urb_2013-3

13
Regulamento Municipal de Taxas e Compensações Urbanísticas 42 =. 1& 3 :&" !&+ )/ " %Y-4 ) )+ " " !"+, ’ 5& "!"/ " ".! H ’+ & !/+ !""+ )0! 0 ) ) " "!B & ) &!&+ / ) ’ !"" " "# )" %&’" 3 !&+ 0 " "K’ " / ) )1 *6’ /0! ’ " )&) ) )’ #!&+ H )" ) )1 ’ /B 3 !&+ 0 " "K’ " /B )" !’ )/ ) B !!& " ’ &"2 / !&+ R U / U * I $E O # ’ / ’ 5&2 ’ 5&2 R ) ’+ ) !/+ !""+ )0! / 8’9 R /&’ !"&+ ’ !’ # ! & /&’ !/+ * 8Z9 R / ’B#’ !& ) H+ !" )&! "&’" ) Q4C$*DC 3 Q+ C&& $"K *"&+ D CK! " ’ =!> " ? <" ) 0 /0!+ ’/ +’" )< !"&+ , . ’ 3 :&" !&+ )/ " %Y-4 ) " ’)7 B " !& )+, ’ "0&& )K! 0 ) ) " "!B & ) &!&+ / ) ’ !"" " "# )" %&’" 3 !&+ 0 " "K’ " / ) " ’ &7+ &7+ 5&" "H ! )/’" ) *6’ & )"+ )" ) ) /0! #!&+ H ; M % 3 :&" ))B !&’ #!& " )7 0# 5&5& /+ & )+, &".! ’) ) *6’ " & & !’)A"! < #!&B ) !" 5& !& 0/ H B !! J ) "! ’"+ 3 D !& H #!& " ’ "K’ " 5&" " ) /&"’" " )7 !" "0!+ ) 0 B ! <&!’" /" .& #!&/ ! ) ) /+ !’)" !’)// ) 0& 3 !& !! ’) / !!" O # 5&" / C%4 $$ = % 4 ’ 1 *CX->D $ = # ’ 1 3 :&5& )+ &"7+ & 0!+ " ’&"!.) G /B )& ) &" )"!.)2 9 *"&+ &’ ’/ ) ! &" "//" ’)!" &’ "+ H’" " "/ )+ )K! ! " ! &" !" 9 :&0!+ "/ )+ )K! 5& " "!’" !"/./ &" ’ !"+, !"0 &"+ !9 *’+ !&" 5&)’" #" " )+ )K! )/" !"&+ 5&)’" " O 0+ 0/ "! &" ’&".!) 9 F )B !"& &’ ! "!’)B/ ) "0&& #" /" ) ! !’" B& "’" " ! )" !’

description

urb_2013-3

Transcript of urb_2013-3

Page 1: urb_2013-3

Regulamento Municipal de Taxas e Compensações Urbanísticas 42

����������

=������.��������������������1&������3�:& "��� �! &+����)��/��� �"��%Y-4��) � ���)���+�����������"��" ��!�"��+,����'�5&������"!�"�� / � "��������".!�������� �H��������'���+����&������! / +�����!�"��"+���)���0���! ��0���)���� � �)���� � "�� � "!B�� ��&�)������&���! &+�����/���������)��� �����'������!�"�� "���"�� "�#�� ��)����"���%��&� '�"�����3���! &+�����0���� �"��"K'���� "���������/������)���� � � )1�� �*6' � �����/���0�! ������ ��'�� � "���������)����&)������) � �)��'����� ��#�!&+��������� �H����� )�" ��)�������� �� ��� � � )1�� ��'��������� �/ �B����� � ����3���! &+�����0���� �"��"K'���� "���������/��B����� )����"� � �!�'������)���/��)�����������B�! �!&� � �"������'������&�"���2�

/ ����� �! &+���R� �U�/�U�*�I�$E��O�� # ��'�/�������'�5&�2��'�5&�2� �R������) � �� � �������'���+����������) � �� � �������! / +�����!�"��"+���)���0���! �/�8'�9�R�/��&'����� ��� �!�"���&+��� ���'����� !�' ��� �#��� �!�� ���������� ����&�/��&'�������! / +���*� 8Z9� R� / ���� 'B#�'�� ��� !&���� ) � � H �� +��� !����"���� )& ��! ��� "& �'�"��� )�� � Q4C$*DC� 3� Q���� +���C���&�&�� �� �$"�K���� �� �*�"���&+�����D � ��CK ��! ���"������'������=�!�����>���"���?��������������< "������) � ��0���������/���0�! +���� ������' ��/ ����+ '�"� �������)��<��������!�"���&+����

���������,�������������������.�����'������������

��3�:& "��� �! &+����)��/��� �"�� ������������%Y-4��) � �� � "�� �� ���')�7 �� �B�� ��"�����!����&� �� � �����) � +,��� ��� ���� ���� �'� �"0� ����&�&� �� )K ��! ��� 0��� )���� � � )��� � � "�� � "!B�� � �&� )��� ���&���! &+�����/���������)��� �����'������!�"�� "���"�� "�#�� ��)����"���%��&� '�"�����3��� ! &+��� ��0���� � "�� "K'���� "������� ��/�� ���� )���� � � "���� � � �'������ � � &����7 +��� ��� &����7 +����5& "�����"H ������ !�����)��/� '�"���)�� �*6' � � ��& � )����"� +������ )�" ��)���������� ��� � ���)�������/���0�! � � � � ��#�!&+��������� �H����

���������;������ �������� ��������������� ����������M������� ����� ������������%���

�� 3� :& "��� ��� )��)����B����� ��� ��!&��'� � �#�!&� ��� "�� )� 7�� 0�# ���� 5& ��5&��� ���/�+��� �&� �)�� +,���&� ".���! ���')��� ��)�� �*6' � �"��&���� ���& ��!�')��A"!� ������< ���� � ��#�!&�B�����)���!�"� �� 5&��������!&�����0���/�������� �H������B� !���!����������J�) � ��"! �������� �'�"���� +�����3�D�!&���������� �H�����#�!&� ���"������'������"K'���� "��������5& "���"���) ���/��&"� �� '�"����"��)� 7���������� ��� �!�"� ��� �"���0�! +���) � ����0���������B�!� � ���<&��!� �'�"�������/�"�������.�&����#�!&��/�� �!��������) �� � �)��������/�+���!�')���"�����!�')��/ ��/ �� �����)�� ���0��& � ����3����!&������� �� !���!�����')������� �����/ ���� !���!�"� ���O�� # ���� ���5& "�����/�����

C�%�4�$$=�������������%����4 �����'���

����1�����*�CX�->D�$�

=�������������������������

#����������������������� �����'�������1�������3�:& �5&����)�� +������ &� "�7 +����&����0�! +��� "��'&"�!.)������G � ���/��B�) &� �����)����� ���&�"����)��"!.)���2� 9�*�"����&�+������&' �' ���/ �� �) � �����!����&� "���"/��/�"�����')��! "���&' ��"��� +���H �'�"��� ��"�������"�/�����) +���)K ��!���!�� ��������"����������������!����&� "��!�"����� ���� 9� :& ��0�! +��� ���� "�/��� ��) +��� )K ��!���� ��� 5& ��� ��� �����" ����� ����"!� �'�"���� �� !�"/./��� &� "�� �'�!�"��+,������!�"0����������&� "+ ��!9� *��' � +��� ��� � !&" �� ��� �5&�) '�"��� �#����"���� "�� ��) +�� )K ��!��� )��/����� "��� � !�"���&+��� ����5&�) '�"��������" ���O�� ���0 +���� ���0���/ ��"�!����� ����&� " ������'&".!�)����9� F��� )����B� !�"����&��� &' � �� ��! �� � �"!�')���B/��� ) � � �� �"0� ����&�&� �� �#����"����� ��/�"��� ) � � ���! ���� � �� ������ ��� ���!�'�"��� ��� B�& �� � "� '�"��� �� ��� �"���� � ������! �� ���� )����"� ��� !�'� ��

Page 2: urb_2013-3

Regulamento Municipal de Taxas e Compensações Urbanísticas 43

��5&���'�"��� �"�!� �� ��0���"��� � )������ ��� ��!�"!� '�"��� �&� !�'&"�! +��� )��/� �� ��!� � +��� �'���� � )�� ��"��� ��� ���)�"�B/��� )��� ��� �� �"0� ����&�&� ��� �"��� ��� ������ � ! ) !�� ��� � � ����� �#����"��� ��� �&)��� �� �"�/ ��)�� +���&� ".���! ���3�D��"�/�����) +���)K ��!������ � 7���� � !�� ���'�!�"��5&A"!� ����&' ��)�� +���&� ".���! �������0�! +������/����������5&�) ����!�'�'� ���B����&� "��5&��)���� ������ � ���)���/ �&����7 +���) � ���� 0�"��)����"���������)�� ����/��� ��0 �# ����B�� ���� �� ��� !�"���&+,��� ��/�'� ����&� �� &' � !����� � �"���� +��� " � �"/��/�"��� �� ���� �'� !�"� � ��� ���&�"������5&�������� ��"./���� �/��&'���� ����"�& ��'� �5&����1"�! �����/����'�"���2� 9�%��)��� �� ��! � !���.���! ���#���������� ��"/��/�"����� "��� ��"./���/��&'����!��� �)�1)�� ����0�! +����!�'�� �� "./��� � � ��"��� ��� ��� �!&) +��� � � ) �!�� � �� � � 0��"��� ���0�! � �� ��')��� 5&�� "��� ��< � )��/��� � �'��"���&'�"������)� "� '�"����'�/������&' ��� "�0��' +������"�0�! ��/ �� ��'��' ��� 9�-����7 ��)��0���"!� �'�"�����"�& ��"�� �5&����1"�! ��!�"��')��6"� �����'�)��<&.7�����)��"!.)������ �����&' �!����� ��"���� +���" ��"/��/�"������/�"������ ���5& �5&������0�! +�������)��� ���&'�)��<�����"�����< �) ��"��� � &����7 +��� ��� !��������� ��� !�')���+��� B��!��� ��� ����"H�� �5&����1"�!�� !�'�� �5&��. ����� ���'��� H �'�"� � ��)��)��+����� � !�"!�+��� �5&����1"�! � � ��� �� ��< � �1 �� ��"�������"��/ ���"����� ��! ���� � �������'�"������!�� ��/����!9� D�� ��/����'�"���� �#��������� ��� 5& �5&��� !�"���&+��� �#����"��� �&� � )��<�� ��� ��/��������� �& ����" �� O�&����7 +������!�����5&��' "��"H '����5&��. ����!��'B��!�����!�"<&"����&��"/��/�"����'�5&������"�������9� �� �"�� � +��� ��� ��� ������ �1��!��� �&� ��'�� ����� ���!� ���� � ���0�! +��� )��"!�) ��� ��/�� ) &� ����� )�� � ��5& � � �"���� +���" �!�"���&+������'���� �"��� �"���0�����" �!�')���+���/��&'����! ��� 0��' ��� �'��' �� �'�!�'��"�����/��)��<&��! �� ��"/��/�"���)�1#�' �)���'���/��������! ��7 +������! � ����'�"������)��)��+����� �/ �& �� "����� ' ��"����� �) �� ��'�&� " ��

���������(������������������M���� ����������

��3�*�"����� '���������! �� �����/6"!� �&� ".���! ��) � ��0������������)�����" � �."� ��9����"��������"������ �������������%Y-42� 9�#��������$� 9����/�� +,����&�'&�������/�� +���5&��!�"0��"��'�!�'� �/� �)K ��! �!�'� ��&� �'��� � ��������'�� �'�!�'�� � !�"���&+��� ��� ) �������� ������ 5&�� !&')� '� ��� ��"H '�"���� �� �� ��)�!�0�! +,��� ��!"�! �� ) � � �� ��) +��)K ��!��� �0��"�!���)��/� '�"���)��������/�+���!�')���"����� �*6' � �(&"�!�) ���!9����/�� +,����"���������O�)��)���� ���������5&���5& "����� ��7 � ��)���'&�����"�����"H '� ��&� ��&)������ �����'���9�8��������9���9� ��')���� ���&� �� ')�� +��� �&� ��'�"&�+��� ��� � ��&� � ��� /���� �'� '&���� ��� /�� +���� !�"0�" "���� !�'� ����'."���)K ��!���������5&�� ��"���/�"+����"��! ������ ���&� ��&� ')�� +����"����#!�� � �� ��&� ���������'�����)������ � �"����&7����&� � ���� ��� )����"���! � !���.���! �� ��A"��! �� ��&�����)���#����"�����! ����#��� '����"�����< '� ���� � �� ����' ���! � !���.���! �����'&����"�'� � '�"��� � ��&� ��09� ��� � � �� ��� ���� +��� ��� ���0.!���� !�'� B�� � ��� �')� "� +��� "��� �&)������ � ���� '�� 5&�� !�"���� '� " ��& ����&�+���� �����&�&� �� �!� ���&� ��&�� �� <���������� �< !�"����������5&��"��� ������ �0��' �� �!� ���&� ��� �" �&��7 ���!�������' ���� ��������/����'�"�����9�������������"� ���� ) ���H������ ��!�"��!��" �����!�"��"������'����0.!�������H �� +���&"�0 '��� ���������5&��"��� !�"0�" "���� !�'� ��) +�� )K ��!��� �� ��/�� '�"��� �"���� ���� " � !�"���&+��� ��� '���� � "��� �"���0����� " �!�')���+���/��&'����! ���0��' ��� �'��' ��H9�45&�) '�"��� �K��!���&���� � 7������!� ������������5&�� ���!� ��� ��&���)��"!�) ��� �!�"���&+�����5&��"�����< �&����7 ���) � �0�"��!�'��!� ����&����)���� +���������/�+�����9� C�' ���� ������5&�� ��< '�� � "��� �� �� !�"��+,���'."�' ����� �"���� +��� 0��' �� �� ������! �" ��"/��/�"���� �'�!�'������ �& ��� ����<9�*�"���&+������ � ') ��) � �)���� �� !�'�'� ���� ��� !�"��!��" � ������'�" +������ ����� �� �5&����1"�! ���5& "���"��� 0���'�B�� ������'."���)K ��!���h9� ����� +��� ��� !��� � � 0 !H � �� ������ 5&�� � !��� ��� � � ' "��"H � �� �5&��. ���� !��'B��!�� ��� !�"<&"��� �&��"/��/�"����'�5&������"�������9������ +,������0 !H � �5&��!�"���� '�" �'���0�! +���� �!�')���+�������/�������������< '�' "�����������&����'������ �� ' ���� �� �� !��� � � ���� "��� ! �#��H �� �� �� � !�')���+��� 0��' �� ���&�� "��� "��� ���/���&�� � ��"H � �5&����1"�! �������0.!���

Page 3: urb_2013-3

Regulamento Municipal de Taxas e Compensações Urbanísticas 44

��3�C � ��0������� � �."� � 9����"������ �������������%Y-4��!�"����� '���������! �� �����/6"!� �&� ".���! � �����0�! +,����!�"�.�& ���&�"��� �����0.!���)��"!�) ��!�'� ��&� �"����&)������ ����'��&���'� ����" ��/ �O�!��!� �����������!H���������0.!���)��"!�) ��� !�'�B�� � ��& �� �&� �"0������ � ���'����5&��"��� !�"0�"�'�!�'� � /� �)K ��! � ��������5&��� ������0�! +,���"�������� �&7 '�" �!�"���&+������' ������5&����������0.!���� &�1"�'���������0.!���)��"!�) ���� 3� D� ���)����� "�� )����"��� ������ "��� ��� )��! � O�� B�� �� ��� 5& �5&��� ���/������ !�'� )����+��� � ���0.!����!� ���0�! ���� �&� �'� /� �� ��� !� ���0�! +���� ��'."��� H.���!��� �����/ �� �!��1��! � �&� ��.!�� �� "�'� ���)�"� � ��!&')��'�"��������� � ������� +��� )��!B/����'�/������� 3� ��� �� �� �"���/�"+,��� ��� ��! �� � ����/6"!� � &� ".���! � � ��/ �� � �0����� �'� ) �!�� �� �"��� �#��� '����0�! +,��� )����#����"����� ��/����� ��� �� �� ! � !���.���! �� ���� �� K���' ��� "�� 5&�� ��� ��0���� O� ��"�& ��'� �5&����1"�! ��" �&��7 ���!�������' ���� ��������/����'�"����

���������(�������� �����������������������������

C � ��0��������� )��! +������"������ ������������%Y-4��!�"����� ������� ��������') !�������/ "��2� 9���� ���5& �5&���!�"���&+���!�'�&���' �����B���������" ��� �H �� +���!�'�' ���������0������ 9���� ���5& �5&���!�"���&+���!�'�&���' �����B���������" ��� �!�'��!����&����/�+���!�'�B�� ����!�"���&+����&)������ ������'����#!�&�"��� ��B�� �������" � �� ���� !��" '�"��� &��'1/����!9� ��� � �� 5& �5&��� !�"���&+��� !�'� &��� ' �����B���� �����" ��� � �"�K���� � �&� �' 7�" ��'�� !�'� B�� � ���!�"���&+����&)������ ��������'����#!�&�"��� ��B�� �������" � �� ���� !��" '�"��� &��'1/�����9���� ���5& �5&���!�"���&+���5&�����)�"H ����' �������& ��! �# �������! � ����� !�����!�'&'� �0� +,����&�&"�� �����"��)�"��"������9� ��� � �� 5& �5&��� !�"���&+��� 5&�� ���)�"H � ��� ' ��� ��� �& �� &"�� ���� ��� �!&) +��� !�'� !����� ������� �����) +���#���������#!�&�"��� �������" � �� �!�'��!�������/�+������"�K���� ��'����0.!����'&���0 '��� ����D���) +���#������� 5&�������" �����/�������"��"�����!�'������ ��&���!�'&'��&���) +���#������������'."���)K ��!���09� C������ ��� ���!�'�"���� ��� !�' &��./����� ���� ���� �&� �"���� ���� �'� �)�� +,��� &� ".���! �� ' ��� � "��"������9���� �� 5&�� ��� � ����� !�"���&+����� � ����� ���� +����&� ���� +,������&����7 +���5&�� �*6' � �!�"�������5&�� �"/��/�'� &' � �� ��! �� � ���"�0�! ��/ � ���� "./���� ��� ���/�+�� " �� �"0� ����&�&� �� �� �&� ' ��"����"�'� � '�"���/� ����� !��������B0�����) �5&� '�"����&��&.����H9� ��'� )��<&.7�� ��� ���)����� " � �."� � "�������� �� � � �� ��� ')�� +��� 8!�'� �&� ��'� ���� +��� � � &����7 +���)��"!�) �9�������0�! +,���<B��#����"��������!�"!� � �� "����� ��"�� � ��'�/��������)����"���%��&� '�"�����/�'�����!�"����� � ��!�'��') !�������/ "����������5&�����&����� ���� ��� ���� ����0�! +���8�#����"����� � ')�� �9� ������'�" +���� ��!���A"!� �� ��!�"��+,������!��� ��"��)����"��� ��������9�F��� ! �������!������" � �."� � "���������'�5&�� ����0�! +���)����#����"���' "��'���&��������" ��� )�" �� ��� ����&� ���� �� ��/�� �� !��A"!� �� ) � � �� B�� �� ��� ��) +��� /������ �� ��� &����7 +��� !�����/ �� �"0� ����&�&� �� ���5&�) '�"������� ��� ��B�� �� � ')�� ���<9� F��� ! ���� ���!������ " � �."� � H9�� �'� 5&�� H < � '&� "+ � ��� &��� � � ���0�! +��� )����#����"���� )�" �� ��� ����&� ���� �� ��/�� �� !��A"!� �� ) � � �� B�� �� ��� ��) +��� /������ �� ��� &����7 +��� !�����/ �� �"0� ����&�&� �� ���5&�) '�"�����! ����#��� � �� / '�"���� ��!�"��+,����#����"����� �'�!�'���!&'&� ��/ '�"������ ����&� ���� ����' ���!��A"!� ����/�� ����� ��� ��B�� �� � ')�� ���

������������ ����)���������������� �����

��3��� !�"�&�� �)K ��! �"��� ! ����)��/������"��"� ����� ������ ������%Y-4��� "&"!� � � �� /������ /����" �!�'&"�! +�����!� ����" ����)���/ �)B��" �� �$"���"�����3�D�)� 7��'."�'��� �!�"�&�� �)K ��! ����������� ����3��� !�"�&�� � )K ��! � ��'� )��� � <���� �� )��<���� ��� ���� '�"���� 5&�� ��/�� ���� !�') "H ��� � � �"0��' +�����!"�! � �� �� � � )����� ���/�+��� '&"�!�) ���� �'� !�'�� ���� ) ��!������ &����7 +,��� �&� )��/ +,��� �'�������)�� ���"��� �����#��������� ��'&"�!.)����� 3� �� !6' � � '&"�!�) �� )�"��� �B� �� ��!� ' +,���� � ���/ +,���� �&����,��� �� )������� ��� ��!� ��!�'�"��� )����"� ����)�����) ���!&� ������� ��7 "��� ����)��� �)�����!��������/�� '�"���0&"� '�"� � ���"��)� 7���������� ���)�� "��� 5&�����5&���"/�5&�'�������" � '�"��2� 9������!�"0��'�� ���!�'��&������"���&'�"����������������������� ���0�! 7����

Page 4: urb_2013-3

Regulamento Municipal de Taxas e Compensações Urbanísticas 45

9������!�"0��'�� ���!�'����)���+,������ ��������&� '�"� ���� )��!B/�����!9����/�"�& ���������������������& <���/����� 3� ��')��� 5&�� "�!���B���� �&� !�"/�"��"���� ���B� )��'�/���� �� ��!� ��!�'�"��� ������� ���� �"������ ����� �'��& ����&�+���O����)��� �)�����!�������3� Q�"��� �� )��.���� ��� !�"�&�� � )K ��! � �� )1�� )�"��� +���� ���B� �� �� � � � /������ 0�" �� � � )��)��� � ) � ����� �� +������)�����������!�"!� '�"�������)�� +���������� '�"����&���� ���� +���O���!�"+ ��&�!�'&"�! +���)��/� �������� '�"����

�������������������4������� �� ��������&�������������

��3���� ���� +,���O� ��!�"+ ���� ���� '�"����������&<��� �� �!�"�&�� �)K ��! �"������'������ ������ "�������" �����& +,����'�5&��������< � � ��!�"+ ��&� !�'&"�! +���)��/� � �"�!� �� �&�5& "���� � ���� +��� ���&����&��� ) �� ��5& �5&���������'�������0�������"��"������ ������������%Y-4���3�D� )������ ��� ���� +��� � � ��!�"+ � ��� �)�� +��� ��� ���� '�"��� ��/��B� ���� "���0�! ���� )��� /� � )��� ��� ���)��)����B����� ���� ������ 5&�� �"���� '� �� �/ �B� ��� ���� '�"���� "��� ���'��� ��� "� �� ��� ������ ��� ��� %Y-4����/�"����) � ����0����������5&���"������"��0�! �������&��)��)����B����������)���/ ��'�� � �����"��� �"���0�! +������)�"� � � "�� ! ��� ���� �"������ ����� �� /��� ��� 5& �5&��� �"���/�"+��� "�� )��!���'�"���� ��/�� ��'� )��0�����!�"H�!�'�"����������'���� � ���� +���)����"��� ���3� F��� ! ���� �'� 5&�� ��� ��/���� �')���./��� � ���"��0�! +��� ���� �"������ ���� �&� ��� 0�&����� � "���0�! +��� "������'������"����� �"� �"��! ��������"K'��������"������ ���������&)������ ����� �"���0�! +������B�0��� �)������� �� � 0�# ��"�����! ����������������'�)��<&.7��� �)& ��!�� ������)������)��/��� �"�� ������������%Y-4���3���� ���� +,���O�!�'&"�! +���)��/� �������� '�"����������&<��� �� ��)��!���'�"���)��/�����) � � � ���� +���O����!�"+ ��������� '�"����

���������������������'������ ����������� �����'�������1�����

��3�C � �����0������� �����)���+,���!�"<&� � ����� ��������������"������ ��������������"������ ������������ =�!�����>��� "� ���?���� ��� ��� ��� ��7�' ��� !�'� ��� +��� �& ��7 � �� �� )� 7�� ��� �#�!&+��� � �� � � �� ���&� "�7 +��������0�! +������B���)��/�����" �� �� ��"�# � ��)����"���%��&� '�"�����3�F ��#�!&+���� �� � ���/��B����� ����&� �����!&')��'�"���� ��"��' ��)��/��� ��"��* ).�&���E����)����"����.�&���������%��&� '�"����

*�CX�->D�$$(���������������������

����������=��� ����%�����

��3���� �� ��B�/������#����"����"��!�"!��H���'���) +��)K ��!���!�"����� '�����)���)��"!.)����!�'�� �)�����/ �����/�"���������' � ����� �� ��'���� ��"�!���B�� ��5&���')�+ '�5& �5&�����)������"���/�"+���5&��)��<&��5&��������'�"����/���� ����"��������&��'�) ������3�D� )��/����� "�� "K'���� "������� )��! ���� O�� B�/����� �&�' !�+��� � 1����� �'� ��) +�� )��/ ��� ������ 5&��!�"���'��'��"/�"�B����'&"�!�) ��!�'����)�!�'�� �)�����/ ���5&����/��B������� �� ���"��)� 7�����&'� "�� �) ������ ��"�� � ��'�/��������)����"���%��&� '�"�����&���"H '������!� ���0�! � ��!�'������"��������)K ��!����3���'�)��<&.7��������)�����" ������� +������ ��/ �O�)����+��������)�!���� � 1�� ���'�/�������� ���� ������B�/�������0���� ��"���"K'����� "��������� )�" ����)��'������"��6' ����� ��� ��7 +�������)�� +,���&� ".���! ��5&�� <&���0�5&�'�� �� ����� )�" ��"�������� '�"���"�!���B������� �"� �)��� � 7,������ ���&� "+ ����)���� ���� �"������� �& ��� ���������0�! +,���/�7�"H ���&������� �������������� +���� ��'��' ���

�����������������������������

��3�����)�� +,��������'�+���������� ���&���� ��������� ��7 � ��O�' ���'�����&�� ���)�� +,���&� ".���! ��� )�" ��)���'�����)��'���� ��������5&��0�5&����/�� '�"���� �/ �& �� � � ��& ��"���� +���!�'� ��"/��/�"�����3�F��! ������ ���)�� +,��������'�+���������� ���&���� ������!�"0�" ��'�!�'� �/� �)K ��! ��&�!�'�)�������/�7�"H���� ���0���"+ ����!�� ����/��)��0���"!� �'�"����� ��7 ����� �� /������� �&����"���)���"����'�5& �5&���! ��� ���� ����� �!�� �" �&� ����������"��"&' �0 �# ��������'� �< !�"��� ����'����� �)��)���� ���

Page 5: urb_2013-3

Regulamento Municipal de Taxas e Compensações Urbanísticas 46

��3�*�'�/��� � �� � "���� � �& � �"���� +���!�'� ��"/��/�"���)����B����� �')��������� � '�"���) �� �.���!��� �0 �# ���������'���0���� �"��"K'���� "�������!�'���!&����������" � '�"����O�!�� +������!� ���&� �/���� ���&����!����" �� � 1�� ����3�F ��#�!&+������ �������"���)���'�����&����7 �����"�&�H����5&�� )�" ����/�����������)���� �����'���! �����)�!�0�! '�"��������" ����) � ����0������

*�CX�->D�$$$������'�������������������%���

��3�D�� ��& '�"���� � !�� �� "�� 6' ���� ��� �)�� +,��� &� ".���! �� ��/����� H �'�"�7 ����� !�'� � H��� �5&� � ���#��A"!� �����0&"!��" ��� ���!�"�� "����"��C� "��=�������(&"�!�) ����3�*�'��)��"!.)������ ������ ��& '�"������0�������"��"K'���� "�������������� � ���7 �����"��'."�'���"&' �� ���& ��0��"���������� �)���!��������!��'B��!�������B0�!���!�'� ����)�!���� ��6"�! �� ����� ��5& � ����3��)�" ������ �'���� ���& ����'�� .� �0&"� '�"� � ���'����& +,���������/�+�� ��! ���&���� !��" '�"������ )���� ����0�! +,����

���������#������

�� 3� F �� �)�� +,��� &� ".���! �� ��� ) ������� ��/�'� � ���!��� O�� ! � !���.���! �� ��0�"�� �� "�� C� "�� =�������(&"�!�) ������' ��������� +�����)�!.0�! � )��!B/����"�'� � '�"��� ��"./���� ��!�"��+,������ !���� ���� �����3�F ��7�" ����� �� /��� '�"������)�,������ "!����&���) ��������/�'������ ')� ������3�F��� !������ &��'1/��� �)�������!�"0�" "������/����� "!��������"�����')�������& ����&.���)���� ') ����3����7�" ��!�"0��"� "����!�'� ��� ') ����7�" ��� ')� � ����0���� ��"���"

��� "�����������/�������� ����/����

���5& ��5&���� ��B!&����0.��!���O�!��!&� +�����3�:& ��5&������'�"����)����"!�"���� �����������"0� ����&�&� ���5&��!�"����& '�� ��B!&���0.��!�� ��')� "� ��"��) ���������/����������' &������"��) /�'�"����&��"!��)�� ����"��)��.'���������)�������!�"0�" "������ �/������)�� ��& �" �&��7 �� ��"���0���)���./����&����0�7���'�) �������'� ���B����&� "��������" ��7 +����������" ����! ���3� F��� ���� '�"���� &� "��� !�'� � � �� ��� &� "�7 +��� � �#�!&+��� ���� ) ������� ��� "��� ���'��� � � ����� � ����)�"� ���� ������)��'������

������������������

��3���) /�'�"� +���" �!�"���&+������"�/��� ��& '�"���� ��"���� ��" �/� �)K ��! ���0��� ��'� ��&'�"������3�4'�! ������/�� '�"���<&���0�! ���� �'���������&������!& �����&�) � ����).)��������� "������3����' �! +,�����0���"���� ���" ��7 +���H���7�"� �������B0���� &��'1/����������#�!&� � �2� 9�F ��0 �# �������� ��'�) /�'�"� � �� � ��&'�"����)���������" "�����'���"� �� 9�F ��0 �# �������� ��'�) /�'�"� � �� �!& �����&�) � ����).)��������� "������'�!& ������! �!B�����&��'���"� ��!9�:& "��� ��)�� +���&� ".���! ���<&���0�5&��� ��' ���"��� �0 �# ������� ��'���/�����������' � � ��<&"��� ��� "!���!�'� ��"!�&�������!�"�� ��&� ��#�!&� � ��'�)�+ ������� "���������'�"�,�����'��H "����O������ "!����&��'�!& �����&�) � ����).)��������� "������'� ��"H '�"�����9���' �! +���� ���) � +����"���� �0 �# ������� ��'�������� !��" '�"������B��#�!&� � ��'��&� ������ "�����&�!& �� �� �&� ) � ����).)���� ��� �� "����� ��"H "��� !�'� � !�"�� � �&� � ��� 5& "��� ��� � "��� �#��� �� �' �! +��� �����) � +�����/��B� ��"H ��!�'� ��&� ����) �������� 3� D�� ' ���� ��� � &����7 �� " � ) /�'�"� +��� � �� B�� �� ��� ��� !��" '�"��� ��/����� ���� �� !& �� �� �&�) � ����).)��������� "����!�'���'�"����'."�' ����� ���������!'�� �'���"������ �"� � �&����7 +������� <�� �)���0 ��! � ��&��� ��&'�"�����������5&����/�� '�"��� <&���0�! ���)�� ��!�"��+,�����! � !���.���! ��� �7�" �� �'�!�'��)������)�����&����7 +���0&�&� ���3�D��) ����������&�� ��7�" �����!��!&� +���)���" ���������#�!&� �����'�)��� ����!H���� � <�� ���&�!& �����)��� � " �&� �� )��0���"!� �'�"��� ��� ����� '� ��� � ��� �&� ��&'�"���� )��'�"� ���� ��/�"��� �"���� ����� !�'� ���#����"���� "�'� � '�"����'� ���& +������ !�"��"&�� ����&� ! ������ ���/�+��� ��!"�!���'&"�!�) ��� �� !�"������'�"�!���B�����&�!�"/�"��"�����3�F ��! ����� �����B�/������ ���� � ���B��#�!&� � ��'��&� ������ "����� �� �'��B��! ��&��&� ���� �����)���0 ��! ���

Page 6: urb_2013-3

Regulamento Municipal de Taxas e Compensações Urbanísticas 47

��3� ��� ���� �� )��/��� �� "�� )����"��� ������ )���'� ���� 0 �� � ��'��� "��� � )��/����� �#)���� � �'� )� "�� ���)��'�"����&� �"� �" ��#�!&+������)��<���������"���/�"+���"����) +��)K ��!��������)�"� ���� ������'&"�!.)����&� �'� )��<����� )��/ ����� �'� ' ��� ��� ! ���� ������ 5&�� �� '&"�!.)��� ��!�"H�+ � / "� ��"�� �'� ���&+,��� ����" ��/ ���

���������������������������������������1������ � ����������� ��������.��1������������������� ������3������������!�����)�"��"�����5&�) '�"������0���"���� ��"0� ����&�&� ���������!�'&"�! +,��������"���� ��&��&�� ��� "�!���B�� �� " � �#�!&+��� ��� �)�� +,��� &� ".���! ��� �&� �"� � " �� )��'�/�� �� )�� �� �"��� ����!�"!�����"B�� ��� ���#)��� +,������/�'������"���� � ����#!����5& "���!�')��/ � � ��')���� ���� �����!"�! �����#�!&+����� 3� D�� ���'�" ��� �&� ���)�����/��� ) ��"���� � �� ������ ��� �"0� ����&�&� �� ��/�'� ��� �� )��0��� '�"���!�����" �������"���� ����"��)��<������� �� "<����#�����������3�D�)��<������� ���!�'�"������B�& ���/����')���!�"��')� �� �������������� ���!�' ��� ��"!A"�������3�����������������!�'&"�! +,�������� ��� ���� '�"������ � ��O������)K ��! ��

������������������������� �����'���N��1������ � �����������������

C � ��0����������!�+������� � �����&� "�7 +���� ���"0� ����&�&� �����������!�� ����1�)�������!�"����� ������'�!�"��+,����������'���!� �� ��)�� �*6' � �! �������)����"� "���� ��"��� ������)�"�B/���)������ ��"0� ����&�&� ��& �!��/ � &��� ��� /������ � 0 /��B/��� �&� ��< � )����"� ��� ��!&'�"��� !�')��/ ��/�� ��� ��!�+��� � ���"0� ����&�&� ��������! ��)��� 5&�� ��"��� ���

�*�CX�->D�$E�$��1���������������

�1�������������1��L���������1������3�D�� 0 �� '�"���� � ��� �����)������������ �����0�! +,����'���� +��� ��� ��'��������)��������/������ � "������& �� ��� ��� �������� ��� !�"���&+��� ��� �����"��� �< !�"����� 5&�� "��� ��< � )��<&��! ��� �� ��� 0���� ��� )��������#����"������ �)�1)�� ����"�0�! +�������!�"<&"�����'�5&�����/�"H '� ��"���� ���� 3� ��'� )��<&.7�� ��� ���)����� " � ������ +��� �'� /������ " � &�A"!� � ��� ��0�"�+��� �'� )� "�� �&� �)�� +��� ������� '�"���� ���)����� ����0�! �1�� 2� 9�D� 0 �� '�"���'."�'���"����0 !H � ��0��"���� �� ���) +���)K ��!����&����&����7 +���)K ��! ���0�# ����'�������'��� �/��"��! ������ ��"H '�"����)���#����"�����5& "���0���'����' "����� 9� D�� 0 �� '�"���� � �� ���0�! +,���� 5&��� "�� �� �#��� '� �&� "��� /����� �� �� ��'���� ��� �&���� ����� �&� ) �!�� �!�"0�" "�����/��B�������& ���&��&)������ �'�� ���� ��& � ��&� ��!�'���/ ����'."�'����������'��!9�*�"����� '�����#!�&.�������6' ����� � )��! +���� �)����"������� � ��!� ���&� ����)�������!& ����!&< � ��&� �"�����)����"��� �� / '�"���� ���� +���!�� � ��"���� � ��&� ����!��)��)��"!�) ��� ����0�! +������� 0 �� '�"���'."�'�� ����)��� ����� ��/ '�"��� ����'��������&����������&�) �!�� �!�"0�" "�����3�4#!��& '����������)�����"��"������'�)��<&.7��������)�����"��%��&� '�"���G�� ��� ��4��0�! +,���-� " �2� 9�D��! �����'�5&���#��� '�"��������"���!�"0�" "����!�"���&+,���!�'� 0 �� '�"�����"0������������5& �����/���������� <������� "B������"��/��& �����0��' � �� � "����&' �!�"��"&�� ���������'��������0�! ���� 9�D��! ������� ')�� +���� �)��0&"��� ���� ��!�"���&+,�����'�5&���� !���!�'��� ��#��"����� ��&�� ��0 !H � ��)����#����"����"�����< ��&)������ ����J��!9�D��! �����'�5&�� ����0�! +���)��)��� ���"����� �0 �# ���������'�!�"0�" "���!�'� �) �!�� �/�7�"H �"�����"H �' ��� ��� &'�)���� !�' � ��� ����� �� ! ��� ��� �')� "��� "�� ��'���� ��� �����"��� 0��' "��� �')�" �� ��� � "��� )���& � ��&� ���� ���&)������ ������'��!�"� � � �) ������ �!�� �" �&� ����������"�� �< !�"�����9� D�� ! ���� �'� 5&�� ��< � !�')��/ ��� 5&�� �� !&')��'�"��� ��� � �� 0 �� '�"��� !���! � �'� ! &� � �� ��5& ��� )��/��� '�"���&� ".���!�� ��� �����"��� !�'� ��� �'�)��)��� �������0�! +���5&��� ���/�������' ��� !���������)��/������ "�� %��&� '�"��� ��� C� "�� =�������(&"�!�) �� �� 5&�� !�"����& � &' �' ��� / �� � ) � � �� ��!���� &� "�� �< !�"���� "�'� � '�"��� )�� � 5& ��0�! +��� ��� ��) +�� )K ��!�� �� �� "./��� � � �"���� +��� 0��' ��� 0&"!��" �� ��) �� �.���! ���9� D�� ! ���� �'� 5&�� �� !&')��'�"��� ���� 0 �� '�"���� ���!������ ��< � ���)��)��!��" ��� 0 !�� O� ' ��� / �� �&� ".���! ����&�� "�����������5&����< �!�')��/ ���5&�� � ��+������ 0 �� '�"���� �"0��������"����"/� ���7 ���!&')��'�"�������)��"!.)������� ������!������"��"���

Page 7: urb_2013-3

Regulamento Municipal de Taxas e Compensações Urbanísticas 48

��3���'������� ����0�! +���!�'���A��0��"����� �'�!�'��!�'��& ��0��"���� ���� � �� ��&� ����)�������������5&����< '� )��'���� �� �'� �"���&'�"��� ��� )� "� '�"���� "��� ��"��� )���./��� � !�� +���� "��� ���0.!���� )��"!�) ���� ����')�" ���"�&�!��./�������/���'� �����!��' � � ����3�*�'�/��� � �� �/ �& �� �� �)���� ���� ������!�"���&+����'������"������0��"����������� ��� �*6' � �(&"�!�) �������/ ���� �� �������� ��� �1� )��/ �� �')� "� +,��� ��� ���0.!���� 5&�� �0���+ '� �')�" � � 0&�&� �� !�"���&+,���/�7�"H ���5& "����������"�� �< !�"����"������ �����/�"H '� ��')� "� ��� )����"� ��&' �0��"���!�'���'�"������& �� �&� �"0������ � �� '������� �� "��� ��< � ) ��./��� ��� )��'����� &'� )��/��� '�"��� ��5& ��� �'� ���'��� ����!&) +���0&�&� ��

���������$��������������

��3�����')�" ��������0.!�����&�) ������� ��5&��"�������"!�"���'�!��' � � ���5&���<B��#����"����5&������ ��/ �� �"�/��� )��<����� ��� ���0�! +���� ��/�'� ���� � <���� ��� �� � '�"��� ������!�� !�"��" "��� !�'� �� � �� 0 !H � ���"�'� � '�"���"��5&�������0���� �' ���� ��������/����'�"�����3�D����)�����"��"K'���� "������� )��! ����5&��� ���')�" ����0���� �������/ '�O���0���"!� +������!��!� ��&� ��"H '�"���!�'�������0.!����!�"�.�&���5&������&���'����"����#������'�" ��) �!�� ��!�"�.�& �����0�! +,���5&�� ��� ���"!����'���3����0����"�!� � ����0�! +���" �) �!�� �!�"�.�& �O��')�" ��'�! &� �5&��!�'���� �/�"H � �����!�"� !�������B����)�"� ��� �� !&')��'�"��� ��� ���)����� "�� "� �� "�� 5&�� ��� ��0���� O� ) ���� � � �')�" � 5&�� /���� � !�"����&����&)��0.!������!�"� !���!�'���"�/�����0.!�����3����'���� ������� � '�"���� ���')�" ����/�'�� ' �'�)��/����5& "���"�!���B���2� 9�����) � +���� ��) ������ ��) ��"������ ��+���� ��"�!���B�� ��'���� �����!����+�����)��/�"+���� 9� �� &����7 +��� ���' ���� ��� ��� ��/����'�"��� 5&�� � � "� '� ������7� �� �&� ���� ���� ��)�!� �'�"��� 5& "��� ����"!�"���'��'���) +������0B!��� !������!9�����!�"�&+������! ������&��������'�"���������" "������9����&)����������������������'�"����� ��������� ��')�" ���3�`�)��'���������� � '�"���� ��')�" � �� /�������"���/�"+,���)�!�1��! ���&� �5&����1"�! ���!�'���� <���/����� �H �'�"�7 ��!�'� �) �� ��'�&� " ���!�'� � �5&����&� ����)�1)�������0.!����

���������;���+�����.����������������������

��3�F ��0 !H � ���������0.!����!�"�.�&��� ���) +��)K ��!���"�����)��'���� � �&����7 +��������) +�� �����)K ��!��)��� !��)��� � "+ ����&����7B/����� "�'� � '�"��� !�') ���'�"�����&�) �������� !�') ���'�"����� � ��A"!� �� ��/ � "� ����3�4#!��& '�������"K'���� "�������������0.!������! ��7 �����'�B�� �&� " �!�"����� � ��&��'�!�"����� +�����"��� ��'�" "��'�"��� �#��� '� � ��A"!� ��� !��)��� � "+ ���� �� / � "� �� )��<�� ���� �� ��� �� ��) +�� )K ��!��������� 5&�� � .� "��� ���&���� )��<&.7�� ) � � �� ��) +�� )K ��!�� �� ��< '� ���)��� � �� �� ! � !���.���! �� �� �� +��� �5&����1"�!���� ��"/��/�"����"�'� � '�"���5& "���O���'�"����� �)��0&"��� ������#��"������� � "+���

���������7��L�����������

��3�F�� ! ��� ��� ���0.!���� !�"����&.���� )��� ' ��� ��� &' � &"�� ��� ��� �!&) +��� �&<������ �&� "��� �� ����'�� ���)��)���� ���H���7�"� ����0�!H�����5& �5&���/ � "� �0�! �!�"��!��" ���O� !��� +���)����'&"�!.)������&'����&������ �� �����!&')������'���� �� �����& +,������0�!H�����/ � "� ��"�����0.!����� 3� F �� ���& +,��� � "��� �� )���� ����'�� � � )��)���� ��� H���7�"� ��� �� ���&��� ��� �� ��0������ ���B� ��� ����)��/� '�"��� )��/ ���)�� � ���' ��� ����!�"��'."����

���������/������ �������1����

��3������� ��� ���0.!���� �&� !�"<&"��� ��� ���0.!���� ) ��./���� ��� ��� /���'� � !�"����&��� �'� ����'�� !�"��'�"� �� �&� �� /��� ��� )��)���� ��� H���7�"� ��� !�'� ����� �&� ' ��� 0� +,��� 5&�� "��� ��< '� ��� � � ��'�� ������ 5&�� )���&�����) +�� !�'&'�� !�"���&��/ �� ��'�"���" �� �� 0&"!��" �'�"��� /�! !��" ��� ) � � )���� ���� �� � �� ��7 +��� � �����)���/ ������' ��� �����*�"��'."��������������!����"�����' "&��"+���� ��!��� ��!�'&"����3�D����) +�����0�������"��"K'���� "�������������5&��� ���!���O�����&�"����!�"��+,��2� 9�C���&���&'�)������������������'��"��'."�'���

Page 8: urb_2013-3

Regulamento Municipal de Taxas e Compensações Urbanísticas 49

9�C���&��� ��< '�"�������&'�" +���" �&� ����!9�C���&����"�� � +���� "��B�� �!�')��� �)��� "��!6' � �!�'�� / �1������!�') ���'�"���) � �� "�� ���9�C���&���&' �B�� �'."�' �������'��� !���!�� ������'��)���0� +��� &�1"�' �5&��"�����< ����� � ��'�5& "����#!��������0� +,����� 3� F��� ���0.!���� � 5&�� ��� ��0���� �� "� �� ��� )����"��� ������ ��/�� �#������ &'� !�') ���'�"��� �����" ��� � ���! � +������' ���� �������')�7 ������) +��!�'&'��!�'� !����� �) ��������'��'������ ������&'�)�"�������&7��B�& ����!��H ����"! '�"H '�"���) � ���!����������B�& �������& �����3���� ��&� ���/������B���������"�� � �"�����0�!�����B��"��'."�'�����������'��

�����������������������

��3�D�����0.!�������H �� +���!�����/ ��!�'��!��������/�+�����/������"!�"�� �������� �������� ') ����� !�����5&�����&�'�����) +���#�������O��!�'&"�! +,���/����! ���5&��� ���+ '�O���#��A"!� ����� �����3�F ��"�/ ��!�"���&+,���"�����)��'���� � ��"�� � +����"����) +��)K ��!������� ') ���&����� &����� !�����O�����0�! +,�����3� �� �"�� � +��� "�� ��) +�� )K ��!��� ��� � ') �� �&� ���� &�� ��� !����� O�� ���0�! +,��� �#����"���� )�" �� ���B�)��'���� �5& "���"���H < � ����" ��/ ���!"�! �/�B/�����������5&��"���!�')��'�� � �!��!&� +���)K ��! ���3�F ��"�/ �����0�! +,��������" � �� �&����'������ !�'�H �� +���� �� 0� +,��������" � �� ��&���H �� !��" ��"���)����������)������ !����� ���#�������!�'&'� ��� ������ "����0&"+,����

�������������������� ������� ��%����

��3���!�"���&+������ "�#���"���)���� 0�� �� �������! ��� ��!�"��+,������� �& ��� ������"��� +����������0.!�������"��� � ��� �1�� � &' � ���&+��� �5&����1"�! � �� ��� �')� "� +��� 5&�� '�"�'�7�� �� �') !��� �� ��� ��� )�������!�"0��"� "�����&��� �������) +��)K ��!����3����!� ���&� ������ "�#���"���)���'�!�"����&������� +��� !���./��������! �B!����)��' "�"�����#!����5& "��� ���)��� 0� ���)��'�� �������" � '�"���)�� ��#���A"!� ���������"��" �&� ��O�!�� ��&)������� ����0�! +�����������5&�� �B�� � !���./���������' �����������'������'��������������3�����')�" ����/�'�����&'��� � '�"��� ��5& ����"������'������ ������������)����"���%��&� '�"�����3�4'������&� "��� �B�� ���� ����� "�#��������" ���� � ��< '�"������ "�' ���"���)�����#!�����&' �B�� �������0�! +���������'�����'�)��<&.7����������� +�����)�!� �� )��!B/����

���������,���� ������1����

��3���*6' � �(&"�!�) ��)������0�!��� '�"����&� ���5&���'�"������5& �5&����"������ ��������'�" �� ���')�7 ����� ���� ��&���� �� ��) +��� /������ )��/ ���� ) � � ����&� �� �� �'� �)����� !�"��+,��� ��� � �& ��� ��� �� ������&� "+ ����)���� ���� 3� D� ���� ��&��� ���� ���0.!���� ��/�� !�"���� &' � B�� � )��'�B/��� )��0���"!� �'�"��� �!&) � � !�'� !� �����/���� ����3��� &����7 +��� ��� ���� ��&���� ) � � �#)���+��� ��� )���&���� �&� !�'�� !�')��'�"��� ��� ��/�� ��� �!�"1'�! ��#��!�� �"�����0.!����"���)���2� 9�C��/�! ��� ���&+������)���)���/ ��) "��6'�! ��� 9�C���&7���&'��') !���"�� ��/��"����&� �����&�" �) �� ��'��!9�$"���0�����"���5&��. ���� �5&����1"�!���������0.!��������) +���)K ��!����"/��/�"������9�C��<&��! ��!�"��+,������� �& ��� ��������&� "+ ���3�D����)�����"���"K'����� "���������/ �����& �'�"���) � � �����& +,�������#)���+������)���&�����'�) �!�� ��5&��"���!�"����& '����� ��&����������0.!������) � � ��!&) +������) �!�� ��!�'����'�"����5&������"!��)���'�"�������!�'�! �B!����)��/��1�����

�����������������

��3����/�� +,���� 5&���"��"��� ��!�'��5& �5&������'�"���0.��!��5&������'���� �) �!�� ��8��������� ���� � '������ �����'&�����&��&�� ����� �"� ����&+,���'��� ���!�')��� ��)���'&��������' ������'�"����������" � '�"���!��&" ���� ) �/��� ������������ ������)���,��9��!�"0�" "����!�'�/� ��)K ��! �2�

Page 9: urb_2013-3

Regulamento Municipal de Taxas e Compensações Urbanísticas 50

9�F���)������� ����� �'�5& �5&������� ��&��)�"����� ��&� � �&)������ � �����'�� ��� ��/ '�"��� ����) +��)K ��!�� �< !�"����)���"������/ ����� !�' ����� � ��&� � )�" ��!�'��� ���/�/ ��� 9�4'�!�"<&"����&� "���!�"����� �����&��'�!�"����� +�����"�����< �)���./��� ���"��0�! ��&' ���'�"6"!� �" �� ��&� ��� ��/�� +,������� ���'�"����)��/ ��!���� ��� ���0���� �" � �."� � 9��!9�4'����+������ ��& '�"���!�'�)�"��"����&)������ ���J��)����������� �'���� ����'�"�,�����0���"����������5&����/�� '�"��� ���!&� � ��!�'� ����0�! +����� ��)����#���A"!� ����9�4'�! ������"�!����� ������/�� +������)������K"�!���"���������)�������<B�/�� ����� �/�� +��� ��#�!&� ����/��� � "���� �!�"��"&�� ���� �� ��&� ��� ��/�� +,���!�"�.�& ����)��'�/��� ��& � ���!&� +�����3����/�� +,��� 5&���"��"��� ��!�'��5& �5&������'�"���0.��!��5&������'���� �) �!�� ��8��������� ���� � '������ �����'&�����&��&�� ����� �"� ����&+,���'��� ���!�')��� ��)���'&��������' ������'�"����������" � '�"���!��&" ���� ) �/��� ������������ ������)���,��9�"���!�"0�" "����!�'�/� ��)K ��! �2� 9�F���)���'��#!����������'���� ��&� �� �!�"� ��� �!�� �" �&� �����������"����)���"�������!�')��� � �� !�' �� 5&�� � ��&� �!�'��� ���/�/ ��� 9� F�� ! ��� ��� � /�� +��� ��) � �� �����"��� !�'� !�� �� ��0���"����� 5&�� � ��&� � ���B� '���� � � ) ����� � � !�� �" �&� ��' ��� �# ��!9���*6' � �(&"�!�) �������/ ������������������')��� �!��' � +������/�� +,����#����"������"��)�"��"��'�"���� � �& � ��&� �� ������ 5&�� )��� '���/��� ��� �"5& �� '�"��� 0��' ��� ������!�� �&� ) �� �.���!��� ��/�� '�"���<&���0�! �����9�F�����+�����/�� +����"���� �/�� +���0��"� ������ ��"H '�"���������0.!�����/�'�����)��/��� �����&+,���5&����< '�0&"!��" ����������! '�"����"���� � ��"��!�"<&"������0�! ����#����"����&� �!�"���&����� 3� F�� ! ��� ��� &"�� ���� �"�&���� ��� �� ��� �' 7�" ��'�� �� /�� +,��� )������� ���/ ����� !�' � � �� ��&� ���"��! � ��"���"����������)����"��� ������ )�" ���'�������&��� ����������5&����/�� '�"��� ���!&� � ��!�'� ��"/��/�"����"���)���"����#!����� � ��&� �'B#�' ���������'�" �/�� +���0��"� ���������'�" ������ "������3� 4'� ! ���� ��� B�� �� �&� !�"<&"���� �#����"���� !�'� ! � !���.���! �� ��� ��!�"H�!�� � 5& ��� ��� &� ".���! � �&� �5&����1"�! ���&� �"� �)���'���/�����)���B0�!����0��' ����&�0&"!��" �����/�� '�"���<&���0�! �����5& �5&���5&����< � �7�" ����*�"!��H���'�5&��������&�'��)����������� !�������&�� �����&+,����� 3� �� ��! ��7 +��� ��� ���'�" ��� ��� �"0� ����&�&� ��� �����" � '�"���� !�"� ������ ��� �"���� � ������! �� ���!�'�"��� ��� B�& ��� ��� �B�� �&� �&������ �'� !�'�� ! �# � ��� !������� �� "K'����� ��� )��.!� �� ��/��B� ����!�����" � � �'� )��<���� �� � "��� 5& "��� )���./��� !�"����&��� &'� !�"<&"��� !&< � !�')���+��� ���'����! � ��< �!����"���!�'� ��' ��'���� ��� �/�� +����

*�CX�->D�E$��� ��������

�4*bcD�$=��������� �����

���������"�1�������������� ����������L�

��3�F ��� � ���&<��� �� �!�"������)��/����"��6' �������%Y-4����/���������������0��! ��7 +����!�'� � "��!��A"!� �'."�' �������H�� ���!�'&"�! �� ������/�+������0��! ��7 +���� ��� � ���'�5&�����/����� ��7 �� �����&�"����0 �������� � 2�$".!������� � ��"�'� � '�"���'�"� ��'������� ���������".!���������� )��" ��"���\���" ��'����0&"� +,���� �!�"���&+���)��"!�) �����&�!�"���&+������ "�#�����'&�������/�� +����\���" ��'�� �� <�����)�������%������!H����*�"!�&�����������&�&� ��$"�!���� ��� � ��"����'."���)K ��!���*�"!�&����� �� � ���3��� �� ��7 +��� ��� �)�� +,��� &� ".���! �� �'� !&')��'�"��� ��� ����'�)��0���� � )�� � *6' � �(&"�!�) ��� �� ������ ��!�')��A"!� ��5&���H��������!�'���� ��"��6' ����� �!�"���/ +����������0.!�������/������)��!���� ����!�'&"�! +����)����)��'������ �� � ���� �".!������� �� �H���� � ���"��0�! +�������')��������� ���)�"�B/���)�� ��#�!&+���� �� � � )����"� "��������)���/�� �/ �B�� �'�!�'���������������!"�!��� �� � ��

���������������L����������

��3���')���5&�� ��)�� +���&� ".���! ������'���+��� ���"�� ) ��"����� ��� ���&�) �!� �'�"���� ��) ������� ���')�" �� ���� )������� !�"0�" "����� �� ��"�� ��� � � � 0�! � � ��� ��� � ' "���� � ���0��� �� �� !�"��+,��� ���

Page 10: urb_2013-3

Regulamento Municipal de Taxas e Compensações Urbanísticas 51

H �� ���� ���� ��!�"���&+,���!�"�.�& ������)�"������/��� �� ���� "5&��� ���O�B�& ����������� '�"�������'�!���� !K���!����3�������&+,�����/�'� ��"���� ������&�"���� �)����2� 9�������& +,���)���#����"��������#)���+����������0.!���� �< !�"����� 9� D� 0 !��� ��� �� ) ������ �'� 5&������ )�����'� 0�! ��� "�� 0&�&���� ) �!� �� �&� ��� �'�"��� )������� �� )���� "�/�����0.!�����3�F���! �����'�5&��O��)�� +��������'���+���"����&!�� �����'��� ��� �!�"���&+���������0.!������)����+���� ��&� � �� �')�" �� �< !�"����� �&� ��')��� 5&�� �� 0 �� '�"��� � �� � � �� )��/�< � � �� ��7 +��� )��/� � ��� �&������� �H����"�'� � '�"���������! / +������&�!�"��"+���)���0���! ������"��� �� � ���'�!&')��'�"������"������)����"��� ���������/��!�"0�����O��')�" �! � !���.���! �������� "5&��� ������������ '�"�����A"��! ��O����&' �) ������#���������3�F ���5&A"!� �� ���'���+�����/��B�����"��� �� � � ����&� �� �/�� +��� ��5& � ���������"��!�'����)�����)�� ��"��' �� )��!B/�����

���������������������������

��3�F�����)��'����������)1�����"�� �"������������� ������ � �� ���� ��)��/�"��"�������� �� �H��������! / +�����#!��& "��� 5&�� �� � &����7 �� " �'���� +��� ��� �����"�� )��/��� � " � �)�� +��� &� ".���! �� !&<�� ��) �H '�"�����/��B������0��& ����'���'&��6"����� 3� �� ��'�+���� �� "�)����� �� �����"�� 0�" �� ��� ���� �� )��/�"��"���� ��� � � �� ��/��B� � �� !&')��'�"��� O�����)���+,��� ����/ "���� ��� %��&� '�"��� (&"�!�) �� ��� %��.�&��� �1������ ��� E�� � F�/ � ��� G � � �� � � ������ +��� )��!B/����� ���/ "���� �"� �� �����&�"����!�"��+,��2� 9� ��')��� 5&�� ��� /���0�5&�� � !&'&� +��� ��� ���� �� "��� ��& '�"���� �< !�"���� �� ��� ������� ���&�� "���� � ��)�� +������ �� "�)������ �� �')��������� ���)�"�B/��� ��/��B�)��!����� O� ��')�7 ���� ��& '�"���� !�'� ��!&���� �� / ��'��5& "���� �����'������"�!���B����� 9�=�/��B�)��!��������O���� �� ���&)��0.!�����&�!��./�������)��/�! �����')���� '�"���� ��"/��/�"����

����������������������

��3� `� � ��� �1�� � � !�"���&+��� ��� � )&'���� !�"����&.���� )��� !H ) �� '��B��! �� )�"� � �� �&� � ! � ��� �&� )���) �"���� ���' ���� � )�"� ���� �'� ��� �� �� � � ��� "�/ �� !�"���&+,��� �&� �&�� �� 5&�� ��5&��� '� ��) � +,��� " ��0 !H � ����"������H ����O�0 !��� �/� �)K ��! ��)���"��� �*6' � �(&"�!�) ����'�! �����#!�!��" �������/�� '�"���<&���0�! ����� !��� ���&�� �����&+,�����3�D�����'�"�����������'�� +���� ��� � ��) � � ��'��������'�������)��� �� ��"��' ��/���"�����'�' ���� ���� !���� ���� �������&� "+ ��� ����� �� �5&����1"�! �����/�'2� 9� ���� H�'���"���� �� ���� &' � ��&� �'B#�' � !�"�� "��� ��� �����'�� �#!���� " �� �& �� !�'�)�"��"���� " �� 5& ���������)��'���������! ��" '�"���� ���&' � ��&� �'B#�' ���������'�� 9�������� � �������" ��7 +���"��&�" ������� ��)��� ����� !����� � ����) � ���"������3����'B5&�" ��� ' �� ��&��������)1����������"�&�H���0�! ����"���"�������� �B�� �����'�� � �)������ )&'����

�������������������������

��3� �� �"�� � +��� ��� "� �'��� � ��� � �� ��&� ��/����'�"��� /����! ��� � ��� � � ��&� �� )���� � ��� ��� 0�� � �� " ��! �!��� ���!�'���� ���&����������' �H �0�" ���&��&����' ���� �� ��& '�����O� !��� +���� �0��! ��7 +�������0��' � �� � "���� ����&� "+ �" �� � ���0�� ���� ��� 3� F�� ! ��� ��� ��� ��� ��� �� )���'� ���� �&)����� ��� '�"� ��'� )& ��!��B�� �� 5& "��� )���� ' � � ��� 0��' ��"���� � � �� ��/�� '�"��� ��!�"!� � �� ��� !����� !�'� �� %��&� '�"��� (&"�!�) �� ��� C& ��!�� ��� �� =�0�� � � �C �� ��'�-� " ����*�"!��H�����E�� �F�/ ����G � ��

������������ ������������������ �L�

��')���5&���#��� '��"�&�H���5&����"H '�5&������� "+ �����'� ��&� �����'��'�����/�'�����/ 7 ���� �� /������!�"�&� �0�!H � �����!� ������'���!�)��"����0�!H �����

Page 11: urb_2013-3

Regulamento Municipal de Taxas e Compensações Urbanísticas 52

�4*bcD�$$(� �����������)����

����������(� �����������)����

F���������& ���������) +�� ������"���� ����"����'."���)K ��!��'&"�!�) ��)�����!������&����7 +����&��!&) +����"��6' ����� ��� � ��&� ".���! �����&� "�7 +��������0�! +����

������������������������� ����'��� � �����������)����

���!&) +��������) +��)K ��!���')��! � �� ���/6"!� �� �����&�"����!�"��+,��2� 9�%�����+��� �������� '�"���"�!���B�������� 0��' � �"���)��<&��! ����&���)& ��!�� �5&����� �"�� ����"!�"�� '� 0�����������" � '�"�������6"��������/�.!&���������)�,���� 9�� �/ �& �� �� �5& ��� ���������! �� ���"�� � +,����������&��"5& �� '�"��� ����&� "�����)��' "�"��� �'���� ������!�"���/ +���� ��'��' ���!9�$"�� � +��������" ��7 +��� ��5& � ����')���5&��"�!���B������9�*&')��'�"������"��' ��������&� "+ ���9� %�) � +��� �"���� �� ���� � "��� �&� )��<&.7��� ��!����"���� � � �!&) +��� �� ��)���+��� � �� � �� !�"��+,��� ���&����7 +����'��� � '�"��� )1�� ��#�!&+������� � ���&���!���������)� 7�����/ ��� ���� ���!�"+ ��

���������(� ����������������� ������

��3�:& "����" ��� ��7 +������� � �����< �"�!���B�� � ��!&) +������ �����) �������&� �"� ����) ����� �0 �# ������� ��'�� �� � �� ��< � /�B/���� ������ !�"���&.���� � ��� ���� '�"��� !���������� !� ������ ) � � )�,���� !�'� ����'�"�,���'."�' ����������'�� ��&� ��������'�)������������'��� � '�"���!�"0�" "����!�'���� )&'����/�� ����)���� �#������� !�'� )�&'��� �� !����'��� �'� �& ��� ����"���� '��B��!���� ��/�"��� ��� '��'��� )��/��� � ' �'� �!�����)�"��"�����&'�" +���"��&�" ����3���')���5&�����/���0�! �� �"�!����� ������� � "������ !���������� "��&"���� �����0.!������/�����)��/���������&+,��� 5&�� � � "� '� � ���&� "+ � �� !�'���� ���� �����" � '�"���� �� /��� � � ����'�� +��� ���� "� �'��� ��!���! +���������� ������ "5&�� ��"./������)��'������������3� ��')��� 5&��� " � ��5&A"!� � � � �"�� � +��� ��� &'� � )&'��� 0�! �� "�� �"������� � � 7�" � ��� �!&) +���5& �5&����5&�) '�"���!�'�� �! ������"!A"�����)� ! ������" ��7 +�����"�����&��������/��B������)�"�B/���)�� �� � ��"�� � ��&'��5&�) '�"����5&�/ ��"���)���� � ������0�� ����� )&'����&� "�����)��.��������!&) +������" ��!�"��+,��� ��"��! ��)��������/�+���'&"�!�) ���!�����)�"��"������ 3� D� )� 7�� ��� �!&) +��� ��� ��) +�� )K ��!��� )��� '���/�� ��� � � ��� "��� )���� �#!����� �� )� 7�� 0�# ��� " �����)���/ ����!�"+ ���&� &����7 +,������ ��/ ��O��� � ���� 3� D� ��!�"!� '�"��� � � �!&) +��� ��� ��) +�� )K ��!�� )���� ���� ��/�� ��� )��� � 7,��� ��� �"�������� )K ��!�����/�"���"�����! �����)��'��������)�"� ���7 ������) +��)K ��!���!&) ����"��)� 7��������� �� )1�� �"���0�! +������"����H����/��/������/ ����� ��� # ��!�����)�"��"���� ��)��.����"���&����7 ����

���������#�������%�����������%�� ����

��3� ��� B�/������ ! "�������� ��'� ���B���� &� "��� 5&�� ��� �"!�"���'� <&"��� O� � � � ��/�'� ���� )���������� !�'�����& �����5&���')�+ '�5& ��5&���� "����� 3� �� *6' � � (&"�!�) �� )���� �����'�" �� � ����� � � �&� � �����! ��7 +��� ��� '� ���B���� &� "��� ��/�"��� ����5&���"���� � �#)�"� �� �& ��� )��'�/��� � ���'�"� ��'� �� �� "�)����� ��� �� �' 7�'� '&"�!�) �� �&� �� ��&���)���!��" '�"���� �'�!�'�� ��& ���!���! +��� )1�� �!�"!�&����� �� � ��

�������������������������������)�����

�� 3� �� �!&) +��� � � /� � )K ��! � !�'� ! �� �� �� ���! �� �� ��� ' ���� ���� &�� ���"��� �� �� �5&�) '�"��� ��� �' ��'���� ����� )�" ����)��'���� �" �����&�"����!�"��+,��2� 9� =&� "��� �� H�� �� ��� '�"��� �"��"��� ��� ��� ��B0����� )��� )��.���� ������ '�"��� "�!���B���� O� �#�!&+��� ������ �H���� 9�*�'�!���! +��������" ��7 +��� ��5& � �� �&' �����6"!� �'."�' �������'��'���� +��� ��/�.!&������ !��" ���

Page 12: urb_2013-3

Regulamento Municipal de Taxas e Compensações Urbanísticas 53

��3���')���5&����� /���0�5&�'��� "����"������ ��6"����������"��� �� � ���/�� ��!������ O�� &����� ����)���!� ���) � � ����&� ��'� ��& ����!�)��" ���3�$'��� � '�"��� )1������� �H�����0�������"���"K'����� "������������� ��� �1�� � ���')�7 �� �/� �)K ��! ��!�'���)�!� ���"!��A"!� �"����&'���&������ �<�� ����� ') �����! �# �����/���� ��

�������������������������-�������������������L������ �L�

��3� `� )��'���� � � ��!��H � ��� �"�&�H��� �'� !�"��"������'��B��!���� ��� 5& ��� ��/�'� ���� ��'�/����� 5& "��� ����"!�"���'�!H������&�"�������"H ��������)���� ���5& �5&���' ���� ��5&��)��� �)��/�! ���"� �& ��� �����3�D��!�"��"������"���)���'������"�� � �����'���! ��5&�� 0���� �"��' ��!��!&� +������)�,�����/�.!&�����!�'��#!�+������! ����<&���0�! ������������5&����< '� ��� � �� ��'���� ��)��/��� ��"��� ���!+����

C�%�4�$$$�������������������������������������������

����������"������������1������ � ������ �������������������� �����������������������-���

C�� � �"�� � +��� ��� �"0� ����&�&� �� ��� �&)����� � �� ��� +,��� ��� � ���!�'&"�! +,��� �� ���)���/��� !���1����� ������/�� ��� "& �'�"�����)���&"�� ���� �� � # ��)��/��� ��" �� �� ��"�# � ��)����"���%��&� '�"���� ��/�"�����) � '�"��������0��& ��� ��� ���� �������' �+����� "�� �5&�����)������

�����������"��������������������������������� �������.���� ��� #,

����C�� ��"�� � +������)��������� ���!�'�"������!�' &��./������"!�&�"���GC>��������/�� ��� "& �'�"���� ��� # ��)��/��� ��" �� �� ��"�# � ��)����"���%��&� '�"������/�"�����) � '�"��������0��& ��� ��� ���� �������' �+����� "�� �5&�����)�������P�Q�! '����"�������) � '�"���� ��� # ��)��/��� ��"��"K'���� "�����������)��������� ���!�'�"�����!�"!� ���� �� ��������)����"���%��&� '�"����)���&'�)��.���������� "��N�

�C�%�4�$E�

�=���������1�������������-����

��������������������2 ���������������&������

�� 3� �� )����"� +��� ��� ��5&���'�"���� �� ���'�"���� �"���&�1����� � ��� �1������ !�����)�"��"���� � �)�� +,���&� ".���! �� ��� &� "�7 +���� ���0�! +��� �&� �&����� )��!���'�"���� !�"�#���� ��/�� ���)��� �� ��� '�������"��' ��7 �������)�"./����" �)B��" ��"����&!��" ��� �$"���"�����"������/�+������ ��"��'�"������)���/�����3��� )����"� +��������5&���'�"���������'�"�����"���&�1������'�0��' �������� ��� �'�!�'�� ���� "�7 +������0�!H���������� ��/ "� '�"������)���B0�!��������)���/�����5&����������/�� ��& �'�"������)��� �� ��"��' ����!"�! �����)�"./����" �)B��" ��"����&!��" ��� �$"���"�����"������/�+������ ��"��'�"������)���/���

������������

����������������3�����"0� +,��� �����)�����"��)����"���%��&� '�"������������5&��"���)��/��� ���'�������)�!� ���!�"����&�'�!�"�� ����" +,���)��/��� ����)&"./����"������'������ ����'�/�������3���!�')��A"!� �) � ������'�" �� ��"�� &� +�������)��!���������!�"�� ����" +����) � ������" �����"���&������ ) � � � )��! +��� � �� !��' �� )����"!�� �� )������"��� � � *6' � �� )���"��� ���� ����� � � �'� 5& �5&��� �������� "����'�' ��������#�!&��/���"������'������ ���������� �>���� ��Q�" "+ ��>�! ����

�������������������

��3�D�)����"���%��&� '�"�����/�� 2� 9�D�%��&� '�"���(&"�!�) �����*�')�"� +,���-� ".���! �����E�� �F�/ ����G � �)& ��! ���" ��e����������=�B����� �%�)K ��! ����������< "�������������� 9�D�� ��������� �������������� �� �� ��"�# � ��%��&� '�"������� # ����D&�� ��%�!��� �����(&"�!.)������E�� �F�/ ����G � ��)& ��! ���" ��e����������=�B����� �%�)K ��! ����������< "�������������

Page 13: urb_2013-3

Regulamento Municipal de Taxas e Compensações Urbanísticas 54

��P�D�� �������������������)����"���%��&� '�"���� �'�!�'����� ���������������� �� �� ��"�# �' "�A'� � �& � /��A"!� � ��� O� )& ��! +��� �� �"�� � � �'� /����� ��� %��&� '�"��� (&"�!�) �� ��� =�0�� � � � C �� ��'��C& ��!�� �����D!&) +������4�) +��CK ��!�����E�� �F�/ ����G � ��

�������������������

��� ��'���,��� 0��� �� ) � � ��� )��!������ 5&�� �"���� "��� /�"H '� � ���� ��/�� ���� �&� ���� ���� !�"����� '���� &��' ��! '�"����� "�)��� ��) � ����"�/�����)��' ���

����������$������������

��3�D�)����"���%��&� '�"����"�� ��'�/�����"��)� 7���������� �� )1�� ��& �)& ��! +�����3�D�%��&� '�"����"��5&����7����)�����O��� # ��� )��! ���� ����������)������� )����"� ���� �) ��������� �� � ���3�����)��!���'�"�����'�!&����� ��� # �� )��!B/���������� ��5&��/���� ��'�O�� � �� ����)���/ ���5&�� +�����3�D�%��&� '�"����"��5&����7����)�����O������ �����&� "�7 +��������0�! +����"������ )��! �B� ���)��������'�!&����� 5& "��� ��� ��'�"����� �"�5&�/�! '�"��� 5&�� �� "�/ �� ���� �� ���� ' ��� �� /�� �� 5&�� �� "������'�"���/���"����d�������)���+,���)��/��� ��" �C ����$$����)����"���%��&� '�"����!�"����� ����������/�� � ��!�'� ��"�� � ��'�/��������%��&� '�"���(&"�!�) ��� �-� "�7 +������ �4��0�! +���

��������

���������������

����������������������

���������������������� ����������