IRL 05 © FWR - HSG · IRL&Co / ETH-Z / 05-09-15 © FWR - HSG 1. ÒUnrentable Ò Schweiz? Was soll...
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© FWR - HSGIRL&Co / ETH-Z / 05-09-15
IRL 05 / Landmanagement / ETH-Z 15.9.2005
Landmanagement für die unrentable Schweiz
Zur Logik der Investoren
Martin Boesch / Universität St.Gallen
© FWR - HSGIRL&Co / ETH-Z / 05-09-15
IRL 05 / Landmanagement / ETH-Z 15.9.2005
Landmanagement für die unrentable Schweiz
Zur Logik der Investoren
Martin Boesch / Universität St.Gallen
1. Unrentable Schweiz?
2. Landmanagement
3. Stichworte zum Kontext
4. Landmanagement als Regionalpolitik
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1. “Unrentable“ Schweiz?
Was soll das? Gibt es das überhaupt?
Und wenn ja: wo liegt sie?
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1. “Unrentable“ Schweiz?
Was soll das? Gibt es das überhaupt?
Und wenn ja: wo liegt sie?
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© ETHalumni #2/2005
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Folgen des Strukturwandels:
Durchschnittliche jährliche Arbeitsplatzentwicklung
in den IHG- Regionen 1995 - 1998
Quelle: BFS
Kartographie:SAB / FWR
-6% – -7.9%
-4% – -5.9%
-2% – -3.9%
0% – -1.9%
>0%
-1.5% (CH-Mittel)
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Bruttowertschöpfung Testgebiete 2001
(in Mio. Fr.)
Bruttowertschöpfung / Beschäftigte 2001
(in Tsd. Fr.)
Quelle:BAK, BFS, Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung,
eigene Berechnungen
77
63
88 86
108
126
0
20
40
60
80
100
120
140
Binntal Safiental Sernftal Berner
Oberland
Wallis Schw eiz
Ta
us
en
de
0
10
20
30
40
50
60
70
Binntal Safiental Sernftal
Mil
lio
ne
n
Bruttowertschöpfung in drei Testgebieten (NFP48)
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Safiental
SernftalBinntal
0,00
2.000,00
4.000,00
6.000,00
8.000,00
10.000,00
12.000,00
14.000,00
0,00 500,00 1.000,00 1.500,00 2.000,00 2.500,00 3.000,00 3.500,00
Steuern und Abgaben [CHF/a*Ew]
Tra
ns
fers
[C
HF
/a*E
w]
Transfers „in“ und „aus“ den Testgebieten
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-20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%
Gastgewerbe
Land- und Forstwirtschaft
Handel, Reparatur
übrige Dienstleistungen
Kommerzielle Dienstleistungen
öff. Verwaltung, Armee
Baugewerbe
Gummi-, Kunststoffwaren
Nahrung, Getränke, Tabak
Total Sektor 3
übrige Industrie
Metallerzeugnisse
Durchschnitt Total
Graphische Erzeugnisse
Elektronik, Optik, Präzisionsmechanik
Maschinen, Fahrzeuge
Verkehr, Nachrichtenwesen
Total Sektor 2
Textil, Bekleidung, Lederwaren, Schuhe
Gesundheit, Soziales
Banken, Versicherungen
Papier, Karton
Energie-, Wasserversorgung
Chemische Erzeugnisse
Hohe
Exportquote
Tiefe
Exportquote
Quelle: Darstellung BHPQuelle: Darstellung BHP in CHF (zu Werten von 1990)
Unterschiede der Branchenproduktivität 1990-98
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Metropolen = Motoren der Entwicklung
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Sind Agglomerationen und
Metropol-Räume “rentabel“?
! Zentrum-Umland-Problematik
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1. “Unrentable“ Schweiz?
Was soll das? Gibt es das überhaupt?
Und wenn ja: wo liegt sie?
! Vom traditionellen Gesellschafts-Vertrag als
Solidaritäts-Pakt zur Neuen Rücksichtslosigkeit
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IRL 05 / Landmanagement / ETH-Z 15.9.2005
Landmanagement für die unrentable Schweiz
Zur Logik der Investoren
Martin Boesch / Universität St.Gallen
1. Unrentable Schweiz?
2. Landmanagement
3. Stichworte zum Kontext
4. Landmanagement als Regionalpolitik
© FWR - HSGIRL&Co / ETH-Z / 05-09-15
2. Landmanagement
Neuer Begriff? (vgl. Referat Prof. H. Magel)
von der Mikro- zur Makro-Ebene:
Management ! BWL / KMU: facility management
! trad. Meliorationen
aber auch: ! “Raumplanung” / Regionalpolitik
nämlich: Management der Ressource
„Land“ / Boden / Raum als öffentliche Aufgabe
! Spannungsfeld private <> öffentliche Interessen
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2. Landmanagement
Neuer Begriff? (vgl. Referat Prof. H. Magel)
von der Mikro- zur Makro-Ebene:
Management ! BWL / KMU: facility management
! trad. Meliorationen
aber auch: ! “Raumplanung” / Regionalpolitik
nämlich: Management der Ressource
„Land“ / Boden / Raum als öffentliche Aufgabe
! Spannungsfeld private <> öffentliche Interessen
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2. Landmanagement
Neuer Begriff? (vgl. Referat Prof. H. Magel)
von der Mikro- zur Makro-Ebene:
Management ! BWL / KMU: facility management
! trad. Meliorationen
aber auch: ! “Raumplanung” / Regionalpolitik
nämlich: Management der Ressource
„Land“ / Boden / Raum als öffentliche Aufgabe
! Spannungsfeld private <> öffentliche Interessen
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IRL 05 / Landmanagement / ETH-Z 15.9.2005
Landmanagement für die unrentable Schweiz
Zur Logik der Investoren
Martin Boesch / Universität St.Gallen
1. Unrentable Schweiz?
2. Landmanagement
3. Zum Kontext
4. Landmanagement als Regionalpolitik
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3. Zum Kontext
" Property rights
" Standort-Entscheide
" Standort-Kosten
" Investitions-Entscheide
" Nutzung / Bewirtschaftung
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3. Zum Kontext
" Property rights: 2 Planungs-Modi
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Eigentums-
rechte
Systemelemente
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Eigentums-
rechte
Landnutzungs-
konflikte
Systemelemente
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Eigentums-
rechte
Landnutzungs-
konflikteRaumordnung
Systemelemente
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Eigentums-
rechte
Landnutzungs-
konflikteRaumordnung
Systemelemente
öffentl.
Interessen
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Planungs-Prozess I: end-of-pipe
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Eigentums-
rechte
Ausgangs-
punkt
Planungs-Prozess I: end-of-pipe
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Eigentums-
rechte
Landnutzungs-
konflikte
Planungs-Prozess I: end-of-pipe
Landnutzung
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Eigentums-
rechte
Landnutzungs-
konflikteRaumordnung
öffentl.
Interessen
Koordination
Planungs-Prozess I: end-of-pipe
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Eigentums-
rechte
Landnutzungs-
konflikteRaumordnung
Planungs-Prozess I: end-of-pipe
E-Beschränkung
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Planungs-Prozess II: Vorsorge-Planung
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Raumordnung
öffentl.
Interessen
Planungs-Prozess II: Vorsorge-Planung
Ausgangs-
punkt
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Eigentums-
rechte
Raumordnung
E-Verleihung
Planungs-Prozess II: Vorsorge-Planung
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Eigentums-
rechte
Landnutzung
ohne KonflikteRaumordnung
Planungs-Prozess II: Vorsorge-Planung
Landnutzung
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3. Zum Kontext
" Property rights
" Standort-Entscheide: 2 modi
Fall Galmiz: bester Standort
Revision RPG: maximale Nutzung
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3. Zum Kontext
" Property rights
" Standort-Entscheide
" Standort-Kosten
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Standort-KostenK
oste
n
Siedlungs-Struktur
locker dicht
Dispersions-Kosten
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Standort-Kosten
Ko
ste
n
Siedlungs-Struktur
locker dicht
Dispersions-KostenKonzentrations-Kosten
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Standort-KostenK
oste
n
Siedlungs-Struktur
locker dichtOptimaler Siedlungsbereich
Dispersions-KostenKonzentrations-Kosten
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Standort-Kosten
Ko
ste
n
Siedlungs-Struktur
locker dicht
Transfer-
Zahlungen
Dispersions-KostenKonzentrations-Kosten
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Standort-KostenK
oste
n
Siedlungs-Struktur
locker dicht
Externalitäten
Dispersions-KostenKonzentrations-Kosten
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Standort-Kosten
Ko
ste
n
Siedlungs-Struktur
locker dicht
Dispersions-KostenKonzentrations-Kosten
Optimaler Siedlungsbereich
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Standort-KostenK
oste
n
Siedlungs-Struktur
locker dicht
Dispersions-KostenKonzentrations-Kosten
Reduktion
der Transfer-
Zahlungen
Externalitäten
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Standort-Kosten
Ko
ste
n
Siedlungs-Struktur
locker dicht
Dispersions-KostenKonzentrations-Kosten
Optimaler Siedlungsbereich
Externalitäten
Reduktion
der Transfer-
Zahlungen
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3. Zum Kontext
" Property rights
" Standort-Entscheide
" Standort-Kosten
" Investitions-Entscheide:
private vs. öffentliche Perspektive
hohe Rendite <> geringe Externalitäten
Steuerung über Raumplanung & W‘förderung
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3. Zum Kontext
" Property rights
" Standort-Entscheide
" Standort-Kosten
" Investitions-Entscheide
" Nutzung / Bewirtschaftung:
optimale Rendite durch Externalisierungen
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IRL 05 / Landmanagement / ETH-Z 15.9.2005
Landmanagement für die unrentable Schweiz
Zur Logik der Investoren
Martin Boesch / Universität St.Gallen
1. Unrentable Schweiz?
2. Landmanagement
3. Zum Kontext
4. Landmanagement als Regionalpolitik
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Trends & Lösungsansätze
" Marktkräfte: Fortschreitende Regionalisierung
" Politik: Rückzug aus der Fläche
!Spannende neue Forschungsfelder für die
(geografische, ....) Tourismusforschung
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Wertschätzung < > Wertschöpfung
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Standorte & Strategie-Optionen
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Trends & Lösungsansätze
" Marktkräfte: Fortschreitende Regionalisierung
" Politik: Rückzug aus der Fläche
" Neue Regionalpolitik:
# Verstärkung der Wettbewerbsfähigkeit
# Leistungsaufträge für Transfermittel der
öffentlichen Hand
!Spannende neue Forschungsfelder für die
(geografische, ....) Tourismusforschung
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POLITIK
Tra
ns
fer-
Le
istu
ng
en
Z + pU
MARKT
Wettbewerbsfähigkeit
Zukunft der Regionalpolitik ?
E
Quelle: NFP48
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POLITIK
Tra
ns
fer-
Le
istu
ng
en
Z + pU
MARKT
Wettbewerbsfähigkeit
Label-
Region
Quelle: NFP48
E
Differenzierung der Regionalpolitik
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POLITIK
Tra
ns
fer-
Le
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ng
en
MARKT
Wettbewerbsfähigkeit
Differenzierung der Regionalpolitik
Quelle: NFP48