UNIVERSIDAD CENTRAL DE VENEZUELA

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REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

UNIVERSIDAD EXPERIMENTAL SIMON RODRGUEZ

NCLEO PALO VERDE

ADMINISTRACIN MENCIN

RECURSOS MATERIALES Y FINANCIEROSANLISIS COMPARATIVO DE LAS MODALIDADES DE FINANCIAMIENTO DE CRDITOS DE VIVIENDA A LOS EMPLEADOS DEL INSTITUTO MUNICIPAL DE CRDITO POPULAR (IMCP), Y DEL BANCO INDUSTRIAL DE VENEZUELA (BIV)

(TRABAJO ESPECIAL DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE LICENCIADO EN ADMINISTRACIN)

TUTOR AUTOR:

ECON. LUISA ELENA BLANCO T.S.U. YAMILET LINARES LEN

C. I. 3.188.363 C.I. 6.859.698CARACAS Julio, 2004

ANLISIS COMPARATIVO DE LAS MODALIDADES DE FINANCIAMIENTO DE CRDITOS DE VIVIENDA A LOS EMPLEADOS DEL INSTITUTO MUNICIPAL DE CRDITO POPULAR (IMCP), Y DEL BANCO INDUSTRIAL DE VENEZUELA (BIV)

APROBACIN DEL TUTOR

En mi carcter de Tutor de la Tesis presentada por la ciudadana Linares Len Yamilet Josefina, para optar al Grado de Licenciado en Administracin, Mencin Recursos Materiales y Financieros, considero que dicha Tesis rene los requisitos y mritos suficientes para ser sometida a la presentacin publica y evaluacin por parte del jurado examinador que se designe.

En la ciudad de Caracas, 26 de Julio del ao 2004.

Econ. LUISA ELENA BLANCO

CI: V 3.188.363 DEDICATORIA

Con mucho esfuerzo, lucha y constancia he logrado lo que aos atrs me propuse.

Dedico este trabajo especial de grado a mis padres, Vctor Jos Linares y Belkis Yhajaira Len de Linares que con sacrificio, constancia y una excelente educacin, me formaron e inculcaron en mi, el deseo y la meta de formarme y desarrollarme, motivndome ha proseguir los estudios que hoy culminan con xito y felicidad.

Amados hijos; Johadson Enrique y Jorelvis Patricia, comparto con ustedes la satisfaccin de la meta alcanzada, que mi ejemplo sea el impulso para que ustedes prosigan su camino exitoso en la vida y que nunca se dejen vencer por las contrariedades y que, la constancia, perseverancia, intencin, compromiso, etc., sean las herramientas de trabajo para lograr lo que ustedes quieran en esta vida, porque siempre, contaran conmigo, para ayudarlos y apoyarlos en todo.

A mis abuelos Magdalena y Eleazar siempre me han brindado su ayuda y apoyo, dndome buenos consejos para proseguir mis estudios a nivel superior, a mis hermanos Yarab, Jhonathan, y Yubaray, siendo yo, la hermana mayor, doy todo por ustedes, para que sigan con el nimo de estudiar que siempre ha estado en m.

A DIOS y a todos los Santos que me protegieron y guiaron, le doy mil gracias por haberme ayudado a materializar mis sueos hoy hechos realidad, gracias.

AGRADECIMIENTO.

El presente agradecimiento va dirigido a todas aquellas personas que contribuyeron incondicionalmente a la culminacin del presente trabajo de grado.

Primeramente a DIOS, t que me iluminaste el camino que deba seguir, te agradezco desde el fondo de mi corazn y de mi alma.

A mis abuelos, padres y hermanos por el aliento, confianza y apoyo.

A mis hijos porque ellos representan la razn de mi vida.

A la profesora, Economista Luisa Elena Blanco por haberme brindado su ayuda y apoyo al aceptarme y ser mi tutora de tesis.

Al Licenciado John Mejicano, por su colaboracin, empeo y trabajo continuo con el procedimiento y desarrollo de la investigacin realizada.

Al personal del Instituto Municipal de Crdito Popular y del Banco Industrial de Venezuela, que brindaron su colaboracin en el desarrollo de la investigacin.

A todos, sinceramente. Gracias

Yamilet Linares INDICE

INTRODUCCIN.....................................................................................................13

CAPITULO I.PLANTEAMIENTO DE INVESTIGACIN .....................14

1.1.- Planteamiento del Problema................................................................................17

1.2.- Objetivos de la Investigacin..................................................................21 1.2.1.- Objetivo General..................................................................................21

1.2.2.- Objetivos Especficos..........................................................................21

1.3.- Justificacin e Importancia.....................................................................22

1.4.- Alcance...................................................................................................24

1.5.- Limitaciones del Estudio........................................................................25

1.6.- Factibilidad.............................................................................................25

CAPITULO II.-MARCO TEORICO..............................................................27

2.1.- Antecedentes del problema.....................................................................27

2.2.- Antecedentes de la Investigacin............................................................30

2.3 Base Terica en la que se Sustenta el Anlisis Comparativo en los Planes de Crditos Para la adquisicin de Viviendas por los Trabajadores del Banco Industrial de Venezuela y el Instituto Municipal de Crdito Popular..........34

2.3.1. Antecedentes Generales del Crdito........................................35

2.3.2. Evaluacin de Crditos en Instituciones..................................36 2.3.3. Historia Mundial del Crdito...................................................36

2.3.4. Departamento de Riesgos Crediticios....................................................36

2.3.5. Objetivos y Funciones del rea o Departamento de Riesgos................37

2.3.6. Clasificacin de los Crditos.................................................................38

2.3.7. Principios Bsicos de Poltica Crediticia...............................................38

2.3.8. Anlisis de Crditos...........................................................................38

2.3.8.1 Aspectos Necesarios en la Evaluacin de un Crdito.........39

2.3.8.2.Operatoria del Crdito.........................................................39

2.3.8.3 Aspectos Necesarios en el Anlisis ........................................40

2.3.8.4 Riesgo del Crdito..................................................................40

2.3.9 Anlisis de Crdito (Antecedentes Generales del Crdito)....................41

2.3.9.1 Primera Entrevista de Crdito..................................................41

2.3.9.2 Disponibilidad de Informacin Para Evaluar un Crdito.........41

2.3.10 Anlisis DOFA ....................................................................................43

2.4 Antecedentes de la Empresa .....................................................................44

2.4.1 Breve Resea del Instituto Municipal de Crdito Popular........44

2.4.1.1 Dentro de sus Objetivos Generales se Encuentran.....45

2.4.2 Breve Resea Banco Industrial de Venezuela...........................46

2.4.2.1 Para el Otorgamiento de los Crditos, la Seccin del Plan de Vivienda Tiene las Siguientes Vinculaciones.........................48

2.5. Bases Legales............................................................................................50

2.6.Glosario de Trminos.................................................................................51

2.7 Anlisis Financiero - Las Cinco "C" del Crdito.......................................57

CAPITULO III.-MARCO METODOLOGICO..................................60

3.1.- Diseo de la Investigacin.......................................................................60

3.2.- Tipo de Investigacin..............................................................................62

3.3. Nivel de la Investigacin..........................................................................64

3.4.- Poblacin y muestra................................................................................65

3.5 Las Variables............................................................................................66

3.6 Operacionalizacin de las Variables en Estudio..............................67

3.7 Validacin del Instrumento........................................................................67

3.8 Tcnicas e Instrumentos de Recoleccin de Datos....................................70

3.9 Procedimiento de Investigacin.................................................................72

3.10 Tcnica de Anlisis de Datos...................................................................74

3.10.1 Recursos...............................................................................76 3.10.2 Recursos Humanos...................................................................76

3.10.3 Recurso Material.......................................................................76

3.10.4 Recursos Institucionales y Tcnicos.........................................76

3.10.4.1 Presupuesto de la Investigacin.................................77

PRESENTACIN Y ANLISIS DE LOS RESULTADOS

CONCLUSIONES

RECOMENDACIONES

BIBLIOGRAFA

ANEXOS

LISTA DE CUADROS

Cuadro N 1.............................................................................................................69

Operacionalidad de las Variables

Cuadro No. 2...........................................................................................75

Cronograma de Actividades de la InvestigacinCuadro No. 3.....................................................................................................77

Recursos Financieros

Cuadro No. 4....................................................................................................125

Trabajadores Encuestados.

Cuadro No. 5....................................................................................................126

Diferentes Modalidades de FinanciamientoCuadro No.6.....................................................................................................127

Condiciones para Otorgar Crditos. Cuadro No. 7...................................................................................................129

Diferencias en el Otorgamientos de Crditos.Cuadro No.8....................................................................................................130

Existencia de Reglamento de CrditoCuadro No.9....................................................................................................132

Continuidad de Otorgamiento de Crditos

Cuadro No 10 ...............................................................................................133

Tasas de Inters y Plazo Preferencial en los Crditos

Cuadro No.11...................................................................................................134

Riesgo Crediticio en el Otorgamiento de Crditos

Cuadro No.12..................................................................................................134

Cifras y Montos de Crditos Otorgados

Cuadro No.13..................................................................................................136

Recaudos a consignar en la solicitud de Crdito

Cuadro No.14.................................................................................................137

Procedimientos Administrativos en el Otorgamiento del Crdito.

Cuadro No.15....................................................................................................138

Existencia de Monto Mximo en la Poltica Crediticia

Cuadro No.16....................................................................................................139

Necesidad de Implementar Cambios en los Procedimientos Administrativos en los Otorgamientos de los Crditos a los Trabajadores.

LISTA DE GRAFICOS

GRAFICO 1.............................................................................................................126

Diferentes Modalidades de Financiamiento.

GRAFICO 2.............................................................................................................128

Condiciones para Otorgar Crditos.

GRAFICO 3.............................................................................................................129

Diferencias en el Otorgamientos de Crditos.

GRAFICO 4.............................................................................................................131

Existencia de Reglamento de Crdito.

GRAFICO 5.............................................................................................................135

- Riesgo Crediticio en el Otorgamiento de Crditos

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

UNIVERSIDAD EXPERIMENTAL SIMON RODRGUEZ

NCLEO PALO VERDE

ESCUELA DE

ADMINISTRACIN MENCIN:

RECURSOS MATERIALES Y FINANCIEROS

ANLISIS COMPARATIVO DE LAS MODALIDADES DE FINANCIAMIENTO DE CRDITOS DE VIVIENDA A LOS EMPLEADOS DEL INSTITUTO MUNICIPAL DE CRDITO POPULAR (IMCP), Y DEL BANCO INDUSTRIAL DE VENEZUELA (BIV)

Autor: Linares Yamilet

Tutor: Economista Luisa Elena Blanco

RESUMEN

La presente investigacin tiene cmo objetivo inicial conocer y realizar un anlisis comparativo en las modalidades de financiamiento hipotecario que realizan dos instituciones del sector financiero publico nacional, entendiendo y reconociendo que la problemtica existente para el ao 2004, sobre la dificultad por determinados factores que imposibilitan a los trabajadores venezolanos y extranjeros residenciados en Venezuela, poder adquirir una vivienda digna para ellos y sus familias. Es por ello, que organismos financieros como en el caso del Instituto Municipal de Crdito Popular y el Banco Industrial de Venezuela, crearon un plan de viviendas, para tratar de ayudar a solventar la falta de vivienda a sus trabajadores, claro esta que los mismos han de cumplir y satisfacer una serie de requisitos para poder optar a un crdito hipotecario, para ello han de cumplir con una serie de procedimientos administrativos y condiciones para el otorgamiento del crdito que imponen dichas instituciones, el cual ser objeto de estudio en el presente proyecto y verificar la veracidad del cumplimiento de los fines de dichos planes de vivienda.

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