V—I R EGLEMENT...VVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVV...
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P l ans de zonag e pa r commune Ver ne u i l - sur - Sei ne Dispos i t ions gr aphique s comp l ém ent ai r es : - P lan de zonage de synt hèse : se r epor t er à l a p i èce 5 . 1 - P lan des enve loppes d' aler t e des zones humi des : se r epor t er à l a p i èce 5 . 3 OAP de Sec t eur s à Enje ux Mét r opolit ains : se r epor t er à l a Pi èce I I I , Par t i e 2 OAP Com m er ce et Ar t i sanat : se r epor t er à l a Pi èce I I I , Par t i e 1 OAP T r ame ver t e et b leue et Belvéd è r es : se r epor t er à l a Pi èce I I I , Par t i e 4 UAa - Ce nt r e u r bai n UAb - Nouve le cent r al i t é UAc - Ce nt r e bou r g UAd - Coe u r de v ilag e et Hameau UBa - P ér ice nt r e i nt ensi fi cat i on UBb - P ér ice nt r e int er médi ai r e UCa - Gr and ensemb l e UCb - Ense m b l e d' hab i t at col ec t i f UDa - Pav ilonna ir e di ver si fi é UDb - Pav il ona i r e di ffus UDc - Pav ilo na ir e or d onnancé UDd - Pav il onna i r e d e ns i fi é UDe - Pav ilonna ir e Bor d de Sei ne UEe - Ac t iv it é économ i que UEf - Ac t i v it é por t uai r e fl uv i al e UEm - Ac t iv it é économ i que mi x t e UX - Equ i pem ent 1AU - Z one à ur bani ser mi x t e 1AUE - Z one à ur baniser économ i que 1AUX - Z one à ur baniser équ i pem ent La qual it é paysag è r e et écol og i que Con t inu it é paysag è r e ( ali g ne m e nt d' ar b r es, t al us, ha i e) La qual it é ur baine et ar chi t ec t u r al e Ensem b le cohér e nt ##### ##### ##### Con t inu it é bât i e Ed ifice pat r imoine u r bai n et r u r al ave c fi che Ed ifice pat r imoine ur bai n et r u r al d a ns un ensemb le sans fi che ^ _ ^ _ Ar br e id ent i fi é L im it e communal e La m or phologie et l ' imp l a nt at i on des const r uc t i ons XX m XX % XX % La dest ina t ion des const r uc t i ons et l ' usag e des s ol s L inéa ir e com m er c i al L inéa ir e t ou t e ac t i v i t é Es pace boi sé c lassé - EBC UP - Z one Cam pus Par is Sai nt Ge r mai n 1AUP - Z one à u r bani ser Cam pus Par is Sai nt Ge r mai n 2AUm - Z one à u r ba nise r à l ong t er me à vocat ion mi x t e 2AUe - Z one à u r ba nis er à l ong t er me à vocat i on économ i que 2AUp - Z one à ur bani ser à long t er me à d om i na nt e d' ac t iv it és économ i ques assoc i ées au Cam pus Par is Sai nt Ge r mai n AV - Agr icole Val or i s ée AP - Agr icole Pr éser vée NJ - Nat u r el e par cs et jar di ns pub l i cs NV - Na t ur ele Va l or i s ée NVj - Nat ur ele Va lor isée j ar di ns par t ag és NVc - Nat ur el e Val or i sée car r i è r e NVs - Nat ur el e Val or i sée STECAL NP - Nat ur el e Pr éser vée NPh - Nat u r ele Pr éser vée Hum i de NPr - Nat u r el e Pr és er vée r éser voi r de si t é NE - Na t ur ele Equ i pem ent NEe - Nat ur el e Equ ipem ent d' i nt ér êt ser v i ces pub l i cs NE l - Nat ur ele Equ i pem ent Espace de loi si r s NS - Na t ur el e Sei ne NSh - Nat u r ele Seine I l e Hab i t ée NSn - Nat u r ele Seine I l e Nat u r el e 2AUx - Z one à u r ba nis er à l ong t er me à vocat i on équ i pem ent Coe u r d' îlo t et l isi è r e de j ar di n Es pace cole c t if végét al i sé Bois em e nt u r bai n Ensem b le bât i Ser v i t ude de l ocal i sat i on Cons t r uc t ion suscep t i b l e de chang er de dest ina t i on Emp la cem ent r és er vé mi x i t é s oc i al e Emp la cem ent r éser vé P ér imè t r e d' at t ent e de p r oj et T r acé de voie ou chem i n VVVVVVVV VVVVVVVV VVVVVVVV VVVVVVVV ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### !! ! !! ! !! ! !! ! !! ! !! ! Coe ffic ie nt de Pl ei ne Ter r e - CPT Hau t eu r Coe ffic ie nt d' Emp r i se au Sol - CES Mod a lit és d' app lica t ion des di sposi t i ons r èg lem ent ai r es OAP de Sec t eur s à Eche l e Com m unal e Band e de 50 m Ma r ge de r ecu l ( L . 1 - 8 Code de l ' Ur bani sme) Recu l ob lig at oi r e ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! Réa l i sa t i on : S I G- YD / GPS&O / Janv i e r 2020
Transcript of V—I R EGLEMENT...VVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVV...
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Chapet
Trie l-sur-Se ine
Ve rnouille t
Vaux-sur-Se ine
Meula n-e n-Y ve line s
Le s Mure a ux
NV
UCbUCb
NP r
NV
UCb
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NEe
UDc
NEe UCb UDa
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NV
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1AUAb
1AUAb
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UBaUCbUAc
1AUDdNE UAc
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NV
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UCb
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NV
AP
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AV
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NP
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NV NVj
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UDc
VESA
VES1
VES5
VES11
VES6
VES10
VES2
VES2VES2
VES3
VES1
VES1
VES12
VES12
¯0 500250 Mètres
1/5000ème
IV — REGLEMENTPartie 5— DISPOSITIONS GRAPHIQUES5.2. Plans de zonag e par communeVerne uil-sur-Se ine
Dispos itions g raphique s com plém e nta ire s :- P la n d e zona g e d e s ynthès e : s e reporter à la pièce 5.1- P la n d e s e nve loppe s d 'a le rte d e s zone s hum id e s : s e reporter à la pièce 5.3OAP d e Se cteurs à Enje ux Métropolita ins : s e re porter à la P ièce III, P a rtie 2OAP Com m e rce e t Artis a na t : s e reporter à la P ièce III, P a rtie 1OAP Tra m e ve rte e t bleue et Be lvéd ère s : s e re porter à la P ièce III, P a rtie 4
UAa - Ce ntre urba in
UAb - Nouve lle ce ntra lité
UAc - Ce ntre bourg
UAd - Coe ur d e villa g e e t Ha m e a u
UBa - P érice ntre inte ns ification
UBb - P érice ntre interm éd ia ire
UCa - Gra nd e ns e m ble
UCb - Ens e m ble d 'ha bitat colle ctif
UDa - P a villonna ire d ivers ifié
UDb - P a villona ire d iffus
UDc - P a villona ire ord onna ncé
UDd - P a villonna ire d e ns ifié
UDe - P a villonna ire Bord d e Se ine
UEe - Activité économ ique
UEf - Activité portua ire fluvia le
UEm - Activité économ ique m ixte
UX - Equipe m e nt
1AU - Z one à urba nis e r m ixte
1AUE - Z one à urba nis e r économ ique
1AUX - Z one à urba nis e r équipe m e ntLa qua lité pays a g ère e t écolog ique
Continuité pays a g ère(a lig ne m e nt d 'arbre s , ta lus, ha ie )
La qua lité urba ine et architectura le
Ens e m ble cohére nt# # # # # ## # # # # ## # # # # #
Continuité bâtie
Ed ifice patrim oine urba in et rura la ve c fiche
Ed ifice patrim oine urba in et rura l d a nsun e ns e m ble s a ns fiche_̂
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Arbre id e ntifié
Lim ite com m una le
La m orpholog ie e t l'im pla ntation d e scons tructionsXX m
XX %
XX %
La d e s tina tion d e s cons tructionse t l'us a g e d e s s ols
Linéa ire com m e rcia l
Linéa ire toute activité
Es pace bois é cla s s é - EBC
UP - Z one Ca m pus P a ris Sa int Germ a in
1AUP - Z one à urba nis e r Ca m pus P a ris Sa int Germ a in
2AUm - Z one à urba nis e r à long term e à vocation m ixte
2AUe - Z one à urba nis e r à long term e à voca tion économ ique2AUp - Z one à urba nis e r à long term e à d om ina nte d 'a ctivités économ ique s a s s ociée s au Ca m pus P a ris Sa int Germ a in
AV - Ag ricole Va loris ée
AP - Ag ricole P rés e rvée
NJ - Nature lle pa rcs et jard ins publics
NV - Nature lle Va loris ée
NVj - Na ture lle Va loris ée ja rd ins parta g és
NVc - Nature lle Va loris ée carrière
NVs - Nature lle Va loris ée STECAL
NP - Nature lle P rés e rvée
NP h - Na ture lle P rés e rvée Hum id e
NP r - Nature lle P rés e rvée rés e rvoir d e biod ivers ité
NE - Nature lle Equipe m e nt
NEe - Nature lle Equipe m e nt d 'intérêt colle ctif et d e s e rvice s publics
NEl - Na ture lle Equipe m e nt Es pa ce d e lois irsNS - Nature lle Se ine
NSh - Na ture lle Se ine Ile Habitée
NSn - Na ture lle Se ine Ile Nature lle
2AUx - Z one à urba nis e r à long term e à voca tion équipe m e nt
Coe ur d 'îlot e t lis ière d e ja rd in
Es pace colle ctif vég éta lis é
Bois e m e nt urba in
Ens e m ble bâti
Se rvitud e d e loca lis a tion
Cons truction susceptible d e cha ng e rd e d e s tina tion
Em pla ce m e nt rés e rvé m ixité s ocia le
Em pla ce m e nt rés e rvé
P érim ètre d 'atte nte d e proje t
Tra cé d e voie ou che m in
VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV
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Coe fficie nt d e P le ine Terre - CP T
Hauteur
Coe fficie nt d 'Em pris e au Sol - CES
Mod a lités d 'a pplica tion d e s d is pos itionsrèg le m e nta ire s
OAP d e Se cteurs à Eche lle Com m una le
Ba nd e d e 50 m
Ma rg e d e recul(L.111-8 Cod e d e l'Urba nis m e )
Recul oblig a toire
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Ré alisation: SIG-YD / GPS&O / Janvier 2020
