บทที่ 2...

บทท 2

รายละเอยดของโครงการ

TNP ENVIRONMENT CO.,LTD.

55/28 Moo 3 Tambon Tha It, Amphoe Pak Kret, Nonthaburi 11120

Tel ; 02-156-8273 E-mail ; [email protected]

บทท 2

รายละเอยดของโครงการ

2.1 ทตงและการคมนาคมเขาสพนทโครงการ

โครงการ ลมพน เพลส รชดา-สาธ ตงอยบรเวณถนนสาธประดษฐ แขวงชองนนทร เขตยานนาวา

กรงเทพมหานคร โดยเสนทางคมนาคมหลกทใชเขาและออกจากพ นทโครงการ คอ ถนน สาธประดษฐ โดย

สามารถเชอมตอกบถนนสายหลกทส าคญ ไดแก ถนนรชดาภเษก ถนนจนทร ถนนนราธวาสราชนครนทร และ

ถนนนนทร เปนตน โดยมรายละเอยดการเดนทางเขาและออกจากพ นทโครงการ ดงน

1) การเดนทางเขาสพ นทโครงการ

กรณเดนทางมาจากถนนจนทร สามารถเลยวเขาสถนนสาธประดษฐ ฝงออก (ฝงเดยวกบโครงการ)

ซงมระยะทางหางจากโครงการประมาณ 1.1 กโลเมตร และมงหนาเขาสพ นทโครงการ

กรณเดนทางมาจากถนนนราธวาสราชนครนทร สามารถเลยวเขาสถนนจนทร และเลยวเขาสถนน

สาธประดษฐ ฝงขาออก (ฝงเดยวกบโครงการ) ซงมระยะทางหางจากโครงการประมาณ 2.1 กโลเมตร และมงหนา

เขาสพ นทโครงการ

กรณเดนทางมาจากถนนนราธวาสราชนครนทร สามารถเลยวเขาซอยนราธวาสราชนครนทร 22

หรอ ซอยนราธวาสราชนครนทร 24 เพอเขาสถนนสาธประดษฐ ฝงขาออก (ฝงเดยวกบโครงการ) ซงมระยะหาง

จากโครงการประมาณ 970 เมตร และ 980 เมตร ตามล าดบ และมงหนาเขาสพ นทโครงการ

กรณเดนทางมาจากถนนรชดาภเษก สามารถเลยวเขาสถนนสาธประดษฐ ฝงขาเขา (ฝงตรงขาม

โครงการ) ขบตรงอกประมาณ 150 เมตร และเลยวขวาเขาสพ นทโครงการ

กรณเดนทางมาจากถนนนนทร สามารถเลยวเขาสถนนรชดาภเษก และเลยวเขาสถนนสาธประดษฐ

ฝงขาเขา (ฝงตรงขามโครงการ) ขบไปอกประมาณ 150 เมตร และเลยวขวาเขาสพ นทโครงการ

2) การเดนทางออกจากพ นทโครงการ

กรณเดนทางออกจาพ นทโครงการไปยงถนนจนทร สามารถเลยวขวาออกโครงการเขาสถนนสาธ

ประดษฐ ฝงขาเขา (ฝงตรงขามโครงการ) ขบไปอกประมาณ 1.1 กโลเมตร และเลยวเขาสถนนจนทร

กรณเดนทางออกจากพ นทโครงการไปยงถนนนราธวาสราชนครนทร สามารถเลยวขวาออกจาก

โครงการ เขาสถนนสาธประดษฐ ฝงขาเขา (ฝงตรงขามโครงการ) ขบไปอกประมาณ 1.1 กโลเมตร และเลยวเขาส

ถนนจนทร ขบไปอกประมาณ 1 กโลเมตร และเลยวเขาสถนนนราธวาสราชนครนทร

กรณเดนทางออกจากพ นทโครงการไปยงถนนนราธวาสราชนครนทร สามารถเลยวขวาออกจาก

โครงการ เขาสถนนสาธประดษฐฝงขาเขา (ฝงตรงขามโครงการ) ขบไปอกประมาณ 210 เมตร หรอ 410 เมตร

และเลยวขวาเขาสซอยสาธประดษฐ 19 หรอซอยสาธประดษฐ 15 ตามล าดบ เพอเขาสถนนนราธวาสราชนครนทร

รายงานผลการปฏบตตามมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอมและมาตรการตดตามตรวจสอบคณภาพสงแวดลอม

โครงการ ลมพน เพลส รชดา-สาธ (ระยะกอสราง) บรษท แอล.พ.เอน. ดเวลลอปเมนท จ ากด (มหาชน)

2-2




กรณเดนทางออกจากพ นทโครงการไปยงถนนรชดาภเษก สามารถเลยวเขาสถนนสาธประดษฐ ฝงขา

ออก (ฝงเดยวกบโครงการ) ขบไปอกประมาณ 150 เมตร และเลยวเขาสถนนรชดาภเษก

กรณเดนทางออกจากพ นทโครงการไปยงถนนนนทร สามารถเลยวเขาสถนนสาธประดษฐฝงขาออก

(ฝงเดยวกบโครงการ) ขบไปอกประมาณ 150 เมตร และเลยวเขาสถนนรชดาภเษก ขบไปอกประมาณ 990 เมตร

เพอไปกลบรถยงจดกลบรถ เพอเขาสถนนนนทร

รปท 2-1 แผนทตงโครงการ



2-3




2.2 เนอทโครงการ และอาณาเขตตดตอ

โครงการพฒนาอยบนโฉนดทดนเลขท 59790 (เลขทโฉนดทดนเดม คอ 6183) เลขทดน 57 มขนาด

พ นทรวม 2-2-26.1 ไร หรอ 4,104.4 ตารางเมตร

ทศเหนอ ตดตอกบ - บานพกอาศย 2 ชน 1 หลง

- พ นทวาง

ทศตวนออก ตดตอกบ – รานลาบเปดอดร (อาคารพาณชย 4 ชน 1 คหา)

- ทาวนเฮาส 2 ชน 16 หลง

ทศตะวนตก ตดตอกบ – บรษท สเปเชยล สตล เซนเตอร จ ากด (อาคารพาณชย 6 ชน)

- พ นทลานจอดรถใหเชา

- บานพกอาศย 2 ชน 1 หลง

ทศใต ตดตอกบ – ถนนสาธประดษฐ เขตทางกวางประมาณ 20 เมตร



2-4




รปท 2-2 อาณาเขตตดตอของโครงการ



2-5




2.3 รปแบบอาคารและการจดพนทใชสอย

ภายในโครงการ ประกอบดวย อาคารอยอาศยรวม (อาคารชด) สง 35 ชน จ านวน 1 อาคาร

ส าหรบการออกแบบความสงของอาคารอยอาศยรวม (อาคารชด) สง 35 ชน จ านวน 1 อาคาร มความ

สงวดจากระดบพ นดนทกอสรางถงระดบสงสดของอาคาร เทากบ +113.35 เมตร สวนพกอาศยจดใหอยในชนท

7-34 โดยมความสงของชนพกอาศย (Floor to Floor) เทากบ 3.00-3.20 เมตร มพ นทใชสอยอาคารรวมทง

โครงการ เทากบ 32,805.05 ตารางเมตร (รวมพ นทชนดาดฟา นอกหลงคา และหองเครองจกรกล) แบงเปน

พ นทสอยใชของอาคารอยอาศยรวม สง 35 ชน เทากบ 32,782.60 ตารางเมตร (รวมพ นทชนดาดฟา นอก

หลงคา และหองเครองจกรกล) และพ นทใชสอยของอาคารพกขยะรวมเทากบ 22.45 ตารางเมตร

2.3.1 การจดพนทใชสอยอาคาร

รายละเอยดการจดพ นทใชสอยภายในอาคาร สรปไดดงน

ชนลาง หองนตบคคล หองอเนกประสงค หองบรการพสด หองตบรการอตโนมต Mail

Box หองพกชาง หอง รปภ. หองแมบาน หองน า (สวนกลาง) หองเครองก าเนดไฟฟา หองไฟฟา หอง RMU หอง

เครองสบน า หองเครองกรองน า ทจอดรถยนต ทจอดรถจกรยานยนต/รถจกรยานโถงทางเขา ทางเดน ลฟต และ

บนได

ชน 2-6 ทจอดรถยนต ทางวง ลฟต และบนได

ชน 7 หองพกอาศย สระวายน า หองออกก าลงกาย พ นทสเขยว หองผสงวย หองเดก

เลก หองอเนกประสงค หองน า หองซก-อบ หองพกขยะประจ าชน หองไฟฟา ทางเดน ลฟต และบนได

ชน 8-34 หองพกอาศย หองพกขยะประจ าชน พ นทสเขยว (เฉพาะชน 26 และ 31)

ทางเดน ลฟต บนได

ชน 35 สานหนไฟทางอากาศ จดชมวว พ นทสเขยว หองเครองสบน า ทางเดน ลฟต

และบนได

ชนหองเครองลฟต หองเครองลฟต ถงเกบน า คสล. และบนได

2.3.2 รายละเอยดหองพกอาศย

โครงการมจ านวนหองชดพกอาศยทงหมด 543 หอง โดยมรายละเอยดดงน

- หองชดพกอาศยขนาด 24 ตารางเมตร จ านวน 61 หอง






2-6





- หองชดพกอาศยขนาด 59.5 ตารางเมตร จ านวน 9 หอง

2.4 ประเภท ขนาดโครงการ และจ านวนประชากร

2.4.1 ประเภทและขนาดโครงการ

โครงการ จดเปนประเภทอาคารอยอาศยรวม (อาคารชด) ขนาดของโครงการจะแบงตามเกณฑ

อางองทใชพจารณา ดงน

1) ใชเกณฑจ านวนหองพก โครงการมจ านวนหองพกอาศยรวม 543 หอง เมอพจารณาตาม

ประกาศกระทรวงทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม เรอง ก าหนดมาตรการฐานควบคมการระบายน าทงจาก

อาคารบางประเภทและบางขนาด พ.ศ.2548 อางองตามประเภทอาคารชด จะจดเปนอาคารประเภท ก เนองจากม

จ านวนหองพก มากกวา 500 หอง

2) ใชเกณฑความสงของอาคาร อาคารอยอาศยรวม (อาคารชด) สง 35 ชน จ านวน 1

อาคาร มความสงวดจากระดบพ นดนทกอสรางถงระดบสงสดของอาคาร เทากบ +113.35 เมตร เมอพจารณาตาม

ค านยามในกฎกระทรวงฉบบท 33 (พ.ศ.2535) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ.2522

พบวา อาคารอยอาศยรวม (อาคารชด) สง 35 ชน จะจดเปนอาคารสง เนองจากมความสงมากกวา 23 เมตร

3) ใชเกณฑพนทใชสอย พ นทใชสอยของอาคารอยอาศยรวม (อาคารชด) สง 35 ชน

จ านวน 1 อาคาร เทากบ 32,782.6 ตารางเมตร (รวมพ นทชนดาดฟา นอกหลงคา และหองเครองจกรกล เมอ

พจารณาตามค านยามในกฎกระทรวงฉบบท 47 (พ.ศ.2540)) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร

พ.ศ.2522 พบวา อาคารอยอาศยรวม (อาคารชด) สง 35 ชน จดเปนอาคารขนาดใหญพเศษ เนองจากพ นทใช

สอยรวมกนทกชนมากกวา 10,000 ตารางเมตร

2.4.2 จ านวนประชากรของโครงการ

จ านวนประชากรของโครงการโดยการประเมนจากจ านวนหองพก และพนกงานโครงการคาดวา

จะมจ านวนรวม 1,849 คน แบงเปน ผพกอาศย 1,839 คน และพนกงานของโครงการ 10 คน



2-7




ตารางท 2-1 จ านวนประชากรของโครงการ

แหลงก าเนดประชากร จ านวน (หอง) ประชากร/หนวย (คน) ประชากรรวม (คน)

1. หองพกอาศย

- หองพกอาศยขนาด ≤ 35 ตร.ม. 438 3 1,314

- หองพกอาศยขนาด > 35 ตร.ม. 105 5 525

2. พนกงาน - - 10

รวมทงโครงการ 543 - 1,849

2.5 การออกแบบโครงสรางอาคารเพอรองรบแรงแผนไหว

จากขอก าหนดของกฎกระทรวง “ก าหนดการรบน าหนก ความตานทาน ความคงทนของอาคาร และพ นท

รองรบอาคารในการตานทานแรงสนสะเทอนของแผนดนไหว” พ.ศ.2550 ประกาศในราชกจจานเบกษา (30

พฤศจกายน 2550) ขอ 2 พ นทตงของโครงการตงอยในกรงเทพมหานคร จดอยในบรเวณท 1 ซงหมายความถง

พ นทหรอบรเวณทเปนดนออนมากทอาจไดรบผลกระทบจากแผนดนไหวระยะไกล และลกษณะอาคารของโครงการ

สง 35 ชน จ านวน 1 อาคาร มความสงวดจากระดบพ นดนทกอสรางถงระดบสงสดอาคาร เทากบ +113.35 เมตร

จดเปนอาคารทมความสงตงแตสบหาเมตรขนไป (ขอ 3) ท าใหตองออกแบบโครงสรางอาคารใหสามารถรบ

แรงสนสะเทอนของแผนดนไหวได โดยโครงการไดมการออกแบบโครงสรางของอาคารทรบแรงแผนดนไหวอางอง

ขอก าหนดตามมาตรฐานประกอบการออกแบบอาคาร เพอตานทานการสนสะเทอนของแผนดนไหว มยผ.1302

(2552)

2.6 ระบบสาธารณปโภคและโครงสรางพนฐานตางๆ ภายในโครงการ

โครงการจดใหมระบบสาธารณปโภคและสาธารณปการตางๆ ไวอ านวยความสะดวกสบายแกผพกอาศย

ภายในโครงการและผทเขามาตดตอ ดงน

2.6.1 ระบบการจราจรของโครงการ

1) ทางเขา-ออกและถนนภายในโครงการ

โครงการออกแบบทางเขา-ออกกวาง 6 เมตร เชอมตอกบถนนสาธประดษฐ ดานหนา

โครงการ ซงเปนถนนสาธารณะ มความกวางเขตทางประมาณ 20 เมตร

ส าหรบถนนภายในโครงการออกแบบใหมความกวาง อยางนอย 6 เมตร และจดใหมทศ

ทางการเดนรถทงแบบทศทางเดยวและสองทศทาง



2-8




2) ทางเขา-ออกกบขอกฎหมายทเกยวของ

พ นทโครงการตงอยตดถนนสาธประดษฐทางดานทศใต และอยใกลกบซอยสาธประดษฐ

29 ทางดานทศตะวนออก และมซอยสาธประดษฐ 30 อยฝงตรงขามเย องกบโครงการโดยซอยสาธประดษฐ 29 ม

ระยะหางจากแนวศนยกลางปากทางเขาออกโครงการประมาณ 26.55 เมตร ซงมกกวา 20 เมตร ดงนนถนนสาธ

ประดษฐ และซอยสาธประดษฐ 29 ไมจดเปนทางรวมทางแยก สวนซอยสาธประดษฐ 30 มระยะหางจากแนว

ศนยกลางปากทางเขาออกโครงการประมาณ 3.73 เมตร ซงนอยกวา 20 เมตร แตซอนสาธประดษฐ 30 มความ

กวางเขตทาง 3.00-7.00 เมตร ดงนนถนนสาธประดษฐ และซอยสาธประดษฐ 30 ไมจดเปนทางรวมทางแยก

เชนกน

3) จ านวนทจอดรถ

การจดทจอดรถยนตของโครงการ พจารณาตามขอก าหนดของกฎกระทรวงฉบบท 7 พ.ศ.

2517 ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ.2479 ทก าหนดใหอาคารขนาดใหญ ไดแก อาคารท

สรางข นเพอใชพ นทสวนหนงสวนใดของอาคารเปนทประกอบกจการประเภทเดยวหรอหลายประเภท โดยมความสง

จากระดบถนนตงแต 15 เมตรข นไป และมพ นทรวมกนทกชนในหลงเดยวกนเกน 1,000 ตารางเมตร หรอมพ นท

รวมกนทกชนหรอชนหนงชนใดในหลงเดยวกนเกน 2,000 ตารางเมตร ตองจดใหมทจอดรถยนตไมนอยกวา 1 คน

ตอพ นทอาคาร 120 ตารางเมตร เศษของ 120 ใหคดเปน 120 ตารางเมตร ทงน ใหถอทจอดรถยนตจ านวนท

มากกวาเปนเกณฑ

โครงการมพ นทใชสอยอาคารไมนบรวมทจอดรถและทางวงทงหมดเทากบ 26,437 ตาราง

เมตร ดงนน ตองจดใหมทจอดรถไมต ากวา 211 คน (26,437/120) โดยโครงการจดใหมทจอดรถส าหรบผพก

อาศยภายในโครงการอยบรเวณชน 1-6 จ านวน 221 คน (รวมทจอดรถผพการ 1 คน) ซงเพยงพอและสอดคลอง

ตามขอก าหนดของกฎกระทรวงฯ นอกจากนยงจดใหมทจอดรถจกรยาน/ รถจกรยานยนต บรเวณชนลางของ

อาคารดวย

2.6.2 ระบบประปาและน าใช

1) แหลงน าใช แหลงน าใชทจะจายใหกบโครงการ ไดแก การประปานครหลวง ส านกงาน

ประปาสาขาทงมหาเมฆ

2) ปรมาณน าใช

- ปรมาณน าใชอปโภค-บรโภค ประเมนตามจ านวนผใชน าและกจกรรมการใชน าโดยม

ปรมาณน าใชทงโครงการเทากบ 388.83 ลกบาศกเมตร/วน คดเปนปรมาณน าใชเฉลย (คดชวโมงการใชน าเฉลย

24 ชวโมง/วน) เทากบ 16.20 ลกบาศกเมตร/ชม. และปรมาณน าใชสงสด 36.45 ลกบาศกเมตร/ชม.



2-9




- ปรมาณน าใชเพอการดบเพลง ปรมาณน าส ารองดบเพลงทจดเตรยมไวคดเปนปรมาณ

น าใชส าหรบโครงการ เทากบ 121.84 ลกบาศกเมตร สามารถใชดบเพลงไดเวลานานประมาณ 32 นาท

3) ระบบจายน าและการส ารองน า

(1) ระบบจายน า โครงการจดใหมระบบการจายน า แยกเปน 2 สวน คอ ระบบจายน า

อปโภค-บรโภค และระบบจายน าดบเพลง

- ระบบจายน าอปโภค-บรโภค จะตอทอรบน าประปาจากทอเมนของการประปาฯ

บรเวณถนนสาธประดษฐ ผานมเตอรน าและทอประปาไปเกบกกไวภายในถงเกบน าใตดน จากนนจะสบน าข นไปท

ถงเกบน าหลงคา ส าหรบการกระจายน าเขาสหองพกจะปลอยน าจากถงเกบน าหลงคาดวย หลกแรงโนมถวงของโลก

ตามเสนทอแนวดง ทงนการจายน าตงแตชนท 26 ลงมาทก 4 ชน จะตดตงวาลวลดความดน กอนกระจายน าเขาส

หองพกในแตละชน สวนชนท 31 ถงชนท 34 ของโครงการจะมปญหาเรองแรงดนในการจายน านอย ทางโครงการ

ไดตดตง (PBS) ชวยเพงแรงดนในการจายน า

- ระบบจายน าดบเพลง โครงการมทอยนหลกส าหรบดบเพลง 3 เสนหลก เพอ

จายน าใหกบอปกรณดบเพลง ไดแก ตดบเพลง และระบบหวจายดบเพลงอตโนมต แตละจดของทกชน ซงเปนระบบ

จายข น โดยอาศยเครองสบน าดบเพลงทขบเคลอนดวยเครองยนตดเซล ท างานไดในกรณไมมไฟฟา จ านวน 1 ชด

อตราการสบน าเทากบ 63 ลตร/วนาท แรงดนเทากบ 170 เมตร โดยสบน าทส ารองไวในถงเกบน าใตดนข นไปจาย

ใหกบอปกรณดบเพลงในขนตางๆ และเครองสบน ารกษาแรงดน 1 ชด เพอใหระบบดบเพลงมแรงดนสม าเสมอใน

ระบบพรอมใชงานทนททเกดไฟไหม ซงเปนเครองสงน าขนาดเลกมอตราการสบน าเทากบ 0.63 ลตร/วนาท

แรงดนเทากบ 175 เมตร

(2) การส ารองน า โครงการจดถงส ารองน า โดยมส ารองน าแบงเปน 2 สวน คอ

- น าส ารองใชอปโภค-บรโภค จดส ารองไวในถงเกบน าใตดนรวมกบน าส ารอง

ดบเพลง โดยถงส ารองน าใตดนมความจรวม 416.29 ลกบาศกเมตร มปรมาตรน าส ารองใชเพอการอปโภค-

บรโภค 294.45 ลกบาศกเมตร นอกจากนไดจดส ารองน าใชไวในถงเกบน าหลงคา มความจ 260.06 ลกบาศก

เมตร รวมมปรมาณน าส ารองใชอปด๓ค-บรโภคทงสน 554.51 ลกบาศกเมตร โดยสามารถส ารองน าใชได

ประมาณ 1.43 วน หรอส ารองน าใชในชวโมงสงสดไดถง 10.67 ชวโมง

- น าส ารองใชดบเพลง จดถงส ารองน าใตดนรวมกบน าส ารองใชอปโภค-บรโภค

โดยมปรมาตรน าส ารองใชดบเพลง 121.84 ลกบาศกเมตร สามารถใชในการดบเพลงไดนานประมาณ 32 นาท

เพยงพอตามขอก าหนดส าหรบอาคารสงและอาคารขนาดใหญพเศษ



2-10




2.6.3 ระบบไฟฟา

1) ระบบไฟฟาของอาคาร

โครงการอยในพ นทจายพลงงานไฟฟาของการไฟฟานครหลวง เขตยานนาวา โดยระบบจาย

ไฟฟาของโครงการประกอบดวย 2 สวนหลก คอ ระบบไฟฟาปกต และระบบจายพลงงานไฟฟาส ารอง ซงสามารถ

ท างานไดโดยอตโนมตเมอระบบไฟฟาปกตหยดท างาน

1.1) ระบบไฟฟาปกต โครงการจะตดตงเสาพาดผานสายไฟฟาแรงสง เพอรองรบ

กระแสไฟฟาจากการไฟฟานครหลวง เขาสอาคารเพอแสงสวางและก าลง โดยมการเดนสายและตดตงอปกรณไฟฟา

ตามมาตรฐานการไฟฟานครหลวง โดยกระแสไฟฟาจากการไฟฟานครหลวง จะเดนทางสายไฟฟาแรงสงเขาส Ring

Main Unit : RMU (แผงสวตซไฟฟาแรงสง) เขาสหมอแปลงไฟฟาของโครงการชนดแหง ขนาด 1,250 KVA จ านวน

2 ชด เพอจายไปยง Load ตางๆ ของโครงการในสภาวะปกต

1.2) ระบบไฟฟาส ารอง จดใหมเครองก าเนดไฟฟาส ารอง (Generator Set) ขนาด 250

KVA จ านวน 1 ชด ซงสามารถท างานโดยอตโนมตทนทเมอระบบไฟฟาปกตจากการไฟฟานครหลวงหยดท างาน โดย

จายไฟใหแกแสงสวางสวนกลาง ระบบสญญาณเตอนเพลงไหม ระบบสอสาร ไฟฟาแสงสวาง ทางเขา ลฟตโดยสาร

ลฟตโดยสาร ลฟตดบเพลง ลฟตลานจอดรถ ระบบปมน าข นหลงคา ระบบปมน าทง ระบบปมน าดบเพลง และระบบ

บ าบดน าเสย โดยเครองก าเนดไฟฟาส ารองสามารถส ารองจายพลงงานไฟฟาไดเปนเวลาไมนอยกวา 2 ชวโมง

2.6.4 ระบบปองกนอคคภย

โครงการไดออกแบบระบบปองกนอคคภยใหสอดคลองตามขอก าหนดในกฎกระทรวงฉบบท 33

(พ.ศ.2535) แสดงดงตารางท 2-2



2-11




ตารางท 2-2 รายละเอยดและต าแหนงตดตงระบบปองกนอคคภยของโครงการ

ระบบปองกนอคคภย รายละเอยด ต าแหนง

1. ระบบแจงเหตเพลงไหม

1.1 แผงควบคมระบบสญญาณแจงเหต

เพลงไหม (FCP)

ท าหนาทตรวจสอบและรบสญญาณทงจากอปกรณ

ตรวจจบเพลงไหมโดยตรงหรอจากแผงควบคมยอยและท า

หนาทสงการไปยงระบบสญญาณเตอนภย ระบบไฟฟาและ

ระบบสองสวางฉกเฉนเพอใหท างาน

ชน 1 มจ านวน 1 ชด ตดตงไวบรเวณโถงทางเขา

1.2 แผงควบคมแสดงสญญาณต าแหนง

หรอพ นททเกดเหตเพลงไหม (ANN)

ท าหนาทตรวจสอบและรบสญญาณทงจากอปกรณ

ตรวจจบเพลงไหมโยตรงหรอจากแผงควบคมยอยเพอท า

หนาทระบต าแหนงทเกดเหตเพลงไหม

ชน 1 มจ านวน 1 ชด ตดตงไวในหองนตบคคล

1.3 แผงแสดงผลและควบคมระบบ

ระยะไกล (RAN)

ท าหนาทรบสญญาณและแสดงผลสญญาณแจงเหตเพลง

ไหมระยะไกล

ชน 1 มจ านวน 1 ชด ตดตงไวบรเวณโถงทางเขา

1.4 อปกรณแจงเหตเพลงไหมแบบใชมอ เปนชนดแจงเหตโดยใชมอดง พรอมซองเสยบกญแจ

ส าหรบสงสญญาณเตอนภย

ชน 1 ตดตงบรเวณโถงทางเขา และบนได ST-1 และ ST-2

ชน 2-35 ตดตงบรเวณบนได ST-1 และ ST-2

1.5 โทรศพทฉกเฉน เปนระบบโทรศพททใชส าหรบตดตอกบเจาหนาทแผง

ควบคมแจงเหตเพลงไหม หรอศนยสงการฯ เพอ

ประสานงานดบเพลง

ชน 1 ตดตงบรเวณโถงทางเขา และ บนได ST-1 และ ST-2

ชน 2-35 ตดตงบรเวณบนได ST-1 และ ST-2

1.6 อปกรณสงเสยงสญญาณเพอแจงเหต

เพลงไหม

ท าหนาทสงสญญาณเตอนภยใหผอาศยในอาคารทราบ

โครงการเลอกใชอปกรณแจงเหตดวยเสยงแบบกระดง

(Bell) ขนาดเสนผานศนยกลาง 6 นว มความดงไมนอย

กวา 85 dB(A) ทความสง 10 ฟต

ชน 1 ตดตงบรเวณโถงทางเขา และบนได ST-1 และ ST-2

ชน 2-7 และ 35 ตดตงบรเวณบนได ST-1 และ ST-2

ชน 8-34 ตดตงบรเวณทางเดน และบนได ST-1 และ ST-2



2-12




ตารางท 2-2 (ตอ)


1.7 อปกรณตรวจจบความรอน ใชตรวจสอบความรอนของวตถทถกไฟไหมและความรอน

จากการเผาไหมของวตถ

ชน 7-34 ตดตงภายในหองพกขยะประจ าชน

1.8 อปกรณตรวจจบควน ท าหนาทตรวจจบอนภาคของควนโดยอตโนมต โครงการ

เลอกใชอปกรณตรวจจบควนแบบ Photo Electric &

Thermal Sensor สามารถตรวจจบควนทหนาทบไดด

ชน 1 ตดตงภายในหองนตบคคล หองอเนกประสงค Mail Box

หองแมบาน หอง รปภ. หองพกชาง หอง RMU หองเครองกรอง

น า หองไฟฟา หองบรการพสด หองต บรการอตโนมต หอง

เครองสบน า โถงทางเขา โถงลฟตโดยสาร โถงลฟตดบเพลง

และทางเดน

ชน 2 ตดตงภายในโถงลฟตดบเพลง

ชน 3-6 ตดตงภายในโถงลฟตดบเพลงบนได ST-1 และ ST-2

และภายในหองเครองกรองน า (เฉพาะชน 6)

ชน 7 ตดตงภายในหองพกอาศยทกหอง หองออกก าลงกาย

หองอเนกประสงค หองเดกเลก หองผสงวย หองไฟฟา หองซก-

อบโถงลฟตโดยสาร โถงลฟตดบเพลงและทางเดน

ชน 8-34 ตดตงภายในหองพกอาศยทกหอง หองไฟฟา โถง

ลฟตโดยสาร โถงลฟตดบเพลง บนได ST-1 และ ST-2 และ

ทางเดน

ชน 35 ตดตงภายในหองเครองสบน า โถงลฟตโดยสาร โถงลฟต

ดบเพลงบนได ST-1 และ ST-2 จดชมวว

ชนหองเครองลฟต ตดตงภายในหองเครองลฟต



2-13






2. ระบบปองกนฟาผาและสายเดน เปนระบบดงเดม (Convention System) ประกอบดวย

หลกลอฟา สายลอฟา สายตวน า สายตวน าลงดนและหลก

สายดน ทเชอมโยงกนเปนระบบ โดยสารตวน าลงดนใช

สายทองแดง และมตวชวยกระจายประจไฟฟาเปนตวน า

ไฟฟาทใชเชอมตอระหวางตวน าลงดนแตละแนวใหมความ

ตอเนองทางไฟฟา

ตดตงระบบปองกนฟาผา และสายดนไวทชนหลงคา ชน 35,

31, 30, 26, 24, 18, 12, 6, 1 โดยตดตงหลกลอฟาไวใน

ต าแหนงสงสดของอาคารเพอเชอมโยงการท างานเปนระบบกบ

อปกรณอนๆทตดตงไวในชนตางๆ

3. ระบบผจญเพลงและทางหนไฟ

3.1 ระบบส ารองน าดบเพลง โครงการจดเตรยมน าส ารองดบเพลงทสามารถจายน า

ส ารองดบเพลงไดเปนเวลาไมนอยกวา 30 นาท

ชนใตดน ถงส ารองน าใตดนมปรมาตรรวม 416.29 ลบ.ม. และ

มปรมาณน าส ารองใชดบเพลง 121.84 ลบ.ม. สามารถใชใน

การดบเพลงไดนานประมาณ 30 นาท ทงนหากเกดเหตเพลง

ไหมและรถดบเพลงไมสามารถมาถงโครงการไดภายใน

ระยะเวลา 30 นาท สามารถใชน าจากถงส ารองใตดนในสวนท

ส ารองเพอการอปโภค-บรโภคถงส ารองน าหลงคา และน าจาก

สระวายน า ส าหรบชวยในการดบเพลงไดอกทางหนงดวย



2-14






3.2 หวกระจายน าดบเพลง เปนระบบทท าการดบเพลงทเกดข นทนทอยางอตโนมต

เปนการดบไฟทบรเวณตนเหตของเพลง เปนการดบไฟท

บรเวณตนเหตของเพลง ท าใหเพลงดบลงอยางรวดเรวเปน

การยบยงการเกดควนไฟและความรอนไมใหกระจายตวไป

ยงพ นทขางเคยง หวกระจายน าดบเพลงทตดตงม 2 ชนด

ไดแก หวกระจายน าดบเพลง ชนด Pendent Type และ

Upright Type ตดตงในหองตางๆบรเวณทางเดนและพ นท

ทวไป

ชน 1-35 ตดตงหวกระจายน าดบเพลง กระจายครอบคลมทว

ทงพ นทในอาคาร โดยตดตงชนด Upright Type บรเวณพ นท

จอดรถและทางวงรถของชน 1-6

3.3 ระบบลฟตดบเพลง ลฟตดบเพลง มขนาดบรรทก 1,000 กโลกรม ความเรว

150 เมตร/นาท (2.5 เมตร/วนาท) ภายในโถงลฟต

ดบเพลงตดตงตสายฉดน าดบเพลงจ านวน 1 ตตอชน

ชน 1-35 จดใหมลฟตดบเพลงจ านวน 1 ชด/ชน

3.4 ตดบเพลง โครงการจดใหมตดบเพลงแบบมาตรฐานรบน าจากระบบ

ทอยนภายในประกอบดวย สายสงน าดบเพลงและถง

ดบเพลงแบบมอถอ โดยสายสงน าดบเพลงเปนสายยางส

แดงขนาดไมต ากวา 1 นว ยาว 100 ฟต เสรมใหแขงแรง

ดวยโครงสรางเสนใยถกมอปกรณประกอบ คอ หวฉดน า

อลมเนยม Aluminum Alloy Nozzle Jet/Fog/Spay วาลว

ควบคมแบบอตโนมต และเครองดบเพลงมอถอ

ชน 1 ตดตงจ านวน 4 ชด ภายในโถงลฟตโดยสาร โถงลฟต

ดบเพลงบนได ST-1 และหนาหองเครองก าเนดไฟฟา

ชน 2-6 ตดตงจ านวน 3 ชด/ชน ภายในโถงลฟตดบเพลง

ดานขางทจอดรถหมายเลข 01 และหมายเลข 20

ชน 7-35 ตดตงจ านวน 3 ชด/ชน บรเวณโถงลฟตดบเพลง

และบนได ST-1 และ ST-2



2-15






3.5 ระบบทอยน มทอยนหลกส าหรบดบเพลง 3 เสนหลก เพอจายน าใหกบ

อปกรณดบเพลง ไดแก ตดบเพลง และระบบหวกระจายน า

ดบเพลงอตโนมต และทอยนดงกลาวจะตอเขากบหวรบน า

ดบเพลงนอกอาคาร Fire Department Connection (FDC)

ทบรเวณชนลางดวย

ทกชน ตดตงทอยนจากชนลางสดถงชนบนสดของอาคารจ านวน

3 เสน โดยตอรบน าจากถงส ารองน าดบเพลงและ FDC เพอจาย

น าใหกบระบบดบเพลง

3.6 หวรบน าดบเพลง หวรบน าดบเพลงของโครงการมลกษณะเปนชนดตอสวม

เรวขนาดเสนผาศนยกลาง 65 มลเมตร ซงสามารถรบน า

จ า ก ร ถ ด บ เ พ ล ง ท ม ข อ ต อ ส ว ม เ ร ว แ บ บ ม เ ข ย ว

เสนผาศนยกลาง 65 มลลเมตร ควบคมแบบอตโนมต

ชน 1 ตดตงหวรบน าดบเพลง จ านวน 2 ชด บรเวณดานหนา

หองเครองก าเนดไฟฟา

3.7 เครองสบน าดบเพลง เครองสบน าดบเพลง จ านวน 1 ชด สามารถสบน าได 63

ลตร/วนาทแรงดนเทากบ 170 เมตร ทงนจะมเครองสบ

น าเพงแรงดน เพอใหระบบดบเพลงมแรงดนสม าเสมอใน

ระบบพรอมใชงานทนททเกดไฟไหม ซงเปนเครองสบน า

ขนาดเลกสบน าได 0.63 ลตร/วนาท แรงดนเทากบ 175

เมตร

ชนใตดน ตดตงไวภายในหองเครองสบน า



2-16






3.8 เครองดบเพลงมอถอ - ถงดบเพลงแบบมอถอชนดผลเคมแหงชนด ABC ขนาด

10 ปอนด

- ถงดบเพลงแบบมอถอชนด CO2 ขนาด 10 ปอนด

โดยตดตงใหสวนบนสดของตวเครองสงจากระดบพ น

อาคารไมเกน 1.50 เมตร

ชน 1 ตดตงถงดบเพลงผลเคมแหงชนด ABC ไวภายในต

ดบเพลง 1 ถง และตดตงเพมเตมภายในหองนตบคคล สวนถง

ดบเพลงเคมชนด CO2 ตดตงภายในหองนตบคคล หองเครอง

กรองน า หองไฟฟา หองเครองก าเนดไฟฟา หอง RMU และหอง

เครองสบน า

ชน 2-6 ตดตงถงดบเพลงผลเคมแหงชนด ABC ไวภายในต

ดบเพลง 1 ถง/ต สวนดบเพลงเคมชนด CO2 ตดตงบรเวณทจอด

รถยนต 1 ถง/ชน และภายในหองเครองกรองน า (เฉพาะ ชน

6)

ชน 7 ตดตงถงดบเพลงผงเคมแหงชนด ABC ไวภายในต

ดบเพลง 1 ถง และตดต งเพมเ ตมบรเวณดานหนาหอง

อเนกประสงค

ชน 8-34 ตดตงถงดบเพลงผงเคมแหงชนด ABC ไวภายในต

ดบเพลง 1 ถง/ต

ชน 35 ตดตงถงดบเพลงผงเคมแหงชนด ABC ไวภายในต

ดบเพลง 1 ถง/ต และตดตงถงดบเพลงเคมชนด CO2 ภายใน

หองเครองสบน า

ชนหองเครองลฟต ตดตงถงดบเพลงเคมชนด CO2 ภายในหอง

เครองลฟต



2-17






3.9 พ นทวางโดยรอบอาคาร ถนนกวาง 6 เมตร เพอใหเจาหนาทสามารถเขาระวงเหต

ภายในพ นทโครงการไดครอบคลมทกจด

ชน 1 มถนนกวางไมนอยกวา 6 เมตร โดยรอบอาคาร

3.10 สานหนไฟทางอากาศ จดใหมพ นทโลงและวางบรเวณชนดาดฟาเพอใชเปนลาน

หนไฟทางอากาศ

ชน 35 จดลานหนไฟทางอากาศขนาด 10×10 เมตร จ านวน 1

แหงอยบรเวณชน 35

3.11 จดรวมคนในโครงการ จดใหมจดรวมคนภายในโครงการในกรณเกดอคคภย

ส าหรบตรวจนบจ านวนผ พกอาศยและพนกงานกอน

เคลอนยายออกนอกพ นทโครงการสจดปลอดภย ใน

สดสวนพ นทตอประชากรของโครงการไมนอยกวา 0.25

ตารางเมตร/คน

จดใหมจดรวมคนบรเวณพ นทสเขยวของโครงการจ านวน 1 ชด

ดงน

- อยบรเวณพ นทสเขยวดานหาโครงการ มขนาดพ นทสทธหก

พ นทล าตนของไมยนตนเทากบ 465 ตร.ม. ส าหรบรองรบ

ประชากรทงหมดของโครงการ 1,849 คน คดเปนพ นท 0.25

ตร.ม./คน

3.12 บนไดหนไฟ บนไดหนไฟภายในอาคารมขนาดความกวางไมนอยกวา 1

เมตร ผนงบนไดกอสรางดวยผนงคอนกรตเสรมเหลก ซง

เปนวสดทนไฟบนไดมความลาดเอยงไมเกน 45 องศา

และมซานพกทกชน และสามารถใชบนไดหลกรวมในการ

หนไฟ ความกวางบนได 1.50 เมตร

จดใหมบนไดภายในอาคาร จ านวน 2 ตว ไดแก ST-1 และ

ST-2 ดงน

- ST-1 มความกวาง 1.50 เมตร เชอมตอจากชน 1 ถงชน 35

- ST-2 มความกวาง 1.20 เมตร เชอมตอจากชน 1 ถงชน 35



2-18






3.13 ปายบอกทางหนไฟ (ไฟทางออก)

และไฟส ารองฉกเฉน

โครงการไดจดใหมปายบอกทางหนไฟดวยตวอกษร ขนาด

ความสงไมนอยกวา 10 เซนตเมตร อยในต าแหนงท

มองเหนไดชดเจนตลอดเวลา และจดใหมไฟส ารองฉกเฉน

เปนชนดทใชพลงงานจากแบตเตอรร 2×9 W สามารถ

ส ารองไฟไดนาน 2 ชม. ในกรณไฟดบ เครองจะท างาน

โดยอตโนมต เพอสองแสงใหสามารถมองเหนทางได

ชน 1 ตดตงปายบอกทางหนไฟบรเวณประตโถงทางเขา ดานหา

โถงลฟตดบเพลง บนได ST-1 และ ST-2 และทางเดน สวนไฟ

ส ารองฉกเฉนตดตงภายในหองเครองสบน า หองเครองกรองน า

หองไฟฟา หองเครองก าเนดไฟฟา หอง RMU โถงลฟตดบเพลง

บนได ST-1 และ ST-2

ชน 2-6 ตดตงปายบอกทางหนไฟบรเวณทางวงรถ สวนไฟ

ส ารองฉกเฉนตดตงบรเวณทจอดรถ ภายในโถงลฟตดบเพลง

บนได ST-1 และ ST-2 และภายในหองเครองกรองน า (เฉพาะ

ชน 6)

ชน 7-34 ตดตงปายบอกทางหนไฟบรเวณทางเดน สวนไฟ

ส ารองฉกเฉนตดตงภายในโถงลฟตดบเพลง บนได ST-1 และ

ST-2 และบรเวณทางเดน

ชน 35 ตดตงปายบอกทางหนไฟภายบนได ST-1 และ ST-2

และประตเขา-ออก จดชมวว สวนไฟส ารองฉกเฉน ตดตง

ภายในหองเครองสบน าโถงลฟตดบเพลง บนได ST-1 และ ST-

2

ชนหองเครองลฟต ตดตงไฟส ารองฉกเฉน ภายในหองเครอง

ลฟต



2-19






3.14 ผนงและประตกนไฟ โครงการไดจดใหมผนงและประตกนไฟตลอดแนวบรเวณท

ตดพ นทใชสอยภายในอาคารบรเวณชนจอดรถ ซงสามารถ

กนไฟไดเปนเวลาไมต ากวา 1 ชม.

ชน 2-6 ตดตงผนงและประตกนไฟตลอดแนวบรเวณทตดพ นท

ใชสอยภายในอาคาร



2-20




2.6.5 การบ าบดน าเสย

1) ปรมาณน าเสยของโครงการ

การประเมนน าเสยทเกดข นทงหมดภายในโครงการ จะประเมนจากจ านวนหองพกอาศย และ

กจกรรมอนๆ ของโครงการ ซงจะประเมนอตราการเกดน าเสยเทากบ 80% ของปรมาณน าใชทงหมด ดงนนโครงการม

ปรมาณน าเสยทงหมดจากการประเมนเทากบ 311.06 ลกบาศกเมตร/วน โดยรายละเอยดปรมาณน าเสยของโครงการ

แสดงดงตารางท 2-3

ตารางท 2-3 รายละเอยดปรมาณน าเสยของโครงการ

แหลงใชน า ปรมาณน าใช ปรมาณน าเสย

หองพกอาศย (พ นทนอยวา 35 ตร.ม.) จ านวน 438 หอง 262.80 ลบ.ม. 210.24 ลบ.ม.

หองพกอาศย (พ นทมากกวา 35 ตร.ม.) จ านวน 105 หอง 105.00 ลบ.ม. 84.00 ลบ.ม.

สระวายน า 4.00 ลบ.ม. 3.20 ลบ.ม.

หองออกก าลงกาย 3.00 ลบ.ม. 2.40 ลบ.ม.

ซกรด 13.20 ลบ.ม. 10.56 ลบ.ม.

พนกงานโครงการ 0.75 ลบ.ม. 0.60 ลบ.ม.

หองพกขยะรวม 0.08 ลบ.ม. 0.06 ลบ.ม.

ปรมาณน าเสยรวมของโครงการ 311.06 ลบ.ม.

2) ระบบบ าบดน าเสยของโครงการ

การรวบรวมน าเสยจากหองพกและสวนอนๆ ของอาคารเพอมายงระบบบ าบดน าเสยน า ถก

รวบรวมโดยทอระบายน าเสยแนวดงซงจะประกอบดวยทอน าโสโครก ทรองรบน าเสยจากหองสวม และทอน าทง ทรองรบ

น าจากหองครว หรอสวนซกลาง จากนนจะถกรวบรวมมายงระบบบ าบดน าเสยบรเวณชนลางของโครงการ

ระบบบ าบดน าเสยของโครงการใชระบบบ าบดน าเสยชนดตะแกรงเรงแบบกวนสมบรณโดย

ออกแบบใหสามารถรองรบน าเสยไดสงสดเทากบ 320 ลกบาศกเมตร/วน ซงมากกวาน าเสยทเกดข นจากการประเมน

(311.06 ลกบาศกเมตร/วน)



2-21




รปท 2-3 ขนตอนระบบบ าบดน าเสย



2-22




2.6.6 การระบายน าและการปองกนน าทวม

1) ระบบระบายน าของโครงการ

- ทอระบายน าเสย น าเสยทเกดจากการใชน าของหองพกอาศย และพ นทอนๆ ของโครงการ

โดยระบายผานทอสขาภบาลแนวดง โดยน าโสโครกจากหองสวมจะระบายผานทอน าโสโครก และน าเสยอนๆ จะระบาย

ผานทอน าทง ซงน าเสยจากทอน าโสโครกจะผานบอเกรอะกอน สวนน าเสยจากทอน าทงจะผานบอดกไขมนกอน จากนน

น าเสยจากบอเกรอะและบอดกไขมนจะถกรวบรวมไปยงบอสบ & บอปรบสภาพ จากนนน าเสยจากบอสบ & บอปรบ

สภาพ จะไหลเขาสระบบบ าบดน าเสยขนอนตอไป

ส าหรบน าทงทผานการบ าบดจนมคณภาพเปนไปตามมาตรการฐานน า ทง แลวน าทง

บางสวนจะถกน ากลบมาใชประโยชนในการรดน าตนไมบรเวณพ นทสเขยวของโครงการชนท 1 สวนน าทงทเหลอจากการ

ใชประโยชนจะระบายน าทงสทอระบายน าภายนอกโครงการ โดยจะไปรวมกบน าฝนของโครงการไปยงบอดกขยะ จากนน

จงระบายน าทงหมดของโครงการลงสทอระบายน าสาธารณะดานหนาโครงการรมถนนสาธประดษฐ

- ราง/ทอระบายน า การระบายน าของพ นทโครงการเปนรางระบายน ารวมกบทอคอนกรต

เสรมเหลก และจดใหมบอพกน าเปนระยะๆ (บรเวณทเปนทอคอนกรตเสรมเหลก) ส าหรบเปนชองตรวจสอบการระบาย

น าและใหน าฝนไหลเขาทอระบายน าฝน จากนนน าทงหมดจะถกรวบรวมตามระบบระบายน าของพ นทโครงการไปยงบอ

แบงน าดานหนาโครงการ และระบายออกดวยทอระบายน าขนาด 0.40 เมตร โดยทอระบายน าดงกลาวจะท าหนาทใน

การควบคมอตราการระบายน าทออกจากโครงการ จากนนจะผานไปยงบอดกขยะ และระบายลงสทอคอนกรตเสรมเหลก

สเหลยม สาธารณะหนาโครงการรมถนนสาธประดษฐ ขนาด 1.50 เมตร × 1.50 เมตร

2) การปองกนน าทวม

โครงการจดใหมการชะลอน าฝนทตกลงพ นทโครงการไวในบอหนวงน ากอนทจะทยอยระบายน า

ออกนอกโครงการดวยอตราการระบายน ากอนพฒนาโครงการ โดยบอหนวงน าของโครงการมปรมาตรทสามารถชะลอไว

ภายในบอหนวงน า เทากบ 299.25 ลกบาศกเมตร โดยในขณะฝนตกโครงการจะควบคมอตราการระบายน าฝนไมให

เกนอตราการระบายน าเดมกอนพฒนาโครงการดวยทอระบายน าขนาดเสนผานศนยกลาง 0.40 เมตร ตดต งอยทปลาย

บอแบงน า และมอตราการระบายน าสงสดออกจากโครงการ 1.26 ลกบาศกเมตร/นาท ซงเทากบอตราการระบายเดม

กอนพฒนาโครงการลงสทอคอนกรตเสรมเหลกสเหลยมสาธารณะดานหนาโครงการรมถนนสาธประดษฐ ขนาด 1.50

เมตร × 1.50 เมตร สรปไดวา โครงการมการจดระบบการระบายน าไวอยางด จงท าใหสามารถลดผลกระทบทอาจะ

เกดข นตอพ นทบรเวณใกลเคยงลงได



2-23




2.6.7 การจดการขยะมลฝอย

สรปปรมาณขยะมลฝอยแตละประเภทของโครงการ ดงตารางท 2-4

ตารางท 2-4 สรปปรมาณขยะมลฝอยแตละประเภทของโครงการ

ประเภทขยะ จ านวนประชากรของ

โครงการ อตราการเกดขยะ ปรมาณขยะ

ปรมาณขยะมลฝอย

รวมทงหมด

1,849 คน 3 ลตร/คน/วน หรอ 1 กก./คน/วน 5.55 ลบ.ม./วน หรอ

1,849 กก./วน

1. ขยะมลฝอยทวไปหรอขยะแหง รอยละ 3 ของปรมาณมลฝอยทงหมด 0.17 ลบ.ม./วน

2. ขยะมลฝอยยอยสลายไดหรอขยะเปยก รอยละ 64 ของปรมาณมลฝอยทงหมด 3.55 ลบ.ม./วน

3. ขยะมลฝอยรไซเคล รอยละ 30 ของปรมาณมลฝอยทงหมด 1.66 ลบ.ม./วน

4. ขยะมลฝอยอนตราย

4.1 ขยะมลฝอยอนตราย รอยละ 3 ของปรมาณมลฝอยทงหมด 0.17 ลบ.ม./วน

4.2 ขยะมลฝอยอนตราย 0.0000013 ลบ.ม./คน/วน 0.0024 ลบ.ม./วน

การเกบรวบรวมขยะมลฝอยของโครงการ

- ภายในอาคารอยอาศยรวม

จดใหมหองพกขยะประจ าชนภายในอาคารบรเวณชน 7-34 (ชนพกอาศย) โดยม

ต าแหนงอยตดกบลฟตดบเพลง เพอใหผพกอาศยสามารถน าขยะมาทงรวมไวในถงขยะ ซงไดจดตงถงรองรบขยะ 3

ประเภท คอ ถงสน าเงนส าหรบขยะแหง ถงสเขยวส าหรบขยะเปยก และถงสเหลองส าหรบขยะรไซเคล ซงโครงการจะ

ก าหนดขนาดถงขยะทง 3 ประเภท เปนถงขยะขนาด 240 ลตร ประเภทละ 1 ถง โยถงขยะเปนชนดมฝาปดมดชด รอง

กนดวยถงด า และมพนกงานท าความสะอาดรวบรวมขยะมลฝอยทเกดข นในแตละชนไปยงหองพกขยะรวมของโครงการ

ทกวน

ส าหรบปรมาณขยะอนตรายของโครงการจะประเมนจากขอมลสถตปรมาณขยะ

อนตรายเฉลยตอวนในชวงป พ.ศ.2557-2559 ของโครงการทเปดด าเนนการไปแลว มปรมาณขยะอนตรายเทากบ

0.0000013 ลบ.ม./คน/วน ซงเมอน ามาคาดการณปรมาณขยะอนตรายทเกดข นของโครงการจะเทากบ 0.0024 ลบ.

ม./วน โดยโครงการไดตงชดรองรบขยะอนตรายบรเวณโถงทางเดนชนลางอาคารจ านวน 1 ชด มความเพยงพอตอ

ปรมาณขยะทเกดข นของโครงการ อกทงจากการบรหารจดการอาคารชดของ บรษท แอล.พ.เอน.ฯ ในโครงการทเปด

ด าเนนการไปแลวทผานมา พบวา การจดตงใหมชดรองรบของเสยอนตรายไวจ านวน 1 ชด ไมกอใหเกดปญหาการ

รวบรวมขยะของเสยอนตรายจากผพกอาศยแตอยางใด ประกอบกบผพกอาศยภายในโครงการไดใหความรวมมอเปน



2-24




อยางดในการน าขยะอนตรายมาทงรวมกนไวทชดรองรบขยะอนตรายในต าแหนงทโครงการจดตงไว ซงสะดวกตอการ

จดเกบขยะอนตรายของหนวยงานทรบผดชอบ

- อาคารพกขยะรวม

โครงการจดใหมอาคารหองพกขยะรวมเพอรอการเกบขนขยะโดยส านกงานเขตยาน

นาวา โดยมต าแหนงอยบรเวณชนลาง ดานหลงโครงการ แบงเปน 3 หอง ไดแก หองพกขยะแหง หองพกขยะเปยก และ

หองพกขยะรไซเคล มขนาดความจ 1.5, 10.7 และ 11.7 ลกบาศกเมตร ตามล าดบ สามารถรองรบปรมาณขยะมลฝอย

ทเกดข นไดไมนอยกวา 8, 3 และ 7 วน ตามล าดบ

2.6.8 ระบบระบายอากาศ และปรบอากาศภายในอาคาร

1) ระบบระบายอากาศ

ระบบระบายอากาศของอาคารโครงการมทงระบบระบายอากาศทางธรรมชาตและ

ระบบระบายอากาศทางกลโดยวศวกรไดออกแบบระบบปรบอากาศและระบบระบายอากาศเปนไปตามขอบญญต

กรงเทพมหานคร เรอง ควบคมอาคาร พ.ศ.2544 โดยระบบระบายอากาศทางธรรมชาตเปนการระบายอากาศผานทาง

ชองเปดของหองพกอาศย ไดแก ระเบยงและประตหนาตาง สวนระบบระบายอากาศทางกล โครงการไดจดใหมการ

ระบายอากาศดวยระบบปรบอากาศ

2) ระบบปรบอากาศ

ระบบปรบอากาศภายในอาคารของโครงการทงบรเวณพ นทสวนกลาง เชน โถงทางเดน

ส านกงานนตบคคลอาคารชด หองชาง หองออกก าลงกาย ฯลฯ และบรเวณหองพกอาศย จะใชเครองปรบอากาศแบบ

แยกสวนทงหมด โดยจะก าหนดขนาดเครองปรบอากาศใหเหมาะสมกบขนาดพ นทหอง ซงมภาระท าความเยนของ

เครองปรบอากาศของโครงการเทากบ 16,500,000 Btu/hr หรอประมาณ 1,375 ตนความเยน

2.6.9 การจดพนทสเขยวของโครงการ

โครงการออกแบบใหมพ นทสเขยวอยบรเวณชนลาง ชน 7, ชน 26, ชน 31 และชน 35

(พ นทสเขยวทอยใตแนวอาคาร) และพ นทสเขยวทมขนาดความกวางนอยกวา 1 เมตร จะไมน ามาคดรวมเปนพ นทส

เขยวของโครงการ) มขนาดพ นทสเขยวรวมทงโครงการ เทากบ 1,855.33 ตารางเมตร โครงการมจ านวนประชากรรวม

1,849 คน (ผพกอาศย จ านวน 1,839 คน และพนกงานของโครงการ 10 คน) เมอคดสดสวนของพ นทสเขยวทงหมด

ตอจ านวนประชากรของโครงการจะเทากบ 1 ตารางเมตรตอคน (1,855.33/1,849)



2-25




2.6.10 การจดการสระวายน าของโครงการ

โครงการมสระวายน าจ านวน 1 สระ อยบรเวณชนท 7 ของอาคาร เพอใหบรการเฉพาะผพก

อาศยภายในโครงการ โดยโครงการมการจดการสระวายน าใหเปนไปตามค าแนะน าของคณะกรรมการสาธารณสข ฉบบ

ท 1/2550 เรองการควบคมการประกอบกจการสระวายน า หรอกจการอนๆ ในท านองเดยวกน ลงวนท 20 มกราคม

2550

2.6.11 ระบบลฟต

โครงการมลฟตทงหมด 5 ชด แบงเปน ลฟตโดยสาร 3 ชด ลฟตดบเพลง 1 ชด และลฟตชน

จอดรถ 1 ชด โดยมรายละเอยด ลฟตโดยสาร จ านวน 3 ชด มขนาดบรรทก 1,000 กโลกรม ความเรวของลฟต 150

เมตร/นาท จอดรบ-สงตงแตชนท 1 และชนท 7-35 ลฟตดบเพลง จ านวน 1 ชด มขนาดบรรทก 1,000 กโลกรม

ความเรว 150 เมตร/นาท จอดรบสงผโดยสารทกชน (ชน 1-35) บรเวณหองโถงหนาลฟตดบเพลงทกชนตดตงตสาย

ฉดน าดบเพลงและอปกรณดบเพลง หองโถงหนาลฟตดบเพลงมผนง/ประต ท าดวยวสดทนไฟปดกนมใหเปลวไฟหรอ

ควนเขาได ลฟตชนจอดรถ จ านวน 1 ชด มขนาดบรรทก 630 กโลกรม ความเรว 60 เมตร/วนาท จอดรบ-สงชนจอด

รถทกชน ตงแตชนท 1-6

2.6.12 การรกษาความปลอดภย

เพอความปลอดภยของผพกอาศยในโครงการ จงจดใหมพนกงานรกษาความปลอดภย

ประจ าโครงการตลอด 24 ชวโมง เพอดแลและอ านวยความสะดวกการผานเขา-ออกของผพกอาศยและผมาตดตอ

นอกจากนโครงการยงมมาตรการในการรกษาความปลอดภยใหกบผพกอาศยเพมเตมโดยการควบคมการเขา-ออก

อาคารดวยระบบ Key Card มระบบบลอกชนในลฟตโดยสาร มระบบทววงจรปด หรอ CCTV และระบบ Net Work (ศนย

รบแจงเหตฉกเฉน) เมอมเหตการณฉกเฉนเกดข น เจาหนาทโครงการจะโทรแจงไปยงศนยรบแจงเหต และศนยฯ จะท า

การตดตอหนวยงานฉกเฉน เชนสถานต ารวจ หนวยงานดบเพลง และโรงพยาบาล เปนตน เพอเขามาชวยเหลอและ

บรรเทาเหต



2-26




2.7 การด าเนนการกอสรางโครงการ

2.7.1 แผนการกอสรางโครงการ

ระยะเวลาในการกอสรางประมาณ 18 เดอน มรายละเอยดแผนงานกอสรางโครงการไดแก งานเขม 2

เดอน งานฐานราก 3 เดอน งานโครงสราง 10 เดอน งานสถาปตย 10 เดอน ระบบไฟฟาสอสาร 12 เดอน งานระบบ

สขาภบาลดบเพลง 12 เดอน งานระบบลฟต 6 เดอน งานทาส 5 เดอน งานท าความสะอาด 3 เดอน และงานสงมอบ 1

เดอน แสดงดงภาคผนวก ข5

2.7.2 รายละเอยดงานขดดน

1) ปรมาณดนขด ทไดจากงานโครงสรางอาคาร และการกอสรางระบบสาธารณปโภคมประมาณ

3,729.14 ลกบาศกเมตร

2) ปรมาณดนถม โครงการมระดบดนเฉลยกอนปรบถมภายในโครงการ -0.72 เมตร โดย

โครงการตองการปรบถมดนใหมระดบพ นทชนท 1 มความสงทระดบ +0.40 เมตร ระดบถนนในโครงการ +0.25 เมตร

ทงนมความตองการดนถมภายในโครงการรวมประมาณ 3,588.07 ลกบาศกเมตร

3) ปรมาณดนสวนตางจากการขดและถมดน โครงการมปรมาณดนสวนตางจากการขดและถม

ดน ประมาณ 141.08 ลกบาศกเมตร ซงปรมาณดนทเหลอน โครงการจะน าไปใชในการปรบสภาพภมสถาปตยภายใน

พ นทโครงการทงหมด จงไมมการขนดนออกจากพ นทโครงการ

2.7.3 จ านวนคนงานกอสรางและทพกคนงาน

การท างานแตละชวงของการกอสรางจะมการใชคนงานในจ านวนทไมเทากน โดยจ านวนคนงานสงสด

500 คน เปนคนงานทท างานแบบไป-กลบ



2-27




2.7.4 การใชน าในชวงกอสราง

แหลงน าใชชวงกอสรางโครงการ คอ น าประปาของการประปานครหลวง ดงนนในชวงกอสราง จงมน า

ใชสะดวกทงคนงานกอสรางและการกอสราง โดยมปรมาณน าใชบรเวณพ นทกอสรางโครงการและบรเวณทพกคนงาน

ดงน

1) ปรมาณน าใชบรเวณพ นทกอสรางโครงการ

ลกษณะการกอสรางจะใชคอนกรตผสมเสรจทงหมด ดงนนปรมาณน าใชบร เวณพ นทกอสราง

สวนใหญจะมาจากการใชน าของคนงานกอสราง โดยประเมนจากจ านวนคนงานสงสด 500 คน และเปนคนงานทท างาน

แบบไป-กลบ โดยก าหนดอตราการใชน า 50 ล./คน/วน ดงนนปรมาณน าใชเกดข น เทากบ 25 ลบ.ม./วน

((500×15)/1000)

2) ปรมาณน าใชบรเวณทพกคนงานกอสราง

ประเมนจากจ านวนคนงานทพก 500 คน ก าหนดใหมอตราการใชน าไมนอยกวา 200 ล./คน/

วน ดงนนคาดวาจะมปรมาณน าใชเกดข นเทากบ (500×2000)/1000 = 100 ลบ.ม./วน น าใชสวนใหญจะเกดจาก

การอาบน า (ตอนเชาและตอนเยน) โดยคดเปนรอยละ 80 ของปรมาณน าใชทงหมด หรอเทากบ 80 ลกบาศกเมตร/วน

สวนอกรอยละ 20 ของปรมาณน าใชทงหมด หรอเทากบ 20 ลบ.ม./วน เปนน าใชส าหรบหองสวมของคนงานกอสราง



2-28




2.7.5 การบ าบดน าเสยและสงปฏกลในชวงกอสราง

แสดงรายละเอยดดงตารางท 2-5

ตารางท 2-5 สรปปรมาณน าเสยและวธการจดการน าเสยบรเวณพ นทกอสรางและบรเวณทพกคนงาน

สถานท น าเสย ปรมาณน าเสย

(ลบ.ม./วน) การจดการน าเสย

บรเวณพ นทกอสราง 1. น าเสยจากหองสวม

(รอยละ 80)

16.00 จดใหมหองสวมจ านวน 25 หอง โดย

หองสวมแตละหองจะตอกบระบบ

บ าบดน าเสยส าเรจรป น าทผานการ

บ าบดแลวจะระบายลงสทอระบายน า

ท ง เ พ อ ร ะบ ายล ง ท อ ร ะ บ ายน า

สาธารณะรมถนนดานหนาโครงการ

2. น าเสยจากการช าระ

ลาง ท าความสะอาดของ

คนงาน (รอยละ 20)

4.00 น าเสยทเกดจากการช าระลางและท า

ความสะอาดสวนของรางกายคนงานท

สกปรกจากการท างานกอสราง เปนน า

เสยทมความสกปรกในรปสารอนทรย

ไมมาก ดงนน น าเสยสวนนโครงการ

จะระบายลงสราระบายน าชวคราวของ

โครงการกอนทจะไหลมารวมทบอดก

ตะกอนดนแลวระบายไปยงทอระบาย

น าสาธารณะรมถนนดานหนาโครงการ



2-29





สถานท น าเสย ปรมาณน าเสย

(ลบ.ม./วน) การจดการน าเสย

บรเวณทพกคนงาน 1. น าเสยจากหองสวม

(รอยละ 20)

16.00 จดใหมหองสวมจ านวน 25 หอง โดย

หองสวมแตละหองจะตอกบระบบบ าบด

น าเสยส าเรจรป น าทผานการบ าบด

แลวจะระบายลงสทอระบายน าทง เพอ

ระบายลงทอระบายน าสาธารณะทอย

บรเวณบานพกคนงาน

2. น าเสยจากการอาบน า

และการช าระลางรางกาย

การซกลาง (รอยละ 80)

64.00 น าเสยทเกดจากการอาบน า และการ

ช าระลางรางกาย การซกลาง (เปนน า

เสยทมความสกปรกในรปสารอนทรย

ไมมาก) โครงการจะระบายน าสวนนลง

ส ทอระบายน าของทพกคนงาน เพอ

ระบายลงทอระบายน าสาธารณะบรเวณ

ทพกคนงาน

2.7.6 การระบายน าชวคราวบรเวณพนทกอสราง

ในชวงการกอสรางทางโครงการจะจดใหมรางระบายน าชวคราวโดยรอบพ นทกอสรางตามทผงบรเวณ

พ นทกอสรางโครงการ ลกษณะเปนรางระบายแบบเปดขนาดความกวาง 0.40 เมตร และความลกราง 0.40 เมตร

กอนทจะระบายน าบรเวณพ นทโครงการลงทอระบายน าสาธารณะดานหนาโครงการรมถนนสาธประดษฐ และมการขด

บอดกตะกอนดนขนาดปากบอ เทากบ 4.00 × 4.00 ตารางเมตร และขนาดกนบอ 2 × 2 ตารางเมตร และความลกบอ

1 เมตร คดเปนความจ 6.78 ลกบาศกเมตร มระยะเวลากกน าอยางนอย 5.95 นาท เพอใหตะกอนดนทน าทงชะปะปน

มาตกตะกอนแยกออกจากน ากอนทจะสบระบายน าลงสทอระบายน าสาธารณะ เปนการปองกนการตนเขนของทอระบาย

น าสาธารณะรมถนนสาธประดษฐ สวนน าทงทผานการบ าบดจากหองสวมและน าจากการช าระลางของคนงานกอสราง

จะระบายรวมกนผานรางระบายน าลงสทอระบายน าสาธารณะดานหาโครงการรมถนนสาธประดษฐเชนกน



2-30




2.7.7 การจดการขยะมลฝอยและสงปฏกลในระหวางกอสราง

บรเวณพนทกอสราง

ในชวงการกอสรางขยะทเกดข นสวนใหญจะเปนประเภท เศษหน เศษปน เศษไม เศษวสด เหลอใช

บางสวนจะถกน ากลบมาใช เชน ไมแบบ และบางสวนสามารถใชในการถมทได เชน เศษปน หรอเศษหน ซงขยะในสวน

นผรบเหมาจะเปนผรบผดชอบในการน าไปก าจดขยะ อกสวนเกดข นจากกจวตรประจ าวนของคนงาน ซงมาท างานแบบ

เชามา-เยนกลบ จ านวน 500 คน จงคาดวาจะมขยะเกดข นประมาณ 750 ลตร/วน แบงเปนขยะเปยกและแหงสวนละ

375 ลตร/วน ขยะสวนนโครงการจะจดใหมถงรองรบขยะขนาด 240 ลตร จ านวน 10 ถง แยกเปนถงรองรบขยะแหง

และขยะเปยกอยางละ 5 ถง จงมปรมาตรกกเกบขยะได 2,400 ลตร 3 วน วางไวบรเวณทท าการกอสราง เพอรอให

ส านกเขตทรบผดชอบเปนผ ด าเนนการจดเกบขยะไปก าจด ซงจะเขามาจดเกบทกวน หรอก าหนดใหเหมาะสมตาม

ปรมาณขยะทเกดข นจรงและตามทโครงการไดประสานกบทางส านกงานเขตใหเขามาจดเกบ

สวนสงปฏกลจากการขบถายของคนงานไดจดใหมหองสวมทเพยงพอกบจ านวนคนงานกอสรางสงสด

500 คน จ านวน 25 หอง และบ าบดน าเสยดวยระบบบ าบดน าเสยส าเรจรป ทงนเมอกอสรางโครงการแลวเสรจจะสบ

กากตะกอน และรอถอนหองน า-หองสวม รวมถงระบบบ าบดน าเสยส าเรจรปข นมา และท าการปรบสภาพพ นทให

เรยบรอย จงคาดวาในระยะกอสรางจะไมกอใหเกดผลกระทบดานการจดการสงปฏกลตอพ นทขางเคยงแตอยางใด

บรเวณบานพกคนงานกอสราง

บรเวณบานพกคนงานมคนงานสงสด 500 คน ขยะทเกดจากคนงานบรเวณบานพกคนงานมปรมาณ

1,500 ลตร/วน หรอเทากบ 1.5 ลบ.ม./วน จดใหมหองพกขยะรวมทมความจไมนอยกวา 4.5 ลบ.ม. ส าหรบรองรบขยะ

ไดอยางนอย 3 วน จดใหมหองพกขยะรวมทมความจไมนอยกวา 4.5 ลบ.ม. ส าหรบรองรบขยะไดอยางนอย 3 วน และ

ตดตอใหส านกงานเขตทรบผดชอบเขามาด าเนนการจดเกบขยะไปก าจดตอไป

สวนการจดการสงปฏกลบรเวณบานพกคนงานจะใชวธ เดยวกบการจดการสงปฏกลบรเวณพ นท

กอสราง

บทที่ 2...

Documents

Transcript of บทที่ 2...