การประชุ�มคณะกรรมการนิ�ติ�บุ�คคลอาคารชุ�ด 39 บุายแสนิส�ร�

คร��งที่�� 1/2555

วั�นิเสาร�ที่�� 17 ม�นิาคม 2555 เวัลา 14.00 นิ.ณ ห้ องเอนิกประสงค� ชุ��นิ G อาคารชุ�ด 39 บุาย แสนิ

ส�ร�

วัาระที่�� 1 : แจ้ งเพื่#�อที่ราบุวัาระที่�� 2 : ร�บุรองรายงานิการประชุ�มคณะกรรมการ

นิ�ติ�บุ�คคลอาคารชุ�ด 39 บุายแสนิส�ร� คร��งที่�� 5/2554วัาระที่�� 3 : รายงานิผลการด%าเนิ�นิงานิของฝ่(ายจ้�ดการฯ

และ รายงานิสถานิะการเง�นิวัาระที่�� 4 : เร#�องส#บุเนิ#�องจ้ากการประชุ�มคร��งที่�� 5/2554

และประชุ�มให้ญ่-สาม�ญ่เจ้ าของร-วัมประจ้%าป. 2555 ที่��ผ-านิมา

4.1 การเพื่��มชุ-องส�ญ่ญ่าณดาวัเที่�ยม 4.2 การติ�ดติ��งกล อง CCTV เพื่��ม

4.3 การติ�ดติามงานิสนิ�บุสนิ�นิจ้าก บุมจ้.แสนิส�ร�

และการขอสนิ�บุสนิ�นิเพื่��มเติ�มติามมติ�ที่��ประชุ�มให้ญ่-

สาม�ญ่เจ้ าของร-วัมประจ้%าป. 2555 ที่��ผ-านิมา

4.4 แผนิการประห้ย�ดพื่ล�งงานิวัาระที่�� 5 : พื่�จ้ารณาอนิ�ม�ติ�

5.1 การติ-อส�ญ่ญ่าบุร�การก%าจ้�ดปลวักและแมลง

5.2 การพื่�จ้ารณาปร�บุอ�ติราค-าบุร�การด/แลร�กษาควัามสะอาด

5.3 การพื่�จ้ารณาปร�บุอ�ติราค-าบุร�การร�กษาควัามปลอดภั�ย

วัาระที่�� 6 : เร#�องอ#�นิ ๆ

แจ้ งเพื่#�อที่ราบุวัาระที่�� 1

ร�บุรองรายงานิการประชุ�มคณะกรรมการ

นิ�ติ�บุ�คคลอาคารชุ�ด 39 บุาย แสนิส�ร�

คร��งที่�� 5/2554

วัาระที่��2

เอกสารประกอบุฯ ห้นิ า 3-8

รายงานิผลการด%าเนิ�นิงานิของฝ่(ายจ้�ดการฯ

และรายงานิสถานิะการเง�นิ

วัาระที่��3

สถานิะผ/ พื่�กอาศั�ย ณ วั�นิที่�� 29 ก�มภัาพื่�นิธ์� 2555

เจ้ าของ5%

ผ/ เชุ-า23%

ห้ องวั-าง67%

เจ้�าของ

ผู้�เช่�า

ห้�องว่�าง

ตกแต�ง

ห้ องชุ�ดที่��โอนิกรรมส�ที่ธ์�6จ้%านิวันิห้ องชุ�ดที่��งห้มดสถานิะ

เจ้ าของ พื่�กอาศั�ย

ผ/ เชุ-า ห้ องวั-างห้ อง

ติกแติ-งรวัมโอนิฯ

จ้%านิวันิย/นิ�ติ 9 64 90 0 163 163

ร อยละ 5.52 39.26 55.21 0 100 100.00

ประมวัลภัาพื่การด%าเนิ�นิงานิของฝ่(ายจ้�ดการฯ การประช่�มให้ญ่�สาม�ญ่เจ้�าของร�ว่มประจ้�าป� 2555 เม��อว่�นที่!� 28

มกราคม 2555

ประมวัลภัาพื่การด%าเนิ�นิงานิของฝ่(ายจ้�ดการฯช่�างอาคารดำ�าเน$นการซ่�อมแซ่มโถช่�กโครกห้�องน�(าห้ญ่$งช่�(นลานจ้อดำ 2 (ฐานห้ล�ดำ) ไม�ม!ค�าใช่�จ้�าย

ห้ล�งด%าเนิ�นิการก-อนิด%าเนิ�นิการ

ประมวัลภัาพื่การด%าเนิ�นิงานิของฝ่(ายจ้�ดการฯช่�างอาคารดำ�าเน$นการที่�าคว่ามสะอาดำบร$เว่ณรางค�ที่เตอร/สระว่�ายน�(าช่� (น

9

ประมวัลภัาพื่การด%าเนิ�นิงานิของฝ่(ายจ้�ดการฯช่�างอาคารที่�าการปร�บระดำ�บห้$นแกรน$ตบร$เว่ณห้น�าห้�องน�(าสระว่�ายน�(าช่� (น

9

ประมวัลภัาพื่การด%าเนิ�นิงานิของฝ่(ายจ้�ดการฯช่�างอาคารที่�าการซ่�อมป0ายบอกที่างห้น!ไฟเน��องจ้ากแผู้งว่งจ้รช่�าร�ดำ(อย�

ในระยะประก�นไม�ม!ค�าใช่�จ้�าย)

ประมวัลภัาพื่การด%าเนิ�นิงานิของฝ่(ายจ้�ดการฯ การจ้�ดำซ่�(ออ�ปกรณ/งานสว่นม!ค�าใช่�จ้�ายที่�(งส$(น 2,150 บาที่

ประมวัลภัาพื่การด%าเนิ�นิงานิของฝ่(ายจ้�ดการฯช่�างอาคารดำ�าเน$นการเต$มน�(าห้ม�กช่!ว่ะภาพ (EM) เพ��อปร�บสภาพน�(าบ�อ

บ�าบ�ดำน�(าเส!ย (ไม�ม!ค�าใช่�จ้�าย)

ประมวัลภัาพื่การด%าเนิ�นิงานิของฝ่(ายจ้�ดการฯการเก4บงานส!บร$เว่ณที่!�ก�ออ$ฐฉาบปนป0องก�นน�(าที่�ว่มเพ��อให้�อย�ในสภาพ

เร!ยบร�อยดำ�งเดำ$ม(ไม�ม!ค�าใช่�จ้�าย)

ประมวัลภัาพื่การด%าเนิ�นิงานิของฝ่(ายจ้�ดการฯช่�างอาคารซ่�อมแซ่มห้$นแกรน$ตบร$เว่ณห้น�าที่างเข�าอาคารที่!�ห้ล�ดำเน��องจ้าก

ถกล�อรถเฉ!�ยว่ (ไม�ม!ค�าใช่�จ้�าย)

ประมวัลภัาพื่การด%าเนิ�นิงานิของฝ่(ายจ้�ดการฯดำ�าเน$นการขนย�ายกระสอบที่รายไปบร$จ้าค ณ ศาลเจ้�าพ�อที่�พ

จ้.สม�ที่รปราการ (ค�าพาห้นะ 3,000 บาที่ )

ประมวัลภัาพื่การด%าเนิ�นิงานิของฝ่(ายจ้�ดการฯ(ต�อ) ค�ณดำ�ารงค/ ยงสงว่นช่�ย ประธานศาลเจ้�าพ�อที่�พร�บมอบ

ประมวัลภัาพื่การด%าเนิ�นิงานิของฝ่(ายจ้�ดการฯค�ณภม$ภ�กดำ$8 ผู้�บร$ห้ารบร$ษั�ที่ พล�ส พรอพเพอร/ต!( เข�าเย!�ยมห้น�ว่ยงาน

พร�อมให้�ข�อเสนอแนะ

ประมวัลภัาพื่การด%าเนิ�นิงานิของฝ่(ายจ้�ดการฯการที่�าคว่ามสะอาดำบร$เว่ณโดำยรอบสระว่�ายน�(าช่� (น 9

ประมวัลภัาพื่การด%าเนิ�นิงานิของฝ่(ายจ้�ดการฯฝ่;าย PM บร$ษั�ที่ พล�ส พรอพเพอร/ต!( เข�าตรว่จ้สอบงานระบบต�าง เม��อว่�น

ที่!� 3 ก.พ. 55

ประมวัลภัาพื่การด%าเนิ�นิงานิของบุร�ษ�ที่ค/-ส�ญ่ญ่าแม�บ�านข�ดำพ�(นบร$เว่ณห้น�าที่างเข�าอาคาร/ เช่4ดำกระจ้กบร$เว่ณโดำยรอบ

ล4อบบ!(

ประมวัลภัาพื่การด%าเนิ�นิงานิของบุร�ษ�ที่ค/-ส�ญ่ญ่าบร$ษั�ที่ แอดำว่านซ่/ เซ่อร/ว่$ส เข�าดำ�าเน$นการฉ!ดำยาป0องก�นก�าจ้�ดำแมลงประจ้�า

เดำ�อน (ม.ค. 3 ห้�อง/กพ. 9 ห้�อง)

ประมวัลภัาพื่การด%าเนิ�นิงานิของบุร�ษ�ที่ค/-ส�ญ่ญ่าบร$ษั�ที่ ไอยรา ไดำ�เข�าที่�าการตรว่จ้สอบระบบเคร��องส�ารองไฟฟ0า ประจ้�า 3

เดำ�อน

ประมวัลภัาพื่การด%าเนิ�นิงานิของบุร�ษ�ที่ค/-ส�ญ่ญ่าบร$ษั�ที่ ม�อนห้ลว่ง ไดำ�เข�าที่�าการต�ดำห้ญ่�าดำแลสว่นเดำ�อนละ 2 คร�(ง

ประมวัลภัาพื่การด%าเนิ�นิงานิของบุร�ษ�ที่ค/-ส�ญ่ญ่าบร$ษั�ที่ ที่$สเซ่�น คร�ป เข�าดำแลบ�าร�งร�กษัาระบบล$ฟต/ประจ้�าที่�กเดำ�อน

รายงานิสถานิะการเง�นิ ณ วั�นิที่�� 29 ก�มภัาพื่�นิธ์�

2555

ก.พื่.55 ม.ค.55ส�นิที่ร�พื่ย�ห้ม�นิเวั�ยนิ

เง$นสดำและเง$นฝ่ากธนาคาร 5,407,424.15 5,626,845.47 เง$นฝ่ากธนาคาร- เง$นฝ่ากประจ้�า 7,107,109.67 7,070,756.42

ลกห้น!(เจ้�าของร�ว่ม 441,982.48 1,451,484.39

ส$นที่ร�พย/ห้ม�นเว่!ยนอ��น 33,135.43 64,345.66

อ�ปกรณ/และเคร��องตกแต�ง(ส�ที่ธ$) 1,939.48 1,973.49

เง$นประก�นม$เตอร/น�(าประปา 15,000.00 15,000.00

13,006,591.21 14,230,405.43 รวัมส�นิที่ร�พื่ย�ที่��งส��นิ

ส�นิที่ร�พื่ย�

นิ�ติ�บุ�คคลอาคารชุ�ด 39 บุาย แสนิส�ร� คอนิโดม�เนิ�ยมงบุด�ล

ณ วั�นิที่�� 29 ก�มภัาพื่�นิธ์� 2555

ก.พื่.55 ม.ค.55ห้นิ��ส�นิห้ม�นิเวั�ยนิ

ค�าใช่�จ้�ายค�างจ้�าย 294,736.68 478,417.89รายร�บร�บล�ว่งห้น�า 5,328,938.50 5,859,908.90 บ�ญ่ช่!พ�กเง$นโอนเจ้�าของร�ว่ม 100,719.61 604,379.38 เง$นประก�นตกแต�ง 155,000.00 195,000.00 เง$นฝ่ากส�ารองเจ้�าของร�ว่ม 34,886.82 33,702.96

รวัมห้นิ��ส�นิห้ม�นิเวั�ยนิ 5,914,281.61 7,171,409.13

ห้นิ��ส�นิและส-วันิของเจ้ าของร-วัม

นิ�ติ�บุ�คคลอาคารชุ�ด 39 บุาย แสนิส�ร� คอนิโดม�เนิ�ยมงบุด�ล

ณ วั�นิที่�� 29 ก�มภัาพื่�นิธ์� 2555

ก.พื่.55 ม.ค.55ส-วันิของเจ้ าของร-วัม

เง$นกองที่�น(11,824.22 ตรม. @ 500 บาที่) 5,912,110.00 5,912,110.00

รายร�บสง(ต��า) กว่�ารายจ้�ายสะสม 919,200.21 919,200.21

รายร�บสง(ต��า) กว่�ารายจ้�ายส�ที่ธ$ 260,999.39 227,686.09

รวัมส-วันิของเจ้ าของร-วัม 7,092,309.60 7,058,996.30

รวัมห้นิ��ส�นิและส-วันิของเจ้ าของร-วัม 13,006,591.21 14,230,405.43

ห้นิ��ส�นิและส-วันิของเจ้ าของร-วัม

นิ�ติ�บุ�คคลอาคารชุ�ด 39 บุาย แสนิส�ร� คอนิโดม�เนิ�ยมงบุด�ล

ณ วั�นิที่�� 29 ก�มภัาพื่�นิธ์� 2555

รายร�บุ ก.พื่.55 ม.ค.55 ยอดรวัมสะสม รายร�บ 547,270.66 543,700.10 2,725,235.86

ห้�ก ต�นที่�นบร$การ(ค�าน�(าประปา) (6,229.38) (5,518.17) (29,353.10)

รวัมร�บุส�ที่ธ์� 541,041.28 538,181.93 2,695,882.76 รายจ้-าย:

รายจ้�ายตามส�ญ่ญ่า 347,192.69 338,988.98 1,735,554.80 รายจ้�ายสาธารณปโภค 136,576.06 145,505.93 713,619.10 รายจ้�ายดำ�าเน$นงานส�าน�กงาน 24,196.35 5,079.64 33,298.00 รายจ้�ายงานระบบและซ่�อมแซ่ม 16,870.69 123.05 40,745.84 รายจ้�ายอ��นๆ 1,743.00 900.00 12,653.69

รวัมรายจ้-าย 526,578.79 490,597.60 2,535,871.43

รายร�บสง(ต��า) กว่�ารายจ้�าย 14,462.49 47,584.33 160,011.33

ห้�ก ค�าเส��อมราคา (34.01) (36.35) (178.24)

บว่ก ดำอกเบ!(ยร�บ 18,884.82 19,466.20 101,166.30

รายร�บุส/ง(ติ%�า) กวั-ารายจ้-ายส�ที่ธ์� 33,313.30 67,014.18 260,999.39

นิ�ติ�บุ�คคลอาคารชุ�ด 39 บุาย แสนิส�ร� คอนิโดม�เนิ�ยมงบุรายร�บุ - รายจ้-าย

ส%าห้ร�บุงวัด 5 เด#อนิ ส��นิส�ดวั�นิที่�� 29 ก�มภัาพื่�นิธ์� 2555 ห้นิ-วัย:บุาที่

เร#�องส#บุเนิ#�องจ้ากการประชุ�มคร��งที่�� 5/2554

และประชุ�มให้ญ่-สาม�ญ่เจ้ าของร-วัมประจ้%าป. 2555 ที่��ผ-านิมา

วัาระที่�� 4

วัาระที่�� 4.1

การเพื่��มชุ-องส�ญ่ญ่าณดาวัเที่�ยม

ล%าด�บุ

บุร�ษ�ที่ จ้%านิวันิออ�ปกรณ�

ราคา ราคารวัมภัาษ�ม/ลค-าเพื่��ม

1 บุร�ษ�ที่ฯ พื่�เอสไอReceiver

10 ติ�วัพื่ร อม

อ�ปกรณ�ในิการติ�ดติ��ง

32,550 35,000

2 คลองถมแซที่เที่�ลไลที่�

25,947 27,900

3 บุร�ษ�ที่ ฟอร�เวั�ร�ด แซ ที่เที่�ลไลที่� จ้%าก�ด

27,000 28,890

ตารางเปร!ยบเที่!ยบบร$ษั�ที่ ต$ดำต�(งระบบที่!ว่!

วัาระที่�� 4.2

การติ�ดติ��งกล อง CCTV เพื่��ม

ล%าด�บุ

บุร�ษ�ที่ จ้%านิวันิอ�ปกรณ�

ราคา ราคารวัมภัาษ�ม/ลค-า

เพื่��ม1 บุร�ษ�ที่ ซ�ซ�ที่�วั�

(ประเที่ศัไที่ย) จ้%าก�ด กล อง 8 ติ�วั

พื่ร อมอ�ปกรณ�ในิการติ�ดติ��ง

108160 115731.20

2 ห้ างห้� นิส-วันิจ้%าก�ด นิ�โอนิ�ค อ�โวัล/ชุ��นิ

56440 60390.80

3 THAINET COMPUTER SERVICE CO.,LTD

72950 78056

ตารางเปร!ยบเที่!ยบบร$ษั�ที่ ต$ดำต�(งระบบ CCTV

วัาระที่�� 4.3

การติ�ดติามงานิสนิ�บุสนิ�นิจ้าก บุมจ้. แสนิส�ร�

วัาระที่�� 4.4

แผนิการประห้ย�ดพื่ล�งงานิ

เก4บร!โมที่ไว่�ที่!�ส�าน�กงานน$ต$และต$ดำป0ายขอคว่ามร�ว่มม�อถอดำปล�=กเม��อเล$กใช่�งาน

ปร�บุลดเวัลาเป:ด ป:ด ไฟฟ;าบุร�เวัณชุ��นิดาดฟ;า–

ช่�ดำที่!� 1 เว่ลา 18.00 - 20.00 น.

ช่�ดำที่!� 2 เว่ลา 18.00 – 23.00 น.

ช่�ดำที่!� 1 เว่ลา 19.00 - 20.00 น.

ช่�ดำที่!� 2 เว่ลา 19.00 – 22.00 น.

เว่ลาให้ม�

เว่ลาเดำ$ม

เป>ดำไฟ เว่ลา 06.00 - 18.00 น.

เป>ดำป?( ม เว่ลา 06.00 - 18.00 น.เว่ลาให้ม�

เว่ลาเดำ$ม

เป>ดำไฟ เว่ลา 18.00 - 22.00 น.

เป>ดำป?( ม เว่ลา 18.00 – 22.00 น.

ปร�บุลดวัลาเป:ด - ป:ดไฟฟ;าและป<� มนิ%�าบุร�เวัณห้นิ าที่างเข าล=อบุบุ��อาคาร

เป>ดำไฟ เว่ลา 18.00 - 20.00 น.

เป>ดำป?( ม เว่ลา 18.00 – 23.00 น.เว่ลาให้ม�

เว่ลาเดำ$ม

เป>ดำไฟ เว่ลา 18.00 - 20.00 น.

เป>ดำป?( ม เว่ลา 18.00 – 23.00 น.

ปร�บุลดวัลาเป:ด - ป:ดไฟฟ;าและป<� มนิ%�าบุร�เวัณห้นิ าที่างเข าล=อบุบุ��อาคาร

พื่�จ้ารณาอนิ�ม�ติ�วัาระที่�� 5

วัาระที่�� 5.1

การติ-อส�ญ่ญ่าบุร�การก%าจ้�ดปลวัก/แมลง

บุร�ษ�ที่ แอดวัานิซ� เซอร�วั�ส (ประเที่ศัไที่ย) จ้%าก�ด

บร$การก�าจ้�ดำ ปลว่ก มดำ แมลงสาบ ห้น ย�ง

อ�ติราค-าบุร�การเด�ม 33,705 บุาที่ (รวัมภัาษ�ม/ลค-าเพื่��ม)

เง#�อนิไขชุ%าระค-าบุร�การ: แบุ-งชุ%าระ 2 งวัด

งวัดที่�� 1 ภัายในิวั�นิที่�� 30 ของเด#อนิห้ล�งเข าบุร�การคร��งแรก

งวัดที่�� 2 ภัายในิวั�นิที่�� 30 ส�งห้าคม 2555

วัาระที่�� 5.2

การพื่�จ้ารณาปร�บุอ�ติราค-าบุร�การด/แลร�กษาควัามสะอาด (ส#บุเนิ#�องจ้ากประกาศัปร�บุอ�ติรา

ค-าแรงข��นิติ%�า)

ล%าด�บุ บุร�ษ�ที่ จ้%านิวันิพื่นิ�กงานิ

อ�ติราค-าบุร�การ

รวัมภัาษ�ม/ลค-าเพื่��ม

1 บุร�ษ�ที่ เจ้ เอส อ�นิเติอร� เซอร�วั�สจ้%าก�ด ห้นิ. แม-บุ านิ 1

คนิ แม-บุ านิ 4 คนิ

63400 67,838

2 บุร�ษ�ที่ เอ=นิ.ซ�.ซ�. คล�นินิ��ง แอนิด� ซ� เค�ยวัร�ติ�� การ�ด

77000 82,390

74382 79,5883 บุร�ษ�ที่ จ้อห้�นิส�นิ เอเชุ�ย คล�นินิ��ง

จ้%าก�ด

ติารางเปร�ยบุเที่�ยบุบุร�ษ�ที่ร�กษาควัามสะอาด

วัาระที่�� 5.3

การพื่�จ้ารณาปร�บุอ�ติราค-าบุร�การร�กษาควัามปลอดภั�ย (ส#บุเนิ#�องจ้าก

ประกาศัปร�บุอ�ติราค-าแรงข��นิติ%�า)

บุร�ษ�ที่ พื่ร�เม�ยร� การ�ด แอนิด� เซอร�วั�สเซส จ้%าก�ด

ติ%าแห้นิ-งที่��วั-าจ้ าง

จ้%านิวันิอ�ติราค-าบุร�การ/

คนิ/เด#อนิ อ�ติราค-าบุร�การให้ม-

รวัมราคาเด�ม

ราคาให้ม-

1. ห้�วัห้นิ า พื่นิ�กงานิ

รปภั.

1 16,269.90

19,000 19,000

2. พื่นิ�กงานิรปภั.

4 14,769.90

18,000 72,000

ภัาษ�ม/ลค-าเพื่��ม 6,370

รวัม 97,370

เร#�องอ#�นิ ๆวัาระที่�� 6