STUDIU DE OPORTUNITATE ONA · 2016-08-19 · z o n n i l sa c i ulius mall 1.5 km 9.5 km p. u nirii...
Transcript of STUDIU DE OPORTUNITATE ONA · 2016-08-19 · z o n n i l sa c i ulius mall 1.5 km 9.5 km p. u nirii...
![Page 1: STUDIU DE OPORTUNITATE ONA · 2016-08-19 · z o n n i l sa c i ulius mall 1.5 km 9.5 km p. u nirii 1 p. v ic ori ei 1,1 km b astion 850 m e c pl x u l m s tu d ent es c 1 , 7 km](https://reader033.fdocuments.us/reader033/viewer/2022041803/5e52e81dceaa3d31e61ca4ee/html5/thumbnails/1.jpg)
STUDIU DE OPORTUNITATE ZONA ILSAANDREESCU & GAIVORONSCHI srl MULBERRY DEVELOPMENT srl
![Page 2: STUDIU DE OPORTUNITATE ONA · 2016-08-19 · z o n n i l sa c i ulius mall 1.5 km 9.5 km p. u nirii 1 p. v ic ori ei 1,1 km b astion 850 m e c pl x u l m s tu d ent es c 1 , 7 km](https://reader033.fdocuments.us/reader033/viewer/2022041803/5e52e81dceaa3d31e61ca4ee/html5/thumbnails/2.jpg)
ANALIZA URBANISTICA A SITUATIEI EXISTENTE
![Page 3: STUDIU DE OPORTUNITATE ONA · 2016-08-19 · z o n n i l sa c i ulius mall 1.5 km 9.5 km p. u nirii 1 p. v ic ori ei 1,1 km b astion 850 m e c pl x u l m s tu d ent es c 1 , 7 km](https://reader033.fdocuments.us/reader033/viewer/2022041803/5e52e81dceaa3d31e61ca4ee/html5/thumbnails/3.jpg)
ZONA ILSA
LU IUS MI ALL
1.5 km
9.5 km
P. NIRIIU,1 km1
P
.V
ICTO
RIE
I 1,1
km
BASTION850 m
E
COPL
XUL
M
STUDENTESC
1,7 km
B.
AR
TA
CN
350
m
TRAIAN750 m
RO
MA
NIL
OR
950
m
AA
GR
700 m
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a
PLAN INCADRARE IN ORAS
![Page 4: STUDIU DE OPORTUNITATE ONA · 2016-08-19 · z o n n i l sa c i ulius mall 1.5 km 9.5 km p. u nirii 1 p. v ic ori ei 1,1 km b astion 850 m e c pl x u l m s tu d ent es c 1 , 7 km](https://reader033.fdocuments.us/reader033/viewer/2022041803/5e52e81dceaa3d31e61ca4ee/html5/thumbnails/4.jpg)
ZONA ILSA
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a
RELATIA CU NUCLEUL B. CARTAN - C. LUGOJULUI
![Page 5: STUDIU DE OPORTUNITATE ONA · 2016-08-19 · z o n n i l sa c i ulius mall 1.5 km 9.5 km p. u nirii 1 p. v ic ori ei 1,1 km b astion 850 m e c pl x u l m s tu d ent es c 1 , 7 km](https://reader033.fdocuments.us/reader033/viewer/2022041803/5e52e81dceaa3d31e61ca4ee/html5/thumbnails/5.jpg)
Locuinte si functiuni complementare P-P+2
Locuinte si functiuni complementare peste P+2
Institutii si servicii publice
Unitati industriale si de depozitare
Depoul de tramvai
Zone verzi
Cale rutiera
Canalul Bega
DISTRIBUTIA FUNCTIUNILOR
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a
![Page 6: STUDIU DE OPORTUNITATE ONA · 2016-08-19 · z o n n i l sa c i ulius mall 1.5 km 9.5 km p. u nirii 1 p. v ic ori ei 1,1 km b astion 850 m e c pl x u l m s tu d ent es c 1 , 7 km](https://reader033.fdocuments.us/reader033/viewer/2022041803/5e52e81dceaa3d31e61ca4ee/html5/thumbnails/6.jpg)
Scoala generala
Arealul deservit de scoala(R=500 m)
SCOLI GENERALE
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a
DISTRIBUTIA FUNCTIUNILOR
=00
m
R5
![Page 7: STUDIU DE OPORTUNITATE ONA · 2016-08-19 · z o n n i l sa c i ulius mall 1.5 km 9.5 km p. u nirii 1 p. v ic ori ei 1,1 km b astion 850 m e c pl x u l m s tu d ent es c 1 , 7 km](https://reader033.fdocuments.us/reader033/viewer/2022041803/5e52e81dceaa3d31e61ca4ee/html5/thumbnails/7.jpg)
Gradinita
GRADINITE
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a
DISTRIBUTIA FUNCTIUNILOR
=00
m
R3 Arealul deservit de scoala
(R=300 m)
![Page 8: STUDIU DE OPORTUNITATE ONA · 2016-08-19 · z o n n i l sa c i ulius mall 1.5 km 9.5 km p. u nirii 1 p. v ic ori ei 1,1 km b astion 850 m e c pl x u l m s tu d ent es c 1 , 7 km](https://reader033.fdocuments.us/reader033/viewer/2022041803/5e52e81dceaa3d31e61ca4ee/html5/thumbnails/8.jpg)
Cabinet medical / policlinica
Arealul deservit de cabinetmedical / policlinica (R=300 m)
FACILITATI MEDICALE
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a
DISTRIBUTIA FUNCTIUNILOR
=00
m
R3
![Page 9: STUDIU DE OPORTUNITATE ONA · 2016-08-19 · z o n n i l sa c i ulius mall 1.5 km 9.5 km p. u nirii 1 p. v ic ori ei 1,1 km b astion 850 m e c pl x u l m s tu d ent es c 1 , 7 km](https://reader033.fdocuments.us/reader033/viewer/2022041803/5e52e81dceaa3d31e61ca4ee/html5/thumbnails/9.jpg)
Punct comercial
Arealul deservit de functiunile comerciale
FACILITATI COMERCIALE
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a
DISTRIBUTIA FUNCTIUNILOR
![Page 10: STUDIU DE OPORTUNITATE ONA · 2016-08-19 · z o n n i l sa c i ulius mall 1.5 km 9.5 km p. u nirii 1 p. v ic ori ei 1,1 km b astion 850 m e c pl x u l m s tu d ent es c 1 , 7 km](https://reader033.fdocuments.us/reader033/viewer/2022041803/5e52e81dceaa3d31e61ca4ee/html5/thumbnails/10.jpg)
TIPOLOGIA TESUTULUI URBAN
Tesut construit cu caracter istoric (sec. XVIII, XIX si inceputul sec. XX)
Tesut construit din perioadainterbelica (vile individuale sicladiri cu apartamente)
Tesut construit din perioada 1960-1990 (blocuri cuapartamente max. P+10E)
Tesut construit din perioada 1960-1990 (blocuri cuapartamente max. P+4E)
Tesut construit - locuinte individuale
Insertii contemporane
Tesut industrial
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a
![Page 11: STUDIU DE OPORTUNITATE ONA · 2016-08-19 · z o n n i l sa c i ulius mall 1.5 km 9.5 km p. u nirii 1 p. v ic ori ei 1,1 km b astion 850 m e c pl x u l m s tu d ent es c 1 , 7 km](https://reader033.fdocuments.us/reader033/viewer/2022041803/5e52e81dceaa3d31e61ca4ee/html5/thumbnails/11.jpg)
P
P+1E
P+2E
P+3E
P+4E
P+6E
P+10E
REGIMUL DE INALTIME
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a
![Page 12: STUDIU DE OPORTUNITATE ONA · 2016-08-19 · z o n n i l sa c i ulius mall 1.5 km 9.5 km p. u nirii 1 p. v ic ori ei 1,1 km b astion 850 m e c pl x u l m s tu d ent es c 1 , 7 km](https://reader033.fdocuments.us/reader033/viewer/2022041803/5e52e81dceaa3d31e61ca4ee/html5/thumbnails/12.jpg)
Troleibuz T17
Autobuz A46
Linie metropolitana M30
Express E4
Troleibuz T11
Express E4b
Tramvai 1
Tramvai 2
Tramvai 5
Tramvai 10
Tramvai 6
Tramvai 4
Vaporase
Statie autobuz
Statie tramvai
Statie vaporase
TRANSPORTUL IN COMUN
B
T
V
S T U D I U D E O P O R T U N I T A T E Z O N A I L S A , T I M I S O A R A M U L B E R R Y D E V E L O P M E N T s r l
A N D R E E S C U & G A I V O R O N S K I s r ls t r . T a k e I o n e s c u , n r . 4 6 B , T i m i s o a r a