www.vgpparks.eu

developed by

Ruum oma edule Space for your success

vgp park Nehatuuus asukoht teie logistika-, tööstus- ja äritegevusele

the New locatioN for your logistics, iNdustrial aNd commercial activities

Need some space? Potřebujete prostor?

ligikaudsed kaugused approximate distaNcesPealinn Tallinn/Tallinn capital city 2 km

Tartu 188 km

Pärnu 143 km

Narva 201 km

Riia 324 km

Helsingi/Helsinki (FIN) 99 km

Stockholm (SWE) 580 km

Vilnius (LIT) 617 km

Peterburi/St. Petersburg (RUS) 355 km

locatioNVGP Park Nehatu is adjacent to the St. Petersburg route (port direction) and in the vicinity of the Tallinn ring road, approximately 2 km from the city of Tallinn. VGP offers more than 59,000 m2 of class-A semi-industrial premises suitable for logistics, industrial and commercial activities.

The site offers both speculative units and units built to suit tenant’s specific requirements, from as small as 1,000 m2 up to 21,600 m2.

The location is easily accessible by public transport and car. Tallinn, with its population of 400,000 inhabitants, offers qualified personnel.

asukohtVGP Park Nehatu paikneb Peterburi maantee ääres (sadama pool) ja Tallinna ringtee läheduses, umbes 2 km kaugusel Tallinnast. VGP pakub rohkem kui 59 000 m2 A-klassi pooltöös-tuslikke ruume logistika-, tööstus- ja äritegevuseks.

Park pakub ka kliendi spetsiifiliste vajaduste järgi kohandatud üksusi alates väikestest 1000 m2 kuni 21 600 m2 pindadeni.

Asukoht on kergesti ligipääsetav nii ühissõidukite kui ka auto-ga. Üle 400 000 elanikuga Tallinna pakub asjakohase kvalifi-katsiooniga personali.

Vajavad rohkem ruumi?Need more space?

11

Tallinn

12 km11 km700 m 4 kmon site11 km

talliNNe20

e67

e263

1

2

4 1 1

1 1

talliNN

e201

110

1 1

helsinki

tallinn

Nömme

Haapsalu

Pärnu

Rakvere

Paide

Tartu

Elva

ValgaVöru

Viljandi

Ahtme

eesti

200 m

110

1e20

laohooNe ja logistika• vahetu juurdepääs maanteele• kõrged ehitusstandardid• väikestest moodulitest suurte konteinerlahendusteni

tootmisrajatised ja teeNiNdusettevÕtted• standardites sisaldub arvukalt nõudeid tootmisele• eritellimusel valmistatud nn võtmed kätte lahendused• arhitektuuriline abi ja ehitamise koordineerimine

productioN facilities aNd services• multiple requirements for production included in standards• turnkey custom-made solutions• architectural support and building coordination

warehouse & logistics• immediate access to and exit from the highway• very high building standards• from small units to big box solutions

Tellimuspõhised lahendusedTurnkey solutions

showrooms aNd headQuarters• good visibility

from the highway• all administrative space

built to suit• standard air conditioning

included• sufficient parking

esitlusruumid ja peakoNtor• hea nähtavus maanteelt• kõik administratiivruumid

ehitatakse vastavalt rentniku vajadustele

• sisaldab standardset õhukonditsioneeri

• piisavalt suur tasuta parkimisala

Ruumi kavaSpace Plan

Tallinn

110

The park offers units from as small as 1,000 m2 up to tailor-made solutions for large logistics operations. Our premises are suitable for logistics services, light production and commercial activities.

Park pakub üksusi alates väiksematest 1000 m2 pindadest kuni spetsiaalselt kohandatud lahendusteni suuremahuliseks logistikategevuseks. Meie ruumid sobivad nii logistikateenustele kui ka kergtootmis- ja äritegevuseks.

PotřebujeFugitiur itatur? Um reperum, et quident rem hilit volorem quibusae officiur? Henistinum volorerum et pe sitissum endel maximincid quod quundestio dolore peribus ut la delitatia sunt odis alic tem sit magnissuntis voloresed molorepedici quo te apitatist apero erum sit, sum quia enit, corro es assequi sae parchillanis dolupicias et eos et, nis maios sum alit latioresci sime simolo inveles sa culparchic tempore sandus dolorem. Tempos ex evellore maxim aut litae ad qui aut lacerunt.

Technical and sustainable featuresTehnilised omadused ja jätkusuutlikkus

tootmis- ja ladustamis-aladIgal rentnikul on spet-siifilised vajadused. Meie eesmärk on ko-handada iga konkreetne

tootmis- või ladustamisruum täpselt meie kliendi soovide ja vajaduste kohaselt.

productioN aNd warehouse areasEvery tenant has its own specific requirements. Our approach is to tailor each respective produc-tion or warehouse space precisely according to the wishes and needs of our customer.

katuseakNad Vähemalt 2% katusepinnast valmistatakse läbi-paistvatest materjalidest. Katuseaknad, valgus-kuplid, klaastahvlid või muud sarnased elemen-did konstrueeritakse kooskõlas tuleohutus- ja tervisekaitsenõuetega. Ruumidesse paigaldatakse seadusega ette nähtud automaatsed suitsu ee-maldamise süsteemid.

skylightsAt least 2% of the roof area will be made of transparent materials. These roof windows, skylights, glass panes, or similar elements are designed in accordance with fire and hygienic requirements. Automatic systems for smoke removal are installed if required by law.

akNadKõik büroopindade aknaplokid on valmis-tatud termiliselt eral-datud 3-kambrilistest pulbervärvitud (RAL) alumiiniumsektsiooni-dest. Isoleeritud klaas-

pakettide soojusjuhtivustegur U = 1,1 W/m2K.

wiNdowsAll window units in administrative areas are made of thermally separated 3-chamber aluminum sections with a powdercoated and fired colour surface (RAL). Insulated glazing meets a heat conductivity level of U = 1.1 W/m2.K.

väravadVeokite laadimiseks ja mahalaadimiseks tagatakse piisav arv laadimisplatvorme ja -väravaid. Stan-dardsete sektsioonuste mõõtmed on 3,0 × 3,5 m ja need on varustatud vaateaknaga. Standard-lahendusse kuuluvad ka väljaspool paiknevad kummist laadimistihendid ja täisautomaatsed hüdraulilised laadimissillad kandevõimega 60 kN.

gatesSufficient loading ramps and gates are provided for truck loading and unloading. Standard sec-tional doors have dimensions 3 × 3,5 m and are equipped with a viewing window to the outside. Rubber aprons outside and fully automatic hy-draulic levelling bridges with a loading capacity of 60 kN are also standard.

sillutatud aladKõik veokite ligipää-suteed, sealhulgas parkimis- ja seisualad, on piisavate mõõt-metega, et tagada

täislaaditud 18-meetristele sõidukitele vajalik manööverdamisruum. Kõik veokite laadimisalad, ligipääsuteed ja parkimiskohad on valmistatud suurt koormust taluvatest nihkumiskindlatest betoonist sillutisekividest.

paved surfacesAll access ways for trucks, including parking and manipulation spaces, are adequately dimen-sioned to provide fully loaded 18 m long vehicles sufficient space to manoeuvre. All loading areas, access ways and parking places for trucks are made of heavy-duty interlocking concrete tiles.

fassaadLaohoonete fassaadid koosnevad umbes 100 mm paksuse PIR-soojusisolatsioo-niga kihtpaneelidest (nt Kingspan, Brucha) või samaväärsest ma-

terjalist. Soojusjuhtivustegur: U = 0,222 W/m2K. Fassaadi kandetarind on kinnitatud kandvate terasbetoonpostide külge.

facadeThe façade on warehouse buildings consists of pre-fabricated sandwich panels (e.g. Kingspan, Brucha) with thermal PIR insulation of ca 100 mm or equiv- alent. Heat transfer coefficient: U = 0.222 W/m2K. The façade’s supporting structure is anchored to the load-bearing reinforced concrete columns.

VGP pakub kvaliteetseid ärihooneid. Soovi korral saab kõiki rendipindu kohandada, lähtudes tulevase rentniku vajadustest. Teatud määral saab muudatusi teha isegi siis, kui hoone on juba ehitusjärgus. Loomulikult tuleme vastu ka rentniku spetsiifilistele tehnilistele nõudmistele. Kogemustega VGP ekspertide meeskond töötab need vajadused koos rentnikuga läbi ja tagab eduka teostamise. Tegeleme pidevalt oma hoonete optimeerimisega, võttes arvesse turu vajadusi ja tehnilist arengut. Mõistagi on alati prioriteediks energiatõhusus ja jätkusuutlikkus.

PotřebujeFugitiur itatur? Um reperum, et quident rem hilit volorem quibusae officiur? Henistinum volorerum et pe sitissum endel maximincid quod quundestio dolore peribus ut la delitatia sunt odis alic tem sit magnissuntis voloresed molorepedici quo te apitatist apero erum sit, sum quia enit, corro es assequi sae paum alit latioresci sime simolo inveles sa culparchic tempore sandus dolorem. Tempos ex evellore maxim aut litae ad qui aut lacerunt.

Technické standardy a životní prostředíTehnilised omadused ja jätkusuutlikkus

koNtoriruumidKontoriruumid on konditsioneeritavad ja nendes on mineraalkiudplaatidest ripplaed. Vastavalt kliendi soovile on põrandakatteks kvaliteetsed ja vastupidavad vaibad, plaadid või linoleum. Siseuksed ja seinavärv valitakse samuti kliendi soovide kohaselt.

office spaceOffice spaces are air-conditioned and feature dropped ceilings with inlaid mineral fibre panels. According to customer requirements, floor cover-ings are, for example, high-quality and durable carpets, tile or linoleum. Interior doors and wall colours are executed according to the customer’s wishes.

valgustusLadustamisalad on varusta-tud energiatõhusate metallist halogeenvalgustitega, mille valgustustihedus on 300 lux. Valgustite konstruktsioonis on võetud arvesse pimestusvastaseid kriteeriume. Valgustid on jaotatud eraldi juhitavatesse sektsioonidesse.

lightsWarehouse areas are equipped with energy effi cient metal-halogen lights with illumination intensity of 300 lux. Anti-glare criteria are considered in the lighting design. The lights are divided into independent control sections.

katusKatusetarind koosneb kandvatest terassarrusega betoontaladest, trapetsprofiiliga terastahvlitest, aurutõkkekihist ja sulundservadega PIR-isolat-siooniplaatidest või alternatiivselt mineraalvillast soojusisolatsioonist. Pealmine kiht on PVC-kilest. Katuse soojusjuhtivustegur U = 0,23 W/m2K.

roofThe roof structure consists of load-bearing steel-reinforced concrete beams, trapezoidal steel sheeting, a vapour insulation layer, and thermal insulation of PIR segments with interlocking joints or, alternatively, mineral insulation and a top layer of waterproofing foil. Roof insulation is U = 0.23 W/m2K.

BetooNsokkel Fassaadikahjustuste vältimiseks rajatakse kogu laohoone perimeetri ulatuses betoonpõrandast 500 mm kõrgusele ulatuv betoonsokkel.

coNcrete pliNthA concrete plinth with a height of 500 mm above the concrete floor is constructed around the whole perimeter of the warehouse to protect the façade against damage.

pÕraNdLaohoonete põrandad on konstrueeritud monoliitsete, teras-kiududega armeeritud raudbetoonplaatidena. Põrandad on rajatud tihendatud (elastsus-

moodul vähemalt 80 MPa) ja PE-kilega eraldatud aluspinnale. Põrandaplaatide maksimaalne kandevõime on 50 kN/m2. Põrandad on pinnakõ-vendiga töödeldud ja lihvitud. (Põrandapindade tasapinnalisus ja siledus on kooskõlas standardi-ga DIN 18202, tabel 3, rida 4.)

floorWarehouse floors are constructed of a monolithic concrete slab, reinforced with steel fibres. Floors are laid on a compacted subgrade (maximum load at least 80 MPa) covered with a PE separation foil. The maximum load-bearing capacity of floor slabs is 50 kN/m2. Floor surfaces are hardened and power trowelled. (Surface flatness is in ac-cordance with DIN 18202, Table 3, line 4.)

kaNdetariNdHoonete kandetarindid on monteeritavatest terasbetoonelementi-dest. Postid paiknevad 12 × 12 m või 12 × 24 m sammuga ruudusti-kuna. Standardkõrgus

laohoone põranda ja kandetarindi madalaima osa vahel on 10 m.

support structureThe load-bearing system of the buildings is made of prefabricated reinforced concrete. The columns are standardly placed on a grid of 12 × 12 m or 12 × 24 m. The clear height between the floor and the lowest part of the load-bearing structure in the warehouse is 10 m.

Technical features and sustainabilityVGP offers high-quality buildings. Upon request, all rental spaces can be adapted according to the future tenant’s requirements. To a certain extent, adjustments may be made even if a building is already under construction. Moreover, we can of course accommodate the tenant’s special technical requirements. An experienced VGP team of experts will work through these needs with the tenant and ensure a successful implementation. VGP draws upon its extensive experience in creating both standard buildings and tailor-made solutions for a variety of tenants. We are continuously working to optimise our buildings – and at all times with a view to the needs of the market and technical developments. Energy efficiency and sustainability are our priority.

we provide tailored facilitiesIf you want to be big players, your business needs sufficient large and high-quality facilities. VGP is the force behind Central and Eastern Europe’s most modern and largest logistics and industrial parks. The team of VGP professionals create facili-ties tailored to your needs, so the hall can contain, in addition to warehousing or production lines, also offices and technical facilities.

feel the pulse of our timesIf a company is to focus on its greatest strengths and ensure its long-term development, then its storage or production buildings must be close to transportation arter-ies. Literally next to them. This saves time and money that could be wasted due to long transportation distances. We have helped many market leaders to fulfil their visions for accessibility, equipment standard and ideal logistical placement. Subsequently, we attend to their management, and, when your company is ready to grow, we can prepare your next project. Expansion is our old friend.

everythiNg you NeedWe like companies that know what they are doing and want to get ahead. You can leave your worries about development, services and cleaning to us in order to focus just on your business. You will feel the benefits of partner-ship right away. We will join design work and management with prepara-tions and the construction itself. Remember that you are co-operating with a strongly capitalised partner, a company with abundant experience and successful history. We ensure that your facilities will be built according to state-of-the-art standards and with all needed infrastructure.

spetsiaalselt teie ettevÕttele kohaNdatud rajatisedOma ettevõtte tugevatest külgedest maksimaalse kasu saamiseks on vaja piisavalt suuri ja kvaliteetseid rajatisi. VGP on Kesk- ja Ida-Euroopa mood-saimate ning suurimate logistika- ja tööstusparkide taga peituv jõud. VGP professionaalide meeskond projekteerib täpselt teie vajadustele kohandatud rajatised, nii et halli saab peale laopindade või tootmisliinide ehitada ka kontoriruumid ja tehnorajatised.

tuNNeta meie ajastu pulssiKeskendudes oma ettevõtte põhitegevusele ja pikaajalisele arengule, vajate lao- ja tootmishooneid transpordi tuiksoonte vahetus läheduses. See sääs-tab oluliselt aega ja raha, mida kuluks pikkadele veovahemaadele. Oleme aidanud mitmeid turuliidreid nende ettevõtte ligipääsetavuse, rajatiste standardite ja ideaalse logistilise asukohaga seotud tulevikuvisioonide ellu-viimisel. Peale selle pakume teie renditud hoonete haldamise teenust ning teie ettevõtte kasvades saame ette valmistada juba teie järgmist projekti.

kÕik, mida vajaMeile meeldivad ettevõtted, kes teavad, mida nad teevad. Võite jätta kõik arengu, teenuste ja puhastusega seotud mured meie kanda, et saaksite täielikult keskenduda äritegevusele. Te märkate meie koostöö eeliseid silmapilkselt. Töötame teie projekti koos teiega välja ja saadame teid selle elluviimisel alates projekteerimisest kuni ehituse lõpuni. Tehes koostööd VGP-ga võite kindel olla, et teie poolel on suure kapitali, rikkalike kogemus-te ja eduka ajalooga ettevõte. Tagame, et teie hooned, rajatised ja taristu ehitatakse tänapäevaste standardite kohaselt.

usaldusväärNe taustVGP Group töötab välja, ehitab ja rendib kvaliteetset pooltööstuslikku kinnisvara ja abikontoreid. Me keskendume parimatele asukohtadele tiheda asustusega piirkondade läheduses ja/või tööstuskeskused, millel on optimaalne ligipääs transporditaristule. Rahvusvahelise parkide võrgustiku kaudu on VGP tegev nii Kesk- ja Ida-Euroopas kui ka Saksamaal.

solid BackgrouNdVGP Group designs and builds high-quality semi-industrial real estate and ancillary offices. We focus on top loca-tions situated in the vicinity of highly concentrated population and/or production centres with optimal access to transport infrastructure. VGP is active in the region of CEE and Germany through its international network of parks.

Keskendunud teie vajadusteleFocused on your needs

oleme seal, kus soovite olla teie we are where you Need to Be

Olomouc, Ústí nad Labem, Český Újezd, Hrádek nad Nisou, Tuchoměřice, Pilsen, Brno, Frankenthal, Leipzig, München, Höchstadt, Rodgau, Bingen, Hamburg, Berlin, Kekava, Győr, Malacky, Tallinn, Timisoara

www.vgpparks.eu

loodame teid õige pea tervitada meielooking forward to welcoming you soon in our vgp park Nehatu

VGP Park Nehatu paikneb Peterburi maantee ääres (sadama pool) ja Tallinna ringtee läheduses, umbes 2 km kaugusel Tallinnast.

VGP Park Nehatu is adjacent to the St. Petersburg route (port direction) and in the vicinity of the Tallinn ring road, approximately 2 km from city of the Tallinn.

Office: Mukusalas 29LV-1004 RigaLatvia

Tel.: +371 291 366 61E-mail: info@vgpparks.eu