1. Il mobile marketing immobiliare

2. http://www.youtube.com/watch? v=YovBysLnBf4

3. Perch il mobile marketing Immobiliare?

4. Alcuni dati Gli SMS (Short Message Services) hanno un tasso di apertura del 98%, e oltre il 60% vengono letti entro i primi 5 minuti da quando vengono ricevuti. Gli analisti dichiarano che nel 2013 internet vincer leterna battaglia con la stampa e ci sar il sorpasso della navigazione del mobile rispetto a quella da PC. Il trend di crescita dei dispositivi mobili in Italia + 150% (fonte: Google)

5. Alcuni dati Secondo i media online ogni giorno sono circa 10 miliardi i messaggi che vengono scambiati su WhatsApp Ogni secondo vengono inviati circa 200.000 SMS e, sempre ogni giorno, Vengono scaricate oltre 30 milioni di applicazioni dallApp Store di Apple.

6. Alcuni dati Nel periodo 2011-12 le ricerche da mobile sono cresciute del 120%; il 20% del totale delle ricerche di un immobile da mobile; il 49% dei potenziali acquirenti usa il mobile allinizio della ricerca di casa e un 40% lo fa durante la ricerca stessa; il 44% degli acquirenti usa applicazioni mobile durante lintera fase di ricerca; la prima attivit da mobile prendere informazioni sulla casa da acquistare, la seconda avere indicazioni su come arrivarci; il 77% delle ricerche da mobile per lacquisto di casa viene effettuato da casa, un buon 31% lo fa dal lavoro; la ricerca relative ai costruttori sono cresciute del 362% ogni anno, quelle relative agli agenti immobiliari del 300%. Fonte: Google

7. Alcuni dati il 69% degli acquirenti che ha iniziato la ricerca da un sito di unagenzia immobiliare lo ha fatto inserendo nella query una specifica localit, mentre il 52% delle azioni intraprese su un sito web di unagenzia immobiliare sono nate da una ricerca geolocalizzata sul motore di ricerca. il 24% delle azioni intraprese su un sito web di unimmobiliare si concludano il giorno stesso che sono state avviate .

8. Quali conclusioni possiamo trarre da questi dati?

9. Perch il mobile marketing cos potente? Secondo il Direttore del settore Ricerca & Sviluppo della Nielsen le persone guardano i messaggi sul loro telefonino ogni giorno, e alcuni di loro ogni 15 minuti. Conosci un altro canale pubblicitario che ti consente di raggiungere cos frequentemente il tuo target?

10. definizione Il mobile marketing definito come l'atto di comunicare con i propri clienti, effettivi e potenziali, tramite un dispositivo mobile (smartphone, iPhone o tablet).

11. Definizione Ma prima di tutto il mobile marketing interazione immediata, una comunicazione a 2 vie che avviene quasi istantaneamente in diversi modi: QR code Shortcodes (Short numbers) Sms MMS Video mobile E-mail Mobile landing pages Siti mobile Apps Social Network basati sulla geolocalizzazione (Foursquare)

12. QR Code

13. QR Code Un Codice QR (in inglese QR Code) un codice a barre bidimensionale, composto da moduli neri disposti all'interno di uno schema di forma quadrata. Viene impiegato per memorizzare informazioni generalmente destinate ad essere lette tramite un telefono cellulare o uno smartphone. In un solo crittogramma sono contenuti 7.089 caratteri numerici o 4.296 alfanumerici Il nome QR l'abbreviazione dell'inglese quick response (risposta rapida), in virt del fatto che il codice fu sviluppato per permettere una rapida decodifica del suo contenuto. Cosa permette?Di accedere a un messaggio codificato, che pu essere:- un numero di telefono- un link- un sms- un testo

14. modi per usare il QR Code Annunci su carta stampata Cartelli Vetrofanie Biglietti da visita Direct mail Volantini Automobile Cross selling & up selling Fidelizzazione della clientela Note di ringraziamento

15. Nota bene: La pagina web alla quale collegate il consumatore deve essere ottimizzata per la visualizzazione su un dispositivo mobile. occorre spiegare agli utenti, in piccolo, che richiede un programma per la lettura di codici a barre, il quale pu essere scaricato gratuitamente sul proprio telefono ORA visitando il loro Apple Store. E' anche fondamentale fornire un URL, molto piccola, come opzione aggiuntiva sotto al codice a barre, in modo che coloro che proprio non riescono a capire come leggere il QR Code, possono digitare l'URL direttamente nel browser del cellulare e finire comunque nelle stesso sito.

16. Qr code

17. Shortcodes

18. Shortcodes Gli shortcodes sono noti anche come short numbers, cio numeri di telefono speciali, pi brevi dei numeri di telefono tradizionali. Per intenderci, non sono i tradizionali numeri con nove o dieci cifre, ma numeri brevi appunto che possono essere usati per ricevere SMS e MMS da taluni prestatori di servizi, sia sui telefoni cellulari che su quelli fissi.

19. Dove prendere gli shortnumbers? Questi numeri brevi vengono forniti direttamente dagli operatori telefonici che sono anche Content Service Provider (CSP). I CSP consegnano dei contenuti attraverso le numerazioni brevi. Gli operatori telefonici che sono anche CSP possono assegnare numerazioni brevi (short code number) ai loro utenti includendoli in pacchetti di servizi. http://www.gomobile.it/pages/short_code_m essaging.php

20. 4 modi per utilizzare gli shortcodes Chiedere a qualcuno di iscriversi alla vostra newsletter Fornire informazioni Far votare sondaggi di marketing Promozioni, giochi, concorsi a premi

21. 4 modi per utilizzare gli shortcodes Chiedere a qualcuno di iscriversi alla vostra newsletter Ad esempio, si potrebbe inviare un testo via SMS a un cliente effettivo o potenziale con la parola "email" e un numero breve, o short numbers. Diciamo che per questo esempio il numero breve 12345, e il testo dice alle persone che lo ricevono di inviare un SMS a questo numero con la parola email e il loro indirizzo di posta elettronica dove vogliono ricevere la newsletter della vostra agenzia. In questo modo si facilita il compito alle persone che per ricevere un servizio di loro interesse devono inviare solamente una parola (la parola email) a un numero breve (12345), pi semplice di cos!

22. 4 modi per utilizzare gli shortcodes Fornire informazioni Un secondo modo per utilizzare gli shortcodes per fornire informazioni (andamento del mercato immobiliare, nuovi immobili entrati in portafoglio, ecc.) o ulteriori informazioni (eventuale ribasso su una casa) ai vostri clienti. Ancora una volta, il cliente deve inviarvi via SMS un testo contenente la parola chiave, che in questo caso pu essere news immobiliari o Codice annuncio 22234642, al numero 12345.

23. 4 modi per utilizzare gli shortcodes Far votare sondaggi di marketing Si potrebbe semplicemente mandare agli utenti un SMS il cui testo chiede loro di votare un sondaggio, e dargli un numero breve (short numbers) tipo 12345 a cui inviarlo.

24. 4 modi per utilizzare gli shortcodes Promozioni, giochi, concorsi a premi Un esempio del testo dellSMS da inviare alla vostra lista di utenti per invitarli a partecipare a questo gioco, potrebbe essere il seguente: "invia un messaggio con la parola casa al numero 12345 per vincere un ....", e riempite il vuoto con quello che volete: un iPad in regalo, una assicurazione su una casa da acquistare, un rendering per una casa da acquistare, un trasloco, una cena gratuita per due persone ad un ristorante, ecc.

25. Sms

26. SMS Il mobile marketing effettuato tramite SMS, o messaggi di testo, fondamentalmente basato sul permission marketing. Il permission marketing definito dal suo ideatore, Seth Godin, una strategia di marketing che ha l'obiettivo di ottenere dal consumatore il permesso di comunicare con lui. Avere il suo permesso garantisce che il consumatore presti maggiore attenzione al nostro messaggio.

27. Come fare SMS marketing inviare un SMS (oppure scrivete sul vostro sito Internet), con una frase del genere: Vuoi ricevere sul tuo cellulare gli aggiornamenti di prezzo su questo immobile, oppure: Vuoi essere informato tramite SMS appena ci entra un nuovo immobile con caratteristiche simili a quello che hai cercato? oppure ancora: Vuoi ricevere sul tuo telefonino tutte le news sul mercato immobiliare?. Una volta fatto questo dite agli utenti che per ricevere questi messaggi devono inviarvi un SMS con la parola Ribassi immobile XYZ oppure avviso nuovi immobili oppure ancora news immobiliari, ad un numero breve, o shortnumbers, 12345.

28. Come fare SMS marketing Quello che dovete fare poi inviare un messaggio automatico che ritorna al cliente e dice Salve, volevamo solo farle sapere che si appena iscritto al nostro servizio di informazioni (o ai nostri consigli) tramite SMS per chi deve comprare (o vendere) casa. E infine potreste terminare con la seguente frase: "Se si desidera annullare l'iscrizione, ecco come si pu fare. ". Fate attenzione alla frequenza con cui inviate Sms

29. 3 strategie di SMS marketing STRATEGIA 1: Fare offerte che hanno un time limit

30. Fare offerte che hanno un time-limit Cliente venditore Salve, oggi abbiamo intenzione di offrirvi una valutazione gratuita (o un indice di vendibilit del vostro immobile oppure una certificazione energetica), ma solo per gli appuntamenti fissati entro oggi Cliente acquirente Salve, acquistando una casa con noi, otterrete in omaggio il trasloco (oppure una rendering o ancora unassicurazione), ma solo per le visite fissate entro oggi

31. Fare offerte che hanno un time-limit Cliente venditore Avrete l1% di sconto sulle nostre provvigioni, ma solo per oggi Salve, ecco uno speciale codice coupon che vi dar diritto all1% di sconto, ma solo per appuntamenti fissati entro le prossime 24 ore Cliente acquirente Avrete l1% di sconto sulle nostre provvigioni, ma solo per oggi Salve, ecco uno speciale codice coupon che vi dar diritto all1% di sconto, ma solo per appuntamenti fissati entro le prossime 24 ore

32. Fare offerte che hanno un time-limit fare unofferta che sprona i clienti acquirenti e venditori ad andare sul vostro sito web e inserire un codice promozionale per risparmiare 20 o avere il 20% di sconto su quello che state offrendo (rendering, ristrutturazione, trasloco, assicurazione, ecc.). Per le prossime tre ore, stiamo offrendo la certificazione energetica a met prezzo. Tutto quello che dovete fare venire sul nostro sito e inserire nellapposito box questo codice speciale e potrete acquistare la certificazione energetica con il 50% di sconto

33. Fare offerte che hanno un time-limit Potreste anche includere una inserisci qui il tuo opzione che permetta alle numero di cellulare, e di persone di iscriversi al vostro tanto in tanto riceverai servizio di informazioni un'offerta speciale tramite SMS, gi quando si riservata SOLO ai nostri iscrivono alla vostra utenti di telefonia newsletter. mobile. Diciamo che nel form di iscrizione alla vostra newsletter avete il campo per il nome e lindirizzo email. Potreste aggiungere un campo opzionale che dice:

34. 3 strategie di SMS marketing STRATEGIA 2: inviare promemoria e notifiche

35. 4 tipi di promemoria

36. Webinar Un webinar un breve corso online tipicamente di un'ora che si pu seguire comodamente da casa, dall'ufficio o da un qualsiasi PC con accesso ad Internet. La parola webinar la contrazione di web-seminar: si tratta di un seminario che si svolge via web anzich fisicamente in un'aula, a una data prestabilita e a un'ora prestabilita.

37. Webinar webinar per il recruitment webinar per gli acquirenti (es.: consigli per gli acquisti, errori da evitare quando si acquista casa, contrattualistica, ecc.) webinar per i venditori (es.: consigli per chi vende, errori da evitare quando si vende casa, ecc.)

38. Webinar Una volta realizzato il vostro webinar potreste metterlo nel vostro sito (o farlo mettere nel vostro sito da chi ve lo ha realizzato) e inviare un messaggio di testo alla vostra lista di SMS per comunicare l'evento. Quello che dovete dire in questi messaggi che il seminario a distanza sta iniziando tra cinque minuti e tutto quello che devono fare gli utenti cliccare il link contenuto nel messaggio e poi basta inserire il loro codice di accesso nel vostro

39. Appuntamenti Inviare SMS come promemoria di appuntamenti gi fissati far aumentare il tasso di appuntamenti effettivamente fatti e migliorer la vostra efficienza.

40. Appuntamenti Al venditore potreste inviare un SMS come promemoria per la visita che farete con i potenziali acquirenti o come promemoria per il vostro incontro abituale di gestione dellincarico. Allacquirente potreste inviare un SMS per ricordargli lappuntamento per andare a vedere limmobile. Diciamo che potreste inviare questo tipo di SMS un'ora prima di quell'appuntamento.

41. Prenotazioni In pi potete usare gli SMS per effettuare delle prenotazioni. Con il servizio prenotazioni, consentirete ai vostri clienti di effettuare una prenotazione on-line per andare a vedere un immobile o per poter essere informati per primi quando un determinato immobile ottiene un ribasso. Questo un servizio molto trasparente che possibile implementare nel vostro mobile marketing.

42. Eventi speciali Seminari per acquirenti e venditori Open House Inaugurazione di un nuovo ufficio Presentazione di un nuovo servizio Presentazione nuovo sito (o pagina fan) Festa del cliente RE Happy hour business RE Speed date business

43. 3 strategie di SMS marketing STRATEGIA 3: inviare il proprio biglietto da visita virtuale

44. Bluetooth Unaltra strategia utilizzata nel Mobile Marketing luso della messaggistica tramite la tecnologia Bluetooth. La tecnologia Bluetooth cerca i dispositivi (telefoni cellulari, Tablet, Computer, ecc.) coperti dal segnale radio entro un raggio di qualche centinaio di metri mettendoli in comunicazione tra di loro.

45. Bluetooth: vantaggi Non ha costi Oltre il 90% dei telefoni cellulari e dotato di connessione Bluetooth Quasi tutti coloro che possiedono un cellulare lasciano il Bluetooth attivo per la comodita di utilizzare ad esempio un vivavoce per auto, o piu semplicemente perche questa e l'impostazione di default del produttore

46. Bluetooth: applicazioni Il Marketing di Prossimita con Bluetooth, Bluetooth Mobile Marketing, o Blueooth Advertising e quindi un modo per diffondere messaggi informativi e promozionali (audio, video, testo...) interessando e coinvolgendo tutti gli utenti che si trovano in un'area definita. Con azioni di Bluetooth Mobile Marketing e quindi possibile veicolare, in campo immobiliare, messaggi relativi alla propria agenzia o di altri immobili riguardo a: 1. Promozioni di appartamenti, ville, etc; 2. Informazioni utili - Diffusione numeri utili, etc.; 3. Invio contatti - Inoltro contatti e recapiti sulla rubrica telefonica dei dispositivi riceventi; 4. Invio appuntamenti - Inoltro di note/promemoria sull'agenda dei dispositivi riceventi; 5. E tutto quello che possa venire in mente

47. RFid

48. RFid Nel mobile marketing, una delle tecnologie delle quali si parlato tanto negli ultimi mesi lRFId, ossia Radio Frequency Identification che permette di identificare persone e cose in movimento avvalendosi di speciale etichette intelligenti, dette "smart tag", capaci di emettere e ricevere segnali radio a corto raggio.

49. RFid Nel settore edilizio o meglio ancora nel settore alberghiero questa tecnologia gi utilizzata alle serrature delle porte delle camere. In particolare, il cliente con il proprio smartphone (dopo essere stato abilitato dalla direzione dellalbergo) pu accedere nella propria camera semplicemente appoggiando il proprio smartphone vicino la maniglia della porta.

50. Email marketing mobile

51. Email marketing mobile Ormai occorre rendersi pienamente conto che la maggior parte delle email vengono aperte e lette da un dispositivo mobile (Smartphone/iPhone e Tablet). Apertura email da mobile: Circa 1/3 degli utenti Pi del 45% delle persone in vacanza Pi del 50% degli utenti nella fascia det 18-34 anni Si calcola che le persone accedano pi di 100 volte al giorno al loro dispositivo mobile

52. Email marketing mobile E fondamentale che il destinatario riesca a leggerla e, se interessato, possa agire subito: Oggetto pi breve, massimo 50 caratteri il pre-header non deve ripetere loggetto ma completarlo e anticipare il messaggio (viene usato da alcuni mobile e da Gmail) Disporre la parte principale del messaggio nella parte superiore dellemail che viene letta con maggior probabilit

53. Email marketing mobile A/B Testing: Ogni campagna di email marketing che non parte da un A/B Testing un occasione mancata di imparare e quindi migliorare Si testano 2 differenti soluzioni (A e B) Devono differire di un solo parametro (oggetto, mittente, creativit, call to action, ecc.) Importanza dellinvio sincrono dei 2 test

54. Esempio di campagna di email marketing mobile per lacquirente

55. Campagna marketing per rimanere in contatto con lacquirente 12 mesi: 1 contatto al mese + 2 tel. Dopo la 3 e l8 e-mail 1 Chiarirsi le idee 2 Analisi di fattibilit finanziaria 3 Qualit della vita 4 1 telefonata 5 meglio prima acquistare, o vendere? 6 meglio comprare in un condominio o una soluzione indipendente? 7 8 9 10 11 Meglio il nuovo o lusato? Avete fatto tutti i controlli? 2 telefonata Negoziare il prezzo Meglio comprare da soli o affidarsi a un professionista? 12 Prima di acquistare 55

56. Mobile landing pages

57. Mobile landing pages Le Mobile landing pages sono pagine di accoglimento ottimizzate per la rapida consultazione e visualizzazione da parte dellutenza Smartphone/iPhone/Ta blet composte da: una foto coinvolgente, un testo persuasivo un form di contatto Servizio per rilevare gli accessi alla landing page

58. Siti mobile

59. Siti mobile Sono siti web studiati per Smartphone/iPhone e Tablet Trattando di mobile marketing bisogna ricordare che importante avere un sito che abbia una buona visualizzazione da mobile, creando siti che si adattino ai piccoli schermi degli Smartphone/iPhone. Una visione del proprio sito strizzate e non ottimizzata potrebbe essere dannosa, soprattutto per quanto riguarda le connessioni e le visite.

60. Siti mobile La sempre maggiore diffusione della connettivit Internet tramite dispositivi mobili ha reso evidenti sostanziali differenze tra la navigazione su un sito fatta da Pc/Mac ed un dispositivo mobile, soprattutto se Touch Screen Quando si creano pagine web necessario prestare molta attenzione alla compatibilit con i Browser o, parlando di mobile marketing, con i Device I principali sistemi operativi sono Android e IOS

61. Differenze e problemi di navigazione Dimensioni dello schermo: gli schermi dei mobile device sono pi piccoli e i contenuti sulle pagine del sito devono essere organizzati in maniera differente rispetto a quanto fatto per un sito web organizzato per essere navigato da PC/MAC. La struttura delle informazioni deve essere organizzata in modo verticale, non orizzontale, e deve essere sintetica ed essenziale.

62. Differenze e problemi di navigazione Immagini: tutte le immagini presenti sulle pagine di un sito mobile devono essere rese pi piccole e pi leggere per garantire una buona velocit di caricamento delle pagine Velocit di connessione: il sito per mobile deve essere ottimizzato per essere veloce nel caricamento delle pagine e per poter risolvere adeguatamente problemi legati a cadute di linea e ridotta velocit di connessione

63. Differenze e problemi di navigazione Componenti aggiuntivi: tutti i componenti aggiuntivi come widget, plug-in e add-on, rallentano il sito mobile e possono non funzionare su tutti i telefonini (ad esempio i dispositivi mobile della Apple non supportano il formato Flash). Sensori: i telefonini di ultima generazione hanno sensori fisici come sensori di luminosit ed altri tipi di accessori. Da un lato bisogna considerare bene se questi sensori provocano ulteriori problemi a chi naviga sul web dal telefonino e dallaltro bisogna capire come sfruttare questi sensori in modo da offrire una esperienza di navigazione positiva.

64. Consigli per un sito mobile efficace Date ai vostri clienti solo i contenuti di cui hanno bisogno Pianificate attentamente il layout Lo spazio bianco il vostro migliore amico Le pagine dovrebbe essere semplici Design per pi browser e compatibilit del dispositivo Includete sempre le icone dei Social Network Utilizzare Redirect mobile Fornire un link al sito completo Lusabilit dovrebbe essere la priorit Tenere un Branding unificato in tutte le piattaforme

65. Caratteristiche del perfetto sito mobile Ricordiamo che sullo Smartphone lutente naviga in fretta mentre viaggia o cammina per strada. Diventa quindi essenziale fare in modo che il sito mobile sia facilmente fruibile anche, e soprattutto, in movimento.

66. Applicazioni

67. Applicazioni Le App sono la nuova frontiera della navigazione da mobile, grazie alla possibilit offerta allutente di entrare in contatto con il fornitore del servizio in tempo reale e con la possibilit, nel settore immobiliare, di contattare lagenzia anche telefonicamente nel momento stesso in cui visualizza unofferta interessante.

68. App: vantaggi per gli utenti Ricerca geolocalizzata Possibilit di filtri avanzati nelle ricerche (zona, prezzo, mq) e salvataggio dei dati per le prossime ricerche Servizio di inoltro automatico di chiamata per contatto immediato Servizio di inoltro automatico di SMS per contatto immediato Sincronizzazione appuntamenti con lagenda del cliente Possibilit di aggiungere la RA

69. Fare marketing sulle app degli altri

70. App utili per agenti immobiliari App dei portali Adobe Photoshop Express Calcolatori IMU Calcolatori Mutui Evernote Home Decorator Home design 3D iperito iNotai Instagram Investitore immobiliare Localizzatore foto di case MagicPlan Mie misurazioni MyScan QR*

71. Evernote Evernote un applicazione gratuita che rappresenta l'evoluzione in digitale di un quaderno o blocco per gli appunti. Questo quaderno pu avere pagine con immagini, video, audio ed altri tipi di file. Potreste scannerizzare con MyScan (unApp di cui parleremo pi avanti) tutti i documenti, tutte le foto e tutti i video della casa e inserirli nella nota di Evernote della casa stessa, per poi mostrarli allacquirente durante le visite o condividerli con lui. Le singole note possono essere organizzate in folder che trasformano Evernote nella versione moderna della vecchia cassettiera della scrivania dellagente immobiliare.

72. Home decorator Home Decorator un APP che vi permetter di fotografare una stanza di una casa e cambiare il colore delle pareti con un solo tocco.

73. Home design 3D Home Design 3D un APP gratuita per il design di interni con la quale possibile rinnovare, ristrutturare o progettare la casa dei propri sogni. E possibile disegnare le stanze, creare aperture o aggiungere pareti.

74. iPerito Con iPerito potrete consultare le Quotazioni Immobiliari OMI (fonte dati: www.agenziaterritorio.it), calcolare lIMU, calcolare la superficie commerciale di un immobile, stimarne il valore e allegare foto. Con iPerito possibile anche consultare i tassi Euribor e Eurirs aggiornati, vedere dei grafici con landamento dei tassi, simulare il calcolo della rata di un mutuo, degli interessi, del capitale residuo e simulare un piano di ammortamento.

75. iPerito Ancora iPerito fa una stima delle spese necessarie per la compravendita di un immobile e la maggior parte delle funzioni di questa App prevedono il salvataggio dei dati per poter essere consultati e modificati in seguito. Le stesse funzioni prevedono una reportistica in formato PDF e HTML e ogni report pu essere inviato tramite e-mail e stampato tramite air-print.

76. Instagram Instagram una social app che ha circa 150 milioni di utenti che stato acquistato da Facebook nel 2012 per un miliardo di dollari.

77. Instagram Questi utenti, all'inizio, erano soprattutto giovani, ma oggi sono di diverso tipo e vanno dai personaggi famosi ai vostri amici e vicini di casa. Il motivo per cui Instagram cos popolare che offre una piattaforma per ritagliare in modo semplice le foto e aggiungere ad esse dei filtri che rendono pi belle e particolari le immagini.

78. Instagram: i filtri Normal un non-filtro nel senso che non aggiunge nessun effetto alla foto e quindi va bene per dire agli acquirenti che questa talmente bella che non ha bisogno di trucchi Il filtro Toaster un filtro seppia ed pi adatto a case con un tocco rustico. Case con rivestimenti in legno naturale si adatterebbero bene con questo filtro che aggiunge un tono di marrone alla foto. Il filtro Toaster pu evocare ricordi di calore e comfort per coloro che soffrono gli inverni duri dei climi temperati . Pu essere usato anche per far sembrare che la foto sia stata scattata in una giornata di sole.

79. Instagram: i filtri Il filtro Sierra, per esempio, dar un aspetto sereno alla casa mentre il filtro Lo-Fi aggiunge colori vivaci alle stanze e calore agli ambienti. Earlybird d un tocco vintage alle vostre foto, Willow e Inkwell trasformano le vostre foto in bianco e nero aggiungendo alle vostre foto una sobria eleganza e sottolineando i punti di forza dell'appartamento.

80. Instagram: i filtri Nashville da un colore violaceo alle vostre foto e nel bordo superiore ha i numeri minuscoli nello stile di una striscia di pellicola cinematografica vecchia scuola. Utilizzate il filtro Nashville se il vostro target di riferimento comprende i creativi che amano immaginare la propria vita come un film. Kelvin aggiunge un bagliore alle vostre foto.

81. Instagram Utilizzate Instagram per pubblicare foto di particolari della casa. Concentratevi sui dettagli. Se i proprietari hanno hanno una vista mozzafiato o un grande giardino fiorito scattate una foto delle ortensie, filtrate la foto , e aggiungete una didascalia tipo: " Ogni casa merita un giardino di fiori come questo". I dettagli catturano l'attenzione dei vostri seguaci, e potrebbe invogliare l'acquirente a prendere la decisione di contattarvi per fissare un appuntamento.

82. Investitore immobiliare Investitore immobiliare una App che che permette di memorizzare tutti i dati delle propriet che si vogliono monitorare dopo aver selezionato gli immobili in vendita ed in grado di creare proiezioni di guadagno che nel tempo si pu ricavare dallaffitto o dalla vendita.

83. Investitore immobiliare Lapplicazione anche in grado di mostrare ROI e ROE dellinvestimento, fare una comparazione dettagliata fra pi immobili, fornire una valutazione finanziaria riguardo le operazioni di aste, acquisti, cessioni di compromessi, elaborare ed inviare report sia a clienti che collaboratori, calcolare prezzi al metro quadro in base al valore di mercato suddiviso per aree, calcolo delle rate del mutuo, delle spese preacquisto e di ristrutturazione.

84. Investitore immobiliare Inoltre sar possibile fare il calcolo del Cash Plan dellanno successivo e di tutte le operazioni da pianificare, mostra ed esporta il grafico finanziario, personalizza le schede delle propriet e permette di condividere tutto via e-mail, social network e stampanti. Tutto quello che bisogna fare inserire i dati dellimmobile e lapp lavorer per voi con la possibilit di personalizzare manualmente la maggior parte delle opzioni.

85. Localizzatore foto di case Questa un App molto utile per fare zona. Basta inserire lindirizzo di una strada e sullo schermo del vostro telefonino, come per magia, appariranno le foto delle case e delle strade nelle vicinanze.

86. Magic plan Magic Plan un App che ti consente di misurare ogni stanza di una casa e tracciare la pianta con poche, semplici foto che potrete ricevere via email nei formati JPG, PDF e DFX o pubblicare una pianta interattiva sul web.

87. Mie misurazioni un APP che trasforma il vostro SmartPhone in uno strumento per misurare gli appartamenti durante i vostri appuntamenti di acquisizione. E facilissima da usare, basta scattare una foto e aggiungere frecce, angoli, testo e note. Le misure della casa sono memorizzate e sempre a portata di mano. E possibile condividere il file in PDF e inviarlo come e-mail o stamparlo dal proprio dispositivo mobile.

88. MyScan Questa App vi consente di scannerizzare documenti e foto di un immobile, esportarli in Evernote e condividerli con i vostri clienti. Basta scattare una foto a un documento e salvarla. MyScan rilever i bordi e convertir il documento in PDF. In seguito sar poi possibile trasferirlo ad Evernote, in viarlo via e-mail a un cliente o stamparlo.

89. QR* Con questa App potrete creare QR Code colorato, aggiungere un testo, una URL, un indirizzo e-mail o un numero di telefono cellulare e inviarlo ai vostri clienti.

90. Geolocalizzazione La geolocalizzazione lindetificazione della posizione geografica nel mondo reale di un dato oggetto, come ad esempio un immobile o unagenzia immobiliare.

91. Geolocalizzazione cosa occorre fare affinch la propria attivit venga visualizzata sulle Mappe di Google o appaia nelle ricerche associate a una determinata localit? basta andare su Google Places e iscriversi inserendo tutti i dettagli sulla scheda attivit con i diversi indirizzi degli immobili oltre a quello della propria agenzia.

92. Foursquare

93. Foursquare FourSquare un Social Network che si basa sulla geolocalizzazione degli utenti, vale a dire sulla condivisione della propria posizione geografica tramite uno smartphone sul quale possiamo trovare una apposita applicazione gratuita.

94. foursquare Check in tip Badge Major Commenti Condividi Foursquare per le aziende

95. Foursquare Vantaggi agente Vantaggi acquirente verificare che i tuoi agenti hanno affettivamente mostrato l'immobile ai compratori individuare in zona propriet simili a quella che stai vendendo ottenere consigli sulle case. Gli agenti immobiliari e gli acquirenti possono aggiungere suggerimenti sugli immobili che hanno visto nel momento del check-in Individuare chi diventato sindaco di un quartiere, scoprire chi veramente esperto in un certo quartiere perch avr effettuato il maggior numero di check-in in quella zona o area della citt. Tracciare le presenze ad eventuali open house che organizzerai. vedi tutti gli annunci di case in vendita della zona coloro che hanno in programma di acquistare immobili nella vostra zona potrebbero cercarvi dopo aver appreso attraverso Foursquare che state promuovendo immobili in quella parte della citt trova open house nelle vicinanze scoprire i servizi vicini alla casa che sta pensando di comprare (come distributori di benzina, supermercati e scuole) apprendere dal sindaco di un quartiere le informazioni utili sulla zona Raccogllere consigli sulle caratteristiche speciali di specifiche propriet immobiliari("guardate il giardino sul retro", o "questa casa dotata di un ampio salone").

96. foursquare Vantaggi costruttore Se sei un costruttore di case e hai attivato Foursquare per le aziende inserendo il tuo cantiere tra i posti segnalati su questo social, immagina che da ora in avanti ogni volta che un acquirente nei dintorni dell'area dove voi hai costruito gli arriver la notifica che ci sono anche le tue case da andare a vedere.

97. IL profilo aziendale su Foursquare

98. IL profilo aziendale su Foursquare Una volta creato il tuo profilo aziendale su foursquare potrai: Aggiungere il logo della tua agenzia Aggiungere una descrizione Aggiungere un link al sito della tua agenzia Collegare il tuo profilo aziendale a facebook e twitter Inserire annunci pubblicitari Attirare i clienti con offerte speciali e promozioni Analizzare i dati dei tuoi clienti

99. La realt aumentata La Realt Aumentata una tecnologia che consente di visualizzare una sovrapposizione fra elementi reali e virtuali. Questi elementi virtuali che aumentano la realt possono essere: animazioni 3d, filmati, elementi audio e multimediali, link, etc.. La percezione del soggetto viene quindi aumentata da oggetti virtuali che forniscono informazioni sullambiente reale.

100. Come funziona la Realt Aumentata? Aggiungere contenuti a delle immagini, quindi aggiungere la realt aumentata ad un biglietto da visita, un volantino, un cartellone pubblicitario, etc. vuol dire che un software fa un riconoscimento dimmagine ed abbina alla stessa i contenuti che sono stati definiti in fase di programmazione; I contenuti in realt aumentata possono essere agganciati a dei punti GPS, cio individuando dei punti di interesse (POI) su una mappa ed aggiungere i contenuti che si vogliono.

101. Utilizzi in ambito immobiliare ogni agenzia immobiliare potrebbe caricare i propri POI (punti di interesse) ossia indicare su una mappa le coordinate gps di ogni unit immobiliare che ha in vendita o in affitto, il potenziale cliente in questione guardandosi intorno con il proprio smartphone potrebbe vedere in realt aumentata se ci sono degli immobili che si vendono e/o si fittano in quella determinata zona. Un altro esempio in ambito immobiliare/edilizio, potrebbe essere, allorquando si deve vendere un immobile ancora prima di essere fisicamente realizzato, cio quando bisogna vendere sulla carta.

102. Google Glass

103. Strategia di MMI una strategia di mobile marketing immobiliare una sequenza di azioni che unagenzia immobiliare svolge sui dispositivi mobili (SmartPhone, iPhone e Tablet) utilizzando gli strumenti visti nel capitolo precedente (Sms, QR Code, ecc.), per raggiungere i propri obiettivi.

104. Strategia di MMI Studiare la concorrenza Inserire la strategia di MMI allinterno della strategia generale di marketing Valutare le risorse disponibili Sviluppare la strategia di MMI Implementare la strategia di MMI Controllare la strategia di MMI

105. Riassumendo

106. Vantaggi del mobile marketing per l'agente immobiliare? generare un maggior numero di contatti caldi mettere a disposizione un altro metodo di distribuzione dei contenuti e delle informazioni rilevanti per i potenziali clienti. risparmiare potenzialmente una fortuna nella stampa di volantini da distribuire in zona creare un valore aggiunto da offrire ai vostri clienti in termini di statistiche fornite in tempo reale, che il marketing tradizionale non pu offrire. Gli agenti immobiliari potrebbe istituire un servizio per fornire informazioni a venditori ed acquirenti tramite SMS. Le persone interessate possono iscriversi al servizio mandando un messaggio al numero che voi gli fornirete con una parola chiave, e da quel momento in avanti cominceranno a ricevere le informazioni rilevanti per loro.

107. Vantaggi del mobile marketing per il cliente venditore? Grazie al mobile marketing il cliente venditore ottiene il beneficio di essere aggiornato in tempo reale dal suo agente di fiducia sull'andamento della vendita del suo immobile. L'agente pu inviare al cliente venditore un SMS contenente il dato di quante persone hanno richiesto informazioni sulle sua casa, appuntamenti fissati per le visite e il numero di richieste di ulteriori informazioni, il numero di immagini visualizzate, ecc.

108. Vantaggi del mobile marketing per il cliente acquirente? Il mobile marketing permette all'acquirente di ottenere informazioni in tempo reale, senza che vi chiami, sugli immobili che corrispondono alla richiesta che vi ha lasciato, alle sue esigenze abitative e disponibilit finanziarie.Immaginate di inviare un SMS a tutti coloro che vi hanno chiesto informazioni su una casa, per far sapere loro che state organizzando una Open House, o che vi entrato un nuovo immobile in zona, o che avete ottenuto una riduzione di prezzo su un appartamento che avevate gi in portafoglio, ecc. Immaginate anche di essere in grado di inviare via SMS un rapporto sul mercato immobiliare della zona a tutti coloro che che sono alla ricerca di una casa in quella parte della citt.

109. Cosa vi portate via da questo corso?