REPORT FOR RFCS contract RFSR-ct-2007-00037...

REPORT FOR RFCS contract RFSR-ct-2007-00037

Aspects économiques des bâtiments à ossature métallique en Europe (ESE) –

Bâtiments de référence

DOCUMENT RT1320 VERSION 04

OCT 2009

ESE Bâtiments de référence

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3

CONTENU

1 INTRODUCTION 4

2 BATIMENT A USAGE RÉSIDENTIEL / MIXTE 5 2.1 Architecture 5 2.2 Structure principale 5 2.3 Fondations 5 2.4 Données de dimensionnement 11 2.5 Liste des éléments clés 12 2.6 Liste des quantités et des prix 13

3 BÂTIMENT COMMERCIAL 17 3.1 Architecture 17 3.2 Structure principale 19 3.3 Fondations 22 3.4 Données de dimensionnement 22 3.5 Liste des éléments clés 22 3.6 Liste des quantités et prix 23

4 BATIMENT INDUSTRIEL 28 4.1 Architecture 28 4.2 Structure principale 30 4.3 Fondations 30 4.4 Données de dimensionnement 31 4.5 Liste des quantités et des prix 31


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1 INTRODUCTION

Ce rapport fournit des estimations ou calculs de coût pour trois bâtiments types, représentatifs de la construction européenne. Ces travaux font partie du projet RFCS (Research Funds for Coal and Steel : Fonds de Recherche du Charbon et de l’Acier) ESE « Aspects économiques des bâtiments à ossature métallique en Europe ».

L’objectif de ce projet est de réaliser un outil de calcul des coûts destiné aux architectes et aux bureaux d’étude et de rendre cet outil disponible sur Internet. L'outil est conçu pour effectuer un dimensionnement préliminaire de la structure du bâtiment. Il utilise le prix des matériaux et de la main-d’œuvre pour calculer le coût de la structure. Il prend en compte également d’autres éléments de coût utilisant les prix par unité de mesure pour les autres postes (par exemple les façades, les finitions, etc.).

Les trois bâtiments de référence sont définis par un bâtiment à usage résidentiel/mixte en Angleterre, un bâtiment commercial en Belgique et un bâtiment industriel aux Pays-Bas. Dans certains cas ce sont des bâtiments réels, dans d'autres ils sont hypothétiques. Dans ce dernier cas, les bâtiments ont été dimensionnés pour obtenir des éléments de structure et de planchers réalistes. Les coûts ont été estimés sur base des quantités et tarifs liés à l'emplacement géographique du bâtiment. De plus, des estimations ont été faites pour les éléments non structurels (par exemple: estimations budgétaires pour les postes architecturaux, mécaniques et électriques). Pour chaque cas, les coûts ont été cumulés afin de fournir un prix total, ainsi que les prix par m² pour la structure et pour l’ensemble du bâtiment.

Les données détaillées de ces bâtiments de référence ont été utilisées dans le développement de l'outil de calcul des coûts et peuvent être utilisés également comme exemples de démonstration.


5

2 BATIMENT A USAGE RÉSIDENTIEL / MIXTE

Il s'agit d'un immeuble hypothétique d'habitation comportant six étages, avec les caractéristiques principales suivantes:

Plan de forme rectangulaire, d'environ 17m x 62m

Magasins au rez-de-chaussée

Façade vitrée pour les commerces et bardage isolant aux niveaux résidentiels

2.1 Architecture

Le bâtiment se compose de logements sur les cinq étages supérieurs, structuré sur trois modules qui sont desservis par deux cages d’escaliers indépendantes. Le module central se compose de quatre appartements identiques comportant deux chambres, tandis que les modules d’extrémité sont un mélange d'appartements à une ou deux chambres. L’accès aux appartements est situé à l'arrière de l'immeuble et se fait par les zones centrales, chacune équipées d'escaliers et d'un ascenseur. L’espace commercial au rez-de-chaussée prévoit cinq magasins, avec un accès par double porte à l’avant de l'immeuble.

Les murs du bâtiment sont à base de construction légère, avec des cloisons intérieures légères et des murs extérieurs doubles légers qui supportent le bardage isolant. La toiture est identique aux planchers des étages inférieurs, mais avec un parapet pour éviter les chutes.

Le bâtiment est conçu pour répondre aux exigences acoustiques actuelles de la Partie E du Règlement de Construction du Royaume-Uni. De plus, le logement est constitué d’un plancher acoustique posé sur la dalle, et d’un plafond suspendu. La résistance au feu requise est d'une heure, et la protection de la structure métallique est assurée généralement par le plâtre, mais les poteaux dans la zone commerciale sont enrobés de béton. Il y a aussi une isolation acoustique des colonnes telle que requise par la Règlementation. Cette isolation acoustique est combinée au matériau de protection incendie.

Les vues de face du bâtiment et de la coupe transversale sont représentées à la Figure 2.1, et les plans de l’espace commercial et de la zone résidentielle sont donnés respectivement aux Figure 2.2 et Figure 2.3.

2.2 Structure principale

La structure est dimensionnée comme un « portique contreventé », avec des poutres et des planchers mixtes constitués de bacs acier aux étages supérieurs. Par contre, le plancher du rez-de-chaussée est en béton armé. Les poutres de plancher sont un mélange de Poutres Universelles (UB) et de Colonnes Universelles (UC) britanniques, tandis que tous les poteaux sont des Colonnes Universelles britanniques. Les charges latérales sont reprises par le contreventement situé dans les noyaux centraux. Un modèle de disposition de la structure métallique pour les planchers des zones résidentielles est montré à la

Figure 2.4.

2.3 Fondations

Il est considéré que les fondations sont constituées de pieux couronnés en tête, avec un système de poutres de plancher au niveau du rez-de-chaussée. Si le site est supposé se situer près de la Tamise à Londres, le profil du sol est tel que celui indiqué au Tableau 2.1.


6

Tableau 2.1 Les conditions du sol

Couche Niveaux (mOD)

Terrain +5.0

Argile alluviale +3.0

Gravier de terrasse +1.0

‘London’ argile -4.0

‘Lambeth’ Beds -19


7

Figure 2.1 Vue de face et coupe transversale du bâtiment


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Figure 2.2 Vue en plan de l’espace commercial au rez-de-chaussée


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Figure 2.3 Vue en plan des étages résidentiels avec les dimensions


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Figure 2.4 Plan de la structure métallique pour les niveaux résidentiels


11

2.4 Données de dimensionnement

Un résumé des données principales du dimensionnement est donné au

Tableau 2.2.

Tableau 2.2 Résumé des données de dimensionnement

Poste Quantité Commentaire

1. Nombre d'étages 5 + 1 commercial 6 étages au total

2. Plancher Epaisseur env. 550 mm

Comprend l’épaisseur de la dalle, le plancher acoustique par-dessus et le plafond suspendu en plâtre

3. Zone plancher-plafond Hauteur : 2500 mm Niveaux résidentiels

3100 mm Niveau commercial

4. Hauteur du bâtiment env. 18.3 m Sans la pente du toit

5. Résistance au feu R60 1 heure pour tous les niveaux

6. Charge imposée (plancher)

1.5 +1 kN/m² Résidentiel - généralement dans les appartements

2.5 +1 kN/m² Résidentiel - espace commun

4.0 +1 kN/m² Commercial (rez-de-chaussée)

7. Charge de vent 0.8 kN/m² Généralement sur la façade

8. Bardage 75% de la surface de la façade

Enduit isolant

25% de la surface de la façade

Double vitrage

rez-de-chaussée (commercial)

Vitrages sur toute la hauteur


12

2.5 Liste des éléments clés

Un résumé des éléments structuraux principaux est donné au

Tableau 2.3.

Tableau 2.3 Les composants clés

Item Construction

1. Superstructure Poutres mixtes, poteaux UC et noyau métallique contreventé.

2. Fondation Pieux, têtes de pieux en béton armé et rez-de-chaussée.

3. Étages d'habitation Plancher porteur, plus un plancher latté (70 mm au total) et plafond suspendu avec simple couche de plâtre et 75 mm de vide (88 mm au total).

4. Murs Voir les spécifications ci-dessous:

Murs de séparation Mur à double couche en acier léger (250 mm de large et 8 kg/m2 d’acier par unité de surface murale) composé de deux sections C de 75 mm de profondeur espacées de 50mm, et une double couche de 12mm de plâtre résistant au feu de chaque côté. 75mm de laine minérale entre les sections verticales.

Murs extérieurs Enduit isolant (sur 100 mm isolation EPS) sur un panneau de 10 mm en particules de ciment (CPB), fixé par vis au mur simple couche en acier léger (125 mm de largeur et 5 kg/m² d’acier par unité de surface murale), avec une cavité de 15 mm entre le CPB et les sections C. La paroi simple couche est constituée de deux couches de plâtre de 12 mm résistant au feu à l'intérieur, attachée à la sections C d’une profondeur de 100 mm, avec 100 mm de laine minérale dans la profondeur des sections. Mur de 250 mm.

Cloisons Paroi à simple couche en acier léger (125 mm de largeur et 3 kg/m2 d’acier par unité de surface murale) constitué d’une couche de plâtre de 12 mm de chaque côté.

5. Escaliers Béton préfabriqué

6. Protection incendie et isolation acoustique

Poutres et solives en acier ~ 15mm de plâtre comme protection incendie Poteaux ~ Niveaux d’habitation – 30 mm de laine minérale + 2 couches de 13 mm de plâtre Poteaux ~ Niveau magasin – enrobé en béton

7. Toitures Toit plat comme planchers, mais avec revêtement de toitures prévues avec protection contre les chutes


13

2.6 Liste des quantités et des prix

La liste complète des quantités et des prix de la construction sont donnés ci-dessous.

Bâtiment résidentiel GFA= 6,293 m2

Structure métallique en poutre mixte & dalle mixte

Code Description Qté Taux Coût 1.0 SUBSTRUCTURE (exclu) Note: fondations et dalle de rez de chaussée -

non inclus 0 Total £ 0

Rate GFA £/m2 0.00 Code Description Qté Unité Taux Coût 2.0 STRUCTURE ET ETAGES SUPERIEURS Construction métallique Poutrelles universelles (S275) 54.9 t 1,480.00 81,280 Colonnes universelles g S355 217.0 t 1,505.00 326,585 Poutres; fers U; cornières; profilé en T(S275) 0.8 t 1,570.00 1,256 Plats (S275) 9.2 t 1,865.00 17,158 Protection incendie Laine minérale 456 m2 9.50 4,332

Protection incendie pour poteaux - 2 couches plâtre 456 m2 22.00 10,032

Revêtement de poutre (Conlit 150) 2,896 m2 11.40 33,014

300x300mm enrobage béton y compris treillis léger 13 m3 140.00 1,820

Autres postes de la structure PMF CF70 6,015 m2 25.00 150,375 Dalle béton, pompage, G35 660 m3 130.00 85,800 goujons 100 x 19 15,438 Nr 1.40 21,613 A193 treillis soudé 6,015 m2 4.50 27,068 Barres d’armature 3.9 t 1,030.00 4,051 Support de balcon métallique et bac 60.0 Nr 600.00 36,000 Total £ 800,384

Rate GFA £/m2 127.19 Code Description Qté Unité Taux Coût 3.0 TOITURE

20mm asphalte de toiture en polymère modifié, y compris sous-couche de feutre, isolation et soit membrane d'aération ou barrière de vapeur 1,129 m2 95.00 107,255

Fournitures pour l'eau de pluie 161 m 85.00 13,685 Trappe d'accès 2 Nr 2,000.00 4,000

Note: dalle de toit mesurée en «Etages supérieurs et Cadre". Total £ 124,940

Rate GFA £/m2 19.85 Code Description Qté Unité Taux Coût

4.0 MURS EXTERIEURS, PORTES ET FENETRES

Enduit isolant sur 100mm d'isolation EPS, 2 couches de plâtre de 15mm à l’intérieur 2,723 m2 130.00 354,016

Barrière pour cavité 944 m 7.80 7,366


14

Fenêtre aluminium, double vitrage en polyester PC aluminium – Espace commercial 163 m2 650.00 105,950

Fenêtre - Logements 1200x1200 100 Nr 615.00 61,500 1200x2000 60 Nr 1,020.00 61,200 Portes - Logements Accès Balcon - vitrage 60 Nr 1,000.00 60,000 Portes d'entrée - pleine, coupe-feu 60 Nr 830.00 49,800 Porte d'entrée - Espace commercial, vitré 6 Nr 1,500.00 9,000

Porte arrière - Espace commercial, pleine, sécurité 6 Nr 1,320.00 7,920

Porte d'entrée - Logements aux rez-de-chaussée, pleine, sécurité 2 Nr 1,000.00 2,000

Portes accès cage d'escalier - solide avec panneaux translucides, porte coupe-feu 16 Nr 830.00 13,280

Total £ 732,032

Rate GFA £/m2 116.32 Code Description Qté Unité Taux Coût

5.0 CLOISONS INTERIEURES, FINITIONS ET ESCALIERS

Goujons pour ossature légère en acier, 2 couches de plâtre & 1 plaque de bois colle de 15mm d’épaisseur sur les deux côtés, laine minérale dans la cavité - Espace commercial 458 m2 90.00 41,258

Goujons pour ossature légère en acier, 2 couches de plâtre acoustique, laine minérale dans la cavité - parois des compartiments dans les logements 3,007 m2 60.00 180,438

Goujons pour ossature légère en acier, 1 couche de plâtre, laine minérale dans la cavité - cloisons dans les logements 3,455 m2 52.00 179,660

Portes intérieures FD 20, Quincaillerie, architrave, décoration – Logements 340 Nr 720.00 244,800

Murs intérieurs – couche antibuée et 2 couches d'émulsion complète – Espace commercial & couloir d’entrée logements 917 m2 3.70 3,392

Couche antibuée et 2 couches d'émulsion complète - Logements 11,690 m2 3.70 43,253

Carrelage mural en céramique 974 m2 45.00 43,830 Escaliers -

Escalier en béton avec balustrades et main courante en acier doux, y compris toutes les finitions 16 Nr 4,500.00 72,000

Escaliers d’accès au toit 2 Nr 2,700.00 5,400 Balustrade pour balcon 264 m 200.00 52,800 Les revêtements de sol - chape de ciment au corridor, couloirs, escaliers 887 m2 19.00 16,853 Tapis au corridor, couloirs, escaliers 887 m2 25.00 22,175

Radeau de plancher latté, 18th t&g aggloméré, isolation - Logement 3,702 m2 31.00 114,762

Tapis - chambre, salon 2,439 m2 20.00 48,784 Carrelage céramique - salle de bain, cuisine 482 m2 40.00 19,280 Bois - couloir 297 m2 22.00 6,530 Plinthe en bois 3,040 m 10.00 30,400


15

Finitions plafond -

Plafond suspendu en plaques de plâtre, fixé par système de support de plafond - Appartements avec peinture de finition et émulsion écrémée 3,702 m2 27.00 99,954

Total £ 1,225,569

Rate GFA £/m2 194.75 Code Description Qté Unité Taux Coût 6.0 SERVICES Services mécaniques- Chauffage et eau chaude – Espace de vente 920 m2 52.00 47,840 Chauffage et eau chaude - Logements 3,702 m2 85.00 314,670

Ventilation pour cuisines et salles de bains - Logements 60 Nr 500.00 30,000

Aires communes - 2 placard nettoyeurs 2 Nr 500.00 1,000

Service principaux entrants - Espace de vente (eau) 6 Nr 1,500.00 9,000

Service principaux entrants - Logements (eau) 80 flats 600.00 48,000 Services électriques -

Éclairage et distribution d'énergie - Espace de vente 920 m2 57.00 52,440

Éclairage et distribution d'énergie - Aires communes Item 2,240.00 2,240

Éclairage et distribution d'énergie - Logements 3,702 m2 38.00 140,676 Communications – System d’entrée logements 60 flats 290.00 17,400

Service principaux entrants - Espace de vente (électricité) 6 Nr 1,000.00 6,000

Service principaux entrants - Logements (électricité) 80 flats 250.00 20,000

Services sanitaires - raccords et évacuation - Salle de bains - appartement standard 3 p. 60 Nr 1,500.00 90,000 Salle de bains - douche, lavabo, W.C. 40 Nr 2,000.00 80,000 Placard nettoyeurs - éviers `Belfast` 2 Nr 250.00 500 Evacuation des déchets - Logements 3,702 m2 8.50 31,467 Autres accessoires -

Unités de cuisine – appartement 1 ch, avec évier en acier inoxydable 20 Nr 5,000.00 100,000

Unités de cuisine - appartement 2-ch, avec évier en acier inoxydable 40 Nr 6,000.00 240,000

Cuisinière, hotte 60 Nr 500.00 30,000 Boîtes aux lettres à l'entrée hall d'accueil 60 Nr 125.00 7,500 Signalisation du bâtiment Item 2,500.00 2,500 Ascenseur -

ascenseur pour 6-10 personnes, 8 étages. Normestandard 2 Nr 85,000.00 170,000

Main d’œuvre services mécaniques, électriques et sanitaires 5% 44,600

Total £ 1,485,833

Rate GFA £/m2 236.11 Code Description Qté Unité Taux Coût 7.0 TRAVAUX EXTERIEURS (exclu) Total £ 0 Rate GFA £/m2 0.00


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RESUME SUBSTRUCTURE (exclu) 0 STRUCTURE ET ETAGES SUPERIEURS 800,384 TOIT 124,940 MURS EXTERIEURS, PORTES ET FENETRES 732,032 CLOISONS INTERIEURES, FINITIONS ET ESCALIERS 1,225,569 SERVICES 1,485,833 TRAVAUX EXTERIEURS (exclu) 0

SOUS-TOTAL 4,368,758

PRÉLIMINAIRES @ 13% 567,939

TOTAL 4,936,697

Note: les préliminaires comprennent les postes fixes, et les postes mobiles comprenant le coût de mise en place, la gestion des sites, services, bâtiments, installations, sécurité, grue et assurance, etc. Ils comprennent également les frais généraux de l'entrepreneur et le bénéfice.


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3 BÂTIMENT COMMERCIAL

Cet immeuble commercial a été construit et représente le Centre Acier d'ArcelorMittal (CAAL) à Liège, Belgique. Il s'agit d'un immeuble de bureaux administratifs pour ArcelorMittal, construit le long de la Meuse. Il dispose de cinq étages (rez-de-chaussée, plus quatre étages). La Figure 3.1 montre une vue architecturale de l'édifice.

Les principales caractéristiques sont les suivantes:

Plan de forme rectangulaire d'environ 18m x 80m

Structure en acier

Façade vitrée

La construction du bâtiment a commencé en avril 2007 et s'est achevée en septembre 2008. Les principales exigences de ce bâtiment ont été:

La sécurité

La durabilité

La flexibilité et l'adaptabilité du bâtiment

L'utilisation intensive de l'acier comme référence pour ArcelorMittal

3.1 Architecture

Le bâtiment dispose de 7000m² de bureaux et peut accueillir 300 personnes. Un ascenseur et deux cages d'escaliers sont distribués sur la longueur du bâtiment. Le rez-de-chaussée comprend la réception, une salle d'attente, une cantine et des locaux techniques (


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Figure 3.2). Les étages supérieurs sont dédiés aux bureaux et aux salles de réunions (Figure 3.3). Les salles de réunion sont principalement regroupées au premier étage. Chaque étage comprend également un espace commun pour se détendre pendant les pauses, etc.

Les bureaux sont distribués sur les quatre étages, soit dans des locaux individuels, soit dans des espaces partagés. Afin d'offrir une certaine souplesse, les bureaux sont séparés par des cloisons amovibles; les points électriques sont situés dans le plancher surélevé afin de maximiser l'adaptabilité.

Le bâtiment est dimensionné pour une résistance au feu d'une heure (suivant l’Eurocode 1 Partie 1-2, feu ISO). Les éléments structurels sont protégés par flocage (une poutre sur trois est protégée). Des mesures de sécurité telles que les portes coupe-feu et les murs coupe-feu isolés complètent d'autres dispositifs de sécurité incendie tels que la détection incendie, les extincteurs, etc.

Le chauffage, la climatisation et la ventilation (HVAC) sont générés par une pompe à chaleur. Les gaines techniques sont intégrées au système de plancher. Des panneaux solaires sont installés sur le toit du bâtiment afin de chauffer l'eau sanitaire.

Le mobilier de bureau et les cloisons amovibles contribuent à l'isolation acoustique.


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Figure 3.1 Bâtiment commercial - Centre Acier d'ArcelorMittal Liège


La structure du bâtiment se compose d’un cadre métallique dimensionné selon les normes belges NBN B51 001 et 002, et l’Eurocode ENV1993-1-1. Il comprend:

Des poutres mixtes (profilés I laminés à chaud et poutres cellulaires)

Une dalle de béton au rez-de-chaussée

Des planchers mixte avec bac acier et dalle de béton pour les étages supérieurs. Le plancher est soutenu par des poutres cellulaires métalliques. Des goujons connecteurs assurent la collaboration entre les poutres cellulaires et les dalles de plancher.

Les colonnes sont des tubes en acier emplis de béton.

Cinq noyaux en béton sur toute la hauteur de l'immeuble assurent la stabilité latérale : un noyau comprend les ascenseurs, deux autres noyaux les cages d'escaliers et les deux derniers noyaux les blocs sanitaires.


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Figure 3.2 Plan du rez-de-chaussée avec dimensions


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Figure 3.3 Plan du deuxième d'étage


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3.3 Fondations

Le bâtiment repose sur 80 pieux posés sur gravier stable (de la Meuse).


Un résumé des données principales de dimensionnement est donné au Tableau 3.1.

Tableau 3.1 Résumé des données de dimensionnement

Poste Quantité Commentaire

1 Nombre d'étages 4 + 1 bureau 5 étages au total

2 Zone étage Hauteur : env. 0.5 m y compris épaisseur de la dalle, plancher acoustique par-dessus et faux plafond par-dessous

3 Zone plancher-plafond Hauteur : 2.80m hauteur sous faux-plafond

4 Hauteur du bâtiment env. 20.80 m y compris les locaux techniques sur le toit

5 La résistance au feu R60 une heure sur tous les niveaux

6 Charge au sol imposée 3 kN/m² charges variables 2 kN/m² chape 1 kN/m² cloisons

7 Charge au vent 0.89 kN/m² hauteur du bâtiment > 10m

8 Bardage 75% surface de façade 25% surface de façade

mur-rideau en acier et verre isolé revêtement en acier et en briques

3.5 Liste des éléments clés

Un résumé des composants principaux est donné au Tableau 3.2.

Tableau 3.2 Eléments clés

Poste Construction

1 Acier de construction 290 tonnes de poutres laminées et poteaux 7 tonnes de bacs 133 tonnes d’armatures

2 Tôle d'acier 75 tonnes de bardage, de murs-rideaux et de palplanches

3 Techniques spéciales : tuyauterie, cloisons et revêtements muraux

65 tonnes d’acier

4 Mobilier 7 tonnes d’acier

5 Tuyaux, tubes d'amorçage, faux-plafond, chemins de câbles, luminaires, etc.

90 tonnes d’acier

6 Autres revêtements externes et internes

50 tonnes d’acier

7 Verre 3500 m² de surfaces vitrées

8 Béton 80 faux puits assurant la stabilité du bâtiment Murs : cages d'escaliers, ascenseur et sanitaires

9 Dalles en béton Dalles minces sur plancher collaborant; dalle du rez-de-chaussée

10 Brique Murs nord et ouest du rez-de-chaussée


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3.6 Liste des quantités et prix

Les listes complètes des quantités et des prix de la construction sont donnés ci-dessous.

Bâtiment de bureaux GFA= 7,000 m2

Centre Acier ArcelorMittal Liège Code Description Qté Unité Taux Coût 2 Charpente et planchers (rez-de-chaussée

inclus) €/Unité €

2.1 Ouvrages en béton Préparation des assises de fondations (béton maigre ép. 5cm) Poutres de fondation 67.0 m2 9.47 634 Fosses ascenseurs 14.0 m2 9.46 132 Plinthes périphériques 21.0 m2 9.46 199 Béton pour béton armé coulé sur place Semelles de fondations 6.2 m3 165.62 1,027 Poutres de fondations 47.0 m3 129.53 6,088 Radier fosses ascenseurs 4.2 m3 145.75 612 Voiles fosses ascenseurs 7.0 m3 147.56 1,033 Voiles coulés sur place 114.0 m3 129.55 14,769 Poutres, linteaux et asselets 18.1 m3 147.59 2,671 Colonnes rectangulaires 1.7 m3 165.59 282 Dalles en élévation 16.1 m3 129.53 2,085 Socles 10.0 m3 206.21 2,062 Rehausses 7.1 m3 206.16 1,464 Béton 2ème phase pré dalles 104.0 m3 129.55 13,473 Usages divers 10.0 m3 206.21 2,062 Coffrages pour béton armé Semelles de fondations 12.0 m2 61.88 743 Poutres de fondations 219.0 m2 43.83 9,599 Radier fosses ascenseurs 5.2 m2 80.50 419 Voiles fosses ascenseurs 62.0 m2 64.86 4,021 Voiles coulés sur place 991.0 m2 50.40 49,946 Poutres, linteaux et asselets 216.0 m2 73.87 15,956 Colonnes rectangulaires 23.0 m2 84.69 1,948 Dalles en élévation 94.0 m2 46.79 4,398 Socles 54.0 m2 102.17 5,517 Rehausses 71.0 m2 100.98 7,170 Usages divers 100.0 m2 120.24 12,024 Aciers pour béton armé Total barres 40,000.0 kg 1.24 49,600 Total treillis 22,500.0 kg 1.11 24,975 Aciers pour béton hydrofuge Semelles de fondations 6.2 m3 6.56 41 Poutres de fondations 47.0 m3 6.55 308 Radier fosses ascenseurs 4.2 m3 6.55 28 Voiles fosses ascenseurs 7.0 m3 6.56 46 Voiles coulés sur place 76.0 m3 6.56 499 Colonnes rectangulaires 1.7 m3 6.55 11 Socles 10.0 m3 6.56 66


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Centre Acier ArcelorMittal Liège Code Description Qté Unité Taux Coût Béton préfabriqué Plinthe BA 20 x 85 cm 101.0 Mct 69.19 6,988 Escaliers : Palier type 1 10.0 Pce 818.02 8,180 Escaliers : Palier type 2 8.0 Pce 818.02 6,544 Escaliers : Palier type 3 2.0 Pce 818.02 1,636 Escaliers : Volée type 1 2.0 Pce 1,158.37 2,317 Escaliers : Volée type 2 10.0 Pce 1,158.49 11,585 Escaliers : Volée type 3 8.0 Pce 1,158.49 9,268 Fondation pour dalle de sol (y.c. compactage, empierrement ép. 25cm, sable stabilisé ép. 5cm, visqueen) Dalle de sol 1,233.0 m2 13.15 16,214 Dalle de sol (dalle de sol ép. 15cm - y.c. béton, ferraillage, joints de retrait, joints de dilatation) Dalle de sol 1,233.0 m2 29.20 36,004 Drain DN 110mm PVC 220.0 Mct 35.51 7,812 Tôle de reprise et d’étanchéité Fosses ascenseurs 16.3 Mct 29.40 479 Voiles en béton armé préfabriqué (pré murs) Pré murs ép. 30cm 156.0 m2 90.62 14,137 Pré murs ép. 24cm 1,394.0 m2 95.47 133,085 Béton 2ème phase pré murs ép. 30cm 28.1 m3 145.92 4,100 Béton 2ème phase pré murs ép. 24cm 167.3 m3 145.98 24,422 Pré dalles en béton armé ép. 6cm min (y.c. armature) Pré dalle ép. 6cm (y.c. armature) 914.0 m2 37.02 33,836

Total 'Ouvrages béton' € 552,514 Taux GFA €/m2 78.93

Charpente métallique et planchers (rez-de-

chaussée inclus) €/Unité €

2.2 Charpente métallique (y.c. assemblages) Charpente métallique (structure non RF) 320,038.0 kgs 2.11 675,318 Poutrelles métalliques alvéolaires avec plats d’assemblages

(S235 - goujons connecteurs inclus)

Poutrelles métalliques alvéolaires avec plats d’assemblages (S275 - goujons connecteurs inclus)

Poutrelles métalliques laminées avec plats d’assemblages (S235)

Colonnes métalliques avec plats d’assemblages (S235)

Eléments divers (cornières, plats,...) Peinture intumescente de protection RF 1h Colonnes métalliques avec plats

d’assemblages (S235)

Remplissage des colonnes en béton armé 32,676 Enduits pâteux de protection RF 1h Poutrelles métalliques alvéolaires avec plats

d’assemblages (acier S235) 1,667.9 m2 20.48 34,159

Poutrelles métalliques alvéolaires avec plats d’assemblages (acier S275)

823.4 m2 20.49 16,871

Poutrelles métalliques laminées avec plats d’assemblages (acier S235)

2,680.0 m2 20.48 54,886

Eléments divers (cornières, plats,...) 96.2 m2 20.48 1,970


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Centre Acier ArcelorMittal Liège Code Description Qté Unité Taux Coût Planchers métalliques collaborant Dalle en béton armé coulé sur un coffrage en

tôle d’acier (y.c. bac acier COFRA+ 77, béton, armatures, fixation,...)

5,604.0 m2 48.74 273,139

Cuvelage métallique Fosses ascenseurs (S235) 39.9 m2 84.29 3,363

Total 'Charpente métallique (y.c. assemblages)' € 1,092,383 Taux GFA €/m2 156.05

3.0 Toitures €/Unité € Forme de pente en béton maigre 1,597.7 m2 18.94 30,260 Ouvertures sur toitures Exutoire de fumée 2.0 Pce 1,248.64 2,497 Finition toitures Etanchéité multicouche et isolation sur béton 1,597.7 m2 47.50 75,891 Lestage en gravier roulé 261.31 m2 8.53 2,229 Avaloir de toiture avec reprise d’étanchéité 20.0 Pce 93.11 1,862 Arrêts de gravier 5.0 Pce 20.00 100 Plancher extérieur en Bankirai 53.241 m2 98.28 5,233 Plots béton armé 25x25x25 100.000 Pce 108.00 10,800

Total 'Toitures' € 128,872 Taux GFA €/m2 18.41

4.0 Murs extérieurs, portes et fenêtres €/Unité € Soubassement en pierre bleue ("petit granit") 1.57 m3 7,228.85 11,349 Porte coulissante vitrée automatique Sas d’entrée 2.0 Pce 7,536.00 15,072 Restaurant 1.0 Pce 8,525.00 8,525 Châssis en acier thermo laqué dans façade

en briques

Portes 0 EXT 1 : porte local technique (pompe à

chaleur) 0 EXT 2 : porte accès corridor + livraison 0 EXT 4 : porte d'accès est (cuisine, couloir)

3.0 Pce 4,924.00 14,772

0 EXT 8 : porte de secours escalier 1 1.0 Pce 2,682.00 2,682 Fenêtres 0.07-1 et 0.10-1 2.0 Pce 5,577.00 11,154 0.11-1 à 3 3.0 Pce 597.00 1,791 0.14-2 à 7 ; 0.14-1&8 ; 0.16-1 à 4 ; 0.20-1 à 3 ;

0.24-1 à 6 21.0 Pce 632.00 13,272

0.15-1 1.0 Pce 1,225.00 1,225 0.16-5 1.0 Pce 715.00 715 Châssis en acier thermo laqué dans mur

rideau

0 EXT 6 110x220 1.0 Pce 3,230.00 3,230 0 EXT 7 97x220 1.0 Pce 2,906.00 2,906 1, 2, 3, 4 EXT 1 110x220 6.0 Pce 3,159.00 18,954 Ouvrants projetant extérieurs à l’italienne 3.0 Pce 420.00 1,260


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Porte métallique pleine dans locaux techniques

5 EXT 1 à 3 3.0 Pce 2,786.00 8,358 5 EXT 4 1.0 Pce 3,829.00 3,829 5.26 et 27 2.0 Pce 2,541.00 5,082 Ensemble porte + fixe + ventilation local HT 1.0 FF 7,871.00 7,871 Plancher caillebotis en acier galvanisé pour

accès terrasse 3ème étage 1.0 FF 1,837.00 1,837

Murs rideaux en acier Bureaux façades Est Nord Ouest 1A - vitrage isolant 1,792.1 m2 448.00 790,856 2 - barrière opaque 7.9 m2 221.00 1,744 3A&B - habillage poutre 22.3 m2 461.00 10,280 Bureau de la face Sud 1A - vitrage isolant 1,101.2 m2 504.00 555,005 2 - barrière opaque 13.4 m2 221.00 2,968 3A&B - habillage poutre 23.0 m2 461.00 10,598 4 - dépassant latéral en porte-à-faux 105.9 m2 512.00 54,205 5 - bardage en tôle acier inoxydable 12.7 m2 467.00 5,936 6 - habillage sous face 27.9 m2 341.80 9,519 Cafétaria A - mur rideau vitre (double vitrage type 1) 188.7 m2 454.00 85,109 B - barrière opaque 37.7 m2 221.00 8,341 Palier ascenseurs avec Louvres 84.5 m2 485.00 40,987 Hall d’entrée A - façade (double vitrage) 167.3 m2 521.00 87,184 B - verrière 23.8 m2 571.00 13,590 C - éléments opaques de fermeture 15.4 m2 341.80 5,260 Seuils Seuils de porte en acier galva antidérapant A - profondeur 35 cm 3.1 Mct 220.00 682 B - profondeur 20 cm 2.7 Mct 210.00 567 Seuils de fenêtre en acier thermo laqué 26.5 Mct 120.00 3,174 Protection solaire Brise soleil en alu thermo laqué en acrotère Ventelle droite en acier laqué 203.5 Mct 85.00 17,293 Louvre 486.3 Mct 76.00 36,959 Tôles pliées en acier laqué 1.0 FF 12,407.00 11,489 Rail et nacelle pour entretien A - rail 1.0 FF 79,425.00 79,425 B - nacelle motorisée 1.0 FF 14,025.00 14,025 C - anneaux d’arrimage intérieur sur colonne 1.0 Pce 280.00 280 Habillage extérieur Bardage extérieur en tôle d’acier 104.5 m2 417.30 43,616 Bardage extérieur en métal déployé 238.7 m2 314.00 74,964 Habillage métallique des acrotères de toitures

terrasses - Largeur 95cm 17.5 Mct 497.23 4,202

Casquette métallique de la toiture A - en plafond 24.3 m2 474.00 11,504 B - en rive 2.6 m2 229.00 605


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Habillage métallique : bardage et toiture A - extérieur ; pose en façade 13.7 m2 451.64 6,165 B - extérieur ; pose en couverture 4.3 m2 451.64 1,951 C - intérieur ; pose verticale 22.5 m2 451.64 10,162 D - intérieur ; pose horizontale 5.4 m2 451.64 2,439 E - intérieur ; en plafond 9.0 m2 451.64 4,065 Faux-plafond extérieur des sous faces Lamelles de 200mm de large 461.9 m2 394.00 169,515

Total € 2,308,548 Taux GFA €/m2 329.79


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4 BATIMENT INDUSTRIEL

Ce bâtiment industriel est un bâtiment à toit plat construit vers 2005 et situé à Emmen au Pays-Bas. C’est un bâtiment principalement à un seul étage, mais une petite partie destinée aux bureaux est composée de deux étages. Le plan de forme rectangulaire est d'environ 56m x 20m. La hauteur du bâtiment est de 6 m.

4.1 Architecture

Le rez-de-chaussée de forme rectangulaire a des colonnes en façades, sans colonnes intermédiaires. L'espacement des colonnes est de 5 m. Les façades sont recouvertes d'un revêtement métallique. Il n'existe aucune exigence de résistance au feu.

La Figure 4.1 présente la vue en élévation du bâtiment et la Figure 4.2 donne le plan du bâtiment.

Figure 4.1 Vue en élévation du bâtiment industriel – Pays Bas


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Figure 4.2 Plan du bâtiment


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La structure principale est constituée de portiques en IPE400 pour les poutres et les poteaux. Les portiques assurent la stabilité sous les charges de vent à travers le bâtiment. La stabilité dans l'autre direction est assurée par le contreventement (Figure 4.3). Le bâtiment est composé de 33 tonnes d’acier.

Figure 4.3 Plan de la structure

4.3 Fondations

Des pieds de colonne standard sont utilisés pour les fondations.


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Item Quantité Commentaire

1. Nombre d'étages 1 / 2 La partie bureau a deux étages

2. Zone plancher Hauteur : env. 400 mm Partie bureau

3. Zone plancher-plafond Hauteur : 2600 mm Partie bureau

4. Hauteur du bâtiment 6,0 m / 7,0 m La hauteur partie bureau est 7,0 m

5. Résistance au feu - Il n'y a aucune exigence pour la structure principale

6. Charge au sol imposée 10 kN/m² Rez-de-chaussée partie industrielle

2,5 kN/m² Partie bureau

7. Charge au vent 0,88 kN/m² Généralement en façade

8. Bardage 85% surface de façade 15% surface de façade

Panneaux sandwich ouvertures / vitrage

4.5 Liste des quantités et des prix

Bâtiment industriel GFA= 1,259 m2

Code Description Qté Unité Taux Coût 1 SUBSTRUCTURE (exclu) Note: fondations et dalles de rez-de-chaussée - non inclus 0 Tarifs au 1 Janvier 2009 Total € 0 Taux €/m2 0.00 GFA Code Description Qté Unité Taux Coût 2 STRUCTURE ET ETAGES SUPERIEURS 2.1 Charpente métallique Matériel Matériel 32,081 kg 0.87 27,863 support et acier non structurel (3% du matériel) 962 kg 0.87 836 boulons, etc… 32.1 ton 15.00 481 Fabrication Fabrication 310 h 40.00 12,415 plan 33,040 kg 0.05 1,652 transport 2 pce 380 760 Revêtement revêtement 866 m2 6.50 5,629 transport 2 pce 380 760 Montage montage 5.04 day 1,760 8,870 Bénéfice et risque 3.0 % 2,960 2.2 Bureau étage supérieur plancher en béton préfabriqué 136.0 m2 85.00 11,560 Total € 73,787 Taux €/m2 58.61 GFA


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Code Description Qté Unité Taux Coût 3 TOITURE revêtement de toit profilé SAB R106, épaisseur

normale 1,123 m2 13.70 15,385

matériaux de couverture en bitume 1,123 m2 28.70 32,230 Total € 47,615 Taux €/m2 37.82 GFA Code Description Qté Unité Taux Coût 4 MURS EXTERIEURS, PORTES ET FENETRES Bardage en acier SAB (vertical), isolé 703.3 m2 77.50 54,506 façade en verre (partie bureau) 98.0 m2 290.00 28,420 Portes basculantes 3 pce 1,723 5,169 fenêtres, largeur 2 m 12 pce 670 8,040 fenêtres, largeur 5 m 3 pce 930 2,790 porte+fenêtre, largeur 5m 3 pce 1,490 4,470 porte 3 pce 710 2,130 Total € 105,525 Taux €/m2 83.82 GFA Code Description Qté Unité Taux Coût

€/Unit €5 CLOISONS INTERIEURES, FINITIONS ET ESCALIERS (exclus) 0 Total € 0 Taux €/m2 0.00 GFA Code Description Qté Unité Taux Coût 6 SERVICES (exclus) 0 Total € 0 Taux €/m2 0.00 GFA Code Description Qté Unité Taux Coût 7 TRAVAUX EXTERIEURS (exclus) 0 Total € 0 Taux €/m2 0.00 GFA

RESUME SUBSTRUCTURE (exclu) 0 STRUCTURE ET ETAGES SUPERIEURES 73,787 TOITURE 47,615 MURS EXTERIEURS, PORTES ET FENETRES 105,525 CLOISONS INTERIEURES, FINITIONS ET ESCALIERS (exclus) 0 SERVICES (exclus) 0 TRAVAUX EXTERNE (exclus) 0 SOUS-TOTAL €226,927 PRÉLIMINAIRES @ 13% 29,500 TOTAL €256,427

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