PLIEGO DE CONDICIONES
Planta de extraccin y concentracin de
isoflavonas Isabel Hortal Snchez
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Planta de extraccin y concentracin de isoflavonas
Pliego de condiciones
Isabel Hortal Snchez 12-2014
I. Pliego de condiciones administrativas. .............................................................................. 8
1. Disposiciones generales. ............................................................................................... 8
1.1. Objeto. .................................................................................................................. 8
1.2. Alcance. ................................................................................................................ 8
1.4. Documentos que definen las obras. ....................................................................... 8
1.5. Compatibilidad y relacin entre documentos. ........................................................ 9
2. Adjudicacin de las obras. ........................................................................................... 10
2.1. Director de la obra ............................................................................................... 10
2.2. Concurso. ............................................................................................................ 10
2.3. Retirada de documentacin del concurso. ............................................................ 10
2.4. Aclaraciones de los licitadores. ............................................................................ 10
2.5. Presentacin de la documentacin de la oferta. ................................................... 11
2.6. Condiciones legales a reunir el contratista para ofertar. ....................................... 12
2.7. Validez de las ofertas. .......................................................................................... 13
2.8. Contradicciones y/o omisiones en la documentacin. ........................................... 13
2.9. Planos provisionales y definitivos. ........................................................................ 14
2.10. Adjudicacin del concurso. ............................................................................... 14
2.11. Permisos a obtener por el contratista. .............................................................. 16
2.12. Disposiciones, normas e instrucciones a tener en cuenta. ................................. 16
3. Disposiciones facultativas. .......................................................................................... 17
3.1. Delimitacin de las funciones de los agentes intervinientes. ................................. 17
3.2. Promotor. ........................................................................................................... 17
3.3. Proyectista. ......................................................................................................... 18
3.4. Contratista. ......................................................................................................... 18
3.5. Director de obra. ................................................................................................. 20
3.6. Director de la ejecucin de la obra. ...................................................................... 21
3.7. Coordinador de seguridad y salud. ....................................................................... 22
3.8. Las entidades y los laboratorios de control de calidad........................................... 22
4. Obligaciones y derechos del contratista. ...................................................................... 23
4.1. Proyecto de Organizacin, Seguridad, Control y Economa de la Obra. .................. 23
4.2. Verificacin de los documentos del proyecto. ....................................................... 23
4.3. Plan de seguridad y salud. .................................................................................... 23
4.4. Proyecto de control de calidad. ............................................................................ 23
4.5. Residencia del contratista. ................................................................................... 24
4.6. Oficina del contratista. ........................................................................................ 24
4.7. Presencia del contratista en la obra...................................................................... 25
4.8. Trabajos no estipulados en el pliego de condiciones. ............................................ 25
4.9. Reclamaciones contra las rdenes de la direccin. ................................................ 26
4.10. Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos del proyecto.
26
4.11. Recusacin por el contratista del personal nombrado por el director de obra. ... 27
4.12. Despido por insubordinacin, incapacidad y mala fe. ........................................ 27
4.13. Subcontratas. .................................................................................................. 28
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5. Trabajos, materiales y medios auxiliares. ..................................................................... 28
5.1. Caminos y accesos. .............................................................................................. 28
5.2. Replanteo ........................................................................................................... 28
5.3. Trabajos defectuosos. .......................................................................................... 29
5.4. Comienzo de la obra y ritmo de ejecucin de los trabajos. .................................... 29
5.5. Orden de los trabajos. ......................................................................................... 30
5.6. Facilidades para otros contratistas. ...................................................................... 30
5.7. Ampliaciones por fuerza mayor. .......................................................................... 30
5.8. Prrrogas por fuerza mayor. ............................................................................... 30
5.9. Responsabilidad de la direccin facultativa en el retraso de las obras. .................. 31
5.10. Condiciones generales de ejecucin de los trabajos. ......................................... 31
5.11. Seguridad en la construccin. ........................................................................... 31
5.12. Documentacin de obras ocultas. ..................................................................... 31
5.13. Procedencia de materiales y aparatos. ............................................................. 31
5.14. Presentacin de muestras. ............................................................................... 32
5.15. Materiales no utilizables. ................................................................................. 32
5.16. Gastos ocasionados por pruebas y ensayos. ...................................................... 32
5.17. Limpieza de las obras. ...................................................................................... 32
5.18. Obras sin prescripciones. ................................................................................. 32
5.19. Vicios ocultos. .................................................................................................. 32
5.20. Materiales defectuosos. ................................................................................... 33
5.21. Medios auxiliares a cargo del contratista. ......................................................... 33
6. Recepcin y liquidacin. .............................................................................................. 33
6.1. Acta de recepcin. ............................................................................................... 33
6.3. Recepcin definitiva de obras. ............................................................................. 35
6.4. Plazo de garanta. ................................................................................................ 35
6.5. Prrroga del plazo de garanta. ............................................................................ 36
6.6. Liquidacin de las obras. ...................................................................................... 36
6.7. Documentacin final............................................................................................ 36
6.8. Conservacin de los trabajos provisionales........................................................... 38
6.9. Recepcin de trabajo de aquellas obras que fueran rescindidas. ........................... 38
7. Responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificacin..... 38
7.1. Daos materiales. ................................................................................................ 38
7.2. Responsabilidad civil. .......................................................................................... 39
II. Pliego de condiciones econmicas................................................................................... 40
1. Principio general. ........................................................................................................ 40
2. Fianza. ........................................................................................................................ 40
2.1. Ejecucin de trabajos con cargo a la fianza. .......................................................... 41
2.2. Devolucin de fianzas. ......................................................................................... 41
2.3. Devolucin de la fianza en caso de efectuarse recepciones parciales. .................... 41
3. Precios. ...................................................................................................................... 42
3.1. Composicin de los precios unitarios. ................................................................... 42
3.2. Precios de contrata. Importe de contrata. ............................................................ 43
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3.3. Precios contradictorios. ....................................................................................... 43
3.4. Reclamacin de aumento de precios. ................................................................... 43
3.5. Formas tradicionales de medir o de aplicar los precios. ........................................ 43
3.6. Revisin de los precios. ........................................................................................ 43
3.7. Acopio de materiales. .......................................................................................... 44
4. Obras por administracin. ........................................................................................... 44
4.1. Administracin. ................................................................................................... 44
4.2. Liquidacin de obras por administracin. ............................................................. 45
4.3. Abono al contratista de las cuentas de administracin delegada. .......................... 46
4.4. Normas para la adquisicin de los materiales y aparatos. ..................................... 46
4.5. Bajo rendimiento de los obreros. ......................................................................... 46
4.6. Responsabilidades del contratista. ....................................................................... 47
5. Valoracin y abono de los trabajos. ............................................................................. 47
5.1. Formas de abono de las obras. ............................................................................. 47
5.2. Relaciones valoradas y certificaciones. ................................................................. 47
5.3. Mejoras de obras libremente ejecutadas. ............................................................. 48
5.4. Abono de trabajos presupuestados con partida alzada. ........................................ 49
5.5. Abono de agotamientos y otros trabajos especiales no contratados. .................... 49
5.6. Pagos. ................................................................................................................. 49
5.7. Abono de los trabajos ejecutados durante el plazo de garanta. ............................ 50
6. Indemnizacin de mutuas. .......................................................................................... 50
6.1. Indemnizacin por retraso del plazo de terminacin de las obras. ......................... 50
6.2. Demora de los pagos por parte del propietario. .................................................... 50
7. Varios. ........................................................................................................................ 51
7.1. Mejoras, aumentos y/o reducciones de obra. ....................................................... 51
7.2. Unidades de obra que son defectuosas, pero son aceptadas. ................................ 51
7.3. Seguro de las obras. ............................................................................................. 52
7.4. Conservacin de la obra. ...................................................................................... 52
7.5. Uso por el contratista de las obras o de los bienes del propietario. ....................... 53
7.6. Pagos de tributos. ................................................................................................ 53
7.7. Garantas por daos materiales ocasionados por vicios ocultos y defectos de la
construccin. .................................................................................................................. 53
III. Pliego de condiciones tcnicas particulares. Prescripciones sobre materiales. .............. 54
1. Condiciones generales. ............................................................................................... 54
1.1. Calidad de los materiales. .................................................................................... 54
1.2. Pruebas y ensayos de materiales. ......................................................................... 54
1.3. Materiales consignados en proyecto. ................................................................... 55
1.4. Materiales no consignados en proyecto. .............................................................. 55
2. Materiales para hormigones y morteros. ..................................................................... 55
2.1. Hormigones. ........................................................................................................ 55
2.1.1. Caractersticas. ............................................................................................. 55
2.1.2. Ensayos. ....................................................................................................... 57
2.2. Morteros. ............................................................................................................ 57
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2.2.1. Caractersticas. ............................................................................................. 57
2.2.2. Ensayos. ....................................................................................................... 58
2.3. ridos. ................................................................................................................ 58
2.3.1. ridos naturales para hormign. .................................................................. 59
2.3.1.1. Caractersticas. ........................................................................................ 59
2.3.1.2. Ensayos. .................................................................................................. 59
2.3.2. ridos para morteros. .................................................................................. 60
2.3.2.1. Caractersticas. ........................................................................................ 60
2.3.2.2. Ejecucin. ................................................................................................ 60
2.3.2.3. Ensayos. .................................................................................................. 60
2.4. Agua para hormigones. ........................................................................................ 61
2.4.1. Caractersticas. ............................................................................................. 61
2.4.2. Ensayos. ....................................................................................................... 61
2.5. Agua para mortero y pasta de cemento. ............................................................... 62
2.5.1. Caractersticas. ............................................................................................. 62
2.5.2. Ensayos. ....................................................................................................... 62
2.6. Aditivos. .............................................................................................................. 63
2.7. Cementos. ........................................................................................................... 64
2.8. Aceros para hormign. ........................................................................................ 64
2.8.1. Caractersticas. ............................................................................................. 64
2.8.2. Ensayos. ....................................................................................................... 65
2.9. Productos auxiliares de hormigones. .................................................................... 65
2.9.1. Productos para curado de hormigones. ......................................................... 65
2.9.2. Desenconfrantes. ......................................................................................... 65
2.10. Cimbras y encofrados. ...................................................................................... 65
2.10.1. Generalidades. ......................................................................................... 65
2.10.2. Encofrados en muros. ............................................................................... 66
2.10.3. Encofrado de pilares, vigas y arcos. ........................................................... 66
2.11. Aglomerantes, excluido el cemento. ................................................................. 66
2.11.1. Cal hidrulica. ........................................................................................... 66
2.11.2. Yeso negro. .............................................................................................. 67
2.12. Materiales de cubierta. .................................................................................... 67
2.12.1. Impermeabilizantes. ................................................................................. 67
2.13. Materiales para fbrica y forjados. ................................................................... 67
2.13.1. Ladrillos. .................................................................................................. 67
2.13.2. Bloques cermicos. ................................................................................... 68
2.13.3. Viguetas prefabricadas. ............................................................................ 68
2.13.4. Bovedillas. ................................................................................................ 68
2.14. Perfiles metlicos. ............................................................................................ 68
2.14.1. Materiales laminados. .............................................................................. 68
2.14.2. Recepcin de los materiales laminados. .................................................... 69
2.15. Materiales para cerramientos. ......................................................................... 70
2.15.1. Paneles sndwich. .................................................................................... 70
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2.15.2. Cerramientos interiores de yeso laminado. ............................................... 70
2.15.3. Vidrio. ...................................................................................................... 71
2.16. Materiales para solados y alicatados. ............................................................... 71
2.16.1. Azulejos. .................................................................................................. 71
2.16.2. Baldosas y losas de terrazo. ...................................................................... 72
2.17. Rodapis de terrazo. ........................................................................................ 73
2.18. Carpintera metlica. ........................................................................................ 73
2.18.1. Ventanas y puertas. .................................................................................. 73
2.18.2. Pintura. .................................................................................................... 73
2.19. Fontanera y saneamiento. ............................................................................... 74
2.19.1. Conducciones. .......................................................................................... 74
2.19.2. Bajantes y conducciones verticales............................................................ 74
2.20. Instalacin de agua. ......................................................................................... 75
2.21. Pruebas hidrostticas. ...................................................................................... 76
2.22. Instalaciones elctricas. ................................................................................... 76
2.22.1. Normas. ................................................................................................... 76
2.22.2. Conductores de baja tensin. ....................................................................... 76
2.22.3. Instalaciones de alumbrado normal y de emergencia................................. 77
IV. Pliego de condiciones particulares de los equipos, maquinaria y tuberas de proceso. .. 78
1. Extractores. ................................................................................................................ 78
2. Intercambiadores, evaporadores, desolventizadores, secadores... ............................... 79
3. Tanques de almacenamientos. .................................................................................... 79
4. Instalaciones auxiliares: torre de refrigeracin, calderas............................................ 80
5. Bombas. ..................................................................................................................... 80
6. Tubera de proceso y accesorios. ................................................................................. 80
6.1. Tuberas de proceso............................................................................................. 80
6.2. Vlvulas. ............................................................................................................. 82
7. Equipos de instrumentacin y control.......................................................................... 83
8. Mediciones de las instalaciones y equipos. .................................................................. 84
V. Pliego de condiciones tcnicas particulares. Prescripciones en cuanto a la ejecucin por
unidades de obra y prescripciones sobre verificaciones en las obras terminadas. .................... 84
1. Trabajos previos. ........................................................................................................ 84
2. Replanteo. .................................................................................................................. 84
3. Movimientos de tierras. .............................................................................................. 85
3.1. Explanacin y prstamos. .................................................................................... 85
3.2. Excavacin de zanjas y pozos. .............................................................................. 86
3.3. Preparacin de las cimentaciones. ....................................................................... 88
4. Cimentacin. .............................................................................................................. 88
4.1. Obras a ejecutar. ................................................................................................. 88
4.2. Ejecucin de la cimentacin. ................................................................................ 89
4.2.1. Condiciones de los materiales. ...................................................................... 89
5. Estructuras. ................................................................................................................ 89
5.1. Obras a ejecutar de hormign armado. ................................................................ 89
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5.2. Ejecucin de las obras. ......................................................................................... 90
5.2.1. Hormign. .................................................................................................... 91
5.2.1.1. Dosificacin de hormigones. .................................................................... 91
5.2.1.2. Fabricacin de hormigones. ..................................................................... 91
5.2.2. Mezcla en obra............................................................................................. 91
5.2.3. Transporte de hormign. .............................................................................. 92
5.2.4. Puesta en obra del hormign. ....................................................................... 92
5.2.5. Compactacin del hormign. ........................................................................ 92
5.2.6. Curado de hormign. .................................................................................... 93
5.2.7. Juntas de hormigonado. ............................................................................... 93
5.2.8. Terminacin de los paramentos vistos. ......................................................... 93
5.2.9. Limitaciones de ejecucin. ............................................................................ 94
5.2.10. Medicin y abono. .................................................................................... 94
5.2.11. Morteros. ................................................................................................. 95
5.2.12. Encofrados. .............................................................................................. 95
5.2.13. Colocacin de la armadura. ....................................................................... 95
5.3. Obras a ejecutar en estructura metlica. .............................................................. 96
5.3.1. Ejecucin de las obras. ................................................................................. 96
5.3.2. Protecciones. ............................................................................................... 96
6. Albailera. ................................................................................................................. 97
6.1. Obras a ejecutar. ................................................................................................. 97
6.2. Tabicados. ........................................................................................................... 97
6.3. Mediciones.......................................................................................................... 98
6.4. Condiciones de los materiales. ............................................................................. 98
7. Electricidad. ................................................................................................................ 98
7.1. Obras a efectuar. ................................................................................................. 98
7.2. Condiciones de los materiales. ............................................................................. 98
8. Otros. ....................................................................................................................... 100
8.1. Otros. ................................................................................................................ 100
8.2. Obras no especificadas en este pliego. ............................................................... 100
VI. Pliego de condiciones particulares de la proteccin contra incendios. ........................ 100
1. Equipos de manguera................................................................................................ 100
2. Extintores. ................................................................................................................ 101
3. Escaleras. .................................................................................................................. 101
4. Barandillas. ............................................................................................................... 101
VII. Pliego de condiciones particulares de seguridad e higiene en las instalaciones. .......... 101
1. Introduccin. ............................................................................................................ 101
2. Plataformas, escaleras, soportes y barandillas. .......................................................... 101
3. Zonas resbaladizas. ................................................................................................... 102
4. Ruidos. ..................................................................................................................... 102
5. Equipos de seguridad. ............................................................................................... 102
5.1. Condiciones de los equipos de proteccin individual. ......................................... 102
5.2. Condiciones de los equipos de proteccin colectiva. ........................................... 103
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6. Condiciones jurdicas. ............................................................................................... 104
6.1. Obligaciones de las partes.................................................................................. 104
6.2. Seguros. ............................................................................................................ 105
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I. Pliego de condiciones administrativas.
1. Disposiciones generales.
1.1. Objeto.
El objeto de este pliego de condiciones es la ordenacin con carcter general, de las
condiciones facultativas y econmicas que han de regir tanto en los concursos como
en los contratos destinados a la ejecucin de los trabajos de obra civil, siempre que se
haga expresamente mencin de este pliego en las condiciones particulares de cada
una de las obras.
De esta manera, se entiende que el Contratista Adjudicatario de la obra se
compromete a aceptar todas y cada una de las clusulas que se encuentran en el
presente pliego de condiciones, a excepcin de aquellas que puedan quedar anuladas
o modificadas en el Pliego Particular de Condiciones de cada una de las obras.
La obra ha quedado suficientemente descrita en la Memoria del Proyecto y la
situacin en los planos por lo que se procede a remitirse a los citados documentos con
el fin de conocer mejor cualquier detalle al respecto.
1.2. Alcance.
El presente pliego de condiciones se aplica a todos los trabajos relacionados con la
recepcin y el montaje de las unidades de obra necesarias para completar la
instalacin descrita en la Memoria del Proyecto.
De este modo el Contratista est obligado al cumplimiento de todos los apartados
del presente pliego de condiciones no admitindose de ninguna manera,
modificacin alguna que no sea introducida o aceptada por el director de la obra.
La planta de extraccin y concentracin de isoflavonas, se encontrar situada y
emplazada en el Parque Empresarial Campollano, en la ciudad de Albacete, en una
zona industrial, la cual dispone de red de agua, acometida de baja tensin, gas
natural
1.3. Obras objeto del presente proyecto.
Las obras cuyas caractersticas se adjuntan en las diferentes partes del presente
proyecto (memoria, presupuesto, planos) as como todas la obras que se requieren
para dar como completamente finalizado los edificios e instalaciones segn los
planos y los documentos adjuntos son las obras objeto del presente proyecto.
1.4. Documentos que definen las obras.
Los documentos que definen las obras y que la propiedad entrega al Contratista,
pueden tener tanto carcter contractual como ser meramente informativo.
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Pliego de condiciones
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De este modo son documentos contractuales los planos, el pliego de condiciones,
los cuadros de precios y los presupuestos, mientras que tienen carcter informativo,
la memoria y los anejos, as como la justificacin de los precios.
De este modo cualquier cambio que se produzca en el planteamiento de la obra
que d lugar a un cambio sustancial respecto a lo planteado ha de ponerse en
conocimiento del director tcnico con el fin de que se apruebe, si procede, y redacte el
oportuno proyecto reformado.
Los documentos necesarios que definen la obra son mostrados a continuacin:
-La memoria, en la que se consideran las necesidades a satisfacer y los factores de
carcter general que hay que tener en cuenta.
-Los planos de conjunto y detalle necesarios para que la obra pueda quedar
perfectamente definida.
-Un estado de mediciones prevista para las diferentes unidades de obra. Este
estado de mediciones vendr dado por grupos diferenciados:
Obra caracterstica. En la que se incluyen aquellas unidades de obra, que
por su identidad, magnitud o importancia econmica determinan las
caractersticas esenciales de la obra que se va a ejecutar.
Obra complementaria. En la que se incluyen las unidades restante que
definen la obra. As mismo, quedan incluidas las unidades que bien porque
aun conociendo de antemano su futura necesidad, no se pueden definir en
el proyecto, bien porque han sido olvidadas, o bien porque han sido
imprevisibles y por tanto son incorporadas al proyecto durante la
realizacin de las obras.
-Cuadros de precios.
-El pliego particular de condiciones tcnicas y econmicas incluir la descripcin
de las obras e instalaciones, las especificaciones de los materiales y de los elementos
constitutivos, las normas para la ejecucin de los trabajos, y por ltimo las bases
econmicas y legales que regirn en la obra.
-Plazos totales y parciales de ejecucin de la obra.
Adems de los documentos integrantes del proyecto sern preceptivas las normas
oficiales que se especifiquen en el pliego particular de condiciones.
1.5. Compatibilidad y relacin entre documentos.
En caso de que se encuentren contradicciones entre los planos y el pliego de
condiciones prevalecer lo de ste ltimo documento. Por otro lado si hay algn
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Pliego de condiciones
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aspecto omitido en los planos o en el pliego de condiciones habr de ser ejecutado
como si estuviera expuesto en ambos documentos.
2. Adjudicacin de las obras.
2.1. Director de la obra
La propiedad nombrar en su representacin a un ingeniero superior o arquitecto, en
quien recaern las labores de direccin, control y vigilancia de las obras del presente
proyecto. El contratista por su parte proporcionar toda clase de facilidades para el
director de obra y sus subalternos para que puedan llevar a cabo su trabajo con la
mxima eficacia.
El director de obra, adems no ser responsable ante la propiedad de la tardanza
de los organismos competentes en la tramitacin del proyecto. La tramitacin es
ajena al director quien a su vez una vez conseguidos todos los permisos ser el
encargado de dar la orden para comenzar con las obras.
2.2. Concurso.
La licitacin de la obra se realizar mediante concurso restringido en el que la
propiedad convocar a las empresas que estime oportunas.
Los concursantes debern enviar sus ofertas por triplicado en un sobre cerrado y
lacrado, de acuerdo a lo que se indique en la carta de peticin de ofertas a la direccin
de la propiedad. No sern consideradas vlidas las ofertas presentadas que no
cumplan con los requisitos mencionados en la carta de peticin, la cual ir adjuntada
con la documentacin tcnica de lo que se requiere.
2.3. Retirada de documentacin del concurso.
Los contratistas, por s mismos o travs de sus representantes podrn retirar la
documentacin de las oficinas de la propiedad cuando sta no se les hubiese sido
enviada con anterioridad.
2.4. Aclaraciones de los licitadores.
Antes de transcurrir la mitad del plazo estipulado en las bases de concursos, los
contratistas podrn solicitar por escrito a la propiedad, las aclaraciones que crean
oportunas en el caso de encontrar discrepancias, errores u omisiones en los planos,
pliegos de condiciones o en otros documentos del concurso, o bien se les presentara
alguna duda sobre el significado de algo.
La propiedad ser la encargada de estudiar las peticiones de aclaracin e
informacin recibidas y las contestar a travs de una nota que ser remitida a todos
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los presuntos licitadores, si estimase que la aclaracin solicitada pudiera ser de
inters general.
Si la importancia y/o repercusin de la consulta as lo aconsejara, la propiedad
podr prorrogar el plazo de presentacin de ofertas, teniendo la obligacin de
comunicarlo a todos los interesados.
2.5. Presentacin de la documentacin de la oferta.
Las empresas que oferten en el concurso presentarn de manera obligatoria los
siguientes documentos en original y dos copias:
-Cuadros de precios (nmero 1), consignando en letra y cifra, los precios unitarios
que se les ha asignado a cada unidad de obra, cuya definicin del mismo vendr dado
en el mismo cuadro. Estos precios tambin incluirn el porcentaje de gastos
generales, beneficio industrial y el IVA que facturarn de manera independiente. En
caso de no coincidir las cantidades en letra y cifra, se considerar como vlida la
primera.
-Cuadros de precios (nmero 2), en el que se especifican claramente el desglose de la
siguiente manera:
Mano de obra por categoras, expresando el nmero de horas invertidas tanto
por categora como por precio horario.
Materiales, expresando la cantidad que se precisa de cada uno de ellos y su
precio unitario.
Maquinaria y medios auxiliares, indicando cada tipo de maquinaria necesaria,
el nmero de horas invertidas por mquina y precio unitario.
Transporte, indicando en las unidades que lo precisen el precio por tonelada y
kilmetro.
Varios y resto de obra que incluirn las partidas directas que no se han
incluido en los anteriores apartados.
-Presupuesto de ejecucin material, obtenido tras aplicar los precios unitarios a la
mediciones del proyecto. Este presupuesto estar desglosado, de acuerdo con lo
establecido en el estado de mediciones previstas para las distintas unidades de obra,
lo que dar lugar a dos presupuestos:
Presupuesto de obra caracterstica.
Presupuesto de obra complementaria.
Se ha de tener en cuenta que las nuevas unidades de obra que aparezcan durante la
ejecucin de la misma con el carcter establecido sern incorporadas previa
aplicacin de los precios correspondientes, al presupuesto de obras complementarias.
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Pliego de condiciones
Isabel Hortal Snchez 12-2014
-Presupuesto total, obtenido al incrementar el presupuesto de ejecucin material en
sus dos apartados (obra caracterstica y obra complementaria) con el porcentaje
correspondiente de IVA.
-Relacin del personal tcnico adscrito a la obra y el organigrama general del mismo,
el cual ser utilizado durante el desarrollo de la obra.
-Relacin de la maquinaria adscrita a la obra, expresando el tipo de maquinaria, sus
caractersticas tcnicas fundamentales, aos de uso de la mquina y su estado
general; as mimo tambin se deber obtener una relacin de mquinas de nueva
adquisicin. Hay que tener que cualquier sustitucin de mquina posterior a la
adjudicacin deber ser aprobada por la propiedad.
-Baremos horarios de mano de obra por categoras y de maquinaria para trabajo por
administracin. Estos precios horarios incluirn el porcentaje de gastos generales,
beneficio industrial y el IVA que facturarn de forma independiente.
-Plan de obra detallado, en el que se desarrollarn en el tiempo las distintas unidades
de obra a ejecutar, haciendo mencin de los rendimiento medios a obtener.
Hay que tener en cuenta adems que si entre los cuadros de precios uno y dos hay
discrepancias, prevalecer lo mencionado en el cuadro uno. Adems si existen
diferencias entre los precios aplicados en el presupuesto y los mencionados en el
cuadro de precios nmero uno, prevalecer de nuevo ste ltimo.
Las empresas que oferten en el concurso debern presentar una fianza de un 4%
del precio total de la contrata, como garanta de mantenimiento de la oferta durante
el plazo establecido, de acuerdo con la validez de las ofertas. Es potestativo de la
propiedad la sustitucin de la fianza en metlico por un aval bancario.
Las propuestas econmicas y la documentacin complementaria debern venir
firmadas por el representante legal o apoderado del ofertante quien a peticin de la
propiedad deber probar este extremo con la presentacin del correspondiente
poder acreditativo.
Adems de la documentacin reseada con anterioridad que el contratista deber
presentar de forma obligatoria, la propiedad podr exigir, especificndolo as en el
pliego de condiciones particulares de la obra, cualquier otro tipo de documentacin,
como pueden ser las referencias, la relacin de obras ejecutadas, balances de la
sociedad
2.6. Condiciones legales a reunir el contratista para ofertar.
Las condiciones legales a reunir por el contratista para ofertar son:
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Planta de extraccin y concentracin de isoflavonas
Pliego de condiciones
Isabel Hortal Snchez 12-2014
-Capacidad para construir. Las personas ya sean naturales o jurdicas, nacionales o
extranjeras que se hallen en plena posesin de su capacidad jurdica y de obrar. No
obstante, sern de aplicacin a las empresas extranjeras las normas de ordenacin de
la industria y las que regulen las inversiones de capital extranjero, as como las que
dicte el gobierno sobre la concurrencia de dichas empresas, previa licitacin de estas
obras.
-Documentacin justificativa para la administracin previa.
Documento oficial o testimonio notarial del mismo que acredite la
personalidad del solicitante.
Documento notarial justificativo de la representacin ostentada por el
firmante de la propuesta, as como documento acreditativo de su personalidad.
Documento que justifique haber constituido la fianza provisional en las formas
que se determinan en la presentacin de la documentacin de la oferta del
pliego general de condiciones.
Carn de empresa con responsabilidad.
Documentacin acreditativa de que el interesado se encuentra al corriente en
el pago del impuesto industrial en su modalidad de cuota fija o de licencia
fiscal (o compromiso, en su caso, de su matriculacin en este, resultase
adjudicatario de las obras).
Documento oficial acreditativo de hallarse al corriente de pago de las cuotas a
la seguridad social y concretamente el de cobertura de riesgo de accidentes de
trabajo.
2.7. Validez de las ofertas.
No se considerar vlida ninguna oferta que se presente fuera del plazo sealado
en la carta de invitacin o anuncio respectivo o que no consten los documentos que se
indican en la presentacin de la documentacin de la oferta.
Los concursantes se obligan a mantener la validez de sus ofertas durante un
periodo mnimo de noventa das a partir de la fecha tope de recepcin de las mismas,
salvo que en la documentacin de peticin de ofertas se indique otro plazo.
2.8. Contradicciones y/o omisiones en la documentacin.
Si existe algo en el pliego de condiciones no mencionado en los planos o viceversa,
se considerar como si estuviese expuesto en ambos documentos.
Las omisiones en los planos y pliegos de condiciones y las descripciones errneas
de los detalles de la obra que deban ser subsanados para que pueda llevarse la
intencin de lo expuesto en los planos y en el pliego de condiciones o que por uso y
costumbres deben ser realizados, no solo exime al contratista la obligacin de
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Planta de extraccin y concentracin de isoflavonas
Pliego de condiciones
Isabel Hortal Snchez 12-2014
ejecutar dichos detalles de obra omitidos o errneamente descritos, sino que, por el
contario debern ser ejecutados como si hubiera estado completa y correcta las
especificaciones de los planos y pliego de condiciones.
2.9. Planos provisionales y definitivos.
Con el fin de acelerar los trmites de licitacin y adjudicacin de las obras y
consecuente iniciacin de las mismas, la propiedad podr facilitar a los contratistas
para el estudio de las ofertas, documentacin de carcter provisional. En tal caso, los
planos que se encuentren en dicha documentacin, de ningn modo sern vlidos
para la construccin, sino que nicamente poseern un carcter informativo y se
utilizarn para formar ideas de los distintos elementos que componen la obra, as
como para obtener mediciones aproximadas y permitir el estudio de los precios que
sirven de base para el presupuesto de la oferta. Este carcter de planos de
informacin se har constar expresamente y no podrn utilizarse de ninguna manera
para la ejecucin de parte alguna de la obra.
Los planos definitivos sern entregados al contratista con la antelacin suficiente a
fin de no retrasar la preparacin y ejecucin de los trabajos.
2.10. Adjudicacin del concurso.
La propiedad una vez transcurrido el plazo de recepcin de ofertas proceder a la
apertura de las propuestas presentadas por los licitadores y todas y cada una de ellas
sern estudiadas en todos sus aspectos. La propiedad tendr alternativamente la
facultad de adjudicar el concurso a la propuesta que sea ms ventajosa, sin tener la
necesidad de atender nicamente al valor econmico de la misma o declarar desierto
el concurso. En este ltimo caso la propiedad tendr potestad suficiente para
suspender libremente y definitivamente la licitacin de las obras o abrir un nuevo
concurso pudiendo introducir las variaciones que considere oportunas, en cuanto al
sistema de licitacin y relacin de contratistas oferentes.
Transcurrido el plazo de validez de ofertas, sin que la propiedad hubiera
comunicado la resolucin del concurso, los licitadores podrn proceder a retirar sus
candidaturas s as lo desean, as como las fianzas que fueron depositadas como
garanta de las mismas.
La eleccin del adjudicatario de la obra por parte de la propiedad es irrevocable y
ninguno de los casos podr ser impugnado por el resto de los contratistas oferentes.
La propiedad ser la que comunicar a los ofertantes la resolucin del concurso y
por tanto la adjudicacin de las obras.
En el plazo mximo de un mes a partir de la fecha de recepcin de la carta de
intencin, el contratista seleccionado a simple requerimiento de la propiedad se
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Planta de extraccin y concentracin de isoflavonas
Pliego de condiciones
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prestar a formalizar el contrato definitivo. En tanto que no se firme ste y se
constituya la fianza definitiva, la propiedad podr retener la fianza provisional
depositada por el contratista.
2.11. Devolucin de los planos y dems documentacin.
Los planos, pliegos de condiciones y dems documentacin del concurso,
entregado por la propiedad a los concursantes a la oferta, deber ser devuelto
despus de la adjudicacin del concurso, excepto por lo que respecta al adjudicatario,
que deber conservarla.
El plazo para devolver la documentacin ser de treinta das a partir de la
recepcin de la notificacin a los concursantes de la adjudicacin del concurso,
teniendo lugar la devolucin en el lugar donde se indique en dicha notificacin.
La propiedad a peticin de los concursantes no adjudicatarios devolver la
documentacin correspondiente a las ofertas en un plazo de treinta das, a partir de
haberse producido dicha peticin.
La no devolucin por parte de los contratistas no adjudicatarios de la
documentacin del concurso dentro del plazo mencionado, dar lugar a la prdida de
los derechos de devolucin del depsito correspondiente a la referida en esta
documentacin.
2.12. Permisos a obtener por la propiedad.
Ser responsabilidad de la propiedad, obtener los permisos que a continuacin se
presentan, siendo a su cargo todos los gastos que de ellos se derive.
-Permisos oficiales.
-Aprobacin de proyecto de replanteo.
-Autorizacin de instalacin elctrica.
-Declaracin de utilidad pblica.
-Declaracin de urgente ocupacin.
-Autorizaciones especiales para la construccin y montaje de lneas.
-Autorizaciones especiales para la construccin y montaje.
Licencia municipal de obras.
Licencia de apertura, instalacin funcionamiento.
Autorizacin para vallas.
Autorizacin Jefatura Provincial de Carreteras o Diputacin Provincial cuando
la obra se encuentre situada en zona de polica de carreteras.
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Planta de extraccin y concentracin de isoflavonas
Pliego de condiciones
Isabel Hortal Snchez 12-2014
Permiso de Obras Pblicas para el transporte de piezas de grandes
dimensiones pertenecientes al equipo definitivo de la instalacin de extraccin
y concentracin de isoflavonas.
Solicitud de puesta en servicio.
-Autorizaciones especiales.
Apertura del centro de trabajo. (Igual responsabilidad incumbe al
contratista, por lo que a l respecta).
Licencia municipal de obras.
Aprobacin de proyectos de sustitucin de servidumbres.
Autorizaciones que deban ser concedidas por confederaciones
hidrogrficas, comisara de agua, servicio de vigilancia de presas, servicio
geolgico, MOPU y restantes organismos oficiales que se encuentren
relacionados con el proyecto.
2.11. Permisos a obtener por el contratista.
Sern a cargo y cuenta del contratista los permisos, adems de los inherentes a su
condicin como tal, los que se muestran a continuacin:
Apertura del centro de trabajo.
Permiso de trabajo para el transporte de los obreros.
Autorizacin para la instalacin y funcionamiento de botiquines.
Alta de talleres en industria y hacienda.
Autorizaciones de industria para las instalaciones elctricas provisionales.
2.12. Disposiciones, normas e instrucciones a tener en cuenta.
-Real decreto 129/1985, de 23 de enero, por el que se modifican los Decretos
462/1971, de 11 de marzo y 469/1972, de 24 de febrero, referentes a direccin de
obras de edificacin y cdula de habitabilidad.
-Real Decreto 1247/2008, de 18 de julio, por el que se aprueba la instruccin de
hormign estructural (EHE-08).
-Real Decreto 956/2008, de 6 de junio, por el que se aprueba la instruccin para la
recepcin de cementos (RC-08).
-Orden de 31 de mayo de 1985 por el que se aprueba el pliego general de condiciones
para la recepcin de yesos y escayolas en la obras de construccin RY-85.
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Planta de extraccin y concentracin de isoflavonas
Pliego de condiciones
Isabel Hortal Snchez 12-2014
-Orden por la que se aprueba el pliego de prescripciones tcnicas generales para
tuberas de abastecimientos de agua y se crea una Comisin Permanente de Tuberas
de Abastecimiento de Agua y de Saneamiento de Poblaciones.
-Orden de 15 de septiembre de 1986, por el que se aprueba el pliego de
Prescripciones Tcnicas Generales para Tuberas de Saneamiento de Poblaciones.
-Orden ministerial, de 6 de marzo de 1973, por la que se aprueba la NTE-ISA/1973
instalaciones de salubridad: alcantarillado.
-Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento
electrotcnico para baja tensin.
-Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones
mnimas de seguridad y de salud en las obras construccin.
-Normas UNE, DIN, A.S.T.M, I.S.O, ASME y CEI a decidir por la direccin tcnica de las
obras a propuesta del contratista.
-Orden de 9 de marzo de 1971 por el que se aprueba la Ordenanza General de
Seguridad e Higiene en el trabajo.
-Pliego de Condiciones para la Fabricacin, Transporte y Montaje de Tuberas de
hormign, de la Asociacin Tcnica de Derivados del Cemento.
-Decreto 1324/1972, de 20 de abril, por el que se establece la norma M.V. 2012-1972,
.
-Mtodos de Ensayo del Laboratorio Central (MOPU).
Recomendaciones de la Comisin Internacional de Iluminacin (C.I.E.).
3. Disposiciones facultativas.
3.1. Delimitacin de las funciones de los agentes intervinientes.
La titulacin acadmica y profesional habilitante, con carcter general, ser la de
ingeniero, ingeniero tcnico o arquitecto y vendr determinada por las disposiciones
legales vigentes para cada profesin, de acuerdo con sus respectivas especialidades y
competencias especficas.
3.2. Promotor.
Ser promotor cualquier persona, fsica o jurdica, pblica o privada que individual
o colectivamente decida, impulse, programe o financie, ya sea con recursos propios o
ajenos las obras de edificacin para s o para su posterior enajenacin, entrega o
cesin a terceros bajo cualquier ttulo.
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Planta de extraccin y concentracin de isoflavonas
Pliego de condiciones
Isabel Hortal Snchez 12-2014
De este modo son obligaciones del promotor:
a) Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le de la facultad de
construir en l.
b) Facilidad la documentacin e informacin precia que sea necesaria para la
correcta redaccin del proyecto, as como autorizar al director de obra de las
posteriores modificaciones del mismo.
c) Gestionar y obtener las licencias preceptivas y autorizaciones administrativas,
as como suscribir el acta de recepcin de la obra.
d) Designar al coordinador de seguridad tanto para el proyecto como para la
ejecucin de la obra.
e) Suscribir los seguros necesarios previstos en la legislacin vigente.
f) Entregar al adquiriente, en su caso, la documentacin de obra ejecutada o
cualquier otro documento exigible por las administraciones competentes.
3.3. Proyectista.
Son obligaciones del proyectista:
a) Estar en posesin de la titulacin acadmica y profesional habilitante de
arquitecto, arquitecto tcnico o ingeniero tcnico, segn corresponde y
cumplir con las condiciones exigibles para el ejercicio de la citada profesin.
En el caso de personas jurdicas se ha de designar al tcnico redactor del
proyecto que tenga la titulacin profesional habilitante.
b) Redactar el proyecto de acuerdo con la normativa vigente y a lo que se haya
establecido en el contrato y entregarlo con los visados que en su caso fueran
precptivos.
c) Acordar en el caso necesario con el promotor la contratacin de
colaboraciones parciales.
3.4. Contratista.
Son obligaciones del contratista:
a) Ejecutar la obra de acuerdo con el proyecto, la legislacin vigente aplicable y
las instrucciones del director de obra y del director de la ejecucin de la obra,
a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto.
b) Tener la titulacin o capacitacin profesional que le habilita para el
cumplimiento de las condiciones exigibles para actuar como constructor.
c) Designar al jefe de obra que ser el que asumir la representacin tcnica del
contratista en la obra y que tanto por su titulacin como por su experiencia,
deber tener la capacitacin adecuada de acuerdo con las caractersticas y la
complejidad de la obra.
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Planta de extraccin y concentracin de isoflavonas
Pliego de condiciones
Isabel Hortal Snchez 12-2014
d) Asignar a la obra los medios humanos y materiales que sean necesarios.
e) Organizar los trabajos de construccin, redactando los planos de obra que se
requieran y proyectando o autorizando las instalaciones provisionales y
medios auxiliares de la obra.
f) Elaborar un plan de seguridad y salud de la obra en aplicacin del estudio
correspondiente, y disponer, en todo caso, la ejecucin de las medidas
preventivas, velando por su cumplimiento y por la observancia de la
normativa vigente en materia de seguridad y salud en el trabajo.
g) Atender a las indicaciones y cumplir con las instrucciones del coordinador en
materia de seguridad y salud durante la ejecucin de la obra, y en su caso de la
direccin facultativa.
h) Dentro de los lmites establecidos por el contrato se formalizarn las
subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra.
i) Firmar el acta de replanteo o de comienzo y las actas de recepcin de la obra.
j) Ordenar y dirigir la ejecucin material con arreglo al proyecto, a las normas
tcnicas y a las reglas de la buena construccin. A tal efecto, ostenta la jefatura
del personal que interviene en la obra, coordinando tambin las
intervenciones de los subcontratistas.
k) Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales y elementos
utilizados en la construccin, comprobando los preparados en obra y
rechazando por iniciativa propia o por prescripcin de la direccin facultativa,
que no cuenten con las garantas o documentos de idoneidad requeridos por
las normas de aplicacin.
l) Custodiar los libros de rdenes y seguimiento de la obra, as como los de
seguridad y salud y el control de calidad, y dar el enterado a las anotaciones
que en ellos se realicen.
m) Facilitar a la direccin facultativa con antelacin suficiente, los materiales
precisos y que sean necesarios para el cumplimiento de su cometido.
n) Preparar las certificaciones parciales de obra y la propuesta de liquidacin
final.
o) Suscribir con el promotor las actas de recepcin provisional y definitiva.
p) Concertar los seguros de accidentes de trabajo y de daos a terceros durante
la obra.
q) Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboracin de la
documentacin de la obra ejecutada.
r) Facilitar el acceso a la obra a los laboratorios y entidades de control de calidad
que hayan sido contratados y debidamente homologados para el cometido de
sus funciones.
s) Suscribir las garantas por daos materiales ocasionados por vicios ocultos o
defectos en la ejecucin de las obras.
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Planta de extraccin y concentracin de isoflavonas
Pliego de condiciones
Isabel Hortal Snchez 12-2014
3.5. Director de obra.
El director de obra ha de cumplir con las siguientes premisas:
a) Ha de estar en posesin de la titulacin acadmica y profesional que le habilite
como arquitecto, arquitecto tcnico, ingeniero o ingeniero tcnico y cumplir
con las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesin. En caso de
personas jurdicas, se ha de designar al tcnico director de obra que tenga la
titulacin profesional habilitante.
b) Ha de verificar el replanteo, as como la adecuacin de la cimentacin y de la
estructura proyectada a las caractersticas geotcnicas del terreno.
c) Se ha de dirigir la obra totalmente coordinada con el proyecto de ejecucin,
facilitando su interpretacin tcnica, econmica y esttica.
d) Se ha de asistir a las obras, las veces que se requieran por su naturalidad y
complejidad, con el fin de resolver las contingencias que se produzcan en la
obra y consignar en el libro de rdenes y asistencias las instrucciones precisas
para la correcta interpretacin del proyecto.
e) Elaborar, de acuerdo con el requerimiento del promotor o con su conformidad,
algunas modificaciones del proyecto que vengan exigidas por la marcha de la
obra, siempre que las mismas se adapten a las disposiciones normativas
contempladas y observadas en la redaccin del proyecto.
f) Coordinar junto con el director de ejecucin de la obra, el programa de
desarrollo de la obra y el proyecto de control de calidad de la obra, con
sujecin a la normativa vigente y a las especificaciones del proyecto.
g) Comprobar, junto con el director de ejecucin de la obra, los resultados
obtenidos de los anlisis e informes realizados por los laboratorios y/o
entidades de control de calidad.
h) Coordinar la intervencin en obra con el resto de tcnico que, en su caso,
concurran a la direccin con funcin propia en aspectos de su especialidad.
i) Dar conformidad a las certificaciones parciales de la obra, as como a la
liquidacin final.
j) Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de
obra, as como conformar las certificaciones parciales y la liquidacin final de
las unidades de obra ejecutadas, con los visados de en su caso fueran
preceptivos.
k) Asesorar al promotor durante el periodo de construccin, y muy
especialmente en el acto de recepcin de la obra.
l) Preparar con el contratista la documentacin grfica y escrita del proyecto
definitivamente ejecutado para entregarlo al promotor.
m) A dicha documentacin se le adjuntar al menos, el acta de recepcin, la
relacin identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso
de construccin, as como la relativa a las instrucciones de uso y
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Planta de extraccin y concentracin de isoflavonas
Pliego de condiciones
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mantenimiento de la construccin y sus instalaciones, de conformidad con la
normativa que le sea de aplicacin. Esta documentacin constituir el libro de
construccin y ser entregada a los usuarios.
3.6. Director de la ejecucin de la obra.
Corresponde al aparejador o arquitecto tcnico la direccin de la ejecucin de la
obra, que formando parte de la direccin facultativa, asumiendo la funcin tcnica de
dirigir la ejecucin material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente
la construccin y la calidad de los trabajos realizados.
Sus funciones especficas son:
a) Estar en posesin de la titulacin acadmica y profesional que le permita estar
habilitado y cumplir con las condiciones exigibles para el ejercicio de la
profesin. En caso de personas jurdicas, designar al tcnico director de la
ejecucin de la obra que tenga la titulacin profesional habilitante.
b) Redactar el documento de estudio y de anlisis del proyecto con el fin de
elaborar los programas de organizacin y de desarrollo de la obra.
c) Planificar, a la vista del proyecto, del contrato y de la normativa tcnica de
aplicacin, el control de la calidad y econmico de las obras.
d) Redactar, cuando se le requiera, el estudio de los sistemas adecuados a los
riesgos del trabajo en la realizacin de la obra y aprobar el estudio de
seguridad y salud para la aplicacin del mismo.
e) Redactar cuando se le requiera el proyecto de control de calidad de la
construccin desarrollando lo especificado en el proyecto de ejecucin.
f) Efectuar el replanteo de la obra y preparar el acta correspondiente,
suscribindola en unin al contratista y el director de obra.
g) Comprobar las instalaciones provisionales, los medios auxiliares y las medidas
de seguridad y salud en el trabajo controlando en todo momento su correcta
ejecucin.
h) Realizar o disponer las pruebas y ensayos de materiales, instalaciones y dems
unidades de obra segn las frecuencias de muestreo programadas en el plan
de control, as como efectuar las dems comprobaciones que resulten
necesarias con el fin de asegurar la calidad constructiva de acuerdo con el
proyecto y la normativa tcnica aplicable. De los resultados se le informar
puntualmente al contratista, impartindole en caso de necesidad las rdenes
que se consideren oportunas. En el caso de no resolverse la contingencia se
adoptarn las medidas convenientes, previa autorizacin del director de obra.
i) Realizar las mediciones de obra ejecutada y dar conformidad, segn las
relaciones establecidas a las certificaciones valoradas y a la liquidacin final de
la obra.
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Pliego de condiciones
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j) Verificar la recepcin en la obra de los materiales y aparatos de construccin
necesarios, ordenando la realizacin de ensayos y pruebas que crea
necesarias.
k) Dirigir la ejecucin material de la obra comprobando los replanteos, los
materiales, la correcta ejecucin y disposicin de los elementos constructivos
y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del
director de la obra.
l) Consignar en el libro de rdenes y asistencias las instrucciones que crea
convenientes.
m) Suscribir el acta de replanteo y de comienzo de la obra y el certificado final de
la misma, as como elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la
liquidacin final de las unidades de obra ejecutadas.
n) Colaborar con los restantes agentes en la elaboracin de la documentacin de
la obra ejecutada, aportando, los resultados del control que se ha estado
realizando.
3.7. Coordinador de seguridad y salud.
El coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecucin de la obra
desarrollar las funciones que a continuacin se muestran:
a) Coordinar la aplicacin de los principios generales de prevencin y de
seguridad.
b) Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas y en
su caso los subcontratistas y los trabajadores autnomos apliquen de manera
coherente y responsable los principios de la accin preventiva que se recoge
en la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales, durante la ejecucin de la obra.
c) Aprobar el Plan de Seguridad y Salud elaborado por el contratista y en su caso
las modificaciones que se hayan introducido en el mismo.
d) Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicacin correcta de los
mtodos de trabajo.
e) Adoptar las medidas necesarias para que nicamente las personas que estn
autorizadas puedan acceder a la obra. La direccin facultativa asumir esta
funcin en el caso de que no fuera necesaria la designacin de coordinador.
3.8. Las entidades y los laboratorios de control de calidad.
Las entidades de control de calidad de la construccin han de prestar asistencia
tcnica en la verificacin de la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecucin
de la obra y sus instalaciones de acuerdo tanto con el proyecto como con la normativa
aplicable vigente.
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Pliego de condiciones
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Estos laboratorios de ensayos para el control de la calidad, prestarn asistencia
tcnica mediante la realizacin de ensayos o pruebas de servicio de los materiales,
sistemas o instalaciones de una obra.
Son obligaciones de las entidades y de los laboratorios de control de calidad:
a) Prestar asistencia tcnica y entregar los resultados obtenidos de su actividad
al agente autor del encargo, y en todo caso, al director de la ejecucin de las
obras.
b) Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos necesarios
para realizar de manera adecuada los trabajos contratados y en su caso a
travs de la correspondiente acreditacin oficial que es otorgada por las
comunidades autnomas con competencia en dicha materia.
4. Obligaciones y derechos del contratista.
4.1. Proyecto de Organizacin, Seguridad, Control y Economa de la
Obra.
Ser obligacin del contratista antes del inicio de la obra solicitar del promotor la
aportacin del Documento de Estudio y Anlisis del Proyecto de Ejecucin redactado
por el tcnico desde la ptica de sus funciones profesionales en la ejecucin de la obra
y comprensivo de los aspectos referentes a la organizacin, seguridad, control y
economa de las obras, estando el contratista obligado a conocer y dar cumplimiento
a las previsiones.
4.2. Verificacin de los documentos del proyecto.
Antes de dar comienzo con las obras, el contratista consignar por escrito que la
documentacin que le ha sido dada, le resulta suficiente para la comprensin de la
totalidad de la obra contratada y en caso contrario tendr la obligacin de solicitar las
aclaraciones pertinentes.
4.3. Plan de seguridad y salud.
El contratista a la vista del proyecto de ejecucin que contiene un estudio de
seguridad y salud, presentar el plan de seguridad y salud de la obra a la aprobacin
del director ejecutor de la obra, perteneciente a la direccin facultativa.
4.4. Proyecto de control de calidad.
El contratista tendr a su disposicin en todo momento el control de calidad, si
para toda la obra fuera necesario, en el que se especifican las caractersticas y los
requisitos que han de cumplir tanto los materiales como las unidades de obra y los
criterios para la recepcin de los materiales, en funcin de si estn avalados o no por
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Pliego de condiciones
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sellos, marcas y calidad; los ensayos, anlisis y pruebas a realizar, las determinacin
de los lotes y otros parmetros definidos en el proyecto por la direccin facultativa.
4.5. Residencia del contratista.
Desde que comiencen las obras, hasta su recepcin definitiva, el contratista o el
representante suyo que haya sido autorizado ha de residir en un lugar prximo al de
la ejecucin de los trabajos.
As el contratista est obligado a comunicar a la propiedad en un plazo de 15 das a
partir de la fecha en la que le haya notificado la adjudicacin definitiva de las obras,
su residencia o la de su delegado, a todos los efectos derivados de la ejecucin de
aquellas.
Adems no podr ausentarse de l sin el conocimiento previo del director de obras,
hacindole notificar la persona que estar durante su ausencia en su lugar y que le
representar en sus funciones. A falta de lo anteriormente mencionado sern
consideradas vlidas las notificaciones que se hayan efectuado al individuo de mayor
categora tcnica de entre los empleados u operarios dependientes de la contrata que
intervienen en la obra. En ausencia de stos tambin sern vlidas los depositados en
la residencia, designada como oficial de la contrata de proyecto, an en ausencia o
negativa de recibo por parte de los dependientes de la contrata.
4.6. Oficina del contratista.
El contratista antes de comenzar las obras deber instalar y mantener durante
toda la ejecucin de las obras, una oficina de obras en el lugar donde considere ms
oportuno previa conformidad del director de obra, teniendo en cuenta que no podr
proceder al cambio o traslado de la oficina de obra, sin previa autorizacin de la
Direccin.
El contratista habilitar la oficina de tal modo en que exista una mesa o tablero
adecuado para extender y consultar los planos. El contratista dispondr de la
siguiente documentacin:
- El proyecto de ejecucin completo, incluidos los complementos que en su caso
redacte el director de obra.
- La licencia de obras.
- El libro de rdenes y asistencias.
- El plan de seguridad y salud y su libro de incidencias, si hay para la obra.
- El proyecto de control de calidad y su libro de registro, si hay para la obra.
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- El reglamento y ordenanza de seguridad y salud en el trabajo.
- La documentacin de los seguros suscritos por el Contratista.
Asimismo tendr copia de aquellos documentos exigibles por las disposiciones
vigentes durante la realizacin de la obra. Adems el contratista tiene derecho a sacar
copias a su costa, de los pliegos de condiciones, presupuestos y dems documentos de
la contrata. El Director de la Obra, si el Contratista solicita stos, autorizar las copias
despus de que hayan contratado las obras.
4.7. Presencia del contratista en la obra.
El contratista por s mismo, o por medio de sus facultativos, representantes o
encargados, se encontrar en la obra durante la jornada legal de trabajo, estando
acompaado del arquitecto director y/o del arquitecto tcnico en las visitas que haga
a la obra, ponindose a su disposicin para la prctica de los reconocimientos que se
consideren oportunos y suministrndoles los datos precisos para la comprobacin de
las mediciones o liquidaciones.
4.8. Trabajos no estipulados en el pliego de condiciones.
Si durante el transcurso de la obra fuera necesaria la ejecucin de alguna obra o
instalacin no contemplada en el presente pliego de condiciones, el contratista
atender en primer lugar a los planos y presupuesto realizndolas sujeto a la
normativa vigente, o en su defecto o difcil cumplimiento se seguirn las rdenes que
el ingeniero director de obra estime oportunas, aunque de cualquier modo ha de
hacerse con arreglo a las reglas del buen arte constructivo.
Tantos los planos como las instrucciones estarn de acuerdo con los documentos
establecidos en el contrato; estas obras se considerarn adicionales a los mismos y
tendrn la misma fuerza ejecutiva que aquellos.
As el contratista no efectuar ningn cambio en el trabajo, salvo cuando le sea
requerido por escrito por la direccin de la obra o cuando resulte de las revisiones de
los planos o de la emisin de nuevos planos oficiales. Por lo tanto, se compromete a
realizar tanto las obras suplementarias como los cambios, salvo que la direccin de la
obra decida lo contrario, aunque ello suponga un aumento o una disminucin de la
carga de trabajo, que le sean solicitados por el director de obra, ejecutando dicho
trabajo extra y autorizado bajo los trminos y condiciones del contrato, siempre y
cuando quede comprendido en el objeto y alcance del proyecto. As se entregar una
copia del documento de autorizacin de cambio al contratista, que adjuntar a la
certificacin mensual.
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El contratista no emprender ningn trabajo adicional que no se encuentre dentro
del objeto del proyecto salvo que antes de comenzar se le haya cursado una clusula
adicional autorizando explcitamente para ello.
Los materiales suplementarios que sean suministrados por el contratista, no
relacionados en los planos o especificaciones del contrato original se abonarn a
precio de coste incrementado en un 10%, precio que incluye todos los gastos
generales, incluyendo el transporte a la obra, teniendo en cuenta que no se ha de
adquirir ningn material suplementario sin autorizacin por escrito del director de
obra.
El ingeniero director de obra tendr plenas atribuciones para sancionar la
idoneidad de los sistemas que se empleen, los cuales se encontrarn expuestos para
su aprobacin de modo que las obras o instalaciones que a su juicio sean defectuosas
ya sea en su totalidad o no, debern ser demolidas, desmontadas sin que se pueda
producir ninguna reclamacin por parte del Contratista.
4.9. Reclamaciones contra las rdenes de la direccin.
En el caso de reclamacin relacionada con el orden tcnico o facultativo, no se
admitir ninguna reclamacin, aunque el contratista podr salvar su responsabilidad
en el caso de que lo estime oportuno mediante exposicin razonada al Director de
obra, el cual podr limitar su contestacin al acuse de recibo que en todo caso ser
obligatorio para este tipo de reclamaciones.
4.10. Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos
del proyecto.
La direccin facultativa es la responsable de la interpretacin del proyecto y por
consiguiente de la expedicin de rdenes complementarias, grficas o escritas para el
desarrollo del mismo.
La interpretacin del proyecto recae sobre la persona del director de la obra, de
modo que las dudas que surjan al contratista en la interpretacin de los planos y
dems documentos del proyecto debern ser aclaradas antes de la adjudicacin y/o
realizacin de las obras, en el caso de que las que sean presentadas a posteriori se
resolvern a travs de la direccin facultativa, siendo responsabilidad del contratista,
el no haber tomado dicha precaucin con anterioridad.
Por tanto el contratista est obligado a ejecutar las obras atendindose
estrictamente a los planos, perfiles, dibujos, rdenes de servicio y en su caso, a los
modelos que le sean suministrados en el curso del contrato, es por tanto, que el
contratista carece de facultades para introducir modificaciones en el proyecto de las
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obras contratadas, en los planos de detalle autorizados por la direccin o en las
rdenes que le hayan sido comunicadas.
As, el contratista ha de ejecutar de manera correcta todas las obras y cumplir de
forma estricta todas las condiciones estipuladas y las rdenes tanto verbales como
escritas que le sean dadas por el director de obra. En el caso de que a juicio del
director hubiera una parte de la obra mal ejecutada, el contratista deber demolerlo y
volver a ejecutar cuantas veces fuera necesario, hasta que se d la aprobacin, no
teniendo derecho a percibir de ninguna manera indemnizacin despus de la
recuperacin provisional.
En el caso de que la direccin estime que ciertas modificaciones ejecutadas bajo la
iniciativa del contratista son aceptables, las disposiciones nuevas podrn ser
mantenidas, aunque en ningn caso el contratista tendr derecho a un aumento de
precio, si las dimensiones mayores y se ha producido incremento de coste de material
derivado de ello. Si por el contrario las dimensiones son menores o el valor de los
materiales es menor, los precios se reducirn de manera proporcional. Hay que tener
en cuenta que las mediciones se basarn en las dimensiones fijadas tanto en los
planos como en las rdenes.
La propiedad de acuerdo con la direccin facultativa, se reserva la facultad de
realizar modificaciones en el proyecto o en las obras. Si de estas modificaciones se
dedujera la necesidad de formular nuevamente los precios se establecern
contradictoriamente en la forma, en la que se especifica ms adelante.
4.11. Recusacin por el contratista del personal nombrado por el
director de obra.
El contratista no podr recusar a los ingenieros, arquitectos, aparejadores, tcnicos
industriales o personal encargado por stos de la vigilancia de las obras, ni pedir que
por parte de la propiedad se le designen otros facultativos para los reconocimientos y
las mediciones.
Cuando se crea perjudicado por la labor de stos se proceder de acuerdo con lo
estipulado en el artculo 4.9., pero sin que por esta causa puedan interrumpirse ni
perturbarse la marcha de los trabajos.
4.12. Despido por insubordinacin, incapacidad y mala fe.
Por falta del cumplimiento de las instrucciones del director de la obra o
subalternos de cualquier clase, encargados de la vigilancia de las obras, por
manifiesta incapacidad o por actos que comprometan y perturben la marcha de los
trabajos, el contratista tendr el deber y la obligacin de substituir a sus
dependientes operarios, s as lo expresa el director de la obra.
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El contratista, no podr recusar a los Arquitectos o personal de cualquier ndole
dependiente de la direccin facultativa, ni pedir que por parte de la propiedad se
designen otros facultativos para los reconocimientos y mediciones.
Cuando sea perjudicado con los resultados de stos proceder de acuerdo con lo
estipulado en el apartado de reclamaciones, pero sin que por esta causa pueda
interrumpirse ni perturbarse la marcha de los trabajos.
4.13. Subcontratas.
El contratista podr subcontratar captulos o unidades de obra a otros contratistas
e industriales, con sujecin en su caso, a lo estipulado en el pliego de condiciones
particulares y sin perjuicio de sus obligaciones como contratista general de la obra.
4.14. Libro de rdenes.
El Libro de rdenes, debidamente diligenciado por el organismo o Colegio
Profesional correspondiente, se abrir en la fecha de comprobacin de replanteo y se
cerrar en la de la recepcin.
Durante el periodo de tiempo comprendido entre la comprobacin de replanteo y
la recepcin, dicho libro de rdenes estar siempre a disposicin de la direccin en la
oficina del contratista, que cuando proceda realizar anotaciones de las rdenes,
instrucciones y comunicaciones que estime oportunas, autorizndolas con su firma.
Una vez hecha efectiva la recepcin, el libro de rdenes pasar a poder del director,
teniendo en cuenta que podr ser consultado en cualquier momento por el
contratista.
El contratista adems estar obligado a proporcionar a la direccin todas las
facilidades que pueda para la recogida de los datos de toda clase que sean precisos
para que sta pueda llevar de manera correcta el libro de rdenes.
5. Trabajos, materiales y medios auxiliares.
5.1. Caminos y accesos.
El contratista dispondr por su cuenta los accesos a la obra, el cerramiento o el
vallado de sta, as como su mantenimiento durante el periodo de ejecucin de la
obra. El director de la obra, podr pedir su modificacin y/o mejora.
5.2. Replanteo
El constructor iniciar las obras con el replanteo de las mismas en el terreno,
sealando las referencias principales que mantendr como base de ulteriores
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replanteos parciales. Dichos trabajos se encontrarn dentro de la oferta ofrecida por
el contratista, por lo que corrern a su cargo.
El contratista someter el replanteo a la aprobacin de la direccin facultativa y
una vez dado su conformidad se preparar un acta acompaada de un plano que
deber ser aprobada por el director de obra, siendo responsabilidad del contratista
no haber realizado este trmite.
5.3. Trabajos defectuosos.
El contratista ha de emplear en todo momento materiales que cumplan con las
condiciones exigidas en las condiciones generales y particulares de ndole tcnica del
pliego de condiciones. As mismo realizar todos y cada uno de los trabajos
contratados de acuerdo con lo especificado tambin en dicho documento. Adems hay
que tener en cuenta que antes de realizar la compra de materiales o aparat
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