Comparables LIS

8/16/2019 Comparables LIS

1/28

No. Comp. PRECIO M² CONSTRUIDOS

1 $ 1,600,000.00 122.00 203.00

2 $ 4,000,000.00 600.00 500.00

3 $ 900,000.00 122.00 100.00

4 $ 1,600,000.00 196.00 203.00

5 $ 1,490,000.00 172.00 318.00

6 $ 1,490,000.00 105.00 203.00

7 $ 1,090,000.00 102.00 153.00

8 $ 2,100,000.00 112.00 190.00

9

10

AREA DELTERRNO


2/28

UBICACIÓN FUENTE DE INF.

INTERNET

INTERNET

ZIHUATANEJO DE AZUETA INTERNET

TAMAULIPAS, ALTAMIRA INTERNET

TAMAULIPAS, ALTAMIRA INTERNET

Nu!" T#"%, S"& R"'"(, M)*(+", M+%)"%-& INTERNET

INTERNET

INTERNET

ALLE HERME/ILDO /ALEANA, OL. JOS MARAMORELOS, ZIHUATANEJO

PASEO DE LOS HUJES, OL. EL HUJAL,ZIHUATANEJO.

J) *"&%+%) /) 1, L" Nu!" E#*"&", M)*(+",M+%)"%-&

N""(+) "u P"(("* E. (+# P"*"), D+!++)& D(N)*, M)*(+", M+%)"%-&


3/28

TIPO DE SUELDO TOPOGRAFÍA

10 A:OS ;UENO ESALONADO

18 A:OS ;UENO ASENDENTE

NO ESPEIIA ;UENO PLANO



MA< 5 A:OS ;UENO PLANO



EDAD DE LACONSTRUCCIÓN

EDO. DECONSERVACIÓN


4/28

PRECIO POR M²

$ 13,114.75

$ 6,666.67

$ 7,377.05

$ 8,163.27 10 20

$ 8,662.79 11 16

$ 14,190.48

$ 10,686.27

$ 18,750.00

M DEFRENTE

M DEFONDO


5/28

INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA COSTA GRAND

COMPARABLE NUM. 1

UBICACIÓN: SERVICIOS CON LOS QUE CCALLE: (No especifica)

AGUA X DRENAJENUM. (No especifica)

COLONIA: (No especifica)

MUNICIPIO: Queréaro!EL"#ONO X RECOLECCI$N DE %

E&!ADO: Queréaro

INFRAESTRUCTURA EXISTENTE: Ca''es paie*a+as co* asfa'o, -a*uea +e co*

SUPERFICIE DEL TERRENO: (No especifica)

TIPO DE TERRENO: P'a*o

PRECIO DE MERCADO: /0,111,111.11 (Ne2ocia-'e)

M2 CONSTRUIDOS:PRECIO POR M2: /3,451.11

EDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: 01 A6os

EDO. DE CONSERVACIÓN: %ue*o

FUENTE DE INFORMACIÓN: I*er*e

FACTORES DE HOMOLOGACIONZONA U;I. SUPER. EDAD ONSER. DISE:O AA;A. ISTAS O. OMP. USO DENSI.

1.00 1.00 0.90 0.90 0.95 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

FOTOGRAFÍAS DEL INMUEBLE

PRESENTA: LI&%E!7 MENDE8 RAMIRE8 REVISÓ: ARQ. 7UM%ER!O

CARRERA: ARQUI!EC!URA MATERIA: GE&!I$N U

031 ²


6/28


COMPARABLE NUM. 2UBICACIÓN: SERVICIOS CON LOS QUE C

CALLE: &a* Die2oAGUA X DRENAJE

NUM. (No especifica)

COLONIA: #e'ipe Carri''o Puero

MUNICIPIO: &a*ia2o +e Queréaro!EL"#ONO X RECOLECCI$N DE %

E&!ADO: Queréaro


SUPERFICIE DEL TERRENO:

TIPO DE TERRENO: P'a*oPRECIO DE MERCADO: /0,


7/28



CALLE: Area2aAGUA X DRENAJE


COLONIA: Ce*ro

MUNICIPIO: !u?pa*!EL"#ONO X RECOLECCI$N DE %

E&!ADO: eracruF

INFRAESTRUCTURA EXISTENTE: Ca''es paie*a+as co* asfa'o, -a*uea +e co*SUPERFICIE DEL TERRENO: (No especifica)


PRECIO DE MERCADO: /4, ²


8/28



CALLE: (No especifica)AGUA X DRENAJE


COLONIA: (No especifica)

MUNICIPIO: Ha'apa !EL"#ONO X RECOLECCI$N DE %E&!ADO: eracruF




PRECIO DE MERCADO: /0,011,111.11

M2 CONSTRUIDOS:

PRECIO POR M2: /=,0>4.11

EDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: 5 a6os

EDO. DE CONSERVACIÓN: (No especifica)

FUENTE DE INFORMACIÓN:


1.00 0.85 0.90 1.08 1.20 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00




01@ ²

05> ²

I*er*e URL: p:BB.ia*u*cios.co.?Bae*i*ue-'esB?a'apaBe?ce'e*epropie+a+co*'oca'co


9/28



CALLE: A. LpeF MaeosAGUA X DRENAJE

NUM. (No especifica)COLONIA: LpeF Maeos

MUNICIPIO: More'ia!EL"#ONO X RECOLECCI$N DE %

E&!ADO: Micoac*


SUPERFICIE DEL TERRENO: (No especifica)



M2 CONSTRUIDOS: (No especifica)

PRECIO POR M2:

EDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: a6os




1.00 0.85 0.90 0.88 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00




I*er*e URL: p:BB.ia*u*cios.co.?Bae*ai*a-iacio*co*'oca'coercia'e*ae*i+apr*cipa'


10/28


COMPARABLE NUM. 6

UBICACIÓN: SERVICIOS CON LOS QUE CCALLE: (No especifica)

AGUA X DRENAJENUM. (No especifica)

COLONIA: LpeF Maeos

MUNICIPIO: More'ia!EL"#ONO X RECOLECCI$N DE %

E&!ADO: Micoac*





M2 CONSTRUIDOS:

PRECIO POR M2: /=,014.11

EDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: 05 a6os




1.00 0.85 0.90 0.95 0.90 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00




031 ²

0=3 ²

I*er*e URL: p:BB.ia*u*cios.co.?Bae*ai*co*'oca'coercia'e*'a'opeFaeos


11/28


COMPARABLE NUM. UBICACIÓN: SERVICIOS CON LOS QUE C

CALLE: Gra'. Ge*oeo Rias Gui''e*AGUA X DRENAJE


COLONIA: Rias Gui''e*

MUNICIPIO: &o'e+a+ +e Gracia*o &*ceF!EL"#ONO X RECOLECCI$N DE %

E&!ADO: &a* Luis PoosK





M2 CONSTRUIDOS:

PRECIO POR M2: /=,> ²

I*er*e URL: p:BB.'au+i.co.?Bcasaco*'esa+oe*'aco'rias2ui''e*


12/28


COMPARABLE NUM. !UBICACIÓN: SERVICIOS CON LOS QUE C

CALLE: A. ParoasAGUA X DRENAJE

NUM. Loe 0

COLONIA: Las Cruces

MUNICIPIO: Acapu'co!EL"#ONO X RECOLECCI$N DE %

E&!ADO: Guerrero





M2 CONSTRUIDOS:

PRECIO POR M2: /


13/28

MUESTRA PRECIO X M2 VALOR XM2 "OMOLOGADO

0 /3,451.11 1.== />,1@. /=,0>4.11 1.@@ /=,11.3

5 /=,014.11 1.35 />,3>5.4>

3 /=,>


14/28

1 2 3 4 5 $=

$5,000.00

$10,000.00

$15,000.00

$20,000.00

$25,000.00


15/28

ENTA:

X

A&URA X

reo.

SER. RESULT.

1.00 0.77

LE9A &O!ELO

%AN;&!ICA


16/28

ENTA:

X

A&URA X

reo.

SER. RESULT.

1.00 0.86

LE9A &O!ELO

%AN;&!ICA

rearosa*ia2o


17/28

ENTA:

X

A&URA X

reo.

SER. RESULT.

1.00 0.91

LE9A &O!ELO %AN;&!ICA


18/28

ENTA:

X

A&URA X

reo.

SER. RESULT.

1.00 0.99

LE9A &O!ELO

%AN;&!ICA

aercia'


19/28

ENTA:

X

A&URA X

reo.

SER. RESULT.

1.00 0.67

LE9A &O!ELO

%AN;&!ICA

ue-'esBore'iaBcasa


20/28

ENTA:X

A&URA X

reo.

SER. RESULT.

1.00 0.65

LE9A &O!ELO

%AN;&!ICA

ue-'esBore'iaBe*+ocasa


21/28

ENTA:

X

A&URA X

reo.

SER. RESULT.

1.00 0.67

LE9A &O!ELO

%AN;&!ICA

oca'coercia'e*-ue*


22/28

ENTA:

X

A&URA X

reo.

SER. RESULT.

1.00 0.70

LE9A &O!ELO %AN;&!ICA

oca'coercia'e*-ue*


23/28

L+&"* >?


24/28

L+&"* >?


25/28

INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA COSTA GRANDE

OB#ETO DE ESTUDIO: CASA "ABITACIÓN

UBICACIÓN: SERVICIOS CON LOS QUE CUENTA:CALLE: Pri*cipa'

AGUA X DRENAJE X ENERG;A EL"C!RICANUM. (No especifica)

COLONIA: La +eporia

MUNICIPIO: 8iuaa*eo +e AFuea!EL"#ONO X RECOLECCI$N DE %A&URA

E&!ADO: Guerrero

INFRAESTRUCTURA EXISTENTE: Ca''es paie*a+as co* asfa'o, -a*uea +e co*creo.

SUPERFICIE DEL TERRENO: 4>@ 4


PRECIO DE MERCADO:

M2 CONSTRUIDOS:PRECIO POR M2:

EDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: 41 A6os

EDO. DE CONSERVACIÓN: %ue*o


PRESENTA: LI&%E!7 MENDE8 RAMIRE8 REVISÓ: ARQ. 7UM%ER!O LE9A &O!EL

CARRERA: ARQUI!EC!URA MATERIA: GE&!I$N UR%AN;&!ICA

031 ²


26/28


27/28

X

X

O


28/28

Comparables LIS

Documents

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