EALTOR NEWS VOL. 5 / ISSUE 7 JULY 2014 

EDUCATION ~ SERVICE ~ INTEGRITY

27642 Cashford Circle, Ste. 110 ~ Wesley Chapel, FL 33544 www.cparfl.com ~ Phone 813-406-6081 ~ Fax 813-712-2865 ~ info@cparfl.org

PRESIDENT Toby Caroline Sun ‘n Fun Realty 

TobyParadise@aol.com 

PRESIDENT‐ELECT Lynn Mooney 

SouthShore Homes & Proper es Lynn@lynnmooney.com 

VICE PRESIDENT Dennis Derbes 

Berkshire Hathaway Home Services DJDerbes@bhhsfloridaproper es.net 

SECRETARY Gerald Collings 

SouthShore Homes & Proper es GeraldCollingsRealtor@gmail.com 

TREASURER Vicki Derbes 

Berkshire Hathaway Home Services VDerbes@bhhsfloridaproper es.com 

PAST PRESIDENT Ed Anderson 

Ac on 100 Realty Ed@ac on100realty.com 

DIRECTOR Dwight McDonald 

Interna onal Realty Plus—Tampa Bay EmailMyBroker@verizon.net 

DIRECTOR Pete Rundel 

Ac on 100 Realty Pete@petesrealty.com 

DIRECTOR Louise Richardson Pro‐Ac ve Realty 

LouiseRichardson71@gmail.com 

DIRECTOR Patsy Peterman Seagrass Realty 

Patsy.Peterman@gmail.com 

DIRECTOR David Chen 

Florida Capital Realty DChen4649@yahoo.com 

Look for me!                                                                This skeleton key is hidden somewhere in this issue… and any CPAR members that find it will be entered in a drawing for a $25 gas card at the end of the month! When you see the key, click on it and an email will open. Just put your name in the body of the email and click “Send.” 

Volunteers Needed for Leadership      The process of selec ng members to serve as the 2015 Officers and Directors  is  currently  in progress. CPAR  is  looking  for members who want to make a difference and take our associa on  forward. We are accep ng  “Consent  to  Serve”  forms  for  President‐Elect,  Vice          President, Treasurer, Secretary and Directors. Members mee ng  the qualifica ons who are  interested  in being considered  for nomina on must submit a “Consent to Serve” form. 

     Qualifica ons of Elected Officers and Directors are posted on  the CPAR website at www.cparfl.com. The members vo ng  for directors will  be  instructed  to  vote  for  up  to  four  directors  from  the  slate      submi ed.  The  three  receiving  the  highest  votes  will  be  deemed  elected. The next highest will become an alternate  for any vacancies during the year. 

     If you would like a posi on descrip on or “Consent to Serve” form,  please  send  an email  to  info@cparfl.org.  If  you have  any ques ons, contact Ed Anderson, Nomina ng Commi ee Chair, at 813‐944‐3388 or Ed@ac on100realty.com. 

     The forms must be submi ed by July 30, 2014 to be considered for possible recommenda on by the Nomina ng Commi ee. The elec on of officers and directors will take place  in September. Elec on will be by electronic ballot. 

     Please  spread  the word  and  ask  any  qualified,  interested      members  to  consider taking  CPAR  to  the next  level  by  ge ng involved in leadership.              What about YOU? 

JULY 2014 1        CPAR‐tee               5:30—7:30 pm, Quail Hollow Golf & Country Club 4            Independence Day 9        New Member Orienta on               10 am—1 pm, CPAR office 10        General Membership Mee ng               11:30 am—1:30 pm, Cheval Country Club               (email info@cparfl.com to make reserva on)               BOD Mee ng 2 pm, Cheval Country Club AUGUST 6            New Member Orienta on               10 am—1 pm, CPAR office 14         General Membership Mee ng               11:30 am—1:30 pm, Pebble Creek Country Club               BOD Mee ng 2 pm, Pebble Creek Country Club 13‐17    Florida Realtors Annual Conven on & Trade Expo               Rosen Shingle Creek, Orlando 18‐19    NAR Leadership Summit               Chicago SEPTEMBER 1        Labor Day 2        CPAR‐tee               5:30—7:30 pm, TBA 4            New Member Orienta on               10 am—1 pm, CPAR office 11          General Membership Mee ng               11:30 am—1:30 pm, TBA               BOD Mee ng 2 pm, TBA 24        Rosh Hashana @ Sunset OCTOBER 2            New Member Orienta on               10 am—1 pm, CPAR office 4            Yom Kippur @ Sunset 9            General Membership Mee ng               11:30 am—1:30 pm, Pebble Creek Country Club               BOD Mee ng 2 pm, Pebble Creek Country Club 31        Halloween NOVEMBER 2        Daylight Savings Time Ends 4        Elec on Day 4            CPAR‐tee               5:30—7:30 pm, TBA 6            New Member Orienta on               10 am—1 pm, CPAR office   5‐10      NAR Annual Conven on & Expo               New Orleans 11          Veterans Day 13        CPAR Annual Installa on 27        Thanksgiving DECEMBER 4            New Member Orienta on               10 am—1 pm, CPAR office   11          General Membership Mee ng               11:30 am—1:30 pm, Pebble Creek Country Club               BOD Mee ng 2 pm, Pebble Creek Country Club 16        Hanukkah @ Sunset 24        Christmas Eve 

JANUARY 2015 1        New Year’s Day 6            CPAR‐tee               5:30—7:30 pm, TBA 7            New Member Orienta on               10 am—1 pm, CPAR office 8            General Membership Mee ng               11:30 am—1:30 pm, Pebble Creek Country Club               BOD Mee ng 2 pm, Pebble Creek Country Club 19        Mar n Luther King, Jr. Day 21‐25    Florida Realtors Mid‐Winter Business Mee ngs               Renaissance Orlando Resort, Orlando FEBRUARY 5            New Member Orienta on               10 am—1 pm, CPAR office 12          General Membership Mee ng               11:30 am—1:30 pm, Pebble Creek Country Club 14        Valen ne’s Day 16        President’s Day MARCH 3            CPAR‐tee               5:30—7:30 pm, TBA 5            New Member Orienta on               10 am—1 pm, CPAR office 12          General Membership Mee ng               11:30 am—1:30 pm, Pebble Creek Country Club               BOD Mee ng 2 pm, Pebble Creek Country Club 17        St. Patrick’s Day APRIL 2            New Member Orienta on               10 am—1 pm, CPAR office 3        Good Friday 5        Easter Sunday 9            General Membership Mee ng               11:30 am—1:30 pm, Pebble Creek Country Club               BOD Mee ng 2 pm, Pebble Creek Country Club MAY 5            CPAR‐tee               5:30—7:30 pm, TBA 7            New Member Orienta on               10 am—1 pm, CPAR office 10        Mother’s Day 11‐16    NAR Mid‐Year Governance Mee ngs               Washington, D.C. 14          General Membership Mee ng               11:30 am—1:30 pm, Pebble Creek Country Club               BOD Mee ng 2 pm, Pebble Creek Country Club 25        Memorial Day JUNE 4            New Member Orienta on               10 am—1 pm, CPAR office 11          General Membership Mee ng               11:30 am—1:30 pm, Pebble Creek Country Club               BOD Mee ng 2 pm, Pebble Creek Country Club 2           Father’s Day    

what’s happening... July 2014 ~ June 2015 

a word from the PREZ...

Here  it  is July already, and we’re  into the hot, humid summer months of Florida. A 

lot  of  our  fellow  Realtors,  poten al  buyers  and  even  some  of  our  sellers  have         

migrated to the cooler climates for a break from  the rainy season. Our office is busy 

even with the absence of the snowbirds. 

  July will be a crazy, busy month for so many of us with the 4th of July celebra on, which is a prime 

opportunity to host Open Houses. The 4th of July theme can bring fun to ho‐hum showings by staging the 

outside as well as the  inside of homes with red, white and blue!   Throw  in a drawing for a gas card or 

two, which always seems to a ract buyers. 

  CPAR will have a CPAR‐tee on  July 1st at  the Quail Hollow Country Club.   Come  join  the  fun of 

“meet ‘n greet,” taste the many fun finger foods, and take advantage of happy hour drink prices. There 

are always  lots of door prizes offered by the CPAR‐tee sponsors.  It’s a great way to get your name out 

there. 

  Don’t forget the CPAR General Membership Mee ng on July 10th at the Cheval Country Club, with 

Paula O’Neil as our guest speaker. Paula always delights us with her fun wisdom and updates. You don’t 

want  to miss her. The  loca on  is first  class,  the  food  inexpensive and  the  informa on  “priceless.” So 

mark your calendars and be sure to call Vanessa at CPAR or go online at www.cparfl.com to make your 

reserva on. 

  I  don’t  know  how many  of  you  read  the  Florida  Realtor Magazine,  but  they  offer  a  lot  of            

informa on.  I  par cularly  like  the  Q&A  Legal  Hotline.  This month’s  ques ons  deal with  transac on      

brokers, opera ng a brokerage company  from a  residence,  the dangers of Pocket Lis ngs and even a 

scenario dealing with when the Seller  is also the Lis ng Agent. There are great ar cles and advice with 

each issue. 

  This  month’s  issue  also  has  a  removable  “Florida  Realtors  2014  Conference  &  Trade  Expo        

Carn‐a‐val”  sec on outlining  the  schedule. The  conference will be held at  the Rosen Shingle Creek  in   

Orlando from August 13th – August 17th.  This is always a great Conference and Trade Show and not one 

to be missed. 

  I look forward to seeing you at the CPAR‐tee on July 1st at the Quail Hollow Country Club star ng 

at 5:30, and again at the General Membership Mee ng on July 10th star ng at 11:30!   

  We love seeing you, so come join the fun while learning….. 

                                                                                    

                                                                                              Your Prez, 

                                                                                                                       Toby 

   

“A 4th of July theme can bring fun to ho-hum showings by staging

the outside as well as the inside of homes with red, white and blue!”

AE corner

     You may be wondering why you are  receiving  the  July  issue of CPARealtor News  so 

shortly a er receiving the June  issue. From this point forward, CPAR will be sending the 

newsle er at  the beginning of  the month,  rather  than  the end, so  that we can all  look  

forward  to  the events  coming up. There also have been a  few  forma ng  changes  this 

month. Please think about the kind of news and informa on you would like to receive in the newsle er and let 

me know, so that we can cater these issues to YOU and your needs. Email me at Vanessa@cparfl.com. 

     I  had  the  great  privilege  of  a ending  the  Florida  Realtors  Associa on  Execu ve  Educa on Workshop  in        

Sarasota at the end of June. I met many AE’s from all over Florida and a ended sessions on everything from NAR 

news to working more smoothly with others, all with a view of beau ful Sarasota Beach. Most importantly, I was 

taught how to be er serve CPAR’s members. 

     One of my favorite sessions was  led by Barbara Fairfield of Dynamic Direc ons. She helped us  learn how to 

work with people  from different genera ons using  some general personality  traits of  the people born during 

each  me  period.  There  were  AE’s  at  the  workshop 

who  had  Realtor  members  from  the  youngest           

genera on  (the  “Millenials,”  aged  19  and      under)  all 

the way up to the oldest group  (the “G.I. Genera on,” 

who are over 90 years old)!  

     Happy Independence Day and have a great month! 

 

                                                                                                                   Your AE,                                                                                                                           Vanessa 

 

 

Barbara Fairfield gets a ques on during                 her “Comingling Genera ons” session 

The view from our dining room              at the Lido Beach Resort, Sarasota 

welcome new CPAR members  

Broker, Berkshire Hathaway Florida Proper es 

Robert Hilliker

Tampa Realty, Inc. 

Melissa Albano  

Monte Real Estate Helman Cortes

 

CPAR Business Partner Spotlight

 

     Just the other day, I heard a REALTOR say that when they  list a short sale, the Seller doesn't need to fill out a Seller's disclosure.   HUH?  I am sure  that  they  forgot  about  Johnson  vs  Davis wherein  the  Seller  of  a home  ‐  that  knows  facts  that        

materially  affect  the  value  of  the  property which  are  not observable and are not known to the Buyer  ‐ that Seller  is under  a  duty  to  disclose  them  to  the  Buyer,  even  in  an     AS‐IS contract. 

     Interes ng  that  Florida  law  says  the  seller  disclosure need  not  be  in  wri ng.  However,  to  protect  your  Buyer and/or  your  Seller,  in  wri ng  is  always  best.  Also              remember that the Seller fills out the disclosure form… not the REALTOR. Many  mes I have heard the other side  in a transac on  say: My  REALTOR  filled  it  out  for me!  So my  Fellow REALTORS, stay out of trouble and take care of your Buyers  and  Sellers.  If  you  bring  the  Buyer  to  the           transac on, make SURE your customer gets a Seller's disclosure.  If you bring the Seller to the transac on, have them fill out a disclosure. It will save you a lot of grief in the long run! 

 

disclose, disclose, disclose By Matey Viessi 

Text originally published on Monday Mornings with Matey at mateyforfr.wordpress.com 

Is your smartphone ready for an update? Call the

CPAR office at 813-406-6081 to upgrade your Active Key to an eKey.

How can I log in to Matrix? 

You can access Matrix by visi ng the Login Portal or                                   naviga ng to h p://mfr.mlsmatrix.com. 

Why did MFR decide to go with Matrix? 

We listened to the concerns and feedback from MFR members wan ng one MLS system that was quick, fully 

mobile, performed seamlessly on any pla orm and on any device, and we concluded that Matrix is that sys‐

tem. Ul mately, the decision was made by the MFR Board of Directors to proceed with the implementa on of 

Matrix. 

Hear for yourself why our leadership is excited about the prospec ve launch of Matrix. Click here for a short video. 

Where can I find how‐to guides for using Matrix? 

The best place to obtain how‐to guides and tutorials for using Matrix is the training page of this web‐site: MatrixBuzz.com/training. 

Where can I find informa on about a ending a Matrix training class or webinar? 

The GoPher It Portal has all of the latest class and webinar offerings so that you can become a master of Ma‐

trix. For updated informa on on Matrix training visit the Matrix training page on this website. 

MFRMLS Matrix frequently asked questions

~ Ads are Full Color   

~ 3 1/2” wide x 2” high 

~ Your ad is also a hyperlink to your website 

~ Issued in an eMagazine format 

~ Sent out monthly 

~ Distributed to all CPAR and WCR Members  

 

 

 

All artwork due by the 20th of the month 

Contact Vanessa Frost for Ad Placement 

vanessa@cparfl.com 

A D V E R T I S E

in the monthly CPARealtor News

Cost is only $30 per ad

or $200 for one year