Strategie...2016/09/28 · 1 Strategie „Stadtentwicklung und Wohnen“ des Landes Brandenburg...

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Strategie

„Stadtentwicklung und Wohnen“

des Landes Brandenburg Entwurfsstand: September 2016

Regionaldialog in Berlin 28. September 2016

Ministerium für Infrastruktur

und Landesplanung

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Beginn / Mitte 90er-Jahre ▪ Bestandssicherung und Substanzerhalt, Wiederherstellung der (Innen-)Städte

▪ Wohnraum schaffen durch Neubau

▪ Nachholbedarf Eigentum

Ab Ende der 90er ▪ Funktionssicherung/-stärkung der Städte

▪ Integrierte Stadtentwicklung (INSEK) und Einführung Vorranggebiete Wohnen

▪ Erste Leerstandswelle, Beginn Stadtumbau

Seit 2010 ▪ Energie im Quartier, sozialräumliche Betrachtung, KMU

▪ Anpassung soziale und technische Infrastruktur

▪ Generationsgerechte Wohnraumförderung

Rund 10 Mrd. € Landes-, Bundes- und EU-Mittel (inkl. KMA)



und Landesplanung

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Land Brandenburg

Aktive Förderkulissen Stand: 30.06.2016

28. September 2016


und Landesplanung

Regionaldialog in Berlin

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Aktuelle Rahmenbedingungen

Demografischer Wandel setzt sich fort

Räumliche Disparitäten verstärken sich:

Berliner Umland wächst stark / Zunehmender Wohnungsbedarf in wachsenden Städten und

Regionen

Nächste Leerstandswelle in Stadtumbaustädten absehbar

Infrastruktur in wachsenden Städten unzureichend, in schrumpfenden Städten nicht

ausgelastet

Neue Herausforderungen durch Zuwanderung

Erhöhte technische Anforderungen durch Energiewende

Weiterhin angespannte Finanzen


und Landesplanung


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und Landesplanung


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Die Höhe der Vergleichsmiete

zeigt die derzeitige Situation

der Mieterhaushalte

auf den regionalen

Wohnungsmärkten.

Sie ist Indikator für eine

angespannte Marktlage.

Basisdaten: F+B-Mietspiegel-Datenbank.

Vergleichsmieten 2014



und Landesplanung

Ziele des MIL (1)

Hauptstadtregion weiter entwickeln

Unverwechselbarkeit und Identität der Städte erhalten

Lebensqualität der Bewohner verbessern

Bezahlbares, generationsgerechtes Wohnen für alle sichern

Verlässlichen Rechtsrahmen für Planen und Bauen bereitstellen

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und Landesplanung


Ziele des MIL (2)

Technische und soziale Infrastruktur anpassen

Energetischen Umbau in Stadt und Quartier voranbringen

Städtische Mobilität verbessern (Stadt der kurzen Wege)

Zusammenarbeit von Stadt und Umland unterstützen

„Sprung in die 2. Reihe“ als Langfriststrategie unterstützen

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und Landesplanung


Drei wesentliche Stadttypen mit unterschiedlicher Entwicklungsdynamik:

• weiter schrumpfende Städte - überwiegend im Weiteren Metropolenraum

• sich stabilisierende Städte - überwiegend gut mit dem SPNV an Berlin angeschlossen

und in maximal einer Stunde Fahrzeit aus Berlin erreichbar

• Städte mit Wachstumsprognose - überwiegend im Berliner Umland gelegen

Unterstützung durch MIL mit dem Ziel einer nachhaltigen Entwicklung

Grundlage: INSEK oder vergleichbare Konzeption (WUS)

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und Landesplanung

Regionaldialog in Berlin

Drei Stadttypen mit unterschiedlicher Dynamik

28. September 2016

Handlungsfelder

Sicherung/Konsolidierung von weiter schrumpfenden Städten ▪ den Stadtumbau fortsetzen

▪ Innenstädte bleiben Förderschwerpunkte

▪ Wohnungsbau: den qualitativen Bedarf decken

Stärkung von sich stabilisierenden Städten („2.Reihe“) ▪ Passgenaue Strategien und Maßnahmen entwickeln

▪ Entwicklungspotenziale ermitteln und Flächen zum Wohnen und Arbeiten aktivieren

▪ die urbanen Qualitäten profilieren

Entlastung von wachsenden Städten ▪ Integrierte Stadtentwicklungskonzepte erstellen bzw. fortschreiben

▪ Ausbau der Infrastruktur unterstützen

▪ (Sozialen) Wohnungsbau unterstützen, Sozialbindungen sichern

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und Landesplanung


11 Regionaldialog in Berlin

Quelldaten:

ILB und LBV

Datenstand:

31.12.2015

Mietpreis- und Belegungsbindungen Land Brandenburg 2000 - 2030

28. September 2016


und Landesplanung

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Strategische Defizite bei

wachsenden Kommunen

Kommunale Selbstverwaltung

Mittelbare Einflussnahme des

Landes



und Landesplanung

Nächste Schritte

4. Quartal 2016: Strategieentwurf

1. Quartal 2017: Ressortbeteiligung

Beteiligung kommunaler Spitzenverbände und

kommunaler Arbeitsgemeinschaften

2. Quartal 2017: 2. Ressortbeteiligung

3. Quartal 2017: Vorlage Endfassung

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und Landesplanung


Vielen Dank!

Regionaldialog in Berlin 14 28. September 2016


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