BANKEN-KOLLEG Seminar “Privatkredit” DenizBank 31.03.2007 Johannes Frei Teamleiter Handel und...

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BANKEN-KOLLEGSeminar “Privatkredit”DenizBank31.03.2007

Johannes FreiTeamleiter Handel und GewerbekundenRaiffeisenlandesbank NÖ-Wien AG


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Einleitung-Inhalte des Vortrages

• Einleitung– Begrüßung und Vorstellung– Inhalte des Vortrages– Organisationsinstrumente in der Kreditpraxis– Wichtige Rechtsquellen– Grundzusammenhänge des Kreditgeschäfts

• Engagementbearbeitung (Risikosteuerung)– Erstbearbeitung (Entscheidung)– Folgebearbeitung (Überwachung)– Zusatzbearbeitung (Beendigung)


Phasen- und Aktivitätenfolge bei einem Kreditfall

1. Beratungsphase- Ermittlung des Kapitalbedarfes (wie viel Geld wird benötigt?)- Auswahl der Finanzierungsformen (welche Finanzierungsquellen)- Entwicklung eines optimalen Finanzierungspaketes (Finanzierungs-Mix)- Beratungsgespräch (Kreditgespräch)2. Antragsphase- Einholung der Unterlagen (Einkommensunterlagen, Kostenvoranschläge, KSV- Auskünfte,

usw.)- Erstellung des Kreditantrages3. Aufbereitungsphase- Auswertung der Unterlagen- Einholung von Bank- und Handelsauskünften- Kontenanalyse und Darstellung des Gesamtobligos



4. Beurteilungsphase

- Beurteilung der persönlichen Kreditwürdigkeit

- Beurteilung der wirtschaftlichen Kreditfähigkeit

- Beurteilung der Sicherheiten (Wert, rechtliche Haltbarkeit)

- Berechnung des Blankoanteiles

- Erarbeitung der kreditwirtschaftlichen Stellungnahme

5. Entscheidungsphase

- Kreditreferat

- Beratung (ev. in einem Gremium)

- Kreditentscheidung durch den zuständigen Pouvoirträger




6. Gestionierungsphase- Erstellung der Kreditverträge- Erstellung der Sicherheitenverträge- Formale Kontrolle der Kreditkorrespondenz Einholung der Kundenunterschriften- Hereinnahme der bedungenen Kreditsicherheiten- Aktenanlage und Kontoeröffnung7. Kontrollphase- Formalkontrolle des Kreditaktes- Kontrolle der bedungenen Sicherheiten- Bei Mängeln – Kontaktaufnahme mit der zuständigen Stelle8. Auszahlungsphase- Krediteröffnung in der EDV (Aktivierung)- Mitteilung an den Kunden über die Verfügungsmöglichkeiten




9. Abwicklungsphase- Kontoführung- Kontomäßige Durchführung der Kundendispositionen- Erstellung von Kontoabschlüssen- Sicherheitenverwaltung- Erstellung von Mahnungen10. Überwachungsphase- Überwachung der wirtschaftlichen und rechtlichen Verhältnisse- Überwachung der Kreditbedingungen- Überwachung der Sicherheiten- Überwachung des Verwendungszweckes- Laufende Kontobeobachtung (Überziehungen, Mahnungen, usw.)




11. Beendigungsphase

- Saldoprüfung

- Berechnung der Abschlussposten

- Aktenschließung (Kontolöschung)

- Rückgabe der Sicherheiten

- Kundenverständigung



Grundsätze des Kreditgeschäftes


Engagementbearbeitung-Erstbearbeitung

• Kreditgespräch– Gesprächsvorbereitung– Die 5 „W“ des Kreditgespräches

• Wer – Stammdaten (Name, Adresse,..... bereits Kunde?)– Informationen zur Kreditfähigkeit– Informationen zur Kreditwürdigkeit– Abhängigkeit zu anderen Kreditnehmern, Bürgen

• Wofür– Verwendungszweck

• Wie viel– Kredithöhe

• Wie lange– Laufzeit

• Wogegen – Kreditsicherheiten



• Kreditgespräch– Nachweise verlangen

• amtlicher Lichtbildausweis• Meldezettel• Ausländer: Aufenthalterlaubnis, Arbeitsbewilligung, Staatsbürgerschaftsnachweis• Firmenbuchauszug, Gesellschaftsvertrag• Einkommen, Vermögen, etc.

– Beratung • Kundenbedürfnisse• Kundennutzen• Produktauswahl• Konditionen• Einwandbehandlung• Konkurrenzangebote

– Abschluss– Folgegespräche



• Kreditfähigkeit bei natürlichen Personen– Fähigkeit, rechtswirksam Kreditverträge abschließen zu können– Rechtsfähigkeit:Träger von Rechten und Pflichten

– Beginn: vollendete Geburt (bedingte R.: vorher)– Ende: Tod

– Handlungsfähigkeit: • Geschäftsfähigkeit: Berechtigung oder Verpflichtung durch eigenes

rechtsgeschäftliches Handeln– Alter

» unter 7: vollkommen geschäftunfähig» 7 - 14: beschränkt (schwebend unwirksam)» 14 - 18: Lebensbedürfnisse nicht gefährdet» 18. Lebensjahr: voll geschäftsfähig

– Geisteszutand » Geisteskrank, -schwach:bis zu wie unter 7» auch vorübergehende Trunkenheit, Medikamente



» Sachwalter: Gerichtsbeschluss, flexibel, rechtliches Interesse wg. Auskunft

– Rechtsfolgen:» im Zweifel: Teilungültigkeit» Rückabwicklung: Rückzahlung des übersteigenden

Betrages» Herabsetzung der Raten (Laufzeitverlängerung)» Bank erhält für den übersteigenden Betrag keine

Zinsen• Deliktsfähigkeit: Schadenersatzpflicht aus eigenem

rechtwidrigem Verhalten– Alter: 14. Lebensjahr– Geisteszustand: nicht für die Dauer des Zustandes (außer:

eigenes Verschulden)



• Kreditfähigkeit bei juristischen Personen– Fähigkeit, rechtswirksam Kreditverträge abschließen zu

können– Geschäftsfähigkeit wird durch Organe hergestellt

• Beginn: Eintragung im Firmenbuch– AG: Vorstand, Prokuristen– GmbH: Geschäftsführer, Prokuristen– genaue Regelung ist dem Firmenbuch zu entnehmen

• Ende: häufig durch Konkurseröffnung



• Definition der Kreditwürdigkeit: – Wahrscheinlichkeit mit welcher der oder die– Kreditnehmer – willens und in der Lage sein wird/werden den – eingegangenen Kreditverpflichtungen– vereinbarungsgemäß nachzukommen

– persönliche Kreditwürdigkeit (qualitativ)• subjektive Einschätzung durch den Betreuer• Charakter, Fähigkeiten, Verhalten, Arbeitsbereitschaft,

Familienverhältnisse• Unternehmenssituation: kaufmännische, fachliche Qualifikation,

Offenheit, Privatentnahmen vs. Gewinn , Einschätzung der Unternehmens-bereiche und der Branchenentwicklung

• Quellen: persönlicher Eindruck, Auskünfte



– wirtschaftliche Kreditwürdigkeit (Bonität, quantitativ)• Einnahmen (Ertrag)• Ausgaben (Aufwand)• Vermögen (Aktiva)• Verbindlichkeiten (Passiva)• Quellen:

– mehrere Gehaltsabrechnungen -/bestätigung– Einnahmen-Ausgaben-Rechnung– Miet- /Pachtverträge– Steuererklärungen- /bescheide– mehrere Bilanzen– Selbstauskunft– Grundbuchs- /Depot- /Kontoauszüge– Bankauskunft– Handelsauskunft (KSV, Kreditreform, D&B)– KSV(KKK), UKV (Warnliste)– Exekutionsdatei



• Kreditantrag– Definition: schriftliche Zusammenfassung des Kreditwunsches und aller

entscheidungsrelevanten Faktoren– Inhalte:

• persönliche Verhältnisse• wirtschaftliche Verhältnisse

– Einkommens- und Vermögensverhältnisse– Konzern– Branche– Konjunktur

• Kreditwunsch– Kreditart, Kredithöhe, Laufzeit, Konditionen, Rückführung, Verwendungszweck

• Sicherheiten– Art– Bewertung

• Stellungnahme und Votum


Kreditprodukte-Einteilung

• Kreditnehmer• Kreditgeber• Verwendungszweck• Besicherung• Laufzeit• Bereitstellung• Währungen• Konditionengestaltung



Kreditnehmer

Private Unternehmen Öffentliche Hand



• Kreditgeber– Banken– Förderstellen– Lieferanten (Zahlungsziele)– Kunden (Anzahlungen)– Private (z.B.: Gesellschafterdarlehen)– mehrere Kreditgeber ( Konsortialkredit)


• Verwendungszweck- Verbraucherkredit

• Wohnbaukredit

• Einrichtungskredit

• Autokredit

- Unternehmerkredit

• Betriebsmittelkredit

• Investitionskredit




Sicherheiten

BlankokreditKollektiver

PersonalkreditRealkredit



Laufzeit

Kurzfristig Mittelfristig Langfristig



Bereitstellung

In einer Summe In TeilbeträgenVariable Bereit-

stellung



Bereitstellung

- in einer Summe - Autokauf

- in Teilbeträgen – Fertigteilhaus

- variable Bereitstellung – „Baukonto“



• Währung– EUR– andere Währungen

• CHF

• JPY

• USD



• Konditionengestaltung- fix

- variabel

- indikatorgebunden


• Rechtsquelle: § 33 GebG

• Bürgschaftserklärungen und Schuldbeitritt (TP 7)– vom Wert der vergebührten Verbindlichkeit 1 %

• Darlehensverträge (TP 8)– vom Wert der dargeliehenen Sache 0,8 %

• Hypothekarverschreibungen (TP 18)– 1 % vom Wert der Verbindlichkeit

• Kreditverträge (TP 19)– Kredtnehmer kann über die Kreditsumme nur einmal verfügen oder innerhalb von 5 Jahren mehrmals verfügen: 0,8 %– alle anderen Kreditverträge 1,5 %

• gebührenfreie Sicherungsgeschäfte (§ 20/ Z. 5)

Kreditprodukte- Gebührenrechtliche Bestimmungen


Kreditprodukte-Arten

• Geldleihgeschäfte– Bank stellt dem Kreditnehmer einen bestimmten Geldbetrag für eine

bestimmte Zeit zur Verfügung

• Kreditleihgeschäfte– Bank stellt dem Kreditnehmer ihre Kreditwürdigkeit zur Verfügung– Übernahme von Zahlungsverpflichtungen

• im Auftrag des Kunden (Kreditnehmers)• gegen Provisionszahlung• gegenüber Dritten; wenn der Kunde seinen Verpflichtungen diesen gegenüber nicht

nachkommt– Innenverhältnis: Pflicht zum Leistungsersatz– bei Inanspruchnahme wird aus der Kreditleihe eine Geldleihe (wenn keine

ausreichende Deckung)


GELDLEIHGESCHÄFTE

KONTOKORRENTKREDIT

EINMALKREDIT

LOMBARDKREDIT

DARLEHEN

WECHSELDISKONTKREDIT

PAUSCHALRATE ENDFÄLLIG KAPITALRATE


KREDITLEIHGESCHÄFTE

AVALKREDIT AKZEPTKREDIT AKKREDITIV

BÜRGSCHAFT GARANTIE

Kreditprodukte-Arten


Kreditsicherheiten-Systematik

• Sicherungsmittel– Personalsicherheiten

• Definition: weitere Person haftet unmittelbar oder mittelbar für die ordnungsgemäße Rückzahlung des Kredites

• Arten:– Bürgschaft– Garantie– Patronatserklärung– Sicherungszession

– Realsicherheiten• Definition: bestimmte Sachwerte haften für die ordnungsgemäße Rückführung des Kredites• Arten:

– Pfandrecht (beweglich, unbeweglich, Rechte)– Sicherungseigentum– Einlösung des vorbehaltenen Eigentums


Kreditsicherheiten-Personalsicherheiten

Arten der Bürgschaft

• Bürge- und Zahlerhaftung

• gewöhnliche Bürgschaft

• Ausfallbürgschaft

• Ehegattenbürgschaft


GLÄUBIGER

KREDITGEBER

HAUPTSCHULDNER

KREDITNEHMER

BÜRGE

SICHERUNGSGEBER

LEGALZESSION

(CESSIO LEGIS)

GRUNDSATZ DER AKZESSORIETÄT

HAUPTFORDERUNG

AUS DEM KREDITVERTRAG

BÜRGSCHAFTS-

FORDERUNG AUS DEM

BÜRGSCHAFTSVERTRAG

PersonalsicherheitenGraphische Darstellung der Bürgschaft


KREDITVERTRAG

ZESSIONSVERTRAGZESSIONARZEDENT

ABTRETUNG

DRITT-

SCHULDNER-

VERSTÄNDIGUNG

ZAHLUNG

DEBITOR ZESSUS

FORDERUNG

AUS

LIEFERUNG

Kreditsicherheiten-Personalsicherheiten

Graphische Darstellung der Sicherungszession


Formen der Forderungszession:

- Offene Zession (Modus ist die Drittschuldnerverständigung)

- Stille Zession (Modus ist der Buchvermerk)

Kreditsicherheiten-Zession


Kreditsicherheiten-Realsicherheiten

Übersicht Realsicherheiten

oder:Übergabe durch

Erklärung

wenn unmöglich:Übergabe durch

Zeichen

wenn möglich:körperl. Übergabe

Simultan-hypothek

Höchstbetrags-hypothek

Festbetrags-hypothek

Lebens.versicherungen

Spar- bücher

Einlagen

PFANDRECHT

an beweglichenSachen (Faustpfand)

an unbeweglichenSachen (Hypothek)

an Forderungen od.Rechten

EIGENTUMSVORBEHALTSICHERUNGSEIGENTUM

Gehälter

REALSICHERHEITEN



Gehaltsverpfändung:Wie kommt die Gehaltsverpfändung zustande?

Titel Pfandvertrag

Modus Verständigung des Arbeitgebers



Berechnung des pfändbaren Betrages:

Als Basis wird das Nettogehalt herangezogen.

Dem Arbeitnehmer steht ein unpfändbarer Freibetrag (=Existenzminimum) zu: EUR 726,-- pro Monat

Gewährt der Verpflichtete der Ehefrau und seinen Kindern gesetzlichen Unterhalt, so erhöht sich der unpfändbare Betrag für jede unterhaltspflichtige Person um EUR 145,20 pro Monat. Höchstens jedoch das fünffache dieser Beträge



Obergrenze des Nettoeinkommens:

- EUR 2.900,-- pro Monat

Beträge, die diese Grenze übersteigen sind voll pfändbar.



Allgemeiner Steigerungsbetrag:

Verbleibt nach Abzug der erwähnten Freibeträge noch eine Differenz zum Nettobezug, so verbleiben

- dem Verpflichteten von dieser Differenz 30%

(allg. Steigerungsbetrag)- für jede unterhaltsberechtigte Person 10 %

(Unterhaltssteigerungsbetrag)

des Mehrbetrages, maximal aber 50 %

Das bedeutet, dass 20 % des Mehrbetrages auf jeden Fall der Exekution unterliegen.


Engagementbearbeitung-Folgebearbeitung

• Kreditüberwachung– laufend (EDV- Frühwarnsystem, Kontogestion)– anlassbezogen (Prolongation, Rückstände, Überziehungen,

Zinsenzahlungen, Mahnungen, Wertveränderungen von Sicherheiten)

• Änderungen während der Laufzeit– Kreditnehmer (Kundenstammdaten, Schuldnerwechsel,

Schuldbeitritt, Entlassung eines Mitkreditnehmers, Rechtsformwechsel, Tod eines Kreditnehmers oder Bürgen)

– Kredit (Aufstockung, Stundung, vorzeitige Rückführung)– Sicherheiten (Sicherheitenfreigabe, Sicherheitentausch,

Nachbesicherung)


Kreditüberwachung-laufende Überwachung

Kreditüberwachung

Einzelkreditengagement Gesamtkreditengagement

Anlassbezogen RisikoklassenNicht anlassbezogen

Entscheidungen während der Laufzeit

EDV-gestütztesFrühwarnsystem

Periodische „Kreditinventur“


Kreditüberwachung-laufende Überwachung

Informationsquellen zur Kreditüber-

wachung

Unternehmen Bankexterne Quellen Bankinterne Quellen

Jahresabschluss Diverse Unterlagen Amtliche QuellenNicht-amtliche

QuellenDatenursprung

in der Bank

Datenursprungaußerhalb der

Bank

Firmenbuch

Grundbuch

Handelsauskünfte

Branchenberichte

Bankauskünfte

Kundendatei

Kontenorientierte Dateien

Sicherheitsdatei

Meldungsdatei


Engagementbearbeitung-Zusatzbearbeitung

• Bearbeitung ausfallgefährdeter Engagements– Überprüfung des Engagements (Verträge, Sicherheiten)– Einholung weiterer Informationen (intern, extern, Kundengespräch)– kurzfristige Maßnahmen (Nachbesicherung)– Übergabe an Sondergestionsabteilung ?– Ausfallsrisikokalkulation– Entscheidung

• sanierbar (Überwachung der Maßnahmen, Schwachstellenbeseitigung)• nicht sanierbar

– Kündigung des Kreditvertrages– Fälligstellung des offenen Obligos– Sicherheitenverwertung– EWB


Engagementbearbeitung-Zusatzbearbeitung

• ordnungsgemäße Beendigung– Abrechnung des Kreditkontos– Schlusszahlung des Kreditnehmers– Herausgabe der Sicherheiten

• ev. Verständigung des Bürgen • Rückgabe der Originalgarantie oder Haftungsentlassungsschreiben• einverleibungsfähige Löschungsquittung• Rückgabe von Faustpfändern; Freigabe von Guthaben, Wertpapieren

und Versicherungen• Rückübereignung (bei Sicherungsübereignung)• Rückzession und Drittschuldnerbenachrichtigung (bei offener Zession)• Rückgabe der entwerteten Blankowechsel

– ev. Meldung der Rückzahlung an den KSV– Kreditkontolöschung und Aktarchivierung

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