RE/MAX Innova Immo News 03/2013

RE/MAX Innova

Immo Lounge BRAUNAUStadtplatz 24 Tel.: 07722 / 22137

Immo Lounge MATTIGHOFENStadtplatz 8Tel.: 07742 / 61040

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ImmoTrendSpot“Bezirk Braunau”

www.remax.at/immotrendspot

Info-Abend über Preise und Markt-Trends im Bezirk,im Bundesland und in Gesamt-Österreich

gratis - unverbindlich - informativ

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Do. 14.3.

Beginn: 19.00 UhrWirtschaftskammer Braunau

Salzburger Straße 1, Braunau

RE/MAX Austria

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Heinrich ERLINGER: 0664 / 40 40 130

1651/13155230 Mattighofen / Villa

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Villa: HWB 89,8 kWh/m²a, Klasse C Bürogebäude: HWB 126,2 kWh/m²a, Klasse D

OPEN HOUSE Sa. 23.03. 15 UhrChristian MAIER: 0664 / 73 91 61 33

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1651/12235270 Mauerkirchen / Mehrfam.Haus

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ChristianHAIDINGERGeschäftsführere

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Sehr geehrte/rImmobilieninteressent/in& Immobilienbesitzer/in!

Marktkenntnis schützt vor Verlusten!Der wichtigste Eckpfeiler bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist die Marktkenntnis. Sehen Sie sich die Börsen an. Wenn die runter gehen, dann haben die Profis schon längst verkauft! Die Rechnung zahlen die uninformierten - oft kleinen Anleger. Genau aus diesem Grund betreiben wir von RE/MAX Marktforschung. Wer verkaufen will muss den Preis richtig in den Markt setzen. Wer Wunschträumen nachjagt, erzeugt Ladenhüter! Der Verkauf erfolgt dann oft erst nach Jahren und deutlich billiger. Der Grund ist: Käufer zahlen nur den Marktpreis oder sie bauen selber!Fragen Sie Ihren Makler genau wie der Preis entstanden ist. Hüten Sie sich vor jenen die Ihnen das Blaue vom Himmel versprechen. Genau aus diesem Grund lade ich am 14. März um 19 Uhr zu unserem ImmoTrendSpot in der Wirtschaftskammer Braunau ein. Dort gebe ich Ihnen den vollen Marktüberblick über unseren Bezirk.

Ihr Christian Haidinger

IMMO LOUNGE

BRAUNAU: Tel. +43 / 7722 / 22137 - MATTIGHOFEN: Tel. +43 / 7742 / 61040

www.remax-innova.at [email protected]

ImmoTrendSpot“Bezirk Braunau”

www.remax.at/immotrendspot

Info-Abend über Preise und Markt-Trends im Bezirk,im Bundesland und in Gesamt-Österreich

gratis - unverbindlich - informativ

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Do. 14.3.

Beginn: 19.00 UhrWirtschaftskammer Braunau

Salzburger Straße 1, Braunau

RE/MAX Austria

€ 13

5.0 0

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Anton GURITZER: 0699 / 128 03 000

1651/13024972 Utzenaich / Hausin ruhiger Siedlungslage

ca. 100 m² Wfl., ca. 966 m² GrundHWB 168,7 Wh/m²a, Klasse E

Petra SALUS: 0664 / 54 29 773

€ 27

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1651/1327

5131 Franking / Hausmit schönem Garten und Pool

ca. 175 m² Wfl., ca. 1.371 m² GrundHWB 225 kWh/m²a, Klasse F

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Christian MAIER: 0664 / 73 91 61 33

1651/12884950 Altheim / Ein-Zweifam.Haus

ausbaufähig mit Wintergarten, Nebengebäude und Schwimmteich

ca. 148 m² Wfl., ca. 1.440 m² GrundHWB 125,6 kWh/m²a, Klasse D


€ 9

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1651/10904950 Altheim / Zweifamilienhaus

mit großem Lager und Werkstattca. 173 m² Wfl., ca. 358 m² Nfl.,

ca. 601 m² GrundHWB 357,5 kWh/m²a, Klasse G

Anton GURITZER: 0699 / 128 03 000

€ 70

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4974 Ort / Sacherlin idyllischer, ruhiger Lage

ca. 90 m² Wfl., ca. 3.925 m² GrundHWB 184,4 kWh/m²a, Klasse E

1651/1273

€ 89

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1651/1211

5133 Gilgenberg / Ein- Zweifam.Hausin ruhiger Nachbarschaft

ca. 132 m² Wfl., ca. 509 m² GrundHWB 251,5 kWh/m²a, Klasse G

€ 3

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Martin RACHBAUER: 0664 / 121 00 21

1651/13084682 Geboltskirchen / Villa

in schöner ruhiger Lageca. 204 m² Wfl., ca. 2.000 m² Grund

HWB 65,78 kWh/m²a, Klasse C

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€ 11

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Anton GURITZER: 0699 / 128 03 000

4753 Taiskirchen / Hausmit schönem Wintergarten in ruhiger Lage

ca. 80 m² Wfl., ca. 816 m² Grund HWB 263 kWh/m²a, Klasse G

1651/1349

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Thomas SPREITZ: 0650 / 81 38 755

5122 Hochburg-Ach / HausExklusives Einfamilienhaus, schöne Lage!

Doppelgarage, großes Grundstückca. 160 m² Wfl., ca. 1.057 m² Grund

HWB 110 kWh/m²a, Klasse D

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Anton GURITZER: 0699 / 128 03 000

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4923 Lohnsburg / Hausidyllisch gelegene Villa

150m² Wfl.,1.313 m² GrundHWB 112 kWh/m²a, Klasse D

€ 15

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Walter LUGMAYR: 0676 / 40 111 66

1651/12754963 St. Peter / Haus

Wintergarten, Doppelcarport und Garagenca. 110 m² Wfl., ca. 1.211 m² Grund

HWB 94 kWh/m²a, Klasse C

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4963 St. Peter / HausSchönes und gepflegtes Haus in guter Lage

ca. 220 m² Wfl., ca. 1.085 m² GrundHWB 114 kWh/m²a, Klasse D

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5120 St. Pantaleon / EckreihenhausTOP modernes Wohnen, gute Raumaufteilung.

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Petra SALUS: 0664 / 54 29 773

€ 24

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5142 Eggelsberg / Hausin zentraler Lage

ca. 116 m² Wfl., ca. 450 m² GrundHWB 52 kWh/m²a, Klasse C

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Petra SALUS: 0664 / 54 29 773

1651/12745143 Vormoos / Ein- Zweifam.Haus

Ehemaliges Krämerhausca. 260 m² Wfl., ca. 967 m² Grund

HWB 320,5 kWh/m²a, Klasse G

€ 24

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5121 Tarsdorf / Doppelhaushälfteim Wohnungseigentum, Garten SÜD-WEST

ca. 150 m² Wfl., ca. 200 m² Garten HWB 88 kWh/m²a, Klasse C

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Einfamilienhaus mit Werkstätteca. 166 m² Wfl., ca. 300 m² Nfl.,

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Für alle Verkaufsaufträge bis Ende April 2013

Sie haben noch keinenEnergieausweis?

Gilt für EF-Häuser und Eigentumswohnungen

RE/MAX Innova Braunau Mattighofen Tel: 07722 / 22137 07742 / 61040 E-Mail: off [email protected]

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IMMO LOUNGE



Fritz RITZINGER: 0664 / 37 47 076Fritz RITZINGER: 0664 / 37 47 076 Fritz RITZINGER: 0664 / 37 47 076

€ 28

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1651/11475222 Munderfing / Zweifam.Haus

mit Lagerraum und großer Garageca. 218 m² Wfl., ca. 929 m² Grund

HWB 134,1 kWh/m²a, Klasse D

Fritz RITZINGER: 0664 / 37 47 076Fritz RITZINGER: 0664 / 37 47 0766Fritz RITZINGER: 0664 / 37 47 076Fritz RITZINGER: 0664 / 37 47 076Fritz RITZINGER: 0664 / 37 47 076

€ 25

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Fritz RITZINGER: 0664 / 37 47 076

1651/13245280 Braunau / Gasthaus & Wohnhaus

nahe Zentrum, 4 Wohnungen, auch Wohnhaus ca. 200 m² Nfl., ca. 175 m² Wfl. ca. 897 m² Grund

HWB 168 kWh/m²a, Klasse E

€ 14

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1651/13305282 Ranshofen / ehem. Bauernhof

viele Nebengebäude und Garagenca. 140 m² Wfl., ca. 2.100 m² Grund

HWB 298 kWh/m²a, Klasse G

€ 8

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Petra SALUS: 0664 / 54 29 773

1651/13205233 Pischelsdorf / Bungalow


€ 31

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Annemarie BRANDSTÄTTER: 0664 / 13 54 670

5261 Uttendorf / Zweifam.HausWohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen

ca. 187 m² Wfl., ca. 217 m² Nfl., ca. 657 m² Grund HWB 60,87 kWh/m²a, Klasse C

1651/1266


€ 21

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1651/11985271 Moosbach / Anlageobjekt

3 Wohneinheiten, Rendite über 5,5 %ca. 219 m² Wfl., ca. 821 m² Grund


€ 27

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1651/13345241 Maria Schmolln / Landhaus

in Aussichtslage mit großem Grundstückca. 140 m² Wfl., ca. 3.013 m² Grund

HWB >300 kWh/m²a, Klasse G

€ 98

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1651/13515280 Braunau / Stadthaus

historisch, top Lage, Garten, Gasanschlussca. 200 m² Wfl., ca. 306 m² Grund

HWB 302 kWh/m²a, Klasse G

€ 2

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1651/1314 5261 Uttendorf / Doppelhaushälfte

mit Nebengebäude, Doppelgarage und ca. 49 m² Wfl. im OG, ca. 178 m² Wfl.,

ca. 857 m² Grund HWB 85 kWh/m²a, Klasse C


€ 6

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1651/12825163 Perwang / Landwirtschaft

Wohnen im Grünland in sonniger Alleinlageca. 105 m² Wfl., ca. 38.210 m² Grund

HWB 39,6 kWh/m²a, Klasse B


€ 16

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1651/11615144 Handenberg / Bungalow

mit toller Fernsicht und gepflegtem Gartenca. 150 + 75 m² Wfl., ca. 1.080 m² Grund

HWB 116,9 kWh/m²a, Klasse D

HonorarrichtlinienDie zu zahlende Vermittlungsgebühr beträgt nach den Richtlinien der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder bei Kaufpreis bis € 36.336,42 je 4% , bei Kaufpreisen von € 36.336,42 bis € 48.448,51: € 1.453,46 und bei Kaufpreisen ab € 48.448,58 je 3% - jeweils zuzüglich 20 % MwSt. Vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Alle Angaben ohne Gewähr.


€ 69

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5231 Schalchen / Hausin zentraler Lage


1651/1352


€ 51

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1651/12165270 Mauerkirchen / JausenstationKleines Gastlokal, zentral mit Gastgarten

ca. 50 m² Nfl., ca. 96 m² Grund HWB 513,4 kWh/m²a, Klasse G

€ 18

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5280 Braunau / Eckreihenhausin ruhiger und perfekter Zentrumsnähe

ca. 130 m² Wfl., ca. 364 m² Grund HWB 148 kWh/m²a, Klasse D

1651/1339

€ 10

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5282 Ranshofen / Hausrenovierungsbedürftig in sehr guter Lage

ca. 150 m² Wfl., ca. 830 m² Grund HWB 237 kWh/m²a, Klasse F

1651/1335

Thomas SPREITZ: 0650 / 81 38 755Thomas SPREITZ: 0650 / 81 38 755Thomas SPREITZ: 0650 / 81 38 755Fritz RITZINGER: 0664 / 37 47 076

€ 25

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1651/13315280 Braunau / Haus

gepflegt, in wunderschöner Lage in Haselbachca. 169 m² Wfl., ca. 521 m² Grund

HWB 220 kWh/m²a, Klasse F

€ 19

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1651/13435230 Mattighofen / Bungalow

optimal für die junge Familieca. 84,91 m² Wfl., ca. m² Grund lt. Parifizierung


€ 35

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1651/1267D-84489 Burghausen / Mehrfam.Haus

Mehrfamilienhaus mit schönem Garten ca. 260 m² Wfl., ca. 2.700 m² Grund

HWB 290,5 kWh/m²a, Klasse G

Bei uns beraten Sie ausschließlich gut ausgebildete

RE/MAX Makler.

Wir erklären Ihnen den gesamten Verkaufsprozess,

was Sie tun sollten und was Sie besser lassen sollten.

Wir besichtigen Ihre Immobilie und nehmen die

wichtigsten Daten auf.

Wir erstellen Ihnen aus unserer laufenden

Marktbeobachtung eine Marktanalyse und beraten

Sie bei der Festlegung des optimalen Verkaufspreises.

Wir erstellen einen Marketingplan über dessen Umsetzung

Sie laufend durch Tätigkeitsberichte informiert werden.

Wir stellen Ihnen unsere regionale, nationale und

internationale RE/MAX Internet Plattform zur Verfügung.

Sie haben eine Ansprechperson, aber für Sie verkauft nicht

ein Makler sondern alle RE/MAX Makler.

Unser Büro ist Mo-Fr von 9-12 u.14-18 Uhr besetzt.

Wir setzen den Marketingplan um und bezahlen die

gesamte Werbung.

Wir besichtigen nur mit qualifizierten Interessenten.

Wir nehmen ausschließlich verbindliche Kaufangebote

entgegen - Sie entscheiden über die Annahme.

Wir erläutern den Kaufvertrag und begleiten Sie bis zur

Übergabe des Objektes.

Wir erhalten Ihre Zahlung ausschließlich nach Prüfung

durch den Notar/Rechtsanwalt aus dem Verkaufserlös

direkt vom Treuhandkonto.

Ein gut ausgebildeter RE/MAX Makler erstellt mit

Ihnen in einem Gespräch in unserem Büro ein

genaues Suchprofil.

Mit gezielten Fragen können wir Ihnen helfen all

das zu definieren, woran Sie bisher noch nicht

gedacht haben.

Auf Wunsch besuchen wir Sie zuhause um an Hand

der aktuellen Wohnsituation noch besser Ihre Wünsche

definieren zu können.

Anhand Ihrer Angaben wählen wir aus dem gesamten

Angebot 3-5 weitgehend auf das Suchprofil passende

Objekte aus, welche wir Ihnen dann genau erläutern.

Wir zeigen Ihnen nur Immobilien, die auch wirklich auf

Ihren Suchwunsch passen und nehmen Ihnen keine Zeit

für unnötige Besichtigungen.

Wir zeigen Ihnen auch die Nachteile der Objekte und

beraten Sie gerne in Bezug auf Reparaturen und

Investitionen.

Wir informieren Sie immer über die Nebenkosten, sodass

Sie stets den Gesamtüberblick behalten.

Wir drängen Sie nicht zum Kauf und machen gerne eine

weitere Besichtigung, auch mit einem Berater Ihres

Vertrauens, bevor Sie ein Angebot legen.

Wir erläutern Ihnen das Kaufangebot genau und bemühen

uns um die Annahme durch den Verkäufer.

Wir erläutern den Kaufvertrag und begleiten Sie bis zur

Übergabe des Objektes.

Sie zahlen Kaufpreis und alle Nebenkosten ausschließlich

über ein Treuhandkonto, die Auszahlung wird vom

Notar/Rechtsanwalt vorher überprüft.

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€ 21

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5261 Uttendorf / Hausmit Pool, Garage und Carport in ruhiger Lage

ca. 125 m² Wfl., ca. 1.160 m² Grund HWB 68 kWh/m²a, Klasse C

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1651/13415122 Hochburg-Ach / Wohnung

TOP Lage neben Burghausen! Burgblick! ca. 48 m² Wfl.

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1651/13235280 Braunau / Wohnung

2 - Zimmer Wohnung im Erdgeschoßca. 56 m² Wfl.


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1651/12344091 Vichtenstein, Kasten / HausHistorisches Haus mit Nebengeäbude

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in ruhiger Lage mit Balkon und Garageca. 77 m² Wfl.


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1651/13035280 Braunau / Wohnungen

Eigentumswohnung mit Carportca. 84 m² Wfl.


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1651/13174983 St. Georgen bei Obernberg / Wohnung

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neue Wohnungen mit Lift ab ca. 42 m² Wfl.

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1651/1264 & 1279 5280 Braunau / Wohnungen

nahe dem Zentrum mit PKW-Abstellplätzenca. 38 m² Wfl., und ca. 91 m² Wfl.

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ca. 57 m² Wfl. HWB 163 kWh/m²a, Klasse E

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Fritz RITZINGER: 0664 / 37 47 076/Fritz RITZINGER: 0664 / 37 47 076

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1651/1277D-84384 Wittibreut Pfarrkirchen / Gasthaus

gut geführter Landgasthofca. 700 m² Nfl., ca. 350 m² Grund

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1651/1348D-94072 Aigen / Gasthaus

Ehemaliges Gasthausca. 550 m² Nfl., ca. 600 m² Grund

HWB: >250 kWh/m²a, Klasse G


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mit Baugrund in schöner Lageca. 400 m² Nfl., ca. 6.936 m² Grund

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Bestens adaptierte Räumlichkeitenfür Tanzschule, Fitnessstudio, Therapie oder Büro. ca. 500 m² Gesamtnutzfläche auch teilbar:Raum 1 ca. 200 m² Nfl.Raum 2 ca. 100 m² Nfl.Raum 3 ca. 60 m² Nfl. Miete netto. BK € 1.200,-HWB 118 kWh/m²a, Klasse D

Halle / Lager4962 Mining 1651/1227360 m² Nfl. Miete inkl. BK € 498,-

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Mietwohnungen5280 Braunau Zentrum 4 Zimmer Wohnung ca. 122 m² Wfl. Miete inkl. BK u. HK € 785,- HWB 137,2 kWh/m²a, Klasse D 1651/1311

1 Zimmer Wohnung ca. 32 m² Wfl. Miete exkl. BK € 219,- HWB 114,7 kWh/m²a, Klasse D 1651/1318

1 Zimmer Wohnung ca. 34 m² Wfl. Miete exkl. BK € 253,- HWB 114,7 kWh/m²a, Klasse D 1651/1319

3 Zimmer Wohnung ca. 76 m² Wfl. Miete inkl. BK u. HK € 547,- HWB 137,2 kWh/m²a, Klasse D 1651/1027

2 Zimmer Wohnung ca. 50 m² Wfl. Miete exkl. BK € 324,50 HWB 114,7 kWh/m²a, Klasse D 1651/1088


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1651/11935280 Braunau / Geschäftslokal

günstiges Geschäftslokal im Zentrumca. 34 m² Nfl.

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1651/12065280 Braunau / Büro

Büroräume nahe dem Zentrum auch teilbarca. 599 m² Wfl.

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in zentraler Lage auch Miete möglichca. 823 m² Nfl.

HWB Klasse G

Immo-News dient als Mitteilungsblatt über aktuelle Immobilienangebote für unsere Kunden. Redaktion sowie Medieninhber und Herausgeber: RE/MAX Innova Innova Immobilien GmbH, Stadtplatz 24, 5280 Braunau am Inn, Tel.: 07722 / 22137 Geschäftsführer: Ing. Christian Haidinger

Impressum

Wir sind gerne für Sie da:

Ihr RE/MAX Innova-TeamPöndorf 800 m² KP € 30.400 1651/1056

Schildorn 953 m² KP € 25.731 1651/1304

ab 1.000 m² KP € 32,-/m² 1651/1249

Waldzell 1.235 m² KP € 38.285 1651/1276

516 m² KP € 16.512 1651/1241

Mamling 1.070 m² KP € 34.270 1651/996

800 m² KP € 30.400 1651/1328

Lohnsburg 981 m² KP € 34.335 1651/1190

Wildenau ab 700 m² KP € 18.900 1651/727

Mining 979 m² KP € 37.202 1651/1329

Ostermiething Betriebsbaugrund 28.603 m² KP € 429.045 1651/984

St. Pantaleon mit Doppelgarage, Wochenendhaus, Pool

775 m² KP € 69.000 1651/1243

Wanghausen 800 m² KP € 38.000 1651/1270

Hochburg-Ach 930 m² KP € 46.500 1651/1199

Überackern 1.860 m² KP € 70.609 1651/779

Gilgenberg 1.000 m² KP € 75.000 1651/1287

Feldkirchen 902 m² KP € 40.590 1651/1222

Ottenhausen 2.279 m² KP € 79.765 1651/458

Schneegattern 523 m² KP € 21.966 1651/1102

Munderfing 974 m² KP € 44.804 1651/1247

1.574 m² KP € 45.000 1651/1309

Pfaffstätt ab 1.370 m² KP € 48.640 1651/1224

Auerbach 700 m² KP € 25.900 1651/1248

Mattighofen 2.248 m² KP € 157.360 1651/1158

ab 500 m² KP € 35.000 1651/1166

632 m² KP € 41.080 1651/1053

Pischelsdorf 857 m² KP € 28.000 1651/1313

Maria Schmolln 671 m² KP € 17.000 1651/1153

Aspach 799 m² KP € 23.970 1651/1272

Moosbach 986 m² KP € 27.900 1651/794

St. Veit 1.027 m² KP € 23.621 1651/1258

Treubach 996 m² KP € 23.000 1651/1

Braunau 1.199 m² KP € 90.000 1651/1280

35.372 m² KP € 176.860 1651/1235

Ranshofen 742 m² KP € 63.000 1651/1336

Grundstückeauf einen Blick

Christian HAIDINGER07722 / 22137

Fritz RITZINGER0664 / 37 47 076

Walter LUGMAYR0676 / 40 111 66

Eva TISCHLER07722 / 22137

Christian MAIER0664 / 73 91 61 33

Heirnich ERLINGER0664 / 40 40 130

Anton GURITZER0699 / 12 80 3000

Martin RACHBAUER0664 / 12 100 21

Petra SALUS0664 / 54 29 773

Martina DRAUSINGER07722 / 22137

Barbara GRANIG07722 / 22137

Annemarie BRANDSTÄTTER0664 / 13 54 670

Thomas SPREITZ0650 / 81 38 755

RE/MAX Innova Stadtplatz 24, 5280 Braunauoder [email protected]

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beim Weltmarktführer

RE/MAX sucht Makler auch als Quereinsteiger mit Erfahrung im Vertriebsaußendienst.

Bewerbung schriftlich mit Lebenslauf an:

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RE/MAX Innova Immo News 03/2013

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