محمد العباررئيس مجلس إدارة شركة إيجل هيلز

يمثل كلباء واترفرونت “ مشروع تطويري فريد من نوعه في مجال التجزئة، ويعكس بمفهومه شخصية مدن الخليج العربي ويستمد إلهامه من الإرث

الغني والتوجه الثقافي الذي تبنته إمارة الشارقة حتى اليوم. ويشكل المول الجديد وجهة استثنائية تنقل متعة الرفاهية في الخارج إلى داخله أثناء التسوق

في رحابه، وذلك ضمن أحد أكثر الأماكن هدوء وسكينة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

وبينما يستعرض تصميم المول الداخلي روعة تجربة التسوق من خلال ممرات

تروي حكاية شرقية للشوارع التراثية والمستوحاة من إرث وأصالة المدينة العربية، سيتألق المول بموقعه الاستراتيجي بالقرب من بحيرة مشروع كلباء

للسياحة البيئية، ما سيجعله وجهة متميزة يقصدها الجميع.

وسيشكل “كلباء واترفرونت” معيارا جديدا في مجال التصميم المعماري المعاصر، وسيوفر بكل أبعاده مزايا الحياة المعيشية الراقية. وسيضم

المشروع سوقا متخصصة بملامح جديدة تعكس رونق هذه الرقعة المميزة من الدولة، ونتطلع إلى دعوتكم قريبا لزيارة المول والاستمتاع بتجربة التواجد

في مثل هذا المكان.

MOHAMMED ALABBARCHAIRMAN OF EAGLE HILLS

Kalba Waterfront represents a truly exceptional retail development, echoing the traditional feel of Gulf towns, inspired by the rich local

heritage and rooted in the cultural context of 21st century Sharjah. It is a lifestyle destination that will bring the joys of outdoor leisure, into

the mall, in one of the most tranquil areas of the UAE.

While the inside of the mall has been designed to capture the wonderful experience of exploring the fabulous streets of authentic Arabia, it is the idyllic location at the edge of the stunning lagoon in

the Kalba Eco-Tourism Project that will make this mall stand out.

Kalba Waterfront will set a new benchmark in modern contemporary architectural design. It will create a niche new market for this

extraordinary part of the country and we look forward to inviting you to see it for yourself.

Eagle HillsEagle Hills is an Abu Dhabi-based private real estate investment and

development company, focused on creating new city hubs and flagship destinations in emerging markets. These master-planned projects draw on the

latest technologies to build integrated lifestyle communities that energise and diversify the local economy and create jobs.

إيجل هيلز“إيجل هيلز” هي شركة الاستثمار والتطوير العقاري الخاصة التي تتخذ من أبوظبي مقرا لها. وتركز

الشركة على إنشاء مدن جديدة ووجهات رئيسية في الأسواق الناشئة، حيث تعتمد في مشاريعها على أحدث التقنيات لبناء مجمعات سكنية متكاملة بأسلوب حياة راق تسهم في تنشيط وتنويع الاقتصاد

الوطني وبالتالي توفير فرص عمل.

Eagle Hills is a provider of premium lifestyles; we design and implement mixed-use projects including residential and commercial property, hospitality

venues, shopping malls, retail and healthcare facilities. The company is currently developing mixed-use projects in Bahrain, Ethiopia, Jordan, Morocco,

Oman, Serbia and the UAE.

تقدم “إيجل هيلز” تجربة استثنائية وأسلوب حياة متميز، حيث نقوم بتصميم وتنفيذ مشاريع متعددة الاستخدامات بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية، ووجهات الضيافة، ومراكز التسوق، ومرافق

التجزئة والرعاية الصحية. وتعمل الشركة حاليا على تطوير عدد من المشاريع متعددة الاستخدامات في كل من البحرين وإثيوبيا والأردن والمغرب وسلطنة عمان وصربيا والإمارات العربية المتحدة.

7Countries Worldwide

بلدان في مختلف أنحاء العالم

18kmWaterfront Land

واجهات بحرية17

Mixed-use Projectsمشاريع متعددة الاستخدامات

11Cities Getting A Facelift

مدن نكشف عن معالم جمالها28

Luxury Hotelsفندقا فاخرا

About theUnited Arab Emirates

Today, the UAE is one of the fastest-growing countries for business and leisure. Unrivalled retail options, excellent

restaurants, attention-grabbing events, renowned hospitality and a unique culture make the UAE a truly world-class

destination.

نبذة عن دولةالإمارات العربية المتحدة

ا تعد دولة الإمارات العربية المتحدة اليوم من بين أسرع الدول نموفي مجال الأعمال والترفيه، وتوجد فيها خيارات تسوق فريدة، فضلا

عن قائمة طويلة من المطاعم الفاخرة والفعاليات المتنوعة التي تستقطب اهتمام العالم، كما حظيت بشهرة واسعة

لما تعكسه من قيم الضيافة العربية الأصيلة والسمات الثقافية الخاصة.

About Sharjah

Sharjah is the cultural capital of the UAE. The city represents a blend of tradition, culture and industrial development.

Located along the coast of the Arabian Gulf, Sharjah is home to several museums that span a spectrum of areas ranging from archaeology and natural history, to science, arts and

heritage. It is a traveller’s dream, with a marvellous landscape dotted with elegant architectural mosques, well-manicured

public parks and recreational areas.

نبذة عن إمارة الشارقةإمارة الشارقة هي العاصمة الثقافية لدولة الإمارات العربية

المتحدة، وتجمع في مزيج متناغم بين التقاليد والثقافة من جهة، والتطور الصناعي من جهة أخرى. وتقع الشارقة على طول ساحل الخليج العربي، وتضم عددا من المتاحف المتنوعة التي أنشئت للحفاظ على الآثار والتاريخ والتراث، كما تشكل وجهة

رائعة للعطلات بفضل ما توفره من مناظر طبيعية خلابة، وتمتاز مساجدها بطابع معماري مميز، وتنتشر فيها العديد من

المتنزهات العامة والمناطق الترفيهية..

SHARJAH

United Arab Emirates

SHARJAH

RIYADH1027 KM

AMMAN2023 KM 860 KM

KUWAIT

493 KM

MANAMA

DOHA392 KM

MUSCAT375 KM

KALBA SHARJAH, UAE

كلباءالشارقة، دولة الإمارات العربية المتحدة

FEMALE62.6%

AVERAGE MONTHLYHOUSEHOLD INCOME

AED 15,300

SINGLE35.2%

MALE37.4%

MARRIED64.8%

EMIRATIS51.9%

OTHER ARAB15.6%

SOUTH ASIAN31.0%

OTHER1.5%

AVERAGE NUMBEROF CHILDREN

2.1

AVERAGEHOUSEHOLD SIZE

5.0

AVERAGEAGE

32.6

KALBA’S MOSTEXCITING NEW DEVELOPMENT

At Kalba Waterfront, we have developed an indoor covered spine that echoes the traditional models such as Cairo and

Sharjah, with a series of nodes in different configurations and heights, lined with retail and F&B, creating areas for favorable

“outdoor” strolling and dining, evoking traditional streets

أحدث المشاريع التطويرية المميزة في كلباء

قمنا بتطوير أقسام داخلية في كلباء واترفرونت تستوحي في تصميمها عراقة وأجواء الأسواق التقليدية لمدن مثل القاهرة

والشارقة. وتضم هذه الأقسام العديد من نقاط التجمع والالتقاء بأشكال وأحجام مختلفة تنسجم في تصميمها مع تصميم المحلات التجارية والمطاعم لتشكل مجتمعة مناطق مثالية

للتنزه والتسوق وتناول الأطعمة في أجواء تحاكي أجواء الشوارع ضح ذلك جليا في الأبعاد المكانية للمكان التقليدية العريقة -- يت

والتقسيمات الداخلية للأقسام والممرات.

KALBASHARJAH

SITE

CATCHMENTAREA

منطقةذات إقبال واسع

Fujairah202,667 peopleAS OF 2014

SOURCE FUJAIRAH OFFICIAL PORTAL

Kalba391,700 peopleAS OF 2016

SOURCE FROM GRMC ADVISORY SERVICES

SITE

OMAN BORDER

KALBA CITY CENTRE

FUJAIRAH AIRPORT

FUJAIRAH

Drive Time Zone

0-5 Minutes

5-10 Minutes

10-15 Minutes

15-20 Minutes

20-30 Minutes

Fujairah Airport13 km

Fujairah10 km

Kalba City Centre4 km

Oman Border3 km

TRAVEL DISTANCE

FROM FUJAIRAH

FROM OMAN

UNIVERSITY OF SHARJAH COMMUNITY COLLEGE

KALBA CITY MUNICIPALITY

MOSQUE

KALBA MANGROOVE RESERVE FOREST VEIW POINT

KHOR KALBA CONSERVATION RESERVE

KHATMAT MALAHA BORDER CONTROL

KALBA WATERFRONT

مفاهيم جديدة للترفيه العائلي

New concepts in family entertainment

وصول مباشر إلى الممشى المظلل والممشى البحري مع المزيد من خيارات تناول الطعام والتسوق والتنزه

Direct access to the boulevard and promenade with more options to dine, shop and walk

تجربة طعام فريدة من نوعها في المطاعم والمقاهي ذات الشرفات الخارجية والإطلالات الساحرة على الشاطئ الرملي

Unique dining experience at restaurants and cafes with outdoor beachfront seating terrace

موقف سيارات يتسع لـ300 سيارة

300 Parking spaces

SUPERB OPEN SPACES &STYLISH DESIGN

The mall is projected to be a huge crowd attractor with entertainment, waterfront restaurants and fashion, all under one roof. The unconventional shopping mall design includes internal public streets to allow the connection between the

surrounding area and waterfront.

مساحات مفتوحة رائعة وتصميم معاصر

من المتوقع أن يشكل المول التجاري نقطة جذب رئيسية للناس، كونه يوفر مختلف أنواع وسائل الترفيه ويضم مطاعم

ومحلات على الواجهة المائية، جميعها تحت سقف واحد. ويتضمن تصميم المول غير التقليدي شوارع عامة داخلية تربط

بين المنطقة المحيطة والواجهة البحرية.

A CONVENIENT, COMPELLING SHOPPING EXPERIENCE

Kalba Waterfront mall has been designed as a family destination that suits the needs of the surrounding local

communities and visitors.

While the mall will offer an impressive environment for all its visitors to enjoy, it aims to provide a practical, service-oriented

hub where families can find ample choices in their own backyard.

تجربة تسوق مقنعة ومريحةلقد تم تصميم “كلباء واترفرونت” كوجهة عائلية تلبي احتياجات

السكان المحليين وزوار المنطقة. وعند الانتهاء من إنشاء المشروع، سيقدم “كلباء واترفرونت” لزواره أجواء غير مسبوقة،

وسيكون مركزا متميزا لتقديم الخدمات المتنوعة وخيارات التسوق والترفيه المتعددة للسكان المحليين وخاصة العائلات.

DINING, SERVED WITH VIEWSOF THE LAGOON

The mall’s unique location at the edge of the stunning lagoon in the Kalba Eco-Tourism Project will offer diners an

incredible view, while they enjoy the fantastic array of local and international cuisines.

تناول الأطعمة والمشروبات على حافة البحيرة الساحرة

سيقدم الموقع الفريد لـ “كلباء واترفرونت” الواقع على حافة البحيرة الساحرة وضمن مشروع كلباء للسياحة البيئية، أجواء

وإطلالات فاتنة ومجموعة مميزة ومتنوعة من المطاعم المحلية والعالمية.

ENTERTAINMENT FOR ALL AGESKalba Waterfront will thrill young adults and kids of all ages

with a unique Play Zone dedicated to the proven concept of ‘sportainment’.

The 1,600 sqm play zone will include trampolines, skating, free falls, rope courses, climbing, zip wires, clip ‘n climb, simulators,

video games and much more.

ترفيه لجميع الأعمارسيدهش سوق “كلباء واترفرونت” الشباب والأطفال من جميع الأعمار باحتضانه منطقة فريدة مخصصة للعب والترفيه باسم “بلاي-زون”. تعتمد هذه المنطقة مفهوم ممارسة الرياضة عبر

الأنشطة الترفيهية وهو ما يعرف بـ)سبورتاينمنت(.

ر منطقة اللعب “بلاي-زون” التي تبلغ مساحتها 1،600 متر وتوفقة بما في ذلك منصة مربع، العديد من الألعاب والأنشطة المشوالقفز )الترامبولين(، ومنصة التزلج على الجليد، ومنصة السقوط

الحر، وتحدي المشي على الحبال المتشابكة، وجدار التسلق، والتزحلق بين مرتفعين متدليا باستخدام الحبل، ومنطقة

“كليب آند كلايمب” )منطقة لتسلق المرتفعات المطاطية الملونة ذات الأشكال المختلفة بشكل آمن، وحبل للانزلاق

وغيرها من وسائل اللعب الآمنة(، وأنظمة محاكاة إلكترونية، وألعاب الفيديو وغيرها الكثير.

T O L L F R E E

800 3423I N T E R N A T I O N A L

+971 2 497 9999K A L B A - W A T E R F R O N T . C O M