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TEP 141

Andrés López FernándezFrancisco J. Montero Fernández Juan Luis Trillo de Leyva

Otros investigadores: Jose A. Alba DoradoAntonio Martínez GarcíaÁngel Martínez García-Posada

JUNTA DE ANDALUCÍAConsejería de Obras Públicas yTransportes. Dirección Generalde Arquitectura y Vivienda2006-2008

VIVIENDAS EXPERIMENTALES 2

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VIVIENDAS EXPERIMENTALES. TOMO VIII EN TORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACION

Andrés López Fernández

VIII ENTORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIÓN 3

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FICHA TÉCNICA_

PROYECTODE INVESTIGACIÓN “VEX. VIVIENDAS EXPERIMENTALES. manual de proyecto”

DIRECTORES juan luis trillo de leyva andrés lópez fernández francisco javier montero fernándezCOLABORADORES Ángel Martínez García-Posada Joaquín xxxxx xxxxxxxxxxDIRECCION GRÁFICA juan luis trillo de leyva andrés lópez fernández francisco javier montero fernándezPROMOTOR JUNTA DE ANDALUCÍA.

consejería de obras públicas y transportesEDITA XXXXXX

JUNTA DE ANDALUCÍAconsejería de obras públicas y transportesnúmero de registro XXXX/X-XXX-XXISBN XX-XXXX-XXX-XDEPÓSITO LEGAL XXXX

TÍTULO DEL VOLUMEN “EN TORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIÓN”AUTOR Andrés López FernándezILUSTRACIONES de los autores y reseñasMAQUETACIÓN Ángel González Doce

IMPRESIÓN XXXXXXEDITA XXXXXX

JUNTA DE ANDALUCÍAconsejería de obras públicas y transportesnúmero de registro XXXX/X-XXX-XX

ISBN XX-XXXX-XXX-XDEPÓSITO LEGAL XXXX

sevilla_febrero 2008


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INDICE

LÉEME.txt

ANTECEDENTES

SUSTANCIAS TRANSVERSALES

COMPONENTES DE LA VIVIENDA

Espacio vacío

Equipamiento Almacenamiento Modelos experimentales

EN TORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIÓN VIVIENDA INCONTENIDA

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ÍNDICEEN TORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIÓN

INTRODUCCIÓNPRECEPTOS Y REQUERIMIENTOS El programa Actividades específcas

Conexiones y circulaciones La diseminación del baño Estar-comedor-cocina-salita-... Organizar dormitorios Versatilidad de instalaciones Autonomía de aparatosTECNOLOGÍA Y TIPOS RESIDENCIALESNORMATIVA Y ENSAYOCOMPONENTES Y ESTRUCTURA DE LA VIVIENDA Límites Contenedores contenidos Materialización del refugio

Diáfanos y partidos Campos para la experiencia Sustancias primarias Recursos propios Casas y cosas añadidas


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PRODUCCIÓN Y TITULARIDAD DE LA VIVIENDA Parque de viviendas colectivas.CIUDADES VACACIONALES. SEGUNDA RESIDENCIADIVERSIFICACIÓN DEL EDIFICIO RESIDENCIAL La conquista de la altura Apropiación del espacio exteriorLA VIVIENDA EN ALTURA Y EL ESPACIO PRIVATIVO EXTERIOR Edifcio Interbau. Berlín. Aalto.

Casa al parco. Milán. Gardela Sociópolis. Valencia. MVRDV Jardín vertical y bloque linealLA CASA Y EL COCHEREFLEXIONES Y CONTINUIDADESCRÉDITOS FOTOGRÁFICOSBIBLIOGRAFÍA


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EN TORNO A LA VIVIENDA Y SU ASOCIACIÓN.

INTRODUCCIÓN

Cuando un arquitecto recibe el encargo de proyectar un conjunto compuesto por undeterminado número de viviendas, su quehacer habitual, de realizar propuestas nuevas acordes

a nuestro tiempo, se eclipsa, y su mente se torna un enorme almacén, repleto de normativas yconvenciones, sobre como se debe realizar una vivienda protegida. Todos los parámetros queintervienen en el mundo de la arquitectura y su materialización constructiva, van cambiando yevolucionando en la misma medida que lo hacen el resto de preceptos culturales. Pero pareceque la vivienda es una excepción. Seguimos construyendo viviendas con la misma tipología yrequerimientos funcionales que se hacía a principios del XX. Es decir, llevamos repitiendo losmismos modelos un siglo completo, y los distintos agentes implicados en este proceso, buscan justificaciones fuera de sus filas. Los promotores públicos o privados argumentan que eso es loque demanda la sociedad. Los clientes o usuarios tienen que conformase con lo que el mercadoles oferta, sin que nadie les haya preguntado sus preferencias. Los arquitectos están atrapadosentre las diversas normativas ultra conservadoras que confluyen en los proyectos de viviendaprotegida, y las limitaciones presupuestarias que se les asignan a estas actuaciones. Por otra parte,la gran especulación sobre el suelo ha encarecido hasta límites insospechables, el precio de lavivienda. Todo esto ha provocado un atasco lamentable en la producción de vivienda, acorde conlas necesidades de los usuarios actuales.

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Este trabajo pretende ser, por un lado, una vuelta a los orígenes, al porqué de las cosas, que seaceptan hoy sin cuestionar a modo de dogma de fe, con objeto de desenmascarar sus principios, ycon ello la causa efecto que los mismos tienen sobre la convención y la normativa. Este viaje haciaconceptos universales, va de la mano de una cierta revisión de las necesidades y expectativas quela nueva realidad social efectivamente demanda, y no la que supuestamente se le asigna. Paraello se realiza un recorrido, que partiendo de las cualidades de la célula base, que constituyela vivienda, se extiende a su agrupación y a su capacidad de generar ciudad. Este recorridotrabaja con cualidades genéricas, que a veces son contrastadas con ejemplos paradigmáticos deproyectos y obras realizados. Paulatinamente, se apuntan posibles vías de actuación, no solo paralos arquitectos, sino para los demás agentes productivos, incidiendo sobre todo en la necesidadde que el legislador cambie de forma de actuar y esté más atento a las nuevas realidades que vansurgiendo cada día. Y para ello se insiste constantemente en la necesidad de retomar la estrategiausada en el pasado siglo, de experimentar constantemente. Este margen de experimentación,es mucho más amplio para la iniciativa pública, y para las viviendas de carácter temporal, tipoalquiler, o las destinadas a colectivos de jóvenes. Sin esa componente de experimentación,difícilmente se podrá llegar a un cuestionamiento y renovación de los preceptos con los que hoy,de forma obsoleta y extemporánea, se produce la vivienda protegida.

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PRECEPTOS Y REQUERIMIENTOS

el programa

Cuatro actividades, básicas y naturales por otra parte, determinan el programa actual de lasviviendas mínimas: estar, cocinar-comer, aseo y resolución de necesidades fisiológicas, dormir.Esta ecuación se traduce en dos sectores: área de día, que abarca las dos primeras, y área de noche,las dos últimas. Este esquema se traduce, en que realmente la vivienda debe contar al menos

con una pieza denominada estar-comedor, una pieza denominada cocina, otra pieza denominadabaño, y entre una y cuatro piezas denominadas dormitorios. Con esto quedan satisfechas todaslas necesidades mundanas, de supervivencia, es decir, cobijo, alimentación descanso y aseo, queno es poco. El resto de actividades que habitualmente desarrollan los individuos, pues o lasrealizan en alguno de estos lugares o no las realizan, o tienen que encontrar otros lugares. Sobrela pertinencia o no de proyectar una vivienda asignando a cada una de las actividades básicas unrecinto expreso, se hablará a lo largo de este trabajo. Lo que si nos interesa hacer hincapié, eneste momento, es que en una casa, además de estas cuatro actividades mencionadas se desarrollancomo mínimo un centenar más. Y que el modelo supuestamente actual jerárquico, de familiabiparental con niños, es uno entre diez de los posibles. Entonces porqué seguir produciendo

unidades compuestas por estar-comedor, cocina, baño, dormitorio de padres y dormitorios deniños.

actividades específcas

Parece más razonable que la estructura espacial de la casa, esté directamente relacionada con las

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particularidades de las diversas actividades que desarrollan los distintos usuarios que compartenla vivienda. Uno de los problemas más notorios que puede justificar la división en piezas, puedeser la contaminación acústica, que impediría realizar dos actividades simultaneas de distintanaturaleza, o alguna otra que requiera la ausencia de sonidos y ruidos. En definitiva una de las justificaciones tópicas para dividir la casa es el ruido. Esta necesidad de aislarse acústicamenteesta auspiciada también por el refuerzo de la idea de intimidad. El aislamiento personal, necesitatambién la ausencia de ruidos, en ambas direcciones hacia dentro y hacia fuera. Aunque lanormativa actual exige un determinado nivel de aislamiento acústico entre piezas de una mismacasa, luego en la práctica nunca funciona bien, por la existencia de puentes sónicos, puertas

de escaso aislamiento, etc. Con lo cual, sería más operativo contar con recintos específicosdentro de la casa, para generar ruido y no molestar, ó, protegerse del ruido general de la casa.Podríamos hacer una mención de algunas de las actividades molestas para terceras personasen casas compartidas, y que requieren ser desarrolladas en lugares aislados acústicamente: vertelevisión, escuchar música en abierto, cocinar con aparatos ruidosos, tocar música en vivo,realizar reuniones y fiestas, los juegos de niños, los llantos de niños, discusiones de grupos. Porotra parte existen otras que por su carácter de intimidad, y muchas de ellas por necesidad deausencia de ruidos, también deben contar con recintos aislables acústicamente: dormir, estudiar,realizar actividades de concentración mental, meditar, rezar, realizar actividades sexuales, realizar

actividades fisiológicas, realizar actividades de cuidado e higiene del cuerpo, etc..

Si las actividades íntimas se localizan en recintos específicos, y las molestas no involucran a másde dos o tres personas, podrían ser compatibles. Entre otras cosas, por que las intimas se realizanpor una, dos, o pequeños grupos de personas y requieren espacios muy acotados, que por sus

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dimensiones sean fáciles de dotar, de condiciones de movilidad, en su caso y de los aislamientosacústicos requeridos. Sería algo como introducir en la casa una serie de cámaras anecóicas condistintas funciones. El ejemplo extremo es ver televisión. Cada uno de los individuos que ocupanla casa quiere contemplar a la misma hora su programa favorito, que en este caso podría hacerloplácidamente en su cámara, sin molestar a nadie. Para acontecimientos colectivos, ya se trate deun acontecimiento deportivo o de ver una película, puede disponerse de una pantalla de mayoresdimensiones en el espacio común, al que se supone, convergirán todos los recintos.

La cama bajo palio o el mueble escritorio de Antonello de Messina pueden ser los referentes

de alcobas, aposentos, cápsulas, empleadas exclusivamente para dormir, que se desplazan ose pliegan sin mayores complicaciones tecnológicas. Una solución puede ser una cama simplecon vestidor y puerta de estanqueidad acústica convertible en modulo de escritorio tambiénestanco.

conexiones y circulaciones

Los esquemas programáticos y la normativa al uso, han condicionado también las relacionesentre las distintas piezas de una casa, incluso prohibiendo determinadas conexiones. La limitación

superficial ha llevado a plantear la casa como habitaciones netas de carácter paritario, sobretodo dentro de una categoría determinada, como pueden ser los dormitorios. De pronto hemosperdido todos esos espacios intermedios que no eran habitaciones, pero tampoco eran pasillos. Yano son posibles las antecámaras, o los recintos previos a otros de mayor entidad. Igualmente hemosperdido la posibilidad de conectar habitaciones entre si, y con ello la riqueza que podía aportar

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recorrer la casa por otro circuito paralelo al habitual de los pasillos. Igualmente, las pequeñasalcobas que daban directamente a galerías, realmente eran espacios con mayores atribucionesque el dormitorio en si, que mirado minuciosamente podría ser una cama y poco más. Todasestas menciones nos dan una idea del reduccionismo al que se ha sometido la vivienda a cambiode una limitación superficial, unas medidas higienistas, y una organización y aislamiento de lafamilia como molécula y el individuo como átomo de una sociedad globalizada. Los problemastécnicos de aislamiento acústico y preservación de la intimidad y soledad elegidas, no deben serun handicap para retomar de nuevo la riqueza espacial y diversidad de la vivienda, perdidas.

la diseminación del baño.

Cual sería nuestra reacción si de visita en una casa ajena, preguntamos por el baño y nosresponden, qué parte de él necesitamos. Está demostrado, que un baño disperso por la casa,es más efectivo, que nuestro actual cuarto de baño, sobre todo si la casa está habitada porvarios individuos. Por otra parte, muchas de las funciones que se realizan en ellos, no tienenmucho que ver. En la línea de poder tener una flexibilidad en la localización de las piezas yaenunciada en este trabajo, pensamos además, que sería beneficiosa la dispersión porque haceposible la realización de funciones específicas relacionadas con las distintas actividades diarias.

Por ejemplo un lavamanos, parece lógico que esté cerca del comedor. O una ducha cerca deldormitorio. Pero no parece muy indicado juntar un inodoro con un tocador, o con un lavabo,espejo incluido. Ni que una ducha y un lavabo estén juntos, porque además de no poder usarsesimultáneamente por dos personas, una sola, usa uno o el otro. Este recurso de concentraciónde todos los aparatos de aseo, parece venir más de la necesidad de aunar recorridos de líneas

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de instalaciones de abastecimiento de agua y desagüe, que de la optimización de los usos en sí,por tanto, si la flexibilidad del trazado de las mismas, permitiera la dispersión, la casa podríaempezar a pensarse de otra manera, cada pieza del actual baño asociada a una función y en ellugar donde se resolvieran tanto la función como sus requerimientos técnicos, como ruidos,olores, intimidad, climatización, ventilación, etc.

estar-comedor-cocina-salita-?

La casa primigenia inmortalizada en el espacio único de la caverna o de la choza, trae a nuestrorecuerdo un espacio principal, unitario, que distribuía perimetralmente las funciones que hoyasignamos a las distintas piezas. De ese esquema nos ha quedado el estar, que aun no se hadesligado del comedor, por aquello de que al ser el espacio más grande de la casa, admite laposibilidad de aumentar el número de comensales de los estrictamente residentes, ello a costadel estar. Por otra parte, el comedor se constituye en espacio necesario, ya que a pesar de queel lugar ideal sería la cocina, por lógica cercanía, en ella no hay sitio para tal función. Por ellolas normas más benevolentes, asumiendo que la producción moderna de comidas no es tancontaminante, admiten la convivencia de la cocina en el mismo espacio que el comedor y que elestar. Sobre todo después de asumir que somos europeos, y por tanto si ellos lo hacen, debe ser

posible. En cualquier caso, habría que entender que esta serie de funciones, vienen a coincidircon las públicas de la casa, y por tanto si hay posibilidad de agruparlas, están generando espaciosde una cierta continuidad y generosidad espacial, que de otra forma, no sería posible conseguiren un programa tan reducido. Esta sería una de las líneas básicas de actuación para conseguir unaunidad, que de algún modo recuerde a la gran cocina tradicional, que asumía todas las funciones

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de la casa a excepción de los dormitorios. Que en nuestro caso podrían ser entendidos como lasceldas del monasterio, donde cada individuo tiene derecho a su intimidad y todas las actividadesrelacionadas con ella. La ventaja es que dichas celdas pueden realmente ser las cámaras anecóicasya mencionadas, y por tanto reducidas a las dimensiones críticas necesarias, en pro de unosespacios comunes más dilatados. Tal como ocurre en un convento.

organizar dormitorios

Uno de los instrumentos que mas superficie consume, es la cama, al tener que cubrir sobrela horizontal la dimensión máxima de una persona, la altura. Todos los mecanismos que nospermiten escamotear estos elementos, aun a costa de consumir volumen de almacenaje, sonde gran ayuda para rentabilizar el espacio. Tal vez la solución a este problema fuese conseguiruna suspensión fluida donde la persona pudiera dormir y descansar de pie. Es decir, flotando,donde las presiones estuvieran distribuidas más homogéneamente que en la posición clásicahorizontal que usamos actualmente. La industria del mueble tiene resueltos los mecanismos paraescamotear la cama en la pared, o en un mueble adosado a ella. Quizá lo que falte en el mercadosean las opciones para poder guardar las camas en el techo, descolgándolas a la hora de dormir, oesconderlas en el suelo mediante una trampilla, haciéndolas emerger en el momento necesario,

tal como plantea algún corto publicitario de un automóvil.

versatilidad de las instalaciones

La gran mayoría de los esquemas tipológicos de vivienda actuales están excesivamente

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condicionados por la inamovilidad de los puntos de suministro. Esta situación podría hacerse másversátil y con ello las propuestas serían más variadas. Algunas de las soluciones podrían ser lassiguientes. Utilizar varias columnas situadas estratégicamente y equipadas con electricidad, gas,desagües, evacuación de humos y puntos de entronque de telecomunicaciones. Otra soluciónpodría ser proyectar una espina dotada de diversos puntos de entronque de cada una de lasinstalaciones, la situación de dicha terminal puede ser bajo suelo técnico, en techo registrable, oen paramentos igualmente registrables. Incluso en espacios diáfanos podrían disponerse trazadosvistos, fácilmente accesibles y con diversos puntos de acometida. Un último apunte sobre eltrazado de instalaciones podría ser el uso de redes flexibles en suelo, techo o paramentos, todos

ellos registrables, que permitieran llevar de forma fácil, los suministros al punto concreto dondese necesitase a lo largo de la vida de la casa.

aparatos autónomos

El ahorro de la energía y del agua, conlleva una reducción drástica del consumo. Con nuevossistemas de almacenamiento parcial y recarga de agua por aparato, podría reducirse el derrochecontinuo de la misma. Estos sistemas harían posible su independencia de las redes y les permitiríanuna autonomía suficiente para hacerlos móviles. O resolver la movilidad a través de los sistemas

de distribución de acometidas mencionados en el párrafo anterior. Se podría hablar de uninodoro móvil con sistema autolimpiante y depósito de almacenamiento de residuos descargablea red de evacuación. Lavabo móvil para operaciones donde se requieran cantidades pequeñas deagua. Ducha móvil con sistemas de conexión rápida a alguno de los sistemas de acometidas vistosanteriormente. Incluso cocina y horno eléctricos móviles con sistemas de conexión a algunos de

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los puntos de evacuación de gases. Además de alguno de los sistemas de distribución de redesmencionados, se necesitan puntos de suministro de energía, recarga de agua y evacuación alsistema general, habilitados con los sistemas de conexión rápidos, para permitir que cualquieraparato pueda estar temporalmente en cualquier lugar.

TECNOLOGÍA Y TIPOS RESIDENCIALES

La constante evolución de la tecnología relacionada con la innumerable lista de aparatos usadosen las viviendas contemporáneas, requiere una atención especial a su evolución con objeto de

que la configuración espacial sea lo suficientemente versátil para asumir estos cambios. Cambiosque a veces son de gran calado como es la aparición de las redes telemáticas y sus consecuenciasdirectas sobre el almacenamiento convencional de productos como la música, la literatura, o elmaterial fílmico.

El televisor, sanctasanctórum de los hogares contemporáneos, pierde posición gracias a ladiversificación de la información, el ordenador personal, cada vez con unas dimensiones másreducidas ocupa su puesto. La capacidad del ordenador de concentrar todas las funciones, lereporta el beneficio de ser un instrumento, y con ello la autonomía de funcionamiento, que

se asocia más a una serie de células compartimentadas, donde los individuos pueden contarcon una autonomía espacial libre de interferencias, y paralelamente, un cierto espacio comúnde intercambio. Esta nueva atomización de la casa, donde la familia o el grupo convencionalse diluyen, mientras se priman espacios aptos para nuevas “familias”, requiere por un lado lapuesta a punto de la cámara, o estancia, y por otro la revisión de la concepción espacial de las

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habitaciones o espacios destinados al encuentro colectivo.

Quizá los ejemplos más clarificadores sean las residencias colectivas, destinadas hoy por hoy asectores muy específicos de la sociedad, que supuestamente no encajan dentro de la atomizaciónque supone la vivienda unifamiliar convencional, donde un número reducido de personas seaventuran a compartir parte de sus necesidades mundanas, durante una parte significativa de suvida. Pero tal vez, esas grandes casas comunes que son las residencias colectivas, deberían marcarlas pautas para el resto de la edificación residencial, y no al contrario. Estos edificios permitenuna autonomía individual o de grupos reducidos, basados en módulos espaciales dotados de

equipamiento básico. Y a cambio, el equipamiento pesado y complejo, es común, al igual quelos espacios colectivos, que requieren de una cualificación y especialización que no es posibleintroducir en una vivienda individual. Cocinas, comedores, almacenes, salas de proyección, salasde juegos, gimnasios, salas de reunión, salas de fiesta, guarderías, lavanderías, aparcamientos,etc.

La casa colectiva ofrece dos ventajas, hacer más auténticas las piezas individuales y tener unamayor dotación de infraestructura y de equipo para las piezas colectivas.

El modelo no solo debería estar pensado para colectivos, juveniles, estudiantiles, solitarios otercera edad, sino que debería incluir también a grupos de otras naturalezas, también familiares,por qué no. Es decir, es fácil reducir y ajustar la superficie para un grupo familiar de cuatro ocinco personas, o un grupo que se reúne para compartir vivienda.La casa básica o unidad elemental podría constituirse de un modulo base dividido en dos

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sectores, espacio y equipo. Los dimensiones de los módulos base de serie regular, bien podríanser las siguientes: 5x5=25 / 6x6=36 / 7.20x7.20=51.84 / 9x9=81

Como arquitectos educados en la tradición y ruptura que supuso el movimiento moderno, y sobretodo por la fascinación del espacio continuo, que tan magistralmente modeló Mies van der Roheentre otros, nuestra fijación por identificar el espacio de la vivienda con el gran contenedor, escasi inconsciente. Este esquema espacial, muy atractivo desde su planteamiento arquitectónico,además ha sido deliberadamente vendido por la publicidad, no solo de la promoción residencial,sino de infinidad de artículos; mercadotecnia que nos muestra un mundo tecnológico y feliz,

donde las actividades residenciales se desarrollan en amplios loft, y sus inquilinos son hijos de laconnivencia entre los dioses de la tecnología y de la abstracción, cuya existencia no es otra, quecompletar el decorado bucólico de un paisaje optimista en el que el consumo es el protagonista.No nos podemos olvidar por otra parte, de que estas grandes superficies, aparte de su bellezaescatológica, tienen el mismo carácter, inabarcable e imposible que tuvieron los palacios en elrenacimiento, o los castillos en el medioevo. Pertenecen a una élite, que a veces las usa pararesidir, pero las más, las usa para hacer negocios especulativos y trasvases económicos. Ó cortospublicitarios donde nos venden esa vida ociosa. Por eso no conviene perder de vista nuestrohorizonte, de vivienda contenida superficial y espacialmente, haciendo eficaces y ricos esospocos metros de que disponemos. Esto implica que difícilmente vamos a poder renunciar a doscualidades que habitan en el imaginario colectivo, intimidad y sociabilidad.Por un lado el espacio propio, acotado, funcional, preciso, equipado; y por otro, el espacio social,abierto, igualmente equipado para la colectividad, esta vez, rico espacialmente. La viviendaactual debe generarse en el dialogo fino y atento entre ambas categorías, y en la medida que se


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prime una u otra, su carácter perderá fuerza. El equilibrio y las relaciones entre ambas, son lasclaves para el éxito de un proyecto residencial, que finalmente abarca la ciudad con las mismasrelaciones, pero a una escala más extensa.

En definitiva la agrupación de viviendas debe estar constituida por unidades base, referidasa las unidades de vivienda individuales y por unidades comunes que permiten la cohesión eintegración de las unidades base en un conjunto de rango superior con capacidad para sumarsea otros conjuntos para generar ciudad.

El modelo básico de referencia es el convento o el monasterio. El modelo actual de residencia deestudiantes o de residencia de personas mayores, son algunos intentos de emulación deficitarios,tanto en la cualidad espacial de las células individuales, como en el equipamiento común querequiere una residencia para grupos familiares, o no, de diversa índole.

Tal vez esto haría posible el objetivo de mudarse de casa sin tener que realizar una mudanza, esdecir únicamente cargando con los efectos personales. Cuando alguien necesita desplazarse enun país extranjero durante un viaje, alquila un coche, no lo compra; y el coche incluye de fábricatodo el equipamiento necesario para el viaje. La casa debería tener un carácter similar, integrartodo el equipamiento para vivir sin tener que realizar pequeñas o grandes mudanzas. Es decir,

la persona que se muda bebería hacerlo casi con el mismo equipaje que lo hace un estudianteque se aloja en una residencia estudiantil. Esto fomentaría la movilidad y el hecho de considerarla vivienda como bien de primera necesidad y no como bien especulativo. Nadie piensa en uncoche como bien especulativo, salvo en casos muy específicos.


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NORMATIVA Y ENSAYO

Hasta ahora la residencia colectiva para mayores sectores de la población, no ha sido incluidaen la legislación sobre vivienda. Es el Plan Andaluz de Vivienda 2003-2007 de la Junta deAndalucía el que propone un nuevo modelo, que pudiera ser el germen de futuras estrategiasen esta dirección. Se trata del alojamiento colectivo donde se regulan algunos aspectos de estasintervenciones. Pero efectivamente debe profundizarse más en la experimentación que implicael proyecto de estos modelos, antes de crear un cuerpo normativo que ahogue el desarrollo de

unos tipos que aun están por descubrir y definir, a través del proyecto, a través del concursopúblico, de propuestas experimentales obtenidas de los distintos grupos sociales y familiaresque se presten a ello, desde distintas formas de uso, propiedad, alquiler, alquiler con opción acompra, etc.. Los vagos ejemplos de vivienda colectiva construidos hasta el momento en nuestracomunidad, responden a modelos obsoletos, vinculados a rentas altas. Jardines, guarderías,piscinas, gimnasios, salas de reunión, salas de juego de niños, bibliotecas comunitarias, pistasdeportivas, son elementos comunes que liberan y permiten una importante reducción a lascélulas elementales. Pero se da la paradoja de que las intervenciones residenciales que se acercana este modelo, por estar vinculadas a ofertas para compradores de nivel de renta alto, cuentan

además con viviendas que duplican en superficie, los estándares convencionales.El edificio ciudad del que hablaba Koolhas, debe domesticarse y mantener esa cualidad de elementomultiuso, en el que los inquilinos encuentran todos los servicios necesarios para no tener quemoverse del lugar, o moverse lo menos posible. Integrar funciones de trabajo no molestas ycompatibles con actividad residencial, debe ser un objetivo de los nuevos conjuntos de viviendas.

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Modelos básicos compuestos por células que permitan, además de usos residenciales, otros usoscompatibles, despachos, consultas, talleres, actividades diversas, que hagan posible dentro de unedificio o conjunto integrar usos de distinta naturaleza. En esta línea se ha pronunciado. XavierMonteys en su trabajo Casa collage, Casa difusa. .

COMPONENTES Y ESTRUCTURA DE LA VIVIENDA

Proponemos tres ideas básicas para pensar la vivienda: habitaciones para vivir, máquinas alservicio de la vida diaria, materialización de los sueños de habitar.

La idea de habitación esta ligada al concepto de estancia o cámara. La estancia necesita de lapresencia humana, del calor, de la respiración, de las vistas cruzadas de los seres humanos, dela vida, como un material más de su composición. Por tanto, la idea de estancia o cámara enarquitectura no está directamente vinculada a su presencia material, a su apariencia constructiva,a la sofisticación tecnológica de su configuración, ni siquiera a su escala o dimensiones, sino a lacapacidad de albergar, modelar, hacer posibles todos aquellos lugares que las actividades humanasrequieren. Ésta no es tarea fácil, dotar de sentido, singularizar, aportar los significados precisosa través de las formas, organizar los distintos y múltiples quehaceres del hombre. De ahí ladefinición de Kahn: “la arquitectura no es sino la disposición precisa de una serie de estancias”.Esas estancias configuran la máquina estética propuesta por Le Corbusier, y que en la actualidadha renacido como una estructura compleja cuyo objetivo fundamental es hacer más sencillo yagradable el desarrollo de las múltiples actividades diarias de los usuarios. Incluso contando conque muchas de ellas son de tipo rutinario pero imprescindibles. Cocinar, comer, limpiar, dormir,

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asearse, etc., pueden ser efectivamente tareas a veces aburridas o incluso desagradables, perola arquitectura ayudada por tecnología se convierte en la máquina adecuada para hacer frente atodos estos requerimientos de forma más precisa y efectiva.

Esta máquina no impide que en cualquier caso cada individuo cuente un cúmulo de experienciasespaciales, algunas experimentadas y otras sugeridas que le permiten identificarse en mayor omenor grado con los espacios de la casa que habita. En tanto en cuanto que el sueño de habitarse puede entender como una aspiración, o una proyección futura en general con la intención demejorar, está demostrado que en la medida que la casa que ocupa el habitante, le haga feliz por

que además de satisfacer el desarrollo de su actividad diaria, llega a identificarse y hacer suyala estructura espacial y su significado, el sueño de habitar se irá diluyendo y trasformando enrealidad hasta que no sea sugerido un nuevo sueño.

Además de estas tres ideas enunciadas, existen una serie de conceptos que determinan lasrelaciones de la vivienda con sus usuarios: lugares para el almacenamiento integrado o añadido;límites, interior-exterior; contenedor y contenido; cámaras sagradas; cobijo, protección eintimidad; envolturas, texturas y superficies; el espacio diáfano frente al espacio fragmentado; elpatio y sus variaciones; la oportunidad del ensayo en viviendas para usuarios temporales.

límites

Tradicionalmente los límites en arquitectura han coincidido con los del objeto conformado y

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concluido como entidad aislada o aislable del medio exterior, donde esta se insertaba. Estoslímites venían a coincidir con cerramientos murarios y de cubierta, sistemas de cierre dehuecos, y suelo que podría coincidir con la propia superficie del terreno. Los enunciados delsiglo XX, hicieron saltar por los aires estos preceptos y de pronto los límites empezaron ahacerse difusos, transparentes ambiguos e incluso a desaparecer. Estos planteamientos aplicadosa actuaciones de grandes dimensiones, con programas complejos, pero de cierta flexibilidad, ycon presupuesto razonables, hicieron posible la aportación de proyectos y obras cuya riquezaarquitectónica radicaba en la ausencia o disolución graduada de los límites. En cambio, cuandolas propuestas implicaban trabajar con elementos base de reducidas dimensiones que sumados

debían de conformar una entidad de rango superior, con un presupuesto además reducido comoocurría en el caso de los edificios residenciales, era muy difícil llevar a cabo esta operación detrasgresión del limite. Contamos con algunos ejemplos de edificios destinados a viviendas dondese trabaja con estos parámetros, pero suelen ser de dimensiones reducidas y además parte de lacomposición y ruptura de sus perímetros está basada en su relación con la superficie del suelosobre el que se asientan. Efectivamente la dificultad de manipular los límites en un edificio enaltura destinado a viviendas mínimas es complicada, no solamente en relación con el exterior,sino en la configuración de sus estancias interiores. Por tanto, uno de los retos de las nuevasexperiencias con viviendas, debe ser trabajar en esta línea, que por supuesto es la base parael entendimiento de la relación interior-exterior, y de la estructura del espacio interior. Todo

un universo posible de porches, compases, patios, terrazas, galerías, balcones, dibujado porcierres de verjas, tapias, setos, persianas, tamices, contraventanas, toldos, pérgolas, buganvillas,elementos en definitiva que sin demasiada carga tecnológica, a veces ninguna, han construido esarelación tan necesaria entre el espacio privado y el público, entre lo individual y lo social, entre


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el adentro y el afuera.

contenedor contenido

En la misma medida que una de las aspiraciones de la nueva vivienda experimental pueda ser ladisolución o la versatilidad del límite, otra puede ser el contenedor sin contenido, o el contenedora su vez contenido. Esta expresión que resume una experiencia ideada para este trabajo y que sepresenta en esta serie de documentos con el titulo de Vivienda In-contenida pretende en realidadhacer posible un espacio cuyo contorno o envolvente, total o parcialmente, integre, cerramiento,

estructura, instalaciones, equipos y la mayor la cantidad de mobil iario posible.

Las relaciones que se generan entre contenedor y contenido no serían en este aspecto las clásicas,de casa que guarda en su interior mobiliario y utensilios, sino que seria un sistema de contenedorequipado que a modo de juego de muñecas rusas guarda en su interior, o se estructura segúnestancias que son envueltas o integradas en otras de rango superior. La pequeña alcoba que seintegra en una habitación pero mantiene su autonomía. Una composición que tiene que ver conla idea de protección y cobijo que el usuario demanda de su morada. Casas dentro de casas,habitaciones dentro de habitaciones, que permitirían estructurar una vivienda como un vacío enel que se instalan una serie de cámaras con distintas funciones. O un espacio sobre el que pivotanunas estancias menores, como ocurre con el patio central de la casa árabe. En esa jerarquíade contenedores contenidos, pueden aparecer igualmente módulos de almacenamiento, arcas,estuches especiales para actividades, u objetos no susceptibles de ser integradas en el envoltorioo cáscara. Pueden entenderse como módulos macizos dentro de un espacio vacío que a su vez


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este contenido en otro.

materialización del refugio

Estos contenedores múltiples que a su vez puedan expandir el espacio y hacerlo uno con elexterior o con estancias de su propio contenido, necesitan una envolvente, que es el límite últimoque en cierto modo moldea nuestra percepción espacial. La construcción de la envolvente tienedos funciones, una, guardar en su interior todas las componentes necesarias para que la viviendafuncione como tal, y la otra, modelar el espacio y ofrecer al usuario un recinto familiar, cercano

a su idea de habitar. Para ello no solo es necesaria una disposición geométrica que genere espaciosreconocibles desde el punto de vista cultural y arquitectónico, sino que debe materializarse yconstituir un punto de contacto con el mundo físico. Superficies, materiales, texturas, fragancias,colores, luminancia, sombras, frescor, penumbra, debían ser entre otras, algunas de las cualidadesque el habitante encuentre en su casa, que le permitan sentirla mientras la usa, como su lugar enel mundo, el sanctasantorum al que necesita retirarse periódicamente.

diáfanos y partidos

El espacio diáfano frente al espacio fragmentado, sin duda es la clave para entender lasestructuras básicas de concepción de la vivienda. A lo largo de la historia el espacio diáfanosobre el que recaían las funciones principales de la casa, incluida la estancia general dondetodos sus moradores se reunían en todos los rituales diarios, ha ido perdiendo terreno frenteal espacio compartimentado. Los modelos patriarcales y de autoridad reconocida reproducían


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espacialmente estas categorías, y la gran cocina-salón-comedor tenía ese carácter de salón desesiones, presidido en todo momento por su regidor, el gran patriarca. En nuestros tiempos, unaidea más paritaria y democrática de concebir los grupos familiares hace posible organizar la casacomo suma de una serie de estancias de superficies aproximadas susceptibles de ser usadas paradistintas funciones. Eso sí, sin olvidar todavía la gran sala, esta vez de modestas dimensiones, queconstituye el salón-comedor actual. Quizá la estrategia ahora sea tratar de recuperar las mejorescualidades de ambos modelos. Por un lado el gran espacio único, válido para una pequeña viviendamonoambiental prevista para alojar a una o dos personas, o válido también para una viviendagrande con los contenedores o cámaras interiores para las distintas funciones mencionadosanteriormente. La otra vía de entender la vivienda como suma de estancias paritarias, ofrece unamayor versatilidad, sobre todo para viviendas compartidas por un número mayor de individuos,es decir, cuatro o más. En la medida en que esas estancias sean generosas y su organizaciónpermita una cierta transformación espacial mediante sus accesos, recorridos, relación con elexterior, etc., la casa será más efectiva. Igualmente será más versátil en la medida en que cada unade las piezas, pueda tener autonomía de equipamiento y servicios, constituyendo casi una unidadbásica en si, sin perder su carácter de elemento que contribuye a crear una unidad de rangomayor, la casa, que unida a otra casa genera el conjunto residencial. La única medida es detectarlos requerimientos de cada una de las categorías, antes de agruparse para generar una entidad derango superior. Este camino, de la habitación a la ciudad, parte del elemento mínimo, de el traje

a medida de la vivienda monoambiental, a la vivienda como contenedor de actividades, espaciocontinuo o compartimentado, de la vivienda multiambiental. La vivienda compleja sumada conotras viviendas y con otros recintos destinados a distintas actividades, van constituyendo célulasurbanas que finalmente conforman la ciudad.

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campos para experiencias

Es conocida la idea conservadora que la población tiene del concepto de vivienda, por dosrazones, una, porque nuestro sistema cultural se ha encargado de remarcar insistentemente estosideales, desde el vuelco positivo de la vida de Cenicienta al casarse con el príncipe e irse a vivira palacio, hasta las series televisivas y las revistas de sociedad y de arquitectura. La otra razón,es ciertamente que el acceso a la vivienda es difícil por su elevado precio y escasez de oferta,con lo cual, ni promotores ni clientes están dispuestos a arriesgar nada por cambiar los hábitos y

apostar por nuevos modelos de carácter experimental. Únicamente se esta dispuesto a concedereste beneficio en caso de vivienda temporal, vivienda en alquiler, o vivienda subvencionada.Estas vías deberían ser aprovechadas por los distintos agentes de la producción de viviendaspara plantear nuevas estrategias, que permitan huir del estancamiento en el que se encuentra lavivienda protegida actual.

sustancias primarias

Las tres sustancias para generar vivienda: equipamiento, almacenamiento, espacio vacío. Sipartimos de un mismo volumen, a medida que crece el almacenamiento disminuye el espaciovacío. Encontrar ese equilibrio es el objetivo del proceso proyectivo. En la medida en que elequipamiento de la vivienda se haga más complejo y resuelva todas las necesidades del inquilino,a la vez que configura el espacio, el almacenamiento podrá reducirse al mínimo. La carroceríade un coche es puro equipamiento, y esa superficie delimita el espacio y lo configura. Cualquier

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almacenamiento suplementario es impensable o casi imposible, salvo en los lugares expresosprevistos para ello, maletero, guantera, pero no caben muebles superpuestos a la estructuraespacial original. La configuración espacial de la vivienda debería estar concebida en estostérminos, de forma que las pieles que conforman y acotan los recintos englobaran ya los lugarespara el equipamiento y almacenamiento, o sea los recursos propios, y las cosas añadidas, haciendoposible la integridad del espacio vacío.

recursos propios

Las líneas gordas de la arquitectura son aquellas que permiten convertir en masa/espacio loslímites y por tanto dotarlos de realidad euclidiana, darle cabida en el mundo de los objetos. Unade las primeras fases del proceso creativo arquitectónico se estructura en torno a elementosabstractos basados en conceptos procedentes del arte figurativo, y de la geometría, que aunquerepresenten para el proyectista categorías tangibles, no dejan de transmitirse como puras “líneas”u objetos etéreos de masa y/o espacio cero. El proceso por el cual estos grafismos o esquemasmentales se ordenan para dar lugar a elementos aptos para ser construidos físicamente en larealidad material con los medios y tecnologías a nuestro alcance, es el cometido del proceso deproyecto. Pero a veces, parte del proceso, se carga excesivamente con elementos de categoríaspertenecientes al mundo abstracto de la creación y acaban siendo líneas y planos incorpóreos, o

puntos sin entidad material y por tanto sin posibilidad de convertirlos en elementos físicos.En el caso de la vivienda, el objetivo primario de rentabilizar superficie construida nos llevaa proyectar a veces contenedores cuyas envolturas son superficies imposibles de construir, ysolo resuelven alguna de las cuestiones básicas necesarias como el aislamiento a la intemperie.

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Pero con esta forma de proyectar hemos perdido las bondades del trazo grueso, de la líneagorda, capaz de incorporar otros elementos necesarios en la conformación y cualificación de losespacios. El sistema de espacios servidos y servidores que enunció Kahn, o las cámaras continuasde Kazujo Sejima, o los objetos flotantes del container de Aires Mateus, o las fachadas equipadasde Ives Lyon, son algunas aproximaciones a este necesario trazo grueso.

Casas y cosas añadidas

Una de las funciones más importantes de la vivienda es su carácter de almacén. La tecnificaciónde la vivienda y la economía de nuestra sociedad nos convierten en unos consumidores de todotipo de objetos y servicios. Una parte de los objetos son fungibles en un tiempo determinado,pero se convierten en permanentes por que una vez desaparecidos hay que reponerlos, con locual necesitan igualmente un espacio permanente de almacenamiento. Otra parte de los objetosson realmente permanentes e incluso eternos, y nos acompañan largos periodos de tiempo. Todosellos necesitan espacios fácilmente registrables para acceder a ellos de forma cotidiana y directa.Los diversos servicios exteriores, ya sean instalaciones de telecomunicaciones, terminales desuministro, etc., necesitan máquinas que también consumen espacio que debe ser además de fácilacceso. En realidad el espacio arquitectónico de la casa con sus instalaciones y equipamiento essolo una parte de la vivienda, la otra parte necesaria y muy importante para el desarrollo de la

vida cotidiana son los objetos. Nuestra relación con los objetos no se limita solo ha hacer uso deellos, sino que tiene también un carácter emotivo. Son pequeños talismanes que nos vinculan conel pasado o con el futuro, que nos traen recuerdos, o que cuentan cosas de nosotros, constituyenen definitiva un lenguaje jeroglífico que habla de nuestras vidas y de nuestra relación con la

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cultura en la que vivimos. Hasta la revolución industrial, la relación con los objetos era muchomás cercana, ya que el objeto adquirido atesoraba el valor del trabajo que una persona habíainvertido en realizarlo, y ese valor era percibido por el adquiriente del mismo. Con la producciónen serie los objetos pierden su valor individual, emotivo, del esfuerzo invertido en su elaboración,y solo se quedan con el valor universal del modelo y por supuesto con el valor funcional deresponder a los requerimientos específicos para los que ha sido diseñado y fabricado. Es decirun congelador, fundamentalmente tiene que hacer posible que los alimentos se mantengan a latemperatura precisa largos periodos de tiempo, y además tiene que permitir un fácil registroy mantenimiento. Cuando termina su vida útil, y no realiza su función, se sustituye por unonuevo, sin ninguna connotación emotiva. Llegados a este grado de distancia y de desapego conlos objetos, las corrientes minimalistas han apostado por hacerlos desaparecer de nuestra vista, ysolo emergen del fondo de sus aposentos en el momento de ser util izados. El ejemplo más precisolo constituyen las modernas cocinas de electrodomésticos integrados, donde dentro de una piellisa y neutra, se esconden infinidad de artefactos construidos con las más novedosas tecnologías.Si nos paramos a observar todos los objetos que pueblan nuestras casas, veremos que casi todoes susceptible de ser guardado en armarios con un fondo de entre 15 y 60 centímetros. Dichosarmarios pueden ser perfeccionados con cajones de apertura completa en su parte inferior,igualmente de distinta altura, y con un sistema continuo de soporte de estantes, bien en su parteinferior o en su parte superior. Este es el sistema que habitualmente se usa para mobiliario de

cocinas, acompañado de una encimera o zona de trabajo. El resto de utensilios usados en casason los destinados a sentarse, sillas y sillones, los destinados a hacer funciones de planos detrabajo y comida, mesas, los destinados al descanso, camas, y los destinados al aseo, normalmentepertenecientes al equipamiento general de la vivienda o a alguna de las categorías enunciadas. Pues


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bien algunos de los objetos mencionados como mesas, camas e incluso sillas, son susceptibles deintegrase o guardase en armarios cuyo éxito dependerá de su fácil y rápido proceso de guardadoy recuperación. Esta nueva forma de relacionarnos con los objetos, implica también una nuevaforma de concebir la casa como un todo, como una maquina equipada, también para almacenare integrar mobiliario, con el objetivo ya mencionado en este trabajo de convertir una mudanzaen un traslado de efectos personales susceptibles de llevar en unas maletas, como si nos fuésemosa un viaje relativamente largo. Y con el objetivo de conseguir que efectivamente el espacio vacíoneto, va a seguir siendo el mismo, y no va a ser ocupado por voluminosos artefactos. La ofertaactual de vivienda protegida pone en el mercado apartamentos de reducidas dimensiones, engeneral sin incluir espacios de almacenamiento. Esto significa que el nuevo propietario debe

invertir una importante cuantía de dinero en equipar su vivienda y amueblarla. Parte de eseequipamiento y mobiliario esta destinado a almacenamiento de objetos; si ya la vivienda estacompartimentada en espacio reducidos, al introducirle un rosario de muebles para almacenar,cada uno de su tamaño y naturaleza, la casa se convierte en un laberinto de cacharros entre losque quedan pequeños pasillos para ir de unos extremos a otros que a veces no tienen una anchuramayor de 40 centímetros.

Por tanto estimamos que sería necesario incorporar a las viviendas estos espacios dealmacenamiento, que desde el proyecto pueden ser más operativos que resueltos a posteriori

con mobiliario suelto. Dichos espacios deben distribuirse por toda la casa formando parte de suestructura espacial y distributiva de forma que no sea necesaria la adquisición posterior de estetipo de mobiliario, ó, al menos que permitan de forma elemental su equipamiento interior ycierre en su caso. El sistema más recurrente es el de armarios de espacios verticales susceptibles


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de ser convertidos en armarios, cajones o estantes, abiertos o cerrados. Esta dotación de excesode superficie y consecuentemente de volumen debería ser contemplada en las normativas aluso, como una dotación suplementaria a las ya críticas dimensiones de las piezas, entendiendoque el espacio destinado a almacenamiento es una dotación necesaria más, al igual que lo sonlos cerramientos y los espacios destinados a instalaciones. Aunque en este punto se insiste enel almacenamiento vertical tipo armario, creemos, como así se manifiesta en otros apartadosdel trabajo, que igualmente existen otras formas de organizar el espacio para permitir elalmacenamiento bajo suelo o sobre techo.

Las tecnologías de la información, unidas a los servicios de reparto y mensajería permitirán

cambiar a medio plazo las costumbres de almacenamiento. No tiene sentido almacenar grancantidad de alimentos en la despensa si regularmente un servicio de reparto los trae, o inclusoun servicio de comidas a domicilio lo suministra o una cocina de la comunidad lo prepara. Dehecho ya es una idea obsoleta coleccionar discos de música o de vídeo cuando puede disponersede ellos instantáneamente en lugares remotos del mundo. Esto mismo empieza a hacerse realidadcon las bibliotecas caseras, que constituyen grandes devoradoras de espacios, enciclopedias,colecciones literarias, etc., cada vez tendrán menos sentido si están a disposición en la red oen un pequeño almacén digital. Por otra parte la industria compite reduciendo al máximo eltamaño de los objetos sin por ello perder prestaciones. Esta lucha está centrada sobre todo en

los aparatos electrónicos; teléfonos móviles, agendas electrónicas, sistemas de posicionamientoglobal, reproductores multimedia se integran en minúsculos objetos, que se llevan en elbolsillo; ordenadores portátiles, ultraligeros con menos de una pulgada de espesor. Todo es unacarrera hacia la nanotecnología, hacia lo invisible, hacia lo plegable, hacia la casa de bolsillo. En


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contraposición, cada vez se demandan mayores espacios para vivir.

PRODUCCIÓN Y TITULARIDAD DE LA VIVIENDA

La importancia de la propiedad de la vivienda es primordial a la hora de determinar su proceso deproducción. Teniendo en cuenta que con las actuales condiciones del mercado de la construcción,una familia debe invertir en su vivienda habitual, entre el 50 y el 75 % de sus ingresos, realmentese ha convertido en un enorme problema social y humano, ya que, por una parte es muy difícilel acceso a la vivienda de jóvenes recién independizados que carecen de suficientes recursoseconómicos, y por otra, se dificulta enormemente la movilidad general del resto de la población,

con todas sus consecuencias, estatismo del mercado laboral, parque de viviendas vacías, segundasresidencias vacías durante gran parte del tiempo etc..

Por tanto, parece necesaria una intervención pública en el mercado de la vivienda, pero talvez debieran aclararse los términos en los que esta se realiza. Por un lado la propiedad de laadministración, y por otro la propiedad de los administrados. Es decir que debiera funcionarigual que para otras competencias, el estado, o administración que corresponda, es propietariade edificios de vivienda o residenciales, que alquila temporalmente a personas que cumplen unasdeterminadas condiciones personales y económicas, y que deja de hacerlo cuando esas condiciones

cambian y no se cumplen los requisitos que dieron lugar a esa prestación. En torno a este campoes donde debería ordenarse una determinada dosis de experimentación. La administracióncomo agente financiero de experiencias en materia residencial, invierte parte de sus recursos enI+D+i, es decir cuenta con un laboratorio de proyectos y edificación donde se da cabida a todas


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las soluciones que tratan de desarrollar e innovar en materia de vivienda, llevándola hasta susúltimas consecuencias, que son la construcción y puesta en servicio pactados con los inquilinosdispuestos a ocupar un parque residencial experimental, que sería la punta de lanza o locomotorade este proceso de investigación y transferencia de conocimientos. Esto no solo implica la puestaa punto de tipos y tecnologías que cumplan determinados parámetros presupuestarios, sino queimplica ensayar nuevos modelos que permitan un mayor registro de circunstancias, es decir,desde el concepto de la vivienda mínima, ensayado hasta ahora como remanente de la tradicióndel movimiento moderno, hasta viviendas con otro tipo de parámetros, que permitiera otrosusos, y en las que las superficies estuvieran relacionadas con otros condicionantes, ambientales,urbanísticos, sociológicos, etc.. Si la superficie es un parámetro determinante en la concepción

de la vivienda pública, porque lógicamente vincula al presupuesto, deberían de manejarsedistintos grados superficiales, desde los 25 a los 200 metros cuadrados, o incluso más, en lamedida en que las células base, se entiendan como elementos autónomos formando parte deun conjunto que aporta servicios o elementos residenciales de mayor envergadura, de caráctercompletamente autónomo, siempre pensando en el amplio espectro social que pueda ser elusuario de determinados tipos, que aun no están en el mercado. Es decir, residencia colectivacon servicios, conjunto de viviendas con y sin servicios comunes, y viviendas de mayor cuantíasuperficial destinadas a mayores grupos sociales, pero autosuficiente en servicios.

Por tanto el primer orden, o primera fase, de parque residencial propiedad de la administración,sería el lugar adecuado para introducir parámetros experimentales, y negociar también con elinquilino su carácter empírico a cambio de una cierta bonificación en el ámbito económico delalquiler.

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Por otra parte parece razonable el control y racionalización de la producción de vivienda, hastaahora denominada de promoción pública. Pero sería muy importante delimitar o diferenciar lasayudas para su construcción, de los módulos económicos de su mercado. Esto quiere decir quelas ayudas deberían ser personales y temporales, ya que las circunstancias de la personas cambian,pero no deberían vincularse a las viviendas, al menos en los términos nominales relativos a losinquilinos, que actualmente se hace. Sobre todo, porque analizados los costes de producción delparque residencial, una parte importante de los mismos se derivan directamente del valor de losterrenos, y de las plusvalías generadas por las recalificaciones urbanísticas y su correspondientebeneficio empresarial.

Esta vinculación del título de propiedad a la subvención que los inquilinos obtienen, complejizael régimen de propiedad y conduce directamente a un estado normativo que hace muy difícil lainnovación en una franja de tipos de amplio arraigo social. Con lo cual se eliminan progresivamenteformas especialmente ricas de nuestra historia, pero además se impide la creación de nuevasexperiencias, y el tipo “subvencionado” se repite en un esquema primario agotado en su desarrollo,copiado hasta la infinita saciedad, por una supuesta relación óptima presupuesto-superficie, peroque no satisface gran parte de las funciones que nuestra sociedad actual demanda de la vivienda.Espacios exteriores, versatilidad, espacios para el trabajo profesional, espacios de gestión de

ropa, almacenamiento, instalaciones de clima, garajes de bicis y carr itos varios, etc...Para evitar este colapso, sería necesario desvincular subvenciones a la vivienda de las subvencionesa los inquilinos, y flexibilizar la normativa y sistemas constructivos de forma que no se limiten lassuperficies no protegidas. Es decir, dar cabida a formulas de convivencia mixta entre elementosbásicos protegibles y elementos de expresión libre, o formulas donde las ayudas son personales


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en función de las circunstancias temporales de un individuo, y el precio de la vivienda pasa por unacercamiento a los costes reales de la construcción, una vez que el suelo sobre el que se construyesea mayoritariamente de titularidad publica, igual que lo son para otros servicios básicos desanidad, transportes, o justicia, o igual que lo son en muchos países de Europa. Nadie piensa quees dueño de una habitación de hospital público por tener que usarla temporalmente.

En cuanto a la las iniciativas privadas, liberado el suelo de titularidad pública, solamente debíanlegislarse unas condiciones mínimas, que en su mayoría ya contiene el CTE. Pero sí se podríaincentivar igualmente la participación de las empresas promotoras de vivienda en proyectosI+D+i en las condiciones comentadas anteriormente, y siempre que la producción que se

incentive sea el resultado real de iniciativas de investigación tutelada por equipos o entidades dereconocida solvencia. Igualmente que las experiencias reales de construcción y experimentaciónde estas promociones, privadas puedan ser subvencionadas o cofinanciadas por las distintasadministraciones. Los inquilinos que acuerdan contractualmente vivir o usar estos productos,pueden ser compensados con ayudas al alquiler o la compra en su caso, en la misma medidaque lo eran para iniciativas de la administración como propietaria. Esta circunstancia no seríaen absoluto problemática, ya que en la actualidad existe más demanda que oferta en el mercadode la vivienda. Esto significa que muchas personas estarían dispuestas a aceptar condicionesexperimentales de una vivienda con tal de poder acceder a la misma en condiciones económicas

razonables.parque de viviendas_vivienda colectiva

La fuerte influencia que la normativa de vivienda protegida, y la tradición moderna sobre la


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vivienda mínima, vinculada supuestamente a un mínimo coste económico, ha provocado unaclasificación y radicalización a ultranza de la vivienda en la mayoría de nuestros pueblos yciudades medias, e incluso en las grandes metrópolis. El mercado de vivienda atiende a dosparámetros, vivienda protegida y vivienda de estatus superior, sintetizada en dos modelos. Elprimero representada por un bloque, cuya optimización se obtiene recurriendo a un tipo conplanta en forma de H, en el que se organizan cuatro viviendas-piso por cada núcleo vertical deescalera y ascensores, y la superficie útil se sitúa entre los 60 y los 100 metros cuadrados. Engeneral no cuenta con servicios comunes, ni con expansión exterior privativa de las viviendas, nide las parcelas. Solo en algunos casos de manzanas poco colmatadas o de nueva planta, se dona a lacomunidad el uso del patio. Este aspecto de la producción masiva de vivienda se vincula a un gran

sector de la población con capacidad adquisitiva media-baja. Para el otro sector, el de capacidadadquisitiva media-alta se reserva el tipo adosado, o en algunos casos exento-pareado. Grandesextensiones periurbanas se construyen con una casa básica de dos niveles con pequeño compásdelantero en algunos casos y que incluye acceso a garaje en semisótano o baja y patio trasero dedimensiones críticas, es decir, el estrictamente exigido por las ordenanzas municipales.Esta idea bucólica de viva usted sin tener que negociar condiciones de comunidad con sus vecinos, aveces se oferta con un sótano que abarca la totalidad de la superficie de la planta baja de la casay que en el mejor de los casos se eleva el nivel del piso de planta baja para poder ventilar eiluminar el sótano con ventanas a ras de techo. Otro complemento que el promotor ofrece sonlas buhardillas, espacios obtenidos bajo cubierta, arrancados de forma ilegal, con la complacenciade todos los agentes de supervisión y producción de la vivienda y cobrados a precio de superficiede volumen normal. Es decir, buhardillas, que con suerte funcionan como trasteros por su escasaaltura media y su difícil iluminación y ventilación, son vendidas como auténticos tesoros de


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dormitorios para niños, a precios similares al resto de la superficie de la vivienda. Toda estaoperación además impide la realización de azoteas-solarium, ya que su existencia no contabilizasuperficie útil cubierta a la hora de generar el precio de venta.

Por tanto se polariza la producción de la vivienda y con ello la trama de la ciudad según estosdos modelos. Modelos cuyos efectos perniciosos podemos constatar en la configuración caóticay desmedida actual. El primero generado especialmente con el urbanismo salvaje de los años 50y 60, con amplios sectores colmatados por bloques fantasmas, inconexos, ubicados en tramasdesarticuladas y alejadas de los núcleos primarios de las ciudades. Sevilla, como otras muchasciudades, es un ejemplo de este tipo de actuaciones, Macarena Norte, Pajaritos, Polígono Sur,

Sevilla Este, etc.. Y por otra parte las infinitas periferias actuales llenas de adosados, sin serviciospúblicos básicos, sin colegios, sin autobuses, sin parques, sin centros de salud, pero colmatandoterritorios que se registran por carretera, con su consiguiente incremento de circulación rodada,para satisfacer cualquier necesidad primaria. Modelo de expansión norteamericano, pero sinterritorio.Expuestas las características negativas de ambos modelos, debería apostarse desde laadministración por modelos intermedios de vivienda colectiva en la que se reconsideren todosestos parámetros:

Ampliar y dar cobertura a los aspectos superficiales de actuaciones unitarias de forma que nose produzcan los guetos actuales de viviendas para colectivos específicos: jóvenes, ancianos,divorciados, familias monoparentales. Un mismo conjunto residencial debe admitir modelosresidenciales que abarquen desde módulos mínimos de 25 metros cuadrados, hasta viviendascompletas de 200 metros cuadrados, pasando por sistemas comunes, espacios para otros usos


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etc. Esto haría posible la integración de personas y grupos de personas, grupos familiares dedistinta naturaleza, provocando intercambios y permitiendo relaciones que en la práctica se dany no son viables por falta de modelos arquitectónicos que lo permitan. Hijos que se independizany pasan de una casa de 150 m2 a un apartamento de 25 m2. Familias que aumentan y les crecenlos hijos y pasan de 60 m2 a necesitar 150. Casas de las que se van los hijos y podrían pasar de150 a 80 m2. Padres, tíos, abuelos, amigos, compañeros, inquilinos, que quieren vivir cerca desus familiares o amigos, no compartiendo morada, pero si comunidad, o alquilando algo cercano.Son innumerables los requerimientos de intercambios residenciales que en este aspecto demandala sociedad, y no son posibles por la uniformidad y monolitismo del mercado residencial. Apenasexiste ni siquiera la tradición de producir vivienda colectiva de mayores dimensiones, dotada

de servicios comunes. Pisos de 150 m2

o 200 m2

son difíciles de encontrar, y si además se buscala existencia de espacios exteriores privativos o comunitarios, u otros requerimientos, aunmas difícil. Por tanto es el momento de reivindicar estos nuevos tipos donde diversos modelosposibles convivan compartiendo espacios y servicios comunes. Son piezas de gran frescuracontemporánea, frescura y novedad que también trasladarán al sector de ciudad donde seinstalen. Solo hay que ver las experiencias en Holanda, Alemania, Austria, Suiza, y algunas enEspaña. Fukuoka en Japón, de Steven Holl, es una interesante propuesta, todos los apartamentosson distintos programática y espacialmente y los vecinos entablan relaciones con el simple hechode ser invitados por el vecino a conocer su apartamento. Esto enlaza con el tema siguiente enrelación con los servicios comunes y los regímenes de comunidad.

CIUDADES VACACIONALES_SEGUNDA RESIDENCIA

Un gran porcentaje de población autóctona se desplaza en periodos estivales donde las temperaturas


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en ciudades interiores se hacen insoportables. Es una migración interna de población que nadatiene que ver con las inquietudes básicas y primarias de los seres humanos de viajar y ampliar suconocimiento del mundo. En este caso se trata simplemente de una supuesta mejora temporalde las condiciones de vida, acompasada con el sentir del gran sector de población del que formaparte el individuo concreto y que le genera esa necesidad. Estamos hablando de la segundaresidencia. Este movimiento poblacional es responsable de una parte importante del destrozoy aniquilación de los lugares de interés geográfico y paisajístico, centrados específicamente enla costa o en la montaña. Como no se trata de un viaje en sí, donde el viajero suele ir ligero deequipaje, sino que es un traslado de residencia en toda regla, genera la necesidad de contar conuna segunda residencia que incluya todo el equipamiento que ya tiene la primera, e incluso más,

porque en esta segunda se esta poco tiempo, pero ese tiempo se vive y se usa más intensamenteque la primera. Esta práctica esta costando a la naturaleza, llámese ecosistema o planeta tierra,un despilfarro tremendo de energía, para construir y mantener estas ciudades fantasmas, vacíasdurante diez meses al año. Una aniquilación del suelo natural y su riqueza ecoambiental dedifícil vuelta atrás, enterrada bajo el hormigón de sus urbanizaciones, con el beneplácito delas fuerzas sociales y políticas por la supuesta bonanza económica que genera para la comarca.Está costando un elevadísimo esfuerzo económico a las familias que acaban embarcadas en estasaventuras, pagando cantidades más elevadas por apartamentos y casitas, minúsculas a veces, quelos que destinan a su vivienda habitual. Se está invirtiendo una gran cantidad de energía enmover a toda la población, sistemáticamente en cada periodo estival o vacaciones varias, nosolo cuantificada en el parque móvil empleado a tal efecto, sino en la creación y mantenimientode infraestructuras, carreteras, autopistas, vías férreas, trenes, etc., y consecuentemente hayque sumar la contaminación y emisiones que toda esa migración genera. Y por ultimo para


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el ciudadano normal que sigue su rutina en la ciudad o en la metrópoli, le suponen grandescontratiempos verse inmerso en la operación diáspora o en la del regreso, que no comparte y dela que no forma par te. Atascos kilométricos, caos circulatorios, etc.

Por tanto la propuesta pasaría por una revisión de los fundamentos y razones que provocan estasmigraciones. Estimamos que primordialmente existe una razón, la gente no está a gusto, no esfeliz en la ciudad en la que vive, en la casa en la que reside, y cuando tiene un pequeño margende tiempo, necesita huir y acariciar la idea de que otra forma de vida es posible, otra ciudad esposible, otra casa es posible. Espejismo que se deshace continuamente cuando todo eso imaginadopara la segunda residencia o ciudad dormitorio, no lo puede resolver una ciudad en estado de

hibernación fantasma durante 10 meses al año. Y la frustración es tremenda en las caravanasy atascos de vuelta. Qué es realmente lo que buscan los grupos familiares cuando cargan suspertenencias más próximas en un coche y se aventuran a sufrir terribles atascos antes de llegar aun apartamento minúsculo en una playa repleta de apartamentos minúsculos, y campos de golf,cuyo único motivo de existencia es crear algún vacío, que justifique que las casas miran haciaalgún sitio, ya que la primera, segunda y demás líneas de playa están colmatadas.

En la ciudad de origen, del día a día, de gran parte de la población, falta espacio, falta organizacióndel espacio, jerarquización del espacio, interconexión del espacio. Las viviendas son escasas ymuy pequeñas, no hay servicios colectivos, no hay espacios exteriores comunitar ios y privativos,hay gran escasez de espacios públicos, los servicios de transporte son deficitarios, porque seha potenciado hasta el infinito el vehículo motorizado privado, en detrimento del transportepúblico y la bicicleta. Ahora los coches no caben, y si se aumenta la capacidad y la cantidad de las


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vías rodadas, en breve periodo de tiempo se vuelven a colmatar.

Los problemas endémicos que provocan estas diásporas, bien podrían ser algunos de losque a continuación se enumeran: viviendas pequeñas y mal estructuradas, cuyas rígidascompartimentaciones no resuelven los programas de necesidades actuales. Esencialmente,tiene contempladas las operaciones básicas de supervivencia de la especie humana, dormircomer-cocinar, asearse, refugiarse y protegerse del entorno, y reserva un espacio para todolo no enunciado anteriormente que se llama “estar” y que en la mayoría de los casos se usapara ver y rendir culto al aparato de televisión. Faltan muchas cosas, falta espacio de trabajo,espacio de almacenamiento diversificado. Además de ropa, libros, CD y utensilios de cocina se

usan muchos otros elementos no clasificables en estas categorías y que no entran en ningunode los recintos destinados a almacenar previstos para una vivienda elemental. Bicicletas, cajasde herramientas, utensilios de playa, etc.. Falta espacio de gestión de ropa, lavar, tender, secar,planchar, almacenar, falta espacio de juego, espacio de reunión, espacio de concentración,espacio de taller. La vivienda mínima, como hemos mencionado, solo resuelve parámetrosprimarios propios de sociedades menos avanzadas y obvia todas las necesidades que planteanuestra organización social contemporánea. Y uno de los motivos de estas mudanzas temporalesestá basado en la ilusión de que aunque la vivienda en sí a la que uno se muda temporalmente seaincluso más pequeña que la que usamos habitualmente, al menos tendremos la posibilidad de usarel exterior. El exterior privado y el exterior público. Esto en cierta medida es verdad, las ventajas

de estas casas minúsculas usadas en vacaciones es que solo se usan para las funciones básicas. Enla ciudad del día a día, la gran mayoría de las viviendas, sobre todo colectivas, cuentan con unameseta de escalera, un ascensor y un mínimo portal con buzones y contadores, como único


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espacio no propio de la vivienda: a partir de la puerta de la casa, esta la calle pura y dura. Las

viviendas necesitan espacios exteriores comunes, amén de otros espacios exteriores cubiertosy/o cerrados de carácter comunitario que prolongan la resolución del programa de la viviendaen el exterior de la misma, evitando así que esta tenga que asumir funciones que por su escasouso en el tiempo, impliquen la existencia de espacios infrautilizados. Estos sitios que faltan sonlugares de juego de niños, recintos de estancia exterior de carácter comunitario, lugares deencuentro de adolescentes, etc. Es decir la producción de la vivienda colectiva tiene que asumirtodas estas funciones exteriores propias de una vivienda porosa y entrelazada con el espacioexterior, que tan oportunamente usan para promocionar y vender segunda residencia.

Por otra parte falta el programa de servicios públicos, cercano a la vivienda pero exterior aella, parques y jardines. Faltan lugares de movimiento para jóvenes y adolescentes, la pruebaesta en estos macro botellones, que son otro símbolo de la necesidad de recuperar el espaciopúblico como propio. El consumo de alcohol aparejado a estos eventos entendemos que es elresultado de un problema social más profundo en el que no entraremos. Pero esta manifestaciónespontánea de salir a la calle, de tomarla en tono festivo, no es otra cosa que la llamada de ampliossectores de la población de edades que podríamos situar en el intervalo de 15 a 25 años, en lasque se manifiesta el intrincado y asfixiante carácter de nuestras viviendas, de nuestras ciudades,preparadas para resolver problemas básicos, y esto no lo puede satisfacer la panacea de Internety el mundo de la comunicación, que efectivamente cubre otras parcelas. Faltan lugares de paseo,

falta que la sociedad reconozca la existencia de personas mayores y sus necesidades habitacionalesy sociales, aunque ya no sean personas productivas en términos económicos, que reconozca lasnecesidades de los jóvenes y les dote de espacios e infraestructura para realizarlas, falta atención


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especifica para los bebés y niños de primeras edades y los familiares que los cuidan, las guarderías

existentes son escasas y en la mayoría de los casos únicamente se dedican a “guardar” a los niños,y qué decir de los edificios donde se ubican estas guarderías privadas, viviendas reconvertidasque no reúnen las condiciones adecuadas para este tipo de programas. Faltan centros deportivos,piscinas, y sobran estadios olímpicos y grandes gestos. En definitiva faltan muchos de los sistemasprimarios que buscan desesperadamente los miles de personas que huyen en verano a climas másconfortables, por que el régimen laboral se lo permite.

El problema es, que ni siquiera las políticas municipales, ni los movimientos vecinales tendríancapacidad para cambiar estas tendencias migratorias ya que es una cuestión de mayor rango.

Pero si consiguiéramos hacer una tabla con un debe y un haber, podríamos ver que la cantidadde energía y los presupuestos astronómicos invertidos en crear y mantener ciudades vacacionalesfantasmas, serían suficientes con creces para poner a punto nuestras ciudades del día a día,eliminando así la necesidad de realizar estas perniciosas diásporas periódicas.

DIVERSIFICACIÓN DEL EDIFICIO RESIDENCIAL

la conquista de la altura


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Suponemos que las tipologías de vivienda popular, o social, desarrollada en dos niveles o cotas,a lo largo de la historia, y en culturas muy dispares, tienen su justificación en los procesostecnológicos de construcción. Gran parte de la producción de viviendas se ha realizado por la víade la autoconstrucción, contando con unos medios muy limitados, que al menos permitían cubriry resguardarse de la intemperie. La conquista de la altura, llegó sin duda por la necesidad derentabilizar el suelo que las aglomeraciones urbanas demandaban. Las casas de pisos, integradaspor tres o cuatro niveles, reservando la planta noble o primera para la familia promotora y elresto para alquiler, por los motivos obvios de comodidad, de no estar en el nivel de cota ceropara no perder intimidad, y estar en primera para no tener que subir demasiadas escaleras,

fueron los primeros intentos de colonizar colectivamente nuestro espacio vertical inmediato.Pero el gran protagonista de esta aventura, sin duda fue el ascensor. La aparición del ascensordona la misma categoría a las distintas plantas a las que sirve, incluso cambia el valor de losniveles haciendo más deseados los superiores, por contar con vistas y alejarse de los ruidosque se producen a ras de suelo. El ascensor provoca también una homogeneización del tipo devivienda, ya que permite repetir en altura, hasta que la tecnología estructural y la normativa lopermita, una distribución única en planta. Por tanto el ascensor es el factor clave en el desarrolloen altura de la vivienda, y de la ciudad en general, y por el contrario es también un elementoque ha transferido una categoría a la vivienda de ultra conservadora, en el sentido de haberconseguido la congelación y repetición en altura un número indeterminado de veces, la planta

tipo de la edificación, que en general no coincide con la baja, sino con la primera o segunda.El ascensor se ha convertido en una herramienta de estiramiento, del sector intermedio de lasección vertical, del orden clásico de la ciudad. Es decir tradicionalmente la ciudad occidental seestructura verticalmente en tres sectores, base o cota cero, donde los edificios se asientan en el

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suelo y resuelven sus conexiones físicas y de infraestructuras con el suelo o plano de la ciudad.

Una cota intermedia, o planta noble que alberga la mayor parte las actividades y servicios. Y porúltimo la cota de coronación reservada al remate de los edificios y que incluye áticos, cubiertas,azoteas, buhardillas, antenas, miradores, máquinas, cúpulas, torres, etc.. La cota de coronaciónes el plano de remate paralelo al plano base y que constituye un mundo exótico e inexplorado.El ascensor no hace otra cosa que dar un corte en el sector intermedio y estirarlo hasta límitesinsospechables. Lo que ocurre es que las condiciones de relación del área intermedia con el sueloy con el plano de cubierta o remate estaban en cierto modo equilibradas, ya que por un ladoexistía una cierta cercanía a la relación y disfrute del plano base, y por otro, también se podíaaprovechar el plano de remate como relación con el espacio exterior de forma en cierto modo

privativa, azoteas, terrazas, patios soleamiento. Al estirarse la sección intermedia esta relación seha perdido y hay que reformularla de nuevo con otras condiciones de diseño, en la que no sonválidos los pisos idénticos repartidos verticalmente, porque las condiciones varían radicalmenteentre la primera y la sexta planta, por ejemplo.

Nuestra reivindicación esta en la línea de muchas actuaciones contemporáneas, donde laconquista de la altura, sobre todo en vivienda, que supuso el ascensor, debe aprovecharse parapermitir edificios con programas más versátiles y con formas más porosas que aumenten elperímetro de relación con el espacio exterior, sin tener que repetir el programa y la geometríade un tipo de vivienda.

apropiación del espacio exterior

Lógicamente la conquista del espacio gracias al ascensor densificando la ciudad en altura, trajo


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consigo otros problemas en relación con la ocupación del espacio exterior a la vivienda, necesario

no solo para la ampliación de la superficie vividera de las viviendas, sino como elemento detransición entre el espacio público urbano y el privativo de los edificios residenciales. Esteequilibrio había sido posible en edificaciones de una o dos plantas donde además se manteníala idea de propiedad vertical, es decir el dueño de la vivienda, también lo era del prisma deespacio aéreo encima de la misma, cuya base estaba delimitada por el perímetro de la parcela osolar donde se ubicaba la vivienda, y con un volumen de altura indeterminada, que en términosprácticos a efectos de construcción, es el que delimitaban las ordenanzas de las normas urbanísticascorrespondientes. El crecimiento en altura de la ciudad hace necesario un nuevo ordenamiento jurídico referido al régimen de propiedad, pasando a denominarse propiedad horizontal. Dichoconcepto implica que la propiedad esta delimitada, por el perímetro de la planta y una alturacorrespondiente a uno o dos pisos, es decir desde el techo de la vivienda inferior hasta el suelode la vivienda superior. Este sistema terminó de un plumazo con las virtudes de la vivienda depropiedad vertical o única, en la que siempre se podían encontrar mecanismos de expansión, aras de suelo, mediante espacios abiertos como compases, patios, jardines, terrazas, huertos, etc.,que servían como expansión de la casa, sobre todo en climas mediterráneos, que permiten suuso durante gran par te del año. Igualmente se podían usar cubiertas como terrazas, miradores osolarios. La vivienda empaquetada en altura encuentra el problema de cómo generar y colonizarespacios exteriores privativos. Sobre todo partiendo de modelos de pura repetición en altura,una serie de elementos verticales idénticos en torno al ascensor, como antes se producían a lo

largo de una calle o camino. Varios proyectos se han planteado esta búsqueda con resultados dedistinta naturaleza, pero siempre han influido mucho la escala y dimensiones de la intervención,y el planteamiento en origen del problema. Algunas de las claves de esta búsqueda podrían

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sintetizarse en tres ideas:

Mantener la necesidad de colonizar espacios exteriores y donarlos en régimen privado ocomunitario a las viviendas: apropiación de patios de manzana por ejemplo.

Eliminar el carácter de estiramiento vertical que trajo el ascensor diversificando los tipos en alturay resolviendo la estructura general desde otros parámetros que en cierta medida reproduzcanlas condiciones primigenias de relación de las casas con su espacio exterior propio. Esto estaligado con la reproducción en altura de las situaciones y relaciones primarias, planteando galeríaso calles elevadas cuya formalización y atmósfera reproducen ambientes de cota cero a distintasalturas.

La tercera cuestión esta relacionada con tratar de incorporar a la vivienda en altura situacionespropias de viviendas en extensión superficial, para ello es necesario encontrar mecanismos,como escalonamientos, movimientos, que nos permitan dotar a las casas de terrazas privativas enrelación directa con las áreas vivideras.

Algunos ejemplos relacionados con las tres vías propuestas son:

El tipo de duplex sobre duplex, con galería exterior de acceso a los del nivel superior y entrada

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directa desde la cota cero a los inferiores. Este sistema tiene la posibilidad de aprovechar la

densidad que le reporta una construcción de cuatro plantas sobre rasante, sin renunciar a lavinculación de espacios privativos exteriores a la vivienda sin sobrecostes añadidos. Es decir lasviviendas inferiores pueden disfrutar de un pequeño compás delante de la casa, y de un patiotrasero que si la orientación lo permite, puede vincularse al salón o área diurna, haciendo posiblela proyección exterior de éste, sobre todo si las condiciones de la parcela permiten mantenerlosa la misma cota. En cambio los duplex superiores cuentan por un lado con una galería o calleexterior elevada y dada la imposibilidad de asociarles un patio trasero, colonizan la cubierta,haciendo suya una superficie en una situación privilegiada, que al menos será la de la mitad dela vivienda. La bondad de esta solución estará relacionada con la facilidad de acceso a la terrazay la cercanía con las áreas vivideras o de día. Es decir funciona bien en el edificio que VázquezConsuegra construye en calle Ramón y Cajal de Sevilla, porque el esquema esta invertido, lacalle elevada o galería de acceso se sitúa en planta cuarta al mismo nivel que salones y cocina, ylos dormitorios de este duplex se sitúan en tercera. De esta forma la subida a la cubierta o azoteasolo implica salvar una planta, y además se realiza por una escalera lineal relativamente cómoda.En cambio la misma idea desarrollada en muchos bloques que repiten este esquema, no es tanefectiva al tener que entrar a nivel de planta tercera en acceso, cocina, salón y tener que subir dosniveles, pasando por planta de dormitorios, usando además en muchos casos un último tramode escalera de caracol bastante angosto. En estos casos las terrazas son lugares remotos a los quesolo se accede ocasionalmente.

En esta misma línea hemos desarrollado un proyecto que acaba de finalizar la obra. En unaconstrucción de tres plantas donde la inferior se destina a local comercial, tratamos de reproduciresta idea de colonización exterior, en las dos plantas destinadas a vivienda. Descartamos la idea 5


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de vivienda en duplex o dos niveles, por la incomodidad que acarrea a una casa pequeña su

partición por una escalera. Por tanto proyectamos pisos o viviendas en un solo nivel. Un ciertomovimiento de las piezas en planta nos hizo posible encontrar unas terrazas exteriores en ambasfachadas de las viviendas inferiores, terrazas de invierno orientadas al sur, y terrazas de veranoy servicio conectadas al igual que la de invierno con salón y cocina, orientadas al norte. El pisosuperior disfruta en cambio de una amplia terraza que coincide con la cubierta de la casa, y ala que se accede de forma cómoda mediante una escalera lineal que aprovecha el lucernario-castillete para registrar la cubierta. Igualmente el acceso al conjunto se produce por una calleelevada que registra todas las viviendas desde el exterior, ayudada de escaleras para las del pisosuperior.

La calle elevada que viene a ilustrar el segundo punto de la búsqueda arquitectónica, esta yapresente en los ejemplos anteriores. Pero a pesar de los esfuerzos de Le Corbusier al incorporarlaa sus Unidades de Habitación, no consiguió realmente su esplendor hasta que los Smithson lareinventaron para la propuesta al concurso del conjunto residencial de Golden Lane, y que mastarde construyeron en los edificios de viviendas de Robin Hood Garden. La calle elevada paralos Smithson tiene ese sentido primigenio de repetir en altura las circunstancias y la atmósferapropias de las calles convencionales a cota cero, incluso mejorando aspectos como las vistas yla eliminación del ruido y trafico rodado. Sus dimensiones, su trazado abierto, como lugar deencuentro entre vecinos, la relación que establece con los apartamentos, la convierten en el

gran hallazgo, que fuerza y reinventa un nuevo tipo residencial. La calle elevada como elementoexterior, que permite el acceso independiente a cada uno de los apartamentos, situados a nivel,por encima y por debajo de su cota, es el nuevo elemento de conformación de la ciudad espacial,enunciada por Hilversaimer y por algunos de los proyectos urbanos de Le Corbusier. Desde


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la calle se contempla la ciudad en altura, los bloques zigzaguean y se pliegan para acentuar el

dinamismo y la convergencia visual de las calles, tal como lo harían a cota cero de la ciudad.Pero además este recurso está apoyado por la configuración de los apartamentos. La apariciónde unos jardines colgantes a cota de calle, realmente pequeños recintos abiertos pertenecientesa cada una de las viviendas, no son sino, los compases delanteros que separan de la calle tantasy tantas casas, en el trazado de la vivienda extensiva anglosajona heredada, ahora interpretadacon profusión en nuestra geografía. Estos jardines eran la ilusión óptica de relacionar la callecon el horizonte en el que se entremezclan vegetación y edificación, y con ello, no solo generarun espacio de transición necesario entre lo público y lo privado, sino un vacío de relación, unespacio exterior propio que realmente dotara a la calle elevada de su carácter de calle circundadade vegetación.

La tercera cuestión mencionada estaría relacionada con los mecanismos de proyecto que hacenposible la búsqueda de espacios privativos exteriores, y que en general conllevan intervencionesque permiten la ruptura de la repetición vertical, acompañada de un cierto escalonamiento de laedificación. Los modelos en los que se dota de una amplia terraza a la vivienda, y el esquema se repiteverticalmente, en general no han resultado operativos, ya que debido a las reducidas dimensionesde la vivienda con las que debemos trabajar, las terrazas al ser cubiertas terminan cerrándosey convirtiéndose en una sala interior más de la casa. Esto unido a la laxitud de las autoridadesmunicipales por preservar la forma de la ciudad sobre los proyectos licenciados hace el resto.

Por tanto, han resultado más operativos los modelos piramidales, por aquello de facilitar en unade sus caras la exposición solar. Le Corbusier ya trabajó con una sección de este tipo, que mástarde encontró seguidores, como los propios Smithson, o Saenz de Oiza en Murcia. Uno de los


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ejemplos más ortodoxos de factura reciente puede ser el grupo de viviendas en Carabanchel de

Cruz y Ortiz, en el que la combinación de tipos de programa decreciente, abre la posibilidadde dotar a algunas viviendas de espacios exteriores, terrazas, que coinciden con el exceso desuperficie de la vivienda inferior.

Faltaría un cuarto punto no mencionado en la introducción a este apar tado, y es aquel relacionadocon las intervenciones que generan una cier ta porosidad en el conjunto residencial, componiendoel programa con viviendas, locales y oficinas de distintas superficies, y que son una primeraaproximación a la idea de bloque mixto que por otra parte, siempre se dio históricamente en lacomposición de nuestras tramas urbanas. Uno de los ejemplos recientes es el edificio que StevenHoll construye en Fukuoka, donde conviven locales y oficinas con viviendas y donde cada una de

las viviendas es distinta a todas las demás en forma y programa.

LA VIVIENDA EN ALTURA Y EL ESPACIO PRIVATIVO EXTERIOR

En los apartados anteriores hemos podido analizar algunas vías para ubicar espacios exterioresen relación con las viviendas cuyo uso podía ser de carácter privado. Este requerimiento se hacemás complejo cuando la agrupación de viviendas se realiza en altura y dejamos de contar con larelación directa con el suelo y con el cielo, como ocurría en algunas de las propuestas analizadas.Parece que una de las exigencias para la vivienda contemporánea debe ser la capacidad de poder

disponer de un espacio privativo exterior parcialmente cubierto, con dimensiones adecuadas paraser usado como espacio vividero, es decir, con unas proporciones que permitan usos variados, juegos de niños, terraza solarium, área de reuniones, comedor, etc., y no se limite a una mera


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galería o bacón, cuya única función sea el servir de mirador.

Aunque a primera instancia parezca paradójico, es razonable pensar que el espacio exteriorpropio de la vivienda sea inversamente proporcional a su superficie interior. Es decir, que unavivienda de reducidas dimensiones, como pueden ser las protegidas, precisa ese espacio exteriorcomo pulmón de expansión, con capacidad de ser usado durante gran parte del año gracias alas características climáticas de nuestro entorno. Muchas actividades se desarrollan a lo largodel día en otros espacios haciéndolos más rentables y efectivos que los específicos de la casa. Elejemplo más cercano lo constituyen los pequeños bungaloes o apartamentos usados en épocasde vacaciones, que hacen posible la vida en ellos gracias al espacio exterior que les circunda ydel que hacen uso. En realidad en estos casos, la casa funciona como un cofre, o como una caja

de herramientas desplegadle, que cuenta en su interior además de el espacio para todos losmecanismos y maquinaria básicos, y almacenamiento de utensilios, que necesitan protecciónde la intemperie, y de la sustracción ajena, incorpora un habitáculo mínimo para situacionesclimatológicas adversas. La casa abre sus alas como un kiosco y se apropia del espacio exterior,sobre el que se despliega toda la actividad de sus habitantes.

El inconveniente generalizado para poder realizar estos espacios exteriores vinculados a la casa,ha sido su viabilidad como tal, ya que en muchos casos ha sido cerrado a posteriori e incorporadoal programa de la vivienda como un espacio interior más, con el inconveniente de que si a través

de él ventilaban y se iluminaban otras piezas de la casa, éstas quedan en una situación precaria einadecuada. Hecho que podríamos ensayar sobre los apartamentos del edificio Hansa de AlvarAalto en Berlín. Para evitar estas manipulaciones relacionadas con la ampliación de la superficie


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“habitable” de la vivienda, y no con su integridad formal, diversas normativas de vivienda

prohíben la realización de terrazas. Lo cual es una disfunción absoluta con nuestra tradiciónconstructiva en materia residencial. Es decir la prohibición no deviene con la intención de evitarla manipulación formal del edificio una vez finalizada la construcción según proyecto licenciado,sino de la limitación presupuestaria por un lado, entendiendo que la superficie de terraza no esuna superficie “útil” computable según la normativa actual, y por tanto los promotores estánexentos de proyectarla, por que entre otras cosas no reciben ningún tipo de subvención por ella.Por otro lado las normas urbanísticas inciden en cierta medida en esta cuestión, por una razónparecida a la anterior, es decir, los límites para evitar que el promotor de las viviendas o el usuariofinal acabe obteniendo un mayor aprovechamiento del permitido, cerrando y haciendo interioreslos espacios privados exteriores.

Esto implica que sería necesario entrar en la normativa, y con ella en los capítulos presupuestarios,para incidir en dos cuestiones. La primera es que el espacio exterior privado de la vivienda, conlas dimensiones y proporciones adecuadas y ubicado correctamente en relación con el restode piezas de la casa, es un espacio de mayor utilidad que muchos de los interiores. Porque esun espacio multiuso, que se emplea durante más horas al día que muchos de los propiamenteespecíficos de la casa, y que por tanto y consecuentemente, es fundamental incluirlo en elprograma de la vivienda, con su apoyo presupuestario, y con las garantías jurídicas de no sercerrado y reconvertido en espacio interior. Para ello por supuesto el programa general de la

vivienda tendrá que contar con la superficie necesaria para no tener que ampliarse sobre elespacio privativo exterior. El éxito de este espacio dependerá en gran medida de su articulaciónen la concepción de la casa y de su capacidad real para convertirse en espacio vividero que por su


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ubicación permita realizar actividades diversas.

Entender el espacio exterior privado como consustancial en la organización de la vivienda, esel primer paso para realmente considerarlo, no ya una pieza más del programa, sino una de laspiezas que permite articular y crear una continuidad entre interior y exterior, entre privado ypúblico, y que permite una ampliación de la vivienda fuera de sus limites físicos. Para ilustrar laimportancia de estos espacios realizaremos una visita guiada a algunos proyectos que integran elespacio exterior como parte primordial de la vivienda en altura.

edifcio de viviendas para INTERBAU en el barrio Hansa.

Berlin, 1957. Alvar Aalto.

Con el objetivo de preservar la intimidad de unas viviendas con respecto a otras, Aalto organizaunas piezas en torno a un espacio central, que a su vez se continúa en una terraza exterior degenerosas dimensiones. La articulación de la vivienda en torno al espacio central justifica suapertura hacia la terraza privada, que no es, sino la continuidad del mismo en el exterior. Laausencia de patios interiores intensifica en parte, la importancia de las estancias y de las terrazascomo únicos puntos de contacto con el exterior en torno a los cuales se distribuyen el resto delos espacios. Aalto reproduce esquemas propios de las casas tradicionales rurales escandinavas,en los que se desarrolla la vida en común, prescindiendo de las convenciones familiares del XIX

vigentes en la producción de vivienda, en la fecha en la que se construye el edificio, 1957. Lacomposición en planta realizada con la agregación de Ues de forma radial aproximadamenteradial entorno al núcleo de comunicaciones, permite una importante economía de medios,


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además de la intimidad de las propias viviendas protegidas por las alas de la U. Aunque la crítica

desde nuestra posición actual podría venir de la necesidad de haber incorporado mecanismosde ventilación cruzada, fácilmente integrables en los atrios de distribución, o en el ámbito delas escaleras, este esquema de organización dificulta la adecuada iluminación y ventilación delas piezas en el alma de la U, y es posible que no sea muy operativo en programas más extensosdonde se necesite una mayor diversidad de piezas vivideras. Pero su grandeza radica en el espaciocentral compartido entre interior y exterior.

casa “al parco”. Milan 1948. Ignacio Gardela.

Gardela realiza con este pequeño bloque de viviendas un ejercicio de depuración programáticaque le permite disponer de un espacio de estancia, cuyos límites compartidos con un espacioexterior podrían ser variables. El edificio consta de dos bloques de una crujía paralelos conun ligero desplazamiento entre ellos. El área resultante de la separación de ambos bloques sedestina a accesos y comunicaciones. Uno de los bloque absorbe el programa más menudo de laspequeñas piezas destinadas a dormitorios y servicios, incluida la cocina, y el otro se mantienecompletamente diáfano compartiendo mediante cerramientos ligeros el espacio interior yexterior de la estancia principal. Un pórtico en la línea de fachada exterior y un muro ciego enla interior, nos definen un espacio con vocación única, cerrado de una de las múltiples formasque podría haberse hecho. Este espacio, que con su misma geometría se reserva en planta baja

a área común de acceso, ayuda a entender la importancia de su diafanidad. El fotomontajede la maqueta, cuenta esta intención, luego en cierto modo traicionada por el promotor enla construcción. El edificio se muestra en el proyecto como una superposición de logias que


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il l i d i d id i l li i l d

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sutilmente son colonizadas con cerramientos de vidrio y paneles ligeros con una cierta voluntad

aleatoria sobre el muro de fondo. Es probable que si las viviendas hubieran sido proyectadas yconstruidas para un lugar con climatología más amable, como el mediterráneo, la gran sala deestar habría sido un elemento unitario, con elementos móviles de apertura para acotar ciertosrecintos. Toda la superficie es útil, la cerrada y la abierta, no solo útil en el sentido normativo,sino útil en su significado primigenio, lugar que el individuo emplea para el desarrollo de suvida diaria. Esta propuesta no sería en absoluto admisible por ninguna de nuestras normativasactuales y esto quizá nos debiera hacer reflexionar. Si obras maestras de la arquitectura, queademás funcionan estupendamente, no son posibles con la normativa vigente, nos debe llevar ala conclusión de que la norma no está a la altura de nuestras necesidades, y por tanto necesitaser susceptible de un cierto debate y revisión. Porque es constatable que las grandes obras de

arquitectura residencial están ahí antes muchas veces antes o a pesar de las normas.

edifcio para Sociópolis. Valencia, 2007. MVRDV

Socióplis es una experiencia de desarrollo urbanístico, realizada en la periferia valenciana enconvivencia con parte de la huerta rural preexistente. La propuesta integra además de edificiosresidenciales, equipamiento, servicios y un parque central, en parte compuesto por antiguoshuertos que se asignan a los habitantes del barrio para ser cultivados, y contribuir así alsostenimiento natural del entorno verde. En este contexto se realizan una serie de encargos

de edificios residenciales a grupos de arquitectos con experiencia en la materia. Entre ellos ycon la frivolidad que les caracteriza, MVRDV ha diseñado un bloque en altura cuya disposicióntopológica no es muy novedosa, pero si añade una serie de huertos colgantes, uno por vivienda

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al perímetro del bloque. Estos huertos consisten en unas terrazas de generosas dimensionesadosadas al perímetro del edificio de forma relativamente aleatoria, para que en ningún caso sealineen verticalmente y proyecten sombra unos sobre otros, e implican que se pueden colocaralgunos árboles que necesitan el espacio abierto inferior para albergar el macetón de las raícesy el superior para crecer y alcanzar el volumen y porte adecuados. Aunque el aspecto de lasinfografías presentadas es un tanto bucólico, los grandes balcones soportados por jabalcones,tienen unas proporciones adecuadas para hacer posible, de forma controlada cultivar alguna queotra verdura. El árbol, tal vez un naranjo, es sin duda el identificador para dar a la plataforma elcarácter de pequeño huerto jardín, y distanciarse así de la terraza clásica. La aleatoriedad de lacolocación en el edificio, hace también inviable el cierre y apropiación del espacio, marcando asísu carácter exterior genuino.

el jardín vertical y el bloque lineal

La idea de democratizar el jardín privado y asignar uno por vivienda para un bloque linealen altura tiene su mayor valedor en Le Corbusier. El extraordinario espacio exterior de losapartamentos del Inmueble Villas de 1922, construido como modelo en Pabellón “Espirit-Noveau” en la exposición Art Décoratif en Paris en 1925, no ha sido aun igualado y construidoen la producción de vivienda hasta la fecha. Incluso sus propuestas posteriores apostaron poruna residencia más densa en pro de unos espacios exteriores de mayores dimensiones pero

de carácter colectivo. Únicamente en la propuesta de autoconstrucción sobre las bandejas deledificio lineal del Plan Obus para Argel, de 1930, deja abierta la posibilidad de que el loteoparcelario reserve espacio para jardines colgantes privados. Estas experiencias fueron recogidas,


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como ya hemos mencionado, por los Smithson para su propuesta del concurso para el conjunto

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como ya hemos mencionado, por los Smithson para su propuesta del concurso para el conjuntoresidencial Golden Lane en Londres, en 1952-53. Algunas propuestas actuales indagan estecamino siempre enfrentado a los intereses económicos de promotores y constructores, y enmuchos casos termina produciéndose como una referencia a los modelos del pasado ya que solose proyectan algunos jardines para determinados apartamentos, con lo cual la cuestión se reducea un mero formalismo.

LA CASA Y EL COCHE

Desde que a finales del XIX J. Ford decidiera producir en cadena el utilitario Ford T, el cochese ha convertido en nuestra sociedad occidental en uno de los principales objetos de consumo,

que nos acompaña de por vida. La relación del automóvil con la arquitectura ha sido más omenos amistosa, con momentos idílicos memorables. Le Corbusier usó el coche como símbolode modernidad, como sello, que estampado sobre sus casas, certificaba de forma indiscutiblela nueva arquitectura, los nuevos tiempos. Su fascinación por las máquinas, probablementemás estética que funcional, le llevo a concebir algunos de sus proyectos como recreaciones degrandes paquebotes, como las Unidades de Habitación, o generar planes urbanísticos basados enla movilidad del coche, proyectando edificios lineales, cuya cubierta se constituía en autopista,quizá con la imagen en mente de la generosa pista de pruebas del edificio de la Fiat-Lingoto enTurín, construida por Mattè-Trucco entre 1916 y 1927.

Las experiencias posteriores llevadas a cabo por Aalto, se vincularon mas a su propia geografía,el país del agua, con la construcción de de un pequeño barco para acceder a su casa de Sainatslo,único medio de transporte por tratarse de una isla de reducidas dimensiones en un lago finlandés.


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Nemo Propheta In Patria, así fue bautizado el barco, era una extensión móvil de la casa, y con esa

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p ydedicación fue proyectado y construido por Aalto. Erskine realizo una experiencia similar, estavez restaurando una gabarra londinense para usarla como oficina en las aguas del norte.

Pero el gran espaldarazo al automóvil llega desde la idea americana de la libertad, incluida la deresidencia. Cada persona o cada familia un coche, dijo Ford, para hacer posible la ciudad extensivade pequeñas casas esparcidas en el territorio, conectadas con los centros de trabajo, y las ciudadesa través de kilómetros y kilómetros de vías rodadas y millones de vehículos. El cuidado y laconsideración por el coche, con las Case Study Houses promovidas por John Etenza en los 50en Los Ángeles, llego a convertir al coche, en un miembro más de la familia reservándole suhabitación, que no garaje, ya que muchas de ellas tenían magnificas vistas sobre la ciudad, al igual

que cualquier otra pieza de la casa, o incluso sentarlos a la mesa. La presencia del automóvildentro de la casa igualmente aportaba una nueva forma de entender la relación con él. No eratanto una máquina, como un compañero imprescindible, un símbolo de la técnica añadido a lavida cotidiana, en la misma medida que hoy lo es el teléfono móvil o el ordenador portátil. Elcoche, a ser posible descapotable, era una idea más de la transparencia y confianza en el futuro,que la sociedad americana podía ofrecer al mundo. Los angelinos lo usan como una extensión desu casa. Millones de ellos cruzan la ciudad de cien kilómetros de diámetro de todos a todos sitios.No podría entenderse esta metrópolis sin el coche.

El coche por tanto ha tenido siempre un lugar en la casa. Cuando ha sido posible era un recintodenominado garaje, quizá no en las condiciones de los car port de las Case Study Houses, pero sí,al menos con una cierta presencia. Cuando esto dejó de ser posible, porque la vivienda crece en


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altura, el coche se encierra en un lugar común o aparcamiento, que en general ahonda la tierra,

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ocupando el ámbito bajo rasante del edificio. A veces incluso ocupa de forma esplendida sobrerasante las plantas inferiores del mismo, como ocurre en las Torres de La Marina de Chicago.Esta fórmula de separación del vehículo y la casa conectada habitualmente por un ascensor,siempre acarrea los problemas del traslado de objetos entre uno y otro. Pensando en esa idea, yaromántica de llegar a la puerta de casa con el coche, algunas propuestas de vivienda plantean laposibilidad de usar galerías y ascensores para pequeños vehículos urbanos tipo Smart. O películasque adelantan un sistema de transporte programado donde los vehículos circulan por autopistasmagnéticas, horizontales o verticales, y aparcan en el bacón de casa, evitando la incomodidad delos oscuros garajes y los estrechos ascensores. Así se lo plantea S. Spilberg en la película de cortefuturista Minority Report.

El problema de la densificación de las ciudades, y el aumento paulatino de las emisiones deCO

2, hacen inviables el sueño americano de una persona un coche, traducido hoy a una persona

con poder adquisitivo, un 4x4, por tanto es una cuestión que afecta al proyecto de vivienda.Por una parte se deben potenciar los transportes públicos, de forma que nunca el individuodeba caminar más de 10 minutos hasta el más cercano, se deben programar las redes, para quelos viajes en general duren entre 30 y 45 minutos, y se debe fomentar el uso de transportespersonales alternativos, no contaminantes, susceptibles de ser cargados por la persona y porlos medios públicos en los que viaje. La bicicleta es el más extendido, pero la administracióndebería fomentar la investigación de otros sistemas similares, autopropulsados. Esto implica quelas viviendas y los servicios comunitarios, deben alojar a estos nuevos inquilinos, y no seguircriminalizando, su presencia en ascensores, portales, pasillos, galerías, etc., sino creando la


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infraestructura necesaria para su tránsito, estacionamiento y transporte. A veces las solucionesl l l d id d li l O l d ó i

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son tan elementales como colocar ascensores de mayor capacidad lineal. O colocar un depósitode bicicletas vinculado al portal, como ocurre con el bloque de viviendas construido por PeterMärkli en Sargan SG, Suiza, en 1986, que a su vez hace de zócalo ciego para un edificio congalerías.

REFLEXIONES DE CONTINUIDADES

La moral, las costumbres, la normativa, la economía, etc., hacen que la vivienda sea muyconservadora y no evolucione al ritmo de los demás bienes y servicios. Esta característica se acentúaen la producción de viviendas pequeñas, por parte de promotores públicos o privados. Preceptos

y normativas obsoletas, coartan e impiden cualquier cambio o evolución. Porcentualmente,la vivienda pequeña es la más numerosa y la que por tanto tiene mayor capacidad para generarciudad. Si los tipos están anticuados, la trama urbana que se genera con ellos, adolece de unaproblemática similar. Ya que en definitiva la ciudad occidental es la combinatoria estructurada deedificios residenciales y de otros usos. Este trabajo ha pretendido hacer una reflexión sobre losaspectos que limitan el progreso de la vivienda y de la ciudad, tratando de hacerse eco y recuperarlas aportaciones positivas que sobre la citada materia nos legó el siglo XX. Este discurso incorporaparalelamente una sincronía con los nuevos grupos familiares, que integran la sociedad actual,atendiendo a sus necesidades y requerimientos. Esta tarea focaliza la concentración en materia

residencial en tres apartados, cualificación de la célula mínima, entendida como habitación oapartamento, apoyo de nuevas unidades residenciales a medio camino entre la vivienda clásica yla residencia colectiva, y por último, integración residencial en la ciudad donde se apueste por

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CRÉDITOS FOTOGRÁFICOS

PÁGINAS CRÉDITOS

PORTADA Esquemas de unidades básicas de vivienda. Autor: Andres Lopez

8, 9 1, 2 y 3. Viviendas en Siemenstad. Berlín. 1928. Arqto.: Hans Scharoun. 4, 5 y 6. Viviendas en Bornheimer Hang. Frankfurt.. 1926-1930. Arqtos.: Boehm May, May, Rudolph, Klein, Asman, Bromme, Wolf.

10, 11 1, 2, 3 y 6. Conjunto de viviendas Weisenhofsiedlung. Stuttgart, 1927. varios autores. 4 y 5. Bloque de viviendas en Weisenhofsiedlung. Stuttgart, 1927. Arquto.: Mies van der Rohe.

12, 13 1. Montaje artístico, exposición temporal en el Museum of Modern Art, Nueva York, E.U.A. Agosto 1988.2. Casa de Grace Lewis Miller, Palm Springs, California, E.U.A, 1937. Arqto.: Richard Neutra

3. Edificio Mitre. Barcelona 1960. Servicios domésticos comunes. Arqto.: Francisco Barba Corsini.

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q4. Puríes, mamparo con hamaca, Brasil oriental.

5. Andamaneses, cobertizo-sombrajo, Islas Andamán, India.14, 15 1, 2 y 3. Esquemas de unidades básicas de vivienda del autor. 4 y 5. Casa en el Alentejo, 2000. Arqtos.: Aires Mateus. 6 y 7. Cámaras autónomas. Croquis del autor. 8 y 9. Celda aislada móvil de trabajo y descanso. Croquis del autor.

16, 17 1, 2, 3 y 4. Monasterio de Nuestra Señora de Novy dvur. Touzim, Bohemia, 2004. Planta Primera y fotografía del refectorio. Arqto.: John Pawson 5. Cama bajo palio. Croquis del autor.

18, 19 1, 2 y 3. Viviendas en Villejuif. 1986-1992. Arqto.:Yves Leon 4. Galeria de acceso a viviendas. Croquis del autor. 5. Vivienda unifamiliar Sr. Rodríguez. La Caeyra, pontevedara. 1976. Planta. Arqto.: Alejandro de la Sota 6. Inodoro móvil. Croquis del autor.

20, 21 1. Casa Walsh. Telluride, Colorado. 2001. Arqto.: John Pawson. 2. Recintos y continuidades. Croquis del autor.

22, 23 1 y 4. El Cabanon. Cap Martin 1950. Arqto.: Le Corbusier 2. Malin Residence. Hollywood, California. Arqto.: 1960.

3 y 5. Viviendas en Carabanchel. Madrid. 1988. Arqtos.: Aranguren y Gallegos 6. Cama flotante vertical. Croquis del autor. 7. Cama escamoteable en techo y en suelo. Croquis del autor.

24, 25 1, 2, 3 y 4. Instituto Salk. La Jolla. California. 1959-1965. Ala de laboratorios, planta rénica para instalaciones y sección del edificio. Arqto.: Louis Kahn5. Inodoro Portátil Thetford.

6, 7 y 8. Esquemas lineal, puntual y flexible de suministro y acometidas de instalaciones. Croquis del autor.

26, 27 1. Familia con electrodomésticos. 1960s 2. Museo de arte, Bregenz. 1990-1997. Arqto.: Peter Zumthor. 3. Esquemas de organización de viviendas. Croquis del autor 4. Bosque de antenas. Alcalá de Guadaira. 2003. Fotografía del autor. 5. Laboratorios Richard. Philadelphia, Pensylvania. 1957-1964. Arqto.: Louis Kahn

28, 29 1, 2, 3, 4 y 5. Convento Sainte-Marie-de-la- Tourette, Eveux-Sur-Arbresle, 1957. Arqto.: Le Corbusier.

30, 31 1.Andy Warhol en la Factory, 1965. Fot. Jon Nar 2.Esquiemas acotados de módulos de vivienda espacio único + espacio de servicios. Croquis del autor.

32, 33 1 y 2. edificio de aprtamentos Neue Vahr, Bremen. 1958-1962. Arqto.: Alvar Aalto. 3. Organización de módulos de vivienda y servicios comunes. Croquis del autor.

34, 35 1 y 2. Conjunto de Viviendas en Avda. de Italia. Sevilla. 1990-1993. Arqtos.: Antonio Cabrera y Oscar Rodríguez. 3. Transporte de una casa. Fot.: Rai Magnum.

4. “T-House”, Estado de Nueva York, E.U.A., 1989-1992, transporte de las piezas prefabricada s. Arqtos.: Simon Ungers y Tom Kinslow.36, 37 1, 2, 3, 4, 5 y 6. Edificio Down Town Athletic Club. Manhattan. Nueva York. 1931. Arqtos.: Starrett & Van Vleck y Duncan Hunter. 7. Edificio de viviendas con servicios comunes. Croquis del autor.


8. Megaformas Híbridas. Duwensee-Kreplin. Rostock, 199238, 39 1.Casa en Porto Petro. Mallorca. 1971-1973. Arqto.: Jorn Utzon. 2.Viviendas en Weisenhofsiedlung. Stuttgart, 1927. Arqto.: Le Corbusier 3. Conjunto de viviendas Las cocheras. Barcelona, 1968. Arqto.: José antonio Coderch

40, 41 1.Casa. Isla de Pantellería. 1972-1975. Arqtos.: Lluís Clotet y Oscar Tusquets2. Casa Ho oper II.. Baltimore County. Maryland. 1956-1959. Arqto.: marcel Breuer

3. Casa Budge. Healdsburg, California, 1966. Arqto.: Charles Moore. Croquis del autor.

42, 43 1, 2 y 3. Casa en Brejos de Azeitao, Setúbal, 2000-2003. Arqtos.: Aires Mateus 4. Serie Vivienda In-contenida Arqto.: El autor.

44, 45 1. Biblioteca Universitaria, Frescati, Estocolmo, Suecia, 1980-1982, fachada Oeste. Arqto.: Ralph Erskine.2. Werkbundsiedlung “Neubühl”, Zurich, Austria, 1930-1932, interior de una vivienda de cuatro dormitorios.Arqtos.: M.E. Haefeli, C. Hubacher & R. Steiger, W.M. Moser & E. Roth y P. Artaria & H. Schmidt.3. Casa Gili, Sitges, Barcelona, España, 1965, detalle del patio central. Arqto.: José Antonio Coderch.4. Casa Berkowitz-Odgis, Massa chussetts, E.U.A., 1984-1988, vista del comedor. Arqto.: Steven Holl.5 C St ö St k d E t l S i 1961 i t d l i t i t A t R l h E ki

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5. Casa Ström, Stocksund, Estocolmo, Suecia, 1961, vista del interior y maqueta. Arqto.: Ralph Erskine.

46, 47 1, 2 y 3. Concurso de viviendas n Hohenbühl, Zurich, 1998. Arqtos.: Livio Vachini y Silvia Gmür.

48, 49 1 y 2. Residencia de estudiantes Antipodes I. Universidad de Dijon. 1989-1992. Arqtos.: Herzog & de Meuron 3. Ordenación urbana de Jaba y Borneo. Ámsterdam. 1993-1996. Arqtos.: Geuze, Klosterboer, Uehara, Riquois.

4 y 5. Viviendas en Siedlung Weisse Stad. Berlin. 1929-30. Arqto.: B. Ahrends

50, 51 1.Departamentos estancos en interior de espacio continuo. Croquis del autor. 2 y 5. Muros equipados semifabricados. Elementos de catálogo y procesos. 3 y 4. Apartamento Rothman, Londres, 1990. Arqto.: John Lawson. 5. Comlogan Castle, Dumphriesshire. Escocia.

52, 53 1. claustro de Santa María de la Paz, Roma. 1500. Arqto.: Bramante.2 y 3. Biblioteca de la Academia Philiphs Exeter, Exeter, New Hampsire. 1965-1972. Arqto.: Louis Kahn

4. Componentes de la vivienda. Croquis del autor. 5. Comlogan Castle, Dumphriesshire. Escocia.

54, 55 1. Página 51 de la revista-catálogo “ DeDietrich Galery” nº 1 mayo/07 2 y 3. Casa Pawson. Londres, 1999. Arqto.: John Pawson 4. Concurso de viviendas n Hohenbühl, Zurich, 1998. Arqtos.: Livio Vachini y Silvia Gmür.

56, 57 1, 2, 3 y 4. Edificio Mitre. Barcelona 1960. Servicios domésticos comunes. Interiores de apartamentos fotografiados por F. Catalá Roca.Arqto.: Francisco Barba Corsini.

58, 59 1 y 2. Casa Walsh. Telluride, Colorado, 2001. Arqto.: John Pawson 3. Habitación del Hotel Puerta America, Madrid, 2005. Arqto.:Zaha Hadid

60, 61 1 y 2. Edificio de viviendas Luzernerring. Basel. 1989. Arqtos.: Herzog & de Meuron. 3. Edificio de viviendas en Las Aves de Aranjuez, Madrid. Arqtos.: C. Bravo y J. Martinez

62, 63 1. Ejercicio de escuela, Vivienda colectiva de entre 100 y 200 m2. Asignatura Proyectos IV, prof. Andrés López. Curso 2006-2007.Autor: José Luis del Cid Mendoza

64, 65 1, 2 y 3. Edificio de viviendas en calle Amor. Sevilla. 1995. Arqtos.: Juan Luis Trillo y Antonio Martínez

66, 67 1. Propuesta para una ciudad ártica. Resolute Bay. Canada. 1973. Arqto.: Ralph Erskine.

68, 69 1. Viviendas, Miami, Florida. “Fotografía del territorio” Edit GG:. Autor alex. S. Maclean. 2. Viviendas plurifamiliares en Somerville, Massachusets. Viviendas, Miami, Florida. “Fotografía del territorio” Edit GG:. Autor alex. S. Maclean. 3. Viviendas en Gallisá, Barcelona, 1965. Arqto.: A. Moragas

70, 71 1 y 3. Maqueta y video presentada para el concurso de Lego. Artos.: Herzog & de Meuron

2. Aprovechamiento de buhardilla como zona viviera. 3. Vista aerea barrio Macarena. Sevilla. 2007 4. Vista aerea periferia de Sevilla. 2000.

72, 73 1. Edificio de viviendas Girasol, Madrid, 1966. Arqto.: José Antonio Coderch.


74, 75 1. Apartamentos en Cap d´Ail. 1988-1992. Arqto.: Jean Nouvel

76, 77 1 y 2. Playa de Alicante.3 y 4. Paisaje litoral antes y después. La Manga del Mar Menor. Murcia.

78, 79 1. Cruce a diferente nivel entre autopistas 5 y 110. Los Angeles. Fot.: Jean Arthus-Bertrand 2 y 3. Aparcamiento del estadio de fútbol Jack Kent Cooke/Redskins. Mitchellville, Maryland. “Fotografía del territorio” Edit GG:. Autor alex. S. Macle

80, 81 1 y 3. Urbanización, Alcudia, Mallorca. 1984. Arqtos.: Alejandro de la Sota y Mauricio Sanchez-Bella 2. Casa Catalano, Raleigh,Carolina del Norte. Arqto.: Eduardo Catalano

82, 83 1. Museo de arte. Sao Paulo. 1957-1968. Arqta.: Lina Bo Bardi

84, 85 1, 2 y 3. Torre New Orleans, Rotterdam, 2002-… Arqto.: Álvaro Siza.

86, 87 1. Flatiron Building. Nueva York. 1902. Arqtos.: Daniel H. Burham & Co.2 La llegada del ascensor y el estiramiento intermedio Croquis del autor

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2. La llegada del ascensor y el estiramiento intermedio. Croquis del autor.

88, 89 1 y 2. Domus Demain.Investigación sobre un Habitatpara principios del siglo XXI. 1984. Arqto.: Yves Lion

90, 91 1 y 3. Viviendas en Carabanchel. Madrid. 1988. Arqtos.: Aranguren y Gallegos 2. Edificios de viviendas en Los Bermejales. Sevilla. 1994. Arqto.: Javier Frechilla. 4. Viviendas The Valley Section. 1954-1956. Alison+Peter Smithson

92, 93 1, 2, 3 y 4. Edificio de viviendas en Ramón y Cajal, Sevilla. 1984-1987. Arqto.: Guillermo Vázquez Consuegra

94, 95 1, 2, 3, 4 y 5. Edificio de viviendas en El Cuervo. Sevilla. 2003-2007. Arqto.: Andrés López Fernández

96, 97 1 y 2. Conjunto residencial Robin hood Gardens, Londres. 1966-1972. Arqtos.: Alison+Peter Smithson 3. Residencia de estudiantes Weesperstraat. 1959-1966. Arqto.: Herman Herzberger

4 y 5. Concurso para el conjunto residencial Golden Lane. Londres. 1952-1953. Arqtos.: Alison+Peter Smithson

98, 99 1 y 2. Conjunto residencial en Carabanchel. Madrid.1986-1989. Arqtos.: Cruz y Ortiz 3 .Apartamento de Bestegui. Terraza. Le Corbusier

100, 101 1. Walker Guest House. Sanibel Island, Florida, 1952. Arqto.: Paul Rudolph

102, 103 1 y 2. Unidad de Habitación de Marsella. 1952. Arqto.: Le Corbusier.

104, 105 1, 2 y 3. Edificio de viviendas en el barrio Hansa. Berlín.1955-1957. Arqto.: Alvar Aalto

106, 107 1, 2, 3, 4, 5 y 6. Casa “al Parco”. Milán 1947-1948. Arqto.: Ignacio Gardela

108, 109 1. Casa “al Parco”. Milán 1947-1948. Arqto.: Ignacio Gardela 2. edificio para el conjunto residencial Sociopolis, Valencia, 2007. Arqtos.: MRDV

110, 111 1, 2 y 3. Inmuebles-villa. 1922. Arqto.: Le Corbusier4. Teorema de 1909. Rascacielos contenedor. Nueva York.

112, 113 1. Villa Stein-de-Monzie. Garches. 1927. Arqto.: Le Corbusier2. Plan “Obus”, Argel, 1930. Arqtos.: Le C orbusier y P. Jeaneret.

114, 115 1. Case Study House nº 21. Holliwood, Los Angeles, California. 1958. Arqto.: Pierre Koenig 2. Casa Burwash, Tujunga, California. 1957 Arqto.: Pierre Koenig

116, 117 1, 3 y 4. Edificio de viviendas. Sargans S G. Glarus-Graubünden. 1985-1986. Peter Märkli2. Torres de l a Marina. Chicago. 1964. Arqtos.: Betrand Goldberg & Asociated.

118, 119 1. Proceso de demolición del conjunto residencial Pruitt-Igoe en ST. Louis. 1972

Arqto. autor del proyecto: Minoru Yamasaki. Construido entre 1952 y 1955. 2. Aparcamiento de bicicletas. Estación Central Ámsterdam.

120, 121 1, 2 y 3. Conjunto residencial en Fukuoka. 1989-1991. Arqto.: Steven Holl. 4 y 5. Casa Almeida, rua Carangola, 382, Sao Paulo 1974-1977. Arqto.: Eduardo de Almeida.


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BIBLIOGRAFÍA

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