The Park Side of Life.

WELLCOMEMehr Mitte, mehr Grün, mehr Berlin.

WELLKNOWNWohnen in weltberühmter Nachbarschaft.

Potsdamer Platz, Philharmonie, Neue Nationalgalerie, Gemälde-galerie, Tiergarten, Tempodrom – die Liste der Nachbarn in Ihrem neuen Kiez liest sich wie das „Who is Who“ der Attraktionen Berlins.

Tempodrom Neue Nationalgalerie

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Eine Umgebung mit Rang und Namen, ein Areal, in

dem sich Berlins architektonische und kulturelle

Berühmtheiten treffen: Das ist Flottwell Living.

Kultur in nächster Nähe, die Philharmonie mit

hochkarätigen Konzerten – zu Ihren Nachbarn

gehören sowohl Metropolen-Highlights als auch

grüne Oasen wie der neue Park am Gleisdreieck, das

Ufer des Landwehrkanals, viele kleinere Parks in

unmittelbarer Nähe und natürlich der „große Bru-

der“ Tiergarten. Und das alles genießen Sie, ohne

auf ideale Verbindungen verzichten zu müssen:

Dank der U-Bahnhöfe Gleisdreieck und Mendels-

sohn-Bartholdy-Park liegt das Shopping auf dem

Ku’damm, in der Friedrichstraße oder im Quartier

206 ganz nah. Ganz zu schweigen vom Potsdamer

Platz mit seinen Potsdamer Platz Arkaden, den Sie

zukünftig mit einem kurzen, entspannten Spa-

ziergang erreichen. Und wenn es doch einmal das

Auto sein soll: Über die B96 geht's blitzschnell zum

Hauptbahnhof und in das gesamte Stadtgebiet.

Das ist Flottwell Living, Wohnen mittendrin.

Die Nachbarn | 5

Potsdamer Platz

Potsdamer Platz ArkadenPhilharmonie

WELLNESSWeil Wohlfühlen das Wichtigste ist.

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Alle zieht es in das Herz Berlins. Je zentraler, desto besser. Dass man auch in dieser Lage nicht auf viel sattes Grün und Erholung verzichten muss, zeigt Flottwell Living auf beeindruckende Weise.

In keiner anderen europäischen Metropole gibt es

diese Verbindung: innerstädtisches Wohnen in-

mitten eines neuen, großzügigen Parks. Das über-

zeugt natürlich, denn viel Grün bei einer absolut

zentralen Wohnlage ist das, was Lebensqualität in

der Großstadt ausmacht. Deshalb wird Wohnraum

mitten in der Stadt, noch dazu in komfortablen

Neubauten, immer begehrter – und immer selte-

ner. Doch es gibt neue attraktive Aussichten: Mit

Flottwell Living entsteht genau das, was Berliner

und Bald-Berliner sich wünschen: ein neues Zuhau-

se am Potsdamer Platz, das so erholsam und grün

anmutet wie die schönsten Lagen im Grunewald.

Das ist Flottwell Living, Wellness fürs Leben.

Arkaden Shoppingcenter

Ausstattung beispielhaft

Das Besondere | 9

Café Einstein

LandwehrkanalPark am Gleisdreieck

WELLDESIGNEDIhr grünes Zuhause in der Metropole.

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Die Parklage | 11

HAUS EFLOTTWELLSTR. 25

HAUS FFLOTTWELLSTR. 24

HAUS AFLOTTWELLSTR. 29

HAUS DFLOTTWELLSTR. 26

HAUS CFLOTTWELLSTR. 27

HAUS BFLOTTWELLSTR. 28

FLOTTWELLSTRASSE

PARK AM GLEISDREIECK

PERGOLA MIT BÄNKEN

ZUFA

HR

T T

IEFGA

RA

GE

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In der Stadt oder im Grünen – warum wählen, wenn man beides haben kann?

HAUS EFLOTTWELLSTR. 25

HAUS FFLOTTWELLSTR. 24

HAUS AFLOTTWELLSTR. 29

HAUS DFLOTTWELLSTR. 26

HAUS CFLOTTWELLSTR. 27

HAUS BFLOTTWELLSTR. 28

FLOTTWELLSTRASSE

PARK AM GLEISDREIECK

PERGOLA MIT BÄNKEN

ZUFA

HR

T T

IEFGA

RA

GE

Das Quartier | 13

WELLDONESechs Adressen, eine Entscheidung.

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Haus A

Flottwellstraße 29

Lorenzen Architekten

Diese moderne Interpretation klassischer

Architekturmotive erhält ihren individuel-

len Charakter durch den vertikal gekämm-

ten Oberputz. Zusätzliche Akzente setzen

die horizontalen Werkstein-Gesimse, die

die Vertikalität der Fassaden durchbre-

chen. Besonders schön: die großzügige,

bodentiefe Verglasung der Fenster.

Die Adressen | 15

Christoph Kohl Architekten

Die Fassade dieses ganz klassisch ent-

worfenen Hauses ist mit beigefarbenem

Verblendklinker gestaltet, teilweise bis ins

2. Obergeschoss. Die handwerklich leicht

gewellte und gebrochene Kantenstruktur

findet ihre Entsprechung im beigefarbenen

Oberputz in Kratzputzoptik.

Claus Neumann Architekten

Neben der klaren Gliederung der Fassade

dieses Hauses ist es vor allem das Spiel mit

Kontrasten, das dieses Haus so besonders

macht: Der helle zweigeschossige Sockel

mit geschlämmtem Riemchenklinker und

der feine weiße Putz in den Obergeschos-

sen bilden gleichsam den Hintergrund für

dunkle Geländer und Fensterrahmen.

Haus B

Flottwellstraße 28

Haus C

Flottwellstraße 27

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Haus D

Flottwellstraße 26

Architekturbüro nps tchoban voss

Ein Haus mit einem sehr eigenständigen

Charakter: graubunte Klinker in der So-

ckelzone und eingefärbter mineralischer

Putz in den aufgehenden Geschossen

werden vertikal durch seriell angeordnete

französische Fenster gegliedert. Formschön

auch die Übereck-Loggien, die einladende

Akzente setzen.

WELLDONE

Die Adressen | 17

Fuchshuber Architekten

Die Eleganz dieses Parkgebäudes entsteht

durch die in Weißtönen gehaltene Fassade

über dem hellen, zweigeschossigen Klinker-

sockel. Hervorgehobene Risalite verleihen

dem Gesamtbild eine angenehme Struk-

tur. Echter Blickfang: das über zwei Etagen

hohe, klassisch gestaltete Foyer.

Christoph Kohl Architekten

Das Stadthaus fügt sich mit seiner konse-

quent klassischen Fassadengestaltung per-

fekt in das Ensemble ein. Die im unteren

Bereich des Gebäudes abgesetzte Fassade

geht über in eine angenehm unaufdring-

liche hellbeigefarbene Kratzputzoptik in

den oberen Geschossen. Die interessante

Gesamtwirkung entsteht durch Fassaden-

profile und auskragende Gesimse.

Haus E

Flottwellstraße 25

Haus F

Flottwellstraße 24

WELLBUILTSo schön kann ein Neubau sein.

Was gehört zu einer Wohnung in einer der zentralsten Lagen Berlins? Natürlich eine Ausstattung, die Ihren Anspruch wider- spiegelt. Und genau deshalb legen wir so viel Wert auf Qualität.

Bekannte Marken, hochwertige Bäder, hohe Qua-

lität, erstklassige Verarbeitung und viele kleine

Details, über die man sich jeden Tag neu freuen

kann. Eben eine Ausstattung, wie sie sein soll. Das

ist Ihr neues Zuhause.

Das ist Flottwell Living, Design zum Verlieben.

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Ausstattung beispielhaft

Die Ausstattung | 21

›› Kf W 70-Energieeffizienzhaus

›› Fernwärmeversorgung

›› ca. 2,80 m lichte Raumhöhe

›› jede Wohnung mit Loggia, Balkon oder Terrasse

›› Fenster mit 3-fach Wärmedämm-verglasung und außen liegendem Sonnenschutz gem. sommerlichem Wärmeschutz an den Süd-, West- und Ost-Fassaden

›› Kunststoffrollläden im ersten Wohngeschoss

›› Parkett in den Wohn- und Schlafräumen

›› energieeffiziente Fußbodenheizung

›› Bäder mit Markenarmaturen, -objekten und Handtuch- Heizkörper

›› bodengleiche Duschen mit Klarglasduschabtrennungen

›› Video-Gegensprechanlage

›› Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

›› Treppenhäuser mit Naturstein

›› gärtnerisch gestaltete Außenanlage

›› Tiefgarage mit ferngesteuertem Tor

Ausstattung beispielhaft

WELLESTABLISHEDUnsere Referenzen, Ihre Sicherheit.

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Lentzeallee, Berlin-Wilmersdorf

Mit Flottwell Living schlägt die Groth Gruppe

das nächste Kapitel ihrer 30-jährigen Erfolgs-

geschichte auf, in der wegweisende Wohnprojekte

realisiert wurden. Hier entsteht ebenso wie schon bei

vorherigen Projekten mit dem Partner Reggeborgh –

dem Hofjäger Palais, Wohnen am Spittelmarkt –

Neue Grünstraße oder im Diplomatenpark – eine

Wohnadresse, die Architekturkenner und Bewohner

gleichermaßen schätzen werden. Überzeugen Sie

sich selbst, am besten vor Ort. Besuchen Sie unseren

Info-Pavillon, lernen Sie die Besonderheiten des

Projektes, die Ausstattung und Grundrisse kennen

und lassen sich persönlich und individuell beraten.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Hofjäger Palais, Berlin-Tiergarten

Diplomatenpark, Berlin-Tiergarten

Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtig keit zum Zeitpunkt der Prospektherausgabe hin überprüft.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Das Bild- und Planmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration des

Vorhabens. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stand: November 2013.

Fotos: F1online, fotolia, istockphoto, Masterfile, Clemens Noack, shutterstock, Ullsteinbild

Gestaltung: DUO Werbeagentur

Reggeborgh glaubt an das große Potential Berlins

und investiert deshalb nachhaltig. So entstehen

Fundamente für eine starke Zukunft; für an-

spruchsvolle Immobilien, die sich erfolgreich ent-

wickeln lassen. In den vergangenen Jahren hat sich

Reggeborgh auf die Entwicklung und Realisierung

hochwertiger Immobilien für den Bestand und

den Verkauf an individuelle Enderwerber spezia-

lisiert. Im Bauträgergeschäft arbeitet Reggeborgh

Vastgoed B.V. mit professionellen Partnern zusam-

men und realisierte in Berlin erfolgreich Projekte

wie Wohnen am Spittelmarkt – Neue Grünstraße,

die Floragärten oder The Charleston.

Wohnen am Spittelmarkt – Neue Grünstraße, Berlin Mitte

info@flottwell-living.de

www.flottwell-living.de

Telefon: 030 880 944 47