Maître de l’ouvrageAxa Leben AGDr. Erika Pohlreprésentés parWincasaAvenue de Rumine 201002 Lausanne

Entreprise totaleSD Société Généralede Construction Lausanne SARue du Grand-Pré 41007 Lausanne

Direction des travauxSD Société Généralede Construction Lausanne SARue du Grand-Pré 41007 Lausanne

ArchitectesSRA Kössler & Morel ArchitectesBoulevard des Philosophes 19 1205 GenèveCLR ArchitectesChevalley Longchamp RussbachRue des Vieux-Grenadiers 81205 Genève

Ingénieurs civilsBrandt Schwab Ingénieur AGFreiburgstrasse 693280 MurtenExpertise:Giacomini & Jolliet Ingénieurs Civils & Associés SAChemin de Burquenet 231095 Lutry

Bureaux techniquesChauffage:Raymond E. Moser SARue des Grand'Portes 2Case postale 1291213 OnexElectricité :Amaudruz SAChemin de la Muraille 121219 Le Lignon

CoordonnéesAvenue de la Paix 1-3 et 5-71202 Genève

Conception 2006 - 2007

Réalisation 2008 - 2009

s'attache au quartier et aux nombreuses institutions qu'ilabrite. Un tel constat a conduit les propriétaires à envisagerune refonte complète de l'enveloppe, sans interromprel'exploitation du bâtiment.

SITUATION

Quartier des Organisations Internationales.Cet immeuble administratif se situe en bordure du quar-tier des Organisations Internationales, à Genève. Il marquel'angle de la rue de Lausanne et de l'avenue de la Paix, cequi lui vaut une exposition à la vue d'un nombre considé-rable de passants, plusieurs milliers de véhicules défilantd'autre part chaque jour sur cet axe majeur de pénétrationen ville de Genève.

Cette implantation de premier ordre induit pour le pro-priétaire, l'exigence d'une qualité intrinsèque et d'uneesthétique sans défaut, en rapport avec le prestige qui

PROGRAMME

Nouvelle expression et meilleure qualité globale. Moteur du projet, les considérations esthétiques ontdébouché sur la recherche d'avantages économiqueset écologiques, passant par la diminution des consomma-tions énergétiques pour les mettre en correspondanceavec les exigences actuelles.

ArchitectureConstruction.ch Ouvrage no 1705

AVENUE DE LA PAIX 1-3 / 5-7RÉNOVATION DE L’ENVELOPPE

GENÈVE - GE

Photos

Précieuse et durable cetteréalisation affirme l'identitécontemporaine du bâtimentet elle intègre parfaitementles standards de sécurité descinq organisations qui y sontlocataires.

Ainsi, la réfection des façades vise à mettre lebâtiment au niveau de ses voisins, tout enaffirmant son rôle représentatif, eu égard auxlocataires prestigieux qu'il abrite. Ce programmesimple à énoncer suppose l'application detechnologies très développées, tant au niveauconceptuel et constructif qu’à celui de la mise enoeuvre. Les solutions recherchées doivent deplus tenir compte d'une typologie de surfacesadministratives sensiblement différente de cellequi a pu être admise à l'époque de la construc-tion de cet immeuble de 42'000 m3 SIA, doté de4'800 m2 de surface de façades, développés sur8 étages.

Enfin, élément notable du programme, les tra-vaux devaient pouvoir être réalisés dans un délaide six mois, sans occasionner de perturbationaux utilisateurs, dont les exigences élevées enmatière de confort et de sécurité faisaient partiedu problème posé.

PROJET

Technologies modernes et mise en oeuvremaîtrisées. Le verre constitue la composantemajeure de l'ensemble, et la nouvelle façades'affirme avenante et homogène, rythmée parune alternance d'éléments et de superpositionscomposant avec la structure existante.

Rendue élancée par un travail sur l'horizontalitéet les proportions, la façade dégage une quié-tude nouvelle, les nuances de bleu animant lebâtiment d'un esprit très différent de celui quiprévalait dans la version d'origine. A l'intérieur, lasuppression des cellules individuelles de petitesdimensions autorise une trame plus généreuseet l'adoption en façades de grands vitrages quipermettent de supprimer le marquage des verti-cales, très fortement exprimé initialement par lesmeneaux. Ces derniers sont désormais rempla-cés par des cadres très discrets.

Outre l'amélioration de l'isolation thermique et del'apport de lumière, le changement des façades liéà l'adoption de grands espaces intérieurs permetde mettre en place de larges baies vitrées, créantainsi de généreux cadrages sur un panoramaexceptionnel.

La mise en oeuvre de cette opération, effectuéedans le cadre d'un contrat d'entreprise totale,s'est déroulée selon un principe proposé parcette dernière. Il s'agissait de laisser en place lescontre-coeurs existants, lesquels abritent lestechniques du bâtiment. L'ancienne façade estdémontée depuis l'extérieur sans toucher auxfenêtres existantes, la structure de façade et lesvitrages étant mis en place dans un secondtemps, rapportant ainsi la nouvelle enveloppesur l'ancienne.

Une fois l'ensemble rendu étanche, lesanciennes fenêtres sont démontées de l'inté-rieur et des capots d'habillage sont mis enplace. Cette méthode permet de minimiser lanon utilisation des bureaux en la ramenant àquelques heures, soit uniquement pendant ladépose des vitrages intérieurs existants.Sérigraphiés de la même manière que lesvitrages simples des contre-coeurs, les doublesvitrages opaques se fondent dans le bâtiment.La position en retrait des verres miroitants àl'intérieur des cadres qui s'expriment dans lestrames intermédiaires, renforçant l'aspect lissedes façades.

ENTREPRISES ADJUDICATAIRES ET FOURNISSEURS Liste non exhaustive

Démolition

Installation de chantier

Echafaudages

Carbonatation

Façades

Etanchéité souple

Automatismes pour stores

Stores toiles

Installations électriques

Peinture extérieure

Plafonds suspendus

Nettoyages

Panneau de chantier

LAMELCOLOR SA1227 Carouge

AMAUDRUZ SA1219 Le Lignon

RIEDO Michel & Fils SA1752 Villars-sur-Glâne

CPMS SA1227 Carouge

SJ Services Net SA1762 Givisiez

LETTRABOX1800 Vevey

DESPONT DÉMOLITIONet travaux spéciaux1041 Poliez-le-Grand

REALSPORT SA1256 Troinex

ECHAMI Echafaudages SA1214 Vernier

BETOSAN SA1007 Lausanne

FAHRNI Fassadensysteme AG3250 Lyss

DENTAN Étanchéité SA1226 Thônex

GRIESSER SA1010 Lausanne Ré

alisa

tions

Imm

obili

ères

- Ed

iteur

: CRP

Sàr

l., 1

020

Rene

nsA

rchi

tect

ure

& C

onst

ruct

ion

© P.

Gui

llem

in 0

9073

0 - P

ress

or 2

150

/ JPG

/ LG

P

hoto

s: R

aine

r So

hlba

nk /

Ligh

tmot

if-C

et

V B

latt

à V

esen

az

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain : 4'000 m2

Emprise au rez : 1'500 m2

Volume SIA : 42'000 m3

Nombre de niveaux : 9

Nombre de niveaux souterrains: 1

Surface administration: 95%

Surface façades : 4'800 m2

Etat initial