The House in the Forest - La Maison dans la Forêt

LA MAISON DANS LA FORÊT

THE HOUSE IN THE FOREST

01CHEZ PELOUX - BELEYMAS

The House in the ForestLA MAISON DANS LA FORÊT

CHEZ PELOUX 320 000 Euros email: [email protected]

tel: 033553807321

CHEZ PELOUX - BELEYMAS02 CHEZ PELOUX - BEYLEMAS

03CHEZ PELOUX - BELEYMASCHEZ PELOUX - BEYLEMAS

DescriptionLocation

DrawingsExternal PicturesInternal Pictures

Landscape

-

DescriptionLocalisation

DessinsImages de l’extérieurImages de l’intérieur

Paysage

p.04-09

p.10-15

p.16-27

p.28-37

p.38-55

p.56-65

p.04-09

p.10-15

p.16-27

p.28-37

p.38-55

p.56-65

CONTENTSSOMMAIRE


Wood Fired Central Heating-

Chauffage Central au BoisApparent Beams

- Poutres Apparentes

Double Height Space-

Espace Double Hauteur

Modern Interior-

Intérieur Moderne

Apparent Stone -

Pierre Apparentes

Double Glazing Throughout Building -

Double Vitrage à Travers Bâtiment


DESCRIPTIONDESCRIPTION

• Price: 320 000 Euros (without agency fees)• Tax Foncier: 707 Euros• DPE: Etiquette énergie E - Etiquette GES A

• Habitable Surface: 164m2• Land Area: 10221m2• Bedrooms: 4 (1 with en suite and dressing room)• Kitchen: fully fitted with separate utility room• Bathrooms: 1• Shower Room: 1• WC: 3 • Central Heating: Wood fired central heating running 9 radiators and

hot water with cumulus for summer use. Separate wood-burner in lounge.

• Glazing: Double glazed throughout including workshop.• Insultion: Walls ,floors and roof insulated.• Orientation: South facing.• Driveway: Gravelled driveway.• Other buildings: Separate 45m2 workshop with verandah on 2 sides,

and seperate wood store.

• email: [email protected]• tel: 003355380731

• Prix: 320 000 Euros (sans frais d’agence)• Taxe Foncière: 707 Euros• DPE: Etiquette énergie E - Etiquette GES A

• Surface Habitable: 164m2• Surface de Terrain: 10221m2 • Chambres: 4 (1 avec ensuite et dressing)• Cuisine: équipée avec buanderie séparée• Salle de bains: 1• Salle de douche: 1• WC: 3• Chauffage Central: bois avec 9 radiateurs et production

d’eau chaude. Cumulus pour l’été. Insert dans le salon.• Vitrage: Double vitrage partout, atelier inclus.• Isolation: Murs toiture et sols insolés.• Dépendance: Atelier de 45m2 non attenante avec veranda

sur 2 côtes.• Orientation: Sud• Chemin: Castine (pierre)

• email: [email protected]• tel: 055380731

CHEZ PELOUX - BELEYMAS06

DESCRIPTION OF LOCAL WILDLIFE - DESCRIPTION DE LA FAUNE LOCALE


DESCRIPTION OF LOCAL VEGETATION - DESCRIPTION DE LA VEGETATION LOCALE


Beautifully renovated farmhouse, peace-full woodland setting in over 1 hectare of land, 4 beds with workshop/2nd house.

This property is full of charm and character and has been renovated to the highest of standards by the current owners who special-ise in interior design.

Bespoke kitchen dining room, lounge, 4 bed-rooms, 2 bathrooms, a large 45m2 workshop which could easily be converted into a gite or guest appartment. Not overlooked, but only 200 m from the hamlet of Chabinel. The near-est village for local ameneties is a 10 minute drive away.

-

Magnifique fermette rénovée, dans uncadre paisible et boisé, au milieu de plus de 1 hectare de terrain, avec 4 chambres et un atelier non attenant.

Cette propriété est pleine de charme et de car-actère et a été rénovée à haut niveau par les propriétaires actuels qui se spécialisent dans la conception intérieure.

Cuisine sur mesure avec salle à manger, sa-lon, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche. La propriété possède également un atelier de 45m2 qui pourrait facilement être converti en gîte ou chambre d’appartement. Sans vis à vis, mais à seulement 200 m du hameau de Chabinel. Le village le plus proche pour commodités locales se trouve à 10 min-utes en voiture.

DESCRIPTION - DESCRIPTION


DESCRIPTION - DESCRIPTION


BELEYMAS - DORDOGNE - FRANCE


LOCATIONLOCALISATION

MONTIGNAC

BERGERAC

BELEYMAS

BORDEAUX

ANDERNOS- LES-BAINS

ARCACHON

PARK NATUREL DES LANDES

PARK NATUREL MILLEVACHES EN LIMOUSIN

PARK NATUREL DES CAUSSES DU QUERCY

PERIGUEUX

30 mins

55 mins

40 mins

1h 25 mins

1h 55 mins

LIBOURNE

THIVIERS

SAINT YRIEIX-LA-PERCHE

BRIVE-LA GAILLARDE

TULLE

EGLETONS

SARLAT-LA CANEDA

CAHORS

BLAYE

PAUILLAC

LESPARRE-MEDOC

LACANAU

MARMANDE

LANGONMONTFLAQUIN

RIBERAC

MONTENDRE

JONZACNONTRON

GOURDON

GRAMAT

FIGEAC


CONNECTIONS - CONNECTIONS

BELEYMAS

CHABINEL

MUSSIDAN (AUTOROUTE)

AÉROPORT DE BERGERAC

VILLAMBLARD

15 mins

30 mins

10 mins

This house is a calm and peaceful retreat surrounded by forest.- La maison est en-tourée par la forêt, au sein d’un endroit calme et paisible.

The airport of Berger-ac is a short 30 min-ute drive away.-L’aéroport de Berger-ac est à 30 minutes en voiture.

Rail links at Muss-idan (15 mins ) and Bergerac (25mins).-SNCF à Mussidan (15mins) et Bergerac (25 mins).

Easy access to A89 autoroute( 10 mins ) and.RN21 (10 mins).-Accès facile à A89 ( 10 mins) et RN 21( 10 mins).


CLOSEST TOWNS - VILLE LES PLUS PROCHES

VILLAMBLARD

Shops, local market, doctor, primary school, bank, post office and an outdoor pool.

-Petits magasins, marché, médécin, ban-que, poste, école primaire et piscine mu-nicipale.

MUSSIDAN

A small market town offering all facilities.

-Une petite ville avec un marché et tout le nécessaire.

BERGERAC

Shopping and cultural centre with airport and rail links.

-Grandes surfaces et centre culturel avec aéroport et gare SNCF.


ATTRACTIONS - ATTRACTIONS

Region renowned for its gastronomy.-Région réputée pour la gastronomie.

Vast choice of mar-kets famous for sell-ing renowned “périg-ourdin” produce.-Grand choix de marchés célèbres pour ses produits “périgourdin”.

Exceptional wines notably from the Bergerac region.-Une palette excep-tionnelle de vin sur-tout le Bergerac.

Diverse landscape waiting to be discov-ered by nature lovers.-Des paysages diver-sifies à faire découvrir aux amoureux de la nature.

Steeped in history; from chateaux to pre-historic man.-Imprégné d’histoire: de la préhistoire jusqu’aux chateaux.

Perfect quiet roads and tracks for jog-ging.- Parfait routes et sentiers tranquilles pour le jogging.

Horse trekking for beginners to experi-enced riders.- Randonnée équestre débutant ou cavalier confirmé.

Five rivers for canoe-ing, notably the Dor-dogne and the Vézère- Cinq rivières pour faire du canoé, nota-ment la Dordone et la Vézère.

VTT trails and cycle routes across the re-gion.- Itinéraires VTT et randonnées cyclot-ourisme.

Over 4000 km of foot-paths and 1000km of hiking trails. - 4000km de sentiers et 1000km de sentiers de grandes randon-née. calme et paisible.


ATTRACTIONS - ATTRACTIONS


DRAWINGSDESSINS


PERSPECTIVE VIEW - VUE PERSPECTIVE

NORTH

NORTH


SITE PLAN - PLAN DU SITE

Flower Garden - Jardin de Fleur

Vegetable Garden -

Potager

Driveway - Chemin

House - Maison

Forest - Forêt

Terrace - Terrasse

Workshop-

Atelier

Pond - Etang

NORTH


19 m

9.55 m

6.9

m

7.1 m

GROUND FLOOR PLAN - PLAN DU REZ DE CHAUSEE

Workshop - Atelier

House - Maison

NORTH


19 m

9.55 m

6.9

m

7.1 m

GROUND FLOOR PLAN - PLAN DU REZ DE CHAUSEE

Kitchen - Cuisine

Bathroom - Salle de Bain

Sitting Area -Espace Détente

Skylight-Verrière

ss

Walk in Closet -Dressing

Pantry -Garde-Manger

Cupboard-Placard

Terrace - Terrace

Wood Storage - Abri à Bois

Terrace - Terrace

Living Room - Salon

Main Entrance - Entrée Principale

Master Bedroom - Chambre Principale

Bedroom 02 - Chambre 02

WC- WC


FIRST FLOOR PLAN - PLAN DU 1ER ETAGE

5.6

m

Workshop - Atelier

House - Maison

NORTH


5.6

mBedroom 03 - Chambre 03

Bedroom 04 - Chambre 04

Towels - Serviette

Storage- Rangement

Storage- Rangement

Shower Room- Salle de Douche

FIRST FLOOR PLAN - PLAN DU 1ER ETAGE

Terrace - Terrace

Wood Storage - Abri à Bois

Terrace - Terrace

s

ss

s

ss

s


SOUTH ELEVATION - ELEVATION SUD


NORTH ELEVATION - ELEVATION NORD


WEST ELEVATION - ELEVATION OUEST


EAST ELEVATION - ELEVATION EST


OUTSIDE IMAGESIMAGE DE L’EXTERIEUR


SOUTH ELEVATION (FRONT OF THE HOUSE) - ELEVATION SUD (LE DEVANT DE LA MAISON)


IMAGES OF INTERIORSIMAGES DE L’INTERIEUR


KITCHEN - CUISINE

A light spacious bespoke kitchen/dining room with elm worktops and butler sink. American fridge and pantry. Fireplace with wood-burning stove. Exposed beams and wood and tile floor.

-Grande et lumineuse cuisine équipée avec salle à manger et un plan de travail en ormeau. Ré-frigérateur américain et garde manger. Cheminée avec chaudière à bois. Sol en bois et carrelage et poutres apparentes.

PlanNORTH


KITCHEN - CUISINE


LIVING ROOM - SALON

Spacious lounge with wood burning insert. Im-pressive 5m ceiling with beams and elm + pine parquet flooring. Bay window with seat over-look-ing the garden and double sliding doors to ter-race.

-Salon spacieux avec insert à bois. Plafond im-pressionnant de 5 m avec poutres apparentes, parquet en orme + pin, et baie vitrée avec siège donnant sur le jardin et grande porte fenêtre don-nant sur terrasse.

PlanNORTH


LIVING ROOM - SALON


MASTER BEDROOM - CHAMBRE PRINCIPALE

Master bedroom with dressing room and separate bathroom with bath, shower, WC and hand-basin with mahogany bath-panel and vanity unit.

-Chambre principale et dressing avec salle de bains en suite avec baignoire, douche, WC et la-vabo avec panneau de bain et meuble de lavabo en bois exotique.

PlanNORTH


MASTER BEDROOM - CHAMBRE PRINCIPALE


BEDROOM 3 - CHAMBRE 3

Double bedroom with beams, fitted cupboards and dormer window with seat. Pine parquet floor-ing.

-Chambre double avec poutres apparentes, plac-ards et fenêtre chien assis. Plancher en parquet pin.

PlanNORTH


BEDROOM 2 - CHAMBRE 2


Double bedroom with beams, window and sky-light and pine parquet flooring. Large storage cupboard.

-Chambre double avec poutres apparentes ,fenê-tre et velux plus plancher en parquet pin.

CHAMBRE 3 - BEDROOM 2

PlanNORTH


CHAMBRE 3 - BEDROOM 2


SHOWER/BATH ROOMS - SALLES DE BAINS/DOUCHES

First floor WC with wash-hand basin and sepa-rate shower room with sink . Outside landing has a large linen cupboard.

-Premier étage WC et lavabo .Douche séparée avec lavabo. Grand placard pour le linge.

PlanNORTH


GROUND FLOOR BASEMENT - SALLE DE BAIN DU REZ DE CHAUSSEE


MAIN ENTRANCE - ENTREE PRINCIPALE

View from entrance opening on to dining area.-

Vue de l’entrée de la salle à manger.

PlanNORTH


MAIN ENTRANCE - ENTREE PRINCIPALE


WORKSHOP - ATELIER

Workshop and veranda with carport.-

Atelier avec véranda et parking pour voiture.

PlanNORTH


WORKSHOP - ATELIER


LANDSCAPEPAYSAGE


APPROACH - APPROCHE

01

07 -

02 03CHABINEL DIRECTION: AUX PAYSANS ON THE RIGHT - A DROITE

CHEZ PELOUX


APPROACH - APPROCHE

04 05 06SMALL MOUND - PETITE COTE CLEARING - CLAIRIERE CHEZ PELOUX


CHEZ PELOUX

PANORAMA OF THE VALLEY - PANORAMA DE LA VALLEE


PANORAMA OF THE VALLEY - PANORAMA DE LA VALLEE


PANORAMA FROM THE BOTTOM OF THE GARDEN - PANORAMA DU BAS DU JARDIN


VUE FROM EDGE OF FOREST - VUE DEPUIS BORD DE FORET


VUE FROM ROOM 03 IN WINTER - VUE DEPUIS LA CHAMBRE 03 EN HIVER


Brochure “Chez Peloux”

email: [email protected] tel: 0033553807321

Created by Daniel ReynoldsJan 2015

email:[email protected]

Beautifully renovated farmhouse, peace-full woodland setting in over 1 hectare of land, 4 beds with workshop/2nd house.

This property is full of charm and character and has been renovated to the highest of standards by the current owners who special-ise in interior design.

Bespoke kitchen dining room, lounge, 4 bed-rooms, 2 bathrooms, a large 45m2 workshop which could easily be converted into a gite or guest appartment. Not overlooked, but only 200 m from the hamlet of Chabinel. The near-est village for local ameneties is a 10 minute drive away.

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Magnifique fermette rénovée, dans un cadre paisible et boisé, au milieu de plus de 1 hectare de terrain, avec 4 chambres et un atelier non attenant.

Cette propriété est pleine de charme et de car-actère et a été rénovée à haut niveau par les propriétaires actuels qui se spécialisent dans la conception intérieure.

Cuisine sur mesure avec salle à manger, sa-lon, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche. La propriété possède également un atelier de 45m2 qui pourrait facilement être converti en gîte ou chambre d’appartement. Sans vis à vis, mais à seulement 200 m du hameau de Chabinel. Le village le plus proche pour commodités locales se trouve à 10 min-utes en voiture.

The House in the Forest - La Maison dans la Forêt

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