Catalogo Feb /2013

CATALOGO DE INVERSION PROPIEDADES VACACIONALES

12211 REGENCY VILLAGE DR. SUITE 12 ORLANDO, FLORIDA 32821 Tlfs: Orlando 1(407)4652260 , US 1 800 901 8688 , Caracas 212 335 3686

www.tuinversionenflorida.com

Veranda Palms Conjunto residencial de 4,5,6 habitaciones con piscina en el corazon de Kissimme.



Ser propietario de una casa en Veranda Palms en Orlando significa más que simplemente tomar el sol de la Florida. Finalmente, usted puede ser dueño de una casa de vacaciones en una hermosa comunidad diseñada con el estilo, el valor y la tranquilidad en la mente. Una casa en Veranda Palms le ofrece una oportunidad para que todos disfruten lo que más ama de Orlando. Visitar los lugares de interés cercanos, un día jugando golf o al centro comercial, o una noche en la ciudad, todo ello y mucho más está a pocos minutos de su casa en Veranda Palms. Diseñada manteniendo la maximización de los espacios siempre en mente las casas de Veranda Palms gozan de la amplitud que Ud. se merece con el máximo estilo y valor, cuidadosamente elaborados para cumplir con los estándares mas exigentes. Elija una vivienda entre 4 a 6 dormitorios con varias habitaciones con baño, una piscina climatizada, pisos de baldosas y características pendientes muchos más. Gire la vacaciones de su vida y disfrute de unas vacaciones en un nuevo

hogar en Veranda Palms !

12211 REGENCY VILLAGE DR. SUITE 12 ORLANDO, FLORIDA 32821

Tlfs: Orlando 1(407)4652260 , US 1 800 901 8688 , Caracas 212 335 3686 www.tuinversionenflorida.com

Calabria & Tuscani esta

exclusiva urbanización fue creada para el comprador del segmento de casas vacacionales y de corto plazo. Su ubicación, cerca del destino número uno del mundo, Walt Disney World , así como Universal Studios, Sea World y otras atracciones de la Florida Central hacen de Calabria una opción ideal para inversión .

CALABRIA and TUSCANI Casas de I o 2 pisos de 5 o 6 habitaciones con piscina

The Bimini

2681

5

4.5

2

2

Modelo

Pies Cuadrados

Habitaciones

Baños

Pisos

Garages

Modelo

Pies Cuadrados

Habitaciones

Baños

Pisos

Garages

The St. Croix

3032

6

4

2

2



PARADISE PALMS hermosas villas y casa club cerca de Disney Exclusivos Townhomes Resorts de 3,4,y 5 habitaciones , elegantemente diseñadas para la comodidad del vacacionista , todas la propiedades de Paradise Palms incluyen . -Nevera , -Cocina , -Lavadora , -Secadora -Lavadora de platos -Micro ondas , -Ventiladores de techo en todos los cuartos,y salas -Ceramica de 18” en los baños -High speed internet y cable - Aire Acondicionado Central Ademas que tambien podra disfrutar de todos los 9.500 sq ft de amenidades que el Resort ofrece : -Sala de cine para 40 personas -Sala de juegos ,billar y sala de internet , -Cancha de volleyball y baloncesto , -Fitness Center -Piscina principal -Piscina para niños -Cascada de Agua

con una ubicacion privilegiada a menos de 15 minutos de Disney hacen de este paraiso ,el lugar ideal para su segunda casa .



Viva el lujo y valor excepcional de Lucaya Village Resort. Villas de 2, 3 y 4 dormitorios situados cerca Downtown Disney a pocos pasos de restaurantes ,areas de entretenimiento y zonas de compras. Y sólo unos minutos en coche de las mejores atracciones y parques temáticos de Orlando. Lucaya Village es un preciosa comunidad /resort totalmente privado y provisto de seguridad y de todas las amenidades para el disfrute de sus vacaciones en la Florida Central.



REUNION CITY HOMES Espectaculares casas de 4,5,6 dormitorios ,con vistas al campo de golf , un concepto personalizado de acabados y decoraciones de lujo ,la piedra , el granito , mamporsterias , acero inoxidable y techos de tejas y el meticuloso acabado son las caracteristicas principales de este complejo urbanistico , a pocos minutes de Disney , ud podra escojer el tamaño de su terreno , escoger la vista y el modelo de casa a construir .

Sea propietario de una villa en Waterstone y gane el status de ser "vecino" de la atracciones de las atracciones más emocionantes de la Florida, complejos turísticos de resorts , de afamados campos de golf, tiendas y restaurantes. La ubicación residencial privilegiada de Waterstone entra dentro unas comunidades turísticas de lujo rica en bellezas naturales, museos, teatros y lugares historicos. Waterstone está a sólo minutos de lo mejor de Orlando y sus lujos .

Marbella 3 3 Bedroom • 2 Bath • 1,471 Sq. Ft. • 392 Sq. Ft. Courtyard

Marbella 4 4 Bedroom • 2 Bath • 1,664 Sq. Ft. • 392 Sq. Ft. Courtyard

Monaco 4b 4 Bedroom • 3.5 Bath • 2,032 Sq. Ft. • 413 Sq. Ft. Courtyard

WaterStone lujosas Villas vacacionales de 3 y 4 habitaciones cerca de Disney .

Características de la comunidad • 96 Courtyard Villas de Lujo • Amplio estacionamiento • Fácil acceso desde la carretera. 27 • 4 planes de piso de lujo • viviendas de 3 y 4 dormitorio • Casa Club • Piscina • Gimnasio • Iluminación decorativa en la comunidad • Ubicado en la Carretera Escénica 27 en el Condado de Polk • 5 minutos de la Interestatal 4 • 15 minutos al EPCOT • 20 minutos de Disney y Universal Studios • Situado en máxima privacidad • Amplias vistas, sin obstáculos a paisajes naturales desde cada casa y atravez de toda la Comunidad



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La gente de todo el mundo vienen a la Florida Central para lo que ellos llaman las vacaciones de su vida , que Usted podra llamar su casa. En ningún lugar en la tierra encontrara tantos placeres y pasatiempos que abunden en un solo lugar ! Disney Theme Parks & Resorts Downtown Disney ,MGM y Universal Studios ,Sea World ,nueve dinner shows, parques de agua y teatros , restaurantes de cocina international , centro de compras , docenas de canchas de golf, canotaje y pesca . Cuando usted compra una casa en el Country Club at Champions Gate, su membresía en el campo de golf Country Club está incluida ! . Es lógico que un estilo de vida de campeonato cuenta con tres campos de golf de campeonato y para jugadores de todos los niveles Si un sinfín de parques temáticos, atracciones y campos de golf en las instalaciones deportivas no es suficiente, ChampionsGate, le ofrece instalaciones sociales y recreativas para toda la familia. 3 Club houses de 25.000 ft. , canchas Tennis y piscina de tobogan y su propio parque acuatico , Volleyball , parque infantil , spa & lounge , piscinas de splash , gimnasio y restaurantes , todo dentro de un mismo lugar. Si usted es un comprador de casa por primera vez, o simplemente alguien buscando una casa en el corazón de Vacationland más famoso del mundo, hay un diseño y una gama de precios para usted en Champions Gate. The Retreat at Champions Gate Resort & Vacation Homes Desde $ 300,000 Necesita financiamiento ? no hay problema , a 30 años ? no hay problema , consúltenos y se sorprendera !

Champions Gate



Aruba

2,212 Pies

Cuadrados

4 Habitaciones

3 Baños

1 Garage

1 Piso

Bali

2,767 Pies

Cuadrados

5 Habitaciones

4.5 Baños

2 Garages

2 Pisos

Cayman

3,051

Pies Cuadrados

6 Habitaciones

6 Baños

2 Garages

2 Pisos

Fiji

3,348

Pies Cuadrados

6 Habitacioness

6 Baños

2 Garages

2 Stories

Luau

3,491

Pies Cuadrados

7 Habitaciones

Baños

2 Garages

2Pisos

Maui

3,812

Pies Cuadrados

8 Habitaciones

5 Baños

2 Garages

2 Pisos

Studio de Aerobicos Casa Club Centro comunitario Caballerizas Gynnacio Mantenimiento areas verdes Comunidad cerrada HOA Parque infantil Seguridad Parque aquatico Club deportivo Piscina Canchas Tennis Tot Lot Canchas de Volleyball

Centro de tiendas, Spa, Restaurantes, Bar, Gynnacio, Tiki Bar, Cabanas, club de Tennis Clubhouse, Stadio, (6) Canchas deTennis, Club de Golf, Casa Club parrillerasl,, Tienda de Golf, The Oasis, piscinas estilos ,Piscina de familia , toboganes, cascadas,Teatro

Cypress Pointe Bienvenidos a nuestra nueva comunidad de casas vacacionales aquí en la Florida Central ! . Cypress Pointe es una comunidad de casas unifamiliares dirigidas directamente a los visitantes de nuestra zona. El mercado de alquiler de casas vacacionales y de corto plazo tiene por fin una alternativa de calidad en esta hermosa Comunidad . Las casas son grandes de 5 y 6 habitaciones con amplios cuartos de baño, ajustándose perfectamente para l grandes grupos de vacaciones de amigos y familiares . Venga a vivir en Cypress Pointe a salude a un estilo de vida que el resto del mundo solo sueña.

Cypress Point esta localizado a minutos de las mejores tiendas, restaurantes, campos de golf, y diferentes lugares de interés turístico . Cinco diferentes y lujosos modelos de casas con planes de piso abierto con piscinas privadas .

The Eagle Bay 2843 6 3.5 2 2

Modelo Pies Cuadrados Habitaciones Baños Pisoas Garages

The Bimini 2681 5 4.5 2 2 The Antigua 2046 5 4 1 2

The St. Croix 3032 6 4 2 2



The Santa Rosa 1970 4 2 1 2







WaterSong puede sorprender en más de un sentido! Abundante flora y fauna natural, WaterSong ofrece un escape terapéutico de su agitada vida. Con la proximidad de las famosas atracciones de Orlando, exclusivos centros comerciales, fácil acceso a I-4 y en las cercanías de lagos cristalinos y los mejores campos de golf de primera clase, WaterSong es un lugar ideal donde se puede tener todo! Una vez Ud. entre a través de la encantadora y majestuosas puertas WaterSong , usted se sentirá la armonía que trae vivir cerca de la naturaleza . Áreas de conservación de agua y exuberante vegetación alrededor de la comunidad crea un ambiente de paz en casa. WaterSong cuenta con una elaborada y espaciosa casa club de 6.700 pies cuadrados que incluye una sala de Internet, centro de fitness y una sala de reunión de gran atractivo. Además, está equipado con muchas actividades al aire libre para que pueda tener la diversión en el sol, que incluyen una piscina de estilo, centro turístico, zona de picnic, parque infantil y cancha de voleibol. WaterSong Resort cuenta con la colección de hermosas casas modelos Palms , Beach y Coastal Zone . Estas maravillosas casas están diseñadas con generosas áreas de zonas abiertas, con características elegantes y diseños que dan un sentimiento verdaderamente exclusividad. El paraíso de la naturaleza puede ser tu refugio privado! Déjese mimar. Esto se llama vivir lo mejor de la Florida !



Piscinas privadas

Comunidad Cerrada

Areas verdes

Lagos

Areas de conservaciom

Puentes

Terrenos con mayor profundidad

Casa Club

Piscina y Spa

Salpn de reuniones

Internet cafe

Gynnacio

Canchas deportivast

Areas de picnic

Parque infantil

Amenidades Caracteristicas

http://www.parksquarehomes.com/index.cfm?method=Communities.Community&id=22



Beach Collection

Naples Beach

Elevations: 1 2

4 4 1988

Beverly Beach

Elevations: 1 2

5 3.5 2635

Belleair Beach

Elevations: 1 2

6 5.5 3475

Coastal Collection

Cape Coral 4 3 2156

Palm Collection

Royal Palm 4 2 1932

Beach Palm 4 2 2161

Pacific Palm 5 3 2215

Ocean Palm

4

3.5

2549

Queen Palm 6 4.5 2826

http://www.parksquarehomes.com/index.cfm?method=Communities_Floorplan&id=22&FloorplanId=2539&InventoryHomesID=0









Documentación • Copia del pasaporte • Copia Visa • Balance personal • 2 cartas de referencia de crédito

• Monto crédito • Mínimo 2 años de establecidas • A quien pueda interesar • Fecha de establecido crédito

• Estado de ganancias y Perdidas disponible • Carta de contador verificando ingresos

• Empleado copias de cheques especificando salario y 2 años de estado de ganancias y perdidas • Propietario de empresa. Estado de ganancias y perdidas hasta la fecha, carta de contador especificando monto de ganancias 2 últimos años y Estado de Ganancias y perdidas de la compañía

• 2 últimos meses Estados de cuenta Bancarias • Verificación de fondos para completar la venta (Cuenta USA) • Carta de Verificación de vivienda principal si esta completamente pagada • Carta de un contador que lo verifique si tiene hipoteca carta de la institución financiera que hizo el préstamo como referencia. • Reporte de Crédito ( si aplicara)

Financiamiento disponible para compradores Internacionales



Estudiar nuestro portafolio y escoger la propiedad que se adapte a sus necesidades

Coordinar su viaje a la florida o la visita a uno de nuestros representantes internacionales

Contrato: Una vez escogida la propiedad un contrato de compra y venta será preparado para Usted

Es el momento de escoger las opciones adicionales, colores, pisos etc. Deposito Se necesitara un deposito de $ 5000 al momento de la firma Completar el 10 del valor de compra en un periodo de 30 días Apertura de cuenta bancaria en Estados Unidos Financiamiento: Es el momento de reunirse con nuestros especialistas en

créditos y suministrar información financiera usualmente se requiere un mínimo del 35% de Inicial

Completar el monto requerido para la inicial Revisión de la propiedad : Antes de finalizar la firma de los contratos se solicitara

a una empresa especializada la inspección completa de la propiedad. Cierre: Felicitaciones la propiedad esta lista para la entrega la fecha de la firma

será determinada y se le notificara 30 días antes. Usted puede viajar a la florida o le enviaremos los documentos vía correo, debe asegurarse de transferir a su cuenta en USA todo el dinero necesario para la compra.

Muebles y equipamiento para el alquiler. Administración : Es el momento de escoger el tipo de alquiler de su preferencia,

le pondremos en contacto con un representante de AVH para la coordinación del tipo de alquiler seleccionado ( Vacacional o largo plazo)

Pasos para una compra exitosa

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