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Unidad de valor real (UVR) Unidad de poder adquisitivo constante

(UPAC)

Es certificada por el Banco de la Repúblicay refleja el poder adquisitivo con base en lavariación del índice de precios al

consumidor (IPC durante el mescalendario inmediatamente anterior al mesdel inicio del período de c!lculo"

#a unidad de poder adquisitivo constante($P%C era usada para calcular el costo deal&unos de los cr'ditos de vivienda

ue creada por el Con&reso de laRepublica mediante la #ey )*+ de ,---./01y comen2ó a funcionar el primero de enerodel a3o /444"

5enía como principales objetivos los demantener el poder adquisitivo de lamoneda y ofrecer una solución a loscolombianos que necesitaran tomar uncr'dito 6ipotecario de lar&o pla2o paracomprar vivienda"

#a #ey facultó al Consejo de PolíticaEconómica y 7ocial (Conpes paraestablecer la metodolo&ía de c!lculo delvalor de la $8R" El valor de la $8R escalculado1 actualmente1 por el Banco de laRepública para cada uno de los días dela3o"

las cuentas de a6orro en $P%C ajustaríansu valor de acuerdo con el índice deinflación9 es decir1 se reconocería o secobraría un inter's por lo menos i&ual a lainflación

%l i&ual que la $P%C1 la $8R se utili2a para la actuali2ación de los cr'ditos delar&o pla2o" Esta unidad permite ajustar el

valor de los cr'ditos en el tiempo deacuerdo con el costo de vida del país(índice de precios al consumidor .IPC0"Estos ajustes est!n m!s de acuerdo con elaumento de la capacidad de pa&o de loscolombianos (aumento de sus in&resos porque dic6a capacidad aumenta tambi'ncon el IPC"

#a $P%C incentivó el a6orro en el país (las personas deseaban a6orrar porque veíanque su dinero1 en lu&ar de perder poder de

compra1 lo &anaba o1 al menos1 no lo perdía con el tiempo" Como consecuencia1las corporaciones tuvieron recursos para prestar en &ran cantidad a los constructoresy se lo&ró masificar la construcción devivienda

5ítulo completo: Resolución e;terna 4< de/4,/ =Por la cual se se3ala la tasa m!;ima

de inter's remuneratorio de los cr'ditosdestinados a la financiación de viviendaindividual a lar&o pla2o1 de proyectos deconstrucción de vivienda1 y de vivienda deinter's social1 así como de los contratos yoperaciones de leasin& 6abitacionaldestinados a vivienda familiar>

?ecreto @o" ,//- de ,-A/%rtículo

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El sistema $8R puede ser una verdaderasolución si:a" 7e aplica una formula única que ase&ureque las cuotas sean uniformes y cre2can alritmo de la inflación" El sistema $8R puede ser una verdaderasolución si:a" 7e aplica una formula única que ase&ureque las cuotas7ean uniformes y cre2can al ritmo de lainflación" b" #a corrección monetaria correspondee;clusivamente a lainflación1 la misma que incrementa los

salarios1 yc" El inter's real1 el que se cobra a parte dela corrección monetaria1es justo (del orden del + anual para unne&ocioCuyos ries&os son reducidos" Inflación" b" #a corrección monetaria correspondee;clusivamente a lainflación1 la misma que incrementa lossalarios1 y

c" El inter's real1 el que se cobra a parte dela corrección monetaria1es justo (del orden del + anual para unne&ocioCuyos ries&os son reducidos"

El sistema de cr'dito 6ipotecario con baseen la $P%C funcionódurante muc6os a3os ajust!ndose con lainflación1aunque con al&unas modificaciones: en un principio iba a ser afectado por unaCorrección Fonetaria tomada diariamente1la cual en ,-A/ se calculaba con base en elipc correspondiente al trimestre anterior1 posteriormente a los ,/ meses anteriores yasí cambiando su forma de c!lculo peroteniendo siempre como base el promediodel Gndice @acionalde Precios al Consumidor