28 MARZO 2020 | PR Convention Center, San Juan | 10 AM · 2020-03-02 · La Subasta del sábado, 28...
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28 MARZO 2020 | PR Convention Center, San Juan | 10 AM
La Subasta del sábado, 28 de marzo de 2020 será conducida en el PR Convention Center, localizado en 100 Convention Center Blvd., San Juan, PR; Salones 202.
Inscripciones:Las inscripciones de los interesados en La Subasta serán a las 9:00 de la mañana del día designado. La Subasta comenzará a las 10:00 am, cantada, “A Viva Voz”, sujeta confirmación del vendedor, lo cual significa que como resultado de la puja, el mayor postor y su oferta deben ser aprobados por la parte vendedora. A. Requisitos de entrada:El postor deberá entregar al momento de su inscripción el depósito de buena fe: mediante cheque de gerente y/o giro postal “money order”. Este depósito, si va a licitar por una propiedad residencial y/o terrenos será por la cantidad de mil quinientos dólares ($1,500.00), Comercial y Proyectos será tres mil quinientos dólares ($3,000.00). Si el postor va licitar por más de una, el depósito de buena fe es de cinco mil dólares ($5,000.00) para residencias y/o terrenos y diez mil dólares ($10,000) para comerciales y/o proyectos. El mismo será entregado al momento de entrada y retenido por un agente y/o representante designado por Centro Casas Subastas Inc. Del postor y/o participante, agente y/o representante no resultar mayor postor como resultado de la puja, su depósito de buena fe le será devuelto al concluir La Subasta. NO SE ACEPTARÁ EFECTIVO. B. Prima de Licitación del Comprador:El Comprador, que resulte como mayor postor y ganador en la puja, y se le adjudique una o más propiedades pagará a Centro Casas Subastas Inc. como “Prima de Licitación” el equivalente al cinco por ciento (5%) del precio de licitación o un “Flat fee mínimo” de mil quinientos ($1,500.00) dólares por propiedad, cualquiera que resulte la cantidad MAYOR. Dicha suma será añadida a la apuesta de subasta, resultado de la puja y aprobado por el vendedor y será depositada en una cuenta especial de reserva plica “Escrow” a favor de Centro Casas Subastas Inc. hasta que se concluya el proceso de transacción y cierre pasando el inmueble a manos del comprador. Si la cantidad de la compensación es MAYOR al cheque de gerente y/o giro postal “money order” por la cantidad de $1,500.00 que le fue requerido al Comprador al registrarse como licitador bajo los Términos y Condiciones de La Subasta, el cual ha sido endosado y entregado aquí, el Comprador presentará inmediatamente un cheque personal del Comprador para subsanar la diferencia entre el cheque de gerente y/o giro postal “money order” por la cantidad de $1,500.00 y la cantidad de la compensación en su totalidad. De la “Prima de Licitación” no haber sido pagada durante las primeras cuarenta y ocho (48) horas posterior a la firma del contrato de bienes raíces, el contrato no surtirá efectos y los dineros entregados en calidad del prima al momento serán a beneficio de Centro Casas Subastas Inc. y no serán sujeto de devolución bajo ninguna circunstancia. C. Depósitos:La diferencia entre la cantidad resultado de la puja y el restante hasta completar el cinco por ciento (5%) o un “Flat fee mínimo” de mil quinientos ($1,500) dólares por propiedad, cualquiera que resulte la cantidad MAYOR conocidos como la “Prima de Licitación” según referido en la sección C de la presente, constituirán el precio total del contrato el cual debe ser pagadero inmediatamente en calidad de depósito mediante cheque personal, giro postal “money order”, cheque de gerente o corporativo.
TÉRMINOS Y CONDICIONES
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D. Reconocimiento e inspección de propiedades:LAS PROPIEDADES TIENEN QUE SER INSPECCIONADAS POR LOS PARTICIPANTES ANTES DE LA SUBASTA. Para inspección de propiedades debe comunicarse con Centro Casas Subastas Inc. al 787-287-0100 o vía email a [email protected]. Serán sujeto a evaluación ofertas sometidas por escrito con anterioridad a La Subasta. Puede enviar su oferta vía email a: [email protected] y/o [email protected] o vía fax 787-287-0105. Las propiedades y/o terrenos que así lo indiquen podrán ser inspeccionados por el recorriendo de los predios a riesgo del comprador y/o participante. El suscribiente declara de manera expresa que la propiedad licitada es la misma propiedad inspeccionada por él o por su agente y/o representante, previo a La Subasta. El postor ganador además reconoce y acepta que habiendo tenido la oportunidad de inspeccionar la propiedad, se basa únicamente en su propia investigación sobre la misma y no en cualquier información que haya suministrado, o vaya a suministrar el vendedor. El postor que resulte ganador de la puja también reconoce y acepta que cualquier información provista por o a nombre del vendedor respecto a la propiedad, incluyendo pero sin limitarse a: toda información contenida en cualquier folleto, correo, carta de información de la propiedad que haya sido disponible al postor ganador por parte del vendedor antes o después de La Subasta, fue obtenida del estudio de título gestionado por el vendedor. Por consiguiente, el vendedor no ha realizado ninguna investigación o verificación independiente de dicho estudio y no hace ninguna representación sobre la exactitud o integridad del mismo. Cada postor es responsable de realizar las debidas inspecciones e investigaciones (due diligence) por cada una de las propiedades por las cuales pretende hacer oferta, lo que representa el inspeccionar personalmente cada propiedad, incluyendo las propiedades debidamente rotuladas en el panfleto y/o folleto como “Non-Performing Loans” o NPL (descritas detalladamente en la sección (I) de la presente) en el lugar en que se ubica previo a La Subasta. Por lo antes expuesto, la cabalidad de cualquiera y toda dicha información no está garantizada en ninguna forma, incluyendo pero sin limitarse a; información sobre cualquier propiedad con respecto a utilidades, arrendamientos, zonificación, cabida, cabida de parcelas, área de mejoras, o cualquier fotografía y/o descripción relacionada a las mismas. Cada postor reconoce de manera expresa e inequívoca que acepta no depender de ninguna información que ha sido o pueda ser provista por el vendedor al decidir si hace o no oferta para una propiedad. Previo a La Subasta, ha realizado su propia debida investigación y/o estudios (due diligence) sobre cada propiedad para la que haya decidido hacer oferta. No existe obligación por parte del vendedor de actualizar dicha información. Todos los anuncios hechos en La Subasta por el Subastador o cualquier otro miembro del vendedor sus agentes y/o representantes, tendrán prioridad sobre cualquier y toda publicidad u otra información provista respecto a cualquier propiedad. Salvo los respectivos derechos y obligaciones del vendedor y del comprador con respecto a cualquier propiedad, los cuales deberán exponerse explícitamente en el Contrato de Venta de Bienes Raíces de dicha propiedad, ningún miembro del vendedor tendrá responsabilidad alguna por cualquier información oral y/o escrita relacionada a cualquier propiedad incluida en La Subasta, incluyendo pero sin limitarse a; cualquier información presentada en el Folleto de Subasta o en anuncios hechos durante La Subasta o con anterioridad a esta. Cualquier error en la identidad de la propiedad y sin limitarse a; cabida, descripción registral, estado registral, carga o gravamen desconocido al vendedor, estado registral o de cualquier otra índole no es responsabilidad de Centro Casas Inc. El comprador releva de manera expresa a Centro Casas Subastas Inc. de toda responsabilidad contractual y/o extra contractual que pudiese surgir de cualquier defecto oculto y/o evidente, del vendedor, o resultante de la omisión y/o desdén del comprador, ya por negligencia o inadvertencia, en la identificación e inspección debida de la propiedad sujeto de La Subasta. Todas las propiedades son vendidas en su condición como están y donde están “Como Está” (“AS IS”), con todas sus faltas, sin ninguna garantía expresa o implícita. Se apercibe al comprador de la posibilidad que algunas propiedades pudieran estar invadidas, de ser así, la gestión de evicción
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será responsabilidad del comprador en su totalidad. SE EXIGE A TODOS LOS LICITADORES EL INSPECCIONAR LAS PROPIEDADES ANTES DE LICITAR EN LA SUBASTA.
Términos de venta: Todo aquel que resulte el mayor postor deberá de manera inmediata después de haber sido declarado, firmar el documento de “Acuerdo de Apuesta y Recibo de Depósito”, y el “Contrato de Subasta de Bienes Raíces” haciendo entrega del depósito correspondiente. La fecha del cierre será determinada a no más tardar de diez (10) días después de La Subasta y posterior a la firma del contrato. Para ofertas y/o transacciones que requieran financiamiento el término para señalar fecha de cierre será no más de treinta (30) días, evidenciando carta de Pre-Cualificación a la firma del contrato. Término sujeto a cambio a discreción del vendedor, Centro Casas Inc., no tiene control del mismo. Para las propiedades vendidas sujeto a confirmación, el mayor postor está sujeto a la aprobación del vendedor por un término de diez (10) días. Si el comprador deja de cumplir con algunos de los términos y condiciones o falsamente ha certificado su elegibilidad, la venta será cancelada y el vendedor tendrá la opción de retener el depósito declarado como liquidación por daños y/o incumplimiento de contrato. Cualquier venta que sea cancelada antes de completar La Subasta, podrá ser subastada nuevamente, a discreción del subastador. Licitaciones de apoyo serán recibidas, en caso de que una propiedad no complete el proceso de cierre, el vendedor tendrá la opción de solicitar un comprador de apoyo. Centro Casas Subastas Inc. escogerá el Notario que otorgará la escritura de compraventa entre el vendedor y el Comprador. El Comprador será la parte responsable de pagar los honorarios y gastos legales. Centro Casas Subastas Inc. no es responsable de cualquier impedimento, carga o gravamen que surja del Registro de la Propiedad que por error y/o inadvertencia el vendedor desconozca.
E. Participación de corredores Bienes Raíces:El dos por ciento (2%) del precio total de la propiedad o veinte por ciento (20%) de la comisión de “Centro Casas Subastas Inc.”, lo que sea menor, será pagado por Centro Casas Subastas Inc. al corredor que represente a un comprador que nunca haya participado en nuestras subastas, y que complete todos los trámites hasta cierre exitosamente. El corredor de Bienes Raíces deberá inscribir a su cliente vía email a [email protected], personalmente o vía facsímile al 787 287-0105, indicando el nombre, dirección, teléfono y firma del cliente acompañado de copia de su licencia de corredor de Bienes Raíces, (48) horas antes del día de La Subasta, sin excepción alguna. La comisión será pagada solamente al primer corredor que haya inscrito a su cliente, posterior a haberse efectuado el cierre y luego de que los servicios de “Centro Casas Subastas Inc.” hayan sido remunerados en su totalidad. Si el corredor no cumple con los requisitos antes dispuestos, no se le pagará la comisión, aunque su cliente compre una propiedad. Inscripciones orales no serán aceptadas. No se pagará comisión al corredor que actúe como comprador. Notas adicionales: “Centro Casas Subastas Inc.” se reserva el derecho de agregar o sustraer cualquier propiedad de La Subasta a su discreción y a requerimiento del vendedor.Todas las propiedades son vendidas en su condición actual “Como Está” (“AS IS”) como están y donde están, con todas sus faltas, sin ninguna garantía expresa o implícita. Se exige a todos los licitadores a inspeccionar las propiedades antes de la subasta. Aunque toda información obtenida viene de fuentes fidedignas, ésta no ha sido verificada por “Centro Casas Subastas Inc.”. Los compradores estarán sujetos a lo indicado en el título del documento.El vendedor y/o Centro Casas Subasta Inc. no asumen ninguna responsabilidad por errores u omisiones, incluyendo pero sin limitarse a; publicidad, promoción o listados de las propiedades, ni de ninguna manera garantizan de la exactitud de la información obtenida ni están en la obligación de actualizar la misma, de todas o cualquiera de las propiedades promovidas y/o listadas. Ni el vendedor ni “Centro
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Casas Subastas Inc.”, tienen responsabilidad por cualquier representación oral, escrita, garantías o acuerdos relacionado con la propiedad, excepto a lo expresado en el contrato de subasta de bienes raíces. Se entiende, que Centro Casas Subastas Inc., solo funge como intermediario en la transacción, no es de ninguna manera responsable o interpretada como tal, pero sin limitarse a; defectos de construcción, vicios ocultos, funcionamiento de enseres, instalaciones eléctricas, plomerías, o cualquier otro defecto en la propiedad. La parte compradora reconoce y de manera expresa, entiende y acepta, que ha sido orientada en relación al derecho que le asiste, y la conveniencia de contratar y utilizar los servicios de un profesional debidamente licenciado por el Estado Libre Asociado de Puerto Rico para inspeccionar minuciosamente la propiedad, a su costo, antes de la firma de este contrato (LEY 93 DEL 16 DE MAYO DE 2006). Así conocerá los detalles que necesita la propiedad que advendrá suya una vez finiquite la compraventa. Se orienta, además, sobre el derecho a realizar una inspección ante la posibilidad de la utilización de pinturas a base de plomo, y/o asbestos, especialmente, en propiedades construidas antes de 1978, (LEY FEDERAL 42 USC, QUE ENTRO EN VIGOR EN PUERTO RICO EL 6 DE DICIEMBRE DE 1996). El método y orden de venta, así como los incrementos en apuestas el día de La Subasta serán a la discreción del subastador. Todas las ventas serán en efectivo, no sujetas a financiamiento, por lo que se requiere que todos los clientes sean precalificados antes de la subasta, si va a solicitar financiamiento. Todos los anuncios hechos el día de La Subasta tendrán precedencia sobre cualquier otro material escrito o publicado previamente. Copia del documento de acuerdo de apuesta y recibo de depósito y el contrato de subasta de bienes raíces estarán disponible para su inspección en la oficina de Centro Casas Subastas Inc., localizada en Caparra Heights, Ave Escorial esquina calle Elida #1487, San Juan, PR. Lic#E-156.La Ley 72-2015 enmendó el Código de Rentas Internas de Puerto Rico e introdujo nuevos cambios en al Impuesto de Ventas y Uso (“IVU”). Algunos de estos cambios fueron efectivos el 1 de julio 2015 mediante el aumento de la tasa contributiva del IVU de 7% a 11.5%. Los otros cambios fueron efectivos desde el 1 de octubre de 2015, y estos aplican específicamente a los servicios prestados entre comerciantes y los servicios profesionales designados, los cuales estarán sujetos a un IVU de 4%, a menos que los mismo estén exentos por ley. Nuestros servicios como Empresas, Corredores y vendedores de Bienes Raíces se consideran servicios profesionales designados sujetos a la tasa del IVU de 4%. Por lo tanto, todas las facturas de Centro Casas Subastas por concepto de servicios prestados a partir del 1 de octubre de 2015 incluirán dicho impuesto. F. Advertencias específicas:Ni el vendedor ni Centro Casas Inc., serán responsables bajo ningún concepto, ni estarán obligados de manera alguna por cualquier declaración, representación o información oral y/o escrita relacionada a la propiedad, o a la operación de la misma, que haya sido hecha por cualquier corredor de bienes raíces, agente, empleado, representante o cualquier otra persona. El mayor postor como resultado de la puja reconoce inequívocamente que el vendedor no ha hecho, hace o hará, ninguna representación ni otorga garantías respecto a la condición física o cualquier otro aspecto de la propiedad, incluyendo sin limitarse a: la integridad estructural de cualquier mejora hecha en la propiedad, la conformidad de las mejoras con cualquier plano o especificación de la propiedad conforme al registro, si alguno, la conformidad de la propiedad con requisitos de zonificación o código de construcción aplicables, la existencia de inestabilidad en el suelo y estado del subsuelo, reparaciones pasadas de estos, susceptibilidad a deslizamientos de tierra, cimiente, drenajes, o cualquier otro asunto que afecte la propiedad, incluyendo sin limitarse a: la estabilidad o integridad del terreno o cualquier edificación o mejora localizado en el mismo. El mayor postor como resultado de la puja y cualquiera que reclame por o en representación de éste por la presente libera total e irrevocablemente al vendedor y de igual manera a Centro Casas Subastas Inc., de cualquier y toda reclamación futura contra este por cualquier costo, pérdida, responsabilidad, daño, gasto, demanda, acción o causa de acción resultante de
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o relacionada a cualquier defecto, error u omisión de construcción u otras condiciones, incluyendo asuntos ambientales que afectan la propiedad o cualquier parte de la misma. La liberación referida incluye reclamaciones sobre las cuales actualmente el postor no tiene conocimiento o no sospecha que existan a su favor y que, de haberlas conocido, afectarían o podrían afectar sustancialmente la decisión de liberar al vendedor.El mayor postor como resultado de la puja reconoce y acepta que está dispuesto a otorgar la anterior liberación debido al precio de compra al cual pudo adquirir la propiedad en La Subasta. El mayor postor como resultado de la puja asume responsabilidad y obligación por cualquier reclamación o acción basada en o que surja por lesiones o fallecimiento de personas o daños o destrucción o pérdida de propiedad, sufridos o alegadamente sufridos por el postor, sus agentes, principales y/o empleados, relacionada con, resultante de o incidental a La Subasta, incluyendo pero sin limitarse a: el cumplimiento del Contrato de Venta de Bienes Raíces, independientemente de si tales reclamaciones o acciones están fundadas en todo o en parte en alegada negligencia o representaciones incorrectas, negligentes y/o interpretadas como intencionales del vendedor y/o sus representantes. El postor acepta además, y por el presente indemniza y mantiene libre de responsabilidad al vendedor e intermediario Centro Casas Subastas Inc. con respecto a cualquiera de tales asuntos y acepta defender cualquier reclamación, demanda o acción presentada contra estos o cualquiera de sus agentes y/o representantes.
Reconocimiento y aceptación: El licitador suscribiente reconoce y acepta que ha leído los términos y condiciones antes dispuestos, que entiende estos procedimientos, términos y condiciones y que está obligado por ellos, ratificando su contenido estampando su firma al final del documento. Para beneficios de todos, La Subasta está siendo grabada/fotografiada con posibilidad de utilizar imágenes en promociones y todo licitador accede a ello.
Nos reservamos el derecho de admisión.
Fecha ________ Licitador # ______ Licencia #:_____________
Giro o Cheque Cert #______________________________________
Nombre_________________________________________________________________
Firma__________________________________________________________________
Dirección Postal: __________________________________________________________
Teléfonos:_____________________________________________
Correo Electrónico_______________________________________
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7
Casa 3H / 1B
1 Gurabo
105 M/C
18.2529, -65.97419
546 P/C
# 114 Sur Calle C
Casa 2H / 1B
2 Vega Alta
534 M/C
18.44502, -66.33678
698 P/C
Bo. Sabana Hoyos, Com. Villa Laguna, Parc 467A Calle 4
Casa 4H / 1B
3 Ciales
97 M/C
18.3372, -66.4727
1084 P/C
Bo. La Aldea, # 10 Calle Betances Bo. La Aldea
Casa 2H / 1B
4 Arroyo
1,000.00 M/C
17.9855, -66.0274
899 P/C
Com. Palmas Viejas, Calle 4 Lote 92
Casa 2H / 1B
5 Loíza
691 M/C
18.4471, -65.9617
944 P/C
Bo. Torrecilla Alta, 309 Calle 3 Com. La Torre
Casa 2H / 1B
6 Caguas
562 M/C
18.2519, -66.0676
665 P/C
Bo. Bairoa, # 263 Calle Orquídea Comm Rural Bairoa Bo. Bairoa
Casa 2H / 1B
7 Humacao
400 M/C
18.1722, -65.846
952 P/C
Bo. Cotto Mabu, Carr 922 km 1.1 int. Com. La Fermina
Casa 2H / 1B
8 Ponce
250 M/C
18.0244, -66.6108
616 P/C
Bo. Cantera, Lote 35 Calle 5 Pueblito Nuevo
Casa 4H / 3B
9 Naranjito
400 M/C
18.2716, -66.2531
1805 P/C
Bo. Anones, Sect. La Maya, Carr 878 km 1.6
Casa 3H / 2B
10 Toa Baja
501 M/C
18.42693, -66.23751
1348 P/C
Bo. Media Luna, Lot 664 Com. Villa Hostos
8
Comercial 1B
11 Arecibo
350 M/C
18.47342, -66.722819
1980 P/C
Bo. Hato Abajo, # 318 Ave Rivera Aulet
Casa 3H / 1B
12 Yabucoa
700 M/C
18.0416, -65.9038
959 P/C
Bo. Playita, Parc 246-A Carr 906 Km 2.6
Casa 7 H / 5B
13 Utuado
310 M/C
18.3254, -67.0536
2,705 P/C
Pueblo, Com La Granja, Lot 72
Finca
14 Naranjito
21,521 M/C
Bo. Achiote, Carr 21
Finca
15 Aguas Buenas
2.3 Cdas
18.27685343, -66.11980122
Bo. Sonadora, Lote 1
Terreno
16 Morovis
14,873 M/C
18.32754668, -66.44628312
Bo. Torrecillas, Carr 145 Km4.9
Finca
17 Lares
7 Cdas
18.29144958, -66.83230355
Bo. Lares, Carr 111 Km40.7
Finca
18 Yabucoa
155 Cdas
18.06894916, -65.98154974
Bo. Guayabota, Carr 182 Km14.2, Sect. Los Sanchez
Edificio yEstacionamiento
19 San Juan
Edif. de 4 Pisos/ 34,904 P/C
18.44158997, -66.06436503
Lote Estac. 738 P/C
Fernandez Juncos, 1700 y 1702
Casa
20 Jayuya
1,338 M/C
18.26663710, -66.57296980
834 P/C
Bo. Mameyes, Sect. Vista Alegre, Carr 141 KM12.3 #139
9
Terreno
21 Ponce
2 Cdas
18.10502, -66.59477
Bo. Maragüez, Sect. Collado, Carr 139 KM 10.1 INT
Terrenos
22 Quebradillas
Lote 8-713 M/C
18.46797037, -66.92971839
Lote 9-838 M/C
Bo. San José, Carr 2 KM 100Lote 8 y Lote 9
Terreno
23 Humacao
713 M/C
18.14809310, -65.86039102
Villas del Río, Bo. Tejas, Carr 921 KM 4.1 (INT.) LOT# 7
Casa
24 Corozal
825M/C
18.30687, -66.34421
Bo. Padilla, Carr 568 LOT 1
Casa 6H / 2B
25 Corozal
646 M/C
18.33314, -66.33231
1,657 P/C
BO. Cibuco, Carr 159 KM 12.5 INT.
Terreno
26 Río Grande
2,279 M/C
18.3647, -65.80356
Bo. Zarzal, Carr 967 Lote 55
Terreno
27 San Sebastián
5.187 Cdas
18.30461707, -66.98120094
Carr 119 KM 38.6 INT Sect. Domenech
Terreno
28 Mayagüez
4,851 M/C
18.22223188, -67.12504113
Bo. Miradero, Villa Sunrise LOT 9
Terreno
29 San Sebastián
1.6 Cdas
18.37405, -66.9516
Bo. Aibonito Guerrero, Carr 447 KM 2.3 INT.
Terreno
30 Cabo Rojo
18.08216, -67.17799
Bo. Miradero, Carr 308KM 5.8
10
Comercial
31 Aguadilla
18.4597, -67.1316
Bo. Camaseyes, Carr 459 KM 2.2
Terreno
32 Caguas
3,859 M/C
18.1589, -66.053
Bo. Borinquen, Carr 763 KM. 3.7
Terreno
33 Quebradillas
2,070 M/C
18.44926, -66.9204
Bo. Cocos, Carr 481, KM. 1.1 (INTERIOR)
Terreno
34 Mayagüez
90,939 M/C
18.19570611, -67.12271342
Bo. Mayagüez Arriba, Carr 105 KM 1.0
Casa 6H / 2B
35 Guaynabo
258 M/C
18.33670,-66.10238
1,502 P/C
Bo. Río, Lote 3
Casa 3H / 2B
36 Barceloneta
140 M/C
18.4465961,-66.54951
Bo. Angostura, 491
Casa 3h / 1B
37 Ciales
838 M/C
18.32417,-66.471385
Jaguas, Lote 146, Calle 5
Casa 4H / 2B
38 Guayama
342 M/C
17.9788780,-66.1024730
1750 P/C
Urb Villa Rosa 2 Calle A B10
Casa 4H / 2B
39 Arecibo
328 M/C
18.42651,-66.68316
967 P/C
Bo. Bajadero, Carr 656 Km1.3
Income Property 5H / 2B
40 Toa Baja
413 M/C
18.4232453,-66.2326358
1,520 P/C
Bo. Campanilla, Solar 472 Calle 2
11
Casa 4H / 2B
41 San Juan
252 M/C
18.41172504, -66.08151387
Puerto Nuevo, Calle Austria 425
Comercial 4 Locales
42 San Juan
472 M/C
18.39802074, -66.00712687
2,086 P/C
Country Club, Ave Ruiseñor 976
Casa 3H / 1B
43 Ceiba
1 Cda
18.25034860, -65.65847827
Bo. Chupacallos, Sect. Aguas Claras, Lot 281
Income Property1er Piso - 3H / 1B2ndo Piso - 2H / 1B
44 Juncos
634 M/C
18.21611012. -65.88849872
Bo. Ceiba Norte, Com. Santana #74
Casa 3H / 1B
45 Río Grande
271 M/C
18.38518693, -65.82837331
836 P/C
Com Jose PH Hernandez, # 103 Bloq D Calle 2(UM-2-28)
Casa 3H / 1B
46 Naranjito
2,258 M/C 1,071 P/C
Bo. Cedro Abajo, Carr 152 km 15.8
Casa 3H / 2B
47 Arecibo
453 M/C
18.37583, -66.75385
968 P/C
Bo. Esperanza, Carr 635 Calle 10 Lot 274
Casa 3H / 2B
48 Arecibo
529 M/C
18.43079, -66.68772
1,598 P/C
Bo. Domingo Ruiz, Com. Rural Bajadero# 182 Calle Pueblo Nuevo
Casa 3H / 2B
49 San Sebastián
683 M/C
18.33002021, -66.99815206
1,075 P/C
Ave. R Morales, Com La Gonzalez, A-89
Casa 5H / 3B
50 Las Marías
506 M/C
18.2479346, -67.02346652
1,942 P/C
Bo. Alto Sano (Furnias) Carr 407 KM 0.4 Lot 7
12
Casa 3H / 2B
51 Santa Isabel
714 M/C
17.9729, -66.4077
1,166 P/C
Pueblo, # 54 Calle Celis Aguilera
Casa 3H / 3B
52 Comerío
400 M/C
18.1419, -66.2137
1,170 P/C
Sect. La Lomas, Carr 7780 Km 4.1 Int. Sec La Lomas
Casa 3H /2B
53 Río Grande
415 M/C
18.3543, -65.8593
1,107P/C
Com. Estancias del Sol # 176 Calle Rubí
Casa 3H / 2B
54 Aibonito
976 M/C
18.14193, -66.27294
1,224 P/C
Com. San Luis, 147-A(18) Calle Jerusalén
Casa 5H / 4B
55 San Sebastián
582 M/C
18.30575, -67.01922
3,934 P/C
Bo. Sonadora, Carr 109 km 24.5
Casa 3H / 2B
56 San Lorenzo
3,972 M/C
18.1114, -65.9424
1,123P/C
Bo. Quebrada Arenas, Sect VictoRío Gomez, Carr 181 Ramal 902 Km 5.2 Lot 9
Casa 3H / 2B
57 Fajardo
168 M/C
18.3513, -65.6581
958 P/C
Urb. Montebrisas I, BB-11 Calle 4
Casa 4H / 2.5B
58 Juncos
2,650 M/C
18.239090,-65.924721
1,983 P/C
Bo. Mamey, Carr 185 KM 20.7
Casa 3H / 1B
59 Juncos
454 M/C
18.225493, -65.927506
782P/C
Jardines de Valenciano, Calle Orquídea B-14
Terreno
60 Caguas
1,497 M/C
18.28128308, -66.04075591
Bo. Río Cana, Carr 798, Km 3.5 Lote 7
13
Casa
61 Humacao
18.165, -65.7502
1,233 P/C
Punta Santiago, #486 Calle Corcobao
Comercial
62 Corozal
8,096 M/C
18.29052, -66.35388
16,921 P/C
Bo. Cuchillas, Carr 568 KM 24.1
Comercial
63 Caguas
359 M/C
18.2167, -66.0474
3,700P/C
Villa del Rey, Avenida Pino 2 F-3
Comercial
64 Aguadilla
18.50129, -67.13564
1,487 P/C
Base Ramey, 183 A Belt Drive
Comercial 4 Edificios
65 Naguabo
2,354 M/C
18.21312, -65.81545
7,920 P/C
Bo. Pobres, Carr 31 KM 12.9
Casa 5H / 4.5B
66 Ponce
2,634 M/C
18.01656144, -66.60528641
3,390 P/C
La Alhambra, Ave. De Diego LOT 12
Comercial
67 Mayagüez
4,272 M/C
18.19345386, -67.15369163
Bo. Sábalos, Carr 63 Avenida Duscombe #177
Finca
68 Guayama
25 Cdas
17.9659, -66.17244
Bo. Jobos, Carr 3 KM 145.5
Comercial
69 Guayama
24,979 M/C
18.02069, -66.19834
5,010P/C
Ranchos de Guayama, Bo. Quebrada Yeguas, Carr 12 Lote 12 & 13, HACIENDA SIMARUBA
Finca
70 Guayama
72 Cdas
17.97261, -66.16934
Bo. Jobos, Carr #3 KM 144.9
14
Restaurant
71 Cidra
3,476 M/C
18.1778, -66.15585
Ave. El Jíbaro, Carr 172 KM 13.5
Comercial
72 Yabucoa
2,229 M/C
18.07973739, -65.99059908
4,648 P/C
Bo. Guayabota, Carr 181 KM 18.0 Sect. Los Morales
Comercial
73 Naguabo
400 M/C
18.21556, -65.8224
7,223 P/C
Bo. Pobres, Carr 31 KM 3.7, Parcel 6-A
Casa 4H / 2B
74 Camuy
408 M/C
18.41867, -66.8955
1,705 P/C
Bo. Piedra Gorda, Carr 483 KM 4.9 Int Lot 1
Casa 5H / 2B
75 Isabela
458 M/C
18.47533, -67.03334
2,048 P/C
Bo. Guerrero, Sect. Zamot, Carr 112 Km 2.8 Lot 25
Casa 5H / 4B
76 San Lorenzo
2,178 M/C
18.2275, -65.9581
2,801 P/C
Bo. Quebrada, Carr 181 km 28.9
Comercial
77 Bayamón
18.39686, -66.14798
978 P/C
Condo. Carimed Plaza, Oficina 408
Apartamento 3H / 3B
78 Cabo Rojo
18.9914, -66.17661
2,156 P/C
Condo. Villa Campomar, Apt 905
Casa 4H / 3B
79 Bayamón
1,008 M/C
18.30119, -66.2096
2,915P/C
Bo. Nuevo, Carr 816 KM 4.0
Casa 5H / 7B
80 Dorado
629 M/C
18.46717, -66.26993
4,873 P/C
Dorado del Mar, H-5 Calle Medusa
15
Apartamento 3H / 4B
81 Humacao
18.07717, -65.80247
3,289 P/C
Palmas del Mar, Condo. Palmarina Club, Apt 24
Terreno
82 Río Grande
104,837 M/C
18.37572069, -65.77881937
Bo. Zarzal, Carr 3 Km 29.1 Int.
Terreno
83 Juncos
306,255 M/C
18.20585908, -65.90035916
Bo. Ceiba Sur, Carr 198 KM 17.3
Comercial 2B
84 Lares
4,139 M/C
18.18205346, -66.83470418
10, 059 P/C
Bo. Bartolo, Poblado Castañer, Carr 135 KM 63.8
Casa 6H / 2B
85 Camuy
2,012 M/C
18.43814, -66.88751
2,118 P/C
Com. Rural Piedra Gorda, Carr 119 Km 10.9 Int Lot 117
Casa 5H / 4B
86 San Juan
493 M/C
18.34077855, -66.0858534
5,311 P/C
Bo. Tortugo, Com. Canejas # 43 Parc Canejas
Casa 2H / 2B
87 Río Grande
1,102 M/C
18.37108, -65.79314
1,279 P/C
Bo. Zarzal, Com Villa Realidad# 91 Calle Zumbador
Casa 4H / 2B
88 Caguas
18.2119533,-66.0866616
2,013 M/C
Bo. Cañaboncito, Carr 784 Km 4.2 Int.
Casa 3H / 2B
89 Gurabo
2,159 M/C
18.2878180,-65.9929278
Bo. Celada, Carr 942 Km 2.9 Lote C
Casa 4H / 2B
90 Carolina
414 M/C
18.3793716,-65.9537340
Villa Caridad, Bo. Hoyo Mula, B77, Calle Quebrada
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CÓMO PREPARARSE PARA
LA SUBASTAAntes de asistir a La Subasta es importante que las personas interesadas sigan varios pasos, que explicamos a continuación:
1. Inspeccione la propiedad que le interesa. La inspección de propiedades es un requisito, ya que se venden “as is” o tal como están. Haga un estudio de la propiedad que interesa y coordine su cita con Centro Casas Subastas.
2. Solicite una pre-calificacion con el banco de su preferencia. En caso de que necesite financiamiento, es indispensable que se realice una precalificación antes de participar de la subasta. Esto le ayudará a saber hasta cuánto puede licitar y si la propiedad cualifica para financiamiento.
3. Asista el 28 de marzo a las 10:00 am en el Centro de Convenciones con su deposito de buena fe, y ¡Víva la emoción de La Subasta!!
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MONEY RURAL/REHABILITATION
•Reparaciones cosméticas menores hasta 35,000.00•Propiedades de hasta 4 unidades•Solo residencia principal•Hasta 6 meses para reparar la propiedad
•Para propiedades de una sola unidad en áreas elegibles•100% del financiamiento del valor de tasación •Máximo para reparaciones es de un 10% del total de financiamiento•Sujeto a tablas de ingreso por núcleo familiar
•Máximo prestatario por área y número de unidades•Cantidad del préstamo puede variar por uso de la propiedad•Hasta 6 meses para reparar la propiedad
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LLámanos ahora 24/7 787-725-8000Libre de Cargos 1.877.522.1522SAN JUAN 787-725-8000 • CAYEY 787-738-1100PONCE 787-709-4500 • CAGUAS 787-745-1700CAROLINA 787-710-7979 • BAYAMÓN 787-705-9525Mayagüez 787-705-8000 • ORLANDO 407-730-9899
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•Reparaciones hasta el 50% de la tasación proyectada•Hasta 4 unidades de vivienda
MONEY 203(K) STANDARD •Reparaciones mayores de $5,000.00 y/o cambios estructurales hasta el máximo permitido por municipio y número de unidades•Propiedades de hasta 4 unidades•Solo residencia principal•Hasta 6 meses para reparar la propiedad•Puede financiar hasta 6 meses del pago de la hipoteca en lo que se rehabilita la propiedad
MONEY VA/REHABILITATION•Para propiedades de hasta 4 unidades•Solo clientes elegibles bajo el requisito de la Administración de Veteranos•100% del valor de la tasación para incluir costo de la propiedad y reparaciones•Préstamo máximo es de $484,350.00•Sujeto a Entitlement y Residual Income del Veterano
•Hasta 90% del valor bajo garantías SBA 504•Propiedades para generar ingresos de rentas multifamiliares de sobre 4 unidades•Reparaciones y/o remodelaciones•Centros comerciales•Oficinas profesionales•Condo/hoteles•Calificación por estados financieros o planillas•Propiedades de renta a corto plazo
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Préstamos Comerciales:
Para préstamos asegurados por el Departamento Federal de Vivienda (FHA) bajo el programa 203(k), monto máximo de préstamos por municipio y número de unidades. En las transacciones de compra, el 96.5% del precio de venta y las mejoras o tasación estimada, cualquiera que sea menor. En refinanciamiento, hasta 97.75% del valor de la propiedad y solo incluirá el costo de las mejoras. Rural: hasta el 100% del valor de tasación para la residencia principal, solo las áreas elegibles, el ingreso máximo y la composición familiar, el resultado del sistema GUS debe ser Accept. Veteranos: hasta el 100% de los clientes que califican para los parámetros VA , reparaciones hasta el 100% del valor tasado y máximo prestatario de hasta $453,100 .00, el financiamiento también depende de la "Entittlement" disponible. Veteranos "resultados de casos Approve /Elegible . HomeStyle debe cumplir con los parámetros de cualificación de Fannie Mae con resultado Approve/Elegible. Hasta 4 unidades de vivienda, monto de la hipoteca puede variar sujeto al uso de la propiedad. Prestamos sobre el 80% del valor requiere seguro hipotecario privado(PMI), el uso de la propiedad puede ser residencia principal, segunda residencia y/o propiedad de inversión. Para clientes con historial de crédito (0, 0, 0) deben tener una recomendación de "Elegible aprobado" de FNMA "DU". Un estimado de reparaciones es requerido por escrito por contratistas aprobado por DACO y debe cumplir con los requisitos de HUD y Fannie Mae. Ciertas restricciones aplican. LIC OCIF IH-040. NMLS # 169716
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