LAPORAN KEUANGAN INTERIM / INTERIM FINANCIAL …
Transcript of LAPORAN KEUANGAN INTERIM / INTERIM FINANCIAL …
LAPORAN KEUANGAN INTERIM /
INTERIM FINANCIAL STATEMENT
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Untuk Periode Tiga Bulanan Yang BerakhirPada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 / For Three Months Periods Ended
31 March 2011 and 2010
Halaman / Pages
I. SURAT PERNYATAAN DIREKSI I. DIRECTOR'S STATEMENT LETTER
II. LAPORAN KEUANGAN II. FINANCIAL STATEMENTS
- Neraca Per 31 Maret 2011 dan 2010. -
- -
- -
- -
III. CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN III. NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
- Umum - General
- Penawaran Umum Saham Perusahaan - Public Offering Of Company's Shares
- Kebijakan Akuntansi - Summary of Significant Accounting Policies
- -
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (Persero) Tbk.
Balance Sheets as of 31 March 2011 and 2010.
4Laporan Laba (Rugi) Untuk Periode Tiga Bulan
Yang berakhir Pada Tanggal periode 31 Maret
2011 dan 2010.
2 - 3
Income Staments For Three Months Period Ended
31 March 2011 and 2010.
1
Penjelasan Pos-Pos Neraca dan Laba (Rugi) Explanation of the Financial Statements Accounts.
7 - 10
11
Statements of Shareholders Equity For Three
Months Period Ended 31 March 2011 and 2010.
Statements of Cash Flow For Three Months Period
Ended 31 March 2011 and 2010.
Laporan Perubahan Ekuitas Untuk Periode Tiga
Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Maret
2011 dan 2010.
Laporan Arus Kas Untuk Periode Tiga Bulan
Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Maret 2011 dan
2010.
5
6
11 - 30
30 - 103
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) Tbk.LAPORAN POSISI KEUANGAN (NERACA)PER 31 MARET 2011 DAN 2010
ASET ASSETS
Uraian Descriptions
ASET LANCAR CURRENT ASSETSKas dan Setara KasInvestasi Jangka PendekPiutang Usaha
Piutang Retensi Retention Receivables
Pihak KetigaTagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja
Pihak KetigaPiutang Lain-Lain
Related PartiesPihak Ketiga Third Parties
PersediaanUang Muka Proyek KSOUang MukaPajak Dibayar DimukaBiaya Dibayar DimukaJaminanJumlah Aset Lancar
ASET TIDAK LANCARPiutang Lain-lainAset Program Imbalan KerjaInvestasi Pada Perusahaan Asosiasi
Jumlah Aset Tidak Lancar Total Non Current Assets
JUMLAH ASET TOTAL ASSETS
(Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan (See Notes to the Financial Statements which are an
bagian tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan) integral part of the Financial Statements)
31-Mar-2010Rp
525,008,239,884
204,073,558,9091,333,603,820,603
11,200,000,0003d,3f,3g,3w,6,
20,3c,36
3a,3d,3f,43l,5,20
Pihak-Pihak Yang Berelasi
Pihak-Pihak Yang Berelasi
Hubungan Istimewa
31-Mar-2011Rp
654,578,942,572 7,700,000,000
352,984,214,426
93,435,358,204
175,909,244,232
837,665,833,831 254,299,814,825
1,547,989,513,371 227,514,311,749
3i,8
25,199,210,634
Pihak-Pihak Yang Berelasi
Pihak Ketiga (dikurangi penurunan
nilai wajar piutang sebesar Rp.
36.530.019.001 dan Rp.
19.453.805.517 masing-masing per
31 Maret 2011 dan 2010)
519,506,247,917
Pihak-Pihak Yang Berelasi
Other Receivables
25,220,874,235
-
51,022,000
Property Investasi - (bersih setelah
dikurangi akumulasi penyusutan
sebesar Rp.23.094.042.339 dan
Rp.19.392.302.358 masing-masing per-
31 Maret 2011 dan 2010)
65,465,359,549150,984,055,57975,396,018,1031,052,303,584
3h,10,201112
3s,13a
Investment Property (net of
accumulated depreciation
amounting of Rp..23.094.042.339
and Rp.19.392.302.358 March
2011and 2010, respectively)
Assets of Employment BenefitsInvestment at Associated Comp.
77,805,083,325
195,114,063,765
4,470,669,036,893
215,682,068,257
387,974,664,040
122,716,520,571
170,315,404,176
620,052,173,256250,297,699,598
6,543,893,937 34,770,350,000
96,178,248,224
5,136,557,613,941
3h,7
88,611,954,378 207,170,140,113 143,941,805,689
3e,36
-
9
Related PartiesThird Parties
787,024,728
77,402,551,368
91,387,197,712
Others Receivables
Guarantees4,275,554,973,128
787,024,7288,075,708,000
3i,14
17,059,050,000
3l,19,20
Aset tetap - (bersih setelah dikurangi
akumulasi penyusutan sebesar
Rp.57.171.519.213, dan
Rp.48.160.574.132 masing-masing per
31 Maret 2011 dan 2010)
Short-Term InvestmentTrade Receivables
Cash and Cash Equivalent
Third Parties - (net of impairment of
account receivable amounting of
Rp. 36.530.019.001 and Rp.
19.453.805.517 each per 31 March
2011 and 2010)
Related PartiesThird Parties
3e,36
Unbilled Receivables
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) Tbk.FINANCIAL REPORT (BALANCE SHEETS)
AS OF 31 MARCH 2011 AND 2010
CatatanNotes
3k,18
15
3c,9,363q,163j,17
Total Current Assets
InventoriesAdvance Payments of JO Projects
Advances Prepaid Taxes
Prepaid Expenses
NON CURRENT ASSETS
Fixed Assets- (net of accumulated
depreciation amounting of
Rp.57.171.519.213 and
Rp.48.160.574.132 per 31 March
2011 and 2010, respectively)
5,352,239,682,198
332,194,281,041 Related Parties
2
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) Tbk.LAPORAN POSISI KEUANGAN (NERACA)PER 31 MARET 2011 DAN 2010
KEWAJIBAN DAN EKUITAS LIABILITIES AND SHAREHOLDERS EQUITY
KEWAJIBAN LANCAR CURRENT LIABILITIESHutang Bank - Jangka Pendek Short Term Banks LoanHutang Usaha Trade Payables
Pihak Ketiga Third Parties
Related PartiesHutang Pajak Taxes PayablesKewajiban Pajak Penghasilan Final Final Income Tax LiabilitiesPendapatan Diterima Dimuka Unearned RevenueBeban Yang Masih Harus Dibayar Accrued Expenses
Hutang Non Bank Non Bank LoansSurat Berharga Jk. Menengah Medium Term Notes
Hutang Jangka Pendek Lainnya Other Short Term LiabilitiesJumlah Kewajiban Lancar Total Current Liabilities
KEWAJIBAN TIDAK LANCAR NON CURRENT LIABILITIES
Hutang Non Bank Non Bank LoansHutang Bank Bank LoansSurat Berharga Jk. Menengah Medium Term Notes
Hutang Jangka Panjang Lainnya Other Long Term LiabilitiesJumlah Kewajiban Tidak Lancar Total Non Current Liabilities
EKUITAS SHAREHOLDERS EQUITY
Tambahan Modal Disetor Additional paid-in capital
Saldo laba : Retained EarningsDitentukan Penggunaannya AppropriatedBelum Ditentukan Penggunaanya Unappropriated
Laba Tahun Lalu Last Year's ProfitLaba Tahun Berjalan Current Profit
Jumlah Ekuitas Total Shareholders' Equity
(Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan (See Notes to the Financial Statements which are an
bagian tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan) integral part of the Financial Statements)
89,104,375,000 47,109,375,000
191,169,711,850 11,532,956,284
574,255,680,324
484,243,650,000
3,491,963,476,026
31,401,250,000
250,000,000,000
Uang Muka Pemberi Perkerjaan &
Konsumen
Modal ditempatkan dan disetor
4.842.436.500
3r,26
484,243,650,000
94,218,750,000 -
300,000,000,000
1,581,479,62457,832,903,821
80,000,000,000
25
201,647,908,789
4,470,669,036,893
15,363,712,9191,129,434,484,828
TOTAL LIABILITIES AND
SHAREHOLDERS EQUITY
-
Advances from Project Owners And
Consumers
2,762,075,408,828
Modal Saham - nilai nominal Rp.100
masing-masing per 31 Maret 2011 dan
2010
Share Capital-par value Rp 100 per
share each per 31 March 2011 and
2010
Authorized Capital-15.000.000.000
shares
Issued and Paid Up Capital
4.842.436.500 shares
177,566,305,4357,374,087,802
579,159,143,237
462,166,452,841
4,400,453,830
Modal dasar - 15.000.000.000 saham
24,177,645,150 163,260,215,238.00
5,352,239,682,198
29
JUMLAH KEWAJIBAN DAN EKUITAS
Current Maturities Of Long Term
Liabilities
Advances from Project Owners And
Consumers
728,976,155,550
1,497,966,325,194
CatatanNotes
4,852,462,005
3e,36
Long-Term Liabilities Net of Current
Liabilities
1,288,119,621,365
FINANCIAL REPORT (BALANCE SHEETS)PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) Tbk.
50,000,000,000 21
10,839,366,127 60,393,337,401
Kewajiban Jangka Panjang setelah
Dikurangi Bagian yang jatuh tempo dalam
waktu satu tahun :
7,630,155,781
Uraian
AS OF 31 MARCH 2011 AND 2010
Descriptions
3t,253t,24
3u,13d3u,13e
27
4,353,584,010 68,615,652,634
Uang Muka Pemberi Perkerjaan &
Konsumen
5,6,10,20,22
31-Mar-2011Rp
31-Mar-2010Rp
118,377,536,957
41,411,384,251
Bagian Kewajiban Jangka Panjang
Yang Jatuh Tempo dalam Waktu Satu
Tahun
Pihak-Pihak Yang Berelasi
Hubungan Istimewa
23
1,608,084,680,109 22
25
462,166,452,841
1,286,020,525,848
113,784,869,068
3t,3w,2826286,333,668,631
6,520,761,693
21
151,745,191,246 134,342,630,645
3
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) Tbk.LAPORAN LABA (RUGI) KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME STATEMENTSUNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THREE MONTHS PERIOD ENDEDPADA TANGGAL 31 MARET 2011 DAN 2010 31 MARCH 2011 AND 2010
Pendapatan Usaha IncomesBeban Pokok Penjualan Cost Of Goods SoldLaba Kotor Gross Profit
Laba Kerjasama Operasi (KSO) Joints Operation Profit (JO)Total Gross Profit
Beban Usaha Total Gross ProfitPegawai EmployeesUmum GeneralPenyusutan DepreciationPemasaran MarketingJumlah Beban Usaha Total Operating Expenses
Laba Usaha Operating Income
Pendapatan Lain-Lain Others Income
Beban Lain-Lain Others expenses
Beban Pendanaan/Bunga Interest/Funding Expenses
Bagian Laba dari Perusahaan
Asosiasi
Laba Sebelum Pajak Penghasilan Profit Before Income Tax
Taksiran Pajak Penghasilan Estimation Income Tax
Pajak Final Final Income Tax
Laba Tahun Berjalan dari Operasi
3435
36
37
38
During Period Income Off
Catatan
(563,308,239,359)
Descriptions
68,787,318,483
(513,022,719,492)
31,160,415,970
15,796,703,051
20,911,727,788
24,704,943,536
Laba Kotor Setelah KSO
Rp
560,898,310,187
47,875,590,695
31-Mar-2010
Impairmet of Account
Receivables
Income Off Associated
Company
31-Mar-2011
42,205,873,444
18,028,228,294
633,650,914,556
Beban Penurunan Nilai Piutang
Usaha
8,791,330,739 8,146,827,823
6,800,000,000
15,000,000,000
-
16,444,552,125 86,787,227,322
70,342,675,197
255,907,254
3t,32
3t,3031
Uraian Rp
711,136,709 23,425,856,794 63,361,370,528
Notes
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) Tbk.
17,461,203,367
3u,13f
805,977,416
3t,33
44,082,374,947
17,950,869,180 4,443,852,091 319,998,814
6,181,855,499
3,808,381,322 6,028,696,040
3,434,357,379
7,267,286,880
-
Laba Tahun Berjalan dari OperasiYang Dilanjutkan
KerugianTahun Berjalan dari Operasi
Yang Dihentikan
LABA TAHUN BERJALAN Income Off During Period
Pendapatan Koprehensif Lain :
Selisih kurs karena penjabaranLaporan Keuangan dalamMata Uang Asing
Aset keuangan tersedia untuk dijual
Lindung Nilai Arus Kas Hedge of Cash Flow
Keuntungan RevaluasiAset Tetap
Keuntungan (kerugian) aktuarialdari program pensiun
manfaat pasti
Bagian pendapatan komprehensiflain dari entitas asosiasi
Pajak penghasilan terkait Related Income Taxes
Pendapatan Komprehensif LainTahun Berjalan Setelah Pajak
Total Pendapatan KomprehensifTahun Berjalan
Laba yang dapat diatribusikan Attribution Income to :kepada :Pemilik entitas induk Main EntityKepentingan nonpengendali Non Main Entity
Jumlah laba rugi komprehensifyang dapat diatribusikan kepada:
Pemilik entitas induk Main EntityKepentingan nonpengendali Non Main Entity
Laba per Saham Earning Per Share (IDR)(dalam rupiah) :
Dasar dan dilusian Authorized Capital and Dilution
(Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan (See Notes to the Financial Statements which are an
During Period Los Off
Discontinuing Operation
Others Comprehensive
Income:
Efect of Change in Foreign
Currencies since restate of
Financial Statement in Foreign
CurrenciesFinancial Asset Available For
Sale
Gain of Fixed Asset
Revaluation
- -
During Period Income Off
Continuing Operation
Gain (Loss) Actuary of fixed
benefit of pension program
Others Comprehensive Income
After Taxes on period Total Comprehensive Income
on period
Total of Comprehensive Income
that may to attribute to :
24,177,645,150 15,363,712,919
-
- -
- -
- -
- -
24,177,645,150 15,363,712,919 -
24,177,645,150 15,363,712,919
5 3
Others Comprehensive
Income of associated entitiy
- -
24,177,645,150 15,363,712,919
-
24,177,645,150
-
15,363,712,919
(Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan (See Notes to the Financial Statements which are an
bagian tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan) integral part of the Financial Statements)
4
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR
PADA TANGGAL 31 MARET 2011 DAN 2010
U r a i a n Desriptions
Total
Saldo 31 Desember 2009 Rp 380,346,000,000 Rp Rp 0 Rp 4,400,453,830 Rp 163,260,215,238 Rp 548,006,669,068 Balance as of 31 December 2009
Laba Bersih Rp 0 Rp Rp 0 Rp 0 Rp 15,363,712,919 Rp 15,363,712,919 Net Profit
Modal Disetor Rp 103,897,650,000 Rp Rp 0 Rp Rp 0 Rp 103,897,650,000
Kapitalisasi ke Modal Disetor Rp 0 Rp Rp 0 Rp 0 Rp 0 Rp 0 Paid in Capital Capitalization
Tambahan Modal Disetor Rp Rp 462,166,452,841 Rp 0 Rp Rp 0 Rp 462,166,452,841
Saldo 31 Maret 2010 Rp 484,243,650,000 Rp 462,166,452,841 Rp 0 Rp 4,400,453,830 Rp 178,623,928,157 Rp 1,129,434,484,828 Balance as of 31 March 2010
Laba Bersih Rp 0 Rp Rp 0 Rp Rp 186,284,195,870 Rp 186,284,195,870 Net Profit
Dividen Rp 0 Rp Rp 0 Rp ( Rp 48,978,000,000 )( Rp 48,978,000,000 ) Dividend
Cadangan Rp 0 Rp Rp 101,221,405,305 Rp 8,163,009,933 ( Rp 109,384,415,238 ) Rp 0 Reserve
Program Kemitraan dan Bina Lingkungan Rp 0 Rp Rp 0 Rp ( Rp 4,897,800,000 )( Rp 4,897,800,000 )Partnership & Environment Development Prog
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Jumlah /Modal Saham / Paid in
Capital
Unappropriated
Company Development
Reserve
Propose Reserve
Ditentukan Penggunaannya / Appropriated Belum DitentukanPenggunaannya / Cadangan untuk
pengembangan
Perseroan /
Cadangan Bertujuan /
Tambahan Modal
Disetor/ Paid In
Capital
STATEMENTS OF CHANGES IN SHAREHOLDER'S EQUITY
FOR THREE MONTHS PERIOD ENDED
31 MARCH 2011 AND 2010
Laba Ditahan / Retained Earnings
Program Kemitraan dan Bina Lingkungan Rp 0 Rp Rp 0 Rp ( Rp 4,897,800,000 )( Rp 4,897,800,000 )Partnership & Environment Development Prog
Saldo 31 Desember 2010 Rp 484,243,650,000 Rp 462,166,452,841 Rp 101,221,405,305 Rp 12,563,463,763 Rp 201,647,908,789 Rp 1,261,842,880,698 Balance as of 31 December 2010
Laba Bersih Rp 0 Rp 0 Rp 0 Rp 0 Rp 24,177,645,150 Rp 24,177,645,150 Net Profit
Dividen Rp 0 Rp 0 Rp 0 Rp 0 ( Rp 0 )( Rp 0 ) Dividend
Cadangan Rp 0 Rp 0 Rp 0 Rp 0 ( Rp 0 ) Rp 0 Reserve
Kapitalisasi ke Modal Disetor Rp 0 Rp 0 Rp 0 Rp 0 Rp 0 Rp 0 Paid in Capital Capitalization
Program Kemitraan dan Bina Lingkungan Rp 0 Rp 0 Rp 0 Rp 0 ( Rp 0 )( Rp 0 )Partnership & Environment Development Prog
Tantiem Rp 0 Rp 0 Rp 0 Rp 0 ( Rp 0 )( Rp 0 ) Tantiem
Modal Disetor Rp 0 Rp 0 Rp 0 Rp 0 ( Rp 0 ) Rp 0 Paid in Capital
Tambahan Modal Disetor Rp 0 Rp 0 Rp 0 Rp 0 ( Rp 0 ) Rp 0 Paid in Capital Addition
Saldo 31Maret 2011 Rp 484,243,650,000 Rp 462,166,452,841 Rp 101,221,405,305 Rp 12,563,463,763 Rp 225,825,553,939 Rp 1,286,020,525,848 Balance as of 31 March 2011
(See notes to the Financial Statements which are an integral part of the
Financial Statements)
(Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan bagian
tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan)
5
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THREE MONTHS PERIOD ENDED
PADA TANGGAL 31 MARET 2011 DAN 2010 31 MARCH 2011 AND 2010
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan (Penambahan) Kas dari Pelanggan Rp 446,041,866,282 Rp 405,850,654,697 Cash Receipts from Customers
Pembayaran Kas Kepada : Payments to :
Pemasok dan Subkontraktor ( Rp 1,335,855,470,866 ) ( Rp 1,152,267,447,551 ) Supplier and Subcontractors
Direksi ( Rp 1,318,170,000 ) ( Rp 1,014,000,000 ) Directors
Karyawan dan Pihak Ketiga Lainnya ( Rp 40,368,100,974 ) ( Rp 23,690,636,909 ) Employees and Third Party
Kas yang dihasilkan dari (digunakan untuk) Operasi ( Rp 931,499,875,558 ) ( Rp 771,121,429,763 ) Cash provided by (used in) Operating Activities
Pembayaran Pajak-pajak ( Rp 55,446,253,947 ) ( Rp 13,095,160,805 ) Taxes Payment
Penerimaan Pajak (Restitusi) Rp 8,422,775,383 Rp 67,063,318,235 Taxes Received (Restitution)
Pembayaran Imbalan Pasca Kerja Rp 0 Rp 0 Payment of Post Employement
Penerimaan bunga Rp 6,543,820,633 Rp 3,295,520,968 Receipts of Clearing Account Interest
Pembayaran Bunga Rp 26,716,312,710 ( Rp 12,383,303,592 ) Payment of Interest Expense
( Rp 945,263,220,779 ) ( Rp 726,241,054,957 ) Net Cash provided by (used in) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan Investasi Jangka Pendek Rp 150,000,000,000 Rp 0 Additional of Short - Term Investments
(Pembayaran) Investasi Jangka Pendek Rp 0 Rp 0 (Payment) of Short - Term Investments
Penerimaan Jaminan Rp 788,486,367 Rp 5,519,600 Receipts of Guarantee
(Pembayaran) Jaminan Rp Rp 0 Additional (Withdrawal) of Guarantee
Penambahan Properti Investasi Rp 0 Rp 0 Additional of Investment
Penambahan Aktiva Tetap ( Rp 1,215,362,993 ) ( Rp 4,308,469,125 ) Additional of Fixed Assets
Rp 149,573,123,374 ( Rp 4,302,949,525 ) Net Cash provided by (used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Rp 0 Rp 0
Penerimaan Hutang Bank Rp 648,463,235,998 Rp 283,920,581,460 Receipt of Bank Loan
(Pembayaran) Hutang Bank ( Rp 18,000,000,000 ) ( Rp 35,000,000,000 ) (Payment) of Bank Loan
Penambahan MTN jgk Menengah Rp 50,900,000,000 Rp 0 Additional of Medium Term Notes
(Pembayaran) MTN jgk Menengah ( Rp 175,000,000,000 ) ( Rp 100,000,000 ) (Payment) of Medium Term Notes
Penerimaan Hutang Non Bank Rp 0 Rp 0 Receipt of Non Bank Loans
Pembayaran Hutang Non Bank ( Rp 15,703,125,750 ) ( Rp 5,703,125,000 ) Payment of Non Bank Loans
Dana Hasil IPO Rp 0 Rp 566,064,102,841 IPO Fund
Rp 490,660,110,248 Rp 809,181,559,301 Net Cash provided by (used in) Financing Activities
( Rp 305,029,987,157 ) Rp 78,637,554,819
LABA (RUGI) SELISIH KURS Rp 0 Rp 108,942,421 EFFECT OF CHANGES IN FOREIGN CURRENCIES
SALDO KAS DAN SETARA KAS AWAL Rp 959,608,929,729 Rp 446,261,742,644 CASH AND CASH EQUIVALENTS - BEGINNING
SALDO KAS DAN SETARA KAS AKHIR Rp 654,578,942,572 Rp 525,008,239,884 CASH AND CASH EQUIVALENTS - ENDING
(See Notes to the Financial Statements which are an
integral part of the Financial Statements)
2010
UnauditedUraian 2011 Descriptions
Kas Bersih diperoleh dari (digunakan untuk) Aktivitas
Operasi
Kas Bersih diperoleh dari (digunakan untuk) Aktivitas
Investasi
Kas Bersih diperoleh dari (digunakan untuk) Aktivitas
Pendanaan KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS DAN
SETARA KAS
Payment of Dividend, Partnership & Environment
Development Program
NET INCREASE (DECREASE) IN CASH AND CASH
EQUIVALENTS
(Lihat Catatan atas Laporan Keuangan yang merupakan
bagian tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan)
Unaudited
Pembayaran Dividen, Program Kemitraan,Bina
Lingkungan
6
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Kegiatan Perusahaan a. Establishment and Business Field
The Articles of association of the Company have been amended
several times as follows:
Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali
perubahan diantaranya adalah:
The amendment articles of association bt deed No. 13 of Imas
Fatimah, SH, dated 15 April 1998, along with improvement No.
69 dated 18 June 1998 and had been approved by the Minister
of Justice of The Republic Indonesia in its decision letter No. C2-
13771 HT.01.04 - Th 98 dated 15 September 1998.
Anggaran dasar perusahaan dengan akta notaris Imas
Fatimah, SH No. 13 tanggal 15 April 1998, serta
perbaikannya No. 69 tanggal 18 Juni 1998 dan telah disetujui
oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan
keputusannya No. C2-13771 HT 01.04 - Th. 98 tanggal 15
September 1998.
PT Pembangunan Perumahan (Persero) didirikan
berdasarkan akta notaris Raden Mas Soewandi di Jakarta
No. 48 tanggal 26 Agustus 1953 dengan nama NV
Pembangunan Perumahan yang kemudian berdasarkan
Peraturan Pemerintah No. 63 tahun 1961 diubah menjadi PN
Pembangunan Perumahan. Berdasarkan Peraturan
Pemerintah No. 39 tahun 1971 PN Pembangunan
Perumahan dirubah bentuknya menjadi PT Pembangunan
Perumahan (Persero) yang dimuat dalam akta notaris Kartini
Muljadi, SH No. 78 tanggal 15 Maret 1973 dan telah disetujui
oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan
keputusannya No. Y.A.5/105/2 tanggal 30 Maret 1974 dan
telah diumumkan dalam Tambahan Berita Negara RI No.48
tanggal 14 Juni 1974 Lembaran No.249
PT Pembangunan Perumahan (Persero) was established dated
26 August 1953, based on deed No. 48 Raden Mas Soewandi,
notary public in Jakarta under the name of NV Pembangunan
Perumahan, afterwards based on Goverment Regulation No. 63
year 1961 was changed to be PN Pembangunan Perumahan.
Based on Government Regulation No. 39 Year 1971 PN
Pembangunan Perumahan was changed to be Incorporated
(Persero) based on notaries deed no. 78 dated 15 March 1973
and had been approved by the Minister of Justice of the
Republic Indonesia in its decision letter No Y.A.5/105/2 dated
30 March 1974 and was published in the Additional of State
Gazette of Republic Indonesia No. 48 dated 14 June 1974 State
No.249
Perubahan anggaran dasar perusahaan dengan akta
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Diluar Rapat dan
Perubahan Anggaran Dasar PT Pembangunan Perumahan
(Persero) notaris Imas Fatimah S.H. No. 16 tanggal 15
Oktober 2009 yang telah mendapat persetujuan dari Menteri
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-
49862.AH.01.02 Tahun 2009 tanggal 15 Oktober 2009.
The amendment of the company's articles of association by
deed No. 99 dated 23 December 2003 of Nila Noordjasmani
Soeyasa Besar SH, the substitue of Imas Fatimah SH notary
public domicilied in Jakarta , regrading of the increasingof the
company's authorized capital along with changed of the nominal
share price. The amendment mentioned had been approved by
the Minister of Justice by Decree No. C-30225
HT.01.04.TH.2003 dated 31 December 2003 and had been
pulished in the Additional of State Gazette of Republic
Indonesia No. 13 dated 13 February 2004 State No. 1622.
Perubahan anggaran dasar perusahaan dengan akta
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Diluar Rapat dan
Perubahan Anggaran Dasar PT Pembangunan Perumahan
(Persero) notaris Imas Fatimah S.H. notaris di Jakarta No.
121 tanggal 31 Juli 2008. Dalam akta tersebut disetujui
perubahan anggaran dasar perusahaan secara keseluruhan
untuk disesuaikan dengan Undang-Undang No. 19 tahun
2004, Undang-Undang No. 40 tahun 2007, Peraturan
Pemerintah No. 45 tahun 2005 dan perkembangan kebutuhan
pengelolaan perusahaan. Perubahan tersebut telah
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi
Manusia RI No. AHU-54836.AH.01.02 Tahun 2008 tanggal 25
Agustus 2008.
Amendment of the company's articles of association by deed of
Resolution of Sahreholders in lieu of General Meeting of
Shareholders and Amendment of the articles of Association of
PT Pembangunan Perumahan (Persero) of notary public Imas
Fatimah S.H in Jakarta No. 121 dated 31 July 2008 which was
agreed changed of whole amendments of the company's
articles of association in order to the Law No. 19 Year 2004,
Goverment Regulation No. 45 of year 2005 Law No. 40 year
2007 and development of the company management
rwquirements. The amendment mentioned had obtained
approval from the Ministrter of Law and Human Rights of the
Republic Indonesia No. AHU-54836.AH.01.02 Year 2008 dated
25 August 2008.
Perubahan anggaran dasar perusahaan dengan akta notaris
Nila Noordjasmani Soeyasa Besar S.H. pengganti Imas
Fatimah S.H. notaris di Jakarta No. 99 tanggal 23 Desember
2003 tentang peningkatan jumlah modal dasar, modal
ditempatkan dan modal disetor serta merubah nilai nominal
saham. Perubahan tersebut telah mendapat persetujuan dari
Menteri Kehakiman dengan keputusan No. C-30225
HT.01.04.TH.2003 tanggal 31 Desember 2003, dan telah
diumumkan dalam tambahan Berita Negara RI No.13
Februari 2004 Lembaran No. 1622.
The amendment of the company's articles of association by
deed of Resolution of Shareholders and Amendment of the
Articles of Association of PT Pembangunan Perumahan
(Persero) of notary Imas Fatimah S.H No. 16 dated 15 October
2009 that had obtained approval from the Minister of Law and
Human Rights of the Republic Indonesia No. AHU-
49862.AH.01.02 Year 2009 dated 15 October 2009.
7
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Perubahan anggaran dasar perusahaan dengan akta
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Diluar Rapat dan
Perubahan Anggaran Dasar PT Pembangunan Perumahan
(Persero) notaris Imas Fatimah S.H. No. 02 tanggal 05
Januari 2010 yang telah mendapat persetujuan dari Menteri
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-
00127.AH.01.02 Tahun 2010 tanggal 05 Januari 2010.
In accordance with to latest amandment of the articles of
association mentioned above, the company's aims and
objectives are to take part in construction business industry,
fabrication industry, rental service, agency, investment, agro
industry, trade, area management services, service to increase
the capability in construction, information technology, tourism,
hotels business service, engineering and planning service,
developer to produce the high quality and highly competitive
Sesuai dengan perubahan anggaran dasar terakhir tersebut
di atas, maksud dan tujuan perusahaan adalah turut serta
melakukan usaha dibidang industri konstruksi, industri
pabrikasi, jasa penyewaan, jasa keagenan, investasi, agro
industri, Engineering Procurement dan Construction (EPC)
perdagangan, pengelolaan kawasan, layanan jasa
peningkatan kemampuan dibidang konstruksi, teknologi
informasi, kepariwisataan,perhotelan, jasa engineering dan
The amendment of the company's articles of association by
deed of Resolution of Shareholders and Amendment of the
Articles of Association of PT Pembangunan Perumahan
(Persero) of notary Imas Fatimah S.H No. 02 dated 05 January
2010 that had obtained approval from the Minister of Law and
Human Rights of the Republic Indonesia No. AHU-
00127.AH.01.02 Year 2010 dated 05 January 2010.
The latest amendment of the company's articles of association
by deed of Resolution of Shareholders and Amendment of the
Articles of Association of PT Pembangunan Perumahan
(Persero) of notary Dr. A. Partomuan Pohan, S.H.,LLM No. 45
dated 28 Juni 2010 that had obtained approval from the
Minister of Law and Human Rights of the Republic Indonesia
dated 09 July 2010 No. AHU-AH.01.10-17262.
Perubahan terakhir anggaran dasar perusahaan sesuai
dengan Pernyataan Keputusan Pemegang Saham dalam
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa tentang
Perubahan Anggaran Dasar Perseroan, antara lain dalam
rangka penyesuaian dengan Peraturan Bapepam dan LK,
Akta Perubahan dari Notaris Dr. A. Partomuan Pohan, S.H.,
LLM No. 45 tanggal 28 Juni 2010 yang sudah diterima dan
dicatat oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia tangal 09 Juli 2010 No. AHU-AH.01.10-17262.
b. b.
Dewan Komisaris Board of Commissioners
In accordance with Collective Decree of State Minister of State
Owned Enterprises and Employees Cooperation as
Shareholder of PT PP (Persero) which represents Shareholders
General Meeting of PT Pembangunan Perumahan (Persero)
Sesuai dengan Keputusan Bersama Menteri Negara Badan
Usaha Milik Negara dan Koperasi Pemegang Saham PP
(KKPSPP)selaku Rapat Umum Pemegang Saham PT
Pembangunan Perumahan (Persero) Nomor Kep-
Kegiatan usaha yang saat ini dilakukan adalah Jasa
Konstruksi, Realti (Pengembang), Properti dan Investasi di
bidang Infrastruktur dan Energi.
In order to increase the viability of the company, the
management keep on focused to the core business of
construction service and grown to become investment company
in infrastructure and energy. To support the attainment of its
performance target mentioned, the company did company
action by IPO in order to increase the capital. Changing of
corporate strategy in order to accelerate the aims of PT PP
(Persero) Tbk vision. This vision mentioned is strategic
guidance of the company to face up to future challenges, that is
: "To be a Foremost Contractor and Investment Company
Which Gives High Additional Value to Stakeholders". The Head
office address is on Jl. Letjend. TB Simatupang No. 57, Pasar
Rebo - Jakarta.
developer to produce the high quality and highly competitive
goods and/or service, and profit oriented to improve company's
value by applying limited company's principles.
informasi, kepariwisataan,perhotelan, jasa engineering dan
perencanaan, pengembang untuk menghasilkan barang
dan/atau jasa yang bermutu tinggi dan berdaya saing kuat,
serta mengejar keuntungan guna meningkatkan nilai
perseroan dengan menerapkan prinsip - prinsip perseroan
terbatas.
The business activities of the Company right now are
Construction Services, Real estate (Developer), Properties and
Investment in Infrastructure and Energy.
Dalam upaya mengembangkan perusahaan, perusahaan
tetap fokus pada usaha inti (core business) jasa konstruksi
dan selanjutnya berkembang menjadi perusahaan investasi
di bidang energi dan infrastruktur. Untuk menunjang
keberhasilan pencapaian target kinerja perusahaan tersebut,
perusahaan telah melaksanakan aksi korporasi (Company
Action) yaitu melakukan privatisasi perusahaan melalui IPO
dalam usaha memperkuat permodalan. Perubahan corporate
strategi ini dalam upaya untuk percepatan pencapaian visi PT
PP (Persero) Tbk. Visi tersebut sebagai panduan strategis
perusahaan untuk menghadapi tantangan kedepan, yaitu :
"Menjadi Perusahaan Konstruksi dan Investasi Terkemuka
Yang Memberikan Nilai Tambah Tinggi Kepada
Stakeholders". Kantor pusat perusahaan beralamat di Jl.
Letjend. TB Simatupang No. 57, Pasar Rebo - Jakarta Timur.
Board of Commissioners Directors, Audit Committee and
Employees
Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan Personalia
General Meeting of PT Pembangunan Perumahan (Persero)Pembangunan Perumahan (Persero) Nomor Kep-
230/MBU/2007 tanggal 08 Oktober 2007 tentang
8
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
a Komisaris Utama a. Chairman
b Komisaris b. Commissioner
Husein Thaib, S.IP
Sesuai dengan Petikan Keputusan Bersama Menteri Negara
Badan Usaha Milik Negara dan Koperasi Karyawan
Pemegang Saham PP (KKPSPP) selaku Rapat Umum
Pemegang Saham Perusahaan Perseroan (Persero) PT.
Pembangunan Perumahan No. KEP-209/MBU/2009, No.
076/KKPSPP/IX/2009 tentang Pemberhentian dan
Pengangkatan Anggota Dewan Komisaris Perusahaan
Perseroan (Persero) PT. Pembangungan Perumahan tanggal
30 September 2009, diputuskan untuk memberhentikan
dengan hormat dan kemudian mengangkat kembali Bapak Ir.
Daryatno sebagai anggota Dewan Komisaris Perusahaan
In accordance with Excerpt Collective Decision of StateMinistry
of State Owned Enterprises and Cooperative of Employees as
Shareholders PP as a Incorporated (Persero) Shareholders
General Meeting PT.Pembangunan Perumahan No. : KEP-
209/MBU/2009 and 076/KKPSPP/IX/2009 concerning Dismissal
and Appointment of Board of Commissioner Incorporated
(Persero) PT.Pembangunan Perumahan dated 30 September
2009, decided to dismiss respectfully and then appoint once
again Ir.Daryatno as member of Board of Commissioner
Incorporated PT. Pembangunan Perumahan (Persero).
No. Kep-230/MBU/2007 dated 08 October 2007 concerning
Ceasing and Appointment Board of Commisioners PT
Pembangunan Perumahan (Persero), which were stated in
Collective Decree of State Minister of State Owned Enterprises
of Republic Indonesia and Employees Cooperation of
Shareholders of PP which represented of Shareholders General
Meeting of PT Pembangunan Perumahan (Persero) by notary
public Imas Fatimah SH No. 47 dated 2 November 2007, the
composition of Board of Commisioners of PT Pembangunan
Perumahan (Persero) as of 31 Maret 2010 are as follows:
230/MBU/2007 tanggal 08 Oktober 2007 tentang
Pemberhentian dan Pengangkatan Anggota-Anggota
Komisaris PT Pembangunan Perumahan (Persero) yang
dituangkan dalam akta Penyertaan Keputusan Bersama
Menteri Negara BUMN RI dan Koperasi Karyawan Pemegang
Saham PP (KKPSPP) Selaku Rapat Umum Pemegang
Saham PT Pembangunan Perumahan (Persero), notaris Imas
Fatimah S.H. No. 47 tanggal 2 Nopember 2007, susunan
Dewan Komisaris PT Pembangunan Perumahan (Persero)
per 31 Maret 2010 adalah sebagai berikut :
Ir. Hendrianto Notosugondho
Ir. Daryatno
a. Komisaris Utama a. Chairman
b. Komisaris Independen b. Independent Commissioner
c. Komisaris c. Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Berdasarkan Surat Keputusan Komisaris PT PP (Persero)
No. : 03/SK/KOM/PP/2009 tanggal 1 Oktober 2009 Tentang
Perubahan Ketua Komite Audit PT PP (Persero), menetapkan
Bapak Husein Thaib, S.IP sebagai Ketua Komite Audit
disamping sebagai Komisaris Independen PT PP (Persero).
According to that situation, the compotition of Board of
Commissioners of PT.Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk
as of 31 March 2011 are as follows:
Atas hal tersebut, Susunan Dewan Komisaris PT.
Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk per 31 Maret 2011
adalah sebagai berikut:
: Ir. Hendrianto Notosugondho :
Daryatno sebagai anggota Dewan Komisaris Perusahaan
Perseroan (Persero) Pembangunan Perumahan.
In accordance with Decision Letter of Board of Commissioners
PT.PP (Persero) No. 03/SK/KOM/PP/2009 dated 1 October
2009 concerning Change of Chief of Audit Committee PT.PP
(Persero), appoint Husein Thaib, S.IP as a chief of Audit
Committee beside as Independent Commissioner of PT.PP
(Persero).
: Husein Thaib, S.IP :
: Ir. Daryatno :
Based on the Copy of Collective Decree of State Owned
Enterprises of the Republic of Indonesia and Employees
Cooperation as Shareholders of PP No.KEP-120/MBU/2008
and No.018/KKPSPP/VI/2008 regarding Dismissal and
Appointment of Members of the Board of Directors of the
Incorporated (Persero) PT Pembangunan Perumahan dated 19
June 2008, and No.KEP-130/MBU/2008 and No.
020/KKPSPP/VI/2008 regarding Appointment of Members of the
Board of Directors Incorporated (Persero) PT.Pembangunan
Perumahan dated 24 June 2008 which was declared in the
deed of Declaration of Collective Decree of State Minister of
State Owned Enterprises of the Republic of Indonesia and
Employees Cooperation as Shareholder of PP (KKPSP) which
reresents Shareholder of the Incorporated (Persero)
PT.Pembangunan Perumahan of Notary Public Imas Fatimah
SH No. 06 dated 8 July 2009 and the deed of General Meeting
of Shareholders and Amendment of the Articles of Association
of PT Pembangunan Perumahan (Persero) of notary Imas
Berdasarkan Salinan Keputusan Bersama Menteri Negara
Badan Usaha Milik Negara Republik Indonesia dan Koperasi
Karyawan Pemegang Saham PP (KKPSPP) Nomor : Kep-
120/MBU/2008 dan No. 18/KKPSPP/VI/2008 tentang
Pemberhentian dan Pengangkatan Anggota-Anggota Direksi
Perusahaan Perseroan (Persero) PT Pembangunan
Perumahan tanggal 19 Juni 2008, dan No. KEP-
130/MBU/2008 dan No.020/KKPSPP/VI/2008 tentang
Pengangkatan Anggota Direksi Perusahaan Perseroan
(Persero) PT. Pembangunan Perumahan tanggal 24 Juni
2008 yang dituangkan dalam akta Pernyataan Keputusan
Bersama Menteri Negara BUMN RI dan Koperasi Karyawan
Pemegang Saham PP (KKPSPP) selaku Pemegang Saham
Perusahaan Perseroan (Persero) PT. Pembangunan
Perumahan, Notaris Imas Fatimah SH, No. 06 tanggal 8 Juli
2009 dan akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham
Diluar Rapat dan Perubahan Anggaran Dasar PT
Pembangunan Perumahan (Persero) notaris Imas Fatimah of PT Pembangunan Perumahan (Persero) of notary Imas
Fatimah S.H. No. 16 dated 15 October 2009 and decree No. 2
Pembangunan Perumahan (Persero) notaris Imas Fatimah
S.H. No. 16 tanggal 15 Oktober 2009 dan Akta No. 02
9
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
a. Direktur Utama a. President Director
b. Direktur Keuangan b. Director of Finance
c. Direktur Operasi c.d. d.
e. Direktur Pemasaran e. Director of Marketing
Komite Audit Audit Committee
: Ir. Agus Priyambodo : Direktur SDM &
Pengembangan
Fatimah S.H. No. 16 dated 15 October 2009 and decree No. 2
on 5 January 2010, the composition of the Board of Directors as
of 31 March 2011 and 2010 are as follows:
S.H. No. 16 tanggal 15 Oktober 2009 dan Akta No. 02
tanggal 5 Januari 2010, susunan Direksi per 31 Maret 2011
dan 2010 adalah sebagai berikut:
: Ir. Musyanif :
: Ir. Tumiyana :
: Ir. Kiswodarmawan : Director of Operation
: Ir. Ketut Darmawan :
The remuneration cost of the Company Board of Directors until
March for the years of 2011 and 2010 are amounting to IDR
1.318.170.000,- and IDR 1.014.000.0003., respectively, while
for Board of Commissioners ae amounting to IDR 252.541.293,-
and IDR 246.720.000, respectively.
Biaya remunerasi Direksi Perusahaan untuk sampai dengan
Maret tahun 2011 dan 2010 masing-masing sebesar
Rp.1.318.170.000 ,- dan Rp. 1.014.000.000,- sedangkan
Dewan Komisaris masing-masing sebesar Rp. 252.541.293,-
dan Rp. 246.720.000,-.
Based on Decision of the Board of Commissioners of PT.PP
(Persero) No.02/SK/KOM/2007 dated 28 December 2007
regarding Re Appointment of the Members of Audit Committee
of PT.PP (Persero) which is ended on 1 January 2009 and
Decision of the Board of Commissioners No.02/SK/KOM/2008
dated 7 April 2008 regarding Appointment of Secretary of Audit
Committee which was ended 31 December 2008, and
accordance with decision letter of PT PP (Persero)'s Board of
Commisioners No. 03/SK/KOM/PP/2009 dated 1 October 2009
regarding the Resuffle of Chief of PT PP (Persero)'s Audit
Berdasarkan Surat Keputusan Komisaris PT. PP (Persero)
Nomor: 02/SK/KOM/PP/2007 tanggal 28 Desember 2007
tentang Penunjukkan Kembali Anggota Komite Audit PT. PP
(Persero) berakhir pada tanggal 1 Januari 2009 dan
keputusan Komisaris No. 02/SK/KOM/2008 tanggal 7 April
2008 tentang Pengangkatan Sekretaris Komite Audit berakhir
tanggal 31 Desember 2008 dan Surat Keputusan Komisaris
PT PP (Persero) No 03/SK/KOM/2009 tanggal 1 Oktober
2009 tentang Penggantian Ketua Komite Audit PT PP
(Persero), dan Surat Keputusan Dewan Komisaris PT PP
Director of HRD & Development
a. Ketua a. Chairman
b. Anggota b. Member
c. Anggota c. Member
d. Sekretaris d. Secretary
a. Ketua a. Chairman
b. Anggota b. Member
c. Anggota c. Member
d. Sekretaris d. Secretary
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
Personalia Employees
a. Pasca Sarjana a. Postgraduated
b. Sarjana b. Master
c. Sarjana Muda c. Bachelor degree
d. Non Akademi d. Non Academic
166
39
670
31-Mar-10
: Husein Thaib, S.IP :
: Ir. Sumarto :
: Anang Suryana, Ak :
: Syawalina, SE :
31-Mar-11
Orang/Persons
44
703
162
542
31-Mar-10
Orang/Persons
Jumlah pegawai perusahaan (tidak diaudit) adalah sebagai
berikut :
The number of employees (unaudited) of the company are as
follows:
: Husein Thaib, S.IP :
: Ir. Sumarto :
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi PT PP (Persero)
Nomor: 033/SK/PP/DIR/2007 tentang Struktur Organisasi PT
PP (Persero), Sekretaris Perusahaan per 31 Maret 2011 dan
2010 adalah Ir. Betty Ariana, MM.
Based on the Decision Letter of the Board of Directors of PT.PP
(Persero) No.033/SK/PP/DIR/2007 regarding Organization
Structure of PT.PP (Persero), the Corporate Secretary of the
Company as of 31 March 2011 and 2010 is Ir.Betty Ariana, MM.
: Anang Suryana, Ak :
31-Mar-11
553
: Syawalina, SE :
regarding the Resuffle of Chief of PT PP (Persero)'s Audit
Comittee regarding the composition of Audit Committee, and
accordance with decision letter of PT PP (Persero)'s Board of
Commisioners No. 05/SK/KOM/PP/2009 dated 10 December
2009 regarding the composition of Audit Committee, the
composition of Audit Committee as of 31 March 2011 and 2010
are as follows:
(Persero), dan Surat Keputusan Dewan Komisaris PT PP
(Persero) No: 05/SK/KOM/PP/2009 tanggal 10 Desember
2009 tentang susunan Komite Audit, susunan Komite Audit
per 31 Maret 2011 dan 2010 adalah sebagai berikut :
d. Non Akademi d. Non Academic
Jumlah Total
542
1,451 1,428
553
10
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
2. PENAWARAN UMUM SAHAM PERUSAHAAN 2. PUBLIC OFFERING OF THE COMPANY'S SHARES
3 KEBIJAKAN AKUNTANSI 3
a. Penyajian Laporan Keuangan a. Presentation of Financial Statement
Company had received Effective Statement No: S-858/BL/2010 on
January 29th 2010 from Head of Capital Market Supervisory Agency
and Financial Institution (BAPEPAM - LK) for Limited Offering to
public 1.038.976.500 shares B Series with par value of IDR 100 per
share, at an offering price IDR 560 per share. These shares were
listed on The Indonesian Stock Exchange on February 9th 2010. All
of the company's share of 4.842.436.500 shares in 2010 have been
listed on the Indonesian Stock Exchange.
Perusahaan telah menerima pernyataan efektif dari Ketua
BAPEPAM - LK dengan surat No: S-858/BL/2010 tanggal 29
Januari 2010 untuk melakukan penawaran perdana kepada
masyarakat atas 1.038.976.500 lembar saham Seri B baru
dengan nilai nominal Rp 100 per saham dan harga penawaran
Rp 560 per saham. Saham - saham tersebut dicatatkan pada
Bursa Efek Indonesia tenggal 09 Februari 2010. Seluruh saham
perusahaan sebanyak 4.842.436.500 lembar saham pada tahun
2010 telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
Financial statements are stated in Rupiah currency and
prepared in accordance generally accepted accounting
accounting principles and practices in Indonesia, that is the
Statement of Financial Accounting Standards (SFAS) and
Regulation of Capital Market Supervisory Agency (BAPEPAM)
No.VIII.G.7 (Revised 2000) regarding "Guidelines of
Presentation of Financial Statements" and Guidelines of
Presentation and Disclosures of Issuers Financial Statement or
Public Companies of Construction Industry in accordance with
Circulation Industry in accordance with Circulation Letter of
Head of Capital Market Supervisory Agency No. SE-
Laporan keuangan dinyatakan dalam mata uang Rupiah dan
disajikan berdasarkan prinsip dan praktek akuntansi yang
berlaku umum di Indonesia, yaitu Pernyataan Standar
Akuntansi Keuangan (PSAK), Peraturan Badan Pengawas
Pasar Modal (BAPEPAM) No. VIII.G.7 (Revisi 2000) tentang
”Pedoman Penyajian Laporan Keuangan” dan Pedoman
Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten
atau Perusahaan Publik Industri Konstruksi sesuai dengan
Surat Edaran Ketua Bapepam No.SE- 02/PM/2002 tanggal 27
Desember 2002.
b. Standar yang berlaku efektif pada tahun berjalan b.
1. 1.
2. 2.
PSAK 50 (Revisi 2006) - Instrumen Keuangan: Penyajian
dan Pengungkapan.
PSAK 55 (Revisi 2006) - Instrumen Keuangan:
Pengakuan dan Pengukuran.
Perusahaan telah menerapkan standar ini terhadap
laporan keuangan mulai tahun 2010
Laporan arus kas disusun menggunakan metode langsung
dan arus kas dikelompokkan atas dasar kegiatan operasi,
investasi dan pendanaan. Untuk tujuan laporan arus kas, kas
mencakup kas, bank dan investasi jangka pendek yang jatuh
tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang, setelah dikurangi
cerukan dan tidak dijaminkan.
PSAK 50 (Revised 2006) - Financial Instrumen :
Presentation dan Disclousure.
The Company has adopted these standards on the
financial statements for the year 2010.
PSAK 55 (Revised 2006) - Financial Instruments:
Recognition and Measurement.
The Company has adopted these standards on the
financial statements for the year 2010.
In the current year, the Company adopted and comply the
following revised PSAKs which are effective for financial
statements beginning on or after January 1, 2011:
Standards effective in the current year
Laporan keuangan disusun dengan dasar harga perolehan
dan prinsip akrual, kecuali untuk akun tertentu dinyatakan
berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam
kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut.
Financial Statements
Pada tahun berjalan, Perusahaan menerapkan serta patuh
terhadap PSAK revisi berikut ini yang berlaku efektif untuk
laporan keuangan yang dimulai pada atau setelah 1 Januari
2011:
3. PSAK 1 (revisi 2009), Penyajian Laporan Keuangan
4. PSAK 2 (revisi 2009), Laporan Arus Kas
5. PSAK 3 (revisi 2010), Laporan Keuangan Interim
6. PSAK 4 (revisi 2009), Laporan Keuangan
Konsolidasian dan Laporan Keuangan Tersendiri
3. PSAK 1 (revised 2009), Presentation of Financial
4. PSAK 2 (revised 2009), Statements of Cash Flows
5. PSAK 3 (revised 2010), Interim Financial Reporting
6. PSAK 4 (revised 2009), Consolidated and Separate
Perusahaan telah menerapkan standar ini terhadap
laporan keuangan mulai tahun 2010
Head of Capital Market Supervisory Agency No. SE-
02/PM/2002 dated 27 December 2002.
The statements of cash flows have been prepare based on the
direct method and classified into operating, investing, and
financing activities. For the purpose of the statements of cash
flows, cash includes cash on hand, cash in bank and short term
investment maturity of three months or less, net of overdrafts
and not pledged as a collateral.
The financial statements are prepared based on historical cost
and accrual basis, except of certain accounts which are stated
based on other measurements as disclosed in accounting
policies of each accounts mentioned.
Financial Statements Konsolidasian dan Laporan Keuangan Tersendiri
7. PSAK 5 (revisi 2009), Segmen Operasi 7. PSAK 5 (revised 2009), Operating Segments
11
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Associates
12. PSAK 19 (revised 2010), Intangible Assets
13. PSAK 22 (revised 2010), Business Combinations
14. PSAK 23 (revised 2010), Revenue
15. PSAK 25 (revised 2009), Accounting Policies, Changes in
10. PSAK 12 (revised 2009), Financial Reporting of Interest
20. ISAK 9, Perubahan atas Liabilitas Aktivitas
Purnaoperasi, Restorasi, dan Liabilitas Serupa
21. ISAK 10, Program Loyalitas Pelanggan
22. ISAK 11, Distribusi Aset Nonkas Kepada Pemilik
23. ISAK 12, Pengendalian Bersama Entitas: Kontribusi
Khusus
Nonmoneter Oleh Venturer
14. PSAK 23 (revisi 2010), Pendapatan
18. PSAK 58 (revised 2009), Noncurrent Assets Held for
Sale and Discontinued Operations
19. ISAK 7 (revised 2009), Consolidation: Special Purpose
Entities
20. ISAK 9, Changes in Existing Decommissioning,
Restoration and Similar Liabilities
21. ISAK 10, Customer Loyalty Programmes
22. ISAK 11, Distribution of Non-Cash Assets to Owners
23. ISAK 12, Jointly Controlled Entities: Non-Monetary
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan
16. PSAK 48 (revisi 2009), Penurunan Nilai Aset
17. PSAK 57 (revisi 2009), Provisi, Liabilitas Kontinjensi,
dan Aset
18. PSAK 58 (revisi 2009), Aset Tidak Lancar yang Dimiliki
untuk Dijual dan Operasi Yang Dihentikan
19. ISAK 7 (revisi 2009), Konsolidasi Entitas Bertujuan
Accounting Estimates and Errors
16. PSAK 48 (revised 2009), Impairment of Assets
17. PSAK 57 (revised 2009), Provisions, Contingent Liabilities
and Contingent Assets
12. PSAK 19 (revisi 2010), Aset Tak Berwujud
13. PSAK 22 (revisi 2010), Kombinasi Bisnis
15. PSAK 25 (revisi 2009), Kebijakan Akuntansi,
9. PSAK 8 (revised 2010), Events After the Reporting Period
8. PSAK 7 (revisi 2010), Pengungkapan Pihak-Pihak
Berelasi
8. PSAK 7 (revised 2010), Related Party Disclosures
in Joint Ventures
11. PSAK 15 (revised 2009), Accounting for Investments in
Contribution by Venturer
24. ISAK 14, Intangible Assets – Website Cost
9. PSAK 8 (revisi 2010), Peristiwa Setelah Periode
Pelaporan
10. PSAK 12 (revisi 2009), Bagian Partisipasi dalam
Ventura Bersama
11. PSAK 15 (revisi 2009), Investasi pada Entitas Asosiasi
24. ISAK 14, Aset Tak Berwujud – Biaya Situs Web
c. c. Standards and Interpretations In Issue Not Yet Adopted
1. PSAK 10 (revised 2010), The Effects of Changes in
Foreign Exchange Rates
2. PSAK 18 (revised 2010), Accounting and Reporting by
Retirement Benefit Plans
3. PSAK 24 (revised 2010), Employee Benefits3. PSAK 24 (revisi 2010), Imbalan Kerja
• Untuk menyajikan kepentingan non pengendali sebagai
bagian dari ekuitas (sebelumnya disebut hak minoritas).
Standar dan Interpretasi Telah Diterbitkan Tapi Belum
Diterapkan
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1
Januari 2012:
1. PSAK 10 (revisi 2010), Pengaruh Perubahan Nilai
Tukar Valuta Asing
2. PSAK 18 (revisi 2010), Akuntansi dan Pelaporan Program
Program
24. ISAK 14, Intangible Assets – Website Cost
25. ISAK 17, Interim Financial Reporting and Impairment
Based on PSAK 1, Presentation of Financial Statements, will
bring some significant changes in the financial statement
presentation. PSAK 1 requires an entity, among other things:
• To present, in a statement of changes in equity, all owner
changes in equity. All non-owner changes in equity (i.e.
comprehensive income) are required to be presented in one
statement of comprehensive income or in two statements (a
separate income statement and a statement of comprehensive
income).
• To present a statement of financial position as at the
beginning of the earliest comparative period in a complete set of
financial statements when an entity applies an accounting policy
retrospectively or makes a retrospective restatement in
accordance with PSAK 25.
Effective for period beginning on or after January 1, 2012:
24. ISAK 14, Aset Tak Berwujud – Biaya Situs Web
25. ISAK 17, Laporan Keuangan Interim dan Penurunan
Nilai
Menurut PSAK 1 (revisi 2009), Penyajian Laporan Keuangan,
memberikan beberapa perubahan signifikan dalam penyajian
laporan keuangan. PSAK 1 mensyaratkan entitas, antara lain:
• Untuk menyajikan dalam laporan perubahan ekuitas,
seluruh perubahan pemilik dalam ekuitas. Semua
perubahan non-pemilik dalam ekuitas (contohnya pendapatan
komprehensif) harus disajikan dalam satu laporan
pendapatan komprehensif atau dalam dua laporan terpisah
(laporan laba rugi dan laporan pendapatan komprehensif).
• Untuk menyajikan laporan posisi keuangan pada
permulaan dari periode komparatif terawal dalam suatu
laporan keuangan lengkap apabila entitas menerapkan
kebijakan akuntansi secara retrospektif atau membuat
penyajian kembali retrospektif sesuai dengan PSAK 25.
•To present as part of equity the noncontrolling interest
(previously called minority interest).
3. PSAK 24 (revised 2010), Employee Benefits
4. PSAK 34 (revised 2010), Construction Contracts
3. PSAK 24 (revisi 2010), Imbalan Kerja
4. PSAK 34 (revisi 2010), Kontrak Konstruksi
12
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
d. Transaksi Dalam Valuta Asing d. Foreign Currency Transactions
10. ISAK 13, Hedges of Net Investment in a Foreign
Operation
11. ISAK 15, The Limit on a Defined Benefit Asset,
Minimum Funding Requirements and their Interaction
5. PSAK 46 (revised 2010), Income Taxes
6. PSAK 50 (revised 2010), Financial Instruments:
7. PSAK 53 (revised 2010), Accounting for Stock-Based
9. PSAK 61, Akuntansi Hibah Pemerintah dan
Pengungkapan Bantuan Pemerintah
10. ISAK 13, Lindung Nilai Investasi Neto dalam Kegiatan
Usaha Luar Negeri
11. ISAK 15, Batas Aset Manfaat Pasti, Persyaratan
Minimum dan Interaksinya
12. ISAK 18, Bantuan Pemerintah – Tidak ada Relasi
Spesifik dengan Aktivitas Operasi
7. PSAK 53 (revisi 2010), Pembayaran Berbasis Saham
8. PSAK 60, Instrumen Keuangan: Pengungkapan 8. PSAK 60, Financial Instrument: Disclosures
9. PSAK 61, Accounting for Government Grants and
Disclosure of Government Assistance
13. ISAK 20, Pajak Penghasilan – Perubahan dalam
Status Pajak Entitas atau Para Pemegang Saham
Standar dan interpretasi baru/revisi ini merupakan hasil
konvergensi International Financial Reporting Standards.
5. PSAK 46 (revisi 2010), Pajak Penghasilan
6. PSAK 50 (revisi 2010), Instrumen Keuangan:
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan,
manajemen sedang mengevaluasi dampak dari standar dan
interpretasi terhadap laporan keuangan.
12. ISAK 18, Government Assistance – No Specific Relation
to Operating Activities
13. ISAK 20, Income Taxes – Changes in the Tax Status of
an Enterprise or its Shareholders
These new/revised standards and interpretations resulted from
convergence to International Financial Reporting Standards.
As of the issuance date of the financial statements,
management is evaluating the effect of these standards and
interpretations on the financial statements.
Saldo aset dan kewajiban moneter dalam mata uang asing At balance sheets date, monetary assets and liabilities
Transaksi dalam valuta asing dicatat dalam mata uang
Rupiah dengan kurs yang berlaku pada saat terjadinya
transaksi.
Transactions in foreign currencies are recorded in Rupiah at the
prevailing rate at the time of transactions.
1 Dollar Amerika Serikat 1 USD
1 Euro 1 Euro
1 Dollar Australia 1 AUSD
1 Yen Jepang 1 JPY
e. e. Transactions with Related Parties
1) 1)
2) Perusahaan asosiasi (associated company). 2) Associated Company
3) 3)Perorangan yang memiliki baik secara langsung maupun
tidak langsung suatu kepentingan hak suara di
perusahaan pelapor yang berpengaruh secara signifikan,
anggota keluarga dekat dari perorangan tersebut (yang
dimaksudkan dengan anggota keluarga dekat adalah
mereka yang dapat diharapkan mempengaruhi atau
dipengaruhi perorangan tersebut dalam transaksinya
dengan perusahaan pelapor).
Individuals owning, directly or indirectly, an interest in the
voting rights of the reporting enterprise that gives them
significant influence over the enterprise, and close
members of the family of any such individual (close
members of the family of an individual are those that may
be expected to influenced by, that person in their dealings
with the reporting enterprise);
Transaksi dengan Pihak-Pihak yang Berelasi
Yang dimaksud dengan pihak-pihak yang berelasi sesuai
dengan PSAK No. 7 adalah :
In accordance with Statements Financial Accounting Standards
(SFAS) No.7, "Related Party Disclosures", related parties are
defined as follows:
Perusahaan yang melalui satu atau lebih perantara
(intermediaries), mengendalikan atau dikendalikan oleh,
atau berada di bawah pengendalian bersama dengan
perusahaan pelapor (holding companies, subsidiaries,
fellow subsidiaries).
Enterprises that, through one or more intermediaries,
control, or are controlled by, or are under common control
with, the reporting enterprise (this includes holding
companies, subsidiaries and fellow subsidiaries).
8,332.00
99.57
9,000.76
105.14
Saldo aset dan kewajiban moneter dalam mata uang asing
pada tanggal neraca dijabarkan kedalam mata uang Rupiah
berdasarkan kurs tengah Bank Indonesia pada tanggal
neraca. Selisih kurs yang terjadi dicatat sebagai laba (rugi)
selisih kurs tahun yang bersangkutan.
At balance sheets date, monetary assets and liabilities
denominated in foreign currencies are adjusted to reflect the
exchange prevailing middle rates of Bank Indonesia at such
date and the resulting gain or loses are credited or changed to
current years.
Pada tanggal 31 Maret 2011 dan 2010, nilai kurs yang
digunakan adalah sebagai berikut:
As of 31 March 2011 and 2010 the exchange rates used are as
rate follows:
Rp
9,138.00
12,193.00
31-Mar-11
Rp
8,709.00
12,306.71
31-Mar-10
13
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
4) 4)
5) 5)
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and Cash Equivalent
All transactions with related parties, whether or not made at
similiar terms and conditions as those conducted with third
parties, are disclosed in financial statements.
Semua transaksi dengan pihak-pihak yang mempunyai
hubungan istimewa, baik yang dilakukan dengan atau tidak
dengan syarat dan kondisi normal, sebagaimana dilakukan
dengan pihak yang tidak mempunyai hubungan istimewa,
telah diungkapkan pada laporan keuangan.
Kas dan Setara kas terdiri dari saldo kas dan bank serta
investasi jangka pendek yang jangka waktunya maksimum 3
(tiga) bulan dan tidak digunakan sebagai jaminan. Kas dan
Cash and Cash Equivalent consist of cash, bank and time
deposits maturity of three months or less since the time of
placement and not pledge as a collateral. Cash and cash
Key management personnel, that is those persons having
authority and responsibility for planning, directing, and
controlling the activities of the reporting enterprise,
including board of commissioners, directors and managers
of companies and close member of the families of such
individuals.
Karyawan kunci, yaitu orang-orang yang mempunyai
wewenang dan tanggung jawab untuk merencanakan,
memimpin dan mengendalikan kegiatan perusahaan
pelapor yang meliputi Dewan Komisaris, Direksi dan
Manajer dari perusahaan dan keluarga dekat orang-orang
tersebut.
Perusahaan di mana suatu kepentingan substansial
dalam hak suara, baik secara langsung maupun tidak
langsung oleh setiap orang yang diuraikan dalam alinea
c.3 dan c.4 di atas atau setiap orang tersebut mempunyai
pengaruh signifikan atas perusahaan tersebut. Ini
mencakup perusahaan-perusahaan yang dimiliki anggota
Dewan Komisaris, Direksi atau pemegang saham utama
dari perusahaan pelapor adalah manajemen kunci yang
sama dengan manajemen perusahaan pelapor.
Enterprises in which a substantial interest in the voting
power is owned, directly or indirectly, by a person
described in (3) or (4), or over which such a person is able
to exercise significant influence. This includes enterprises
owned by commissioners, directors or major shareholders
of the reporting enterprise and enterprises that have a
member of key management in common with the reporting
enterprise.
g. Piutang dan Penurunan Nilai Wajar Piutang g.
1) 1).
a) Piutang Pemerintah, BUMN dan BUMD a)
b) Piutang Swasta Tbk, Non Tbk dan Asing b)
2) 3).
a) Kelompok Piutang : Pemerintah, BUMN dan BUMD a) Receivables Group : Government, SOE & LSOE
Accounts receivable are stated in fair value in accordance with
PSAK No. 50 (Revision 2006) about financial instruments:
Presentation of Disclosures and PSAK No. 55 (Revision 2006)
about financial instruments: Recognition and Measurement.
Based on the Decree of the Board of Directors No.
02/SK/PP/DIR/2011 2000 effective since December 2010 about
Account Receivables Imparment. With the following conditions :
Piutang disajikan sebesar nilai wajar sesuai PSAK No. 50
(Revisi 2006) tentang instrumen keuangan: Penyajian
Pengungkapan dan PSAK No. 55 (Revisi 2006) tentang
instrumen keuangan: Pengakuan dan Pengukuran.
Berdasarkan SK Direksi No.02/SK/PP/DIR/2011, tanggal 04
Januari 2011 2000 yang berlaku sejak bulan Desember 2010
tentang Penurunan Nilai Wajar Piutang Usaha Perseroan.
Pelaksanaan peraturan penurunan nilai wajar piutang usaha
bila terjadi indikasi penurunan (impairment) dengan
ketentuan sebagai berikut:
(tiga) bulan dan tidak digunakan sebagai jaminan. Kas dan
setara kas yang telah ditentukan penggunaannya atau yang
tidak dapat digunakan secara bebas tidak tergolong dalam
akun ini.
placement and not pledge as a collateral. Cash and cash
equivalents which have limitation and pledge of uses are not
include.
Accounts Receivable and Impairment
Receivables from the Government, SOE and LSOE are
not subject to adjustment to fair value since government
projects are funded through the central or local
government budget, or the relevant entrprises budget as
approved by their shareholders. They are adjusted to
reflect their fair values when their ages are more than one
year under the following percentage:
Receivables classification:
Implement of receivables as follows:
Mengelompokkan Piutang Usaha menjadi :
Penurunan nilai piutang usaha dengan rincian sebagai
berikut:
Piutang usaha pada Pemerintah, BUMN dan BUMD
(Tingkat resiko rendah karena pelaksanaan pekerjaan
telah dianggarkan dalam APBN/APBD atau RKAP
yang telah disetujui Pemegang Saham Kementrian
BUMN). Dilakukan penurunan nilai jika piutang usaha
sudah berumur di atas 1 (satu) tahun dengan
penurunan nilai piutang usaha secara individu sebagai
berikut:
Government, SOE Receivables and local SOE
Receivables
Receivables from public companies, non public
companies an foreign entities
14
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
1.
b) b)
c) c)
No.
10%20%20%20%
5%10%20%30%40%60%80%
> 24 s/d 27 Bulan/month
Impairment is estimated on the basis of individual
receivable after the first year of its due date using
Discounted Cash Flow (DCF) at the Bank Indonesia
Akumulasi Penurunan Nilai Wajar
Piutang
Accumulated of Impairment
> 12 s/d 15 Bulan/month> 15 s/d 18 Bulan/month> 18 s/d 21 Bulan/month
individu dengan menggunakan DCF dan berdasarkan
Umur Piutang/Aging Receivable
Penurunan Nilai Wajar Piutang/
Impairment
100%
interest rate. At the second year and thereafter the
basis used is DCF or the impairment rate as shown in
the above table, whicever is higher.
Kelompok Piutang Perlakuan Khusus Receivables classification: under Particular Jika piutang usaha pada Pemerintah, BUMN dan BUMD telah
berumur lebih dari 1 (satu) tahun dan setelah dilakukan analisa
resiko terdapat keyakinan sulit untuk dilunasi atau tidak dapat
tertagih maka dilakukan penurunan nilai secara
When receivables from the Government, SOE and LSOE
are outstanding for more than one year, and after risk
analysis is made it is believed that their collectability are
remote, adjustment is made to the individual
> 21 s/d 24 Bulan/month
> 28 s/d 30 Bulan/month
5%5%10%10%
> 30 s/d 33 Bulan/month> 33 s/d 36 Bulan/month
receivable using DCF or the referred to above percentage,
Kelompok Piutang : Piutang Swasta Tbk, Non Tbk dan
Asing
Receivables classification : from national public
Companies, non public companies dan foreign
entities
Penurunan nilai dihitung masing-masing individu yaitu
setelah jatuh tempo pada tahun pertama menggunakan
Discounted Cash Flow (DCF) dengan tingkat bunga
sesuai dengan suku bunga Bank Indonesia (SBI). Tahun ke-
2 dan selanjutnya berdasarkan DCF dan impairment sesuai
butir a di atas, mana yang lebih besar.
h. Piutang Retensi h. Retention Receivables
i. Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja i. Unbilled Receivables
j. Persediaan j. Inventories
Persediaan Bahan Untuk Konstruksi Materials Inventory for Construction
Inventories are presented as much at the lower value between
the acquisition price and net value that can be realized.
Bahan yang dibeli dicatat sebagai persediaan bahan untuk
konstruksi, setiap pengambilan bahan (Bon Pemakaian
Materials purchased for the construction of project are recorded
as project's material inventories, each of consumption of
Persediaan disajikan sebesar nilai yang lebih rendah antara
harga perolehan dan nilai bersih yang dapat direalisasikan.
Piutang yang ditahan oleh pemberi kerja sebesar persentase
yang telah ditetapkan dalam kontrak sampai dengan masa
pemeliharaan proyek dicatat sebagai piutang retensi.
Receivables which are witheld by project owners as much as
percentage of project value which has determined in contract,
until project maintenance period are recorded as retention
receivable.
Piutang yang berasal dari pekerjaan kontrak konstruksi yang
dilakukan untuk pemberi kerja, namun pekerjaan yang
dilakukan masih dalam pelaksanaan dicatat sebagai tagihan
bruto kepada pemberi kerja. Tagihan bruto disajikan sebesar
selisih antara biaya yang terjadi, ditambah laba yang diakui,
dikurangi jumlah kerugian yang diakui dan termin.
Receivables of the construction work in progress are recorded
as unbilled receivable to project owners. Unbilled receivables
are presented as mush as differences between actually cost
incurred and added recognize profit, deducted from recognize
loss and installment.
Tagihan bruto kepada pemberi kerja diakui sebagai
pendapatan sesuai dengan metode persentase penyelesaian
yang dinyatakan dalam berita acara progress fisik pekerjaan
(laporan prestasi proyek) yang belum diterbitkankan faktur
karena perbedaan antara tanggal berita acara prestasi phisik
dengan pengajuan penagihan pada tanggal neraca.
Unbilled receivables are recognized as income based on
percentage completion method which are stated in an official
report of work physical progress (project performance report)
which are not issued the bills yet cause there are differences
between date of physical performance official report with bills
submission at the balance sheet date.
individu dengan menggunakan DCF dan berdasarkan
impairment sesuai butir 1 (satu) di atas, mana yang lebih besar.
receivable using DCF or the referred to above percentage,
whicever is higher.
Bahan) dicatat sebagai biaya bahan pada periode yang
bersangkutan dengan menggunakan metode harga rata-rata
as project's material inventories, each of consumption of
material (Materials Consumption Voucher) are recorded as
15
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Persediaan Hotel Hotel Inventory
Persediaan Real Estate Realty Inventory
Biaya-biaya yang secara langsung berhubungan dengan
proyek termasuk biaya pinjaman dikapitalisasi ke proyek
yang sedang dikembangkan.
The costs directly relates to the project including the loan cost
are capitalized to the in developing of project.
Efektif 1 Januari 2009, Perusahaan menerapkan Pernyataan
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) No. 14 ( Revisi 2008) -
Persediaan.
Effective 1 January 2009, the Company Implemented Statement
of Financial Accounting Standard (SFAS) No.14 (Revised 2008)
- Inventory.
Perubahan mendasar pada PSAK revisi tesebut antara lain
Perusahaan harus menggunakan rumus biaya yang sama
terhadap semua persediaan yang memiliki sifat dan
kegunaan yang sama dan pembelian persediaan dengan
The fundamental change in the revised SFAS mentioned, the
Compay must use the same cost formula to all inventories
which have same characteristic and utility and inventory
purchase with deferred settlement terms, the difference
bersangkutan dengan menggunakan metode harga rata-rata
bergerak. Setiap akhir periode dilakukan stock opname
persediaan dan diadakan penyesuaian bila terjadi selisih
antara nilai buku dan phisik.
project's material expenses for the relevant period using moving
average method. At the end of the period the company
executes inventory taking, and carried out adjusment if occured
any difference between book value and physical.
Persediaan realty terdiri dari persediaan rumah jadi,
bangunan dalam konstruksi, kavling siap bangun dan tanah
sedang dikembangkan.
Realty Inventory consists of house stock, building in
construction, ready lot to construct and developing of land.
Bahan yang dibeli dicatat sebesar biaya perolehan atau nilai
realisasi bersih, mana yang lebih rendah ( the lower of cost or
net realizable value) yang terdiri dari makanan, minuman dan
perlengkapan.
Materials puchased are presented as much at the lower of
cost or net realizable value, consist of food, bavarage and
supplies.
k. Beban Dibayar Dimuka k. Prepaid Expenses
l. Investasi l. Investments
Investasi Jangka Pendek Short Term Investments
Portofolio reksadana diklasifikasikan sebagai investasi jangka
pendek - sekuritas yang diperjualbelikan berdasarkan PSAK
No. 50 - Akuntasi Investasi Efek Tertentu, dan dinyatakan
Mutual fund is classified as short term investment - trade
securities based on SFAS No.50 - Accounting for Certain
Securities and it is stated as much as Net Assets Value at
Biaya sewa, provisi dan premi asuransi diamortisasi selama
masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan
metode garis lurus.
The rent ,provisi and insurance cost are amortized for the
benefit period of each cost by straight line method.
Deposito berjangka yang jatuh tempo kurang dari 3 (tiga)
bulan namun dijaminkan dan deposito berjangka yang jatuh
tempo lebih dari 3 (tiga) bulan disajikan sebagai investasi
jangka pendek dan dinyatakan sebesar nilai perolehan.
Time deposits maturity less than 3 (three) months but plaged as
collateral and time deposits maturity more than 3 (three) months
are presented as short term investment and stated at the
acquisition value.
Perusahaan menerapkan PSAK revisi tersebut secara
prospektif. Perlakuan akuntansi sebelumnya untuk transaksi
dan saldo persediaan yang telah diterapkan dengan benar
ternyata relevan dengan PSAK 14 (Revisi 2008) sehingga
tidak ada perubahan kebijakan akuntansi atas penerapan
PSAK revisi tersebut.
The Company applied revised SFAS mentioned prospectively.
The accounting treatment previously for the transaction and the
balance of inventories which was applied corectly, apparently
relevant with SFAS No. 14 (Revised 2008) so there is no
accounting policies change upon the application of revised
SFAS mentioned.
Beban Dibayar Dimuka terdiri dari biaya pemasaran, biaya
tidak langsung, biaya sewa, biaya provisi dan biaya asuransi.
Prepaid expenses consist of the marketing cost, indirect cost,
rent, provisi and insurance cost.
Untuk biaya pemasaran dan biaya tidak langsung akan
dibebankan secara proporsional dengan pendapatan yang
diakui selama periode pelaksanaan proyek.
The marketing cost and indirect cost will be charged
proportionally to recognition of income during project execution
period.
kegunaan yang sama dan pembelian persediaan dengan
persyaratan penyelesaian tangguhan, perbedaan antara
harga beli untuk persyaratan kredit normal dan jumlah yang
dibayarkan diakui sebagai beban bunga selama periode
pembiayaan.
purchase with deferred settlement terms, the difference
between the purchasing price for the normal credit requirements
and payment are recognized as interest charge during financing
period.
No. 50 - Akuntasi Investasi Efek Tertentu, dan dinyatakan
sebesar Nilai Aset Bersih (NAB) pada tanggal neraca. LabaSecurities and it is stated as much as Net Assets Value at
16
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Investasi Pada Perusahaan Asosiasi Investment in Associated Company
m. Property Investasi m. Investment Property
- -
- Dijual dalam kegiatan sehari-hari - Sold in daily activities.
Digunakan untuk produksi atau penyediaan barang atau
jasa atau tujuan administratif, atau
Used for production or supply of goods or services or
administrative purpose, or
sebesar Nilai Aset Bersih (NAB) pada tanggal neraca. Laba
atau rugi yang sudah terealisasi atau belum terealisasi
(sesuai perubahan NAB) diakui dalam laporan laba (rugi)
tahun berjalan.
balance sheet date. Profit or loss which has been realized or
unrealized yet (Conform with change of Net Assets Value) are
recognized at income statement in current year.
Penyertaan dalam bentuk saham yang dimiliki kurang dari
20% dinyatakan sebesar biaya perolehan (cost method).
Penyertaan dengan kepemilikan 20% s.d 50% dicatat dengan
metode ekuitas (equity method). Akan tetapi apabila
perusahaan mampu mengendalikan anak perusahaan
walaupun perusahaan mempunyai penyertaan kurang dari
atau sama dengan 20% maka dicatat dengan metode
ekuitas.
Investment in shares ownership less than 20% is stated as
much as acquisition cost (cost method). Investment in shares
ownership of 20% up to 50% is recorded by using equity
method. But if the company is able to control the subsidiary
although the company has ownership less than or equal to 20%,
it is recorded by using equity method.
Efektif 1 Januari 2008, Perusahaan menerapkan PSAK No.
13 (Revisi 2007) - Properti investasi. sesuai PSAK tersebut,
properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau
bagian dari suatu bangunan atau kedua-duanya) yang
dikuasai (oleh pemilik atau lessee/penyewa melalui sewa
pembiayaan) untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan
nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk:
Effective on January 2008, the Company implemented SFAS
NO. 13 (Revised 2007) - Investment Property. According to
SFAS mentioned, investment property is the properties (land or
building or part of building or both) which are controlled (by the
owner or lessee/tenant through lease finance) to produce the
rental or to increase the value or both, and not for :
- Dijual dalam kegiatan sehari-hari - Sold in daily activities.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan properti investasi diakui
dalam laporan laba rugi saat terjadinya.
Maintenance and repair costs of the investment property are
recognized in the profit loss statements as incurred.
Aset dalam pelaksanaan dinyatakan sebesar biaya
perolehan. Akumulasi biaya perolehan akan dipindahkan ke
masing-masing aset tetap yang bersangkutan pada saat
selesai dan siap digunakan. Bunga pinjaman yang
berhubungan langsung dengan aset dalam pelaksanaan
selama masa konstruksi dikapitalisasi.
Assets in progress are stated at cost. Accumulated of
acquisition cost will be reclassified to each of relevant fixed
assets after it is finished and ready to use. Loan interests which
is related direct to assets in progress during construction period
is capitalized.
Perusahaan telah mereklasifikasi seluruh properti investasi
yang ada dalam pos aset tetap menjadi pos properti investasi
dan memilih untuk menggunakan metode biaya, sehingga
tidak ada perubahan kebijakan akuntansi atas penerapan
PSAK No. 13 (Revisi 2007) tersebut.
The Company had reclassified all investment properties
mentioned in fixed assets account to investment property
account and choose to use the cost method, thereby there is no
change of the accounting policy upon application of SFAS
No.13 (Revised 2007) mentioned.
Setiap bagian dari properti investasi yang memiliki biaya
perolehan cukup signifikan terhadap total biaya perolehan
seluruh asset harus disusutkan secara terpisah.
Every part of investment property which have quite significant
acquisition cost to total acquisition cost, all assets must be
depreciated separately.
Penyusutan properti investasi bangunan menggunakan
metode garis lurus (straight line method), dengan jangka
waktu 20 tahun.
The depreciation of building investment property use the
straight line method during of 20 years.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat
pelepasan (dijual atau disewakan secara sewa pembiayaan),
laba atau rugi yang timbul dari penghentian atau pelepasan
diakui dalam laporan laba rugi pada periode terjadinya.
The recognition of investment property is ceased upon release
(sale or lease by finance lease), profit or loss arising from
ceasing or releasing are recognized in the profit loss statements
as incurred.
Properti Investasi dicatat sebesar harga perolehan dikurangi
akumulasi penyusutan.
The Investment Property is recorded at acquisition price less
accumulated depreciation.
Perusahaan menggunakan model harga perolehan (cost
model) sebagai kebijakan akuntansinya dan sesuai ketentuan
PSAK tersebut di atas. Perusahaan mengungkapkan nilai
wajar properti investasi dalam catatan atas laporan
keuangan.
The Company used the acquisition price model (cost model) as
its accounting policy and according to the stipulation in SFAS
mentioned above, the Company disclosed the fair value of the
investment property in notes to financial statements.
17
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
o. Aset Tetap dan Akumulasi Penyusutan o. Fixed Assets and Accumulated Depreciation
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
1) Bangunan : 5% : Buildings
2) Mesin & Peralatan : 25% - 50% : Heavy and Light Equipments
3) Inventaris : 25% : Office Equipments
4) Kendaraan : 25% - 50% : Vehicles
Biaya-biaya setelah perolehan awal termasuk di dalam
jumlah tercatat aset dan diakui secara terpisah, jika
memungkinkan, hanya jika terdapat kemungkinan bahwa
biaya yang dikapitalisasi tersebut akan memberikan manfaat
ekonomis bagi perusahaan dan dapat diukur secara andal.
Jumlah tercatat dari komponen yang diganti tidak diakui.
Seluruh biaya pemeliharaan dan perbaikan lainnya diakui
sebagai beban pada saat terjadinya.
Cost which are occurred after first acquisition are included in the
carrying amount of the assets and recognized as separate
assets, only if there is probability that the capitalized expenses
mentioned will give economic benefits for the company and can
be relaible measured. The carrying amount of the replaced
components are not recognized. All other repairs and
maintenance are charged to the statements of income as
incurred.
Aset tetap diakui sebesar harga perolehan dikurangi
akumulasi penyusutan, kecuali tanah yang tidak disusutkan.
Fixed assets are stated as cost, less accumulated depreciation,
except for land which is not depreciated.
Setiap bagian dari aset tetap yang memiliki biaya perolehan
cukup signifikan terhadap total biaya perolehan seluruh aset
harus disusutkan secara terpisah.
Every part of fixed assets which was had quite significant
acquisition cost to total acquisition cost of all assets must be
depreciated separately.
Aset tetap bangunan disusutkan menggunakan metode garis
lurus (straight line method), sedangkan untuk aset tetap
lainnya menggunakan prosentase tetap dari nilai buku
metode saldo menurun (diminishing balance method) dengn
prosentase penyusutan sebagai berikut:
Building were depreciated using the straight line method, while
the other fixed assets were depreciated using declining balance
method at depreciation percentage as follows:
Untuk pinjaman yang tidak langsung dapat diatribusikan
dengan suatu aset tertentu, jumlah biaya pinjaman yang
dikapitalisasi ditentukan dengan mengalikan tingkat
kapitalisasi terhadap pengeluaran yang terjadi untuk aset
tersebut. Tingkat kapitalisasi adalah rata-rata tertimbang dari
biaya pinjaman terhadap jumlah pinjaman dalam periode
Loan which can not directly attribute to certain assets, were
capitalized were determined by multiply the capitalization level
toward the expenditures occurred on those assets. The
capitalization level use weighted average of the costs of loan
upon total loans of the certain periods, excluding loans which
Biaya konstruksi bangunan dan prasarana serta pemasangan
mesin dan peralatan diakumulasi sebagai aset dalam
penyelesaian. Biaya-biaya tersebut dikapitalisasi ke akun
aset tetap pada saat proses konstruksi atau pemasangan
secara substansial telah selesai. Penyusutan mulai
dibebankan pada saat aset tersebut digunakan.
The costs of the construction of buildings and infrastructure and
installing of manchinery and equipments are accumulated as
construction in progress. These costs are capitalized as fixed
assts account if the construction or installation process arre
substantially complete. Depreciation is charged from the date at
the time the assets are available for use.
Biaya bunga dan biaya pinjaman lain seperti diskonto, baik
yang secara langsung ataupun tidak langsung digunakan
untuk mendanai proses pembangunan aset tertentu,
dikapitalisasi sampai dengan proses pembangunan secara
substansial telah selesai.
Interest and others borrowing costs, such as discount fees,
either directly or indirectly used in financing construction
process of certain assets, are capitalized up to the date the
construction is substantially complete.
Untuk pinjaman yang langsung dapat diatribusikan dengan
suatu aset tertentu, jumlah yang dikapitalisasi adalah sebesar
biaya pinjaman yang terjadi selama periode berjalan,
dikurangi pendapatan yang diperoleh dari investasi
sementara yang berasal dari pinjaman tersebut.
Especially for Loan, which can directly attribute to certain
assets, be capitalized at the costs of loan incurred, during the
current period, less income earned from the temporary
investment of loan.
Apabila aset tetap ditarik dari penggunaannya atau dijual,
maka nilai tercatat akumulasi penyusutannya dikeluarkan dari
laporan keuangan, dan keuntungan dan kerugian yang
dihasilkan diakui dalam laporan keuangan laba rugi.
When fixed assets are retired or disposed of, their carrying
values and the related accumulated depreciation are elimineted
from the financial statements, and the resulting gains and
losses are recognized in the statements of income.
Apabila nilai tercatat aset lebih besar dari nilai yang dapat
diperoleh kembali, nilai tersebut diturunkan menjadi sebesar
nilai yang dapat diperoleh kembali, yang ditentukan dari nilai
mana yang lebih tinggi antara harga jual bersih atau nilai
pakai.
When the carrying value of assets are greater than it's
recoverable amount, the carrying value mentioned will be
reduced to it's recoverable amount, which is determined from
higer value between net selling price or value in use.
biaya pinjaman terhadap jumlah pinjaman dalam periode
tertentu, tidak termasuk jumlah pinjaman- pinjaman yangare specifically used for funding construction process of certain
18
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Aset Sewa Lease Assets
Efektif 1 Januari 2008, Perusahaan menerapan PSAK No. 16
(Revisi 2007) - Aset Tetap dan PSAK No. 30 (Revisi 2007) -
Sewa
Effective 1 January 2008, the Comapany implemented SFAS
No. 16 (Revised 2007) - Fixed Asset and No. 30 (Revised 2007)
- Lease.
Sesuai dengan PSAK 16 (Revisi 2007) - Aset Tetap,
Perusahaan diharuskan memilih antara metode biaya atau
metode revaluasi sebagai kebijakan akuntansi untuk
mengukur biaya perolehan. Perusahaan memilih untuk
menggunakan metode biaya, sehingga tidak ada perubahan
kebijakan akuntansi atas penerapan PSAK 16 (Revisi 2007)
tersebut.
In accordance with the SFAS No. 16 (Revised 2007) - Fixed
Asset, the Company has to choose between cost model or
revaluation model as its accounting policy in measuring cost of
acquisition. The company has chosen the cost model, therefore
there is not change of its accounting policy regrading
implementation of the SFAS No. 16 (Revised 2007) mentioned.
tertentu, tidak termasuk jumlah pinjaman- pinjaman yang
secara khusus digunakan untuk mendanai proses kontruksi
suatu aset tertentu.
assets.
Aset tetap yang diperoleh dengan sewa pembiayaan
disajikan sejumlah nilai tunai dari seluruh pembayaran sewa
ditambah harga opsi yang harus dibayar pada akhir periode
sewa. Kewajiban yang terkait juga diakui dan setiap
pembayaran angsuran dialokasikan sebagai pelunasan
hutang dan beban keuangan. Aset sewa disusutkan dengan
metode yang sama seperti aset yang dimiliki langsung.
Fixed assets that acquired under finance lease are presented at
the present value of all lease payments added option price
which should be paid at the end of the lease term. Related
liability is also recognized and each installment is allocated as
paying off the debt and finance charges. Lease assets are
depreciated similary to directly owned assets.
Keuntungan atau kerugian atas transaksi penjualan dan
penyewaan kembali ditangguhkan dan diamortisasi
sepanjang masa sewa.
Gains or losses on sale ans leaseback transactions are
deffered and amortized over the lease term.
p. Penurunan Nilai Aset p. Impairement of Assets
q. Hutang Obligasi q. Bond Payable
Sesuai dengan PSAK 30 (Revisi 2007) - Sewa, klasifikasi
sewa didasarkan atas sejauh mana resiko dan manfaat yang
terkait dengan kepemilikan aset sewaan berada dalam lessor
atau lessee. Perusahaan menerapkan PSAK 30 revisi secara
prospektif. Perlakuan akuntansi sebelumnya untuk transaksi
dan saldo sewa telah diterapkan dengan benar, sehingga
tidak ada perubahan kebijakan akuntansi atas penerapan
PSAK 30 (Revisi 2007) tersebut.
In accordance with SFAS No. 30 (Revised 2007) - Lease, the
classification of the lease is based in how far the risk and
benefit is connected with ownership of a lease assets under
control of the lessor or the lessee. The company applied the
revised SFAS No. 30 prospectively. The previous accounting
treatment for the lease transactions and balances which was
properly applied relevant apparenty with SFAS No. 30, therefore
there is not change of its accounting policy and classification of
lease assets (previously recorded as asset under capital lease)
upon SFAS No. 30 implementation (Revised 2007) mentioned.
Aset tetap dan aset tidak lancar lainnya pada tanggal neraca
ditelaah untuk mengetahui apakah telah terjadi kerugian
akibat penurunan nilai bilamana terdapat kejadian atau
perubahan keadaan yang mengidentifikasikan bahwa nilai
tercatat aset tersebut tidak dapat diperoleh kembali.
Kerugian akibat penurunan nilai diakui sebesar selisih antara
nilai tercatat aset dengan nilai yang dapat diperoleh kembali
dari aset tersebut. Nilai yang dapat diperoleh kembali adalah
nilai yang lebih tinggi diantara harga jual bersih dan nilai
pakai aset.
Fixed assets and other non-current assets, including intangible
assets are reviewed to look for whether occurred loss caused of
impairement of value when occurred events or changes in
circumstances indicate that carrying amount may not be
recovable. An impairment of value is recognized at the
difference between carrying value of the assets with
reccoverable value of the assets mentioned. The recoverable
value are the higher value between net sale value and used
value the asset.
Hutang Obligasi disajikan sebesar nilai nominal setelah
memperhitungkan amortisasi premium atau diskonto.
Obligasi yang ditawarkan perusahaan sebesar nilai nominal
obligasi. Seluruh biaya penerbitan obligasi dan bunga
ditanggung pihak ketiga sehingga tidak ada selisih premium
atau diskonto dan Perusahaan tidak membukukan biaya
bunga obligasi.
The bond payable is presented as much as nominal value after
calculating the premium amortization or discount. The bond
offered by the company as much as band's nominal value. All
bond issuance cost and interest are borne by the thrid parties
therefore there is no premium difference or discount and the
Comapny did not record the bond interest cost.bunga obligasi.
19
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
r. Kerjasama Operasi (KSO) r. Joint Operation (JO)
s. s.
Uang muka pemberi pekerjaan (jasa konstruksi) merupakan Advances of projects owners (construction services) represent
Sampai dengan 31 Desember 2010, Kerjasama Operasi yang
dilakukan Perusahaan merupakan kerjasama konstruksi
biasa, bukan Kerjasama Operasi yang dimaksud dalam
PSAK No. 39 tentang Akuntansi Kerjasama Operasi.
Until 31 December 2010, the Joint Operation which was carried
out by the Company is a usual construction cooperation, not
Joint Opeartion as reffered to SFAS No. 39 regarding Joint
Opeartion Accounting.
Advances Of Projects Owners And Consumers
KSO merupakan kerjasama perusahaan dengan partisipan
lainnya dalam melaksanakan suatu proyek, dan kerjasama
tersebut berakhir pada saat pekerjaan telah diserahterimakan
ke pemberi kerja.
JO represents cooperation between company with other
participants to carry out a project, and the cooperation
mentioned will expire at the moment the project has been
delivered to the project owner.
Penyerahan dana yang ditanamkan pada KSO dicatat dalam
akun uang muka KSO. Laba KSO yang belum diterima
pembayarannya pada periode berjalan dicatat sebagai
piutang KSO dan dikelompokan dalam akun piutang usaha
sebesar prosentase kontribusi pada KSO. Laba KSO yang
diterima di muka dicatat sebagi uang muka laba KSO dan
dikelompokkan pada akun hutang usaha.
The payment of fund invested in JO is recorded in the JO's
advance payment account. JO's profit of which the payment is
not received yet in the current period is recorded as JO's
receivables as of precentage of contribution to JO. JO's profit
withdrawal in advance is recorded as JO's profit advance
payment and grouped into trade payable account.
Pendapatan dan biaya KSO disajikan bersih sebagai Laba
(Rugi) KSO dalam laporan perhitungan laba (rugi)
Perusahaan pada saat laporan pertanggungjawaban proyek
disetujui dan dicatat sebesar prosentasi kontribusi.
JO's income and cost are presented net as JO's Profit (Loss) in
the Company's profit (loss) statements at the moment the
project's accountability report is approved and recorded as
much as contribution precentage.
Uang Muka Pemberi Pekerjaan dan Konsumen
t. Imbalan Pasca Kerja t. Post Emploments Benefit
1) Program Pensiun 1) Pension Program
Perusahaan menerapkan PSAK No. 24 (Revisi 2004)
Akuntansi Imbalan Kerja, yaitu menyelenggarakan program
pensiun dan program manfaat karyawan untuk mengakui
imbalan pasca kerja karyawan berdasarkan peraturan
perusahaan dan sesuai dengan Undang-undang
Ketenagakerjaan No. 13 tahun 2003 tentang
Ketenagakerjaan.
The Company had implementes SFAS No. 24 (Revised 2004)
Accounting of Post Employement Benefit, that is performed
pension program and employement benefit program and in
accordance with Labour Law No. 13 year 2003 comcerning
Labour.
Perusahaan menyelenggarakan program pensiun manfaat
pasti (PSL) untuk seluruh karyawan organik berdasarkan
gaji pokok terakhir dan masa kerja karyawan. Program
pensiun ini dikelola secara terpisah oleh Dana Pensiun PT
PP (Persero) Tbk
The company had performed defined benefit, pensions
program for all organic employees based on employees
last basic salary and work period. This pension program is
managed separately by Pension Fund PT PP (Persero)
Tbk and had been approved by Minister
yang telah mendapat pengesahan dari Menteri Keuangan
Nomor: KEP-372/KM.6/2003 tanggal 31 Oktober 2003.
of Finance No. KEP-372/KM.6/2003 dated 31 October
2003.
Uang muka pemberi pekerjaan (jasa konstruksi) merupakan
uang muka yang diterima dari pemberi kerja atas pekerjaan
jasa konstruksi saat kontrak kerja ditandatangani dan secara
proporsional akan diperhitungkan dengan pembayaran termin
yang didasarkan atas kemajuan fisik yang telah dicapai.
Advances of projects owners (construction services) represent
of advances which were wiithdrawal from projects owners upon
working construction services at the moment the contract was
signed and will be covered proportionally with installment
termiyn based on acheivement construction progress.
Uang muka konsumen real estate (realty) merupakan uang
muka yang diterima dari konsumen sehubungan dengan
penjualan rumah, rukan dan apartemen dan akan
diperhitungkan pada saat penerimaan termin minimal 65 %.
Advances of real estate consumers (realty) represent of
advences which were withdrawal from consumers in connection
with sales of houses, office houses and apartements and will be
calculated at the moment installment received minimum 65%.
Uang muka pemberi pekerjaan dan konsumen yang jangka
waktu penyelesaiannya kurang dari setahun dikelompokkan
dalam kewajiban lancar, sedangkan yang lebih dari setahun
dikelompokkan dalam kewajiban tidak lancar.
The advance payment of the projects owner and consumers of
which the settelment period less than one year is grouped into
current liability, while which more than one year is grouped into
non-current liability.
20
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
2 ) Program Manfaat Karyawan 2) Employees Benefits Program
Terdapat pendanaan yang disisihkan oleh perusahaan
sehubungan dengan estimasi kewajiban tersebut.
The company set aside fund in connection with the liability
estimation of the employees benefit mentioned.
Kontribusi iuran sebelum UU No. 11 tahun 1992,
perusahaan memberikan kontribusi iuran sebesar 16,9%
dan karyawan menanggung sebesar 7,5% dihitung dari
penghasilan dasar pensiun per bulan. Kontribusi iuran
setelah UU no. 11 tahun 1992, perusahaan memberikan
kontribusi iuran sebesar 13,9% dan karyawan
menanggung sebesar 4,5% dihitung dari penghasilan
dasar pensiun per bulan. Beban kontribusi perusahaan
dicatat sebagai beban tahun berjalan.
The contribution before law No.11 year 1992, the
company's contribution in the amount of 16,9% and the
employees burden in the amount of 7,5% calculated from
the pension basic income each month. Contribution after
law No.11 year 1992, the contribution of the company in
the amount of 13,9% and the employees burden in the
amount of 4,5% calculated from the pension basic income
each month. The contribution burden of the company is
recorded as current year expense.
Perusahaan menyelenggarakan program manfaat pasca
kerja (post-retirenment benefit) sesuai Undang-Undang
Ketenagakerjaan No. 13 tahun 2003 tentang
Penyelesaian Pemutusan Hubungan Kerja dan Penetapan
Uang Pesangon.
The Company had performed post retirement benefit
program in accordance with law No.13 year 2003 about
Settlement of Severance of Work Relations and
Regulation of Separations Pay.
Imbalan kerja didasarkan pada masa kerja karyawan dan
penghasilan karyawan. Metode penilaian yang digunakan
oleh aktuaria adalah metode projected unit credit yang
mencerminkan jasa pekerja pada saat penilaian. Manfaat
pasca kerja diakui sebagai kewajiban dan beban pada
saat terjadi.
Employee benefits based on employees work period and
employees income. The assesment method used by
actuarial is a projected unit credit method which is
reflected employees merit at assesment date. Employees
benefit upon post retirement is recognized as liability and
expense as incurred.
u. Pengakuan Pendapatan dan Beban u. Recognition of Revenue and Costs
1. 1.
a) Pengikatan jual beli telah berlaku. a) Sale purchase binding has been effectiveb) b)
c) c)
d) d)
Penjualan tanah dan bangunan fasilitas KPR dan KPA :
Harga jual akan tertagih, yaitu jumlah pembayaran
termin yang diterima minimal 65% dari harga jual yang
telah disepakati.
Tagihan perusahaan tidak bersifat subordinasi dimasa
yang akan datang terhadap pinjaman lain yang akan
diperoleh pembeli.
Perusahaan telah mengalihkan resiko dan manfaat
kepemilikan kepada pembeli melalui suatu transaksi
yang secara substansial adalah penjualan dan penjual
Company's receivable will not be subordinate
cahracteristic in the future forward other loan which
will be obtained by the buyer.
Company has shifted the risk and benefit of ownership
to the buyer through a transaction which substantially
manner is the sale and the seller no longer has the
Berdasarkan ketentuan tersebut, pendapatan dari penjualan
rumah dan apartemen diakui bila seluruh syarat berikut telah
terpenuhi:
Based on the stipulation mentioned, the income from the sale of
house and apartement is recognized if all accompanying
requirements had been fulfilled:
Sale of land and buildings with Loan of House Ownership
and Loan of Apartement Ownership facilities:
Selling price will be collected, if amount of term of
payment minimum 65% of the selling price alredy
agreed.
Sesuai dengan PSAK No.34 tentang Akuntansi Kontrak
Konstruksi (Reformat 2007), Pendapatan atas jasa konstruksi
diakui berdasarkan prosentase penyelesaian pekerjaan.
Persentase penyelesaian konstruksi ditetapkan berdasarkan
kemajuan fisik proyek yang dituangkan dalam Laporan
Prestasi Proyek (LPP) yang ditandatangani kedua belah
pihak. Terhadap pendapatan usaha konstruksi yang telah
diterbitkan fakturnya diakui sebagai piutang usaha,
sedangkan yang belum diterbitkan fakturnya diakui sebagai
tagihan bruto pemberi kerja.
In accordance with SFAS No. 34 concerning Contraction
Contract Accounting (Reformat 2007) the income from
construction service is recognized based on the project
completion percentage is determined based on the project
physical progress which is recorded in the Project Performance
Report (PPR) which signed by both parties. Upon the
construction business income of which the invoice has been
issued is recognized as account receivables, while those of
which the invoice are not yet issued are recognized as unbilled
receivables of the project owner.
Sesuai dengan PSAK No. 44 tentang Akuntansi Aktivitas
Pengembangan Real Estate (Reformat 2007) Pendapatan
real estate (realty) diakui dengan metode akrual penuh (full
accrual method) yaitu pada saat ditandatangani Akte Jual
Beli/Akad Kredit atau saat ditanda tangani Perjanjian
Pengikatan Jual Beli (PPJB).
In accordance with SFAS No. 44 concerning Activity of
Developing of Real Estate Accounting (Reformat 2007), the
realty income is recognized by using full accrual at the moment
the signing of Deed of Sale and Purcase/Credit Agreement or
upon signing of Sale Purchase Binding Agreement.
yang secara substansial adalah penjualan dan penjual
tidak lagi berkewajiban atau terlibat secara signifikanmanner is the sale and the seller no longer has the
duty of or involved significantly with assets (property)
21
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
2. 2
Beban diakui sesuai dengan manfaatnya pada tahun yang
bersangkutan (accrual method).
Expanses are recognized in accordance with its benefit in
the relevant year (accrual method).
Apabila semua persyaratan tersebut diatas tidak
terpenuhi, semua penerimaan uang yang berasal dari
konsumen dicatat sebagai uang muka konsumen dengan
menggunakan metode deposit (deposit method), sampai
semua persyaratan terpenuhi.
Pendapatan properti merupakan pendapatan sewa
gedung yang diamortisasi sesuai umur sewa, sesuai
PSAK No.30 tentang Sewa (Revisi 2007).
Revenue from properties represents building rent revenue
which is amortized in accordance with the rent period and
in accordance with SFAS No. 30 - Lease (Revised 2007).
Bunga pinjaman yang digunakan untuk pembiayaan
bidang usaha realty dan Properti dalam masa konstruksi
dikapitalisasi. Sedangkan biaya bunga untuk jasa
konstruksi dibebankan langsung pada tahun berjalan.
The interest loan that used for financing real estate and
property business during construction period, is
capitalized. While the interest expense for construction
service is direct charged to current period.
tidak lagi berkewajiban atau terlibat secara signifikan
dengan aset (properti) tersebut.
Penjualan tanah dan bangunan tanpa fasilitas KPR dan
KPA.
Pengakuan pendapatan atas penjualan tanah dan
bangunan tanpa fasilitas KPR dan KPA dilakukan bila
pembeli telah membayar minimal 65% dari harga jual.
duty of or involved significantly with assets (property)
mentioned.
Sale of land and building without loan of House Ownership
and Loan of Apartement Ownership facilities.
The recognition of income from sale of land and building
without Loan of House Ownership and Loan of Apartement
Ownership facilities are executed if the buyer had paid
minimum 65% of selling price.
If all requirements mentioned above are not fulfilled, all
payment received from the consumers are recorded as the
consumers advance payment by using deposit method,
untill all requirements are fulfilled.
v. Perpajakan v. Taxation
- -
- -
- -
w. Informasi Segmen w. Segment Information
Beban pajak kini dihitung berdasarkan laba kena pajak
periode yang bersangkutan berdasarkan tarif pajak yang
berlaku.
Current tax expense is calculated based on taxable profit for the
relevant period based on prevail tax rate.
Koreksi terhadap kewajiban perpajakan diakui saat ketetapan
pajak diterima atau jika mengajukan keberatan, pada saat
keputusan atas keberatan tersebut telah ditetapkan.
Amendments to the taxation obligations are recorded when as
assesment is received or if appealed against, when the result of
the appeal is determined.
Informasi segmen disajikan menurut pengelompokkan
(segmen) jenis usaha sebagai bentuk pelaporan segmen
Segment Information is presented according to group
(segement) of business as a primary segment report form and
Undang-Undang No. 36 Tahun 2008 tanggal 23
September 2008 tentang Perubahan Keempat Atas
Undang-undang No. 7 Tahun 1983 tentang Pajak
Penghasilan.
Law No. 36 of year 2008 dated 23 September 2008 with
reference to The Fourth Amendment of Law N0. 7 year
1983 about income tax.
Peraturan Pemerintah No. 40 Tahun 2009 tanggal 4 Juni
2009 tentang Perubahan Atas Peraturan Pemerintah No.
51 Tahun 2008 tentang Penghasilan Dari Usaha jasa
Konstruksi, dan
Government Regulation No. 40 year 2009 dated 4 June
2009 regrading Amendment of Government Regulation
No. 51 year 2008 regrading Income Tax upon income from
the Constuction Business Service and
Peraturan Pemerintah No. 71 Tahun 2008 tanggal 4
Nopember Juni 2008 tentang Perubahan Ketiga Atas
Peraturan Pemerintah dari Pengalihan Hak Atas Tanah
dan / atau Bangunan.
Government Regulation No. 71 year 2008 dated 4
November 2008 regrading The Third Amendment upon
Government Regulation from Transfer of Right of Land
and/or Building.
Untuk dan atau periode setelah tanggal 1 Januari 2009,
penghasilan yang diperoleh perusahaan dikenakan PPh yang
bersifat final. Oleh karena itu, tidak terdapat perbedaan
temporer dan kemungkinan (rugi) fiskal dan perhitungan
perpajakannya, sehingga tidak diakui adanya aset atau
kewajiban pajak tangguhan.
For and or period after 1 January 2009, company's income tax
is levied to final Corporate Income Tax. Therefore, there is no
temporary difference and possibility fiscal loss in income tax
calculation, so there is no recognition of deferred tax assets or
liability.
Pajak penghasilan yang bersifat final atas usaha jasa
konstruksi, real estate (realty) dan property sesuai dengan:
Final income tax of construction business real estate (realty)
and property in accordance with:
(segmen) jenis usaha sebagai bentuk pelaporan segmen
primer dan segmen jenis daerah geografis sebagai bentuk
pelaporan segmen sekunder.
(segement) of business as a primary segment report form and
segment of geographical territory as a secondary segement
22
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
x. Instrumen Keuangan x. Financial Instruments
pelaporan segmen sekunder. repeort form.
Segmen usaha adalah komponen yang dapat dibedakan
(distinguishable components) dan menghasilkan suatu
produk atau jasa yang berbeda menurut pembagian industri
atau kelompok produk atau jasa sejenis yang berbeda,
terutama untuk para pelanggan diluar entitas perusahaan.
Effectives in 1 January 2010, company companies have
implemented SAK 50 (Revision 2006), "Financial Instruments:
Presentment and Disclosure", and SAK 55 (Revision 2006),
"Financial Instruments: Recognition and Measurement", which
replaces SAK 50 "Accountancy for Investment in Certain
Securuities" and SAK 55 (Revision 1999), "Accountancy
Derivatives Instruments and Hedging".
SAK 50 (Revision 2006), contains requirement of presentment
of financial instruments and identified information which should
be disclored. Requirement applies to financial instruments
clasifications, from publisher prespective, on financial assets,
Business segment is distinguishable components and result
different products or services according to industry allotment or
product group or different same service, aspecially for the
customers out of company's entity.
Segmen geografis adalah komponen perusahaan yang dapat
dibedakan dalam menghasilkan produk atau jasa pada
lingkungan (wilayah) ekonomi tertentu dan komponen itu
memiliki risiko dalam imbalan yang berbeda dengan risiko
dari imbalan pada komponen yang beroperasi pada
lingkungan (wilayah) ekonomi lain.
Geographical segment is a company component which can be
distinguished in resulting product or service at certain economic
area (district) and that component has its own benefit risks
compared with component which operated at other economic
area (district).
PSAK 50 (Revisi 2006), berisi persyaratan penyajian dari
instrumen keuangan dan mengidentifikasikan informasi yang
harus diungkapkan. Persyaratan pengungkapan berlaku
terhadap klarifikasi instrumen keuangan, dari prespektif
Efektif tanggal 1 Januari 2010, Perusahaan telah
menerapkan PSAK 50 (Revisi 2006), "Intrumen Keuangan:
Penyajian dan Pengungkapan", dan PSAK 55 (Revisi 2006),
"Instrumen Keuangan: Pengakuan dan Pegukuran", yang
menggantikan PSAK 50, "Akuntansi Investasi Efek Tertentu"
dan PSAK 55 (Revisi 1999), "Akuntansi Instrumen Derivatif
dan Aktivitas Lindung Nilai".
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Pengakuan Awal First Recognition
PSAK 55 (Revisi 2006) mengatur prinsip-prinsip dasar
pengakuan dan pengukuran aset keuangan, kewajiban
keuangan dan beberapa kontrak pembelian atau penjualan
item non-keuangan. PSAK ini, antara lain, menyediakan
definisi dan karakteristik derivatif, kategori instrumen
keuangan, pengakuan dan pengukuran, akuntansi lindung
nilai dan penetapan hubungan lindung nilai.
clasifications, from publisher prespective, on financial assets,
financial obligations and equity instruments; clasification related
with interests, devidend, profit and loss; and offsetting
conditions between financial assets and financial obligations.
This SAK requires disclosure, which are, informations about
factors affecting amount, times and certainly of future cash flow
and accounting policies.
SAK 55 (Revision 2006) controls principles of basic financial
assets recognition and measurement, financial liabilities and
some of sales and purchase contracts for non-financial items.
This SAK, provides derivatives definition and characteristic,
financial instruments categories, recognition and
measurements, accountancy for hedging and determination of
hedging.
Aset keuangan dalam lingkup PSAK 55 (Revisi 2006)
diklasifikasikan sebagai aset yang diukur pada nilai wajar
melalui laporan laba rugi, pinjaman yang diberikan dan
piutang, investasi dimiliki hingga jatuh tempo, atau aset
keuangan tersedia untuk dijual, mana yang sesuai.
Perusahaan menentukan klasifikasi aset keuangan
tersebut pada pengakuan awal dan, jika diperbolehkan
dan diperlukan, mengevaluasi kembali pengklasifikasian
aset tersebut pada setiap akhir periode keuangan.
Aset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai
wajarnya ditambah, dalam hal investasi yang tidak diukur
pada nilai wajar melalui laporan laba rugi, biaya transaksi
yang dapat diatribusikan secara langsung.
Financial Assets within the scope of SAK 55 (Revision
2006) classified as financial assets which measured into
fair value trough profit and loss statement, loans and
receivables, investment owned until due date, or financial
assets available for sale, which one is appropriate.
Company and Subsidiaries Companies decides financial
assets classification on early recognition and, if it's allowed
& necessary, re evaluate those asstes classifications in
the end of financial periods.
terhadap klarifikasi instrumen keuangan, dari prespektif
penerbit, dalam aset keuangan, kewajiban keuangan dan
instrumen ekuitas; pengklarifikasian yang terkait dengan suku
bunga, deviden, kerugian dan keuntungan; dan keadaan
dimana aset keuangan dan kewajiban keuangan akan saling
hapus. PSAK ini mensyaratkan pengungkapan, antara lain,
informasi mengenai faktor yang mempengaruhi jumlah, waktu
dan tingkat kepastian arus kas masa datang suatu entitas
yang terkait dengan instrumen keuangan dan kebijakan
akuntansi yang diterapkan untuk instrumen tersebut.
Financial Assets at first recognized at fair value, in the
case of unmeasured investment in fair value through profit
and loss statement, transaction costs that can attributed
directly.yang dapat diatribusikan secara langsung. directly.
23
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Measurement After First Recognition
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang
memerlukan pengiriman aset dalam kurun waktu yang
ditetapkan oleh peraturan atau kebiasaan yang berlaku di
pasar (perdagangan yang lazim) diakui pada tanggal
perdagangan, yaitu tanggal Perusahaan berkomitmen
untuk membeli atau menjual aset tersebut.
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan awal
tergantung pada klasifikasinya sebagai berikut :
Financial assets measurement after first recognition
depends on each classification:
Aset Keuangan Yang Diukur Pada Nilai Wajar Melalui
Laporan Laba Rugi.
Financial Assets Which Measured at Fair Value
Through Profit and Loss Statement.
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui
laporan laba rugi termasuk aset keuangan untuk
diperdagangkan dan aset keuangan yang diterapkan pada
saat pengakuan awal untuk diukur pada nilai wajar melalui
laporan laba rugi.
Financial assets sales and purcahse which require assets
delivery within set by rules or convention in the market
(common trades) recognized at the trade date.
Aset Keuangan Perusahaan meliputi kas dan setara kas,
investasi jangka pendek, piutang usaha dan piutang
lainnya, instrumen keuangan yang memiliki dan tidak
memiliki kuotasi, instrumen keuangan derivatif dan aset
keuangan lancar dan tidak lancar lainnya.
Company and Subsidiaries Companies financial assets
involves cash and cash equivalents, short term
investment, accounts receivables and other receivables,
financial instruments that have or don't have quotations,
derivatives financial instruments and current financial
assets and others non current financial assets.
Financial Assets Which Measured at Fair Value Trough
Profit and Loss Statement including financial assets for
trading and financial assets defined on first recognition for
fair value measurement through profit and loss statement.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai kelompok
diperdagangkan jika mereka diperoleh untuk tujuan dijual
atau dibeli kembali dalam waktu dekat. Aset derivatif juga
Financial assets classified as trading group if they were
obtained to be sold or bought back soon. Derivatives
assets also classified as trading group unless they were
Pinjaman Yang Diberikan dan Piutang Loans and Account Payable
atau dibeli kembali dalam waktu dekat. Aset derivatif juga
diklasifikasikan sebagai kelompok diperdagangkan
kecuali mereka ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai
efektif. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar
melalui laporan laba rugi disajikan dalam laporan neraca
konsolidasi pada nilai wajar dengan keuntungan atau
kerugian dari perubahan nilai wajar diakui dalam laporan
laba rugi konsolidasi.
assets also classified as trading group unless they were
set as effective hedging instrument. Financial asset which
measured at fair value through profit and loss statement
presented on consolidated balance sheet statement.
Derivatif yang melekat pada kontrak utama dicatat
sebagai derivatif yang terpisah apabila karakteristik dan
resikonya tidak berkaitan erat dengan kontrak utama, dan
kontrak utama tersebut tidak dinyatakan dengan nilai
wajar. Derivatif melekat ini diukur dengan nilai wajar
dengan laba atau rugi yang timbul dari perubahan nilai
wajar diakui pada laporan laba rugi konsolidasi. Penilaian
kembali hanya terjadi jika terdapat perubahan dalam
ketentuan ketentuan kontrak yang secara signifikan
mengubah arus kas yang akan diperlukan.
Derivatives embedded on main contracts recorded as
separated derivatives if the characteristic and the risks not
related to main contract, and those main contract not
recognized on fair value. These embedded derivatives are
measured on fair value with gain and loss arising from fair
value changing. Re appraisal only happens if contract's
definitions change the cash flow.
Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah aset
keuangan non derivartif dengan pembayaran tetap atau
telah ditentukan, yang tidak mempunyai kuotasi di pasar
aktif.
Loans and account payable are non derivatives financial
asset with fixed payment or have been determined that
don't have quotation in active market.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar biaya perolehan
diamortisasi (amortized costs) dengan menggunakan
metode suku bunga efektif (effective interest rate).
Keuntungan dan kerugian diakui dalam laporan laba rugi
konsolidasi pada saat pinjaman yang diberikan dan
piutang dihentikan pengakuannya atau mengalami
penurunan nilai, demikian juga pada saat proses
amortisasi.
Those financial asset measured at amortized costs using
effective interest rate. Gain or losses recognized on
consolidated profit and loss statement at the time of loan
granted and discontinued receivables or impaired value,
as well as amortization.
24
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Investasi Dimiliki Hingga Jatuh Tempo Held to Maturity Investment
Aset Keuangan Tersedia Untuk Dijual Available For Sale (AFS) Financial Assets
Company have not held to maturity investment.
Non derivatives financial assets with fixed payment or
have been determined and the maturity has been defined
as HTM when company or subsidiaries company have
positive potential and have ability to owned it until due
date. After first measurement, HTM investment measured
at amortized cost using effective interest rate. These
method using effective interest rate which appropriately
discounting the future estimated cash recepits over the
expected time from financial assets to net carrying
amount. Gain or losses recognized at consolidated profit
and loss statement when the investment is derecognized
or impaired, and through amortization process.
Kas dan setara kas, piutang usaha dan piutang lainnya,
piutang hubungan istimewa, aset keuangan lancar
lainnya, piutang jangka panjang dan aset keuangan tidak
lancar lainnya Perusahaan dan Anak Perusahaan
termasuk dalam kategori ini.
Cash and cash equivalent, accounts receivable and other
receivable, other financial current asset, long term
receivable and company and subsidiaries companies non
current financial current asset including these categories.
Aset keuangan non derivatif dengan pembayaran tetap
atau telah ditentukan dan jatuh temponya telah ditetapkan
diklasifikasikan sebagai HTM ketika Anak Perusahaan
memiliki intensi positif dan kemampuan untuk memiliki
aset keuangan tersebut intensi positif dan kemampuan
untuk memiliki aset keuangan tersebut hingga jatuh
tempo. Setelah pengukuran awal, investasi HTM diukur
pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan
metode suku bunga efektif. Metode ini menggunakan suku
bunga efektif yang secara tepat mendiskontokan estimasi
penerimaan kas di masa datang selama perkiraan umur
dari aset keuangan ke nilai tercatat bersih (net carrying
amount) dari aset keuangan. Keuntungan dan kerugian
diakui dalam laporan laba rugi konsolidasi pada saat
investasi tersebut dihentikan pengakuannya atau
mengalami penurunan nilai, serta melalui proses
amortisasi.
Perusahaan tidak memiliki investasi dimiliki hingga jatuh
tempo.
Aset Keuangan Tersedia Untuk Dijual Available For Sale (AFS) Financial Assets
AFS: AFS:
- -
- -
2. Kewajiban Keuangan 2. Financial Liabilities
Pengakuan Awal First Recognition
Aset keuangan AFS (Available For Sale) adalah aset
keuangan non derivatif yang ditetapkan sebagai tersedia
untuk dijual atau yang tidak diklasifikasikan dalam tiga
kategori sebelumnya.
AFS Financial Assets is non derivative financial asset
defined as available for sale or unclassified on three
categories before.
Short term investment that have fair value which less
than 20% and classified on AFS group, stated as it's
fair value.
Kewajiban keuangan dalam lingkup PSAK 55 (Revisi
2006) dapat dikategorikan sebagai kewajiban keuangan
yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi,
pinjaman dan hutang, atau derivatif yang ditetapkan
sebagai instrumen lindung nilai dalam lindung nilai yang
efektif, mana yang sesuai. Perusahaan dan Anak
Perusahaan menentukan klasifikasi kewajiban keuangan
mereka pada saat pengakuan awal.
Perusahaan memiliki investasi berikut yang
diklasifikasikan sebagai
Stock Investment fair value which less than 20%, and
others long term investment stated as it's cost.
Investasi jangka pendek yang nilai wajarnya tersedia
dengan pemilikan modal kurang dari 20% dan yang
diklasifikasikan dalam kelompok AFS, dicatat sebesar
nilai wajarnya.
Setelah pengukuran awal, aset keuangan AFS diukur
dengan nilai wajar dengan keuntungan atau kerugian
yang belum terealisasi diakui dalam ekuitas sampai
investasi tersebut dihentikan pengakuannya. Pada saat
itu, keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya
diakui dalam ekuitas akan direklas ke laporan laba rugi
sebagai penyesuaian reklasifikasi.
After first measurement, AFS financial asset measured by
fair value with unrealized profit and losses recognized in
equity until the investment is derecognized. At the time,
cumulative profit or losses previously recognized in equity
will be reclassified into profit and loss statement as a
reclasification adjustment.
Financial liabilities within the scope SAK 55 (Revision
2006) can be categorized as financial liabilities on fair
value through profit and loss statement, loan and debt, or
derivatives that designated as hedging instrument, which
one is appropriate. Company and Subsidiaries Companies
determines the classification of their financial liabilities at
the time of initial recognition.
Company and Subsidiaries Companies have investments
that are classified as
Investasi saham yang nilai wajarnya tidak tersedia
dengan pemilikan modal kurang dari 20%, dan
investasi jangka panjang lainnya dinyatakan sebesar
biaya perolehan.
25
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Measurement After First Recognition
Kewajiban keuangan diakui pada awalnya sebesar nilai
wajar dan, dalam hal pinjaman dan hutang, termasuk
biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung.
Kewajiban keuangan Perusahaan dan Anak Perusahaan
meliputi hutang usaha dan hutang lainnya, hutang
pengadaan, biaya yang masih harus dibayar, hutang
jangka panjang dan hutang obligasi, hutang hubungan
istimewa, instrumen keuangan derivatif dan kewajiban
keuangan lancar dan tidak lancar lainnya.
Financial liabilities are initially recognized at fair value and,
in terms of loans dan debts, include transaction cost which
are directly attributable.
Measurement of financial liabilities depends on
classifications:
Kewajiban keuangan yang diukur pada nilai wajar
melalui laporan laba rugi
Financial liabilities measured at fair value through
profit and loss statement
Company and Subsidiaries Companies including account
receivable and other receivable, debt provision, accrued
expenses, long term debt and bonds, related parties
payable, derivatives financial instruments and current and
non current liabilities.
Pengukuran kewajiban keuangan tergantung pada
klasifikasinya sebagai berikut:
Financial liabilities measured at fair value through profit
and loss statement including financial liabilities to be
traded and financial liabilities determines at the time of
initial recognition to be mesured on the fair value through
profit and loss statement.
Kewajiban keuangan diklasifikasikan sebagai kelompok
diperdagangkan jika mereka diperoleh untuk tujuan dijual
atau dibeli kembali dalam waktu dekat. Kewajiban derivatif
juga diklasifikasikan sebagai kelompok diperdagangkan
kecuali mereka ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai
efektif.
Financial liabilities classified as trading group if they are
aquired for the purpose resale or repurchase immediately.
Derivative liabilities also classified as trading group unless
they are defined as effective hedging instruments.
Kewajiban keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui
laporan laba rugi termasuk kewajiban keuangan untuk
diperdagangkan dan kewajiban keuangan yang ditetapkan
pada saat pengakuan awal untuk diukur pada nilai wajar
melalui laporan laba rugi.
Pinjaman dan Hutang Loans and Debt
Saling Hapus dari Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Financial Instrument's Fair Value
Aset keuangan dan kewajiban keuangan saling hapus dan
nilai bersihnya dilaporkan dalam laporan neraca
konsolidasi jika, dan hanya jika, saat ini memiliki hak yang
berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas
jumlah yang telah diakui dan terdapat niat untuk
menyelesaikan secra neto, atau untuk merealisasikan
kewajibannya secara simultan.
Financial asset and financial liabilities are offset and the
net amount rerported in consolidated balance sheet if, and
if only, have legal force to offsetting the recognized
amount and to settle on net basis, or to realized asset and
to settle their obligations simultaneously.
Keuntungan atau kerugian atas kewajiban yang dimiliki
untuk diperdagangkan diakui dalam laporan laba rugi
konsolidasi.
After first recognition, loans and interest bearing debt
measured at amortized cost using effective interest rate.
Profit or losses on liabilities for trading recognized at profit
and loss statement.
Nilai wajar instrumen keuangan yang diperdagangkan
secara aktif di pasar keuangan yang terorganisasi
ditentukan dengan mengacu pada kuotasi harga
penawaran di pasar aktif pada penutupan bisnis pada
akhir periode pelaporan. Untuk instrumen keuangan yang
tidak memiliki pasar aktif, nilai wajar ditentukan dengan
menggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian
mencakup penggunaan transaksi pasar terkini yang
dilakukan secara wajar oleh pihak - pihak yang
berkeinginan dan memahami (recent arm's length market
transactions); penggunaan nilai wajar terkini instrumen
lain yang secara substansial sama; analisa arus kas yang
didiskonto; atau model penilaian lain.
efektif.
Profit or losses on liabilities for trading recognized at profit
and loss statement.
Financial Instrument's fair value traded actively on
organized finance market determined by bidding price
quotation in active market at the close of business at the
end of reporting period. For financial instruments who have
not active market, fair value determined by assessment
techniques. Assessment techniques include the use of
current market transaction that conducted properly (recent
arm's length market transactions); using of current fair
value of others instrument substancialy same; discounted
cash flow analysis, or other assessment method.
Setelah pengakuan awal, pinjaman dan hutang yang
dikenakan bunga selanjutnya diukur pada biaya perolehan
diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga
efektif.
Keuntungan atau kerugian atas kewajiban yang dimiliki
untuk diperdagangkan diakui dalam laporan laba rugi
konsolidasi.
didiskonto; atau model penilaian lain.
26
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Penyesuaian Resiko Kredit Credit Risk's Adjustment
Amortized Cost from Financial Instruments
Penurunan Nilai dari Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Financial Assets are Recorded at Amortized Cost
For loan and receivable recognized at amortized cost, the
Company first asseses whether objective evidence of
impairment exists individually for financial assets that are
Untuk pinjaman yang diberikan dan piutang yang dicatat
pada biaya perolehan diamortisasi, Perusahaan dan Anak
Perusahaan pertama kali menentukan apakah terdapat
Company adjusted price in a more profitable market to
reflect the differences of competitors credit risks between
tradeable instruments and assessed instruments for the
position of financial assets.
Pada setiap akhir periode pelaporan Perusahaan dan
Anak Perusahaan mengevaluasi apakah terdapat bukti
yang obyektif bahwa aset keuangan atau kelompok aset
keuangan mengalami penurunan nilai.
At the end of reporting periods of company and
subsidiareis companies evaluated wether there is objective
evidence that's impairment of financial asset or financial
assets group.
Perusahaan menyesuaikan harga di pasar yang lebih
menguntungkan untuk mencerminkan adanya perbedaan
risiko kredit pihak lawan antara instrumen yang
diperdagangkan di pasar tersebut dengan instrumen yang
dinilai untuk posisi aset keuangan. Dalam menentukan
nilai wajar posisi kewajiban keuangan, risiko kredit
Aset Keuangan Dicatat Pada Biaya Perolehan
Diamortisasi
Biaya Perolehan Diamortisasi dari Instrumen
Keuangan
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan
menggunakan metode suku bunga efektif dikurangi
dengan penyisihan atas penurunan nilai dan pembayaran
pokok atau nilai yang tidak dapat ditagih. Perhitungan
tersebut mempertimbangkan premium atau diskonto pada
saat perolehan dan termasuk biaya transaksi dan biaya
yang merupakan bagian yang tak terpisahkan dari suku
bunga efektif.
Amortized cost calculate using effective interest rate less
allowance of impairment and principal payment or
unrecoverable value. Those calculation consider permium
or discounted at the time of acquisition and include
transaction cost and cost which is the integral part of
effective interest rate.
Nilai kini estimasi arus kas masa datang didiskonto
menggunakan suku bunga efektif awal dari aset keuangan
tersebut. Jika pinjaman yang diberikan dan piutang yang
memiliki suku bunga variabel, tingkat diskonto untuk
mengukur kerugian penurunan nilai adalah suku bunga
efektif terkini.
impairment exists individually for financial assets that are
individually significant, and individually or collectively for
financial assets that are not individually significant. If it is
determinded that no objective of impairment exists for an
individually assessed financial asset, whether significant or
not, it includes the asset in a group of financial assets with
similiar credit risk characteristics and collectively assesses
them for impairment. Assets that are individually assessed
for impairment and for which an impairment loss is or
continues to be recognized are not included in a collective
assessment of impairment.
Jika terdapat bukti obyektif bahwa kerugian penurunan
nilai terjadi, jumlah kerugian tersebut diukur sebagai
selisih nilai tercatat aset dengan nilai kini estimasi arus
kas masa datang (tidak termasuk ekspektasi kerugian
kredit masa datang yang belum terjadi).
If there is objective evidence that impairment loss has
occurred, the amount of such losses measured as quarrel
between carrying value and estimated future cash flow (not
include expected future credit loss).
Perusahaan pertama kali menentukan apakah terdapat
bukti obyektif mengenai penurunan nilai secara individual
atas aset keuangan yang signifikan secara individual, atau
secara kolektif untuk aset keuangan yang jumlahnya tidak
signifikan secara individual. Jika Perusahaan dan Anak
Perusahaan menentukan tidak terdapat bukti obyektif
mengenai penurunan nilai atas aset keuangan yang dinilai
secara individual, terlepas aset keuangan tersebut
signfikan atau tidak, maka mereka memasukkan aset
tersebut ke dalam kelompok aset keuangan yang memiliki
karakteristik risiko kredit yang sejenis dan menilai
penurunan nilai kelompok tersebut secara kolektif. Aset
yang penurunan nilainya dinilai secara individual, dan
untuk itu kerugian penurunan nilai diakui atau tetap diakui,
tidak termasuk dalam penilaian penurunan nilai secara
kolektif.
Current value of estimated future cash flow have been
discounted using effective early interest rate from financial
asset. If the loan that given and receivable have variable
interest rate, discounted rate to measure impairment loss
is current efective interest rate.
Nilai tercatat aset tersebut berkurang melalui penggunaan
akun penyisihan dan jumlah kerugian diakui dalam
laporan laba rugi konsolidasi. Pendapatan bunga tetap
diakui berdasarkan nilai tercatat yang telah dikurangi,
berdasarkan suku bunga efektif aset tersebut. Pinjaman
yang diberikan dan piutang, bersama-sama dengan
Assets carrying value subside through allowance account
and total loss in profit and loss statement. Interest income
recognized based on carrying value which has reduced,
based on those effective interest rate. Loans and
receivable, together with related allowance, will be
abolished when the time there's no recovery possibilitiespenyisihan terkait, akan dihapuskan pada saat tidak
terdapat kemungkinan pemulihan di masa depan yang
abolished when the time there's no recovery possibilities
and all the collateral has been realized or diverted to
27
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Aset Keuangan AFS AFS Financial Assets
Dalam hal investasi ekuitas yang diklasifikasikan sebagai
aset AFS (Available For Sale), bukti objektif akan meliputi
penurunan yang signifikan atau penurunan jangka
panjang pada nilai wajar dari investasi di bawah biaya
perolehannya. Jika terdapat bukti bahwa kerugian
penurunan nilai telah terjadi, jumlah kerugian kumulatif
yang diukur sebagai selisih antara biaya perolehan
dengan nilai wajar kini, dikurangi kerugian penurunan nilai
investasi yang sebelumnya telah diakui dalam laporan
laba rugi direklas dari ekuitas ke laporan laba rugi.
Kerugian penurunan nilai atas investasi ekuitas tidak
boleh dipulihkan melalui laporan laba rugi; kenaikan nilai
wajar setelah penurunan nilai diakui dalam ekuitas.
Equity Investment which are classified as AFS asset, the
evidence involving significant impairment or long term
impairment on the fair value of investment below the cost.
If there's an evidence that impairment losses happens,
total cumulative losses measured as difference between
cost and current fair value, less impairment losses of
investment value previously recognized into reclassified
profit and loss statement from equity to profit and loss
statement. Impairment losses of equity investment should
not be restored through profit and loss statement;
increasing of fair value after impairment recognized on the
equity.
terdapat kemungkinan pemulihan di masa depan yang
realistik dan semua jaminan telah terealisasi atau telah
dialihkan kepada Perusahaan dan Anak Perusahaan.
Jika, pada periode berikutnya, jumlah kerugian penurunan
nilai bertambah atau berkurang karena suatu peristiwa
yang terjadi setelah penurunan nilai tersebut diakui, maka
kerugian penurunan nilai yang sebelumnya diakui
ditambah atau dikurangi dengan menyesuaikan akun
penyisihan. Jika penghapusan kemudian dipulihkan, maka
pemulihan tersebut diakui dalam laporan laba rugi.
Company and Subsidiaries Companies. If on the next
periods, impairment loss increase or decrease because of
one condition after the impairment recognized, the
impairment losses previously recognized by adjusting
allowance account. If the write off has been recovered, the
recovery recognized on profit and loss statement.
Derecognition of Financial Asset and Liabilities
Aset Keuangan Financial Asset
Dalam hal instrumen utang diklasifikasikan sebagai aset
keuangan AFS, penurunan nilai dievaluasi berdasarkan
kriteria yang sama pada aset keuangan yang dicatat pada
biaya perolehan diamortisasi. Pendapatan bunga di masa
datang didasarkan pada nilai tercatat yang telah dikurangi
dan diakui berdasarkan suku bunga yang digunakan untuk
mendiskontokan arus kas masa datang untuk tujuan
pengukuran kerugian penurunan nilai. Akrual tersebut
dicatat sebagai bagian dari akun "Pendapatan Bunga"
dalam laporan laba rugi konsolidasi. Jika, pada periode
berikutnya, nilai wajar instrumen utang meningkat dan
peningkatan tersebut secara obyektif dihubungkan
dengan peristiwa yang terjadi setelah pengakuan kerugian
penurunan nilai pada laporan laba rugi, maka kerugian
penurunan nilai tersebut harus dipulihkan melalui laporan
laba rugi.
In terms of payable instruments classified as AFS financial
asset, the impairment evaluated based on similar criteria
on financial asset which recognized in amortized cost.
Future intereset income based on carrying value which
have been reduced and recognized based on interest rate
used for discounting future cash flows for the purpose
measuring impairment losses. Those accrual recognized
as part of "Interest Income" account in consolidated profit
and loss statement. If, on the next periods, payable fair
value increased and the increasing objectively associated
to event which happens after impairment losses
recognition in profit and loss statement, the impairment
losses must be recovered through profit and loss
statement.
Penghentian Pengakuan Aset dan Kewajiban
Keuangan.
Aset keuangan (atau mana yang lebih tepat, bagian dari
aset keuangan atau bagian dari kelompok aset keuangan
serupa) dihentikan pengakuannya pada saat: (1) hak
untuk menerima arus kas yang berasal dari aset tersebut
telah berakhir; atau (2) Perusahaan dan Anak Perusahaan
telah mentransfer hak mereka untuk menerima arus kas
yang berasal dari aset atau berkewajiban untuk
membayar arus kas yang diterima secara penuh tanpa
penundaan material kepada pihak ketiga dalam perjanjian
"pass-through"; dan baik (a) Perusahaan dan Anak
Perusahaan telah secara substansial mentransfer seluruh
resiko dan manfaat dari aset, atau (b) Perusahaan dan
Anak Perusahaan secara substansial tidak mentransfer
Financial asset (or which is more appropriate, part of
financial asset or part of similar financial asset group)
derecognized at the time: (1) the right to receive cash
flows arising from has ended; or (2) Company and
Subsidiaries Companies have transfered their rights to
receive cash flows arising from asset or obliged to pay the
cash flows fully received without material delay to third
parties on "pass-through" agreement; and also (a)
Company and Subsidiaries Companies substantially
transfered the whole risks and benefit of an asset, or (b)
Company and Subsidiaries Companies substantially not
transfered or do not have risk and benefits of an asset, but
has transfered control over those assets.Anak Perusahaan secara substansial tidak mentransfer
atau tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat suatu aset,
namun telah mentransfer kendali atas aset tersebut.
has transfered control over those assets.
28
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Kewajiban Keuangan Financial Liabilities
Instrumen Keuangan Derivatif Derivatives Financial Instruments
namun telah mentransfer kendali atas aset tersebut.
Kewajiban keuangan dihentikan pengakuannya pada saat
kewajiban tersebut dihentikan atau dibatalkan atau
kadaluwarsa.
Financial liabilities derecognized at the time the liabilities
stopped, canceled or expired.
Ketika suatu kewajiban keuangan yang ada digantikan
oleh kewajiban keuangan lain dari pemberi pinjaman yang
sama dengan persyaratan yang berbeda secara
substansial, atau modifikasi secara substansial
persyaratan dari suatu kewajiban yang saat ini ada,
pertukaran atau modifikasi tersebut diperlakukan sebagai
penghentian pengakuan kewajiban awal dan pengakuan
kewajiban baru, dan selisih antara nilai tercatat masing-
masing kewajiban diakui dalam laporan laba rugi.
Perusahaan menandatangani kontrak swap valuta asing,
swap suku bunga dan instrumen lainnya yang
diperbolehkan, jika dianggap perlu, untuk tujuan
mengelola resiko perubahan nilai tukar mata uang asing
dan suku bunga yang berasal dari hutang jangka panjang
dan hutang obligasi Perusahaan dalam mata uang asing.
Company undersigned foreign currency swap contracts,
interest rate swap and other instruments that allowed, if
necessary, for the purpose manage risks of foreign
currency exchange rates and interest rate derived from
long term debt and Company's bond in foreign currency.
When an exiting financial liabilities replaced by other
financial liabilities from same creditors with substantially
different requirements, or substantially modified
requirements of exciting liabilities, excange or the
modification is treated as derecognition of the early
liabilities and recognition of new liabilities, and the
differences between each liabilities carrying value
recognized on profit and loss statement.
Instrumen keuangan derivatif tidak ditetapkan untuk suatu
hubungan lindung nilai yang memenuhi syarat (qualifying
Derivatives financial instruments not stated for qualifying
hedge relatinships and initially recognized at fair value on
y. Penggunaan Estimasi y. Usage of Estimation
Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan prinsip
akuntansi yang berlaku umum mengharuskan manajemen
untuk membuat estimasi dan asumsi terhadap jumlah yang
dilaporkan. Oleh karena tidak adanya kepastian dalam
membuat estimasi, maka terdapat kemungkinan hasil aktual
di masa yang akan datang berbeda dengan jumlah yang
The preparation of the financial statements in conformity with
generally accepted accounting principles requires management
to make estimates and assumptions that affect the reported
amounts of assets and liabilities and disclosure of contingent
assets and liabilities at the date of the financial statements and
the reported amounts of revenues and expenses during the
Aset dan kewajiban derivatif disajikan masing-masing,
sebagai aset dan kewajiban lancar.
Derivatives asset and liabilities presented each as current
asset and liabilities.
Company did not have financial derivative istrument.
Derivatif melekat disajikan bersama dengan kontrak
utamanya pada neraca konsolidasi yang mencerminkan
penyajian yang tepat atas seluruh arus kas pada masa
datang dari instrumen tersebut secara keseluruhan.
Embedded derivatives presented along with the main
contract in the consolidated balance sheet that reflect
proper presentation of all future cash flow of the instrument
as a whole.
Perubahan bersih nilai wajar instrumen derivatif,
pendapatan atau beban swap, pendapatan atau beban
terminasi, dan penyelesaian dari instrumen derivatif
dikreditkan (dibebankan) pada "laba (rugi) Perubahan
Nilai Wajar Derivatif Bersih", yang disajikan sebagai
bagian Penghasilan (Beban) Lain-lain dalam laporan laba
rugi konsolidasi.
Net change of derivatives fair value, swap income or
expense, termination income or expense, and settlement
of credited derivatives instrument (charged) into "profit
(loss) of derivatives fair value's net change", which is
presented as Other Income (Expenses) in consolidated
profit and loss statement.
Perusahaan tidak memiliki instrumen keuangan derivatif.
hubungan lindung nilai yang memenuhi syarat (qualifying
hedge relationships) dan pada awalnya diakui pada nilai
wajar pada tanggal kontrak derivatif ditandatangani dan
kemudian diukur kembali pada nilai wajarnya. Derivatif
dicatat sebagai aset keuangan saat memiliki nilai wajar
positif dan sebagai kewajiban keuangan apabila memiliki
nilai wajar negatif.
hedge relatinships and initially recognized at fair value on
the date derivatives contract signed and subsequently
remeasured at fair value. Derivatives recorded as financial
asset when it has positive fair value and as financial
liabilities if it has negative fair value.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan
nilai wajar derivatif selama periode berjalan yang tidak
memenuhi persyaratan sebagai akuntansi lindung nilai
diakui langsung pada laopran laba rugi.
Gain or losses arising from derivatives fair value changing
during the periods that do not meet the requirements as
hedge accounting recognized on profit and loss statement
directly.
di masa yang akan datang berbeda dengan jumlah yang
diestimasi tersebut.the reported amounts of revenues and expenses during the
29
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
z. Biaya Emisi Saham z. Stock Emission Cost
a' Laba Per Saham Dasar a' Earning Per Share
4. KAS DAN SETARA KAS / CASH AND CASH EQUIVALENTS
Kas / Cash
Rupiah
Mata Uang Asing / Foreign Currencies
USD
Bank
Pihak-Pihak Yang Berelasi / Related Parties
Biaya emisi saham disajikan sebagai pengurang dari
tambaham modal disetor dan tidak diamortisasi.
diestimasi tersebut. reporting period. Actual results could differ from those
estimates.
Perbedaan antara estimasi dan jumlah aktual diperhitungkan
dalam perhitungan laba (rugi) tahun berjalan.
The difference between estimation and total of actual were
recorded in profit (loss) statements current year.
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar
pada tahun yang bersangkutan.
Earning Per Share was computed with divide net income by
weighted average number of shares issued and fully paid in
current period.
31-Mar-11
Rp
31-Mar-10
Rp
1,819,808,082
Stock emission cost presented as a reduction of paid in capital
additional and unamortized.
2,295,852,607
Pihak-Pihak Yang Berelasi / Related Parties
Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero), Tbk
PT Bank BNI (Persero), Tbk
PT Bank Tabungan Negara, Tbk
PT Bank BRI (Persero), Tbk
PT Bank Syariah Mandiri
PT Bank Pembangunan Daerah Jatim
PT Bank Pembangunan Daerah Riau
US Dollar
PT Bank Mandiri (Persero), Tbk
Pihak Ketiga / Third Parties
PT Bank Permata, Tbk
PT Bank CIMB Niaga, Tbk
PT Bank Mutiara
PT Bank Danamon, Tbk
PT Bank Bukopin, Tbk
PT Bank DBS Indonesia
PT Bank Central Asia
PT Bank Internasional Indonesia, Tbk
PT Bank OCBC NISP, Tbk
BPR Surya Artha Utama
PT Bank Bumi Putera, Tbk
PT Bank Of Tokyo
PT Bank Danamon Syariah
USD
PT Bank DBS Indonesia
PT Bank Of Tokyo
PT Bank Danamon, Tbk
JPY
PT Bank Of Tokyo
46,291,426,695 112,988,227,627
3,376,692
18,063,930,465
2,159,838,854
7,964,139,709
2,288,084,527
4,297,759,580
4,207,051,944
56,443,702
34,248,795
3,125,222
-
10,819,929,592
4,154,483
7,919,752,443
17,266,885,685
2,100,325,573
11,733,873,882
338,726,766
10,920,325
21,788,579,279 173,981,046
-
2,866,477
2,551,222
948,640,439
57,500,595
34,248,795
36,221,240
625,815,635
569,233,661
7,589,484,073
4,473,582,916
30,766,259 352,294
31,244,707
72,149,188
31,428,034
4,696,154
5,761,714 4,871,983
161,457,354,360 149,058,862,034
50,674,192
293,148,860
40,371,336
6,614,716
4,919,536,202
15,828,296,477 225,715,650
161,457,354,360 149,058,862,034
30
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Deposito Berjangka / Time Deposits
Pihak-Pihak Yang Berelasi / Related Parties
Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero), Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Mandiri
PT Bank Negara Indonesia 46 (Persero), Tbk
Pihak Ketiga / Third Parties
Rupiah
PT Bank CIMB Niaga, Tbk
PT Bank DBS Indonesia
PT Bukopin, Tbk
PT Bank Permata
Total Deposito
Jumlah Kas dan Setara Kas / Total Cash and Cash Equivalents
170,000,000,000
137,890,000,000
13,563,082,175 -
654,578,942,572 525,008,239,884
65,000,000,000
100,000,000,000
50,000,000,000
40,000,000,000
35,000,000,000
40,000,000,000
305,000,000,000 386,390,000,000
10,000,000,000
35,949,377,850
25,000,000,000
70,949,377,850
375,949,377,850
35,000,000,000
33,168,506,037
25,000,000,000
106,731,588,212
3,500,000,000 50,000,000,000
The detail of cash and cash equivalents in foreign currencies:
31-Mar-11 31-Mar-10
493,121,588,212
Rincian kas dan setara kas dalam mata uang asing :
USD USD
JPY JPY
(lihat Catatan No.3d dan 3f) (See Notes No. 3d and No. 3f)
5. INVESTASI JANGKA PENDEK 5. SHORT TERM INVESTMENTSTerdiri dari : Consist of:
Deposito Berjangka
Reksadana - Diperdagangkan
Jumlah
Deposito Berjangka Time Deposits
PT Bank Bukopin, Tbk PT Bank Bukopin, Tbk
PT Bank Syariah Mandiri PT Bank Syariah Mandiri
PT Bank Mandiri (Persero), Tbk PT Bank Mandiri (Persero),Tbk
Total
Rp
11,200,000,000
7,500,000,000
31-Mar-10
28,226.64
286.00
160,382.86
49,644.00
Rp
7,700,000,000
-
7,700,000,000
31-Mar-11
11,200,000,000
-
11,200,000,000
Time Deposits Period RupiahInterest Rate of Time
31-Mar-10
Rp
Time Deposits
Total
Marketable Securities - Mutual
Fund
200,000,000
Deposito pada PT Bank Syariah Mandiri dijadikan sebagai
agunan atas pinjaman yang diterima dari PT Bank Syariah
Mandiri.
31-Mar-11
3,500,000,000
Total
7-30 hari/days5,50% - 7,00%
7,500,000,000
-
200,000,000
Jangka Waktu Deposito Berjangka Tingkat Bunga Deposito Berjangka
4-33 hari/days5,50% - 7,50%
7,700,000,000
Deposito pada PT Bank Mandiri Tbk (Persero) dijadikan sebagai
agunan atas pinjaman yang diterima dari PT Bank Mandiri Tbk
(Persero).
Time Deposits in PT Bank Mandiri Tbk (Persero) were guaranteed
for the loan obtained from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Time Deposits PT Bank Syariah Mandiri were guaranteed for the
loan obtained from PT Bank Syariah Mandiri.
Rp
Mandiri.
31
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Intererst Rates of Time Deposit Rupiah
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLES
Piutang Usaha KSO
Jumlah
Trade receivables of Joint Operation217,047,419,818399,706,845,842
Total332,194,281,041519,506,247,917
Merupakan saldo piutang usaha per 31 Maret 2011 dan 2010
Berdasarkan jenis usaha adalah sebagai berikut :
Represents balance of trade receivables as of 31 March 2011 and
2010. Details based on kind of business are as follows :
31-Mar-11
Rp
31-Mar-10
Time deposits PT Bank Bukopin Tbk were guaranteed for the loan
obtained from PT Bank Bukopin Tbk.
Related Parties
6,25% - 7,00%
Deposito pada PT Bank Bukopin, Tbk dijadikan sebagai agunan
atas pinjaman yang diterima dari PT Bank Bukopin Tbk.
119,799,402,075 115,146,861,223 Trade Receivables of Construction ,
Real Estate and Property
31-Mar-10
Rp
Times Deposits Period Rupiah1 - 2 Month
All short term investments are in Rupiah curency, with term, interest
rate as follows:
Rp
1- 2 Bulan
Seluruh investasi jangka pendek berupa deposito berjangka
adalah dalam mata uang rupiah, dengan jangka waktu, tingkat
suku bunga dan bagi hasil sebagai berikut :
5,25% - 6,00%
Pihak-Pihak Yang BerelasiPiutang Usaha Jasa Konstruksi, Realty
dan Property
Jangka Waktu Deposito Berjangka
Rupiah
Tingkat Bunga Deposito Berjangka per
Tahun Rupiah Rupiah
31-Mar-11
Rp
Jumlah
Pihak Ketiga Third Parties
Dikurangi:
Jumlah
Piutang Usaha Jasa Konstruksi
Piutang Usaha Real Estate (Realti)
Piutang Usaha Properti
Jumlah
Jumlah Piutang Usaha - Bersih
Piutang Usaha KSO
Jumlah
Rupiah
Mata Uang Asing
Jumlah
Jumlah Bersih
Piutang Usaha Jasa Konstruksi, Realti
dan Properti
Dikurangi Penurunan Nilai Wajar
Piutang Usaha
4,889,441,133
Penurunan Nilai Wajar Piutang
Rp
31-Mar-11
Total522,575,330,780509,213,635,502
Less Impairment of Account
Reveivable(19,453,805,517)
387,974,664,040
Total - Net
739,622,750,598
-
872,490,462,343
503,121,525,263
Less Impairment of Account
Reveivable(19,453,805,517)
472,783,616,501
Trade Receivables of JO
Total
217,047,419,818
-
908,920,481,344
(36,430,019,001)
Total
720,168,945,081
(19,453,805,517)
720,168,945,081
739,622,750,598
399,706,845,842
872,490,462,343
Total332,194,281,041519,506,247,917
Trade Receivables of Construction , Real Estate and Property
407,428,469,557389,414,233,427
Jumlah piutang usaha berdasrkan jenis mata uang adalah
sebagai berikut :
Total trade receivables based on kind of currencies are as follows:
Dikurangi Penurunan Nilai Wajar Piutang
Usaha
(36,430,019,001)
352,984,214,426
31-Mar-10
Rp
Trade Receivables of Construction477,532,674,360455,912,205,901
Trade Receivables of Real Estate43,782,229,63448,411,988,468
1,260,426,786
Rupiah
Foreign Currencies
908,920,481,344
Less Impairment of Account Reveivable(36,430,019,001)
Trade Receivables of Property
Total Trade Receivables - Net
Total720,168,945,081872,490,462,343
Jumlah Bersih Total - Net872,490,462,343 720,168,945,081
32
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
- - pre due date
- - due date
12 months - 15 months- - due date
15 months - 18 months
- - due date18 months - 21 months
- - due date
21 months - 24 months- - due date
24 months - 27 months
- - due date
27 months - 30 months
- - due date
30 months - 33 months
- - due date
33 months - 36 months
- - due date
> 30 s/d 33 bulan
Sudah Jatuh Tempo
Sudah Jatuh Tempo
19,736,779,584
> 12 s/d 15 bulanSudah Jatuh Tempo
-
-
-
-
4,934,194,896
-
Sudah Jatuh Tempo
> 15 s/d 18 bulan
> 18 s/d 21 bulan
> 21 s/d 24 bulan
Sudah Jatuh Tempo
Sudah Jatuh Tempo
> 24 s/d 27 bulan
> 27 s/d 30 bulan
Sudah Jatuh Tempo
Total of trade receivables based on receivables age (not included
Trade Receivables - Joint Operation are as follows :
1 month - 3 months
31-Mar-11
Rp
> 1 bulan - 12 bulan
Sudah Jatuh Tempo 68,394,008,306
86,606,181,470
224,481,997,273
36,316,799,366
98,683,897,920
Sudah Jatuh Tempo
Belum Jatuh Tempo
Jumlah piutang usaha berdasarkan umur (tidak termasuk piutang
usaha KSO adalah sebagai berikut:
56,404,120,973
31-Mar-10
Rp
78,947,118,336
37,010,528,114
-
-
-
-
306,327,236,457
> 33 s/d 36 bulan
Jumlah Total
Saldo awal periode
Penurunan Nilai Wajar tahun berjalan
Saldo Akhir Periode
Rincian Piutang Usaha berdasarkan pelanggan : Details trade receivables based on consumers :
UIN Makasar
The Rehabilitation & Reconstruction of IAIN
Pelindo IV
Dinas Bina Marga & Cipta Karya
PP - HKM JO
Adhi Karya (Persero ) PT
Istaka Karya (Persero) PT
Universitas Diponegoro
- 10,660,626,264
31-Mar-10
-
8,347,204,361
509,213,635,502
(36,430,019,001)
(Pemulihan/Penghapusan) tahun
berjalan
Manajemen berkeyakinan bahwa penurunan nilai wajar piutang
cukup untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang
usaha di kemudian hari.
Pihak-Pihak Yang Berelasi / Related
Parties
6,800,000,000
29,630,019,001
-
36,430,019,001
Mutasi Penurunan Nilai Wajar Piutang adalah sebagai berikut :
-
Dikurangi Penurunan Nilai Wajar Piutang
508,629,227,193
(19,453,805,517) Less Impairment account receivable
489,175,421,676
Management are of certain opinion that impairment of account
receivable are adequate to cover possible losses from uncollectible
accounts receivable in the future.
Impairment of Account receivable
current year
Beginning of period blance
Rp
31-Mar-11
Rp
14,119,585,986
16,019,448,138
3,434,357,379
Restore of allowance for doubtful
account current year
-
Ended of period balance19,453,805,517
-
The movements of allowance for doubtful accounts are as follows :
Rp31-Mar-11
Rp
14,625,679,128
-
18,416,333,096
16,323,763,341
-
31-Mar-10
472,783,616,501
12,906,771,745
10,459,953,470
9,112,208,634
3,233,249,797 Universitas Diponegoro
Dirjend Perhubungan
8,347,204,361
-
3,233,249,797
3,087,019,734
33
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Dirjend PU, Directorate General of Highway
PT Jasa Marga (Persero)
RSUD Kab Sidoarjo
PDAM Balikpapan
Dinas PU NTB-SNVT SDA I NTB/JICA
Indosat PT Tbk
Perum Bulog
Pemda Kab Lebong Bengkulu
DEPKOMINFO
Antam (Persero) PT
PP - Waskita JO
PT Garuda Indonesia (Persero)
PP - WIKA - SACNA JO
Dinas PU Kab Kota Baru
PELINDO
RSUD Muara Bungo
Bio Farma (Persero ) PT
DPU Dirjen Binamarga Kalsel
KSO Tifa -PP
Dep. PU Propinsi Banda Aceh
Dinas PU Kab. Kutai Kartanegara
Universitas Alaudin Makasar
PT BTN (Persero)
Islamic Development Bank
UIN Jakarta
Kimpraswil
Puspitek Serpong
-
-
5,449,523,722
5,359,487,007
3,499,908,300
-
7,095,954,227
5,742,247,801
-
-
-
1,449,000,000
-
-
2,679,692,324
2,488,556,360
2,026,413,636
1,946,486,000
1,772,745,000
-
-
-
-
444,305,829
444,468,886
- 2,336,814,114
-
13,136,250,350
9,427,725,902
9,254,096,237
-
4,034,859,000
2,254,774,879
5,534,561,426
-
-
-
2,053,193,580
165,052,215
78,639,644
8,975
203
-
1,510,607,232
-
6,786,712,500
774,732,955
1,682,124,912
1,626,038,568
922,567,836
2,798,789,620
1,399,000,000
1,005,000,000
Puspitek Serpong
Binamarga SNVT Jalan
NK - Murni - PP JO
Disperindag Pemkot Surabaya
PT Indofarma (Persero)
Dinas PU CK Pemkab Muba
Sub Jumlah / Sub Total
JO Pasar Baru
JO Gedung Kementrian PU
JO Stadion Utama Samarinda
JO The Group Epicentrum
JO Teaching Hospital UNAIR
JO Islamic Center Inhill
JO Karebe
JO Stadion Utama Riau
JO Jembatan Siak Thp. IV
JO Jatigede DAM
JO Pusdiklat Pemda
JO DAM Jatigede
JO LNG Tangguh
JO Kejaksaan Ceger
JO DAM Karebe
JO M 7 G Paladian Park
JO PP TIFA
JO Irigasi Sungai Ular
JO Ponre-ponre
JO Pelabuhan Ikan Muara Baru
JO Irigasi Jabung
JO Pumping Station
JO DAS Solo Hulu
JO Perluasan Ktr. Bupati Inhill
JO Pemb. Fly Over Cengkareng
JO ITC Cempaka Mas
- 3,663,323,609
7,251,137,365 -
6,904,230,283 5,932,428,110
3,357,839,862 3,824,818,549
-
-
-
-
2,028,231,000
1,877,626,913
1,763,219,636
419,692,043
58,010,966,150 -
15,772,028,992 18,751,586,259
10,732,892,123 2,187,318,630
3,731,923,988
7,553,632,010
553,394,744
2,563,936,596
148,921,187,401 52,234,704,964
2,207,405,680 2,207,405,680
1,840,913,549
2,579,863,364
153,010,317
119,799,402,075
-
14,510,391,285
4,543,492,279
-
115,146,861,223
16,297,574,044
2,053,193,580
-
733,940,988
2,898,702,775
-
20,478,842,767
7,556,998,122
15,055,344,702
-
-
25,043,017,265
12,031,695,126
384,758,910
2,576,380,111
11,521,906,980
8,482,903,815
6,223,302,994
5,636,694,231
4,479,934,364
4,305,253,576
4,010,597,574
3,801,635,986
3,353,537,042
2,930,426,996
2,928,809,944
2,736,027,240
JO ITC Cempaka Mas 2,207,405,680 2,207,405,680
34
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
JO Louwi Goong
JO SRIP Magelang Keprekan
JO Sebuku Thp. II
JO Liang Anggang KP Asam
JO Irigasi Batnghari ICB
JO Bandara Kuala Namu
JO Vaksin Bio Farma
JO Bawakaraeng DAM
JO Irigasi Bajo Kab. Luwu
JO Mediterania
JO Citarum Paket 7
JO Batang Hari Lanjutan II
JO Jalan & Jemb. Simanggaris
JO Jembatan Batanghari II
JO Makalee Palopo
JO Kantor Deperdag 2007
JO RS Kelas Dunia RSCM
JO Kalianda Bakauheni
JO Flyover Pasar Kembang Sby
JO RSUD Pekalongan
JO Gedung Ditjen SDA
JO Fasilitas Pelabuhan Parit 21
JO Gedung BMG
JO Malaka
JO Terminal Fery Sekupang
JO Bendung Tanah Abang
JO Muara Beliti-Kelingi
1,146,948,140
611,537,513
1,979,860,546 2,303,382,827
2,026,386,272
723,287,362 4,392,980,156
384,576,874 2,381,460
1,993,510,979
677,237,012
273,435,280
249,674,258 860,701,886
-
-
594,234,359
283,704,136
1,113,242,877
841,451,954
826,395,817
-
892,876,990
819,296,902
400,118,961
333,522,263
-
1,511,685,637
17,427,557,976
2,015,947,415
-
2,904,006,558
305,837,780
828,903,481
754,916,293
685,792,873
-
792,872,186
382,997,773
311,646,218
305,837,780
283,704,136
1,173,193,941
1,135,012,726
560,705,806
1,511,685,637
1,450,000,005
1,312,042,076
1,039,995,153
808,621,803
510,022,107
444,588,106
442,030,357
594,234,359
JO Muara Beliti-Kelingi
JO Jalan Tapak Tuan - Sumut
JO Gedung BMG 2009
JO Jembatan Sei Gergaji
JO MERR II + A Yani
JO Gedung Pst Studi Guru
JO Irigasi Panti Rao
JO Sebuku
JO Karantina Pertanian
JO Maros Pangkajene
JO Jalan Topo Nabire
JO STIS BPS Thp II
JO PLB Batanghari Pkt 7.2 Lot 5.2
JO Fasilitas Pesawat Udara Curug
JO Access Suramadu
JO Irigasi Muko-muko
JO Karawang Bypass
JO West Rumbia
JO Gedung Sekda Lebak
JO Batang Sinamar
JO Brantas Paket 4A
JO Mojosari Paket 2
JO Bendung Panohan
JO Jembatan Tebo Paket II
JO Tribune B Stadion Jambi
JO Waduk Panohan Thp IV
JO Rumah Pompa Pekanbaru
JO Puspitek
JO Irigasi Batang Angkola
Sub Jumlah / Sub Total
Jumlah / Total
- 805,822,359
9,864,169 11,857,844
-
111,800,895
110,774,710
1,310,151
257,869,372
-
249,674,258
237,717,553
860,701,886
362,615,444
300,001,364
1,040,683,568
-
10,620,627
110,774,710
237,717,553
233,065,752
838,930,982
533,801,723
224,743,261
217,047,419,818
101,052,186
65,511,623
399,706,845,842
660,259,833
153,707,509
11,968,719
221,586,986
1,067,802,333
-
1,671,382,236
519,506,247,917
-
-
-
-
-
103,959,933
188,261,094
332,194,281,041
240,545,818
-
-
175,601,072
-
-
88,418,342
79,917,902
26,257,797
-
-
9,711,634
5,534,015
-
746,123
19,919,319
124,207,712
-
35
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Pihak Ketiga / Third Parties:
PT Kritia Alami Propetindo
PT Prakarsa Semesta Alam
PT Mitra Safir Sejahtera
PT Asiana Lintas Ciptakemang
PT Bumi Daya Makmur
PT Oceania Development
PT Jembayan Muara Bara
PT Karya Graha Nusantara
PT Sari Indah Lestari
PT Lapindo Brantas Inc
PT Griya Pancaloka
PT Abadi Gowa Perkasa
PT Indah Bumi Bosowa
PT Sekar Atha Sentosa - PT PIB JO
Mandiri Cipta Gemilang PT
PT Bendi Oetomo Raya
PT Korea World Trade Centre
PT Delta Barito Indah
PT Bakrie Swasakti Utama
PT Bogor Internusa Plaza
Almaron Perkasa PT
Graha 165 PT
PT Tiara Metropolitan Jaya
PT Bangun Arhatama
6,125,332,000
-
7,342,835,518
6,986,069,167
-
6,507,821,513
1,780,807,638
5,902,180,438
12,112,288,886
6,113,529,418
-
-
-
23,408,137,393
23,066,495,998
8,223,201,750
19,375,708,802
19,306,076,297
6,113,529,418
5,809,466,434
3,315,066,969 33,528,712,053
28,595,295,138
23,948,849,907
5,809,466,434
21,994,882,267
8,595,121,544
5,253,617,765
12,156,266,604
14,443,914,721
12,569,833,314
33,017,963,515
-
19,375,708,802
10,855,885,308
7,851,042,386
6,253,951,308
7,250,474,478
6,459,453,322
10,513,392,515
9,695,911,367
14,829,036,164
-
3,489,090,909
3,143,988,973
2,887,170,353
4,986,363,927
4,322,496,525
PT Bangun Arhatama
PT Ekasandha Tirtayasa
PT Pancakarya Griyatama
PT Bintang Langit
PT Parama Matra media
PT Bintang Rajawali Perkasa
PT Pelita Propertindo Sejahtera
PT Loka mampang Indah
Klapa New Kuta beach
PT Sumber Daya nushapala
PT Sari Asih Mangun Persada
PT Aneka Bina Lestari
PT Dua Cahaya Anugerah
PT Selaras Utama Mandiri
KSO Perkasa Abadi
PT Eksandhana Tirtayasa
PT Binatara persada
PT Unicon Bandung
PT UT Pandu Engineering
PT Rumah Nusantara Kita
PT Buana Sakti
PT Areva Transmission
Piutang Realti
Piutang Properti
Piutang PPN
Sub jumlah / Sub total
-
1,526,053,062
4,778,787,763
-
4,986,363,927
Lain-lain di bawah Rp 500,000,000 /
Under More Than IDR 500.000.000
-
-
1,008,482,878
6,512,545,801
780,689,489
5,576,702,169
83,617,878,578
2,046,708,041
5,324,889,430
-
2,358,279,640
241,235,631
-
1,192,025,014
1,008,482,878
735,869,115
407,428,469,557
5,987,326,595
389,414,233,427
-
1,323,479,063
-
5,621,373,653
444,968,973
1,246,271,419
14,852,676,216
59,225,947,837
-
-
866,439,007
780,689,489
572,478,950
2,887,170,353
2,358,279,640
15,055,637
4,889,441,133
54,781,701,120
-
48,411,988,468
-
-
-
-
-
-
-
128,571,367
324,583,763
36
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Total / Total
Rincian piutang usaha dalam mata uang asing :
USD
YEN
(lihat Catatan No.3d, 3e, 3g, 30, dan 31) (see Notes No.3d, 3e, 3g, 30, and 31)
7. PIUTANG RETENSI 7. RETENTION RECEIVABLES
Rp
739,622,750,598
Total amount of trade receivables mentioned up above fulfill terms
of giving guarantee of loan facility which was receive by the
Company.
31-Mar-10
-
(19,453,805,517)
Jumlah piutang usaha / Total Receivables
720,168,945,081
908,920,481,344
-
USD
The details of account receivables in foreign currencies :
Jumlah piutang usaha mencukupi untuk memenuhi persyaratan
penjaminan piutang usaha atas fasilitas pinjaman yang diterima
perusahaan.
As of 31 March 2011 and 2010, trade receivables amounting to IDR
440.492.880.714 and IDR 440.461.203.792 respectively, were
secured as collateral upon bank and other non bank financial
institution loans (see Notes No.20 and 21)
- JPY
Represents balance of retention receivables as of 31 March 2011
-
Rp
31-Mar-11
(36,430,019,001)
872,490,462,343
Per 31 Maret 2011 dan 2010, piutang usaha masing-masing
sebesar Rp440.492.880.714 dan Rp 440.461.203.792 telah
dijaminkan atas pinjaman Bank dan lembaga keuangan lainnya
(lihat Catatan No.20 dan 21).
Penurunan Nilai Wajar Piutang /
Impairment of Account Receivables
Merupakan piutang retensi per 31 Maret 2011 dan 2010 terdiri
Pihak-Pihak YangBerelasi
Pihak Ketiga
Jumlah Total
USD
YEN
Universitas DiponegoroTOA CorporationPT Pelindo IV (Persero)Dinas Bina Marga & Cipta KaryaDinas kesehatan Kab PaserDPR RIDepartemen PU Dirjen SDAPT Pelindo II (Persero)
Rincian piutang retensi dalam mata uang asing :
Pihak Yang Berelasi / Related
Parties :
Rincian Piutang Retensi Berdasarkan pelanggan:
Manajemen berkeyakinan bahwa seluruh piutang retensi akan
dapat ditagih.
170,315,404,176
-
- 1,477,566,659
USD
31-Mar-11
The details of retention receivables based on consumers :
4,295,400,902
JPY
Management are of certain opinion that all of the retention
receivable are collectable.
2,770,335,776
31-Mar-10
31-Mar-11
-
Related Parties93,435,358,204
Rp
5,643,549,189
31-Mar-11
269,344,602,436
8,777,459,886
Represents balance of retention receivables as of 31 March 2011
and 2010 consist of :
The details of retention receivables in foreign currencies :
31-Mar-10Rp
293,031,924,747
-
5,527,205,343
Rp
10,258,128,173
Third Parties
31-Mar-10
Rp
7,233,353,340
Rp
-
122,716,520,571
8,428,126,400
6,022,665,465
12,416,919,453
175,909,244,232
Merupakan piutang retensi per 31 Maret 2011 dan 2010 terdiri
dari:
Rp
-
7,993,628,775 7,433,854,180 6,979,559,974
PT Pelindo II (Persero) - 5,527,205,343
37
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
KimpraswilPT Jasa Marga (Persero) TbkHotel Indonesia NatourPT Biofarma PerseroAsisten Logistik KasadDispora Kabupaten LebongRSUD Muara BungoDinas Kesehatan Sumatera SelatanPT Indofarma PerseroNK - PP - Murni JOPerum BulogDirjen Satker Non VertikalDinas PU Propinsi BabelDinas PU Cipta Karya Kab Musi RawasPemda Tk II BalikpapanPT Garuda IndonesiaDinas PU Propinsi NTBDinas PU Kab Kota BaruAntam PT (Persero)DepkominfoPejabat Pelaks.Teknis Pemb.Gd Ktr. BoneUniversitas Alaudin MakasarDinas PU Kab Kutai KartanegaraPT BTN (Persero)Ditjen Pengairan Dept PUPemda KalselPP - Tifa KSOPP - Waskita JO
- 10,349,665,721
-
12,306,472,000
4,482,785,746 3,015,175,764
6,711,514,486
- -
7,098,108,355
-
4,498,308,000
1,924,816,727 1,627,730,116 1,290,398,136 1,290,398,136
1,479,229,218
1,197,692,498
-
- 747,932,991
2,580,065,364
- -
399,743,448
1,166,825,571
171,000,000
-
2,427,726,791 2,180,722,722
1,197,692,498
-
48,347,616 - -
5,360,966,919 12,781,046,315
2,180,722,722 -
3,137,670,046
1,166,825,571 917,053,548 810,511,669 780,967,728 502,000,155 351,089,981 345,523,594
-
2,121,890,334
171,000,000
338,771,395 335,000,000
-
2,819,233,182
10,029,034,670
- PP - Waskita JODep PU Kab BengkuluPemda Tk II TasikmalayaDinas PU Pemkab KarimunBank BukopinPemda NADDinas PU Kab SeruyangPP - Wika - Sacna JO
Sub Jumlah / Sub Total
Pihak Ketiga / Third Parties
PT Pelabuhan Samudera PalaranPT Tiara Metropolitan JayaPT Pancakarya GriyatamaPT Jakarta RealtyPT Sari Indah LestariPT Jembayan Muara BaraPT Binatara Persada
PT Indah Bumi Bosowa
Yayasan Budha Tzu Chi Indonesia
PT Karya Graha Nusantara
KSO PP-HASTA
PT Mandiri Cipta Gemilang
PT Bangun Archatama
PT Sumber Daya Nusapala
PT Mitra Safir Sejahtera
PT Asiana Lintas Ciptakemang
PT Parama Matra Widya
PT Bumi Daya Makmur
KSO PP-AS
PT Loka Mampang Indah Realty
PT Almaron
PT Berau Coal
3,625,581,265
3,219,647,771
3,000,000,000
- 305,994,925
4,327,136,867
8,209,007,062
122,716,520,571
23,271,711,074
10,894,713,913
5,634,859,745
1,248,136,364
4,596,875,783
1,216,758,590
-
8,594,668,317
3,834,886,858
3,625,581,265
1,813,636,364
2,580,065,364
-
2,121,890,334
1,444,129,595
401,919,355
93,435,358,204
25,135,043,148
8,482,203,750
2,242,253,833
2,921,357,022
5,151,688,916
4,489,354,239
4,327,136,867
4,147,484,620
3,878,518,192 1,172,125,348
-
10,894,713,913 8,482,203,750 6,280,662,300 6,182,163,959 6,077,403,134
5,634,859,745
25,135,043,148 20,280,968,613 17,905,409,496
-
5,497,665,166
- - - - - - -
3,834,886,858
6,759,508,668
3,974,502,793
2,951,770,594
2,919,300,489
2,722,097,358
-
-
PT Berau Coal 2,242,253,833 2,722,097,358
38
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
YKPP Dephan
PT Marga Tirta Kencana
PT Sari Asih Mangun Persada
PT Bakri Swasakti Utama
PT Griya Pancaloka
The Rehabilitation & Reconstruction of IAIN
Klapa New Kuta Beach
PT Bintang Langit
Graha 165
PT Perdana Gapura Prima Tbk
PT Bogor Internusa Plaza
JICA
PT Prima Karya Husada
PT Delta Barito Indah
TOA TOKURA-PP JO
EPOS Health Consultant Germany
PT Prakarsa Semesta Alam
PT United Tractor Pandu Engineering
PT Buana Sakti
PT Abadi Guna Papan
PT Wahana Cipta Sejahtera
PT Selaras Utama Mandiri
PT Dua Cahaya Anugerah
Exelcomindo Pratama Tbk
PT Victor Jaya Raya
PT Oceania Development
PT Dago Paradise
619,986,326
585,939,585
-
978,316,295
1,293,612,653
-
4,214,569,971
3,931,596,281
2,986,956,859
850,665,345
-
-
-
-
-
1,061,999,999
2,077,791,229
1,764,886,773
1,725,791,059
1,244,280,588
-
-
-
696,797,400
656,727,273
619,986,326
850,665,345
908,096,311
1,244,280,588
-
5,939,375,249
5,929,783,213
1,088,250,889
1,061,999,999
978,316,295
968,562,497
908,096,311
-
2,208,071,683 502,115,501
285,097,868
1,153,729,000
1,089,454,500
1,190,000,010
-
-
1,737,130,965
1,237,500,000
-
-
-
518,120,886
1,662,389,610
2,362,550,280
PT Dago Paradise
PT Milan Jaya Pratama
PT Karsindo Utama
PT Serpong Cipta Kreasi
Lain-lain dibawah Rp 500 Juta
Sub Jumlah / Sub Total
(Lihat catatan No. 3e dan 3h) (See Notes No. 3e and 3h)
8. TAGIHAN BRUTO KEPADA PEMBERI KERJA 8. UNBILLED RECEIVABLES
Pihak-Pihak Yang Berelasi
Pihak Ketiga
Jumlah
Uraian sebagai berikut : The descriptions are as follows :
Dikurangi :
Penagihan Termin
1,091,965,648,656
811,146,349
258,651,945
Less :
Total
Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja
Jumlah Piutang Retensi / Total
Retention Receivable
(9,107,212,992,979)
3,771,842,726
Represents balance of unbilled receivables as 31 March 2011 and
2010 consist of :
Merupakan tagihan bruto kepada pemberi kerja per 31 Maret
2011 dan 2010 terdiri dari :
175,909,244,232
Pendapatan konstruksi yang telah
diakui (Beban kontrak kumulatif +
Laba yang diakui kumulatif)
250,297,699,598
-
269,344,602,436
837,665,833,831
31-Mar-10
Rp
-
Rp
100,000,000
Unbilled Receivables
Installment Claim
31-Mar-11
1,091,965,648,656
254,299,814,825
1,089,454,500
9,041,411,688,963
Rp
10,199,178,641,635
170,315,404,176
293,031,924,747
-
-
31-Mar-11
Rp
1,834,520,587
870,349,872,854
620,052,173,256
31-Mar-10
Related Parties
Third Parties
Recognized sales (Accumulated
contract expenses + recognized
accumulated profit)
870,349,872,854
(8,171,061,816,109)
39
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
USD USD
EURO EURO
Rincian Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja : The details of unbilled receivables :
Dinas Kimpraswil Kepri
Dinas PU DKI Jakarta
Pemda Tk. II Nad
Jasa Marga (Persero) Tbk, PT
Proyek EPC
Pelindo II
PU Dirjen SD
The Rehabilitation & Reconstruction of IAIN
PU Kab. Seruyan
Badan Pengkajian & Penerapan Teknologi
Bio Farma (Persero) PT
-
31-Mar-11
Rp
25,663,738,363
31-Mar-10
Pihak-Pihak Yang Berelasi / Related
Parties :
31-Mar-11
127,467.00
-
-
Rincian Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja dalam mata uang
asing :
31-Mar-10
Rp
659,276,532
-
168,996,755,386
946,607,360
4,142,429,933
-
- 24,887,060,276
-
-
9,127,610,809
122,770,100,095
78,787,351,162
71,157,322,749
51,337,226,404
43,263,752,471
38,757,335,125
25,734,223,160
36,585,694,285
30,826,282,828
167,080,926,482
The details of unbilled receivable in foreign currencies:
TASPEN (Pesero)
Jembayan Muara Bara
Dinas Perumahan & Ged.Peprov DKI
Dinas PU Propinsi Babel
PT Pelindo IV
Dishup Propinsi Riau
Dinas Kesehatan Sumatera Selatan
Disperindag Kota Palembang
Pemerintah Kota Depok
Dinas PU Tanjungpinang
PPK Irigasi SNVT PPSDA Pemali Juana
Dinas PU Lubuk Linggau
BPK RI
Kanwil VII DJKN Jakarta
Univ. Diponegoro Semarang
PDAM Balikpapan
Dinas Pemuda & Olah Raga
Departemen PU
NK PP MURNI JO
Indosat Tbk
TOA - TOKURA - PP JO
Dep PU Dirjend Binamarga Kaltim
PP WIKA SACNA JO
Dinas Perhubungan
Pelindo III
PU Bina Marga Kalsel
Universitas Indonesia
Dep. PU Satker NVT Jln dan Jembatan Kalsel
PU Kab Berau
Ditjen SDA Kali Opak
JICA
P L N
Pemda Tk. II Klungkung Bali
PU Bina Marga SumSel
14,063,271,173
-
-
7,898,911,095
18,147,940,111
4,944,235,962
-
3,883,423,511
3,720,500,000
-
-
-
-
8,949,350,416
10,946,656,787
10,118,205,112
9,699,584,897
-
-
3,603,946,757
3,406,925,908
3,056,440,403
2,648,136,785
2,508,970,000
2,381,702,777
1,448,251,985
6,305,534,332
-
2,959,554,857
5,362,546,807
6,980,053,869
-
-
-
10,621,299,499
-
-
-
-
-
-
13,721,651,579
406,779,090
-
12,451,506,559
13,104,275,861
-
-
-
1,906,639,398
24,887,060,276
20,740,491,077
-
15,164,693,077
1,826,608,906
3,698,292,411
12,380,381,717
17,655,255,056
16,917,489,457
4,880,866,135
4,510,652,088
4,331,608,170
15,075,539,287
27,099,490,703
8,094,176,071
2,063,528,750
1,906,639,398
16,262,622,258
11,693,353,275
11,517,248,878
PU Bina Marga SumSel - 1,448,251,985
40
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Dinas PU Propinsi NTB
Antam PT (Persero)
Dishub Pemprov Riau
Dinas PU Kota Balikpapan
Dinkes Kab. Paser Kaltim
BTN PT
Pemda Tk. II Kalsel
Departemen PU Nad
Universitas Negeri Jakarta
Pemda Tk. I Babel
Universitas Alaudin Makasar
Pelabuhan Samudera Palaran
Garuda Indonesia, PT
PP WASKITA JO
PU Bengawan Solo
RSUD Muara Bungo
Adhi Karya (Persero) Tbk, PT
Pemda Musirawa
Pemda Tk. II Tasikmalaya
SNV SDA Nusa Tenggara I NTB
Sekjen Deplu RI
APBN
Bulog
Universitas Pendidikan Indonesia
Pemkab Bengkulu
Sub Jumlah / Sub Total
8,490,309,200
7,170,967,853
-
-
-
5,873,886,499
4,416,432,295
7,088,833,056
6,645,612,853
6,409,710,924
-
-
115,588,001
1,723,695,495
17,807,029,204
17,723,339,377
-
10,016,300,925
-
-
-
-
1,720,467,726
1,682,124,912
1,637,997,871
-
-
-
-
2,239,123,726
2,012,861,397
-
-
-
-
604,862,334
525,237,924
406,779,090
6,893,439
-
-
620,052,173,256
9,483,758,924
3,761,158,640
-
33,345,484,256
11,236,297,236
13,784,328,266
-
-
-
837,665,833,831 Sub Jumlah / Sub Total
Pihak Ketiga / Third Parties :
TOA Corporation
PT Abadi Gowa Perkasa
Bumi Daya Makmur
Tiara Metropolitan Jaya
Greenwood Sejahtera
KSO PP - HASTA
Panca karya Griyatama PT
Teras Nirwana Bali PT
PT Mandiri Cipta Gemilang
Siloam Karya Sejahtera PT
Sekar Artha Sentosa
Berau Coal PT
Sari Indah Lestari
Yayasan Cinta Kasih Tzuci
Ekasanda Tirtayasa, PT
Graha 165
Akur Pratama PT
Bakrie Swasakti Utama PT
Binatara Persada
PT Indah Bumi Bosowa
Bintang Langit PT
Kalimantan Prima Coal PT
Sari Asih Mangun Persada
Cahaya Sumber Raya
Sumber Daya Nusaphala PT
Griya Pancaloka
The Embassy of The Austrian Republic
Pasiad Turky
Karya Graha Nusantara
Mitra Safir Sejahtra
The Petra Square
17,588,639,161
1,194,445,905
2,907,159,425
-
1,660,674,759
1,612,575,062
1,530,529,503
1,485,885,112
2,907,159,425
2,761,613,851
2,356,324,273
-
2,464,311,757
-
1,702,718,859
620,052,173,256
6,764,000,000
-
5,313,717,421
3,787,792,224
-
2,077,711,808
5,331,728,756
4,849,190,384
2,627,312,688
2,529,672,895
7,126,145,009
14,862,736,115
15,780,834,994
5,313,717,421
10,964,357,745
7,569,141,000
7,126,145,009
2,496,535,797
-
26,193,729,913
5,342,269,658
45,695,694,022
-
27,699,509,644
4,832,384,980
4,322,002,817
2,258,011,420
-
4,265,010,291
-
13,307,314,091
28,489,167,551
25,329,501,613
19,703,990,900
19,211,482,718
18,135,399,112
5,220,329,140
2,077,711,808
1,954,437,588
1,671,823,371
25,037,008,207
-
5,342,269,658
-
16,961,925,224
6,206,669,446
837,665,833,831
-
The Petra Square 1,485,885,112 -
41
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Oceania Development PT
Loka Mampang Indah Realty
I D B
Prima Karya Husada
Perdana Gapura Prima PT
Almaron Perkasa
Dua Cahaya Anugerah PT
Bintang Rajawali Perkasa PT
Bangun Archatama
YKPP DEPHAN
Plaza Pajajaran
Inicom Bandung
Adistana PT
Bank Bukopin PT
Kitita Alami Propertindo
Rumah Nusantara Kita
PT Pelita Propertindo Sejahtera
Sub Jumlah / Sub Total
(lihat Catatan No. 3c dan 3g) (See Notes No. 3c and 3g)
4,914,764,749
2,816,799,297
2,385,041,646
1,823,427,638
707,723,818
-
-
1,110,292,918
572,478,950
Jumlah Tagihan Bruto Kepada Pemberi
Kerja / Total Unbilled Receivables
870,349,872,854
1,427,369,422
938,107,934
937,997,871
921,926,259
714,536,023
645,325,547
Lain-lain dibawah Rp 500.000.000 /
Others under more than Rp
500.000.000254,299,814,825
1,091,965,648,656
1,243,455,055
-
3,267,985,654
11,999,378,987
-
579,677,288
714,536,023
509,874,169
23,587,193
-
- 7,172,479,312
-
-
250,297,699,598
-
-
-
5,220,329,140
-
-
-
9. PIUTANG LAIN-LAIN 9. OTHER RECEIVABLESTerdiri dari : Consist Of :
Jangka Pendek Short Term
Pihak-Pihak Yang Berelasi Related Parties
KSO PP - HKM KSO PP - HKM
PT PP Dirganeka PT PP Dirganeka
PT Prima Jasa Aldo Dua PT Prima Jasa Aldo Dua
YDP4 YDP4
PT PP Taisei PT PP Taisei
Koperasi Karyawan
DP3 DP3
Jumlah Pihak Yang Berelasi
Pihak Ketiga
Lain - lain
Sub Jumlah Pihak Ketiga
Jumlah Jangka Pendek
Jangka Panjang
Pihak Yang BerelasiPT Citra WaspphutowaJumlah Jangka Panjang
Piutang KSO PP - HKM merupakan tagihan atas biaya-biaya
yang terkait dengan beban KSO PP HKM.
-
20,773,662
Related Parties
787,024,728
Rp
2,646,948
-
Receivables of PT Citra Wasuphutowa is the costs for
establishment of joint-venture which was alredy paid by the
Company and the represent of burden of PT Citra Wasincome
taxutowa. Receivables mentioned represents receivable to
subsidiary exempted from interest and guarentee as well as its
PT Citra WaspphutowaTotal Long Term
1,430,000
-
-
31-Mar-11
Rp
25,199,210,634
44,353,369
351,388,530
25,220,874,235
Third Parties
787,024,728
Piutang PT Citra Waspphutowa adalah biaya-biaya dalam rangka
pendirian joint-venture yang telah dibayar perusahaan dan
menjadi beban PT Citra Waspphutowa. Piutang tersebut
merupakan piutang kepada perusahaan asosiasi yang tidak
dikenakan bunga dan jaminan serta tidak ditentukan jadwal
31-Mar-10
Long Term
787,024,728
Total Short Term
787,024,728
25,220,874,235 25,199,210,634
Total Related Parties
24,800,281,726 24,800,281,726
Others
Total Third Parties
Receivable of PP-HKM JO represents claim of charge relating to
expenses of PP - HKM JO.
80,409,588
13,902,658
24,389,821
7,028,205
273,198,636
-
-
subsidiary exempted from interest and guarentee as well as its
repayment sechedule is not determined.
dikenakan bunga dan jaminan serta tidak ditentukan jadwal
pengembaliannya.
42
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
(lihat Catatan No. 3e) (See Notes No. 3e)
10. PERSEDIAAN 10. INVENTORIES
Terdiri dari : Consist of :
Piutang PT Prima Jasa Aldo Dua per 31 Maret 2011 adalah biaya-
biaya untuk pemeliharaan dan perbaikan peralatan yang telah
dibayar perusahaan dan menjadi beban PT Prima Jasa Aldo Dua
dan tagihan atas iuran Jamsostek karyawan PT PP (Persero)
Tbk yang ditempatkan di PT Prima Jasa Aldo Dua.
Receivable of DP3 represents prepaid contribution of pension
program
Receivable of Koperasi Karyawan represents expenses of company
employees which were placed at Koperasi Karyawan had been paid
by the Company and charged to Koperasi Karyawan.
Piutang Koperasi Karyawan adalah tagihan atas iuran Jamsostek
Karyawan PT PP (Persero) Tbk yang ditempatkan di Koperasi
Karyawan.
Receivable of PT Prakarsa Dirganeka represents expenses of
company employees which were placed at PT Prakarsa Dirganeka
which had been paid by the Company and charged to PT Prakarsa
Dirganeka.
Piutang DP3 adalah Iuran Dana Pensiun yang sudah dibayar
Perseroan
Piutang PT Prakarsa Dirganeka adalah biaya-biaya untuk
pegawai Perusahaan yang ditempatkan di PT Prakarsa
Dirganeka, telah dibayar perusahaan dan menjadi beban PT
Prakarsa Dirganeka.
Receivables of PT Prima Jasa Aldo Dua as of 31 March 2011 is
equipment maintenance and repair expenses which had been alredy
paid by the Company and represents burden of PT Prima Jasa Aldo
Dua and represents claim upon the employees' Jamsostek premium
of PT PP (Persero) Tbk which was palced at PT Prima Jasa Aldo
Dua.
Piutang PP Taisei adalah tagihan atas iuran Jamsostek
Karyawan PT PP (Persero)Tbk yang ditempatkan di PT PP
Taisei
Receivable of PT PP Taisei represents expenses of company
employees which were placed at PT PP Taisei which had been paid
by the Company and charged to PT PP Taisei.
Persediaan Bahan Untuk Hotel
Persediaan Realty:
Bangunan Dalam Konstruksi Building Under Construction
Tanah Sedang Dikembangkan Developing of Land
Bangunan dan Rumah Jadi Ready House and Buildings
Kavling Siap Bangun Land Available for Construction
Persediaan Tanah Mentah Inventory of Raw Land
Jumlah Total
Bangunan dan Rumah Jadi terdiri dari: Buildings and Ready Houses consist of:
a. Fx.Residence Polombangkeng
b. Graha Bukopinc. Mall Serang Mall Serangd. Rumah di Bogor Rumah di Bogord. Kios Pasar Kenari Kios Pasar Kenari
e. Bukit Ngalian Semarang Bukit Ngalian Semarangf. Permata Puri Permata Puri Jakarta
g. Griya Permata Bali Griya Bali181,026,075
1,547,989,513,371
845,933,500,847
Inventory of material for construction represents inventory of
construction service, hitel's inventory represent materials for hotel
operation but inventory of ready house, land available for
construction and house in construction and developing of land
represent inventory of real estate division.
397,382,220,459
31-Mar-11
6,597,000,000 1,889,632,224
707,045,715
197,526,056
49,980,447,837
21,284,365,742
31-Mar-11
20,148,429,147
11,413,032,880
Rp
86,080,492,685 58,341,858,886
384,778,384.00
10,079,271,575
Persediaan bahan untuk konstruksi merupakan persediaan dari
jasa konstruksi, persediaan bahan untuk hotel merupakan
persediaan bahan untuk operasional hotel, sedangkan
persediaan rumah jadi, Kaveling Siap Bangun dan rumah dalam
konstruksi, dan persediaan tanah sedang dikembangkan
merupakan persediaan Divisi Realti.
936,269,508
Rp
-
-
831,398,880
10,085,271,575
370,229,765
Inventory of Realty:
-
-
1,333,603,820,603
1,889,632,224
370,229,765
Persediaan Bahan Untuk Konstruksi
31-Mar-10
6,597,000,000
Inventory of Materials for
ConstructionInventory of Materials for Hotel
Rp
915,294,121,202
440,667,470,963
91,111,518,914
14,004,510,727
31-Mar-10
Rp
g. Griya Permata Bali Griya Bali181,026,075 197,526,056
43
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
h. Kios Bilabong Kios Bilabong
Jumlah
Kios Pasar Kenari represent of stall inventory at Pasar Kenari
Jakarta.
Fx Residence represent of apartment inventory at Jl. Sudirman
Pintu Satu Senayan, area 4.770 M2
Graha Bukopin represent of office inventory at Graha Bukopin
Surabaya,
The value of inventory was recorded as much as acquisition cost of
construction receivable so there was net profit / loss upon the
prosess of accomplishment of the receivable mentioned.
95,000,000
Inventory of Mall Serang represents of inventory kios and shop
house which was obtained from compensation with construction
receivable on behalf of PT Maju Mandiri Sentosa upon Mall Serang
project 996.36 square M2 located in Serang - Banten. The
ownership of inventory mentioned in accordance with Sale and
Purchase Binding Agreement No. 31 up to 45. notary public Berliana
Utami, SH.
Persediaan rumah di Bogor merupakan hasil penyelesaian
piutang proyek Pangrango Plaza Bogor yang dibayarkan dengan
3 (tiga) unit rumah di Bogor.
Inventory of House at Bogor represent sattlement of Pangrango
project receivable of Plaza Bogor were paid of 3 (three) units house
in Bogor.
Total
Perusahaan mencatat nilai persediaan sebesar nilai perolehan
piutang usaha konstruksi sehingga tidak ada laba (rugi) atas
proses penyelesaian piutang tersebut.
91,111,518,914 20,148,429,147
Fx Residence adalah persediaan Apartemen yang terletak di Jl.
Sudirman Pintu Satu Senayan seluas 4.770 M2
Persediaan Realti Graha Bukopin adalah persediaan ruang
perkantoran yang berlokasi di Graha Bukopin Surabaya
Persediaan Kios Pasar Kenari adalah persediaan Kios yang
berlokasi di Pasar Kenari Jakarta.
Persediaan Mall Serang merupakan persediaan kios dan ruko
yang diperoleh dari kompensasi dengan piutang usaha
konstruksi a.n. PT Maju Mandiri Santosa atas proyek Mall Serang
dengan luas 996.36 M2 yang berlokasi di Serang-Banten.
Kepemilikan persediaan tersebut sesuai Perjanjian Pengikatan
Jual Beli (PPJB) unit Ruko dan Kios Mall Serang No. 31 s/d 45
tanggal 29 Januari 2009, notaris Berliana Utami, SH.
-
Bangunan dalam konstruksi terdiri dari : Building under construction consist of:
a. Kapas Krampung Plaza
b. Grand Sohoc. Apartment of Patria Park
d. Juanda Business Centree. Permata Puri Permata Puri
Jumlah
Jakarta.
915,294,121,202
31-Mar-11
124,344,463,578 Apartment of Patria Park
Kapas Krampung Plaza
31-Mar-10
1,693,905,900
Rp
762,344,190,814
134,650,855,07015,532,823,168
697,163,052,902
Juanda Business Centre
Persediaan Kapas Krampung Plaza Merupakan persediaan
bangunan sedang dalam konstruksi yang terletak diatas tanah
HGB No. 49 seluas 25.420 m2 yang berlokasi di Kel. Tambakrejo
- Surabaya, sesuai dengan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli
No. 46 tanggal 24 Maret 2009, notaris Raharti Sudjardjati, SH.
Total
Persediaan Realty Bukit Ngalian dan Permata Puri adalah
persediaan rumah jadi yang berlokasi di Semarang dan Cibubur
Jawa Barat.
Rp
1,149,538,230
Grand Soho
-
Persediaan Grand Soho merupakan persediaan Condotel dan
Apartemen yang diperoleh dari kompensasi dengan piutang
usaha konstruksi a.n PT Bangun Archatama dan PT Gran Soho
(dua perusahaan dengan kepemilikan yang sama) sesuai dengan
Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) No. 31 s/d 54, notaris
Misahardi Wilamarta, SH.
845,933,500,847
1,072,346,250
Inventory of Kapas Krampung Plaza represents inventory of building
under construction which is located at Building Concession Right
No. 49,25.420 m2 square meters located in Kel. Tambakrejo -
Surabaya, in accordance with the Sale Purchase Binding
Agreement Deed No. 46 dated 24 March 2009, notary public Raharti
Sudjardjati, SH.
Persediaan Kapas Krampung Plaza tersebut diperoleh dengan
cara kompensasi piutang PT GSN, dan tercatat dalam
Persediaan Bangunan Sedang Dalam Konstruksi Tanah Sedang
Dikembangkan (lihat catatan No. 10, 13, dan No. 41).
Inventory of Grand Soho represents of inventory of Condotel and
Apartment obtained from compensation with construction
receivables on behalf of PT Bangun Archatama and PT Grand Soho
(two companies with same ownership) in accordance with of Sale
and Purchase Binding Agreement No. 31 up to 54, notary public
Misahardi Wilamarta, SH.
23,276,446,137
Bukit Ngalian dan Permata Puri represent of landed house
inventory at Semarang and Cibubur - West Java.
berlokasi di Pasar Kenari Jakarta.
Inventory of Kapas Krampung Plaza mentioned was obtained from
compensation of receivable of PT GSN and recorded in the account
of building under construction and Developing of Land (see Notes
No. 10, 13 and 41)
Misahardi Wilamarta, SH. Misahardi Wilamarta, SH.
44
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Kavling siap bangun terdiri dari : Developing of Land consist of:
a. Bukit Ngalian Semarang
b. Permata Puri Jakarta
Jumlah
Tanah Sedang Dikembangkan terdiri dari : Developing of Land consist of :
a. Mayjen Sungkono - Surabaya
b. Kalimalangc. Cijeruk
11,413,032,880
349,116,450,529
47,158,244,299
Total
1,000,922,308
14,004,510,727
Rp
31-Mar-10
Cijeruk
Rp
1,000,922,308
Carrying amount of the building in construction upon contract value
are 5,92%, 3,16% for Apartment Patria Park, Juanda Business
Centre of 31 March 2011, respectively.
Bukit Ngalian Semarang
31-Mar-11
Permata Puri Jakarta
The Company recorded the value of inventory as much as
acquisition cost of construction receivable so there was net profit /
loss upon the prosess of accomplishment of the receivable
mentioned.
Proyek-proyek diperkirakan selesai masing-masing pada akhir
tahun 2011.
All the project have already calculated finish at end year 2011,
Mayjen Sungkono - Surabaya
Kalimalang
31-Mar-10
1,294,710,506
388,746,210,220
50,813,735,114
Perusahaan mencatat nilai persediaan sebesar nilai perolehan
piutang usaha konstruksi sehingga tidak ada laba (rugi) atas
proses penyelesaian piutang tersebut.
Rp
9,976,939,026
31-Mar-11
Rp
1,436,093,854
Jumlah tercatat masing-masing bangunan sedang dalam
konstruksi terhadap nilai kontrak adalah 5,92% dan 3,16% untuk
Apartemen Patria Park dan Juanda Business Center per 31
Maret 2011.
12,709,800,221
c. Cijeruk
d. Anai Resort
Jumlah
Perusahaan mengasuransikan persediaan bangunan pada pasar
tradisional dilokasi Kapas Krampung Plaza (d/h KKCC) dengan
nilai pertanggungan Rp330.000.000.000,- kepada 4 (empat)
perusahaan asuransi pihak ketiga yaitu QBE Pool Indonesia,
AXA Indonesia, MSIG Indonesia dan Asuransi Indrapura.
440,667,470,963
106,603,321
1,000,922,308
All of the Company's ownership of inventory of real estate are bound
in sale and purchase binding agreements.
Seluruh kepemilikan perusahaan atas persediaan real estat
adalah dalam bentuk Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB).
Cijeruk
Anai Resort
1,000,922,308
Jumlah biaya perolehan aset real estat yang pengikatan jual
belinya telah berlaku namun penjualannya belum diakui adalah,
Rp 8.400.520.000,- untuk Apartemen Patria Park dan Rp
17.272.055.000 untuk proyek Bukit Ngalian Semarang masing-
masing per 31 Maret 2011. Seluruhnya adalah persediaan
bangunan sedang dalam konstruksi.
397,382,220,459
All material investory are covered with insurance through
Construction All Risk (CAR)
Seluruh persediaan bahan/material diasuransikan melalui
Construction All Risk (CAR).
Inventory represents of parts, material, land available for
construction and house office amounting of IDR 86.080.492.685
were secured as collateral to PT Bank Mandiri (Persero), Tbk.
Persediaan berupa suku cadang, bahan, kaveling siap bangun,
rumah dalam konstruksi dan rumah kantor, senilai
Rp86.080.492.685 dijadikan sebagai jaminan pada PT Bank
Mandiri (Persero), Tbk.
Total Acquisition cost of real estate asset which the sales and
purchase binding has been valid but the sales unrecognized
amounting IDR 8.400.520.000 of Patria Park Apartment and IDR
17.272.055.000 of Bukit Ngalian Semarang Project as of 31 March
2011, respectively. All of that represent of inventory of building
under construction.
Consequences which must be borne by the Company upon advance
received but can not be finished on time by the company is the
consumers can resolve the agreement and the company has to
make up all the advance mentioned.
The Company Insured building inventory of traditional market
located at Kapas Krampung Plaza (formerly KKCC) with insurance
value amounting of IDR 330.000.000.000 to 4 (four) companies
insurance third parties that consist of QBE Pool Indonesia, AXA
Indonesia, MSIG Indonesia and Asuransi Indrapura.
Diluar persediaan-persediaan tersebut, persediaan yang
dijaminkan diasuransikan sesuai klausula bank atas fasilitas
Out of inventory mentioned, inventory secured as collateral were
insure in accordance with bank clause upon loan facility which was
Konsekuensi yang harus ditanggung oleh perusahaan atas uang
muka yang telah diterima namun tidak dapat diselesaikan tepat
waktu oleh perusahaan adalah konsumen dapat memutuskan
perjanjian dan perusahaan berkewajiban mengganti seluruh uang
muka tersebut.
Total
106,603,323
dijaminkan diasuransikan sesuai klausula bank atas fasilitas
pinjaman yang diterima perusahaan.
insure in accordance with bank clause upon loan facility which was
received by the company.
45
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
(lihat Catatan No. 3j) (See Note No. 3j)
11. UANG MUKA PROYEK KSO 11.
Terdiri dari : Consist of:
JO PP - HKM
JO Paladian Park
JO PP-Tifa
JO Karebe
JO PP-GSS
Jumlah
(lihat Catatan No.3q, 6) (See Note No.3q, 6)
12. UANG MUKA 12. ADVANCE
51,154,039,782
Merupakan saldo uang muka per 31 Maret 2011 dan 2010 terdiri
dari:
3,000,000,000
JO PP - HKM
42,506,439,782 JO Paladian Park
JO PP-Tifa
JO Karebe
Total
140,078,271,967
-
146,567,119,127
227,514,311,749
-
31-Mar-11
ADVANCE PAYMENT - JOINT OPERATION PROJECT
Represents balance of advances as of 31 March 2011 and 2010
consist of:
15,000,000,000
33,282,000,000
Rp
31-Mar-10
Rp
204,073,558,909
31-Mar-10
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan cukup
untuk menutup resiko kerugian yang mungkin timbul atas
persediaan yang dipertanggungkan tersebut.
31-Mar-11
Management is in opinion that the insurance coverage is adequate
to cover possible losses on the assets insured.
-
Uang Muka Subkontraktor
Uang Muka Dinas
Jumlah Uang Muka
13. PERPAJAKAN 13. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
Terdiri dari : Consist of :
Pajak Pertambahan Nilai
Pajak Penghasilan Badan :
Uang Muka :
PPh Final
PPh Pasal 22/23
Dikurangi :
33,351,685,106
Final
- -
Value Added Tax104,451,178,533
Adv. to Official Transportation
Total Advance
Rp
RpRp
66,474,957,180
65,465,359,549
46,532,877,046
-
Corporate Income Tax:
31-Mar-10
Uang muka subkontraktor merupakan uang muka yang
dibayarkan Perusahaan kepada subkontraktor sesuai dengan
kontrak, untuk pelaksanaan suatu proyek yang akan
diperhitungkan dengan pembayaran tagihan subkontraktor.
Advance to Subcontractors
Uang Muka Supplier / PemasokAdvance to Suppliers
Article 22 / 23
Income Tax Art. 29 (current tax)
Uang muka supplier/pemasok merupakan uang muka atas
pembelian dan pengadaan bahan/material sesuai dengan surat
perjanjian jual beli yang akan diperhitungkan dengan
pembayaran tagihan supplier.
Advance of suppliers represents advance of materials purchasing
and procurement in accordance with agreement letter of sale and
purchasing which will be calculated with payment to suppliers
payable.
31-Mar-11
Rp
Prepaid:
Advance to subcontractors represents of advance which were paid
by the company to subcontractors in accordance with the contract,
for the project execution which will be calculated with subcontractor
payable payments. The details are as follows:
31-Mar-10
Pajak Penghasilan pasal 29 (pajak
kini)
31-Mar-11
Deducted :
11,091,627,228 21,154,582,468 53,359,658,287
1,014,074,034
173,818,455,007
982,414,730
88,611,954,378
46
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
b. Hutang Pajak b. Taxes Payable
Terdiri dari : Consist of :
PPh Pasal 23
PPh Pasal 21
Hutang Pajak PB1
Jumlah
c. Kewajiban Pajak Penghasilan Final c. Final Income Tax Liability
d. Beban (Manfaat) Pajak Penghasilan: d. Expense (Benefit) of Income Tax
60,393,337,401 41,411,384,251
Sub Total - Prepaid Income Tax
Rp
Rp
Income Tax Article 232,605,330,467
-
2,247,131,538
10,839,366,127
Income Tax Article 21
Total
8,645,258,364
31-Mar-10
Merupakan kewajiban pajak
pengahasilan final per 31 Maret 2011
dan 2010 masing-masing :
Represent final income tax liability
as of 31 March 2011 and 2010
amounting to :
31-Mar-10
2,119,733,140
Jumlah pajak dibayar dimukaTotal Prepaid Tax
31-Mar-11
46,532,877,046
4,852,462,005
207,170,140,113
31-Mar-10
74,374,623 -
Rp
150,984,055,579
31-Mar-11
Rp
Jumlah uang muka Pajak
Penghasilan
31-Mar-11
Pajak final
Pajak kini
Pajak tangguhan
Jumlah beban pajak
SKPLB Income tax 23 (Nopember) 00082/406/08/051/10
SKPLB VAT (December) 00066/407/08/051/10
1) 1)
2) 2)
2008 04-Nov-11 8,422,775,383
Perusahaan telah menerima Surat Ketetapan Pajak Lebih
Bayar dan Kurang Bayar (SKPLB dan SKPKB) sebagai
berikut :
Number of investigation result
Current Tax
13-Jan-10 67,063,318,235
Atas Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) Pajak
Pertambahan Nilai Barang dan Jasa (PPN)
No.00066/407/08/051/10 tanggal 13 Januari 2010, kelebihan
pembayaran PPN masa pajak Desember 2008 sebesar
Rp67.063.318.235 telah direstitusi dan perusahaan telah
menerima Keputusan Direktur Jenderal Pajak Nomor: KEP-
00008.PPN/WPJ.19/KP.0303/2010 tanggal 22 Januari 2010
tentang Pengembalian Kelebihan Pembayaran PPN Dalam
negeri Masa/Tahun Desember 2008 kepada PT. Pembangunan
Perumahan (Persero), Perusahaan telah menerima
pengembalian tersebut.
31-Mar-10
2008
Objek Pajak
18,028,228,294
18,028,228,294
15,796,703,051
-
Tahun
Pajak
Total Income Tax Expense
Tanggal Terbit
Upon Tax Assesment Letter of Exess Payment (SKPLB) of the
corporate income tax No. 00082/406/08/051/10 in tax periods
2008 dated 04 Nopember 2010, amounted IDR 8.422.775.383,-
Upon Tax Assessment Tax period Letter of Excess Payment
(SKPLB) of the value Added Tax for Goods and Services
No.00044/407/08/051/09 dated 5 June 2009, the excess
payment of VAT - Tax period January 2008 amaounted of
Rp66.117.341.732 had been refunded and the company had
received the decision letter of the Director General of Tax No.
KEP-00044.VAT/WPJ.19/KP.0303/2009 dated 11 June 2009
regarding refund of excess payment VAT for period / year
January 2008, the company had received that such refund.
Deferred Tax
Atas Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar Pajak Penghasilan
Nomor: 00082/406/08/051/10 Tahun Pajak 2008 Tanggal
Penerbitan 04 Nopember 2010, dengan Jumlah PPh yang lebih
bayar sebesar Rp. 8.422.775.383,-
-
Issued Date
Nomor Hasil Pemeriksaaan
15,796,703,051
Rp Rp
Final Tax
Year
The company had received Tax Assesment Letter of Excess
Payment and Less Payment (SKPLB and SKPKB) as follows:
Jumlah lebih (kurang)
bayar
Total of Payment
Excess (Less)
-
-
Tax Object
31-Mar-11
pengembalian tersebut.
47
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Pajak Kini: Current Tax
14. BEBAN DIBAYAR DIMUKA 14. PREPAID EXPENSES
Biaya Pemasaran
Biaya Tidak Langsung
Biaya Asuransi
Biaya Sewa
Biaya Provisi
Jumlah Biaya Dibayar Dimuka
Tidak terdapat beban pajak kini untuk sampai dengan Maret
tahun 2011 dan 2010 karena seluruh pengahasilan dikenakan
pajak penghasilan yang bersifat final.
Biaya pemasaran adalah biaya-biaya dalam rangka
mendapatkan proyek antara lain biaya prakualifikasi, jaminan
tender dan biaya tender lainnya. Biaya ini akan dibebankan
setelah proyek didapatkan atau ada kepastian tidak didapatkan.
Rp
Marketing Expense
Indirect Expense
Insurance Expense
31-Mar-11 31-Mar-10
58,049,084,097
Rent Expense
There is no current tax expense until December for the year
2011 and 2010 because all of company's incomes were
subjected to final tax.
Taksiran penghasilan kena pajak untuk tahun-tahun yang
berakhir pada tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 telah sesuai
dengan Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) yang disampaikan
ke Kantor Pelayanan Pajak (KPP) BUMN.
The estimated taxable income for the years ended 31 March
2011 and 2010 were similar to the amounts that reported in the
company's yearly announcement letter of corporate income tax
which was sent to tax office.
Marketing expense represents of expenditures in the framework of
getting project, among other prequalification , tender bond, and
others tender expenses. It will be charge after the project will be got
or not.
Rp
13,350,563,384
486,146,543
286,633,507
3,223,590,572
75,396,018,103
Provision Expense
Total Prepaid Expenses
107,467,567,884
18,058,305,315
911,256,084
185,512,387
17,319,164,019
143,941,805,689
(lihat Catatan No. 3m) (See Notes No. 3m)
15. JAMINAN 15. GUARANTEE
Jaminan Pelaksanaan Proyek
Jaminan Uang Muka Proyek
Jaminan Pemeliharaan Proyek
Jumlah Jaminan
Rincian Jaminan sebagai berikut : Guarantees Details as of:
PT Brown & Root Indonesia
Kimpraswil
Pemda Riau
Jumlah
PT Brown & Root Indonesia
Kimpraswil
Riau Province
Total
845,027,967
207,275,617
1,052,303,584
-
51,022,000
51,022,000
-
Rp
31-Mar-10
Rp
Biaya Tidak Langsung adalah pengeluaran yang akan
dibebankan secara proporsional selama masa pelaksanaan
proyek.
Indirect expenses represent of expenditures which will be charged
in proportional manner during execution projects period.
setelah proyek didapatkan atau ada kepastian tidak didapatkan.
Rp
Projects Performance Guarantee
Proj. Advance Payment Guarantee
Total Guarantee
31-Mar-10
-
1,052,303,584
-
-
1,052,303,584
-
51,022,000
51,022,000
-
31-Mar-11
Projects Maintenance Guarantee
or not.
Biaya provisi dibayar dimuka merupakan biaya provisi atas
perpanjangan kredit pinjaman yang akan diamortisir selama
masa pinjaman.
Prepaid provision expense represents provision which paid upon
revolving of loan facilities that will be amortized as long as loan
payment term.
Akun ini merupakan jaminan yang dibayarkan (storjam)
perusahaan dalam rangka tender proyek baru, jaminan atas
penerimaan uang muka pekerjaan, pelaksanaan pekerjaan dan
jaminan selama masa pemeliharaan pekerjaan berupa bank
garansi, dan jaminan LC/SKBDN terdiri dari :
This account represents guarantees which are given by the
company due to the tender of the new project, guarantee upon
withdrawal of the work advance, project execution and guarantee
during the maintenance phase of the jobs result in the form of bank
guarantees and letter of credit guarantee, consist of:
31-Mar-11
Rp
Jumlah Total1,052,303,584 51,022,000
48
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
16. ASET IMBALAN PASCA KERJA 16. ASSET POST-EMPLOYMENTS BENEFITS
Aset Prog. Pensiun (DP3)
Aset Manfaat Karyawan (Taper)
Jumlah Aset - Bersih
a. Program Pensiun a. Pension Program
Merupakan aset program pensiun dan manfaat pasca karyawan
per 31 Maret 2011 dan 2010 terdiri dari :
Represents of asset pension program and post employment benefits
as of 31 March 2011 and 2010 consist of:
31-Mar-11 31-Mar-10
Program (DP3) Asset Employee-
Benefits (Taper)
Asset (Provision) of Pension
Total Asset - Net
Perusahaan menyelenggarakan program pensiun manfaat
pasti (PSL) untuk seluruh karyawan tetap yang berumur tidak
lebih dari 55 tahun sejak diangkat menjadi pegawai tetap.
Jumlah karyawan yang diikutsertakan dalam program
pensiun untuk tahun 2010 dan 2009 masing-masing
sebanyak 391 dan 377 karyawan. Dana pensiun ini dikelola
oleh Dana Pensiun PT PP (Persero) Tbk yang telah
mendapat pengesahan dari Menteri Keuangan Nomor: KEP-
372/KM.6/2003 tanggal 31 Oktober 2003.
The company had performed defined benefit for all permanent
employees not more 55 years old since appointed as
permanent employees. Total amount of employees which were
included in pension program for the years 2010 and 2009 at the
amount of 391 and 377 employees respectively. The pension
fund is managed by pension fund PT PP (Persero) Tbk which
had been approved by Minister of Finance No. KEP-
372/KM.6/2003 dated 31 October 2003
Kontribusi iuran sebelum UU No.11 tahun 1992, perusahaan
memberikan kontribusi iuran sebesar 16,9% dan karyawan
menanggung sebesar 7,5% dihitung dari penghasilan dasar
The contribution before law No.11 year 1992, the contribution of
the company in the amount of 16,9% and the employees borne
in the amount of 7,5% calculated from the pension basic each
Rp Rp
(6,188,508,284)
12,732,402,221
6,543,893,937 8,075,708,000
(3,757,233,000)
11,832,941,000
Projected Unit Credit Method
Tingkat Diskonto (2010) 8% per tahun/each yearTingkat Diskonto (2009) 10% per tahun/ each year
Tingkat Kenaikan PhDP (2010) 7% per tahun/each yearTingkat Kenaikan PhDP (2009) 10% / per tahun/each year
Tingkat Pensiun
1% per tahun dari usia 45 tahun s.d 54 tahun
Tabel Mortalita Indonesia II (TMI II)
Table of Indonesia Mortality II (TIM'II)
10% dari tingkat kematian
Seluruh pekerja yang telah memasuki usia pensiun normal (55 tahun) akan segera
pensiun
Valuation of
actuary method
Tingkat kematian
Rate of disability
Pension Rate
Rate of
Resignation
All employees which have entered into pension age (55 years old) will retire
immediately10% per tahun sampai dengan usia 25 tahun kemudian menurun secara linear
menjadi 0 di usia 44 tahun
Mortality Rate
Tingkat cacat
1% each year since 45 years old up to and including 54 years old
Metode perhitungan aktuaria
Tingkat pengunduran diri
Accelerated
Pension Rate
Tingkat pensiun dipercepat
Discount Rate (2010)Discount Rate (2009)
PHDP Growth (2010)PHDP Growth (2010)
10% each year up to and including 25 years old and then decrease in a linier manner
to be 0 (zero) at 44 years old
Penilaian beban manfaat karyawan-pensiun dan aset imbalan
pasca kerja - pensiun, sesuai dengan PSAK No.24 (Revisi)
dilakukan oleh PT Bestama Aktuaria dan Eldridge Gunaprima
Solution, aktuaris independen dengan masing-masing
laporan No.015/PSAK24/PPDP/EP/I/2011 tanggal 14 Januari
2011 dan No. 105/EC-PA-REP/AP/I/2010 tanggal 5 Januari
2010 , untuk laporan masing-masing per 31 Maret 2011 dan
2010. Asumsi-asumsi aktuaria yang digunakan adalah
sebagai berikut :
Cost assessment of employees benefit - pension and asset of
post employment benefits, in accordance with SFAS No.24
(Revised) are performed by PT Bestama Aktuaria dan Eldridge
Gunaprima Solution and PT Eldridge Gunaprima Solution, an
independent actuary whose its report
No.015/PSAK24/PPDP/EP/I/2011 tanggal 14 Januari 2011 and
No. 105/EC-PA-REP/AP/I/2010 dated 5 Januari 2010 ,
respectively for the year ended 31 March 2011 and 2010.
Actuary assumptions which are used are as follows:
menanggung sebesar 7,5% dihitung dari penghasilan dasar
pensiun per bulan. Kontribusi iuran setelah UU No.11 tahun
1992, perusahaan memberikan kontribusi iuran sebesar
13,9% dan karyawan menanggung sebesar 4,5% dihitung
dari penghasilan dasar pensiun per bulan.
in the amount of 7,5% calculated from the pension basic each
month. The contribution after law No.11 year 1992, the
contribution of the company in the amount of 13,9% and the
employees borne in the amount 4,5% calculated from the
pension basic each month.
10% dari tingkat kematian
10% of mortality rate
Rate of disabilityTingkat cacat
49
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Nilai Kini Kewajiban
Nilai Wajar Aset
Status Pendanaan
Jumlah
Saldo Awal Aset (Kewajiban)
Pembayaran imbalan Pasca Kerja
Beban Imbalan Pasca Kerja tahun
Unrecognized past service - non
vested
Loss / (Gain) of Unrecognized
ActuarialTotal
Payment of Post Employment
Benefits
15,737,088,109
(6,188,508,284)
24,439,489,000
Biaya jasa lalu yang belum diakui - non
vested
Kerugian/(Keuntungan) Aktuaria Yang
Belum Diakui
Rekonsiliasi perubahan pada aset manfaat pensiun yang diakui
di neraca sebagai berikut:
Changes reconciliation of recognized asset are as follows:
Beginning Balance of Asset
(Obligation)
Fair value of Assets
Funding status
31-Mar-11
Rp
31-Mar-10
Rp
(64,748,670,673)
42,823,074,280
(21,925,596,393)
(73,417,763,000)
45,221,041,000
(28,196,722,000)
Obligation of Present Value
Rekonsiliasi perubahan pada aset manfaat pensiun yang
diakui di neraca per 31 Maret 2011 dan 2010, sebagai
berikut :
Reconciliation of asset of the employee benefits and pension
benefits (past service liability) which is recorded at the balance
sheet as of 31 March 2011 and 2010 are as follows:
(3,757,233,000)
31-Mar-11
Rp
31-Mar-10
Rp
(3,757,233,502)
3,575,516,000
2,081,086,000
3,375,516,000
Current year post employment (6,006,790,782)
Saldo Akhir Aset (Kewajiban)
Biaya Jasa Kini
Iuran Karyawan
Biaya Bunga
b. Manfaat Karyawan b. Employee Benefits
Beban Imbalan Pasca Kerja tahun
berjalan
Amortisasi dari Kerugian (Keuntungan)
Aktuaria yang belum diakui 2,349,174,000
31-Mar-11 31-Mar-10
Rp Rp
Perusahaan menyelenggarakan program manfaat PHK
karyawan (post-retirement benefit) sesuai Undang-Undang
Ketenagakerjaan No.13 tahun 2003 tentang Penyelesaian
Pemutusan Hubungan Kerja dan Penetapan Uang Pesangon.
Ada pendanaan yang dilakukan sehubungan dengan program
tersebut yaitu program manfaat karyawan perusahaan
(Tabungan Perusahaan/TAPER) yang dikelola secara
terpisah oleh Yayasan Kesejahteraan Karyawan
Pembangunan Perumahan (YKKPP) yang didirikan dengan
6,006,790,782 9,213,836,000
3,617,579,458
(1,057,925,282)
(3,757,233,000)
(1,073,073,000)
7,531,084,000
(4,069,893,690) (4,022,549,000)
Expense (Benefit) of recognized
post employment benefit
1,643,609,256
Beban (Pendapatan) Imbalan-Pasca
Kerja yang diakui
Ekspetasi Hasil Investasi Aset
Program
Interest Expense
Expectation of Investment Result of
Program Assets
Ending Balance of Asset
(Obligation)
Current year post employment
benefit cost
Rekonsiliasi beban manfaat pensiun tahun berjalan yang diakui
di neraca per 31 Maret 2011 dan 2010 sebagai berikut :
(6,006,790,782)
Amortized of Loss (Gain)
Unrecognized Actuarial
5,873,421,040
4,429,200,000
(6,188,508,284)
(9,213,835,000)
The Company had performed employees post retirement benefit
program in accordance with labor law No.13 year 2003
concerning Settlement of Severance of Work Relation and
Regulation of Separation Pay. In connection with program of
employee benefits mentioned, the company provided fund
which was deposited in company's saving / TAPER and
managed separated by Yayasan Kesejahteraan Karyawan
Pembangunan Perumahan (YKKPP) which was established by
deed No.1 notary public Elizaz Pondaag dated 1 October 1960
Current Service Cost
Employees Contribution
Reconciliation of asset of the employee benefits and pension
benefits (past service liability) which is recorded at the balance
sheet as of 31 March 2011 and 2010 are as follows:
Pembangunan Perumahan (YKKPP) yang didirikan dengan
akte No.1 notaris Eliza Pondaag tanggal 1 Oktober 1960 dan
telah beberapa kali mengalami perubahan, terakhir dengan
deed No.1 notary public Elizaz Pondaag dated 1 October 1960
and had been amended several times, the latest of which was
50
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Projected Unit Credit Method
Tingkat Diskonto (2010) 8% per tahun/each yearTingkat Diskonto (2009) 10% per tahun/ each yearTingkat Kenaikan PhDP (2010) 7% per tahun/each yearTingkat Kenaikan PhDP (2009) 10% per tahun/ each year
Tingkat Pensiun
Discount Rate (2010)Discount Rate (2009)PHDP Growth (2010)PHDP Growth (2010)
telah beberapa kali mengalami perubahan, terakhir dengan
akte No. 66 notaris Imas Fatimah, SH tanggal 3 Januari 1994.
Jumlah karyawan yang berhak memperoleh manfaat tersebut
sampai dengan Desember 2010 dan 2009 masing-masing
sebanyak 1.447 dan 1.388 karyawan.
Pension Rate
Metode perhitungan
aktuaria
Valuation of actuary
method
Seluruh pekerja yang telah memasuki usia pensiun normal (55 tahun) akan
segera pensiun
covered by deed No.66 notary public Imas Fatimah, SH dated 3
January 1994. Total employees which has the right to obtained
benefits until Desember for the year 2010 and 2009 amounting
of 1.447 and 1.388 employees, respectively.
Penilaian beban manfaat karyawan dan aset (kewajiban)
imbalan pasca kerja, sesuai dengan PSAK No. 24 (Revisi)
dilakukan oleh PT Bestama Aktuaria dan Eldridge Gunaprima
Solution, aktuaris independen dengan masing-masing
laporan No.015/PSAK24/PPDP/EP/I/2011 tanggal 14 Januari
2011 dan No. 105/EC-PA-REP/AP/I/2010 tanggal 5 Januari
2010 , masing-masing laporan per 31 Maret 2011 dan 2010.
Asumsi-asumsi aktuaria yang digunakan adalah sebagai
berikut :
The evaluation of employee benefit expense and asset (liability)
of post-employment benefit in accordance with SFAS No.24
(Revised) was performed by PT Bestama Aktuaria dan Eldridge
Gunaprima Solution and PT Eldridge Gunaprima Solution, an
independent actuary whose its report
No.015/PSAK24/PPDP/EP/I/2011 tanggal 14 Januari 2011 and
No. 105/EC-PA-REP/AP/I/2010 dated 5 Januari 2010 for the
years ended 31 March 2011 and 2010, respectively. Actuarial
assumptions which were used are as follows:
All employees which have entered into pension age (55 years old) will retire
immediately
Tingkat kematian Tabel Mortalita Indonesia II (TMI II)
Table of Indonesia Mortality II (TIM'II)
Tingkat cacat 10% dari tingkat kematian
10% of mortality rate
Nilai Kini Kewajiban
Nilai Wajar Aset
Status Pendanaan
Jumlah
Rekonsiliasi aset (kewajiban) manfaat pasca kerja karyawan
(TAPER) yang diakui dineraca per 31 Maret 2011 dan 2010
sebagai berikut :
Biaya jasa lalu yang belum diakui -
non vested
(20,914,208,000)
(62,905,752,000)
Kerugian/(Keuntungan) Aktuaria Yang
Belum Diakui
Loss / (Gain) of Unrecognized
Actuarial
31-Mar-11
Rp
31-Mar-10
Rp
(68,123,789,009)
43,281,965,922
(24,841,823,087)
434,783,000
37,139,442,308
Tingkat pengunduran diri
Accelerated Pension
Rate
12,732,402,221
Funding status
616,322,000
Obligation of Present Value
10% each year up to and including 25 years old and then decrease in a linier
manner to be 0 (zero) at 44 years old
Total
Rekonsiliasi perubahan pada aset yang diakui di neraca sebagai
berikut :
Changes reconciliation of recognized asset are as follows:
Reconciliation of asset (liability) of employees post employment
benefits (Company's Saving) which was recognized at the balance
sheets as of 31 March 2011 and 2010 are as follows:
Unrecognized past service - non
vested
32,130,827,000
11,832,941,000
41,991,544,000
Tingkat pensiun
dipercepat
Rate of disability
Mortality Rate
Rate of Resignation
Fair value of Assets
immediately
10% per tahun sampai dengan usia 25 tahun kemudian menurun secara linear
menjadi 0 di usia 44 tahun
1% per tahun dari usia 45 tahun s.d 54 tahun1% each year since 45 years old up to and including 54 years old
51
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Saldo Akhir Aset (Kewajiban)
Biaya Jasa Kini
Biaya Bunga
(Lihat Catatan No.3s dan No.34) (See Notes No.3s dan No.34)
Rp
31-Mar-11
Rp
31-Mar-10
5,118,971,958 4,415,353,000
10,225,975,000
181,539,000
Saldo Awal Aset (Kewajiban)
Post employment benefits which
were recognized
Result expectation of program asset
investment
Amortization of unrecognized past
service cost - non vestedAmortization of loss / (gain) of
unrecognized actuarial
31-Mar-11
15,565,419,000
(10,225,975,000)
1,973,531,000
8,803,100,655
11,832,940,000
Interest Expense
Current Year Cost
Pembayaran imbalan Pasca Kerja
Beban Imbalan Pasca Kerja tahun
berjalan
Rekonsiliasi beban imbalan manfaat pasca kerja tahun berjalan
adalah sebagai berikut:
31-Mar-10
Rp
11,832,941,000
9,702,561,876
12,732,402,221
6,493,496,000
Rp
Ekspectasi hasil investasi aset
program
Amortisasi dari biaya jasa lalu yang belum
di akui - non vestedAmortisasi dari kerugian
(keuntungan) - aktuaria yang belum
diakuiBeban imbalan pasca kerja yang
diakui
5,032,460,160 5,620,952,000
(3,779,238,960) (1,965,400,000)
181,539,000
2,249,368,497
Reconsiliation of post-employment benefits expense current year
are as follows:
(8,803,100,655)
Beginning Balance of Asset
(Obligation)Payment of Post Employment
Benefits Current year post employment
benefit cost Ending Balance of Asset
(Obligation)
(Lihat Catatan No.3s dan No.34) (See Notes No.3s dan No.34)
17. PENYERTAAN PADA PERUSAHAAN ASOSIASI 17. INVESTMENT AT ASSOCIATED COMPANIES
Terdiri dari: Consist of:
PT Alam Inti Energi
PT Citra Waspphutowa
PT Mitracipta Polasarana
PT PP Taisei
PT Kias Intertrada
Jumlah / Total
a. PT Alam Inti Energi b. PT Alam Inti Energi
b. PT Citra Waspphutowa a. PT Citra Waspphutowa
30.00
PT PP (Persero) Tbk melakukan penyertaan saham di PT
Alam Inti Energi sebesar USD.1.700.000,- dan atas
penyertaan tersebut PT PP (Persero) Tbk berhak atas
kepemilikan saham pada PT Alam Inti Energi sebesar 30%.
Kerjasama yang dilakukan dalam rangka pengembangan
lapangan dan pembangunan Pembangkit Listrik Tenaga
Panas Bumi (Geothermal) 40-45 MW di Cibuni-Ciwidey Jawa
Barat. Saat ini kegiatan perusahaan adalah pelaksanaan
pekerjaan persiapan.
34,770,350,000 17,059,050,000
PT Citra Waspphutowa adalah badan usaha hasil kerjasama
antara PT Citra Marga Nusaphala Persada Tbk, PT Waskita
Karya (Persero), PT PP (Persero), PT Hutama Karya
(Persero) dan PT Bosowa Trading Internasional yang
merupakan perusahaan patungan di bidang Jalan Tol Ruas
Depok - Antasari sesuai surat Menteri Negara BUMN No.S-
03/MBU/2006 tanggal 09 Januari 2006 perihal Persetujuan
Penyertaan pada Perusahaan Patungan di bidang Jalan Tol
Ruas Depok-Antasari, dimana kepemilikan PT Pembangunan
Perumahan (Persero) adalah 12,5%. Saat ini PT Citra
PT Citra Waspphutowa is a joint venture company between PT
Citra Marga Nusaphala Persada Tbk, PT Waskita Karya
(Persero), PT PP (Persero), PT Hutama Karya (Persero) and
PT Bosowa Trading Internasional represents of Toll Road Joint
Operation company part of Depok - Antasari in accordance with
letter of Minister of State Owned Enterprise No.S-03/MBU/2006
dated 09 January 2006 concerning Investment Approval at
Associated Company in Toll Road Depok - Antasari sector with
the ownership percentage PT Pembangunan Perumahan
(Persero) as much as 12,5%. Up to now PT Citra Waspphutowa
31-Mar-11
Rp
31-Mar-10
Rp
0.13
0.05
0.15
-
15,000,000,000
1,631,000,000
418,050,000
-
15,000,000,000
1,631,000,000
17,721,300,000
Prosentase Kepemilikan
Percentage of Ownerships
10,000,000
-
PT PP (Persero) Tbk investied in PT Alam Inti Energi shares
in the amount of USD 1.700.000 and from those investment
PT PP (Persero) Tbk entitled to 30 % PT Alam Inti Energi
ownership. The collaboration is in order to field development
and development of Geothermal Power Plant 40-45 MW in
Cibuni-Ciwidey West Java. Company's operation right now is
preliminaries construction
418,050,000
Perumahan (Persero) adalah 12,5%. Saat ini PT Citra
Waspphutowa masih beroperasi secara normal.(Persero) as much as 12,5%. Up to now PT Citra Waspphutowa
52
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
c. PT Mitracipta Polasarana (PT MCPS). b. PT Mitracipta Polasarana (PT MCPS).
d. PT PP (Persero) - Taisei Indonesia Construction c. PT PP (Persero) - Taisei Indonesia Construction
Waspphutowa masih beroperasi secara normal. is still in operating normally.
PT MCPS adalah badan usaha hasil kerjasama antara PT
PP, Jasindo, Kopkar Jasindo dan PT Perkantoran Perhotelan
Indonesia (PPI). Badan usaha ini bergerak dalam jasa
persewaan kantor di kawasan Menteng Jakarta. Berdasarkan
risalah Rapat Umum Pemegang Saham – Luar Biasa (RUPS-
LB) PT Mitracipta Polasarana tanggal 19 Juni 2003 tentang
perubahan modal dasar perusahaan dari Rp25.000.000.000
(dua puluh lima milyar Rupiah) menjadi Rp34.960.000.000
(tiga puluh empat milyar sembilan ratus enam puluh juta
Rupiah) dimana tambahan setoran modal berasal dari
pemegang saham mayoritas, dengan keputusan tersebut
kepemilikan PT PP sebelumnya sebesar 16% terdilusi
menjadi 4.67%. Saat ini PT MCPS masih beroperasi secara
normal.
PT MCPS is a joint venture company between PT PP, Jasindo,
Kopkar Jasindo and PT Perkantoran Perhotelan Indonesia
(PPI). The business field of this joint company consist of space
rental services at Menteng district, Jakarta. Based on minutes of
the Extra Ordinary General Meeting of PT Mitracipta Polasarana
dated 19 June 2003, the shareholders resolved to increase the
autorized capital of PT Mitracipta Polasarana from
Rp25.000.000.000 (twenty five billions rupiah) to be
Rp34.960.000.000 (thirty billions nine hundreds and sixty
millions rupiah) where the additional paid-in capital proceeded
from other majority shareholders, as a result of the decision
mentioned, the percentage of ownerships of PT PP at PT
MCPS decrease from 16% to 4,76%. Up to now PT MCPS is
still operating normally.
Untuk mendapatkan pemasaran dari investor asing terutama
dari Jepang, PT PP bekerja sama dengan Taisei Corporation
membentuk badan usaha jasa konstruksi yang diberi nama
PT PP - Taisei Indonesia Construction yang berkedudukan di
Jakarta. Saat ini kepemilikan saham PT PP adalah 15%.
Sebelumnya kepemilikan PT PP adalah 52%, karena
memburuknya kondisi perekonomian di Indonesia sejak
To Obtain market from the foreign investor especially from
Japan, PT PP (Persero) cooperated with Taisei Corporation
formed business entity service construction under the named of
PT PP - Taisei Indonesia Construction domiciled in Jakarta.
Currently PT PP (Persero) has 15% ownership. Formerly the
ownership of PT PP (Persero) was 52%, cause difficulty of
economics conditions in Indonesia since 1997, which influenced
e. PT Kias Intertrada d. PT Kias Intertrada
(lihat Catatan No.3l) (See Notes No.3l
18. Properti Investasi 18. Investment Property
Terdiri dari : Consist Of:
31 Maret 2011 / 31 March 2011
HARGA PEROLEHAN AT COST
Pemilikan Langsung:
Hak atas tanah
Bangunan
Jumlah
Aset Dalam Pelaksanan
Bangunan
Jumlah
Jumlah Harga Perolehan
-
-
- Total
Direct Ownership
Assets Under
ConstructionBuilding -
Total
Total At Cost
1,574,837,080
1,574,837,080
116,803,153,033
3,593,824,610
3,593,824,610
-
2,018,987,530
2,018,987,530
2,018,987,530
98,164,030,064
115,228,315,953
-
450,150,000
Rp Rp
17,514,435,889
Building -
Saldo akhir/
Ending Balance
Saldo awal/
Beginning balance
17,064,285,889
119,272,290,563
-
memburuknya kondisi perekonomian di Indonesia sejak
tahun 1997 yang mempengaruhi performance perusahaan,
pada tahun 1998 PT PP melepas sebagian besar
kepemilikannya kepada Taisei sehingga kepemilikan PT PP
menjadi 15 %. Saat ini PT PP - Taisei Indonesia Construction
masih beroperasi secara normal.
economics conditions in Indonesia since 1997, which influenced
the company's performence, in the year 1998 PT PP (Persero)
carried out a large part of ownership to Taisei corporation until
the ownership of PT PP (Persero) to be 15%. Up to now PT PP -
Taisei Indonesia Construction is still operating normally.
115,678,465,953
Sesuai dengan keputusan RUPS tanggal 06 Januari 2010
Tentang Pengesahan Rencana Kerja dan Anggaran
Perusahaan Tahun 2010 menghapus bukukan penyertaan
pada PT Kias Intertrada sebesar Rp. 10.000.000,-
Besed on Shareholders General Meeting decision on 06
January 2010's budget meeting to write off it's investments in
PT Kias Intertrada in amount of Rp. 10.000.000,-
Rp
Penambahan
Land -
98,164,030,064
Pengurangan
DeductionsAdditions
Rp
450,150,000
Jumlah Harga Perolehan
Akumulasi Penyusutan
Total At Cost116,803,153,033 - 2,018,987,530
Depreciation Acumulation
119,272,290,563
53
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Pemilikan Langsung:
Bangunan
Jumlah Akm. Penyusutan
Nilai Buku
31 Maret 2010 / 31 March 2010
HARGA PEROLEHAN
Pemilikan Langsung:
Hak atas tanah
Bangunan
Jumlah
Aset Dalam Pelaksanan
Bangunan
Jumlah
Jumlah Harga Perolehan
Akumulasi Penyusutan
Pemilikan Langsung:
Bangunan
Jumlah Akm. Penyusutan
Nilai Buku
Pembebanan penyusutan aset properti ivestasi dan amortisasi Loaded of invesment property depreciation and amortization are as
5,906,955,834
5,906,955,834
5,906,955,834
70,311,630,461
70,311,630,461
104,872,544,236
Depreciation Acumulation
Direct Ownership
Building -
Total Depr.Ac.
Book Value
19,392,302,358
19,392,302,358
91,387,197,712
- 285,770,799
285,770,799
19,106,531,559
19,106,531,559
85,766,012,677
Building -
Total
Total At Cost
76,218,586,295
76,218,586,295
110,779,500,070
-
-
-
Penambahan
Additions
Rp
Saldo awal/
Beginning balance
Rp
Saldo akhir/
Ending Balance
Rp
AT COST
Direct Ownership
Land -
Building -
Total
11,699,249,870
22,861,663,905
34,560,913,775
-
-
-
-
-
-
11,699,249,870
22,861,663,905
34,560,913,775
Pengurangan
Deductions
Rp
1,209,406,720
1,209,406,720
21,884,635,619
21,884,635,619
94,918,517,414
Building -
Total Depr.Ac.
Book Value
23,094,042,339
23,094,042,339
Direct Ownership
96,178,248,224
-
-
Assets Under
Construction
Beban pokok penjualan
Beban usaha
Jumlah
(lihat Catatan No.3m) (See Notes No.3m)
19. ASSET TETAP 19. FIXED ASSETSTerdiri dari : Consist of:
HARGA PEROLEHAN At Cost
Pemilikan Langsung: Direct Ownership:
Hak atas tanah
Bangunan
Mesin dan peralatan
Kendaraan
49,051,006,444
32,064,511,279
47,928,578,171
198,455,827
450,150,000
-
-
-
300,500,000
1,190,965,235
Land
31-Mar-11
Rp
1,209,406,720
Pembebanan penyusutan aset properti ivestasi dan amortisasi
adalah sebagai berikut:
Loaded of invesment property depreciation and amortization are as
follows:
1,209,406,720
1,067,350,100
75,733,095
The investment property for the assets under construction is Park
Hotel Bandung
Properti investasi untuk asset dalam pelaksanaan adalah Hotel
Park Bandung
Ending Balance
Rp
Pengurangan
Deductions
Rp
Penambahan
Additions
Rp
Saldo awal/
Beginning balance
Rp
Saldo akhir/
Operating Expenses
Total1,143,083,195
-
31 Maret 2011 / 31 March 2011
Asset under construction of Park Hotel Bandung presented on 31
March 2011 in amount of IDR3.593.824.610,-, now under
construction preliminaries. Total investment plans arround
IDR40.950.000.000 will be done by year 2011.
Aset dalam pelaksanaan Hotel Park Bandung per 31 Maret 2011
sebesar Rp3.593.824.610,-, saat ini dalam proses pekerjaan
persiapan. Rencana total investasi sebesar Rp40.950.000.000
direncanakan selesai tahun 2011.
Cost Of Good Sold
31-Mar-10
Rp
Buildings
Furniture & Fix.
Vehicles
-
-
49,200,656,444
30,873,546,044
47,928,578,171
198,455,827 Kendaraan
Inventaris kantor
198,455,827
5,331,518,860
-
- 5,331,518,860
Vehicles
Office Equipmt.
-
-
198,455,827
54
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Jumlah Harga Perolehan
AKUMULASI PENYUSUTAN Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung: Direct Ownership
Bangunan
Mesin dan peralatan
Kendaraan
Inventaris kantor
Jumlah Akm. Penyusutan
NILAI BUKU
HARGA PEROLEHAN At Cost
Pemilikan Langsung: Direct Ownership:
Hak atas tanah
Bangunan
Mesin dan peralatan
Kendaraan
Inventaris kantor
Jumlah hrg. perolehan
Sewa Guna Usaha
Vehicles
Office Equip.
Total At Cost
Leasing
198,455,827
5,331,518,860
129,974,867,850
198,455,827
5,331,518,860
129,974,867,850
-
-
-
- 47,928,578,171
Saldo akhir/
Ending Balance
Rp
355,137,485
315,184,140
-
95,362,614
765,684,239
77,126,920,372
Rp
Saldo awal/
Beginning balance
Rp
55,391,318,463
21,124,996,529
-
-
Rp
-
47,928,578,171
Total At Cost134,574,070,581 - 133,532,755,346
Penambahan
Additions
Book Value
Pengurangan
Deductions
8,200,226,777
43,803,116,866
198,455,825
Total Ac. Depr.
7,845,089,292
43,487,932,726
198,455,825
4,874,357,131
56,405,834,974
Land
Building
Furniture & Fix.
Mach. and Eq.
Vehicles
Office Eq.
31 Maret 2010 / 31 March 2010
Buildings
1,491,465,235
4,969,719,745
57,171,519,213
77,402,551,368
-
-
-
-
-
55,391,318,463
21,124,996,529
Sewa Guna Usaha
- Peralatan
Jumlah hrg. perolehan
AKUMULASI PENYUSUTAN Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung: Direct Ownership:
Bangunan
Mesin dan peralatan
Kendaraan
Inventaris kantor
Jumlah Akm. Penyusutan
Sewa Guna Usaha
- Peralatan
Jumlah Akm. Penyusutan
NILAI BUKU
a. Pemilikan Langsung a. Direct Ownership
Beban pokok penjualan Cost of Good Sold
Beban umum dan administrasi Operating Expense
Jumlah Total
- -
-
51,112,975,869
78,861,891,981
1,017,199,756
445,685,425
52,169,784,525 51,112,975,869
The total fixed assets mentioned above had been pledged as
the collateral upon the credit facilities abtained by the company
from the bank are as follows:
Berupa 31 (tiga puluh satu) bidang tanah SHGB,
bangunan dan sarana pelengkap seluas 142.944 M2 yang
31 lands (Building cocession - SHGB), The building and
the facilities of 142.944 square metres which located
Building
Machines & Eq.
Vehicles
Office Equip.
251,157,741
764,698,800
-
40,952,115
Pembebanan penyusutan asset tetap kepemilikan langsung
dialokasikan sebagai berikut :
Depreciation expense of fixed assets charged as follows:
31-Mar-10
Rp
31-Mar-11
4,168,190,861
1,056,808,656
- -
Rp
Total Acc.Dep.
Leasing
Equipments -
Total Acc.Dep.
Book Value
52,169,784,525
77,805,083,325
761,292,502
255,907,254
1,056,808,656
765,684,239
Dari jumlah aset tetap tersebut di atas, telah dijaminkan atas
fasilitas yang diperolah Perusahaan kepada Bank, sebagai
berikut:
-
319,998,814
-
Leasing
Equipments -
Total At Cost
-
-
129,974,867,850
6,601,769,396
40,144,559,787
198,455,825
-
129,974,867,850
6,601,769,395
40,144,559,787
198,455,825
4,168,190,862
-
- -
bangunan dan sarana pelengkap seluas 142.944 M2 yang
letaknya tersebar di Jakarta, Jawa Barat, Jawa Tengah,
Jawa Timur, Bali, Nusa Tenggara Barat, Lampung,
the facilities of 142.944 square metres which located
separately in Jakarta, West Java, Central Java, East Java,
55
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
- -
- -
- -
- -
A field of land HT, Building, Warehouse, located in
Sidoarjo District East Java as the Collateral to PT BRI
(Persero), Tbk.
Sebidang tanah seluas 29.955 M2 yang terletak di
Pekayon Jaya, Bekasi Selatan dijadikan sebagai jaminan
pada PT CIMB Niaga, Tbk
Sebidang tanah HT, bangunan, gudang, yang terletak di
Kabupaten Sidoarjo Jawa Timur dijadikan sebagai
jaminan pada PT BRI (Persero), Tbk.
Jumlah nilai perolehan asset tetap yang dijaminkan adalah
sebesar Rp 76,516,314,992.
All the cost of asset that pledged as collateral to bank for
obtaining credit fasilities amounted to Rp 76,516,314,992,
Jawa Timur, Bali, Nusa Tenggara Barat, Lampung,
Bengkulu dan Sumatera utara, dan 1 (satu) bidang tanah
SHP seluas 788 M2 di Jakarta serta 2 (dua) bidang tanah
SHGB seluas 1.848 M2 yang terletak di Jakarta dan Jawa
Barat dijadikan sebagai jaminan pada PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk.
Bali, West Nusa Tenggara, Lampung, Bengkulu, and North
Sumatra and 1 land SHP of 788 square meters in Jakarta
and two lands building use certificated of 1.848 square
meters located in Jakarta and West Java as the Collateral
to PT Bank Mandiri (Persero), Tbk.
Berupa sebidang tanah SHGB seluas 3.555M2 yang
terletak di Kabupaten Padang Pariaman, Sumatera Barat
dan 10 (sepuluh) bidang tanah SHGB seluas 45.630 M2
yang terletak di Pekayon, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat
dijadikan sebagai jaminan pada PT Bukopin (Persero),
Tbk.
A field of land of 29,955 square metres located in Pekayon
Jaya, South Bekasi, with used as the Collateral to PT
CIMB Niaga, Tbk.
The fixed assets except the land are covered with insurance
againts the risks of fire, terrorism, sabotage and other risks
All building and land concession which were recorded in
the Company's fixed assets list are already on be half of
the Company name.
Seluruh HGB atas tanah dan bangunan yang tercatat
dalam daftar asset tetap perusahaan sudah atas nama
perusahaan.
Aset tetap kecuali tanah diasuransikan terhadap terhadap
risiko kebakaran, terorisme, sabotase dan risiko lainnya
1 Land building use certificated (SHGB) of 3,555 square
metres located in Padang Pariaman District, West
Sumatra and 10 (ten) lands Building use certificated
(SHGB) of 45,630 square metres located in Pekayon,
Bekasi District West Java, which used as the Collateral to
PT Bukopin (Persero), Tbk.
Penanggung
Insurance
PT Asuransi Jasindo
(Persero)
PT Asuransi Jasindo
(Persero)
PT Asuransi Jasindo
(Persero)
PT Asuransi Jasindo
(Persero)
PT Asuransi Jasindo
(Persero)
PT Asuransi Jasindo
(Persero)
PT MAA General
(lihat Catatan No. 3n, 23, 26, 33, 34 dan 38) (See Notes No. 3n, 23, 26, 33, 34, and 38)
Sum InsurancePeriod of Insurance
Nilai PertanggunganJangka Waktu
33,378,474,000
4,514,849,200
20-9-2010 - 20-9-2011
20-9-2010 - 20-9-2011
01-01-2010 - 01-01-2011
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut
cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas asset
yang dipertanggungkan.
Management believes that the insurance coverage is adequate
to cover possible losses on the assets insured.
Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak terdapat
peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan
penurunan nilai asset tetap, sehingga Manajemen tidak
melakukan penyisihan penurunan nilai asset tetap pada 31
Maret 2011 dan 2010.
Based on management's review, there are no events or
changes in circumstances which indicated impairment of the
carrying amount of the fixed assets. Management did not
perform allowance of impairment of fixed assets as of 31 March
2011 and 2010.
20-9-2010 - 20-9-2011
againts the risks of fire, terrorism, sabotage and other risks
based on several insurance policy packages, at the sum
insured as follows:
202,406,200,10,00004
202,716,200,10,00006
05,01,10,000005
202,297,200,10,00087
202,404,200,10,00015
33,378,474,000
33,378,474,000
20-9-2010 - 20-9-2011
risiko kebakaran, terorisme, sabotase dan risiko lainnya
berdasarkan beberapa paket polis asuransi, dengan nilai
pertanggungan sebagai berikut:
Nomor Polis
202.203.200.10.0002
202,207,200,10,0002
Sertificate Number
20-9-2010 - 20-9-2011
20-9-2010 - 20-9-2011
155,000,000
1,000,000,000
22,744,932,485
56
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
20. HUTANG BANK - JANGKA PENDEK 20. SHORT TERM - BANK LOANS
Terdiri dari: Consist of :
Pihak - Pihak Yang Berelasi : Related Parties :
PT Bank Mandiri (Persero), Tbk
PT Bank Syariah Mandiri
PT BRI (Persero), Tbk
PT BNI (Persero), Tbk
Sub Jumlah
Pihak Ketiga:
PT Bank Bukopin, Tbk
PT Bank CIMB Niaga, Tbk
Sub Jumlah
a. PT Bank Mandiri (Persero), Tbk a. PT Bank Mandiri (Persero), Tbk
31-Mar-11
-
Hutang kepada PT Bank Mandiri (Persero), Tbk merupakan
pinjaman atas fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving,
Cash Loan, dan Non Cash Loan (NCL), sesuai dengan
dengan akte perjanjian modal kerja No. 33 tanggal 16 Mei
2000 notaris Raharti Sudjardjati SH dan surat PT Bank
Mandiri (Persero) No.CBG.ONE/45/2005 tentang surat
Penawaran Pemberian Kredit kepada PT Pembangunan
Perumahan (Persero) untuk perpanjangan masa fasilitas
kredit modal kerja, tambahan plafon fasilitas non cash loan
Loan facility from PT Mandiri Bank (Persero), Tbk represent
working Capital Loan - Revolving, ash and Non Cash Loan
(NCL) according to deed Working Capital Agreement No. 33
dated 16 May 2000 notary Raharti Sudjardjati SH and letter of
PT Bank Mandiri No. CBG.ONE/45/2005 regarding the credit
offer to PT PP (Persero) for renewal the period of working
capital loan facility, non cash loan additional facility and the
permit for issuance the medium term notes. The facility
mentioned could be extended and the latest based on the letter
157,872,999,939
63,036,014,029
394,210,623,749
PT Bank Mandiri (Persero)
150,000,000,000
PT Bank CIMB Niaga, Tbk225,371,284,721
PT Bank Syariah Mandiri
Sub Jumlah
Sub Jumlah
1,288,119,621,365 728,976,155,550
401,407,683,663 334,765,531,801
886,711,937,702
PT BRI (Persero), Tbk
243,534,683,724
Third Parties:
31-Mar-10
Rp
81,168,168,895
117,447,448,974
109,394,247,080 PT Bank Bukopin, Tbk
538,096,319,833
175,000,000,000
PT Bank BNI (Persero)Tbk
Rp
156,174,609,720
1) 1). Working Capital Facility - Revolving
a).Non Asset Tetap a). Non Fixed Asset
- Piutang Usaha - Account Receivable - Trade
- -
- -
- -
b).Asset Tetap b). Fixed Asset- -
2). Fasilitas KMK - Transaksional 2). Working Capital Facility - Transactional Merupakan limit kredit yang bersifat revolving dengan
tujuan penggunaan untuk tambahan modal kerja dengan
Represent revolving credit limit for purposed af working
capital additional with the credit limit Rp 670,000,000,000
Time Deposits amounted to Rp 200,000,000 which
is issued bt PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
pledged as the collateral.
The collateral on the credit facility are as follows:
Persediaan berupa suku cadang, bahan, kaveling
siap bangun dalam pelaksanaan, rumah dalam
konstruksi, dan persediaan tanah mentah.
kredit modal kerja, tambahan plafon fasilitas non cash loan
dan izin penerbitan medium term notes. Fasilitas tersebut
dapat diperpanjang dan terakhir dengan surat penawaran
pemberian kredit (SPPK) untuk fasilitas cash loan dan non
cash loan dari Bank Mandiri No. CBG.CB1/SPPK.015/2010
tanggal 10 Mei 2010 dengan ketentuan dan syarat-syarat
sebagai berikut:
mentioned could be extended and the latest based on the letter
from Bank Mandiri No. CBG.CB1/SPPK.015/2009 dated 10 May
2010 regarding credit facility offering (SPPK), with terms and
conditions as follow:
Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) - Revolving
Tujuan penggunaannya untuk pembiayaan modal kerja
usaha jasa-jasa konstruksi dan property dengan limit
kredit Rp80,000,000,000 (delapan puluh milyar rupiah),
perpanjangan terakhir berjangka waktu 1 (satu) tahun
terhitung sejak tanggal 16 Mei 2010 sampai dengan 15
Mei 2011, suku bunga 11% per tahun dibayar efektif
setiap bulan dan dapat berubah sesuai ketentuan yang
berlaku.
37 (thirty seven) fields of land areas with the
buildings.
Surat Deposito Berjangka senilai Rp 200,000,000
yang diterbitkan oleh PT Bank Mandiri (Persero),
Tbk telah diikat gadai.
Agunan atas fasilitas kredit tersebut adalah sebagai
berikut :
Omzet kontrak proyek diikat secara cessie.
Inventories consists of spare parts, material, ready
stocks construction projects, houses under
construction and stocks of raw lands.
Income from project agreed binding as cessie.
37 (tiga puluh tujuh) bidang tanah berikut
bangunan.
The purposes of the facility is for funding working capital of
construction and property business activities with the credit
limit Rp 80,000,000,000 (eighty billion Rupiah). The latest
extension is 1 (one) year period starting from 16 May 2010
to 15 May 2011 with the interest rate 11% per annum,
effectively monthly paid andcould be changed based on
prevail stipulation.
tujuan penggunaan untuk tambahan modal kerja dengan
limit kredit sebesar Rp670,000,000,000 (enam ratus tujuh
capital additional with the credit limit Rp 670,000,000,000
57
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
a).Non Asset Tetap a) Non Fixed Asset- -
b).Asset Tetap b) Fixed Asset
- -
3) Fasilitas KMK - Subkontraktor 3). Working Capital Loan - Subcontractor
limit kredit sebesar Rp670,000,000,000 (enam ratus tujuh
puluh milyar Rupiah) dengan suku bunga 11% per tahun
dan sewaktu-waktu dapat berubah sesuai dengan
ketentuan yang berlaku. Perpanjangan terakhir berjangka
waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal 16 Mei 2010
s/d 15 Mei 2011 .
(six hundreds seventy billions Rupiah) with 11% interest
rate per annum and could be changed based on
regulations. The latest extension time is 1 (one) year
period starting from 16 May 2010 to 15 May 2011.
Agunan atas fasilitas kredit tersebut adalah sebagai
berikut :
Collateral upon the credit facility are as follow:
Merupakan fasilitas kredit standby loan yang bersifat
revolving, dengan limit sebesar Rp 150,000,000,000
(seratus lima puluh milyar Rupiah), suku bunga 11% per
tahun dan sewaktu-waktu dapat berubah sesuai ketentuan
bank. Perpanjangan terakhir berjangka waktu 1 (satu)
tahun terhitung sejak tanggal 16 Mei 2010 s/d 15 Mei
2011. Tujuan penggunannya untuk plafond pembiayaan
atas tagihan Subkontraktor kepada PT PP (Persero) yang
Represent stanby loan facility - revolving with the limit
credit amounted to Rp 150,000,000,000 (one hundred and
fifty billions Rupiah), the interest rate 11% per annum and
any time could be changed based on bank stipulation. The
latest extension time is for funding ceiling upon payable of
subcontractors by PT Pembangunan Perumahan which is
managed by Commercial Banking. Period of installment is
maximum three month since the withdrawal.
Related to facility of Working Capital Loan (KMK)
guarantee and NCL.
Tagihan / piutang proyek yang dibiayai dengan
fasilitas KMK Transaksional (piutang tersebut juga
untuk menjamin fasilitas KMK Revolving dan NCL)
Account receivables from the projects which
funded with the facility of Working Capital Loan -
Transactional (the account receivables are also for
the guarantee of Working Capital Loan <KMK>
Revolving and NCL)
Dikaitkan dengan jaminan fasilitas KMK Revolving
dan NCL.
4) Fasilitas Non Cash Loan (NCL) 4). Non Cash Loan Facility
a).Setoran jaminan a). Deposit Guarantee- -
- -
b). Jaminan b). Collateral
- -
- -
Fasilitas garansi bank : 0% dari nominal Bank
Garansi yang diterbitkan.
Fasilitas Non Cash Loan (NCL) dengan plafond sebesar
Rp3.000.000.000.000 (tiga trilyun Rupiah) tujuan
penggunaan: (i) Switchable untuk Penerbitan Bank
Garansi dan LC/SKBDN, (ii) Penerbitan Garansi Bank, (iii)
LC/SKBDN, (iv) Dalam valuta Rupiah dan US Dollar, (v)
Total outstanding L/C dan SKBDN (Sight, Usance atau
UPAS) including akseptasi maksimal sebesar eq.
Rp800,000,000,000 (delapan ratus milyar Rupiah), untuk
kepentingan PT PP (Persero) dan pihak ketiga yang
terkait dengan joint operation. Jangka waktu plafond 1
(satu) tahun sejak tanggal 16 Mei 2010 sampai dengan 15
Mei 2011. Jangka waktu LC/SKBDN maksimum 180 hari
setelah tanggal Bill of Lading (B/L).
Represent facility of Non Cash Loan with the ceiling of Rp
3,000,000,000,000 (two trillion Rupiah) with purposes: (i)
swichtable for issuing bank guarantee and LC/SKBDN, (ii)
Issuance of bank guarantee, (iii) LC and SKBDN, (iv) In
Rupiah and US Dollar Currency, (v)Total Outstanding LC
and SKBDN (sight, usance, or UPAS) including maximum
acceptance amounting eq. Rp 800,000,000,000 (eight
hundreds billion Rupiah) for the Company's interest and
other party related to the joint operation activities. The time
period is 1 (one) year from 16 May 2010 to 15 May 2011.
Maximum LC/SKBDN period is 180 days due to the Bill of
Lading (B/L) issued.
Bank Guarantee Facility: 0% from Bank
Gauarantee nominal issued.Import LC Facility and/or SKBDN: 0% from nominal
import LC/SKBDN issued.
Asset Tetap : Dikaitkan dengan agunan fasilitas
kredit PP PP di Bank Mandiri lainnya.
atas tagihan Subkontraktor kepada PT PP (Persero) yang
dikelola Commercial Banking. Jangka waktu pelunasan
maksimal 3 (tiga) bulan sejak tanggal penarikan.
maximum three month since the withdrawal.
Agunan: Dikaitkan dengan agunan fasilitas kredit PT PP
di Bank Mandiri lainnya.
The collateral: related to the PT PP credit facility collateral
in others Bank Mandiri.
Fixed Assets : Related to the PT PP credit facility
collateral in others Bank Mandiri.
Non Asset Tetap : Barang yang dibiayai/dibeli
dengan fasilitas Non Cash Loan
Non Fixed Asset: Goods purchased by Non Cash
Loan facility
Fasilitas L/C Impor dan/atau SKBDN : 0% dari
nominal L/C Impor dan/atau SKBDN yang
diterbitkan.
58
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
c). Sub-Limit Trust Receipt c). Sub-Limit Trust Receipt
- -
- -
- -
- -
- -
5). Fasilitas Treasury Line 5). Treasury Line Facility
Tenor per transaksi: Maksimal 180 hari termasuk
jangka waktu usance draft.
Suku bunga T/R: Sesuai dengan ketentuan PT
Bank Mandiri.
Merupakan fasilitas kredit bersifat Advise & Uncommitted
Line dengan limit sebesar USD 2,200,000 (dua juta dua
ratus ribu US dollar) a/d notional amount eq. USD 759,000
a/d PPE. Perpanjangan terakhir berjangka waktu 1 (satu)
tahun terhitung sejak tanggal 16 Mei 2010 s/d 15 Mei
2011. Tujuan penggunaanya untuk transaksi treasury (FX
Today, Tom, Spot, Forward) dalam rangka
membayar/melunasi kewajiban L/C Impor/SKBDN yanga
akan jatuh tempo yang dibuka atas nama PT
Pembangunan Perumahan (Persero).
Represent Advise and Uncommitted Line credit facility with
the limit credit amounting to USD 2,200,000 (two million
and two hundred thousands USD) a/d notional amount eq.
USD 759,000 a/d PFE. The latest extension time period is
1 (one) year from 16 May 2010 to 15 May 2011. The credit
facility is used for treasury transactions (FX Today, Tom,
Spot, Forward) to pay off Import LC / SKBDN obligation
which will be due opened on be half of PT Pembangunan
Perumahan (Persero).
Interest rate T/R according to PT Bank Mandiri
Stipulation.
Tujuan penggunaan: Untuk menampung
penundaan pembayaran kewajiban LC/SKBDN
yang jatuh tempo karena terjadinya mismatch
antara penerimaan piutang dan kewajiban
pembayaran LC/SKBDN.
Term of transaction: 180 days maximum including
usance draft period.
Sifat: Uncommitted, Advised, Revolving
Limit: Rp 280,000,000,000 (two hundred and eight
billions Rupiah)
Limit: Rp 280,000,000,000 (dua ratus delapan puluh
milyar rupiah)
Characteristic: Uncommitted, Advised, Revolving
Purpose: To cover the payment delayed for
LC/SKBDN obligation which has to be paid
because of the mismatch that happenend between
the receipt of the receivables and the payment
obligation of the LC/SKBDN.
b. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk d. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk
1. 1.
2. 2.
Sehubungan dengan IPO perusahaan, sesuai dengan
surat dari PT Bank Mandiri (Persero), Tbk.
No.CBG.CB2/D04.113/2009 tanggal 15 Oktober 2009
tentang Permohonan Pencabutan Beberapa Klausul
dalam Perjanjian Kredit, perusahaan telah mendapat
pencabutan klausul negative covenant dari PT Bank
Mandiri (Persero) Tbk. atas fasilitas pinjaman yang
diterima perusahaan.
In connection with IPO, in accordance with letter of PT
Bank Mandiri (Persero) Tbk No. CBG.CB2/D04.113/2009
regarding Request of Retraction of Some Clauses in Loan
Agreement, the Company has gotten retraction clause
negative covenant from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Upon loan facility which was received by the company.
Loan from PT BRI (Persero) Tbk represents loan of current
account Working Capital Loan (WCL) and Construction WCL,
NCL and PJI accordance with Agreement of Credit Extension
from PT BRI (Persero) Tbk letter No. R.II-
382/ADK/DKR/10/2010 dated 25 October 2010 regarding
Offering Decision of Bridging Loan Obtain Agreemen, issuance
Current Account WCL, Constuction WCL, NCL and PJI, detail
as follows:
WCL Current Account with Max Co. Fixed ceiling
amounting of IDR 50,000,000,000 (fifty billions Rupiah) for
working capital PT PP (Persero). Interest rate 11% each
year, effective imposed each month. This interest rate is
reviewable at any time in accordance with terms of interest
rate valid at PT BRI (Persero) Tbk. Time period since
conversion credit covenant up to and including 07 June
2011.
WCL Construction represents WCL construction in the
form of Pseudo Current Account with Max Co. (ceiling
fixed amounting of IDR 200,000,000,000 (two hundred
billions Rupiah) with interest rate 11% each year, imposed
effective each month. This interest rate is reviwable at any
times accordance with terms of interest rate valid at PT
KMK Konstruksi merupakan KMK Konstruksi dalam
bentuk kredit Pseudo R/K dengan Max. Co (plafond) tetap
sebesar Rp200,000,000,000 (dua ratus miliar Rupiah)
dengan tingkat suku bunga 11% per tahun, dikenakan
efektif setiap bulan. Suku bunga ini reviewable setiap saat
sesuai ketentuan suku bunga yang berlaku di BRI. Jangka
Hutang pada PT BRI (Persero) Tbk merupakan hutang atas
KMK R/K dan KMK Konstruksi, NCL dan PJI sesuai dengan
perjanjian perpanjangan kredit sesuai dengan surat dari PT
Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk No. R.II-382-
ADK/DKR/10/2010 tanggal 25 Oktober 2010 perihal
penawaran putusan persetujuan memperoleh fasilitas KMK
R/K, KMK Konstruksi, NCL dan PJI, dengan rincian sebagai
berikut:
KMK R/K dengan Max Co. Tetap, plafond sebesar Rp
50.000.000.000 (limap puluh milyar Rupiah) dengan
tujuan untuk modal kerja operasional PT PT PP (Persero).
Suku bunga 11% per tahun, dikenakan efektif setiap
bulan. Suku bunga ini dapat ditinjau kembali setiap saat
sesuai ketentuan suku bunga yang berlaku di BRI. Jangka
waktu sejak akad kredit konversi s/d tanggal 07 Juni 2011.
times accordance with terms of interest rate valid at PTsesuai ketentuan suku bunga yang berlaku di BRI. Jangka
waktu sejak akad kredit konversi s/d tanggal 07 Juni 2011.
59
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
3.
a. a.
b. b.
c. c.
c. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk c. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Tanah bangunan gudang di Kec. Sidoarjo, Jawa Timur
dengan nilai pengikatan sebesar Rp 1,954,000,000
(satu milyar sembilan ratus lima puluh empat juta
rupiah)
Land of warehouse at Kec. Sidoarjo, East Java with
binding value amounting of IDR 1,954,000,000 (one
billion nine hundreds fifty four millions Rupiah).
Piutang Usaha dengan nilai pengikatan sebesar Rp
100.000.000.000 (seratus milyar rupiah).
Account receivables with binding value amounting of
IDR 100,000,000,000 (one hundred billions Rupiah).
Agunan atas KMK Konstruksi tersebut adalah sebagai
berikut :
Proyek Gedung PU Jakarta, Proyek RS Pekanbaru,
Proyek Apartemen Tifani, Proyek yang dibiayai dengan
KMK Konstruksi.
Gedung PU Jakarta Project, RS Pekanbaru
Project, Apartemen Tifani Project, Project are
funding by Working Capital Loan.
Loan to PT Bank Negara Indonesian, Tbk represent of
facility of Revolving Working Capital Loan and WCL
Line transactional according to Working Capital
Hutang kepada PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk
merupakan pinjaman atas fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK)
Revolving dan KMK Line Transaksional, sesuai dengan
BRI (Persero) Tbk. Time period since conversion credit
covenant untill 7 June 2011.
Collaterals of the WCL Construction mentioned as follows:
waktu sejak akad kredit konversi s/d tanggal 07 Juni 2011.
Bank Garansi (BG) & Trust Receive merupakan fasilitas
Non Cash Loan dengan plafond Rp.500.000.000.000,-
(Lima ratus milyar rupiah) digunakan untuk BG untuk
penerbitan jaminan tender, uang muka, jaminan
pelaksanaan dan pemeliharaan, jangka waktu sampai
dengan 07 Juni 2011.
Bank Guarantee (BG) & Trust Receive are NCL
Facility, celling amount IDR.500.000.000.000,- (five
hundred billions rupiahs) for issuance BG for tender
bond guarantee, advance payment guarantee, working
guarantee, time period until 7 June 2011.
1. 1.
2. 2. Working Capital Loan - Transactional
3. 3.
KMK Line Transaksional, maksimum sebesar
Rp.200.000.000.000,- (Dua ratus milyar), untuk keperluan
Tambahan Modal Kerja proyek-proyek yang telah dan
akan dimenangkan, jangka waktu 1 (satu) tahun, bersifat
RC Terbatas (Clean Up System),
Kredit Modal Kerja (KMK), maksimum sebesr Rp.
50.000.000.000 (Lima puluh milyar rupiah), digunakan
untuk tambahan modal kerja proyek-proyek yang telah
dimenangkan, jangka waktu 1 (satu) tahun, dengan
tingkat bunga 11,00% p.a.
Line transactional according to Working Capital
Agreement no.22 dated 08 June 2010 notary Imas
Fatimah, SH.,M.Kn and Offering Letter of PT Bank
Negara Indonesia Tbk No. KPS/2.1/157/R dated 07
June 2010. Time Period 08 June and due date 07
June 2011, with codition as follows:
Working Capital Loan, maximum amount IDR.
50.000.000.000 (Fifty billions rupiah), used for
additional projects working capital who has won,
time periods 1 (one) year, with interest rate 11,00
% per annum.
The type of credit is Limited RC / Revolving, the
Guarantee as a account receivables for projects
binding as cessie.
Revolving dan KMK Line Transaksional, sesuai dengan
dengan akte perjanjian Kredit Modal Kerja no. 22 tanggal 08
Juni 2010 notaris Imas Fatimah SH.,M.Kn dan surat
Penawaran Fasilitas Kredit No. KPS/2.1/157/R tanggal 07
Juni 2010. Jangka waktu terhitung mulai tanggal 08 Juni 2010
sampai dengan tanggal 07 Juni 2011, dengan ketentuan dan
syarat-syarat sebagai berikut:
Maximum amount IDR 200.000.000.000 (Two
hundred billions rupiah), used for additional
projects working capital that will and has won by
PT. PP, with time periods 1 (one) year, as a limited
RC (Clean Up System), interest rate 11,00 % per
annum. The Guarantee as a termijn claim of
projects that has funded by this credit facility
binding by cessie.
Kredit bersifat RC Terbatas/Revolving, Jaminan berupa
Piutang Termijn atas proyek yang dibiayai diikat secara
Cessie.
Corporate Loan (Switchable), maximum amount
IDR 250.000.000.000 (Two hundred and fifty
billions rupiah), used for take over /credit facility
accomplishment on behalf to PT. Griya Pancaloka
and also accomplishment of hotel projects in
Kavling N5 - Nusa Dua Bali.
Corporate Loan (Switchable), maksimum sebesar
Rp.250.000.000.000,- (Dua ratus lima puluh milyar),
digunakan untuk take over/penyelesaian fasilitas kredit
an. PT Griya Pancaloka dan berikut penyelesaian proyek
Hotel di Kavling N5- Nusa Dua Bali.
tingkat bunga 11,00% p.a. Jaminan berupa tagihan
termijn atas proyek-proyek yang dibiayai dengan fasilitas
kredit ini diikat secara cessie.
60
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
4. 4
d. PT Bank Syariah Mandiri d. PT Bank Syariah Mandiri
a. a.
Fasilitas Non Cah Loan, maksimum Rp.250.000.000.000,-
(Dua ratus lima puluh milyar), untuk keperluan Garansi
Bank/SBLC/SKBDN/LC, jangka waktu 1 (satu) tahun .
Funding facility of PT Bank Syariah Mandiri are
Wa'ad/Line Facility switchable all of skim (rabahah,
musyarakah, hawalah, kafalah, wakalah) limit
IDR.250.000.000.000,- ( Two hundred and fifty billion
rupiah), according to the Letter of Loan Agreement Bank
Syariah Mandiri No. 12/056-3/SP3/DKI datd 23 June 2010,
expected return/equivalent rate determine of withdrawl
base on FRR and Rating. Time period start from 01 May
Credit form is Alfopend, with time periods 7 (seven)
years since credit agreement has signed include
grace periods for 1 (one) year . The Interest Rate is
11,00 % per annum.
The collateral of credit facilities is hotel at Kav. N.5
Nusa Dua Bali that taken over from PT Griya
Pancaloka binding by collateral amounting as the
credit.
Non Cash Loan facility, maximum amount IDR
250.000.000.000 (Two hundred and fifty billions
rupiah), used for Bank Guarantee / SBLC / SKBDN
/ LC, with time periods 1 (one) year.
Propisi untuk GB/SBLC 1,00% p.a, penerbitan
SKBDN/LC: pembukaan 0,50% p.a, Amendmend 0,50%
p.a, akseptasi 0,75% p.a.
Jaminan berupa Tanah dan bangunan hotel di Kavling N.5
Nusa Dua Bali yang diambil alih dari PT.Griya Pancaloka
diikat Hak Tanggungan sebesar nilai yang mencover
fasilitas kredit.
Fasilitas dari PT Bank Syariah Mandiri berupa
pembiayaan Wa'ad/Line Facility switchable seluruh
skim (murabahah, musyarakah, hawalah, kafalah,
wakalah) dengan Limit Rp. 250.000.000.000 (Dua
Ratus Lima puluh milyar rupiah), sesuai dengan
surat Penegasan Persetujuan Perpanjangan dan
Peningkatan Limit pembiayaan Bank Syariah
Mandiri No. 12/056-3/SP3/DKI tanggal 23 Juni
Kredit berbentuk Aflopend, dengan jangka waktu tujuh
tahun sejak Perjanjian Kredit ditandatangani termasuk
masa grace period selama 1 tahun. Tingkat bunga
11,00% p.a,
Provision for BG / SBLC is 1,00 % per annum,
opening of SKBDN / LC: opening 0,05 % per
annum, amendment 0,05 % per annum,
acceptation 0,75 % per annum.
e. PT Bank Bukopin, Tbk e. PT Bank Bukopin, Tbk
1. 1.
base on FRR and Rating. Time period start from 01 May
2010 due date 02 July 2012. Withdrawl of Defrayal facility
is per phase, maximum withdrawl according to the specific
requirement.
Guarantee upon those mentioned facility is account
receivables to DPU Dirjend Suber Daya Air, TOA
Corporation, PT Tiara Metropolitan Jaya, PT Pancakarya
Griyatama, DPU Dirjend Cipta Karya, and KSO PP-Hasta,
cessie IDR.250.000.000.000,-.
Mandiri No. 12/056-3/SP3/DKI tanggal 23 Juni
2010, expected return/equifalent rate ditentukan
pada saat pencairan sesuai FRR dan rating.
Jangka waktu dari tanggal 01 Mei 2010 s.d 01 Juli
2012. Cara penarikan dengan Fasilitas pembiayaan
ditarik bertahap, dengan maksimal penarikan sesuai
ketentuan khusus syarat pencairan.
Working Capital Loan Line Facility - Regular used for
construction working capital work execution of government
and private company projects funded by PT Bank Bukopin.
Jaminan atas fasilitas tersebut adalah piutang
usaha kepada DPU Dirjend Suber Daya Air, TOA
Corporation, PT Tiara Metropolitan Jaya, PT
Pancakarya Griyatama, DPU Dirjend Cipta Karya,
dan KSO PP-Hasta, diikat fidusia notariil sebesar
Rp.250.000.000.000,-
Hutang pada PT Bank Bukopin merupakan fasilitas Line
Kredit Modal Kerja dan Line Bank Garansi, sesuai dengan
surat PT Bank Bukopin No. 6044/DKM/VIII/2005 tanggal 5
Agustus 2005 perihal persetujuan penambahan plafon dan
No.2059/DKM/III/2007 tanggal 27 Maret 2007 perihal
Persetujuan Perpanjangan Fasilitas Kredit, yang terakhir
telah diaktekan dengan akte No. 3 notaris Warda Sungkar
Alurmei, SH tanggal 11 April 2007. Fasilitas tersebut telah
diperpanjang kembali sesuai surat PT Bank Bukopin No.
2021/DKM/III/2009 tanggal 24 Maret 2009 perihal
perpanjangan/Penurunan/ Tambahan Fasilitas Kredit Modal
Kerja dan Line Bank Garansi, sampai dengan tanggal 21
Maret 2011 dan per 31 Maret 2011 dalam proses
perpanjangan waktu, dengan ketentuan dan syarat-syarat
sebagai berikut:
Loan to PT Bank Bukopin represent of facility of Working
Capital Loan and Bank Guarantee Line in accordance with letter
of PT Bank Bukopin Tbk No. 6044/DDKM/VIII/2005 dated 5
August regarding Approval of Ceiling Additional and No.
2059/DKM/III/2007 dated 27 March 2007 regarding Approval
Extension of the Credit Facility by deed No.3 notary public
Warda Sungkar Alurmay, SH dated 11 April 2007. The facility
mentioned has been extended based on the letter of PT Bank
Bukopin No.2021/DKM/III/2009 dated 24 March 2009 regarding
Extension/Reduction/Additional of the Working Capital Loan and
Bank Guarantee Line Facility, due to 21 March 2011 and as 31
March 2011 have been approval extensin, with terms and
conditions as follow:
Fasiltas Line Kredit Modal Kerja-Reguler, digunakan untuk
Modal Kerja Konstruksi untuk pelaksanaan proyek
pemerintah dan swasta yang dibiayai PT Bank Bukopin. and private company projects funded by PT Bank Bukopin.
Early ceiling amounting to IDR 165,000,000,000 (one
pemerintah dan swasta yang dibiayai PT Bank Bukopin.
Plafond awal yang semula sebesar Rp 165,000,000,000
(seratus enam puluh lima milyar Rupiah) menjadi plafond
61
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
2. 2.
3. 3.
a. a. Rupiah Time Deposit account at PT Bank Bukopin Tbk
amounting to IDR 7,500,000,000 (seven billions and
five hundreds millions Rupiah).
Bilyet deposito rupiah di PT Bank Bukopin, Tbk
sebesar Rp7.500.000.000 (tujuh milyar lima ratus ribu
rupiah).
hundred sixty five billions Rupiah) was reduced to be IDR
150,000,000,000 (one hundred fifty billions Rupiah) with
the period of time from 21 March 2009 to 21 March 2011,
interest rate 16.50% per annum, effective (monthly
reviwed)
Bank Guarantee Line Facility, was used for the quotation
guarantee, down payment guarantee, surety guarantee
and project maintenance guarantee with the ceiling IDR
25,000,000,000 (twenty five billions Rupiah) with the
period of time from 21 March 2010 to 21 March 2011.
Jaminan atas fasilitas kredit tersebut adalah sebagai
berikut :
Working Capital Loan Facility - Current Amount, used for
the construction work capital for work execution of
government and private company projects funded by PT
Bank Bukopin. Early ceiling was IDR 10,000,000,000 (ten
billions Rupiah) was raised to be IDR 25,000,000,000
(twenty five billions Rupiah) with the period of time from 21
Maech 2009 to 21 March 2011, interest rate 17.50% per
annum effective (monthly reviewed)
Fasiltas Line Bank Garansi, digunakan untuk Jaminan
Penawaran, Jaminan uang Muka, Jaminan Pelaksanaan,
dan Jaminan Pemeliharaan Proyek. Plafond sebesar
Rp25.000.000.000 dengan jangka waktu 21 Maret 2010
sampai dengan tanggal 21 Maret 2011.
Collateral on the credit facility mentioned are as follow:
(seratus enam puluh lima milyar Rupiah) menjadi plafond
akhir sebesar Rp150.000.000.000 (seratus lima puluh
milyar rupiah) dengan jangka waktu 21 Maret 2009
sampai dengan tanggal 21 Maret 2011, suku bunga
16,50%/tahun efektif (review per bulan).
Fasiltas Kredit Modal Kerja - PRK, digunakan untuk Modal
Kerja Konstruksi untuk pelaksanaan pekerjaan proyek
pemerintah dan swasta yang dibiayai PT Bank Bukopin.
Plafond awal yang semula sebesar Rp 10,000,000,000
(sepuluh milyar Rupiah) menjadi plafond akhir sebesar
Rp25.000.000.000 (dua puluh lima milyar rupiah) dengan
jangka waktu 21 Maret 2009 samapi dengan tanggal 21
Maret 2011, suku bunga 17,50% per tahun efektif (review
per bulan).
b. b.
c. c.
d. d.
f. PT Bank CIMB Niaga, Tbk f. PT Bank CIMB Niaga, Tbk
Seluruh tagihan efektif per Februari 2009 milik PT PP
(Persero) dari proyek yang dibiayai/diserahkan senilai
Rp.532,105,132,000 (lima ratus tiga puluh dua milyar
seratus lima juta seratus tiga puluh dua ribu rupiah)
dan wajib di up date
five hundreds millions Rupiah).rupiah).
The entirety PT PP (Persero)'s account receivables
effectively February 2009 which was funded
amounting to IDR 532,105,132,000 (five hundreds
thirty two billions one hundred five millions one
hundred thirty two thousands Rupiah) and have to
update
Hutang pada PT Bank CIMB Niaga, Tbk (dahulu PT Bank
Niaga Tbk) merupaka fasilitas kredit Pinjaman Transaksi
Khusus (PTK) Revolving Basis untuk modal kerja dengan
plafond sebesar Rp 20,000,000,000 (dua puluh milyar rupiah)
dengan tingkat suku bunga 15,50 % efektif per tahun sejak
tanggal 15 Desember 2006 sesuai dengan surat No.
1044/AP/CBG II/XII/06 tanggal 12 Desember 2006 perihal
Penyesuaian Tingkat Suku Bunga. Jangka waktu tanggal 25
November 2006 sampai dengan tanggal 25 Februari 2007.
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 060/AMD/CBG/JKT/07
tanggal 23 Februari 2007, kedua belah pihak setuju untuk
memperpanjang jangka waktu fasilitas kredit yang jatuh
Based on Credit Agreement No. 060/AMD/CBG/JKT/07 dated
23 February both parties agreed to extend time period of credit
facility from 25 February 2007 up to 25 November 2008 and
10 (sepuluh) bidang tanah dengan SHGB tercatat atas
nama PT Pembangunan Perumahan (Persero).
A field of land with building concession (SHGB) No.11
dated 20 March 1999, recorded on be half of PT
Pembangunan Perumahan (Persero) of 3,555 m2.
Based on measure certificate No.04/1998 dated 24
March 1998 located in Desa Benteng, District 2 x 11
Enam Lingkung Padang Pariaman District, West
Sumatra.
Sebidang tanah pekarangan dengan SHGB No.11
tertanggal 20 Maret 1999, tercatat atas nama PT
Pembangunan Perumahan (Persero) seluas 3.555 m2,
berdasarkan Surat Ukur No.04/1998 tanggal 24 Maret
1998 yang terletak di Desa Benteng, Kec. 2 X 11 Enam
Lingkung Kab. Padang Pariaman, Sumatera Barat.
Loan to PT bank CIMB Niaga Tbk, represents credit facility of
Especially Loan Transaction Revolving Basis for working capital
with ceiling amounting to IDR 20,000,000,000 (twenty billions
Rupiah) with interest rate 15.50% per annum, effectively, since
dated 15 December 2006 in accordance with the letter pf PT
Bank CIMB Niaga No. 1044/AP/CBG II/XII/06 dated 12
December 2006 regarding Adjusment of interest rate. Time
period dated 25 November 2006 up to 25 February 2007.
10 (ten) fields of land with building under certificate of
building concession (SHGB) on be half of PT
Pembangunan Perumahan (Persero).
memperpanjang jangka waktu fasilitas kredit yang jatuh
tempo pada tanggal 25 Februari 2007 sampai dengan tanggal
25 November 2008 serta menambah plafond fasilitas kredit
facility from 25 February 2007 up to 25 November 2008 and
added ceiling credit facility to amounting of IDR 40,000,000,000
62
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
1). Pinjaman Transaksi Khusus (PTK) 1). Especially Loan Transaction
2) 2)
Tujuannya untuk penerbitan Bid Bond, Performance Bond,
Advanced Payment Bond, Payment Bond, Custom Bond,
dan Retention Bond yang diperlukan PP dalam
melaksanakan proyek-proyek yang dilakukan oleh PP.
Bank Guarantee (Sublimit with Especially Loan
Transaction)
In accordance with letter of PT Bank CIMB Niaga Tbk No.
404/AP/CBG II/IV/09 dated 24 April 2009 regarding Additional of
Ceiling and Extension of Bank Guarantee Facility and
Especially Loan Transaction - II, PT Bank CIMB Niaga Tbk
agreed the extension and additional of credit facility of PT PP
(Persero) and agreement of time extention in procces with terms
and conditions as follows:
Used for working capital for funding PP projects and or
refinancing the exixting PT PP projects which are self
financing with earlier ceiling amounting to IDR
150,000,000,000 (one hundred fifty billions Rupiah) to be
new ceiling amounting to IDR 250,000,000,000 (two
hundred fifty billions Rupiah) with interest rate 14.5%
(subject to change) with due date on 25 November 2010.
Bank Garansi (Sublimit dengan Fasilitas - Fasilitas PTK)
Sesuai surat PT Bank CIMB Niaga, Tbk No. 404/AP/CBG
II/IV/09 tanggal 24 April 2009 perihal Penambahan Plafond
dan Pemberian Fasilitas Bank Garansi & Fasilitas PTK-II. PT
Bank CIMB Niaga, Tbk menyetujui perpanjangan dan
penambahan fasilitas pinjaman PT PP (Persero) dan surat
perpanjangan dalam proses dengan kondisi dan persyaratan
sebagai berikut:
25 November 2008 serta menambah plafond fasilitas kredit
sehingga menjadi sejumlah Rp 40,000,000,000 (empat puluh
milyar Rupiah).
The purpose of the facility is issuance the bid bond,
advance payment bond, payment bond, custom bond and
retention bond which is required by PT PP to execute the
projects with due date 25 November 2010.
Digunakan sebagai modal kerja untuk membiayai proyek-
proyek PP dan atau refinancing existing proyek-proyek PP
yang dibiayai secara self financing, dengan plafond awal
sebesar Rp150.000.000.000 (seratus lima puluh milyar
rupiah) menjadi plafond baru sebesar Rp250.000.000.000
(dua ratus lima puluh milyar Rupiah) dengan suku bunga
14,5% per tahun (subject to change). Jatuh tempo tanggal
25 Nopember 2010.
(forty billions Rupiah).
3) 3)
a. a.
b. b.
c. c.
(See Notes No.5,6 dan 10) (See Notes No.5,6 and 10)
Perjanjian perpanjangan waktu kredit sedang dalam
proses
The time extended of Credit Agreement under process.
Sehubungan dengan IPO perusahaan, sesuai dengan
surat dari PT Bank CIMB Niaga Tbk. No. 479/AP/CBG
IV/XI/2009 tentang Negative Covenant fasilitas
pinjaman PT PP (Persero) di Bank CIMB Niaga,
perusahaan telah mendapat pencabutan klausul
negative covenant dari PT Bank CIMB Niaga Tbk. atas
fasilitas pinjaman yang diterima perusahaan.
Tujuannya untuk Multi Purpose Loan, dengan plafond
sebesar Rp100.000.000,000 (seratus milyar Rupiah).
Suku bunga Subject to Approval Treasury CIMB Niaga,
jatuh tempo 25 Nopember 2010. Media penarikan
Promessory Notes.
Especially Loan Transaction - II (Sublimit with Especially
Loan Transaction)
melaksanakan proyek-proyek yang dilakukan oleh PP.
Jatuh tempo tanggal 25 Nopember 2010.
AHT upon land concession certificate No. 7948 at
Pekayon, Bekasi Selatan 29,955 m2
.
projects with due date 25 November 2010.
Fidusia atas seluruh tagihan pembayaran atas proyek
yang dibiayai PT Bank CIMB Niaga Tbk dengan
penjaminan sebesar 125% dari plafond dan nilai obyek
jaminan fidusia minimal sebesar 125% dari outstanding
pinjaman.
The fiduciary of the entire account receivables upon
projects funded by Bank Niaga with the guarantee of
125% from the ceiling and fiduciary object guarantee
minimum 125% from outstanding loan.
Pinjaman Transaksi Khusus II (Sublimit dengan Fasilitas -
Fasilitas PTK),
The facility is for Multy Purpose Loan with ceiling
amounting to IDR 100,000,000,000 (one hundred billions
Rupiah). The interest rate subject to approval of Treasury
CIMB Niaga with due date on 25 November 2010.
Withdrawal media is Promessory Notes.
Jaminan atas fasilitas kredit tersebut adalah sebagai
berikut:
AHT atas tanah SHGB No. 7948 di Pekayon, Bekasi
Selatan seluas 29,955 m2.
In connection with company IPO, in accordance with
letter of PT Bank CIMB Niaga Tbk.
No.479/AP/CBG/IV/XI/2009 dated 13 November 2009
regarding Negative Covenant loan facility PT PP
(Persero) at Bank CIMB Niaga, the company has
gotten retraction clouse negative covenant from PT
Bank CIMB Niaga Tbk upon loan facility which was
received by the company.
Fidusia atas escrow account PT PP (Persero) di PT
Bank Niaga Tbk.
The fiduciary of escrow account of PT PP in PT. Bank
CIMB Niaga Tbk.
Collateral upon the loan facility are as follow:
63
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
21. HUTANG NON BANK 21. NON BANK LOANS
Terdiri dari: Consist of:
Lembaga Pembiayaan Expor
Indonesia ( d/h PT BankEkspor Indonesia) (LPEI)
Pusat Investasi Pemerintah( PIP )
Jumlah
Dikurangi bagian jangka pendek:
Lembaga Pembiayaan Expor Indonesia ( d/h PT Bank
Ekspor Indonesia)
Pusat Investasi Pemerintah (PIP)
78,510,625,000
42,000,000,000
31,401,250,000
Represents working capital for export loan obtained from LPEI
as of 31 March 2011, in accordance with the deed of working
capital for export credit agreement No. 23 dated 13 August 2009
-
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia
( formerly PT Bank Ekspor Indonesia )47,104,375,000
Hutang jangka panjang setelah-dikurangi
bagian jangka pendek
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia ( LPEI ) -
d/h PT Bank Ekspor Indonesia (Persero)
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia (LPEI) - formerly
PT Bank Ekspor Indonesia (Persero)
Indonesia ( d/h PT Bank Ekspor
Indonesia )(LPEI)
47,109,375,000
78,510,625,000
Less Current Portion:
Pusat Investasi Pemerintah( PIP )
Total
47,109,375,000
31-Mar-11
Rp
Lembaga Pembiayayaan Ekspor
183,323,125,000
89,104,375,000
42,000,000,000
31-Mar-10
Rp
141,323,125,000
Pusat Investasi Pemerintah( PIP )
Merupakan pinjaman pembiayaan modal kerja ekspor dari
LPEI per 31 Maret 2011, sesuai dengan akta Perjanjian
Kredit Modal Kerja Ekspor No. 23 Tanggal 13 Agustus 2009
Long Term Portion94,218,750,000
(lihat Catatan No. 6, 18 dan 19) (see Notes No. 6, 18 and 19)
22. HUTANG USAHA 22. TRADE PAYABLES
Pihak-Pihak Yang Berelasi :
Telah Difakturkan
Kerjasama Operasi
Belum Difakturkan
Jumlah
Pihak Ketiga :
Telah Difakturkan
Belum Difakturkan
Jumlah
Jumlah Total
Rinciannya adalah sbb:
Hutang Supplier / Pemasok
Hutang Subkontraktor
Pinjaman kepada PIP sudah dilunasi Loan to PIP had been paid.
Supplier
capital for export credit agreement No. 23 dated 13 August 2009
by notaris Imas Fatimah, SH. The facility is restricted only for
financing the conteiner terminal project at Kariangau Harbour,
Balikpapan (package B) with ceiling Rp 167,500,000,000 and
interest rate 12% per annum and secured by receivable of the
project related mentioned. The period of time is starting from 13
August 2009 up to 14 June 2012.
428,962,938,345
58,624,802,357 72,001,660,949
1,009,374,827,247
Subcontractor
134,342,630,645
1,861,407,715
31-Mar-11
Rp
1,608,084,680,109 Total1,497,966,325,194
1,632,308,955,839
Third Parties:
Rp
33,966,253,868
31-Mar-10
1,759,829,871,355
1,179,121,741,764
77,882,122,582
151,745,191,246
838,443,817,699
488,591,497,947
Merupakan Hutang Usaha per 31 Maret 2011 dan 2010, terdiri
dari:
The details of the Trade
728,391,834,817
Joint Operation
Represents trade payables as of 31 March 2011 and 2010, consists
of:
Payable are as follows:
Total
Billed
Unbilled
41,751,574,420
Kredit Modal Kerja Ekspor No. 23 Tanggal 13 Agustus 2009
Notaris Imas Fatimah S.H. Fasilitas tersebut terbatas untuk
proyek Pekerjaan Pembangunan Terminal Peti Kemas
Kariangau Pelabuhan, Balikpapan (Paket B) dengan plafond
sebesar Rp 167,500,000,000 dan tingkat bunga 12% per
tahun serta dijamin dengan tagihan atas proyek tersebut.
Jangka waktu pinjaman sejak tanggal 13 Agustus 2009 s.d
tanggal 14 Juni 2012.
Billed
Total trade Payables
Unbilled
712,488,547,306
748,611,625,383
Related Parties:
Hutang Subkontraktor Subcontractor838,443,817,699 748,611,625,383
64
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Hutang Kepada Mandor
Hutang Pihak Ketiga Lainnya
Hutang Joint Operation
Jumlah Hutang Usaha
Rupiah Rupiah
Mata Uang Asing Foreign Currency
Jumlah Total
PT Adhimix Precast Indonesia (Persero)
PT Wijaya Karya Beton (Persero)
PT Barata Indonesia
PT Hutama Karya (Persero)
PT Mega Eltra (Persero)
The details of the trade payable based on relationship:
428,843,101
978,987,586
31-Mar-11
The detailsof the trade payable based on currency are as follows :Rincian hutang usaha menurut jenis mata uang adalah
sebagai berikut:31-Mar-10
Rp
1,759,829,871,355
57,685,862,439
Rp
10,929,853,480
Pihak-Pihak Yang Berelasi / Related
Parties
Total
58,624,802,357
1,632,308,955,839
72,001,660,949
1,759,829,871,355
79,209,982,962
1,687,828,210,406
3,628,965,570
-
1,632,308,955,839
-
Foremen
Other Third Parties
Trade Payable-Joint Operation
49,081,316,456
47,599,376,826
1,759,829,871,355
Rp
Rp
199,384,833
31-Mar-10
1,632,308,955,839
31-Mar-11
2,508,136,075
2,470,052,849
2,313,800,000
24,864,544,430 71,113,385,078
1,573,684,153,482
Rincian hutang usaha berdasarkan pihak-pihak yang berelasi dan pihak
ketiga:
PT Mega Eltra (Persero)
PT Adhi Karya (Persero)
Jumlah / Total
Sub Jumlah / Sub Total
Hutang Joint Operation/
Joint Operation Payables
JO BMG Tower
JO Stadion Kutai Tenggarong
JO Univ Hasanudin
JO Brantas P4A PP - TRJ
JO Bendung & Jaringan Dibatangsinamar
JO CBD Ciledug #
JO RSUD Mojokerto
JO Jembatan Perawang
JO Gedung Sekda Lebak
JO Kerawang By Pass
JO Jembatan Batanghari
JO Jln. Pendekat Suramadu
JO Medan Flod Control PKTVII
JO Rumah Pompa Pekanbaru
JO RS Airlanga
JO DAM Jatigede
JO Pusat Studi UNJ
JO Sungai Ular
JO Cibaliung Cikeusik
-
-
-
-
8,455,301,120
647,494,394
598,736,937
553,719,353
978,987,586
110,973,852
25,484,687,156
41,751,574,420
Jumlah Hutang Usaha - Pihak-Pihak Yang
Berelasi / Total Trade Payables - Related
Parties
1,117,839,338
72,001,660,949
Hutang Usaha Yang Belum Difaktur /
Unbilled Payable
1,861,407,715
77,882,122,582
-
110,973,852
79,743,530,297
197,744,000
74,755,139
41,912,857
-
158,130
75,717,828,288
33,966,253,868
1,307,554
58,624,802,357
-
68,936,383,487
1,681,130,592
571,870,464
225,598,335
199,384,833
151,745,191,246
-
-
134,342,630,645
1,307,554
248,909,090
20,923,692,096
-
-
689,137,700
41,912,857
39,663,773
29,528,639
28,342,108
11,126,929
Parties
65
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Interworld Steel Mills Indonesia, PT
Margono CV
Sevina Mandiri, CV
The Master Steel
Nur Sejahtera, PT
Multi Trading Pratama
Indo Jaya Sukses Makmur
Krakatau Wajatama
Pioneer Beton Industry, PT
Karya Mulia
Indojaya Sukses Makmur
Casa Prima Indonesia, PT
Manunggal Sejati Utama, PT
Piping System Indonesoa
Igasar, PT
Grant Surya
Suprajaya Dua Ribu Satu, PT
Prima Dinamika Abadi, CV
Berdikari Pondasi Perkasa
Dinamika Nusantara Kencana
Mega Sukma
Deaden Pratama, PT
43,763,095,270
28,263,949,123
5,870,813,597
5,972,475,271
6,125,872,717
-
Pihak Ketiga Hutang Usaha Yang Telah
difakturkan / Trade Payables - Billed
18,427,557,367
13,505,257,224
24,399,986,435
-
-
17,076,232,661
-
-
-
4,349,878,394
1,704,978,751
24,271,523,576
19,272,914,118
17,737,251,732
7,787,159,510
7,075,371,299
6,774,306,621
6,296,965,719
6,213,800,593
627,277,750
4,996,709,069
-
1,328,289,081
-
5,733,451,857
-
15,452,012,964
8,686,374,897
-
5,413,442,902
5,266,933,468
5,210,843,086
1,852,952,427
14,721,447,386
11,887,336,424
11,525,388,754
11,064,778,155
8,629,510,790
Deaden Pratama, PT
Pentayasa, PT
Karya Maduma, CV
Glory Mega Mandiri, PT
Mondilla Bersaudara
Kancra Fortuna Perdana, PT
Kuala Peusangan, PT
Gilang Gemala Borneo Perkasa, PT
Maju Mix Bersama, PT
Tetra Setia
Waagner Biro Indonesia, PT
Pasific Prestress Indonesia, PT
Alwindo Nusantara
Gelar Gatra Laras, PT
Selaras Waskita
Bayu Putra Mandiri, CV
Megah Bangun Baja Semesta, PT
Bailey Rekatama, PT
Bondor Indonesia
Union Metal Tbk
Sinar Surya Alumindo
Tri Hanza Putri, CV
Beton Konstruksi Wijaksana
Pradana Persada
Traktor Nusantara, PT
Sumber Seta Murni, PT
Surya Marga Luhur, PT
Indonusantara Tata Udara, PT
Cipta Mortar Utama
Samajaya Sukses Abada
Karya Pemuda Mandiri
Sinar Inti Electrindo Raya
Cendana Jaya Mandrir
Niro Ceramics Sales Indonesia
Talangmas Jaya, CV
-
-
-
5,717,695,985
-
-
10,507,220,465
1,681,419,469
-
-
-
2,214,505,754
1,012,383,608
-
-
3,136,434,570
3,004,942,650
2,938,210,443
2,835,645,500
2,803,199,100
2,751,026,670
985,544,000
3,877,901,920
777,256,671
4,931,749,300
4,878,649,249
4,704,750,000
4,645,653,118
4,352,050,288
4,214,045,316
4,120,463,709
4,099,828,025
4,036,990,883
1,057,124,382
3,370,634,788
903,528,108
-
1,615,000,000
-
-
2,700,714,705
-
-
3,044,860,000
3,042,109,650
3,357,354,904
3,347,715,643
3,336,549,568
3,139,560,000
4,200,795,555
2,711,139,710
5,210,843,086
5,208,546,145
5,191,433,246
5,045,910,784
-
552,837,542
2,403,394,912
9,973,331,053
899,664,822
8,078,889,361
3,609,133,786
3,553,144,854
3,406,369,863
3,980,573,213
3,879,434,193
3,786,296,903
3,711,240,887
Talangmas Jaya, CV - 2,706,170,144
66
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
DMD Bersaudara, PT
Prima Rezeki Pertiwi
Bintang Moderen Sumber Lestari
Teknik Umum
Gelancia Megantara
Ghani Abadi, PT
Makmur Central Abadi, PT
Teknik Sadar, CV
Jakarta Cakra Tunggal
Sumber Rejeki Prima
Granitoguna Building Ceramics, PT
Bangun Cipta Raya
Sinar Bhakti Perkasa
Bangun Graha
Anugerah Bangun, PT
Multi Prima
Karya Prima Pondasi Perkasa, PT
Permata Megah Selaras, CV
Aruman Jaya
Menumbing Mas Samudra
Dwijaya Putra
Dara Murtuah
Teknik Inti Mandiri
Indra Group, CV
Kurnia Delitrans, PT
Ujoeng Barat, PT
Cipta Mufida, PT
-
-
-
-
501,605,913
-
-
-
-
4,226,577,689
2,050,919,017
1,527,468,739
-
2,517,500,000
2,488,637,199
-
-
-
2,222,711,219
-
-
-
2,471,732,415
2,439,651,223
2,084,955,966
-
815,908,160
2,901,116,548
2,264,012,564
2,189,439,304
2,184,439,790
2,144,942,445
2,099,393,416
2,318,033,200
2,308,717,756
2,705,934,428
2,634,019,170
2,592,237,354
2,576,876,362
2,556,250,000
10,718,514,803
8,050,024,259
2,428,932,000
-
2,407,490,303
2,360,735,125
2,334,018,247 3,113,438,595
2,019,787,050
1,966,500,000
1,941,531,473
1,932,960,284
1,931,877,247
1,900,713,650 Cipta Mufida, PT
AM Group Perkasa
Mutiara Koja Gemilang PT
Sawunggaling Karya
Airsindo Multi Selaras
Interindo Dutatekno, PT
Indoflek Jaya Sakti
Farama Mitra Mandiri
Raka Pratama, CV
Holcim Beton, PT
Neksusindo Cahaya Gemilang
Mega Selaras Utama
Sukses Beton
Beton Elemindo Perkasa
Victoria Agfacindo
Delima Karya, PT
Griya Kencana Indah, PT
Kurnia Cahaya Subur Lestari
Sinar Makmur Abadi
Surya Pertiwi
Sinka Dinamika
Multi Kreasi
Sahabat Daya Mandiri
Sumber Arta Raya
Trocon Indah Perkasa, PT
Duta Pelita, CV
Sarana Jaya Utama
Mega Azmi
Yudanex Primatama, PT
Dika Konstruksi
Matrikstama Andalan
Maju Utama
Karya Mandiri Kreatif, PT
Bintang Bangun Persada
-
1,696,336,119
817,197,233
6,307,409,311
-
4,114,880,584
15,378,942,226
-
-
-
-
-
-
3,758,858,020
-
-
-
-
1,430,185,454
-
553,097,413
1,792,661,669
1,766,141,095
1,732,337,225
1,174,524,511
1,944,456,121
-
2,186,740,736
1,729,845,136
1,703,321,990
-
693,783,683
9,285,134,632
578,954,089
528,094,752
-
4,323,922,968
1,833,300,102
1,829,651,332
1,811,423,455
-
-
1,844,161,498
1,900,713,650
1,880,864,000
1,877,632,734
1,865,736,367
1,860,000,000
1,414,637,689
1,397,918,140
1,382,807,195
1,325,674,047
1,323,409,050
1,319,489,041
1,318,591,084
1,310,544,375
1,296,424,983
1,287,799,513
1,664,602,464
1,653,738,435
1,638,998,191
1,637,423,889
1,621,331,505
1,573,341,693
1,535,548,916
1,503,211,273
1,433,634,273
1,423,925,670
Bintang Bangun Persada - 1,287,799,513
67
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Cipta Bayu Utama
Cakrawala Kusuma Perdana
Esta Raya Mandiri
Koem Prima Sarana, PT
Dian Kartika Jaya, PT
Tri Agung Jaya Elektrik
Prokon Bangun Mitra Sukses, PT
Mukti Sarana, CV
Aneka Star PT
Mitra Jaya
Super Teknik
M Zulkarnain /Ario Setyawan
Putra Perdana, CV
Dinamika Panca Kencana, PT
Steel Mas Indah, PT
Globalindo Kreasi
Gilang Eka Nusa
Multi Cipta Adikarya, PT
Intan Perkasa, CV
EDS, CV
Sembilan Garis Intiusaha, PT
Dinamika Struktural System, PT
Jaya Kencana, PT
Sarana Arta Grahawisesa
Matahati Design Indonesia, PT
Aneka Gas Industri, PT
Pura Mayungan, PT
-
834,472,750
4,467,379,474
-
8,017,432,562
-
-
1,170,625,000
-
1,923,381,192
1,044,605,946
-
-
-
-
543,747,222
1,481,828,562
-
1,227,849,997
1,209,344,576
1,202,086,729
1,186,784,962
1,181,570,282
1,178,337,200
1,175,515,000
1,114,588,174
1,110,896,289
1,101,274,232
1,071,418,380
1,067,889,544
1,066,379,000
-
-
-
-
-
-
3,600,543,489
-
804,892,976
-
1,268,416,013
1,246,259,908
1,041,755,126
1,039,946,586
1,039,165,430
1,034,522,352
1,030,000,000
1,025,878,102
1,022,616,917
1,005,206,650
1,002,440,771
1,002,066,598
1,231,442,200
Pura Mayungan, PT
Korinci Sakti, PT
Cipta Sejahtera Lestari
Mustika Jaya
Mitsubishi Jaya
Mutiara Sejati, PT
Horas Bangun Persada
Tuber Fortuna, PT
Inti Indah
Wira Bhumi Sejati
Andika Mandiri
Jui Shin Indonesia
Daya Cipta Aneka Reksa
Bahana Teknik Persada, CV
Duta Sarana Perkasa
Hegar Sumber Kreasi
Galaxy Persada, PT
Satria Perkasa
Mechanindo Pratama
Sinar Terang
Martua Jaya Megah
Bayu Sakti
Hume Concentrate Indonesia
Harinco Karya Sejahtera
Logika Tunggal Perkasa, CV
Perkasa Adiguna Sembada
Banio, TK
Bangun Sejahtera
Gapura Jaya Teknik
Solcrete Suma Wira, PT
Venus Ceramica Ind
Tripalindo Perkasa, PT
Misnatun
Sinar Metrindo Perkasa
-
-
4,321,619,832
1,123,499,787
844,982,140
-
-
-
512,294,434
-
-
-
-
-
-
-
977,732,408
-
-
-
513,524,900
-
1,870,005,834
-
783,717,253
-
1,455,155,802
-
866,815,000
863,130,954
861,627,264
-
-
903,927,155
895,564,502
887,161,367
851,390,000
811,429,617
811,097,538
780,622,000
780,000,000
881,641,575
-
-
2,409,821,698
1,428,191,477
1,002,066,598
1,000,891,802
990,427,266
986,080,787
984,850,000
914,238,274
958,000,440
965,730,303
957,125,000
950,012,242
950,000,000
943,322,489
938,597,040
933,716,520
929,236,125
928,848,920
784,020,000
876,652,573
837,782,658
818,407,776
817,980,788
815,921,443
Sinar Metrindo Perkasa - 780,000,000
68
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Jaya Sentrikon Indonesia, PT
Balikpapan Readimix Pile
Mitra Sukses Wijaya Beton, PT
Hasdi Mustika Utama
Duta Perwira, CV
Mega Cipta Sentra Persada
Pengsulindo, PT
Ragam Teknik Hutama, PT
Nurcahaya Jaya Mandiri
Widyatama Insan Mandiri
Citra Pembangunan Mandiri
Anisa Putra Jaya, PT
Geasindo Teknik Pratama
Kalijudan Jaya
Simtex Mechatronic I PT
Sang Bima Ratu, PT
Medan Permai
Jaya Readymix PT.
Yunbi Perdana Jaya, PT
Multi Structure Sarana
Swarna Baja Pacific, PT
Haemes Mandiri Sejahtera
Pusaka Aceh, CV
Pondasi Bumi Persada, PT
Humaku, CV
Eka Sapta, CV
Tetrasa Geosinindo, CV
-
1,281,500,000
570,119,509
-
-
1,537,379,929
-
-
-
-
1,341,812,389
-
-
-
8,545,767,080
-
-
-
2,477,018,589
-
-
-
-
-
-
-
-
774,910,000
750,296,700
728,000,000
725,166,409
725,062,884
767,572,918
766,290,000
761,793,500
753,205,694
723,927,122
708,000,000
703,796,916
702,500,000
701,323,095
700,028,578
699,772,500
697,960,025
695,234,250
690,289,190
689,578,467
686,256,750
681,008,527
674,492,000
669,499,425
667,221,080
660,250,000
658,152,000 Tetrasa Geosinindo, CV
Bostinco
Best Energy System
Indo Teknik Solusi
Adeha Metalindo
Hollywood
Prima Artistika Graha, PT
Farid Hermawan
Alkajaya Satria Perkasa
JO Sacna - Basuki
Punggur Kharisma, PT
Setia Abadi, CV
Indah Dwi Jaya
Arief Karya Perdana
Chaidar, CV
Altrak 1978 PT
Delta Putra Mitrakonstruksi, PT
Jenny Chandranegara
Karya Raya Mandiri
Mitra Mas Artha Griya, PT
Swadaya Sentosa Karya Prima
Rado Utama, CV
Datra Internusa
Duta Interior, PT
Sepakat, UD
Keramat Jaya Utama, CV
Ania, CV
Tata Teknik, CV
Partiwa Unggul Abadi
Jaya Alumindo Perkasa
Tekat AS
Aneka Hitachindo Pratama
Harapan Indah Cipta Perkasa, PT
Diamond Shine Sarana Jaya, PT
525,123,251
-
-
-
-
-
662,859,103
1,341,812,389
580,866,505
-
7,001,761,744
-
-
2,139,663,862
-
-
1,587,448,464
-
-
1,814,885,705
-
2,615,870,426
2,001,380,382
-
515,289,653
-
-
-
-
699,509,381
-
-
-
-
658,152,000
653,852,377
650,000,000
645,750,000
645,164,000
643,870,260
639,607,879
635,966,700
635,659,629
632,888,926
629,526,881
627,435,457
623,387,889
622,523,503
620,576,968
620,000,000
617,805,000
615,872,100
615,434,590
614,269,800
613,453,814
602,443,090
601,744,565
594,363,635
594,162,500
590,539,327
590,000,000
580,437,000
579,397,339
578,674,450
576,411,495
570,000,000
566,801,405
565,740,780 Diamond Shine Sarana Jaya, PT - 565,740,780
69
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Adikarasa Dinamika Sentosa
Karya Trikel, CV
Mitra Wiratindo, PT
Mukhlas Adi Sofyan
Agung Jaya Rezeki M, PT
Fajar Lestari Adi Perkasa, PT
Djihar Parna Dolok, CV
Penta Bintang Fortuna
Surya Beton Indonesia, PT
Indobara Bahana, PT
Pola Cakra Mandiri, PT
Lentera Mulia
Eka Cipta Inti, PT
Superhelindo Jaya, PT
Aina Bendito Dios, PT
Joni Eko UD
Intinusa Selareksa, PT
Cahaya Abadi Electric
Berjaya Makmur Indonesia PT
Internusa Keramik, PT
Afrizal
Seulawah Jaya
Prima Jasa Aldodua
Wiratama Estukurnia
Narasi UD
Multi Jaya Teknik, CV
Stalfa Joval Premiere
1,881,870,082
1,014,552,381
-
-
-
-
-
-
985,539,166
8,566,747,531
857,328,520
-
608,495,950
-
3,518,886,527
-
-
-
-
-
3,148,073,007
-
664,722,000
-
576,531,487
-
1,403,512,625
564,293,466
563,566,858
561,811,488
561,683,080
560,000,000
555,799,318
554,788,125
548,251,075
547,339,699
545,000,000
545,000,000
541,746,345
537,990,000
529,600,000
525,590,000
524,402,857
514,560,915
509,856,000
507,963,500
506,536,974
505,550,750
505,380,729
504,687,500
519,853,848
519,000,000
517,036,222
503,544,125 Stalfa Joval Premiere
Jagat Interindo
Agung Mas Prima Sempurna
Samarinda Ready Mix
Komponindo Beton Jaya, PT
Wardhanaditya Archietama
Indal Steel Pipe
Citrasejati Primalestari
Sentral Aircon Raya
Kontan
Witada Bangun Gemilang
Geocon
Mitramas Artha Graha, PT
Azbil Berca Indonesia
Surya Sukses Makmur
Beton Perkasa Wijaksana
Hafinda Multikons
Global Daya Manunggal, PT
Cengkir Gading
Lift DKJ
PD. King Alumunium
Moch Bachrul
Sutarman
Sanggar Adhisarana Teknik, PT
Kokoh Inti Arebama
Bintang Sumatera Pasific, PT
Dantosan Precon, PT
Harmasta Prima, CV
Hardi Agung Perkasa, PT
Varia Usaha Beton, PT
Rejeki Kreatif, CV
Unggul Sejati Indonesia, PT
Multi Karya Anugerah, PT
Jamsostek
6,161,038,486
5,898,014,088
6,593,101,267
4,940,765,407
6,226,896,000
5,755,250,002
5,181,492,886
4,502,534,325
5,639,869,180
4,010,738,201
3,797,989,276
4,754,847,431 -
-
-
-
-
4,496,849,500
11,613,910,000
4,227,326,440
3,502,640,000
3,493,695,315
3,440,776,822
3,297,483,672
4,245,446,365
8,923,429,700
6,692,468,511
12,449,966,908
4,355,253,079
3,859,302,377
3,692,511,808
10,085,911,329
14,400,023,775
13,912,226,162
-
3,661,749,773
3,615,594,553
3,538,233,124
7,827,237,101
503,544,125
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- Jamsostek 3,297,483,672 -
70
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Citas Otis Elevator, PT
Asiddhi, UD
Arto Moro
Sudarmanto
Bumi Barito Utama, PT
ACP "GLOBOND" 0 GKI
Heral Eraino Jaya
Karnoto
Subarno
Tiga Karya Bersaudara PT
Prima Jaya, CV
Aconbloc Indotama Surya, PT
Nusantara Jaya Mix
F Haryanto
Daya Tara Mitra Sena, CV
Suryadi
Dharma Subur Satya,PT
Perintis Proteksi
Mitra Sekawan Prima, PT
Inti Jaya Engineering, CV
Kurnia Utama
Drymix Indonesia, PT
Windopak, PT
Geura Abadi
American Standard, PT
Mega Jaya Ready Mix
Barawaja PT
2,629,907,415
2,488,048,000
2,439,770,236
2,318,318,740
2,235,726,906
2,613,514,863
2,482,532,944
2,477,997,000
2,613,929,619
2,951,622,525
2,705,616,875
2,665,321,248
2,232,447,840
3,255,058,684
2,122,547,000
2,120,208,053
3,195,701,102
3,169,831,350
3,126,064,816
3,117,518,502
3,267,885,623
2,664,750,000
2,705,651,990
-
-
-
2,579,097,680
2,494,731,579
2,965,311,444
2,301,053,914
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Barawaja PT
Suwito
Tritanusa Puritama, CV
Hitakara Padma Mandiri CV
Dekoramik
Mucusman
Bumi Sarana Beton, PT
Citra Griya Raharja, PT
Central Aircon Raya
Cipta Pratama
Wahana Anugerah Pratama
Power Block Indonesia, PT
Trimatra Tatagraha, PT
Ahmad Sofyan
Riyanto
Binatama Akrindo, PT
Prima Artha Karya, CV
Cahaya Indotama Engineering
Widodo
Prima Karya Manunggal, PT
Bintang Sejahtera, CV
Bangun Dewata Agung CV
Dwiputra Karunia
Karyanusa Suksesindo, PT
Rickstar Indonesia, PT
Surya Metal
Suheriyanto
Alfico Putri
Andi Tama Wahana Sejahtera
Sudadi
Dian Sarana, CV
Cape East Indonesia
Putra Jaya Group
Syafi'i 1,410,110,400
1,429,821,050
-
-
2,060,638,519
-
-
-
-
2,055,032,721
2,047,352,248
1,971,801,697
1,939,724,751
1,867,807,145
2,120,208,053
2,067,939,213
2,062,028,538
2,050,635,351
1,542,020,900
1,541,299,642
1,536,368,740
1,520,894,320
1,516,764,120
1,504,088,367
2,044,656,875
1,823,007,366
1,849,275,957
1,990,909,793
1,934,130,385
-
-
-
-
-
-
-
1,434,448,887
1,423,516,501
-
-
1,686,413,739
-
1,586,851,986
1,430,410,406
1,887,476,960
1,742,679,411
1,720,729,259
1,629,324,911
1,475,782,085
1,454,098,529
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- Syafi'i 1,410,110,400 -
71
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Jof Metal
Cipta Kreasi Mulia
Granito Intinusa Selareksa Tbk
Indo Utama
Lestari karya Utama, CV
Parjono
Jaya Agung Ceramindo
Cipta Kerasiprima Wirasta
Markuat
Mega Multi Sarana
Kamase Kanna Ir.
Piring Emas, CV
Izmirifa Asa Perkasa
Sinar Kokoh Persada, PT
Naga Beton Perkasa, PT
Damai, CV
Prabu Sakti Abadi, PT
Tri Dinamika, CV
AA Ngurah Gede Dereksen
Andi Kusuma
Kencana Mas Sentosa, PT
Mulia Abadi
Karya Beton Sudhira, PT
Jihar Tambunan
Koperasi Karyawan PT. PP
Suryanto
Yasa Harapanjaya, PT
1,247,528,500
1,244,468,697
1,228,793,433
1,208,709,494
1,193,960,000
1,192,549,540
1,190,605,555
1,162,700,000
1,162,313,350
1,145,764,000
1,133,465,359
1,123,842,339
1,123,533,622
1,113,777,568
1,094,556,167
1,082,446,729
1,073,027,609
1,065,175,267
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1,376,268,072
-
1,263,778,984
1,369,708,318
1,362,446,289
1,310,241,740
1,304,867,197
1,374,774,555
1,295,637,449
-
1,374,910,815
-
-
-
-
-
-
-
-
Yasa Harapanjaya, PT
Diafragma El Nusa, PT
Perdana Engineering Sejati
Daya Mahakam, CV
Bangunreksa Perkasa, PT
Gel Mandiri
N. Giyatmo
Makmur Jaya, CV
Salawati Motorindo, PT
Sinar Indah Jaya
Eka Sinar Abadi, PT
Alif Abadi, CV
Farika Duta Agung, PT
Jongka Indonesia, PT
Berkah Dua Shabat, PT
Hakim Rusli
Cahaya Prinasmandiri, PT
Muhamad Amirudin
Dadung Putrajati
Bandha Graha Reksa, PT
Farizal Azmi
Khambali
Service Lift 0 DKJ
Dewa Putu Gde Dharma
Karya Megah Gunungmas, PT
Dharma Subur Satya,PT
Sundoro
Sukardi
Asoka Perkasa Kemala Cipta
Pipin Hariyanti
Ahmad Kholifi
Toko Bangunan Anda
Sier
Mitra Bangun Graha Mandiri, PT 817,818,326
942,564,000
939,768,755
922,265,726
912,950,000
909,524,680
896,917,894
888,140,000
883,903,400
867,596,853
860,356,484
860,348,374
850,115,277
844,897,305
842,613,446
841,248,600
839,833,900
829,280,000
1,065,175,267
1,063,686,578
1,048,857,063
1,040,209,750
1,026,225,158
1,019,750,500
1,000,748,211
991,818,112
991,163,460
968,179,902
962,964,000
962,082,000
953,942,490
952,382,888
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1,019,405,250
1,011,750,000
-
-
-
-
-
Mitra Bangun Graha Mandiri, PT 817,818,326 -
72
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Putra Nusantara, CV
Dinamika Prakarsa Mukti, CV
Selo Kencana, PT
Suwarto
Sigma Fibre Composite
Prima Panca Perkasa Mandiri
Guna Bhakti Pertiwi
Indo Unggul Pracetak, PT
Dody Rianto
Menara Indra
Abiyan Mitra Sejati
Kumala Wandiri
Rizky Lestarai
Asra Graha Utama, CV
Roda Mas Baja Inti, PT
Joko Mulyatmo
Sariton Jaya, CV
Muhamad Fauzan
Widarto
Bosowa Resources, PT
Cahaya Mandiri Bersama
Heksa Lufti Setyawan
Kredo Bajatama Persada, PT
Anugerah Maju Bersama, CV
I Made Suardana
Indotrack Megah
Sujana
688,391,955
661,000,506
729,318,554
728,860,278
715,315,542
712,337,500
706,420,250
704,323,398
703,349,195
700,788,809
700,744,393
700,429,333
688,188,500
675,000,000
814,684,391
812,599,901
808,200,784
784,775,709
770,000,000
763,260,370
755,837,627
755,719,869
754,036,966
749,077,429
746,205,320
741,950,000
738,449,749 -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Sujana
Kinanti Artha Mulia
Heri Prastowo
Marannu Pratama Indonesia
Angkasa Sakti, PT
Wahana Elok Langgeng Lestari
Handok Elevator Indonesia, PT
Titik Utama Agung
Heriyadi
Horas M. Tambunan
Kaltra Utama, PT
Dana Mulya
Toto Setyarso
Platinum Ceramic Industry, PT
Primadian Mitra Sejati, PT
Yosirkom Sejahtera
Sumber Bangunan
Potaindo Machinery, PT
Hendra Gomulya
Aneka Batu Persada, PT
Bina Guna Citrasejati
Sofari
Lion Metal Work, Tbk
Sarno
Ilyas Pratama Abadi
Permata Wijaya Beton
Sun Edelweiss
Abhafid Syatar
Nurjayadi
Santika Darma Merta PT
Surya Mulia Abadi, PT
Jaya Abadi Sentosa CV
Bestindo Aquatek Sejahtera
Sengarang Indah Kencana
547,764,484
546,833,273
545,183,800
539,183,861
661,000,506
555,379,908
658,698,002
652,677,747
644,906,132
643,905,154
627,617,249
627,200,000
626,289,086
624,211,301
620,484,120
609,473,358
607,096,352
606,256,304
602,730,000
602,084,395
596,277,783
592,905,861
589,305,928
589,177,430
586,688,300
584,903,085
584,242,673
578,320,910
576,593,382
573,391,285
568,237,544
565,302,301
560,255,200
554,094,295
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Sengarang Indah Kencana 539,183,861 -
73
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Madyakreasi Perdana, PT
Cakra Pesona
Artha Nugraha, PT
Grogol Sarana Transjaya
Erfan Syaputra
Azbil Berca Indonesia
Ahmadi
Uripan Anshori
Juwarto
Rostilawati
Dian Sakti Sempana, CV
Sukawati Karya CV
Endin Bin Karja
Solusindo Utama CV
Indonesia Pondasi Raya, PT
Tuah Bersama, CV
Ucang Sukriswanto
Octagon Indoservice
Surento Nusantara
Indosipa Beton, CV
Bangun Kubah Sarana, PT
Hutang Upah, Alat, BTL
Sub Jumlah
Belum difakturkan
513,750,248
511,039,549
508,780,000
502,842,640
502,474,720
502,040,672
501,774,050
500,000,000
536,473,077
534,898,826
534,410,000
533,833,468
525,587,665
523,061,124
522,644,058
518,730,372
516,770,000
516,399,504
533,506,050
514,340,910
514,597,762
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
428,962,938,345
1,009,374,827,247
427,947,780,013 Lain - lain dibawah 500 juta, termasuk
hutang PPN
488,591,497,947
1,179,121,741,764
206,877,114,948
131,881,378,036 -
Sub Jumlah Pihak Ketiga
Jumlah Hutang Usaha
(lihat Catatan No. 3g) (See Notes No. 3g
23. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 23. UNEARNED REVENUE
(lihat Catatan No. 3v) (See Notes No. 3v)
24. BEBAN YANG MASIH HARUS DIBAYAR 24. ACCRUED EXPENSES
Gaji dan Insentif Karyawan
4,353,584,010
31-Mar-10
Rp.
Merupakan beban yang masih harus dibayar per 31 Maret 2011
dan 2010 terdiri dari:
Salary & Employees Incentive
Subcontractor payable represent due to subcontractor based on
official report of work physical project.
31-Mar-11
Rp
Hutang subkontraktor merupakan hutang kepada
subkontraktor berdasarkan berita acara progress phisik
pekerjaan sehubungan dengan pelaksanaan proyek.
Rp.
1,497,966,325,194
Hutang pemasok merupakan hutang kepada pemasok atas
pengadaan bahan bangunan sehubungan dengan
pelaksanaan suatu proyek.
Hutang pihak ketiga lainnya merupakan hutang atas sewa
alat, pemeliharaan dan perbaikan alat di proyek.
Suppliers payable represent due to suppliers of material
procurement related with project activities.
1,759,829,871,355 1,632,308,955,839
Merupakan pendapatan sewa gedung
PP Plaza Building, dan sewa gedung
lainnya yang diterima dimuka per 31
Maret 2011 dan 2010 masing-masing
sebesar Rp.4.353.584.010 dan
Rp.1.581.479.624,-
Hutang kepada mandor merupakan upah mandor yang pada
akhir tahun buku belum dibayar.
31-Mar-11
Represents accrued expenses as of 31 March 2011 and 2010
consist of :
19,721,649,144
Foreman payable represent foremen's wages liabilities at end of
year.
1,581,479,624
21,918,082,761
488,591,497,947
31-Mar-10
Rp
Represent advance of rent income
of PP Plaza building as of 31 March
2011 and 2010, amounting to IDR
.4.353.584.010 and IDR
1.581.479.624,- respectively.
Other Third parties payables represent due to others thirs
parties upon rental, maintenance and repair of the equipments
related to project activities.
1,608,084,680,109
Gaji dan Insentif Karyawan Salary & Employees Incentive19,721,649,144 21,918,082,761
74
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Beban Umum
Beban Pemeliharaan Fisik
Beban Pihak Ketiga Lainnya
Tantiem
Jumlah
(lihat Catatan No. 3t) (See Notes No. 3t)
Project Maintenance Exp.
Other Third Parties kickas
Management Bonus
57,832,903,821
4,916,058,535
Beban pemeliharaan fisik yang masih harus dibayar merupakan
pencadangan biaya tahun berjalan yang akan dikeluarkan pada
masa pemeliharaan proyek.
Beban umum yang masih harus dibayar merupakan pengeluaran
untuk kegiatan operasional kantor yang pada tanggal neraca
belum dibayar.
Accrued general expenses represent accrued of office operating
activities at the reporting date.
4,620,716,620
68,615,652,634
Beban gaji dan insentif karyawan yang masih harus dibayar
merupakan gaji karyawan yang pada tanggal neraca belum
dibayar, pencadangan atas biaya insentif karyawan berdasarkan
surat keputusan Direksi yang pada tanggal neraca belum
dibayar.
Accrued other third parties expenses represent payable upon
project requirements at the reporting date.
Management bonus payable represent accrued of bonus of board
of Commisioners and Directors
Total
Accrued of the employees salaries and incentive expenses are the
employees salaries payable and the employees incentive provision
based on the Directors decree at the reporting date.
Accrued project maintain expenses represent of reserves of current
year expenses which will be disbursed at project maintenance
period.
General Expenses11,321,439,586
Beban pihak ketiga lainnya yang masih harus dibayar merupakan
hutang pembelian barang-barang kebutuhan proyek yang pada
tanggal neraca belum dibayar.
4,347,174,462
15,321,071,660
20,642,619,367
Hutang Tantiem merupakan tantiem Direksi dan Komisaris yang
pada tanggal neraca belum dibayarkan.
1,231,137,189
22,408,607,131
25. SURAT BERHARGA JANGKA MENENGAH 25. MEDIUM TERM NOTES
MTN tahap XII PP tahun 2011 MTN PP phase X II year 2011
jatuh tempo tahun 2012 Maturity 2012
MTN-SM tahap XIII PP tahun 2011 MTN PP phase X III tahun 2011
jatuh tempo tahun 2012 Maturity 2012
MTN-SM tahap XI PP tahun 2010 MTN-SM PP phase X I tahun 2010
jatuh tempo tahun 2011 Maturity 2011
MTN-SM tahap X PP tahun 2010 MTN-SM PP phase X tahun 2010
jatuh tempo tahun 2012 Maturity 2012
MTN tahap IXB PP tahun 2009 MTN PP phase IXB tahun 2009
jatuh tempo tahun 2011 Maturity 2011
MTN tahap IXA PP tahun 2009 MTN PP phase IXA tahun 2009
jatuh tempo tahun 2011 Maturity 2011
MTN tahap VIII PP tahun 2009 MTN PP phase VIII tahun 2009
jatuh tempo tahun 2011 Maturity 2011
MTN tahap VII PP tahun 2009 MTN PP phase VII tahun 2009
jatuh tempo tahun 2010 Maturity 2010
MTN tahap VI PP tahun 2009 MTN PP phase VI tahun 2009
jatuh tempo tahun 2010 Maturity 2010
Dikurangi bagian Jk Pendek Less Curent Portion
a. a.
-
75,000,000,000 -
100,000,000,000
-
Penerbitan Surat Berharga Jangka Menengah (Medium Term
Notes/MTN) Tahap XII sebesar Rp100.000.000.000,- (Seratus
Milyar Rupiah). Jangka waktu 18 bulan sejak tanggal 28 Maret
2011 sampai dengan 28 Agustusr 2012 dengan bunga sebesar
Issuance of Medium Term Notes amounting of
IDR100.000.000.000,-(onehundred billions Rupiah) phase XII-
2011 . Time periode 18 month since 28 March 2001, due date
28 August 2012, interest rate 10,50% p.a.
Merupakan surat berharga jangka menengah per 31 Maret 2011
dan 2010, terdiri dari :
Hutang Surat Berharga Jangka Menengah
- Setelah dikurangi Bagian Jangka
Pendek
50,000,000,000
75,000,000,000
300,000,000,000
50,000,000,000
300,000,000,000
125,000,000,000
250,000,000,000
31-Mar-11
Rp
50,000,000,000
50,000,000,000
-
-
Rp
30,000,000,000
Represent medium term notes as 31 March 2011 and 2010, consist
of :
31-Mar-10
Medium Term Notes Payables - Net
Less current portion
125,000,000,000
380,000,000,000
80,000,000,000
-
2011 sampai dengan 28 Agustusr 2012 dengan bunga sebesar
10,50% per tahun.28 August 2012, interest rate 10,50% p.a.
75
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
b. a.
c. c.
d. d.
On 14 March 2011, the Company has issued Medium Term
Notes/MTN Phase XIII amounting of IDR75.000.000.000,-
(seventy five billions rupiah) with timeperiod 18 month since 14
March 2001, due date 14 September 2012, interest rate 10,50%
p.a.
Pada tanggal 22 Juni 2010, perusahaan telah menerbitkan Surat
Berharga Jangka Menengah (Medium Term Notes/MTN) Syariah
Mudharabah Tahap X sebesar Rp75.000.000.000,- ( Tujuh Puluh
Lima Milyar Rupiah) dengan jangka waktu adalah 24 bulan
The notes holders and issuers had appointed PT Bank CIMB
Niaga, Tbk as Supervisory Agent and Underwriter.
Pada tanggal 14 Maret 2011, perusahaan telah menerbitkan
Surat Berharga Jangka Menengah (Medium Term Notes/MTN)
Tahap XIII sebesar Rp75.000.000.000,- ( Tujuh Puluh Lima
Milyar Rupiah) dengan jangka waktu adalah 18 bulan terhitung
sejak tanggal 14 Maret 2011 sampai dengan tanggal 14
September 2012 dengan bunga sebesar 10,50% per tahun.
Issuance of Medium Term Notes amounting of
IDR50.000.000.000,-(fifty billions Rupiah) based on deed of
Medium Term Notes (MTN) PP, Issuance phase XI- 2010 and
Assigment of Supervisory Agent and an Underwriter
Penerbitan Surat Berharga Jangka Menengah (Medium Term
Notes/MTN) Tahap XI sebesar Rp50.000.000.000,- ( Lima Puluh
Milyar Rupiah) berdasarkan akta notaris Lenny Janis Ishak, SH
no. 32 tanggal 29 Juni 2010. Jangka waktu 18 bulan sejak
tanggal 30 Juni 2010 sampai dengan 30 Desember 2012 dengan
bunga sebesar 10,50% per tahun.
Pemegang surat berharga dan penerbit telah menunjuk PT Bank
CIMB Niaga, Tbk sebagai Agen Pemantau dan Agen Jaminan.
Agreement Issuance No. 32 dated 29 June 2010, notary public
Lenny Janis Ishak, SH.Time period 18 month since 30 June
2010 up to 30 January 2011, interest rate 10,50% p.a.
On 22 June 2010, the Company has issued Medium Term
Notes/MTN Syariah Mudharabah Phase X amounting of
IDR75.000.000.000,- (seventy five billions rupiah) with
timeperiod 24 month since the issuance with nisbah (profit
Pemegang surat berharga dan penerbit telah menunjuk PT BNI
Securitas sebagai Agen Pemantau dan Agen Jaminan.
The notes holders and issuers had appointed PT BNI Securitas
as Supervisory Agent and Underwriter.
Pemegang surat berharga dan penerbit telah menunjuk PT
Mandiri Securitas sebagai Agen Pemantau dan Agen Jaminan.
The notes holders and issuers had appointed PT Mandiri
Securitas as Supervisory Agent and Underwriter.
26. 26.
Advances from project owners
Uang muka pemberi kerja (construction service)
Uang muka konsumen (realty) Adv. from project cust.(realty)
Uang muka tanda jadi hotel Total advances from ownersand consumers
Terdiri dari : Consist of :
Jatuh tempo dalam satu tahun: Maturity a year
Uang muka pemberi kerja Advances from projet owners
(jasa konstruksi) (construction services)
Uang muka konsumen (realty) Adv. from projects cust.(realty)
Uang muka tanda jadi hotel Adv for Hotels
Jatuh tempo lebih dari satu tahun: Due more than a year
Uang Muka Pemberi Pekerjaan Advances of projet owners
Uang Muka Konsumen Advances of consumers
Lima Milyar Rupiah) dengan jangka waktu adalah 24 bulan
terhitung sejak tanggal penerbitan dengan nisbah (bagi hasil)
50% per tahun.
286,333,668,631
Jumlah uang muka pemberi pekerjaan
dan konsumen jatuh tempo lebih dari satu
tahun
ADVANCES OF PROJECTS OWNERS AND CONSUMERS
Merupakan saldo uang muka pemberi pekerjaan dan konsumen
per 31 Maret 2011 dan 2010, dengan rincian sebagai berikut :
285,087,021,846
UANG MUKA PEMBERI PINJAMAN DAN KONSUMEN
31-Mar-10
Jumlah
Total advance of project owners
& consumers due more than a
year
11,653,070,660
171,052,213,108
RpRp
The notes holders and issuers had appointed PT Bank CIMB
Niaga, Tbk as Supervisory Agent and Underwriter.
177,566,305,435
Total adv. from project owners /
customers maturity in 1 (one) year
31-Mar-11
280,599,429
Pemegang surat berharga dan penerbit telah menunjuk PT Bank
CIMB Niaga, Tbk sebagai Agen Pemantau dan Agen Jaminan.
-
6,991,842,396
Jumlah uang muka pemberi kerja yang
jatuh tempo dalam satu tahun
477,503,380,481
-
280,599,429
279,341,826,235
6,514,092,327
186,227,884,157
465,569,710,392
Represents advances from project owners and customers as 31
March 2011 and 2010 with the details as follows:
timeperiod 24 month since the issuance with nisbah (profit
sharing) 50% per year.
295,943,842,392
114,034,808,738
4,342,728,219
118,377,536,957
4,661,228,264
191,169,711,850
10,856,820,546
76
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
27. HUTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 27. OTHER SHORT TERM LIABILITIES
Terdiri dari : Consist of :
Dividen Dividend
Program Kemitraan Partership Program
Program Bina Lingkungan Environment Develop. Program
Uang Jaminan Konsumen Customers Deposits
Iuran Karyawan Employees Contribution
Lain lain Others
Jumlah Total
Hutang Dividen per 31 Maret 2010 adalah Hutang Deviden
kepada Pemegang Saham PT PP (Persero) atas pembagian laba
PT PP (Persero) tahun buku 2009.
Hutang jangka pendek lainnya merupakan merupakan overhad
yang masih terutang per 31 Maret 2011.
Dividend payables per 31 March 2010 is Dividen Payable to
Shareholder of PT PP (Persero) and Partnership upon distribution of
PT PP's net profit for year 2009.
Costimers Deposit represents withdrawal of rental guarantee and
telephone line from property unit.
11,532,956,284
Others Debt represent of overhead payable at 31 March 2011.
-
1,828,633,061
1,181,501,412
5,120,751,681
Rp
-
-
Uang Jaminan Konsumen merupakan penerimaan jaminan sewa
ruang dan saluran telepon dari unit properti.
1,601,961,815
31-Mar-10
Iuran karyawan merupakan iuran pensiun danjamsostek yang
belum disetor.
-
-
8,522,821,811
7,630,155,781
Rp
667,618,086
31-Mar-11
239,824,199
Hutang Iuran karyawan merupakan iuran pensiun danjamsostek
yang belum disetor.
28. HUTANG JANGKA PANJANG LAINNYA 28. OTHERS LONG TERM LIABILITIES
Beban pemeliharaan proyek Project Maintenance Expenses
Jumlah Total
(lihat catatan No.3t) (see Notes No.3t)
29. MODAL SAHAM 29. SHARE CAPITAL
Modal Dasar Authorized capital :
6,520,761,693
Hutang beban pembangunan fasilitas lingkngan merupakan
cadangan biaya yang akan digunakan untuk perbaikan fasilitas
lingkungan proyek realty sampai diserahkan ke pemda.
1,500,000,000,000
15.000.000.000 saham, nilai nominal @
Rp. 100 setiap saham setiap saham per
31 Maret 2011 dan 2010
15.000.000.000 common shares @
Rp 100 per share per 31 March
2011 and 2010
Hutang beban pemeliharaan proyek merupkan cadangan biaya
yang akan digunakan selama masa pemeliharaan proyek
konstruksi.
31-Mar-11
1,500,000,000,000
Modal dasar, modal ditempatkan dan disetor penuh Perusahaan
per 31 Maret 2011 dan 2010 adalah sebagai berikut :
Represent balance of others long term liabilities consist of :
Beban pembangunan Fasilitas
Lingkungan
-
7,374,087,802
Authorized Capital, issued and paid in capital of the company as of
31 March 2011 and 2010 are as follow:
761,859,892
31-Mar-11
Rp
5,758,901,801
Rp
Development of environment facility expensesliabilities represent of
reserved expenses which will be used for repairing environment
facility of realty project as submit to local government.
Merupakan saldo hutang jangka panjang lainnya terdiri dari :
Development of Environment Facility
expenses
Rp
31-Mar-10
7,374,087,802
31-Mar-10
Rp
Project maintenance expenses liabilities represent reserved
expenses which will be used during maintenance project
construction period.
1,500,000,000,000 1,500,000,000,000
77
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Modal dalam portepel Portfolio Capital
Nilai Saham Issued in paid in capital
Biaya Emisi Saham Share in issuance cost
Tambahan Modal disetor
Modal ditempatkan dan disetor @Rp500 par walue
Per 31 Maret 2011
Pemegang Saham
Negara Republik
Indonesia Indonesia
Koperasi Karyawan
Pemegang Saham
PT PP (Persero)
Publik
Jumlah Total
Per 31 Maret 2010 As of 31 March 2010
2,469,642,759
1,333,817,240
1,038,976,500
477,929,190,000
Par Value
133,381,724,100
484,243,650,000
Susunan pemegang saham Perusahaan per 31 Maret 2011 dan
2010 adalah sebagai berikut :
484,243,650,000
Persentase (%) Kepemilikan
Employees Cooperation
of PT PP (Persero)
Shareholders
Nilai Nominal
0.51
1,015,756,350,000
0.28
Different par value with received
Initial Public Offering
246,964,275,900
220.000.000 common shares
As of 31 March 2011
Jumlah Saham Nilai Nominal
103,897,650,000
Ownership
Precentage (%)
477,929,190,000
946,410,102,841
Persentase (%)
462,166,452,841
946,410,102,841
Selisih nilai nominal saham dengan
penerimaan hasil Penawaran Umum
Saham
0.21
ShareholdersJumlah Saham
State of Republic
(15,762,737,159)
462,166,452,841
1,015,756,350,000
484,243,650,000
Total Stock
(15,762,737,159)
4,842,436,500
The composition of the shareholders of the Company as of 31
March 2011 and 2010 are as follows :
Pemegang Saham Shareholders
Negara Republik State of Republic
Indonesia Indonesia
Koperasi Karyawan Employees Cooperation
PT PP (Persero) of PT PP (Persero)
Pemegang Saham Shareholders
Publik Public
Jumlah Total
- -
- -
- -
- -
Par Value
Kepemilikan
1,038,976,500
4,842,436,499
103,897,650,000
Negara RI sejumlah 1.378.764.600 saham atau sebesar
137.876.460.000.
Sesuai dengan akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham
Diluar Rapat dan Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan
Perseroan (Persero) PT Pembangunan Perumahan No. 16
tanggal 15 Oktober 2009 notaris Imas Fatimah, SH, diputuskan
antara lain sebagai berikut :
RI state as much 1.378.764.600 shares or amounting of
Rp137.876.460.000.
Agree to change of share nominal value in the beginning as
much as Rp500 each share to be Rp100 each share.
Menyetujui Pengeluaran saham baru perusahaan sejumlah
2.703.460.000 saham atau seluruhnya sebesar Rp.
270.346.000.000 yang berasal dari kapitalisasi cadangan
perusahaan sampai dengan tahun 2008 yang dibagikan
kepada :
Jumlah Saham Nilai Nominal
Total Stock
246,964,275,900 0.51
0.49
Persentase (%)
484,243,650,000
Menyetujui Perubahan nilai nominal saham yang semula
sebesar Rp 500 (lima ratus rupiah) menjadi sebesar Rp 100
(seratus rupiah).
Ownership
Percentage (%)
In Accordance with the deed of decision of shareholders by out of
plenary meeting and the change of the articles of association of PT
Pembangunan Perumahan No. 16 dated 15 October notary Imas
Fatimah, SH, decided among others as follows :
Agree additional of authorized capital of the Company from the
beginning amounting of Rp400.000.000.000 (four hundreds
billions rupiah) to be amounting of Rp1.500.000.000.000 (one
quintillion and five hundreds billions Rupiah).
Agree to publish new share of the Company as much as
2.703.460.000 shares or the whole amounting of
Rp270.346.000.000, which the depositing from capitalizing a
part Company reserve up to year 2008 which is divided to:
1,333,817,240 133,381,724,100
2,469,642,759
Menyetujui Penambahan Modal Dasar perusahaan dari
semula Rp. 400.000.000.000 (empat ratus milyar rupiah)
menjadi sebesar Rp. 1.500.000.000.000 (satu triliun lima
ratus milyar rupiah).
137.876.460.000. Rp137.876.460.000.
78
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
- -
a. a.
- -
- -
Koperasi Karyawan Pemegang Saham PT PP (persero)
sejumlah 1.324.695.400 saham atau sebesar Rp.
132.469.540.000.
Negara RI sejumlah 2.469.642.760 saham atau sebesar Rp.
246.964.276.000 atau 64,93%.
In accordance wuith the deed of decision of shareholder by out
of plenary meeting and the change of the of articles of
assocsiation of PT Pembangunan Perumahan No. 02 dated 5
Januaryy 2010 notaris ImasFatimah, SH and had obtained
approval from the Minister of Law and Human Right of the
Republic of Indonesia No. AHU-00127.AH.01.02 Year 2010
dated 5 January 2010 regarding Approval deed of Amendment
of the Company's Articles of Associattion, decided among
among others as follows:
Menyetujui hibah saham sebanyak 40% atau 529.878.160
saham atau sebesar Rp. 52.987.816.000dari bagian koperasi
Karyawan Pemegang Saham PT PP (Persero) yang berasal
dari cadangan perusahaan kepada Negara RI.
The composition of the shareholders of the Company are as
follows:
Approve to issue and new shares Sale to public as much as
State of Republic Indonesia as much as 2.469.642.760
(64,93%) of shares or amounting to Rp. 246.964.276.000 .
Employees Cooperation of PT PP (Persero) Shareholders
as much as 1.324.695.400 shares or amounting of
Sesuai dengan akta Pernyataan Keputusan Pemegang
Saham Di Luar Rapat dan Perubahan Anggaran Dasar PT
Pembangunan Perumahan No. 02 tanggal 5 Januari 2010
notaris Imas Fatimah, SH dan telah mendapat persetujuan
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan
keputusan No. AHU-00127.AH.01 Tahun 2010 tanggal 5
Januari 2010 tentang Persetujuan Akta Perubahan Anggaran
Dasar Perseroan, telah diputuskan antara lain2 hal-hal
sebagai berikut:
Koperasi Karyawan Pemegang Saham PT PP (Persero)
sejumlah 1.333.817.240 saham atau Rp. 133.381.724.000
atau 35,07%.
Approve to grant as much as Rp. 52.987.816.000 from
Employees Cooperation of PT PP (Persero) shareholders which
from capitalizing a part of Company's reserve to the State of
Republic Indonesia.
Employees Cooperation of PT PP ( Persero) Shareholders as
much as 1.333.817.240 (35,07%) of shares or amounting to Rp.
133.381.724.000.
Menyetujui penjualan saham baru perusahaan kepada
Komposisi kepemilikan saham adalah sebagai berikut :
- -
(lihat catatan No.35) (see Notes No.35)
30. PENDAPATAN USAHA 30. REVENUE
Merupakan pendapatan usaha sampai dengan 31 Maret tahun
2011 dan 2010 terdiri dari :
Represent of Revenue for the years ended 31 Maret 2011 and 2010
:
Approve to issue and new shares Sale to public as much as
1.038.976.784 shares or 21,46% of issued and paid in capital after
the new shares issuance.
Employees Cooperation of PT PP ( Persero) Shareholders as
much as 1.333.817.241 (27,54%) of shares or amounting to Rp.
133.381.724.100.
Koperasi Karyawan Pemegang Saham PT PP (Persero)
sejumlah 1.333.817.241 saham atau Rp. 133.381.724.100
atau 27,54%
Public as much as 1.038.976.500 (21,46%) of shares or
amounting to Rp 103.897.650.000.
Perusahaan telah menerima pernyataan efektif dari Ketua
BAPEPAM - LK dengan surat No: S-858/BL/2010 tanggal 29
Januari 2010 untuk melakukan penawaran perdana kepada
masyarakat atas 1.038.976.500 lembar saham Seri B baru
dengan nilai nominal Rp 100 per saham dan harga penawaran
Rp 500 per saham. Saham - saham tersebut dicatatkan pada
Bursa Efek Indonesia tenggal 09 Februari 2010. Seluruh saham
perusahaan sebanyak 4.842.436.500 lembar saham pada tahun
2010 telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
State of Republic Indonesia as much as 2.469.642.760 (51%) of
shares or amounting to Rp. 246.964.276.000 .
The composition of the shareholders after IPO are as follows:Komposisi kepemilikan saham setelah IPO menjadi sebagai
berikut :Negara RI sejumlah 2.469.642.760 saham atau sebesar Rp.
246.964.276.000 atau 51%.
Company had received Effective Statement No: S-858/BL/2010 on
January 29th 2010 from Head of Capital Market Supervisory Agency
and Financial Institution (BAPEPAM - LK) for Limited Offering to
public 1.038.976.500 shares B Series with par value of Rp 100 per
share, at an offering price of Rp 560 per share. These shares were
listed on The Indonesian Stock Exchange on February 9th 2010. All
of the company's share of 4.842.436.500 shares in 2010 have been
listed on the Indonesian Stock Exchange.
Publik sejumlah 1.038.976.500 saham atau Rp.
103.897.650.000 atau 21,46%.
Menyetujui penjualan saham baru perusahaan kepada
masyarakat 1.038.976.784 saham atau sebesar 21,46% dari
jumlah saham yang telah ditempatkan dan disetor setelah
penerbitan saham baru.
79
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Jasa Konstruksi
Properti Property
Realti Realty
Jumlah Jumlah
Rincian penjualan pihak-pihak yang berelasi:
The Details of sales to related parties :
PT Jasa Marga (Persero) Tbk
Hotel Indonesia Natour
Dinas PU DKI Jakarta
PT Pelindo II (Persero)
Dinas Bina Marga & Cipta karya
IAIN Ar Raniry
PT. Bio Farma (Persero)
Dinas Perumahan Pemprov DKI
Dinas Kesehatan Sumatera Selatan
Pelindo IV (Persero)
633,650,914,556
-
51,948,080,159
31-Mar-11
18,576,429,850
45,083,348,932
23,494,454,196
12,283,989,970
6,563,884,302
535,757,996,035
560,898,310,187
Rp
31-Mar-10
Rp
31-Mar-10
Construction602,005,028,275
11,868,826,638
19,777,059,643
Sebesar Rp 347.031.295.010 atau 54,77% pada periode 31
Maret 2011 dan Rp 311.913.635.596 atau 55,61% pada periode
31 Maret 2010, dari pendapatan usaha merupakan pendapatan
usaha dari pihak-pihak yang berelasi.
The amount of Rp347.031.295.010 or equal 54,77% as at 31 March
2011, and Rp 311.913.635.596 or equal 55,61% as at 31 March
2010, sales from related parties.
53,105,468,053
31-Mar-11
Rp Rp
7,104,505,265
-
24,713,695,210 -
18,927,845,776 -
14,655,204,776 -
12,766,309,150 -
11,233,021,595 25,037,008,207
12,655,255,172 -
Pelindo IV (Persero)
BPK RI
PT Dahana ( Persero)
DEP PU Sumber Daya Air
PDAM Balikpapan
Departemen Perhubungan
Dinas Perhubungan Kaltim
Dinas PU Lubuk Lingau
TASPEN (Persero)
BPPT
Departemen Kimpraswil
Disperindag Pemkot Palembang
Kanwil VII DJKN Jakarta
PPK Irg SNVT PPSDA Pemali Juana
Dinas PU Kab.Berau Kaltim
Dinas PU Kab. Seruyan
Dept. PU Ditjend SDA Kali Opak
Universitas Indonesia
Dinas PU Tanjung Pinang
PLN (Persero)
PT Aneka Tambang (Persero) Tbk
Dinas PU Binamarga Prov. Sumsel
Dinas PU & Perhub Kab.Tana Tidung
Dinas PU Prop NTB
Pelindo III
Dispora Kab Riau
Dinas Kimpraswil Prov Kalsel
Pemprov Kalimantan Selatan
Universitas Diponegoro
Dep Pekerjaan Umum
KSO PP - HARUMAN
BPK Banten
Dept. Pariwisata / Mon. Pacitan
BTN
17,065,474,567
7,760,105,533
10,804,162,786
10,046,147,900
9,607,989,384
9,154,329,989
6,732,326,045
5,621,978,277
5,312,535,350
51,948,080,159
-
-
19,459,383,166
-
-
-
3,761,158,640
20,990,924,722
4,935,211,271
-
16,423,637,524
-
-
-
-
18,031,149,957
1,057,550,071
3,754,448,748
-
-
-
2,648,112,823
17,807,029,204
-
-
1,865,237,924
1,448,251,985
1,206,613,440
2,327,392,717
-
548,425,098
220,068,762
-
24,435,536,498
-
-
2,618,341,949
2,508,970,000
2,406,915,908
1,243,016,122
5,587,738,373
1,314,323,826
2,063,528,750
-
2,877,272,616
-
9,533,051,963
-
-
-
41,477,274,993
10,668,760,103
-
-
-
-
11,233,021,595 25,037,008,207
BTN 7,760,105,533 -
80
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
UIN Makasar
RSUD Muara Bungo
Dinas PU Ditjen Cipta Karya
Dinkes Kab Passer Kaltim
Dinas PU Pemkab Karimun
Departemen Hankam
DPRD Tasikmalaya
APBN
PP Waskita JO
Sekjend DPR RI
Pemkab Bone
UIN Syarif Hidayatullah
Dinas PU Kota Balikpapan
PT. Garuda Indonesia
Jumlah/Total
(lihat catatan No. 3r) (See Notes No. 3r)
31. BEBAN POKOK PENJUALAN 31. COST OF GOOD SOLD
Jasa Konstruksi
347,031,295,010
492,742,753,542
5,834,150,500
5,583,758,924
6,764,000,000
Represents of cost of good sold for the years ended 31 Maret 2011
and 2010 :
363,861,715,755
31-Mar-11
4,459,702,581
2,617,218,181
2,505,511,417
1,819,613,971
1,720,467,726
1,180,915,665
853,555,415
Construction
-
-
2,700,000,808
453,964,333
156,210,000
Merupakan Biaya Pokok Penjualan sampai dengan 31 Maret
tahun 2011 dan 2010 terdiri dari :
539,406,304,807
-
-
-
Rp
-
-
-
-
-
-
-
31-Mar-10
Rp
3,963,297,640
-
-
Jasa Konstruksi
Realti
Properti
Jumlah
(lihat Catatan No. 3t) (See Notes No. 3t)
32. LABA JOINT OPERATION 32. PROFIT FROM JOINT OPERATION
The details of JO projects are as follow :
JO Gedung Ditjen SDA
JO Dam Jatigede
JO Main Stadium Unri
JO Kejaksaan Ceger
JO Universitas Hasanudin
JO Irg Jabung
JO Jatigede DAM
JO Louwi Goong
JO Karebe
JO Jembatan Siak Thp IV
JO Islamic Center Inhill
JO SRIP Magelang
JO Irigasi Bajo Kab. Luwu
JO Pumping Station
JO Jl. Makele Palopo
JO Vaksin Bio Farma
JO Flyover Pasar Kembang Sby
JO Liang Anggang Kp Asam-Asam
543,972,639
-
-
-
56,113,092
-
-
-
Rp
492,742,753,542
6,936,745,801
2,381,460
Rp
31-Mar-10
-
460,996,167
Property
Real Estate
Total
474,508,118
81,668,808
Construction
563,308,239,359
Represents of profit (loss) obtained from the Joint Operation
projects with other companies for the years ended March 2011 and
2010.
431,450,881
361,164,526
546,900,556
1,429,047,206
345,588,445
315,324,490
302,146,417
300,075,428
284,677,412
120,406,885
230,393,332
13,343,220,149
513,022,719,492
-
-
539,406,304,807
11,092,844,101
221,579,189
6,325,081,006
77,300,537
6,596,451
31-Mar-11
12,809,090,451
4,842,258,016
3,557,068,927
2,758,312,300
1,536,303,458
KSO tersebut berasal dari proyek-proyek sebagai berikut:
Merupakan laba (rugi) yang diperoleh dari proyek-proyek yang
dikerjakan secara KSO dengan perusahaan lain periode Januari
sampai dengan Maret 2011 dan 2010.
-
664,324,687
JO Liang Anggang Kp Asam-Asam 56,113,092 6,596,451
81
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
JO Dam Bawakaraeng KD2
JO Bandara Kuala Namu
JO Pusdiklat Pemda Kaltim
JO Pelabuhan Muara Ikan
JO RSUD Mojokerto
JO M 7 G / Paladian Park
JO Jembatan Batang Hari II Lanj
JO Daas Hulu Solo
JO Epicentrum Bakrie
JO Bendung Tanah Abang
JO Stasiun Pompa PKU
JO Jalan Merr II C + Jl A Yani
JO BMG
JO Jalan & Jembatan Simanggaris
JO Pusat Studi UNJ
JO Fly Over Cengkareng
JO The Groove Epicentrum
JO RS Airlangga
JO STIS BPS II
JO Kantor Bupati Inhill
JO Dam Karebe
JO stadion Utama Samarinda
JO Sebuku Coal Mining
JO Dibatang Sinamar
JO Ponre-Ponre
Jumlah / Total
2,019,790,277
-
30,346,660
3,861,044,853
408,943,762
-
110,702,570
327,796,892
18,245,311
-
86,307,860
62,406
316,596,942
243,807,773
-
-
-
(5,855,186)
5,387,783
-
(47,955,470)
(404,419,566)
(438,308,000)
-
7,662,872
- 58,528,282
-
-
-
(1,000,000,000)
167,567,409
16,444,552,125 20,911,727,788
495,711
-
-
1,035,689,809
818,158,407
3,458,794,565
1,147,558
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Jumlah / Total
Rinciannya adalah sebagi berikut: The details are as follows :
JO Main Stadium Unri PP-Adhi-Wika 49%:26%:25% In Progress
JO Bandara Kuala Namu PP-Lampiri JO 70%:30% Finished
JO Batang Hari Hutama-PP-Agrabudi JO 31,25%:37,5%:31,25% In Progress
JO Batanghari PLB7.2 Hutam-PP JO 50%:50% In Progress
JO Jatigede (Split) PP (Member) 18,12%:81,82% In Progress
JO Bendung Tanah Abang Handayani Gemacitra-PP JO 40%:60% In Progress
JO Brantas Paket 4A PP-Teguh Raksasa Jaya JO 99%:1% Finished
JO DAM Bawakaraeng KD2 PP-Istaka Karya JO 58%:42% In Progress
JO DAM Jatigede Sinohydro-CIC (PP-WK-HK-WK) JO 25%:25%:25%:25% In Progress
JO DAM Karebe Kajima-PP JO 80%:20% In Progress
JO DAM Karebe K3A Kajima-PP JO 80%:20% In Progress
JO DAS Hulu Solo PP-Wijaya Karya JO 49%:51% In Progress
JO Dibatang Sinarmar PP-Waskita Karya JO 60%:40% In Progress
JO Dirdjend Sumber Daya Air PU PP-Brantas JO 99%:1% Finished
Perusahaan JO
JO Company's Statues
Status
Name Project
Perusahaan melakukan perjanjian kerjasama dengan berbagai
pihak sebagaimana tersebut pada masing-masing perjanjian,
berupa penyerahan dana kepada pengelola sesuai kewajiban
yang tertuang dalam perjanjian KSO menurut porsi yang
ditetapkan. Pengelola proyek dibentuk dengan anggota yang
berasal dari masing-masing pihak yang melakukan KSO.
Pengelola proyek ini melaksanakan kegiatan pembangunan
proyek yang berasal dari pemberi kerja yang bertanggungjawab
sepenuhnya seluruh kegiatan tersebut termasuk lapaoran
pertanggungjawaban keuangan proyek kepada masing-masing
pihak yang melakukan perjanjian kerjasama KSO.
Nama Proyek Persentase
Percentage
16,444,552,125
The company excetud joint operations with various parties as
mentioned at each agreement, in the form offunds transfer to the
manager according to obligationwith was recorded in JO Agreement
in accordance with portion determined. Project manager was
determined by member of JO parties. The project managere
executed activities of project development of the owner and be
responsible fully for the entire activities mentioned included
responsibility of financial report of the project to entire JO project
member.
20,911,727,788
JO Dirdjend Sumber Daya Air PU PP-Brantas JO 99%:1% Finished
82
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
JO Fasilitas Pembangunan Parit 21 PP-Mico Perkasa JO 60%:40% Finished
JO Flyover Cengkareng PP-Wijaya Karya JO 51%:49% Finished
JO Gedung BMG PP-Hutama JO 51%:49% In Progress
JO Irigasi Batang Angkola PP-Waskita Karya JO 51%:49% In Progress
JO Irigasi Panti Rao Wijaya Karya-PP-Sacna 29%:42%:29% In Progress
JO Irigasi Ponre-Ponre Adhi-PP JO 51%:49% In Progress
JO Jalan & Jembatan Simanggaris PP-Bumi Karsa-Perdasa 56%:30%:15% In Progress
JO Jalan MERR II C + Jalan A Yani PP-Wika-Katikabakti JO 34%:33%:33% Finished
JO Jalan Palaihari Kp Asam-Asam PP-Hutama Karya JO 55%:45% Finished
JO Jembatan Perawang PP-Cipta Bangun Abadi JO 60%:40% Finished
JO Jembatan Siak PP-Hutama Konsorsium JO 50%:50% Finished
JO Kantor Bupati Inhil PP-Karyanusa JO 80%:20% In Progress
JO Karantina Pertanian PP-Haruman JO 60%:40% Finished
JO Karawang Bypass PP-Adhi Karya-Waskita Karya JO 34%:33%:33% In Progress
JO Liang Anggang - Kp Asam2 PP-Hutama Karya JO 55%:45% In Progress
JO LNG Tangguh PP-Econa JO 99%:1% Finished
JO Menara 7 Gading - Paladian Park PP-Perkasa Abadi JO 99%:1% In Progress
JO Pelabuhan Ikan Muara Baru Toa Corporation-PP JO 51%:49% In Progress
JO Pembangunan Ditjen SDA PP-Brantas JO 99%:1% In Progress
JO Pusdiklat Pemda Kaltim PP-Paula Jaya JO 65%:35% In Progress
JO RS Airlangga PP-Mahkota JO 87,22%:12,78% Finished
JO RS Kelas Dunia Tahap I RSCM PP-Alco JO 70%:30% In Progress
JO RSUD Mojokerto PP-CPS JO 79,80%:20,20% In Progress
JO RSUD Pekalongan PP-Akis JO 50%:50% Finished
JO Sebuku PP-BPI JO 55%:45% In Progress
JO Stadion Kutai Kertanegara PP-Arthamas Sejahtera JO 30%:70% Finished
JO Stadion Utama Samarinda Kaltim Total-PP-Bangun Cipta JO 35%:30%:35% FinishedJO Stadion Utama Samarinda Kaltim Total-PP-Bangun Cipta JO 35%:30%:35% Finished
JO Stasiun Pompa PKU PP-Ruhaak Phala Industri JO 39,5%:60,5% In Progress
JO STIS BPS PP-Adhi Karya JO 55%:45% In Progress
JO The Group Epicentrum Bakrie Hutama-PP JO 49%:51% In Progress
JO Tribune B Komplek B Stadion PP-Sinar Bahriceria 70%:30% In Progress
JO Bendung Leuwi Goong PP-Wika JO 51%:49% In Progress
JO FT Unhas PP-Itochu Co. JO 72.91%:27.01% In Progress
JO Pek. P-18 Bajo Irrigation PP-DGI JO 38%:62% In Progress
JO Jln. Kabupaten kampar PP-HS.PTRJY JO 35%:65% In Progress
JO Biofarma (Flu Burung) PP-EXARTEX JO 60%:40% In Progress
JO Pumping Station PP-Adhi JO 49%:51% In Progress
JO Irigasi Jabung PP-Wika JO 49%:51% In Progress
JO Jln. Raya Magelang PP-ARMADA JO 65%:35% In Progress
JO BMG Tower Arsitek & ME PP-HK JO 51%:49% In Progress
JO STIS Paket II PP-Adhi JO 55%:45% In Progress
JO Kejaksaan Ceger PP-DGI JO 52,5%:47,5% In Progress
JO Gedung Menteri PU PP-BRANTAS JO 99%:1% In Progress
JO Fly Over Ps. Kembangan PP-GNG-BLJ JO 65%:35% In Progress
(lihat Catatan No. 3q dan 6) (See Notes No. 3q dan 6)
33. BEBAN USAHA 33. OPERATING EXPENSES
Pegawai Salary
Umum General
Penyusutan Depreciation
Pemasaran Marketing
Jumlah Beban Usaha Total Operating Expenses
805,977,416
17,461,203,367
6,181,855,499
255,907,254
17,950,869,180
31-Mar-10
319,998,814
Merupakan beban usaha sampai dengan tanggal 31 Maret tahun
2011 dan 2010 terdiri dari:
Represent of operating expenses for the years ended 31 March
2011 and 2010 consist of :31-Mar-11
23,425,856,794
RpRp
4,443,852,091
711,136,709
24,704,943,536
83
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
(lihat Catatan No. 3t ,18 dan No.19) (See Note No. 3t, 18 dan No.19)
34. PENDAPATAN LAIN-LAIN 34. OTHERS INCOME
Jasa giro Interest income
Bunga deposito
Laba selisih kurs-bersih
Pendapatan Rupa - rupa
Pendapatan Reksadana Gain - Mutual fund
35. BEBAN LAIN-LAIN 35. OTHERS EXPENSE
Beban pemasaran merupakan pengeluaran untuk biaya promosi,
biaya tender dan pra tender, biaya representasi dan
pengembangan usaha.
General expenses represent expenses of stationery, electricity and
phone bill, human resources development and business trip and
others.
2,061,643,828
Rp
-
Gain on difference foreign-
exchange rate
Merupakan pendapatan lain-lain sampai dengan 31 Maret untuk
tahun 2011 dan 2010 terdiri dari:
108,942,421
31-Mar-11
Rp
Time deposit interest amortization of 6,107,929,536
3,808,381,322
Others Gains
Represent others income for the years ended 31 March 2011 and
2010 consist of :
Marketing expenses consist of expenses for promotion, tender and
pre-tender, representation and business development expense.
31-Mar-10
8,791,330,739.00
Beban umum merupakan pengeluaran-pengeluaran untuk alat
tulis kantor, listrik, telepon, pengembangan pegawai dan biaya
perjalanan dinas.
-
185,866,278
435,891,097 184,257,335
3,111,263,633
Beban penyusutan merupakan biaya penyusutan Aset tetap yang
dipergunakan oleh Kantor Pusat.
403,917,933
Depreciation expenses represent the depreciation of fixed assets
used by the head office.
35. BEBAN LAIN-LAIN 35. OTHERS EXPENSE
Beban administrasi Administration Expense and
dan provisi bank bank provision
Rugi selisih kurs bersih Exchange difference
Selisih SKP SKP-Defferences
Jumlah Beban Lain-lain Total
36. BEBAN PENURUNAN NILAI PIUTANG 36. IMPAIRMENT
37. BIAYA PENDANAAN 37. FUNDING EXPENSES
38. BAGIAN LABA ENTITAS ASOSIASI 38. INCOME FROM ASSOCIATED COMPANY
1,500,000,000
8,146,827,823
5,116,016,712
788,671,468
Beban Pendanaan
5,858,156,355
112,679,328
800,000,000
6,028,696,040
31-Mar-11 31-Mar-10
31-Mar-11 31-Mar-10Rp Rp
15,000,000,000 7,267,286,880
Funding expenses
Rp
Merupakan biaya penurunan nilai piutang sampai dengan 31
Maret untuk tahun 2011 dan 2010 terdiri dari:
Represent impairment of account receivables for the years ended
31 March 2011 and 2010 consist of :
Merupakan biaya lain-lain sampai dengan 31 Maret untuk tahun
2011 dan 2010 terdiri dari:
Represent others expenses for the years ended 31 March 2011 and
2010 consist of :
31-Mar-11 31-Mar-10
Merupakan bagian laba dari entitas asosiasi sampai dengan 31
Maret untuk tahun 2011 dan 2010. Belum ada bagian laba yang
Represent income from associated sompany for the years ended
31 March 2011 and 2010. There is no income has been stated yet.
6,800,000,000 3,434,357,379
Impairment of Account
Receivable (See Notes No. 6)
Jumlah 6,800,000,000 3,434,357,379
Merupakan biaya pendanaan sampai dengan 31 Maret untuk
tahun 2011 dan 2010 terdiri dari:
Represent of funding expenses for the years ended 31 March 2011
and 2010 consist of :
Rp
Rp Rp
Beban Penurunan Nilai
Piutang (Catatan No.6)
Jumlah 15,000,000,000 7,267,286,880
dicatat sampai dengan tanggal laporan.
84
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
39. LABA PER SAHAM DASAR 39. EARNING PER SHARE
40. 40.
a. a.
Laba usaha dan laba bersih untuk tahun yang berakhir pada 31
Maret 2011 dan 2010 masing-masing sebesar Rp63.363.370.528
dan Rp44.082.374.947 dan masing-masing sebesar Rp
24.177.645.150 dan Rp 15.363.712.919
The Governmentof Republic Indonesia which is represented by
State Minister of State Owned Enterprises represent the
The characteristic of realtionship and kind of significant transactions
with related parties are as follows :
RELATED PARTIES ACCOUNTS AND TRANSACTIONSSifat dan jenis transaksi yang material dengan pihak-pihak yang
berelasi adalah sebagai berikut:
Laba bersih per saham dasar per 31 Maret 2011 dan 2010
masing-masing sebesar Rp5 Dan Rp3
Net income per share as of 31 March 2011 and 2010 IDR5 and
IDR3, respectively.
TRANSAKSI DENGAN PIHAK YANG BERELASI
Pemerintah Republik Indonesia yang diwakili oleh Menteri
Negara BUMN merupakan pemegang saham Perseroan
Operating income and nt income for the years ended 31 March 2011
and 2010 are IDR63.363.370,528 and IDR44,082,374,947 and IDR
24,179,645,150 and IDR 15.363.712.919, respectively.
Jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar untuk tahun
yang berakhir pada 31 Maret 2011 dan 2010 masing-masing
sebanyak 4.842.436.500 dan 4.842.436.500 lembar saham.
The total weighted average number of shares issued and fully paid
during the years ended 31 December 2010 and 2009 are
4.842.436.500 and 4.842.436.500 shares.
Laba usaha per saham dasar per 31 Maret 2011 dan 2010
masing-masing sebesar Rp.13 Dan Rp.9
Operating income per share as of 31 March 2011 and 2010 are
IDR13 and IDR9 respectively.
Rp Rp
31-Mar-11 31-Mar-10
Bagian Laba Entitas Asosiasi- -
Income from associated
company
Jumlah - -
b. b.
c. c.
d. d.
e. e.
No.
Bank Pembangunan Daerah Jatim Bank Account
Bank Pembangunan Daerah Riau Bank Account
PT Bank BNI Tbk. Bank Account, loan
interest exp.
PT Bank Tabungan Negara Tbk. Bank Account, loan
PT Bank Mandiri Syariah interest exp.
Bank Account, loan
3
2
1
State Minister of State Owned Enterprises represent the
Company's shareholders as much as 51% as of 31 December
2010 and 2009. The company and other State Owned
Enterprises have entered into with related parties by shares
investment of Governmentof Republic Indonesia.
Perseroan menempatkan dana dan memiliki pinjaman dana
pada bank-bank BUMN dengan persyaratan dan tingkat
bunga normal sebagaimana yang berlaku untuk nasabah
pihak ketiga.
PT PP-Taisei Indonesia Construction sebesar 15 % dan PT
Mitracipta Polasarana sebesar 4,67 %.
The Company has 30% shares in PT Alam Inti Energi, 12,5%
shares in PT Citra Wasspphutowa and 15% in PT PP-Taisei
Indonesia Corporation, and 4,67% shares in PT Mitracipta
Polasarana.
5
4
Transaksi/transaction
Rincian, sifat hubungan dan jenis transaksi yang material dengan
pihak yang mempunyai hubungan istimewa adalah, sebagai
berikut:
Sifat Hubungan/Relationship
The Company put funds and has loans to the State Owned
Enterprises banks by normal terms and interest rate in the
manner as prevail to the third party customer.
Perseroan mengadakan perjanjian dalam rangka usaha
Perseroan dengan BUMN-BUMN lain maupun anak
perusahaan BUMN serta badan-badan/lembaga-lembaga
pemerintah yang berwenang.
The details, the characteristic of relationship and kind of significant
transactions with related parties are as follows :
The Company arranged agreements in the frame of company's
oeration with other State Owned Enterprises and Subsidiaries
along with authorized government bodies and institutions.
Perusahaan membentuk beberapa proyek kerjasama operasi
(Joint Operation) dengan beberapa partisipan lain dalam
pemberian jasa konstruksi.
The Company established some Joint Operation projects with
some other participants in the field of construction services.
Perseroan merupakan pemegang saham pada Perusahaan
Asosiasi yaitu PT Alam Inti Energi sebesar 30%, PT Citra
Waspphutowa sebesar 12,5 %,
Pihak-Pihak Yang Berelasi/Related Parties
Negara BUMN merupakan pemegang saham Perseroan
sebesar 51 % per 31 Desember 2010 dan 2009. Perseroan
dan BUMN lain memiliki hubungan afiliasi melalui penyertaan
modal Pemerintah Republik Indonesia.
Bank Account, loan
85
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
PT Bank Mandiri Tbk. interest exp.
Bank Account, loan
PT Bank Rakyat Indonesia Tbk interest exp.
Asisten Logistik KASAD Construction
Corp. Meteorologi & Geofisika Construction
Corp. Narkotika Nasional RI Construction
Corp. Pemeriksa Keuangan Construction
Corp. Pengkajian dan Penerapan Teknologi Construction
Corp. Pusat Statistik Construction
Corp. Rehab dan Rekonstruksi NAD-NIAS Construction
BPKP Construction
BRR NAD-Nias Construction
Departemen Perdagangan Construction
Departemen Agama Construction
Departemen Dalam Negeri Construction
Departemen Energi dan Sumber Daya Mineral Construction
Departemen Hankam Construction
Departemen Kelautan dan Perikanan Construction
Departemen Kesehatan Construction
Departemen Keuangan Construction
Departemen Kimpraswil Construction
Departemen Komunikasi dan Informatika RI Construction
Departemen Luar Negeri Construction
Departemen Pekerjaan Umum Construction
Departemen Pendidikan Nasional Construction
Departemen Perdagangan Construction
Departemen Perhubungan Construction
28
27
23
16
14
13
10
9
7
6
11
12
22
24
25
21
8
18
19
29
30
31
17
26
20
15
Departemen Perhubungan Construction
Departemen Pertanian Construction
Departemen PU Dinas Jasa Marga Construction
Departemen PU Direktorat Jenderal Bina Marga Construction
Departemen PU Dirjen Sumber Daya Air Construction
Deperindag Sulawesi Selatan Construction
Dephub Dirjen Perhubungan Laut Construction
Depnakertrans Construction
Dept. Pendidikan Nasional Construction
Developer Patria Park Construction
Dinas Cipta Karya & Pengairan Construction
Dinas Cipta Karya & Pengairan Muara Enim Construction
Dinas Kebudayaan & Permuseuman DKI Construction
Dinas Kesehatan Muara Enim Construction
Dinas Kesehatan Pemda Kab. Muba Construction
Departemen Pendapatan Daerah Kabupaten Bone. Construction
Dinas Perhubungan Kabupaten Klungkung Construction
Dinas Perhubungan Kalteng Construction
Dinas Perhubungan Propinsi Riau Construction
Dinas Perhubungan Udara Construction
Dinas Perindustrian Sulsel Construction
Dinas Perumahan DKI Jakarta Construction
Dinas PU Cipta Karya Bandung Construction
Dinas PU Cipta Karya Pemda Kab. Mu Construction
Dinas PU dan Kimpraswil Construction
Dinas PU Pemda Bantul Construction
Dinas PU Pemda Kab. Berau Kaltim Construction
Dinas PU Pemda Kab. Karimun Construction
Dinas PU Pemkab Kutai Kertanegara Construction
Dinas PU Tanaman Pangan Riau Construction
Dinas Tata Bangunan dan Gedung Pemda DKI Construction
Dinas Tata Kota Bekasi Construction
Dinas Tata Kota Pemkot Depok Construction
Dinas Tata Kota Pemko Surabaya Construction
60
59
58
57
56
55
54
53
52
51
50
49
48
46
45
44
43
42
41
61
62
63
64
40
39
38
37
36
35
34
47
31
32
33
Dinas Tata Kota Pemko Surabaya Construction64
86
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Dinas Tata Ruang dan Pemukiman Construction
Dinas Tenaga Kerja Pemprov Riau Construction
Dirjen Bina Marga SNVT Jalan Construction
Dirjen Mineral Batubara dan Panas Bumi Construction
Dirjen Pajak Construction
Dirjen Perhubungan Darat Bajoe Construction
Dirjen Sumber Daya Air - Kali Opak Construction
Dirjen Pengairan Departemen PU Construction
Disperindag Pemkot Palembang Construction
Disperindag Pemkot Surabaya Construction
Dispora Propinsi Riau Construction
DPJ Jawa Timur wilayah II Construction
DPRD Makassar Construction
DPU CK-Infrst. Persampahan dan Sanitasi Construction
Kasatker Non-Vertikal Tertentu Construction
Kasubdir Penataan Lingkungan Wilayah I Construction
Kejaksaan Agung RI Construction
Kementerian Negara Perumahan Rakyat Construction
Kementerian Pemuda dan Olahraga Construction
Kimpraswil Prop. Kalsel Construction
Mahkamah Agung RI Construction
Mahkamah Konstitusi RI Construction
Pemda DKI Dinas Perumahan Construction
Pemda Kab. Lebak Construction
Pemda Kab. Muara Enim Construction
Pemda Kab. Siak Construction
Pemda Kab. Sleman Construction
88
80
78
89
85
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
91
92
93
94
81
82
83
84
90
Pemda Kab. Sleman Construction
Pemda Kab. Banyuasin Construction
Pemda Kab. Bone Construction
Pemda Kab. Kutai Timur Construction
Pemda Kab. Seruyan Construction
Pemda Kabupaten Sleman Construction
Pemda Lampung Construction
Pemda Makassar Construction
Pemda Martapura Construction
Pemda Muara Enim Construction
Pemda Samarinda Construction
Pemda Tk. I Kalsel Construction
Pemda Tk. I NAD Construction
Pemda Tk. II Aceh Utara Construction
Pemda Tk. II Bantul Construction
Pemda Tk. II Kabupaten Bone Construction
Pemda Tk. II Musi Banyuasin Construction
Pemda Watampone Construction
Pemerintah Kota Padang Panjang Construction
Pemkab Bandung Construction
Pemkab Bontang Construction
Pemkab Klungkung Bali Construction
Pemkab Kutai Timur Construction
Pemkab Nias Construction
Pemkab Rokanhulu Construction
Pemkab Sekayu Construction
Pemkot Surabaya Construction
Pemprov Kaltim Construction
Perum Bulog Construction
RSU Dr. Cipto Mangunkusumo Construction
RSUD Muara Bungo Construction
RSUD Tarakan Propinsi DKI Jakarta Construction
RSUP Muhammad Husin Construction
Sekjend MPR RI Construction
117
118
128
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
110
111
119
120
121
123
112
94
113
114
115
116
129
131
127
132
124
Sekjend MPR RI Construction132
87
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Sekretariat Negara RI Construction
UIN Makassar Construction
UIN Syarif Hidayatullah Construction
Universitas Hasanuddin Makassar Construction
Universitas Padjajaran Construction
Universitas Pendidikan Indonesia Construction
PT Indofarma (Persero) Construction
PT Jasa Marga (Persero) Construction
PT Adhi Karya (Persero) Construction
PT Angkasa Pura II (Persero) Construction
PT Brantas Abipraya (Persero) Construction
PT Hutama Karya (Persero) Construction
PT Jasa Marga (Persero) Construction
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) Construction
PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) Construction
PT PLN (Persero) Construction
PT Waskita Karya (Persero) Construction
PT. Bio Farma (Persero) Construction
PT Garuda Indonesia Construction
PT. Indosat Tbk. Construction
Telekomunikasi Telkomsel Construction
Dana Pensiun Pertamina Construction
Piutang PT PP Taisei Supplier
PT Boma Bisma Indra Supplier
PT Mega Eltra (Persero) Supplier
PT Nindya Karya (Persero) Supplier
PT Pantja Niaga Supplier
137
139
142
143
144
145
135
136
147
160
161
162
158
163
148
149
150
151
152
154
155
156
157
159
133
134
164 PT Pantja Niaga Supplier
PT. Semen Padang (Persero) Supplier
PT Wijaya Karya Concrete A/R & A/P trade & profit JO
Hutama - PP Konsorsium A/R & A/P trade & profit JO
JO Aldariz PP Dermaga BBM Panjang A/R & A/P trade & profit JO
JO Alkes Karimun A/R & A/P trade & profit JO
JO Apartemen Sejahtera A/R & A/P trade & profit JO
JO Banjir Padang A/R & A/P trade & profit JO
JO Batang Hari PLB 7.2 A/R & A/P trade & profit JO
JO Batanghari ICB A/R & A/P trade & profit JO
JO Batubara III Banten A/R & A/P trade & profit JO
JO Bawakaraeng A/R & A/P trade & profit JO
JO Bandung Tanah Abang A/R & A/P trade & profit JO
JO Brantas P-4A A/R & A/P trade & profit JO
JO BRR JN-05-03 A/R & A/P trade & profit JO
JO CBD Ciledug A/R & A/P trade & profit JO
JO Cibaliung Cikeusik (AK-5) A/R & A/P trade & profit JO
JO Citarum VII A/R & A/P trade & profit JO
JO Cokroyasan A/R & A/P trade & profit JO
JO Dermaga Parit A/R & A/P trade & profit JO
JO Episentrum Bakrie A/R & A/P trade & profit JO
JO Fery Sekupang Batam A/R & A/P trade & profit JO
JO Fly Over Cengkareng A/R & A/P trade & profit JO
JO Ged. Dirjend SDA PU A/R & A/P trade & profit JO
JO Ged. Kantor Bupati Inhil A/R & A/P trade & profit JO
JO Ged. Pusdiklat Pemda Kaltim A/R & A/P trade & profit JO
JO Ged. STIS BPS A/R & A/P trade & profit JO
JO Gedung BMG A/R & A/P trade & profit JO
JO Gedung Sekda Lebak A/R & A/P trade & profit JO
JO Irigasi Btg Angkola A/R & A/P trade & profit JO
JO Irigasi Muko 2 A/R & A/P trade & profit JO
JO Irigasi Panti Rao A/R & A/P trade & profit JO
JO Irigasi Ponre-ponre A/R & A/P trade & profit JO
JO ITC Cempaka Mas A/R & A/P trade & profit JO
178
179
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
180
196
197
166
167
168
169
170
164
165
171
172
173
174
175
176
177
JO ITC Cempaka Mas A/R & A/P trade & profit JO197
88
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
JO Jatigede A/R & A/P trade & profit JO
JO Jembatan Batanghari Jambi A/R & A/P trade & profit JO
JO Jembatan Perawang A/R & A/P trade & profit JO
JO Jembatan Siak A/R & A/P trade & profit JO
JO Jembatan Tebo II A/R & A/P trade & profit JO
JO Jl. Cimanggis - Margonda A/R & A/P trade & profit JO
JO Jl. Gamekan A/R & A/P trade & profit JO
JO Jl. Lingkar Utara Semarang A/R & A/P trade & profit JO
JO Jl. Lintas Kalianda - Bakauheni] A/R & A/P trade & profit JO
JO Jl. Tol Antasari - Depok A/R & A/P trade & profit JO
JO Jln & Jembatan Simanggaris - Malinau A/R & A/P trade & profit JO
JO Jln. Cibaliung C A/R & A/P trade & profit JO
JO Jln Ladia Galaska A/R & A/P trade & profit JO
JO Jln. M Beliti - M Kelingi A/R & A/P trade & profit JO
JO Jln MERR II C Surabaya A/R & A/P trade & profit JO
JO Jln. Nabire A/R & A/P trade & profit JO
JO Jln. Peliahari - Kp. Asam-asam A/R & A/P trade & profit JO
JO Karawang Bypass A/R & A/P trade & profit JO
JO Karebe A/R & A/P trade & profit JO
JO Kota Casablanca A/R & A/P trade & profit JO
JO Kuala Namu A/R & A/P trade & profit JO
JO LNG Tangguh A/R & A/P trade & profit JO
JO Lower Solo A/R & A/P trade & profit JO
JO Madya Tenggarong Kutai A/R & A/P trade & profit JO
JO Malaka A/R & A/P trade & profit JO
JO Maros A/R & A/P trade & profit JO
JO Medan Flood Control A/R & A/P trade & profit JO
199
215
217
218
219
220
205
206
207
208
209
210
211
212
213
198
214
216
222
203
204
202
201
200
223
224
221
JO Medan Flood Control A/R & A/P trade & profit JO
JO Mediterania A/R & A/P trade & profit JO
JO Menara 7 Gading A/R & A/P trade & profit JO
JO Mojosari A/R & A/P trade & profit JO
JO Pajak Kuner A/R & A/P trade & profit JO
JO Pel Ulee Lheue Aceh A/R & A/P trade & profit JO
JO Pelabuhan Ikan Muara Baru A/R & A/P trade & profit JO
JO Perdagangan A/R & A/P trade & profit JO
JO PP Fajar Cipunegara A/R & A/P trade & profit JO
JO PP-Tifa A/R & A/P trade & profit JO
JO Proyek Alkes Karimun A/R & A/P trade & profit JO
JO Proyek Ged. Teater Pekanbaru A/R & A/P trade & profit JO
JO Proyek Jembatan OP40 A/R & A/P trade & profit JO
JO Proyek Karantina Pertanian (Haruman) A/R & A/P trade & profit JO
JO RSCM A/R & A/P trade & profit JO
JO RSUD Mojokerto A/R & A/P trade & profit JO
JO RSUD Pekalongan A/R & A/P trade & profit JO
JO Sei Gergaji A/R & A/P trade & profit JO
JO Sei Ular A/R & A/P trade & profit JO
JO Stadion Samarinda A/R & A/P trade & profit JO
JO Stasiun Rumah pompa Siak PKU A/R & A/P trade & profit JO
JO Suramadu A/R & A/P trade & profit JO
JO Teaching Hospital UNAIR A/R & A/P trade & profit JO
JO Tebing Sungai Musi A/R & A/P trade & profit JO
JO Tribune B Komplek B Stadion A/R & A/P trade & profit JO
JO Waduk Panohan A/R & A/P trade & profit JO
JO West Rumbia Lampung A/R & A/P trade & profit JO
JO Wika Patra Graha A/R & A/P trade & profit JO
PT Asuransi Jasindo (Persero) Insurance expense
JO Jalan Kabupaten Kampar A/R & A/P trade & profit JO
JO Leuwi Goong A/R & A/P trade & profit JO
JO Vaksin Biofarma A/R & A/P trade & profit JO
JO Jalan Raya Magelang A/R & A/P trade & profit JO
JO Pek. P-18 Bajo Irg Kab Luwu A/R & A/P trade & profit JO
248
253
254
249
259
260
240
234
235
236
226
231
243
244
245
246
247
251
250
242
241
228
229
230
224
225
238
239
261
257
258
255
256
227
JO Pek. P-18 Bajo Irg Kab Luwu A/R & A/P trade & profit JO261
89
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Bank
Rupiah
Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero), Tbk
PT Bank BNI (Persero), Tbk
PT Bank BRI (Persero), Tbk
PT Bank Syariah Mandiri
PT Bank Tabungan Negara, Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Riau
PT Bank Pembangunan Daerah Jatim
US Dollar
PT Bank Mandiri (Persero), Tbk
Jumlah / Total
Piutang Usaha / Receivables
UIN Makasar
104,111,899,935
31-Mar-10
Pihak Yang Berelasi / Related
Parties
0.86
0.01
11,733,873,882
17,266,885,685
4,919,536,202
21,788,579,279
31-Mar-10
-
0.00
0.09
112,988,227,627
569,233,661
7,589,484,073
173,981,046
4,473,582,916
The existanceof related parties may cause the term and the
condition of the above transactions are not the same as the
transactions done by unrelated parties
293,148,860
10,920,325
46,291,426,695
-
0.17
0.01
0.10
2.53
%%Rp
126,118,424,442
Rp
31-Mar-11
Tidak ada perbedaan kebijakan harga dan syarat transaksi
antara pihak-pihak yang berelasi dan pihak ketiga
0.41
1.95
Rp %Pihak Yang Berelasi / Related
Parties
0.04
0.22
0.32
0.00
31-Mar-11
Rp %
352,294 0.00 30,766,259 0.00
14,625,679,128
2,100,325,573
18,416,333,096
2.82
0.330.34UIN Makasar
The Rehabilitation & Reconstruction of IAIN
Pelindo IV
Dinas Bina Marga & Cipta Karya
PP - HKM JO
Adhi Karya (Persero ) PT
Istaka Karya (Persero) PT
Universitas Diponegoro
Dirjend Perhubungan
Dirjend PU, Directorate General of Highway
PT Jasa Marga (Persero)
RSUD Kab Sidoarjo
PDAM Balikpapan
Dinas PU NTB-SNVT SDA I NTB/JICA
Indosat PT Tbk
Perum Bulog
Pemda Kab Lebong Bengkulu
DEPKOMINFO
Antam (Persero) PT
PP - Waskita JO
PT Garuda Indonesia (Persero)
PP - WIKA - SACNA JO
Dinas PU Kab Kota Baru
PELINDO
RSUD Muara Bungo
Bio Farma (Persero ) PT
DPU Dirjen Binamarga Kalsel
KSO Tifa -PP
Dep. PU Propinsi Banda Aceh
Dinas PU Kab. Kutai Kartanegara
Universitas Alaudin Makasar
PT BTN (Persero)
Islamic Development Bank
UIN Jakarta
-
-
-
10,459,953,470
9,112,208,634
3,233,249,797
3,087,019,734
2,798,789,620
2,679,692,324
2,488,556,360
2,026,413,636
1,946,486,000
1,772,745,000
1,682,124,912
1,626,038,568
-
-
-
-
-
1,399,000,000
1,005,000,000
922,567,836
444,468,886
444,305,829
165,052,215
78,639,644
8,975
0.00
0.26
0.00
0.00
-
5,359,487,007
0.20
0.05
0.04
0.04
0.03
0.03
0.03
0.02
0.02
0.12
3,499,908,300
-
0.05
-
0.08
-
0.17
0.06 0.19
0.24
0.20
0.00
0.00
-
-
0.21
0.00
8,347,204,361
0.00
0.02
0.00
774,732,955
0.15
5,742,247,801 0.13
- 0.00
0.00
0.16
0.01
13,136,250,350 0.29
9,254,096,237
7,095,954,227
0.01
0.00
0.00
-
-
9,427,725,902 0.00
0.00
0.00
203
6,786,712,500
1,510,607,232 0.03
1,449,000,000
0.06
- 0.05
0.00
0.00
-
0.00
0.30
14,625,679,128
-
-
- 0.00
0.00
18,416,333,096
16,323,763,341
14,119,585,986
12,906,771,745
10,660,626,264
0.330.34
0.00
0.12
0.00
5,534,561,426
0.00
0.03
0.00
0.00
- 0.00
0.00
5,449,523,722 0.12
0.094,034,859,000
2,254,774,879
-
0.05
0.00
0.03
-
0.21
0.00
UIN Jakarta - 3,499,908,300 0.080.00
90
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Kimpraswil
Puspitek Serpong
Binamarga SNVT Jalan
NK - Murni - PP JO
Disperindag Pemkot Surabaya
PT Indofarma (Persero)
Dinas PU CK Pemkab Muba
Sub Jumlah/Sub Total
Piutang JO/Trade Receivables JO
Pihak Yang Berelasi/Related Parties
JO Pasar Baru
JO Gedung Kementrian PU
JO Stadion Utama Samarinda
JO The Group Epicentrum
JO Teaching Hospital UNAIR
JO Islamic Center Inhill
JO Karebe
JO Stadion Utama Riau
JO Jembatan Siak Thp. IV
JO Jatigede DAM
JO Pusdiklat Pemda
JO DAM Jatigede
JO LNG Tangguh
0.01
31-Mar-11
0.00
-
-
-
-
-
-
-
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
419,692,043
384,758,910
2,028,231,000
1,877,626,913
6,223,302,994
5,636,694,231
0.052,336,814,114
Rp %
31-Mar-10
%Rp
0.00
0.32
0.05
0.00
0.00
0.13
0.05
0.04
0.04
0.01
0.28
0.22
0.22
0.20
0.16
0.14
0.13
0.00
0.29
2,053,193,580 0.00 0.05
18,751,586,259
1.17
0.00
115,146,861,223 2.24
52,234,704,964
-
16,297,574,044
1,763,219,636
-
10,732,892,123
1.08
0.47
119,799,402,075
-
14,510,391,285
2,187,318,630
148,921,187,401
58,010,966,150
25,043,017,265
15,772,028,992
15,055,344,702
6,904,230,283
20,478,842,767 0.12
2.58
2.78
0.46
0.170.11
0.36
0.42
-
-
5,932,428,110
8,482,903,815
7,251,137,365
7,556,998,122
12,031,695,126
11,521,906,980
JO LNG Tangguh
JO Kejaksaan Ceger
JO DAM Karebe
JO M 7 G Paladian Park
JO PP TIFA
JO Irigasi Sungai Ular
JO Ponre-ponre
JO Pelabuhan Ikan Muara Baru
JO Irigasi Jabung
JO Pumping Station
JO DAS Solo Hulu
JO Perluasan Ktr. Bupati Inhill
JO Pemb. Fly Over Cengkareng
JO ITC Cempaka Mas
JO Louwi Goong
JO SRIP Magelang Keprekan
JO Sebuku Thp. II
JO Liang Anggang KP Asam
JO Irigasi Batnghari ICB
JO Bandara Kuala Namu
JO Vaksin Bio Farma
JO Bawakaraeng DAM
JO Irigasi Bajo Kab. Luwu
JO Mediterania
JO Citarum Paket 7
JO Batang Hari Lanjutan II
JO Jalan & Jemb. Simanggaris
JO Jembatan Batanghari II
JO Makalee Palopo
JO Kantor Deperdag 2007
JO RS Kelas Dunia RSCM
JO Kalianda Bakauheni
JO Flyover Pasar Kembang Sby
JO RSUD Pekalongan
0.04
0.04
2,026,386,272
2,015,947,415
444,588,106
442,030,357
2,576,380,111
0.17
0.04
5,636,694,231
4,479,934,364
4,305,253,576
4,010,597,574
3,801,635,986
3,663,323,609
3,357,839,862
2,563,936,596
2,207,405,680
4,543,492,279
733,940,988
3,353,537,042
2,930,426,996
2,928,809,944
0.05
0.10
0.06
0.08
0.00
0.09
7,553,632,010 0.06
0.00
2,207,405,680
-
333,522,263
553,394,744
153,010,317
-
0.17
0.00
0.02
0.11
0.08
0.08
-
0.02
0.39
0.07
0.00
0.00
0.01
2,898,702,775
3,731,923,988
0.01
0.01
1,840,913,549
0.10
0.05
0.00
0.01
0.00
0.05
0.03
0.03
0.02
0.02
0.02
0.02 -
1,113,242,877
841,451,954
819,296,902
4,392,980,156
892,876,990
594,234,359
792,872,186
-
826,395,817
0.01
0.01
0.01
0.02
0.01
0.02
-
1,146,948,140
677,237,012
1,312,042,076
1,173,193,941
1,135,012,726
-
2,303,382,827
1,511,685,637
0.05
0.05
3,824,818,549
0.07
0.06
7,556,998,122
0.07
17,427,557,976
0.04
0.02
1,511,685,637
1,450,000,005
2,736,027,240
-
0.03
0.03
0.05
0.04
0.020.01
0.01
0.000.01
611,537,513 0.01
0.05
0.04
0.062,579,863,364
0.02
0.02
685,792,873
510,022,107
1,993,510,979
1,979,860,546
1,039,995,153
808,621,803
754,916,293
723,287,362
594,234,359
560,705,806
0.01
0.00
91
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
JO Gedung Ditjen SDA
JO Fasilitas Pelabuhan Parit 21
JO Gedung BMG
JO Malaka
JO Terminal Fery Sekupang
JO Bendung Tanah Abang
JO Muara Beliti-Kelingi
JO Jalan Tapak Tuan - Sumut
JO Gedung BMG 2009
JO Jembatan Sei Gergaji
JO MERR II + A Yani
JO Gedung Pst Studi Guru
JO Irigasi Panti Rao
JO Sebuku
JO Karantina Pertanian
JO Maros Pangkajene
JO Jalan Topo Nabire
JO STIS BPS Thp II
JO PLB Batanghari Pkt 7.2 Lot 5.2
JO Fasilitas Pesawat Udara Curug
JO Access Suramadu
JO Irigasi Muko-muko
JO Karawang Bypass
JO West Rumbia
JO Gedung Sekda Lebak
JO Batang Sinamar
JO Brantas Paket 4A
0.00
0.02
400,118,961
305,837,780
283,704,136
0.01
0.00
-
0.06
0.01
0.00
0.00 0.00
860,701,886
237,717,553
257,869,372
153,707,509
0.01
0.01
0.00
0.02
0.00
828,903,481
221,586,986
2,904,006,558
660,259,833
0.00
0.00
110,774,710
1,310,151
0.00
838,930,982
103,959,933
0.00
0.00
0.00
-
1,067,802,333
0.00
0.01
11,857,844
300,001,364
240,545,818
0.00
-
-
-
-
-
0.00
0.00
0.04
0.02
0.01
533,801,723
362,615,444
0.00
-
0.00
0.01
-
805,822,359
0.00
0.02
0.02
0.01
0.01
0.00
273,435,280
249,674,258
305,837,780
283,704,136
311,646,218
382,997,773
384,576,874
237,717,553
188,261,094
175,601,072
124,207,712
0.01 2,381,460
0.02
0.01
0.01
0.00
0.01
0.00
746,123
0.00
0.00
111,800,895
110,774,710
88,418,342
79,917,902
26,257,797
19,919,319
9,864,169 0.00
0.00
0.00
0.00
1,671,382,236
1,040,683,568
0.01
0.01
0.01
0.00
- JO Brantas Paket 4A
JO Mojosari Paket 2
JO Bendung Panohan
JO Jembatan Tebo Paket II
JO Tribune B Stadion Jambi
JO Waduk Panohan Thp IV
JO Rumah Pompa Pekanbaru
JO Puspitek
JO Irigasi Batang Angkola
Sub Jumlah / Sub Total
Piutang Retensi/Retention Receivables
Pihak Yang Berelasi/Related Parties
Universitas Diponegoro
TOA Corporation
PT Pelindo IV (Persero)
Dinas Bina Marga & Cipta Karya
Dinas kesehatan Kab Paser
DPR RI
Departemen PU Dirjen SDA
PT Pelindo II (Persero)
Kimpraswil
PT Jasa Marga (Persero) Tbk
Hotel Indonesia Natour
PT Biofarma Persero
Asisten Logistik Kasad
Dispora Kabupaten Lebong
RSUD Muara Bungo
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
-
-
-
-
-
65,511,623
11,968,719
10,620,627
9,711,634
5,534,015
Jumlah Piutang Usaha/Total Trade
ReceivablesPihak Yang Berelasi/Related Parties
31-Mar-11
Rp %
330,991,526,042 7.33
0.16
0.15
392,183,917,763
0.05
-
12,781,046,315
0.04
0.04
0.13
0.11
-
-
4.83
7,233,353,340
2,770,335,776
5,643,549,189
0.16 0.10
0.16
0.00
1,477,566,659
0.01
0.00
-
-
0.03
1,479,229,218
2,180,722,722
215,844,664,819
0.2310,258,128,173
4,295,400,902
240,545,818
233,065,752
224,743,261
101,052,186
0.14
0.23
0.10
0.00
12,416,919,453
8,777,459,886
8,428,126,400
5.09
1,924,816,727 0.03
0.06
0.13
0.29
0.23
0.00
0.00
0.00
0.00
7.40
7,993,628,775
7,433,854,180
-
-
-
0.00
0.00
0.00
2,180,722,722
0.10
0.06
0.01
0.01
0.05
0.05
0.04
6,979,559,974
6,022,665,465
5,527,205,343
5,360,966,919
3,137,670,046
2,819,233,182
2,427,726,791
272,384,515,688
-
2,121,890,334
10,349,665,721
31-Mar-10
Rp %
RSUD Muara Bungo 0.04 1,479,229,218 1,924,816,727 0.03
92
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Dinas Kesehatan Sumatera Selatan
PT Indofarma Persero
NK - PP - Murni JO
Perum Bulog
Dirjen Satker Non Vertikal
Dinas PU Propinsi Babel
Dinas PU Cipta Karya Kab Musi Rawas
Pemda Tk II Balikpapan
PT Garuda Indonesia
Dinas PU Propinsi NTB
Dinas PU Kab Kota Baru
Antam PT (Persero)
Depkominfo
Pejabat Pelaks.Teknis Pemb.Gd Ktr. Bone
Universitas Alaudin Makasar
Dinas PU Kab Kutai Kartanegara
PT BTN (Persero)
Ditjen Pengairan Dept PU
Pemda Kalsel
PP - Tifa KSO
PP - Waskita JO
Dep PU Kab Bengkulu
Pemda Tk II Tasikmalaya
Dinas PU Pemkab Karimun
Bank Bukopin
Pemda NAD
Dinas PU Kab Seruyang
0.00
0.00
2,121,890,334
0.01
0.01
747,932,991
4,498,308,000
0.05
0.03
399,743,448
0.03
0.04
0.10
0.00
0.00
0.03
0.00
0.00
0.00
1,166,825,571
917,053,548
0.01
0.00
3,015,175,764
0.10
0.07
0.16
335,000,000
171,000,000
48,347,616
- 0.00
0.03
0.02
0.02
0.15
0.02
0.02
0.02
0.01
0.01
4,482,785,746
7,098,108,355
0.00
1,627,730,116
351,089,981
345,523,594
338,771,395
810,511,669
780,967,728
502,000,155
-
-
1,290,398,136
0.28
-
-
171,000,000
0.22
-
-
0.00
1,197,692,498
12,306,472,000
10,029,034,670
-
-
- 1,248,136,364
1,813,636,364
1,444,129,595
0.00
0.03
-
-
0.01
1,290,398,136
1,197,692,498
0.01
0.01
0.00
0.00
0.00
0.00
0.02
0.00
0.03
1,166,825,571
-
6,711,514,486
0.06
0.03
0.00
0.00
2,580,065,364
0.00
-
0.00
-
-
-
-
-
-
1,216,758,590 0.00
0.00 401,919,355 Dinas PU Kab Seruyang
PP - Wika - Sacna JO
Jumlah / Totals
Piutang Lain-Lain/Others Receivables
Pihak Yang Berelasi/Related Parties
KSO PP - HKM
PT PP Dirganeka
PT Prima Jasa Aldo Dua
YDP4
PT PP Taisei
Koperasi Karyawan
DP3
Utang Usaha/Trade Payables
Pihak Yang Berelasi/Related Parties
PT Adhimix Precast Indonesia (Persero)
PT Wijaya Karya Beton (Persero)
PT Barata Indonesia
PT Hutama Karya (Persero)
PT Mega Eltra (Persero)
PT Adhi Karya (Persero)
Sub Jumlah/Sub Total
Sub Jumlah / Sub Totals 25,220,874,235
0.01
0.01
% %
31-Mar-10
0.24
24,864,544,430
0.00
44,353,369
2,646,948
24,800,281,726
80,409,588
13,902,658
0.00
0.00
0.47 0.56
-
-
93,435,358,204 2.09
% Rp %
0.00
0.06
-
31-Mar-11
-
Rp
0.00
199,384,833
0.00
0.00
0.00
0.00
401,919,355
305,994,925
20,773,662
7,028,205
Rp
273,198,636
2,470,052,849 0.06
0.02
428,843,101
1.33
77,882,122,582 0.93
0.56
197,744,000
2,313,800,000
1.46
10,929,853,480
-
0.00
-
0.46
351,388,530
0.55
24,389,821
122,716,520,571
31-Mar-10
-
1,430,000
24,800,281,726
2.74
31-Mar-11
Rp
25,199,210,634
71,113,385,078
3,628,965,570
41,751,574,420
0.01
2,508,136,075
0.07
0.04
0.01
0.00
0.00
978,987,586
-
Sub Jumlah/Sub Total 77,882,122,582 0.93 1.46 41,751,574,420
93
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Hutang Usaha JO/Trade Payables JO
JO BMG Tower
JO Stadion Kutai Tenggarong
JO Univ Hasanudin
JO Brantas P4A PP - TRJ
JO Bendung & Jaringan Dibatangsinamar
JO CBD Ciledug
JO RSUD Mojokerto
JO Jembatan Perawang
JO Gedung Sekda Lebak
JO Kerawang By Pass
JO Jembatan Batanghari
JO Jln. Pendekat Suramadu
JO Medan Flod Control PKTVII
JO Rumah Pompa Pekanbaru
JO RS Airlanga
JO DAM Jatigede
JO Pusat Studi UNJ
JO Sungai Ular
JO Cibaliung Cikeusik
689,137,700
-
1,307,554
-
28,342,108
-
0.19
-
58,624,802,357
-
0.57
-
20,923,692,096
1.31 1.35
25,484,687,156
8,455,301,120
647,494,394
1,117,839,338
110,973,852
-
-
0.00
0.00
-
0.01
0.01
0.01
0.00
-
-
0.00
41,912,857
39,663,773
11,126,929
1,307,554
-
%Rp
1.29
0.03
31-Mar-10
- -
41,912,857
0.00
-
%
31-Mar-11
-
0.00
0.02
0.47
29,528,639
-
- 553,719,353
158,130
-
-
-
Rp
0.01
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
-
-
-
0.03
0.00
0.00
68,936,383,487
1,681,130,592
571,870,464
248,909,090
225,598,335
110,973,852
74,755,139
-
-
72,001,660,949
598,736,937
Penjualan/Sales
PT Jasa Marga (Persero) Tbk
Hotel Indonesia Natour
Dinas PU DKI Jakarta
PT Pelindo II (Persero)
Dinas Bina Marga & Cipta karya
IAIN Ar Raniry
PT. Bio Farma (Persero)
Dinas Perumahan Pemprov DKI
Dinas Kesehatan Sumatera Selatan
Pelindo IV (Persero)
BPK RI
PT Dahana ( Persero)
DEP PU Sumber Daya Air
PDAM Balikpapan
Departemen Perhubungan
Dinas Perhubungan Kaltim
Dinas PU Lubuk Lingau
TASPEN (Persero)
BPPT
Departemen Kimpraswil
Disperindag Pemkot Palembang
Kanwil VII DJKN Jakarta
PPK Irg SNVT PPSDA Pemali Juana
149,883,783,531
-
0.40
Pihak Hubungan Yang
Berelasi/Related Parties
Jumlah Hutang Usaha Pihak
Hubungan Yang Berelasi/Total Trade
Payables Related Parties
-
31-Mar-11
%
0.16
-
2.25
-
-
-
-
-
-
-
51,948,080,159 1.16
0.47
-
58,624,802,357
-
-
0.56
1.31 1.35
-
-
-
-
0.08
-
-
-
-
100,376,376,777
-
31-Mar-10
%Rp
2.80
-
-
-
-
-
18,031,149,957
-
Rp
-
25,037,008,207
7,104,505,265
10,668,760,103
10,046,147,900
9,607,989,384
3,754,448,748
2,877,272,616
5,621,978,277
72,001,660,949
53,105,468,053
45,083,348,932
24,713,695,210
23,494,454,196
18,927,845,776
14,655,204,776
12,766,309,150
12,655,255,172
12,283,989,970
11,233,021,595
10,804,162,786
-
0.99
0.84
0.11
0.10
0.10
0.09
0.07
0.05
-
5,312,535,350
-
-
-
3,761,158,640
20,990,924,722
9,533,051,963
9,154,329,989
6,732,326,045
4,935,211,271
0.46
0.44
0.35
0.27
0.24
0.24
0.23
0.21
0.20
0.20
0.19
0.18
0.18
0.17
0.13
5,587,738,373
- -
94
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Dinas PU Kab.Berau Kaltim
Dinas PU Kab. Seruyan
Dept. PU Ditjend SDA Kali Opak
Universitas Indonesia
Dinas PU Tanjung Pinang
PLN (Persero)
PT Aneka Tambang (Persero) Tbk
Dinas PU Binamarga Prov. Sumsel
Dinas PU & Perhub Kab.Tana Tidung
Dinas PU Prop NTB
Pelindo III
Dispora Kab Riau
Dinas Kimpraswil Prov Kalsel
Pemprov Kalimantan Selatan
Universitas Diponegoro
Dep Pekerjaan Umum
KSO PP - HARUMAN
BPK Banten
Dept. Pariwisata / Mon. Pacitan
BTN
UIN Makasar
RSUD Muara Bungo
Dinas PU Ditjen Cipta Karya
Dinkes Kab Passer Kaltim
Dinas PU Pemkab Karimun
Departemen Hankam
DPRD Tasikmalaya
-
0.17
-
0.93
-
-
0.12
-
51,948,080,159
-
-
-
-
-
1.16
-
-
17,065,474,567
3,963,297,640
2,700,000,808
0.10
0.09
0.06
0.06
-
-
19,459,383,166
41,477,274,993
2,617,218,181
0.38
6,764,000,000
7,760,105,533
16,423,637,524 0.37
0.13
-
-
-
-
-
-
-
1,243,016,122
1,206,613,440
-
0.15
-
-
0.55
0.44
0.40
2,648,112,823
0.03
0.02
-
-
-
-
-
-
0.05
0.05
0.05
0.04
0.04
0.04
0.03
17,807,029,204
5,834,150,500
5,583,758,924
4,459,702,581 -
-
0.01
0.00
-
-
1,314,323,826
-
-
24,435,536,498
-
2,327,392,717
2,063,528,750
1,865,237,924
1,448,251,985
1,057,550,071
548,425,098
220,068,762
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
0.02
0.02
0.02
2,618,341,949
2,508,970,000
2,406,915,908
-
- DPRD Tasikmalaya
APBN
PP Waskita JO
Sekjend DPR RI
Pemkab Bone
UIN Syarif Hidayatullah
Dinas PU Kota Balikpapan
PT. Garuda Indonesia
KSO PP - HKM
PT Adhi Karya
RSCM
UGM
SDA Kulon Progo
Dinas Kesehatan Bandung
Dinas PU Pemkab Kota Baru
Dep PU Yogyakarta
Jumlah
41. 41.
31 Maret 2011/ 31 March 2011
Aktiva Assets
Cash and Cash Equipment
Kas dan Setara Kas USD Equivalents
JPY
Piutang Usaha Retention Receivables
- Pihak Ketiga USD Third Parties
0.01
-
-
-
-
-
Saldo Aset dan kewajiban moneter dalam mata uang asing
adalah sebagai berikut:
Mata Uang Asing
Foreign Currencies
-
-
-
-
2,505,511,417
1,819,613,971
1,720,467,726
1,180,915,665
0.02
0.04
0.03
0.06
0.06
0.04
- -
The balance of the monetary assets and liabilities denominated in
foreign currencies are as follows:
Rupiah
Rupiah
Ekuivalen
363,861,715,755 8.14
2,617,218,181
-
-
0.00
-
-
-
453,964,333
-
853,555,415
156,210,000
-
- -
-
-
ASET DAN KEWAJIBAN MONETER DALAM MATA UANG
ASING
MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN FOREIGN
CURRENCIES
160,383
Equivalents
1,396,774,328
5,219,570 49,644
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
347,031,295,016 30.21
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- Pihak Ketiga USD Third Parties- -
95
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Tagihan bruto kepada Unbilled Receivable to
pemberi kerja Project Owners
- pihak ketiga USD Third Parties
31 Maret 2010/ 31 March 2010
Aset Assets
Cash and CashKas dan Setara kas USD Equivalents
JPY
Piutang Usaha Trade Receivables
- pihak ketiga USD Third Parties
Tagihan bruto kepada Unbilled Receivable to
pemberi kerja Project Owners
- pihak ketiga USD Third Parties
42. INFORMASI SEGMEN 42. SEGMEN INFORMATIONa. Segmen Primer a. Primary Segment
-
-
-
-
-
Rupiah
Rupiah
Ekuivalen
-
257,935,036
28,477
28,227
286
Segmen primer Perusahaan dikelompokan berdasarkan jenis
usaha/produk yang dihasilkan. Informasi segmen
berdasarkan jenis usaha/produk adalah sebagai berikut:
Company primary are grouped based on kind of
business/product result. Segment information based on kind of
business/product are follows:
31 Maret 2011/ 31 March 2011
Realty
Mata Uang Asing
Property Lainnya Total
-
Foreign Currencies
Konstruksi
Equivalents
-
Aset Assets
Aset Segmen Segment Assets
Aset tidak dapat dialokasikan:
1. Penyertaan Investment
2. Aset Pusat Head Asset
Jumlah Aset Total Assets
Kewajiban Liabilities
kewajiban Segment
Segmen Liabilities
Ekuitas Equity
Pend. Usaha Income
Beban Pokok Cost of Goods
Penjualan Sold
Hasil Segmen Segment Result
Laba Joint Profit From
Operation Joint Operation
Laba stlh JO Profit After JO
Operating
Beban Usaha Expenses
Operating
Laba Usaha Income
Pendapatan Lain Other Income
Biaya Lain-Lain Other expenses(8,146,827,823)
5,352,239,682,198
62,598,723,468
86,787,227,322
(23,425,856,794)
63,361,370,528
Property
Konstruksi
Construction
-
602,005,028,275
8,791,330,739
Lainnya
Others
16,444,552,125
Total Liabilities
and Equity
4,011,145,679,290
Realty
Real Estate
5,352,239,682,198
4,066,219,156,350
Property
Property
Lainnya
Others
Total
Total
Konstruksi
25,530,913,131
14,379,501,742
4,486,732,459,443
539,406,304,807
Realty
Real Estate
Property
1,908,337,881,124 2,552,863,665,188
830,736,872,755
1,286,020,525,848
31 Maret 2011/ 31 March 2011
Total
40,693,975,318
19,777,059,643
12,809,090,451
Total
-
6,967,969,192
Construction
Jumlah Kewajiban dan
Ekuitas
16,444,552,125
79,043,275,593
633,650,914,556
563,308,239,359
70,342,675,197 6,967,969,192
34,770,350,000
11,868,826,638
11,092,844,101
775,982,537
Biaya Lain-Lain Other expenses(8,146,827,823)
96
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Biaya Pendanaan/Bunga Interest expenses
Biaya Penurunan Nilai Piutang Impairment
Bagian Laba Entitas Asosiasi
Laba sebelum
Pajak Profit Before
Penghasilan Income Tax
Beban Pajak Income Tax
Penghasilan Expenses
Laba Tahun Berjalan dari Operasi yang dilanjutkan Net Income
Aset Assets
Aset Segmen Segment Assets
Invetment to
Aset tidak dapat dialokasikan:
1. Penyertaan Association
Company
2. Aset Pusat Unlocable
dialokasikan assets
Jumlah Aset Total Assets
Kewajiban Liabilities
kewajiban Segment
Segmen Liabilities
(15,000,000,000)
(6,800,000,000)
-
650,292,404
42,205,873,444
(18,028,228,294)
24,177,645,150
31 Maret 2010 / 31 March 2010
TotalKonstruksi Lainnya
1,270,179,915,213
Construction Others
Property
PropertyReal Estate Total
17,859,277,313
3,504,823,836,801
4,470,669,036,893
2,904,168,055,967
17,059,050,000
948,786,150,092
108,950,536,996
Realty
2,125,693,384,592
17,059,050,000
948,786,150,092
2,885,658,486,250 Segmen Liabilities
Ekuitas Equity
Pend. Usaha Income
Beban Pokok Cost of Goods
Penjualan Sold
Hasil Segmen Segment Result
Laba Joint Profit From
Operation Joint Operation
Laba stlh JO Profit After JO
Operating
Beban Usaha Expenses
Operating
Laba Usaha Income
Pendapatan Lain Other Income
Biaya Lain-Lain Other expenses
Biaya Pendanaan/Bunga Interest expenses
Biaya Penurunan Nilai Piutang Impairment
Bagian Laba Entitas Asosiasi
Laba sebelum
Pajak Profit Before
Penghasilan Income Tax
Beban Pajak Income Tax
Penghasilan Expenses
Laba Tahun Berjalan dari Operasi yang dilalanjutkan Net Income
3,808,381,322
(513,022,719,492)
Property
Property
650,292,404
6,563,884,302
(6,936,745,801)
Realty
Real Estate
18,576,429,850
Total Liabilities
and Equity
(372,861,499)
47,875,590,695
560,898,310,187
15,363,704,927
68,787,310,491
(24,704,943,536)
19,684,617,627
(6,028,696,040)
(7,267,286,880)
(3,434,357,379)
-
(372,861,499) 43,015,242,493
20,911,719,796
(13,343,220,149)
Total
Total
Lainnya
Others
Konstruksi
Construction
31 Maret 2010 / 31 March 2010
17,859,277,313 2,904,168,055,967
1,566,500,980,926
4,470,669,036,893
5,233,209,701
-
Jumlah Kewajiban dan
Ekuitas
2,885,658,486,250
6,460,311,870
44,082,366,955
31,160,407,978
1,227,102,169
535,757,996,035
(492,742,753,542)
62,699,860,120
(15,796,703,051)
97
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
b. Segmen Sekunder b. Secondary Segment
Business Division I (DVO I)
Business Division II (DVO II)
Divisi Operasi III (DVO III)
Divisi Pengembangan Seluruh Indonesia/Indonesia
Divisi EPC Seluruh Indonesia/Indonesia
Development Division (DVB)
EPC Division (EPC)
Segmen sekunder perusahaan dikelompokan berdasarkan
daerah geografis dengan rincian sebagai berikut:
Company secondary segments are grouped based on gegraphy
area with details as follows:
Division NameNama Divisi
Divisi Operasi I (DVO
I)
Informasi segmen berdasarkan daerah geografis adalah
sebagai berikut :
Business Division III (DVO III)
Divisi Operasi II (DVO
II)
Segment informations based on geography area are as follow as :
Cabang III (DKI Jakarta)
Cabang IV (Jawa Barat)
Cabang V (Jawa Tengah, Yogyakarta dan Jawa Timur)
Cabang VI (Kalimantan)
Cabang VII (Bali, Nusa Tenggara Barat dan Timur,
Sulawesi, Gorontalo, Maluku dan Papua)
Wilayah/Region
Cabang I (Sumatera Utara dan Aceh)
Cabang II (Lampung, Bengkulu,Sumatera Selatan, Bangka Belitung
dab Banten)
Cabang IX (Sumatera Barat, Jambi, Riau dan Batam)
Cabang Luar Negeri
Aset Assets
Sumatera
Jakarta dan Jawa Barat
Jawa, Kalimantan, Bali,
Nusa Tenggara,
Sulawesi, Gorontalo,
Maluku dan Papua
lainnya Others
Jumlah Total
Kewajiban Liabilities
Sumatera Sumatera
Jakarta dan Jawa Barat
Jawa, Kalimantan, Bali,
Nusa Tenggara,
Sulawesi, Gorontalo,
Maluku dan Papua
Lainnya Others
Jumlah Total
Pendapatan Revenues
Sumatera Sumatera
Jakarta dan Jawa Barat
Jawa, Kalimantan, Bali,
Nusa Tenggara, Sulawesi,
Gorontalo, Maluku dan
Papua
Lainnya
Jumlah Total
64,932,183,852
2,919,086,722,202
488,639,653,306
1,281,768,609,419
Nusa Tenggara,
Sulawesi, Gorontalo,
Maluku and Papua
257,275,060,509
1,236,256,784,264
661,564,441,309
1,186,138,265,983
Sulawesi, Gorontalo,
Maluku and Papua
31-Mar-10
Rp
sebagai berikut :
662,744,697,271
87,374,806,627
245,312,550,547
228,210,953,013
560,898,310,187
277,371,742,491
4,470,669,036,893
157,744,327,090
Jakarta dan Jawa Barat
Jawa, Kalimantan, Bali,
Nusa Tenggara, Sulawesi,
Gorontalo, Maluku and
Papua
633,650,914,556
5,352,239,682,198
133,602,661,123
5,352,239,682,198
366,594,861,025
3,341,234,552,065
967,452,779,584
Sumatera
Jakarta dan Jawa Barat
Jawa, Kalimantan, Bali,
Jawa, Kalimantan, Bali,
Nusa Tenggara,
2,018,507,070,157
31-Mar-11
Rp
626,481,161,889
1,136,933,163,987
767,306,649,841
2,821,518,706,481
1,118,114,326,127
Jakarta dan Jawa Barat
98
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
43. PERJANJIAN DAN KOMITMEN 43. AGREEMENT AND COMMENTS
a. a.
- -
(lihat catatan No. 10, 12, 28 dan 43) (See Notes No. 10, 12, 28 dan 43)
- -
Perjanjian penyelesaian hutang piutang dengan PT Gita
Nusa Sarana Niaga.
Commitment and Settlement Agreements with PT Gitanusa
Sarana Niaga
Sesuai perjanjian kerjasama Pengelolaan dan Pengadaan
Dana (Pre Financing) antara PT Pembangunan Perumahan
(Persero) dan PT Gitanusa Sarana No. 117/EXT/PP/DU/2004
tanggal 24 Juni 2004 yang diaktakan dengan akta notaris
Raharti Sudjajarti S.H. No. 17 tanggal 9 Agustus 2004 dan
Akta perubahan Perjanjian Kerjasama Pengelolaan Proyek
dan Pengadaan Dana (Pre-Financing) tanggal 25 Mei 2005
yang dibuat dibawah tangan, Perusahaan menyediakan
pendanaan untuk pembangunan Gedung Kapas
KrampungComersial Center yang dananya diperoleh
perusahaan dengan jalan menerbitkan obligasi yang dijamin
dengan aset PT Gitanusa Sarana Niaga atas obligasi
berpindah kepada perusahaan.
According to the Corporation Agreement on Fund Management
and Procurement (Pre-Financing) betwen PT Pembangunan
Perumahan (Persero) and PT Gitanusa Sarana Niga No.
117/EXT/PP/DU/2004 dated 24 June 2004 contained in the
deed drawn up before notary public Raharti Sudjardjati S.H. No.
17 dated 9 August 2004 and need of Amendment to
Cooperation Agreement on Project Management and Fund
Management (Pre-Financing) dated 25 May 2005 privately
made, the Company provides the fund for construction Kapas
Krampung Comercial Center Building of which the fund was
gained by the Company by the issuing the bond guaranteed by
the asset of PT Gitanusa Sarana Niaga. On August 31, 2007,
Company has settled such bond, and the guarantee of PT
Gitanusa Sarana Niaga for bond has shifted to the Company.
Surat Perjanjian Pemborongan Gedung Kapas Krampung
Comercial Centre No. 01/GSN-PP/2004 tanggal 26 Juni
2004. Perusahaan sebagai kontraktor melaksanakan
pekerjaan pemborongan pembangunan Gedung Kapas
Krampung Comercial Centre, dan pemborongan tersebut
telah dinyatakan selesai dan bagian bangunan yang
Lumpsum Agreement on Construction of Kapas Krampung
Commercial Center Building No. 01/GSN-PP/DU/2004. The
Company as contractor carried out the lumpsum work for
Construction of Kapas Krampung Commercial Center Building,
and such lumpsum work has been declared finish and part of
- -
- -
- -
telah dinyatakan selesai dan bagian bangunan yang
merupakan pasar tradisional telah diserahkan kepada PD
Pasar Surya dan telah digunakan oleh pedagang sejak
tanggal 15 Juli 2006 sebagaimana tertuang dalam Berita
Acara Serah Terima No. 020/BAST/PDPS-GSN/DIRUT-IV/08-
No. 511.1/028/ 436.8.2/2008 tanggal 18 April 2008.
the building constituting the traditional market have been
delivered to PD Surya and has been used by the traders as of
15 July 2006 as contained in the Minutes of Handover No.
020/BAST/PDPS-GSN/DIRUT-IV/08-No.511.1/028/
436.8.2/2008 dated 18 April 2008.
PT Gitanusa Sarana Niaga melalui PT Equator Development
Sejahtera telah menunjuk PT Pembangunan Perumahan
(Persero) menjadi kontraktor pelaksana Pembangunan Pasar
Induk Keputran Baru, sesuai dengan Surat Perjanjian
Pemborongan No. 001/EDS-PP tanggal 13 Oktober 2004
PT Gitanusa Sarana Niaga throug PT Equator Development
Sejahtera has apponted PT Pembangunan Perumahan
(Persero) to become the executive contractor of the
Construction of Main Market Keputran Baru, according to the
Lumpsum Work Agreement No. 001/EDS-PP dated 13 October
2004.
As guarantee to such agreement according to the deed of
Power of Attorney No. 2 dated 2 June 2006 and No. 13 dated
21 June 2006 notary public Raharti Sudjardjati SH, The
Company obtained the power from PT Gitanusa Sarana Niaga
to put as collateral and release the right to the parcel in terms of
a piece of land with HGB certificate No. 49 at Village of Tambak
rejo, Sub District of Simokerto, East Java Province.
The deed of Coorperation Agreement on Project Management
and Marketing between PT Pembangunan Perumahan
(Persero) and PT Gitanusa Sarana Niaga No.
292/EXT/PP/DK/2006 dated 14 March 2006 that was then
contained in the deed drawn up before notary public Raharti
Sudjardjati S.H No. 2 dated 12 April 2006 and Addendum to the
Coorperation Agreement on Project Management and Marketing
No. 292/EXT/PP/DK/2006, the deed drawn up before the same
notary public No. 3 dated 2 June 2006, both parties to establish
the cooperation team in terms of Joint Operation to accelerate
the completion of construction and marketing of East Point
Kapas Krampung (formerly KKCC) project as well as repayment
of Prefinancing according to the determined time.
Sebagai jaminan atas perjanjian tersebut sesuai akta kuasa
No. 2 tanggal 2 Juni 2006 dan No. 13 tanggal 21 Juni 2006
notaris Raharti Sudjaadjati SH, Perusahaan menerima kuasa
dari PT Gitanusa Sarana Niaga untuk menjaminkan dan
menjual hak atas persil berupa sebidang tanah sertifikat HGB
No. 49 seluas 25.420 m2 atas nama PT Gitanusa Sarana
Niaga yang terletak di Kelurahan Tambakrejo, Kecamatan
Akta Perjanjian Kerjasama Penglolaan dan Pemasaran
Proyek antara PT Pembangunan Perumahan (Persero) dan
PT Gitanusa Sarana Niaga No, 292/EXT/PP/DK/2006 akte
notaris yang sama No. 3 tanggal 2 Juni 200, kedua pihak
sepakat untuk membentuk tim kerjasama Operasi (Joint
Operation) guna mempercepat penyelesaian pembangunan
dan pemasaran proyek East Point Kapas Kerampung (d/h
KKCC) serta pengmbalian biaya Prefinancing sesuai waktu
yang telah ditetapkan.
rejo, Sub District of Simokerto, East Java Province.Niaga yang terletak di Kelurahan Tambakrejo, Kecamatan
Simokerto, Propinsi Jawa Timur.
99
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
- -
a. a.
PT Gitanusa Sarana Niaga and Company has enetered into the
Cooperation Agreement on Project Management and Marketing
with PT Moris Capital Indonesia according to the deed No. 13
dated 14 April 2004 notary public Noer baety Ismail SH,
Magister Kenotariatan.
Delivery of ownership and assignment of authority to
management of East Point Kapas Krampung project established
on the lan Building with Concession No. 49/Tambakrejo, Survey
Certificate dated 21 November 2005 No. 64/Tambakrejo/2005,
at extent of 25.420 M2 village of Tambakrejo, Sub District of
Simokerto, Surabaya town, East Java Province written at the
name of PT Gitanusa Sarana Niaga. By such delivery of
ownership then the right to Full Management of East Point
Kapas Krampung project shifted from the Second Party to the
first Party, in which case the First Party acted as the owner in
implementing the full management of East Point Kapas
Krampung Project, and the Second Party shall confer power
upon the First Party to manage and obtain any approvals
required, among others approval from P.D. Pasar Surya forr
delivery of ownership and authority of management of East
Point Kapas Krampung project and then woukd be managed by
the First Party as the owner of East Point Kapas Krampung
project.
PT Gitanusa Sarana Niaga dan Perusahaan telah membuat
perjanjian Kerjasama Pengelolaan dan Pemasaran Proyek
dengan PT Moris Capital Indonesia sesuai akta No. 13
tanggal 14 April 2004 notaris Noerbaety Ismail SH, Magister
Kenotariatan.
Penyerahan kepemilikan dan pengalihan kewenangan
pengelolaan proyek East Point Kapas Krampung yang
didirikan diatas tanah Hak guna Bangunan No.
49/Tambakrejo, Surat Ukur tanggal 21 November 2005 No.
64/Tambakrejo/2005, luas 25.240 M2 Kelurahan Tambakrejo
Kecamatan Simokerto, Kota Surabaya, Propinsi Jawa Timur
tertulis atas nama PT Gitanusa Sarana Niaga. Dengan
penyerahan kepemilikan tersebut selanjutnya hak
pengelolaan penuh atas proyek East Point Kapas Krampung
beralih dari pihak kedua kepada pihak pertama, dimana pihak
Pertama bertindak selaku pemilik dalam melaksanakan
pengelolaan penuh atas proyek East Point Kapas Krampung
tersebut, dan pihak kedua wajib memberikan kuasa kepada
pihak pertama mengurus dan memperoleh setiap persetujuan
yang diperlukan, antara lain persetujuan dari P.D Pasar
Surya dalam rangka menyerahkan kepemilikan dan
kewenangan pengelolaan proyek East Point Kapas
Krampung untuk selanjutnya akan dikelola oleh Pihak
Pertama selaku pemilik proyek East Point Kapas Krampung.
b. b.
- -
1 1
2 2
Dengan terlaksananya seluruh ketentuan-ketentuan dalam
perjanjian tersebut serta akta-akta lain yang merupakan
pelaksanaannya, antara lain terlaksannya penyerahann
kepemilikan Aset Tanah dan pengelolaan East Point Kapas
Krampung dari Pihak Kedua kepada Pihak Pertama sesuai
ketentuan-ketentuan dalam perjanjian tersebut, tanpa ada
hambatan dengan nama dan bentuk apapun di kemudian hari
serta tidak ada unsur kelalaian dari PT Gitanusa Sarana
Niaga dan tuan Emmanuel Djabah Soekarno, maka;
By implementation of all provisions in such agreement as well
as other deeds constituting the implementation thereof, among
others the implementation of delivery of Land Assets ownership
and management of East Point Kapas Krampung from the
Second Party to the First Party according to the provision in
such agreement, without inhibition in any name and terms in the
future as well as without negligence element from PT Gitanusa
Sarana Niaga and Mr. Emmanuel Djabah Soekarno, then:
A piece of land with Building Concession No. 49/Tambakrejo at
extent of 25.420 M2 (twenty five thousand four hundred meters)
written at the name of PT Gitanusa Sarana Niaga under the
Land Piece Identification Number (NIB) 12.01.11.02.00242,
according to the Survey Certificate dated 21 November 2005No.
64/Tambakrejo/2005
Seluruh kewajiban PT Gitanusa Sarana Niaga kepada
Perusahaan telah dinyatakan lunas kecuali hutang Pajak
Pertambahan Nilai (PPN) dikarenakan belum terjualnya aset
yang selanjutnya akan dibayar oleh pihak pertamapada saat
aset terjual terhitung sejak tanggal perjanjian tersebut.
All obligations of PT Gitanusa Sarana Niaga to the Company
have been declared fully settled axcept the debt of Value Added
Tax (VAT) since the assets is not yet sold that then willbe paid
by the First Party upon the sale of such assets calsulated sa of
such agreement date.
Seluruh kesepakatan, janji atau ikatan-ikatan apapun yang
sebelumnya pernah dibuat diantara Para pihak dinyatakan
telah terpenuhi.
All agreements, undertakings or commitments previously ever
made between the Parties are declared already fulfilled.
Sebidang tanah Hak Guna Bangunan No. 49/Tambakrejo
seluas 25.420 M2 (dua puluh lima ribu empat ratus dua puluh
meter persegi) tertulis atas nama PT Gitanusa Sarana Niaga
dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB)
12.01.11.02.00242, sesuai surat ukur tanggal 21 Nopember
2005 No. 64/Tambakrejo/2005.
6 (Enam) bidang tanah Sertifikat Hak Milik atas nama
Emmanuel Djabah Soekarno yang terletak di Kecamatan
Karang Pilang, Kelurahan Dukuh Pakis, Kotamadya
Surabaya yang seluruhnya seluas 37.053 M2 (Tiga puluh
tujuh ribu lima puluh tiga meter persegi).
6 (six) pieces of land with Proprietary Certificate written at
the name of Emmanuel Djabah Soekarno located in Sub
District of Karang Pilang, Vilage of Dukuh Pakis,,
Surabaya Municipality, entirely at extent of 37.053 M2
(thirty seven thousand fifty three square meters).
Penyerahan Kepemilikan Aset Tanah milik Emmanuel Djabah
Soekarno kepada Pihak Pertama berupa:
Delivery of ownership of Assets in terms of Land owned by
Emmanuel Djabah Soekarno to the first Party in terms of:
100
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
3 3
b. b.
Bank Guarantee Bank Guarantee
Bank Guarantee Bank Guarantee
L/C & SKBDN L/C & SKBDN
Letter of Credit Letter of Credit
Letter of Credit Letter of Credit
Letter of Credit Letter of Credit
c. c.
Operation Cooperation (KSO) between PP-GSN and KPP,
between KSO-PT Moris Capital is declared already finished;
and KSO as well as KPP agree to be dissolved since it is
already stated that the settlement and release and discharge of
task and responsibility have been made, that then become the
task and responsibility of the First Party.
Perusahaan memberikan Bank Garansi dan Letter of
Credit/SKBDN untuk kepentingan Pemilik Proyek dan
Supplier, saldo per 31 Maret 2011 dan 2010 sebagai berikut:
31-Mar-10
RpRp
Rp
USD
1,774,871,039,476
339,098,346,620
1,645,886,557,042
147,572,607,258
31-Mar-11
The Company has commitments to perform constrution
business, among others are as follows :
Rp
USD
EUR
AUD
Kerjasama Operasi (KSO) antara PP-GSN dan Kerjasama
Pengelolaan dan Pemasaran Proyek (KPP) antara KSO-PT
Moris Capital dinyatakan telah selesai; dan KSO serta KPP
sepakat dibubarkan karena telah dinyatakan terjadi
pemberesan dan pembebasan tanggungjawabnya. Yang
selanjutnya menjadi tugas dan tanggungjawab Pihak
Pertama.
The company gave Bank guarantees and Letter of
Credit/SKBDN for the importance of projects owners and
suppliers, balance as of 31 Maret 2011 and 2010 are as follows
Nama Proyek Tenggang WaktuNilai Kontrak Pemberi Kerja
Perusahaan mempunyai komitmen untuk melaksanakan
pekerjaan konstruksi, diantaranya adalah sebagai berikut:
Universitas Kepri Dinas Pendidikan Prop. Kepri
Kantor DPRD Kepri Dinas PU Prop. Kepri
Rusun Gading Nias PT. Tiara Metropolitan Jaya
Normalisasi Kali Mookervart Departemen PU
Kantor Gubernur Banjar Baru Pemprov Kalsel
Unikom Bandung Yaysan Science & Teknologi
Gd. Serbaguna Kab. Rohul APBN Tk.I
RSUD Muara Bungo RSUD Muara Bungo
Tangerang City Mall Pancakarya Griyatama
RS Pasir Dinkes Pemkab. Paser
Universitas Diponegoro Universitas Diponegoro
Dermaga Kariangau Pelindo IV
DPRD Tasikmalaya Pemda Dinas Tata Ruang & Lingkungan Hidup
The Wave Bumi Daya Makmur
Ged. BPK prop Banten BPK - RI
BPK RI Prop. Jabar BPK - RI
Kemanggisan Residence PT. Mitra Safir Sejahtera
Drainase Kota Banda Aceh Dep. PU Dirjend Bina Marga & CK
Rumah Dinas DPR RI DPR - RI
Kali Lanang PPK Irigasi SNVT PPSDA Pemali Juana
RS Sari Asih Ciputat PT. Sari Asih Mangun Persada
Paiton 3 Expantion Proyek TOA Corporation
Struktur St. Moritz PT. Mandiri Cipta Gemilang
DSDP Tahap II TOA - TOKURA PP JO
Di Jurang Sate JICA
Kantor Gubernur Babel Dep. Keuangan - RI
Jembatan Batu Rusa 2 Paket 2 Dinas PU Prop. Babel
Pelebaran Tol Cibitung PT. Jasa Marga (Persero) Tbk.
Petra Square Petra Town Square
KR Kota Baru Lanjutan TA 2010 Dinas PU Pemkab Kota Baru
BPK RI Thp. II BPK - RI
Renovasi Gedung Bank Sumut Bank Sumut
13-Jul-10
29-Nov-10
04-Jun-10
21-Oct-10
15-Dec-07
15-Dec-07
27-Feb-08
27-Nov-08
09-Dec-08
11-Dec-08
18-Dec-08
Nama Proyek Tenggang Waktu
Selesai
Nilai Kontrak
Rp. Mulai
02-Jun-10
29-Jun-10
10-Jun-10
41,059,842,000
58,313,206,000
537,170,545,000
89,770,541,000
161,483,636,000
79,818,181,000
29,090,909,000
Pemberi Kerja
18-Dec-11
31-Jul-10
10-Mar-12
12-Aug-10
12-Aug-10
15-Sep-10
21-Jan-11
14-Oct-09
15-Jan-09
23-Jan-09
12-Feb-09248,338,374,000
190,936,363,636
119,000,000,000
21,000,000,000
20-Jun-10
30-Oct-10
30-Aug-10
11-Jul-10
19-Jun-10
17-Jul-1139,539,269,165
26,681,818,182
03-Sep-10
18-Dec-08
15-Jun-09
13-Aug-09
229,777,272,000
36,272,727,000
220,000,000,000
17,899,513,827
14-Nov-10
09-Apr-12
16-Nov-09
30-Nov-10
19-Nov-09
20-Jun-10
12-Feb-12
01-Apr-10
05-Apr-10
8,577,428,000
9,308,652,000
21,916,335,000
25-Nov-11
24-Nov-10
25-Nov-09
134,051,776,000
37,301,410,000
12-Apr-10 14-Aug-10
01-Sep-1005-Apr-10
14-Apr-10
24,000,000,000
38,440,000,000
01-Aug-09
10-Aug-09
13-Aug-09
16-Sep-09
12-Mar-10
19,693,037,056
39,716,612,727 20-Dec-09
15-Dec-10
36,363,636,000
157,000,000,000
147,402,900,000
28-Sep-09
01-Oct-09
14-Jan-1126-Oct-09
12-Oct-09
112,178,523,636
119,569,217,273
48,219,927,000
Renovasi Gedung Bank Sumut Bank Sumut 14-Nov-1021,916,335,000 14-Apr-10
101
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
Tiffany Apartement PT. Almaron Perkasa
Jembatan Seruyan TA 2010 Kimpraswil Kalteng
Parkir Kejagung I (PL) Kejaksaan Agung - RI
RSUD Sidoarjo Thp. II RSUD Sidoarjo
Gedung Bio Farma PT. Biofarma
Istana Negara Jakarta Dep PU Ditjend Cipta Karya
Grand Emerald PT. Tiara Metropolitan Jaya
Singapore Phase 2 Sinagpore Embassy
Dinkes - Jabar Dinas Kesehatan - Jabar
Depag Thamrin Thp. IV Departemen Agama - RI
Pemb. Pasar Kandangan Dinas PU Kab. Hulu Sungai Selatan
Petra Square Arsitek Petra Town Square
Menara 165 Graha 165
City Center PT. Greenwood Sejahtera
Stadion Lubuk Lingau Dinas PU Lubuk Lingau
RSCM Eyes Center RSCM
Pelebaran Tol Dawuan - Cikampek PT. Jasa Marga (Persero) Tbk.
KOR Unpad Jatinangor Universitas Padjajaran
Jetty dan Conveyot Jembayan PT. Jembayan Muara Bara
Central Medical Center RSCM RSCM
Vaksin Biofarma PT. Biofarma
RSA UGM Universitas Gajah Mada
Rektoran Unpad Jatinangor Universitas Padjajaran
Ged. PPA UNM Thp II DIPA UNM TA 2009
Gedung PDAM Balikpapan PDAM Balikpapan
Dome PLTU Labuhan Angin PT. PLN (Persro)
PLTA Peusangan PT. PLN (Persro) 08-Mar-11 16-Dec-11
23,626,888,000
16-Jun-10
17-Jun-10
14-Sep-10
16-Jan-11
30-Jul-10
10-Jun-11
22,650,000,000
55,030,000,000
122,880,821,000 05-Jul-10 05-Nov-11
22-Dec-10
14-Apr-11
23-Dec-10
06-Mar-11
28,663,590,000 15-Jul-10 15-Dec-10
34,560,001,000 21-Jul-10 17-Mar-11
17-Jun-10 23-Aug-10
5,855,171,000 23-Jun-10
27,402,545,455 03-Jan-11 29-Sep-11
94,696,694,000
16-Oct-10
31-Dec-10
5,081,818,000
25,285,634,000
63,664,492,000
23-Aug-10 15-Dec-10
27-Jul-10
31-May-10
37,929,179,000
27-May-10
06-Nov-10
16-Nov-10
26-Jul-10
30-Nov-11
20,488,556,000
98,070,676,000
5,981,623,000
42,255,545,000
13,901,818,000
13,163,155,000
44,216,364,000
17,101,491,000
28-Apr-10
01-May-10
343,578,253,906
14-Apr-10
10,456,923,000
4,751,155,000
12-May-11
14-Apr-11
15-Apr-10
24-Sep-10
21-Apr-10
28,440,000,000 04-Aug-10
47,387,909,000
15-Jun-10
16,615,030,000
17-Oct-10
02-Jun-10
06-May-10
12-May-10
27-Oct-10
08-Dec-10
27-Apr-10
26-Nov-10
21-Apr-10
17-May-10
PLTA Peusangan PT. PLN (Persro)
TOL Tangerang PT. Jasa Marga (Persero) Tbk.
Mess ANTAM Cibulan PT. Aneka Tambang (Persero)
The East Essence Darmawangsa PT. Prakarsa Semesta Alam
Gerbang Tol Cibubur PT. Jasa Marga (Persero) Tbk.
Longsoran Tol JKT - CKP PT. Jasa Marga (Persero) Tbk.
Rektorat UNPAD Jatinangor Universitas Padjajaran
Sekolah Yayasan Taruna Bhakti Yayasan Taruna Bhakti
Penanggulangan Bencana Merapi PU Serayu Opak
UIN Malang Thp II UIN Malang
IAIN Sunan Ampel Surabaya II IAIN Sunan Ampel Surabaya
KPC - 01 Melawan PT. Robert Schaefer
Tower Bandara Tarakan Dirjend Perhubungan
Gedung Bandara Tarakan Dirjend Perhubungan
Hotel Terrace Bali PT Teras Nirwana Bali
Siloam Hospital & Waterboom PT. Siloam Karya Sejahtera
44. INFORMASI PENTING LAINNYA 44. OTHER IMPORTANT INFORMATION
45. KEJADIAN SETELAH TANGGAL NERACA 45. SUBSEQUENT EVENT
46. KONDISI EKONOMI 46. ECONOMIC CONDITION
36,490,909,091 23-Mar-11 19-Oct-11
27,954,545,455 01-Apr-11
24-Mar-11 22-Jun-11
10-Feb-11 08-Oct-11
43,500,000,000 14-Jan-11 12-Aug-11
64,763,037,820 16-Feb-11 19-Jul-11
08-Mar-11 16-Dec-11
117,975,173,727 04-Jan-11 01-Aug-11
6,700,000,000 23-Dec-10 20-Jul-11
72,181,818,181 21-Feb-11
26-Jan-12
7,597,147,182 03-Jan-11 01-Mar-11
19,090,909,091 21-Mar-11 16-Jun-11
24-Mar-11 19-Sep-11
21-Apr-11
11,921,035,455 09-Feb-11 24-Apr-11
6,155,295,000
Tidak ada kejadian penting setelah tanggal neraca.
343,578,253,906
There's no subsequent events.
Kegiatan Perusahaan dipengaruhi oleh kondisi ekonomi di
Indonesia di masa datang yang dapat berdampak pada
ketidakstabilan nilai mata uang dan tingkat bunga, begitu juga
dengan penurunan harga saham yang dapat mempengaruhi
pertumbuhan ekonomi. Perbaikan dan pemulihan ekonomi
tergantung pada beberapa faktor lainnya yang merupakan suatu
tindakan yang berada di luar kontrol perusahaan. Laporan
keuangan ini mencakup dampak kondisi ekonomi sepanjang hal
tersebut dapat ditentukan dan diperkirakan.
The Company's activities are affected in the future by the economic
condition in Indonesia that could lead to unstable value of currency
and interest rate, decreased of economic growth. Economic
Improvement and recovery depends on several factors such as
monetary and fiscal policies by the goverment and other factors,
which are beyond control of the company. This financial report,
encompass the effect of economic condition as long as it can be
determined and estimated.
41,092,000,000 24-Jan-11 24-Sep-11
28,181,818,182
6,956,091,909 10-Feb-11 08-Oct-11
8,631,818,181
Tidak ada Informasi Penting Lainnya sampai dengan tanggal
neraca.
There's no others important information for three months period
ended 31 March 2011
tersebut dapat ditentukan dan diperkirakan.
102
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir for three months period ended
pada Tanggal 31 Maret 2011 dan 2010 31 March 2011 end 2010
47. 47.
Manajemen Perusahaan bertanggungjawab atas penyusunan
Laporan Keuangan Interim dan catatan atas laporan keuangan
untuk periode yang berakhir pada 31 Maret 2011 dan 31 Maret
2010 yang diselesaikan pada tanggal 25 April 2011.
The Company's management is Responsible for the preparation of
the interim financial statements and notes to the financial statement
for years ended as per 31 March 2011 and 2010 repectively was
completed on 25 April 2011.
TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN ATAS LAPORAN
KEUANGAN
RESPONSIBILITY OF THE PREPARATION OF THE FINANCIAL
STATEMENS
103