MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO EN GENERAL

SR.

CONTRA

SR.

ESCRITO INICIAL

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

P R E S E N T E

SR. -----------------------------------mexicano , mayor de edad , por mi propio derecho , señalando como domicilio para oir y recibir toda clase de notificaciones y documentos , el ubicado en la calle -------------------------------------- numero ---- de la colonia ------------------------------------- de esta ciudad , autorizando para tales efectos a los Lics. Jose Luis Luna Leon y o Samuel Villaseñor Cabrera, ante Usted C. Juez con debido respeto comparezco para exponer

Que con fundamento en la fracción 1 del articulo184 y 185 del Codigo de Procedimientos Civiles , vengo a promover medios preparatorios a juicio en general, en contra de el SR. -----------------------------------------------------------con domicilio para ser notificado en la calle ------------------------------------------------------- numero ----- de la colonia -------------------------------- de , esta ciudad con el fin de que comparezca a este H. juzgado a declarar bajo protesta de decir verdad acerca del arrendamiento por el cual esta depositado , como pago de rentas y a favor de la suscrita , la cantidad de 450.00 son cuatrocientos cincuenta dólares en el Juzgado Cuarto de lo Civil de esta ciudad.

M e fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hcho y de derecho.

H E C H O S

Que con fecha 10 de abril de 2008 la suscrita celebre en forma verbal , un contrato de arrendamiento con el SR. -------------------------------------------------------- , respecto de una casa de mi propiedad ubicada en la calle ----------------------------------------------- numero --- de la colonia ------------------------------------------- de esta ciudad , pactando una renta mensual de 450 00 son cuatrocientos cincuenta dólares y llegamos al acuerdo de que dicho contrato tendría una duración de de un año es decir empesaria el dia 15 de abril de 2008 y terminaría el dia 15 de abril de 2009.

Es el caso que el dia 10 de abril de 2009 fui a pedirle al SR. --------------------------- que desocupara mi casa en virtud de que ya había terminado el contrato de arrendamiento que celebramos , y me encontré con la sorpresas de que mi departamento lo

estaban habitando otras personas de nombre ------------------------------------------- quienes para justificar su estancia en el lugar me dijeron que ellos habían estado pagando renta al SR. ----------------------- y que cuando el se fue de la ciudad empezaron a consignarme la renta en el Juzgado Cuarto de lo Civil de esta cuidad por la cantidad de 450.00 son cuatrocintos cincuenta dólares en concepto de pago de rentas , cantidad que ellos pagaban al SR ------------------------------------ , en el subarrendamiento que celebraron sin mi consentimiento y por este motivo les pedi que desalojaran mi casa , a lo que se negaron diciéndome que no me la entregarían porque ya tenían un demanda el el Juzgado Cuarto de lo civil y que habían depositado la renta que ellos pagaban al SR. ----------------------------------

111.- según lo acredito con las copias certificadas del expediente 622 ’09 radicado en el Juzgado Cuarto de lo Civil de estas ciudad y que por economía procesal solo anexo los dos primeros y los dos últimos consignaciones de rentas hechas en el mencionado Juzgado por los SRS. ------------------------------------------, desde el dia 6 de mayo de 2009 han estado consignando a mi favor la cantidad de 450.00 dolares son cuatrocientos dólares en concepto de pago de la renta de la casa de mi propiedad que ocupan como habitacíon desde antes del dia 10 de mayo de 2009 , fecha en que termino el contrato de arrendamiento con el SR. --------------------------------------- quien , no se desde que dia , les subarrendó a los SRS. -----------------------------------------------sin mi consentimiento y sin siquiera avisarme que dejaria mi propiedad.

IV.- Según lo acreditare con la prueba confecional a cargo de los SRS. --------------------------------------------------, hace mas de ------- meses celebre contrato de arrendamiento , con duración de un año , sobre mi casa ubicada en la calle ----------------------------------- numero ----- de la colonia de esta ciudad , con el SR ---------------------------------------- , quien al termino d este contrato , se fue de esta ciudad sin hacerme entrega de mi departamento y dejándolo ocupado por los SRS. ------------------------------- quienes no han pagado ni la mitad de las rentas vencidas .

VI.- Desde hace aproximadamente ----- meses he estado pidiéndoles a los SRS.------------------------------------------ , me paguen la totalidad de las rentas pactadas con el SR. ----------------------------------- o me hagan entrega de la casa , pero solo he recibido respuestas negativas de su parte , diciéndome que no tengo ningún derecho , porque dicen que , al estar consignando la renta a mi favor no puedo echarlos fuera y que le haga como quiera.

VII.- En virtud ---------------------------------------------------------------------------------------y dada mi situación económica he estado cobrando las cantidades de dinero que en mi favor fueron consignadas en el Juzgado Cuarto de lo Civil de esta ciudad , por los SRS. ------------------------------------------------

VIII.- Ahora bien los SRS. ----------------------------------------------------------- han hecho modificaciones a la estructura de mi finca

sin mi consentimiento , además destruyeron mi cocina integral y un refrigerador , motivos por los cuales tengo el temor fundado de que sigan produciendo tales anomalías y por esto , promuevo ahora los presentes MEDIOS PREPERATORIOS A JUICIO EN GNERAL a efecto de estar en actitud de demandarles y exigirles el pago tatal de las rentas , , el pago de daños y perjuicios que me han causado asi como la desocupación y entrega de mi propiedad .

VIII,. Por lo anterior y en virtud de que deseo promover un juicio de terminación de arrendamiento y o subarrendamiento y por que me es urgente habitar mi casa , me veo obligada a substanciar los presentes medios preperatorios , solicitando a su SEÑORIA que , para acreditar lo antes narrado cite a los SRS. --------------------------------------, bajo los apercibimientos de ley , para que , sin asesoria legal alguna , declaren al tenor del pliego de posiciones que les formulare en este H. Juzgado en el dia y hora que se sirva Usted señalar.

IX.- A efecto de dejar fehacientemente probado mi derecho para demadar a los SRS. ------------------------------------------------------------- con previa cita de ellos , ofrezco el testimonio de las siguientes personas ----------------------------------------------------------- a quienes presentare ante su aSeñoria para que declaren al tenor del interrogatorio que les formulare en el dia y hora que Usted se sirva señalar.

D E R E C H O S

Son aplicables en cuanto al fondo loa artículos 1684, al 1692 , 1697, 1719 2379, 2380 2381 2382 fraccion I , 2383 y demás relativos y aplicables del Codigo de Civil del Estado de CHIHUAHUA.

El procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículos , 184 fraccion I, 185, 186 , 187, y demás relativos y aplicables del Codigo de Procedimientos Civiles del Estado de CHIHUAHUA.

Por lo antes expuesto a Usted C. Juez atentamente le pido .

PRIMERO.- Tenerme por presentada , por mi propio derecho y en mi carácter de arrendadora , promoviendo medios preparatorios a juicio en general, a efecto de obtener declaración bajo protesta de decir verdad de los SRS.-- -----------------------------acerca de la calidad de su posesion o tenecia del inmueble que habitan .

SEUNDO.- Tener por autorizados para oir y recibir toda clase de notificaciones y documentos los profesionistas mencionados en el proemio de este ocurso.

TERCERO .- Señalar dia y hora para tenga verificativo el desahogo de la confecional y la testimonial ofrecidas por la suscrita.

CUARTO.-- Ordenar se notifique personalmente a los SRS. la confesional a su cargo , apercibidos de que si no comparecen sin causa justa , se les tendrá por confesos de los hechos que aquí se narran .

QUINTO .—Previos los tramites de ley , resolver en definitiva que , han procedido los medios preparatorios y por ende se ha acreditado la existencia del subarrendamiento referido.

PROTESTO LO NECESARIO

CIUDAD JUAREZ CHIHUAHUA A --- DE -------------DE 2009

SRA. -----------------------------------------------------------------------