7/23/2019 ISAK 21 Perjanjian Konstruksi Real Estate 120212
1/14
ISAK 21
Perjanjian Konstruksi Real Estat
1
Presented by: Dwi Martani
Slide by : Nia Paramitasari
7/23/2019 ISAK 21 Perjanjian Konstruksi Real Estate 120212
2/14
Aenda
2
Latar Belakang dan Ruang Lingkup1
Interpretasi2
Akuntansi Pendapatan Real Estate!
Pengungkapan"
7/23/2019 ISAK 21 Perjanjian Konstruksi Real Estate 120212
3/14
#atar $elakan
3
Entitas yang melakukan konstruksi menyepakati perjanjiandengan satu atau lebih pembeli sebelum konstruksi selesai.Perjanjian variatif.
Pembeli membayar uang muka kepada entitas yang dapatdikembalikan hanya jika entitas gagal untuk menyerahkansuatu unit yang lengkap sesuai dengan ketentuan kontrak.
Sisapembeli memperoleh hak.
Konstruksi real estat komersial dan industri.Pembayaranbertahap hingga konstruksi selesaiPelaksanaan konstruksi di lahan pembeli atau lahan yang disewasebelum konstruksi
7/23/2019 ISAK 21 Perjanjian Konstruksi Real Estate 120212
4/14
Ruan #inku%
4
Pendapatan dan beban entitaspelaksana konstruksi
Perjanjian untuk konstruksi real estattermasuk perjanjian penyerahanbarang atau jasa lain
7/23/2019 ISAK 21 Perjanjian Konstruksi Real Estate 120212
5/14
Permasala&an
5
7/23/2019 ISAK 21 Perjanjian Konstruksi Real Estate 120212
6/14
Inter%retasi
6
Perjanjian penyerahan barang atau jasa sebagai tambahankonstruksi real estat:
Dipisahkan menjadi komponen-komponen yang dapatdiidentikasi termasuk komponen untuk konstruksi realestat!
"ilai wajar imbalan atau piutang dialokasikan pada setiapkomponen.
Penentuan apakah termasuk dalam PS#K $%bergantung pada ketentuan yang ada dalam
perjanjian dan seluruh fakta dan kondisiyang ada perjanjian memenuhi denisikontrak konstruksi pada PS#K $%.
7/23/2019 ISAK 21 Perjanjian Konstruksi Real Estate 120212
7/14
Inter%retasi
7
pembeli dapat menentukan elemen struktural utama desain
real estat sebelum konstruksi dimulai dan&atau perubahan
elemen struktural utama saat konstruksi sedang berjalan'
PSAK 34 Perjanjian menjualbarang PSAK 23
(a )idak
7/23/2019 ISAK 21 Perjanjian Konstruksi Real Estate 120212
8/14
Akuntansi Penda%atan Konstruksi Real Estat
8
Perjanjian adalah KontrakKonstruksi)ermasuk ruang lingkup PS#K$%*asilnya dapat disetimasi
dengan andal
Pendapatanberdasarkan tingkatpenyelesaian
)ermasuk ruang lingkup PS#K+$
)entukan: perjanjianpenyediaan jasa ataupenjualan barang'
7/23/2019 ISAK 21 Perjanjian Konstruksi Real Estate 120212
9/14
Akuntansi Penda%atan Konstruksi Real Estat
9
Perjanjian adalah Perjanjian PenyediaanJasa)ermasuk ruang lingkup PS#K+$,emenuhi kriteria PS#K +$ par
Pendapatanberdasarkan tingkatpenyelesaian /PS#K $%0
Perjanjian adalah Perjanjian PenjualanBarang,enyediakan jasa dan material
konstruksi
,emenuhi kriteria PS#K +$ par$
Pendapatanberdasarkan tingkatpenyelesaian /PS#K $%0
7/23/2019 ISAK 21 Perjanjian Konstruksi Real Estate 120212
10/14
Akuntansi Penda%atan Konstruksi Real Estat
10
1ika entitas disyaratkan u&melaksanakan pekerjaanlanjutan
Perjanjian adalah Perjanjian PenjualanBarang
real estat yang sudahdiserahkan kepada pembeli
liabilitas dan beban sesuaidengan PS#K +$
barang atau jasa tambahan yangdapat diidentikasi se2araterpisah
barang atau jasa yang masihtersisa sebagai komponen yangterpisah dari penjualan
7/23/2019 ISAK 21 Perjanjian Konstruksi Real Estate 120212
11/14
Penunka%an
11
Jika Pengakuan Pendapatan dengan %Penyelesaian dan Memenuhi PSAK 23
bagaimana entitas menentukan perjanjianyang memenuhi seluruh kriteria dalam PS#K +$
/revisi +330 paragraf $ secara erkelanjutansebagai konstruksi berjalan!
jumlah pendapatan yang timbul dari perjanjiantersebut pada periode!
metode yang digunakan untuk menentukantahap penyelesaian dari perjanjian yang sedangberjalan.
7/23/2019 ISAK 21 Perjanjian Konstruksi Real Estate 120212
12/14
Penunka%an
jumlah agregat iaya yang terjadi dan laayang diakui /dikurangi rugi yang terjadi0 padatanggal pelaporan! dan
jumlah uang muka yang diterima
12
Jika Pengakuan Pendapatan dengan %Penyelesaian dan Memenuhi PSAK 23 sertaMasih Berjalan di Akhir Periode Pelaporan
7/23/2019 ISAK 21 Perjanjian Konstruksi Real Estate 120212
13/14
'anal E(ekti( dan 'ransisi
Interpretasi ini erlaku e!ekti! pada 1 "anuari 2012#
Perua$an kei%akan akuntansi diterapkan se&ara
retr'spekti! sesuai dengan P(A) 25 *re+isi 2009,-
Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, danKesalahan.
13
7/23/2019 ISAK 21 Perjanjian Konstruksi Real Estate 120212
14/14
'ERIMA KASI)
Dwi Martani
.eparte/en Akuntansi EI
/artaniui#aidatau di/artania$''#&'/
081318227080
14
mailto:[email protected]:[email protected]:[email protected]:[email protected]Top Related