8/16/2019 Comparables LIS
1/28
No. Comp. PRECIO M² CONSTRUIDOS
1 $ 1,600,000.00 122.00 203.00
2 $ 4,000,000.00 600.00 500.00
3 $ 900,000.00 122.00 100.00
4 $ 1,600,000.00 196.00 203.00
5 $ 1,490,000.00 172.00 318.00
6 $ 1,490,000.00 105.00 203.00
7 $ 1,090,000.00 102.00 153.00
8 $ 2,100,000.00 112.00 190.00
9
10
AREA DELTERRNO
8/16/2019 Comparables LIS
2/28
UBICACIÓN FUENTE DE INF.
INTERNET
INTERNET
ZIHUATANEJO DE AZUETA INTERNET
TAMAULIPAS, ALTAMIRA INTERNET
TAMAULIPAS, ALTAMIRA INTERNET
Nu!" T#"%, S"& R"'"(, M)*(+", M+%)"%-& INTERNET
INTERNET
INTERNET
ALLE HERME/ILDO /ALEANA, OL. JOS MARAMORELOS, ZIHUATANEJO
PASEO DE LOS HUJES, OL. EL HUJAL,ZIHUATANEJO.
J) *"&%+%) /) 1, L" Nu!" E#*"&", M)*(+",M+%)"%-&
N""(+) "u P"(("* E. (+# P"*"), D+!++)& D(N)*, M)*(+", M+%)"%-&
8/16/2019 Comparables LIS
3/28
TIPO DE SUELDO TOPOGRAFÍA
10 A:OS ;UENO ESALONADO
18 A:OS ;UENO ASENDENTE
NO ESPEIIA ;UENO PLANO
NO ESPEIIA ;UENO PLANO
NO ESPEIIA ;UENO PLANO
MA< 5 A:OS ;UENO PLANO
MA< 5 A:OS ;UENO PLANO
MA< 20 A:OS ;UENO PLANO
EDAD DE LACONSTRUCCIÓN
EDO. DECONSERVACIÓN
8/16/2019 Comparables LIS
4/28
PRECIO POR M²
$ 13,114.75
$ 6,666.67
$ 7,377.05
$ 8,163.27 10 20
$ 8,662.79 11 16
$ 14,190.48
$ 10,686.27
$ 18,750.00
M DEFRENTE
M DEFONDO
8/16/2019 Comparables LIS
5/28
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA COSTA GRAND
COMPARABLE NUM. 1
UBICACIÓN: SERVICIOS CON LOS QUE CCALLE: (No especifica)
AGUA X DRENAJENUM. (No especifica)
COLONIA: (No especifica)
MUNICIPIO: Queréaro!EL"#ONO X RECOLECCI$N DE %
E&!ADO: Queréaro
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE: Ca''es paie*a+as co* asfa'o, -a*uea +e co*
SUPERFICIE DEL TERRENO: (No especifica)
TIPO DE TERRENO: P'a*o
PRECIO DE MERCADO: /0,111,111.11 (Ne2ocia-'e)
M2 CONSTRUIDOS:PRECIO POR M2: /3,451.11
EDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: 01 A6os
EDO. DE CONSERVACIÓN: %ue*o
FUENTE DE INFORMACIÓN: I*er*e
FACTORES DE HOMOLOGACIONZONA U;I. SUPER. EDAD ONSER. DISE:O AA;A. ISTAS O. OMP. USO DENSI.
1.00 1.00 0.90 0.90 0.95 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
FOTOGRAFÍAS DEL INMUEBLE
PRESENTA: LI&%E!7 MENDE8 RAMIRE8 REVISÓ: ARQ. 7UM%ER!O
CARRERA: ARQUI!EC!URA MATERIA: GE&!I$N U
031 ²
8/16/2019 Comparables LIS
6/28
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA COSTA GRAND
COMPARABLE NUM. 2UBICACIÓN: SERVICIOS CON LOS QUE C
CALLE: &a* Die2oAGUA X DRENAJE
NUM. (No especifica)
COLONIA: #e'ipe Carri''o Puero
MUNICIPIO: &a*ia2o +e Queréaro!EL"#ONO X RECOLECCI$N DE %
E&!ADO: Queréaro
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE: Ca''es paie*a+as co* asfa'o, -a*uea +e co*
SUPERFICIE DEL TERRENO:
TIPO DE TERRENO: P'a*oPRECIO DE MERCADO: /0,
8/16/2019 Comparables LIS
7/28
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA COSTA GRAND
COMPARABLE NUM. 3UBICACIÓN: SERVICIOS CON LOS QUE C
CALLE: Area2aAGUA X DRENAJE
NUM. (No especifica)
COLONIA: Ce*ro
MUNICIPIO: !u?pa*!EL"#ONO X RECOLECCI$N DE %
E&!ADO: eracruF
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE: Ca''es paie*a+as co* asfa'o, -a*uea +e co*SUPERFICIE DEL TERRENO: (No especifica)
TIPO DE TERRENO: P'a*o
PRECIO DE MERCADO: /4, ²
8/16/2019 Comparables LIS
8/28
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA COSTA GRAND
COMPARABLE NUM. 4UBICACIÓN: SERVICIOS CON LOS QUE C
CALLE: (No especifica)AGUA X DRENAJE
NUM. (No especifica)
COLONIA: (No especifica)
MUNICIPIO: Ha'apa !EL"#ONO X RECOLECCI$N DE %E&!ADO: eracruF
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE: Ca''es paie*a+as co* asfa'o, -a*uea +e co*
SUPERFICIE DEL TERRENO:
TIPO DE TERRENO: P'a*o
PRECIO DE MERCADO: /0,011,111.11
M2 CONSTRUIDOS:
PRECIO POR M2: /=,0>4.11
EDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: 5 a6os
EDO. DE CONSERVACIÓN: (No especifica)
FUENTE DE INFORMACIÓN:
FACTORES DE HOMOLOGACIONZONA U;I. SUPER. EDAD ONSER. DISE:O AA;A. ISTAS O. OMP. USO DENSI.
1.00 0.85 0.90 1.08 1.20 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
FOTOGRAFÍAS DEL INMUEBLE
PRESENTA: LI&%E!7 MENDE8 RAMIRE8 REVISÓ: ARQ. 7UM%ER!O
CARRERA: ARQUI!EC!URA MATERIA: GE&!I$N U
01@ ²
05> ²
I*er*e URL: p:BB.ia*u*cios.co.?Bae*i*ue-'esB?a'apaBe?ce'e*epropie+a+co*'oca'co
8/16/2019 Comparables LIS
9/28
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA COSTA GRAND
COMPARABLE NUM. 5UBICACIÓN: SERVICIOS CON LOS QUE C
CALLE: A. LpeF MaeosAGUA X DRENAJE
NUM. (No especifica)COLONIA: LpeF Maeos
MUNICIPIO: More'ia!EL"#ONO X RECOLECCI$N DE %
E&!ADO: Micoac*
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE: Ca''es paie*a+as co* asfa'o, -a*uea +e co*
SUPERFICIE DEL TERRENO: (No especifica)
TIPO DE TERRENO: P'a*o
PRECIO DE MERCADO: /0,355,111.11 (Ne2ocia-'e)
M2 CONSTRUIDOS: (No especifica)
PRECIO POR M2:
EDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: a6os
EDO. DE CONSERVACIÓN: (No especifica)
FUENTE DE INFORMACIÓN:
FACTORES DE HOMOLOGACIONZONA U;I. SUPER. EDAD ONSER. DISE:O AA;A. ISTAS O. OMP. USO DENSI.
1.00 0.85 0.90 0.88 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
FOTOGRAFÍAS DEL INMUEBLE
PRESENTA: LI&%E!7 MENDE8 RAMIRE8 REVISÓ: ARQ. 7UM%ER!O
CARRERA: ARQUI!EC!URA MATERIA: GE&!I$N U
I*er*e URL: p:BB.ia*u*cios.co.?Bae*ai*a-iacio*co*'oca'coercia'e*ae*i+apr*cipa'
8/16/2019 Comparables LIS
10/28
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA COSTA GRAND
COMPARABLE NUM. 6
UBICACIÓN: SERVICIOS CON LOS QUE CCALLE: (No especifica)
AGUA X DRENAJENUM. (No especifica)
COLONIA: LpeF Maeos
MUNICIPIO: More'ia!EL"#ONO X RECOLECCI$N DE %
E&!ADO: Micoac*
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE: Ca''es paie*a+as co* asfa'o, -a*uea +e co*
SUPERFICIE DEL TERRENO:
TIPO DE TERRENO: P'a*o
PRECIO DE MERCADO: /0,451,111.11 (Ne2ocia-'e)
M2 CONSTRUIDOS:
PRECIO POR M2: /=,014.11
EDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: 05 a6os
EDO. DE CONSERVACIÓN: (No especifica)
FUENTE DE INFORMACIÓN:
FACTORES DE HOMOLOGACIONZONA U;I. SUPER. EDAD ONSER. DISE:O AA;A. ISTAS O. OMP. USO DENSI.
1.00 0.85 0.90 0.95 0.90 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
FOTOGRAFÍAS DEL INMUEBLE
PRESENTA: LI&%E!7 MENDE8 RAMIRE8 REVISÓ: ARQ. 7UM%ER!O
CARRERA: ARQUI!EC!URA MATERIA: GE&!I$N U
031 ²
0=3 ²
I*er*e URL: p:BB.ia*u*cios.co.?Bae*ai*co*'oca'coercia'e*'a'opeFaeos
8/16/2019 Comparables LIS
11/28
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA COSTA GRAND
COMPARABLE NUM. UBICACIÓN: SERVICIOS CON LOS QUE C
CALLE: Gra'. Ge*oeo Rias Gui''e*AGUA X DRENAJE
NUM. (No especifica)
COLONIA: Rias Gui''e*
MUNICIPIO: &o'e+a+ +e Gracia*o &*ceF!EL"#ONO X RECOLECCI$N DE %
E&!ADO: &a* Luis PoosK
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE: Ca''es paie*a+as co* asfa'o, -a*uea +e co*
SUPERFICIE DEL TERRENO:
TIPO DE TERRENO: P'a*o
PRECIO DE MERCADO: /0,011,111.11
M2 CONSTRUIDOS:
PRECIO POR M2: /=,> ²
I*er*e URL: p:BB.'au+i.co.?Bcasaco*'esa+oe*'aco'rias2ui''e*
8/16/2019 Comparables LIS
12/28
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA COSTA GRAND
COMPARABLE NUM. !UBICACIÓN: SERVICIOS CON LOS QUE C
CALLE: A. ParoasAGUA X DRENAJE
NUM. Loe 0
COLONIA: Las Cruces
MUNICIPIO: Acapu'co!EL"#ONO X RECOLECCI$N DE %
E&!ADO: Guerrero
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE: Ca''es paie*a+as co* asfa'o, -a*uea +e co*
SUPERFICIE DEL TERRENO:
TIPO DE TERRENO: P'a*o
PRECIO DE MERCADO: /0,011,111.11
M2 CONSTRUIDOS:
PRECIO POR M2: /
8/16/2019 Comparables LIS
13/28
MUESTRA PRECIO X M2 VALOR XM2 "OMOLOGADO
0 /3,451.11 1.== />,1@. /=,0>4.11 1.@@ /=,11.3
5 /=,014.11 1.35 />,3>5.4>
3 /=,>
8/16/2019 Comparables LIS
14/28
1 2 3 4 5 $=
$5,000.00
$10,000.00
$15,000.00
$20,000.00
$25,000.00
8/16/2019 Comparables LIS
15/28
ENTA:
X
A&URA X
reo.
SER. RESULT.
1.00 0.77
LE9A &O!ELO
%AN;&!ICA
8/16/2019 Comparables LIS
16/28
ENTA:
X
A&URA X
reo.
SER. RESULT.
1.00 0.86
LE9A &O!ELO
%AN;&!ICA
rearosa*ia2o
8/16/2019 Comparables LIS
17/28
ENTA:
X
A&URA X
reo.
SER. RESULT.
1.00 0.91
LE9A &O!ELO %AN;&!ICA
8/16/2019 Comparables LIS
18/28
ENTA:
X
A&URA X
reo.
SER. RESULT.
1.00 0.99
LE9A &O!ELO
%AN;&!ICA
aercia'
8/16/2019 Comparables LIS
19/28
ENTA:
X
A&URA X
reo.
SER. RESULT.
1.00 0.67
LE9A &O!ELO
%AN;&!ICA
ue-'esBore'iaBcasa
8/16/2019 Comparables LIS
20/28
ENTA:X
A&URA X
reo.
SER. RESULT.
1.00 0.65
LE9A &O!ELO
%AN;&!ICA
ue-'esBore'iaBe*+ocasa
8/16/2019 Comparables LIS
21/28
ENTA:
X
A&URA X
reo.
SER. RESULT.
1.00 0.67
LE9A &O!ELO
%AN;&!ICA
oca'coercia'e*-ue*
8/16/2019 Comparables LIS
22/28
ENTA:
X
A&URA X
reo.
SER. RESULT.
1.00 0.70
LE9A &O!ELO %AN;&!ICA
oca'coercia'e*-ue*
8/16/2019 Comparables LIS
23/28
L+&"* >?
8/16/2019 Comparables LIS
24/28
L+&"* >?
8/16/2019 Comparables LIS
25/28
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA COSTA GRANDE
OB#ETO DE ESTUDIO: CASA "ABITACIÓN
UBICACIÓN: SERVICIOS CON LOS QUE CUENTA:CALLE: Pri*cipa'
AGUA X DRENAJE X ENERG;A EL"C!RICANUM. (No especifica)
COLONIA: La +eporia
MUNICIPIO: 8iuaa*eo +e AFuea!EL"#ONO X RECOLECCI$N DE %A&URA
E&!ADO: Guerrero
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE: Ca''es paie*a+as co* asfa'o, -a*uea +e co*creo.
SUPERFICIE DEL TERRENO: 4>@ 4
TIPO DE TERRENO: P'a*o
PRECIO DE MERCADO:
M2 CONSTRUIDOS:PRECIO POR M2:
EDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: 41 A6os
EDO. DE CONSERVACIÓN: %ue*o
FOTOGRAFÍAS DEL INMUEBLE
PRESENTA: LI&%E!7 MENDE8 RAMIRE8 REVISÓ: ARQ. 7UM%ER!O LE9A &O!EL
CARRERA: ARQUI!EC!URA MATERIA: GE&!I$N UR%AN;&!ICA
031 ²
8/16/2019 Comparables LIS
26/28
8/16/2019 Comparables LIS
27/28
X
X
O
8/16/2019 Comparables LIS
28/28
Top Related