities located nearby
SEGRO project service building simulation in accordance with SEGRO sustainability standards, operating cost optimisation for up to two years after handover
SEGRO online service 24 hours a day, 365 days a year24h
24h
HalleWarehouse
Büro/Sozial/Mezzanine Office/Social
Mezzanine-Lager Mezzanine-Warehouse
GesamtTotal
1A 6.117 506 546 7.169
1B 4.060 442 297 4.799
2 6.117 405 597 7.119
16.294 1.353 1.440 19.087
HalleWarehouse
Büro/Sozial/Mezzanine Office/Social
Mezzanine-Lager Mezzanine-Warehouse
GesamtTotal
1A 6.962 492 850 8.304
1B 5.227 456 595 6.278
2A 6.962 492 850 8.304
2B 5.227 607 496 6.330
24.378 2.047 2.791 29.216
UNIT 1A UNIT 2UNIT 1B
UNIT 1A
UNIT 2A
UNIT 1B
UNIT 2B
AM SCHINDBERG
Grundstücksgröße 76.995,2 m²(Alle Angaben sind circa Angaben)
Plot size 76,995.2 sq m(All data is approximate)
(Alle Angaben sind circa Angaben)
PHASE II
PHASE I
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