The Real Estate Book Complete Home

51

description

Vol 31 #7. Real estate, realtors, mortgage information, home goods and services in Fairfield County Connecticut

Transcript of The Real Estate Book Complete Home

Page 1: The Real Estate Book Complete Home
Page 2: The Real Estate Book Complete Home

Joseph AntoniosVice President Private Mortgage BankerNMLS#18064

Jarret ColemanPrivate Mortgage BankerNMLS# 67530

Robert GoldmanPrivate Mortgage BankerNMLS# 114551

Facebook.com/bankatunited Member FDIC

bankatunited.com

37

Page 3: The Real Estate Book Complete Home

$1,498,000 | Weston

$1,699,000 | Westport

$899,000 |

$1,475,000 | Westport

A T T R A C T a g a t h e r i n g

WILLIAM RAVEIS REAL ESTATE | FAIRFIELD COUNTY, CT | 203.454.4663 (HOME)

m i c h e l l e a n d c o m p a n y. c o m V I E W T H E S E A N D A L L O F O U R E X C L U S I V E P R O P E R T I E S AT

MICHELLE COMPANY

Michelle Genovesi I

$1,998,000 | Westport

A T T

a R A C T

g a t h e r i n g

estport W|$1,475,000

estpo W|$1,699,000

ort

eston W|$1,498,000

|$899,000

WILLIAM RAVEIS

O U R O FA L LA N D T H E S E I E W

m i c h e l l e a n d cAIRFIELD COTE | FA EST REAL

C PACOELEELCHMI ANMPIMichelle Genovesi

AT I E S R E X C L U S I V E P R O P E R

. c o mc o m p a n y203.454.4663 (HOME) |, CT OUNTY

NY

TA

m ME)

� � �� �� � �� �

Page 4: The Real Estate Book Complete Home

2

������ ���������������������� 1300-3,"#"� 7�����!0#1�-$�32+-12�.0'4�!7�&'%&*'%&22&'1� 123,,',%����������� �����������2&�5�2#0$0-,2� 1&-5!�1',%�"#2�'*#"�+-*"',%1���5�',1!-2',%�� $'0#.*�!#1�� 4-*3+#� !#'*',%1���5�**1� -$�5',"-51�5'2&� 123,,',%� *�)#� 4'#51� $0-+�,#�0*7� #4#07� 0--+�+�(#12'!�5#12#0,�#6.-130#�5'2&�"0�+�2'!�13,1#21�� ���3,'/3#���,"*#5--"���)#�&'"#�5�7�5'2&�-4#0���$2�*�)#�$0-,2�%#��.0'4�2#�1�,"� #�!&���!-4#��25-�"-!)1�.*31�2&0##�#6.�,1'4#�"#!)1���**�5'2&�*�)##,(-7+#,2� ',�+',"���,� '"7**'!� *�)#$0-,2� 0#20#�2��-,*7� ��+',32#1� 2-����!'27� �03*7��,#�-$� ���',"����������� ������

����������������������������#**� 203.667.4336 ����203.994.5016

www.CandlewoodLakeRealEstate.net

[email protected]

THE SIVBA GROUPWATERFRONT SPECIALISTS LAKES CANDLEWOOD & LILLINONAH

��������� ���������������������������������������������������������

ON THE COVER

Page 5: The Real Estate Book Complete Home

3

������ �������� ������������

�������

������standard rates apply

���� �� �����34--)-'�(.,%� )-2.4'(3� !&3%1� %23��.4-3!)-��23!3%21%#1%!3).-!+� -%)'(".1(..$���%3� "!#*$%%/+8� .-�'.1'%.42���,!-)#41%$!#1%2�� ��� ����� ������ ��������

���� �� ��� �704)2)3%� (.,%6�6.-$%1&4+� '1.4-$2� )-� 3./� +.#!3).-!3�%-$�.&� #4+� $%�2!#���()2�$1%!,(.,%�(!2�%5%183()-'�.-�3(%�6)2(�+)23� ��������������� ����� ��������

���� �� ���� 9�)++�-��!+%:� )2� !-%704)2)3%� #.,/+%3%+8� #423.,�(.,%�1)5!3%�%23!3%�.-���!#1%2�6)3(��4-)3%/..+��2/!���/..+�(.42%��������������� � ��������������

���� �� ��� �)23)-#3)5%� #.4-318(.,%�2%3� "!#*�/1)5!3%+8� .-���!#1%26)3(� /1.&�� +!-$2#!/)-'�� (3$�'4-)3%/..+/..+��� 234$).� !/!13,%-3�� ����������� ������������

� ������ �+%#31.-)#� '!3%$�%-318� 3.%7#%/3).-!+� +)*%�-%6�#.+.-)!+� )-� 3./+.#!3).-�.-� #4+�$%�2!#���4'%�".-421..,�!-$� &)-)2(%$����6�,%$)!�� ���������� ���� ����� ���������

���� �� ��� �,/1%22)5%� 3.3!++84/$!3%$�(.,%�6�%731%,%�/1)$%�.&.6-%12()/� )-2)$%���.43���%%$%$1)'(32� 3.� %23��.4-3!)-��23!3%2� 1%#�!22.#�� �� ��� �� ���� ��� ������������

���� �� �����731%,%�/1)$%�.&�.6-�%12()/�.-�2.4'(3�!&3%1�#4+�$%�2!#�.-��!#1%2���1'�*)3#(%-�./%-�3.�$1!,!3)#&!,)+8� 1,�6�&+1� 3.� #%)+)-'�"1)#*� &/+#�����������������������������

���� �� ��� �,,!#4+!3%� +)*%�-%6�.+.-)!+�.-�#4+�$%�2!#��8%3�#.,/+%3%/1)5!#8� )-� -!341%� +.5%1;2� /!1!$)2%6)3(�'.1'%.42� 2%33)-'�.5%1+..*)-'/.-$�� ���� ������ ��� �������������

���� �� �����7#%/3).-!+��.+.-)!+2%3� "!#*�/1)5!3%+8� 3(1.4'(� 23.-%�/)+�+!1%$�%-3186!8�6�$%%$%$� 1)'(32� 3.�+%!2!-35)%6��23!3%2��%#1%!3).-!+�22.#�� ��� ������ ��� �����������

Page 6: The Real Estate Book Complete Home

Find your new house,then call the experts to make it your home!

�'-2-��-302$16�-%��* 0)$���$4��,&* ,#�1��%%("( *��3!��$0-����-*%��'-40--+� ,#��$12��(2"'$,�

Page 7: The Real Estate Book Complete Home

RESIDENTIAL & COMMERCIALArchitecture | Master Planning | Interiors | Gardens

Westport17 Kings Hwy NorthWestport203.222.1222 t203.623.2173 c

GreenwichNorth StreetGreenwich203.698.8888 t203.623.2173 c

www.jmkarchitects.comje�[email protected]

JMKA architects

JMKA | architects views each project as

a new canvas. We integrate the client's vision

and aspirations, work within a budget and

provide hands-on management of the details

and the cra�. A unique, personal architectural

process is the hallmark of our �rm.

In the words of one of our clients.

“It is awesome… the most amazing thing is how

well the Architecture, the design, and the furnishings

all combine to create exactly what we were hoping for…”

JMKA hitectsarc

5

Page 8: The Real Estate Book Complete Home

��������������������������� �������������������������

�������������&-�*&��#�%��&+(��"*�!�%�����*!���$&��#

���(%� (&$���/��()�& ��.'�("�%�� �##� &(���*�)��(�)�(,�*"&%)��%��$&(��"% &($�*"&%�

����������������������������������� ������������������������� ����

��������������������---��"$'#/��*!)��&$

Page 9: The Real Estate Book Complete Home

Would you ever consider investing in an automobile without a test drive?

Then why purchase high-performance appliances without first testing them? Try the intensity and speed of a Wolf gas broiler. Experience the Wolf Convection Steam Oven cooking a dozen eggs in the carton, rejuvenating leftovers and taking a meal from freezer to table in 30 minutes. Witness the power of Wolf induction cooking. You can see and use more models of Sub-Zero and Wolf here than anywhere else in New England. You’ll never drive anything else after this test drive. Incomparable.

Visit us online, stop by to browse or call today to arrange a test drive. South Norwalk 866-838-9385 wolftestdrive.com

7

Page 10: The Real Estate Book Complete Home

QUALITY, SELECTION, SERVICE AND THE GUARANTEED LOWEST PRICE SINCE 1948

ENTERTAINLIKE A PRO!

Get Inspired –Visit Connecticut’s Ultimate

Appliance and HomeEntertainment Showcase& Demonstration Center.

Before you remodel or buy any new appliance, you’vegot to visit Aitoro. We have eight spectacular

working kitchens and an interactive HDTV-HomeTheater room on display. Not only can you can seehow they’ll look in your home, you can try them beforeyou buy them! There’s never been an store like it!

401 Westport Avenue, Norwalk, CT • aitoro.com

203-847-2471

APPLIANCESTORE

8

Page 11: The Real Estate Book Complete Home

9

I N T U I T I V E D E S I G N S F O R K I T C H E N A N D B A T H S

G A L L E R Y

Design · Cabinetry · Multimedia · Remodeling

Showroom: 1027 Post Road East, Westport, CT 06880 · Tel: 203.226.7550Email: [email protected] · Website: galleryofkitchens.com

�� �%,� �&� �� �( �&�%)���� ��&��"� �"��(� �� ��%!� '��'� &$���� �-�&� �"� '���"�� ��('(%�&'����$$%#����'#���'���"���&��"�

�(%���&��"�%&���"��� $�,#(� '%�"&�#%!,#(%� �#!�� �"'#� �"� �"'� ���"'� "�*��!�"&�#"�� � ��&�#)�%� '��� ��"���'&� #�����'���"� '��'� �&� �#'�� �"'(�'�)�� �"�� �"'�%���'�)��

�����&�#)�%� �#*� ,#(� ��"� %("� ,#(%��'���"��%#!�,#(%�����

����#"�'#%� '��� ���,� & %##!� #"� �� �( �� � ��� � (&��!#("'��� �"� ,#(%�#("'�%� & ����&$ �&�

����%����,#(%���� �%�"� &��"'�%"�'���#����&� *�� �� �##��"�� �"� ,#(%� "�*��'���"

����� ��)�"'���� #�� #(%� �� ,��%&� #��+$�%��"����,�&�''�"��($����%����#"&( �'�'�#"�� � �"�� #('� *�,� *�� %�!��"� '����#����#��!#&'��%���'��'&���(� ��%&��"���&��"�%&�� � ��� ��)�� !�",� �"�&� �%#!*����� '#� ��##&�� �%#!� &�!���(&'#!� '#�( � �(&'#!� *�'�� &', �&� �"� (��"�� '%����'�#"� �� '%�"&�'�#"� � �"�� �#"'�!$#%�%,����� *�,� '�#(&�"�&� #�� &�'�&����� �(&�'#!�%&� �%�� �#!�"�� '#� �� �%,�� '�� ����%��"���'���"��"����'����&��"&�

�&� �� ����%� �"� #(%� �%��� *�� &�'� '����&��"� '%�"�&� �#%� #(%� �"�(&'%,� �"�#���%� �� �( � '(%"���,� $%#�(�'� �%#!��&��"� '#� �#!$ �'�#"�� � �(%� ��&��"&��)�����"����'(%����"�!�",�$%#!�"�"'$(� ���'�#"&� �"� (��"���� ������������������� �������� �"������ ���������������

� ��&�� )�&�'� #(%� ��&'$#%'� &�#*%##!*��%�� *�� ��)�� ���"� �� ���'�"�� �(&�'#!�%&��#%���,��%&�

Page 12: The Real Estate Book Complete Home

�������������� ����������

WE SELL GUARANTEESDelivering on a promise to rebuild your world.

Home, Auto, Umbrella and Life Insurance

Offering Creative Solutions for over 50 YearsThe Kent Building • 43 Danbury Road • Wilton, CT 06897

1-800-899-0093 • www.toofer.com

� � � � � �� �� �

10

Page 13: The Real Estate Book Complete Home

��#�$�%#� ��$���&����$www.RoseAdamsHome.com

������#�����&�'�� "$�����#$! "$�������tel ���������������e " #��� #� ���#� ���� �

11

Page 14: The Real Estate Book Complete Home

�� ,,--//((((�����..,,--((&&������''--$$**.. ���%%((((++$$''""��((!!��������$$,,$$--���..++���##((//++((((&&

��((++���%%%%���((..++���%%((((++$$''""��� ��,,

�������++������$$�����((���������%%�����++ ''//$$��##����������������//////��// ,,--//((((��!!%%((((++$$''""����((&&

���������� ��������

Page 15: The Real Estate Book Complete Home

��������������������� ��������

����%%&&((""""����� """"$$��!!����������%%����!!�����!!&&��$$��""''$$���!!�����&&""##���!!&&��$$��""$$�����%%����!!�����!!&&��$$

�������!!��''$$**���""������������))&&�&&""����� ����""���""$$!!��$$%%������ &&""!!������������ ���

��������������������

�� ��"�����������������������������������������������������������#�"� "��!

�� �$����� �����"�!���������!����

Page 16: The Real Estate Book Complete Home

"%��)�%'�&�!���!�"% �'�"!�"!'��'��'))� 1%#$.&$'#$�����������

2'))�",),.& 1/�+$0

�������������� ���������

����� �������!�� ��%�!����� ��������"���� �

�����!������ ���%

���"��#����������!���#���� ��#� ��%�!������ ����������� �%�!������ ������������ ����$ ��������$ � ���������� ��������������

�%�����!��� �$ ������������

� �����������

���� ��� � ���� ������ ����� ��

���

� ������� ��� � ���� ����� ���

������������������������������������������������� ������������������ ����������������

�� ������������������

�� ������������������ ��������� ��*�'��")�%������&$(�%�� ���'� �!��(��!�� � �� �(�&'� &(�'��� � �!�� �� &#���"(&�� �%���'�"!(&� %"" �� � �����"(&����&�*"!��%�(�� )��*&� �!�� ����&&� '"'�����##"*� ���)�%�� �('���� ����� �������� �&%�$(�%��������&�*"!��%�(���" ��"���%&����+�������)�!���'��'&���&'�������������

��� #)$.������������-( #)$.�!&&/+$�",*

14

Page 17: The Real Estate Book Complete Home

Scan here to view our weekly Public Open House schedule!

WILLIAM RAVEIS REAL ESTATE54 MILLER STREET, [email protected]

203.259.7653

WAL SHANDPARTNERS . COM

996 OLD POST ROAD | $1,399,000Updated antique home with period detail, walk to town, train & beach3,506 SF | 4 BR | 3/1 BA | 0.29 Acres

JESSICA WALSH

996 OLD POST ROAD | $1,399,000Updated antique home with period detail, walk to town, train & beach3,506 SF |

78 CAMBRIDGE STREET | $859,900Fantastic value in this top to bottom rebuild - walk to beach & marina

2,300 SF | 4 BR | 3/1 BA | 0.34 Acres

KATHIE SIERRAS

78 CAMBRIDGE STREET | $859,900Fantastic value in this top to bottom rebuild - walk to beach & marina

2,300 SF |

WOOD HOUSE ROAD | $1,475,000Gracious colonial with exceptional

4,624 SF | 4 BR | 3/1 BA | 2.35 Acres

DENISE WALSH

WOOD HOUSE ROAD | $1,475,000Gracious colonial with exceptional

4,624 SF |

464 PINE CREEK AVENUE | $3,500,000+6,000+ SF custom new construction home on 1.45 park-like acres of direct waterfront

DENISE WALSH

IN THE CENTER JUST REDUCED: BY THE BEACH

COMING SOON: NEAR THE HILL WATERFRONT: BY THE BEACH

TEXT T1689017 TO 85377 TEXT T11799315 TO 85377

TEXT T11903117 TO 85377

Page 18: The Real Estate Book Complete Home

� ��������� ��������� ����������� ����������

�������������� ����������������������������������������������������������

��������������������#-- +/)�#--�'/07#5034� #/&��6+-&'34���'/07#5'�03$6+-&� /'8�� ���� $'&300.4�#/&���$#5*4��#3)'�-05�0/�#�&'#&�'/&�453''5�%0/7'/+'/550� '7'3:5*+/)���+/&-':��%*00-��+453+%5��3+%'&�#5�0/-:���� �������������

������� �+&��+&)'4��6-� &'��#%��'#65+(6--:� 61&#5'&� +/� #/&�065�� ����4#/&��$#5*4���'8�,+5%*'/�8+5*�)3#/+5'��45#+/-'44�%'/5'3� +4-#/&���'%'/5� 4*+/)-'45:-'� 7+/:-� 4+&+/)���0-#3� '/'3):� 4:45'.��9%'15�7#-6'�#5�� � ������������

������� ����07'��3'#�!1&#5'&��#+4'&�#/%*������������#�0/����#%3'��"#-,065�-08'3�-'7'-�(#.+-:�300.�8��(+3'1-#%'��%#3�)#3#)'���/'�08/'3��#-8#:4�8'--�.#+/�5#+/'&�"#-,�50�$'#%*�#/&�1#3,��+/65'4�5053#+/�#/&��*'-4'#��+'34�08/'34�.05+7#5'&�9%'--'/5�7#-6'�#5�� ������������������

16

'!�"'�����&���"'��!��#%'������&���!���"&����#%'�������"��%��"��#""��'��('��"���!&#�#$�%�'�&��&����#""��'��('��#%'������%# �%������"&����#%'�����%# �%��!#%���������"&����+�'�����*���%&�+� �)�&�#"�#����" �"���"���"&(%�"��������&'�%����#%'������%# �%���*��#% ��'�'�� �)�&�#"�#����"�"���!

��%)���&����#����&!�"������"&����#%'������%# �%���#�"&��%%�"����'�%#(���'��%��$�%'��&�������� ��������

������ ������ ���������!����'!�"'��%�&���"'��!�"�'

������������ ��������)�+��'!�"'��%�&���"'��!�"�'

������������������ ���� #%���(�%&���#%'������"�#%!�'�#"

)))��' �"'��%�&���"'�� �"�'

����� �������"�&�����)�*��#%'�

��&'$#%'��������������������

Page 19: The Real Estate Book Complete Home

CONNECTICUT NEW YORK CITY HAMPTONS NEW JERSEY HUDSON VALLEY

halstead.comDarien & Rowayton: 203.655.1418 Greenwich: 203.869.8100 New Canaan 203.966.7800Stamford: 203.329.8801 Westport: 203.221.0666 Wilton: 203.762.8118

CUSTOM COLONIAL IN LOWER WESTONWeston 6BR, 5.5 bath newer Nantucket shingle-style home on cul-de-sac. Sited on 2.55 professionally landscaped acres

with room for a pool. $1,775,000 Web#99054549

MODERN BEACH LIVINGWestport Stunning Modern green energy efficient home in coveted Compo Beach area. 5BRs, 5.5 baths, 3-car garage. Just one block to the beach! Owner is a broker. $3,349,000 Web#99056328

PAT ABAGNALE 203.858.1576 | [email protected]

BOBBIE ABAGNALE 203.240.9537 | [email protected]

ANGELA CHAPMAN 203.216.0692 | [email protected]

KRISTINE JOHNSON 203.554.1664 | [email protected]

MARY LOPIANO 203.912.4694 | [email protected]

MOVE RIGHT INDarien Great spaces in this pristine colonial - bright living & dining rooms, cozy family room, & an eat-in kitchen. First floor master plus 2 upstairs BR & office. $489,000 Web#99067096

CLASSIC FIELDSTONE AND CLAPBOARD CAPERowayton Minutes from the beach & village on a coveted quiet street, this 3BR cape is loaded with charm. Incredible rock gardens & private backyard. $1,095,000 Web#99059830

We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity through-out the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.

Page 20: The Real Estate Book Complete Home

GREAT INVESTMENTWilton Privately nestled in South Wilton, this charming 3BR home needs TLC and is being sold As is. Great commuting location, near town and

schools. $415,000 Web#99068436Helen Whitten 203.762.8118

Halstead Connecticut, LLC. We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity throughout the Nation. We encourage and sup-port an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.

WELCOME HOMEEaston 5BR architectural colonial on 3+ private acres at the end of a cul-de-sac. Flawless floor plan with superb craftsmanship, extensive moldings, built-ins & more. Proposed pool site available. $1,349,000 Web#99063786

Alison Sternberg 203.221.0666

THOUGHTFUL DESIGNWeston A contemporary designed with comfort & elegance in mind! This light-filled home features an open floor plan and sits on 2 gorgeous acres in

lower Weston. 4BRs, 3.5 baths.$940,000 Web#99056011

Eileen Lawrence 203.221.0666

SPACIOUS & BEAUTIFUL! Totally redone 2BR, 2 bath condo

featuring LR w/fplc, new kit & baths, vaulted clgs, MBR w/dressing room & more. Private entrance & garage. Lovely Southport

location. $425,000 Web#99066422Marilyn Klemish & Mary Kate

Klemish Boehm 203.221.0666

SPECTACULAR RIVERFRONT HOMEStratford On the Housatonic, a short boat ride from LI Sound, this modern home offers open floor plan, elevator & 5-car garage. Gorgeous river views!

$2,450,000 Web#99056468 Bozena Jablonski 203.762.8118

GREEN LIVING ON THE SILVERMINENew Canaan Truly unique 5BR col uses 100% green energy. On 5.39 riverfront acres w/tennis ct, infinity pool/spa & 3-car garage w/elec car-charging. $3,900,000 Web#99058833Nancy Gioielli-Wong 203.762.8118

EASY LIVINGNorth Stamford Ranch on level acre. Updated granite & SS EIK, LR & FR both have fplcs. FR w/French doors open to patio & pool. 4BRs plus smaller rm w/adjoining full bath could be office/au-pair. Discretely ramped for wheelchair accessibility. $625,000 Web#99064816

Diane Eliades 203.273.1881

MULTI FAMILY/COMMERCIALStamford Great exposure, location for all types of businesses. One 2BR, two 1BR apts and detached 1800SF commercial bldg w/40 amp service and MG zoning. Endless possibilities & income potential.

$950,000 Web#99067665 Bill Olsen 203.321.9891

BUCOLIC ESTATERedding Stunning, updated 5 bedroom antique colonial on 20 private acres with heated, salt water pool & sep arate 2 bedroom guest quarters.

$4,725,000 Web#99055060Anne Oliver 203.762.8118

Darien & Rowayton: 203.655.1418 Greenwich: 203.869.8100 New Canaan 203.966.7800

Page 21: The Real Estate Book Complete Home

CITY LIGHTS & HARBOR VIEWSStamford 2BR condo overlooking harbor, marina & park w/city & harbor vantage points. LR w/fplc & double sliders to private covered balcony, MBR w/whirlpool & sep shower, elevator to garage & lobby.

$629,000 Web#99063550Paula Kroll 203.253.2248

WONDERFUL PLACE TO CALL HOMEStamford 2BR, 2 bath corner condo in excellent condition! LR w/dining area, open kit, C/A, new w/w carpeting. W/D on every flr, LL of complex has media rm, community rm & gym. Basement storage. 80% of complex is for 55 & older. $217,000 Web#99065913

Linda Pitman 203.912.9333

FOREVER VIEWSWalk the beach or jump on

a boat…you can do both from this modern beachfront home with views from every room. Exquisitely crafted

with exceptional quality throughout. $1,795,000 Web#99060250

BEST BUY IN TOWN! Contemporary colonial on

cul-de-sac with views of the Aspetuck Valley Golf Course. 2-story entry, gourmet kit, FR w/fieldstone fplc & wet bar. Finished LL w/game room & more.

$899,000 Web#99054767

SONO PLACENorwalk Updated 1BR condo in SoNo. Hrdwd flrs, large windows, modern kit. C/A & W/D in unit. Secure elevator building w/outdoor picnic area. Garage parking in building! Walk to restaurants, shops, night life, train, Maritime Center. $295,000 Web#99055357

HOME SWEET ELEGANT HOME Exquisite yet comfortable 5-BR

home at end of cul-de-sac features Great Room w/vaulted ceiling, fplc and wet bar open to gourmet kitchen. Level yard, fab pool & pool house.

$1,499,900 Web#99065288

FREESTANDING CONDOMilford The perfect 55+ condo! 2BRs, 2.5 baths, hdwd flrs, atrium doors to large deck. 1st flr MBR suite, full basement, 2-car garage. I/G pool & clubhouse. Stroll to the Housatonic

River! $359,000 Web#99063414

MOVE RIGHT INNorth Stamford Updated 4BR, 3Bth spacious home on cul-de-sac w/ heated in-ground pool. EIK w/center island, granite & adjoining great rm w/fplc. LL FR w/fplc, 4th BR or den. 3-season porch, deck, patio,

2-c garage. $815,000 Web#99061669Linda Pitman 203.912.9333

SIMPLY EXCEPTIONALWilton Quality, new colonial w/transitional flair features living room with two-story windows, gas fplc and terrace overlooking private backyard.

$2,275,000 Web#99060095

Connecticut New York City Hamptons New Jersey Hudson Valleyhalstead.com

Stamford: 203.329.8801 Westport: 203.221.0666 Wilton: 203.762.8118

Page 22: The Real Estate Book Complete Home

20

������������ �������������������������

�� ��� ����� ������

��������������������� ��������� �./()23)#!3%$�#.4-317�(.,%�2)3%$�.-���+%5%+�/1)5!3%�!#1%2���.5%+7�./%-&+..1�/+!-�6)3(��1%-#(�$..12�&1.,�!++�+)5)-'�2/!#%2���/$!3%$�)-3%1).1�#.,")-)-'�#+!22)#�$%2)'-�6)3(,.$%1-�!,%-)3)%2�&.1�3.$!782�+)5)-'���%23/.13����������

�� �� ��������� ����� �� ������������� �-%�.&�!*)-$�/1./%137�.&&%1)-'�!�4-)04%� +)&%237+%.//.134-)37� &.1 � 3(%� $)2#%1-)-'� "47%1��1%23)').42��+$��)+ + � 2%33)-'� )-��%23/.13����������

�������������������������������������� �%+)'(3&4+�����82�.+.-)!+�6)3(� +.!$2�.&�#(!1,�!-$�#(!1!#3%1��.4'(3�!&3%1�#4+�$%�2!#�+.#!3).-�#+.2%�3.�31!)-!-$�"%!#(���!+*�3.�2(./2���%23/.13��������

Page 23: The Real Estate Book Complete Home

BARBARABROSS

ALEXANDERCHINGAS

DOUG BROSS

21

�" ������#�!������ 1����/.# /&1�.�,�0#�1-���(/-/�&&3�&�,!��*,)*�,.3

),�� )'*)�����"��,�����),!�)/-*))&�-*�����&%�.)�����"�$� !���!�����������

���� !�����&� �!�)(�����,�-�) &�.�*,)*�,.3�1�-*��.��/&�,�!/(#.��*))&�-*��#'�(�&�(�-��*#(!��-.)(��*�.#)-�-.)(��)/.�)),� *&���)/.�)),�%#.�"�(�

$� !���������������

��#��!�������%�� 0���.#)(�&# �-.3&�#(�."#-�)(��) ���%#(���/-.)'�1�.�, ,)(.'�-.�,*#����."�.�1#&&���&#!".�3)/,�-�(-�

�-���,��"�,!��3)/,�-)/&��$� !���!������������

�������������!�������)(�����/.# /&���,���&)0#(!&3�'�#(.�#(����(�

�($)3����3�#.-��/,,�(.�)1(�,-� )(0�(#�(.��(����-#,��&��&)��.#)(�

$� !���!�������������

!�"�&����������� �/-.)'�")'��)'�#(�-�.,��#.#)(�&��,�"#.��./,�

1��)&���3(�'#��#(.�,#),�� )(.#(/)/-&3/*��.����(��'�-.�, /&&3�,�')��&����

$� !���!�������������

������!��&���������� )&)(#�&�#(����/.# /&��)(�#.#)(��'#�

.1)���,�-�) ��,��.".�%#(!�!�,��(-�1#."�2.�(-#0��-.)(�1),%��$� !������ ������

����������!��,��(-���,'-���(),)(�-*&�(�#�����1�!/(#.��-�&.�1�.�,�*))&���&&-�) ��,�"����,�(�"��)),-�)*�(�.)0�,�(��-�-")1��-#(!�!),!�)/-�0#�1-�

$� !���!�����������

������!��&�"���!�� �)&)(#�&�)(�2*�(-#0���),(�,�&).�#(��)0�.��

�.,�. #�&���,�����/,(�%�3�")'��1�'�(3,���(.�/*��.�-���&&�(�1���.�#(��#.�"�(�

�������������������

������������� ��(.�-.#�����&%�)��)1(��)��.#)(�����-�������."-1��),'�&��#(#(!��))'����(�,)/-&3

-#4����#0#(!��))'����%#.�"�(�$� !���!�������������

��������� !����$�������#,�/&�,�,#0�� ."#-��,�"#.��./,�&&3�-#!(# #��(.

(�1�,�")'��"�-����)''�(�#(!�*,�-��(����-�.��')(!�)."�,��-.�.�-�$� !���!��������������

�" !����� �������&���!������"%��."#-�-�(-�.#)(�&�")'�� ���./,�-�."�� #(�-.�+/�&#.3���)��.����&)(!."��,#0�,�1#."�0#�1-�) �(�./,�&�-�,�(#.3�

$� !���!�������������

��� �������!����� � )&)(#�&,�')��&���#(��������#!".���,#!".��)*�(*&�(�&#0#(!���))&�1#."�-&#���)0�,&))%#(!����,�-�) �*,#0�.��'�./,��&�(�-��*#(!�

$� !���!������������

#1 Realtors in Westport,Weston & FairfieldSales/Listings, 2012

Per the Consolidated Multiple Listing Service

������������[email protected]

Page 24: The Real Estate Book Complete Home

22

�����������

�)+�')+!�%(")+'�-%)(���*$)-),��-!1-�-$!���++))00((���!!11--���)) !! -)��� �

�)+���*+%/�-!�,$)0%(#�)"��(2�)"�-$!,!�"%(!�$)'!,����&&�)+�!�'�%&�'!�-) �2�

000�"+�(�.+#!+��)'

3�%(.-!'�(��%&&4� � �����������������������

3��,.�&��)*$%,-%��-%)(4��������������������������������

�)�&%,-�0%-$�� %!�)(�-$!��!��$"+)(-

3��*&!��+)/!4������������������������

3�$!��)%(-4���������������������������

3�$!���+(��-��)/&!!4������������� ������������

3�%#$-$).,!��-�)(������!��$4���������������������������

�)�&%,-�� %!�)(�-$!��!��$"+)(-

3�%#$-$).,!���-�$4������������� ������ ����

�)�&%,-�� %!�)(�-$!��!��$"+)(-

3�!�,��*!4�������������������� ����

�)�&%,-�� %!�)(�-$!��!��$"+)(-

3�$!��)%(-4�������������������������� ��

3�)�,-�&��)--�#!4���������� ���������������

�)�&%,-�� %!�)(�-$!��!��$"+)(-

Page 25: The Real Estate Book Complete Home

TOTAL COMMISSIONSaves Thousands!

3.95%

Downtown Stamford 225 Bedford Street 203 324 1300

WESTOVER, NORTH STAMFORD BORDER Spacious, Sunny & Immaculate, Classic

Colonial on Cul de Sac, 5 Brs., 2.5 Bths $769,000

DOWNTOWN STAMFORD TOWNHOME

New Kitchen & Baths, New Hardwood Flooring, 3 Brs., Top Floor Guest Suite, Private Patio and Gardens, Truly Unbeatable! $589,000

ENCHANTING COS COB VICTORIAN

Beautifully Updated Kitchen & Baths, 3 Brs, 2.5 Bths, Level Fenced Yard, Detached Garage, C/A, Steps to RR,

Schools & Popular Water Club, $1,099,000

BEAUTIFULLY UPDATED NEWFIELD COLONIAL

New Entertainer’s Kitchen & Luxury Baths, Slate Patio with Fountain, 2 Acres, Cul De Sac $789,000

HEART OF DESIRABLE SPRINGDALE VILLAGE

Exeptional New Townhome, 3 Brs., 3.5 Bths, Private Yard, Steps to RR, & Everything! $635,000

23

Page 26: The Real Estate Book Complete Home

20

French Normandy FinesseFair�eld | $2,850,000

680OldAcademyRoad.comText: Blue51 To: 85377

Fair�eld | $1,425,000615MineHillRoad.comText: Blue14 To: 85377

Weston | $1,050,00031Nor�eldRoad.com

Text: Blue16 To: 85377

Love Where You Live

Fairfield County

Magni�cent c. 1800 Colonial RevivalWestport | $3,750,00043RedCoatRoad.comText: Blue59 To: 85377

Fair�eld | $1,450,0001655FenceRowDrive.com

Text: Blue17 To: 85377

COMPLETE KITCHEN MAKEWhether selling,

buying, or improving your lifestyle, let our partners signi�cantly increase the value of

your home.

Befo

LabellaSpaidal.com203-659-0402

After

Before

Vanderblue Associates 203-25

KarenBerkemeyerHome.com 203-454-0032

W ve oL

F

French air�Fa

680 dOlxt: Te

d | i � lF $

OM CtheWhe

ying, orbu

MPLETE KI selling, er

ving o impr r

TCH

d | air�elFa $615MineHi

t BlT 1

d | air�elF $1655FenceR

xt: BlueTe 1

ying, orbut lifesoury

s spartnerincrease t

oury

ving o imprt ouryle, let

ytl signi�canfalue ov the

home.

BefBefefofororre

BefBefefofo

xt: BlueTe 1

on | tWes $31 dNor�el

xt: BlueTe 1

ande VVa

tes ssociaAAsrblue

203-259

Page 27: The Real Estate Book Complete Home

21

Southport | $899-2,350,000779HullsHighway.comText: Blue29 To: 85377

Fair�eld | $975,0001912NorthBensonRoad.com

Text: Blue26 To: 85377

Imagine The Potential!

Spectacular 3 Acre EstateFair�eld | $2,900,000

215Green�eldHillRoad.comText: Blue43 To: 85377

2.6 Acre ‘Lions Head’ EstateFair�eld | $3,000,000750BurrStreet.com

Text: Blue42 To: 85377

Greenwich | $3,495,00070LowerCrossRoad.comText: Blue40 To: 85377

HEN MAKEOVER

“Call us today for a free consultation with our trusted

partners!” -Julie Vanderblue

fore

HickoryCreekCabinetry.com717-653-0090

AntonioLuca.com 646-325-7749

After

NordicSolutionsCT.com 646-325-7749

259-8326 www.Vanderblue.com

ial

l!

HEN M

VERO MAKE

ttas E d’000om5377

$3 495

R

te

5 000

fofororre

“ aor fyoda us tCalll us ttiontaonsulfree cted truswith our

s!”partner

99-2,3.yawgh

9 T 85

$3,495oadssR

0 o: TTo 85

a

350,000omc

5377

5,000omd.c

5377

59-8326 ww

s!partnerulieJ -

anderblueVVa

.www. anderblueVVa . mco

9 o: TTo 85

975,00oaonR

o: TTo 853

5377

00omd.c

377

Page 28: The Real Estate Book Complete Home

38

Nannette DuJany-Fatigate 203.258.2671

[email protected]

������� ��������� ���4 ",0&+*�(�-1�(&05�*"3 +*/0.1 0&+*�� ��"�!5��1$��/0� ���10/0�*!&*$� 2�(1"��0",/� 0+��"� %��*!�)�.&*�� ���+.$"+1/� 2&"3/����������� �������

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

������� ��������������01**&*$�����+1*!2&"3/� �� �����"� %#.+*0� ���,"*���&.5��"/&$*� ���((/� +#��&!+3/� ���3�&0&*$� 5+1.�1,!�0"/����� ������***�����!�#'!# $�� ��"��&%������

��������������� ������������� �1.*�'"5�.�* %����&'"��"3���"�10&#1(� 1/0+)�'&0 %"*������1(+1/�(�*!/ �,"!�,.+,".05�����/," &�(%+)"����������***��%���'(")'��&% �������

26

������� ���������� � � &)," ��(" +*!&0&+*����1&(0���������&./0�#(++.�)�/0".���1$"� #&*&/%"!� 3�('�+10� (+3".� ("2"(��10/0�*!&*$� ,.+,".05� �*!� %+)"������������������

Page 29: The Real Estate Book Complete Home

BARBARA KARIS DOWNEYMy bottom line....Results

203-222-9540www.KarisCT.net �"-(.���",)�#,*

������������ ��� ��� �������������������������������� �� ��#���������������������#���$#�"������ ������������� �������������������� ������ ��!��� ������������������������������� � ����� �������������� �������������

�������� �� �������������������������'(��'(���"'*')����& '�'&�*"�)���#)*#&!)�����,*� '$����&+%��(��'���

���-�����

��!��������� ��������%$-,,*.�����0))��"/'�����")&��"/'���"))��(*,+���������������������������

�� �� ������������%$-,,*.����0))��"/'.�����")&��"/'���"))��(*,+���������������������������

�� �������������������%$-,,*.����0))��"/'.�����")&��"/'��"))��(*,+�����������������������������

�� �� �������������%$-,,*.����0))��"/'.��"))��(*,+������������������ ��������

"""�������� $�� ��������������!�"�� �������%�����������������������������������%��������������� $�� ��������

��������#������������ $ � ����

�'(��'(���"'*')����& '�'&�*"�)���#)*#&!)�����,*� '$����&+%��(��'���

27

Page 30: The Real Estate Book Complete Home

���!������ �� ���� �������'����� ���##����������!��������������"<7,9)�36*(;065�>�:(5+@�),(*/��;/0:�964(5�;0*� 30;;3,� 1,>,3�79,:,5;:�(�9(9,�677;@� ;6�6>5�65,�6-� ;/,�-,>9,4(0505.��690.05(3�>(;,9-965;� *6;;(.,:���/(9405.�� :<5�+(773,+�05;,9069:��90*/��/65,@�/<,+�>(05:*6;,+�*,0305.:�(5+>(33:�� (� *6A@��!�>�-73���!�� ��!:�(5+�(5�,?7(5:0=,,5*36:,+� 69*/�,516@05.�),(<;0-<3� =0,>:�6-������"6<5+),@65+�>>>�:,,;/,7967,9;@�*64����� #���

���!������������� ����"���!"�#�����!��#�!�%�!�!��#�/(9405.�"(3;)6?��63650(3�),(<;0-<33@�:0;,+�65� 36=,3@�7(9�*,3�>0;/�+09,*;�-965;(.,�65��033�!0=,9���"6<./;�(-;,9�36*(;06505�/0./3@�+,:09()3,�!0=,9/<9:;���516@�;/,�:7,*;(*<3(9�>(;,9=0,>:��>/03,�),05.� 1<:;� (� :/69;�>(32�(>(@� -964� ;6>5�(5+;9(05:��>>>���"64,9:,;�=,5<,�*64 #�������

&�"# �!#������������!���&��!�!��$������(52�6>5,+��9�=05;(.,� -(94/6<:,�>,33�:0;,+�65�(�:7(*06<:�/(3-�(*9,7967,9;@�*65=,50,5;� ;6�(33�&,:;769;��4,50;0,:���(5@*/(9405.�690.05(3�+,;(03:�(5+�73,5;@�6-�9664�;6�,?7(5+�69*9,(;,�(�+9,(4�/64,�(;�;/0:�(3>(@:�767<3(9��033:7605;�(9,(:,;;05.�6-�-05,�/64,:�(5+�3(5+���#���

���!������ �� �� �������"����!B"�!�#!��#��,:;3,+(*96::� -964�(�)())305.�)9662�� ;/0:� ;>6�),+9664��65,-<33�65,� /(3-� )(;/� /64,� 0:� ;/,� 7,9-,*;� 9,;9,(;� 96-,::065(33@�+,*69(;,+�(5+�+,:0.5,+�� ;/0:�/64,�*64�)05,:�46+,95�(4,50;0,:�>0;/�;/,�*3(::0*�*/(94�6-�(����B:�,>��5.3(5+�*6;;(.,���#/,�67,5�-36>�;/0:�/64,�(5+�790=(;,)(*2@(9+�>0;/�*6=,9,+�769*/�4(2,� ;/0:� ;/,�7,9-,*;�73(*,-69�,5;,9;(0505.���>>>����%(33,@!6(+�*64 #��

�������������������� �����!���!���"!����!���������������������

!��"���#��������������� !�������� !�� !���!������������������������������������������������ ������

&�"# �!#����������������� '��������4(A05.��3,=,3� �(*�7967,9;@�65�8<0,;�:;9,,;�6-�-05,�/64,:���65=,50,5;;6� ;6>5��,990;;�:*/663:��!664� -69�7663�� *6<9;�69� ,?7(5�:065��"<55@�:2@30;�/64,�>��67,5�73(5�(5+�=(<3;,+�*,0305.:65�:;� -3669��!664� -69�(5�6--0*,��5<9:,9@��+9,::05.� 966469�,(:@��;/��!�65�<77,9�3,=,3���<33@�-050:/,+�>(32�6<;���05*3<+,:� -(403@� 9664��.<,:;�),+9664�(5+�/(3-�)(;/��#/,7967,9;@�(365,�0:�>69;/���4033065���#�

��������������� �������<:;64��63650(3��(7,��6+�),(<;0�-<33@� :0;,+�65����790=(;,�(*� 05�7904,��9,,5-0,3+��033��694(3��!�>�*(9=,+�-73�:<996<5+,+�)@�90*/�>66+�7(5,305.(5+�-3669�*,0305.�)(@�>05+6>���694(3��!��:7(*��!�>�-0,3+�:;65,�-73���)<03;�05:�67,505.�;6�;,99(*,�� 6>+,9�!664���(;�5��0;*/,5�� :;��3669��(:;,9�"<0;,�� � 9664�:<0;,�>0;/��!(5+�"0;;05.�!664�(5+�65,�/(3-��(;/�:<0;()3,�-69�76::0)030;@6-��<� (09��5��(>����*(9�.(9(.,���#��

28

�� � ����� ���� �� � �� � � �� ��� � � �� �� � � � � � �� � �� � �� � ��� ���� ������� � � ������

Page 31: The Real Estate Book Complete Home

• In-House Appraisal panel – No “out-of-area” appraisers• Free Pre-Approvals• 30-day purchase guarantee*• Direct Fannie Mae and Freddie Mac lender with unbelievable Jumbo programs• Loans underwritten and funded in CT• One of INC Magazine’s fastest growing �nancial companies

Page 32: The Real Estate Book Complete Home

� ��� �������� �����������

���� &* (��*( *��#$*'&������,������#&��*( *���#�" !# $�����

+++���('$���'((#)��'%

��� ������� �����

30

&��$ �� ����������+=+8�)5254/'2/4�68+3/+8+�4+/-.(58.55*���"�=��!���;:2+8A9�6'4:8?��,583'2��"������56+49:5��"�=��!��62;9�.53+�5,,/)+����'9:+89;/:+� 62;9� �� �"#� �� �� ,;22� �$�#$� � ���

&��$ ����� ��������.'83/4-���A99:54+���9./4-2+�)'6+�54�6'81� 2/1+3':;8+�6856+8:?���+';:/,;2� ,583'285539��2'8-+�����56+49�:5��"�=�9:54+�!����;>�3'9:+8�62;9���'**A2��"#��'22�;6*':+*��$�#�� $� ���

&��$ �� ����������2'99/)�)52�542+<+2�68/<':+�25:���583'2��"����"��4+=���� 56+49� :5� 2'8-+� �"� =��!��%69:'/89� 2;>�3'9:+8�9;/:+����� 2'8-+�"9�����=�62'?8553���3;*8553�$� � ��

&��$ �������������$/3+� :5�+405?:.+�6.+453+4'2�?'8*�=�6552�96'�6552�.5;9+��6':/5���358+����5;83+:�����"���583'2��"��"�5,,/)+�� �+4�9;/:+��"9���8*�,28�62?83���3'@/4-����$��� ���

&��$ ��������������+:/);25;9�3/22�=581��(+';:�9:54+=581��-5;83+:1/:).�952/*�).+88?�5,,��35</+� :.+':8+�=/4+� 83�=��!���96+):');2'8�9658:9('8��9;483� :5�':/5�=��!��-8/22�6552�$���� �

&��$ ������������8+':� ,2558�62'4�6856+8:?� �� -;4/:+� 6552�� �583'2839�����56+49� :5��"�=��!����'8-+3'9:+8�9;/:+�62;9����"#�=�� ,;22�$�#�����=�62'?8553��-;+9:� 83���;22�(':.��$�����

"������������ ������/4/��9:':+��A9�,'83.5;9+�';:.+4:/)'22?�8+9:58+*/4�����'8)./:+):;8'22?� 8+35*+2+*�+>6'4*+*���685,�*+)58':+*��#'2:=':+8�6552�3'4/);8+*�6856+8:?�(+';:654*��$������

&��$ �� ��������"+2'>�54� :.+�6':/5(?�:.+�6552���'8-+��"��"�56+4�:5������'9:+8�=�(+';:� ,;22�(:.�62;9��'**A2�"#���,;22�(:.�����=���"#�5,,/)+���"&��!����4+=�,;22�(:.�� $���� �

&��$ ������� ������5�+>6+49+96'8+*��� ,:�)+/2/4-9�+>:+49/<+�3/22�=581�3;2:/62+� �!�#�);9:53� ���56+49�:5��"��3'9:+8�9;/:+�=�96'�(:.���+4�9;/:+��"#��4*��"�� ,/4/9.+*��8*��"�� $� ��

&�#$ ��������������5362+:+2?8+(;/2:�'4:/7;+�54�6/):;8+97;+�6856�+8:?�=�8/<+8� ,854:'-+���-58-+5;96552���/-.+4*�1/:).��(+';:�(:.9��"=�2-�9:54+��!���*+:').+*�('84�=�2+-'2'634:��$�����

&�#$ �� ����������;9:�)5362+:+*=�5;:9:'4*/4-�=5813'49./6�56+4,2558�62'4���9:54+�6':/59��9+6'8':+68/<':+�*+)1�5,,�(8+'1,'9:�4551�=��.5::;(��68/<':+�3'9:+8�9;/:+��$ �� �

������������������������������������������ ��������������������������

&�#$ �� ����������;9:53�(;/2:�(?58/-/4'2�5=4+8���25</4-2?�3'/4:'/4+*�$./9�#6')/5;9����"����,;22��$��.53+'='/:9�?5;8�6+8954'2� :5;).+9�� �495;-.:�',:+8��$� :5=4�5,,+8/4-� :568'41+*�9).5529���$���

Page 33: The Real Estate Book Complete Home

THE HIGGINSGROUP

31

# %$�! "$� �� �

319:-,�.68���������963,�.68�����������

���"������ ������������

������" ��� ���%� %#� �*&98.+90� )*8&.0.2,�� !&236&1.(;&8*6�:.*;7�+631�'38-��"7���8-*�74&(��6*&8�"331�(31'.2.2,������"����"�� >�8.0*)�'&0(32<���3<*6���3&)7�3+�(037*87����"79.8*���6&2.8*��� ##� ������&-3,&2<� (3036*)� 0&1.2&8*� +03367��������$�������

���"�������!*6+*(8�+36�#.=.2,�)3;2����7+�32�1&.2�0:0�;�78+06� 0&92)6<�� ��"�;�'&8-�32�1&.2� 0*:*0�� �"�;�+40�� #(6**2*)436(-�83�)*(/���+*2(*)�<&6)���7+�+.2.7-*)�'&71*28�;�'&8-� *;�3.0�8&2/�������!63+�0&2)7(&4*)�� ���$��������

� '�"��"���������������$*00� (&6*)� +36� � 3;2*6� -31*32���� &(� � &8� *2)�3+� (�)�7�� (32:� 83� ��*66.88�� 86&.2��� �������� 7+�� ����"7�� �������9,*���"� 79.8*�� �,*� �"�;�+40�)336� 83� 4&8.3��� <&6)���$� +03367�� �+407�� "&6*� 34436892.8<�"*&)<�83�(97831.=*��������$����� ���

������&��#$�"�!" ��##� �����'�"��'����"

�)<�����,)49���������������������������'155-8�#0-881����#:--5-+22014

The Higgins Group 1499 Post Road, Fairfield, CT 06824Sherri: 203-395-2737 | Jay: 203.414.0316 | [email protected] | www.helpfindinghomes.com

#7815/�19���15)33<��-8-�$14-�:6��19:�)5,�#-33$14-�:6��662�)5,��;<

'��$�$ �#����( %"�� �����)33�#0-881�)5,��)<���$0-<��-:�:0-��6*��65-�

���"�������� '�"��"�������������� �146*77.:*�86**�0.2*)&4463&(-�0*&)7�83�8-.7�*0*,&28��46.:&8*0<�7*8���7+�-31*�32��&(�&8�*2)�3+�(�)�7���9.08�.2�����&259*8�7.=*)��"��,3961*8/.8���7836<�+3<*6��.2�,6392)�4330��74&���&7<�(31198*�����1.2�98*7�83� %������ ��� $����

� "$��#$��� "�� �&'����� 7+� -31*� +36� *28*68&.2.2,��7+�;6&4�&6392)�)*(/���*&8*)�7926331�;�:08)�(0,���10��";�7832*�+40��+361&0��"���"��,3961��������"�79.8*����&))0��"#���6*13)*0*)�'&8-7���.2.7-*)�;&0/�398����(390)�'*�.20&;���"�'&8-���,&1*�6331�;.8-�+40���������$���� ��

���������

���������

���

��������

���������

���

���

�"$��"$���!�"$ �&�"!�"!����%����%&�!�%�����(&��"������$"#�$&)��' ��$�&"������

Page 34: The Real Estate Book Complete Home

31

����������������������������������������� ��������������������������

���������� �� ���������� ������������

��������������������������� ���� ������

�����������.#%-��1%-�#4'#��18'�4+)*6�+0�!2&#6'&�%'06'4�*#..�#2'���$4&����(7..$#6*5���..�0'9�*#4&911&�(.45�72&#6'&�-+6���'#6'&�1�5��%)#4#)'������������������

��������� �������70�+06*'��70���+4'%69#6'4(4106�%166#)'���#4)'2#4%'.���0,1;�6*'�57//'4�144'$7+.&�������������������

���������141610�'+)*65���610'�(46�#0%*��"#.-�61�����56#6+10��5614'5��5%*11.5���+-'�61�'#%*��.+$4#4;��&1906190��#4+'0��#0;�72&#6'5���������������

�����������"#.-61��'#%*���7+.&'45*1/'���#0;%7561/�&'6#+.5��#$7.175"#6'48+'95��������������9��(2.%���9�560'�(2.%���5649�(2.%���#4&911&(.1145���'%-5��#6+1����� �������������

31

32

������������� �����������������!�����������!��������������������������������������������

�������������������&$/-&�"6"1&���2)"1&�8/41�"6"+&.*.(�'/1�8/41�)&",3)���3)&�6&,,�#&*.(�/'�8/41�'"-*,8���'1*&.%2

������������&��6"1&�/'������/1. �/.,8�&"3�/1(".*$�$/1.���*/3&$)��$)&-*$",$/1.�2&&%�)"2�#&&.�&.(*.&&1&%�#8�2$*&.3*232�3/�3"+&�/.��/4.%��0�$)&-*$",2�3/+*,,�6&&%2�".%�./3�3)&�0,".3$/1.���.�"%%*3*/.��3)&�$/1.�)"2�#&&.�-/%*'*&%�3/�+*,,*.2&$32�3)"3�#*3&�3)&�0,".3���*3&1",,8��3)/2&�#4(2�23/-"$)29�&70,/%&���)&�$)&-*$",2"1&�/.�".%�*.�3)&�$/1. �'/1�8/41�)&",3)��"5/*%�3)&-�� )&.�*.�%/4#3��"2+�*'�3)&$/1.�*2�./.���������/'�$/1.�0,".3&%�*.�����*2�����

�������������� �1/�-/�"#&,*.(�$/-������������� �����������������!�����������!����������

Page 35: The Real Estate Book Complete Home

����� ���������������������������� ������������ �

����� ������������������!������45 South Main StreetNewtown CT 06470

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������33

��&$ &���<:;����:-� *6365������(*�� ��"�� �������� �� -73��/,-:�20;����:;69@��"��:;<+@��>,;)(9�� :*9,,5,+�769*/�� ������$�����

��&$ &��� ���:8�� -66;� *<:�;64�)<03;� *63650(3�>0;/� 3,=,3� ��<:()3,�(*9,:�05�(�-(5;(:;0*�36*(�;065�������� $���� ��

��&$ &���09,*;�&(;,9-965;�65�(2,��0330565(/���65;,4769(9@65����(*�� �:-�+6*2�>�,3,*�(5+30./;05.�� 7,5� -3669� 73(5������$����

��&$ &�� �"��������*63��65����(*� � *36:,� ;6� ;6>5��� 3(2,��"�>�=3;+�*,03.���:;65,� -73��,>3@� 9,56=(;,+�##� �.9(50;,20;�� � 7,5�*65*,7;�� � �����$������

��&$ &���050��:;(;,�65�(*<3�+,�:(*�� >0;/� /,(;,+05.96<5+�!663��?*,7;065(3��������$�����

��&$ &���!90=(;,�*63�05�+,:09�()3,� 36*���&� -3669:�!96-� 3(5+�:*(705.������>�.9(50;,��%3;+�*,0.�"� >�>66+� )<9505.� -73��� ����$�����

��&$ &���63650(3�.9,(;� 36*(�;065�� �"���������!,9-,*;�73(*,;6� *(33� /64,�� ������$����

��&$ &� �(5;(:;0*� � ),+�9664������)(;/�(+1605:�403,:�6-/0205.� ;9(03:�� � ����$������

#���'�� �������=05;(.,�>�7,906+�+,;(03:�� ������ 20;�>�##�.9(50;,���9,(;�9664�>�=3;+�*,03.�� -73�� ���� >�/,(;,+� -3669��������$���

Page 36: The Real Estate Book Complete Home

��������������������������� ������������������������

SOUTHBURY- Sparkling4BR Col Forest ParkSubv. BRIGHT kitw/granite opens tosunken FR w/fpl,

access to deck & privwooded back yd$455,000 Pat Blanko 203-206-9194T11920385

NAUGATUCK-Country Setting! 3BRCol, c-d-s w/frontporch! LR w/brickfpl, kit w/tile flr, SSappls & sliders todeck 2nd flr FR/bonus rm $249,900

Pat Blanko 203-206-9194T11920391

SEYMOUR- Newer 3BRCol w/wlkout LL. RedOak HW flrs, open kit-

FR w/fpl; MBRw/bath;2nd flr lndry,CAir; Deck, brick patio,stone walls & outdoorlighting $289,900 Pat Blanko

203-206-9194!T11920634

SEYMOUR- Beautiful4BR Col on cul desac. Kit w/granite,DR w/tray ceiling, FRw/vault ceiling, fpl &Palladium window!1st flr off; Deck topriv yd $419,000Pat Blanko203-206-9194T11920686

�������������������� ������������

�'(��'(���"'*')����& '�'&�*"�)���#)*#&!)� ����,*��'$����&+%��(�*'����

OXFORD- Spectacular4BR Col w/Granite Kitw/ctr isle/eat area; FRw/fpl, sliders to deck;MBR w/balc, 2nd flrbonus rm, PLUS 3rd flr2rm suite Deck, Privyard $449,900 Pat Blanko203-206-9194T183174

OXFORD- Exquisite!5200Sf Col brimmingw/details: 2story FRw/stne Fpl; Open Kit;MBR w/lux bath; 2nd flrBonus; 4 Season

Sunrm; LL inlaw w/BR/FR/ kit/1.5ba $689,900

Pat Blanko 203-206-9194T11920660

OXFORD- Direct water-front w/own dock! Housecantilevers over lakew/beautiful views fromevery room! Gourmetkit, sparkling wood flrs,3rd flr MBR. $399,900

Pat Blanko 203-206-9194T11920701

34

OXFORD- StunningCol w/4000+sf w/mainflr inlaw w/priv entr,2 story foyer, open flrplan w/QUALITY

upgrades! Fin LL, 3 cgar, Deck, patio$675,000 Pat Blanko203-206-9194T1176777

OXFORD- Unique flrplan-multi-generationalliving; 3997sf Colw/1400sf add +800sfLL; Total 12rms:

2MBRs, 2kits, 2FRs,expans deck, 4+cargar c-d-s. $589,900

Pat Blanko 203-206-9194T11920705

OXFORD- Naturelovers! End of c-d-sin Park Acres w/ treehouse deck & priva-cy abound! 4BR Colw/sunroom w/2sidedfpl shared w/FR-Pfin

LL $364,900 Pat Blanko203-206-9194T11920245

Page 37: The Real Estate Book Complete Home

CandlewoodLakeWaterfronts.com • LakeWaubeeka.com • CandlewoodLakeProperties.comCall Ellen for a TOUR BY LAKE OR LAND!

�������������� ����534$9/,1*/$.(�8,(95��23(1�)/224�3/$1�9,6+�73'$6�('� .,6&+(1�� ������ /2)6��94$33('�'(&.�,1*�� 34,8$6(� '2&.���,176(5� 62��#�����������

����������������� � ����������� ��� ������ ������ ����<5��� /(8(/3$4.�/,.(�5(66,1*�21����$&4(5��*24*(275,1�*4271'�322/�� &75620� ,16(4,24���73$,45(6�73����������

����� ������� ���� ��� 4(/$:$1'�(1-2;� 6+(� /$.(� 8,(95���%$%%/,1*%422.�� 73'$6('� .,6���9,1'295�� 422)�534$9/,1*�'(&.���(4*/$�� 5/$6(�3$6,2������

���������� ����� �,�/(8(/�$1&+��/21*�/$.(�8,(95��%($&+���%2$6�,1*��73'$6('�.,6�9�*4$1,6(��������������&$4�*$4�������"�326(16,$/��������

���������� ����� ������������ �������� � ��� 1(9.,6���23(1�62�����/*�����*24*(275�3$6,2�/21*� 8,(95�� /*�� /(8(/� )4216$*(�9�'2&.�� ����

�0$�5-2/�0+!/1.'-,$� 1-�3($4�!**4!1$/%/-,1� *(01(,&0�� !**��**$,� %-/0"'$#2*$�!� !,#*$4--#��!)$�'-+$1-2/�1-#!5�������������

���������������������� � ��������� ������21���$&4(5�2)�34,8$&;��71,6(�322/��%7,/6�9�$66(16,21�62�'(6$,/�������"�����&$4�*$4$*(��� ���

����������� ���������59((3,1*8,(95�� (1-2;� /$.(� /,8,1*�� /$4*(�*4($64220������ ���"�����9��/*�������������94$33('�'(&.,1*���������

�������� ������������ �75620%7,/6��216�,1� ���"$//5� 2)�9,1'295������� ��� &+()<5� .,6��� *4($6� 40�9����9$/.�62�%($&+�������������������

����������� ������� ����� ����� /(8(/�5$1';�%($&+��59((3,1*� /$.(8,(95�� 73'$6('� .,6&+(1�23(1� 62� *4($64220��"(56(41�(:32574(�����������

�������������������������� �� �%7,/6� ,1� ����028(� ,1��� 4(/$:�� ���� �� ������������23(1�)/4�3/1��&+()5�.,6��*4($6� 40�9�5621(����� 6,(4('�'(&.,1*�����

���������� ��������������������� ��� � ����� ������ � .,69�*4$1� ��!,(4('�3$6,2� 21�9$6(4<5('*(��5$1';�9$/.�,1�%($&+���/$4*(�%2$6'2&.���(6�5.,�4$03��������

35

Page 38: The Real Estate Book Complete Home

�������� ������ ����������������������������88����������������� ������� ������������������������������������������������������������������ ������� ����������77������������������������������������������������������������������������������� ������� ����������������������������������������������������������������������������������������������!!�������������!!�������������

�����-'�1)&�+*01*,(0�-,�1)&�+-$"+��2+1*.+&��*01*,(��&/3*$&�

���������"",,##22//55���--""%%�����&&--//((&&11--44,,��������������

!7'1,35*�� �� ��������������� 43(91�)*�7&(���6*&8� 14(&8.43��� ���#��+46�2&1��"�;�+51��+462&1��"���"�;�'6.(0�;&11�� +51�� 8.1*)� +1446*)�,1&77� 741&6.92��95)&8*)�����;�,6&3.8*���##�&551(7�� ��(&6�&88��,&6&,*���*(0���5&8.4������������ �������������� "�������

%+674357�� �����!�������9�����"�����+1&.6�;���"7�������7����+517�����(&6�,&6��43���56.:��&(7��!&60�1.0*�7*88.3,;����5441�43�43*�4+�%*785468?7�!6*2.*6#86**87�� �� ������ ��� ��������������"��������

/*-+,/+0*����"��#���� ���#!�(147*� 84� )4;384;3�".),*+.*1)�� 5*3��:*67&8.1*� +16� 51&3�;��%� +167���'*&2*)(*.1.3,7� .3� ,6*&8� (43).8.43�%43)*6+91'&(0=&6)� +46� 498)446� *3/4=2*38���*8�, & 6 & , * � � � � � � � � � � ��� � � ������������"�����

+**/2-�� ��%� � � � !�� ����795*6'� (43).8.43�56.:&8*� � ��&(6*7��9,*�2&78*6�;�4:*67.>*)� 7.88.3,� 62�%�����1&6,*�������"7�;�/&(0���/.11���7����48-*6��"7�;�*379.8*���7������������ ��������������� "����� ��

�'2(85:��!���"��#�� ����&(6*� 148.3� 795*6'� 14(&8.43�;.8-�2&3=�-.,-*656.(*)�-42*7��#42*� 6*(*38� .2564:*�2*387����(98*���"�6&3(-�97*)�+46�2&3==*&67�&7�&� 6*38&1� 5645*68=� &3)�'*.3,741)� &7� .7�� ���������� ���������������"����� ��

�'2(85:���� ��������� 7-4;7�56.)*4+� 4;3*67-.5� .3� +&38&78.(� 14(�43".),*+.*1)�'46)*6���&3=�3*;��*33�%*1);.3)4;7��95)&8*)���"�'&8-��,&7�+51�14,93.8� .3��"���918.�)*(0.3,�� 5&8.4���5441��&6,*�'&(0=&6)���.3�� ������������� ��������������"��������

/*-+,/+0*�� ���� !�� � ��$��%����� ;�95,6&)*7�� 5*3� +16�51&3��%+167��#5*(8&(91&6� 78� +16����"�;���%��(147*87���+911������"�;�,&7�+51��71.)*67�84)*(0�� +462&1��"�� 1,*�����;�7*5�� ).3.3,&6*&����(&6�,&6&,*���� �������� �������������"����� �

+**/2-��!"����� ��"�%������*8.(914971=� 95)&8*)��!6.2*�3*.,-'46�-44)�� �"7�� �����7� .3�2&.3�-497*��7*5���"�&58���-*+?7� 0.8����"�79.8*;�75&� '&8-�� ��7846=� �"� ;�+51� �++5�/00�)31 ��� ���� ��&�!���� ����������"����� �

�+7.+0����!"������������ ���&(7&8� *3)� 4+� 1&3*�� �&.3� 1*:*1� 2&78*6;�3*;*6�'&8-�� ���"7������95�� 5*3+1446�51&3��;&117�4+�,1&77��!48*38.&1�84�+.3�.7-� ;&10498� '&7*2*38�� � ����367�2*�+'1�'4+�)31 �� ��&�!���� ����������"�������

+**/2-�� "�"���&� #���"���#5&(.497���"��������������1*:*1�+*3(*)&(7�&8� *3)�4+� (91�)*�7&(�� ��?� )6*&20.8(-*3�7(6**3�546(-�� .3�1&;�548*38.&1� 5*3� +1446� 51&3��$9630*=�� � ��� �����.'41'2�)31 �� ��&��!���� �����������"������

+**/2-��� �$�"���!"�"� 43��&(��496�0.8�;�##�&551���(86�.71&3)�45*37�84�"�;�7843*�+51���;*8�'&6���6*3(-�)67��847843*�5&8.47���5&60�1.0*�'&(0=&6)����";�7.88.3,� 62��%��� (147*87��� 19<�'&8-�� ��;�&9�5&.6� 458.43�� �� ��������"����� ���������� ��"�����

�����������������������������������66������������������������66����������������������66����������� ������������!!������������������ �����������������������������66�������������� �������������������������������66������ �������������66����������������

36

/*-+,/+0*�����"�%������������ 3*4+�&�0.3)����"7�� �������7��?��+4=*6�7930*3��"�;�+51���"��"�;�+51��741&6.92������ �� &(6*7� ;���� 5441� �� 75&���� ����� ��������� ��"��������

� � � ������ ��"����������!����!"���!�����$"��������� ��� "%��#��� �"�������

������

����

Page 39: The Real Estate Book Complete Home

�������� ������ ����������������������������88����������������� ������� ������������������������������������������������������������������ ������� ����������77������������������������������������������������������������������������������� ������� ����������������������������������������������������������������������������������������������!!�������������!!�������������

�����-'�1)&�+*01*,(0�-,�1)&�+-$"+��2+1*.+&��*01*,(��&/3*$&�

���������"",,##22//55���--""%%�����&&--//((&&11--44,,��������������

,++04.������ ���#���������"�87:>3/=� ->5�./�<+-� 37� <8>=2/;7�%/..371��8>7.+=387�� �� ,/.;886�</9=3-���@/55+5;/+.B� 37���;/+=� 8998;=>73=B���1;/+=9;3-/�� �������������� ��� �"����� ��

�,;95;4��������������� 3<� =>;7�4/B��"/@�&&���1;+73=/� 43=-2/7����%@�-877/-=/.� <3==371� ;6�89/7<� =8� ./-4�(+>5=/.� -/35371�!+<=/;�@�68./;7���@��+->CC3���;/+=� 58-+=387��637>=/<� =8<2899371� �� ��� �� ������� ������ ��� ��"����� �

,++04.��%�%�� ��������!����"��#�� �����+-���>1/� %� �@��)�05;<�� -8CB� 095�� ��%� @��;/7-2� .88;� =89+=38�?+>5=/.�-/35371�@�,/+6<���89/7�=8<>7;6���5+;1/��%<�@�+--/<<�=8�0>55�,+=2�� �;/7-2� .88;� =8� +� 9;3?+=/� 9+=38�� ��������'���� �� ����"�����

,++04.��# ����'��� %/78?+=/.��/A9+7./.� 37� ����� � �%� �����><=86�286/�@�=89�80� =2/� 537/� 43=��)05;<�� 8003-/�8;� +>�9+3;� <>3=/�@�;+.3+7=2/+=/.� 05;�� �� 9;3?+=/�+-;/<�� �������7,( 9�(8 9: 7 , � *53 ��! ���������� �"������� �

�(4):7<����#�" &���� �����%������ ���+9/�-58</�=8�)��%/..371�?35�5+1/��� =;+37���+,� 58-+=387���)� 05;<�51/ %�@�095�<>77B� -8>7=;B� 43=�� �� </+<87<>7�98;-2�@�7/@�@88.� <=8?/���./-4�������#6+(9,+�5:497<�(6,�*53��!����������� �"����� ��

,++04.�� ��� �������$��#������85��@�9885��� ?3/@<�� ��%<�� ���<�� �095<���-�1+;���8>;6/=�43=�@��;/7-2�.;<�=851/�./-4��!�%�@�<3==371� ;6����)��� -58<�/=<� �� 5>A>;B� ���� �� 635/<� =8� =;+37���/(63(4�2(*,�*53 ��������!��� �������� "����� �

,++04.������ ������������;/78�?+=/.� 37� �� �@����2/+=/.�9885�� 98852</��<=87/�@+55<���987.�?3/@���2/;;B�43=�@�1;+73=/��� 095�� �%�@�095��!�%�<>3=/@�������.;/<<371�+;/+���/-4���9+=38�������� ������� ��� ��"��� � ���

,++04.�����#"��#�����"�����+=/7.�80�9;3?��->5�./�<+-�87����+-;/<�� 1� %�@�<=87/� 095�� 1������@�<53./;<� =8./-4��!�%�@�0>55������ <53./;<� =8� ,+5�-87B�� �373<2/.�)�#� �� ��������%� � "���� ������"�������

%02954�����"���� � &��� � @87�./;0>55B� >9.+=/.�� +7.<-+9/.�1;8>7.<�<9/-=� 9885�� �� ./-4<�� %�@�095�� �8;6+5�%���8>;��������!�%�@������+->CC3��&=/+6�&28@/;���%�@�,5=�37� ,+;�� 1+<,>;7371�095�����������%� �"����������"����� ��

,++04.��������"��� ��D<� ,;3-4286/� @�<@//9371� 5+@7� �� ,;884�'9.+=/.���%<������<�� %�@�<=87/� 095����7.� <=87/� 095�� 37� 0>55�)�#�,+</6/7=��58</� =8� =;+37� �� "*��� � ����!�� ������ ��� �"���������

0+.,-0,2+��%���!�&!�&�# �+7D=�>B�%/7=��+9937/<<����%<���8>;6�43=��/+=/.��>73=/�$885�@�<9+��%/7=�0>;73<2/.����68��+5<8�+?+35�'70>;73<2/.� �+<B)/<=-2/<=/;�.8@7�-8>7=B� -866>=/��������� ����<4*/�7551�(4,�*53��������� ��������"���������

�����������������������������������66������������������������66����������������������66����������� ������������!!������������������ �����������������������������66�������������� �������������������������������66������ �������������66����������������

37

,++04.��!�"����� +568<=���9;3?��+-<,8;./;371��>.>,87�&8-3/=BD<�&=/3-2/79;/</;?/�� %/6+;4+,5/� 286/� @��%@�<=87/� 095�� 18>;6/=� 43=��@�15+<</.� 37,;/+40+<=�;6��!�%�@�095��89/7<�=8��>53/=,+5-87B�@�?3/@<�� ��������������� ������"�������

� � � ������ ��"����������!����!"���!�����$"��������� ��� "%��#��� �"�������

������

����

������

����

Page 40: The Real Estate Book Complete Home

��%������ ���������"������ ����# &��� ������"������� �����������������"���������

� ����������� ������ "����� � ����# &��� ������"��������� ����# &���������"�������

��������������������

������������������

�����������

������� ��������

�������������������

�������������������

��������� ��������������������������������� ������������������������

38

��� ������:::�3(88,:657,6,(2,78(8,�*53

�(88� 57,�1:�*53�

����568/�!86,,8��(4)96;��"���������

���(04�!86,,8� 0+.,-0,2+��"���� �

www.pproperties.com [email protected]

������� ������������� ��������������� ���12 Downs Street, Danbury, CT 203-743-1667Serving Danbury, Bethel , Brookfield, New Fairf ield, Newtown, New Milford, Sherman, Bridgewater, Redding & Ridgefield

� � � � � � � � � � �

����������������������������������������� ��������� ������!����������������

��������%���1,.(4��740(4����0(9�,0.$56��� :45���(9� 411)� ,0� .$56��� :45�� 8,0:.5,',0*�,0�.$56��/1�� 4,8�.$0'5&$2(�,0&.���#4$&614���"019��.19(4��"��������

"���� ������������ 18(4.11-,0*��� $&�1)� 12(0� 52$&(�� ��!�� ����1.9��).$,4���$674$.�911'('�5(66,0*��72'$6�('��,6�����������"�������

%��������"����� �� �$/,.:� ,0� &108�$0%74:�.1&��0($4�"&+11.5��"+122,0*���,*+9$:�� "+190� %:� $221,06/(06�0.:�����������"��������

�����'���������� $&� &$0�%(�75('� $5�37,2/(06��$:�'190�,(��2$4-,0*�647&-5�.,*+6� (37,2/(06�� �90(4� $5-,0*� �������"���� ��

���"�����"� 4(06$.� �� ���/164,2.(�0(6�� 4(5(06.:�75('�$5�$�4(56$74$06���&4155� )41/��$0'.(911'� �00� ��,)6(��������� ��������"��������

��� �$����#���������" 9�&,6:�5(4�8,&(5���8.� ,06�.16�5(6�%$&-�)41/�4'���,0561� 5&+11.5�� 5+125� %($&+(5�� � ��������190(4�),0$0&,0*�2155,%.(��"������

#��� ��

��" ��"

Page 41: The Real Estate Book Complete Home

��� �� $=>77270� =>;7� 4.B���.=*25.-=;26�� ,;8@7�685-270<��@*27<,8=270���(/5;<� 87�<=� /5;���#�@� =;*B.-� ,.250� =8��#@�0*<� /95�� �8>;6.=� 42=� @�,=;2<5�0;*72=.�=>6+5.-�+*,4<95*<1�� �7-� /5;����#<� 27,5� ���#�<>2=.�� ?5=-� ,.25270<��5>+18><.�� 8>=-88;� 9885� �� =.772<,8>;=<��� ������������

������� �5.0*7=� �#�����+=1�186.87�,-<�27�-.<2;*+5.�%*>7=87�*;.*���!9.7/5;�95*7���8;6*5��#���#�@� =;*B�,.25270��/95�@�*,,.<<�=8�=1.�8>=-88;�-.,4���*-3*�,.7=� <=>-B���8>;6�42=�@�,=;� 2<5�� 0;*72=.�$$����#�<>2=.�@�<=>77270����� �7-� /5;6.-2*�;6���/27����;.,;.*=287�;6�@�@*54�8>=����������������

�������� #.->,.-��� �.*>=2/>5 5B>9-*=.-� ,85�@�>72:>.�89.7�95*7���;*,/8B.;�� ->*5� <2-.-� /95� [email protected]� 42=����#�&9-*=.-�42=�@�0;*72=.�$$���7-�/5;�� ���#<>2=.�@�������(��,58<.=�����#<�@� =;*B,.250����+*=1�� � �27� ����6.-2*� ;6�8//2,.*;.*<�@�@*548>=���;.*=� ,>5�-.�<*,7.201+8;188-��� � � �������

������� �5*<<2,��85� 27� ,8?.=.-%*>7=87� *;.*� *6870<=� 625 5 287� �186.<��.=*25.-�*;,1@*B<�� =;26@8;4�89.7� /58@� �@��27����+2552*;-�#6���">+��8>;6.=��2=�@�0;*72=.�?24270� ;*70.89.7<� =8� �65B� #6�� $=>-B� @� 9;2?.7=;*7,.��$=87.�9*=28��� ���9885����#<>2=.�@�/95�<2==270�;6�� =1�+-;6�.7<>2=.�2<27�5*@�;.*-B�����������������

������� �.*>=2/>5� 5 201=� / 2 5 5.- �#������186.�� ��9*;4524.�*,� 27�68<=-.<2;*+5.� 7.201+8;188-��!9.7� /5;� 95*7��C�,.250<�87�6*27�5.?����#�@�/95�89.7<�=8�*;0.�42=�@��,=;�2<5��0;*72=.��+>25=�27�1>=,1��<=;�<>2=.�=;*B�,.250�@���*--=5��#<���/>55�����(��/5;<���27����*--<����</�0*6.;6�8//2,.� /8;� =8=*5� �� </�� � � �����������

������� �� </� ,><=� �#��85� 27�;..75.*/��*;6<�<.=�@2=127��:>.<=;2*7,866=B���#�@�/;.7,1�-;<� � =8�<9*,���#��2=�@�$$�0;*72=.�,=;� 2<5*7-���#�@�<=87./95�@.=�+*;���(*55<�8/��5*<<����#�$>2=.@�<2==270�<=>-B�*;.*��� 5>A������ .@;88/�-.,4��27�(*548>=����+8*<=<�</#.,�#6��B6�!//2,.���8;-.;<�9;8=.,=.-9;.<.;?.����������������

������� .@� =8�6*;4.=���"#����%!�$������5.0*7=� ,85� 87� ,-<� 27�$(�;..75.*/��*;6<���:>.<=;2*7��*;6*,,.<<270� =;*2 5<� =8� �>7=270=87� "4��7=.;28;� +*5,87B�� 9*55*-2>6�@27-8@<��89.7�/5;�95*7����8>;6�42=�@�,=;�2<5�0;*72=.��#�@�/95��<=>-B�@�/;.7,1�-;<����#�<>2=.@�<=>-B���<9*� 524.������8><.�@2;.-� /8;<8>7-���� �����������

������� �8,*=287��'.;B� <9.,2*5�A9*7-.-�#*2<.-�#*7,1�!9.7� /58@+8*<=<�7*=>;*5� 5201=�� �7?2=270� /;87=�98;,1�'*>5=.-��#�@�0*<� /95�@�?2.@<�8/� � 0*;�-.7<���2=�@�=;.7-B� ,8>7=.;<��$$�� =>6�+5.-� <=87.�� +;.*4/*<=� +*;� 89.7<� =8��27#6����#�@�1*5/����� />55���� 27�1*55@*B���*--=5��#<���27����8//.;<�*--=5� �</�@/95�� #.,� ;6�� ��� �=1�� �������������

�01��01(��+0302����/)0�0/�3+(2(��,23,/*2����(63��0-'('�/4.%(1��0���39

��������%>;74.B� ,87-8��!9.7� /5;95*7��87.� 5.?.5� 52?270���8;6*5��#�@�0*</95��$9*,��#�����#�<>2=.�@�(���58<.=������@�)=;*�-..9� =>+��� <.9� <18@.;��5>+18><.�� 0B6��9885��@*54270� =;*25<��+8,,.�,8>;=�� �,�0*;�@� 27=.;28;�.7=;B@*B27=8�*9=���;.*=�58,*=287�7.*;�.A2=<�����8//��� �����������������

�������������-,2$�*$--$*+(1 1$5(,2�&0.

�"����������"������������ ��#��#����������#��������� ��#�������������!�#

Page 42: The Real Estate Book Complete Home

�02��02(��+0403����/)0�0/�4+(3(��,34,/*3����(74��0-'('�/5.%(2�40� ���166 Whisconier Road, Brookfield, CT 06804 www.hegartyrealestate.com

��"��"� �45..*.(��/.4&-0/2"297*4)� 4)&�7"2-4)��� *.6*4*.(� '&&,*.(�/'� "�/,/.*",�� �-&.*4*&3� (",/2&� %/.&7�15",*49��� 4/� 0&2'&$4*/.���534� 3&&� 4/"002&$*"4&�� � ������� ��� ���

���������� �&-/%&,&%��/,/.*",7*4)�-"*.�',//2� #&%2//-�35*4&���&7&22//'�� 6*.9,� 3*%*.(��7*.%/73�� +*4$)&.�',//2*.(���&,&$42*$",���5..9���"$2&3������������ �����

������������/.4&-0/2"29��&$+)/53&� '&"452&3������� ���".%�/6&2 �������/'�/0&.� ,*6*.(�30"$&���5,4*0,&%&$+3���(5.*4&�0//,��� ������������� �

����������� ���� �.4*15&� ����/,/.*",� '&"452&3�-".9�"54)&.4*$� 0&2*�/%�%&4"*,3���,&(".4� 2//-3��7*%&�#/"2%',//2*.(��0/2$)�/6&2,//+*.(�"$��02/0&2�49�������������������

���������� ���"$2&��"2-�7�#"2.�0/.%��� $/.4&-0�)/-&�� �.%//2� )&"4&%0//,��3/,"2*5-�� '0,��$�("2�� 4&..*3�$/524��&84���*&73����� ���������� ���

���� �# &34� 3*%&� �����/,/.*",$/-0,&4&,9� 2&-/%&,&%� *.� �����&7+*4$)&.�7�(2".*4&�������"00,��.&7�7*.�%/73���.&7�#"4)3�� ��� � ',//23� 4)25�/54����������� ���������

203.775.8353

��"��"� �������������������� �0&$4"$5,"2�".%�30"$*/53� �����/,/.*",�/.$5,�%&�3"$�� 0&2'&$4� '/2� '"-*,9� ".%�&.4&24"*.*.(���/52-&4� +*4$)&.�7�$534/-�$)&229$"#*.&429��(2".*4&���3�3�"00,*".$&3�*.$,��*+*.(�".%��5#�!&2/��)5(&�(2&"4�2//-�7�0",�,"%*5-�7*.%/73���7&4� #"2�� #&"54*'5,�-"34&2� 35*4&��� '*.*3)&%��4)� ',//2���/52� '0,3�(9-�-&%*"� 2//-��&815*3*4&�7*.&� $&,,"2� ".%�15",*49� '*.*3)&3� 4)2/5()/54�� � ����� ��666���0-'152'834$4,0/�&0. ��� ����

40

��������

��������������� ���������������!��"�

Page 43: The Real Estate Book Complete Home

THE SIVBA GROUP���������������������

������������203.743.4688 ���� 203.667.4336�������� ���������� www.CandlewoodLakeRealEstate.net

%�!���!$!�%����������#� ������ ���������� ������� �����������������!� %

������ ���� ��� ��� �� ������

41

������� ��������������

������#�������������� ��� "1������ �������� �� " 0� & 0�� ������ * )$&$+��&0 ,#�.* ,��5$12$0,�4($51�����1�1 ,#�"-4$��.0(4 2$�!$ "'�����#���������� ������ ���������

� !������ ���� �!�� � #� ������� ����� ����������"312-+5�#0 + 2("�-.$,�.* ,�*-%27��* )$�4($51��#$")1��. 2(-��#-")��15(+� 0$ ����������� ��������� ����������

� !������ ����������� ��������� ��. "(-31��������� ������ ����� 5�-.$,� .* ,� -%%$01� ��� .--*�.$0$,,( *�& 0#$,1��#-")����* )$�4($51��������#� ���� ������ ���������

����������!����!�����#�����+ 8(,&��'$0+ ,���������3**����� *%� 2'�"312-+�� ���.--*�� %(,������#0 + 2("-.$,�.* ,�������+ 12$0���" 0�& 0��������� �� ��� �������

������#���� ����� �� �#�%�$0$,$� * )$%0-,2�5�5$12$0,�$6.-130$��13,1$2�4($51��.0(12(,$����������-%%$01%(,��5�-��-%%("$��*-%2����#������������ ������ ��������

����������!��#� ������ ������������1$0$,$�* )$%0-,2�(,� �/3($2�"-4$�� 12-07� %-7$0�5�"(0"� 12 (0�� ���5�12-,$%.*"��5�-�*-5$0�*$4$*���#������������ ����� �����������

����������������#� ������ ������� ������ ������� ������� ,$5"312-+�)(2"'$,���! 2'1���0$6�#$")��"-4$0$#�. 2(-#-")��.0(12(,$�4($51���# �#����� ��������� � �����

�������������#�������� 0$20$ 2-,��302*$�� 7�(,�� ,#*$5--#��1*$��������5$12� $6.-130$�� * )$� 4($51�� 2$,,(1�!$ "'��"*3!'-31$����#����������� ������� ������

������ ��� �������"� ��� ����������5 2$0%0-,2��5(#$� * )$� 4($51��#$2 "'$#� '$ 2$#� 123#(-�� � #$")1�-4$01(8$#�#-")���+-0$���#����������� ������ ����������

������#���� �������� �23,,(,&� 2$0%0-,2����0$20$ 2�� �� "��*$4$*�* )$%0-,2���������3**����� *%������& 0 &$�.-11�5$12$0,�$6.-130$����#���������� �� �����������

������#���� ������� ��� � �#7**("3.# 2$#� "-22 &$�5�5(#$� � 4($51�� $63#$19�1*$:� "' 0+�������� ������� ������5�.0(4 2$�&3$12� .2���#������������ �������� ���������

��������������������� �#7**("������������5 2$0%0-,2� 0$20$ 2� -,� �.0(4 2$���� "1��&-30+$2�)(2��&0 ,#�+ 12$0�12$��" 0�& 0����! ��!�%������ ������ ���������

����������������������� ���������������� ������������������ ����������������

Page 44: The Real Estate Book Complete Home

������������ ###�!���� �$���"�����

�!��$�������"�����������!������������������ %�������������!

�(*��(* ��'!(*&�,$('�('��# + ��$+,$'"+���� .,� (%� ���*() *,/��-&� *�,(�����

�������� � ��� ����� ���25+)286$%7)5*5217� ,20)�:-7,� 63)'7%'8/%59-):6�2*� 7,)� 6%1(<�&)%',)6��!);7���������

���� ����� � ������� ���1',%17-1+�1+/-6,�!8(25��2/21-%/�:� �:25.-1+����)%7�-1�.-7����� ��,8+)�0%67)5�68-7)��&)%87*)1')(�-1�<%5(�:��()'.���������

���������� � ���������� ��867� 6))'2/�-1��257,��1(����� ����*3/6��*-1-6,)(���� '86720�0-/�:25.�� *%&��$� */2256�6.</-+,76�� ���������� � �������

��������� �������� ���29)� 5-+,7-1����5-67-1)�,20)�21�%�48-)7�'8/()�6%'�"3(%7)(� .-7',)1�� � *8//����� %1(�1(*/225��675��)(5220�68-7)�����������

���� ���� �� ���������� ��29)� -15)%(<��21(2� -1� ���2/�#-//%+)���� �� ����/2*7��3%7-2��*-1����3/%<5220��%1(:%/.�-1�%77-'������������ ����������

��������� �� ����� ���8((-1+721�%5.��� ����*8//�����72:1�,286)�:�0%-1/)9)/�681.)1�� �:����� ��**-')�� *250%/� ��*-1����:�:%/.�287�� ��������

�(*��(* ��'!(*&�,$('�('��# + ��$+,$'"+���� .,� (%� ���*() *,/��-&� *�,(�����

���������� ��� ���� (6--���� 3#/%*������ (+/+4*'&����� 450/'�����.#+/� -'7'3.#45'3� 46+5'�� ������������

������������ �6+/5'44'/5+#-��'8�/)-#/&��0-0/+#-�8�+/�-#8�#15���� ������1#3,�-+,'�4'55+/)�����������������

� ���������� �� �� ������ � '.0&'-'&�+/���065���'8�4+&+/)��300(��(-003�+/)��&0034����.03'������� ���������

�����������"11'3� -'7'-�� ���&'/������� 3#/%*�%0/&0� +/�1#3,� -+,'�4'55+/)�"1&#5'&�,+5%*'/������������

�������������� ���������508/*064'07'3-00,+/)�!5+--� +7'3���05�0(5'/�#7#+-�#$-'�����42��(5�����������������

��� ���� ��� ����(6--����%0/&0���#4:%0..65'�� -08�.#+/5'/#/%'��8'--� %#3'&(03�%0.1-'9����������������

42

Page 45: The Real Estate Book Complete Home

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

���� ����! �� ��������

� ���� ��������<�� ���� ��� ���

+++��*))"�*'$�&)%�#*(����"*+6'��.#+05��1#&��!47/$7..������

� ������������� �������������������� �� �#0+%74'&�)4170&5���)#4&'05�5744170&�6*+5+/2'%%#$.'� *1/'� 5'6� 10� ��� #%4'� +0� 6*'�17656#0&+0)� 64#6(+'.&� 0'+)*$14*11&�1(� %1/2#4#$.'*1/'5��41/�6*'�/1/'06�;17�'06'4�;17�-019�6*+5�*1/'�*#5�$''0�.18'&��14/#.����������&4#�/#6+%� -+6%*'0�� (#06#56+%� (#/+.;� 411/� � �:37+5+6'� $#6*5��/#)0+(+%'06�/#56'4� �'#76+(7.� 617%*'56*417)*176�6*+5������53�(6�*1/'����������� ���������

��������� �������� ����� ��� 10�37+'6%7.�&'�5#%�#%4'�"#4/�#0&�+08+6+0)������53(6� ����� ��#6*��1.10+#.�"10&'4(7.� .+8+0)52#%'��(#$7.175�-+6%*'0�9�%'06'4�+5.#0&�#0&52#%+175�&+0+0)� #4'#� �#/+.;� 411/�9� (+4'�2.#%'� #0&� #&,1+0+0)� 570411/��4'#6�/#56'457+6'��18'� +0� 4'#&;����������� � �����������������

��������� ���� ������������ +0� ;174190� $#%-;#4&� 2#4-.+0)� )70+6'� 211.� �#$7.175� 4#0%*�9���#0&������ 52#%+175� ��9� (2��� 5.+&'45� 61� 4'#4� ;#4&� �41/� 6*'� '#6� +0-+6%*'0� ;17�18'4.11-� 6*'�&'%-�� 2#6+1���(.19'4�567&&'&�)#4&'05�����5�#0&� �0'9�.#8�+5*�$#6*5���"� (.1145��� ��� )#/'� 411/�%1/�2.'6'�6*+5�)4'#6�4#0%*���������������������

43

Page 46: The Real Estate Book Complete Home

44

CCrreeaattiinngg CCuurrbb AAppppeeaall ffoorr oovveerr

3355 yyeeaarrss

OOvveerr 1155 AAccrreess ooff RReettaaiill SShhooppppiinngg aanndd

DDiissppllaayy GGaarrddeennss

TTwwoommbbllyy NNuurrsseerryyTThhee GGaarrddeenneerr’’ss RReessoouurrccee TTMM

CCoonnnneeccttiiccuutt’’ss LLaarrggeesstt && MMoosstt DDiivveerrssee IInnvveennttoorryy

116633 BBaarrnn HHiillll RRooaaddMMoonnrrooee,, CCTT •• 220033--226611--22113333wwwwww..ttwwoommbbllyynnuurrsseerryy..ccoomm

Page 47: The Real Estate Book Complete Home

38 2510

Bill Jacquemin(203) 470-3275

[email protected]

$158,000. UNLIMITEDHEAT is included in thecommon charges -Charming Townhouse.1000 sq ft 2 BR, 1 FullBath with Wall to WallCarpet, EIK with Slidersto Deck.Text T11838608 to85377

SUMMER IS HERE!!! Stop into our New State of the ArtOffice at 449 Danbury Road in New Milford to discuss yourdream home on Candlewood Lake! Call Bill at 203-470-3275

ONLY $259,000Danbury ArlingtonWoods Condo. 2 BR,2.5 baths, HardwoodFloors, Finished BonusMedia Room, Kitchen &Eating Area With BayWindows, Deck Patio,Pool, Clubhouse, Gym,Very Quiet Location.Text T524158 to85377

449 Danbury Road,New Milford CT 06776

Are you looking for a home to buy or rent? I can helpyou FREE! My patience as a previous High SchoolTeacher allows me to work through the most chal-lenging of tasks to find you the RIGHT home. Yourhome is your castle and one should NOT settle withless than their dream home.... I can and will help youfind that home - at NO charge! Give me a call if youare looking to sell your home to move onto a newhome! Skills I have acquired by being a successful

business owner for decades, my aggressive marketingskills, and accurate pricing of your home will get you

the highest price for your home... FAST!Call me at 203.470.3275

LUXURY.LIFESTYLE.LOCATION.

LUXURY.LIFESTYLE.LOCATION.

���������������� �

�������

��

��������

Page 48: The Real Estate Book Complete Home

��',"��+,)!)*�("�"$'!��,*+(& !*$#'! �%(*!+*

�� ������������������������������������������������ ����������

47

Page 49: The Real Estate Book Complete Home
Page 50: The Real Estate Book Complete Home

Newtown $1,220,000 T1160521 Newtown $949,000 T11811917

Danbury $252,000 T11919779

Newtown $741,000 T11919805

People put their trust in Connie!

call connieCONNIE WIDMANN - REAL ESTATE PROFESSIONAL

WILLIAM RAVEIS REAL ESTATE • NEWTOWN, CT • 203 856 6491

FOR MORE PHOTOS & INFO ON THESE PROPERTIES, TEXT BOLDED # TO 85377

Newtown $689,000 T1188307

Newtown $639,000 T11919672

Newtown $405,000 T11919600

Newtown $939,000 T99047302

Newtown $662,000 T11919735

Newtown $562,000 T11919584 Newtown $548,000 T11880744

Newtown $522,000 T11843782

Page 51: The Real Estate Book Complete Home

������������������������ ������� ������������������� ������

www.433FairfieldBeach.comFairfield $1,879,000

49 Edward Street,Fairfield $1,879,000

www.1164SportHill.comEaston $1,785,000

www.361Brookbend.comFairfield $1,729,000

310 Penfield Road,Fairfield $1,725,000

183 Homefair Drive, Fairfield $1,160,000

www.253Arbor.comSouthport $925,000

www.49Sarenee.comTrumbull $865,000

798 Reef RoadFairfield $389,000

Make one of LIFE'S MOST IMPORTANT DECISIONS with confidence!