REGULE G F RIN S GSP N · r so m bl ir be rø rt av ut by gg in ge n kl ar ... r. 20 10 25 40...
Transcript of REGULE G F RIN S GSP N · r so m bl ir be rø rt av ut by gg in ge n kl ar ... r. 20 10 25 40...
PLANHEFTE
REGULERINGSPLAN
Fv762Mæhlakorsen-Røysing
Gang-/sykkelveg
Steinkjerkommune
Regionmidt
VegavdelingNord-Trøndelag
Oktober2011
Fv762Mæhlakorsen–Røysing,gang-/sykkelveg
Planbeskrivelsetilreguleringsplanforslaget
side1
FORORD
StatensvegvesenRegionmidtharutarbeidetreguleringsplanforgang-ogsykkelveglangsfylkesveg762fraMæhlakorsentil
eksisterendegangvegvedavkjøringtilboligfeltetiVestermarkvegen,RøysingiSteinkjerkommune.Formåletmedplanenerå
leggetilretteforutbyggingavgang-ogsykkelvegforåbedretrafikksikkerhetenformyketrafikanterogbidratilentryggere
skoleveg.Reguleringsplanenskalvisedetkonkreteprosjektetsådetaljertatformenpåtiltaketogbrukenavdearealersom
blirberørtavutbyggingenklartframgår.
Oversiktoverplanbehandlingen:
Denformellebehandlingenavreguleringsplanenskjerisamsvarmedplan-ogbygningslovensKapittel12.Byggingavgang-
ogsykkelvegerprioritertihandlingsprogram2010-2013medforventetoppstartpåsluttenav2012.
StatensvegvesenharutarbeidetplanforslagetetteravtalemedSteinkjerkommuneimedholdavplan-ogbygningsloven(PBL)
§3-7.
Steinkjerkommuneeransvarligplanmyndighetforreguleringsplanen.
MeldingomoppstartavplanarbeidetblekunngjortiTrønderavisaogSteinkjeravisaiuke15,2011.
�Utleggingtiloffentligettersynkunngjøresi2aviserogpåkommunensogvegvesenetsinternettside.
PlanforslagetleggesutpåservicekontoretiSteinkjerRådhus,ogsendesgrunneiere,regionalemyndigheter
ogandreberørtetiluttalelse.
PlanforslagetskalihenholdtilPBL§12-10leggesuttiloffentligettersyniminimumseksuker.Detvili
denneperiodenbliholdtetinformasjonsmøtepåGildevangen.
�Revidertplan,sammenmeddeinnkomnemerknadeneogfagligekommentarertilmerknadeneleggesfram
tilbehandlingiformannskapet.
�Nårplanenerferdigbehandletiformannskapet,leggesdenframforkommunestyrettilvedtak.
�Steinkjerkommunekunngjørvedtaketstraksplanenervedtatt.Vedtaketkanpåklages,ogmådaframsettes
skriftligtilkommuneninnen3uker.
Planarbeidet
Underarbeidetmedplanenharfølgendemyndigheterværtinvolvert:
�
Steinkjerkommune
�
Nord-Trøndelagelektrisitetsverk,NTE
�
Telenor
Reguleringsplanenbestårav:
DettedokumentetiA3-format:
�
Planbeskrivelse,datert26.10.2011
�
Reguleringsplankartmedreguleringsbestemmelser,datert26.10.2011
Vedlegg1:Tekniskplan:
�Planogprofiltegninger
�Normalprofil
�Tverrprofiler
Andretilgjengeligerapporter
Geotekniskrapport,Fv762Mæhlakorsen–Røysing,Nr.2010254070-001,datert04.08.2011
Eventuellemerknadertilplanforslagetsendes:
Steinkjerkommune
Postboks2530
7729Steinkjer
e-post:[email protected]
Spørsmålkanrettestil
Statensvegvesenv/AsbjørnMoe,tlf:74122676
ellerSteinkjerkommunev/TorbjørnStene,tlf:74169141
Fv762Mæhlakorsen–Røysing,gang-/sykkelveg
Planbeskrivelsetilreguleringsplanforslaget
side2
Reguleringsplan:Fv762Mæhlakorsen–Røysing,gang-/sykkelveg
Innholdsfortegnelse
FORORD.......................................................................................................................................................................................1
Reguleringsplan:Fv762Mæhlakorsen–Røysing,gang-/sykkelveg............................................................................................2
INNLEDNING................................................................................................................................................................................3
Planområdet........................................................................................................................................3
Formåletmedplanen..........................................................................................................................3
Bakgrunnforigangsettingavplanarbeidet.........................................................................................3
TIDLIGEREPLANER....................................................................................................................................................................4
Kommunedelplan................................................................................................................................4
Reguleringsplaner...............................................................................................................................4
GRUNNLAGSDATA......................................................................................................................................................................4
Kartgrunnlag.......................................................................................................................................4
Trafikktall...........................................................................................................................................4
Geoteknikkoggrunnforhold..............................................................................................................4
PLANBESKRIVELSE....................................................................................................................................................................5
Planavgrensning..................................................................................................................................5
Vegstandardogtekniskløsning..........................................................................................................5
Kryss...................................................................................................................................................5
Avkjørsler...........................................................................................................................................5
Tekniskeinstallasjoner.......................................................................................................................5
Kollektivtransport...............................................................................................................................5
Universellutforming...........................................................................................................................6
Støy.....................................................................................................................................................6
Landskap.............................................................................................................................................6
Kulturminnerogkulturmiljø..............................................................................................................6
Naturmiljø...........................................................................................................................................6
Landbruk.............................................................................................................................................6
Risikoogsårbarhet.............................................................................................................................6
ALTERNATIVER...........................................................................................................................................................................7
Vurderteløsninger..............................................................................................................................7
TIDSPLANOGKOSTNADER.......................................................................................................................................................7
Tidsplan..............................................................................................................................................7
Kostnadsoverslag................................................................................................................................7
GRUNNERVERV...........................................................................................................................................................................8
Generelt..............................................................................................................................................8
Oversiktovereiendommersomberøres.............................................................................................8
REGULERINGSBESTEMMELSER...............................................................................................................................................9
PLANKART.................................................................................................................................................................................10
VEDLEGG
�Plan-ogprofiltegning
�Normalprofil
�Tverrprofiler
Fv762Mæhlakorsen–Røysing,gang-/sykkelveg
Planbeskrivelsetilreguleringsplanforslaget
side3
INNLEDNING
Planområdet
Planområdetstrekkersegoverenlengdepå680meterlangseksisterendefv.762,fraMæhlakorsen,tileksisterendegangveg
likeovenforboligfeltetvedVestermarkvegen.
Figur1:Oversiktskartplanområdet,nygang-/sykkelvegvistmedgrønt.
Formåletmedplanen
Formåletmedreguleringsplaneneråfåavklartutformingognødvendigearealinngrepunderbyggingavsikkerskoleveglangs
fylkesveg762fraMæhlakorsentilRøysing.Detskalfastleggesbeliggenhetogomfangslikatdetoppnåsensikkerog
framtidsrettettrafikkløsning.
Bakgrunnforigangsettingavplanarbeidet
DeteridaggangvegfraRøysingskoleogtilboligfeltvedVestermarkvegen.Gangveggårikkeheltnedtildagenskryssmed
dennevegen,menendervedengangstisomgåropptilboligfeltet.Byggingavgang-ogsykkelvegpåstrekningen
Mæhlakorsen–RøysingvilgietbedretilbudtilskoleelevenesombormellomkryssetogGildevangensamfunnshus,samt
interntrafikkmellomnevnteområdetogdeandreboligfeltene.Enslipperdagående/syklendelangsfylkesvegen.Deallerfleste
huseneliggerpåsammesidesomnygangvegertenkt,baretobolighus,samtGildevangenforsamlingshusliggerpåden
andresiden.Detmådertilretteleggesforkryssing,mendetvilikkeblioppmerketgangfelt.
Fv762Mælakorsen-Røysingg/s-veg
Fv762Mæhlakorsen–Røysing,gang-/sykkelveg
Planbeskrivelsetilreguleringsplanforslaget
side4
TIDLIGEREPLANER
Kommunedelplan
GjeldendekommunedelplanforRøysinggodkjentikommunestyret16.12.2009.
Påplankarteterdetteprosjektetmarkertinnsomplanlagtgang-/sykkelveg.
Kommunedelplan–planlagtgang-/sykkelvegervistmedrødprikketstrek
Reguleringsplaner
Forområdetgjelderreguleringsplanvedtattavkommunen09.04.1986
ReguleringsplanRøysingGrendesenter
Utsnittfraplanenervistifigur.
Reguleringsplanfra1986-utdrag
GRUNNLAGSDATA
Kartgrunnlag
Kartgrunnlagetforplanområdeterdigitaltkartimålestokk1:1000.EUREF89UTMsone32,høydereferanseNN54
Trafikktall
Fylkesveg762påstrekningenharÅDTpåca900kjt/døgn(2010)ogmedengenerelltrafikkvekstpå1,0%viltrafikkeni2033
(20åretterantattferdigstillelse)værepåca1150kjt/døgn.Prosjektetisegselvvilikkeføretilstørretrafikk.
Fartsgrensener60km/t.Fartsgrenseogeksisterendeavkjørselsforholdforutsettesuendret(medettunntak)etteratgang-og
sykkelvegenerbygd.
Geoteknikkoggrunnforhold
Deterforetattgrunnundersøkelserogdetervarierendegrunnforhold.Pådeleravstrekningenerdetfjellidagen.Enfinner
ogsåstedermedløsmasseivarierendetykkelseoverfjell.PådetvestrepartietmellomMæhlakorsenogGildevangen
forsamlingshuserdetområdermedfastleireitoppenogmedbløtereleireunder.
Deterlagetendatarapportfordegeotekniskeforholdene,datarapportnr.2010254070-001,datert04.08.2011.
Fv762Mæhlakorsen–Røysing,gang-/sykkelveg
Planbeskrivelsetilreguleringsplanforslaget
side5
PLANBESKRIVELSE
Planavgrensning
Planområdetstrekkersegoverenlengdepå680meter,fraMæhlakorsentileksisterendegangveg,østovermotRøysing
skole.PlanleggingenergjortisamarbeidmedSteinkjerkommuneogerdelvistilpassetforrigereguleringsplanforRøysingder
detharværtnaturlig.Trafikkavviklingunderanleggsperiodenvilkunnegåsomnormalt.
Vegstandardogtekniskløsning
DetaljkravtilutformingavvegeroggaterfinnesiStatensVegvesensinevegnormalerihåndbok017”Veg-oggateutforming”
oghåndbok233”Sykkelhåndboka”
Utformingavgang-sykkelvegerutførtihenholdtilhåndbøkene,medunntakavensmalererabatt(1,0m)overenstrekningpå
ca100m.Detteblefraviksbehandletoggodkjentiregionenioktober2011.
Fylkesveg762erdefinertinnenforkategorien”andrehovedveger”.DetbenyttesdimensjoneringsklasseH1med6,5meter
totalbreddeforfylkesvegen.Gang-ogsykkelvegenbygges3,5meterbred.Dennebreddeninkludererasfaltbreddepå3,0
meterogskulderpå2x0,25meter.Mellomkjørevegoggangvegleggesgrøftpå3m.
Pådeleravstrekningen,forbimurenevedeiendommene171/28og171/27byggesgangvegenoppmedkantsteinog1meter
rabattmellomkjørevegoggangveg.Veglysplasseresherpåyttersidaavfortauet.
Kryss
Eksisterendekryssmedfylkesveg275motRåde/Fossem(Mæhlakorsen)beholdesslikdeter.Detleggestilretteforkryssing
forgåendelikeøstforkrysset,mellomdetobusslommene.
KryssmedVestermarkvegen(boligfelt)strammesopplitt,slikattrafikkenkommermervinkelrettinnpåhovedvegen.Dettefor
åfånedfartenderdeterkryssingavgang-/sykkelvegen.Gang-/sykkelvegenbøyeslittav,slikatavstanduttilhovedvegblir
5mdergangvegenkrysserboligvegen.Dettevilværemedpåådempesyklistenesfartgjennomkrysset,samtatdetermuligå
passerebakenbilsomstårogventerpåtrafikken.
Avkjørsler
Avkjørslerbeholdesstortsettsomidag,menavkjørselforeiendom171/5flytteslittmotvestforåkunnehaeiakseptabel
stigning.Forholdsvisflattførste5mogvidere6–7%fallmoteiendommen.
Jordbruksavkjørselpåsammeeiendomfårca12,5%fall,kun
kjørbarfortraktor.
Avkjørslersomkryssesavgang-/sykkelvegmåtilpassesdenne.
Murervedavkjørslermåtroligsenkesnoeinnmotavkjørslene
foråtilfredsstillesiktkrav.Dettedetaljeresibyggeplanleggingen.
Stoppsiktforsykkeler4x20m,derfalloverstiger3%økes
dennelengdenmedinntil20m.
Medetfallpåca4%vilstoppsiktblica30m,foravkjørselinntil
eiendom171/27.
Tekniskeinstallasjoner.
Detskalmonteresveglyslangshelestrekningen.Lysmastenesetteshovedsakeligigrunngrøftmellomvegoggangveg.Ved
fortausløsningsetteslyspunktenepåyttersidenavgangveg.
Langsvegenerdetbådekablerforelogtele,samtVA-ledningerfrakommunen.Noenstolpermåflyttesognoenkableri
grunnenbørogsåjusteres.
Dekommunaleledningenevilliggesådyptatenikkekommeriberøringmeddem.Enkanimidlertidblinødttilåjustere
toppenavkummeneogevt.skifteutkjegleroglokk.Ledningenevilbliliggendedelvisigangvegbanen,menogsåigrøft
mellomkjørebaneoggangveg.
Eksisterendestikkrennermåkontrolleres,meniutgangspunktetbrukesdeeksisterende.
Kollektivtransport.
InnenforplanområdeterdetidagkuneiskiltabusslommeogdenliggervedMæhlakorsen,påturøstover,oppovermot
Røysing-skolen.Ellerserdetsmåutkjøringer,derbussenkanstoppe,bl.a.vedGildevangenforsamlingshus.
Iplanenoppjustereseksisterendebusslommemedopphøydventearealmedbredde2,5m.Detbyggestobusslommerpåtur
vestover(motbyen),eivedkryssettilVestermarkvegenogeilikeførMæhlakorsen.Sistnevntevarforøvrigmediforrige
reguleringsplanforRøysing,menerikkeblittbygget.Busslommeneleggesførkryssene,menfordideblirliggendei
ytterkurve,vilenlikevelfåsiktinnmotkrysset,selvombussenståribusslomma.
Fv762Mæhlakorsen–Røysing,gang-/sykkelveg
Planbeskrivelsetilreguleringsplanforslaget
side6
Universellutforming
Gang-ogsykkelvegeneristørstmuliggradutformetetterprinsippeneomuniversellutforming.Denfølgerdagensvegoghar
sammestigningsomdenne.
Vedbusslommerbenytteskantsteinmedvis18cmforåtilfredsstillekravtillavgulvbusserogterskelfriovergang.Andretiltak
vurderesibyggeplanleggingen.
StøyTiltaksomgang-ogsykkelvegeretmiljø-ogsikkerhetstiltaksomikkeendrerstøyforholdeneogsomhellerikkevilføretiløkt
trafikk.
Deterlagetstøysonekartforallevegerikommunenogfor
dennevegstrekningenliggerstøyverdieneunderkravenetil
tiltak.
VegtrafikkstøyenervurdertutifraMiljøverndepartementets“retningslinjerforberegningavstøyiarealplanleggingenT-1442”.
Vedmiljø-ogsikkerhetstiltakgjelder65dBAsomnedregrenseverdiforvurderingavtiltak.Detanseesderforikkesom
nødvendigmedtiltakiforholdtilstøy.
Landskap
Denøstredelenavtraseeneralleredegjortklarforbyggingavnygangogsykkelveg.Fradereksisterendeg-/s-vegslutterog
nestenhelttilkrysstilboligfelterdetsprengtutogplanert,noesomblegjortiforbindelsemedatkommunenlanytt
ledningsanleggforvannogkloakk.
Detstørstelandskapsinngrepetvilværeifjellskjæringapå
motsattsideavforsamlingshuset.Dererdetidag
fjellskjæringmotvegenogenmåderforsprengeut
nødvendigbreddefornygang-/sykkelveg.Høyeste
fjellskjæringvilblica6mhøy.Dettevilbedresikten
betrakteligiinnerkurven.
Envilogsåfåeihøyfjellskjæringvedeiendommene
178/14og178/13.Dennemåsikresmedgjerdepåtoppen.
Foråsikregodtsiktiavkjørsler,månoentræroghekkerklippes,evt.flyttes.Detgjelderspesieltdergangvegenkommerinntil
deeksisterendemurene.Detmåsprengesutlittekstrafjellforåfågodsiktinnmotavkjørseltileiendom171/27.
Dervegenflyttesutforbimurenevilenkommeinnpåenlandbrukseiendom,medopparbeidethagearealomkring
våningshusetoggarasjepågården.Vegenflyttesutca.2,5mogleggerbeslagpåopparbeidetplen.
LangseiendommenemellomMæhlakorsenogmureneerdetfraforrigereguleringsplansattavca.6mfravegkanttilgang-
/sykkelveg.Detbetyratvimågålittinnpåtomteneforåfånokarealtilgrøft/fyllingpåutsidenavdennyegangvegen.
Kulturminnerogkulturmiljø
Deterikkeregistrertkulturminnerfredetetterkulturminneloveninnenforplanområdet.
Naturmiljø
Deterikkeregistrertviktigenaturverdierielleromkringplanområdet.
Landbruk
Detplanlagtetiltaketvilberøreskogsomliggerinntilplanområdet,langsvegensmidtpartiforbiGildevangenforsamlingshus.
Noelandbruksarealvilogsågåmedtilennyavkjørselforeiendom171/5(ca.125m2)ogforåetablereplattformfor
eksisterendebussholdeplass(ca.150m2).Totaltgårdetmediunderkantav0,3daadyrketmark.
Risikoogsårbarhet
Tiltaketanseessomliteogenkeltiplansammenheng.Gang-ogsykkelvegenerprosjektertihhtStatensVegvesensine
normalerogvilmeddetivaretakravtilsikkerhetpåoglangsvegen.
Deterikkeregistrertsårbareobjekterellerforurensningigrunneninnenforplanområdet.Tiltaketberørerenkelte
boligeiendommerognoelandbruksjord.Risikoknyttettildissearealenevilblidetaljertibyggeplanarbeidetognødvendigekrav
tilsikkerhetvilblibeskrevetder.
Plan-ogbygningslovenskravomrisiko-ogsårbarhetsanalyseeretterkommetgjennomplanbeskrivelsenmedtemasom
omhandlertrafikksikkerhet,støy,geoteknikkmm.
Bildeviserdagensfjellskjæringmednaturligvegetasjon
Fv762Mæhlakorsen–Røysing,gang-/sykkelveg
Planbeskrivelsetilreguleringsplanforslaget
side7
ALTERNATIVER
Vurderteløsninger
Gang-ogsykkelvegenleggespånordsidenavfylkesvegen,deterpådennesidenatdeallerflesteboligeneligger.Selvom
deterflereboligerher,fremstårområdetsomlandlig.Kunpåenstrekningpå50–100mkommerentettinnpåbolighusog
hageareal.Hererdetogsåtostøttemurersomliggerrundt2meterfrakjørevegkant.
Detohovedprinsippeneblirda:
�
Flyttetmurenemothuseneogfylkesvegenblirliggendederdener.
�
Lamureneståogflytteutfylkesvegen,bortframurene.
Detførsteprinsippetgårutpåatfylkesvegenblirliggendederdeneroggangvegenbyggespånordsidenavfylkesvegen.Selv
medfortau,detminstarealkrevendealternativet,mådetgjøresstorearealinngreppåeiendommeneogstøttemurenemå
flyttescatometernærmerehusene.Detblirliteigjenavhagene.Detblirikkeplasstilgrønnrabattmellomvegene,og
gangvegenopphøyesmedkantstein.
Detandreprinsippetinnebæreratfylkesvegenflyttesutover,slikatdetblirplasstilgangvegograbattmellomdagens
støttemurerogfylkesvegen.Gang-ogsykkelvegenograbattenopphøyesogkantsteinbenyttes.Fylkesvegenflyttesbareutpå
førstehalvdelavstrekningen,ca300meter.Dettealternativetforårsakernesteningeneiendomsinngrepforeiendommenepå
nordsidenavfylkesvegen.Flyttingenavfylkesvegenførertileiendomsinngreppåsørsidenavvegen.
Figur2:StøttemurerpånordsidenavFv762.
Vihariplanenvalgtdetsistealternativet,dervegenflyttesutforågiplasstilgang-/sykkelvegenutenåflyttemurene,mende
måjustereslittienden(fortrinnsvisreduseres)foråfåtilstrekkeligsikt.Rabattenmellomvegoggangvegreduserestil1m
langsdennestrekningen.
TIDSPLANOGKOSTNADER
Tidsplan
Byggingenavgang-ogsykkelvegenerprioritertihandlingsprogram2010-2013medforventetoppstartpåsluttenav2012.
Kostnadsoverslag
Anslagsberegningfrajuni2011viserenkostnadpå6,6millionerkroner
Fv762Mæhlakorsen–Røysing,gang-/sykkelveg
Planbeskrivelsetilreguleringsplanforslaget
side8
GRUNNERVERV
Generelt
Vedtattreguleringsplanerdetjuridiskegrunnlagetforervervavgrunnogrettighetersomernødvendigeforåkunne
gjennomføreprosjektet.Dersomdetikkeermulig,ellervisersegvanskeligåervervegrunnvedfrivilligsalg,kangrunnog
rettigheterervervesvedekspropriasjon(tvungenavståelse).Regionvegsjefenkangjøredettemedhjemmeliveglovens§50,
menskommunenkaneksproprieremedhjemmeliplan-ogbygningslovenskapittel16–jfr.§12-4.erstatningved
ekspropriasjonblifastsattvedrettsligskjønn.Grensenforregulertoffentligtrafikkområdedannergrunnlagetforhvasomkan
ervervestiltrafikkformål.
Oversiktovereiendommersomberøres
Nedenforerdegrunneieresomkanbliberørtavreguleringsplanenlistetopp.
GNR
BNR
FLERE
BNR
EIER
ADRESSE
POSTNR
POSTSTED
ROLLE
171
1
48,70,77
RØYSINGJAKOB
RØYSING
7718
STEINKJER
H
171
5
RØYSENGJOAR
MÆHLAKORSEN
7718
STEINKJER
H
171
7
22,41
OGNAUNGDOMSLAGET
V/TORESTRUGSTAD
FJESETH
7718
STEINKJER
H
171
21
DAMMENTERJE
MÆHLAKORSEN
7718
STEINKJER
H
171
26
EGGEATLE/TRUDERØYSENG
MÆHLAKORSEN
7718
STEINKJER
H
171
27
RØSSETHSIGURD
MÆHLAKORSEN
7718
STEINKJER
H
171
28
39
RØYSENGGUNNVORKARI
MÆHLAKORSEN
7718
STEINKJER
H
171
48
70,76
STEINKJERKOMMUNE
KONGENSGATE39
RÅDHUSET
7713
STEINKJER
F
171
56
RØYSENGARNEJOHAN
MÆHLAKORSEN
7718
STEINKJER
H
171
70
RØYSENGMAY-LISS
VESTERMARKVEGEN1
7718
STEINKJER
F1
171
77
BRASETHTORODD
VESTERMARKVEGEN5D
7718
STEINKJER
F
171
77
LILLEBYTORHELGEWIST
VESTERMARKVEGEN5C
7718
STEINKJER
F
171
93
RØYSINGOLEJAKOB
VESTERMARKVEGEN5A
7718
STEINKJER
H
176
5
178/1,9
SETTENANNEIRENE
SKEI
7718
STEINKJER
H
178
8
16
OLSENJAN-ERIK/MAJ-BRITT
MÆHLA
MÆHLAKORSEN
7718
STEINKJER
H
178
9
GAUNDALBIL&
LANDBRUKSSER
MÆHLAKORSEN
7718
STEINKJER
F
178
13
PETTERSENGEIR
MÆHLAKORSEN
7718
STEINKJER
H
178
14
OLDENGRETAMÆHLA/OLA
GUTTORMT.OLDEN
MÆHLAKORSEN
7718
STEINKJER
H
Itabellenerdetenkolonneforrolle,derH=HjemmelshaverogF=Fester.
Fv762Mæhlakorsen–Røysing,gang-/sykkelveg
Planbeskrivelsetilreguleringsplanforslaget
side9
REGULERINGSBESTEMMELSER
Detaljreguleringsplanfor
Fv.762Mæhlakorsen–Røysing,gang-/sykkelveg
Steinkjerkommune
Reguleringsplankartdatert:
26.10.2011
Reguleringsbestemmelserdatert:
26.10.2011
GENERELLEBESTEMMELSER
Imedholdavplan-ogbygningslovens§12-7,gjelderdissereguleringsbestemmelserfordetområdetsompå
plankarteteravgrensetmed”Planensbegrensning”.
Planenbestårav1-ett-plankartimålestokk1:1000,merket1av1.
Planområdetregulerestilfølgendeformål(Plan-ogbygningslovens§12-5)
Byggeområder
-
boligbebyggelse
-
forsamlingshus
-
lekeplass
Samferdselsanleggogtekniskinfrastruktur
-
veg
-
gang-ogsykkelveg
-
annenveggrunn–tekniskeanlegg
-
annenveggrunn–grøntareal
-
kollektivholdeplass-buss
Hensynssoneriplanen(jfr.plan-ogbygningslovens§12-6)
d)Båndlegging
-midlertidiganleggsbelte(MA)
FELLESBESTEMMELSER
a)Prinsippeneforuniversellutformingskalfølgesvedvideredetaljeringavgang-ogsykkelvegerog
bussholdeplasserinnenforplanområdet.
b)Utstrekningenavterrenginngrepeneskalgenereltbegrenses.
Skjæringer,fyllingerogandrerestarealersomoppstårsomfølgeavveganlegget,skalbearbeidesog
tilpassesomgivelsenemedtilsåing/beplantning.Detteskalferdigstillessamtidigmedanleggetforøvrig.
BEBYGGELSEOGANLEGG
a)OmrådetForsamlingshus.
Parkeringsplassenistandsettestiltilsvarendestandsomområdethaddeføranleggstart.
b)Boligbebyggelse:Eksisterendeboliger
Tomteutnyttelseogutforming.
Bruksareal(BRA)forområdetermaksimum40%.
SAMFERDSELSANLEGGOGTEKNISKINFRASTRUKTUR
a)Områdetmedformåletvegskalbenyttestiloffentligkjørevegogprivatveg(PV)
Detskalanleggeskjørevegmedtilstøtendearealertilbussholdeplasser,gang-ogsykkelveg,samt
avkjørsler,områdetinnbefatterogsånødvendigearealerforanleggogsikringavvegen.
b)Dettillatesikkeanlagtflereavkjørslerfrafylkesveg762ennvistpåplankartet.Avkjørsleneskalutformes
ihenholdtilStatensvegvesensnormalerogforskrifttilveglovens§43.
Avkjørslersomskalstengesframgåravreguleringsplankartet.
c)Annenveggrunn-grøntareal:
Omfatterannettrafikkarealsomfylling,skjæring,grøfter,murerogstabiliserendetiltakogliknende.På
arealeravsatttilannenveggrunnkandetoppføresnødvendigetekniskebygninger/installasjonersom
sikringsskap,mm
HENSYNSSONER
a)OmrådemerketMA,midlertidiganlegg,kanbenyttestilmidlertidiganleggsbelteianleggsperioden.
Midlertidiganleggsbeltekanbenyttestilallvirksomhetsomernødvendigforgjennomføringavanlegget.
Allanleggsvirksomhetinnenforområdetskalskjemestmuligskånsomtogeksisterendevegetasjonskal
berøresiminstmuliggrad.
Etteravsluttetanleggsperiodeogsenestvårenetterferdigstillelseskalarealenetilbakeførestiltilsvarende
standsomområdenehaddeføranleggsstart.
Fv762Mæhlakorsen–Røysing,gang-/sykkelveg
Planbeskrivelsetilreguleringsplanforslaget
side10
PLANKART
VEDLEGG
�Plan-ogprofiltegning
�Normalprofil
�Tverrprofiler