The CityLIFTSM down payment assistance program
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The CityLIFT SM down payment assistance program Pulling enough money together for a down payment is often a sticking point for aspiring home buyers Help may be at hand For a limited time, if eligible, you may receive $30,000 for down payment assistance for the purchase of a primary, owner-occupied residence in The Bronx or Brooklyn, NY, or $15,000 in Jersey City or Newark, NJ. The amount you receive from the program is fully forgivable after you live in the home as your primary residence for five years. Who may qualify? The program is available if you are approved for home financing and your household income is equal to or less than 120% of the area median income. Whether this is your first home or you are ready to buy again, there are a number of homebuyer education requirements that must be completed prior to the home purchase. Find out more Homebuyers must meet all program requirements to be eligible for the down payment assistance and its ongoing benefits. 1. This down payment assistance program is available for households earning 120% or less of the area’s median income, adjusted for household size, although specific loan products have lower income limits. CityLIFT funds cannot be used to purchase bank-owned properties being managed by Wells Fargo Premier Asset Services. Although Wells Fargo is the sponsor of the CityLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any qualified lender who accepts the CityLIFT down payment assistance program. The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer education programs in areas most impacted by the financial crisis. The program was developed in response to the 2012 settlement with the Civil Rights Division of the U.S. Department of Justice, and is a collaboration between Wells Fargo Bank, N.A. and NeighborWorks America. 106773-NYC Rev 5/13 Program description • Down payment assistance for the purchase of a primary, owner-occupied residence - $30,000 for properties in The Bronx or Brooklyn, NY 1 or - $15,000 for properties in Jersey City or Newark, NJ 1 • Program is administered through NeighborWorks America and its affiliates. Program repayment requirements for down payment assistance loan • 0% interest rate. Program is forgivable 20% each year for five years. • The prorated balance due is repayable if the property is sold, refinanced, foreclosured, not owner-occupied as the primary residence or transfers title within the first 5 years. • The only repayment trigger exception is the refinance of the first mortgage to a lower interest rate. No cash out is allowed for that refinanced loan. Borrower eligibility • Household income cannot exceed 120% of the Area Median Income (AMI), adjusted for family size. • Not required to be a first-time homebuyer. • Current Homeownership: If you currently own a home, it must be sold prior to closing. The current home cannot be rented/leased. Property eligibility • Single Family Detached, 2-4 units, Condos, and PUDs. • No Manufactured Housing. • Property must be owner-occupied primary residence. • Property must be in The Bronx or Brooklyn, NY or Jersey City or Newark, NJ. Homebuyer education requirements • Homebuyer or Landlord Education is required and must be conducted by NeighborWorks America and its affiliates or a HUD-approved counseling agency prior to closing. First mortgage requirements • To receive the down payment assistance, you must be approved for a first mortgage loan. © 2013 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID 399801. Don’t miss the CityLIFT event, where you can learn more about the down payment assistance program and see if you qualify. 106721
Transcript of The CityLIFTSM down payment assistance program
The CityLIFTSM down payment assistance programPulling enough money together for a down payment is often a sticking point for aspiring home buyers
Help may be at handFor a limited time, if eligible, you may receive $30,000 for down payment assistance for the purchase of a primary, owner-occupied residence in The Bronx or Brooklyn, NY, or $15,000 in Jersey City or Newark, NJ. The amount you receive from the program is fully forgivable after you live in the home as your primary residence for five years.
Who may qualify?The program is available if you are approved for home financing and your household income is equal to or less than 120% of the area median income. Whether this is your first home or you are ready to buy again, there are a number of homebuyer education requirements that must be completed prior to the home purchase.
Find out moreHomebuyers and home financinglenders contact:
Neighborhood Housing Services of New York City, Inc. at www.nhsnyc.org/citylift
Homebuyers must meet all program requirements to be eligible for the down payment assistance and its ongoing benefits.
1. This down payment assistance program is available for households earning 120% or less of the area’s median income, adjusted for household size, although specific loan products have lower income limits. CityLIFT funds cannot be used to purchase bank-owned properties being managed by Wells Fargo Premier Asset Services.Although Wells Fargo is the sponsor of the CityLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any qualified lender who accepts the CityLIFT down payment assistance program.The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer education programs in areas most impacted by the financial crisis. The program was developed in response to the 2012 settlement with the Civil Rights Division of the U.S. Department of Justice, and is a collaboration between Wells Fargo Bank, N.A. and NeighborWorks America. Wells Fargo Home Mortgage is a division of Wells Fargo Bank, N.A. © 2013 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. 106773-NYC Rev 5/13
Program description
• Down payment assistance for the purchase of a primary, owner-occupied residence - $30,000 for properties in The Bronx or Brooklyn, NY1 or - $15,000 for properties in Jersey City or Newark, NJ1 • Program is administered through NeighborWorks America
and its affiliates.
Program repayment requirements for down payment assistance loan
• 0% interest rate. Program is forgivable 20% each year for five years.
• The prorated balance due is repayable if the property is sold, refinanced, foreclosured, not owner-occupied as the primary residence or transfers title within the first 5 years.
• The only repayment trigger exception is the refinance of the first mortgage to a lower interest rate. No cash out is allowed for that refinanced loan.
Borrower eligibility
• Household income cannot exceed 120% of the Area Median Income (AMI), adjusted for family size.
• Not required to be a first-time homebuyer.• Current Homeownership: If you currently own a home, it
must be sold prior to closing. The current home cannot be rented/leased.
Property eligibility
• Single Family Detached, 2-4 units, Condos, and PUDs.• No Manufactured Housing.• Property must be owner-occupied primary residence.• Property must be in The Bronx or Brooklyn, NY or Jersey
City or Newark, NJ.
Homebuyer education requirements
• Homebuyer or Landlord Education is required and must be conducted by NeighborWorks America and its affiliates or a HUD-approved counseling agency prior to closing.
First mortgage requirements
• To receive the down payment assistance, you must be approved for a first mortgage loan.
© 2013 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID 399801.
Don’t miss the CityLIFT event, where you can learn more about the down payment assistance program and see if you qualify.
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The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer education programs in areas most impacted by the financial crisis. The program was developed in response to the 2012 settlement with the Civil Rights Division of the U.S. Department of Justice, and is a collaborative program of Wells Fargo Bank, N.A. and NeighborWorks America. Although Wells Fargo is the sponsor of the CityLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any qualified lender who accepts the CityLIFT down payment assistance program. Wells Fargo Home Mortgage is a division of Wells Fargo Bank, N.A. ©2013 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID 399801 106773-NYC Rev 5/13
Household size
1 $69,200 $72,200
2 $79,050 $82,500
3 $88,950 $92,800
4 $98,800 $103,100
5 $106,750 $111,350
6 $114,650 $119,600
7 $122,550 $127,850
8 $130,450 $136,100
115% 120%
For properties located in The Bronx or Brooklyn, NY, the CityLIFTSM down payment assistance program is available if you are approved for home financing and your household income is equal to or less than 120% of the Area Median Income (AMI), adjusted for household size – as shown in the chart below.
2013 Income Limits for The Bronx or Brooklyn, NY
The 2013 income limits are effective on loan applications taken on or after 1/1/13.
The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer education programs in areas most impacted by the financial crisis. The program was developed in response to the 2012 settlement with the Civil Rights Division of the U.S. Department of Justice, and is a collaborative program of Wells Fargo Bank, N.A. and NeighborWorks America. Although Wells Fargo is the sponsor of the CityLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any qualified lender who accepts the CityLIFT down payment assistance program.
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The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer education programs in areas most impacted by the financial crisis. The program was developed in response to the 2012 settlement with the Civil Rights Division of the U.S. Department of Justice, and is a collaborative program of Wells Fargo Bank, N.A. and NeighborWorks America. Although Wells Fargo is the sponsor of the CityLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any qualified lender who accepts the CityLIFT down payment assistance program. Wells Fargo Home Mortgage is a division of Wells Fargo Bank, N.A. ©2013 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID 399801 106773-NYC Rev 5/13
Household size
1 $71,750 $74,850
2 $82,000 $85,550
3 $92,250 $96,250
4 $102,450 $106,900
5 $110,650 $115,500
6 $118,850 $124,050
7 $127,050 $132,600
8 $135,250 $141,150
115% 120%
For properties located in Newark, NJ, the CityLIFTSM down payment assistance program is available if you are approved for home financing and your household income is equal to or less than 120% of the Area Median Income (AMI), adjusted for household size – as shown in the chart below.
2013 Income Limits for Newark, NJ
The 2013 income limits are effective on loan applications taken on or after 1/1/13.
The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer education programs in areas most impacted by the financial crisis. The program was developed in response to the 2012 settlement with the Civil Rights Division of the U.S. Department of Justice, and is a collaborative program of Wells Fargo Bank, N.A. and NeighborWorks America. Although Wells Fargo is the sponsor of the CityLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any qualified lender who accepts the CityLIFT down payment assistance program.
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The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer education programs in areas most impacted by the financial crisis. The program was developed in response to the 2012 settlement with the Civil Rights Division of the U.S. Department of Justice, and is a collaborative program of Wells Fargo Bank, N.A. and NeighborWorks America. Although Wells Fargo is the sponsor of the CityLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any qualified lender who accepts the CityLIFT down payment assistance program. Wells Fargo Home Mortgage is a division of Wells Fargo Bank, N.A. ©2013 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID 399801 106773-NYC Rev 5/13
Household size
1 $62,100 $64,750
2 $70,950 $74,000
3 $79,800 $83,250
4 $88,650 $92,500
5 $95,750 $99,900
6 $102,850 $107,300
7 $109,950 $114,700
8 $117,050 $122,100
115% 120%
For properties located in Jersey City, NJ, the CityLIFTSM down payment assistance program is available if you are approved for home financing and your household income is equal to or less than 120% of the Area Median Income (AMI), adjusted for household size – as shown in the chart below.
2013 Income Limits for Jersey City, NJ
The 2013 income limits are effective on loan applications taken on or after 1/1/13.
The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer education programs in areas most impacted by the financial crisis. The program was developed in response to the 2012 settlement with the Civil Rights Division of the U.S. Department of Justice, and is a collaborative program of Wells Fargo Bank, N.A. and NeighborWorks America. Although Wells Fargo is the sponsor of the CityLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any qualified lender who accepts the CityLIFT down payment assistance program.
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Programa de ayuda para el pago inicial CityLIFTSM
Reunir suficiente dinero para el pago inicial suele ser un obstáculo para las personas que aspiran a comprar una casa
La ayuda puede estar cercaDe ser elegible, durante un tiempo limitado puede recibir $30,000 como ayuda para el pago inicial para la compra de una residencia principal ocupada por sus propietarios en The Bronx o Brooklyn, NY o $15,000 en Jersey City o Newark, NJ. El monto que recibes de este programa es totalmente condonable después de que hayas vivido en la casa como residencia principal durante cinco años.
¿Quiénes puede calificar?El programa está disponible si recibes la aprobación para el financiamiento hipotecario y los ingresos de tu unidad familiar son equivalentes o inferiores al 120% de los ingresos medios del área. Ya sea que se trate de tu primera casa o que estés listo para volver a comprar, existen varios requisitos de educación para la compra de viviendas que deben cumplirse antes de comprar una casa.
Más informaciónContacto para compradores de viviendas y prestamistas de financiación para hogares:
Neighborhood Housing Services of New York City, Inc. al www.nhsnyc.org/citylift
Los compradores de vivienda deben cumplir con todos los requisitos del programa a fin de ser elegibles para obtener ayuda para el pago inicial y sus beneficios continuos.
1. Este programa de asistencia de pago inicial está disponible para grupos familiares que ganen 120% o menos del ingreso promedio del área, ajustado según el tamaño del grupo familiar, aunque productos de préstamo específicos pueden tener límites de ingresos más bajos. Los fondos de CityLIFT no pueden utilizarse para comprar propiedades poseídas por los bancos que sean administradas por Wells Fargo Premier Asset Services. Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa CityLIFT, usted puede buscar financiación para el saldo restante de la compra del hogar con cualquier prestamista calificado que acepte el programa de asistencia de pago inicial de CityLIFT.El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación para los compradores de vivienda en áreas que más sufren la crisis financiera. El programa se desarrolló en respuesta al arreglo de 2012 con la División de Derechos Civiles del Departamento de Justicia de los EE. UU., y es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A. y NeighborWorks America.Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso. Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite.Wells Fargo Home Mortgage es una división de Wells Fargo Bank, N.A. © 2013 Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. NMLSR ID 399801. 106773S-NYC Rev 5/13
Descripción del programa
• Recibir $30,000 de ayuda para el pago inicial para la compra de una residencia principal ocupada por el propietario en The Bronx o Brooklyn, NY o $15,000 en Jersey City o Newark, NJ
• El programa se administra a través de NeighborWorks America y sus afiliadas.
Requisitos de pago del programa para préstamo para asistencia con adelanto
• Tasa de interés del 0%. El programa es condonable un 20% por año durante cinco años.
• El saldo adeudado prorrateado es reembolsable si la propiedad se vende, refinancia, se somete a ejecución hipotecaria, no está ocupada por el propietario como residencia principal o se transfiere su título dentro de los primeros 5 años.
• La única excepción para el pago es el refinanciamiento de la primera hipoteca a una tasa de interés más baja. No se permite la conversión a dinero en efectivo para dicho préstamo refinanciado.
Elegibilidad del prestatario
• Los ingresos de la unidad familiar no pueden exceder el 120% de los Ingresos Medios del Área (AMI, por sus siglas en inglés), ajustados según el tamaño de la familia.
• No se requiere ser comprador de una primera casa.• Propietario actual: Si actualmente eres propietario de una
casa, debe venderse antes del cierre. La casa actual no puede alquilarse/ arrendarse.
Elegibilidad de la propiedad
• Casa unifamiliar individual, 2 a 4 unidades, condominios y desarrollos de unidades planificadas (PUD, por sus siglas en inglés).
• No se admiten las casas prefabricadas.• La propiedad debe ser una residencia principal ocupada por el
propietario.• La propiedad debe ser en algunas ciudades en The Bronx o
Brooklyn, NY. o Jersey City o Newark, NJ.Requisitos de educación para la compra de viviendas
• Se requiere educación para la compra o el arrendamiento de viviendas y esta debe ser impartida por NeighborWorks America y sus afiliadas, o por una agencia de asesoramiento aprobada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) antes del cierre.
Requisitos de la primera hipoteca
• Para recibir la ayuda para el pago inicial, debes obtener la aprobación para un préstamo de la primera hipoteca.
© 2013 Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados.
No te pierdas el evento CityLIFT, donde podrás obtener más información sobre el programa de ayuda para el pago inicial y verificar si calificas.
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Tamaño de la vivienda
El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación para los compradores de vivienda en áreas que más sufren la crisis financiera. El programa se desarrolló en respuesta al arreglo de 2012 con la División de Derechos Civiles del Departamento de Justicia de los EE. UU., y es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A. y NeighborWorks America.Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa CityLIFT, usted puede buscar financiación para el saldo restante de la compra del hogar con cualquier prestamista calificado que acepte el programa de asistencia de pago inicial de CityLIFT.Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso.Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite.Wells Fargo Home Mortgage es una división de Wells Fargo Bank, N.A. © 2013 Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. NMLSR ID 399801 106773S-NYC Rev 5/13
1 $69,200 $72,200
2 $79,050 $82,500
3 $88,950 $92,800
4 $98,800 $103,100
5 $106,750 $111,350
6 $114,650 $119,600
7 $122,550 $127,850
8 $130,450 $136,100
115% 120%
Para las propiedades en The Bronx o Brooklyn, NY, el programa de asistencia para el pago de anticipo CityLIFTSM se encuentra disponible si se lo ha aprobado para financiar la compra de su hogar y si su ingreso es igual o menor al 120% del Ingreso Promedio del Área (AMI) ajustado para el tamaño de la vivienda, según se muestra en la tabla a continuación.
Límites de ingreso de 2013 en The Bronx o Brooklyn, NY
Los límites de ingreso 2013 se encuentran en vigencia para las solicitudes de préstamos
El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación para los compradores de vivienda en áreas que más sufren la crisis financiera. El programa se desarrolló en respuesta al arreglo de 2012 con la División de Derechos Civiles del Departamento de Justicia de los EE. UU., y es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A. y NeighborWorks America.Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa CityLIFT, usted puede buscar financiación para el saldo restante de la compra del hogar con cualquier prestamista calificado que acepte el programa de asistencia de pago inicial de CityLIFT.Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso.Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite.
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Tamaño de la vivienda
El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación para los compradores de vivienda en áreas que más sufren la crisis financiera. El programa se desarrolló en respuesta al arreglo de 2012 con la División de Derechos Civiles del Departamento de Justicia de los EE. UU., y es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A. y NeighborWorks America.Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa CityLIFT, usted puede buscar financiación para el saldo restante de la compra del hogar con cualquier prestamista calificado que acepte el programa de asistencia de pago inicial de CityLIFT.Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso.Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite.Wells Fargo Home Mortgage es una división de Wells Fargo Bank, N.A. © 2013 Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. NMLSR ID 399801 106773S-NYC Rev 5/13
1 $71,750 $74,850
2 $82,000 $85,550
3 $92,250 $96,250
4 $102,450 $106,900
5 $110,650 $115,500
6 $118,850 $124,050
7 $127,050 $132,600
8 $135,250 $141,150
115% 120%
Para las propiedades en Newark, NJ, el programa de asistencia para el pago de anticipo CityLIFTSM se encuentra disponible si se lo ha aprobado para financiar la compra de su hogar y si su ingreso es igual o menor al 120% del Ingreso Promedio del Área (AMI) ajustado para el tamaño de la vivienda, según se muestra en la tabla a continuación.
Límites de ingreso de 2013 en Newark, NJ
Los límites de ingreso 2013 se encuentran en vigencia para las solicitudes de préstamos
El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación para los compradores de vivienda en áreas que más sufren la crisis financiera. El programa se desarrolló en respuesta al arreglo de 2012 con la División de Derechos Civiles del Departamento de Justicia de los EE. UU., y es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A. y NeighborWorks America.Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa CityLIFT, usted puede buscar financiación para el saldo restante de la compra del hogar con cualquier prestamista calificado que acepte el programa de asistencia de pago inicial de CityLIFT.Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso.Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite.
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Tamaño de la vivienda
El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación para los compradores de vivienda en áreas que más sufren la crisis financiera. El programa se desarrolló en respuesta al arreglo de 2012 con la División de Derechos Civiles del Departamento de Justicia de los EE. UU., y es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A. y NeighborWorks America.Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa CityLIFT, usted puede buscar financiación para el saldo restante de la compra del hogar con cualquier prestamista calificado que acepte el programa de asistencia de pago inicial de CityLIFT.Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso.Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite.Wells Fargo Home Mortgage es una división de Wells Fargo Bank, N.A. © 2013 Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. NMLSR ID 399801 106773S-NYC Rev 5/13
1 $62,100 $64,750
2 $70,950 $74,000
3 $79,800 $83,250
4 $88,650 $92,500
5 $95,750 $99,900
6 $102,850 $107,300
7 $109,950 $114,700
8 $117,050 $122,100
115% 120%
Para las propiedades en Jersey City, NJ, el programa de asistencia para el pago de anticipo CityLIFTSM se encuentra disponible si se lo ha aprobado para financiar la compra de su hogar y si su ingreso es igual o menor al 120% del Ingreso Promedio del Área (AMI) ajustado para el tamaño de la vivienda, según se muestra en la tabla a continuación.
Límites de ingreso de 2013 en Jersey City, NJ
Los límites de ingreso 2013 se encuentran en vigencia para las solicitudes de préstamos
El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación para los compradores de vivienda en áreas que más sufren la crisis financiera. El programa se desarrolló en respuesta al arreglo de 2012 con la División de Derechos Civiles del Departamento de Justicia de los EE. UU., y es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A. y NeighborWorks America.Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa CityLIFT, usted puede buscar financiación para el saldo restante de la compra del hogar con cualquier prestamista calificado que acepte el programa de asistencia de pago inicial de CityLIFT.Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso.Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite.
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