Regularização de condomínios
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REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA
CONDOMÍNIO VOLUNTÁRIO - (CIVIL – ORDINÁRIO - COMUM)
FORMA DE PARCELAMENTO DO SOLO
PARCELAMENTO IRREGULAR DO SOLO URBANO NA MODALIDADE DE
CONDOMÍO VOLUNTÁRIO
LEGALIDADE DA FORMA E ÇÃO DO ATO
COMPETÊNCIA DO MUNICÍPIO E LICENÇAS
REGULARIZAÇÃO DO PARCELAMENTO DO SOLO IRREGULAR NA
MODALIDADE DE CONDOMÍNIO VOLUNTÁRIO
CASOS CONCRETOS
TARCISIO WENSING
OFICIAL DO REGISTRO DE IMÓVEIS - MUNICÍPIOS DE
ARUJÁ, IGARATÁ E SANTA ISABEL
ATIBAIA – SÃO PAULO – 23 DE MARÇO DE 2.012
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REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA
Lei nº 6.766/79
Lei nº 11.977/09
Lei nº 12.424/11
Lei nº 6.015/73
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CONDOMÍNIO VOLUNTÁRIO
CIVIL – ORDINÁRIO – COMUM
Código Civil
Artigos 1.314 a 1.330
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CONDOMÍNIO ESPECIAL
Lei nº 4.591/64
Código Civil
Artigos 1.351 a 1.358
Condomínio em Edificações
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FORMA DE PARCELAMENTO DO SOLO URBANO
FRACIONAMENTO POR LOTES E QUADRAS
(LOTEAMENTO)
EDIFICAÇÃO
(CONDOMÍNIO EDILÍCIO)
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CLASSIFICAÇÃO DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO
REGULAR
IRREGULAR
CLANDESTINO
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PARCELAMENTO DO SOLO URBANO NA MODALIDADE DE CONDOMÍNIO
VOLUNTÁRIO
CLÁUSULAS DE:
PERPÉTUO
INDIVISÍVEL
INDISSOLÚVEL
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LEGALIDADE DA FORMA(ESCRITURA)
PRINCÍPIOS ADMINISTRATIVOS:
LEGALIDADE
PERFEIÇÃO
VALIDADE
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COMPETÊNCIA DO MUNICÍPIO
CONSTITUIÇÃO FEDERAL
LEI Nº 6.766/1979
LEI Nº 11.977/2009
LEI Nº 6.015/1973
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REGULARIZAÇÃOCONDOMÍNIO VOLUNTÁRIO
RECONHECIMENTO DA IRREGULARIDADE
MUNICÍPIO – ART. 40 DA LEI Nº 6.766/69
BLOQUEIO DA MATRÍCULA
DÚVIDA JULGADA
(RELATIVA AO CONDOMÍNIO A SER REGULARIZADO)
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SIMÉTRIAATRIBUIÇÃO E ESPECIFICAÇÃO
LOTE - PROPRIETÁRIO
IDENTIFICAÇÃO POR ATRIBUIÇÃO E ESPECIFICAÇÃO DOS LOTES AOS
RESPECTIVOS PROPRIETÁRIOS CONDÔMINOS
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CASOS CONCRETOS
IRREGULARIDADE - A LICENÇA FOI PARA LOTEAMENTO
REGISTRO – CONDOMÍNIO VOLUNTÁRIO
REGULARIZAÇÃO – LOTEAMENTO
LICENÇAS – MUNICÍPIO E CIDADE LEGAL
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REGULARIZAR SIGNIFICA MAIS QUE
SER DONO
SIGNIFICA DIGNIDADE DA PESSOA
SIGNIFICA UM ENDEREÇO CERTO
SIGNIFICA PRESERVAÇÃO DO MEIO
AMBIENTE
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REFLEXÃO
“USUCAPIÃO ADMINISTRATIVA”
BEM PÚBLICO POR DESTINAÇÃO
Lei n º 6.015/73
Art. 195-A e § 5º
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OBRIGADO
TARCISIO WENSING