Proposal Smart Building PT USADI (1)

PROPOSAL SOLUSI

SMART BUILDING

Untuk

PT USADI

No. TEL. 1741/ YN.000/DES-K2080000/2013

11 Oktober 2013

Versi 0.0

PT. Telekomunikasi Indonesia, Tbk

DIVISI ENTERPRISE SERVICE

2013

Proposal Smart Building PT. USADI

of 24

PERNYATAAN KERAHASIAAN DOKUMEN

Proposal ini mengandung informasi tentang solusi TELKOM yang bersifat rahasia dan terbatas hanya

untuk keperluan proposal yang ditawarkan kepada PT USADI

Proposal ini (termasuk bagian-bagian di dalamnya) tidak untuk disebar luaskan atau dipindah

tangankan kepada pihak-pihak lain di luar PT USADI tanpa seijin TELKOM dan tidak diperkenankan

untuk memperbanyak ataupun memproduksinya dalam bentuk apapun terkecuali untuk keperluan

internal PT USADI.

Proposal ini disampaikan sebagai tanggapan atas informasi dan identifikasi kebutuhan yang

diperoleh dari PT USADI. Informasi yang terkandung di dalamnya baru sah digunakan jika terdapat

ikatan kontrak tertulis antara TELKOM dengan PT USADI.


of 24

EXECUTIVE SUMMARY

PT Telkom Indonesia,tbk sebagai the leading infocom player dan perusahaan yang paling

berpengalaman dalam menyediakan total solusi ICT (information & Communication Technology)

untuk kawasan berkomitmen menyediakan solusi ICT yang paling inovatif mengikuti dinamika

bisnis saat ini. Untuk layanan ICT PT USADI, TELKOM melalui brand TELKOMSolution

menawarkan solusi Smart Building yaitu penyediaan fasilitas ICT multi services terintegrasi

untuk gedung-gedung di kawasan .

Layanan Smart Building meliputi layanan Voice, Data Communication, Broadband Internet,

Wireless, Pay TV, aplikasi content, Building Automation System (BAS) dan Building Energy

management System (BEMS). Smart Building didukung infrastruktur berbasis fibre optic untuk

memberikan kualitas high performance untuk menjamin kehandalan dan memberikan

kenyamanan layanan bagi pengguna.

Infrastruktur Smart Building di-design dengan teknologi untuk memenuhi kebutuhan layanan

ICT dan otomatisasi pengelolaan building yang terintegrasi saat ini dan mampu menerima

perkembangan dan penambahan aplikasi pengelolaan dan penyediaan layanan ICT building di

masa depan. Solusi Smart Building diharapkan dapat menyediakan fasilitas di kawasan yang

memberikan value added baik bagi pengelola maupun tenantnya.

Selain menawarkan solusi teknologi terbaik, tidak tertutup kemungkinan TELKOM dan pihak PT

USADI untuk bersinergi secara bisnis/komersial, kerjasama marketing dan operasional yang

dilandasi semangat win win solution.


of 24

1. PROFILE NEW TELKOM

PT Telekomunikasi Indonesia, Tbk. (TELKOM) merupakan perusahaan penyelenggara bisnis T.I.M.E

(Telecommunication, Information, Media and Edutainmet) yang terbesar di Indonesia, yaitu sebuah

portfolio bisnis yang lebih lengkap mengikuti trend perubahan bisnis global di masa datang.

Pengabdian TELKOM berawal pada 23 Oktober 1856, tepat saat dioperasikannya layanan

telekomunikasi pertama dalam bentuk pengiriman telegraf dari Batavia (Jakarta) ke Buitenzorg

(Bogor). Selama itu pula TELKOM telah mengalami berbagai transformasi.

Transformasi terakhir sekaligus yang disebut dengan NEW TELKOM Indonesia adalah transformasi

dalam bisnis, transformasi infrastruktur, transformasi sistem dan model operasi serta transformasi

sumber daya manusia. Transformasi tersebut resmi diluncurkan kepada pihak eksternal bersamaan

dengan New Corporate Identity TELKOM pada tanggal 23 Oktober 2009, pada hari ulang tahun

TELKOM yang ke 153.

Telkom menetapkan positioning baru, yaitu Life Confident, value baru, dan tagline baru yaitu The

World in Your Hand, sebagai pengganti Commited 2 U. Makna Life Confident sendiri berarti Telkom

mendedikasikan keahlian yang dimilikinya kepada kemajuan, sehingga akan memberikan keyakinan

bagi semua pelanggan untuk mendukung kehidupan mereka di manapun mereka berada. Melalui

citra baru, Telkom akan memberikan sebuah pengalaman yang berbeda dari sebelumnya kepada

stakeholders, terutama pelanggan.

Sejalan dengan lahirnya NEW TELKOM Indonesia, berbekal semangat positioning baru Life Confident

manajemen dan seluruh karyawan, TELKOM berupaya mempersembahkan pengalaman yang

berbeda dari sebelumnya, profesionalitas kerja, serta produk dan layanan terbaik bagi pelanggan

dan stakeholders.

Adapun Visi Misi Telkom sbb :

1. Visi Telkom :To Become a Leading Telecommunication, Information, Media dan Edutaintment

(TIME) Player in the Region.

2. Misi :

To Provide TIME services with excellent quality & competitive price.


of 24

To Be The Role Model as The Best Managed Indonesian Corporation.

Sesuai dengan product portofolio Telkom sebagai perusahaan penyelenggara bisnis TIME

(Telecommunication, Information, Media dan Edutainment), dimana customer portofolio Consumer,

SME (Small Medium Enterprise), Enterprise dan Wholesale, Telkom bekerjasama dengan anak

perusahaan yang tergabung dalam Telkom Group untuk menjawab segala kebutuhan dan tantangan

masa depan al sbb :

1. Telecommunication: Fixed Wireline, Fixed Wireless, Mobile/Cellular, Broadband Acces,

Satelite, Tower, Premise Integration. Anak perusahaan Telkom yang bergerak di bidang ini :

Telin, Telkomsel, Metra, Pramindo Ikat Nusantara, Mitratel, Batam-Bintan.

2. Information : IT Services dan BPO (Business Process Outsourching) /KPO (Knowledge Process

Outsourching), E-Money. Anak perusahaan Telkom yang bergerak di bidang ini : Telkom

Sigma, Finnet Indonesia,Infomedia Nusantara,Admedika,Scicom.

3. Media : Multi channel TV. Anak perusahaan Telkom yang bergerak di bidang ini : Telkom

Vision.

4. Edutainment : Portal,E-Commerce,Content. Anak perusahaan Telkom yang bergerak di

bidang ini : Mojopia.

Sebagai perusahaan dengan bisnis TIME (Telecommunication, Information, Media, Edutainment),

product portfolio Telkom sbb :

Sampai dengan Maret 2012, kapitalisasi market Telkom mencapai Rp.148,2 Milyar atau sekitar 4,52%

dari total jumlah kapitalisasi market di BEI (Bursa Efek Indonesia).

Kinerja Finansial Telkom selama ini selalu menunjukkan kinerja yang sangat baik dengan rincian sbb :


of 24

Dalam perjalanan bisnisnya Telkom mendapatkan banyak penghargaan antara lain sbb :

• ISO 9001:2000 and ISO 9004:2000 for TELKOM Enterprise Service Division from TUV

Rheinland International Indonesia

• ISO 9001: 2008 for TELKOM Enterprise Service Division from TUV Rheinland International

Indonesia

• Indonesia Green ICT Awards 2012 from La Tofi School of CSR

• Corporate Image Award (IMAC) 2012 The Best Company in Building and Managing

Corporate Image for telecommunication and Internet Provider Categories ,Frontier

Consulting Group

• Indonesian Customer Satisfaction Award (ICSA) 2012 from Frontier Consulting Group

• Capital Market Awards 2012 as Best Bond Issuer , PT Bursa Efek Indonesia (BEI)

• Service Quality Award 2012,Service Excellence Magazine

• Best Corporate Governance, July 2012 from Finance Asia Magazine

• Indonesia Brand Champion Award 2012 for categories: Most Popular Brand of Stock, Most

Recommended Brand of Stock and Customer’s Brand Choice of Stock (based on Market

Capitalization per 30-12-2010 > IDR 100 bilion), MarkPlus Insight and Marketers Magazine

• Best Corporate Social Responsibility, July 2012, Finance Asia Magazine

• Most Committed to a Strong Dividend Policy, July 2012, Finance Asia Magazine

• Asia’s Best Managed Company, July 2012 from Finance Asia Magazine

• The Best for CEO Commitment, dan The Best For Human Capital Initiative for Employee Care

Commitment ,Indonesian Human Capital Study (IHCS) 2012

• Annual Report Award 2010 from Kementerian Keuangan


of 24

2. LATAR BELAKANG

PT USADI sebagai perusahaan pengelola yang saat ini sedang mengembangkan dan

membangun secara ideal meliputi gedung dan seluruh fasilitasnya perlu didukung technologi

ICT yang dapat memenuhi seluruh kebutuhan ICT .

Untuk memenuhi kebutuhan ICT PT USADI diperlukan infrastruktur ICT yang handal dan

berfungsi sebagai infrastruktur yang dapat memenuhi layanan yang berupa komunikasi suara,

internet, komunikasi data bagi para tamu, dan dapat pula menjadi infrastruktur handal dalam

hal pengelolaan gedung yang terintegrasi dari aspek pengaturan energi management building,

Facility management system dan security management system. Oleh karena itu diperlukan

desain sistem teknologi ICT yang komprehensif dengan alternatif teknologi yang luas yang

sesuai dengan kebutuhan bisnis perusahaan.

Proposal Telkom Solution untuk solusi ICT PT USADI disusun sebagai penjelasan solusi teknis

berdasarkan kebutuhan PT USADI. Tujuan dari proposal ini adalah bagaimana men-design

solusi ICT pada gedung-gedung di secara tepat, efisien dan terintegrasi melalui teknologi

Smart Building yang dapat meningkatkan value di kawasan .

3. SOLUSI SMART BUILDING

Smart Building adalah Building yang memiliki kemampuan Intelligent building dan Green

Building.

Intelligent building terkait dengan kemampuan building dalam hal pengelolaan dan

pengontrolan operasional infrastruktur elektronik building secara terotomatisasi dan terintegrasi

termasuk ketersediaan layanan ICT seperti telekomunikasi, internet, Pay TV dan layanan lainnya

kepada para tenant. Kemudian melalui penambahan BEMS (Building Energy Management

System) yang merupakan aplikasi value added building dalam hal pengontrolan konsumsi

energy building, akan memudahkan sebuah intelligent building menjadi green building.


of 24

Gambar 1. Project Goal Smart Building

Pada desain Infrastruktur Elektronik building yang konvensional, setiap subsistem gedung

masih terpisah-pisah. Seperti untuk design network telpon, komunikasi data/internet, MATV,

CCTV masih menggunakan teknologi analog.

Gambar 2 : Desain infrastruktur M&E Konvensional

Infrastruktur Smart Building dirancang untuk men-deliver layanan multiservices (voice, video,

data, picture, building automation and management system) dalam suatu jaringan yang

terintegrasi. Jaringan terintegrasi berbasis IP memungkinkan aplikasi pengelolaan building yang

terintegrasi pula (Integrated Building Management System) dengan mudah dapat dijalankan.


of 24

Gambar 3. Konfigurasi / Arsitektur & Product Smart Building

4. FTTH GPON, THE SINGLE IP NETWORK FOR SMART BUILDING

Teknologi yang berkembang saat ini mengharuskan perubahan dalam pengelolaan dan

pengontrolan gedung. Penerapan Single IP (Internet Protocol) Network pada kawasan akan

menjadikan pengelolaan menjadi efektif, cepat tanggap terhadap potensi risiko, mudah

dikontrol dan dapat menghemat biaya. Keunggulan tambahan yang dapat diperoleh dari

penerapan IP Network yang convergent ini adalah kemampuan untuk menyediakan layanan-

layanan berbasis IP (seperti IP Phone, IPTV, Broadband Internet, dll) kepada tenant yang akan

memberikan tambahan revenue bagi PT USADI.


of 24

Gambar 4. Konfigurasi Single IP Network menggunakan FTTH GPON

Implementasi single IP Network sebagai core technology dapat memberikan keleluasaan kepada

PT USADI untuk memonitor dan mengontrol secara terpusat terhadap semua aspek kritikal pada

manajemen gedung (seperti BAS, CCTV, Access Control, BEMS, IBMS, dll) baik secara on site di

lokasi gedung di kawasan atau secara remote dari luar gedung di kawasan .

Single IP Network yang mampu menyediakan bandwidth tertinggi saat ini dan memiliki design

dan implementasi yang paling efektif dan efisien adalah FTTH GPON (Fiber To The Home

Gigabit Passive Optical Network). Melalui teknologi ini, jaringan fiber optik dimungkinkan

untuk ditarik hingga pada ujung tenant melalui sebuah ONT (Optical Network Termination)

untuk mendeliver layanan telpon, internet dan TV melalui single cable. Dengan demikian tidak

diperlukan lagi penarikan kabel yang terpisah-pisah untuk masing-masing layanan yaitu kabel

tembaga untuk telepon, kabel utp untuk internet, dan kabel coaxial untuk TV.

Dalam hal integrasi kepada infrastruktur elektronik building lainnya (seperti BAS, CCTV, Access

Control, BEMS, IBMS, dll) dengan mudah dihubungkan ke dalam network FTTH GPON ini melalui

ONT (Optical Network Termination) tersebut yang sudah menyediakan port IP.


of 24

Teknologi FTTH GPON merupakan teknologi terkini pada jajaran teknologi PON (Passive Optical

network) karena memiliki kompatibilas yang sangat baik pada layanan-layanan yang masih

analog seperti telepon analog dan TV analog yang menggunakan kabel coaxial, disamping

kekuatan yang mumpuni dalam hal penyediaan layanan yang berbasis IP.

5. BENEFITS IMPLEMENTASI SMART BUILDING

Beberapa benefit penerapan Smart Building melalui FTTH GPON Single IP Network sebagai

platform utama pada pengelolaan gedung adalah:

Cost Savings dan Reduced Lifecycle Costs.

Single IP Network dapat menghemat cost baik dari sisi Capex (pembangunan infrastruktur)

maupun pemeliharaan (O&M cost).

Gambar 6 : Saving Anggaran Capex pada desain Converged

Generate Revenue Stream.

single IP Network dapat menjadi generator revenue bagi PT USADI dengan memberikan

layanan ICT kepada tenant, seperti telepon, layanan komunikasi data/internet dan layanan

TV/video.

Improved Health, Safety and Security.


of 24

Semua pihak yang berada pada gedung di kawasan seperti karyawan, penghuni atau tenant

akan merasakan perasaan yang aman karena seluruh lingkungan mereka termonitor dan

terkontrol 24/7/365. Pihak PT USADI pun mendapatkan manfaat atas kemampuan

monitoring secara remote pada seluruh sudut gedung di kawasan yang menghasilkan

pengontrolan maksimal dan efisien.

Enabling Workplace Productivity.

Personil manajeman gedung PT USADI dapat dihemat dan berfokus pada pekerjaan-

pekerjaan lain karena kemampuan monitoring dan control dilakukan oleh system dan dapat

dipantau dari lokasi manapun.

Environmentally Responsible.

Dengan ketersedian teknologi integrated building management system yang berbasis IP, PT

USADI dapat melakukan optimalisasi pengelolaan lighting dan HVAC system sehingga

lingkungan bisnis di kawasan menjadi hemat energi dan mengurangi emisi karbon (Green

area)

6. WHY TELKOM?

Telkom menawarkan kemitraan strategis dengan Pihak PT USADI dalam membangun dan me-

manage infrastruktur dan fasilitias ICT di Kawasan . Sebagai the leading infocom player Telkom

merupakan mitra yang paling tepat bagi PT USADI karena Solusi Telkom memiliki

keunggulan-keunggulan strategis antara lain :

1) Telkom merupakan operator terbesar dan paling berpengalaman dalam mengelola bisnis

telekomunikasi / ICT beserta turunannya yang melayani seluruh wilayah Indonesia dan

memiliki jaringan backbone/utama berbasis fiber optic.


of 24

Gambar 7. TELKOM Optical Network Platform

2) One Stop Solution, Sebagai TIME (Telecommunication, Information, Media dan

Edutainment) Provider Telkom mampu menyediakan layanan infokom terlengkap dan

terintegrasi (Turnkey and Whole-integrated Solution) mulai dari layanan dasar seperti

teleponi hingga pemenuhan layanan advanced seperti komunikasi data broadband, internet,

multimedia, satellite, cellular, content dan automation building. Kelengkapan layanan

memberikan kemudahan bagi PT USADI dalam menyediakan layanan ICT kepada para tenant

maupun untuk memenuhi kebutuhan internal.


of 24

Gambar 8. Business Portofolio (T.I.M.E)

3) Nation-wide Backbone, komunikasi data berbasis backbone fibre optic terluas mencakup

seluruh wilayah Nusantara untuk memberikan kemudahan para tenant mengembangkan

kantor bisnisnya ke seluruh wilayah Indonesia. Backbone fibre optic dilengkapi redundant

system dan Network Management System untuk memberikan kualitas layanan (Service Level

Guarante) yang memuaskan.

4) Future-proof and Proven Solution, teknologi dan solusi yang ditawarkan Telkom adalah

solusi state of the art dan best practise yang sudah proven. Telkom secara kontinu

melakukan upgrading untuk menyesuaikan dengan perkembangan teknologi dan dinamika

permintaan customer.

5) Harga layanan yang kompetitif dan produk bundling/ customized.

6) Local Helpdesk yang dedicated 7 x 24 jam yang siap memberikan service level agrement

secara responsif.


of 24

7. SCOPE OF WORK PROPOSAL

Scope of work yang akan di provide oleh Telkom untuk PT USADI adalah Design dan implementasi

pembangunan total solusi Smart Building

Pada proposal ini Telkom merekomendasikan agar semua sub sistem elektronik lain (BAS, IP-

CCTV, Acces Control, BEMS, IBMS) terkonsolidasi dan berada di bawah koordinasi Telkom

karena sub sitem tersebut akan diintegrasikan menggunakan jaringan fiber optik FTTH GPON.

Rekomendasi ini disampaikan agar proses integrasi berjalan baik dan semua sistem berjalan secara

proper. Pada proposal ini perihal tersebut sudah terakomodasi, sehingga scope of work merupakan

Total Solusi Smart Buidling.

Deskripsi Design & Pembangunan Infrastuktur Smart Building untuk PT USADI

a. FTTH (Fiber To The Home) GPON

FTTH GPON merupakan jaringan fiber optik yang menjadi single platform network untuk PT

USADI yang akan mendeliver semua layanan di dalam kawasan seperti layanan telpon,

internet, TV/video, dan termasuk aplikasi pengontrolan dan pengeloloaan gedung di

kawasan yang terintegrasi yaitu BAS, CCTV, Access Control, BEMS, IBMS dll. Melalui

teknologi FTTH, maka dapat menghemat biaya dan mampu mengurangkan biaya

operasional serta memberikan pelayanan yang lebih baik kepada pelanggan.

b. BAS (Building Automation System)

Building automation system (BAS) adalah sebuah pemrograman, komputerisasi, intelligent

network dari peralatan elektronik yang memonitor dan mengontrol sistem dalam sebuah

gedung

BAS berbasis kontrol komputer untuk mengkoordinasi, mengorganisasi, dan mengoptimasi

kontrol subsistem pada gedung seperti keamanan, kebakaran atau keselamatan, elevator,

dan lain-lain.

Proses pengontrolan dan pemonitoran terhadap peralatan dapat dilakukan secara otomatis

dan bersifat real time.

Dengan BAS menjadikan pengelolaan building menjadi efektif, cepat tanggap terhadap

potensi risiko, mudah dikontrol dan dapat menghemat biaya

c. IP-PBX (Internet Protocol Private Branch Exchange)

Internet Protocol Private Branch Exchange (IP PBX) adalah PABX yang menggunakan

teknologi IP (Internet Protocol), merupakan perangkat switching komunikasi telepon dan

data berbasis teknologi IP yang mengendalikan ekstension telepon analog (TDM) maupun

ekstension IP Phone. Fungsi-fungsi yang dapat dilakukan antara lain penyambungan,

http://id.wikipedia.org/wiki/PABX

http://id.wikipedia.org/wiki/IP


of 24

pengendalian, dan pemutusan hubungan telepon, translasi protokol komunikasi, translasi

media komunikasi atau transcoding, serta pengendalian perangkat-perangkat IP Teleponi

seperti VoIP Gateway, Access Gateway, dan Trunk Gateway.

IP PBX juga mendukung multilayanan seperti Voicemail & Voice Conference, Interactive

Voice Response (IVR), Automatic Call Distribution (ACD), Computer Telephony Integration

(CTI), Unified Messaging System (UMS), Fax Server & Fax on Demand, Call Recording System,

Billing System, serta Web-based Management System.

d. IBS (Cellular Repeater Solution)

Kawasan sebagai kawasan bisnis membutuhkan infrastruktur penguat signal cellular (indoor

dan outdoor) yang dapat mengakomodasi berbagai platform operator. Untuk memenuhi

requirement tersebut Telkom akan menggelar Infrastruktur penguat signal. Infrastruktur

dibangun dengan teknologi single infrastructure multi operator, artinya repeater antena

selular (GSM, 3G,HSDPA) dan antenna CDMA akan dilayani dengan menggunakan

single infrastructure. Hal ini tentu akan sangat cost efficient pada investasi, memudahkan

operasi maintenance, dan meningkatkan estetika gedung di kawasan .

Layanan Penguat Signal mencakup elemen pelayanan sebagai berikut :

Coverage and Signal Quality, menyediakan layanan perluasan coverage dengan signal

quality yang sesuai dengan SLA yang telah disepakati.

Preventive Maintenance, berupa perawatan sederhana dengan melakukan kunjungan

rutin untuk memeriksa kondisi power supply (battery back up), cabling, grounding

system, dan supporting facilities yang lain.

Network Management System (NMS), yang berfungsi sebagai sistem untuk

memantau setiap gangguan yang terjadi pada setiap site secara terus-menerus, 24 jam

sehari 7 hari seminggu

Trouble Shooting, memastikan bahwa setiap gangguan yang terjadi dapat segera

teratasi melalui mekanisme Complaint Handling dan Problem Solving

Upgrade dan Reinstall, meliputi updating software dan penggantian hardware yang

telah keluar release / versi terbarunya.

Infrastruktur TELKOM diinterkoneksi dengan infrastruktur internal kawasan Kawasan . TELKOM

akan menyediakan infrastruktur tersebut dengan pembangunan infrastruktur yang saat ini masih

belum tersedia dan atau meningkatkan kualitas dan performansi di .

RBS RBS

MAC

RBSRBSL1 L2 L3 L4

H5 H6 H7 H8

UHF

21

OUT

G

MAC

RBS RBS

MAC

RBSRBS RBS RBS

MAC

RBSRBSL1 L2 L3 L4

H5 H6 H7 H8

UHF

21

OUT

G

MAC


of 24

Gambar 9. Jaringan Penguat Sinyal Sellular Indoor Multioperator

e. IP-CCTV (Internet Protocol Closed Circuit Television)

Internet Protocol Closed Circuit Television (IP-CCTV) merupakan teknologi CCTV baru untuk

keamanan dan pengawasan yang memiliki banyak keuntungan yang unik. Dengan teknologi

IP maka kamera CCTV mengirim rekaman video langsung dari link Ethernet.

Dengan IP-CCTV maka pengguna tidak perlu memberikan space dan mengeluarkan budget

tertentu untuk instalasi kabel. Pengguna dapat meletakkan kamera di lokasi strategis dan

tersembunyi.

IP-CCTV yang memiliki fitur lain seperti VoIP yang memungkinkan perangkat untuk

mengirim dan menerima panggilan telepon – misalnya menelepon otoritas atau badan

keamanan.

Hal-hal tersebut di atas yang menjadikan IP-CCTV sebagai perangkat favorit sejumlah

perusahaan atau individu, dalam rangka meningkatkan keamanan.

f. Fire Alarm System

Fire Alarm System merupakan suatu sistem terintegrasi yang didesain dan dibangun untuk

mendeteksi adanya gejala kebakaran, untuk kemudian memberi peringatan (warning) dalam

sistem evakuasi dan ditindak lanjuti secara otomatis maupun manual dengan sistem instalasi

pemadam kebakaran (fire fighting System).

Sistem adalah suatu sistem wajib untuk perkantoran, gedung bertingkat maupun area publik

lainnya yang mana sistem ini adalah indikator awal dari terjadinya kebakaran. Dengan

menggunakan sistem ini dapat mencegah kebakaran yang dapat menghilangkan asset

materi maupun nyawa seseorang dengan mengetahui potensi kebakaran sejak dini.

pengecekan rutin terhadap fungsi detector, fire alarm system

g. Public Announcement (PA)

Public Announcmement merupakan infrastruktur sound system di gedung kawasan yang

terdeliver dalam bentuk speaker yang tersebar pada setiap sudut gedung di kawasan .

h. Access Control


of 24

Access Control merupakan infrastruktur untuk mengontrol jalur keluar masuk gedung pada

pintu masuk gedung, pintu pada ruangan-ruangan di dalam gedung, dan pengaturan

kontrol akses di elevator dan lokasi-lokasi kritikal lainnya

i. E-Office

E-Office adalah layanan Office Automation yang disediakan bagi pelanggan korporasi

melalui konsep Software as a Service (SaaS) sebagai layanan nilai tambah dari akses jaringan

yang selama ini disediakan oleh PT. Telkom. SaaS adalah metode pengiriman aplikasi yang

menggunakan skema pembayaran bulanan/berlangganan seperti berlangganan jasa

telekomunikasi atau jasa lainnya.

j. Hosted Contact Center

Produk layanan Hosted CC (HCC) adalah produk yang memberikan solusi dinamis

outsourcing teknologi Contact Center dengan ber-basis IP yang memungkinkan suatu

perusahaan/klien dapat membangun dan mengoperasikan unit call centernya dengan

investasi yang relatif minim dan melakukan layanan dimanapun dia berada.

k. Digital Signage

Digital signage ditampilkan di public area di kawasan dalam bentuk Digital signs seperti

LCD, LED, plasma displays atau projector. Manfaat dari digital signage disbanding media

promosi tradisional yang bersifat static (traditional static signs) adalah contentnya dapat

diupdate secara mudah, real time dan animasi , aplikasi multimedia dapat ditampilkan.

Telkom menawarkan solusi Digital Signage yang komprehensif untuk diimplementasikan di

kawasan PT USADI. Solusi Digital Signage menawarkan pengalaman komunikasi yang unik


of 24

melalui komunikasi berbasis content multimedia dengan display formats yang dapat di-

customized.

Digital Signage akan menyajikan berbagai content yang terdiri dari :

o Information – menyediakan infrormasi yang diperlukan tenant & penumpang seperti

promosi, location guide, breaking news, Flight Schedule, take off /departure,

announcement dsb.

o Entertainment – Sarana hiburan untuk penumpang seperti video on demand, movie

trailers, Music JukeBox dsb.

o Branding – Media ini dapat digunakan untuk meningkatkan loyalitas pelanggan dengan

mengirimkan pesan2 branding (branding messages).

o Advertisement – Menampilkan content komersial seperti advertorial content

o Live feed – menyajikan berita terkini dan berita yang terkait dengan informasi .

Manfaat Layanan Digital Signage :

Menyajikan content yang informatif, inovatif dan dapat menjadi media hiburan

(edutainment) bagi penumpang

Mendapatkan revenue tambahan dari periklanan dan content komersial karena lokasi

dan penumpang merupakan target market premium

Perangkat yang diperlukan :

1. Streaming Multimedia Server

2. Content Server

3. Controlling dan Programing Server

4. Network

5. LCD TV

l. BEMS (Building Energy Manajement Systems)

Building Energy Manajement System merupakan pemenuhan secara bersamaan Intelligent

Building dan Green Building. Dengan BEMS akan meningkatkan efisiensi pemakaian dan cost

pengeluaran energi building menuju Green Building.

BEMS Solution terdiri dari 2 bagian yaitu Facility dan Energy Management Solution.

Energy Management Solution meliputi :

Manajement Portal

Control

Meter Data Manager

Analyzing Service

Tenant Management

m. IBMS (Integrated Building Manajement System)

Dengan menggunakan IBMS (Integrated Building Management System) maka perangkat-

perangkat electronic yang terhubung dalam satu system dapat berkomunikasi satu sama lain

secara fungsi. Misal ketika fire alarm mendeteksi adanya kebakaran akan menginstruksikan


of 24

IP-CCTV untuk merekam kejadian, memerintahkan Acces Control mengatur jalur evakuasi,

menginstruksikan IP PBX untuk menghubungi pihak-pihak terkait.

Penyediaan Layanan Telepon, Data Communication dan Broadband Internet

a. Wireline Voice Communication (PSTN=Public Switch Telephone Network).

Infrastruktur PSTN (layanan telephone) mendukung layanan berbasis POTS (Plain Old

Telephone System), Direct line dan ISDN (Integrated Service Digital Network) PRA (Primary

Rate Access) untuk layanan PBX System.

b. Data Communication

Infrastruktur Komunikasi Data dibangun untuk melayani kebutuhan tenant ataupun internal

PT USADI akan solusi jaringan antar cabang / lokasi yang melliputi :

i. Layanan VPN IP MPLS untuk jaringan antar cabang tenant dengan cakupan layanan

seluruh wilayah nusantara. Teknologi VPN IP dapat menggabungkan berbagai platform

teknologi seperti : terestrial, dial up, Satellite dan integrasi dengan jaringan CDMA.

ii. Jaringan ATM dan EDC (Electronic Data Capture) untuk tenant perbankan dan transaksi

pembayaran.

iii. Jaringan Metro Ethernet untuk kebutuhan broadband datacom untuk koneksi antar

kantor cabang dengan konfigurasi point-to-point dan multipoint.

iv. Layanan IPLC (International Private Leased Circuit) adalah merupakan saluran

komunikasi digital yang bersifat clear channel, point-to-point dan secara dedicated

menghubungkan perangkat pelanggan yang secara geografis terpisah di berbagai

negara (International data communication). IPLC sangat efektif untuk komunikasi data

yang bersifat higher traffic/continuous traffic (streaming) dengan kecepatan transmisi

yang bersifat real time dan tanpa kompresi (clear channel).

v. Collocation : layanan penyewaan space/rack atau penempatan perangkat di lokasi data

center telkom yang dilengkapi fasilitas koneksi ke internet.

vi. Dinaccess (Dedicated Intelligent Network Access) : Layanan DINAccess sering

dipergunakan untuk link clear channel seperti LAN-to-LAN Interconnection, high speed

internet access, dan Corportate Wide Area Network. Pelanggan memperoleh kualitas clear

channel sehingga dapat diperoleh benefit seperti : high security, high performance dan

aplikasi real time (voice,video).

c. Broadband Internet

Telkom akan menyediakan infrastruktur internet broadband untuk berbagai keperluan

pelanggan seperti :

i. IP Transit Layanan internet dengan rasio bandwidth 1 ; 1 ke Gateway international

milik Telkom. diperuntukkan bagi costumer dengan license ISP dan AS number.

ii. Layanan internet dedicated (ASTINET). Layanan ini diperuntukkan untuk tenant

Kawasan industri yang membutuhkan akses internet dengan kualitas premium. Saat ini

Telkom adalah provider yang memiliki kapasitas backbone internet terbesar di

Nusantara (total 7000 Mbps) untuk dapat memenuhi fasilitas internet tenant

berkapasitas besar.


of 24

iii. MetroInet (Metro Broadband Internet Access) Layanan akses internet dengan

teknologi Metro, dikemas dalam 2 paket layanan yaitu up to 5 Mbps dan up to 1 Mbps

iv. Speedy adalah produk Layanan internet access berbasis teknologi Asymetric Digital

Subscriber Line (ADSL), yang dapat menyalurkan data dan suara secara simultan

melalui satu saluran telepon biasa dengan kecepatan yang dijaminkan sesuai dengan

paket layanan yang diluncurkan dari modem sampai BRAS (Broadband Remote Access

Server).

v. Telkom HotSpot Hotspot adalah layanan akses internet dengan teknologi WiFi untuk

para user di lokasi-lokasi publik area. Pelanggan dapat mengakses internet melalui

PDA, notebook, komputer.

vi. Flexi PDN : Flexi PDN adalah media komunikasi ke internet gateway dengan metoda

Akses Packet Data Network (PDN) melalui jaringan TelkomFlexi.

d. IPTV - Groovia

IPTV adalah layanan multimedia (televisi / video / audio /text / grafik / data) yang dideliver

di atas jaringan managed IP Broadband dan memberikan tingkat kualitas tertentu : security,

interactivity dan reliability yang dapat dinikmati melalui media televisi, komputer, dan

handphone (3-screen).

IPTV merupakan platform layanan yang merupakan tahap lebih lanjut dari bentuk interaksi

multimedia yang ada saat ini. IPTV menawarkan hal-hal baru sebagai berikut:

a. Broadcast televisi dan video di atas akses Internet

b. Content on demand, yang meliputi video, TV, musik.

c. Interaksi multimedia dengan kecepatan true broadband, yang meliputi layanan game,

shopping, advertising, dll.

d. Kualitas layanan (quality of service) dan kualitas pengalaman (quality of experience) bagi

customer yang terus terpelihara.

FITUR LAYANAN IP TV

1. Live TV

Telkom IPTV mendukung broadcast TV service yang mendistribusikan puluhan kanal

televisi ke customer, sebagaimana layanan TV melalui terrestrial, satelit, atau kabel.

Kanal-kanal akan ditawarkan dalam bentuk paket-paket. Sebagai tambahan, network

IPTV memungkinkan untuk memberikan kualitas yang lebih baik untuk gambar dan

suara, serta sifat yang lebih interaktif.

Untuk live TV, didukung baik standar SDTV (standar definition) maupun HDTV (high

definition); serta resolusi untuk end user terminal yang berupa perangkat komputer

maupun gadget.

2. Time Shift TV (TSTV)

Layanan TSTV adalah kombinasi antara Live TV dengan On Demand system, dimana

pelanggan dapat memutar/memainkan kembali tayangan program TV yang telah

tersedia dengan basis program live TV.

Layanan ini memungkinkan pengguna untuk menghentikan siaran dan

melanjutkannya kemudian. Misalnya, ketika pengguna menerima panggilan telpon,


of 24

maka pengguna dapat menghentikan dan melanjutkan tontonannya sejak saat

pengguna menghentikan tontonan tersebut.

Layanan TSTV juga men-support : pause, fast - rewind, play the TV programs.

Pada saat tayangan layanan Time Shifted TV, akan terdapat logo / simbol di layar

sebagai notifikasi kepada user bahwa tayangan yang sedang ditonton tidak

tayangan live.

Pelanggan dapat kembali kesiaran Live TV dengan satu langkah.

3. Personal Video Recording (PVR)

Akan mengizinkan pengguna untuk merekam konten secara pribadi.

Pelanggan dapat merekam program Live TV yang diinginkan, melalui menu EPG

pelanggan dapat menonton setelah perekaman selesai.

Konten yang direkam akan mendukung fungsi trickplay seperti melakukan play,

pause, stop, fast-forward (multiple scan rates), fast-rewind (multiple scan rates).

Selama proses PVR pelanggan tetap dapat melihat tayangan Live TV.

4. Video On Demand (VoD)

Layanan Video on Demand (VoD) menyediakan konten yang dan disajikan ke

customer dalam bentuk katalog, sehingga customer dapat memilih film yang

diinginkan. Katalog VoD juga menyediakan informasi berupa halaman introduksi

film, poster film, tipe, tahun pembuatan, judul film, dan harga. Selain dalam bentuk

direktori, katalog VoD juga memungkinkan pencarian berdasarkan pengelolaan

metadata. Customer juga dapat menggunakan fasilitas bookmark.

Layanan VoD dapat mendistribusikan video dengan maupun tanpa enkripsi, dengan

format SDTV maupun HDTV. Menu VoD juga dapat dikontrol oleh fungsi parental

control.

Features saat memainkan VoD meliputi antara lain : forward winding, multiple speed

forward winding and rewind, play, pause, dan jump ke bagian tertentu dari film.

5. TV On Demand (TVoD)

TV on Demand adalah layanan yang terdiri dari program-program tayangan Live TV

yang sudah direkam beberapa hari sebelumnya, yang memungkinkan pelanggan

mengakses program yang terlewat tersebut.

Layanan ini dilandasi oleh VoD, dengan layanan ini memungkinkan pelanggan untuk

melihat acara yang telah terlewat selama 2 (dua) hari.

Pelanggan dapat memesan program acara yang sudah lewat sesuai dengan

keinginan pelanggan, sehingga pelanggan dapat secara bebas menentukan acara

dan waktu menonton acara yang diinginkan.

Pelanggan dapat mendapatkan tentang info TVoD yang ditayangkan melalui menu

EPG dalam rentang waktu tertentu.

Layanan TVoD juga mendukung fungsi trickplay seperti melakukan play, pause,

stop, fast-forward (multiple scan rates), fast-rewind (multiple scan rates).

6. Music On Demand (MoD)


of 24

Music on Demand adalah layanan musik kepada pelanggan yang memberikan

experience yang berbeda dari Live TV.

Dengan layanan MoD maka pelanggan tidak perlu membeli kaset atau DVD musik,

karena pelanggan dapat membelinya melalui layanan MoD.

Layanan MoD akan memberikan kemudahan seperti membeli music melalui web

site, dimana terdapat fungsi pencarian, tangga lagu terbaik, katalog dan lain

sebagainya.

Akan disediakan playlist untuk menyimpan dan memainkan lagu sesuai dengan

urutan yang diinginkan pelanggan.

7. Karaoke On Demand (KoD)

KOD (karaoke on demand) merupakan feature yang memungkinkan user memasang file

video musik yang dispesifikasikan untuk digunakan untuk berkaraoke. Seperti juga

feature VOD dan MOD, konten-konten KOD akan disimpan dalam katalog menurut

kategori-kategori, dan dapat dicari dengan fasilitas pencarian. User juga dapat

menyimpan KOD favoritnya.

8. Game On Demand (GoD)

Sistem IPTV ini juga mendukung service interactive game. Layanan Game On Demand

didistribusikan melalui jaringan private, dengan End User Terminal berupa TV. Saat ini

tengah dipersiapkan game-game populer, termasuk game-game yang memungkinkan

interactive game antar customer IPTV.

9. Radio

Sistem IPTV ini juga menyediakan layanan konten audio yang disediakan oleh Groovia.

Konten yang tersedia berupa program radio nasional.

8. PENUTUP

Demikian proposal ini kami sampaikan, selanjutnya dengan senang hati kami memberikan

kesempatan kepada manajemen PT USADI untuk mendiskusikan lebih lanjut. Hal-hal yang belum

diatur dan dibahas dalam proposal ini akan didiskusikan lebih lanjut untuk mencapai kesepakatan

berdasarkan semangat sinergi.

Jakarta, 11 Oktober 2013

Hormat kami,


of 24

ADI PRASUSETYANA

SENIOR ACCOUNT MANAGER

Proposal Smart Building PT USADI (1)

Documents

Transcript of Proposal Smart Building PT USADI (1)