FRegistral6-Jurisprudencia-dic2009.pdf

SESIN DE PLENO LSesin Ordinaria

realizada los das 3, 4 y 5 de agosto de 2009

277REVISTA DE DOCTRINA Y JURISPRUDENCIA REGISTRAL

FuerFuerFuerFuerFuero Ro Ro Ro Ro Reeeeegistrgistrgistrgistrgistral - Sunaral - Sunaral - Sunaral - Sunaral - Sunarppppp

Sesin de pleno

276REVISTA DE DOCTRINA Y JURISPRUDENCIA REGISTRALFuerFuerFuerFuerFuero Ro Ro Ro Ro Reeeeegistrgistrgistrgistrgistral - Sunaral - Sunaral - Sunaral - Sunaral - Sunarppppp

JURISPRUDENCIA

1.Precisin de los alcances de los precedentes

sexto del segundo pleno y dcimo octavodel dcimo pleno

La aplicacin de los Precedentes de Observancia Obliga-toria referidos al nombre y a la identificacin del predioaprobados en los Plenos Segundo y Dcimo del TribunalRegistral, implican la inscripcin del acto rogado, norequirindose la rectificacin en la partida en la que seextender la inscripcin ni en otros Registros.Criterio sustentado en las Resoluciones N 761-A-2009-SUNARP-TR-L de 4 de Junio de 2009, N 562-2008-SUNARP-TR-L de 29 de agosto de 2008, N 121-2008-SUNARP-TR-T de 20 de junio de 2008, N 832-2008-SUNARP-TR-L de 7 de agosto de 2008, N 1203-2008-SUNARP-TR-L de de 3 de noviembre de 2008 y N 205-2009-SUNARP-TR-L de 13 de febrero de 2009.

Fuero Registral - Sunarp. Ao X - Nmero 6 [pp. 277-284]



Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA



Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA

2.Aplicacin del artculo 115 inc. 5 de la

Ley General de Sociedades

No es materia de calificacin la atribucin de la junta ge-neral de acordar la enajenacin de activos de valor conta-ble superior al 50% del capital de la sociedad, en tanto setrata de una relacin interna.Criterio sustentado en la Resolucin N 681-2009-SUNARP-TR-L del 15 de mayo de 2009.




Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA



Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA

3.Inscripcin de la emisin de TCHN

no emitido por el registro

Cuando se inscriba la anotacin del TCHN no emitidopor el Registro, la calificacin registral slo comprendelos siguientes aspectos:Que la hipoteca incorporada en el TCHN sea el nico gra-vamen inscrito o se est solicitando simultneamente suinscripcin; la verificacin de la comunicacin de la enti-dad emisora autorizada por la SBS, con el carcter de de-claracin jurada, con la informacin a que se refiere elartculo 5 de la RESOLUCIN SBS N 685-2007, anexadocopia simple de la valuacin y del ttulo emitido.No corresponde la acreditacin de la autorizacin delpropietario o del deudor en su caso, para el acto de emi-sin, ni la exigencia de la inscripcin previa de la modifi-cacin de la hipoteca incorporada en el TCHN, en casosta se encuentre inscrita con la anterioridad al acto deemisin.Criterio sustentado en la Resolucin N 872-2009-SUNARP-TR-L del 19 de junio de 2009.




Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA



Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA

4.Omisin de datos en el ttulo

Si en documento judicial o administrativo que da mritopara la inscripcin se ha moitido algn dato que debaconstar en el asiento, dicha omisin puede ser subsanadacon la presentacin de documentos complementarios, ta-les como el DNI, partida de matrimonio,partida de de-funcin, declaracin jurada o carnet de extranjera, entreotros, sin requerirse resolucin aclaratoria.Criterio Sustentado en la Resolucin N 993-B-2008SUNARP-TR-L del 15 de setiembre de 2008.




Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA



Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA

5.Verificacin de la calidad de socio,

asociado o comunero

Cuando los representantes tienen facultades de disposi-cin a favor de los socios, asociados o comuneros, no cons-tituye objeto de calificacin la verificacin de la calidadde socio, asociado o comunero de la persona a favor de lacual se efecta el acto de disposicin, ya que tales calida-des no son inscribibles.Criterio sustentado en las Resolucin N 602-2004-SUNARP-TR-L del 14 de octubre de 2004.




Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA



Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA

6.Inexigibilidad de nuevo parte para la

ampliacin del asiento del testamentootorgado por escritura pblica

El asiento de ampliacin de testamento podr extenderseen mrito al testimonio expedido por el Notario en vidadel testador, al que se adjunte copia certificada de la par-tida de defuncin.Criterio sustentado en la Resolucin N 394-2006-SUNARP-TR-L del 3 de julio de 2006.




Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA



Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA

7.Monto del gravamen hipotecario

El monto de la hipoteca debe ser expresado en formanumrica desde el momento de su inscripcin. Dichomonto ser determinado si es una suma fija claramentedefinida o especificada. Ser determinable si se obtienesobre la base de elementos objetivos o factores fijados porlas partes, mediante simples operaciones aritmticas y sinnecesidad de recurrir a acuerdos o convenios posterioresde aqullas.Criterio adoptado en las siguientes Resoluciones N 144-2001-ORLL-TRN del 25 de octubre de 2001, N 076-2005-SUNARP-TR-T del 6 de mayo de 2005, N 099-2005-SUNARP-TR-T del 16 de junio de 2005 y N 115-2005-SUNARP-TR-T del 4 de julio de 2005.




Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA



Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA

8.Improcedencia de rectificacin

de calidad de bien

No procede que en sede registral se rectifique la calidadde un bien cuando ste ha sido adquirido a ttulo gratui-to, conforme a las disposiciones contenidas en el D.S. 013-99-MTC, ya que corresponde a COFOPRI valorar si unpredio tiene la calidad de propio, no obstante la condi-cin de casado del adjudicatario.Criterio sustentado en la Resolucin N 09-2008-SUNARP-TR-A del 15 de enero de 2008.




Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA



Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA

9.Cancelacin de hipoteca constituida en favor

de una persona jurdica extinguida

La extincin de la persona jurdica acreedora determinala extincin de la obligacin y consecuentemente la extin-cin de la hipoteca.En aplicacin del principio iura novit curia procede dis-poner la cancelacin de una hipoteca por extincin de laacreedora, aun cuando en la rogatoria se haya solicitadola cancelacin por caducidad conforme a la Ley 26639".Criterio sustentado en las Resoluciones N1001-2009-SUNARP-TR-L del 26 de junio de 2009 y N 095-2009-SUNARP-TR-L del 23 de enero de 2009.




Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA



Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA

10.Vigencia de la modificacin del estatuto

La modificacin del estatuto rige desde la fecha en que laasamblea general la aprueba, salvo acuerdo distinto de lamisma.Criterio sustentado en la Resolucin N1198-A-2009-SUNARP-TR-L del 5 de agosto de 2009.




Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA



Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA

11.Precisin al precedente relativo a

prrroga y reeleccin de consejos directivos,aprobado en el 10 pleno

Para que proceda la inscripcin de la prrroga de la vi-gencia del periodo de funciones del consejo directivo, debeencontrarse prevista en el estatuto que se encuentra vi-gente a la fecha en que se adopta el acuerdo de prrroga.Criterio sustentado en la Resolucin N1198-A-2009-SUNARP-TR-L del 5 de agosto de 2009.




Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA



Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA

12.Facultades de Cofopri para modificar orectificar planos de trazado y lotizacin

COFOPRI, dentro de los procesos a su cargo, se encuen-tra facultada para rectificar o modificar los planos de tra-zado y lotizacin, aun tratndose de predios inscritos afavor de terceros.Tratndose de las urbanizaciones populares reguladas porel D.S. 031-99-MTC, la verificacin de la autorizacin otor-gada por los representantes de la urbanizacin popular,forma parte del procedimiento interno realizado anteCOFOPRI, no siendo necesario que conste la misma en laResolucin de la Gerencia de Titulacin correspondiente.Criterio sustentado en las Resoluciones N 140-2009-SUNARP-TR-A del 17 de abril de 2009 y N 172-2008-SUNARP-TR-A del 30 de junio de 2008.




Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA



Sesin de pleno


JURISPRUDENCIA

Notas

Se termin de imprimir en los talleres grficosde Editora y Librera Jurdica Grijley EIRL

,en el mes de febrero del 2010.

FRegistral6-Jurisprudencia-dic2009.pdf

Documents

Transcript of FRegistral6-Jurisprudencia-dic2009.pdf