VALLE DE LURIN

INTEGRANTES: CALLE – CHAVEZ- GARCIA-LAUREANO-LEON C.-MANCHEGO-MALPASO-MORENO-RAMIREZ-SIGUAZ-VALDIVIA-ZAHIRE

CATEDRA: CONSIGLIERI- BARRENECHEA-MESONES

T A L L E R I X

UBICACIÓN GEOGRAFICA

Villa el

salvador

Villa María

del Triunfo

Punta

Hermosa

Pachacamac

Santo

Domingo de

Olleros

Océano

Pacifico

El distrito de Lurín esta ubicado en la costa

central del Perú, en la parte baja del valle

del mismo nombre. Tiene una extensión de

132.55 km la cual se inicia de norte a sur en el km

26 de la autopista Lima-Pucusana y culmina en

el km 42 de la antigua panamericana sur .

Su geografía es típica de la costa

central. Está compuesta por una faja ribereña

del mar peruano, una explanada desértica y los contrafuertes andinos que toman un medio ambiente particular llamado Lomas.

Km 26

Km 42

PLANO DE UBICACION

UBICACIÓN: LURIN LATITUD: 12° 18´ 74” S LONGITUD: 76°49´12” O

El distrito de lurín es un distrito costero que se encuentra al sur de lima entre el km 26 y el km 42 de la carretera panamericana sur.

N

LURIN CIUDAD

RESEÑA HISTORICA

9000 a.c

Primeros recolectores y cazadores nómades, formados por grupos de 25 personas. Tablada de Lurín, quebrada

verde,picapiedra

8000 a.c

Periodo denominado

Holoceno, condiciones de la costa cambian , desaparece la humedad, sus tierras se aridecen y con ello desaparece su mega fauna pero por otro lado sus lomas se amplían y aumenta la riqueza del mar. Se establecen aldeas semi

nómadas que utilizan los recursos de estos dos ecosistemas . 5000 a.c

Las aldeas costeñas se instalan cerca al mar, para usufructuar sus recursos en forma sedentaria.

La densidad poblacional creció.

2000-1000 a.c

El crecimiento poblacional y de nuevas aldeas, además de la carencia de alimentos, demandaba la

formación de una nueva organización social esta es conducida por los centros ceremoniales en forma de U

1200 a.c

Periodo denominado Chavin, el valle es influenciado culturalmente a través de sus creencias religiosas que se manifiestan en las cerámicas

600 a.c

Hace que florezcan culturas regionales y locales en el Perú antiguo.

En la costa central se forma la cultura lima que tenia como centro a Maranga

RESEÑA HISTORICA

800 a.c y 800 d.c

Se establece en el valle de Lurín una floreciente organización estamental, liderado por

sacerdotes, en el santuario de Pachacamac.

Conquista de los Wari, organización en decadencia

700 d.c

700 d.c 1200 d.c.

En este periodo, esta divinidad pasa a ser un adoratorio de carácter local para convertirse en pan andino y es posible q esta llegara hasta Moche.

Se impone el señorío de Ychsma, que tenia como jurisdicción de dominio los valles del Rimac y Lurin.

1000-1470 d.c

1470 d.c

El señorio de Ychsma es sometido al imperio incaico que se encontraba en expansión.

Pierde no solo poder de decisión sobre asuntos políticos y económicos, era tan solo de carácter religioso, sino también pierde la demonización y llevaría el nombre de Pachacamac.

Siglo XVI

Llegada de los españoles

Siglo XVII

Se forman las haciendas tradicionales San Pedro

Buena vista Villena las palmas

1687

Maremoto

s. XvIII Se construye la iglesia san Pedro

1700

El pueblo de Lurín, asentado en el cruce de dos caminos. El costero y el del valle.

E

T A P A C O L

O N I A L

RESEÑA HISTORICA

E T A P A

R E P U B L I C

A N A

Las haciendas pasan por una etapa de modernización. La hacienda san Pedro pasa a manos de manos religiosas a laicas

S. XIX

Construcción del puente de Lurín.

1964 ferrocarril lima- lurin atravesaba los actuales distritos del sur de Lima: Venía por la Av. Salvador Allende (San Juan de Miraflores), entraba a Nueva Esperanza hasta el

paradero cuatro y, giraba hacia Tablada de Lurín pasando por la Av.Jorge Chávez, de allí entre los cerros bajaba a la fabrica de cementos en Atocongo, después avanzaba por José Gálvez por la Av. Ferrocarril (Villa María del Triunfo), a continuación llegaba a Quebrada Verde, cruzaba el puente sobre el río y, de allí al Pueblo de San Salvador de Pachacámac

(Pachacámac) y en esa misma dirección a su último paradero en el Pueblo de San Pedro Lurín (Lurín).

RESEÑA HISTORICA

LIMITES DE LURIN

LOS LIMITES DE LA CIUDAD DE LURIN SON LOS SIGUIENTES: LIMITES NATURALES Y ARTIFICIALES: 1. EL RIO LURIN. 2. LA CADENA DE MONTAÑAS (LOS CERROS) . 3. EL OCEANO PACIFICO. 4. EL VALLE AGRICOLA. 5. SANTUARIO DE PACHACAMAC

N

ACCESIBILIDAD DE LURIN

LURIN SE CONECTA CON LIMA METROPOLITANA, A TRAVEZ DE : 1. LA ANTIGUA PANAMERICNA SUR,QUE CRUZA LA CIUDAD. 2. LA NUEVA PANAMERICANA SUR. 3. LAS VIAS RURALES DE LA CIUDAD DE LURIN.

N

RIOS(Chillon-Rimac-Lurin)

VIAS INTERNACIONALES(La Panamericana)

VIAS METROPOLITANAS

VIA FERREA ( CALLAO - VITARTE - CHOSICA )

VIAS ALTERNAS EN CASO DE DESASTRES

Analisis de Lurin, dentro del contexto

Metropolitano de Lima

PLANO DE UBICACION DE LURINDENTRO DEL CONEXTO: PAIS - DEPARTAMENTO - CIUDAD

OCEANO PACIFICO

O C E A N O P A C I F I C O

HUAROCHIRÍ

O C E A N O P A C I F I C O

N

UNIVERSIDAD DE SAN MARTÍN DE PORRESTALLER 9 - PFC LÁMINA:

A-01PLANO: PLANO DE UBICACION,LIMITES Y ACCESIBILIDAD DE LURIN

ARQUITECTOS: Barrenechea - Consiglieri - Mesones

Integrantes: Manchego,Jose Luis

Chavez,Zenia

Valdivia,Fiorela

Ramirez,Yahaira

Malpaso,Jessica

Moreno,Diego

Leon,Dante Fecha: Escala:18/09/2012

E

50

CHICLAYO

TRUJILLO

IQUITOS

MOYOBAMBA

HUARAZ

PUER TOMALDONADO

USCO

PU

ZORRITOS

TALARA

PAITA

CHIMBOTE

HUARME Y

PUERTO ESPERANZA

ILOTARATA

AGUAS VERDES

M ANCORA

PACASMAYO

DESAGÜADERO

BAYO VAR

scala 1:4'000,000

0 50 100 150 Km

C

TACNA

CHILE

MOQUEGUA

PUNO

LAGO TITICACA

BOLIVIA

MADRE DE DIOS

CUSCO

APURIMAC

ICA

AREQUIPA

HUANCAVELICA

LIMA

JUNIN

PASCO

HUANUCO

UCAYALI

BRASIL

ANCASH

ECUADOR

COLOMBIA

LORETO

PIURA

TUMBES

CAJAMARCA

CHACHAPOYAS

SAN MARTIN

LAMBAYEQUE

LA LIBERTAD

AYACUCHO

Tema:

Ancón

Carabayllo

Sta. Rosa

Ventanilla

Pte. Piedra

Callao

San Juan deLurigancho

Lurigancho -Chosica

Rimac

Cármen deLegua

Bellavista

La Perla

San Miguel

LimaBreña

PuebloLibre

Magdalena

Jesús

MaríaLince

San Isidro

Sta.

El Agustino

La Victoria

Anita

SanLuis

San Borja

Surquillo

Miraflores

AteVitarte

Cieneguilla

Pachacamac

Lurín

Hermosa

Pta.Negra

Villa el Salvador

Chorrillos

Barranco

Santiago de

San Juan de

Miraflores

Villa María delTriunfo

La Molina

HUARAL CANTA

CAÑETE

Independencia

Los Olivos

San Martin

Comas

Pta.

Pucusana

San Bartolo

Sta. María del Mar

Surco

CARRETERA CENTRAL

CARRETERA CANTA CALLAO

CARRETERA PANAMERICANA NORTE- ZARUMILLA - EVITAMIENTO - PANAMERICANA SUR - ANTIGUA PAN. SUR -MANUEL DEL VALLE

AV. JAVIER PRADO - PERSHING - LA MARINA

AV. TUPAC AMARU - CAQUETA - GUILLERMO DANSEY - ALF. UGARTE - P. COLON - P. DE LA REPUBLICA - REP. PANAMA - TOMAS MARSANO

AV. TOMAS VALLE - A. GAMARRA - JOSE GRANDA

AV. ARGENTINA

AV. NICOLAS AYLLON - AV. GRAU - PASEO COLON - AV. ARICA - AV. VENEZUELA

CONEXIONES CON LURIN CON LIMA METROPOLITANA

MAPA DE CLASIFICACIÓN CLIMÁTICA - SENAMHI

E(d) B´1 H3

PRECIPITACIÓN EFECTIVA

DISTRIBUCIÓN DE LA PRECIPITACIÓN EN EL AÑO

EFICIENCIA DE TEMPERATURA

HUMEDAD ATMOSFERICA

ARIDO SEMICALIDO

HUMEDO DEFICIENCIA DE LLUVIAS EN TODAS LAS ESTACIONES

Zona desertica semicálida, con deficiencia de lluvias en todas las estaciones del año, y con humedad relativa calificada como húmeda.

TEMPERATURA :

HUMEDAD :

PRECIPITACIÓN : Inferiores a 60 mm anuales.

83% promedio anual Valor máximo: 87% (invierno) Valor mínimo: 61% (invierno)

La temperatura media anual es de 18.6° C

Valor más alto: 23.2°C (Febrero) Valor más bajo: 14.6°C (Julio-Agosto)

75% cielo cubierto promedio anual Valor máximo: 100% cielo cubierto (invierno) Valor mínimo: 25% cielo cubierto (verano)

NUBOSIDAD:

VIENTOS :

Los vientos tienen una incidencia relativamente débil, predominantemente en dirección Sudoeste – Noreste, con velocidades promedio de 2 a 4 m/s - 13 km/h. La cual se cataloga como Brisa débil de acuerdo a la escala Beanfort

Estos se intensifican en los meses de Setiembre a Marzo

Fuente: Lucía Pflucker Espinosa, Tesis Seminario Sodalitium Fuente: Senamhi

CLIMA CLIMA

N

N

0 - 20 m

88 m

140 m

171 m 124 m

100 m

100 m

65 m

268 m

180 m

110 m

374 m

- Recorrido solar inclinado hacia el Norte - Sol vertical - Asoleamiento en la Fachada Sur en verano y en la Fachada Norte en Invierno

Horas de Sol: 132 – 225 h. mensuales (Diciembre a Abril) 19 – 129 h. mensuales (Mayo a Noviembre)

Se constituye por Llanuras con terrenos de relieve plano ha ondulado sobre los 20 msnm

Planicies con terrenos de relieve irregular con ondulaciones pronunciadas, laderas y depresiones

Colinas o Lomas, conformadas por las elevaciones líticas que presentan una topografía abrupta, con pendientes pronunciadas

TOPOGRAFÍA :

ASOLEAMIENTO :

Carta Topográfica del Perú, IGNl

CLIMA

Fuente: Tesis URP – Estudio geotécnico Lurín, Diez Alvarado

“el tercer tipo representado por el mejor suelo de la zona esta conformado por gravas de granulometría media mezclado con arena cuya capacidad portante varia de 0.50 a 1.50 Kg/cm2”

Distribución de Suelos

ZONA III: Esta zona está conformada en su mayor parte por los depósitos de suelos finos y arenas de gran espesor que se presentan el algunos sectores de los distritos de Puente Piedra, La Molina y Lurín, y en los depósitos de arenas eólicas que cubren parte de los distritos de Ventanilla y Villa El Salvador, que se encuentran en estado suelto. Los periodos predominantes encontrados en estos suelos varían entre 0.5 y 0.7s, por lo que su comportamiento dinámico ha sido tipificado como un suelo tipo 3 de la norma sismoresistente peruana, con un factor de amplificación sísmica S = 1.4 y un periodo natural de Ts = 0.9 s.

Zonificación Geotécnica -

Sísmica de Lima y Callao

• La zona que se propone para el proyecto consta de una capacidad portante de:

• Capacidad portante: 0.50 - 1.50 Kg/cm2 – Zona de la población actual

• Capacidad portante: 2.00 - 4.00 Kg/cm2 – Zona de expansión

• Permite la construcción de viviendas de hasta 6 pisos (Municipalidad de Lurín)

Posible Modulo de Vivienda

TIPO DE SUELO Y RESISTENCIA

Peligros de la zona: • Se tomara en cuenta las alertas de tsunami. • Establecer zonas de evacuación.

• Entrevistas:

• La población de la zona sube a las zonas altas (Zonas de proyección urbana)

• Contaminación:

• De Vientos.- • Causado por la zona industrial. • Ganadería. • Zona agrícola.

• Del Agua.-

• Piletas de agua / cisterna. • Exposición de desagües (sequias)

• De Tierra.-

• Silos.

• Sonora.- • Fabrica / Explosión

Panamericana antigua

Panamericana antigua

Terreno

Zona Industrial

Zona urbana

ZONAS VULNERABLES

N

VIAS EXPRESAS

VIA FERREA

NACIONALES / REGIONALES (Via Transporte Pesado)

METROPOLITANAS

( CALLAO - VITARTE - CHOSICA )

EL ABASTECIMIENTO AL PUERTO DEL CALLAO SE DA DESDE LA AV. NESTOR GAMBETTA; ESTA VÍA CONECTA LOS TRES PUNTOS DE

SUMINISTRO DE LIMA, POR EL NORTE CON LA MISMA NESTOR GAMBETTA, POR EL ESTE Y SUR POR LA PROLONGACION DE LA VÍA

CANTA-CALLAOA LA CUÁL SE ACCEDE DESDE EL OVALO NARANJAL EN LOS OLIVOS.

NHUARAL

MERCADOS MAYORISTAS

MERCADO LA PARADA

MERCADO DE FRUTAS

MERCADO MODELO

MERCADO COOPERATIVO A.U

MERCADO SANTA ANITA

VENTANILLA

VILLA MARIA DEL TRIUNFO

CALLAO

GARITAS DE CONTROL

ANCON

(Norte)

LA OROYA

(Sierra y Selva)

PUCUSANA

(Sur)

L E Y E N D A - A B A S T E C I M I E N T O D E A L I M E N T O S E N L I M A M E T R O P O L I T A N AMERCADOS MINORISTAS

CAQUETA

CURVA DE ZARUMILLA

MERCADO HUAMANTANGA

CONSAC

UNICACHI

LA CUMBRE

CERES

N1 SURQUILLO

TRES REGIONES

SAN JUAN

SUPERMERCADOS

METRO

WONG

PLAZA VEA

VIVANDA

SAN JORGE

MAKRO

Distribuido por todos los distritos

T o t a l 766 581

332 253

737 451 -29 130 -3,8

F u e n t e : S I S A P E l a b o r a c i ò n : M I N A G- OE E E

36 388

19 765

184 597

193 579

337 890

39 192

17 583

191 755

151 031

5 637

2 804

-2 182

7 158

-42 548

1,7

-22,0

7,7

-11,0

3,9

5 016 880

F u e n t e : G a r i t a s d e P r o d u c t o s A g r o p e c u a r i o s : A n c o n , L a o r o y a y P u c u s a n a

E l a b o r a c i ò n : M I N A G - O f i c i n a d e E s t u d i o s E c o n o m i c o s y E s t a d i s t i c o s . U n i d a d d e e s t a d i s t i c s a

1 181 427

1 870 737

1 964 716

2 313 413

439 009

1 387 378

487 026

1 232 435

474 541

25 925

706 241

1519 922

267 878

457 434

794 610

O C E A N O P A C I F I C O

UNIVERSIDAD DE SAN MARTÍN DE PORRESTALLER 9 - PFC LÁMINA:

A-02PLANO: PLANO DE UBICACION,LIMITES Y ACCESIBILIDAD DE LURIN

ARQUITECTOS: Barrenechea - Consiglieri - Mesones

Integrantes: Manchego,Jose Luis

Chavez,Zenia

Valdivia,Fiorela

Ramirez,Yahaira

Malpaso,Jessica

Moreno,Diego

Leon,Dante Fecha: Escala:18/09/2012

Tema: Analisis de Lurin, dentro del contexto

Metropolitano de Lima

O C E A N O P A C I F I C O

E

50

scala 1:4'000,000

0 50 100 150 Km

PLANO DE UBICACION DE LURINDENTRO DEL CONEXTO: PAIS - DEPARTAMENTO - CIUDAD

OCEANO PACIFICO

LIMA

TACNA

CHILE

MOQUEGUA

PUNO

LAGO TITICACA

BOLIVIA

MADRE DE DIOS

CUSCO

APURIMAC

ICA

AREQUIPA

HUANCAVELICA

JUNIN

PASCO

HUANUCO

UCAYALI

BRASIL

ANCASH

ECUADOR

COLOMBIA

LORETO

PIURA

TUMBES

CAJAMARCA

CHACHAPOYAS

SAN MARTIN

LAMBAYEQUE

LA LIBERTAD

AYACUCHO

Ancón

Carabayllo

Sta. Rosa

Ventanilla

Pte. Piedra

Callao

San Juan deLurigancho

Lurigancho -Chosica

Rimac

Cármen deLegua

Bellavista

La Perla

San Miguel

LimaBreña

PuebloLibre

Magdalena

Jesús

MaríaLince

San Isidro

Sta.

El Agustino

La Victoria

Anita

SanLuis

San Borja

Surquillo

Miraflores

AteVitarte

Cieneguilla

Pachacamac

Lurín

Hermosa

Pta.Negra

Villa el Salvador

Chorrillos

Barranco

Santiago de

San Juan de

Miraflores

Villa María delTriunfo

La Molina

CANTA

HUAROCHIRÍ

CAÑETE

Independencia

Los Olivos

San Martin

Comas

Pta.

Pucusana

San Bartolo

Sta. María del Mar

Surco

La Oroya

ABASTECIMIENTO EN CASO DE DESASTRES NATURALES

ABASTECIMIENTO - AGUA

LAS ZONAS QUE SE ENCUENTRAN CONSOLIDADAS EN EL DISTRITO DE LURIN SON LAS QUE PRESENTAN LAS CONECCIONES DE SERVICIOS BASICOS. PLANO DE CONECCIONES DE AGUA

UT

ZONA A

LAS ZONAS QUE SE ENCUENTRAN CONSOLIDADAS EN EL DISTRITO DE LURIN SON LAS QUE PRESENTAN LAS CONECCIONES DE SERVICIOS BASICOS. PLANO DE CONECCIONES DE DESAGUE

ABASTECIMIENTO - DESAGUE

UT

ZONA A

LAS ZONAS QUE SE ENCUENTRAN CONSOLIDADAS EN EL DISTRITO DE LURIN SON LAS QUE PRESENTAN LAS CONECCIONES DE SERVICIOS BASICOS. PLANO DE CONECCIONES DE LUZ

ABASTECIMIENTO - LUZ

UT

ZONA A

LAS ZONAS QUE SE ENCUENTRAN CONSOLIDADAS EN EL DISTRITO DE LURIN SON LAS QUE PRESENTAN LAS CONECCIONES DE SERVICIOS BASICOS. PLANO DE CONECCIONES DE TELEFONIA

ABASTECIMIENTO - TELEFONIA

UT

ZONA A

SITUACION SOCIECONOMICO DE LURIN

ACTIVIDADES ECONOMICAS

NIVEL EDUCATIVO DE LURIN

COMERCIO LOCAL

VIVEROS

FERIAS PARADEROS

ECONOMICO

ACTIVIDADES ECONOMICAS ZONA A

PROBLEMATICAS DE LA ZONA

• MICRO EMPRESA – PEQUEÑA EMPRESA • ARTESANIA • TALLERES DE LOCAL (REPARACION DE MOTOTAXIS Y

VEHICULOS) • GAS CAMISEA

• DELINCUENCIA • FALTA DE LIMPIEZA EN LAS CALLES • FALTA DE MOBILIARIO URBANO • FALTA DE ALUMBRADO PUBLICO

COMERCIO

TRANSPORTE - LIVIANO (MOTOS)

FABRICAS

21150 hab.

11246 hab.

10246 hab.

9999 hab.

5427 hab.

AREA INDUSTRIAL AREA URBANA

AREA AGRICOLA

Per./ vivienda

Serv

icio

s

Serv

icio

s

Serv

icio

s

Per./ vivienda

Per./ vivienda

TIPO DE FAMILIA POR SECTORES

23%

28% 22%

13%

7% 4% 2%

1%

0% 0%

0%

0%

0%

0% 0%

Lurin - N° de habitaciones

1 habitacion 2 habitaciones 3 habitaciones 4 habitaciones 5 habitaciones

6 habitaciones 7 habitaciones 8 habitaciones 9 habitaciones 10 habitaciones

11 habitaciones 12 habitaciones 13 habitaciones 14 habitaciones 15 habitaciones

93%

1% 1% 2% 0% 3%

0%

Lurin - Tipo de vivienda

Independiente DepartamentoVivienda Quinta Vivienda Casa VecinalChoza o cabaña Vivienda ImprovisadaLocal no destinado para hab. Humano Otro tipo particularHotel, hostal, hospedaje Casa pensionHospital Clinica Carcel centro de readapt. SocialAsilo Aldea infantil orfelinato

47%

33%

20%

Material de construccion predominante-techos

Plancha de calamina, fibra de cemento o similares

Concreto armado

Estera

Los pobladores de lurin, usan ladrillo o bloqaues de concreto para la construccion de sus viviendas, siendo este el uso mas importante dentro del pueblo de lurin y en las periferias la madera.

Conociendo este dato, notamos que predominan el uso de calaminas y similares.

70% 5%

18%

0% 5% 0% 0% 2%

Material de construccion predominante- Paredes

Ladrillo o bloque de cemento Adobe o tapiaMadera QuinchaEstera Piedra con barro

LURÍN CARACTERÍSTICAS DE LAS VIVIENDAS

86%

14%

Cuentan con alumbrado electrico

SI TIENE ALUMBRADO ELECTRICO

NO TIENE ALUMBRADO ELECTRICO

10%

74%

16%

Vivia en el distrito de lurin hace 5 años

NO HABIA NACIDO SI VIVIA HACE 5 AÑOS

NO VIVIA HACE 5 AÑOS

26%

74%

Servicios de agua-todos los dias de la semana

Si tiene servicio de agua No tiene servicio de agua

Notamos que la poblacion de lurin va en ascenso ultimamente.

Los servicios basicos no cubren en su totalidad al distrito siendo el servicio electrico el de mas rapida coneccion ,frente a la instalacion de agua a las viviendas.

LURÍN CARACTERÍSTICAS DE LAS VIVIENDAS

ANALISIS USOS DE SUELOS

35%

1% 0%

1%

1%

3%

56%

3%

USO DE SUELO ZONA "A"

34%

2%

2%

0% 2%

58%

0% 2%

USO DE SUELO ZONA "B"

25%

2% 2%

1% 2%

68%

0.1%

USO DE SUELO ZONA "C"

57%

4% 4% 1%

2%

0%

32% 0%

USO DE SUELO ZONA D

LEYENDA:

40%

2% 2% 1% 1% 0%

54%

0%

USO DE SUELO ZONA E

CONCLUSIÓN: En el analisis notamos predominancia de areas agricolas y vivienda. Siendo la ZONA "A" la que presenta mayor complejidad de usos .Al conocer los usos de este sector y viendo que existe mayor presencia de industria consideramos importante habitar este sector, que presenta tendencia a expansion urbana.

CONJUNTO RESIDENCIAL ESTANCIA

Pasajes

Av. Principales

ESTANCIA

C.R.ESTANCIA

Área de terreno construido

Antigua Panamericana Martin Olaya

A 15min de la centro de Lurín

EL CONJUNTO RESIDENCIAL RESPETA LOS PARAMETROS URBANISTICOS

TIPOLOGÍA DE VIVIENDA DE CONJUNTO RESIDENCIAL ESTANCIA

N

Ubicación en Pendiente Mar

Local Comunal Losa Deportiva Centros Comercial- Colegio

Área Construida: 33.5mts2

CASO 1 •90mts2 •3 Habitantes •Con servicios básicos •Altura Max : 3 pisos

CASO 2 •120 m2 •5 Habitantes •Con servicios básicos •Altura max:3 pisos

21150 hab.

SOLO CUENTA CON SERVICIO ELECTRICO AREA DE EXPANSIÓN URBANA

LEYENDA

POBLADO

SERVICIO DE LUZ Y TELEFONO

TODOS LOS SERVICIOS

SERVICIOS EN ÁREA DE EXPANSIÓN URBANA

ZONA DEL TERRENO

PROGRAMA - PARAMETROS

UT

N

Se necesita un área de 4.5ha. para el proyecto

PARAMETROS Se necesita un área de 4.5ha. para el proyecto

UT

N Municipalidad: • Zona de residencia

proyectado según la municipalidad.

• Se comprobó que este terreno es apto para residencias de hasta 5 pisos.

• Se encontro otros proyectos inmobiliarios alrededor.

Proyecto La Estancia

Fuente: RNE

PRINSUR

ESTANCIA

A

ZONA INDUSTRIAL

Zona Privada

Terreno Escogido

LIMITES DEL TERRENO

CONJUNTO RESIDENCIAL ESTANCIA INMOBILIARIA PRINSUR ZONA INDUSTRIAL

N

ZONA GANADERA

SEDAPAL

RESIDENCIAL

RESIDENCIAL

VIA PERIURBANA (V)

VIA PERIURBANA (V)

A01

A19

A 122V

IA P

OR

TIL

LO

GR

AN

DE

E32

A118

C32

C33

A118

PROLONGACION PACHACUTEC

A

122

A01

01

C01

C01

CONEXIONES EN ZONA

Vía periurbana

Vías proyectadas

FODA

Fortalezas:

• Ubicación en la zona nor-este de la ciudad.

• Buena resistencia del suelo ante desastres naturales

• Zona libre de peligro (tsunami)

• La topografía del terreno es ligeramente inclinada lo cual brinda buenas características panorámicas.

• Zona de expansión urbana.

• Presencia de zonas de residencias cercanas actuales y proyectadas.

Oportunidades:

• Los terrenos brindan crecimiento de viviendas unifamiliares y multifamiliares

• Accesibilidad y conectividad de la urbanización con su entorno. (Vías en proceso de construcción a futuro).

• La zona goza de buena ventilación (vientos del mar y del valle de Lurín) e iluminación. (orientación del sol).

Debilidades:

• Lejanía del centro histórico del poblado de Lurín.

Amenazas:

• Ausencia de transporte publico.

• Cercanía a zonas de ganadería.

Fotos del terreno

LIMITES

El terreno se encuentra delimitado por los cerros que conforman el valle, teniendo esta ubicación, aprovechamos la visual, aprovechando la parte inferior para mantener el carácter agrícola del valle que prevaleció en la zona, recuperando la identidad que predomino en el distrito

ACCESIBILIDAD Se puede acceder a esta zona por dos vías importantes (desde Lima), la avenida Martir Olaya, la cual se conecta con la carretera Panamericana Sur, no hay un fluido transito vehicular, los accesos hacia el interior de la zona analizada seria mediante moto taxis o vehículos particulares.

CONCLUSIONES

El terreno que se eligió esta aprobado por la municipalidad para poder realizar un complejo de viviendas. La zona elegida goza de buenos factores ambientales. La lejanía al centro de la ciudad es compensada por las zonas urbanas existentes y proyectadas a futuro alrededor.

CLIMA

Los vientos llegan del suroeste al noreste, choca con los cerros creando un microclima favorable para el desarrollo de áreas verdes. Recorrido solar inclinado hacia el norte, asoleamiento en la Fachada Sur en verano y en la Fachada Norte en Invierno. Las precipitaciones de lluvias son bajas en todas las estaciones.

TERRENO - TOPOGRAFIA

Se escogió este terreno con intención de recuperar el valle verde de Lurín, viendo que esta zona esta próxima a ser ocupada por nuevas habilitaciones urbanas, queremos darle una identidad agrícola. Por ser elevado, se encuentra lejos del área del tsunami.

CONCLUSIONES

POBLACION

El proyecto se enfoca a promover y preservar el modo de vida (agrícola, casa huerta) por ello el proyecto va enfocado a personas que se relacionan con este tipo de vida (agricultores, ganaderos y profesionales relacionados a la actividad agrícola), los mismos que son capaces de autoabastecerse de lo que producen.

TIPO DE VIVIENDA

Reconocemos la identidad de las tipologías de la zona (viviendas familiares de una a dos plantas de material noble), las mismas que representan la identidad de la tipología de vivienda en Lurín pueblo. Usaremos los materiales de la zona (piedra, concreto, caña de bambú, etc.) para mantener una identidad tipológica sin alterar el contexto.

CONCLUSIONES