March 28, 2013 ● Volume 9, Number 5

YOUR 2013 COMMITTEE

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THE CCC IS AT YOUR SERVICE The Canadian Commercial Council (CCC), a Canadian Real Estate Association (CREA) organization, acts as a spokesperson for commercial real estate specialists coming from Canadian boards and associations. It provides its members with a solid interactive network, protects their interests, encourages professional growth and promotes their expertise to the public. To become a member, free of charge, of the CCC, contact Christian Fortin, Agent – Member Relations at GMREB.

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Guy Bélanger, FRI President

Serge Cabana

René Lassonde

Francesco Di Meglio

Roger Rhéaume

Michel Turcotte

À VENDRE à Laval, atelier de carrosserie de 6600pc bien établie avec très bon chiffre d’affaires et contrat avec plusieurs compagnies, cause de la vente retraite.365 000$+tps TVQ avec équipements et inventaires.

Raymond Rocray, courtier immobilier – RE/MAX 2000 inc. 450-963-3335 – raymondrocray@videotron.ca

VAUDREUIL : GARDERIE Superbe garderie privée avec un programme éducatif unique pour les enfants de 18 mois à 5 ans. L'académie se transforme en ville dans laquelle on retrouve une rue principale et ses services tel le poste de police, l'épicerie, la bibliothèque, le centre sportif. La garderie possède un permis pour 76 enfants de 18 mois à 5 ans. Prix : 495,000$ (MLS-101974590 RICHELIEU : FERMETTE AVEC GARDERIE Jolie fermette centenaire avec garderie de 9 enfants subventionnés en milieu agricole. Magnifique propriété rénovée au fil du temps qui a gardé un cachet des années 1800. Unique, car c'est la seule fermette au Québec qui possède une autorisation pour une garderie de 30 enfants en milieu agricole, l’autorisation peut être vendue avec la fermette. Prix : 485,000$ (MLS-8750014) NDG : RESTAURANT Belle opportunité d'affaire. Magnifique restaurant de cuisine française de 50 places avec terrasse 30 places. Situé dans un secteur très achalandé du village Monkland. Une belle clientèle établie et fidèle depuis 1999. Chiffre d'affaire en progression. Prix : 160 000$ (MLS- 8625999)

Yves Proulx, courtier immobilier agréé – Century 21 Impact 514-992-7706

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LAVAL : TERRAIN À VENDRE Terrain 10 000 pc dans Auteuil sur Boul des Laurentides au coin de ranger. Possibilité de construire 2 maisons ou 4 semi-détaché. Plan d’élargissement du boulevard en 2014 d’après le budget de la ville de Laval. Prix demandé : 260 000 $ MLS 10493108 SAINTE-ADÈLE : TERRAIN À VENDRE Terrain à vendre : lot de 12 terrains, prêt à construire immédiatement. En bordure du centre de ski « le Chantecler » (Montagne 4) Rue asphalté, services amené aux terrains / Possibilité de faire maison unifamilial ou semi détaché. Prix demandé pour le projet 430 000 $ pour la totalité ou 40 000 $ par terrain. NEG MLS : 9241095

Pierre-Luc Arseneault, courtier immobilier agréé – Royal LePage du Quartier 514-884-7285 – plarseneault@rlpduquartier.com

Mtl-Est hotel de ville 4e étage, 8000 pc. d'espace à bureau,salle de conférence, poste de réception, idéal pour travailleur autonome, professionnel ou clinique médicale, mls 9049567 MTL PAT. 5 PLEX COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ, MLS 10658917 789000.00$ St-Jacques ( près de Joliette) bâtisse commercial servant a l’exploitation du commerce Suspension Mireault, duplex inclus dans la vente , terrain 35000pc. 750000.00$ mls10916655

Georges Mercier, courtier immobilier agréé – RE/MAX Cité inc. Cell. 514-983-5273 – Bur. 514-644-0000 – Téléc. 514-644-3096 – immo@georgesmercier.net

À VENDRE À ROSEMÈRE 699,500$ Rosemère, occasion unique, propriété résidentielle pouvant être changé pour zonage commercial. Secteur très achalandé faisant face aux restaurants GORGIO & ZIBO desservant plus de 450 à 500 personnes, transport en commun, idéal pour bureaux professionnels (avocat, notaire, dentiste, comptable, médecine spécialisée et/ou privée etc.). Sous-sol de 8-1/2 pieds hauteur- Terrain de 12 500 pieds carrés - Possibilité 16-18 stationnements. MLS 9604581

Robert Pitre – Century21 Max-Immo 514-953-5791 – robert.pitre@century21.ca – http://www.robertpitre.com

RESTO CAFFE & CUCINA, SHERBROOKE O. COIN DE BLEURY . Bail 2019 + option de 5 ans, très bien équipé. 2800 p.c. Loyer $8573 par mois, taxes incluses. Capacité 65 + terrasse pour 60 personnes. Licencié. Prix demandé $297,000 Restaurant Aux Portes de La Plaine, Terrebonne. Bail 2016 + 2 options de 5 ans. Loyer $3200 par mois. Stationnement pour 40 voitures. 2000 p.c. Livraison. Pizza, Poulet Bar-B-Q, Brochettes. Licencié. Balance de vente de $100,000 possible. Prix demandé $225,000. Resto Bar, Boul St-Laurent, permis Bar Spectacle, capacité 135 + 20 sur la terrasse. 2550 p.c. Bail 2018 + 2 options de 5 ans. Loyer $13,000 par mois, taxes incluses. Prix demandé $360,000. Petit Bistro Artisan, licencié. Mont-Royal E. Bail Avril 2016 + option de 5 ans. Loyer $1746 par mois. 712 p.c. Capacité 34 . Terrasse saisonnière pour 20 personnes. Prix demandé $129,000 .

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Restaurant, Mile End. Poulet grillé sur charbon de bois. Loyer $1000 par mois. Bail 2017 + option de 5 ans. 760 p.c. Bien équipé. Rue Bernard O. Prix demandé $99,000 ROUTE DE DISTRIBUTRICES AVEC 4 MACHINES COMBOS & EMPLACEMENTS. Montréal Ouest (2) Centre-ville (1) Ville d’Anjou (1). Modèle Seaga Vista VC630 – 2010. Prix demandé $35,000. Restaurant, clé en main. Licence Apportez Votre Vin. Balance de vente de $100,000 payable au cours de 3 ans. 3000 p.c. Capacité 120. Loyer $3400/mois. Bail 2018 + option de 5 ans. Hotte de ventilation de 25 pieds. Après le jour. 901 Rachel est. $265,000

Viktor Kyryczok – L’Expert Immobilier 514-972-9421

SAINT ANNE DE BEAUPRÉ..CYCLORAMA. ÉDIFICE ET FOND DE COMMERCE. Toile d’artiste qui représente Jérusalem..Contrat exclusif mais non MLS……..$14 million$ POURVOIRIES CENTRE RÉCRÉO-TOURISTIQUE SCOOBYRAID, Lac Sainnt-Jean, pourvoirie, marina, camping, chalets, tentes indiennes………………………………….2,800,000$……… MLS 8763873 RÉSERVOIR GOUIN , POURVOIRIE AIR TAMARAC– PARENT …. 495,000$ …………………………….… .MLS 8313099 POURVOIRIE DIU LAC COUCOU,.11 chalets et une auberge, dans la section du parc de la Vérendrye, plus de 133 km c de territoire ..$650,000…………………………………………………………………………..MLS 9027906 RÉSERVOIR GOUIN, AUBERGE DE 6 CHAMBRES TOUT ÉQUIPÉS, SAM,SAL FOYER ET +…475,000$..MLS 9472539 RÉSERVOIR GOUIN, 4 CHALETS ET 1 BATEAU MAISON TOUT ÉQUIPÉ ………575,000$....................... MLS 9740509 L’AVENTURIER DU GOUIN, réservoir Gouin, auberge et chalets tout équipé… 995.000$.......................MLS 8753499 LA TUQUE, POURVOIRIE ROTHMAN, pourvoirie ,camping ,marina ………….$550.000…………………… MLS 935 7121 LA MALBAIE, POURVOIRIE, DOMAINE PIC BOIS…- 680,000$. …..…………………….……….…….………. MLS 10875272 GASPÉSIE, POURVOIRIE ET AUBERGE RESTIGOUCHE. MATAPÉDIA …845,000$ ……..………………… MLS 8572572 CHIBOUGAMOUI, POURVOIRIE LE REFUGE…..215,000$.............................................................................. MLS 8701412 DOMAINE SAINT-ANNE DES MONTS, pourvoirie, spa, auberge, 3 bassins de saumon…$1,800,000….MLS 8771515 ABITIBI, Parc de la VérendryE, POURVOIRIE DU LAC CAMACHIGAMA…….$980,000………………………MLS 10790899 SEPT-ILES Domaine ORÉGNAC….$545,000………………………………………………………………………MLS 10924521 LAC SAINT JEAN, pourvoirie NORDIC…..$375,000..accès par hydravion seulement……………………..MLS 10457157

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SAINT-JEAN sur le RICHELIEU .Édifice commercial face a autoroute ,terrain de 9229mc,….,,$3.200,000…….. CC 08692 LABAIE, AUBERGE, FJORD DU SAGUENAY Auberge de 14 chambres, salle a manger, bar, salle de réunion, terrasse, sur la falaise et sur le fjord du Saguenay. Potentiel de croissance…….$989,700…………MLS 8691377 MATAPÉDIA, HOTEL/MOTEL. plus de 30 chambres, salle à manger, bar, machine loto-vidéo ,salle de réception, piscine, terrain de jeux , face à la rivière (pêche au saumon!) sur la rte 132, potentiel de développement…..$845,000…..MLS 8572572 ORMSTOWN, GARAGE MÉCANIQUE ET ÉDIFICE SUR GRAND TERRAIN, potentiel de développement…$400,000 et $600,000………MLS 8768624 &8768567 VIEUX LONGUEUIL, garage, terrain ….idéal pour bâtisse professionnel, garderie et autres, rue saint Charles coin de rue …….$675,000……MLS 10175456 FOND DE COMMERCE FRANCHISE L’EGGSOEUFS…BELOEIL, rue Wilfrid Laurier, terrasse ……..$500,000….MLS 10644273 FRANCHISE L’EGGSOEUFS…SHERBROOKEL, rue King ouest ……..$300,000….MLS 10723157 FRANCHISE L’EGGSOEUFS…CHATEAUGUAY, rue Saint-Jean Baptiste ……..$250,000….MLS 9156530 FRANCHISE L’EGGSOEUFS…DELSON, route 132 ……..$300,000….MLS 9920914 RÉPUBLIQUE DOMINICAINE : ---TERRAIN 27,0000 METRES CARRÉES APPROX. Terrain situé à Loma-Cosson-Las Terrenas……. 1,296,000$ - MLS 1420208 ---BAR ET IMMEUBLE – LE RENDEZ-VOUS À LAS TERRENAS Restaurant déjeuner et bar le soir, près de la plage avec terrasse, jonction artères principales. Fond de commerce et immeuble vendus ensemble. MLS 8109918 et 8109907. 462,000$ pour le fond de commerce et 398,000$ pour l’immeuble. ---AUBERGE 4 BÂTIMENTS ET PISCINE, le tout clôturé, près de la plage, à Las Terrenas, location à la semaine ou au mois, …………$880,000 ---RESTO-BAR SUR LA PLAGE DE LAS TERRENAS… 250,000$........................MLS 8614955 ÉQUATEUR ---TERRAIN POUR DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL, CONDOMINIUM ET COMMERCIAL À SAN JOSÉE DEL MIRADOR, région de Manta , bord de plage , océan Pacifique…. À partir de $38,000……….MLS 8517431 et MLS 8517437 SALVADOR ….AUBERGE directement sur la plage de l’océan pacifique………375.000$.........MLS 9227786 ….BOUTIQUE DE PLONGÉE SOUS-MARINE, SAL SAVADOR………150.000$.....MLS 10545806

Roger Rheaume, courtier immobilier agréé – Immobilier HIMALAYA Real Estate Corp. 514-585-2605 – r.rheaume@himalayacorp.com

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À VENDRE RÉSIDENCES DE PERSONNES ÂGÉES ▪ Lanaudière: Résidence de personnes âgées certifiée de 16 chambres, même propriétaire depuis 24 ans,

possibilité grand logement pour propriétaire occupant. 525,000$ ▪ Lanaudière : Résidence Certifiée de personnes âgées certifiée de 10 chambres, occupation 100%,

395,000$ ▪ Laurentides : Résidence Certifiée de personnes âgées certifiée de 10 chambres, occupation 100%,

395,000 ▪ Estrie : Résidence Certifiée de 20 unités, idéal pour problème cognitif, chambres et suites. Gicleurs,

ascenseur, 2 salle de lavage, poste de garde, génératrice, possibilité de logement pour propriétaire occupant 599,000$

▪ Estrie: Résidence Certifiée de 40 résidents, autonome et semi-autonome, occupation 100%, 1,400,000$ ▪ Mauricie : Résidence Certifiée de 27 unités, autonomes et semi-autonomes, poste de garde,

construction 1996, occupation 100%, 890,000$ ▪ Montérégie : Résidence Certifiée de 16 unités, autonomes et semi-autonomes, poste de garde,

construction 1998 , occupation 100%, 750,000$ ▪ Montérégie : Résidence Certifiée de 40 unités, autonomes et semi-autonomes, poste de garde, grand

logement pour propriétaire occupant. 1,050,000$ ▪ Montérégie : Résidence Certifiée de 15 unités, autonomes et semi-autonomes, grand logement pour

propriétaire occupant. 475,000$ ▪ Montérégie : Résidence Certifiée de 20 unités, édifice tout brique, autonomes et semi-autonomes, grand

logement pour propriétaire occupant. 425,000$ ▪ Montérégie : Résidence Certifiée de 10 unités, autonomes et semi-autonomes, grand terrain paysagé,

grand logement pour propriétaire occupant. 499,000$

Luc Gaudet, courtier immobilier agréé – Century 21 Pro-Services Cell. 514-770-3181 – gaudetl@total.net

FOND DE COMMERCE @ LA PRAIRIE ---POISSONNERIE & TRAITEUR--- Établie depuis 25 ans, Excellant pour un coupe ou avec un partenaire, Ce commerce jouit d’une très bonne réputation. Il est très bien situé ; 257 Boul. Taschereau. (Vente cause maladie) M L S 8 4 8 9 7 7 9 Vendeur très motivé *** PRIX RÉDUIT POUR VENTE RAPIDE **** 150,000.00 $

Jean-Guy Turgeon, courtier d’immeuble agréé 450-444-5555 – 514-941-3838

ACHETEZ UN IMMEUBLE COMMERCIAL À Laval-Montréal-Rive-Sud-Rive-Nord… Dossiers avec courtiers collaborateurs, analyse financière complète. ▪ Mini Centre d’Achat avec banque et 8 locataires $3,300,000.00 ▪ Centre d’Achat sur la Rive-Nord, 11 locataires $4,900,000.00 ▪ *Centre d’Achat ,11 emplacements, Rive-nord pour $4,000,000.00 ▪ Complexe de 116 logements pour $8,500,000.00 ▪ Édifice à bureaux sur 3 étages $3,500,000.00 ▪ Mini Centre d’Achat vendu avec ce dernier dossier $1,500,000.00 ▪ Complexe de plus de 300 logements à $24,000,000.00 ▪ Centre d’Achat avec deux Majeurs à $20,000,000.00 ▪ Mini Centre d’Achat 6 locataires .Rive-sud à $4,000,000.00 ▪ D’autres dossiers….. Note : Pour ces dossiers, un acte de confidentialité doit-être signé.

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LAVAL- Bâtisse pour professionnels à 4 rues du boulevard des Laurentides- Conviendrait pour avocats, notaires, comptables, consultants et services para-médicaux.-Toiture neuve et propriété impecccable, possibilité de trois bureaux et salle de conférence. Faut voir. Prix : $469,000.00 MLS : 9772394 LAVAL- Bar Sportif avec 11 projecteurs sur écran géant avec 90 par-cours de golf à travers le monde. Bar de service et service de traiteur. Possibilités de réception et emplacement VIP. Ouvert 7 mois par année. Pour les mois de surplus l’espace est sous-loué pour un centre de liquidation de vêtements de golf et accessoires. Six (6) employés, idéal pour une famille .Potentiel. Prix : $599,000.00 MLS 9295963.

Hervé Tremblay, courtier immobilier agrée – RE/MAX Immo-Contact inc. 450-661-6810 – www.hervetremblay.ca

IMMEUBLE À BUREAUX/COM MERCES, 2100 BOUL. RENÉ-GAULTIER, VARENNES Bâtisse commerciale 1, 195,000 $ + TPS/TVQ (espaces à bureaux et commerces) de 10,174 pc répartis sur 4 niveaux (demi-étages) comprenant 8 espaces à bureaux/commerces. Revenus bruts potentiels de 138,859 $/année, les dépenses sont de 48,897 $/année (sans réserve pour vacances/mauvaises créances et gestion) pour un revenu net potentiels de 89,962 $/année. Gestion et entretien remarquable, plusieurs rénovations effectuées depuis quelques années. Trente (30) espaces de stationnements extérieurs. MLS 8746463

Guy Bélanger B.A.A. FRI, courtier immobiliers agréé Services Immobiliers Synergie, Agence immobilière

514-992-8291 – guybelanger@immobiliersynergie.com

TERRAIN SAINT-CONSTANT. Permettant jusqu'à 6 ÉTAGES et 60 CONDOS : grille d'usage favorable pour un complexe de retraités, multilogement en location ou condos, mixité commerciale. 46 500 p.c. (155 x 300) à 22$/p.c = 1 023 000 $ + taxes applicables. Adresse : 30 et 32 rue St-Pierre. Bâtiments à démolir (résidentiels et commerciaux) avec baux au mois. Près de la gare et fait partie du projet de revitalisation du quartier, du côté du sentier multifonctionnel à venir. Voir PPU sur site de la ville pour détails. Possiblité de se raccorder aux égouts en attendant la revitalisation complète de la rue St-Pierre. MLS #10301684 & 9283349 EAU DE SOURCE À EMBOUTEILLER - TERRE AU TÉMISCAMINGUE 305 acres cultivables, plusieurs études de faites confirmant un potential de 12 à 14 puits commerciaux. 1 295 000 $ - MLS# 10192957

Chantale Dallaire, courtier immobilier – Re/Max Privilège inc. 450-678-3150 – 514-389-2992 – chantale@chantaledallaire.com – www.chantaledallaire.com –

www.terrainsrivesud.com

COWANSVILLE : TERRAIN À VENDRE Magnifique terrain pour multi-logements. Projet de deux unités de 8 logements ou un immeuble de 16 logements. Prêt à construire, situé aux coins des rues Nelson et Louis-Joseph-Papineau, près de tous les services. Terrain déservit par les services d'aqueduc et d'égout. Infrastructure payée à 100%. Prix à la porte de 10 000$ Prix demandé : 160 000$ NON-MLS

Christine Brodeur, courtier immobilier – Le Spécialiste du Terrain inc. 514-373-4422 – c.brodeur@lsdt.com

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NOTRE-DAME-DE-LA-PAIX : TERRAIN À VENDRE Magnifique domaine de 440 acres possédant un joli chalet en bois rond habitable à l'année construit en 1991 et quelques bâtiments connexes. Vous avez même la chance d'avoir 2 acres commerciales (usage à valider avec la ville). Ce terrain est situé à environ 45 minutes de Tremblant et une heure d'Ottawa. *Solde de prix de vente possible.* Prix demandé : 459 000$ No. De référence MLS : 10988913 STE-ADÈLE : TERRAIN À VENDRE Superbe opportunité. Terrain zoné résidentiel d'environ 1 400 000 pi² situé à Sainte-Adèle. Aqueduc municipal à proximité. Possibilité de lotir ± 53 lots selon le plan d'implantation du vendeur. Emplacement de choix... Un projet résidentiel est construit juste à côté de ce terrain vacant. À qui la chance ! Prix demandé : 499 000$ No de référence MLS : 8708433 LAC SIMON : TERRAIN À VENDRE Superbe terrain de ± 100 terrains possible. Situé aux abords du Lac Simon avec possibilité d’accès à celui-ci . Superficie totale : 2 718 666 pi² Prix demandé : 1.00$ / pi² No de référence MLS : 8633035 MONTRÉAL (POINTE-AUX-TREMBLES) : TERRAIN À VENDRE Terrain de 686 292 pi² zoné industriel avec possibilité de développement résidentiel (à valider avec la municipalité). Bâtiment industriel à démolir. Proximité de l'autoroute, terrain situé en face d'une école et à côté du terrain de Golf de la ville de Montréal. Possibilité balance de vente. Prix demandé : 8 500 000 $ NON-MLS Montréal-Nord : Terrain à vendre Terrain de 880 957 pi² avec services situé à proximité du Cégep Marie-Victorin & de l'hôpital Rivières-des-Prairies. Projet localisé entre le pont pie IX et l'autoroute Louis H-Lafontaine. Possibilité de construire des immeubles avec hauteurs illimitées. Prix demandé : 14 900 000$. No de référence MLS : NON-MLS CÔTES-DES-NEIGES : TERRAIN À VENDRE Terrain de 10 000 pi² situé dans un secteur très recherché dans le projet du Sanctuaire de Côte-des-Neiges à proximité d'Outremont. Projet résidentiel de 54 à 68 unités de condos (zonage 8 à 10 étages) (à valider). Prix demandé : 3 200 000$. No de référence MLS : NON-MLS VARENNES : TERRAIN À VENDRE Terrain de 1 171 293 pi² dans la belle ville de Varennes, très bien situé, directement sur un parc linéaire qui rejoint le fleuve St-Laurent. Infras payé à 100% par le promoteur. Terrain prêt à construire dès septembre 2012. Avec services aqueduc et égouts. Plusieurs terrains vendus, il ne reste que la possibilité de construire de la maison isolée (rose) voir fiche technique pour plus de détails. À qui la chance !!! Prix demandé : 23.50$ /pi² No de référence MLS : NON-MLS MONTRÉAL-EST : TERRAIN À VENDRE Excellente opportunité à Montréal, situé au coin de l'avenue Marien et de la rue Sainte-Catherine Est. Terrain de 212 861 pi². Présentement zoné industriel mais avec possibilité de zonage multi-familial, à vérifier avec la ville! Bâtisse industriel à démolir...Solde de prix de vente possible !!!!! Prix demandé : 2 999 000$ No de référence MLS : NON-MLS MONTRÉAL: TERRAIN À VENDRE Terrain de 143 654 pi², situé directement en face du parc St-Clément. Bâtiment industriel à démolir. Possibilité résidentiel pour 450 à 500 unités pour l'ensemble du Projet. Zonage industriel, possibilité de développement résidentiel, à vérifier avec la municipalité. Devra être vendu avec le lot voisin (prix et superficie à définir) Excellente balance de vente possible. Prix demandé : 3 900 000$ No de référence MLS : NON-MLS

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MONTRÉAL (VILLE-MARIE) : TERRAIN À VENDRE Terrain résidentiel très bien situé, secteur recherché, excellente rentabilité, projet de condos ayant ± 220 000 pi² net à construire. Déjà 50 ventes d'effectuées et possibilité de 100 ventes additionnelles, financement possible pour la construction. Entente de confidentialité à signer. Prix demandé : 9 900 000$ NON-MLS LAVAL : TERRAIN À VENDRE Magnifique terrain à Laval, 167 000 pi², situé au centre de deux projets résidentiels de grande importance. Hauteur illimitée (haute densité). Service aqueduc et égouts en façade. Possibilité de développement résidentiel. Prix demandé : 28$/pi² NON-ML LAVAL : TERRAIN À VENDRE Superbe terrain résidentiel de 24 008 pi² zoné unifamiliale (RU-548). Possibilité de subdiviser le lot et un zonage multi est possible (à valider avec la ville). Les services municipaux devraient être en façade dans ± 2 ans. Excellent placement!!! Secteur en plein expansion Prix demandé :349 900$ No MLS : 9089711 CAPITALE-NATIONALE (ANCIENNE-LORETTE) : TERRAIN À VENDRE Terrain résidentiel de 23 892 pi² au centre-ville de l'Ancienne-Lorette (Qc). Projet de 20 condos à construire clé en main implique 4 (3 ½) & 16 (4 ½) avec 20 espaces de stationnement intérieurs et d'autres extérieurs. Les plans approuvés par la Ville et études sont inclus. Bâtiment à démolir. Prix demandé : 450 000$ No de référence MLS : 9170565 LÉVIS : TERRAIN À VENDRE Terrain résidentiel de 238 451 pi² permettant un projet de 96 condos à Lévis, district Pintendre de l'arrondissement Desjardins. Construction possible: 17 bâtiments totalisant 96 unités ou 8 x 12 unités en ossature de bois/3 étages. À 10 min. du centre-ville de Québec, infrastructures à proximité. 13 323 $/porte Prix demandé : 1 279 000$ No de référence MLS : 10111874 ESTRIE (AYER’S CLIFF) : TERRAIN À VENDRE Projet unique de 12 maisons de ville haut de gamme à construire sur un site enchanteur avec vue panoramique sur la ville d'Ayer's Cliff (voisin de Magog). Le terrain possède déjà son chemin, les infras et l'accès au Lac Massawippi. Prix demandé : 800 000$ No de référence : 9746777 ST-BRUNO-DE-MONTARVILLE : TERRAIN À VENDRE Superbe projet de 60 condos de luxe à construire à St-Bruno. Le site est très bien situé et possédera un club house pour les copropriétaires. Tous les plans et études sont complétés donc, les 5 prochains bâtiments sont prêts à être construits. Un bureau des ventes est déjà en place. PROJET CLÉ EN MAIN!!! Prix demandé : 2 800 000$ No de référence MLS : 9493556 MONTRÉAL (GRIFFINTOWN) : TERRAIN À VENDRE Projet de 112 unités de condos à construire sur 15 étages dans le secteur recherché de Griffintown à Montréal. L'usage du r.-d.-c. devra être commercial et les 14 autres étages seront résidentiels. Les plans préliminaires sont approuvés à la ville et incluent aussi 47 espaces de stationnement intérieur. À QUI LA CHANCE? !!! Prix demandé : 3 360 000$ No. de référence MLS : 10138406 MONTRÉAL (MERCIER-HOCHELAGA-MAISONNEUVE) : TERRAIN À VENDRE Projet de 8 maisons de ville , nouveau projet unique et moderne. - 4 stationnements par maison. Projet approuvé au CCU & plans disponibles. Étude environnementale effectuée Prix demandé : 1 200 000 $ NON-MLS

Caleb Dupont, courtier immobilier – Le Spécialiste du Terrain inc. 514-373-4422 – c.dupont@lsdt.com

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ST-JÉRÔME : TERRAIN À VENDRE Multilogements (4 étages) Grand terrain situé au coeur de la municipalité de Saint-Jérôme contenant une superficie de ± 175 000 pi². Le zonage H-2388 permet la construction d'immeubles à logements de 2 à 4 étages... de 4 à 16 logements et même plus. Secteur boisé - Topographie: plat, pente légère, escarpé. Prix demandé : 1 900 000$ No de référence MLS : 9838988 STE-JULIENNE : TERRAIN À VENDRE Beau grand terrain de 140 000 pi² en partie commercial situé à l’intersection de la futur autoroute 25 et de la Route 125. Idéal pour strip commerciale « Nouveau coin futur très stratégique, Soyez avant-gardiste! Prix demandé : 910 000$ No de référence MLS : 10740613 ST-COLOMBAN : TERRAIN À VENDRE DÉVELOPPEURS, PROMOTEURS, CONSTRUCTEURS!!! Terrain situé à St-Colomban dans le prolongement de la rue de la Colombière à ± 2 000 pieds au Sud du ch. de la Côte St-Paul. Un bloc d'une superficie de 2 262 452 pi² ainsi qu'un autre de 2 363 833 pi² dans le prolongement de la rue de l'Artisan. Le tout totalisant 4 626 285 pi² pour développement résidentiel. Prix demandé : 2 174 000$ No de référence MLS : 10480782 MAGOG : TERRAIN À VENDRE Projet de développement résidentiel à proximité du magnifique Lac Memphrémagog, possibilité de plusieurs lots. Prix demandé : 1 650 000$ No. de référence MLS : 8743200 STE-ADÈLE : TERRAIN À VENDRE Terrain commercial situé en plein coeur de Ste-Adèle sur un coin de rue achalandé. Directement sur la route 117 c'est l'endroit idéal pour y établir votre entreprise dans les Laurentides, terrain de 124 261 pi² désservi par les services municipaux (aqueduc et égouts). Prix demandé : 895 000$. No de référence MLS : 8661825 STE-SOPHIE : TERRAIN À VENDRE Grand terrain industriel d'une largeur de 145 pieds par une profondeur de 1100 pieds contenant une superficie de 160 805 pi², sur la Route 158 à Sainte-Sophie. Situé à 10 minutes de l'Autoroute 15, permettant plusieurs types de commerces et d'industries. Prix demandé : 345 000$ No de référence MLS : 8768638 SAINT-ÉTIENNE-DES-GRÈS : TERRAIN À VENDRE Terrain commercial situé à l’intersection de l’autoroute 55 et du boul. de la Gabelle (Sortie 202). Plusieurs possibilités de commerces, centres commerciaux, restaurants, vente au détail, hôtels. Terrain de 221 561 pi² situé à 18 km de Trois-Rivières. Prix demandé : 245 000$. No de référence MLS : 10492968

Robert Duplantie, courtier immobilier – Le Spécialiste du Terrain inc. 514-373-4422 – r.duplantie@lsdt.com

SAINTE-AGATHE-DES-MONTS : TERRAIN À VENDRE Grand terrain avec bâtisse zoné commercial (Ca-931), directement sur la 117, très bonne localisation et visibilité, 50 000 pi². Prix demandé : 299 000$. No de référence MLS : 9076678 SAINTE-ADÈLE : TERRAIN À VENDRE Beau terrain de 140 000 pi² accessible par la rue du Skieur. Zonage résidentiel et commercial. Ce terrain est situé à proximité d'un projet de condos, donc pourrait être un beau site pour faire un projet semblable (information à confirmer auprès de la municipalité). Vendeur très motivé. Prix demandé : 79 000$ No de référence MLS : 9677471

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IVRY-SUR-LE-LAC : TERRAIN À VENDRE TERRAIN COMMERCIAL AVEC 900 PIEDS EN BORDURE DE LA ROUTE 117 ET DU PARC LINÉAIRE. Endroit stratégique pour commerce. Zonage C2-105: commerce local, spécial et récréatif d'intérieur. Prix demandé : 1 900 000$ no de référence MLS : 8725910 ST-FAUSTIN-LAC-CARRÉ : TERRAIN À VENDRE Terrain de 25 acres pour projet immobilier. Plan d'implantation de 23 triplex déjà approuvé à la ville. Réseau d'aqueduc & d'égouts. Très beau site boisé et topographie plane. Bordé par le Parc Linéaire le P'tit Train du Nord. Belle localisation près des services et commodités de St-Faustin & de Mont-Tremblant, très facile d'accès par la Route 117. Prix demandé : 449 000$ No. De référence MLS : 10726407

Lila Paquin, courtier immobilier – Le Spécialiste du Terrain inc. 514-373-4422 – l.paquin@lsdt.com

PLATEAU-MONT-ROYAL : CONDO COMMERCIAL – BUREAUX Rez-de-chaussée de1,330 pi.ca. sur le Boul. St-Joseph près de Brébeuf. Garage privé à l’arrière et rangement au sous-sol. Présentement un bureau de design. Idéal pour professionnel. Prix demandé : 439 000$ (plus TPS/TVQ) No de référence MLS : 10143350

André Desjardins, courtier immobilier – Le Pailleur Inc. 514-233-9800 – ad@lepailleur.com

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LOFT COMMERCIAL Espace commercial juste en face de la sortie du Métro Frontenac 3,200 PC 100% commercial libre en juin 2013. Idéal pour petite entreprise ou bureaux. Prix demandés 2,750$ par Mois bail NET NET + STAT Références et baux de 5 ans minimum MLS # 9093723 MÉTRO FRONTENAC Espace commercial Vitrines face au Métro 42 X 78 Pieds 3,200 PC X 2 étages dont sous-sol 100% commercial (possibilité pour 3 étages) Voisin de Mc Donald, Tim Horton, Caisse pop, Banques,etc Petit centre commercial 60,000 Véhicules au quotidien Prix demandés 5,850,00$ par MOIS NET NET + STAT Références et baux de 5 ans minimum MLS # 9344456

Jean Pealy, courtier immobilier – Agence immobilière Gilles Marcil 514-528-0985 – Téléc. 514-528-6998 – Cell. 514-288-7728 – jeanpealy@videotron.ca

VILLE ST-LAURENT. ESPACE À BUREAUX 1621 PC NET– 2205 CÔTE-VERTU, ST-LAURENT Espace à bureaux de 1,621 pc net à 16.50 $/pc semi-brut (2,229 $/mois) (+tps/tvq) + électricité et taxes pour immeuble non-résidentiel et portion des aires communs, situé dans une bâtisse impeccable construite en 2006. L’espace au 2ième étage comprend 6 bureaux fermés, 1 espace pour plusieurs postes de travail à aire ouverte, 1 espace de réception. Ascenseur pour handicapés, inclus 4 espaces de stationnements. Occupation immédiate VARENNES. ESPACES À BUREAUX/COMMERCE DE 146 PC- 170 PC ET DE 1400 PC- 2100 BOUL. RENÉ-GAULTIER, VARENNES ESPACE À BUREAUX ET/OU COMMERCE de 1,400 pc à 17$/pc brut (1,983.33$/mois) (+tps/tvq). Situé au 1er niveau d'un immeuble de 10,174 pc répartis sur 4 niveaux (deux étages sur 4 demi-étages). Le local comprend 1 espace de réception, 1 espace à aire ouverte pouvant contenir des postes de travail à aire ouverte, 4 bureaux fermés. Inclus l’utilisation d’une salle de conférence commune selon disponibilité et règlement de l’immeuble. Stationnements. Occupation immédiate. MLS 8746464 ESPACE À BUREAUX ET/OU COMMERCE de 146 pc à 395$/mois brut (+tps/tvq). Situé au 4e niveau (2e étage) d'un immeuble de 10,174 pc répartis sur 4 niveaux. Le local comprend 1 espace à bureau fermé et l’usage du hall d’entrée à titre de salle d’attente (deux fauteuils). Inclus l’utilisation d’une salle de conférence commune selon disponibilité et règlement de l’immeuble. Stationnements. Occupation immédiate. MLS 8759064 ESPACE À BUREAUX ET/OU COMMERCE de 170 pc à 450$/mois brut (+tps/tvq). Situé au 2e niveau (rez-de-chaussée) d'un immeuble de 10,174 pc répartis sur 4 niveaux. Le local comprend 1 espace à bureau/commerce fermé et l’usage du hall d’entrée à titre de salle d’attente (deux fauteuils). Inclus l’utilisation d’une salle de conférence commune selon disponibilité et règlement de l’immeuble. Stationnements. Occupation immédiate. MLS 8759055

Guy Bélanger B.A.A. FRI, courtier immobiliers agréé Services Immobiliers Synergie, Agence immobilière

514-992-8291 – guybelanger@immobiliersynergie.com

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MONTRÉAL RUE CARTIER, 696 PC, RDC 30$ NET, NET LE PC, NOUVELLE CONSTRUCTION ……………………….. ML 8732609 ORMSTOWN GALERIE, ESPACE DE 2600PC DANS CENTRE COMM INTÉRIEUR…….$12PC………….……..…MLS8696243 ORMSTOWN GALERIE, ESPACE DE 2140PC DANS CENTRE COMM INTÉRIEUR……$15PC………….…..……MLS8696251 ORMSTOWN GALERIE, ESPACE DE 10000 PC DANS CENTRE COMM INTÉRIEUR… ,$17.50PC……………….MLS 8766186

Roger Rheaume, courtier immobilier agréé – Immobilier HIMALAYA Real Estate Corp. 514-585-2605 – r.rheaume@himalayacorp.com

A LOUER, 4110 RUE WELLINGTON, #100, VERDUN (EN FACE DE L’ÉGLISE) Espace exceptionnel de 1 874 p.c. au R-d-C dans un immeuble de prestige À 30 mètres du Métro. À 300 mètres de l’Hôpital et de l’Auditorium. Immeuble climatisé et 100% giclé. Affichage en façade. MLS 9846634 2 342$ par mois (15.00$ / p.c.) Pleine commission au collaborateur (5%, 5%, 5%, 2,5%, 2,5%).

Jacques Doiron, courtier immobilier agréé – Permagesco inc. 514-528-9999 – permagesco@videotron.ca

À LOUER, Ste-Thérèse,situé à l'intersection de l'autoroute 15 et 640, 16 000 pc local avec bureaux, porte au sol et quai de chargement extérieur 7.50$pc. Chauffage inclus pour l'entrepôt. À LOUER, Ste-Thérèse,situé à l'intersection de l'autoroute 15 et 640, Local industruel avec quai de chargement de 21 600 pc à 7.50$pc. Chauffage de l'entrepôt, déneigement et surveillance inclus.

Raymond Rocray, courtier immobilier – RE/MAX 2000 inc. 450-963-3335 – raymondrocray@videotron.ca

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INVESTISSEUR SÉRIEUX recherche 2 multiplex de 5 à 10 logements sur l’île de Montréal. Idéalement près des services (métro, autobus, épiceries,...)le prix en bas de $800,000.

Lucie Bernard, courtier immobilier – VENDIRECT inc. 514-209-5050 – luciebernard@videotron.ca

SUD-OUEST - VERDUN, ETC. Recherche bâtisse commercial ou semi-commercial avec un espace de 1,400 pc à 2,000 pc au RC, disponible pour occupation par l’acheteur en juin 2017. NOTRE-DAME-DE-GRÂCE, (NDG) Recherche bâtisse commercial ou semi-commercial avec un espace de 1,400 pc à 2,000 pc au RC, disponible pour occupation par l’acheteur en juin 2017 pour commerce de détail (librairie spécialisée). RIVE-SUD , BROSSARD ET ENVIRON - URGENT Recherche bâtisse commercial, semi-commercial ou industriel avec un espace d’environ 3,000 pc pour occupation par l’acheteur. Cet espace devra contenir un espace d’entrepôt avec un espace de commerce de détail et un espace de bureaux. MONTRÉAL – ROSEMONT Recherche bâtisse commercial ou semi-commercial avec un espace de 7,000 pc à 9,000 pc libre pour occupation par l’acheteur. GRAND MONTRÉAL – CENTRES D’ACHATS DE TYPES COMMUNAUTAIRE ET RÉGIONAL Recherche centres d’achats de types communautaire et régional en excellente condition où nécessitant des travaux de rénovation et de redressement avec où sans locataires. GRAND MONTRÉAL - IMMEUBLES À REVENUS DE 50 UNITÉS ET PLUS Recherche immeubles de 50 unités et plus dans la région du grand Montréal. GRAND MONTRÉAL - IMMEUBLES À DÉMOLIR OU TERRAINS POUR DÉVELOPPEMENT Recherche immeubles à démolir ou terrain vacant pour construction de projet de condos dans le Grand Montréal. GRAND MONTRÉAL - IMMEUBLES À RÉNOVER Recherche immeubles de toutes natures à rénover dans la région du Grand Montréal.

Guy Bélanger B.A.A. FRI, courtier immobiliers agréé Services Immobiliers Synergie, Agence immobilière

514-992-8291 – guybelanger@immobiliersynergie.com

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MONTRÉAL – CENTRE-VILLE, VIEUX-MONTRÉAL, PLATEAU, ROSEMONT PETITE-PATRIE, VILLERAY ESPACE COMMERCIAL OU INDUSTRIEL (ENTREPÔT) POUR BAR LOUNGE (AVEC OÙ SANS RESTAURATION) DE 3,500 À 8,000 PC.

Guy Bélanger B.A.A. FRI, courtier immobiliers agréé Services Immobiliers Synergie, Agence immobilière

514-992-8291 – guybelanger@immobiliersynergie.com