PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”)...
Transcript of PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”)...
![Page 1: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/1.jpg)
PAPARAN PUBLIK PT COWELL DEVELOPMENT Tbk
LUMIRE HOTEL
PADI PALEM CEMARA ROOM
Jumat, 28 Juni 2019
![Page 2: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/2.jpg)
AGENDA
1. SEKILAS PERSEROAN;
2. PENYAMPAIAN RENCANA RUPST dan RUPSLB
3. RUPST dan RUPSLB;
4. LAPORAN KEUANGAN PER 31 DESEMBER 2018 DAN
31 MARET 2019;
5. PENCAPAIAN PERSEROAN DI TAHUN 2018;
6. STRATEGI PERSEROAN DI TAHUN 2019.
![Page 3: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/3.jpg)
PROFIL PERSEROAN
![Page 4: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/4.jpg)
PROFIL PERSEROAN
PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981.
Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan konstruksi
gedung (Apartemen) dan wilayah pemukiman (Residensial) serta Perdagangan
usaha real estate dan property.
Perseroan memiliki proyek di wilayah Jabodetabek dan wilayah Kalimantan:
- Melati Mas Residence - Westmark Apartment
- Serpong Park - The Oasis, Cikarang
- Serpong Terrace - Lexington Residence
- Laverde - Plaza Atrium
- Borneo Paradiso - Cowell Tower
Perseroan terdaftar di Bursa Efek Indonesia sejak tahun 2007 dengan kode
saham COWL.
![Page 5: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/5.jpg)
VISI & MISI PERSEROAN
![Page 6: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/6.jpg)
PT Cowell Development Tbk
PT Gama Nusapala
71.12%
Feral Investment Inc. 14,35%
Earvin Limited
8,12%
Masyarakat
6,41%
Struktur Pemegang Saham PT Cowell Development Tbk
![Page 7: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/7.jpg)
STRUKTUR ANAK PERUSAHAAN
PT COWELL DEVELOPMENT Tbk
PT Nusantara Prospekindo Sukses
(99.99%)
The Oasis
PT Satria Pusaka Permata Perkasa
(99.99%)
Lexington Residence
PT Sandi Mitra Selaras
(99.99%)
Westmark Apartment
PT Plaza Adika Lestari
(99.98%)
Cowell Tower
Plaza Atrium
![Page 8: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/8.jpg)
PENYAMPAIAN RENCANA RUPST DAN RUPSLB
• Sesuai dengan ketentuan dalam No. 32/POJK.04/2014 tentang Rencana dan
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Terbuka Perseroan telah
melakukan:
Pengumuman Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan dan Rapat Umum Pemegang Saham
Luar Biasa pada tanggal 14 Mei 2019 di situs web Bursa Efek Indonesia, situs web Otoritas
Jasa Keuangan dan harian surat kabar Investor Daily;
Pemanggilan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan dan Rapat Umum Pemegang Saham
Luar Biasa pada tanggal 29 Mei 2019 di situs web Bursa Efek Indonesia, situs web Otoritas
Jasa Keuangan dan harian surat kabar Investor Daily.
![Page 9: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/9.jpg)
MATA ACARA RAPAT RUPST
![Page 10: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/10.jpg)
MATA ACARA RUPST
1. Persetujuan dan pengesahan Laporan Tahunan Perseroan tahun buku 2018,
termasuk didalamnya Laporan Kegiatan Perseroan, Laporan Pengawasan Dewan
Komisaris dan Laporan Keuangan tahun buku 2018, serta pemberian pelunasan dan
pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge) kepada Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan;
2. Persetujuan penggunaan laba/rugi untuk Tahun Buku 2018;
3. Perubahan Susunan Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan;
4. Penetapan gaji atau honorarium dan tunjangan bagi Dewan Komisaris Perseroan,
dan pelimpahan kewenangan kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan besarnya gaji dan tunjangan anggota Direksi;
5. Penunjukan Akuntan Publik untuk mengaudit Laporan Keuangan Perseroan tahun
buku 2019, dan pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan untuk menetapkan
honorarium Akuntan Publik serta persyaratan lainnya sehubungan dengan
penunjukannya;
![Page 11: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/11.jpg)
PENERIMAAN PEMBERITAHUAN PENGUNDURAN DIRI
Perseroan telah menerima surat pengunduran diri sebagai berikut:
1. Bapak IDA BAGUS OKA NILA selaku KOMISARIS INDEPENDEN tertanggal 12
Juni 2019;
2. Ibu RATNASARI selaku DIREKTUR INDEPENDEN tertanggal 12 Juni 2018.
Perseroan juga telah melaksanakan Keterbukaan Informasi pada tanggal 14
Juni 2019 terkait dengan pengunduran diri Bapak IDA BAGUS OKA NILA
selaku KOMISARIS INDEPENDEN dan Ibu RATNASARI selaku DIREKTUR
INDEPENDEN Perseroan dan telah mengangkat Bapak BUDIRAHARJO
LEGOWO selaku DIREKTUR Perseroan dan Ibu BABY NOVIANI selaku
KOMISARIS INDEPENDEN Perseroan;
![Page 12: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/12.jpg)
MATA ACARA RAPAT RUPSLB
![Page 13: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/13.jpg)
MATA ACARA RUPSLB
Perubahan Maksud dan Tujuan serta Kegiatan Usaha (Pasal
3 Anggaran Dasar Perseroan) yang disesuaikan dengan
Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) 2017
sehubungan dengan adanya Peraturan Pemerintah
Republik Indonesia Nomor 24 Tahun 2018 tentang
Pelayanan Perizinan Berusaha Terintegrasi Secara
Elektronik.
![Page 14: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/14.jpg)
PENJELASAN MATA ACARA RUPSLB
• Sehubungan dengan diterbitkannya Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun
2018 tentang Pelayanan Perijinan Berusaha Terintegrasi Secara Elektronik
(Online Single Submission), yang mana pemerintah mulai memberlakukan
sistem Online Single Submission (OSS) terkait dengan perizinan berusaha, dan
berdasarkan instruksi dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia,
Perseroan Terbatas wajib melakukan penyesuaian terhadap maksud dan
tujuan serta kegiatan usahanya sesuai dengan Klasifikasi Baku Lapangan
Usaha Indonesia (KBLI) Tahun 2017 berdasarkan mekanisme yang diatur
pada ketentuan peraturan perundang-undangan tentang perseroan terbatas.
• Dalam hal ini Perseroan melakukan penyesuaian atas maksud dan tujuan
serta kegiatan usahanya sesuai dengan KBLI Tahun 2017 dengan kode nomor
68110
![Page 15: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/15.jpg)
LAPORAN KEUANGAN
![Page 16: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/16.jpg)
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (Audited) 31 Desember 2013 dan 2012
KETERANGAN ( dalam Miliar Rp )
2018 2017
ASET
Aset Lancar 820.02 742.06
Aset Tidak Lancar 2,128,69 2,216.56
Investasi 707.46 538.84
Aset Lain-lain 76.83 81.30
LIABILITAS & EKUITAS
Jumlah Liabilitas 2,415.98 2,450.91
Ekuitas 1,091.91 1,127.86
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (Audited)
31 Desember 2018 dan 2017
![Page 17: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/17.jpg)
GRAFIK LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (Audited) 31 Desember 2018 dan 2017
-
500,00
1.000,00
1.500,00
2.000,00
2.500,00
3.000,00
3.500,00
4.000,00
ASET LIABILITAS EKUITAS
2018
2017
![Page 18: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/18.jpg)
Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian (Audited)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2018 dan 2017
KETERANGAN ( dalam Miliar Rp )
2018 2017
Pendapatan Usaha
418.17
525.32
Beban Pokok Penjualan
(143.62)
(190.48)
Laba Kotor
274.55
334.84
Laba Usaha
113.31
156.59
Laba Bersih
(224.53)
(69.03)
![Page 19: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/19.jpg)
Grafik Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian (Audited)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2018 dan 2017
(300,00)
(200,00)
(100,00)
-
100,00
200,00
300,00
400,00
500,00
600,00
2018
2017
![Page 20: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/20.jpg)
Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian (Unaudited)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Maret 2019 dan 31 Maret 2018
KETERANGAN ( dalam Miliar Rp )
2019 Q1 2018 Q1
Pendapatan Usaha
87.49 125.89
Beban Pokok Penjualan
(31.19) (49.50)
Laba Kotor
56.30 76.39
Laba Usaha
22.16 43.06
Laba Bersih
(9.41) (35.95)
![Page 21: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/21.jpg)
Grafik Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian (Unaudited)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Maret 2019 dan 31 Maret 2018
(60,00)
(40,00)
(20,00)
-
20,00
40,00
60,00
80,00
100,00
120,00
140,00
Q1 2019
Q1 2018
![Page 22: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/22.jpg)
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (Audited) 31 Desember 2013 dan 2012
KETERANGAN ( dalam Miliar Rp )
2019 Q1 2018
ASET
Aset Lancar
803.20
820.02
Aset Tidak Lancar
2,124.22
2,128.69
Investasi
709.79
707.46
Aset Lain-lain
76.66
76.83
LIABILITAS & EKUITAS
Jumlah Liabilitas
2,805.00
2,814.73
Ekuitas
908.87
918.28
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Maret 2019 (Unaudited) dan 31 Desember 2018
(Audited)
![Page 23: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/23.jpg)
GRAFIK LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Maret 2019 (Unaudited)
dan 31 Desember 2018 (Audited)
-
500,00
1.000,00
1.500,00
2.000,00
2.500,00
3.000,00
3.500,00
4.000,00
ASET LIABILITAS EKUITAS
Q1 2019
2018
![Page 24: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/24.jpg)
PENCAPAIAN DAN STRATEGI PERSEROAN
![Page 25: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/25.jpg)
THE OASIS CIKARANG
Pada awal tahun 2018, Perseroan memulai pembangunan tower 2 yakni Acacia Tower serta perumahan The Banyan di kawasan The Oasis yang terletak di Cikarang, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat dengan status penjualan sold out sampai dengan akhir tahun 2018.
![Page 26: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/26.jpg)
BORNEO PARADISO
Pada bulan April 2018, Perseroan melakukan launching New Richwood yakni produk hunian rumah dan Citygate yakni produk rumah toko yang merupakan pengembangan lahan residential di kawasan Borneo Paradiso, Balikpapan, Kalimantan Timur.
![Page 27: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/27.jpg)
PLAZA ATRIUM - MALL OCCUPANCY SUMMARY (Actual Maret 2019)
Let table : 36.771,95 m2 Area Occupied : 34.634,92 m2 (94,19 %)
![Page 28: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/28.jpg)
COWELL TOWER -OFFICE OCCUPANCY SUMMARY (Actual Maret 2019)
Let table : 23.642,55 m2 Area Occupied : 15.916,22 m2 (67,32 %)
![Page 29: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/29.jpg)
STRATEGI PERSEROAN DI TAHUN 2019
1. Marketing Melakukan kegiatan promosi seperti :
Pameran Event di lokasi Project Promosi melalui Baliho dan billboard Penawaran cara bayar yang menarik.
2. Produksi a. Memprioritaskan pengembangan proyek landed Pengembangan kawasan mixed use di Borneo Paradiso, Balikpapan. b. Fokus pada penyelesaian produk yang sedang berjalan Pembangunan tower 2 “Acacia Tower”dan perumahan The Banyan di
kawasan “The Oasis” Cikarang, pembangunan residensial “New Richwood” di kawasan “Borneo Paradiso “di Balikpapan.
![Page 30: PROJECT PT COWELL DEVELOPMENT€¦ · PROFIL PERSEROAN PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981. Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan](https://reader031.fdocuments.us/reader031/viewer/2022013023/60715705eb35e567585365ac/html5/thumbnails/30.jpg)
Divider Slide Title Arial Bold 32 pt
Subtitle Arial Regular 24 pt
TERIMA KASIH