CREATING ADDED VALUE FOR YOUR REAL ESTATE

WIR SCHAFFEN MEHRWERT FÜR IHRE IMMOBILIE

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UNSERE PHILOSOPHIEOUR PHILOSOPHY

STAND

08/2017

Neben dem rein operativen Objektmanagement bieten wir zusätzlich auch auf der strategischen Ebe-

ne maßgeschneiderte Lösungen an. Sie können aus unserem modularen Angebot diejenigen Baustei-

ne auswählen, die die größtmögliche Wertschöpfung für Ihr Immobilienportfolio garantieren.

Unter Abwägung und Berücksichtigung Ihrer

Cashflow- und Renditevorgaben stellen wir eine

optimale Symbiose aller immobilienbezogenen

Dienstleistungen sicher. Die VÖLKEL COMPANY

vertritt Sie gegenüber Mietern, Behörden und

Investoren und ist somit erster Ansprechpartner

für alle Belange rund um Ihre Immobilie.

Aufgrund des bei der VÖLKEL COMPANY gebün-

delten Expertenwissens wird stets eine hohe

Qualität Ihrer individuellen Lösungsansätze ge-

währleistet. Eine flache Hierarchie, moderne und

leistungsfähige eingespielte Handlungsabläufe

sowie eine laufende Optimierung dieser Abläufe

sichern auch künftig die Umsetzung der definier-

ten Immobilienstrategien.

YOUR VISION IS OUR MISSIONWe offer customised strategic solutions as well as purely operational property management. Our modular

range allows you to choose the elements which will add the highest possible value to your real estate portfolio.

Having considered and taken into account your

cash flow and yield requirements, we put together

an optimal package of real estate-related services.

VÖLKEL COMPANY will represent you in dealings with

tenants, authorities and investors, thus acting as the

first point of contact in all matters relating to your

property.

Thanks to VÖLKEL COMPANY‘s expert knowledge,

high-quality individual solutions are guaranteed at

all times. A flat hierarchy, modern, effective and well-

rehearsed procedures, as well as ongoing optimisati-

on of these processes will ensure the continued suc-

cessful implementation of our real estate strategies

for the future.

WIR AGIEREN DEUTSCHLANDWEITWE ARE ACTIVE THROUGHOUT GERMANY

HAMBURG, Ferdinandstr. 3 (head office) OFFICE LOCATIONS:

KölnSaarlouisRendsburgBraunschweigMarktredwitzHallstadtSchenefeldFrankfurt (Oder)

VillingenPaderbornPlauenNürnbergHanauOsnabrückTrier

HAMBURG, Ferdinandstr. 3 (Headquarter) BÜROSTANDORTE:

KölnSaarlouisRendsburgBraunschweigMarktredwitzHallstadtSchenefeldFrankfurt (Oder)

VillingenPaderbornPlauenNürnbergHanauOsnabrückTrier

IHRE VISION IST UNSERE MISSION

DIRK VÖLKEL

GESCHÄFTSFÜHRENDER GESELLSCHAFTER MANAGING PARTNER FON: + 49 (0)40 18981 2830 dirk@voelkel-company.de

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OUR TARGET IS ACHIEVED WHEN YOU ARE SATISFIED

VÖLKEL COMPANY has contractual relations with banks, insurance companies, international inves-

tors, institutional investors, family offices and real estate funds. Our customer base includes both

institutional and private investors as well as opportunistic investors and long-term stock holders.

In addition to “Core +” and “Core” real estate and

value-add real estate, VÖLKEL COMPANY’s

portfolio also includes opportunistic real estate.

It manages both prominent individual assets and

large heterogeneous portfolios. This enables

VÖLKEL COMPANY to also maintain decentralised

office locations – precisely where your property is

located. A fast response is thereby ensured.

VÖLKEL COMPANY’s corporate philosophy is the

product of many years of successful partnerships:

YOUR VISION IS OUR MISSION – we will create

added value for your property.

We succeed in doing this through clearly-agreed

mandates, innovative and creative solutions

created by our highly dedicated employees as

well as a comprehensive and competent market

overview.

We look forward to stimulating discussions with

you – contact us today.

Die Unternehmensphilosophie der VÖLKEL COM-

PANY ist das Produkt langjähriger erfolgreicher

Partnerschaften:

IHRE VISION IST UNSERE MISSION – wir schaffen

Mehrwert für Ihre Immobilie.

Dies gelingt uns durch klar abgestimmte Auf-

tragsmandate, innovative und kreative Lösungen

unserer hoch engagierten Mitarbeiter sowie eine

umfassende und kompetente Marktübersicht.

Wir freuen uns auf anregende Diskussionen mit

Ihnen – sprechen Sie mit uns.

Mit der VÖLKEL COMPANY bestehen Auftragsverhältnisse insbesondere zu Banken, Versicherungen,

internationalen Investoren, institutionellen Anlegern, Family Offices und Immobilienfonds. Sowohl

institutionelle als auch private Investoren bzw. opportunistische Anleger und langfristige Bestands-

halter gehören zu unserem Kundenstamm.

Neben „Core +“- und „Core“-Immobilien sowie

Value-add-Immobilien befinden sich auch opportu-

nistische Immobilien im Management der VÖLKEL

COMPANY. Hierbei werden neben markanten Ein-

zelassets auch großvolumige heterogene Portfolios

betreut.

Dies ermöglicht es der VÖLKEL COMPANY, auch

dezentral Bürostandorte zu unterhalten – genau

da vor Ort, wo sich Ihre Immobilie befindet. Eine

schnelle Reaktionszeit ist damit sichergestellt.

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WIR HABEN UNSER ZIEL ERREICHT, WENN SIE ZUFRIEDEN SIND

Die Kernbereiche der VÖLKEL COMPANY:

Asset Management

Property Management

Vermietung

Revitalisierung

Kaufmännisches und technisches Projektmanagement

Transaction Management

Center Management

ASSET MANAGEMENT

PROPERTY MANAGEMENT

TRANSACTIONMANAGEMENT

CENTERMANAGEMENT

VERMIETUNG

Project management

Leasing

Property strategy

Business plans

Property financing

Market analysis

Due diligence

Commercial property management

Technical property management

Accounting

Acquisition strategies

Marketing strategies

Single properties

Portfolio transactions

Tendering procedures

Location analysis

Strategic property development

Leasing

Optimising of the retail mix

Marketing

Refurbishment

Market, location and competition analysis

Tenant mix

Professional tenant management

Refurbishment

UNSER UNTERNEHMENOUR COMPANY

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WE KNOW PRECISELY HOW TO INCREASE THE VALUE OF YOUR PROPERTY VÖLKEL COMPANY asset management means sustainable and strategic management. Our teams

analyse the potential of your real estate and develop reliable and realisable value-enhancement

strategies. After carefully considering the alternatives, reviewing sustainability and examining the

financing we present a clear recommendation.

For complicated tasks in particular we prove our

worth by coming up with creative and unconven-

tional solutions. In close consultation with the

owner, these strategies are then adopted and

implemented. The primary goal is to generate

true added value thanks to professional.

VÖLKEL COMPANY sees itself not merely as

simply a service provider but also as a company

which designs and implements pro-active real

estate strategies for value optimisation.

VÖLKEL COMPANY‘s asset management team

can, at the owner’s request, handle the entire

day-to-day business, enabling the owner to focus

all his energies on his core business. Individual

and audit-proof reporting means that you are

always kept up-to-date on the current situation,

developments and liquidity.

Das Asset Management der VÖLKEL COMPANY versteht sich als nachhaltiges und strategisches Ma-

nagement. Unsere Teams analysieren die Potenziale der Immobilie und entwickeln daraus verlässli-

che und umsetzbare Wertsteigerungsstrategien. Nach Abwägung der Alternativen, Überprüfung der

Nachhaltigkeit sowie Prüfung der Finanzierung erfolgt eine eindeutige Empfehlung.

Gerade bei komplizierten Aufgabenstellungen

beweisen wir unsere Kompetenz durch kreative

und unkonventionelle Lösungsansätze. In enger

Abstimmung mit dem Eigentümer werden diese

Strategien dann verabschiedet und umgesetzt.

Primäres Ziel ist es, durch professionelle Lösungen

einen echten Mehrwert zu generieren.

Die VÖLKEL COMPANY sieht sich hier nicht nur

als reiner Dienstleister, sondern gestaltet und

implementiert aktiv entwickelte Immobilienstrate-

gien zur Wertoptimierung. Das Asset Management

der VÖLKEL COMPANY entlastet den Eigentümer

auf Wunsch von allen Tätigkeiten, damit dieser

seine Kapazitäten für seine Kerngeschäfte nutzen

kann. Über das individuelle und revisionssichere

Reporting sind Sie laufend über den aktuellen

Sachstand, die Entwicklung sowie die Liquidität

informiert.

VÖLKEL COMPANY hat insbesondere bei der

Revitalisierung bestehender Handelsimmobilien

im gesamten Bundesgebiet belegbare Erfolge

erzielt. Zudem stellen wir uns der Optimierung

von Immobilien mit negativer Performance.

Dort, wo andere oftmals ihre Dienstleistung

einstellen, beginnen wir und setzen

Die Kernbereiche des Asset Managements der VÖLKEL COMPANY sind:

Erst- und Nachvermietung (inkl. der laufenden proaktiven Betreuung der Mieter)

strategisches Asset Management (Portfoliostra-tegie, Businesspläne, Cashflow-Planung)

Immobilien-Consulting (Marktanalysen, Bera-tung rund um die Immobilie)

Investmentmanagement (Akquisition, Due Diligence, Transaktionsmanagement/Verkäufe)

Fondsmanagement (strategisches Asset Ma-nagement speziell für Immobilienfonds)

Immobilien-Workout (Ad-hoc-Management in Krisensituationen, Forderungskäufe)

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DIRK VÖLKEL

GESCHÄFTSFÜHRENDER GESELLSCHAFTER MANAGING PARTNER FON: + 49 (0)40 18981 2830 dirk@voelkel-company.de

IHR DIREKTER ANSPRECHPARTNER

ASSET MANAGEMENTASSET MANAGEMENTSTELLSCHRAUBEN FÜR

WERTSTEIGERUNGEN IHRES OBJEKTSIhr Nutzen durch das Asset Management der VÖLKEL COMPANY:

> Nachhaltige professionelle Steuerung durch

das Asset Management sichert und optimiert

Ihr Investment

> Ausnutzung der Möglichkeiten zur Hebung von

Chancen und Vermeidung von Risiken

> Nur ein Ansprechpartner steuert alle Zyklen der

Immobilie von der Akquisition bis zum Verkauf

> Bestmögliche Betreuung Ihres Investments

durch Verzahnung mit weiteren Expertenteams

innerhalb der VÖLKEL COMPANY

> Laufende Information des Investors über we-

sentliche Entwicklungen in der Immobilie

nach einer Analyse zeitnah erste Erfolg verspre-

chende Maßnahmen um. Diese Kompetenz stellt

zwischenzeitlich einen herausragenden Leis-

tungsbaustein unseres Unternehmens dar.

Nachhaltige strategische Entscheidungen

zur Wertoptimierung

Echter Mehrwertdurch Hebung von

Potentialen und Vermeidung von

Risiken

Proaktiv entwickelteImmobilien

Strategie

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WE ACT LIKE AN OWNER As one of Germany’s leading providers of property management solutions we focus intensely on your

real estate. Our wide range of services encompasses all aspects of commercial and technical real

estate management.

In property management we implement the strate-

gic objectives of asset management systematically

at property level. Our property management team

systematically implements the strategic objecti-

ves of asset management at property level. Our

hands-on mentality guarantees a solution-oriented

approach which is expressed by our well thought-

out decision-making templates. This allows us to

present solutions instead of problems; we do not

engage in reverse delegation. VÖLKEL COMPANY

will represent you in dealings with tenants and

authorities, thus acting as the first point of contact

in all matters related to your property.

Detailed reporting will relieve you of major bur-

dens and allow you to take reliable decisions.

Thanks to their professional training and state-of-

the-art IT technology, our commercial property

managers have the required experience to enforce

rent collection. We are close to the tenant and can

thus recognise problematic trends.

DIRK VÖLKEL

GESCHÄFTSFÜHRENDER GESELLSCHAFTER MANAGING PARTNER FON: + 49 (0)40 18981 2830 dirk@voelkel-company.de

IHR DIREKTER ANSPRECHPARTNER

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Kaufmännisches und technisches

Immobilien- Management

Abgestimmtes Miet- und Vertragsrecht

Volle Kostenkontrolle und Transparenz mit aussagefähi-

gem Reporting

Sehr gut ausgebildete und hoch motivierte

Mitarbeiter

Kaufmännisches und technisches

Immobilien- Management

Abgestimmtes Miet- und Vertragsrecht

Volle Kostenkontrolle und Transparenz mit aussagefähi-

gem Reporting

Sehr gut ausgebildete und hoch motivierte

Mitarbeiter

Die Leistungen des Property Managements der VÖLKEL COMPANY:

Schnelle Übernahme ins laufende Management

Nutzung eines modernen EDV-Systems

Mietmanagement und Vertragsmanagement

Überwachung der Mietzahlungseingänge und Forderungsmanagement

Betriebskostenmanagement / Nebenkostenab-rechnungen / Monitoring der Budgets

Steuerung unserer technischen Dienstleister

Durchführung des Zahlungsverkehrs

Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung

Vorbereitung von Quartals- / Jahresabschlüssen

Als einer der führenden Anbieter von Property-Management-Lösungen in Deutschland kümmern wir

uns intensiv um Ihre Immobilie. Unser breites Leistungsspektrum umfasst die ganze Spannweite des

kaufmännischen und technischen Immobilienmanagements.

nik sowie die Ausschreibung und Vergabe von

Wartungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungs-

verträgen erfolgen durch uns unter Berücksich-

tigung verträglicher Betriebskostenbelastungen.

Gleiches gilt für das Vertragsmanagement mit den

übrigen Dienstleistern, z. B. aus den Bereichen

Reinigung und Sicherheit.

Unsere Haustechniker kümmern sich proaktiv um

die technische Aufrechterhaltung des Betriebes.

Auch hier legen wir hohen Wert auf Ausbildung

und Know-how. Wir beschäftigen sehr gut aus-

Ihr Nutzen durch das Property Management der VÖLKEL COMPANY: > Kostenbewusster Umgang mit zur Verfügung

gestellten Budgets

> Nahe am Mieter und Präsenz vor Ort

> Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis

> Durchsetzung (miet-)vertraglicher Vereinbarungen

> Professionelles Kostenmanagement zeigt frühzei-tig Entwicklungen auf und sichert durch Gegen-maßnahmen die angestrebte Objektqualität sowie eine gesunde Kostenstruktur Ihrer Immobilie

> Termingetreue Lieferung einer hoch qualifizierten Buchhaltung sowie bedarfsgerechter Reportings als inländische und internationale Datenbasis für Kon-zernbuchhaltung und Managemententscheidungen

gebildetes und hoch motiviertes Personal – vom

zertifizierten Facilitymanager über den Meister im

Handwerk bis hin zum Diplom-Ingenieur. In Ver-

bindung mit Bereitschaftsdiensten sichern wir Ihre

Objekte kompetent und zuverlässig – 365 Tage im

Jahr und 24 Stunden am Tag.

Optional erledigen unsere erfahrenen Buchhalter

alle Aufgaben der buchhalterischen Immobilien-

verwaltung inkl. der Intercompany-Buchungen und

kooperieren mit den externen Steuerberatern und

Wirtschaftsprüfern bei der Erstellung der Jahresab-

schlüsse.

Im Property Management setzen wir die stra-

tegischen Vorgaben des Asset Managements

methodensicher auf der Objektebene um. Unsere

Prozesse und Routinen sind erprobt und werden

laufend optimiert. Unsere Hands-on-Mentalität ga-

rantiert eine lösungsorientierte Vorgehensweise,

die in unseren durchdachten Entscheidungsvor-

lagen mündet. Somit präsentieren wir Lösungen

statt Probleme und machen keine Rückdelegation.

VÖLKEL COMPANY vertritt Sie gegenüber Mietern

und Behörden und ist somit erster Ansprech-

partner für alle Belange rund um Ihre Immobilie.

Durch ein aussagefähiges Reporting werden Sie

entlastet und können belastbare Entscheidungen

treffen.

Unsere kaufmännischen Property Manager ver-

fügen aufgrund ihrer Ausbildung und der Unter-

stützung der professionellen EDV über die nötige

Routine, den Einzug der Mieten durchzusetzen.

Wir sind nahe am Mieter und erkennen problema-

tische Tendenzen.

Die kostenoptimale Steuerung der Gebäudetech-

PROPERTY MANAGEMENTPROPERTY MANAGEMENTWIR HANDELN WIE EIN EIGENTÜMER

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YOU TAKE THE DECISIONS, WE WILL OPTIMISE YOUR CENTRE IN EVERY WAY

VÖLKEL COMPANY has 20 years’ experience in the leasing of commercial real estate. We have a retail

background and thus speak the same language as users. In addition to this, we have an established

network of reliable contacts with key retailers, allowing us to make use of local partners when discus-

sing a property. Our leasing team also includes specialists for other commercial asset classes.

Development of the retail and tenant mix; negoti-

ation of leasing agreements and building specifica-

tions are all part of our day-to-day business, which

includes initial and re-letting as well as the extensi-

on of existing leasing contracts.

Are you the owner, developer or manager of a

shopping centre or other commercial property?

Are you looking for a professional partner for initi-

al and re-letting of your leasing space?

VÖLKEL COMPANY’s top management is highly

experienced, while the company is an expert of

many years’ standing for the letting of commer-

cial, gastronomy and service areas in commercial

properties requiring intensive management. We

are thus the competent partner for yield-oriented

development of your real estate. Consulting advice

and brokering from one single source.

DIRK VÖLKEL

GESCHÄFTSFÜHRENDER GESELLSCHAFTER MANAGING PARTNER FON: + 49 (0)40 18981 2830 dirk@voelkel-company.de

IHRE DIREKTEN ANSPRECHPARTNER

RÜDIGER HAMPE

GESCHÄFTSFÜHRER MANAGING DIRECTOR FON: + 49 (0)40 18981 2840 hampe@voelkel-company.de

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KonzeptVertrags-verhandlungen

Branchen-Mix

Mieter-ansprache

Prolongation

Research

Vermietung

Die Leistungen der Vermietung der VÖLKEL COMPANY:

Berücksichtigung eigener umfangreicher Datenbank

Neuvermietung

Vertragsverlängerungen mit Bestandsmietern

Standortspezifische Mieteransprache

Nutzung moderner Technik und aller Vertriebskanäle

Mietvertragsverhandlungen auf Augenhöhe

Wirtschaftlichkeitsberechnungen

Professionelle Zusammenarbeit mit dritten Dienstleistern

VÖLKEL COMPANY ist seit 20 Jahren Experte bei der Vermietung von Handelsimmobilien Wir kommen

aus dem Handel und sprechen die Sprache der Nutzer. VÖLKEL COMPANY hat sich ein Netz an belast-

baren Kontakten zu den wichtigen Retailern aufgebaut, um für alle Objekte eine standortspezifische

Ansprache vornehmen zu können.

Derzeit betreuen wir im gesamten Bundesgebiet 15

Einkaufszentren jeglicher Art: Innenstadt integrier te

Großobjekte sind ebenso under management wie

Hybridcenter in Stadtrandlagen oder auf der

grünen Wiese.

Ihr Nutzen durch die Vermietung der VÖLKEL COMPANY: > Breite und tiefe Datenbasis als Grundlage einer

standortgerechten Mieteransprache

> Berücksichtigung der aktuellen Flächen- und Standortanforderungen regionaler und überregio-naler Filialisten

> Wir sprechen die Sprache Ihrer Mieter

> Langjähriges, vertrauensvolles Netzwerk zu vielen relevanten Filialisten

> Wir beraten Sie hinsichtlich der wirtschaftlichen Möglichkeiten bei der Vermarktung Ihrer Immobilie

> Ein Ansprechpartner für Ihre Immobilie

> Langjähriger Erfahrungsschatz aus der Vermietung von Objekten mit unterschiedlichen Standortquali-täten – auch abseits der A-Lage

> Beratende Begleitung bei der konzeptionellen Entwicklung des Branchen- und Mietermix

> Berücksichtigung etwaiger Limitierungen durch Baurecht oder andere Einschränkungen

> Koordination dritter Dienstleister – „Spinne im Netz“

> Synergien aus Centermanagement, Property- und Asset-Management der VÖLKEL COMPANY

> Wir bleiben hartnäckig, auch bei „harten Nüssen“, um Ihre Ziele zu erreichen

Die Entwicklung des Branchen- und Mietermix,

Verhandlung von Mietverträgen und Baubeschrei-

bungen sind unser Tagesgeschäft – bei der Neu-

und Nachvermietung sowie der Prolongation von

Bestandsmietverträgen.

Sie sind Eigentümer, Entwickler oder Verwalter eines

Shopping-Centers oder einer anderen Handelsim-

mobilie? Sie suchen einen professionellen Partner

für Neu- und Nachvermietung Ihrer Mietflächen?

Viele Jahre Erfahrung der handelnden Personen

aus dem Management und der Vermietung von

Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsflächen

in betreuungsintensiven Handelsimmobilien macht

VÖLKEL COMPANY für Sie zu einem kompetenten

Partner bei der renditeorientierten Entwicklung Ihrer

Immobilie. Beratung und Vermittlung aus

einer Hand.

VERMIETUNGLEASINGWERTSTEIGERUNG UND STABILITÄT

DURCH VERMIETUNG

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WE INCREASE THE POTENTIAL OF YOUR REAL ESTATE

VÖLKEL COMPANY and the people in charge have wide-ranging expertise gathered over the course

of 20 years spent refurbishing commercial real estate, in particular shopping centres and big box

retail centres. We are able to put this extensive experience to good use in the project development,

management, leasing and sale of commercial real estate.

Independent of location the same questions

always arise – is the retail and use concept for your

real estate still up-to-date? Does the retail mix still

reflect the requirements of a modern shopping

experience? Has the competitive environment in

the area around your real estate changed? Are mo-

difications to the structure of buildings required

to optimize customer frequencies? What uses can

be considered for various floors? When is the right

time to invest in or to sell the real estate? VÖLKEL

COMPANY will look for and find a solution for your

location and your real estate.

VÖLKEL COMPANY will develop a comprehensive,

sustainable refurbishment concept which forms

the master plan for all further measures. We will

implement the action plan agreed with you on the

ground using our own team and ensure that our

measures result in the value enhancement of your

real estate. The concept, management, technology,

marketing, leasing and construction services all

come from one single source.

VÖLKEL COMPANY will find the right partner for

you if you yourself no longer wish to be directly

involved in the development of the real estate.

IHR DIREKTER ANSPRECHPARTNER

RÜDIGER HAMPE

GESCHÄFTSFÜHRER MANAGING DIRECTOR FON: + 49 (0)40 18981 2840 hampe@voelkel-company.de

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Stabilität WertsteigerungDienstleistungen der VÖLKEL COMPANY Stabilität WertsteigerungDienstleistungen der VÖLKEL COMPANY

Die Leistungen der Revitalisierung der VÖLKEL COMPANY:

Standort- und Objektcheck

Entwicklung eines strategischen Nutzungskonzepts

SWOT-Analyse (Stärken/Schwächen und Chancen/Risiken)

Wirtschaftlichkeitsberechnungen

Projektmanagement

Konzeptorientierte Vermietung

Umsetzung eines zukunftsfähigen Branchenmix

Interim und Langzeit-Management Ihrer Immobilie

Vermittlung von Kapitalgebern und Projektpartnern

Transaction Management

VÖLKEL COMPANY und die handelnden Personen verfügen über einen Erfahrungsschatz von über

20 Jahren aus der Revitalisierung von Handelsimmobilien, insbesondere Shopping-Centern und

Fachmarktzentren. Hier fließen unsere langjährigen und tiefen Erfahrungen aus Projektentwicklung,

Management, Vermietung und Verkauf von Handelsimmobilien zusammen.

stimmten Maßnahmenkatalog vor Ort im eigenen

Team um und sorgen mit unseren Maßnahmen für

eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Konzept,

Management, Technik, Marketing, Vermietung und

Umbauleistungen erfolgen für Sie aus einer Hand.

VÖLKEL COMPANY findet für Sie die richtigen Part-

ner, wenn Sie sich selbst nicht mehr direkt mit der

Entwicklung der Immobilie befassen wollen.

Ihr Nutzen durch die Revitalisierung der VÖLKEL COMPANY: > Berücksichtigung aktueller Standortanforderun-

gen expansiver Filialisten aus Handel, Gastrono-

mie, Freizeit und Dienstleistung

> Individuelle und Standortbezogene Lösungen –

keine Bearbeitung „von der Stange“

> Identifizierung von Chancen abseits eingelaufener

Wege

> Ein erfahrenes Team mit einem kompetenten

Ansprechpartner für Sie

> Synergien mit allen Leistungsbereichen von VÖL-

KEL COMPANY: Vermietung, Center Management,

Asset und Property Management sowie Facility

Management

> Full-Service Paket aus einer Hand

> Langjährige und tiefe Erfahrungen aus der Revitali-

sierung von Shopping-Centern und Handelsimmo-

bilien

Dabei stellen sich unabhängig vom Standort stets

die gleichen Fragen: Ist das Flächen- und Nutzungs-

konzept Ihrer Immobilie noch zeitgemäß? Entspricht

der Branchenmix noch den Anforderungen, die

Kunden heute an modernes Shopping stellen?

Haben sich die Wettbewerbsverhältnisse im Umfeld

Ihrer Immobilie verändert? Sind bauliche Anpassun-

gen zur Optimierung der Frequenzströme vorzu-

nehmen? Welche Nutzungen bieten sich für die

verschiedenen Geschosse an? Wann ist die richtige

Zeit zu investieren oder zum Verkauf der Immobilie?

VÖLKEL COMPANY sucht und findet eine Lösung für

Ihren Standort und Ihre Immobilie.

VÖLKEL COMPANY entwickelt für Ihre Immobilie ein

umfassendes und belastbares Revitalisierungskon-

zept, das als Masterplan die Leitlinie für alle weiteren

Maßnahmen bildet. Wir setzen den mit Ihnen abge-

REVITALISIERUNGREFURBISHMENTWIR HEBEN DIE POTENTIALE

IHRER IMMOBILIE

Nutzen Sie die Erfahrung und Kompetenz unserer Immobilienspezialisten. VÖLKEL COMPANY be-

rät Sie umfassend beim strategischen Erwerb und wertoptimierten Abverkauf Ihrer Immobilien.

Wir sind durch die verschiedenen angebotenen

Dienstleistungen sehr eng am Markt und haben

direkten Kontakt zu einer Vielzahl an potenten Inves-

toren. Mit am Markt akzeptierten und individuell

auf die Bedürfnisse angepassten Prozessen steuern

wir effektive Transaktionen. Dies sichert Ihnen ein

hohes Maß an Transaktionssicherheit.

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Ihr Nutzen durch das Transaction Management der VÖLKEL COMPANY: > Sie profitieren von einem internationalen Netz-

werk und umfassenden Datenbanken mit solven-

ten Investoren

> Die zielgerichtete Ansprache von Verkäufern und

Investoren ermöglicht vertrauliche Transaktions-

verfahren ohne Streuverluste

WE HAVE THE NETWORK - YOU ENJOY THE SECURITY AND INCOMETake advantage of the experience and skill of our real estate specialists. VÖLKEL COMPANY can give

you comprehensive advice on the strategic acquisition and value-optimised sale of your properties.

Thanks to the varied services we offer we are at

the heart of the market and have direct contact

with a large number of strong investors. Our tailor-

made and market-aligned processes allow us to

manage transactions effectively. This ensures you

a high level of transaction security.

> Professionelle Aufbereitung und professioneller

Ablauf des Verfahrens gewährleisten Wettbewerb

und optimierte Verkaufspreise

> Sie haben ein erfahrenes Transaktionsteam und

einen direkten Ansprechpartner

> Ein bestehender Track Record dient als Nachweis für

Marktakzeptanz und sichert damit Ihren Mehrwert

Die Leistungen des Transaction Managements der VÖLKEL COMPANY:

Strategie- und zielorientierte Objektauswahl

Analyse der Marktfähig- und Marktgängigkeit und Ermittlung eines Marktpreises

Entscheidung über das Transaktionsverfahren

Professionelle Erstellung der Verkaufsunterla-gen (Teaser, Investment-Memorandum)

Zielgerichtete Käufer-/Verkäuferansprache

Datenraummanagement und Q&A-Prozess

Organisation und Begleitung der Due-Dili-gence-Prüfung

Klare, auf Ihre Ziele und festgelegten Strategi-en abgestimmte Empfehlungen

Kaufvertragsmanagement und –abwicklung

WIR HABEN DAS NETZWERK - SIE DIE SICHERHEIT UND DEN ERTRAG

TRANSACTION MANAGEMENTTRANSACTION MANAGEMENT

Klare Strategie

Teaser

Erfahrung

ProfessionelleVerkaufsverhandlungen

Datenraum-management

Zielgerichtete Ansprache

InvestmentMemorandum

Internationales Netzwerk

Optimierter Preis=Ihr Mehrwert

Klare Strategie

Teaser

Erfahrung

ProfessionelleVerkaufsverhandlungen

Datenraum-management

Zielgerichtete Ansprache

InvestmentMemorandum

Internationales Netzwerk

Optimierter Preis=Ihr Mehrwert

IHRE DIREKTEN ANSPRECHPARTNER

DIRK VÖLKEL

GESCHÄFTSFÜHRENDER GESELLSCHAFTER MANAGING PARTNER FON: + 49 (0)40 18981 2830 dirk@voelkel-company.de

RÜDIGER HAMPE

GESCHÄFTSFÜHRER MANAGING DIRECTOR FON: + 49 (0)40 18981 2840 hampe@voelkel-company.de

CENTER MANAGEMENTCENTRE MANAGEMENTSTANDORTSPEZIFISCHE LÖSUNGEN

FÜR IHRE IMMOBILIE

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IHR DIREKTER ANSPRECHPARTNER

Ihr Nutzen durch das Center Management der VÖLKEL COMPANY:

> Ein professioneller Ansprechpartner für alle Belange des Centers

> Zufriedene Mieter durch Know-how, Präsenz und Vor-Ort-Betreuung

> Gestaltung und Optimierung der Mietverträge

> Regelmäßige Presse durch konstante Kontakt-pflege zu Meinungsbildnern

> Verfügbarkeit in dieser Komplexität einzigarti-gen Spezialwissens für Ihre Handelsimmobilie

Ein Schwerpunkt im Leistungsspektrum der

VÖLKEL COMPANY liegt im Center Management.

Als Dienstleistungspartner unserer Auftraggeber

bieten wir mit unserer langjährigen Erfahrung und

unserem branchenspezifischen Know-how eine

ganzheitliche Betreuung.

Aufgrund unseres umfassenden Handels-

Know-hows können wir unseren Auftrag-

gebern einen klaren Mehrwert bieten

– die betriebswirtschaftliche Beratung der

Mietpartner.

Durch den ständigen Dialog mit den Mie-

tern tragen wir zu einer Verbesserung der

Konzepte und Betriebsführung bei. Dies

schafft die Voraussetzung für einen guten

Geschäftserfolg und die Erwirtschaftung

optimierter Mieten für den Eigentümer.

Unsere Center Manager verfügen über ein exzellen-

tes Ausbildungsniveau. Sie erhalten vielschichtige

Ausbildungsmaßnahmen sowie Trainings on the job

und praktizieren einen regelmäßigen Erfahrungs-

austausch. Dies sichert eine hohe Qualität und die

Möglichkeit, Ihr Center autark zu führen.

Bei der Revitalisierung bestehender Handelsimmo-

bilien können wir auf einen besonders umfangrei-

chen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Die Optimie-

rung von Immobilien mit negativer Performance

stellt einen herausragen-

den Leistungsbaustein unseres Unternehmens dar.

In unterschiedlichen Aufgabenstellungen konnten

wir bereits erfolgreich eingreifen und eine grund-

legende Renditeverbesserung einleiten. Derzeit

betreuen wir im gesamten Bundesgebiet 15

Einkaufszentren jeglicher Art: Innenstadt integrierte

Großobjekte sind ebenso under management wie

Hybridcenter in Stadtrandlagen oder auf

der grünen Wiese.

Die Leistungen des Center Managements der VÖLKEL COMPANY:

Marktbeobachtung

Analyse der Branchenentwicklungen mit Informationsweitergabe an das Asset Ma-nagement

Betriebswirtschaftliche Beratung der Miet-partner und deren Begleitung vor Ort

Kostenbewusste Budgetsteuerung

Vermietungskonzepte

Öffentlichkeitsarbeit – Repräsentanz des Centers

Marketingentwicklung

Führung der Werbegemeinschaft

LOCATION-SPECIFIC SOLUTIONS BASED ON MARKET KNOWLEDGEOne of VÖLKEL COMPANY’s service focuses is centremanagement. We see ourselves as our clients’

service partner, making use of our many years of experience and industry-specific expertise to provi-

de full-service management.

Thanks to our comprehensive commercial know-ledge we are able to offer our clients clear added value – the provision of commercial adviceto rental partners.

A continual dialogue with tenants allows us to contribute to the improvement of concepts and operational management. This, in turn, creates the conditions for commercial success and the

generation of optimized rental revenues for owners.

Our centremanagers are all highly qualified. They undergo wide-ranging and on-the-job training as well as meeting regularly to share experiences. This ensures high quality and facilitates self-suf-ficient management of your centre.

When refurbishing existing commercial real esta-te we are able to draw on extensive experience. The optimization of under-performing properties is one of our key service components. Within the

scope of various projects we have been able to intervene successfully to initiate fundamental improvement of yields.

We currently manage 15 shopping centres of all types across Germany. They include large properties in inner city locations and mixed-use, suburban or green-field retail parks.

Center Management der VÖLKEL COMPANY

KundeMieter

ÖffentlichkeitPresse

Dienstleister

Stadt

Vermieter

MARIO ZANOLLI

GESCHÄFTSFÜHRER MANAGING DIRECTOR FON: + 49 (0)40 189 812 821 zanolli@voelkel-company.de

Center Management der VÖLKEL COMPANY

KundeMieter

ÖffentlichkeitPresse

Dienstleister

Stadt

Vermieter

UNSER MANAGEMENTOUR MANAGEMENT REFERENCES

Versicherungen

Nationale/Internationale Banken (u. a. DEKA, Royal Bank of Scotland; FMS-WM)

Internationale Asset Manager (u. a. Cromwell, Stenham Property Limited, CURZON, Pears Global)

Fonds-Gesellschaften (u. a. Berlinovo, HAHN AG, GLL Real Estate Partners, Corestate)

Nationale und Internationale Investoren (u. a. CERBERUS, Aprirose, Blackstone, Allianz Real Estate, Amundi/Aerium, Hamborner Reit)

Handelsunternehmen (quer durch die Deutsche Handelswelt)

Family Offices

Projektentwickler

REFERENZEN

DIRK VÖLKELGESCHÄFTSFÜHRENDERGESELLSCHAFTER MANAGING PARTNER

Der Diplom-Kaufmann aus Hannover gründete die VÖLKEL COMPANY im Jahre 2004. Er besitzt seit mehr als 20 Jahren Expertenwissen im Bereich Handelsimmobilien.

Seine berufliche Laufbahn begann er als Verantwortli-cher im Bereich Projektent-wicklung im Einzelhandel und Center Management.

A business administration graduate from Hannover, Dirk Völkel founded VÖLKEL COMPANY in 2004 and is now a mana-ging partner. He has over 20 years of experience in the area of commercial real estate. He began his career as a manager in retail and centre management pro-ject development.

PETRA ECKERTGESCHÄFTSFÜHRENDEGESELLSCHAFTERIN MANAGING PARTNER

Die Diplom-Ökonomin aus Hannover bekleidete im Finanz- und Rechnungswesen verschiedene Führungspo-sitionen auf Geschäftslei-tungsebene. Bei VÖLKEL

COMPANY ist sie seit 2006 als kaufmännische Leitung tätig und mit ihrem Team zustän-dig für das mandantenbezo-gene Rechnungswesen. Ihre Karriere begann sie in einer der führenden Wirtschafts-prüfungsgesellschaften.

Born in Hannover, Petra Eckert has worked for many years in leading finance and accounting management positions. She has been Di-rector Finance and Adminis-tration at VÖLKEL COMPANY since 2006 and is responsible for financial matters. Her career began at a leading auditing company.

RÜDIGER HAMPE

GESCHÄFTSFÜHRER

MANAGING DIRECTOR

Der Hamburger Diplom-Kaufmann ist Geschäftsfüh-rer der VÖLKEL COMPANY für die Bereiche Entwick-lung, Projektmanagement, Revitalisierung, Vermietung und Transaction Manage-ment. Er ist seit mehr als 20 Jahren Experte für die

wertorientierte Umstruk-turierung notleidender Handelsimmobilien und Shopping Center.

A business administration graduate from Hamburg, Rüdiger Hampe is Mana-ging Partner of VÖLKEL COMPANY and responsible for the areas of develop-ment, project manage-ment, refurbishment, leasing and transaction management. He has over 20 years of experience in the value-oriented restruc-turing of underperforming retail properties and shop-ping centres.

MARIO ZANOLLI

GESCHÄFTSFÜHRER

MANAGING DIRECTOR

Der Freiburger ist Ge-schäftsführer für den Be-reich Center Management. Früher war er lange Jahre im Einzelhandelsgeschäft tätig – geprägt wurde er u.a. durch seine familiären Wurzeln im filialisierten Einzelhandel. Er ist seit

rund 15 Jahren im Immobi-liengeschäft tätig.

Freiburg-based Mario Zanolli is the Managing Director of the Centre Ma-nagement division. Coming from a family with a retail background he spent many years working in the indus-try before entering the real estate business some 17 years ago.

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