PORTAFOLIO DE PRÁCTICASFundación social Banacol – Corbanacol. Apartadó

Estefanía Marín Sepúlveda

Facultad de arquitectura UPB

Medellín 2013

PRACTICA ACADÉMICA PROFESIONAL

Estefanía Marín SepúlvedaID 000 149 436

Tutor internoMaría Isabel Gonzáles GaviriaFacultad de arquitectura UPB. Medellín

Tutor externoClaudia Marcela Benítez MorenoFundación social Banacol – Corbanacol. Apartadó

Semestre 1 de 2013Universidad Pontificia Bolivariana

PORTAFOLIO DE PRÁCTICAS

TABLA DE CONTENIDO

Misión, visión Universidad Pontificia Bolivariana .............................................................. 1

Misión, visión facultad de arquitectura UPB .............................................................. 2

Misión y visión .............................................................. 3

Fundación social Banacol Corbanacol .............................................................. 4

Introducción ............................................................... 5

Panorama general de trabajo ............................................................... 6

Etapa1 .............................................................. 7

Etapa 2 ............................................................. 11

Etapa 3 ............................................................. 14

Etapa 4 ............................................................. 18

Etapa 5 ............................................................. 21

Etapa 6 ............................................................. 26

Etapa 7 ............................................................. 32

Etapa 8 ............................................................. 35

Etapa 9 ............................................................. 39

Micro investigación: vivienda y cultura en Urabá ............................................................. 46

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Universidad Pontificia Bolivariana

MisiónLa Universidad Pontificia Bolivariana tiene por misión la formación integral d elas personas que las constituyen, mediante la evangelización de la cultura , en la busqueda constante de la verdad, con procesos de docencia, investigación y servicios, reafirmando los valores del humanismo cristiano para el bien de la sociedad.

VisiónLa Universidad Pontificia Bolivariana tiene por visión, ser una institución católica de excelencia educativa en la formacion integral de las personas con liderazgo ético,cientifico, empresarial, académico y social al servicio del pais.

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Facultad de arquitectura UPB

MisiónLa Facultad de Arquitectura de la UPB. Tiene como misión, la formación disciplinar profesional de arquitectos, centrada en el humanismo, enmarcada en una perspectiva cultural y social, comprometiendo su participación en el diseño y la construcción del entorno habitable bajo criterios de sostenibilidad y contemporaneidad. Dicha formación enfatiza las dimensiones técnica, histórica y teórica, urbana y proyectual de la profesión, reforzando su visión prospectiva, enmarcada en la misión general de la Universidad Pontificia Bolivariana.

VisiónLa Facultad de Arquitectura de la UPB, se proyecta al 2013, consolidada como una de las mejores facultades de Arquitectura de Latinoamérica; acreditada nacional e internacionalmente por la calidad de los procesos de docencia, investigación y extensión en sus programas de pregrado y formación avanzada con escenarios de investigación consolidados, y por la idoneidad de sus egresados quienes ejercerán el liderazgo a través de sus calidades humanas, disciplinares y técnicas.

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Banacol

MisiónSomos una corporación internacional dedicada a la producción y comercialización de productos de la agroindustria, integrada verticalmente para nuestro servicio y el de nuestros clientes.

Nos diferenciamos por nuestro enfoque en la persona y en la excelencia, lo que nos da, en términos de calidad y productividad, reconocimiento a nivel mundial. Nuestros productos banano, piña, plátano, tropicales (yuca y chayote) y congelados (yuca y plátano), son altamente apreciados por clientes directos, distribuidores y grandes comercializadores.

Trabajamos para ser grandes generadores de valor para nuestros accionistas, clientes y proveedores. Procuramos que nuestros colaboradores logren su máximo desarrollo, progreso y bienestar, y se sientan orgullosos de pertenecer a la empresa. Obramos conscientes de nuestro impacto social en las comunidades con quienes interactuamos.

VisiónSomos una corporación internacional dedicada a la producción y comercialización de productos de la agroindustria, integrada verticalmente para nuestro servicio y el de nuestros clientes.

Nos diferenciamos por nuestro enfoque en la persona y en la excelencia, lo que nos da, en términos de calidad y productividad, reconocimiento a nivel mundial. Nuestros productos banano, piña, plátano, tropicales (yuca y chayote) y congelados (yuca y plátano), son altamente apreciados por clientes directos, distribuidores y grandes comercializadores.

Trabajamos para ser grandes generadores de valor para nuestros accionistas, clientes y proveedores. Procuramos que nuestros colaboradores logren su máximo desarrollo, progreso y bienestar, y se sientan orgullosos de pertenecer a la empresa. Obramos conscientes de nuestro impacto social en las comunidades con quienes interactuamos.

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Valores Banacol

Nos diferenciamos por nuestro enfoque en la persona y en la excelencia, lo que nos da, en términos de calidad y productividad, reconocimiento a nivel mundial. Procuramos que nuestros colaboradores logren su máximo desarrollo, progreso y bienestar, y se sientan orgullosos de pertenecer a Banacol. Actuamos coherente con los principios que guían nuestra actividad.

Fundación social Banacol CorbanacolLa Fundación Social Banacol-Corbanacol es la directa encargada de contribuir al desarrollo sostenible de las poblaciones objeto, donde la Corporación Banacol tiene sus plantaciones, a través del acompañamiento comunitario, la ejecución de la inversión social propia y la gestión de cooperación de recursos regionales, nacionales e internacionales, enfocados en nuestros pilares fundamentales:

Vivienda más allá de las paredes: Promoción de la vivienda digna

Promoción y prevención de la salud: Grupo familiar, clave de la sociedad

Educación y formación para la vida: Infraestructura y formación en valores

Corbanacol nació el 6 de noviembre de 1987, como respuesta a la situación de desarrollo desigual de las regiones bananeras en Antioquia, y en la búsqueda de mejorar las condiciones de vida de las comunidades con quienes interactuaba. Actualmente Corbanacol hace presencia en las regiones de Colombia y Costa Rica, en donde la Corporación Banacol tiene sus plantaciones de banano y piña.

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INTRODUCCIÓN

Dentro de los lineamientos de la universidad, se plantea que un egresado de la misma cumple con todos los perfiles de un profesional integro en temas de diseño, construcción, historia y ciudad. Sin embargo, hacer una relación directa entre la plástica que se desarrolla como estudiante dentro de sus ejercicios del proyecto semestral y la teoría que refuerza las múltiples ramas de la arquitectura, se hace irreal en muchos casos, pues priman los conceptos teóricos e ideas planimetrías sobre las dificultades que trae consigo la realidad.Una oportunidad de corregir este tipo de ejercicios se da en las prácticas profesionales, donde todo el conocimiento aprendido tiene una aplicabilidad directa sobre casos reales y puntuales de una plaza. Es entonces como la vida profesional que inicia, se convierte en el medio último de materializar todos aquellos sueños que se crean y consolidan durante el tiempo académico.

Las prácticas de arquitectura en la fundación social Banacol Corbanacol son una fiel muestra de excelencia desarrollada en un semestre de práctica, donde se da la posibilidad de intervenir diferentes proyectos a partir de los conocimientos arquitectónicos iniciales con los que llega un estudiante a este nuevo espacio.

La ventaja de ejercer nuestra profesión en una zona como el Urabá antioqueno, radica en la extensión del conocimiento volcado a la gestión de estrategias para beneficiar a las comunidades que presentan dificultades en temas de hábitat, rutinas saludables y espacios abiertos a la formación.

El perfil que se crea para un practicante en la fundación, contiene un alto gusto por el trabajo social, para lograr que el fin de toda actividad contribuya al mejoramiento de las comunidades, tiene aptitudes que reflejan las buenas relaciones profesionales con los otros, pues la interdisciplinaridad del equipo ayuda al crecimiento de la fundación; todo esto para el fin último de lograr un profesional en formación que aporte desde su campo profesional a todas las actividades que se realizan en los diferentes municipios de la zona.

A continuación, se desarrolla un portafolio de práctica académica que recopila los proyectos trabajados en la fundación durante el primer semestre del presente año. Además, se plantea una micro investigación referente a la labor desempeñada por la fundación (construcción de viviendas VIP) apostándole a un nuevo material que refleja la identidad de los habitantes de esta zona, con el fin de que esta de un nuevo aporte o bien amplíe los conocimientos con los que se trabajan en la fundación.

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PANORAMA GENERAL DEL TRABAJO

El trabajo se desarrolló en los municipios de Chigorodó, Carepa y Aparatadó donde el trabajo era paralelo y constante, eventualmente se realizaban trabajos en el municipio de Turbo y en Tanela (Chocó).

A continuación se presentaran los avances de trabajos por tramos de tiempo, donde se evidenciaran los avances de tipo administrativo y proyectuales.

Etapa 1

Etapa 2

Etapa 3 Etapa 6 Etapa 9

Etapa 4

Etapa 5

Etapa 7

Etapa 8

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Etapa 1

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Se desarrolla el trabajo a partir de dos componentes: documentos formales y levantamiento planimétrico y 3D de prototipo habitacional.

Documentos formales:

Creación de informe con los representantes de CORPOURABA para conocer el grado de evolución en el proyecto de revegetalización de los ríos Carepa y Apartado, se discutieron puntos que presentan conflictos de gestión, presupuesto y posterior cumplimiento en el proyecto.

Revisión planimétrica sobre proyecto de vivienda ejecutado por etapas en el municipio de Chigorodó, donde se debían leer las escrituras de la manzana C2 de la unidad residencial Monte Carlo y levantar la información según estas especificaciones, concluyendo así que el plano con problemas de dibujo es el quese encuentra en planeación municipal.

Visita de lote en Carepa, analizar las ventajas y problemas del predio en caso de querer construir un proyecto de vivienda en el o venderlo. Visualmente se presenta un inconveniente grave porque en medio del lote pasa una quebrada que lo divide en tres y para querer construir es necesario hacer inversiones muy altas en el manejo de estas aguas, lo que reduce la viabilidad del proyecto notoriamente.

Levantamiento planimétrico y 3D de prototipo habitacional:

Se hace el levantamiento y ambientación de un prototipo de vivienda para el fondo de ahorro de la empresa Banafe, el diseño general es una propuesta arquitectónica que maneja la fundación para ofrecer este tipo de viviendas bajo la modalidad de sitio propio con la interventoría y supervisión del personal de Corbanacol.

Vista frontal

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Vista aerea

Planta típica Futuro desarrollo

Se busca elaborar un modelo en tres dimensiones para dar a entender a las personas que no dominan el dibujo bidimensional la idea del proyecto.

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Corte longitudinal

Planteamiento de un esquema habitacional básico con posibilidades de réplica en cualquier sector del Urabá, la idea del planteamiento va dirigida a trabajadores bananeros con escasos recursos.

Reconocer las tipologías básicas de la vivienda tradicional en municipios como Carepa, Chigorodó y Apartadó permite que en la zona empiecen a construirse proyectos con identidad que a su vez satisfagan las necesidades básicas habitacionales de una familia.

Corte transversal

Relación entre espacios

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Etapa 2

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Cada comité se elabora según el sindicato con el que se esté trabajando en el momento, la fundación administra los fondos de seis de ellos. Aproximadamente fueron 50 visitas realizadas con sus respectivos informes.

Esta etapa corresponde a trabajaos de tipo administrativo que se desarrolló en compañía de asesores y personal de los diferentes municipios de la zona.

1. Semana de inducción corporativa, donde se estudiaron y revisaron todos los aspectosque trabaja la empresa y su magnitud a nivel laboral.

2. Cotizaciones por vía telefónica para los llenos de una de las canchas de Corbanacol en la zona de Apartadó, se cotizo un viaje de triturado de ¾ para 5 m3 y dos viajes de arena de revoque para los mismos 5 m3.

3. inicio del primer ciclo de visitas para la aprobación de créditos de los fondos paritarios, estos están compuestos por unas sociedades que por cada m2 sembrado aporta una cantidad específica de dinero para construir un fondo de apoyo a sus trabajadores para aprobarles crédito por: compra de vivienda, mejoramiento o construcción en sitio propio. Después de cada visita se cumple con un formulario donde se especifica el estado de cada vivienda y se elabora un criterio técnico para determinar si el crédito que solicita es coherente con los presupuestos que presenta o que la vivienda que quiere adquirir no sea una mala inversión para el trabajador.

4. Reunión en la alcaldía de Chigorodó con el secretario de planeación del municipio, algunos asesores de la alcaldía y el equipo de vivienda de Corbanacol. Se habló de la discordancia entre los planos de catastro con la información de las escrituras en una de las manzanas de la urbanización Montercalo en este municipio.

La presentación de los informes para el comité de fondos paritarios consta de un estudio técnico que se realiza con base a las visitas individuales hechas a cada solicitud, en síntesis se hace una presentación grafica indicando el estado de la infraestructura y su calidad espacial como la que se presenta en este ejemplo.

Dentro de los lineamientos de la universidad, se plantea que un egresado de la misma cumple con todos los perfiles de un profesional integro en temas de diseño, construcción, historia y ciudad. Sin embargo, hacer una relación directa entre la plástica que se desarrolla como estudiante dentro de sus ejercicios del proyecto semestral y la teoría que refuerza las múltiples ramas de la arquitectura, se hace irreal en muchos casos, pues priman los conceptos teóricos e ideas planimetrías sobre las dificultades que trae consigo la realidad.Una oportunidad de corregir este tipo de ejercicios se da en las prácticas profesionales, donde todo el conocimiento aprendido tiene una aplicabilidad directa sobre casos reales y puntuales de una plaza. Es entonces como la vida profesional que inicia, se convierte en el medio último de materializar todos aquellos sueños que se crean y consolidan durante el tiempo académico.

Las prácticas de arquitectura en la fundación social Banacol Corbanacol son una fiel muestra de excelencia desarrollada en un semestre de práctica, donde se da la posibilidad de intervenir diferentes proyectos a partir de los conocimientos arquitectónicos iniciales con los que llega un estudiante a este nuevo espacio.

La ventaja de ejercer nuestra profesión en una zona como el Urabá antioqueno, radica en la extensión del conocimiento volcado a la gestión de estrategias para beneficiar a las comunidades que presentan dificultades en temas de hábitat, rutinas saludables y espacios abiertos a la formación.

El perfil que se crea para un practicante en la fundación, contiene un alto gusto por el trabajo social, para lograr que el fin de toda actividad contribuya al mejoramiento de las comunidades, tiene aptitudes que reflejan las buenas relaciones profesionales con los otros, pues la interdisciplinaridad del equipo ayuda al crecimiento de la fundación; todo esto para el fin último de lograr un profesional en formación que aporte desde su campo profesional a todas las actividades que se realizan en los diferentes municipios de la zona.

A continuación, se desarrolla un portafolio de práctica académica que recopila los proyectos trabajados en la fundación durante el primer semestre del presente año. Además, se plantea una micro investigación referente a la labor desempeñada por la fundación (construcción de viviendas VIP) apostándole a un nuevo material que refleja la identidad de los habitantes de esta zona, con el fin de que esta de un nuevo aporte o bien amplíe los conocimientos con los que se trabajan en la fundación.

Secuencia de imagenes, ejemplo 1

Esquema de distribución básica

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Etapa 3

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El esquema de trabajo con los fondos paritarios maneja un orden de intervención, por un lado se inicia con las visitas y tras ella comienzan una serie de gestiones para aprobación y desembolso del crédito. En algunos casos, la fundación presta un servicio adicional a solicitudes que se encuentren en un grado de deterioro alto y requieran una intervención urgente, ese es el caso trabajado en esta etapa, donde una trabajadora bananera solicita crédito para mejorar su casa, pero al momento de visitarla se reconoce un fallo estructural alto que amerita un valor de crédito más alto y una solución inmediata.

Este es el registro fotográfico inicial del cual parte la propuesta financiera y espacial.

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Hubo intervenciones preliminares de arreglo (que los mismos propietarios contrataron), pero estos no solucionan el problema de raíz, a pesar de que la vivienda tiene otros aspectos que también son muy importantes de abordar, este es un trabajo urgente que necesita ser tratado como un CASO ESPECIAL. Inicialmente se recomendó:

1. confinamiento estructural a toda la vivienda, proyectar vigas de amarre superiores e inferiores si es que no existen.

2. Bajar todo el techo, demoler la cuchilla, la viga de amarre debe ser continua en TODA LA CASA, confinada a las columnetas.

3. Verificar que cuando se hagan las columnas los muros si resistan y no presenten agrietamientos, de presentarse eso lo más recomendable es demoler los muros y volverlos a hacer.

Posteriormente se realizó un levantamiento de la vivienda para determinar el valor del arreglo.

Observaciones: 1. Los datos que se presentan son una aproximación a los costos que acarrea esta construcción, es de anotar que las condiciones son críticas y en cualquier momento la estructura puede colapsar.2. Los propietarios notificaron que en época de invierno brota agua del piso por una serie de grietas que se generaron, esto se da por los desniveles en la losa, pues hace un año se hizo un trabajo de realce en una zona de la casa, lo que produjo que al inundarse el solar el agua se filtra, pasa por debajo de la losa realzada y sale por la que está en un nivel inferior.

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Se elaboran dos plantas, la primera correspondiente al levantamiento actual y la segunda una propuesta de intervención conservando la mayor cantidad de muros en buen estado posibles. Teniendo este plano, se procede a sacar cantidades y elaborar un presupuesto de obra.

Planta de levantamineto Planta de propuesta

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Etapa 4

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El proceso de postulación para viviendas de la fundación ja sido un proceso largo y complejo en términos de papelería, gestión y desarrollo, por eso se toma la decisión de elaborar un flujograma de este tema con el fin de minimizar los tiempos y los procesos en cada postulación.

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Etapa 5

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Durante esta etapa se abarcaron muchos de los campos que generalmente se trabajan en la fundación: presupuestal, administrativo, social y de diseño.

Lo presupuestal:Se trabajó a partir de ciertos análisis hechos al presupuesto ganador de la licitación para la construcción de 40 viviendas en el municipio de apartado, con este se hicieron ejercicios presupuestales modificando materiales según costos de viva o suprimiendo algunos valores que serán obtenidos por otros medios.

Lo administrativo:Se elaboró el informe de la selección delos contratistas para la construcción de la Urbanización Balcones de La Arboleda II etapa en Apartado. Asistencia y participación en reunión general para conocimiento del equipo de trabajo de “Los 70 de Holanda”, este es un proyecto apoyado económicamente por recursos económicos holandeses y cuya administración la maneja Corbanacol.

Lo social:Se apoyó con una visita a un nuevo proyecto con la comunidad de la urbanización La Lucila en Turbo dirigido a las familias, especialmente a las mujeres e hijos de los hogares, el acompañamiento se hizo para introducir a nuevos talleres artesanales que compartan trabajos de arquitectura interior reciclable.

El diseño:Se retoman una serie de diseños que fueron elaborados y presentados para un restaurante escolar en el municipio de Chigorodó, basados en esta planimetría se hacen algunas modificaciones y se levanta un modelo en 3d para la presentación del mismo.

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Restaurante escolar

Corte longitudinal

Corte transversal

Vista 3D desde el patio central

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Dentro del diseño del restaurante escolar se elabora también un presupuesto actualizado para el presente año, tal propuesta se hace con el fin de presentar al director de la institución educativa y buscar recursos con el presupuesto aterrizado.

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Etapa 6

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Dentro de todo proceso de proyección y ejecución de actividades es indispensable realizar un pare productivo para socializar los trabajos que se van realizando, el eje motor de esta etapa se basa en las decisiones tomadas en ciertas reuniones para definir el modo de intervenir en cada caso.

Reunión de capacitación, seguimiento a contratos:

Al estarse presentando deficiencias en el proceso de ejecución de los contratos en la fundación, se tomó la decisión de involucrar a la practicante de arquitectura como un ente supervisor de cada proceso que se esté llevando en todos los contratos, de manera que cada proceso cumpla con los requisitos de cada etapa que debe cumplir y se elimine esa dificultad de orden administrativo.

Reunión estudio de casos especiales fondos paritarios:

Antes de la reunión general de los sindicatos agrícola el retiro y Banacol Sintrainagro, se hizo una reunión con la persona encargada de dirigir y autorizar los préstamos de ambas sociedades para estudiar un par de casos que por deficiencias en la capacidad de endeudamiento no podían acceder al crédito, sin embargo los problemas que buscaban resolver con el crédito son de carácter prioritario y se optó por hacer un estudio más detallado de sus cesantías para un caso y una revisión técnica del problema más grave a resolver por el otro.

Visita técnica:

La fundación ha construido una serie de urbanizaciones para todos sus trabajadores, en apartadó decidieron construir una urbanización por etapas para los administrativos de la empresa, la última etapa se entregó a finales del 2012, estas se construyeron detrás de la segunda etapa de casas, pero estas quedaron 50 cm más altas que las antiguas, razón por la cual presentan muchas inundaciones en las terrazas. La fundación hace valoraciones en las casas que solicitan este apoyo y acuerdan un arreglo.

Fotos de registro Caso de humedades urbanización Santa María

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Formulación inicial:

Hace la solicitud del crédito con el fin de comprar un lote y construir en él una casa en obra negra con los servicios básicos. Es posible hacer la aprobación del crédito teniendo en cuenta que si el lote vale 10’000.000 alcanzaran a construir con los 16’000.000 sobrantes una casa tipo de aproximadamente 49 m2 en obra negra. La idea es que mejoren su calidad de vida con la nueva adquisición y que puedan vivir en ella estando terminada, más adelante tendrían la posibilidad de ampliación si así lo quisieran y requirieran.

Previa a la reunión con el comité paritario se hizo una revisión de todos los casos para confirmar que cumplen con cada uno de los requisitos estándares que tiene el fondo Agrícola El Retiro, en conclusión a esta actividad, se escogió el caso del trabajador Efraín Antonio Flórez Martínez como un asunto especial porque no cumple con la capacidad de endeudamiento, pero las condiciones de habitabilidad en las que actualmente vive el y su familia lo hacen un caso prioritario.

Para mediar por él, se hizo un estudio más detallado sobre la conformación de su familia y el movimiento financiero de sus cesantías, en este informe se presentan los resultados del mismo.

Situación del núcleo familiar

El grupo familiar en la actualidad está compuesto por su esposa Luz Janeth, un hijo de esta unión, dos hijos de ella y un hijo de él, todos los niños menores de edad comparten en la casa presentada en el informe anterior.

El solicitante del crédito tuvo una sociedad conyugal anteriormente con la señora Rosalba Maturana, con la cual adquirió un bien en el municipio de Turbo y por cuestiones de divorcio se vendió la propiedad y se partieron el dinero por partes iguales, por dificultades

Estado actual del lugar donde reside la familia

Primer caso, fondos paritarios: económicas este dinero se invirtió en la cancelación de gastos para reducir su endeudamiento. A partir de este momento comienzan a pagar arriendo, hasta el año 2012, que compra un lote e instala una construcción improvisada pues no tenían capacidad económica para pagar el arriendo y los gastos básicos del hogar.

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Previa a la reunión con el comité paritario se hizo una revisión de todos los casos para confirmar que cumplen con cada uno de los requisitos estándares que tiene el fondo Agrícola El Retiro, en conclusión a esta actividad, se escogió el caso del trabajador Efraín Antonio Flórez Martínez como un asunto especial porque no cumple con la capacidad de endeudamiento, pero las condiciones de habitabilidad en las que actualmente vive el y su familia lo hacen un caso prioritario.

Para mediar por él, se hizo un estudio más detallado sobre la conformación de su familia y el movimiento financiero de sus cesantías, en este informe se presentan los resultados del mismo.

Situación del núcleo familiar

El grupo familiar en la actualidad está compuesto por su esposa Luz Janeth, un hijo de esta unión, dos hijos de ella y un hijo de él, todos los niños menores de edad comparten en la casa presentada en el informe anterior.

El solicitante del crédito tuvo una sociedad conyugal anteriormente con la señora Rosalba Maturana, con la cual adquirió un bien en el municipio de Turbo y por cuestiones de divorcio se vendió la propiedad y se partieron el dinero por partes iguales, por dificultades

Luego de estudiar la situación social y familiar del solicitante, se procedió a hacer un estudio de sus cesantías con la autorización de recursos humanos para aclarar en que han sido invertidas, pues actualmente cuenta con un ahorro de 4.702 pesos y lleva trabajando en la empresa 12 años.

Esquema familiar

económicas este dinero se invirtió en la cancelación de gastos para reducir su endeudamiento. A partir de este momento comienzan a pagar arriendo, hasta el año 2012, que compra un lote e instala una construcción improvisada pues no tenían capacidad económica para pagar el arriendo y los gastos básicos del hogar.

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Conociendo la situación crediticia del solicitante, no se considera conveniente la ampliación del crédito, sin embargo la vivienda en la que actualmente reside presenta unos problemas que requieren solución inmediata, el daño más grave es el colapso de las redes hidráulicas, por esta razón se hace un trabajo personalizado al caso para determinar el valor que implicaría esta mejora.

Formulación inicial:

Acude al crédito para realizar mejoras de carácter urgente en su vivienda, él se había postulado anteriormente al fondo paritario para obtener esta vivienda con ayuda de un subsidio de Comfama.

Plano desagues Plano Aguas

Segundo caso, fondos paritarios:

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La construcción del anterior plano se hizo con base a las medidas generales de la casa que se especifican en las escrituras y los espacios se construyeron a partir del registro fotográfico hecho en la visita técnica. Por esto, la cotización es un aproximado a lo que puede necesitar el trabajador para solucionar su problema.

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Etapa 7

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Como un medio de mitigación de humedades en las viviendas de la segunda etapa de la urbanización santa María La antigua en Apartado, a causa de la construcción de la tercera etapa de las viviendas, se negoció con una de las familia interesadas un diseño del segundo nivel de su casa que correspondiera al sistema constructivo con el que fue construida.

Se modificó la planta de segundo nivel que la fundación tenia y se hizo la ambientación en tercera dimensión.

Plantas de techos y segundo nivel

Vista general de la idea

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Imagen de techos

Conforme a las intensiones de la familia, se creo un espacio libre de muros al interior, con el fin de utilizar y aprovechar los espacios con menor restricción espacial.

Zoom segundo nivel

Vista aerea segundo nivel

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Etapa 8

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En esta etapa se formulan diversos trabajos aclaratorios y de publicidad para los proyectos de vivienda que maneja la fundación social, de esta manera se presentan dos tipos de trabajo: el primero, un anexo a la ampliación de vivienda de Santa María La antigua y el segundo, una recreación de los planos y modelos de las diferentes tipología que se construirán en la próxima etapa de la urbanización Balcones de la Arboleda.

Con el fin de aclarar cómo debe funcionar el muro que comparte la familia de la urbanización Santa María que amplio su vivienda al segundo nivel con sus vecinos, se realizaron diferentes esquemas para explicar la manera en cómo deben compartir el muro y sus correspondientes desagües.

A continuación se presentan las tipologías en planta de las torres bifamiliares y trifamiliares de la urbanización Balcones de la Arboleda etapa II.

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Planta primer piso

Planta segundo piso

Planta tercer piso

Modelo trifamiliar

Modelo bifamiliar

Planta primer nivel Planta segundo nivel

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Etapa 9

Finalmente en la última etapa, aparecen un par de ideas de diseño, en la primera se contempla una propuesta de diseños urbanos y arquitectónicos para una futura etapa de la urbanización Santa María La Antigua en Apartado, donde se ve una evolución de la propuesta desde lo externo a lo interno y en la segunda, una propuesta de jardín para la planta de harina de la fundación ubicada en una de las fincas bananeras de la empresa (finca Manzana, Turbo).

Propuesta Santa Maria:

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Planta urbana

Esquemas de agrupación urbana

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Juegos de visualización: abriéndose visualmente al espacio interior y restringiendo su vista a externos.

Exploración con la circulación vertical de la casa en relación con los vacíos y los corredores.

Exploración de los materiales para lograr las relaciones visuales que se quieren.

Corte esquematico

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Planta primer piso Planta segundo piso

Modelo primer piso

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Planta segundo piso

Modelo en 3D mostrando el ensamble de las viviendas entre si con el ángulo de inclinación.

Propuesta planta de harina CIDETEC, finca Manzana, Turbo.

Las instalaciones de la empresa son siempre la cara de ella en la zona, esto hace que su constante mantenimiento y presencia se conviertan en un punto fundamental que no debe ser descuidado.

Respondiendo a esta necesidad constante, se plantea un plan de jardinería en las zonas verdes que rodean la planta con el fin de mejorar el aspecto de la misma.

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Se diferencia: el área de la plantación de la del Ciidetec, con una barrera vegetal alrededor de la planta, en ella se plantea una vegetación baja de tipo ornamental; En un costado se crea un gran jardín con arboles florales y una amplia zona para circulación de vehículos, para esta área se propone una capa uniforme de agregado, contemplando la posibilidad de continuar con la propuesta sin este costo adicional.

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Propuesta en planta

Propuesta de jardín modelada

VIVIENDA Y CULTURA EN URABÁtipología edificatoria para los trabajadores bananeros de la zona

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Resumen

La vivienda de interés social en el contexto Colombiano, se ha ligado directamente al cumplimiento de un número de casas ofrecidas a personas de escasos recursos que tienen la necesidad de un hogar pero no pueden acceder a el; desde ese punto de vista, la razón de ser del proyecto a nivel nacional ayuda a innumerables familias ofreciéndoles un albergue estable, sin embargo las soluciones arquitectónicas que se ofrecen, se convierten en una réplica muerta de unos habitáculos seriados para contener gente, es decir, omiten las realidades sociales, culturales y habitacionales del sitio en el que se va a emplazar.

Aterrizando en la realidad del Urabá antioqueño, aparecen ciertas entidades como cajas de compensación y fundaciones sociales de grandes empresas bananeras, que velan por la seguridad integral de sus afiliados. Cada una de ellas en conjunto con su equipo construyen y diseñan proyectos de vivienda tipo VIS y VIP. Unida a esta estrategia aparece otra modalidad de acompañamiento técnico y económico a los interesados en un hogar, este es el trabajo del proyecto “construcción en sitio propio” donde se adquiere un crédito y se procede a ejecutar la obra en materiales tradicionales para su construcción. Amabas intensiones solidifican la vida en familia con las condiciones de asepsia correctas y de seguridad. No obstante traen consigo un par de componentes que obligan a perder poco a poco la cultura tan característica de la región, desde la expresión de su cultura en los materiales que construyen su casa hasta la repercusión económica que trae en ellos.

Palabras clave:

Proyectos de vivienda, cultura, materialidad en la construcción, Urabá.

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Introducción

Culturalmente, ha existido el vínculo ideológico de que la evolución material de la vivienda refleja el desarrollo de la familia que allí reside, es decir, se toma la vivienda como un objeto representativo ante la sociedad. Esta es la razón por la cual se estudiará la tipología general de vivienda en un trabajador bananero en los municipios de Carepa, Chigorodó y Apartadó en Urabá, definiendo parámetros propios de construcción en relación con las viviendas que actualmente ejecutan.

Tema:

Conformación de un sistema habitacional basado en las costumbres culturales de los trabajadores del sector bananero en la zona del Urabá, vistos desde la infraestructura de sus viviendas y la manera en que ellos y sus familias las habitan. El interés surge de las visitas de aprobación técnica que hace la empresa a los trabajadores bananeros que solicitan un crédito para compra, mejoramiento o construcción de vivienda, estas visitas abren el panorama de las necesidades generales de estas personas y sus familias a nivel habitacional.

Problema a abordar:

En la medida en que el trabajador obtiene una estabilidad económica, su vivienda empieza a consolidarse con materiales de mayor resistencia técnica, sin embargo estas transformaciones implican costos elevados que muchas veces estas personas no tienen en su totalidad, esa es la razón por la que se cuestiona la implementación de estos materiales como una visión a un mejoramiento de sus condiciones domésticas y surge la idea de una tecnificación del material con el que inicialmente se construyen esas viviendas (madera) con el fin de cubrir las mismas necesidades que los materiales comúnmente utilizados suplen, de manera que costos sean más asequibles y sus construcciones reflejen su tipología de construcción tradicional.

Según este panorama, se encuentran tres factores claves que delimitaran la propuesta en construcción; en este orden de ideas se estudian las generalidades económicas de un trabajador bananero promedio y sus alcances económicos para adquirir una vivienda digna para él y su familia. Amarrado a esto, se hace el análisis desde el campo constructivo realizando modelos comparativos de presupuestos entre diferentes materiales, se estudian posibilidades en materialidad y resistencia; mientras que culturalmente se abrazan las pasadas variables, vinculando desde cada aspecto una representación de su ideología y tipología tradicional.

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A pesar de que los fines últimos de una vivienda ofrecida por la fundación social o cualquier entidad que trabaja con vivienda en la zona busca un beneficio global para sus trabajadores, muchas veces algún factor de estos es olvidado o se contempla a groso modo sin escatimar ingresos y egresos de una familia con las generalidades bananeras.

El panorama edificatorio de la zona siempre ha contado con particularidades tipológicas claras muy arraigadas a la zona, rasgos que una nueva intervención debería conservar en lugar de parametrizar la vivienda con cualidades ajenas a la zona y su población. Es así como se enlazan las variables buscando un fin global dirigido siempre a la mirada del trabajador respecto a su vivienda y las costumbres estandarizadas de una familia promedio de la zona.

Contraposiciones presupuestales de materiales vs capacidad de endeudamiento.

Adopción de materiales característicos de la zona para la construcción.

Expresar un valor cultural desde su vivienda a través de su espacio habitado.

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Justificación

Siguiendo muchos casos de trabajadores bananeros de la empresa Banacol que acuden a los fondos rotatorios administrados por la fundación social Banacol Corbanacol se reconoce una necesidad latente de mejorar sus condiciones habitacionales, pues muchos de quienes acceden a estos créditos viven bajo condiciones míseras, sin acceso a servicios básicos y sanidad. Sin embargo para ejecutar una construcción tradicional los valores son muy elevados, lo que hace que en muchos casos las viviendas queden a medio hacer y el pago del crédito se extienda pormucho tiempo, comprometiendo cesantías y otros ingresos que tienen el trabajador.

La utilidad de esta investigación radica en que se busca dar la misma solución pero con un material más económico y que brinde en términos de acabados y confort una sensación agradable. Se trata de una correcta interpretación del material para volverlo en términos constructivos más eficiente.

Las viviendas construidas en materiales tradicionales como la madera, presentan buenosresultados en términos de calidad de vida, hechos amarrados al confort del interior de la vivienda, asepsia, seguridad. Alimenta de igual modo las costumbres constructivas que llevan los habitantes en sus viviendas desde la concepción de las mismas.

Objetivos

General

• Proponer un modelo de vivienda que se alimente de las costumbres constructivas de la zona, sea ejecutado con materiales propios de la región y económicamente se convierta una inversión asequible para quien la desarrolle.

Especificos

• Identificar las características culturales de un grupo familiar tradicional de un trabajadorbananero desde la expresión dada por los materiales de su vivienda y la transformación de la misma.

• Plasmar los condicionantes básicos en un prototipo arquitectónico como resultado de laestandarización de las necesidades espaciales familiares de un núcleo familiar.

• Reconocer la madera como un material que cumple con todos los aspecto técnicos, estéticos y económicos para la ejecución de una vivienda en la zona.

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Todo vínculo habitacional, es un reflejo de la identidad y la cultura de quienes allí residen, Urabá se ha caracterizado porque el grueso de su sociedad es de estrato medio – bajo y que a medida que obtienen ingresos laborales comienzan a exteriorizarlo en la calidad de sus espacios, materiales constructivos y fachadas.

Esa pirámide escalonada se hace evidente en la actualidad, pues se identifican en los barrios de mayor dificultad de cada municipio de la zona, cómo priman los asentamientos informales en madera, la cual no cumple con los lineamientos mínimos técnicos pues su única función es brindar albergue a una familia a pesar de que las condiciones sean las menos favorables para ellos.

Sin embargo son evidentes las preferencias hacia la madera en términos de calidez espacial y arraigo por los materiales de la zona; el tema pendiente por resolver es la resistencia estructural del mismo y las apuestas desde las municipalidades por él, temas que actualmente se trabajan desde el ministerio de vivienda y algunos grupos particulares.Una manera de implementar tal sistema dentro de la zona del Urabá, aplicaría perfectamente en los proyectos de vivienda de tipo rural, donde el mejoramiento de la calidad de vida de estas zonas es en buena medida una oportunidad de optimizar la forma de ocupación en todo el territorio nacional. Se hace indispensable entonces, el desarrollo de proyectos integrales que se enmarquen dentro de los propósitos fundamentados por la humanidad para la conservación de su hábitat.

La madera como material constructivo De hecho, el acelerado deterioro del medio ambiente, es causa directa del empobrecimiento de amplios sectores de las poblaciones rurales. este argumento valida la opción de vivienda tipo vis y vip en madera, como una propuesta clara, pertinente y acertada desde el sector forestal para solucionar el déficit de vivienda de interés social en el país que dispone de áreas amplias para desarrollos constructivos, sin deteriorar en gran medida los recursos naturales renovables.

Con el fin de disminuir el déficit de VIS en el país; se adoptan sistemas constructivos en madera ágiles, rápidos, versátiles, económicos y seguros, que permiten la prefabricación de paneles para pisos, muros y techos; utilizando largueros de 4 x 8 centímetros como estructura, y diferentes tipos de tablilla como acabado.

Para el armado del sistema, se disponen los paneles o tabiques en forma consecutiva,

anclados con pernos auto perforantes y pasantes, dependiendo del uso o movilidad que se

le quiera dar.

Vivienda en madera, Necocli. 2013

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Todo vínculo habitacional, es un reflejo de la identidad y la cultura de quienes allí residen, Urabá se ha caracterizado porque el grueso de su sociedad es de estrato medio – bajo y que a medida que obtienen ingresos laborales comienzan a exteriorizarlo en la calidad de sus espacios, materiales constructivos y fachadas.

Esa pirámide escalonada se hace evidente en la actualidad, pues se identifican en los barrios de mayor dificultad de cada municipio de la zona, cómo priman los asentamientos informales en madera, la cual no cumple con los lineamientos mínimos técnicos pues su única función es brindar albergue a una familia a pesar de que las condiciones sean las menos favorables para ellos.

Sin embargo son evidentes las preferencias hacia la madera en términos de calidez espacial y arraigo por los materiales de la zona; el tema pendiente por resolver es la resistencia estructural del mismo y las apuestas desde las municipalidades por él, temas que actualmente se trabajan desde el ministerio de vivienda y algunos grupos particulares.Una manera de implementar tal sistema dentro de la zona del Urabá, aplicaría perfectamente en los proyectos de vivienda de tipo rural, donde el mejoramiento de la calidad de vida de estas zonas es en buena medida una oportunidad de optimizar la forma de ocupación en todo el territorio nacional. Se hace indispensable entonces, el desarrollo de proyectos integrales que se enmarquen dentro de los propósitos fundamentados por la humanidad para la conservación de su hábitat.

De hecho, el acelerado deterioro del medio ambiente, es causa directa del empobrecimiento de amplios sectores de las poblaciones rurales. este argumento valida la opción de vivienda tipo vis y vip en madera, como una propuesta clara, pertinente y acertada desde el sector forestal para solucionar el déficit de vivienda de interés social en el país que dispone de áreas amplias para desarrollos constructivos, sin deteriorar en gran medida los recursos naturales renovables.

Con el fin de disminuir el déficit de VIS en el país; se adoptan sistemas constructivos en madera ágiles, rápidos, versátiles, económicos y seguros, que permiten la prefabricación de paneles para pisos, muros y techos; utilizando largueros de 4 x 8 centímetros como estructura, y diferentes tipos de tablilla como acabado.

Para el armado del sistema, se disponen los paneles o tabiques en forma consecutiva,

anclados con pernos auto perforantes y pasantes, dependiendo del uso o movilidad que se

le quiera dar.

Tomado delCentro de Transferencia Tecnológica de la Madera. 2013

La transformación de la madera consiste en una de las practicas más antiguas realizadas por el hombre. Durante miles de años el ser humano a perfeccionado este arte para beneficio propio, cubriendo especialmente la necesidad de construir sus viviendas, y hasta el día de hoy algunas de las antiguas tipologias y técnicas siguen vigentes,consolidándose como parte del patrimonio cultural de la humanidad.

Simplemente al enunciar una condición cultural que involucra el proceso de transformación de la madera se hace evidente que este material resulta siendo un detonante o pretexto para que se desarrollen un sin numero de comportamientos tanto sociales como económicos y

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Diagrama en el Cual se hace una aproximación al ciclo de la madera, como un elemento fundamental para entrar a términos de manufacturación y mano de obra generada con un posible sistema constructivo.Se analiza la madera desde su cultivo en Colombia, el proceso por el que pasa para ser transformado, hasta la finalización del proceso, haciendo real énfasis en los cultivos de Montería, choco y Urabá, pues serían los distribuidores directos.

naturales. De esta manera, esta condición cultural, a pesar de ser muy significativa, resulta siendo solo una pequeña porción de todo un ciclo que involucra de manera directa o indirecta diversos actores que resultan afectados por condiciones de este material.

OFICIOS PROCESO MADERACULTIVOS01

02CAQUETA

ORIENTE ANTIOQUEÑO

ASERRIOS

04 0503MADERA

Carpintería

ROBLE $110-135 mil/rastra

$80 mil/rastra

$150-180 mil/rastra

$170 mil/rastra

$35-40 mil/rastra

* Restringido

PINO CIPRES

CEDRO

NAZARENO*

PINO PATULA

$170 mil/rastraALGARROBO

$170 mil/rastraSAPAN

$320 mil/rastraTECA

$120-150 mil/rastraLAUREL

$140 mil/rastraCANELO

La Avenida

Maderas Finas

Comercializadorade maderas

CHOCOURABA

VIEJO CALDASCORDOBA

SUCRE

PUERTO ASIS

ANTIOQUIA (PINTADA)

LLANOS ORIENTALESSEGOVIA

TOLIMA

Maquina Cantedora

Cepillo

Circular

Pulidora

Ruteadora

Radial de brazo

CONVENCIONESMontería

CaquetaOriente AntioqueñoChoco

PRODUCTO FINAL06.1

DESPERDICIOS06.2

Viviendas, muebles, ventanaspuertas

Aserrín delgado

Aserrín grueso

Mochos de madera

06.11

07

TRATAMIENTOAplicarles insecticida para protegerlos del comején

Se lija la madera para generar una superficie lisa

Barniz (se necesitan varias capas aprox. 6)

Impranol (protege del sol, viene por tonos) 5L 200mil pesos

Pintura a base de agua (viniltex)

Moldura en hierro, para proteger carrocería

Se moldea el tronco en el torno con ayuda de gubias

Se elaboran diseños artísticos que decoran el trompo

FINALIZACIÓNDE PROCESO

Sellado para un buen terminado (no para protección)

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Desde el reconocimiento de las familias arbóreas dentro del territorio nacional, se hace un rastreo de las espacies más significativas y de su legalidad o restricción para la tala y comercialización de la misma, teniendo en cuenta que hay varias especies en vía de extinción. Se hace adicionalmente un diagrama que discrimina las especies de acuerdo a su ubicación geográfica.

Diagrama de especies arbóreas.

Proceso y localización de la madera.

ChocóLlanos

UTILIZADA RESTRINGIDAMADERA LibroRojo

Pittosporum undulatum

LAURELPuerto Asís

120-150mil/rastra

10-15 m

Aniba perutilis

COMINO25-30 m

Pithecellobium

PARASIEMPRE

Máx15 m

Tabebuia chrysantha

GUAYACAN

Máx20 m

Nectandra turbacensis

LAURELAMARILLO

10-25 m

Tectona grandis Linn F.

TECA TolimaCordoba

ChocoUrabá

320mil/rastra

30-50 m

Clathrotropis

brachypetala

SAPAN

SegoviaRemedios

170mil/rastra

35-40 m

Hymenaea

courbaril L.

ALGARROBO

170mil/rastra

20-40 m

Cedrela montana

CEDRO

CordobaAntioquia (Pintada)

150-180mil/rastra

25-35 m

CordobaSucre

Quercus

humboldtii

ROBLE

110-135mil/rastra

Máx25m

Drimys

winteri

CANELO

Puerto AsísUrabá

140mil/rastra

Máx20m

Cupressus

sempervirens

PINO CIPRES

Oriente Antioqueño

Viejo Caldas

80mil/rastra

25-30 m

Pinus pátula

PINOPATULA

Oriente Antioqueño

(Retiro)

35-40mil/rastra

20-40 m

Peltogyne

purpurea Pittier

NAZARENO

Chocó

170mil/rastra

30-50 m

ABARCOALGARROBOTECA COMINO

CANELO

MONTERIA

ORIENTE ANTIOQUEÑO

CHOCÓURABÁ

TALA

DESGAJAR(TRANSPORTE HACIA

MADERERO)

MADERERO

TROZAR

ASERRAR(DESCORTEZAR)

EN LUGARES DE

DIFÍCIL ACCESO

DEPENDIENDO DE LAS DENSIDADES DE LAS MADERAS

CERCA A

VÍAS

CULTIVO FORESTAL

CAQUETA

BOSQUEHúmedoInundable

BOSQUESubmontañoso

Húmedo

BOSQUEInundableHúmedoPáramo

BOSQUEHúmedoInundable

ROBLECEDROTECA

PINO CIPRESPINO PATULA

BOSQUEHúmedoInundable

CEDRO

DESCOPAR

AMARRAR

ANIMALES

AGUA

VEHÍCULO

RESEMBRAR

01.1

01.2

01.3

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ASERRIN

RECORTES

SIN COSTO ADICIONAL

TRANSPORTE

DESPERDICIOS(APROVECHABLES)

FACTURA -CIÓN POR TROZA

MADERAS CON PRIMER GRADO DE TRANSFOR-MACIÓN

ASERRIO

CANTEADORA

CEPILLO

SIERRA SIN FIN

PROTECCIÓN CONTRA PLAGAS(LORSBAN - FUNESTAN)

FINAS

CARPINTERÍAACABADOS DE CONSTRUCCIÓN

ROBLECEDROTECAPINO CIPRESABARCO ALGARROBOCANELONAZARENO

X 2 ADMINISTRACIÓN

X 7-10 TRABAJADORES

COMÚN

ADMÓN

BODEGA

MAQUINASFORMALETASESTIBAS PINO PATULA

EUCALIPTO

ESPACIOS INTERNOS

CLIENTE

CORTE

SECADO AL HORNO

BAJOPEDIDO

ALTO

CONSUMO

4 - 8 HORAS

PROCESO DE DESHILADO

CARPINTERÍA

CONSTRUCCIÓN

Proceso en detalle.