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“Tecnologie e soluzioni per la Smart City” - Call for solutions di SMART City Exhibition

Azienda Territoriale Edilizia Residenziale - ATER Roma e

Università del Molise - UNIMOL

Il tetto degli edifici residenziali ad alta densità abitativacome nuovo suolo produttivo per l’ecoefficienza, l’autoconsumo

e attività economiche a contenuto sociale

convenzione di ricerca e mostra-laboratorio sul tetto di CORVIALE per EXPO 2015

Roof Top Lab - CORVIALE


ATER - UNIMOL

ATER – Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale Pubblicaente pubblico economico

140.000 utenti – 2000 edifici per 1.000.000 mq di tetti – 50.000 appartamenti

UNIMOL – Università degli Studi del Molise università statale

10.000 iscritti – 60.000 mq. di edifici – 8.000 mq. residenze per studenti300 docenti e 270 personale tecnico amminisrativo


Un passo alla volta … cominciamo dal TETTO trasforandolo in una piattaforma rigenerativa

A) ROOF Top FARM - Rigenerazione delle superfici di copertura con verde pensile per produzione alimentare con terra (orti) e senza terra (serra idroponica), per assorbimento calore, polveri sottili e acque piovane (giardino pensile);

B) REUSE - Riuso di acque (piovane e grigie) e rifiuti (umido e materiali) a scala condominiale, reimpiegabili nello stesso edificio nel ciclo riproduttivo generato dal tetto;

C) FabLab KM 0 – Mini laboratori per servizi artigianali, tradizionali e innovativi, a KM ZERO di riparazione e modificazione (abiti, elettrodomestici, cucina, elettronica, impianti);

D) TELE PRESENCE - Assistenza a distanza (sanitaria e formazione);

E) MONITORING - Monitoraggio e rappresentazione dinamica di tutti i consumi e della produzione nell'edificio, delle condizioni di sollecitazione strutturali e ambientali (domotica);

F) ENERGY - Produzione di energia rinnovabile (serre e pergole fotovoltaiche).


BEST PRACTICE - REFERENZE- roof top farms - Green Infrastructure Plan di New York

- MELiSSA (Micro Ecological Life Support System Alternative) - Agenzia Spaziale Europea

- Riduzione dei consumi energetici (OT4 Azione 4.1.1 – 4.1.2) Diffusione e rafforzamento delle attività economiche a contenuto sociale - Recupero funzionale degli spazi condominiali (OT 3 – Azione 3.7.1 -3.7.2 – 3.7.3) Azioni Regione Lazio PON-FESR 2014-2020

MODELLO DI BUSINESS / PROCUREMENT- riuso della copertura piana : concessione d’uso, comodato modale ,proprietà indivisa, lottizzazione

- defiscalizzazione Legge 10/2013 Norme per lo sviluppo degli spazi verdi urbani

- Piano Casa

- defiscalizzazioni per risparmio energetico


Per chi è adatta / in che contesti o amministrazioni si può attuare:

- gestori del patrimonio residenziale pubblico e privato- condomini

- tipologia edilizia residenziale ad alta densità abitativa

- adeguamento del patrimonio edilizio anni ‘50/’80- nuovi tipi edilizi residenziali intensivi


Quali sono i soggetti da coinvolgere e con quali ruoli :

- enti gestori del patrimonio, amministrazioni condominiali (proprietà)

- associazioni e cooperative (prestatori d’opera e concessionari)

- ditte specializzate (appalto e manutenzione)

- università e centri di ricerca (consulenza, assistenza e formazione)


I numeri della soluzione:

•costi di implementazione : inizialmente analoghi al rifacimento per manutenzione del lastrico solare, sostituito da giardino e orto pensile ,con aggiunte modulari impiantistiche, di mini prefabbricati in legno e serre•tempi di implementazione : programma modulare ad andamento stagionale•indicatori di misurazione dei benefici : riduzione dispersione termica, assorbimento polveri sottili, riuso acque grigie, riuso locale e progressivo dei rifuti differenziati, creazione lavoro locale tradizionale e innovativo •quantificazione di eventuali risparmi : energetico, alimentare, raccolta rifiuti, carico urbanistico, costo sociale


Per ulteriori approfondimenti

http://www.aterroma.it/cerca_nel_sito/cerca_nel_sito.php?p=unimol&submit=

http://www.unimol.it/unimolise/unimol/00056067_Unimol_al_FORUM_Corviale_2020___Intelligente__sostenibile__inclusivo.html


nome e email ed altre informazioni sul referente

Daniel Modigliani ([email protected])Commissario Straordinario Azienda Territoriale Edilizia Residenziale di Roma

Stefano Panunzi ([email protected])Professore associato di Progettazione Architettonica

Dipartimento di BioScienze e Territorio – Università del Molise

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