Programa de Auditoría Ambiental Sustentable

(PAAS) Edificaciones

Antecedentes A partir de 1994 se han desarrollado e implementado alrededor del mundo esquemas de certificación de edificios sustentables: • The Leadership in Energy and Environmental Design

(LEED),USA • Code for Sustainable Homes, United Kingdom • EnerGuide for Houses, Canada • House Energy Rating/Green Star, Australia

Antecedentes

• Programa de Certificación de Edificaciones Sustentables (PCES)

• Gaceta Oficial del DF 25 de Noviembre de 2008 • Consideró

– Edificios 40% gasto de energía – Significativo uso y descarga de agua – Generadores de residuos

Antecedentes • Proceso de regulación voluntaria • Incentivos económicos • Puntaje

– Cumplimiento 21 a 50 – Eficiencia 51 a 80 – Excelencia 81 a 100

Antecedentes

• Criterios – Energía – Agua – Calidad de Vida y Responsabilidad Social – Impactos ambientales y otros impactos – Residuos Sólidos

Definición El Programa de Auditoría Ambiental Sustentable del Distrito Federal (PAASDF) es un instrumento de planeación de la política ambiental, mediante el cual los establecimientos y edificaciones del Distrito Federal se auditarán en tres ejes: cumplimiento del marco legal, aspectos de autorregulación y acciones de sustentabilidad; para lograr que los establecimientos y edificaciones alcancen un desempeño ambiental superior a aquel exigido por la legislación vigente.

Objetivo Este instrumento está dirigido a incluir, transformar y

adaptar las edificaciones actuales y futuras bajo esquemas basados en criterios de sustentabilidad y

eficiencia ambiental; y tiene como finalidad contribuir en la conservación y preservación de los recursos

naturales en beneficio social y mejorar la calidad de vida de los habitantes de la Ciudad de México.

Estructura del PAADF

PAADF

CERTIFICACION DE EMPRESAS

VERDES

CERTIFICACION DE EDIFICACIONES SUSTENTABLES

AUDITORIA AMBIENTAL

OBLIGATORIA

Incentivos • hasta 40% de reducción del impuesto sobre

la nómina ó

• hasta el 20 de reducción en el pago del impuesto predial

Bases de cumplimiento • Legal

• Autorregulación

• Sustentabilidad

– Edificio Verde – Edificio Sustentable

Proceso de Certificación y Actores

Registro de Procedimiento

de Certificación Ejecución de

Auditoría Informe de Auditoría

Estrategia para la mejora del desempeño ambiental

Verificación y Dictamen de Certificación

Emisión del Certificado

SEDEMA - DGRA Auditor Dictaminador

Revisar el Informe de Auditoria y la Estrategia

Dictamen Final Vigilar el avance de

cumplimiento

Rubros

Energía

Agua

Residuos sólidos

Movilidad

Naturación

Responsabi-lidad Social

Ambiental

Energía Ejemplos de criterios • Iluminación Eficiente • Motores • Calentadores Solares • Generación de energía

Agua Ejemplos de criterios • Infiltración de aguas pluviales. • Instalación de plantas de tratamiento de aguas

residuales. • Captación y uso de aguas pluviales en el inmueble.

Residuos Sólidos Ejemplos de criterios • Mobiliario para Manejo adecuado de los residuos

en el interior de la edificación. • Infraestructura para el almacenamiento temporal. • Disposición final adecuada

Movilidad Ejemplos de criterios • Bici estacionamientos. • Programa de fomento al uso de transporte público

y uso de auto compartido. • Estimular el desplazamiento a pie. • Bahías de ascenso y descenso.

Naturación Ejemplos de criterios • Naturación de azoteas. • Naturación de fachadas y muros • Sistemas de cultivo urbano (huertos).

Responsabilidad Social-Ambiental

Ejemplos de criterios • Accesibilidad. • Uso de materiales biodegradables para

mantenimiento de áreas verdes y edificaciones.

Beneficios Financieros Los beneficios financieros de una edificación sustentable

comparado con una convencional, rebasan por mucho la inversión inicial, debido al tiempo de vida de los mismos.

• Incentivos fiscal • Plusvalía de la propiedad • Reducción en consumos (agua, luz)

Beneficios Ambientales

Uso eficiente y responsable de

recursos

Reducción emisiones de GEI

Reducir efecto isla de calor

Ahorro y eficiencia energética

Uso de energías alternativas

Promover la ideología

ambiental y socialmente responsable

Aminorar la dependencia de

combustibles fósiles

Reducir el impacto ambiental

Gracias por su atención