Sinarmas Competition Apartment and Mall BSD Jakarta

The central and most

important part of an

object, movement, or

group, forming the

b a s i s

for its activity and

growth.

point

SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT

nu cle us

1THE NU.CLE.US - MALL & APARTMENTKONSEP MAKRO

AnalisaMAKRO

AnalisaMIKRO

Dalam radius sekitar....... dapat ditemukan berbagai fasi l itas kawasan seperti pendidikan, permukiman, perkantoran, serta kesehatan

Tapak dikelilingi berbagai fasilitas publik yang sudah direncanakan akan dibangun.

VARIOUS USER

PELAJAR KELUARGA KARYAWAN ANAK-ANAK KOMUNITAS PEBELANJA PEJALAN KAKI

Site terpilih Area Terbangun Area Belum Terbangun

PADAT AktivitasFasilitas

INTERMODA

KATALIS KAWASAN

METROPOLITANCITY

UNBUILDAREA

Summarecon Mall, Serpong

Mall Alam Sutera, Serpong

AEON Mall, BSD THE Breeze, BSD

COMPETITORNEW

JAKARTABSD CITYSERPONG

Masih banyak area yang belum terbangun di sekitar tapak.K o m p l e k b a n g u n a n mixed use akan menjadi prioritas pembangunan sehingga menjadi tolak u k u r p e m b a n g u n a n sekitarnya.

LANDMARK TOLAK UKUR

CITRA KAWASAN

Re-BORNSpace

OUTDOOR

INDOOR

INNER-

OUTDOOR

COMMERCIAL INDOORINNER-OUTDOOR

COMMERCIAL OUTDOOR

PROBLEM

BREAK THE MASS

MASSIVE

TERTUTUP

BOSANMASSA BESAR

BOROS ENERGI

OLD TYPOLOGY

INDOOROUTOOR OUTOOR

LIGHT MASS

TERBUKA

PENGALAMAN RUANGRUANG diantara RUANG

HEMAT ENERGI

HOW?

Re-B

ORN

DIALOGUESpace

inspired by

uniting community stimulating interaction

merchant

familystudent

eating relaxing

eating

relaxing

waiting

eating

hangout

study

informalmeeting

playing

Shopping ShoppingPOINT

PROVIDEVARIOUS

ACTIVITY

FLEXIBLE

SPACE

NUCLEUS

point of activity-point of interest

HOW?

Intermoda adalah suatu sistem integrasi transportasi. Menurut rencana pembangunan, daerah di sekitar tapak akan menjadi jalur berbagai macam moda transportasi, seperti bus, angkutan dalam kota, bahkan kereta api. Fasilitas seperti terminal bus, stasiun kereta api direncanakan dibangun di dekat tapak.

MOVEMENT

Site is surrounded by various activity with different type of user

Move from the other transport or the other facilities

CROSSING

POINT

STASIUN KA - TERMINAL BUS - PARKIR MOBIL -

FASILITAS PUBLIK

1 3

1

2

3

theJUNCTIONSpaceKondisi tapak berada di zona perpotongan akses antara fasilitas-fasilitas publik yang nantinya akan direncanakan dibangun. Keadaan tersebut membuat tapak memiliki potensi sebagai TITIK SIMPUL akses dari dan menuju satu fasilitas publik ke fasilitas yang lainnya.

AXIS CREATED

byMOVEMENT

P

HOW?

Facilities Node

Connect the facilities

POINT OF DIRECTION

2

TRADE CENTERAPARTEMEN

Space taman memungkinkan berbagai pengguna melakukan berbagai aktivitas. Kongfigurasi tempat duduk dan derajat privasi yang berbeda-beda. pengguna yang datang sendiri mendapatkan jarak pandang yang lebih jauh sedangkan pengguna grup dapat memilih titik berkumpul sesuai kepentingan dengan jarak antar titik kumpul yang tidak saling mengganggu saling. Nucleus circle stage juga meberikan tempat bagi komunitas maupun kelompok yang ingin menampilkan penampilan atau sekedar bermain. Taman juga sebagai penarik masyarakat sekitar agar berhenti dan beristirahat di trade center sehingga pengunjung tertarik untuk menjelajahi trade center ebih jauh.

Indoor trade center merupakan daerah yang membutuhkan energi yang lebih banyak untuk menciptakan kenyamanan ruang. Untuk menngurangi energy tersebut, sirkulasi mall mengarakan pengunjung setelah membeli barang atau membeli makanan akan beristirahat atau mengkonsumsinya di bagian outdoor. Hal tersebut diciptakan dengan memberikan kenyamanan alami ( vegetasi ) dan suasana yang lebih menarik.

typical plaza

typologynature for backyard atmhosphere

landscapesupportbuikding

visual connection between

2 green point

buildingsupport

landscape

Tipologi baru ini merupakan suatu usaha pemusatan dan peningkatan intensitas aktifitas area pada area yang tidak memerlukan energy. Melalui sirkulasi, setelah belanja Bangunan merupakan background bagi landscape. Landscape akan lebih fungsional ketika user nyaman dengan nuansa taman pribadi. Oleh karenanya untuk memusatkan pengunjung di bagian outdoor, tipologi outdoor didasari tipologi taman rumah pribadi.

Daily Activity Big Event

Intensitas cahaya dan suhu taman terkontrol melalui shading mall dan apartemen.

3 Lorong besar menuju taman memberikan perputaran udara yang m e n e r u s d a n t e r u s mengangkat hawa panas taman ke atas.

L e n g k u n g a n pembatas ruang utama air s eh in g ga memb er ika n bentuk-bentukan yang lebih alami dan mengarakan orientasi pandangan.

Vegetasi mengatur p r i va s i d a n o r i e n ta s i pandang. Pohon rimbun membatasi ruang, semak sebagai

User view orientation

to the trade center

central tree shading tree

decorative plant

outdoor home typology

simply facadeas a backgroundof the landscape

lobby

south gate

north gate

private &

unite

explorative sirculation

trees for visual blocking

Trees creates a room

S e t i a p s p o t outdoor comunity room memiliki central t r e e y a n g m a n a mampu memeberikan kesan ruang yang lebih privat,

T e m a y a n g b e r b e d a - b e d a y a n g dipisahkan secara visual d e n g a n p o h o n a k a n menjadikan taman yang e k s p l o ra t i f s e h i n g ga penghuni terpancing untuk mengeksplore ke lokasi lokasi lainnya.

kids area

Main entrance nucleus point di umpamakan teras depan rumah yang memiliki orientasi ke taman dan dilengkapi tempat duduk yang mengelilingi icon trade center (underground tree).

Nucleus Garden merupakan backyard rumah sebagai tempat beristirahat. Suasana dan aktivitas pengunjung sendirilah yang akan menjadi atraksi sehari-hari di taman.

sport area

main community area

transition garden

open plaza

typology

activity as

an attraction

ramp

nucleus stage

individual

seat

group seat

gazebofor relaxing

terracefor waiting

backyardfor playing

dining roomfor eating

family roomfor main function

front yard as a important

part of facadeliving room

for welcoming

f&b table

indooorsirculation

double-loadedretail

LGdrop off

garden

walkable & accesible

2nd floorsirculation

ncleus point

water elementfo orientation

Lobby

public transport

stop

carsirulation

1 2 3

PUBLIK NUCLEUS GARDEN

OPEN PLAZA

GREEN MOVEMENT

Setiap evalasi pada sirkulasi pada Ground selallu disediakan ramp untuk sirkulasi yang accesible.

individualspace

2 31

4

4

4

56 7

5 5

8

8 76

78

water elementfo orientation

backyardfor playing

dining roomfor eating

f&b table

S i r k u l a s i g r o u n d f l o o r memberikan banyak pilihan dalam memperpendek jarak dan meningkatan kenyamanan pejalan kaki.

green point 2nd fl

The central and the most important part o f a n o b j e c t , movement, or group, forming the basis for its activity and growth

Dialogue

Re-Born

Junction

a place need an ICONIC SPACE

represent:

the underground tree

Sebaga i sc lupture mal l yang merepresentasikan isi dalam mall . sclupture juga suatu elemen penarik dan penanda pintu utama.

icon

iconic space

nucleus garden

green & openintermoda (sirculation)Dialogue

the description: the main concept Any user

for:

Any timeAny event

functional & flexible =different size & arrangment

for every function

sirculation communal arearamp

stairexposed hidden

centerindividual

groupprivate unite

dailyevent

passiveactivity

dinamicactivity

2THE NU.CLE.US - MALL & APARTMENTKONSEP MIKRO



CORE

T R A D E C E N T E R D A N A PA R T M E N Tc o m m e r c i a l a n d h a b i t a t i o n

ENTERTAINMENT ZONE Luas = 11201 m2

FOODCOURT Luas = 7.3 m2 x 523 = 3817.9 m2

SERVIS

Mall mewadahi fasilitas komersial dimana mementingkan para pejalan kaki dan komunitas pada area point di tengahnya. Area pusat sebagai kendali yang ditemukan dalam semua aktivitas

p e r b e l a n j a a n y a i t u T H E P O I N T .

Luas Kotor = 11488,25 m2Luas Bersih = 10128,15 m2

Luas Kotor = 10044 m2Luas Bersih = 8796,8 m2


ENTERTAINMENT ZONE Luas = 11201 m2

RETAIL FASHION Luas = 7.3 m2 x 524 =3825.2 m2

SERVIS Atrium-eskalator = 352,3 m2 Sirkulasi vertikal = 570,8 m2Rest area & service = 238 m2

RETAIL PODIUM Luas = 250 m2

FITNESS Luas = 7693 m2

LOBBY & KANTOR Luas = 3984 m2

MASJID & BALAI WARGA Luas = 4586 m2

DEPARTMENT STORE Luas = 11201 m2

RETAIL FASHION Luas = 7.3 m2 x 524 =3825.2 m2

SERVIS

HYPERMARKET Luas = 11201 m2

RESTAURANT Luas = 7.3 m2 x 463 = 3379.9 m2

SERVIS

RUANG TERBUKA HIJAU Luas = 14428 m2

THE POINT Luas = 937.2 m2

HYPERMARKET Luas = 11201 m2

GADGET Luas = 7.3 m2 x 573 =4182.9 m2

SERVIS Toilet = 85.8 M2 Tangga & Lift =440.22 m2Luas Eskalator = 201.2 m2

PARKIR APARTEMEN B1 AREAJumlah Kamar = 21333 Unit1 parkir/ 5 unit = 427 parkirJumlah parkir yang tersedia = 475 parkir

MUSHOLA Luas =1416 m2/4=354

SERVIS

Luas area toilet = 85.8 M2 Luas Area Tangga & Lift =440.22 m2Luas Eskalator = 201.2 m2 Luas Area Mekanikal Elektrikal = 399.4 m2

PARKIR MALL B2-B3 AREA

Luasan mall = 53026,75 m2Jumlah parkir mobil = 478m2 x 2 = 956 m2Jumlah parkir motor = 500

MUSHOLALuas =1416 m2/4 = 354 m2

SERVISLuas area toilet = 85.8 M2 Luas Area Tangga & Lift =440.22 m2Luas Eskalator = 201.2 m2 Luas Area Mekanikal Elektrikal = 399.4 m2

Studio 28 m2 (1582 unit)

Luas Total = 44296 m2

AXIS CREATED

byMOVEMENT

TRADE CENTER

APARTEMEN

LANTAI :2; 3; 5; 6; 7-19; 21; 22; 24

TYPE 1 BRLuas per-unit = 35 m2 (446 unit)

Luas total = 15610 m2

LANTAI :3; 4; 6; 7; 19; 20; 22; 23; 24; 25

TYPE 2 BRLuas per-unit = 58 m2 (104 unit)

Luas total = 6032 m2

LANTAI :4; 7; 20; 23; 25

BALAI WARGA

JOGGING TRACK

WETLAND AREA

FITNESS

POOL

POOLSERVICE

PODIUMBerbagai fasilitas apartemen diletakkan di lantai podium dengan zonasi tiap fasilitas yang berbeda.

Hunian apartemen terbagi atas 4 tower dengan konfigurasi pola susunan denah yang berbeda di beberapa lantai. Perbedaan pola denah memberikan pengaruh pada fasad menjadi lebih atraktif dan menarik perhatian. Konfigurasi pola denah membentuk zonasi ruang berdasarkan type pengguna, sesuai dengan tipe kamarnya.

Total Luas Kamar = 65938 m2Total Unit = 2133 unitStudio (67,17 %) = 44296 m21 Bedroom (23,6 %) = 15610 m22 Bedroom (9,15 %) = 6032 m2

2nd FLOOR

1st FLOOR

UPPER FLOOR

GROUND FLOOR

LOWER FLOOR

BASEMENT FLOOR / B1

BASEMENT FLOOR / B2-B3

PODIUM FLOOR

3THE NU.CLE.US - TRADE CENTER & APARTMENTZONASI dan LUASAN

LOWER GROUND FLOORGadget & Hypermarket

GROUND FLOORRestaurant & Hypermarket

UPPER GROUND FLOORFashion & Department Store

1st FLOORFashion & Entertainment

2nd FLOORFoodcourt & Entertainment

TOTAL LUAS RESTAURANT= TOTAL LUAS FOODCOURT= 3817.9 m2TOTAL LUAS LOBY & KANTOR= 1698 m2TOTAL LUAS MUSHOLA= 1416 m2TOTAL LUAS RTH= 14428 m2JUMLAH LUASAN TOTAL TRADE CENTER GFA

= 12.266 M2

3379.9 m2

TOTAL LUAS SERVIS= 6217 m2TOTAL LUAS ANCHOR= 16455 m2TOTAL LUAS MINI ANCHOR= 708 m2TOTAL LUAS RETAIL= 7635.8 m2TOTAL LUAS THE POINT= 937.2 m2TOTAL LUAS GADGET= 4182.9 m2

Luas Kotor = 10044 m2Luas Bersih = 8796,8 m2


LUAS TOTAL TRADE CENTER(KOTOR)

53026,75m2

LUAS TOTAL TRADE CENTER(BERSIH)

46678,25m2

NLA VS GFA 88 %

BASEMENTPARKING AREA

LUASAN

= 9478,15 m2

Atrium-eskalator = 352,3 m2 Sirkulasi vertikal = 570,8 m2Rest area & service = 238 m2



53026,75 m2 : 60

= 883,78 = 884 unit

B2-B3


5THE NUCLEUS - TRADE CENTER & APARTMENT

SITEPLAN

APARTEMEN

A

B

C

D

1

2

3

4

5

6

7

8

12

11

9

10

b

c d

e

f

a

a

a

a

a

b

b

c

c

d

d

d

d

d

d

f

fe

e

e

g

g

g

PASARMODERN

RUANGTERBUKA

a

A Eastern Food Zone

B Western Food Zone

C Indonesian Food Zone

D Supermarket

1

2

3

4

5

6

Enter Drop Off

Entrance Utama

Exit From Drop Off

Halte Bus (Selatan)

Assembly point

Parkir Sepeda

7

8

9

10

11

12

Point

Loop Walk

Exit from Basement

Enter to Basement

Pedestrian

LEGENDAa

bc Atrium + Eskalator

d Servise Lift Apartemen

f Area Makang Lift Mall

Jacaranda Arborea

VEGETASI

Axonopus Compressus

a

Arachis Pintoi

b c1 2 3

6

6

6

4

4

4

a b c

Hibiscus Rosa Heliconia Gardenia Jasminoides

a b c

a

b

c

1

2

3

KEYPLAN

Cisauk Train Station

Bus Station

Modern Market

Parking Building

Open Space

Apartemen

530 m

220 m

155 m

93 m

100 m

230 m

CISAUK TRAIN STATION

BUS STATION

MODERN MARKET

PARKING BUILDING

APARTMENT

SITE ANALYSIS

EASY ACCESS WALK AND BIKE FRIENDLY

5-10 minute

VISIBILITAS & KONEKSI

Tinggi

Baik

Cukup

Rendah

SITE

Public

Private

LEGENDA

OPEN SPACE

5

Fasad bangunan yang cenderung monokrom diimbangi dengan adanya permainan vegetasi yang beragam warna dan jenisnya. Warna-warni tanaman di ground menjadi penghias dan menjadi daya tarik pengguna untuk datang.

Analisa visibilitas ruang dengan space syntax untuk mengetahui area yang memiliki visibilitas tinggi di sekitar site. Visibilitas ruang digunakan untuk menentukan area mana yang paling sesuai untuk dijadikan sebagai akses masuk.

Area memiliki VISIBILITAS

TINGGI memiliki potensi

sebagai pusat perhatian dan sebagai pintu masuk utama

Area memiliki VISIBILITAS

RENDAH berpotensi sebagai

zona privat yang baik s e h i n g g a d i j a d i k a n entrance kedua, keperluan servis dan loading barang8 16 24 7240

U

SITEPLAN

B

B’

A

A’


7THE NU.CLE.US - TRADE CENTER & APARTMENT

TAMPAK

TAMPAK UTARA

TAMPAK TIMUR

TAMPAK BARAT

TAMPAK SELATAN

8TRADE CENTER & APARTMENTPOTONGAN

4 8 16 24 40 80

POTONGAN B-B’

FOOD TENANT

FASHION RETAIL

FASHION RETAIL

FASHION RETAIL

FASHION RETAIL

FASHION RETAIL

FASHION RETAIL

FOOD TENANT

GADGET RETAIL

PARKING

PARKING

PARKING

PARKING

PARKING

PARKING

PARKING

PARKING

PARKING

PARKING

PARKING

PARKING

PARKING

PARKING

PARKING

GADGET RETAIL GADGET RETAIL

FOOD TENANT

FOOD TENANT

FOOD TENANT

FOOD TENANT

4 8 16 24 40 80

POTONGAN A-A’

FOOD TENANT

FASHION RETAIL

FASHION RETAIL

FASHION RETAIL

FASHION RETAIL

FASHION RETAIL

FASHION RETAIL

FOOD TENANT FOOD TENANT

FOOD TENANTFOOD TENANT

GADGET RETAIL GADGET RETAIL

PARKING

PARKING

PARKING

PARKING

PARKING

PARKING

GADGET RETAIL

FOOD TENANT


98 16 24 7240

U

KEYPLAN

a

b

c

d

e

a b

c e

d

THE NU.CL.EUS - TRADE CENTER & APARTMENT

EXTERIOR


10THE NU.CL.EUS - TRADE CENTER & APARTMENT

EXTERIOR8 16 24 7240

U

KEYPLAN

d

b ca

d c

b

a

SEPEDA

PEJALAN KAKI

DIFABLE

Tapak dimaksimalkan untuk aktivitas dan kegiatan pengguna yang tidak menggunakan kendaraan bermotor. Memaksimalkan konsep bangunan yang ramah terhadap manusia. Memunculkan kesan kendaraan bermotor hilang dari tapak. LOOP WALK, mewadahi aktivitas pejalan kaki yang mengitari komplek bangunan dan menjadikan aktivitas pejalan kaki, taman, sebagai fasad bangunan di lantai dasar. Tiga pintu masuk utama komplek bangunan hanya diperuntuk pejalan kaki sehingga POINT bisa diakses lebih bebas sebagai titik transit tanpa terhalangi oleh jalur kendaraan bermotor.

UPPERFLOOR

GROUNDFLOOR

LOWERFLOOR

PODIUMAPARTEMEN

2ndFLOOR

1st FLOOR

B1

B2

B3

11

PEJALAN KAKI

MOBIL PEMADAM KEBAKARANAMBULANS

PILOTISDengan memecah massa menjadi tiga bagian, maka jarak menuju akses turun di tiap lantai massa bangunan akan semakin pendek. Konsep lantai dasar yang berupa Pilotis memberikan kemudahan akses pengunjung untuk keluar bangunan. Akses darurat keluar komplek bangunan diarahkan menuju sisi utara dan selatan bangunan. Dengan demikian, dari setiap pintu tangga darurat bisa langsung mengakses zona aman(hijau) secara cepat. Hal tersebut akan memperpendek jalur akses menuju keluar kompleks bangunan. Konsep lantai Ground yang terbuka memberikan akses yang lebih banyak untuk keluar bangunan.

Tiga pintu masuk utama komplek bangunan yang diperuntukkan pejalan kaki memiliki lebar sekitar 10-16 meter dengan ketinggian sekitar 10 meter. Dengan kondisi tersebut, tiga pintu utama bisa digunakan sebagai akses kendaraan evakuasi seperti ambulans dan mobil pemadam kebakaran pada saat terdesak. Ketiga titik tersebut juga bisa dijadikan sebagai titik evakuasi korban bencana

JALUR EVAKUASI

UNIT

APARTEMEN

2nd

FLOOR

1st

FLOOR

UPPER

FLOOR

GROUND

FLOOR

LOWER

FLOOR

B1

B2

B3

PODIUM

APARTEMEN

GROUND FLOORZona aman(hijau) berada di sempadan komplek bangunan. ROW 22(A dan B) atau jalan di sisi u t a r a d a n s e l a t a n m e n j a d i t i t i k a k h i r j a l u r e v a k u a s iTangga darurat Trade Center(jingga) dan Apartemen(merah) di posisikan pada tepi bangunan di sisi utara dan selatan yang merupakan sisi-sisi terpanjangnya.

: TANGGA DARURAT APARTEMEN

: TANGGA DARURAT TRADE CENTER

: ZONA AMAN

: TANGGA DARURAT APARTEMEN

: TANGGA DARURAT TRADE CENTER

: ARAH JALUR EVAKUASI

Sirkulasi VERTIKAL

TANGGA DARURATTangga darurat Apartemen dan Trade Center didesain berbeda karena mempertimbangkan kapasitas tangga darurat dengan penggunanya. Jumlah unit Apartemen yang mencapai...... menjadi tidak baik jika tangga daruratnya digabungkan dengan Trade Center karena akan terjadi kepadatan yang berlebih.

: ARAH JALUR EVAKUASI

KENDARAAN BERMOTOR

Sirkulasi kendaraan bermotor diminimalkan berada pada tapak dengan mengalihkannya kebawah permukaan tapak. Dengan demikian, fasad bangunan tidak akan terganggu oleh lalu lalang kendaraan bermotor. Lobby berada pada ketinggian Lower Ground, yaitu 3,5 meter dibawah tanah. Menjadikan pejalan kaki serta pengguna kendaraan tidak bermotor dan kendaraan umum sebagai prioritas utama. Tujuannya memaksimalkan konsep kompleks bangunan yang “human oriented” bukan “machine oriented”

MOBILMOTORCAR FREE

ZONE

PARKIRTerdapat 4 lantai basement yang digunakan sebagai ruang parkir baik kendaraan roda 4 maupun 2. Keempat basement memiliki kapasitas total...... mobil dengan luas parkir motor sekitar 2444m2.

: AKSES TURUN

: AKSES NAIK

: JALUR MASUK KENDARAAN

SIRKULASIdariLUARtapakkeDALAMtapak

SIRKULASIdiDALAMtapak

Terdapat tiga atrium yang berada di mas ing-mas ing massa bangunan. At r i u m b e r f u n g s i s e b a ga i p u s at sirkulasi di setiap massa bangunan. Tangga berjalan sebagai s irkulasi vertikal diletakkan di atrium. Selain itu, juga terdapat l i ft/ elevator yang menjadi sirkulasi vertikal lainnya.

KENDARAAN BERMOTOR

SIRKULASIVERTIKALdiDALAMtapak

: LIFT/ ELEVATOR

: TANGGA BERJALAN

BUS STOPMemaksimalkan konsep bangunan yang ramah “human oriented” maka disediakan halte kendaraan umum untuk mengakomodasi pengguna kendaraan umum

: BUS IN

: BUS OUT

: BUS STOP

THE NU.CLE.US - TRADE CENTER & APARTMENTSISTEM SIRKULASI


LOOP WALK

: OUT

: IN : ARAH DATANG

: ARAH PERGI


NORTH-SOUTHMassa Tower dibuat memanjang ke arah Barat-Timur dengan bukaan disisi Utara-Selatan. Komposisi massa Tower menjadi pelingkup POINT yang merupakan titik kumpul dan aktivitas.

INTERMODA-

INTERSECTION AREATapak merupakan akses dan area perpotongan antara fasilitas umum yang ada di sekitar tapak seperti, terminal, pasar modern, apartemen, serta ruang terbuka hijau yang direncanakan akan dibangun. Garis sempadan dibuat sebagai batas bangunan

AKSESMassa dipecah menjadi tiga bagian karena tidak ingin menghalangi akses dari dan menuju fasilitas umum lain di sekitar tapak.Sehingga komplek bangunan menjadi akses baru dari dan menuju fasilitas umum lain di sekitarnya.

POINTPerpotongan antara ketiga akses dijadikan sebagai inti dari komplek bangunan dan menjadi daya tarik yang mengajak orang ke bagian dalam komplek bangunan. Inti dari komplek bangunan ini juga menjadi penentu arah serta area transit dari ketiga perpotongan akses.

Tiga massa Trade Center yang sudah ada diperhalus dengan dibuat tidak bersudut. Bentuk ini lebih memunculkan kesan dinamis sesuai dengan visinya yang menjadi katalis pembangunan di kawasan komersial intermoda

EDGE-LESS

Massa Trade Center dibuat mengerucut ke bagian POINT. Konfigurasi massa tersebut bertujuan untuk mengarahkan pejalan kaki untuk melewati akses dalam komplek bangunan dan menuju ke bagian POINT. Terdapat juga SKY-BRIDGE yang menghubungkan ketiga massa bangunan trade center di dua lantai teratas.

ATTRACK PEOPLE

TO POINTAnalogi desain berupa NUKLEUS. NUKLEUS merupakan inti dari aktivitas sel makhluk hidup. POINT dianalogikan dengan nukleus secara fungsi sebagai pusat aktivitas, titik transit, titik kumpul aktivitas masyarakat sekitar. Bentuk yang organik seperti sel ditransformasikan menjadi massa trade center

NUCLEO-point

FOOD

DRINKSFASHION

FOODMARKETRETAILSNACK

HANGOUTENTERTAINMENT

CAFELIFESTYLE COMMUNITYSELL

ELECTRONICDRINKS

EAT

DAILYNEEDSFOOD

SHOPPINGFOOD

DRINKS FOODMARKET

GADGET

RETAIL

LIFESTYLE

SNACK


BEAUTY

CAFELIFESTYLE COMMUNITY

DISCUSSION

SELLELECTRONIC

DRINKS

EATENTERTAINMENT

HANGOUT

SHOPPING

SHOPPINGFOOD

EAT

DRINKSFASHION

FOODMARKET

GADGET

RETAIL

LIFESTYLE

SNACK

CAFE


BEAUTY

CAFELIFESTYLE

DISCUSSION

BUY

ELECTRONIC

EATENTERTAINMENT

HANGOUT

SHOPPING

FOOD

BEAUTY

3-MASSPOINT OF MARKET

BONDtheMASSBONDtheACTIVITY

FOOD

DRINKSFASHION




ELECTRONICDRINKS

EAT

DAILYNEEDSFOOD

SHOPPINGFOOD

DRINKS FOODMARKET

GADGET

RETAIL

LIFESTYLE

SNACK


BEAUTY


DISCUSSION

SELLELECTRONIC

DRINKS

EATENTERTAINMENT

HANGOUT

SHOPPING

SHOPPINGFOOD

EAT

DRINKSFASHION

FOODMARKET

GADGET

RETAIL

LIFESTYLE

SNACK

CAFE


BEAUTY

CAFELIFESTYLE

DISCUSSION

BUY

ELECTRONIC

EATENTERTAINMENT

HANGOUT

SHOPPING

FOOD

BEAUTY

FOOD

DRINKSFASHION




ELECTRONICDRINKS

EAT

DAILYNEEDSFOOD

SHOPPINGFOOD

DRINKS FOODMARKET

GADGET

RETAIL

LIFESTYLE

SNACK


BEAUTY


DISCUSSION

SELLELECTRONIC

DRINKS

EATENTERTAINMENT

HANGOUT

SHOPPING

SHOPPINGFOOD

EAT

DRINKSFASHION

FOODMARKET

GADGET

RETAIL

LIFESTYLE

SNACK

CAFE


BEAUTY

CAFELIFESTYLE

DISCUSSION

BUY

ELECTRONIC

EATENTERTAINMENT

HANGOUT

SHOPPING

FOOD

BEAUTY

Inner Plaza sebagai terjemahan konsep Nukleus menjadi inti atau pusat dari komplek bangunan Tracde Center dan Apartemen. Jika ketiga massa bangunan dianalogikan sebagai badan, maka Inner Plaza dianalogikan sebagai pikiran atau MIND. Aktivitas di inti komplek bangunan juga mejadi pemersatu ketiga masa bangunan Trade Center. ketiga massa Trade center yang memiliki aktivitas dan jumlah pengguna lebih padat. Setting aktivitas dan ruang yang berbeda membuat Inner Plaza menjadi pusat perhatian dan orientasi dari ketiga massa bangunan.

Ketiga massa bangunan merupakan tubuh dari komplek bangunan Trade center. Sebagai tubuh,ketiga massa ini memiliki sifat yang lebih aktif dari sisi aktivitas dan pola pergerakan. Berbagai kegiatan yang pada umumnya terjadi di sebuah bangunan komersial. Di ketiga massa bangunan ini, para tenant berada.

nucleus-POINT yang menjadi ruang transisi

dan penghubung antar massa di level lantai GROUND dan level lantai UPPER.

LOOP CORRIDOR, menjadi semacam sirkulasi

memutar yang melewati ketiga massa bangunan dan menjadi pemersatu massa di level lantai 1 dan 2.

nucleus-POINT, menjadi atrium besar bagi ketiga m a s s a b a n g u n a n . Menjadi Pemecah massa d a n p e n e n t u O R I E N T A S I / A R A H peng guna. Menjad i p e n y e i m b a n g d a r i bentuk massa Trade C e n t e r y a n g t i d a k beraturan

Atrium, pada setiap massa terdapat satu atrium. Void digunakan s e b a g a i p e n e n t u orientasi serta sirkulasi vertikal

interspace-NUCLEUS, merupakan ruang jeda/ transisi antara ketiga massa bangunan yang m e n j a d i r u a n g penghubung tak terlihat

nucleus-POINT

interspace-NUCLEUS

ATRIUM

HUBUNGAN ANTAR MASSA BANGUNAN

TRANSFORMASI DESAIN

n u c l e u s -P O I N T

Orientasi tower ditentukan oleh sun-path atau lintasan matahari. Menghindari paparan langsung sinar matahari dari arah barat-timur. Menyesuaikan arah datang sinar matahari merupakan upaya untuk menghemat energi.

SUN-PATH

Membentuk susunan massa yang seolah-olah menggambarkan proses memperbanyak segmen bangunan

L O O PCORR I DOR

UPPERFLOOR

GROUNDFLOOR

LOWERFLOOR

2ndFLOOR

1st FLOOR

PODIUMFLOOR

ON ACTIVITY, merupakan sebutan untuk segala kegiatan yang bersifat lebih aktif, banyak pergerakan, banyak interaksi, serta banyak pelaku.OFF ACTIVITY, merupakan sebutan untuk segala kegiatan yang lebih bersifat pasif, tidak banyak interaksi bahkan tidak ada interaksi, bersifat lebih personal dan privat.

HOUSE

WORK

FAMILY

GARDENING

TAKE A RESTSTUDYING

RELAX

HEALTHBATHE

SLEEPCOOK

HOUSE

WORK

FAMILY

GARDENING

TAKE A RESTSTUDYING

RELAX

HEALTHBATHE

SLEEPCOOK

SHOPPINGFOOD

DRINKSFASHION

FOODMARKETRETAIL

LIFESTYLE

SNACK

CAFE

ENTERTAINMENT

BEAUTY

CAFEBUY

ELECTRONIC

EATENTERTAINMENT

BEAUTY

FASHIONSNACK

ENTERTAINMENT

BUYFOOD

DAILYNEEDSSNACKRETAIL

Pengguna yang cenderung stagnan dan aktivitas yang tidak sepadat area Trade center diterjemahkan ke dalam bentukan yang lebih tertata dan tersusun secara teratur.

OFF ACTIVITY

MODULAR

FORM

APARTEMEN

Pengguna yang beragam serta aktivitas yang juga sangat padat diterjemahkan

kedalam bentukan yang dinamis, organik, dan cenderung memanjang.

ON ACTIVITY

ORGANIK

FORM

TRADE CENTER

THE NU.CLE.US - TRADE CENTER & APARTMENTKONSEP MASSA BANGUNAN

APARTEMEN

TRADE CENTER

TRADE CENTER - APARTEMEN

waterharvesting

small garden

greenroof

nucleus pointpond

circlevoid pond

waterrecycling

plant

apartment

TCnucleus garden

pump

pump

ketika air penuh air dialirkan

ke tank bawah

secondarytreatment

pre treatment

smallgarden

TRADE CENTER

APARTEMEN

POINT OF INTEREST

GREEN SPACEMASSIVEMASS FRAGMENTASI

VARIOUSDIFFERENTPATTERN

S u a t u p r o s e s peng gandaan/ memperbanyak d i r i p a d a nukleus.

Inspired by NUCLEUS

MEMBELAH MASSA UTAMA

1 3 30BANYAK

3 30

MEMBELAH

(lagi)

ATTRACTIVE FACADE DEATH SPACE

Menjadikan ruang sisa sebagai area hijau

GREENCONCEPT

TRADE CENTER

APARTEMEN

PODIUM

publik

privat

transisi

ON-ACTIVITY

ORGANICFORM

OFF-ACTIVITY

MODULARFORM

ON-OFFSPACE

ACTIVITY

flushtoilet

B LO C K F R O M OUTSIDE

VIEW ACCES

DIRECTIVE TO I N S I D E

nucleus-

P O I N T

o u t s i d e

ENVIRONS

menciptakan ruang baru di tengah bagian yang memperkuat ruang nucleus-POINT sebagai pusat

4 MA SS APARTMEN

S H O WP O I N T

PERFORMANCE

s e e l i m i t l e s s v i e w

flushtoilet

Sinarmas Competition Apartment and Mall BSD Jakarta

Documents

Transcript of Sinarmas Competition Apartment and Mall BSD Jakarta