JANUARY 2014

< 기업 소개 자료 >

Table of Contents

01_ 인사말

02_ 기업개요 및 성장연혁

03_ 주주구성 및 조직도

04_ 소유구조 및 계열사 현황

05_ 사업현황

06_ 비젼

01

인사말Investor Relations

3

2006 11 월 청광건설㈜로 부터 물적 분할되어 설립된 저의 청광종합건설㈜는 BTL, 주택 / 오피스텔 , 관공서 , 민자 / 민수 , FED,

IDIQ,

토목 분야에 이르기까지 건설산업의 핵심역량을 두루 갖춘 종합건설회사입니다 .

건설업 30 여년 외길을 통해 쌓아온 오랜 경험과 역사를 바탕으로 최고의 주택사업 , 토목 , 건축 등 건설분야에서 최상의 경쟁력을

갖추고 있으며 , 품질 최우선의 기업철학으로 신뢰받는 기업이 되도록 끊임없이 노력하고 있습니다 .

청광종합건설㈜는 급변하는 경영환경에 슬기롭게 대처하고 프로세스와 시스템의 혁신을 통해 경쟁력을 강화하고 고객의 보다 더

편안한 삶과 감동 서비스를 제공하고자 끊임없이 노력하여 발전적인 서비스 패러다임 변화에 앞장서겠습니다 . 감사합니다 .

02

기업개요 및 성장연혁Investor Relations

4

성장 연혁기업 개요

기업명청광종합건설 주식회사

(ChungKwang Construction Co. Ltd. )

설립일 2006 년 11 월 20 일

대표이사 회장 허 숭

종업원수 51 명 (2013. 12. 02 일 현재 )

자본금 5,000 백만원 ( 주당 500 원 )

본사 주소 서울시 강남구 언주로 550 청광빌딩

주요 매출 BTL / 관도급 / 사도급 / 자체사업

훔페이지 http://chungkwang.co.kr/v2/

“ 민관도급 및 사무용 건물 건설기업” “ 끊임없는 발전을 지향하는 도전정신”

설립기

전환기

도약기

2006~2008

2008~2010

2010~ 현재

2006 년 11 월 청광건설㈜로부터 물적 분할

청광종합건설 주식회사로 등기

자본총액 50 억 , 1 주당 10,000 원

BTL 사업 본격화 ( 국직동빙고 관사 , 서울 봉화초 外 )

CCK, FED 에서 발주하는 미군공사 수주 ( 평택미군부대 지열난방 공사 , 대구 비행장 개보수 外 )

그 외 조경 , 전기 , 환경 분야로 사업 다각화

금융위기 속에서 BTL/ 미군공사 안정적 수주

청광플러스원 큐브 1/2 차 100% 분양 달성

코넥스 상장을 통해 도약의 기반 마련

청광건설㈜90.0%

임직원10.0%

03

주주구성 및 조직도Investor Relations

5

이사회 구성 인력주주 구성

발행주식 10 백만

주

( 액면가 500 원 )

청광건설㈜ : 9

백만주

(4,500,000,000 원 )

임직원 : 1 백만주

(500,000,000 원 )조직도

보유주식 내역허 숭 대표

이사

단국대학교 경영대학원 졸업

건설공제조합 대의원 ( 現 )

대한건설협회 대의원 ( 現 )

전구원 상무이사

서울대학교 농공학과 졸업

신한종합건설㈜ 본부장 ( 前 )

㈜예일종합건설 부사장 ( 前 )

박정훈 이사 한성고등학교 졸업

㈜엘렉스 컴퓨터

㈜ 402 그래픽스

이금동 이사 숭실대학교 경영학과 졸업

㈜뉴신화디앤씨 관리부

㈜삼익주택 경리부

심재술 감사 서울시립대학교 세무학과

대주회계법인

정동회계법인

04

계열사 현황Investor Relations

6

4부동산 임대업 (11.12)

4매출 (12) : 331 백만원

4이익 (12) : -838 백만원

4자본 (12) : 850 백만원

4부채 (12) : 13,737 백만원

4건물건설업 (86.02)

4매출 (12) : 9,078 백만원

4이익 (12) : 2,441 백만원

4자본 (12) : 19,967 백만원

4부채 (12) : 5,505 백만원

“ 계열사간 시너지의 극대화“

청광건설㈜

㈜나리

4레미콘 제조업 (93.12)

4매출 (12) : 30,578 백만원

4이익 (12) : -807 백만원

4자본 (12) : 13,057 백만원

4부채 (12) : 12,794 백만원

㈜청광

나리아이즈 CC

4골프 및 숙박업 (05.06)

4매출 (12) : 1,984 백만원

4이익 (12) : 98 백만원

4자본 (12) : 340 백만원

4부채 (12) : 3,981 백만원

나리아이즈 CC

4골프 (06.06)

4매출 (12) : 1,121 백만원

4이익 (12) : 248 백만원

4자본 (12) : -73 백만원

4부채 (12) : 1,288 백만원

골든우주 CC

관급 및 BTL

75%

자체사업17%

매출 잔고

05

사업현황 - 유형별 매출현황Investor Relations

7

( 단위 : 백만원 )

　 2011 년 2012 년 2013 년 ( 반기 ) 매출잔고

관급도급 9,212 6,470 7,227 21,648

민간도급 (73) 281 4,705 18,627

민간투자사업 (BTL) 24,213 14,811 9,442 21,338

미군공사 1,303 5,801 625 126,552

국내도급공사 합계 34,654 27,363 21,999 188,165

자체사업 7,007 25,564 12,878 37,248

매출합계 41,662 52,927 34,877 225,413

유형별 매출 현황 및 매출 잔고

관급 및 BTL

83%

자체사업17%

2011

주 ) 미군공사는 관급도급 공사에 포함

관급 및 BTL

51%

자체사업48%

2012

관급 및 BTL

50%

자체사업37%

2013

민간도급 1%

민간도급 13%

민간도급 8%

Investor Relations

8

공 사 명 공종 공사기간 금액 ( 백만원 ) 발주처

안양 대보 청광플러스원 아파트 재건축공사 아파트 08.04-09.11 17,610 대보아파트 재건축조합

부천 희망 청광플러스원 아파트 재건축공사 아파트 08.09-10.05 12,402 희망주택 재건축조합

자양 오수 중계펌프장 탈취시설 설치공사 환경시설 08.05-08.12 1,588 서울시 중량물 재생센터

신도림중학교 강당겸 다목적실 증축공사 교육시설 08.10-09.08 2,222 서울시 남부교육청

국직 동빙고 관사 민간투자 시설사업 아파트 08.11-11.05 91,309 국방부

용인 갈담교 북측교차로 개선 진입로공사 토 목 09.01-09.12 2,600 ( 주 ) 청광

비관리청 도로 정비공사 ( 연간단가 ) 토목시설 09.02-10.02 4,542 양천구청

서울 봉화초외 24 교 체육관 및 기타시설 증축공사 교육시설 09.06-10.03 43,989 서울시 교육청

서울 신대림초외 24 교 체육관 및 기타시설 증축공사 교육시설 09.06-10.03 42,708 서울시 교육청

서울 신도초외 3 교 신축 임대형 민자사업 교육시설 09.03-10.02 43,065 서울시 교육청

세곡 2 초외 4 교 임대형 민자사업 교육시설 09.03-10.04 40,142 경기도 교육청

용강중학교 급식시설 증축공사 교육시설 09.04-09.09 3,900 서울시 중부교육청

서울 오류초등학교 다목적강당 증축공사 교육시설 09.05-10.05 1,321 서울시 남부교육청

인천 남부초 등 20 교 다목적강당 증축 임대형 민자사업 교육시설 09.12-10.12 22,040 인천시 교육청

용산 미대사관 가족 주택 지붕 개 , 보수공사 주택시설 09.09-09.12 1,294 미국 대사관

수원 비행장 CCTV 설치공사 기숙사 09.10-09.10 1,125 오산 CCK

인천 청라 상록아파트 전기공사 공동주택 09.12-12.03 6,075 SH 공사

주요공사 실적

05

사업현황 - 주요공사 실적

Investor Relations

9

주요공사 실적

공 사 명 공종 공사기간 금액 ( 백만원 ) 발주처

국직 용산병영시설 민간투자 시설사업 병영시설 10.06-12.07 91,618 국방부

서울 하늘초외 2 교 신축 임대형 민자사업 교육시설 10.03-11.02 39,032 서울시 교육청

보육 및 여성정보센터 신축공사 보육시설 10.06~11.11 4,236 서울시 강북구청

10-P-01 시설공사 군사시설 10.06~11.11 7,073 해병대사령부

구의 . 광장 빗물펌프장 증설공사 ( 장기계속 ) 토 목 10.12~12.03

2,825 서울시 광진구청

숙대입구역 역사환경개선 (냉방 ) 공사 지하철 11.06~12.08 3,454 서울 메트로

길동 청광플러스원 큐브Ⅰ 신축공사 주상복합 11.06~13.01 22,600 청광종합건설㈜

동두천 미군부대 일반건물 개보수공사 일반시설 11.08~11.12 2,040 용산 CCK

강동역 청광플러스원 큐브Ⅱ 신축공사 주상복합 11.08~13.07

23,600 청광종합건설㈜

한국폴리텍대학 기숙사 및 공학관 임대형 민간투자사업 교육시설 11.10~13.10 33,100 고용노동부

육군 파주 . 양주 관사 및 간부숙소 민간투자 시설사업 아파트 12.03~13.12 93,325 국 방 부

평택 미군부대 일반건물 및 지열공사 (FED) 일반시설 11.10~12.08 2,370 FED( 미육군공병단 )

대구 미공군부대 기숙사 개 , 보수 공사 일반시설 11.10~12.10

3,660 CCK( 미육군계약처 )

수도권도시철도 ( 수서 ~ 평택 ) 제 1-1공구노반신설기타공사

토 목 11.12~14.08 107,831 한국철도시설공단

수도권도시철도 ( 수서 ~ 평택 ) 제 1-2공구노반신설기타공사

토 목 11.12~15.04 92,667 한국철도시설공단

인천 영종하늘 3 고 외 1 교 임대형 민자사업 교육시설 12.02~13.02

15,100 인천광역시 교육청

경기 지난초 외 2 교 임대형 민자사업 교육시설 13.02~13.02 14,500 경기도 교육청

05

사업현황 - 주요공사 실적

Investor Relations

Company Overview Growth Strategy AppendixInvestment Highlights Business Overview

10

재무실적치 ( 단위 : 백만

원 )

　구분 2010 년 2011 년 2012 년 2013 년 ( 반 )매출액 50,266 41,664 52,927 34,876

매출총이익 4,163 6,273 8,069 5,648

영업이익 1,976 2,334 4,512 3,086

당기순이익 1,539 2,076 2,498 1,576

매출총이익율 8.3% 15.1% 15.2% 16.2%

영업이익율 3.9% 5.6% 8.5% 8.8%

매출액순이익율 3.1% 5.0% 4.7% 4.5%ROE 11.3% 13.3% 13.8% 8.0%

구분 10 년 11 년 12 년 13 년 ( 반 )부채비율 (%) 81.6% 95.8% 176.0% 180.1%

총차입금 35 4,896 12,877 7,847

현금성자산 2,997 42 7,305 5,247

차입금의존도 (%) 0.1% 16.0% 25.7% 14.2%

이자보상비율 1484.0% 563.6% 578.4% 867.3%

감가상각비 46 51 31 8.5EBITDA 1,976 2,385 4,543 3,095

이자비용 133 414 780 356

EBITDA / 이자비용 14.9 5.8 5.8 8,7

총차입금 /EBITDA 0.02 2.05 2.83 2.54

안정성비율

10 년 11 년 12 년 13 년 ( 반 )

0.0%

2.0%

4.0%

6.0%

8.0%

10.0%

3.9%

5.6%

8.5% 8.8%

3.1%

5.0%4.7% 4.5%

영업이익율

10 년 11 년 12 년 13 년 반기0

2

4

6

8

10

12

14

1614.8

5.6 5.8

8.7

이자보상비율

05

사업현황 - 요약 손익 및 재무추정액

Investor Relations

11

05

사업현황 - 공사유형별 예상 매출 추정

공사유형별 예상 매출추정

사 업 구 분 도 급 금 액 2013 년 ( 반기 )

2013 년 2014 년 2015 년 이월공사

임대형 민자사업 (B T L) 187,250 9,442 12,845 20,993 31,547 25,000

도 급 사 급 53,335 4,705 10,000 9,627 20,000 11,000

도 급 관 급 68,727 7,227 5,366 16,757 11,026 10,000

미군공사 CCK / FED 144,282 625 911 10,141 14,000 121,711

도급공사계 - 21,999 29,121 57,518 76,572 167,711

자체사업 82,697 12,878 11,221 25,531 10,496 -

총 계 536,291 34,877 40,342 83,049 87,068 167,711

( 단위 : 백만원 )

Investor Relations

Company Overview Growth Strategy AppendixInvestment Highlights Business Overview

12

재무실적치 추정치

　 2013 년 반기 2013 년 (E) 2014 년 (E) 2015 년 (E)

매출액 34,876 75,219 83,049 87,068

매출총이익 5,648 11,227 13,218 14,656

영업이익 3,086 5,209 7,404 8,865

당기순이익 1,576 3,956 5,779 6,957

매출총이익율 16.2% 14.9% 15.9% 16.8%

영업이익율 8.8% 6.9% 8.9% 10.2%

매출액순이익율 4.5% 5.3% 7.0% 8.0%

10 년 11 년 12 년 13 년( 반 )

13 년 (E) 14 년 (E) 15 년 (E)

1,976 2,334

4,512

3,086

5,209

7,404 8,865

50,266

41,664

52,927

34,876

75,219

83,04987,068

영업이익 매출액

( 단위 : 백만원 )

( 단위 : 백만원 )

( 단위 : 백만원 )

구분 매출잔고민간도급 18,627

관급도급 21,648

민간투자사업 (BTL) 21,338

미군공사 126,552

국내도급공사 소계 188,165

자체사업 37,248

매출합계 225,413

2013 년 반기말 현재 수주잔고

반기말 매출잔고

민간도급

관급도급 & BTL

미군공사

자체사업

미군공사56.1%

관급 &BTL19.1%

05

사업현황 - 요약 손익 및 재무추정액 ( 계속 )

06

Investor Relations

13

Growth Strategy

2013

“ 도약기”

2014

“ 확장기”

2015

“ 안정기”

“ 안정적인 수주를 바탕으로 질적 성장 추구“

“ 앞선 기술력과 경험으로 BTL/ 미군공사 수주 확대 전략”

750억

870억

830억

“ 미군공사 수주 확대” 평택 미군기지 이전 등으로 확대 예상되는 미군공사 시장 주력

“BTL 시행 주체 사업 수주”상장을 통해 높아진 인지도와 신용도로 사업주체로 BTL 사업 수주

“ 사업성 높은 민간도급 선별 수주”입지 , 발주자 사업 수익률 등 사전 수익성

“ 자체 사업 축소”주택경기의 턴어라운드 전까지 자체사업 축소

청광종합건설㈜ 사업전략