Ajman “Corniche Gate” Project Development

Project Development:

ltraPower Construction Company

(L.L.C) is a UAE-based company

that operates from its headquarter in

Ajman, one of the key cities in UAE for

investment and economic growth, and in

Sharjah branch. Since its establishment in May

2009, UltraPower has developed a multitude of

projects around the city ranging from towers,

commercial and residential buildings and villas.

UltraPower’s current project is a restaurant

and café complex named as “Corniche Gate”.

The project is located along the coast at the end

of Sharjah and at the beginning of the Ajman

Corniche, grasping a very strategic location for

its investors and operators, between two of the

most attractive cities in the UAE as a virtual

gate to the Corniche of Ajman. The complex is

a combination of five outlets that complement

each other on all aspects of customer

satisfaction.

تطوير المشروع:

ذات مسؤولية شركةهي لقدرة الفـائقة لإلنشاءات

مقرها دولة اإلمارات من الفئة الممتازة (أ) محدودة

- وتدير عملها في إمارة عجمان ،العربية المتحدة

من أهم مدن التي تعتبر -حيث مركزها الرئيس

النشاط االقتصادي واالستثماري الدولة من حيث

منذ .الواعد، وفي إمارة الشارقة حيث فرعها هناك

ائقةفـقـامت القدرة ال 2009 / أيـّار تأسيسها في مايو

تين العديد من المشاريع في أنحاء المدينبتطوير

إن والفيالت. بنية التجارية والسكنيةاألبراج واألك

المشروع الحالي للقدرة الفـائقة لإلنشاءات هو عبارة عن

يحتل". الكورنيش بوابة" أسميناه مجمع مطاعم ومقـاهٍ

على امتداد الشاطيء مميزاً موقعاً هذا المشروع

من أجمل مدن الحد الفـاصل بين مدينتين ندعالبحري

كبوابة لكورنيش عجمان. ،؛ الشارقة وعجماناإلمارات

منافع استراتيجية هذا المشروع بموقعهويوفر

خمسةالمجمع مزيج من للمستثمرين والعاملين عليه. فـ

رضاء العمالء.إلفي خدماتها أجزاء تتكامل

U

ا

Project location:

he project borders Sharjah and resides

at the beginning of the Ajman

Corniche, making it a huge attraction

and very easily-accessible to its customers. The

project overlooks the Ajman Corniche from the

front, with Caravan Resort on its left and the

Corniche road on its right. It is a 50-meter

distance away from Coral Beach Hotel in

Sharjah, making it a strategic location for the

presence of large customers and continuous

new-comers. The Corniche road, of a distance

around 3.5 kilometers, is one of the busiest

roads among Ajman’s streets and guarantees a

big number of customers to it. Hence the need

for such development to exist at this live

strategic location to serve the increasing

demand in this field is essential.

موقع المشروع:

حد المشروع مدينة الشارقة ويقع في ــ

بداية كورنيش مدينة عجمان، مما يجعله

. يقع سهلة الوصولنقطة جذب كبيرة

منتجع لالمشروع في مقدمة كورنيش عجمان محاذيًا

ن فندق كورال ممسافة خمسين مترًا علىكارافـان

روّاد ل ستراتيجياً ا مما يجعله موقعاً الشارقة، بيتش

كما أن شارع الكورنيش الحاليين والجدد. الكورنيش

واحد من أكثر هو –كيلومترًا 3.5بطول يتجاوز –

يضمن عددًا كبيراً مما اً زدحاماشوارع مدينة عجمان

أن بالحاجة لمثل هذا التطوير وهنا تكمن من الزبائن.

ستراتيجي يكون موجودًا في مثل هذا الموقع اال

والعطش للمزيد من مواقع التخديم في النابض بالحياة

.هذا المجال

T ي

Project details:

he Corniche Gate is a five-outlet

complex, already licensed and

constructed, awaiting the interior

designs according to the investors’ desires and

needs. The Corniche Gate resides on a total

2668.94 square meters of land. The outdoor

design resides on an approximate of 1,000

square meters while the indoors design resides

on 726 square meters, with the availability of

another 726 square meters on the roof that

serves as a terrace. The project is initially

designed to host a fast food chain with a play-

area for children that serve as an attraction for

families, a restaurant that serves shisha, a coffee

shop, and a roof-top space (terrace) with a

spectacular view on the Corniche and the

greenery area surrounding the project. The

project is compatible for both the hot UAE

summer and the cool winter. The complex

includes an internal elevator.

تفـاصيل المشروع:

أجزاء خمسةمن بوابة الكورنيشتكون ــ

اإلنشاء وبانتظار و التراخيص مكتملة

بة التصاميم الداخلية حسب رغ

على مساحة بوابة الكورنيشالمستثمرين. تمتد أجزاء

مساحة بلغبحيث ت ،من األرض مربعاً متراً 2668.94

والتصميم مربعاً متراً 1000التصميم الخارجي للمشروع

مربعاً متراً 726، مما يوفر مربعاً متراً 726الداخلي

). تم خارجية أخرى على السطح بمثابة تيرّاس (ُشرفة

مع ، ةتصميم المشروع الستضافة مطعم وجبات سريع

ومطعم ،العائالت جذبطفـال لمنطقة لعب لأل وجود

، ، وكوفي شوب (مقهى)(األرجيلة) يقدم الشيشة

تلبية -يعتلي البناء باإلضافة إلى التيرّاس الذي

متمتعًا بإطاللة ساحرة على -لرغبات المستثمرين

شاطئ عجمان المقـابل للمجمع وعلى المساحات الخضراء

المحاذية للمشروع. ينسجم المشروع مع مناخ دولة

الصيف والبارد في فصل اإلمارت الحار في فصل

.لتخديمل ياً داخلاً كما يضم المجمع ِمصعد، الشتاء

T ت

The complex interior design:

he interior design is 726 square-meters and is divided into three sections. The interior will be equipped for air-conditioning according the preferences of the

investors; central A/C vs. split unit A/C. It is also equipped to host events such as weddings, graduation parties, birthdays and events of various forms.

• The fast food restaurant (170 square-meters) with the play area (36 square-meters).

The fast food restaurant is most likely to be one of the major fast food companies. Its aim is to attract fast food lovers. It is an immense benefit for the investors due to the lack of fast food chains presence in the city. The play area provides an outlet for the children to play safely and socialize while the parents are enjoying their time at the other outlets. This is beneficial for both the parents and the children to spend leisure time. The play area is very vital to the complex as it serves as an entertainment hub for the costumers of the other outlets, creating a big customer base.

• The restaurant and shisha café (430 square-meters)

The restaurant and shisha café is a major attraction due the lack of restaurants and shisha cafes at the beginning and the center of the Corniche and the small areas of the available ones, hence the limited supply as compared to the high demand.

• The coffee shop (90 square-meters) The coffee shop targets the young generation that is becoming a growing customer base for coffee shops, as well as the adult audience that enjoys a special taste for coffee of different kinds.

التصميم الداخلي للمشروع:

متراً مربعاً 726صميم الداخلي ــبلغ مساحة الت

مقسمة على ثالثة أجزاء مكتملة اإلنشاء

سيتم تجهيزها بمكيفـات الهواء وفقـاً

لرغبات المستثمرين: وحدات تكييف مركزية أو

مكيفـات ذوات الوحدتين. وستكون مجهزة أيضاً

الستضافة حفـالت الزفـاف والتخّرج وأعياد الميالد

.وجميع أنواع المناسبات

مترًا مربعاً) مع 170( وجبات سريعة مطعم •

متراً 36( منطقة لعب لألطفـالوجود

مربعاً).

تّم إعداده لالستثمار غالبًا من مطعم الوجبات السريعة

أحد شركات الوجبات السريعة الرئيسة، هادفين من

ذلك إلى جذب عشاق الوجبات السريعة. ويوفر هذا

الجزء فـائدة كبيرة للمستثمرين نظراً لقـلة وجود مطاعم

الوجبات السريعة في أنحاء المدينة.

يه توفر لألطفـال مكاناً لّلعب والترف منطقة لعب األطفـال

االجتماعي اآلمن أثناء استمتاع األهالي في بقية أرجاء

المجمع. تكمن أهمية هذه المنطقة في كونها منطقة

ترفيهية وحيوية تخلق قـاعدة عمالء كبيرة من خالل

استقطاب األهالي وأطفـالهم.

متراً مربعاً). 430( مطعم ومقهى الشيشة •

هو نقطة جذب كبيرة بسبب مطعم ومقهى الشيشة

مطاعم ومقـاهي الشيشة في بداية ووسط شارع ندرة

الكورنيش وصغر مساحات ما هو موجود من هذه

المواقع الخدمية في المنطقة وبالتالي انخفـاض نسبة

العرض إلى الطلب.

متراً مربعاً). 90(كوفي شوب •

يستهدف جيل الشباب الذي أصبح الكوفي شوب

مهور قـاعدة عمالء متنامية لمحالت القهوة، وكذلك ج

لها ليويو القهوة أنماطكل يستمتع بي الكبار الذ

مكانة خاصة.

T ت

The Terrace (the roof top):

he Terrace, the fourth outlet, is 726

square-meters piece of art that can be

developed in numerous ways due to its

large area and fascinating view on the greenery

coupled with artificial lakes allowing the

investor to create his own scene for his own

investment.

The Exterior Design:

he complex exterior, the fifth outlet, is

approximately a 1000 square-meters,

which will include a variety of green

spaces, shrubs, trees, flower beds, fountains and

running water. This will serve as a major

attraction for nature lovers as well as people

who enjoy having coffee, dinner and shisha

with a green view. The landscape of the

greenery will be determined and finalized

according to the desires of the investors.

التيرّاس (الشرفة الخارجية):

ستلقي الشرفة الخارجية (التيرّاس) وهي ــ

مربعاً مترًا 726الجزء الرابع على مساحة

يمكن استثمارها على نحو ال متناٍه من

وإشرافها على المساحات الحتماالت بسبب اتساعهاا

مر إمكانية إضافة تيح للمستثمما يالمائية والخضراء

. وإبداع استثماره الخاص ذوقه

التصميم الخارجي للمشروع:

هذا الجزء الخامس من المشروع بلغ مساحة ــ

ستحتوي مربعاً متراً 1000ما يقـارب

على تشكيلة خالّبة من المساحات الخضراء

من والشجيرات واألزهار والنوافير والسواقي، جاعلةً

هذا المشروع نقطة جذب رئيسة لعشـّاق الطبيعة ولمن

ألرجيلة في دوحة خضراء. يستمتعون بالقهوة والعشاء وا

اإلطاللة والمساحات الخضراء ووضع اللمسات رسمسيتم

وفقـاً لرغبات المستثمرين. األخيرة

T

T

ت

ت

Parking space and drive-thru:

he space surrounding the complex on-

site has been developed for parking

and hosts 30-50 cars. The complex has

also developed a drive-thru for the fast food

chain that will enable the restaurant to serve

the customers faster and more conveniently and

attract customers.

Investment opportunities:

he investment in this project can

take place through one of the

following ways: space rental,

purchase or both, fully or partially

or partnership including

management of the project for a period up to

15 years in coordination with the legal affairs

department in Ultrapower.

Video preview:

t is our pleasure to provide you with the

following hyperlink for a video preview

to enjoy and get acquainted about the

project details.

Project manager’s remarks:

ll previous details are subject to

change according to the agreement

between the contractor and the

investor. The interior division of the complex is

also subject to change according to the

preference of the investing parties. Location is

subject to be purchased entirely by one investor

only if the offer proposed meets the

contractor’s requirements.

ن وقوف السيارات وطلباتها:اكأم

من تطوير المساحة المحيطة بالمجمع مّ ــ

كمواقف سيارات العمالء تخديمأجل

سيارة. 50-30تستوعب ما بين ُصّممت ل

سهالً كما تّم تطوير ما يسمى بالـ "درايف ثرو" طريقـاً

بات مطعم الوجمن طلبات السيارات تلبية لوسريعًا

.ةالسريع

فرص االستثمار:

بالعديد من متاح الستثمار في هذا المشروع

الطرق: االستئجار االستثماري أو الشراء وكالهما

بشكل جزئي أو كلي أو الشراكة في امتالك

المشروع وإدارته، في عملية استثمار مريحة وطّيعة

بالتنسيق سنة 15مرين لمدد تصل إلى لرغبات المستث

مع الشؤون القـانونية للقدرة الفـائقة.

عرض الفيديو:

سعدنا التكرم بالنقر على الرابط التالي ــ

لالستمتاع بعرض الفيديو المعد خصيصاً من

أجل تمكينكم من اإلحاطة الشاملة

بالمشروع.

مالحظات مدير المشروع:

وفقـاً عديلالتفـاصيل السابقة قـابلة للت لّ ــ

لالتفـاق بين مدير المشروع والمستثمر.

قـابل الداخلي للمجمع هو أيضاً صميمالت

األطراف المستثمرة. نحن اتلرغب وفقـاً عديلللت

منفتحون على كل االقتراحات البنـّاءة ومستعدون

عند رغبة المستثمرين. لمناقشتها وتنفيذها نزوالً

T

T

I

A

ت

ا

ي

ك

E-mails: nebrasothman@gmail.com, firasusman@gmail.com, ultrapower.const@gmail.com, ultrapower.constructions@gmail.com Contacts: Mobile: 971528044756+ Mobile: 971506261891+ Mobile: 971506268580+ Phone: 97167422544+ Fax: 97167422541+

Click here to wach to Video ٕاضغط هنا ملشاهدة الفيديو