verona - i taly

Located on the main road which links the main highway exit and new

southern junction to the historical city center, the shopping center will

enjoy great visibility by millions of transiting drivers as well as tourists,

residents, and commuters.

As the second largest city in Veneto in terms of population and tourist

traffic in a densely populated area, Verona boasts levels of disposable

income and per capita consumption that are amongst the highest in

Italy and ranking first in the Veneto Region.

Moreover, thanks to its historical monuments, the prestigious opera

season at the Arena, the Trade Fair, Lake Garda, Gardaland and the

numerous theme parks in the area, Verona can count on constantly

growing high-spending tourism, well distributed throughout the year.

Adige VeronaThe first Mall in Town

Situata sulla direttrice che, dal casello autostradale e dal nuovo svincolo

della tangenziale sud, porta in centro storico, la struttura godrà di grande

visibilità nei confronti dei milioni di automobilisti in transito, siano essi

turisti, residenti o pendolari.

Seconda città del Veneto per numero di abitanti e flussi turistici, oltre che

al centro di un territorio ad alta densità residenziale, Verona vanta livelli di

reddito disponibile e di consumi pro-capite ai vertici nazionali ed al primo

posto nella sua regione.

Inoltre, grazie ai suoi monumenti, alla prestigiosa stagione lirica dell’Arena,

alla Fiera, al lago di Garda, a Gardaland ed ai numerosi parchi tematici

dei dintorni, può contare su un turismo qualificato e in costante crescita,

distribuito nell’intero arco dell’anno.

Adige VeronaIl primo Shopping Center in Città

A4

Negrar

ADIGE VERONA

Bardolino

Lazise

Peschieradel Garda

SirmioneDesenzanosul Garda

Vallegiosul Mincio

Sommacampagna

Villafranca

Isoladella Scala

Soave

San Martino B.A.

Legnago

A4

A22

A22

Bussolengo

San GiovanniLupatoto

VERONA

Lago di GardaGarda Lake

Un’area di grande valore An area of great value

Bacino d’utenzaCatchment area

Presenze turistiche Tourist population

14, milioni million

1Presenze turistiche/anno nella provincia di Verona, gran partedelle quali confluiscono naturalmente nel centro storico.The annual tourist population in the Verona Province, a large part of which naturally converge at the Verona historic city center.

47.0005’

214.00010’

483.00020’

794.00030’

Residenti, in minuti d’autoResidents, in drive-time

Oltre che su un importante flusso turistico, l’iniziativa commerciale può contare su un bacino d’utenza di assoluta rilevanza, ma soprattutto, la sua collocazione urbana e la sua unicità in tale ambito le consentono di proporsi come “meta naturale” e “comodamente raggiungibile” ai residenti dei comuni limitrofi, oltre che ai 265.000 residenti in città, già predisposti ed orientati ad uno shopping urbano e poco inclini a trasferte impegnative.

Besides counting on the relevant tourist flows, this shopping initiative can count on a catchment area of great significance, but above all, its urban location and its uniqueness in this area makes it an “easily accessible”, “natural destination” for the residents of neighboring municipalities, and the 265,000 residents of Verona, already attracted and oriented towards urban shopping and disinclined to travelling far.

Nuovo svincolo Vigasio NordNew junction Vigasio Nord

Una posizione unica A unique location

Nuova viabilità Tangenziale SudNew viability southern main road

Cors

o Po

rtan

uova

Vial

e de

l Lav

oro

Vial

e de

lle N

azio

ni

Via Copernico

Veronafiere

Piazza Bra

A4

OspedalePoliclinico

A4

Universitàdegli Studidi Verona

VERONACENTRO

Fiume Adige

ADIGEVERONA

StazionePorta Nuova

Stadio BentegodiStadium

MILANO VENEZIA

TANGENZIALE SUDSOUTHERN MAIN ROAD

Train Station

Trade Fair

Hospital University

VERONA CITY

Passaggi auto/annodavanti a Verona MallAnnual vehicletraffic on site

8,8 milioni million

dalle 8.00 alle 20.00 from 8 am to 8 pm

Nuovo svincoloVigasio SudNew junction Vigasio Sud

L’iniziativa Adige Verona sarà imme-diatamente raggiungibile da tutte le direttrici e, posizionata strategi-camente sull’asse viario principale che porta al centro storico (casel-lo A4 “Verona Sud”- Fiera - Piazza Bra), si candida a diventare la nuova “porta d’accesso” a Verona.

The Adige Verona development, be-ing immediately accessible from all directions and, strategically located on the main axis road to the historic city center (A4 exit “Verona Sud” – Trade Fair - Piazza Bra), is set to be-come the new “gateway” in Verona.

Il progetto Adige Verona si sviluppa su una GLA di 42.000 mq, prevede un ampio mix merceologico, comprendente una prestigiosa àncora alimentare e numerosi spazi dedicati ai servizi e alla ristorazione. Le varie funzioni del progetto, sovrapponendosi, genereranno mobilità, animazione ed occasioni di incontro e di consumo, al suo interno, oltre che all’esterno, offrendo un’arricchimento in chiave innovativa dei vari “luoghi” della socializzazione e dello shopping in città.

The Adige Verona project developed on 42,000 sqm of GLA, provides a broad merchandising mix, including a prestigious hypermarket anchor and numerous retailers dedicated to fashion, service outlets and restaurants. The various overlapping aspects of the project, generate mobility, entertainment and opportunities to socialize and make acquaintances, inside and outside, offering innovative enrichment in the areas of socializing and shopping in town.

Piano PrimoFirst Floor

Parcheggi interratiUnderground parking

Piano TerraGround Floor

Il progetto The building concept 42.000 145 negozi, dedicati al commercio, ai servizi ed alla ristorazione, su due pianiretail shops, service outlets and restaurants, developed on two floors 2.500 posti auto coperti

covered parking spacesmq superficiesmq GLA

53.5

5.80

32.00

5.80

2.00

2.00

5.91

38.1

0

5.80

23.5

8

38.0

0

1.25

1.25

1.25

5.80

1.25

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1.25

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