Manual de Procedimientos Del Catastro Municipal

7/21/2019 Manual de Procedimientos Del Catastro Municipal

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MANUAL DE PROCEDIMIENTOS DEL CATASTROMUNICIPAL.

ANTECEDENTES HISTORICOS.-

El departamento de Catastro se creo en elMuncpo de Amacueca en el mes de ma!o de "##$ enel perodo "##%"##&'ue presda elC. Lus (ranco Llamas) el entonces*o+ernador In*. A+erto C,rdenas mne/ pordecreto entre*o los catastros a los muncpos !a 'uecon anterordadlo real/a+an las recaudadoras !la Drecc0n de Catastro del E

stado era 'uen real/a+a todos los tramtes. Solo seconta+a con cedulas catastrales) tar1etas dere*stro por predo ! l+ros de

anotacones catastrales. En el perodo "##23444se *estono ANTE la Drecc0n de Catastrodel Estado los lstados de predos r5stcos ! ur+anos)por u+cac0n) numero de cuenta !al6a+tco) tam+n se o+tu7o carto*ra68a man/anera d

e la ca+ecera Muncpal.Se doto por parte de catastro del estado e'upo de computo. En el perodo 3449344$ se contrato un 7uelopara la ca+ecera muncpal para o+tener la6oto*ra68a ,rea con la 'ue se cuenta ! :nalmenteen el a;o 3442se nte*ro el muncpo al pro*rama de modern/ac0n catastral.

I<DESCRIPCI=N DEL DEPARTAMENTO

Catastro es el n7entaro ! la 7aluac0n) precsos !detallados ! de los+enes nmue+les p5+lcos ! pr7ados u+cados en la muncpaldad.



ElCatastro tene poro+1etola determnac0n delascaracter8stcas cualtat7as ! cuanttat7as de lospredos ! construccones u+cados dentro delmuncpo) medante la 6ormac0n ! conser7ac0n de

los re*stros ! +ases de datos 'ue permtan suuso m5ltple) como medo para o+tener loselementos tcncos) estad8stcos ! :scales 'uelo consttu!en.

El re*stro ! la 7aluac0n catastral se declaran deutldad p5+lca) para:nes :scales) socoecon0mcos ! ur+an8stcos.

Las autordades :scales 'ue admnstrencontr+ucones'ue se determnen so+re la propedadnmo+lara) sud7s0n) consoldac0n) traslac0n) ur+an/ac0n)ed:cac0n ! me1ora) as8 como las 'ue ten*an por+ase el cam+o de 7alor de los nmue+les>

Las autordades 1udcales 'ue autorcen actos traslat7os de domno de al*5n +ennmue+le dentro delEstado o ten*an conocmento del nco o

termnac0n decual'uer lts) en la 'ue e?stanterceros a6ectados o nteresados respectodeal*5n +ennmue+le 'ue se encuentre dentro del Estado>P,*.@

<. MISI=N <ISI=N MISI=N

Ser la Dependenca Muncpal responsa+le de recoplare nte*rar el n7entaro dela propedad ra8/ en

Amacueca ) compuesto por el con1unto dere*stros nBerentes a las act7dades relat7as ala dent:cac0n) nscrpc0n ! 7aluac0n de

los +enes nmue+les u+cados en el terrtoro delMuncpo) de manera e:cente) con:a+le) !



transparente en eltra:co nmo+laro) 'ue permta prestar un ser7co decaldad en la o+tenc0n de la n6ormac0n de lascaracter8stcas 68scas) cualtat7as ! cuanttat7as de

los predos) mantenendo en todo momentoel control) mane1o ! sumnstro de la n6ormac0n delos actos emanados de la 6unc0n catastral.

<ISI=N

Ser un catastro con un n7el de moderndad acordea la realdad ! re'uermentos de nuestro Muncpo !'ue en matera de n6ormac0n *eo*r,:ca alcance

los est,ndares re*onales de actual/ac0n) me1orandolos n7eles de caldad ! calde/ en el ser7co 'uecu+ran las e?pectat7as de un usuaro) cada d8a masdemandante de una atenc0personal/ada) e:cente) e:ca/) ! transparente.

<I MARCO URDICO

Consttuc0n Pol8tca de los Estados Undos Me?canos.

Consttuc0n Pol8tca del Estado de alsco.

Le! de Hacenda del Estado de alsco.Le! de Hacenda Muncpal.

Le! de Catastro Muncpal del Estado de alsco

Le! de In*resos del Muncpo.

<II. ATRIUCIONES

LE DE CATASTRO MUNICIPAL DEL ESTADO DE ALISCOF

Art8culo "". Son atr+ucones del a!untamentoen matera de catastro@



I. Or*an/ar ! 7*lar la operac0ndel catastro muncpal>

II. Consttur el Conse1o Tcnco de Catastro Muncpal !

en su caso) determnar su nte*rac0n ! re*lamentarsu 6unconamento>

III. Partcpar en la nte*rac0n ! act7dades delConse1o Tcnco Catastral del Estado) con6orme a lasdsposcones de esta Le!>

I<. Coordnar las pol8tcas ! pr,ctcas del catastro>

<. Solctar al E1ecut7o del Estado el apo!o ! asesor8a

'ue re'uera para la nte*rac0ndel catastro muncpal>

<I. Contratar con empresas especal/adas en lamatera) los tra+a1os 'ue estme con7enentes.Para tal e6ecto) +uscar, 'ue dcBos tra+a1ossean compat+les con los procedmentos 'ue seesta+le/can en el Sstema de In6ormac0n Terrtoral>

<II. Ordenar la pu+lcac0n de las ta+las de 7alores) enel caso de 'ue se cumplan

con todos los re'ustos pre7stos en la presente Le! as8 como en la Le! de Hacenda Muncpal)! se acredte el caso de la post7a :cta>

<III. Con7enr) en su caso ! pre7o acuerdo del *o+ernomuncpal con el E1ecut7o Estatal) para 'ue ste

asuma las 6uncones catastrales) con6orme a lopre7sto en el art8culo anteror> !

IG. Las dem,s atr+ucones 'ue le otor*uen la presenteLe! ! otras dsposcones le*ales aplca+les.



Art8culo "3. El catastro muncpal ! la Drecc0n deCatastro del o+erno delEstado) en los supuestos 'ue esta+lecen los art8culos #! "4 de esta Le!) tendr,n las s*uentes 6acultades@

I. La clas:cac0n catastral) el deslnde ! la mensurade los predos ! ed:cacones>

II. El re*stro catastral de la propedad o poses0n de+enes nmue+les ur+anos ! r5stcos dentro delos terrtoros muncpales) as8 como el control de datosde acuerdo a su competenca>

III. La as*nac0n del 7alor catastral) pro7sonal !:scal de cada uno de los predos con +ase en lasdsposcones le*ales 7*entes>

I<. (acltar la nte*rac0n de la n6ormac0n relat7a alos usos) destnos ! reser7as del suelo) para 'uesea suscept+le de ser utl/ada por el Sstema deIn6ormac0n Terrtoral>

<. Re*strar) controlar ! mantener actual/ada lan6ormac0n catastral de la propedad nmo+laracomprendda en la 1ursdcc0n terrtoral de losmuncpos del Estado) para :nes :scales) estad8stcos)socoecon0mcos e Bst0rcos) as8 como para apo!ar la6ormulac0n ! adecuac0n de planes o pro*ramasmuncpales de desarrollo ur+ano ! planes deordenamento ! re*ulac0n de /onas conur+adas>

<I. Delmtar la /on:cac0n catastral con6orme a losplanes de desarrollo ur+ano>

<II. Proponer al Conse1o Tcnco Catastral scJdel Estado las normas tcncas para la 6ormac0n)me1oramento ! conser7ac0n de los re*stroscatastrales) pre7endo 'ue stas sean compat+les con



las 'ue emta el Sstema de In6ormac0n Terrtoral) ae6ecto d e'ue e?sta un6ormdad en la normat7dad'ue se emta>

<III. Proponer al Conse1o Tcnco de CatastroMuncpal) tomando en cuenta la pre7enc0n de la6racc0n anteror) los sstemas de 7aluac0n mas7adonde se nte*ren@ termnolo*8a cualtat7a)par,metros determnantes de 7alores untarosde terreno ! construcc0n> coe:centes de demrtos encrementos> precsones ! ran*os) as8 comomecansmos de adecuac0n del msmo sstema !re*lamentac0n para su aplcac0n) 'ue apro+ada porla autordad competente) sr7a de +ase para 7aluar lapropedad nmo+lara> !

IG. El cumplmento de las dem,s act7dades 'ue lese;alen otras le!es !

re*lamentos.

Art8culo "K. Corresponden al Catastro Muncpal o a la

Drecc0n de Catastro del o+erno del Estado) en elcaso de los muncpos 'ue Ba!an con7endo con elE1ecut7o del Estado) para la admnstrac0ndel catastro) las s*uentes o+l*acones@

I. Inte*rar los re*stros catastrales de los predos !construccones local/adas en el terrtoro muncpal>

II. Practcar los le7antamentos de los

planos catastrales>III. Determnar en 6orma precsa la local/ac0n decada predo ! su clas:cac0n) medante su deslnde !mensura) as8 como reca+ar los elementos 68scos)econ0mcos ! estad8stcos 'ueen su caso se re'ueran>



I<. Determnar la cla7e catastral atendendo a lasnormas tcncas>

<. Partcpar en el esta+lecmento de los mecansmos

de coordnac0n entre el Sstema de In6ormac0nTerrtoral ! el Re*stro P5+lco de la Propedad)para o+tener la dent:cac0n plena ! datos reales delos nmue+les nscrtos>

<I. Rec+r de los o+l*ados 'ue se;ala esta Le!) lan6ormac0n 'ue la msma les mpone ! re*straroportunamente los cam+os 'ue se operen en losnmue+les) con el prop0sto de mantener actual/ada la

n6ormac0n de los re*stros catastrales !el control de los datos Bst0rcos desus mod:cacones>P,*.@

<II. O+tener de las autordades) dependencas onsttucones de car,cter 6ederal) estatal o muncpal)as8 como de las personas 68scas o 1ur8dcas) lan6ormac0n necesara para la 6ormac0n !conser7ac0n del catastro>

<III. Re*strar los +enes nmue+les para e6ectoscatastrales>

IG. Ela+orar las propuestas de 7alores untaros deterrenos ! construccones) as8 como los coe:centes dedemrto o ncremento ! remtrlos para suconocmento) n6ormac0n ! an,lssal Conse1o Tcnco de Catastro Muncpal>

G. Ela+orar las propuestas de re*lamentos enstruct7os necesaros para real/ar lasact7dades correspondentes a sus atr+ucones! remtrlas para su conocmento e n6ormac0nal Conse1o Tcnco de Catastro Muncpal) +uscando su



Bomolo*ac0n con las 'ue para tal e6ecto emta elConse1o Tcnco Catastral del Estado !) :nalmente)turnarlas al a!untamento o al o+ernador delEstado se*5n corresponda) para su apro+ac0n>

GI. Determnar ! aplcar los 7alores catastralespro7sonales de los +enes

nmue+les) cuando no se Ba!an o+tendo los elementostcncos para determnar su 7alor catastral>

GII. Aplcar los 7alores catastrales ! untaros deterrenos ! construccones>

GIII. Practcar la 7aluac0n de los predos en partcularcon6orme al procedmento esta+lecdo enel presente Ordenamento>P,*.@

GI<. Ela+orar a7al5os catastrales de +enes nmue+lesu+cados en su 1ursdcc0n terrtoral o para e6ectosde la 7aluac0n pro7sonal>

G<. Re7sar ! apro+ar dct,menes de 7alor) esto 5ltmo

a petc0n de parte) para los e6ectos de transmsonespatrmonales de +enes nmue+les u+cados enla 1ursdcc0n del muncpo) con6orme alas dsposcones aplca+les>

G<I. Proporconar al Sstema de In6ormac0nTerrtoral) la n6ormac0n 'ue seare'uerda de lasd6erentes autordades muncpales) as8 como la*enerada por su propa act7dad>

G<II. Au?lar a las autordades competentes en laela+orac0n de los planes ! pro*ramas dedesarrollo muncpal>

G<III. Au?lar a las dependencas ! or*ansmosp5+lcos cu!as atr+ucones o act7dades en matera



de planeac0n) pro*ramac0n o ela+orac0n !real/ac0n de pro!ectos espec8:cos del desarrolloestatal) re*onal ! muncpal) re'ueran de losdatos contendos en el catastro>

GIG. Not:car a los nteresados lasoperacones catastrales e6ectuadas>

GG. Proporconar a las personas 'ue lo solcten) lan6ormac0n catastral 'ue se encuentre ensus arcB7os) con6orme a los medoscon 'ue cuente ! o+ser7ando losprocedmentos 'ue se esta+le/can>

GGI. E?pedr cert:cacones so+re los actos 1ur8dcos) nscrpcones ! documentos'ue6ormenparte del catastro) as8 como cert:caconesde e?str o no) nscrpcones relat7as a las personas odocumentos 'ue se se;alen por los solctantes>

GGII. E?pedr) a solctud e?presa) copas cert:cadas delos documentos 'ue o+ren en el arcB7o del catastro)

las 'ue +a1o nn*5n concepto s*n:car,nel reconocmento o aceptac0n de un derecBo.Estos documentos son e?clus7amente para:nes :scales) ur+an8stcos ! estad8stcos>

GGIII. In6ormar al ser7dor p5+lco encar*ado de laHacenda Muncpal cuando proceda e6ectuar el co+rode los derecBos por los ser7cos catastrales prestados)de con6ormdad a lo 'ue se esta+le/ca en su propa

Le! de In*resos>

GGI<. Acredtar a los pertos 7aluadores con6orme a lasdsposcones de esta Le! ! sus re*lamentos>

GG<. Not:car a la Drecc0n de Catastro del Estado delas pos+les n6racconesen



'ue ncurran los pertos 7aluadores) remtendo las prue+as correspondentes a :n de 'ue se nce elprocedmento admnstrat7o ! se apl'uen lassancones correspondentes>

GG<I. Emtr los crteros admnstrat7os para la6ormac0n) me1oramento ! conser7ac0n de losre*stros catastrales>

GG<II. Proponer ante el Conse1o Tcnco Catastraldel Estado los sstemas de 7aluac0n mas7a dondese nte*ren@ termnolo*8a) par,metrosde 7alores untaros de terreno ! construcc0n>

coe:centes de demrto e ncremento> precsones! ran*os> as8 como la puesta en operac0n delmsmo sstema ! la re*lamentac0n parasu aplcac0n) los 'ue ser7r,n de +ase para 7aluar lapropedad nmo+lara>

GG<II.Re*strar los a7al5os ela+orados por lospertos 7aluadores) cuando conten*an los datoscorrectos para su dent:cac0n ! local/ac0n para

su posteror re7s0n. En caso de 'ue e?standscrepancas con los 7alores o datos reales del +ennmue+le ! estos sean superores al "% en 7alores o superores al "4 en sus meddas ! ,reas) not:cara la tesorer8a muncpal ! al Catastro del Estado parancarlos procedmentos admnstrat7os respect7ospara :ncar la

responsa+ldad :scal soldara ! las sancones admnstrat7as 'ue resulten> !

GG<III. Las dem,s atr+ucones 'ue le otor*uen lapresente Le! ! otrasdsposcones le*ales aplca+les.



Art8culo "9. El Catastro Muncpal) enelcumplmento de sus atr+ucones)

o+ser7ar, las normas tcncas ! re*lamentaras 'ue al

e6ecto se e?pdan.Art8culo "%. La autordad catastral aplcar, lasclas:cacones e?stentes Basta 'ue el Con*reso delEstado de:na los l8mtes de un centro depo+lac0n.Una 7e/ 'ue stos seapro+ados) la autordadcatastral en su caso proceder, a su actual/ac0n)o+ser7ando las de:ncones ! crteros de la Le!deDesarrollo Ur+ano del Estado de alsco

<III. ORANIRAMA

Presdente Muncpal

Hacenda P5+lca Muncpal

Au?lar Admnstrat7o

Drector de Catastro

IG.MANUAL DE OPERACIONES

CONSTITUCI=N POLTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEGICANOSF @ Art8culo ""%

I<. Los muncpos admnstrar,nl+remente suBacenda) la cual se 6ormar, delos rendmentos delos +enes 'ue les pertene/can) as8 como de las

contr+ucones! otros n*resos 'ue las le*slaturas esta+le/can asu 6a7or) ! entodo caso@

aJ. Perc+r,n las contr+ucones) nclu!endo tasasadconales) 'ue esta+le/can los Estados so+re la



propedad nmo+lara) de su 6racconamento)d7s0n) consoldac0n) traslac0n! me1ora as8 como las 'ue ten*an por +ase elcam+o de7alor de los nmue+les.

Los a!untamentos) en el ,m+to de sucompetenca) propondr,n a las le*slaturasestatales las cuotas ! tar6as aplca+les a mpuestos) derecBos) contr+ucones de me1oras ! las ta+las de7alores untaros de suelo ! construccones 'uesr7ande +ase para el co+ro de las contr+ucones so+re la propedad

nmo+lara LE DE HACIENDA DEL ESTADO DE ALISCOF

Art8culo 3. Es o+1eto de este mpuesto) todatransms0n de propedad de +enesmue+les e6ectuada medante@

I@-La ad1udcac0n>

II.-La transms0n opromesa de ces0n de derecBos :ducaros>

III.-La ces0n ! transms0n de derecBos Beredtaros>

I<. La transms0n de derecBos relat7os a palcos) +utacas o plateas>

<. Los actosconsttut7os del :decomso) as8 como los actos de

e1ecuc0n de los msmos>

<I. La dsoluc0n o l'udac0n dela copropedadporlo 'ue respecta a los e?cedentes del 7alor 'uele corresponder8a a la porc0n de cada propetaro>



<II. La dsoluc0n o l'udac0n de la socedadcon!u*al o socedad le*al) por lo 'ue respecta alos e?cedentes del 7alor 'ue le corresponder8a a laporc0n decada c0n!u*e>

<III. La ena1enac0n) ces0n o donac0nde accones o partes socales> !

IG. Todo acto o contrato por el 'ue se ena1eneno transmtan +enes mue+les oderecBos so+re los msmos. De los su1etos

Art8culo K. Son su1etos de este mpuesto) laspersonas 68scas) 1ur8dcas o

undades econ0mcas)'ue realcen al*uno de los actoso contratos pre7stos en el art8culo anteror.

LE DE HACIENDA MUNICIPAL DEL ESTADO DE ALISCOF CAPITULO <I DEL IMPUESTO PREDIAL

Art8culo #3. Es o+1eto del mpuesto predal) se*5n el

caso) la propedad) la copropedad) el condomno) laposes0n) el usu6ructo ! el derecBo de super:ce depredos) as8 como de las construccones ed:cadasso+re los msmos. Para los e6ectos de este mpuesto)se estar, a las de:ncones 'ue so+red7ersos conceptos contene laLe! de Catastro Muncpal.

Art8culo #K. Son su1etos de este mpuesto@

I.Los propetaros) copropetaros ! cond0mnos depredos>

II.Los ttulares de cert:cados de partcpac0nnmo+lara o de cual'uer otro t8tulo



smlar

III.Los :decomtentes ! los :decomsaros) se*5nel caso>

I<.Los ttulares de los derecBos a*raros so+re lapropedad e1dal o comunal) de

con6ormdad con el l+ro se*undo) cap8tulo se?to) de laLe! (ederal de la Re6orma A*rara> as8 como lospropetaros o poseedores) a t8tulo de due;o) de las

construccones permanentes 'ue se Ba*an en predose1dales o comunales>

<. uenes ten*an la poses0n) a t8tulo de due;o o 5tl)de predos>

<I. Los poseedores 'ue) por cual'uer t8tulo) ten*an laconces0n del uso ! *oce de predos de domnodel Estado) de sus muncpos o de la (ederac0n>

<II. Los poseedores de +enes 7acantes) mentras losdetenten>

<III. Los usu6ructuaros> !

IG. Los propetaros de predos donde se u+'uenplantas de +ene:co) esta+lecmentos mneros !metal5r*cos) en los trmnos de la le*slac0n6ederal de la matera.

Art8culo #9. La determnac0n de la +ase del mpuesto

predal se su1etar, a las s*uentes dsposcones@I. La +ase de este mpuesto ser, el 7alor :scal de los predos ! de las construccones o ed:cacones>



II. El 7alor :scal de+er, ser determnado ! declaradopor los contr+u!entes) a m,s tardar el 5ltmo d8adel mes de 6e+rero de cada a;o>

III. Asmsmo) el 7alor :scal de+er, ser determnado !declarado por los

contr+u!entes) dentro de los dos meses s*uentes ala 6ecBa en 'ue ocurra al*una mod:cac0n delos predos o) en su caso) de las construccones>

Los contr+u!entes determnar,n ! declarar,n el 7alor:scal en los 6ormatos autor/ados>

La determnac0n ! declarac0n del 7alor :scal de+er,comprender las super:ces) tanto del terreno como delas construccones permanentes real/adas enel msmo) a5n cuando untercero ten*a derecBo so+re ellas>

Para determnar el 7alor :scal se estar, al 7alor delos predos ! en su caso de las construccones)msmo 'uede+er, ape*arse al 7alor real) consderandoa ste como

el 'ue r1a en el mercado) por metro cuadrado)durante el 5ltmo +mestre del a;o nmedato anteror>

La autordad catastral de+er, proporconar a loscontr+u!entes 'ue as8 lo solcten) los 7alores !dem,s datos de los predos de su propedade?stentes en dcBa dependenca) para la ela+orac0n

de la ctada determnac0n ! declarac0n> S elcausante acepta tanto los 7alores como los datosproporconados por la autordad catastral) as8 como ladetermnac0n del 7alor :scal ! la l'udac0ncorrespondente para el mpuesto predal) podr, optarpor e6ectuar el pa*o) con lo cual se tendr, por



cumplda la o+l*ac0n de la declarac0n) sn necesdadde nn*5n otro a7so o man6estac0n> ! sn per1ucode poder ntentar las accones a 'ue se re:ereel art8culo %% de esta Le!>

Cuando el causante no acepte los 7alores o al*unode losdatos proporconados por

la autordad catastral) podr, solctar la rect:cac0n delos msmos>

S la resoluc0n emtda por la autordad catastral conmot7o de la rect:cac0n solctada por el causantetampoco 6uere aceptada) el contr+u!ente podr,presentar ante la Tesorer8a Muncpal) un a7al5o por sucuenta ! costo) 'ue comprenda las caracter8stcaspartculares del nmue+le a 7alor real) ! 'ue seareal/ado por perto 7aluador acredtado enlos trmnos de la Le! de Catastro Muncpal>

S el contr+u!ente ncumple con lo esta+lecdo en las6raccones I) II) III ! I< de este art8culo) o +en los

7alores declarados ! determnados sean n6eroresa los 7alores

de mercado) la Tesorer8a Muncpal proceder, adetermnar el 7alor :scal del predo ! construccones)con +ase en los datos del nmue+le 'ue proporcone laautordad catastral) aplcando las ta+las de 7aloresuntaros apro+ados por el Con*reso del Estado) !pu+lcados en los trmnos de la Le! de

Catastro Muncpal> !

GII. La apro+ac0n ! pu+lcac0n de las ta+las de7alores untaros a 'ue se re:ere la 6racc0n anteror)de+er,n ser anterores a la 6ecBa de pu+lcac0n de la



Le! de In*resos Muncpal para el e1ercco:scal en 'ue las msmas 7a!an a tener 7*enca

En caso de 'ue no se pu+l'uen ta+las de 7alores para

ese e1ercco :scal) re*r,n los 7alores 'ue Bu+eransdo aplcados en el e1ercco :scal nmedato anteror.

Art8culo #2. El mpuesto predal se causar, ! pa*ar,)con6orme a las +ases) tasas) cuotas ! tar6as 'ue :1enlas le!es de n*resos muncpales.

Art8culo "4%. Trat,ndose de +enes nmue+les a6ectosal Patrmono Cultural del Estado) sus ttularespa*ar,n el mpuestopredal multplcandoel montodel msmopor la tar6a aplca+le 'ue desde el .9 ! Basta el .4% esta+le/can las le!es de n*resos muncpales.P,*.@ 3%de 3# Re7s0n A

G DESCRIPCIONES PER(ILES DEL PUESTO

Puesto@ Drector de Catastro N7el@ II(uncones Prncpales@

La conser7ac0n del catastro muncpal

Inte*rar los re*stros catastrales

Practcar los le7antamentos delos planos catastrales) e nter7enr en ladetermnac0n de los l8mtes dela propedad p5+lca ! pr7ada local/ada en el

terrtoro del muncpo.

Re*strar oportunamente los cam+os 'ue se operenen la propedad ra8/ con el prop0stode mantener al d8a la n6ormac0n de re*stros catastrales ! el control de



sus mod:cacones.

Determnar la local/ac0nde cada predo) medante su mesura ! reca+ar los

elementos 1ur8dcos) econ0mcos) socales ! estad8stcos 'ue consttu!en el

catastro.

Practcar la 7aluac0n delos predos en partcular con +ase en los 7aloresuntaros autor/ados en la le! respect7a.

Esta+lecer el control por la cla7e catastral.P,*.@ 3$

de 3# Re7s0n A

E?pedr los cert:cados 'uele sean solctados respecto de la n6ormac0n

contenda en los re*stros catastrales.

Determnar ! actual/ar los 7alores catastrales !ela+orar el antepro!ecto del

ta+ulador de 7alores untaros de terrenos ! construccones del muncpo.

Calcular el mporte 'ue por concepto de mpuestopredal de+an cu+rr los

causantes del msmo> as8 como nte*rar ! actual/ar elpadr0n de contr+u!entes.

Rec+r) re7sar ! re*strarlos documentos relaconados con las operacones de

ad'usc0n de+enes nmue+les con6orme a las le!es respect7as.



Calcular el mporte 'ue por concepto del mpuestoso+re ad'usc0n de

nmue+les de+an cu+rr los causantes de

este mpuesto. Au?lara los or*ansmos) o:cnas e nsttucones cu!as atr+ucones en matera de o+ras p5+lcas) plan:cac0n uotros pro!ectos re'ueran de la n6ormac0n

contenda en el catastro.

Au?lar a las autordades competentes en la :1ac0n

de la nomenclatura de calles

! numerac0n o:cal de predos.

Reca+arde las autordades) dependencas o nsttucones)6ederales) estatales ! muncpales) as8 como de laspersonas 68scas o morales) los datos) documentos e

n6ormes 'ue sean necesaros para la 6ormac0n ! conser7ac0n del catastro.P,*.@ 3& de 3# Re7s0n A

Au?lar a las autordades 6ederales ! estatales enlos asuntos 'ue

competan a este departamento.

La Drecc0n de Catastro se ocupa de tener al d8a lan6ormac0n re6erente a los predos 'ue est,n en el

muncpo) re*strar todos los mo7mentos decompra7enta) el co+ro de mpuesto predal) detrasmsones de domno) real/ar medcones enpropedades en concto) e?pedr cert:cados denscrpc0n de no



nscrpc0n) cert:cados catastrales con Bstora) cert:cado de no adeudo.

Escolardad 'ue Re'uere el puesto@

Estudos m8nmos de +acBllerato o e'u7alente.E?perenca o conocmentos 'ue re'uere el puesto@

Conocmentos +,scos en computac0n mane1ar elpa'uete OQce) Corel) Autocad.

Interpretar planos a escalas. Mane1o de PS.

Ha+ldades@

Admnstrac0n de tempos ! recursosToma de decsones Mot7ac0nCapacdad de an,lss e nterpretac0n Trato cordal

Puesto@ Au?lar Admnstrat7oP,*.@ 32 de 3#Re7s0n A

N7el@ III Escolardad 'ue Re'uere el puesto@Estudos m8nmos de +acBllerato o e'u7alente.

(uncones Prncpales@

La atenc0n a los contr+u!entes) au?lar al drectoren sus tareas) real/ar

+5s'uedas para la ela+orac0n de los d6erentescert:cados) lle7ar al d8a la conta+ldad tramtarlos a7sos de trasms0n de domno.

Manual de Procedimientos Del Catastro Municipal

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