1 App.: indices de loyer de marché et de l'offre Suisse 2 Bureau: indices de loyer de marché et de l'offre Suisse
Source: Fahrländer Partner, Wüest Partner. Source: Fahrländer Partner, Wüest Partner.
3 Indices des prix de trans. pour les PPE Suisse 4 Indices des prix de trans. pour les maisons indiv. Suisse
Source: Fahrländer Partner, CIFI, Wüest Partner. Source: Fahrländer Partner, CIFI, Wüest Partner.
5 Prév. app. à louer/immeub. (tot./nouv. constr. moy.) 6 Prévisions surfaces de commerce (total)
Loyers Loyers
2021 2021
→ ↗ → Bureau ↘ ↘ →
Vente ↘ ↘ →
7 Prévisions propriété privée (total / nouvelle construction moyenne)
Note: loyers de marché / prix de transaction (1) resp. loyers et prix de l'offre (2). Pour toutes les sources indiquées, merci de consulter le glossaire et l’impressum sur les dernières pages.
Source: Credit Suisse, Fahrländer Partner, UBS, Wüest Partner.
négatifs d'affilée (+3,6%). Cette augmentation ne suffit pas pour empêcher une baisse pour l'année entière 2020 (-5,1 %).
IMMO CH
févr/21
Méta-Analyse immobilière
Suisse
2020 2021
Loyers
↘ -0.5% -3.1%
-1.2% -1.0% -1.2% ↗
0.5% 0.0% 1.5%2.2%
2021 2022 2020
‒ Indices des loyers du marché FPRE : Après une tendance à la baisse au trimestre précédent, les loyers des appartements
neufs ont de nouveau légèrement augmenté au 4e trimestre 2020 (+0,9 % par rapport au trimestre précédent). En revan-
che, les loyers des immeubles anciens continuent de baisser (-0,7 % par rapport au trimestre précédent). Toutefois, pour
1.5% ↗ ↗ → ↗
MI PPE MI PPE MI
Loyers Loyers
2021
-0.5% -1.5%
l'ensemble de l'année 2020, les deux segments du marché du logement locatif ont pu croître de 1,2% chachun. Sur le
marché des bureaux, les loyers contractuels des nouveaux baux augmentent au 4e trimestre 2020 après trois trimestres
multifamiliales (+1,0 %) et des immeubles de bureaux (+3,2 %) a augmenté. Toutefois, par rapport au 4e trimestre 2019,
les maisons multifamiliales maintiennent leurs valeurs de marché (+0,0 %), tandis que le secteur des bureaux a connu
MI PPE
2020 2020
Prix
CS(2)
‒ Indices de marché pour les immeubles de rendement FPRE : Au 4e trimestre 2020, la valeur vénale des maisons
3,0 %. Les risques d'inflation sont jugés faibles (prévision d'inflation 2021 : 0,2 % ; 2022 : 0,3 %).
Loyers
une correction de valeur (-7,9 %). Le rendement total des propriétés à usage mixte : 3,0% en 2020 (contre 11,9 % en 2019).
‒ L'UBS prévoit une croissance de l'économie suisse de 3,6 % en 2021. Pour 2022, elle prévoit une croissance du PIB de
FPRE(1) UBS(2) WP(2) CS(2) FPRE(1) UBS(2) WP(2)
CS(2) FPRE(1) UBS(2) WP(2)
19.02.2021
2020 2021 2022
Prix Loyers
MIPPE PPE
Loyers
0.3%
2020 2021 Prévision 2021 2022
Intershop Holding AG
Puls 5 − Giessereistrasse 18Postfach 16018031 Zürich
+41 (0)44 544 10 [email protected]
Marché Immobilier
Nous savons où sont les tendances de demain!
0
20
40
60
80
100
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140
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2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Appart. à louer, loyers de l'offre (WP)
Appart. à louer, loyers de marché (FPRE)
0
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100
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2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Bureau loyers de l'offre (WP) Bureau loyers de marché (FPRE)
0
20
40
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100
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140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
PPE PT (WP) PPE PT (CIFI) PPE PT (FPRE)
0
20
40
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80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
MI prix de trans. (PT) (WP) MI PT (CIFI) MI PT (FPRE)
Créa SECO KOF BAK CS UBS Ø KOF UBS SECO BAK Créa CS Ø
KOF SECO UBS CS Créa BAK Ø KOF BAK UBS Créa SECO CS Ø
SECO KOF UBS CS BAK Créa Ø SECO KOF UBS BAK Créa CS Ø
9 Développement réel du PIB et du taux de chômage
Source: cf. figure 1, page 1, Fahrländer Partner (potentiel de croissance).
10 Variation des postes de travail vacants
TOTAL
Activités financières et d'assurances
Act. immobilières et act. spécialisées
Act. informatiques et services d'information
Source: OFS.
11 Taux d’inflation
Prévision Décembre 2020
Taux direct.
Prévision Septembre 2020
Taux direct.
‒ Pour 2020, la BNS s'attend à ce que l'inflation atteigne -0,7% (tr. précédent: -0,6%). Pour 2021, la prévision est de 0% au lieu de 0,1%; pour 2022, elle est de 0,2%.
Note: les valeurs pour 2020, 2021 et 2022 sont des prévisions.
Source: Cf. Méta-Analyse conjoncturelle, BNS.
Lien Méta-Analyse conjoncturelle:
https://fr.fpre.ch/metaanalysen/
En 17 décembre 2020, parution du guide des marchés immobiliers
résidentielles et commerciaux Suisse 2021 (en allemand).
Commande: [email protected]
Coût: CHF 150 / exemplaire
Information: https://fr.fpre.ch/almanach-bestellen/
IMMO CHConditions générales: Conjoncture
2022
-0.7% 0.0% 0.2%
-13.5%
-0.6% 0.1%
Prévisions d'inflation de la
BNS2020
- 3.3
3.3 3.3 3.6 - 3.2
3.2 2.6
2.9 3.23.7
2.1 3.2 3.2 3.4 3.5 3.6
Note: Selon les calculs de Fahrländer Partner, le potentiel de croissance se situe
entre 1,6% et 1,8%; les valeurs pour 2020, 2021 et 2022 sont des prévisions; depuis
Juin les taux de chômage se basent sur les données concernant la population active
établies dans le cadre du pooling de 2015 à 2017.
Indice des places vacantes
0.3
0.2%
-0.75%
0.1 0.2 0.3 0.3 0.3 0.5 0.8 -
3.6 3.8 3.6 3.3
8 Prévisions économiques pour la Suisse
févr/21
20222021
3.0 3.3
0.1Taux d’inflation
-19.4%
-0.75%
3.6 3.9
0.3
Taux de chômage 3.3 3.4
PIB réel
-15.1%
-28.0%
0.40.7 0.3
2021
Variation p.a.
3e trimestre 2020
Immobilien-Almanach Schweiz 2021
-1.5%
-1.0%
-0.5%
0.0%
0.5%
1.0%
1.5%
2.0%
2.5%
3.0%
3.5%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Inflation Libor 3 mois
Plafond stabilité des prix (BNS)
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
PIB réel Taux de chômage Potentiel croissance
-80%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
120%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
TOTAL Secteur II
Secteur III Construction de machines
Activités financières et d'assurances
Fahrländer PartnerRaumentwicklungSeebahnstrasse 89 Münzrain 108003 Zürich 3005 Bern
+41 44 466 70 00 +41 31 348 70 [email protected] [email protected] www.fpre.ch
12 Solde immigratoire de la population résidente (en 1'000)
Source: OFS (2001-2009), SEM (à partir de 2010).
13 Solde immigratoire mensuel (en 1'000)
2.6
Source: SEM.
14 Population résidente en Suisse (en millions)
Source: OFS.
15 Croissance de la population selon les régions MS (2016-2019)
Remarque: radius par rapport à la population en 2019.
Fond de carte OFS Geostat/Swisstopo.
Source: OFS, cf. Immobilien-Almanach Schweiz 2021.
IMMO CH
2019 Population résidente en Suisse
Total (en Mio.) 8.6
Etrangers (en Mio.)
Suisses (en Mio.)
Etrangers (en %) 25%
20.7
4e trimestre 2020Solde immigratoire de la population
résidente (en 1'000)
6.4
2.2
décembre 2020Solde immigratoire de la population
résidente (en 1'000)
Conditions générales: Indicateurs de la demandefévr/21
0
20
40
60
80
100
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
1er trimestre 2e trimestre 3e trimestre 4e trimestre
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
janv févr mars avr mai juin juill août sept oct nov déc
2018 2019 2020
moyen 2018 moyen 2019 moyen 2020
0%
1%
2%
3%
4%
5%
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Variation p.a. (Suisses)
Variation p.a. (Etrangers)
Population résidante permanente en Mio. (échelle à gauche)
16 Prévisions pour la construction
2021 2022
Gros œuvre
Bâtiment de logement
Infrastructures
Source: BAK.
17 Indice de la construction Credit Suisse / SSE (nominal)
141
113
113
Source: Credit Suisse, SSE.
18 Indice des coûts de production (variation p.a.)
Construction massive
102.7
103.3
104.3
Source: SSE.
19 Indice suisse des prix de la construction (variation p.a.)
Construction total 102.4
99.8
101.9
Source: OFS.
9'059
- Gros œuvre
Indice
(2010=100)
- MI
Variation p.a.
- immeubles
4e trimestre 2020
Variation par rapport
au semstre
précédent
-0.1% 0.0%
- immeubles de bureaux 0.3% -0.3%
0.1%0.5%
Indice (1996=100)
0.3%
-6.62%
-11.02%
-11.72%
Gros oevre/industrie 0.5%
-1.1% Bâtiments d'exploitation
31'448 31'665
Bâtiments d'exploitation
0.5%
1.2%
1.1%
Indice de la construction totale
1.0% 0.8%
10'966
Variation p.a.
Variation par rapport
au trimestre
précédent
0.6%
- immeubles d'habitation -0.1% 0.0%
2e semestre 2020
4e trimestre 2020Indice
(2010=100)
0.1%
Infrastructures -2.8% 1.4%
- Immeuble d’habitation
Variation p.a.
9'186 9'293
Note: L'indice suisse de la construction sert d'indicateur avancé de l'activité de la
construction en Suisse et pronostique le volume d'affaires pour le trimestre
Note: L'indice des coûts de production ICP reflète les variations de prix des frais de
production de l'entrepreneur.
Note: L'indice suisse des prix de la construction est un indicateur conjoncturel qui
observe l'évolution des prix effectifs du marché des entreprises indigènes
travaillant dans le secteur de la construction.
1.8%
févr/21
2023
-1.8% 0.7%
Gros œuvre 51'473
31'861
11'162
En Mio CHF 2021 2022 2023 Variation p.a.
Conditions générales: Indicateurs de l'offre
11'285
Bâtiments de logement
52'012 52'439 -1.8%
IMMO CH
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Immeuble d’habitation Gros œuvre
Indice de la construction
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Immeubles (construction massive)
MI (construction massive)
Gros œuvre/construction industrielle
-2%
-1%
0%
1%
2%
3%
4%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Construction d'immeubles de bureaux
Construction d'immeubles d'habitation
Construction total
20 Prévisions d'intérêts
2021 2022 2021 2022
Seco -0.8% -0.7% -0.5% -0.5%
KOF -0.8% -0.8% -0.5% -0.5%
Créa - - -0.3% 0.0% Source: Seco, KOF, Créa.
21 Taux d'intérêts
Libor 3 mois
Obligations de la Conf. CHF (10 a.)
Dépots d'épargne
Taux d'intérêt minimal LPP 2021
A partir du 1.1.2022
Dernier ajustement (1.1.2017)
Source: BNS, OFAS.
22 Rendement des obligations de la Confédération
1 année
5 années
10 années
Source: BNS, Fahrländer Partner (marge normale).
23 Taux d'intérêts hypothécaires
à taux variable
à taux fixe (3 années)
à taux fixe (5 années)
à taux fixe (10 années)
Source: BNS.
24 Volume hypothécaire national (en mia. CHF)
Créances hypothécaires
Source: BNS.
-0.61%
-0.76%
1.25%
Obligations de la
Confédération (10 a.)
IMMO CH
Volume en mia. de
CHF
2.65%
1.03%
04.01.2021Quatre semaines
plus tôt
-0.55%
Conditions générales: Financement / taux d'intérêts
-0.73% -0.72%
févr/21
Janvier 2021
Décembre 2020
Prévoyance professionelle
1.00%
-
1.25%
-0.45%
Libor à 3 mois
-0.52%
0.03%
Novembre 2020
1.08%
Durée
Variation p.a.
1068.7 3.2%
-0.80% -0.72%
Un an plus tôt
-0.51%
Taux d'intérêts hypothécaires Décembre 2020
-0.76%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
à taux variable à taux fixe (3 années)
à taux fixe (5 années) à taux fixe (10 années)
0
200
400
600
800
1000
1200
0%
2%
4%
6%
8%
10%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Variation p.a. Volume (échelle de droite)
-2.0%
-1.0%
0.0%
1.0%
2.0%
3.0%
4.0%
1 5 10 15 20 25 30
04.01.2021 Quatre semaines plus tôtUn an plus tôt
Durée en années
Marge normale
-500
-250
0
250
500
750
1000
1250
-2%
-1%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Libor 3 moisObligations de la Conf. CHF (10 a.)Dépots d'épargneMasse monét. M2 (mia. CHF, é. dt.)
25 Loyers de marché appartements à louer Suisse
Lémanique 102.9 -0.7%
Jura 101.4 -0.3%
l'espace Mittelland 102.7 0.5%
Bâle 103.2 -0.8%
Zurich 106.0 1.0%
Suisse orientale 102.6 -0.3%
Alpine 102.5 -1.1%
Suisse du sud 86.9 -1.5%
Source: Fahrländer Partner.
26 Loyers de marché appartements à louer par région 27 Valeurs vénales (MPF) par région
Source: Fahrländer Partner. Source: Fahrländer Partner.
28 Loyers offerts des logements à louer par région 29 Loyers offerts en Suisse (variation p.a.)
Source: BNS, Wüest Partner. Source: Homegate, Wüest Partner.
30 Niveau attendu des loyers résidentiels (12 prochains mois) 31 Niveau des prix attendus immeubles loc. (12 proch. mois)
Note: Interruptions structurelles au 4e trimestre 1996 et au 2e trimestre 2012.
Source: HEV Schweiz / FPRE. Source: HEV Schweiz / FPRE.
Objets de rendement: appartements en location / immeubles
collectifs févr/21
IMMO CH
4e trimestre 2020Indice
(2010=100)
Variation par rapport
au trim. précédent
0.5%
0.9%
1.4%
-0.3%
2.2%
0.4%
Variation p.a.
0.2%
-0.6%0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021Loyers de marché FPRE (bât. ancien)
Loyers de marché FPRE (nouv. constr.)
Loyers de marché FPRE (total)
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Lémanique l'espace Mittelland Bâle
Zurich Suisse orientale Suisse du sud
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Région lémanique Suisse occidentale
Berne et sa région Suisse centrale
Suisse du nord-ouest Zurich et sa région
-3%
-2%
-1%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Logements en location (WP) Homegate
-200
-160
-120
-80
-40
0
40
80
120
160
200
-100%
-80%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
20
12
:2
20
12
:4
20
13
:2
20
13
:4
20
14
:2
20
14
:4
20
15
:2
20
15
:4
20
16
:2
20
16
:4
20
17
:2
20
17
:4
20
18
:2
20
18
:4
20
19
:2
20
19
:4
20
20
:2
20
20
:4
Poin
ts d
’indic
e
Pro
port
ion d
es r
éponses
En baisse Fortement en baisse
Croissant Fortement croissant
Indice des prix attendus (é. dt.)
-200
-160
-120
-80
-40
0
40
80
120
160
200
-100%
-80%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
19
86
:4
19
88
:4
19
90
:4
19
92
:4
19
94
:4
19
96
:4
19
98
:4
20
00
:4
20
02
:4
20
04
:4
20
06
:4
20
08
:4
20
10
:4
20
12
:4
20
14
:4
20
16
:4
20
18
:4
20
20
:4
Poin
ts d
’indic
e
Pro
port
ion d
es r
éponses
En baisse Fortement en baisse
Croissant Fortement croissant
Indice des prix attendus (é. dt.)
0
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80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Lémanique l'espace Mittelland Bâle
Zurich Suisse orientale Suisse du sud
32 Immeubles locatifs - Suisse
2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2021 2022
33 Immeubles locatifs (Nouveau - standard) - régional
2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2021 2022
en jaune: certains problèmes; en rouge: problématique. Les flèches décrivent l’évolution des 12 prochains mois: : amélioration prévue; →: stable; : détérioration prévue.
34 Taux d’actualisation minimal pour les immeubles d’habitations en Suisse (nets, réels)
Évaluateur / Entreprise
Flèches: Variation du taux d'actualisation de l'enterprise concernée par rapport au tr. précédent. Interprétation: (augmentation par rapport au tr. précédent), (baisse par
rapport au tr. précédent), (augmentation par rapport au tr. précédent), (forte baisse par rapport au tr. précédent), → (valeur retenue du tr. précédent).
35 Évolution du taux d'actualisation minimum pour les maisons multifamiliales (net, réel)
Contribuez à l'amélioration de la base de données du
système d'évaluation immobilière suisse en transmettant des dossiers
de transactions à :
REIDA, la Real Estate Investment Data Association, est une association Informations :
à but non lucratif. Elle a comme but d'améliorer la base de
données du marché des placements immobiliers suisse.
IMMO CH
→
Source: CBRE, EY, FPRE, JLL, PWC, SPG IC ZH, SVG, ZKB.
↘
Ø
1.88
Note : Médiane des résultats de l'enquête (voir tableau 34).
Perspectives: Immeubles locatifs / Taux d’actualisation pour les
immeubles d’habitations dans les bon emplacements
Note: Immeuble d’habitation de taille moyenne avec des appartements en location, pratiquement neuve, sans caractéristiques défavorables, bon quartier de zurich, bonne localisation; les
taux d’actualisation spécifiés sont triés par ordre croissant.
Source: CBRE, EY, FPRE, JLL, PWC, SPG IC ZH, SVG, ZKB (ordre alphabétique).
F G H
1.85 1.85 1.90 1.90 1.90
Variation par rapport
au trimestre
précédent
A
1.75
↘
B C D E
Données: Données: 15.02.2021 1.90 1.95
→ ↘ → → → ↘ →
Remarque: Tous les évaluateurs soulignent l'incertitude actuellement accrue en matière d'évaluation.
↘ ↗
Suisse méridionale l ↘ l →
↗
→ →
Toutes les estimations sont effectuées selon la perspective des propriétaires et des vendeurs. Les cercles décrivent la situation actuelle; En vert: situation non problématique;
Source: Fahrländer Partner.
l ↘ l →
→l ↘ l → l lAlpine
Suisse orientale l → l → l
l → l ↗Zurich l → l ↗
↘ l →
Bâle l → l →
Espace Mittelland l → l → l →
→
↗l
↗
↗ ↗
Jura l → l ↘ l
l →
offre revenus rendements initiaux
Lémanique l → l →
demande
↘ l →
Nouveau - standing l → l → l ↗ l →
val. du marché
↗Nouveau - standard l → l → l
l → l →
→
Bâtiment ancien l → l →
demande offre revenus rendements initiaux
→
↗
val. du marché
↘ l
↗
févr/21
l → → →
→
↗
→ l ↗
l ↗
↘
→
→
↘
Factsheet
1.80%
1.85%
1.90%
1.95%
2.00%
2.05%
2.10%
2.15%
2.20%
2.25%
2.30%
10
.201
8
12
.201
8
02
.201
9
04
.201
9
06
.201
9
08
.201
9
10
.201
9
12
.201
9
02
.202
0
04
.202
0
06
.202
0
08
.202
0
10
.202
0
12
.202
0
02
.202
1
Médiane
36 Loyers pour les surfaces de bureau Suisse (loyers nets) 37 Loyers de marché p. les surf. de bureau par rég. (loyers nets)
Lémanique 97.3
l'espace Mittelland 99.7
Bâle 102.9
Zurich 98.2
Source: Fahrländer Partner, Wüest Partner. Source: Fahrländer Partner.
38 Loyers de marché pour les surfaces de bureau (loyers nets) 39 Loyers nets offerts pour les surfaces des bureaux
Source: Fahrländer Partner. Source: Wüest Partner.
40 Valeurs vénales (bureaux) par région 41 Investissements directs - rendements nets initiaux (bureaux)
Source: Fahrländer Partner. Source: CSL Immobilien.
42 Bureaux: taux de l’offre pour les grands centres suisses 43 Estimation de la proportion d'espaces vacants en Suisse
JLL -
CBRE -
WP 7.2%
CS* 5.5%
JLL -
CBRE -
WP 0.7%p
CS -
JLL -
CBRE -
WP -0.1%p
CS 0.3%p
*Note: CS prend en compte les centres, y compris les municipalités d'agglomération.
Source: JLL, CBRE, WP, CS. Source: REIDA, calcul Fahrländer Partner.
Objets de rendement: immobilier de bureaufévr/21
Changement
p.a.
0.1%p -1.3%p -
-0.7%p
9.9% 4.6%
0.1%p -0.4%p 1.6%p
-0.3%p 1.9%p
0.2%p -1.7%p 2.2%p
1.2%p 1.4%p
- - -
Changement
par rapport au
trimestre
précédent
0.4%p 0.1%p -
-0.2%p 0.2%p 1.0%p
1.1%p
4e trim. 2020 7.0% 11.5% 7.7%
2e trim. 2020 2.5% 4.3% 4.3%
3e trim. 2020 5.0%
3e trim. 2020 2.8% 3.8% -
-0.7%
4.2% -5.8%
4e trimestre 2020Indice
(2010=100)
Variation par rapport
au trim. précédent
1.1% -8.7%
3.1% -4.3%
5.0%
Variation p.a.
Bâle CHEtat des données Zurich Genève
IMMO CH
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Bureau loyers de l'offre (WP) Bureau loyers de marché (FPRE)
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Lémanique l'espace Mittelland Bâle Zurich
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Genève Berne Bâle Zurich
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Lémanique l'espace Mittelland Bâle Zurich
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Classe A Classe B Classe C
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
20
18
:1
20
18
:2
20
18
:3
20
18
:4
20
19
:1
20
19
:2
20
19
:3
20
19
:4
20
20
:1
20
20
:2
20
20
:3
Office Vente
44 Immeubles de bureaux (Nouveau) - Suisse
2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2021 2022
45 Immeubles de bureaux (Nouveau)- régional
2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2021 2022
Toutes les estimations sont effectuées selon la perspective des propriétaires et des vendeurs. Les cercles décrivent la situation actuelle; En vert: situation non problématique;
en jaune: certains problèmes; en rouge: problématique. Les flèches décrivent l’évolution des 12 prochains mois: : amélioration prévue; →: stable; : détérioration prévue.
Source: Fahrländer Partner.
46 Arcade - Suisse
2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2021 2022
47 Arcade - régional
2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2021 2022
Toutes les estimations sont effectuées selon la perspective des propriétaires et des vendeurs. Les cercles décrivent la situation actuelle; En vert: situation non problématique;
en jaune: certains problèmes; en rouge: problématique. Les flèches décrivent l’évolution des 12 prochains mois: : amélioration prévue; →: stable; : détérioration prévue.
Source: Fahrländer Partner.
48 Niveau attendu des loyers de bureau (12 proch. mois) 49 Niv. des prix att. bât. com. et bureaux (12 proch. mois)
Note: Interruptions structurelles au 4e trimestre 1996 et au 2e trimestre 2012.
Source: HEV Schweiz / FPRE. Source: HEV Schweiz / FPRE.
→
→
↘
val. du marché
Suisse méridionale
→l
Bâle
↘
↘
↘
→
offre
l ↘ ↘
↘l ↘
→
→
↘
↘
l
→
val. du marché
→
↘
l
↘l ↘
↘
→
Zurich l
l ↘ l ↘ ↘
↘
→
IMMO CH
Espace Mittelland
↘
demande revenus rendements initiaux
l
→↘
l
Alpine
Suisse orientale ↘ l
l ↘
l
→
l
l ↘ ↘ →
l ↘
l
↘
l ↘ l
l ↘ l ↘
↘
l ↘ l
Perspectives: Immeubles de bureaux et commerciaux
Jura l ↘ ↘
l ↘ l
↘ l ↘ ↘l ↘ l
Vente l ↘ l ↘ ↘
offre
l ↘ l ↘Lémanique l l ↘↘
demande revenus rendements initiaux
l ↘ l ↘Suisse méridionale l ↘ l ↘
offre val. du marché
↘
Alpine l ↘ l ↘ l ↘
↘ l → ↘
l ↘ ↘
Suisse orientale l ↘ l → l
→
Zurich l ↘ l →
l ↘ l →Bâle l ↘ l →
→ →l
↘
l →
l → ↘ ↘
↘
Espace Mittelland l ↘ l ↗ l ↘
l ↘ ↘
↘ →
Jura l ↘ l → l
l l →Lémanique l ↘ l → ↘
↘
↘ →
demande revenus rendements initiaux
l ↘ l →Office l ↘ l →
val. du marchéoffre
demande revenus rendements initiaux
févr/21
-200
-160
-120
-80
-40
0
40
80
120
160
200
-100%
-80%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
19
86
:4
19
88
:4
19
90
:4
19
92
:4
19
94
:4
19
96
:4
19
98
:4
20
00
:4
20
02
:4
20
04
:4
20
06
:4
20
08
:4
20
10
:4
20
12
:4
20
14
:4
20
16
:4
20
18
:4
20
20
:4
Poin
ts d
’indic
e
Pro
port
ion d
es r
éponses
Fortement croissant Croissant
Fortement en baisse En baisse
Indice des prix attendus (é. dt.)
-200
-160
-120
-80
-40
0
40
80
120
160
200
-100%
-80%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
20
12
:2
20
12
:4
20
13
:2
20
13
:4
20
14
:2
20
14
:4
20
15
:2
20
15
:4
20
16
:2
20
16
:4
20
17
:2
20
17
:4
20
18
:2
20
18
:4
20
19
:2
20
19
:4
20
20
:2
20
20
:4
Poin
ts d
’indic
e
Pro
port
ion d
es r
éponses
Fortement croissant Croissant
Fortement en baisse En baisse
Indice des prix attendus (é. dt.)
50 SWX IAZI Investment Real Estate Performance Index
Source: CIFI.
51 Valeurs vénales (immeubles mixtes) par région 52 Rendements par région
2019 2020 2019 2020 2019 2020
Genfersee 3.6% 3.3% -2.5% 0.8%
Mittelland 3.7% 3.5% -1.4% 2.1%
Basel 3.4% 3.1% 0.2% 3.3%
Zürich 3.3% 3.0% 1.9% 4.9%
Note : Propriétés à usage mixte.
Source: Fahrländer Partner. Source: Fahrländer Partner.
53 Rendements (maisons plurifamiliales) 54 Rendements (immeubles de bureaux)
Source: Fahrländer Partner. Source: Fahrländer Partner.
55 SWIIT (Closing Prices), REAL (Closing Prices), KGAST 56 Indic. SFA de rendem. de placem. p. fonds immob. SFA ARI
Source: SIX Swiss Exchange, KGAST. Source: SFA.
10.4%
10.1%
Rendement
total
11.7%
11.7%
13.8%
13.4%
8.0%
8.1%
Performance des marchés immobiliers directs et indirects IMMO CH
févr/21
Rendements
des flux de
trésorerie
Rendements des
changement de
valeur
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Rendement locatif net Rendement sur le capital
Rendement total
3%
4%
5%
6%
7%
8%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 20200
50
100
150
200
250
300
350
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
SWIIT REAL KGAST
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Rendements des changement de valeur
Rendements des flux de trésorerie
Rendement total
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Rendements des changement de valeur
Rendements des flux de trésorerie
Rendement total
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Rendements des changement de valeur
Rendements des flux de trésorerie
Rendement total
57 Indices suisses des prix des maisons individuelles (MI)
Source: Fahrländer Partner, IAZI, OFS, Wüest Partner.
58 Segments différents des prix des MI Suisse
Source: Fahrländer Partner.
59 Indices des prix des MI pour la région Zurich 60 Indices des prix des MI pour le bassin lémanique
Source: Fahrländer Partner, Wüest Partner, ZKB. Source: Fahrländer Partner, Wüest Partner.
61 Niveau des prix attendus pour les MI (12 prochains mois) 62 Estimation du volume du marché pour MI (2019)
Nbr. de transactions Ventes
(en millions de CHF)
Lémanique 3'140 4'042
Jura 1'311 811
Espace Mittelland 7'194 6'280
Bâle 1'844 2'053
Zurich 4'639 6'045
Suisse orientale 3'319 2'890
Alpine 4'931 3'956
Suisse méridionale 1'679 1'572
Suisse
Note: Interruptions structurelles au 4e trimestre 1996 et au 4e trimestre 2008.
Source: HEV Schweiz / FPRE. Source : Fahrländer Partner, différents offices cantonaux de statistiques.
4e trimestre 2020
155.5
141.3
MI global
0.5%
0.8%
3.5%
Variation par
rapport au trimestre
précédent
Variation p.a.
- Moyen
- Supérieur
Indice
(2010=100)
IMMO CH
Segment de marché:
7.1%2.0%136.3
- Inférieur
127.0
28'058 27'650
6.8%
7.1%
7.1%
Logements en propriété: maisons individuellesfévr/21
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Prix offerts WP Prix de transactions WP
Prix de trans. FPRE (segment m.) Prix de trans. CIFI
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Prix de trans. FPRE (seg. inférieur) Prix de trans. FPRE (seg. moyen)
Prix de trans. FPRE (seg. supérieur) Prix de trans. FPRE (global)
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Prix offerts WP (ZH&SH)Prix de trans. WP (SH&ZH)Prix de trans. ZH FPRE (segment m.)ZWEX (Index zurichois d’habit. ind.)
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Prix offerts WP (Région lémanique) Prix de trans. WP (Région lémanique)
Prix de trans. GE FPRE (segment m.) Prix de trans. VD FPRE (segment m.)
-200
-160
-120
-80
-40
0
40
80
120
160
200
-100%
-80%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
19
86
:4
19
88
:4
19
90
:4
19
92
:4
19
94
:4
19
96
:4
19
98
:4
20
00
:4
20
02
:4
20
04
:4
20
06
:4
20
08
:4
20
10
:4
20
12
:4
20
14
:4
20
16
:4
20
18
:4
20
20
:4
Poin
ts d
’indic
e
Pro
port
ion d
es r
éponses
Fortement croissant Croissant
Fortement en baisse En baisse
Indice des prix attendus (é. dt.)
63 Indices suisses des prix des PPE
Source: Fahrländer Partner, IAZI, OFS, Wüest Partner.
64 Segments différents de prix PPE Suisse
Source: Fahrländer Partner.
65 Indices des prix des PPE dans la région de Zurich 66 Indices des prix des PPE pour le bassin lémanique
Source: Fahrländer Partner, Wüest Partner, ZKB. Source: Fahrländer Partner, Wüest Partner.
67 Niveau des prix attendus pour la PPE (12 prochains mois) 68 Estimation du volume du marché pour les PPE (2019)
Nbr. de transactions Ventes
(en millions de CHF)
Lémanique 3'347 3'230
Jura 735 403
Espace Mittelland 7'175 4'707
Bâle 1'378 1'081
Zurich 6'877 6'787
Suisse orientale 2'940 1'860
Alpine 7'203 4'832
Suisse méridionale 1'461 1'074
Suisse
Note: Interruptions structurelles au 4e trimestre 1996 et au 4e trimestre 2008.
Source: HEV Schweiz / FPRE. Source : Fahrländer Partner, différents offices cantonaux de statistiques.
Variation par
rapport au trimestre
précédent
Variation p.a.
IMMO CH
PPE global 137.5 2.6%
4e trimestre 2020Indice
(2010=100)
23'974
5.4%
31'115
5.9%
-0.5%
1.8%
1.4%
1.9%
1.7%
154.7
148.0
126.5
Segment de marché:
- Inférieur
- Moyen
- Supérieur
Logements en propriété: appartements en propriétéfévr/21
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Prix offerts WP Prix de transaction WP
Prix de trans. FPRE (seg. moyenne) Prix de trans. CIFI
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Prix de trans. FPRE (seg. inférieur) Prix de trans. FPRE (seg. moyenne)
Prix de trans. FPRE (seg. supérieur) Prix de trans. FPRE (global)
0
20
40
60
80
100
120
140
160
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2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Prix offerts WP (ZH&SH) Prix de transaction WP (SH&ZH)
Prix de trans. ZH (segment m.) ZWEX (Index zurichois d’habit. ind.)
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Prix offerts WP (Région lémanique) Prix de trans. WP (Région lémanique)
Prix de trans. GE FPRE (segment m.) Prix de trans. VD FPRE (segment m.)
-200
-160
-120
-80
-40
0
40
80
120
160
200
-100%
-80%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
19
86
:4
19
88
:4
19
90
:4
19
92
:4
19
94
:4
19
96
:4
19
98
:4
20
00
:4
20
02
:4
20
04
:4
20
06
:4
20
08
:4
20
10
:4
20
12
:4
20
14
:4
20
16
:4
20
18
:4
20
20
:4
Poin
ts d
’indic
e
Pro
port
ion d
es r
éponses
Fortement croissant Croissant
Fortement en baisse En baisse
Indice des prix attendus (é. dt.)
69 Maisons individuelles - Suisse
offre val. du marché
2020 2021 2020 2021 2021 2022
70 Maisons individuelles (Nouveau - standard) - Suisse
offre val. du marché
2020 2021 2020 2021 2021 2022
Toutes les estimations sont effectuées selon la perspective des propriétaires et des vendeurs. Les cercles décrivent la
situation actuelle; En vert: situation non problématique; en jaune: certains problèmes; en rouge: problématique. Les flèches
décrivent l’évolution des 12 prochains mois: : amélioration prévue; →: stable; : détérioration prévue.
Source: Fahrländer Partner.
71 Propriétés par étage - Suisse
offre val. du marché
2020 2021 2020 2021 2021 2022
72 Propriétés par étage (Nouveau - standard) - régional
offre val. du marché
2020 2021 2020 2021 2021 2022
Toutes les estimations sont effectuées selon la perspective des propriétaires et des vendeurs. Les cercles décrivent la
situation actuelle; En vert: situation non problématique; en jaune: certains problèmes; en rouge: problématique. Les flèches
décrivent l’évolution des 12 prochains mois: : amélioration prévue; →: stable; : détérioration prévue.
Source: Fahrländer Partner.
Suisse orientale l →
Segment moyen
↘ l →
→ →
Espace Mittelland l
l
l
→
Segment supérieur
Jura l
l ↗
Lémanique l →
l ↘
→ →
↗ ↗
↗ →
→Alpine
demande
↘
Lémanique
l
→
↗
↗ →
demande
Segment inférieur
Zurich l → l
l → l →
l →
↗ ↗
l ↘
↗
Zurich l
Segment supérieur
l
→
l
↗
l
Suisse orientale l
→ →
l
→
l →
l →
→
Suisse méridionale
→
→
→ l ↘
Espace Mittelland l → l
l
l
↘ →
↗
→
Suisse méridionale
l →
l →
→
l → l ↗
→
↗
l →
→
Jura
↗
→
→
Bâle
l →
↗
→
→
demande
l
→
Alpine l
→
→
↘
Bâle
Segment moyen → l →
↘ →
demande
Segment inférieur
↘
↗
↗ →
→
l →
l
l
l →
↗ ↗
l
↘
→ →
→
→
→
l
↗
→
→
Perspectives: Habitat en propriété IMMO CH
févr/21
73 Prévisions conjoncturelles pour l'économie mondiale
2021 2022 2021 2022 2021 2022 2021 2022 2021 2022 2021 2022 2021 2022 2021 2022 2021 2022
- - 2.2 3.4 - - - - 0.2 0.4 - - - - 5.2 4.8 - -
↘ ↘ ↘
4.1 2.5 1.4 2.3 - - 1.7 1.7 1.3 1.6 - - 5.1 4.9 5.6 5.1 - -
↘ ↗ ↗ ↘ ↗ ↗ ↗
3.5 2.6 2.8 3.3 5.3 2.6 1.4 1.3 1.1 1.3 1.6 1.6 4.0 3.8 4.8 4.3 5.9 5.3
↘ ↘ ↗ → ↗ ↗ ↗ ↗ ↗ ↘
3.3 2.1 4.2 4.1 4.7 2.7 2.3 2.9 0.7 1.5 0.9 1.6 7.3 6.2 7.4 6.2 6.7 6.3
↘ ↘ ↗ ↗ ↗ ↘ ↗ ↘ ↗
2.7 0.9 2.3 1.5 2.6 1.2 0.1 0.3 0.2 0.4 0.2 0.6 2.9 2.7 2.9 2.8 2.7 2.5
→ ↗ ↗ ↘ ↗ → ↘ ↘ ↗
3.7 2.5 3.2 3.5 3.9 3.0 1.6 1.8 1.4 1.7 2.3 2.0 6.2 5.4 6.4 5.6 6.4 5.3
↘ ↘ ↗ ↗ ↗ ↘ ↘
4.1 3.0 - - - - 1.3 1.5 - - - - 8.6 8.0 - - - -
↘ → ↗
4.2 3.0 3.6 3.3 4.8 2.9 1.1 1.3 0.7 1.0 0.8 1.3 9.4 8.9 9.5 9.1 9.8 9.5
↘ ↘ ↘ → ↘ ↘ ↗
- - 3.3 3.2 - - - - 1.5 1.7 - - - - 7.4 6.9 - -
↘ ↘ Variations par rapport à l'année précédente en %. Ci-dessous, la date des prévisions actuelles est directement suivie des prévisions précédentes entre parenthèse:
Commission européenne (COM UE): 5.11.2020 (6.5.2020), OCDE: 1.12.2020 (10.6.2020) , DIW: 10.12.2020 (10.9.2020).
Flèche: (révisions préalables corrigées à la hausse), (prévisions préalables corrigées à la baisse), → (prévisions préalables maintenues). S'il s'agit des premières prévisions pour une
nouvelle année, aucune flèche n'est mentionnée.
74 Développement du PIB international 75 Evolutions attendues de l’inflation internationale
Note: les valeurs pour 2020, 2021 et 2022 sont des prévisions. Note: les valeurs pour 2020, 2021 et 2022 sont des prévisions.
Source: OCDE. Source: OCDE.
76 Taux de chômage international 77 Taux de chômage des jeunes international
Note: les valeurs pour 2020, 2021 et 2022 sont des prévisions. Note: Année 2020 au 4e trim.
Source: OCDE. Source: OCDE.
févr/21
JAP
OCDE
DIW COM UECOM UE OCDE
CH
GER
GB
Taux de chômage
COM UE OCDE DIW
Indicateurs internationaux: conditions générales conjoncture
AUT
USA
EU-27
Zone euro
IMMO CH
OCDE DIW
PIB réel Taux d’inflation
-10%
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
États-Unis Zone euro Allemagne Suisse
-2%
-1%
0%
1%
2%
3%
4%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
États-Unis Zone euro Allemagne Suisse
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
États-Unis Zone euro Allemagne Suisse
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
États-Unis Zone euro Allemagne Suisse
78 Population résidante (international)
États-Unis 106.1 328.2 0.5%
Allemagne 101.7 83.1 0.3%
Grande-Bretagne 106.5 66.8 0.5%
Japon 98.6 126.3 -0.2%
Suisse 109.6 8.6 0.7%
Source: World Bank.
79 Logements autorisés (nouveau bâtiment, international)
États-Unis 228.3
Allemagne 197.2
Grande-Bretagne 119.9
Suisse 122.4
Remarque : données désaisonnalisées.
Source: Eurostat, U.S. Census Bureau, Baublatt.
80 Taux directeurs de la politique monétaire
États-Unis
Grande-Bretagne
Zone euro
Suisse
Japon
Source: BRI.
81 Rendement des obligations d'états (10 a.)
États-Unis
Grande-Bretagne*
Allemagne
Suisse*
Japon
Note: * Décembre 2020.
Source: OCDE.
févr/21
-0.10%
1.08%
0.32%
Variation p.a.
IMMO CH
Janvier 2021
-0.75%
Janvier 2021
0.125%
0.10%
-0.58%
0.00%
-0.53%
0.06%
3e trimestre 2020Indice
(2009=100)
Variation par rapport
au trimestre
précédent
Variation p.a.
-21.8%
27.2%
-4.4%
5.8%
6.0%
4.5%
Population résidante
en Mio.
5.4%
-0.2%
2019Indice
(2009=100)
Indicateurs internationaux: demande, offre et taux d'intérêts
80
85
90
95
100
105
110
115
120
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
États-Unis Allemagne Grande-Bretagne
Japon Suisse
0
50
100
150
200
250
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
États-Unis Allemagne Grande-Bretagne Suisse
-1%
-1%
0%
1%
1%
2%
2%
3%
3%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
États-Unis Zone euro Grande-Bretagne
Japon Suisse
-2.0%
-1.0%
0.0%
1.0%
2.0%
3.0%
4.0%
5.0%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
États-Unis Allemagne Grande-Bretagne
Japon Suisse
82 Indices des prix internationaux: habitat en propriété
États-Unis 156.3 3.1% 7.5%
Allemagne 167.3 2.6%
Grande-Bretagne 140.3 2.1% 3.2%
Japon -
Suisse 143.5 1.9% 5.1%
Source: OCDE.
83 Indices des prix internationaux: appartements en location
États-Unis 138.1 0.3% 2.4%
Allemagne 115.2 0.3% 1.3%
Grande-Bretagne 121.9 0.3% 1.8%
Japon 97.3 0.0% 0.0%
Suisse 108.2 0.0% 0.4%
Source: OCDE.
4e trimestre 2020Indice
(2010=100)
Variation par rapport
au trimestre
précédent
Indicateurs internationaux: Indices des prixfévr/21
Variation par rapport
au trimestre
précédent
IMMO CH
3e trimestre 2020Indice
(2010=100)
Variation p.a.
Variation p.a.
7.8%
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
États-Unis Allemagne Grande-BretagneJapon Suisse
0
20
40
60
80
100
120
140
160
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
États-Unis Allemagne Grande-Bretagne
Glossaire Remarque Indicateur Source
1 Loyers nets offerts app. 1-5 pièces Wüest Partner
Loyers de marché appartements à louer (total) Fahrländer Partner 4e trimestre 2020
2 Loyers nets offerts surfaces des bureaux Wüest Partner
Loyers de marché bureau (total) Fahrländer Partner 4e trimestre 2020
3-4 Wüest Partner 4e trimestre 2020
IAZI 4e trimestre 2020
Segment moyen Fahrländer Partner 4e trimestre 2020
5-7 Cf. prévisions en bas
8-11 Cf. Méta-Analyse conjoncturelle Fahrländer Partner
12 Représentation trim. des données mensuelles OFS, SEM
13 SEM décembre 2020
14 OFS 2019
15 Cf. Immobilien-Almanach Schweiz 2021 OFS 2019
16 BAK Economics
17 Variation nominale p.a. Credit Suisse, SSE 4e trimestre 2020
18 SBV 4e trimestre 2020
19 OFS
20 Cf. Méta-Analyse conjoncturelle Fahrländer Partner
21 Cf. Méta-Analyse conjoncturelle Fahrländer Partner
22 Cf. Méta-Analyse conjoncturelle Fahrländer Partner
23-24 BNS Novembre 2020
25-27 Fahrländer Partner 4e trimestre 2020
28 WP 4. Quartal 2020
29 Homegate
Wüest Partner 4e trimestre 2020
30-31 HEV Schweiz/FPRE
32-33 Fahrländer Partner
34-35 Sources en ordre alphabétique
36-38, 40 Fahrländer Partner 4e trimestre 2020
39 WP 2e semestre 2020
41 CSL Immobilien 2019
42 Jones Lang Lasalle 3e trimestre 2020
CBRE 2e trimestre 2020
Wüest Partner 3e trimestre 2020
Credit Suisse 4e trimestre 2020
43 REIDA 3e trimestre 2020
44-47 Fahrländer Partner 2020
48-49 HEV Schweiz/FPRE 4e trimestre 2020
50 IAZI 4e trimestre 2020
51-54 Fahrländer Partner 2020
55 Closing Prices SWIIT, REAL SIX
KGAST KGAST
56 SFA 12 2020
57-60 Fahrländer Partner 4e trimestre 2020
IAZI 4e trimestre 2020
Wüest Partner 4e trimestre 2020
ZKB 4e trimestre 2020
61, 67 HEV Schweiz/FPRE 4e trimestre 2020
62, 68 Fahrländer Partner 2019
63-66 Fahrländer Partner 4e trimestre 2020
IAZI 4e trimestre 2020
Wüest Partner 4e trimestre 2020
ZKB 4e trimestre 2020
69-72 Fahrländer Partner 2020
73 Variation par rapport à l'année précédente en %. Prévisions Commission europ.
OCDE
DIW
74-76 Changements réels par rapport à l'année précédente en % OCDE
(par rapport aux prix de l'année précédente).
77 OCDE
78 World Bank 2019
79 États-Unis U.S. Census Bureau 3e trimestre 2020
Allemagne, Grande-Bretagne Eurostat 3e trimestre 2020
Suisse Baublatt 3e trimestre 2020
80 BRI
81 OCDE Janvier 2021
82 Indices nominales OCDE 3e trimestre 2020
83 Indices nominales OCDE 4e trimestre 2020
Prévisions Schweizer Immobilienmarkt 2020 Credit Suisse 2020
Immobilien-Almanach Schweiz 2021 Fahrländer Partner 2020
Immo-Monitoring 2021 I 1 Wüest Partner 2021
UBS Real Estate Focus 2020 UBS 2020
Hochbauprognose 2021-2027 BAK 2020
2020
Link
Link
Décembre 2020
01.12.2020
févr/21
CBRE, EY, FPRE,
JLL, PWC, SPG IC
ZH, SVG, ZKB
Données: Données:
15.02.2021
10.12.2020
2e semestre 2020
Link
05.11.2020
01.12.2020
2019
29.01.2021
29.01.2021
04.01.2021
4e trimestre 2020
4e trimestre 2020
Etat des données
4e trimestre 2020
4er trimestre 2020
4e trimestre 2020
2020
IMMO CHSources et glossaire
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